調查報告是通過對特定對象、事件、問題等進行調查和研究，然后根據數據和實際情況得出結論和建議的一種書面材料，可以幫助我們了解問題的本質和解決途徑，我覺得我們應該寫一份調查報告了吧。接下來將呈現給大家一份詳細的調查報告，希望能引發您的思考和討論。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇一
農村住房是農民安身之本，擁有一幢稱心的住房是農民心中揮之不去的情結。從經濟意義上看，農民住房既是生活資料，又是生產資料，它是農民用以遮風避雨的生活設施，同時又是生產勞動的直接或間接場所。農民的住房投資理念和方式決定于農民家庭的經濟基礎，除了對農民本身的生活、居住質量產生直接影響外，也在很大程度上影響了生產資料購置和日常生活消費，并最終影響了農村的生產組織方式和生產力發展水平。住房問題因而成為農村經濟生活的一個重要組成部分。通過農業基準點調查戶,采取實地對農戶現有住房情況進行了調查統計。
對*鎮*村二組、關口村八組、獨山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶農戶進行了實地調查。調查結果顯示：被調查戶的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結構的有305戶，占調查戶的96%，面積10284平方米占被調查戶總面積的98%；其他結構的有13戶，占調查戶的4%，面積210平方米占被調查戶總面積的2%。通過調查，我鎮農村住房在1996年-20xx年是農村建房高峰期，房屋規劃相對合理。房屋結構以磚混為主，戶均33.72平方米；其他結構戶均16.15平方米。
在被調查的318戶農戶中，現有房屋結構情況是：磚混結構擁有二層樓房的農戶占總數的20%左右；居住在平房中的農戶較多，占總數的70%左右，廚房比較簡陋，燃料以煤球為主，柴草為輔。
（二）農村住房結結構狀況。
住房狀況主要表現為：一是設計落后，結構不合理，廁所簡陋，衛生狀況較差；二是設施不配套，布局不合理，雜亂無章；三是占地無序，少批多占，甚至不批也占。農村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是農村生產力水平落后，經濟收入整體水平不高；二是住房規劃缺乏指導，在設計上仍沿襲祖輩傳統模式；三是農村自然條件較差，交通不便，部分有錢的農戶不愿意在農村建房。
（三）制約農民建房若干因素。
在所有接受調查的農戶普遍認為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經濟實力欠缺，表示經濟上難以承受；又因近年建材漲價，建筑費用不斷提高，造成修建房屋成本高，現在有點積蓄就存起來，以防備子女學業和養老預期支出等，暫不考慮改造住房。農村“三改”進程及覆蓋面相對不高，農民都想，但多數農民缺少資金，但是上級部門只要給點補貼都愿意改造。
（四）未來農村住房需求。
一方面由于我鎮自然資源匱乏,土地相對貧瘠；另一方面，由于南方等地經濟與待遇較為殷實等因素，造成我鎮農民子弟外出做生意、求學、打工人數不斷增加，實際從事農業的人口數量逐年減少，農村剩余勞動力不斷向城市轉移，且最終落戶于城市的人數近幾年呈明顯上升趨勢。
當前，對大多數普通農民來說，一年純收入和較高的日常生活費用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項，少數高收入戶中又出現了在城鎮購買商品房的傾向。所以，在普通農民的家庭經濟聚積到一定程度之前，大規模的房屋翻新、改造現象不會出現。因此，初步判斷，在未來幾年內，我鎮農村住房總需求將不會多旺盛。
一、加大農村剩余勞動力，向小城市及小集鎮轉移，使我鎮農村住房面積的需求減弱。
二、農村二、三產業發展進程緩慢，成為制約增加農民收入，提高農村居民對房屋質量和功能的需求等方面的主要因素。
三、以往的農民住房建設，農民個人建造的房子分散零星，大量的附屬設施占用了不少耕地。建設圖紙和其他配套設施不完善，單體工程造價不斷提高等。
一是根據當地實際情況結合小城鎮建設，合理規劃農村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規劃建房,合理利用土地，減少環境污染、統一設計與規劃建造，向新型農民新農村發展。
二是改變雜亂建設到有序建設。以前農民建房是農民自己找施工隊施工或找幾個工匠施工修造房屋，用的建設圖紙是“統一版本”或沒有建設圖紙想怎么修就怎么修，更沒有相應的污水處理和其他配套設施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新，造成重復建設的怪圈。因此，應努力改變這種雜亂建設，嚴格按照村鎮布局規劃實施。
三是未來農村居民單體房屋工程造價，會隨著農民收入的增加和居住環境、居住條件、居住質量的要求不斷提高。為此，要進一步提高基層農村居民的生活和生存環境，還有待切實加快“三農”發展進程。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇二
綜述：據了解，在全省6000多個實施物業管理的住宅小區中，或多或少存在著住宅專項維修資金使用難，停車位租售糾紛等問題。對此，早在2015年3月14日，湖北省住建廳修訂了《湖北省物業管理條例》，并公開征求社會各界意見，同時與湖北省政府門戶網站聯合制作了本期面向全社會的網上調查，調查歷時一年時間，受到網民的廣泛關注與參與，收取的有效問卷數量達428份，通過問卷數據統計及分析，報告情況如下。
一、調查結果。
1、民眾對物業管理方面的認知度情況。
對于現在小區的物業管理范圍，有65.5%的民眾認為物業管理承擔的服務范圍太窄，應增加服務項目;而對于物業管理費的收費標準，仍有36.3%的民眾表示不清楚。
分析：根據問卷結果，多數民眾對物業管理方面有一個基本認識，他們大多認為選聘物業服務企業可以提供專業的物業服務;對于物業管理增值服務包括哪些內容，還有小部分民眾并不了解，同時又有近六成民眾希望物業管理機構增加服務項目;比較突出的一個問題是，有近四成民眾不清楚物業管理費的收費標準，這意味著廣大業主對物業管理方面的政策知曉度低、或許將影響到民眾對相關職能部門的信任度問題。
2、民眾對現有物業管理服務水平的評價情況。
統計：對于所繳納的物業費和所享受到的服務，50.4%的民眾表示性價比差，另有23.9%的民眾認為完全打水漂;有54.9%民眾反映所居住的小區未成立業主大會;有44.2%的民眾不滿意小區業主委員會的工作;有72.6%的民眾表示物業服務企業從未定期公布物業服務費收支情況;對于所居住的小區物業服務質量的評價，民眾滿意率僅為16.8%;小區共用部位、共用設施設備的維修工作處理，有75.2%民眾認為不及時。
分析：根據問卷結果，大部分民眾對現有物業服務不滿意，其中主要體現在服務費收支情況不公開以及共用設施設備的維修工作處理不及時，同時過半民眾反映所居住的小區未成立業主大會，難以更好維護自身權益。
3、民眾認為最突出的物業管理問題。
對于物業專項維修資金“使用難”的問題，24.5%民眾認為召開業主大會會議難度大，28.2%民眾認為使用維修資金表決門檻太高，17.1%民眾認為物業服務企業對政策法規不了解，27.8%民眾認為行政主管部門審批程序太復雜。
分析：根據問卷結果，針對物業管理方面存在的諸多問題，民眾一致性最強的是認為所居住的小區停車收費標準不合理。
對于小區選舉業主委員會最主要的困難;新、老兩家物業服務企業在交接中出現矛盾糾紛的原因;物業專項維修資金“使用難”等問題則涉及的原因是多層次多種類的。
4、群眾希望看到的改進。
另外，有63.7%民眾認為業主委員會來組織物業管理項目招投標比較合適，且37.2%民眾認為小區收取的物業專項維修資金由業主委員會監管比較合適;對于所在的小區關于維修事項，負責維修單位對業主是否有回訪?61.9%民眾表示目前的狀態是“無回訪”，但是非常“有必要”開展這項工作;對于如果有物業管理公司能提供更優質、貼心的服務，但價格較平均水平略高，58.4%的民眾愿意支付可以承受的費用來享受更好的服務。
此外對于小區維修事項，大多民眾認為應該回訪且很有必要，表明現有維修事項服務體驗感未達到心理預期;最后有過半民眾愿意支付更多費用來享受更好的物業服務，表達了民眾對于獲取更優質物業服務的強烈愿望。
二、突出問題(根據網調問卷提煉的熱點問題)。
(一)業主對權利義務的認識不對稱。隨著住房商品化、私有化程度的提高，業主的維權意識日漸增強，對物業管理企業不斷提出高標準的服務要求，但也有相當一部分業主對自身應承擔的義務認識不清。
(二)企業對管理服務的定位不準確。許多物業管理企業從業人員文化層次普遍較低，素質不高，很難樹立科學的管理和服務理念，加劇了業主和物業企業之間的矛盾。
(三)開發商遺留問題的后續解決不到位。開發商遺留問題突出，相關部門沒有按規定進行驗收，在一定程度上影響了物業管理的服務質量。一是新建住宅小區交付使用條件不明確，對交付使用環節缺乏有效監督，一些項目交付使用時往往綠化、封閉、道路等配套設施尚未完善，業主未得到承諾利益，引發物業服務收費矛盾，也制約了物業管理的順利開展。二是有些公建配套設施，如：車庫、地下室、架空層、活動中心、會所等權屬界定不清，易引發糾紛。
