2023年土地合作開發(fā)意向書

合作意向書

甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于???????????????宗地號為?????的土地合作開發(fā)事宜，經(jīng)自愿、平等之協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

一、甲方已取得位于????????????宗地號為?????的土地使用權(quán)，并確定采取共同參與合作的方式進(jìn)行開發(fā)。

乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項(xiàng)目和合作方式。

二、土地開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)、工商業(yè)園區(qū)建設(shè)、林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)、旅游及餐飲娛樂業(yè)開發(fā)以及為開發(fā)進(jìn)行的土地平整等前期基礎(chǔ)建設(shè)。

合作方式包括但不限于：聯(lián)營、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。

三、本意向書簽署后30日內(nèi)，乙方應(yīng)就合作項(xiàng)目和方式進(jìn)行確定和可行性評估，并以書面形式提交甲方。

四、甲方在上述開發(fā)項(xiàng)目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后，進(jìn)行公開的招標(biāo)，以競價(jià)的方式確定合作方，乙方應(yīng)參加招標(biāo)。

乙方中標(biāo)后，甲方與乙方簽訂合作協(xié)議書。

五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協(xié)議書，乙方前期評估和參加招標(biāo)所發(fā)生的費(fèi)用，不得以任何理由向甲方主張權(quán)利。

六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：??????????????????????????????乙方：

簽訂時(shí)間：

土地合作開發(fā)意向書 [篇2]甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于緬甸的土地合作開發(fā)事宜，經(jīng)自愿、平等、互利之協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

一、甲方已取得位于緬甸的土地10000畝的所有權(quán)，并以每畝出租價(jià)200元,計(jì)200萬元人民幣確定采取共同參與合作的方式進(jìn)行招商開發(fā)。

二、乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項(xiàng)目和合作方式。

三、土地開發(fā)項(xiàng)目包括香蕉等種植業(yè)開發(fā)，種植附帶的如農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)物資，香蕉代辦，以為開發(fā)進(jìn)行的土地基礎(chǔ)建設(shè)。

四、合作方式：乙方出資80萬元人民幣，及介紹投資香蕉種植客戶的方式入股，合作期限為6年。

1、此合作方式下乙方出資的股份僅限于土地的投資收益分配,土地的所

有權(quán)不變;

2、土地投資收益和基礎(chǔ)建設(shè)（修路或應(yīng)投資商修建的其他基礎(chǔ)設(shè)施）收益按甲方60%、乙方40%的比例分配;

3、香蕉代辦和種植附帶的如農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)物資出資及收益按甲方50%、乙方50%的比例分配，具體出資方案另外協(xié)商補(bǔ)充。

五、本意向書簽署后之日，乙方應(yīng)支付出資額的30%（24萬元），余款在土地出租收益中劃扣。如在一年內(nèi)土地收益還夠劃扣乙方剩余70%（56萬元）出資額的，乙方應(yīng)在合同一年期限內(nèi)補(bǔ)足資金。

六、乙方在上述開發(fā)項(xiàng)目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后，進(jìn)行大力招商。 乙方招商后，甲方與投資方簽訂合作或土地租賃協(xié)議書。

七、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：

土地合作開發(fā)意向書 [篇3]項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目地點(diǎn)：

甲方： 乙方：

土地合作開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

鑒于乙方已經(jīng)取得座落于 的土地使用權(quán)（以下簡稱“本項(xiàng)目” ），甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，決定共同合作開發(fā)本項(xiàng)目，并達(dá)成一致協(xié)議，共同遵守。

第一條 項(xiàng)目概況

1．項(xiàng)目名稱：

2．項(xiàng)目地點(diǎn)： jb45-02\03地塊

3．項(xiàng)目規(guī)模： 總占地面積90335 m2，總建筑面積225837.5 m2其中項(xiàng)目占地面積jb45-02地塊60490m2 、jb45-03地塊29845 m2 規(guī)劃建筑面積 jb45-02地塊151225 m2、jb45-03地塊74612.5 m2

《土地合作開發(fā)意向書》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請?jiān)L問下一頁查看。

4．項(xiàng)目規(guī)劃用途： 商業(yè)及住宅用地，住宅土地使用年限為70年、商業(yè)土地使用年限為40年

5．項(xiàng)目證件及手續(xù)：國有建設(shè)用地使用權(quán)交易成交確認(rèn)書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（jb45-02\03地塊各一份）

