贈與合同及注意事項大全（15篇）

贈與合同是一種法律行為，常用于家族內部財產轉移、親友之間的互助等情況。以下是小編為大家收集的贈與合同范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇一

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇二

受贈人的主要權利義務：

受贈人有無償取得贈與物的權利，但贈與合同約定負擔義務的，受贈人須按約定履行義務。對于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，以及經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以請求交付。

在贈與屬于附義務贈與時，受贈人應在贈與物的價值限度內履行所附義務，受贈人不履行其義務時，贈與人有權請求受贈人履行其義務或撤銷其贈與。

(1)口頭形式。

口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。口頭形式優點是簡便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點是發生糾紛時難以取證。尤其是贈與合同具有無償性特點，法律又允許一般贈與中贈與人在贈與財產轉移前可撤銷贈與，那么對贈與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈與。

(2)書面形式。

書面形式是指贈與人以書面文字表達贈與內容的方式訂立的合同形式。書面形式具有證據法上的效力，而且還有實體法上的效力，因此，貴重物品或數額較大的贈與，最好采用書面形式。

(3)公證形式。

公證形式是贈與合同雙方當事人約定，以國家公證機關對合同內容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈與合同效力優于口頭形式、書面形式。只要贈與合同一經公證，就對贈與人產生法律上的強制贈與性，即合同公證后，如果贈與人反悔，不愿交付財產的，根據合同法188條規定，受贈人可依法要求贈與人交付。

(4)登記形式。

登記形式是指合同當事人依照有關法律、法規規定，采取將合同提交有關主管機關登記的方式轉移贈與財產而訂立的贈與合同。某些特殊的'贈與財產，比如不動產贈與、一些注冊動產的贈與，其轉移按法律規定必須經過登記。

(1)贈與標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權處理的財產或者某種權利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權處理的財產和權利贈送他人，否則，構成侵害他人權益的行為。贈與標的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價證券、某種權利。例如專利權人可以將專利權贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。

(2)權利轉移涉及到有關部門批準的，應當在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續，沒有辦理手續的，其轉讓無效。

(3)合同中要寫清楚贈與人有權處理贈與財產的證明文件，確保贈與行為的合法有效。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇三

現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發生，業主一定要簽定《家庭裝修合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。這里給大家分享一些關于裝修合同注意事項，希望對大家有所幫助。

一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖(相關閱讀：家庭裝修設計圖紙)。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。

四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。

九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

十一、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況。

1、工程地點：_______市_______區(縣)_______路_______號_______樓_______室。

2、住房結構：_______房型_______房_______廳_______套，施工面積_______平方米。

3、工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_______元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_______，人工費：_______，管理費：_______，設計費：_______，垃圾清運費：_______，稅金：_______，其他費用：_______。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

第二條施工圖紙。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

1、甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式______份，甲方、乙方、施工隊各執______份。

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

3、施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權利義務。

1、開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。

2、參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收。

3、工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物業管理所需的相關材料。

4、房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，并按有關規定清運。

5、因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第四條乙方權利義務。

1、施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》，保證工程質量，按期完成工程。

2、安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全。

3、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通。

4、家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品。

5、乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人，關于工程的相關事宜均應與甲方聯系，以確保工程。

6、乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。

7、乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8、乙方施工應符合有關規范要求，不得偷工減料、粗制濫造。

9、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。

第五條材料的提供。

1、由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔。

2、由乙方提供的材料、設備的。乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收。若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提。

3、甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購，在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定)。若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任。

4、除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場。

第六條工期延誤。

1、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

2、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延。因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第七條質量標準。

(1)乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準驗收。

(3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。

第八條工程驗收和保修。

1、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收。

(2)油漆、面層涂料施工前驗收。

(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。

2、保修。

(1)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單，房間保修期為______年。

(2)在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五______年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條工程款支付方式。

1、竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

2、因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

3、雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。

第十條違約責任。

1、合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價______%的違約金。若因此造成損失的，違約方應予以賠償。