(四)熱難點問題考驗物業管理的服務水平。比如：供水、供電設施移交不到位。一些開發建設單位沒有將小區的供水、供電設施移交專業部門，而是交由其子公司，即屬下的物業企業管理，留下隱患：一是水、電是專業設施，物業企業維護能力不足;二是出了故障后，與專業部門相互推諉扯皮;三是開發企業一旦改制，先天不足的物業企業又承擔不了相關責任。
(五)現行物業法規施行起來并不順暢。1、現行法規與監管體制不合拍。如房屋管理由房產部門負責，但房屋性質改變卻由建管處和裝飾辦監管，責任主體不明確。2、行政監管力度不大。3、現行法規中關于房屋維修基金的使用規定，部分脫離了實際情況，難以操作。4、成立業主大會的規定過于繁雜，又缺少行政的輔導與幫助。
三、分析和建議(內容主要來源于問卷)。
(一)加強政府管理和引導，完善物業管理法制建設。在已制定的《物業管理條例》和《湖北省物業管理條例》基礎上，進一步出臺更加完善可操作性的實施細則，明確政府部門、開發企業、物業公司和業主各方的責任、權利和義務;深入宣傳相關法律法規，讓廣大業主了解物業管理的重要性，履行相關義務，積極配合物業企業做好管理工作，同時也要善于運用法律武器維護自己的合法權益;進一步規范物業企業工作行為方式，完善招投標制度建設，引入競爭機制，把優秀物業管理企業引進來，以改變物業從業人員素質差，服務不規范，專業性不強，企業運作透明度不夠的落后狀況。
(二)提高業主意識，加快業主委員會制度規范化。相關部門要指導業主選出真正能夠代表業主利益、熱心公益事業、有一定知識水平的人員主持、參與業主委員會工作，能夠在物業管理企業和業主之間起到橋梁作用，建立業主和物業管理企業之間的信任。業主委員會與物業公司簽訂物業管理委托服務合同，仔細斟酌條款，確定服務項目和服務費價格，并定期召開業主大會，監督經費使用情況，受理業主投訴。對于熱難點問題，物業管理企業在進駐小區時，要與業主簽訂公約，對違章搭建、垃圾處理、噪音油煙擾民、放養寵物和亂停車等問題約法三章，共同維護小區穩定。
(三)嚴格把好小區驗收關，努力推進老舊小區改造。開發商遺留問題日漸成為新建小區的物業管理難點。小區竣工驗收時，相關部門要嚴把房屋、配套設施、水電氣等質量關;要監督物業管理企業承接物業時必須履行的程序，堅決避免一些物業企業因盲目擴大管量而草率接管，為日后正常運轉和自我發展留下隱患。有關部門要加大對老舊小區物業管理規劃和投資力度，努力提高車棚、綠化、封閉等相關配套設施建設;物業管理企業要與社區緊密配合，加強對弱勢居民的扶助。
(四)實行重大事項報告制度，積極探索新的管理方式。規定房地產行政管理部門和物業管理企業在應對相應事件時應付的職責，設立統一的報告重大突發事件特服電話，24小時受理物業管理重大事件報告，落實專人值班。將重大事件報告制度的執行情況和應急預案體系的建立情況列入房地產局，物業管理企業和小區經理的工作考核內容，對未按規定報送通報，公布有關突發事件信息，不服從管理部門統一應急指揮和處置以及未及時應急處置的單位和直接責任人將依法查處。有關部門要積極創造條件，借鑒全國其它先進物業管理城市經驗和做法，積極探索多樣化物業管理方式，不斷改進和完善物業管理工作，努力為人民群眾創造和諧的社會環境。
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居民住房調查報告（熱門15篇）篇三
在現實生活中，報告不再是罕見的東西，不同種類的報告具有不同的用途。我們應當如何寫報告呢？下面是小編精心整理的農村居民住房調查報告，希望能夠幫助到大家。
農村住房是農民安身之本，擁有一幢稱心的住房是農民心中揮之不去的情結。從經濟意義上看，農民住房既是生活資料，又是生產資料，它是農民用以遮風避雨的生活設施，同時又是生產勞動的直接或間接場所。農民的住房投資理念和方式決定于農民家庭的經濟基礎，除了對農民本身的生活、居住質量產生直接影響外，也在很大程度上影響了生產資料購置和日常生活消費，并最終影響了農村的生產組織方式和生產力發展水平。住房問題因而成為農村經濟生活的一個重要組成部分。通過農業基準點調查戶,采取實地對農戶現有住房情況進行了調查統計。
對xx鎮xx村二組、關口村八組、獨山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶農戶進行了實地調查。調查結果顯示：被調查戶的住房總面積為10494平方米（包括畜禽圈舍），人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結構的有305戶，占調查戶的96%，面積10284平方米占被調查戶總面積的98%；其他結構的有13戶，占調查戶的4%，面積210平方米占被調查戶總面積的2%。通過調查，我鎮農村住房在xxxx年-20xx年是農村建房高峰期，房屋規劃相對合理。房屋結構以磚混為主，戶均33.72平方米；其他結構戶均16.15平方米。
在被調查的318戶農戶中，現有房屋結構情況是：磚混結構擁有二層樓房的農戶占總數的20%左右；居住在平房中的農戶較多，占總數的70%左右，廚房比較簡陋，燃料以煤球為主，柴草為輔。
住房狀況主要表現為：一是設計落后，結構不合理，廁所簡陋，衛生狀況較差；二是設施不配套，布局不合理，雜亂無章；三是占地無序，少批多占，甚至不批也占。農村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是農村生產力水平落后，經濟收入整體水平不高；二是住房規劃缺乏指導，在設計上仍沿襲祖輩傳統模式；三是農村自然條件較差，交通不便，部分有錢的農戶不愿意在農村建房。
（三）制約農民建房若干因素。
在所有接受調查的農戶普遍認為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經濟實力欠缺，表示經濟上難以承受；又因近年建材漲價，建筑費用不斷提高，造成修建房屋成本高，現在有點積蓄就存起來，以防備子女學業和養老預期支出等，暫不考慮改造住房。農村“三改”進程及覆蓋面相對不高，農民都想，但多數農民缺少資金，但是上級部門只要給點補貼都愿意改造。
一方面由于我鎮自然資源匱乏,土地相對貧瘠；另一方面，由于南方等地經濟與待遇較為殷實等因素，造成我鎮農民子弟外出做生意、求學、打工人數不斷增加，實際從事農業的'人口數量逐年減少，農村剩余勞動力不斷向城市轉移，且最終落戶于城市的人數近幾年呈明顯上升趨勢。
當前，對大多數普通農民來說，一年純收入和較高的日常生活費用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款項，少數高收入戶中又出現了在城鎮購買商品房的傾向。所以，在普通農民的家庭經濟聚積到一定程度之前，大規模的房屋翻新、改造現象不會出現。因此，初步判斷，在未來幾年內，我鎮農村住房總需求將不會多旺盛。
一、加大農村剩余勞動力，向小城市及小集鎮轉移，使我鎮農村住房面積的需求減弱。
二、農村二、三產業發展進程緩慢，成為制約增加農民收入，提高農村居民對房屋質量和功能的需求等方面的主要因素。
三、以往的農民住房建設，農民個人建造的房子分散零星，大量的附屬設施占用了不少耕地。建設圖紙和其他配套設施不完善，單體工程造價不斷提高等。
一是根據當地實際情況結合小城鎮建設，合理規劃農村住房修建的總體布局。改變分散建房到集中規劃建房,合理利用土地，減少環境污染、統一設計與規劃建造，向新型農民新農村發展。
二是改變雜亂建設到有序建設。以前農民建房是農民自己找施工隊施工或找幾個工匠施工修造房屋，用的建設圖紙是“統一版本”或沒有建設圖紙想怎么修就怎么修，更沒有相應的污水處理和其他配套設施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種情況下建造的房子十年左右就要翻新，造成重復建設的怪圈。因此，應努力改變這種雜亂建設，嚴格按照村鎮布局規劃實施。
三是未來農村居民單體房屋工程造價，會隨著農民收入的增加和居住環境、居住條件、居住質量的要求不斷提高。為此，要進一步提高基層農村居民的生活和生存環境，還有待切實加快“三農”發展進程。
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居民住房調查報告（熱門15篇）篇四
根據常委會年初工作安排，xx月份，市人大環資工委對我市近年來保障性住房建設及使用情況開展了相應的調查，現將有關情況報告如下：
一直以來，市委市政府始終高度重視保障性住房建設，將此作為提升全市群眾幸福指數的民心工程、德政工程，列為中心工作常抓不懈。市住建部門不折不扣貫徹市委市政府決策，保障房建設工作決心大、建設標準高、覆蓋范圍廣、保障水平高、推進速度快，工作成效明顯。
（一）領導重視。我市成立了保障房建設工作領導小組，市政府分管石市長任組長，住建、財政、國土、民政、人社、公安等各相關部門負責人為成員，部門之間加強協作，統籌解決保障性住房建設中遇到的各項問題，為順利推進保障性住房建設工作奠定了組織基礎。近年來，市政府支持市住建部門根據中央、省、鹽城市文件，結合xx實際，組織編制《xx市“十二五”住房保障規劃》，先后出臺了《xx市市區廉租住房實物配租實施辦法》、《xx市公共租賃住房建設管理實施辦法》、《xx市市區經濟適用住房分配銷售管理試行辦法》等文件，從制度層面推進保障性住房建設工作的深入開展。