第二條 項(xiàng)目合作形式

1．甲、乙雙方共同合作開發(fā)。甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)、銷售，乙方委派財(cái)務(wù)人員監(jiān)督資金流向。

2．在本項(xiàng)目開發(fā)過程中，前期總投資為人民幣伍億元（包含土地費(fèi)用），乙方投資人民幣貳億元 擁有 40% 的股權(quán)；甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)、銷售和項(xiàng)目運(yùn)營，并享有60%的股權(quán)，

3．在本項(xiàng)目開發(fā)過程中，出資與收益均按股權(quán)比重進(jìn)行分配。

4．開發(fā)資金投入總額與時(shí)間：

4.1 乙方投入本項(xiàng)目土地成本按規(guī)劃樓地面價(jià)為jb45-02地塊：2264.83 元/ m2；2 ，本項(xiàng)目總投入土地費(fèi)總價(jià)為 19800.0萬元 。

4.2甲方前期投入本項(xiàng)目合作開發(fā)資金為 人民幣叁億元 ，具體投入方式依項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期分批投放建設(shè)資金。

4.3 本合同簽訂生效后十天內(nèi)，甲方打入泰宇公司帳戶人民幣xxx元 作為定金。

第三條 合作期限

本項(xiàng)目開發(fā)期限為三年，自簽約之日起至本項(xiàng)目建設(shè)、銷售、全部辦理完小業(yè) 主房產(chǎn)證并項(xiàng)目清算完成時(shí)止。

第四條 合作期間甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程施工和所需要資金的投入，包括項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建安工程以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)工作所需費(fèi)用的`投資，確保本項(xiàng)目建設(shè)工作順利完成。

2. 負(fù)責(zé)選擇、確定和安排合適的施工單位對項(xiàng)目工程的建設(shè)。

3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部營銷總策劃和銷售工作，負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目銷售收益問題，并以投資商的名義出現(xiàn)在媒體上。

4. 甲方在簽了本合同并支付了定金后，有權(quán)使用該項(xiàng)目及土地使用權(quán)進(jìn)行融資。

5. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)、媒體宣傳工作及相關(guān)費(fèi)用。

6. 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，請求乙方配合工作。

7. 甲方保證，在以乙方名義開發(fā)本項(xiàng)目過程中，凡涉及該項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的一切債權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。但如因甲方在本項(xiàng)目開發(fā)過程中違反法律規(guī)定被有關(guān)部門追究，乙方有權(quán)解除合同，造成損失由甲方承擔(dān)。

第五條 合作期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 提供建項(xiàng)目的土地使用權(quán)證，并按政府要求繳清了相關(guān)土地費(fèi)用。

2. 確保提供的建設(shè)項(xiàng)目的使用權(quán)真實(shí)無其它爭議性；確保該土地使用權(quán)無其他所涉?zhèn)鶛?quán)債務(wù)，無任何第三方糾紛。

3. 協(xié)助辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，并提供完整齊全有效的資料。

4. 協(xié)助辦理本項(xiàng)目融資工作，并提供一切按金融機(jī)構(gòu)或銀行要求提供的完整齊全有效的資料。

5. 乙方保證在甲方以乙方名義開發(fā)項(xiàng)目過程中，不因乙方原因影響甲方的正常開發(fā)、銷售；不因乙方債務(wù)等原因查封甲方投資的本項(xiàng)目房產(chǎn)。否則，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反合同的約定，違約一方除應(yīng)承擔(dān) 人民幣伍百萬元 違約金外，給對方造成損失的，應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。

2.因違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行，守約方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給守約方造成的全部損失。

3.雙方同意，在簽訂本合同生效后，如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如甲方違約，由甲方有權(quán)沒收甲方支付的定金。

第七條 協(xié)議的變更、解除和終止

1. 本協(xié)議生效后即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。

2. 按本本協(xié)議第三條約定時(shí)間到達(dá)后，協(xié)議即行終止。

第八條 不可抗力

由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影響協(xié)議的履行或不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即將事件情況書面通知另一方，并應(yīng)在十五日內(nèi)，提供時(shí)間詳情及協(xié)議不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事件發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具，按照事件對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行協(xié)議。

第九條 爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向惠州市中級人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同行法律效力。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)：中國惠州市