2、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

3、由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的______‰作為違約金。

第十一條附則。

1、本合同簽訂后工程不得轉包。

2、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式______份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持______份。

3、合同履行完后自動終止。

4、本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。

5、合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方(發包人)：________________。

電話：________________________。

乙方(承包人)：________________。

電話：________________________。

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協議：

第一條工程概況。

1.工程名稱：__________________________________。

2、工程地點：__________________________________。

3、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工、發包人包料的承包方式。

第二條甲方工作。

1、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經包清理的除外)，為承包人進場做好準備工作。

2、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

3、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。

第三條乙方工作。

1.施工中嚴格執行安全施工掃做規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

2.未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。

4.對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

6.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。

第四條關于工期。

1.工程期限____________天，開工日期年____________月____________日，竣工日期年月日。

2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的，工期不予順延。

3.因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：

(1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不可抗力的;。

(2)經雙方同意的工程量變化和設計變更;。

(3)經甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費;。

(4)經甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第五條關于質量和驗收。

1.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

2.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并辦理驗收移交手續。

3.乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修____年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

4.工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第六條關于工程價款及結算。

1.合同生效后，發包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

第二次(時間)_________________，工程驗收后_____天，支付余下工程全款約____________元。

2.雙方同意工程的結算方法為固定價格，本工程總價款為____________元進行結算：

3.特別費用的約定：

(1)施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。

(2)物業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

4.工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料后天內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。

第七條責任與罰則。

1.施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________的違約金。

3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。

4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________支付乙方延期付款違約金。

5.未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。

6.因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

第八條雙方如對合同的執行發生爭議，應友好協商解決：協商無效的，可提交人民法院訴訟。

第九條附則。

1.本合同一式兩份，雙方個執一份，同具法律效力。

2.本合同履行完成后自動終止。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇四

房產贈與公證就是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。

如果要辦理“房產的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產贈與公證申請表。并須提供下列證件：

2、贈與人的房產所有權證原件;。

5、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監護人代為其辦理;。

6、公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇五

一、個人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：

1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米（含）以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20％。購買建筑面積大于90平米的，首付低30％以上。

2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30％了。

二、首付款是房屋的購買時的第一筆的預付款了，一般狀況下數額應當在總房價的30％以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。

1、考察一下你區域的房價并且做好價格比較。

此刻有很多房產的網站，將會給你一個大致的推薦，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也能夠到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。

2、核算出房地產買賣手續費。

你要了解什么是房地產買賣手續費，它包括起始費用地稅中介費等，你也能夠利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。

3、檢查你的信用。

在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發現了錯誤，立刻聯系相關部門確保讓他們更正。

4、準備好一切單據和證件。

收集一切有關的付款存根銀行交易賬單。當然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據你也不要奇怪。

第一次買房子，肯定會有很多的措施不及。第一次買房子首付款的多少和需要注意的事項以上我們都有所介紹了。在買新房的時候，大家買房子之前必須要多了解購買的樓盤，選取十二和自己的也貼合自己貸款需求的房子。買二手房的時候注意的因素比較多。周邊的環境、房屋是否抵押等這些小的細節必須要注意的。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇六

簽訂的'合同文本應該是由工商管理部門和行業組織聯合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全。基礎文件資料如工程設計圖紙、工程預算表等必須事先完成。對雙方達成的約定內容要詢問、審核清楚后再落筆。對補充條款應該明確的事項一定要闡述清楚。

對消費者來說，補充條款往往是最關鍵的部分。裝修合同補充條款應該明確的事項應當包括以下幾個方面：

工程委托的方式。委托的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委托裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔，其余部分由裝修業主自己提供，施工由裝修公司承擔。清包是指裝修公司承擔工程的施工，材料全部由業主提供，即通常所說的包工不包料。這三種委托方式對裝修公司和業主來說，權利和義務各不相同，應該在合同中明確材料出現質量問題，誰提供材料誰負責的原則。