（二）措施得力。市住建局加強保障性住房建設及使用工作的主動性，通過電視、報紙、專欄櫥窗等途徑，進一步加強保障性住房相關法律法規政策的宣傳和信息告知工作。市民政、人社部門加強信息共享，認真把關，為擴大保障覆蓋面提供了有力支撐。市財政部門支持住建部門通過上級財政轉移支付、公積金增值收益、日常租金、經適房購房款、本級財政預算撥款以及融資平臺等多種方式籌措建設資金，保證了建設資金需求。市國土部門配合住建部門將保障性住房建設規劃與土地供應計劃、城市控制性詳細規劃相銜接，在土地供應中予以提前單列，明確用地規模和供地時序，保證了保障性住房建設的有序推進。
（三）效果明顯。近三年來，我市共建成保障性住房1472套，總面積14.1萬平方米，為1347戶家庭提供了安居保障，另有374戶次享受到了廉租住房租賃補貼。今年當年新完成新東苑二期12幢保障性住房共5.55萬平方米，年底前將交付使用。拆遷安置房建設方面，已完成主城區拆遷安置房5萬平方米，德惠花園、潤富花園、同福花園等小區的保障性住房正在按序時推進，另外還在港區、開發區籌集了3648套（間）公共租賃住房。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設考核中名列第一，20xx年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶區改造先進集體，保障性住房建設考核列全省第九名。
（四）反響積極。與大部分地區將保障性住房規劃在城市周邊不同，我市充分保障困難群眾切身利益，將保障性住房全部規劃在市區，保證了入住居民的交通、入學、就醫等方面的便利。我市還在鹽城各縣市中率先出臺了《xx市市區20xx年度廉租住房保障認定條件和標準》，繼去年將申請廉租住房家庭的人均月收入由848元調整為993元后，再次將標準放寬到xx24元，并將廉租住房實物配租擴大到低收入無房家庭（無力購買經濟適用住房家庭），進一步降低了住房保障門檻，住房保障制度和保障標準在鹽城各縣市中處于領先水平。這一系列惠民措施得到了群眾的充分肯定和廣泛歡迎，為全市社會大局穩定祥和、建設幸福xx作出了積極有益的貢獻。
（一）資金保障后力不足。資金是保障房建設的基礎，我市在不斷降低保障門檻、擴大保障范圍的同時，保障房建設資金也面臨巨大壓力，資金結構的不合理也可能會形成一定的風險隱患。今年保障房建設預計所需資金1.34億元，通過積極爭取中央、省專項補貼資金，預計全年可爭取5000萬元，加上市本級財政預算、公積金增值收益、房租收入、經適房購房款等解決部分資金，還有超過6000萬元的資金缺口由市城建國有資產經營公司發行債券解決。隨著城投公司去年發行10億元債券、今年又申請了15億元債券，償債壓力將逐年加大，后續面臨的不確定因素將會越來越多。
（二）管理制度尚未完備。讓最需要的困難群眾優先得到住房安置，是保障性住房分配公平公正的重要體現，而把好準入資格認定關和退出管理關，是保證公平公正的關鍵環節。目前我市現行的申請對象資格認定辦法還是入戶調查、鄰里走訪、居委會證明、張榜公示等較為傳統的套路，一方面占用了大量的工作量，難以保證全面、準確地獲取申請對象家庭收入的準確信息；另一方面對困難家庭的資格認定也有所局限，難以對整個家庭的住房、車輛、有價證券等總資產進行全面認定。在后續動態管理方面，我市住建部門正在進行探索，對入住后條件改善或不再符合保障條件的對象，如何采取分級調高租金等辦法強化管理，但還沒有形成一個十分行之有效的退出機制。
（三）公眾認知仍有偏差。盡管市委、市政府不斷降低保障門檻，住建部門高標準保障水平也得到了絕大部分群眾的認可和肯定，但在調查中我們還是發現，有些群眾對住房保障政策不夠了解，存在認識偏差，有極少數甚至存在主觀惡意。比如一些經適房住戶把自己出錢購買經適房當作一種普通的市場買賣行為，甚至當成投資手段。極少數群眾認為自己買經適房也花了錢，住公租房也是國家的政策，與地方政府無關；有的認為保障房申請時間長、房子面積小，是地方政府故意把申請者推向商品房市場，進而對政府所面臨的困難不了解，對職能部門為此所做的努力不體諒。由于對政策不了解，還有一些群眾容易道聽途說、胡亂猜測，對政府惠民措施的落實和政府公信力產生了一定的不良影響。
（一）修編保障性住房建設規劃。市政府十分重視保障性住房建設規劃，已于20xx年制定了《江蘇省xx市“十二五”住房保障規劃》。但隨著xx經濟社會的快速發展以及上級政策的調整，特別是在黨的十八屆三中全會決定指出，要健全符合國情的住房保障和供應體系，釋放出強烈的改革信號，住房保障的形式可能將逐步由實物配租向貨幣化方向轉變，市政府和相關職能部門要密切關注中央、省相關政策的調整，同時結合我市實際，充分調研論證，及早做好規劃調整完善的準備。
（二）建立穩定的投入保障體系。要建立起科學、有效、可持續的資金保障體系，穩定資金保障方式。近年來，政府的融資平臺逐漸增多，債務規模也越來越大，對債務總量的把控就尤為重要。長久來看，用舉債的方式籌集保障性住房建設資金并不是可持續的。但保障性住房建設事關民生幸福，事關xx經濟社會發展水平的提升，不能因為資金問題停滯不前。對于未來保障房建設所需資金要提前做好謀劃，要通過融資平臺、財政預算、公積金增值收益、租金收入、土地出讓凈收益等渠道多方籌措資金，確保資金供給的穩定、可持續和住房保障水平的穩步提升。
（三）完善有效的管理機制。當務之急是出臺低收入家庭認定辦法，我市現行的認定方式明顯滯后于實際需要，在鹽城各個縣、市、區中，目前僅剩xx還未出臺相應的規范性文件。市領導小組要協調民政、住建、公安、人社、金融等各部門，通力合作、認真調研，學習借鑒外地經驗，充分運用現代化網絡手段，搭建信息平臺，實現信息共享，科學制定出符合xx實際的認定辦法。要將家庭住房、車輛、有價證券等所有資產納入認定范圍，嚴厲查處為申請保障性住房而轉移資產的投機行為，讓投機取巧者無空可鉆，維護政策的公正性、嚴肅性。超出保障條件人員如何退出是保障房工作的一大難題，各地較多采取的是提高租金標準等軟性措施，但政府有限的保障性住房資源仍然被占用。建議市政府及住建部門研究完善相應的退出機制，加強對群眾的政策宣傳引導，探索通過非訴行政執行等多種方法，加大有效約束力度。
（四）確立協調發展格局。要像建商品房一樣來建保障房，繼續強化保障房工程的建筑品質，做到“廉租廉價不廉質”。對保障房集中的小區，在保證容積率、綠化率以及衛生保潔、停車位配套等方面品質的同時，要與城市整體規劃相銜接，在建筑色彩、建筑造型設計等方面與城市總體規劃相統一。在嚴格執行中央、省、鹽城市政策的同時，考慮xx的地區特點，合理設定保障房的建筑面積、戶型等標準。要正確處理好政府與市場、保障房與商品房的關系，合理確定保障房與商品房建設比例，在保障中低收入和住房困難家庭住房的同時，也要確保不對房地產市場產生沖擊，促進城市整體建設的持續健康發展和城建品質的逐步提升。隨著我市經濟社會的發展，以及中央、省政策的調整，住房保障方式的調整將成為今后一段時期的大趨勢，市住建部門要敢于嘗試、勇于探索，充分領會中央鼓勵改革創新的精神實質，加強政策研究，學習借鑒“三房并軌”、“共有產權”等創新做法，確定合理的保障房類型比例，為我市住房保障工作再上新臺階夯實基礎。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇五
一、調查區域概況溫江區是成都市市轄區，成都平原腹心，東臨成都市青羊區，南毗雙流縣，西接崇州市，北靠郫縣、都江堰市。溫江城區距成都市中心城區16公里，距雙流國際機場18公里。溫江素有“金溫江”之稱，它作為整個大成都片區土地供應最為集中的區域，近5000余畝土地成功拍賣，使得溫江一躍成為眾多開發商、購房者的關注焦點。隨著這些土地的陸續投入實際開發階段，將有更多家實力開發商進駐柳城。也會吸引眾多購買者的眼球，從而在溫江購置地產。
二、調研背景及目的
房地產行業發展趨勢隨著近年來房地產行業的高速發展，房地產開發企業進行著大規模的跨地域擴張，房地產企業的優勝劣汰進程加快，企業之間的分化重組加劇，行業集中度快速提升，公司的管理幅度迅速加大，企業業務間關聯的復雜性急速增加，房地產企業出現了集團化管理的發展趨勢，企業管理者的關注焦點也正在發生著變化，未來房地產企業的競爭和行業稀缺資源（特別是土地資源）的獲得將更多地遵循“資本為王、實力取勝”的游戲規則；尤其20xx的市場環境急劇變化，如何通過企業進行全面管控、協同運營，來降低和控制項目成本，管控企業運營風險，提升競爭力，將成為房地產企業運營管理中的重點和難點。1-6月份，全國商品住宅銷售面積42487萬平方米，同比下降7.8％，相比去年全年的17.5％下滑25.3個百分點；住宅銷售額25632億元，同比下降9.2％，降幅與去年全年增長26.6％相比，下滑35.8個百分點。
上半年的數據不太好看，但我們認為14.1％的增速也是行業投資的次高點。因此，市場不應過分悲觀。”
數據同時顯示，1－6月份，全國房屋新開工面積80126萬平方米，下降16.4％，降幅收窄2.2個百分點。其中，住宅新開工面積56674萬平方米，下降19.8％。世茂集團副總裁蔡雪梅表示，在20xx年之前，房地產市場都是高歌猛進的，從20xx年3月起，市場就變了，發生了一個“非常快速”的跌落，目前市場仍處于下行通道，這是市場自發的調節過程。現在是供求結構發生了根本性的轉變，由量變到質變。房地產調控已經取得一定成效，目前房地產市場仍處于消化庫存、穩步回調階段。但在當前市場各種房地產信息滿天飛，購房者真假難辨時，購房心理受到嚴重干擾。不僅是購房者，面對一些樓市回暖信號專家也給出了不一樣的結論。部分專家認為樓市已經大幅升溫，然而也有專家認為樓市回暖存在過分解讀，市場并沒有出現大幅反彈跡象。在這樣的背景下，購房者對于當前房地產市場到底持什么態度呢？購房者買房最關心的是哪些問題呢？家庭收入是買房的參考，收入高相對的選擇空間大，而收入低的只能選擇價格相對低些、小區品質或者地段一般的小區。隨著調控的深入，房地產發生了巨大的變化，在之前賣方主導房地產市場發展，到現在買方的市場話語權成為主導，這說明了房地產市場供求關系發生了很大變化，同時，大房企相繼來秦皇島開發項目，樓盤多了，品種也多了，選擇也就越來越多。面對當前“亂花漸欲迷人眼”的房地產市場現場，市民持一個什么態度呢？調研的目的在于，了解不同年齡段的消費者的購房意愿，進一步了解影響他們購房的因素，分析他們在購房時最關心的問題。幫助房地產企業確定正確的投資方向，適時進行產品更新換代，制定營銷和開發計劃，實施正確的價格策略。
二、調查對象
三、調查區域
成都市溫江區。
四、調查方法
通過采取問卷調查的方法，對成都市溫江區居民進行隨機調查問答，調查對象年齡在20-60歲之間，共發放調查問卷70份，獲取調查結果后采用excel表對數據進行錄入和處理，并經過嚴格的復核，以圖表形式具體反映出目前溫江區房地產市場方面的情況。
五、調查時間和地點
20xx年12月23日-25日
溫江光華大道附近，國色天香，溫江大學城
六、調查結果及分析
在此次成都市溫江區房地產市場消費者調查中，我們小組去到光華大道、國色天香、溫江大學城附近進行調查。由于調查日期在圣誕節前后，所以我們著重在國色天香附近進行調查，各類人群的不同也能夠使我們的調查更真實詳盡。我們小組共發放問卷70份，其中有效問卷57份，另外有三份無效是由于填寫對象沒有填寫完整。以下是對此次調研所得數據的具體的分析：
居民住房調查報告（熱門15篇）篇六
調查時間：xx年10月14日。
調查對象：當地居民與工作人員。
1、實地觀察。
2、采訪。
3、對比總結。
具體內容：
過去的狀況：
鄰居說。我的建議：跟以前比起來，住房問題確實好了許多，人們都蓋起了一幢幢高樓大廈。但是，唯i想提出以下幾點住房問題：
1、不濫蓋房子，有多的房子可以租用給別人。
2、房子前、后有多的空余地，可以種一些綠色植物，可以美化空氣。
我的想法：現在的科技可真發達啊！而且也解決許多問題，看著祖國的日益強大，我暗暗下定決心：一定要努力學習，將祖國發展的繁榮富強。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇七
（略）。
此次的調查對象是昆山市易買得周邊的住戶、打工者等，本次調查以隨機抽樣形式抽出樣本45人進行調查研究。
本次調查主要基于以下兩個目的：
一是花橋市人民對易買得的產品，服務態度等的總體調查；
二是通過對在易買得消費者的調查，力圖解讀現在群眾對超市的要求和買東西希望得到的感受。
調查問卷回收情況。
問卷發放時間為20xx年11月14日（當天完成），發放方法為在住宅區，超市門口，馬路邊等地點隨機發放。在收回的有效問卷中，職業類型：
男女生比例大概為6：4。
（性別，職業類別由問卷第1，2題統計而得）。
昆山市易買得環境分析。
易買得花橋店坐落于昆山市花橋鎮綠地大道269號，是易買得在華東區地區第一家上海以外的門店。易買得花橋店擁有220名員工，另有供應商促銷員248名、外包技術人員95人，具有較強的服務能力。商場占據兩個樓層，一樓營業面積4078平方米，主要經營生活日用品，包括化妝品、男女服裝、童裝、床上用品、文玩具、汽配用品、家電、手機、廚房、洗浴用品等生活必需品；二樓營業面積5280平方米，主要經營食品，包括生鮮商品，休閑食品，調味品、進口食品等品種豐富的商品。由于易買得的韓國投資商背景，賣場還特意組織深受歡迎的韓國特色食品，滿足廣大顧客的需求。
商品質量滿意度情況。
如果把消費者對質量滿意度分為五個等級（1、2、3、4、5以5最高，1最低）其中等級為1的占4%，等級為2的占13%，等級為3的占45%等級為4的占20%等級為5的占18%，如圖一所示其中等級為3的占比最多說明易買得店商品質量還可以。
品牌方面滿意情況。
在品牌方面易買得超市與本市其他超市相比易買得扥表現如圖二所示：其中很滿意的占13%，滿意的占33%一般的占50%不滿意的占45%。
價格方面滿意情況。
有52%的人認為價格可以接受，33%的人認為價格偏高，11%的人認為價格合理，4%的人認為價格無法接受。
易買得超市工作人員服務態度。
61%的消費者認為員工服務態度較好，31%的顧客認為員工服務態度一般，13%的顧客認為員工服務態度極好，4%的顧客認為員工服務態度惡劣。
結賬效率滿意程度情況。
56%的顧客認為結賬效率高，7%的顧客認為結賬效率偏低，20的顧客認為結賬效率一般，7%的顧客認為結賬效率低。
免費接送方面那些需要改進。
54%的人認為應增加路線，13%的人認為應增加乘務員，16%的人認為應增加班次，7%的人認為應改善車內環境，42%的人無所謂。
結論：消費者對易買得的總體滿意度相對滿意。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇八
綜述：據了解，在全省6000多個實施物業管理的住宅小區中，或多或少存在著住宅專項維修資金使用難，停車位租售糾紛等問題。對此，早在2015年3月14日，湖北省住建廳修訂了《湖北省物業管理條例》，并公開征求社會各界意見，同時與湖北省政府門戶網站聯合制作了本期面向全社會的網上調查，調查歷時一年時間，受到網民的廣泛關注與參與，收取的有效問卷數量達428份，通過問卷數據統計及分析，報告情況如下。
一、調查結果。
1、民眾對物業管理方面的認知度情況。
對于現在小區的物業管理范圍，有65.5%的民眾認為物業管理承擔的服務范圍太窄，應增加服務項目;而對于物業管理費的收費標準，仍有36.3%的民眾表示不清楚。
分析：根據問卷結果，多數民眾對物業管理方面有一個基本認識，他們大多認為選聘物業服務企業可以提供專業的物業服務;對于物業管理增值服務包括哪些內容，還有小部分民眾并不了解，同時又有近六成民眾希望物業管理機構增加服務項目;比較突出的一個問題是，有近四成民眾不清楚物業管理費的收費標準，這意味著廣大業主對物業管理方面的政策知曉度低、或許將影響到民眾對相關職能部門的信任度問題。
2、民眾對現有物業管理服務水平的評價情況。
統計：對于所繳納的物業費和所享受到的服務，50.4%的民眾表示性價比差，另有23.9%的民眾認為完全打水漂;有54.9%民眾反映所居住的小區未成立業主大會;有44.2%的民眾不滿意小區業主委員會的工作;有72.6%的民眾表示物業服務企業從未定期公布物業服務費收支情況;對于所居住的小區物業服務質量的評價，民眾滿意率僅為16.8%;小區共用部位、共用設施設備的維修工作處理，有75.2%民眾認為不及時。
分析：根據問卷結果，大部分民眾對現有物業服務不滿意，其中主要體現在服務費收支情況不公開以及共用設施設備的維修工作處理不及時，同時過半民眾反映所居住的小區未成立業主大會，難以更好維護自身權益。
3、民眾認為最突出的物業管理問題。
對于物業專項維修資金“使用難”的問題，24.5%民眾認為召開業主大會會議難度大，28.2%民眾認為使用維修資金表決門檻太高，17.1%民眾認為物業服務企業對政策法規不了解，27.8%民眾認為行政主管部門審批程序太復雜。
分析：根據問卷結果，針對物業管理方面存在的諸多問題，民眾一致性最強的是認為所居住的小區停車收費標準不合理。
對于小區選舉業主委員會最主要的困難;新、老兩家物業服務企業在交接中出現矛盾糾紛的原因;物業專項維修資金“使用難”等問題則涉及的原因是多層次多種類的。
4、群眾希望看到的改進。
另外，有63.7%民眾認為業主委員會來組織物業管理項目招投標比較合適，且37.2%民眾認為小區收取的物業專項維修資金由業主委員會監管比較合適;對于所在的小區關于維修事項，負責維修單位對業主是否有回訪?61.9%民眾表示目前的狀態是“無回訪”，但是非常“有必要”開展這項工作;對于如果有物業管理公司能提供更優質、貼心的服務，但價格較平均水平略高，58.4%的民眾愿意支付可以承受的費用來享受更好的服務。
此外對于小區維修事項，大多民眾認為應該回訪且很有必要，表明現有維修事項服務體驗感未達到心理預期;最后有過半民眾愿意支付更多費用來享受更好的物業服務，表達了民眾對于獲取更優質物業服務的強烈愿望。
二、突出問題(根據網調問卷提煉的熱點問題)。
(一)業主對權利義務的認識不對稱。隨著住房商品化、私有化程度的提高，業主的維權意識日漸增強，對物業管理企業不斷提出高標準的服務要求，但也有相當一部分業主對自身應承擔的義務認識不清。
(二)企業對管理服務的定位不準確。許多物業管理企業從業人員文化層次普遍較低，素質不高，很難樹立科學的管理和服務理念，加劇了業主和物業企業之間的矛盾。
(三)開發商遺留問題的后續解決不到位。開發商遺留問題突出，相關部門沒有按規定進行驗收，在一定程度上影響了物業管理的服務質量。一是新建住宅小區交付使用條件不明確，對交付使用環節缺乏有效監督，一些項目交付使用時往往綠化、封閉、道路等配套設施尚未完善，業主未得到承諾利益，引發物業服務收費矛盾，也制約了物業管理的順利開展。二是有些公建配套設施，如：車庫、地下室、架空層、活動中心、會所等權屬界定不清，易引發糾紛。
(四)熱難點問題考驗物業管理的服務水平。比如：供水、供電設施移交不到位。一些開發建設單位沒有將小區的供水、供電設施移交專業部門，而是交由其子公司，即屬下的物業企業管理，留下隱患：一是水、電是專業設施，物業企業維護能力不足;二是出了故障后，與專業部門相互推諉扯皮;三是開發企業一旦改制，先天不足的物業企業又承擔不了相關責任。