合同履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方約定根據設計圖紙編造工程預算，然后報價，雙方確認后簽約履行，在履約后期按實做實算進行結算。應按原工程設計圖紙和預算的內容，對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認后，再最后結算。閉口方式是指雙方根據設計圖紙和編制的工程預算進行核價，雙方確認后簽約履行。除非在裝修過程中對原設計的施工內容和預算內容有變動或項目有增減的情況發生，雙方就按原編制的工程預算約定進行結算。

這兩種履約方式各有利弊。開口合同對雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但約定的精確度也要高一些。對消費者來說，簽了閉口合同不等于不可改變，通常來說，裝修過程中變動的情況肯定會發生，如果確實需要變動裝修項目、材料等，只要及時辦理手續就可以避免矛盾的發生。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇七

根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的`贈與合同，不適用前款規定。”也即未經公證的贈與，在贈與房屋未辦理權屬過戶登記手續之前，贈與人可行使任意撤銷權;而有經公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

二、贈與可以附義務，雙方應依約履行。

根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：“贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務”，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與;同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。

三、應事先了解贈與所需稅費，明確由誰負擔。

贈與稅費政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈與、不同親疏關系的親屬辦理贈與所需繳納的個人所得稅、營業稅等稅費也會不同，贈與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費，并在贈與合同中明確約定稅費如何分擔，以減少日后因稅費負擔引發的訟爭。

實踐中，為少交稅費或者規避“限購”等政策，有實為房屋買賣卻制造成贈與的形式的情況存在。李法官提醒，因贈與的權利義務不等同于買賣關系，房屋可能因贈與人撤銷贈與而被收回，房屋存有瑕疵贈與人也未必需承擔責任，且違反國家政策訂立的贈與合同可能在法律上被認定為無效，對買房人(受贈人)而言存有極大風險隱患，特定情形下房屋贈與的稅費也未必低于買賣所需稅費。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇八

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體狀況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候就應把握幾個問題。

1、明確關于公攤建筑面積。此刻面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅僅僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。此刻有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。

2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

3、明確退房的職責。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，務必寫明開發商是什么樣的職責，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息罰金等。

4、就應明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發項目是精裝修，那么就務必對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料高級材料等這種不明確含糊的表述，務必要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

5、要明確按揭辦不下來的話，雙方的職責。此刻買房通常需要按揭，確實有的狀況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的職責是什么。

6、就應明確的把售樓書和其他廣告的資料寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

買房簽合同注意事項就和大家分享到那里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們超多的精力財力投入，所以大家必須要謹慎對待，買房簽合同的時候必須要清楚明確里面的資料，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節以免損害自身利益。

新手如何買房子：

選位置。

房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否升值，區位是一個十分重要的因素。

1、首次購房：看一個區位的潛力不僅僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅升值很有期望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。

2、購買二手房：一般選購二手商品房多是出于就近上班或思考孩子上學方便等自住需要，但仍然要思考房屋升值的空間，尤其是要關注城市規劃的資料，看其是否對該項目在短期之內造成某些方面的影響，從而影響其價值的上漲或下浮。

看配套。

居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每一天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。

1、首次購房：開發商一般會把將來社區完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，必須要持續清醒的頭腦，對于開發商所描述的種種加以決定，并考察開發商之前所建設項目的狀況，然后再結合其他條件作出決定。

2、購買二手房：要實地考察項目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結合自己在看項目所在小區的位置，結合醫療、衛生、購物等多角度考察，綜合多方面決定，來作出購房的決定。

看綠化。

現代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房必須要關注小區環境。

1、首次購房：開發商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現房，消費者能夠實地考察，而對于期房，專業人士提醒消費者，要將開發商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發商之前的廣告推廣相符，以作出一個大概的決定。

2、購買二手房：相對一手房的綠化率是房產項目的一個必備硬件指標，但在二手房選購中，綠化率還沒有得到大家的重視。因此，業內人士推薦消費者，隨著城市節奏的加快和工作壓力的加大，即使購買二手房，也要關注小區的綠化程度，它會在無形中緩解您高度緊張和集中的精神壓力。