(五)現行物業法規施行起來并不順暢。1、現行法規與監管體制不合拍。如房屋管理由房產部門負責，但房屋性質改變卻由建管處和裝飾辦監管，責任主體不明確。2、行政監管力度不大。3、現行法規中關于房屋維修基金的使用規定，部分脫離了實際情況，難以操作。4、成立業主大會的規定過于繁雜，又缺少行政的輔導與幫助。
三、分析和建議(內容主要來源于問卷)。
(一)加強政府管理和引導，完善物業管理法制建設。在已制定的《物業管理條例》和《湖北省物業管理條例》基礎上，進一步出臺更加完善可操作性的實施細則，明確政府部門、開發企業、物業公司和業主各方的責任、權利和義務;深入宣傳相關法律法規，讓廣大業主了解物業管理的重要性，履行相關義務，積極配合物業企業做好管理工作，同時也要善于運用法律武器維護自己的合法權益;進一步規范物業企業工作行為方式，完善招投標制度建設，引入競爭機制，把優秀物業管理企業引進來，以改變物業從業人員素質差，服務不規范，專業性不強，企業運作透明度不夠的落后狀況。
(二)提高業主意識，加快業主委員會制度規范化。相關部門要指導業主選出真正能夠代表業主利益、熱心公益事業、有一定知識水平的人員主持、參與業主委員會工作，能夠在物業管理企業和業主之間起到橋梁作用，建立業主和物業管理企業之間的信任。業主委員會與物業公司簽訂物業管理委托服務合同，仔細斟酌條款，確定服務項目和服務費價格，并定期召開業主大會，監督經費使用情況，受理業主投訴。對于熱難點問題，物業管理企業在進駐小區時，要與業主簽訂公約，對違章搭建、垃圾處理、噪音油煙擾民、放養寵物和亂停車等問題約法三章，共同維護小區穩定。
(三)嚴格把好小區驗收關，努力推進老舊小區改造。開發商遺留問題日漸成為新建小區的物業管理難點。小區竣工驗收時，相關部門要嚴把房屋、配套設施、水電氣等質量關;要監督物業管理企業承接物業時必須履行的程序，堅決避免一些物業企業因盲目擴大管量而草率接管，為日后正常運轉和自我發展留下隱患。有關部門要加大對老舊小區物業管理規劃和投資力度，努力提高車棚、綠化、封閉等相關配套設施建設;物業管理企業要與社區緊密配合，加強對弱勢居民的扶助。
(四)實行重大事項報告制度，積極探索新的管理方式。規定房地產行政管理部門和物業管理企業在應對相應事件時應付的職責，設立統一的報告重大突發事件特服電話，24小時受理物業管理重大事件報告，落實專人值班。將重大事件報告制度的執行情況和應急預案體系的建立情況列入房地產局，物業管理企業和小區經理的工作考核內容，對未按規定報送通報，公布有關突發事件信息，不服從管理部門統一應急指揮和處置以及未及時應急處置的單位和直接責任人將依法查處。有關部門要積極創造條件，借鑒全國其它先進物業管理城市經驗和做法，積極探索多樣化物業管理方式，不斷改進和完善物業管理工作，努力為人民群眾創造和諧的社會環境。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇九
一個國家或地區的居民收入情況，往往可以真實地反映當地的經濟狀況。而居民的消費結構也可以體現出本地區居民的消費意識及理念、消費方向及目的、以及熱點消費方向。對本地區居民的收入及消費結構進行調查，有助于了解本地區的經濟狀況，確定經濟發展的目標及方向，加快經濟建設的步伐，提高資源的使用效率，對社會主義經濟的有效、高速、可持續發展起著不可忽視的作用。本次調查就是在消費越來越重要的大背景下展開的，目的是通過調查發現問題，并找到相應解決方法，從而達到“合理消費”的最終目的。
在調查期間，我通過在市區發放問卷和走訪部分居民家中實地調查。在此次調查過程中，總共發放問卷50份，收回有效問卷46份，回收率為92%。并從中抽取了24份進行抽樣調查。通過整理，比對以及分析計算，得到了一些數據，對本次調查有較大的參考作用。
根據抽取的問卷。調查詳細情況及分析如下：
年收入低于10000元的低收入家庭6個;處于10000元到20000元的中等收入家庭8個;20000元到50000元的中高等收入家庭6個;50000元到100000元的較高等收入家庭2個;年收入高于100000元的高收入家庭2個。
年生活費用低于10000元的低消費家庭7個;處于10000元到20000元的中等消費家庭11個;20000元到50000元的中高等消費家庭5個;50000元到100000元的較高等消費家庭2個;年生活費用高于100000元的高消費家庭1個。財政情況調查顯示8戶收支平衡，12戶稍有結余，1戶有很大富于，還有3戶入不敷出。
低收入家庭開支占收入的86.67%;恩格爾系數為76.67%。居民第二消費點(即占開支額比例第二的消費點)主要是教育費用，其金額占總開支的41.67%。被調查者主要從事農民行業。
年收入處于10000元到20000元的中等收入家庭開支占收入的57.5%;恩格爾系數等于52.5%居民第二消費點主要是交通等與工作關系密切的項目，此項開支占總開支的37.75%。
高等收入的家庭開支占收入的46.67%;恩格爾系數等于37.33%。居民的第二消費點各項所占比例相近，此項開支占總開支的29.17%。
被調查人所從事的職業主要是收入高且穩定的行業，如it業、工程師企業高管等。
衣著和娛樂、文化消費比例繼續保持穩定。較之過去，人們更加重服裝的個性化、舒適性和品牌，老年人注重服裝的實用性和穩重風格。人們追求娛樂消費的文化含量和文化消費的娛樂性。旅游消費仍是人們假日消費的重要選擇，且形式日趨多樣化。
醫療保健和交通通訊消費支出比例增長迅速，隨著人們健康意識的加強醫療保健在支出中占了不小比例。隨著城鎮居民工作和生活節奏的加快，交通和通訊消費日趨頻繁，消費支出自然增加。盡管今后一段時間，自行車和公共汽車仍是城鄉居民主要代步工具，但家用汽車消費的快速增長已經成為一種必然的趨勢。住房消費支出比例會隨住房價格下跌而上升。目前城鄉居民住房消費支出比例雖呈下降趨，但并不意味著居民平均消費傾向下降，而是價格過高所致。隨著時間的推移，住房價格會在市場調節作用下下跌，導致居民的購房支出上漲。家庭設備用品及服務消費支出會伴隨住房消費支出的上升而上升。此外，家電的更新換代也會提高家庭設備用品的消費支出比例，居民勞務消費觀念的改變也會提高勞務支出的比例。經驗，體會，問題，建議及總結：
總的來說，邢臺市居民的消費支出隨著人均收入的增加而持續上升，未來幾年內生存資料消費仍占主要比重(50%以上)，但會持續下降，享受和發展資料(包括勞務)消費比例會繼續上升。食品消費支出額會繼續上升，恩格爾系數會繼續下降，食品供應結構日趨多樣化和便利化，居民對營養豐富或保健食品消費傾向上升。
通過這次居民消費調查,我感覺到隨著經濟的發展,人民生活水平的提高,城鄉居民的消費結構較前幾年相比已經發生了明顯的變化,已經不光只側重于食品支出,各領域都有發展,這說明居民的生活變得越來越豐富多采.但畢竟我們現在還處在實現全面小康的初級階段,在消費結構上還存在一定的問題,這就需要我們全社會共同努力,攜手建設一個和諧美好的社會。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇十
我國開展農村住戶抽樣調查已有二、三十年了，調查方法基本沒有多大變化。主要是采用抽樣方式抽選調查戶，通過調查戶記帳而獲得調查資料，再經過編碼、錄入、匯總（或過錄匯總）實現調查目的。這種抽樣調查方法因其得到的信息量大、數據準，相對于全面調查節約了大量人力、物力和財力，是統計調查方法改革的一大進步，為農村統計工作作出了較大的貢獻。但是，隨著社會的發展和統計調查改革要求的提高，這種記帳方法的弊端也逐漸顯現。
隨著改革開放的不斷深入，農村勞動力流動更加頻繁，有文化的勞動力（或家庭主要成員）大都外出打工，沒有外出的又多為文化程度較低、無技術專長的人（或家庭非主要成員），這部分人基本上不能勝任記帳工作，按隨機原則抽選出的調查戶就會無人記帳。若人為調整記帳戶，又違反隨機抽樣的原則，因而能夠作為調查戶對象的戶越來越少。
隨著農村改革的不斷深入，農民收入來源渠道拓寬，農村經濟成份趨向多元化。一方面抽選調查戶時受記帳條件的限制，必然產生在本地生產經營活動為主的調查戶比重偏大，抽樣誤差被人為擴大，代表性肯定存在問題；另一方面因家庭主要成員或勞動力外出，必然出現非掌管家庭經濟的人員記帳（或由外人代記），這些人不太熟悉家庭經濟運轉情況，這樣也不能真實反映家庭實際收支狀況，調查誤差也被人為擴大，同樣也影響末端樣本的代表性。
一是隨著統計調查系統改革基本到位，統計調查任務不斷增加，而老的調查方法又要占用基層調查人員大量的工作時間和精力，調查任務與調查力量的矛盾更加突出；二是社會對農村住戶調查信息需求更加迫切。在時間上要求更加快捷，在內容上要求更加全面，在方法上要求更加靈活，在質量上要求更高。老的調查方法很難適應上述要求。因此，農村住戶調查改革勢在必行。
改革農村住戶調查方法的目的：通過改革農村住戶調查記帳方法，減輕基層調查人員工作量、提高農村住戶調查源頭數據質量。
改革條件日趨成熟：一是調查隊改革基本到位，同時經費保障程度提高，獨立調查、獨立上報的體制基本形成；二是隨著社會的進步，外出人員手機基本普及，通訊更加便利。使電話調查成為可能；三是農村勞動力流動頻繁，農村經濟趨向多元化，抽選具有代表性調查戶的難度大，促使調查系統只有通過改革適應新的形勢；四是新一輪農村住戶調查樣本輪換即將展開。
改革設想：在農村住戶基層調查網點中，抽出一小部分調查戶保持原有記帳方法記帳、余下部分調查戶按新的記帳方法記帳，兩部分合并共同完成農村住戶調查任務。簡稱為“分類記帳法”。
“分類記帳法”的中心思想是：在保持原農村住戶調查網點抽選理論體系和方式不變、調查目標不變的基礎上，通過改變基層調查戶記帳方法，從而實現既提高源頭數據質量，完成調查任務，又減輕基層調查人員工作量的目的'。
具體方法是：農村住戶調查網點和戶抽選完成后，根據調查戶收入高低和勞動力多少等到相關指標的變異程度（即方差），在每個調查點10戶中，再抽出一定比例的調查戶（暫稱a類調查記帳戶、下同。根據云夢縣-兩個年度12個點農民收入調查資料測算，此比例占調查點總戶數的30-40%即可）按老調查方法記現金、實物兩賬；剩下的調查戶（暫稱b類調查記帳戶、下同）按新調查方法記帳，即稱為“分類記帳法”。
“分類記帳法”要求a類調查記帳戶保持原來記帳方式不變。即由調查戶家庭主要成員自己記錄本戶所發生的全部現金收支（記現金帳）和實物收支記（記實物賬）二本賬，經編碼、錄入，參與全縣匯總；要求b類調查戶的賬全部由輔調員代記，采取分月進行一次性入戶訪問（或電話訪問）調查登記。只調查記錄影響農民收入的主要相關指標和季報中勞動力從業狀況（包括勞動力監測調查）、年報一次性調查表等。如農、林、牧、漁生產投入和收入、家庭經營非農行業生產投入和收入、打工人員收入、國家各種補貼、其它各種扶助和補貼收支等指標。實行二賬合一的方式登記。經編碼、錄入后參與全縣匯總。
a類調查戶和b類調查戶調查結果合并匯總后，可得到縣（市）級分季（月）現金收入；全年農民人均純收入（或農民人均可支配收入）。省級和國家級合并匯總后，分級除得到農民收入外，還可以進行分a類和b類調查戶分別匯總推算，獲得所需全部資料。因其樣本量大，調查推算指標完全可以滿足各種調查目的需求。省以上a類調查戶匯總推算結果仍可作為推算農民人均生活消費、結存等類指標。如人均糧食、蔬菜等消費量；人均蛋白質、油脂、熱量等攝入量；人均衣著、交通、通訊及各種服務等消費量。b類調查戶除參與省以上農民收入等主要指標的匯總外，還可重點作為觀察農村勞動力流動、就業、打工收入變動等狀況的對象。
其它非借貸性轉移性支出。
此種改革方法有如下作用：
1、可被抽選調查對象范圍廣泛。因調查方式改變，無論是否識字或家庭主要成員是否外出，全部農村居民戶都可作為被抽選對象，抽選范圍全面，這樣就保持了隨機抽樣固有的代表性強的優點。
2、提高了源頭數據質量。一是末端樣本代表性有保證。首先是可遵循隨機原則抽選末端樣本，不需要人為調整記帳戶，保證了隨機抽樣抽取樣本的代表性。二是整體記帳質量有保證。對于a類調查戶，因抽選戶數較少，抽選的余地較大，可盡量抽選有記帳能力且責任心強的農戶，因而他們的記帳質量可以保證；對于b類調查戶因由輔調員代記，特別是指標設置比較簡單、調查頻率較低，加上輔調員待遇提高，責任心增強，因此數據質量也有保證。三是可以大大減少調查誤差。主要是回避了調查戶無人記帳的問題，解決了長期影響記帳質量的一個重要因素，因此提高了源頭數據質量。
3、可減輕縣級調查隊工作量。一是可減少基層編碼錄入工作量一半以上；二是減輕對基層記帳質量檢查指導工作量；三是減輕抽選、培訓調查戶工作量和做調查戶思想工作的時間；四是減少月報、季報、年報審核改錯工作量，總之可減輕縣級調查隊住戶調查工作量可一半以上。
4、可節約部分資金。如果老記帳方式按戶均300元，輔調查員500元發放調查補貼計算，每個點10個調查戶共需資金3500元。新的“分類記帳法”因b類調查戶（一般6戶左右）沒有自己記帳，每戶只需發一定量的電話費（或稱為配合費）即可，按每戶每月發10元、全年120元，輔調查員每月100元，全年1200元計算，每個點需資金3120元左右，每個點可比老記帳方法節約資金近400元。
5、此項改革方案是我們在廣泛征求農村住戶輔調員、記帳戶意見并結合縣級調查隊多年工作經驗的基礎上設計制定的，具有較強的可操作性和實用性。
6、可以推廣一點多用。新的“分類記帳法”因每個點大部分調查戶生產經營情況由輔調員入戶調查取得，調查信息更加準確可靠。在此網點上經過簡單改造后，可作為其它調查目的的抽樣框。一是可抽選中間消耗調查網點；二是可抽選農作物播種面積抽樣調查網點；三是可抽選農產品價格和農資價格調查網點；四是抽選畜禽一般農戶監測調查網點；五是可作為勞動力調查監測調查網點。
建議：
1、此改革的設想源于減輕基層調查隊工作量和提高源頭數據質量，僅作為改革現行農村住戶調查方法的一種探討。如果此法有所長，希望抽樣調查理論專家和國家統計局相關領導有所借鑒，也可為調查隊同仁開擴視野，為共同改進和完善農村住戶調查方案而努力。
2、隨著社會的進步，市場化程度也越來越高，農產品商品率也逐步提高。建議上級調查隊在適當的時候取消農產品自產自食價格差，從而更加準確反映農民實際收入。
3、加強輔調員培訓和管理，提高輔調員待遇是實現這一改革成功的重要手段。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇十一
摘要：消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，以及對于投資的擔憂，與企業界的態度差別很大。通過對城鎮居民人均可支配收入實際同比增長率和gdp同比增長率、規模以上工業企業利潤總額占gdp的比例與名義gdp同比增長率、住戶可支配收入占名義gdp的比例和名義gdp增長率、儲蓄存款通脹損失調整后居民收入實際增長率與gdp實際增長率的比較分析，認為持續的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾情緒和對宏觀政策的負面評價，進而導致宏觀政策調整滯后于經濟信號。而逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長、低通脹持續一段時間，居民收入增長率也會降下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
關鍵詞：居民收入逆周期;高增長導致低通脹;反通脹。
近兩年在較高通貨膨脹的宏觀背景下，消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，以及對于投資的擔憂，與企業界的態度差別很大。這一態度差異具有國民收入統計方面的依據。從收入分配看，居民收入逆周期，企業利潤份額順周期。即持續一段時間的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對宏觀政策的負面評價，進而導致宏觀政策調整滯后于經濟信號。然而逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長低通脹持續一段時間，居民收入增長率也會降下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
從圖1看，城鎮居民人均可支配收入的實際同比增長率和gdp的同比增長率在以來顯著反向變化。由于gdp和居民收入調查的口徑差別，這兩個指標本身不是在包含的意義上嚴格對應的。例如，居民收入包括股票交易損益，而gdp則不包括此類財產價格變化的結果。上半年居民收入增長率很高，在一定程度上是由于股市大漲。除了這種定義上的差別之外，統計中存在這樣那樣的誤差，特別是高收入家庭的調查收入傾向于偏低，會影響居民收入增長率和gdp增長率的可比性。不過誤差的比例在短期沒有太大變化的話，增長率的變化就不受影響。當然這一點也不是很可靠的，還是應當盡可能從其他數據中進一步確定。
圖2顯示，規模以上工業企業利潤總額占名義gdp的比例與名義gdp的增長率有非常強的正相關性，簡單說就是利潤份額是順周期的。這里考慮名義gdp，包含了通脹率順周期的情況。在不考慮滯后等細節的時候，說到一個變量順周期可以理解為與真實gdp正相關，也可以理解為與名義gdp正相關。名義的勞動收入、利潤和財政收入都是順周期的，這一點沒有問題，但是利潤份額順周期有更強的意思。財政收入份額也是順周期的，只有勞動份額是逆周期的。再分配中的變化對這樣的周期性沒有大的影響。
利潤份額順周期的情況在其他經濟中也存在。由于給定的固定資產折舊率和一般的工資粘性，以及借貸利率的事先決定，企業利潤對于經濟景氣的彈性一般來說都比較大。中國的情況更進一步加強了利潤的彈性。一是很大的國有部門包括政府和企業的就業和工資對于短期經濟景氣的反應很差，再是利率顯著缺乏彈性。后者在企業負債率比較高的情況下影響更大。
不過，居民收入份額與名義gdp的短期反向變化并不必然導致居民實際收入增長率與實際gdp增長率的反向變化。后者比前者更強。從前者到后者，需要幾個有關的彈性達到一定的量值。這包括通脹率對gdp增長或缺口的彈性，利潤和勞動收入對于名義gdp的彈性以及再分配中的一些情況。主要參考工業利潤和名義gdp的關系，再考慮通脹率對gdp的彈性，可以認為圖1中的情況是可能的。
但是考慮到通脹的滯后，居民實際可支配收入與gdp的同期反向變化關系仍然難以成立。在需求擴張引起高增長的早期，通脹還沒有起來，居民收入份額雖然下降，但絕對的增長率仍然上升，這導致了真實收入增長率上升。在晚些時候，cpi通脹率上升，居民真實收入增長率才開始下降。所以應當存在一個滯后的負相關關系。這里，cpi通脹率特別是食品通脹率的變化，與更多的變量有關，難說有一個確定的滯后時間，在一些情況下，就可能出現同期負相關的結果。