挑戶型。

無論外在的環境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結構選取戶型要著重注意采光和通風。一般狀況下，房屋就應有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。同時還要注意各功能區就應是比較獨立，并且有必須的功能劃分，避免居住時的互相打擾。

1、首次購房：如果條件允許，最好參觀一下樣板間，能夠對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。

2、購買二手房：能夠實地考察房屋空間給人的實際感受，能夠更直接地身臨其境，尤其是對于采光等各方面能夠作一個綜合的打分。同時，業內人士提醒消費者，如果時間允許，最好多看幾家，作一個比較，以選取到適宜滿意的房屋。

看項目的區內交通。

1、首次購房：目前居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于一手房的購買消費者，開發商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境質量，但是，專業人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選取，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。

2、購買二手房：對于二手房的購買者，雖然能夠直接感受小區的交通狀況，但業內人士推薦消費者，最好在早晚上下班的高峰期也對小區進行觀察，以確定交通狀況的通暢狀況。

總結精選（4）：

首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您能夠在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也能夠辦理按揭貸款。此刻西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同資料相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：

第一，必須要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，必須要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

第三，必須要注意合同條款中雙方所填寫的資料中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的狀況。一旦發生此種狀況，買房人必須要提出自己的意見，決不能草率行事。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選取按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

第五，必須要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約職責等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納必須數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其職責方面的舉證困難。

第六，必須要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，必須要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的職責。

第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

另外，在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法構成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選取開發商及樓盤。

現實中也存在開發商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會構成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益十分不利。推薦您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目狀況。如果選取購買，必須要詳細約定交房時間，以及相關的違約職責。

購房者交納房款之后，開發商一般出具的是收據，正式的購房發票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發票。目前市場上開發商基本上都是這么做的。感謝關注！

最后，還要約定配套設施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。

總結精選（5）：

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贈與合同及注意事項大全（15篇）篇九

3、在工資的約定上，要注意試用期的工資與轉正后的工資是不同的。

4、在工作內容上，要注意看自己所在的崗位，負責何種性質的工作。

5、在用工時間上，要注意單位是實行何種工時工作制，避免簽訂不定時工作制，而單位又正好有批文的情況下，你到時是沒有加班工資的。

6、注意一些額外條款的約定，一般在合同末尾出現。

其它的問題如果其條款違法的話，你隨時可就該合同違法而主張無效。

根據根據我國《勞動法》、《勞動合同法》(自2008年1月1日起施行)的規定和相關立法精神、《北京市勞動合同規定》、《北京市工資支付規定》的相關規定。勞動者在進入用人單位就職之前應當與用人單位簽訂勞動合同，以建立勞動關系。根據我國《勞動法》第十六條規定“建立勞動關系應當訂立勞動合同。”簽訂勞動合同是勞動者與用人單位之間，在平等、自愿、協商的原則上合法訂立的，是彼此確認權利和義務關系的書面證明。

第一一份具有法律效力的勞動合同，首先在簽訂勞動合同的程序應符合法律規定，并且應當采用書面形式予以確認，合同至少應一式兩份，雙方各執一份，勞動者當妥善保管自己的勞動合同。用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得強迫勞動者集資、入股，不得向勞動者收取抵押金、抵押物或者其他財物，不得扣押勞動者的有效證件。

第二勞動合必須充分體現合同雙方地位的平等性。在勞動合同訂立的過程中，勞動者與用人單位之間的法律地位是平等的。

鑒于目前實踐中，多是由用人單位提供勞動合同范本，因此用人單位有義務向勞動者解釋說明合同內容，合同中關于權利義務的敘述要求準確、清楚、完整、明白易懂，防止在勞動執行過程中產生誤解或曲解，從而帶來不必要的爭議，給用人單位和勞動者雙方造成損失，也為合同爭議的處理帶來困難。

在簽訂勞動合同之前，勞動者應當仔細而慎重的察看企業是否經過工商部門登記以及企業注冊的有效期限。否則，所簽訂的勞動合同將是一份無效合同。

第三法定條款。

根據我國《勞動法》規定，在勞動合同中必須具備條款是：勞動合同的期限、工作內容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止的條件以及違反勞動合同的責任。