最近幾年勞動年齡人口增長率下降，這早晚會導致利潤率的下降，但是否會影響到利潤和勞動收入的份額并不很確定。從其他同類型經濟的情況看，經濟增長率顯著下降的過程確實伴隨著勞動報酬份額的上升。這是一個比較長時期的變化趨勢，在短期內難以產生很顯著的影響以至達到使居民收入和gdp增長率反向變化的結果。最近兩年的情況，可能仍然是以周期性變化的影響為主，但勞動收入份額的長期趨勢可能已經發生并產生了一定的效果。
二、通脹對金融資產本金的影響。
在簡單的收入會計方法中，金融資產收益的計算可能產生歪曲。將表面收益計為金融資產的收益，在通貨膨脹情況下對于本金的損失沒有考慮。在1988年和1994年兩次高通脹中，居民金融資產遭受了很大的損失，住戶收入調查數據沒有反映這方面的情況。過去10年的通脹率平均水平顯著低于早先，但是居民金融資產與收入的比例顯著上升了。1987年，年末居民儲蓄為當年gdp的25.5%，到年，這個比例上升到了77.2%。所以，盡管2011年的5.4%的cpi通脹率大幅度低于1988年的18.8%，儲蓄存款因通脹導致的損失相對于收入水平卻是接近的。在金融資產迅速增長的情況下，居民對通脹越來越敏感。
圖4顯示了一個很簡單的`估計結果。首先根據城鄉人口和住戶調查的人均收入計算居民總收入，其中城鎮為可支配收入，農村為純收入。這樣計算的總量是有一定誤差的。不僅可支配收入和純收入口徑上不完全可比，而且推算中城鄉人口數也存在問題，還有城鄉收入的可加性也不盡然(考慮購買力評價問題)。限于數據問題，這里只考慮了居民的儲蓄存款，用上年末的儲蓄存款和當年的cpi通貨膨脹率計算儲蓄存款的本金損失，按當年價格計算。這里只考慮本金的損益，因為利息收入已經計算了。最后再將這一項從前面計算的居民總收入中減掉，對結果按cpi做調整。如此估計肯定有多方面的漏洞，只能作為一個參考。不過在通脹率變化很大的年份，存款損益的變化很大，各種誤差會相對變小。特別應當注意的是，跨度很大的對比誤差比較大，近年來居民金融資產多樣化，儲蓄存款的重要性相對下降了。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇十二
經濟適用住房政策是我國停止住房實物分配后，為解決低收入家庭住房困難而出臺的一項具有社會保障性質的住房政策。為促進經濟適用住房規劃建設，市人大常委會對經濟適用住房建設情況進行了調查。現將有關情況和幾點建議報告如下：
我市經濟適用住房從1998年開始建設，截止到20xx年底，共投入資金4.51億元，建成經濟適用住房3956套，總建筑面積32.85萬平方米，其中，市級小區2230套，18萬平方米；小區750套，7萬平方米；小區376套，3.55萬平方米；幸福小區600套，4.3萬平方米。市級小區總投資2.15億元，已經收回投資2億元，為市重點工程等項目預留100套房屋，出售后還可回收資金1500萬元，政府減免有關費用2700萬元。這些經濟適用住房，有效緩解了低收入家庭的住房困難。
市級小區分三期開發。在開發過程中，堅持經濟適用原則，每平方米價格一直比周邊同檔次商品房低500元以上，20xx年最后一期售價每平方米1860元，比同檔次商品房低1000多元。套型面積全部設計為中小戶型，60-80平方米的占80%，少部分為40-50平方米。組建了具有事業性質的經濟適用房開發中心，統一組織開發建設。經濟適用住房從計劃立項、規劃設計、土地劃撥、開工建設到物價部門審核價格、房管部門組織銷售的全過程，均做到了嚴格掌握，規范操作。通過制定銷售細則、明確銷售方法和程序，嚴格審查、確認購房戶的申購資格，電腦搖號、確定購房人和選房順序號、媒體公示等措施，保證了經濟適用住房銷售的公平、公正和公開。
今年省里與我市簽署責任狀的開工任務共28.7萬平方米。三市基本落實（三環小區8.7萬平方米，年底可以峻工；石島鳳凰小區8萬平方米，已開工；幸福小區1萬平方米，計劃以貨幣化補貼的辦法落實），市級二區11萬平方米未落實。市級經濟適用住房項目原規劃建設二區，需征用土地171.32畝，因征地補償價格各方沒能取得一致同意，陷于停頓。八月份以后，市房管局緊急啟動了項目，現已完成了城市規劃調整、詳規設計和審批、建筑戶型設計、可行性研究、環境影響評價、申報增補省立項計劃和農用地轉用預審等涉及省、市兩級的各種審批手續。市政府給區和兩個開發區下達的各開工3萬平方米經濟適用住房的任務，目前均已完成了選址規劃工作，區選址于鎮老虎山腳下，規劃用地14.16公頃；選址于鎮駐地，規劃用地9.4公頃；選址于華夏工業園西北面，規劃用地面積14.64公頃。
本次調查僅在市區范圍內進行，通過對市級、區經濟適用住房建設情況的了解，總的認為，市區經濟適用住房工作已有良好開端，但下一步也面臨著很大困難。
（一）土地已經成為制約經濟適用住房建設的瓶頸。一方面，由于經濟適用住房所需劃撥用地與掛牌出讓的商品房開發用地補償標準差別很大，被征地農村不愿意為經濟適用住房開發提供土地。另一方面，國家實行新的宏觀調控政策，緊縮地根，嚴把土地閘門，用地指標非常緊張。各級雖然提出“優先保證經濟適用住房和廉租住房的土地供應”，但落實起來十分困難。
（二）經濟適用住房供需矛盾突出。目前，國家對中低收入戶、低收入戶和特困戶不統一界定標準。按照《市經濟適用住房建設管理實施辦法》規定，取得市城市居民戶口3年以上（不含農村集體經濟組織成員），家庭人均收入低于統計行政主管部門公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的無房戶，均可申請購買經濟適用住房。截止到20xx年底，僅市直機關、企事業單位參與申購的有4300多戶，按照目前的開發速度和建設規模，市區經濟適用住房的規劃建設很難滿足低收入戶的住房需求。
（三）經濟適用住房小區周邊的配套設施建設滯后，管理不到位。從小區看，向南通往世昌大道的路20xx年就修好路基，但路中間橋板只鋪設一半；承諾的41路、118路公共汽車站點設在小區未得到落實，小區居民對乘車不便反映強烈。部分業主以配套設施不完善、周邊環境差等原因，拒交物業管理費，收繳率由20xx年的93%降到20xx年的67%，物業公司已累計虧損77萬元。
（一）提高認識，落實省政府《省經濟適用住房管理辦法》。根據這個辦法，結合我市經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房建設標準、戶型設計、低收入家庭界定和供應范圍等。特別要注意增加小戶型比重。建設經濟適用住房，是為低收入群體解決住房困難。目前建成的中型房過大、過多，小戶型應占絕大多數。
（二）制定實施經濟適用住房長遠規劃。最近，全國房地產市場宏觀調控部際聯席會議要求所有城市年內必須全面完成住房建設規劃的編制、公布、備案工作。建議政府有關部門認真落實全國聯席會議精神，科學制定城市住房建設規劃。同時編制好經濟適用住房和廉租住房建設長遠規劃；經濟適用住房應在城市周邊建設，同時搞好配套設施。
（三）加大土地儲備力度，落實經濟適用住房土地優先供應政策。根據土地利用總體規劃、城市總體規劃、住房建設規劃和經濟適用住房發展規劃，建立經濟適用住房項目庫，做好項目儲備，為逐年滾動開發創造條件。將經濟適用住房建設用地納入年度土地供應計劃，優先供應，確保專項用于經濟適用住房開發。
（四）調動多方面積極性，加大經濟適用住房建設力度。按照“統一規劃、分級建設、分別核價、統一銷售”原則，除市級建設經濟適用住房外，區和兩個開發區也應積極建設經濟適用住房。
（五）加強對小區周邊配套建設和管理。應盡快搞好路建設，并合理設置公交站點。切實加強對小區的物業管理。對部分住戶違規出租、出售經濟適用住房問題應予重視解決。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇十三
近幾年來，中央及地方一直致力于推進擴大和升級消費，促進經濟轉型，這是新形勢下推動經濟平穩較快發展的迫切需要和堅強保障。10月29日國務院常務會議再次部署推進消費擴大和升級，促進經濟提質增效。會議提出一是要增加收入，讓群眾“能”消費；二要健全社保體系，讓群眾“敢”消費；三要改善消費環境，讓群眾“愿”消費。這三點要求將是進一步擴大居民消費，制定多措并舉政策的關鍵。為真實反映陜西消費市場情況，了解影響當前全省居民消費意愿的因素，為省委省政府制定相關政策提供參考依據，省局開展了陜西城鄉居民消費問卷調查。
本次調查由省局統一組織，省局各社會經濟調查隊負責實施調查。各調查隊調查樣本數為50個，其中，城鎮和鄉村分別調查25個樣本，城鎮可選取2-3個街道調查，鄉村選取2-3個鄉鎮調查。調查樣本縣（市、區）分布為關中6個、陜北2個、陜南3個，分別是戶縣、耀州區、隴縣、臨渭區、華陰市、蒲城縣、寶塔區、略陽縣、西鄉縣、綏德縣、洛南縣。此次調查樣本的選取多為中小縣區，經濟發達程度中等，較為真實的反映了陜西占比較大的中小城鎮及鄉村的消費水平。問卷調查共發放了551份，全部收回并均為有效問卷。
（一）調查對象的結構分布。
通過對551名調查對象的調查結果進行分析，呈現以下特點：
從調查對象年齡看，中青年居多，其中30歲（不含30歲）以下的占14%，30歲至40歲（不含40歲）之間的占20.1%，40歲至50歲（不含50歲）之間的占31.8%，50歲至60歲（不含60歲）之間的占26.5%，60歲以上的占7.6%。