(1)勞動合同應當約定期限，主要分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限等三種形式。在勞動合同中可以約定試用期，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。勞動合同中約定試用期的，試用期應當包括在勞動合同期限內。續訂勞動合同的，不得再約定試用期。

(2)工作內容。工作內容是指用人單位安排勞動者從事的工作，包括勞動者工作的時間，勞動者的工種或職務，以及在生產上應達到的質量指標和數量指標等。

(3)勞動保護和勞動條件。勞動保護和勞動條件是指用人單位提供給勞動者工作中所處的客觀環境和勞動保護措施。主要包括勞動安全和衛生規程、勞動保護措施、女工和未成年人的保護規定、工作時間和休息體假等內容。

(4)勞動報酬。主要包括勞動者的工資、獎金和津貼以及支付時間等內容，在勞動合同中應明確約定工資標準或工資的計算方法，約定的工資標準不得低于當地規定的最低工資標準。工資必須以貨幣形式支付。

(5)勞動紀律。主要包括企業規章制度、勞動紀律內容及其執行程序等。用人單位規章制度的制定必須符合法定程序，其內容不得違背法律規定。

(7)違反勞動合同的責任。承擔違約責任的方式主要有違約金、賠償損失、采取其他補救措施等。

第四意定條款。

在勞動合同中，除了法定條款之外還有意訂條款。在勞動合同中是否需要對法定條款之外的事項進行約定可以由勞動者和用人單位協商決定。包括但不限于試用期、商業保密的保護條款、服務期條款、特殊待遇條款等。

目前的司法實踐中，關于商業秘密的保護是糾紛產生的多發地帶。在此，筆者簡要予以說明。

工在終止或解除勞動合同的一定期限內(不超過三年)，不得到生產同類產品或經營同類業務且有競爭關系的其他用人單位任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經營同類業務，但用人單位應給予該職工一定數額的經濟補償。”這個通知是我國目前規范“守密期限”這一爭議問題的較為明確的法律依據。

一言以蔽之，無論是法定條款還是意定其他條款，都必須合法才能使其法生法律效力。筆者誠望廣大求職者能夠在求職過程中運用法律武器來維護自身的合法權益。

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贈與合同及注意事項大全（15篇）篇十

抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效。

2、注意抵押財產的真實性。

抵押財產應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產。抵押財產沒有其它法律負擔，在此之前沒有設置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產自身的價值，抵押財產沒有設置多重抵押。

3、考慮抵押財產的變現能力。

對抵押財產要充分考慮其變現的能力，即使真實合法的財產其變現能力也會因各種原因降低，從而使債權人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產不能變現的可能性，以免出現債權人無力接受該項財產又無法變現的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業性很強的設備等財產應特別注意，由於專業性很強這類財產一般很難進行變現，一般不要接受這樣的抵押。

4、對保證人資格進行考察。

采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免出現因擔保主體不符合法律規定而使擔保無效的情況。

5、辦好法律規定的手續。

應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。按法律規定應辦理抵押登記的，按規定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在於登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防范。

6、其他預防手段。

在合同簽訂前，應當運用合法的調查手段通過不同渠道來核實擔保財產的真實性、合法性。抵押權人應當要求所接受抵押財產憑證應一律為原件。對數額較大的不動產要求抵押人提供有關機構所作的資產評估報告。

無效的原因。

主體違法。

當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。

客體違法。

抵押財產是擔保法禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。

內容違法。

如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。

生效的時間。

抵押合同中，必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效，自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。質押合同自質物移交于質權人占有時生效。定金合同自實際交付定金之日起生效。

甲方：_________。

乙方：_________。

為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：

第一條依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：_________。

第二條甲方應在本合同簽訂之日起_________日內向乙方交付定金_________元整。

第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致并達成書面協議。

第四條甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。

第五條甲方不履行主合同，無權要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利。

第六條本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇十一

知道的人在買商品房簽訂合同的時候，一般會依據國家工商行政管理總局和建設部制訂的《商品房買賣合同示范文本》文件。雖然說《文本》是政府機關制訂的，已經很好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系，采用《文本》簽訂合同能盡可能的保護購房人的合法權益。但都會對比《文本》根據自己的需求來修改些內容，一般，在購房時有些問題需要重點關注下。

基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。

使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。

明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇十二

運輸。

合同。

是承運人將旅客或貨物運到約定地點，旅客、托運人或收貨人支付票款或運費的合同。以下是本站小編整理的運輸合同注意事項，歡迎參考閱讀。

概念。

運輸合同包括：客運合同、貨運合同、多式聯運合同。運輸合同的客體是指承運人將一定的貨物或旅客到約定的地點的運輸行為。

客運合同又稱為旅客運輸合同，是指承運人與旅客簽訂的由承運人將旅客及其行李運輸到目的地而由旅客支付票款的合同。

特征。

1.旅客即是合同一方當事人，又是運輸對象。

2.客運合同通常采用票證形式。

3.客運合同包括對旅客行李的運送。

當事人的權利義務。

旅客的主要義務包括：持票乘運的義務;按時乘運的義務;限量攜帶行李的義務;遵守安全規則的義務。

承運人的主要義務包括：按約定的時間將旅客運達目的地的義務;不得擅自變更運輸路線的義務;保障旅客在運輸途中的安全義務;提供必要生活服務的義務。

托運人的主要權利包括：要求承運人按合同約定的時間安全運輸到約定的地點;在承運人將貨物交付收貨人前，托運人可以請求承運人中止運輸、返還貨物、變更到貨地點或將貨物交給其他收貨人，但由此給承運人造成的損失應予賠償。

托運人的主要義務包括：如實申報貨運基本情況的義務;辦理有關手續的義務;包裝貨物的義務;支付運費和其他有關費用的義務。

承運人的主要權利包括：收取運費及符合規定的其他費用;對逾期提貨的，承運人有權收取逾期提貨的保管費，對收貨人不明或收貨人拒絕受領貨物的，承運人可以提存貨物，不適合提存貨物的，可以拍賣貨物提存價款;對不支付運費、保管費及其他有關費用的，承運人可以對相應的運輸貨物享有留置權。

承運人的主要義務包括：按合同約定調配適當的運輸工具和設備，接收承運的貨物，按期將貨物運到指定的地點;從接收貨物時起至交付收貨人之前，負有安全運輸和妥善保管的義務;貨物運到指定地點后，應及時通知收貨人收貨。

收貨人的權利與義務收貨人的主要權利是：承運人將貨物運到指定地點后，持憑證領取貨物的權利;在發現貨物短少或滅失時，有請求承運人賠償的權利。收貨人的主要義務是：檢驗貨物的義務;及時提貨的義務;支付托運人少交或未交的運費或其他費用的義務。

特殊效力：

多式聯運合同是指多式聯運經營人將分區段的不同方式的運輸聯合起來為承運人履行承運義務的運輸合同。

多式聯運合同的特殊效力體現在：

1.承運人權利和義務由多式聯運經營人享有，多式聯運之承運人之間的內部責任劃分約定，不得對抗托運人。

2.支付費用的總括性。托運人將全程不同運送設備的運費一次性支付多式聯運經營人，并取得多式聯運單據。多式聯運單據分可轉讓和不可轉讓兩種。

3.對于聯合運輸過程中的貨物滅失或毀損的賠償責任以及賠償數額，首先適用法律的特別規定或國際公約的規定;發生損害的運輸區段不能確定的，由多式聯運經營人負賠償責任，承運人之間的內部責任依約定或法定分配。

參考法條：《合同法》[1]第31、293～303、308、311、313、314～316，317條。

違約責任。

托運人責任1、未按合同規定的時間和要求提供托運的貨物，托運人應按其價值的%償付給承運人違約金。

2、由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致調具斷裂、貨物摔損、調機傾翻、爆炸、腐蝕等事故，托運人應承擔賠償責任。

3、由于貨物包裝缺陷產生破損，致使其它貨物或運輸工具機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的托運人應承但賠償責任。

4、在托運人專用線或在港、站公用線、專用鐵道字裝的貨物，在到站卸貨時，發現貨物損壞、缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運人應賠償收貨人的損失。

5、罐車發運貨物，因未隨車附帶規格質量證明或化驗報告，造成收貨方無法卸貨時，托運人應償付承運人卸車等存費及違約金。

承運人責任。

1、不按合同規定的時間和要求配車(船)發運的，承運人應償付托運人違約金元。

2、承運人如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期到達，承運人應償付逾期交貨的違約金。

3、運輸過程中貨物滅失、短少、變質、污染、損壞，承運人應按貨物的實際損失(包括裝費、運雜費)賠償托運人。

4、聯運的貨物發生滅失、短少、變質、污染、損壞，應由承運人承擔賠償責任的，由終點階段的承運人向負有責任的其它承運人追償。

5、在符合法律和合同規定條件下運輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞，承運人不承擔違約責任：

(1)不可抗拒;。

(2)貨物本身的自然屬性;。

(3)貨物的合理損耗;。

(4)貨運人或收貨方本身的過錯。

1、按年度、半年度、季度或月份簽訂的貨物運輸合同，應寫明下列主要條款：

(1)托運人和收貨人的名稱或者姓名及住所;。

(2)發貨站與到貨站的詳細名稱;。

(3)貨物的名稱(運輸標的名稱);。

(4)貨物的性質(是否屬易碎、易燃、易爆物品……);。

(5)貨物的重量;。

(6)貨物的數量(如車種、車數、件數……);。

(7)運輸形式(零擔、速遞、聯運……);。

(8)收貨地點;。

(9)違約責任;。

(10)費用的承擔;。

(11)包裝要求;。

(12)合同糾紛解決方式;。

(13)雙方約定的其他事項等。

2、以貨的運單形式簽訂的合同應載明下列內容：

(1)托運人、收貨人的名稱或姓名及其詳細住所或地址;。

(2)發貨站、到貨站及主管鐵路局;。

(3)貨物的名稱;。

(4)貨物的包裝、標志、件數和數量。

(5)承運日期;

(6)運到期限;。

(7)運輸費用;。

(8)貨車的類型或車號;。

(9)雙方商定的其他事項。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇十三

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇十四

(1)應查看裝修公司是否具有資質證書;。

(3)應讓裝修公司先出設計草圖;。

(4)考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同;。

(5)應查看裝修公司是否有工商營業執照;。

(6)審核報價，看一看裝修公司執行的是否是北京市行業指導價，否則不要輕易簽訂;。

(7)詢問裝修公司施工期間[3]他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢，能否提供質檢記錄。

2、關于合同文件。

根據經驗，一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。

3、合同簽訂細節。

一些消費者在與裝修公司簽訂合同時比較隨意，不認真看合同條款，對合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產生投訴時難以確定責任。對此，消費者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發生。

4、關于設計圖紙。

根據筆者的統計，很多家庭裝修的'糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準備齊全。

5、裝修價格。

很多消費者擔心價格會對裝修質量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對裝修報價不仔細核對。對此，消費者在裝修前一定要行結合自己的實際收入，對裝修的價位心中有數。同時對所使用的材料價格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報價。還應注意在裝修過程慎重對待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項目、材料的約定等內容。

6、選擇好裝修原材料。

在進行裝修時，一定要選擇符合國家標準、環保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細表，保存好購貨憑證，便于出現問題時查詢。

7、定期驗收施工質量。

施工質量差往往容易出現衛生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業標準等。因此，消費者在選擇家裝公司時不僅要對裝修公司的技術水平、服務質量作詳細了解，還要對裝修公司的誠信程度進行了解，確認裝修公司是否具有合法的工商營業執照以及應具備的建筑裝飾工程施工的資質證書。

8、售后服務不能忽視。

最突出的問題是保修期內出現問題，裝修公司故意拖延時間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風險全部留給消費者。

贈與合同及注意事項大全（15篇）篇十五