從調查對象職業看，從事農業生產的占比最大，受訪的551人中，行政事業單位人員占12.5%，企業人員占15.4%，務農人員占34.1%，個體人員占12.5%，務工人員占18%，退休人員占6.5%，待業人員1.0%。
從調查對象收入來源看，多一半居民為工資性收入，其中選擇工資性收入的受訪者占53.7%，選擇種（養殖）植收入的受訪者占27.2%，選擇其他的受訪者26.3%。
（二）調查結果的城鄉差異。
1.收入水映出鄉村居民明顯低于城鎮居民。收入水平調查顯示，城鎮受訪者月收入1000元以下占5.8%，1000-3000元之間占45.3%，3000元及以上占48.9%；鄉村受訪者月收入1000元以下占41.5%，1000-3000元之間占44.7%，3000元及以上占13.8%。
2.鄉村居民與城鎮居民相比收入升少降多。在增收調查中，城鎮受訪者收入比上年減少占16.7%，比上年增加占22.8%，與上年基本持平占60.5%；鄉村受訪者收入比上年減少占38.9%，比上年增加占24.7%，與上年基本持平占36.4%。
3.城鄉居民一致認為物價水平比較高。對物價的感受方面，58.3%的城鎮受訪者認為物價水平較高，12.3%認為物價水平很高，29.3%認為物價水平一般；55.3%的鄉村受訪者認為物價水平較高，14.9%選擇物價水平很高，29.8%認為物價水平一般。
4.7%主要在網上購物；從鄉村受訪者看，92.7%沒有網購或者偶爾網購，6.2%經常網購，1.1%主要在網上購物。城鎮受訪者網購明顯多于鄉村。綜合起來，80.4%的受訪者沒有網購或者偶爾網購。本次調查對象多是縣區級城鎮及鄉村，從另一個側面可以看出，對于新興的商業網購業態，陜西的縣鄉級網購率明顯較低。
5.中央八項規定對調查對象外出就餐帶來影響。從城鎮受訪者看，37.0%外出就餐次數減少，6.9%外出就餐次數增加，56.1%外出就餐次數沒變化；從鄉村受訪者看，28.4%外出就餐次數減少，10.2%外出就餐次數增加，61.4%外出就餐次數沒變化。中央八項規定出臺后，三分之一的受訪者減少外出就餐，對城鎮和鄉村受訪者的影響區別不大。
6.鄉村受訪者日常購物方便度低于城鎮。對生活用品購買便利程度調查顯示，城鎮受訪者89.1%認為方便，2.2%認為不方便，9.1%認為一般；從鄉村受訪者看，65.5%認為方便，12.7%認為不方便，21.5%認為一般，鄉村受訪者感到購物不方便度高于城鎮。
7、商業網絡的觸角還需延伸。調查顯示，對家具和家電等耐用消費品的消費，74.8%的受訪者選擇在縣城購物，20.3%的受訪者選擇在地級市購物，只有1.1%的受訪者選擇省會城市購物，另有1.6%的受訪者選擇鄉鎮購物。由此可見，隨著“家電下鄉”、“建材下鄉”等消費政策的實施，家具及家電的銷售網絡在小城鎮及鄉村正在逐步建立，給城鄉居民購物帶來了便利，對居民的消費意愿影響減少。同時，調查還表明，有83.3%鄉村居民選擇在縣城購買家具及家電等耐用消費品，鄉鎮的商業網點還相對較少，發展明顯不足，亟需加快對鄉鎮商業網絡的建設。
（一）收入水平是影響消費的根本因素。根據調查結果，月收入1000元以下占22.5%，1000-3000元之間占45.4%，3000元及以上占31.4%，收入總體較低。受訪的551人中，收入比上年減少占27.8%，比上年增加占23.8%，與上年基本持平占48.5%。在受訪者中55.8%選擇收入是影響自己消費的主要因素。在高物價的情況下，而收入總體水平不高，收入增長緩慢甚至下降，造成居民的購買力受到限制且難以提高。
調查對象月平均收入占比情況。
（二）物價水平成為影響消費的主要因素。調查結果顯示，56.8%的受訪者認為物價水平較高，13.6%的受訪者選擇物價水平很高，29.6%的受訪者認為物價水平一般，說明三分之二的受訪者對物價水平的感受都是較高。同時，受訪者中76.2%的人選擇價格是影響自己消費的主要因素。
物價水平選擇情況。
（三）質量因素是影響消費的重要因素。調查結果顯示，59.2%的受訪者選擇商品質量是影響自己消費的重要因素。近年來“毒奶粉”、“地溝油”等假冒偽劣商品事件時有發生，消費環境、產品質量、服務水平參差不齊，消費者因為擔心買到不合格的產品，而減少了正常的消費，極大的影響了消費者對商品質量的信心，影響了消費市場的健康發展。
（一）提高城鄉居民收入，增強大眾消費能力。要解決“能消費”的問題，關鍵在于提高居民收入。那么首先需要完善收入分配制度改革，從整體面上促進增收。其次要促進中低收入階層人員收入，包括促進農民增收，使得中低收入階層人員收入增長水平至少和經濟發展水平同步，隨后快于經濟增長。高收入階層的基本消費已經飽和，增加的收入更多會用來投資。中低收入階層人員收入增長以后，更多地會將收入用于消費。因此，要高度重視中低收入階層人員的收入增長，這樣才能有效的提振消費。
（二）進一步加強社會化保障體系建設。要解決“敢消費”的問題，關鍵在于解決居民消費的后顧之憂。如果收入增加了，但是人們還不愿意進行消費，都用來儲蓄或者投資，那么提振消費的目標依然無從實現。其中敢不敢消費就涉及到社會保障，很多人為什么不敢消費，是因為有后顧之憂，看病怕醫保不夠、養老怕養老金太低、房價太高還要通過儲蓄足夠的錢來購買，所以只有社會保障體系從各個方面得到完善，覆蓋面更廣、更寬，才能讓人們“敢”消費。
（三）科學建設、嚴格管理各類消費市場。要解決“愿消費”的問題，除了提高收入，消除后顧之憂外，還要解決產品、服務、環境的質量。很多人往往消費之后，買不到好產品，得不到好服務，受到誠信方面的影響，消費體驗差，就會不愿意再去消費。要改善消費環境，讓大家吃的放心，用的放心，消費傾向才會提升。
（四）加強商業網點建設，線上線下齊頭發展。一方面，提檔升級現有商品市場體系，加快鄉鎮商業網點建設，延伸鄉村消費；另一方面，推進鄉鎮互聯網基礎設施建設，降低鄉鎮網絡使用費用。同時，拓展快遞業鄉鎮業務，解決快遞最后1公里問題，最終形成城市鄉村、線上線下齊頭發展，方便全省百姓消費，繁榮陜西消費市場。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇十四
2009年7月，我們迎來了大學里的第一個暑假。如何利用好暑假，也是我們大學生的必修課。因此，我們土木工程系利用了短學期組織了實踐活動，我們土木0801第二小分隊的活動名為“農村住房調查”，意在讓同學們通過收集資料，對農村住房狀況有一個大致的了解，為未來專業學習打下感性的基礎，切身的體驗。
我的家鄉是浙江省麗水市，本市位于浙江省的西南部、浙閩兩省的結合處，經濟發展相對于浙江省的其他市要有所靠后，但是麗水是個歷史悠久、資源豐富、山清水秀的天然大氧吧，是個修身養息的好去處。
此次調查，是我單獨進行的，觀察了麗水市蓮都區近郊的黃泥敦村，使用問卷調查的形式了解了該村的大體住房狀況以及環境、生活狀況。
實踐農村住房環境衛生生活條件。
大學生暑期社會實踐作為促進大學生素質教育,加強和改進青年學生思想政治工作，引導學生健康成長成才的重要舉措，作為培養和提高學生實踐、創新和專業培養能力的重要途徑，一直來深受學校黨委的高度重視。今年，土木系領導組織安排我們土木專業的大一學生進行農村住房調查的暑期實踐活動，使同學們對農村住房有所了解，對未來的專業知識的學習有所幫助。緊密結合土木專業的同時，更讓同學們對農村建筑，建設新農村等有所關注。通過對農民進行問卷調查，鍛煉了同學們的交流能力，又使廣大學生加深了對社會、農村、群眾的了解。
該村位于麗水市蓮都區東郊的火車站附近。據該村村民介紹，進入90年代后，交通便利多了，近郊的農村隨著市區的'發展也漸漸的發展起來，村民許多都去了市區打工賺錢，農產品的銷量也逐漸好起來，一些村民將祖先那留傳下的土房子拆除，建起來新房。先富帶動后富，一些發家致富的村民調動了其他村民，開始種植越來越多的水果蔬菜，越來越多的人到城里工作。村里的人們漸漸都富裕了，土房子越來越少，取代它的是一幢幢嶄新的樓房。而今，絕大部分村民都住上了舒適的房子，但是還是有很少一部分村民存在住房困難的問題。
走進村落，首先觀察到房屋分布非常整齊，主干道兩邊各分部房屋，戶與戶之間的前后間隔大約為5~7米。每戶人家的房子都是三層樓的，很少看見有兩層的住戶。通過走訪調查，了解到一般農村一戶人家都是4口人，有的孩子多的也有5、6個人住一戶的。
計過的房子住起來安心且舒服，的確如此，有幾戶人家連頂層漏水都罕見。70%的住戶的住房是全屋裝修的，他們住房的外墻大多數用的是瓷磚，但是也有少數是馬賽克和瓷磚同時使用，還有及少數是用磚。另外30%的住戶外墻并沒有經過特殊的裝修，只是用水泥。
大部分的住戶衛生間和室內地板均用瓷磚，根據他們所說的，瓷磚清潔起來比較方便，而且價格也不是很高，但也有一小部分的住戶用的是水泥地。過去，他們在修建的過程中，房屋樓板材料均用預制板，且房屋層高大多數用戶都設計為3.2m，每家每戶都擁有兩個或者三個廁所，方便家庭成員的使用。
“干凈整潔的村道，錯落有致的房舍”，這是走進黃泥敦村的第一印象，經過走訪調查，發現村民處理垃圾的意識還是比較強的。2003年以來，該村進行垃圾集中處理，要求村民將生活垃圾倒在垃圾桶里。但那時很多人不習慣用垃圾桶，他們習慣于將垃圾傾倒在自留地或是河邊，有的村民甚至把垃圾掃到路上。為此，該村按照熱愛家鄉、尊老愛幼、遵紀守法、文明誠信、創業致富、家鄰和睦、生態綠化、勤儉節約、樂于奉獻、衛生整潔十項要求，修改完善了《村規民約》，并將村民中存在的陋習搬上廣播進行曝光，讓村民在收聽中提高文明意識，改變村民的思想，漸漸地，垃圾桶里滿起來了。垃圾桶越來越滿，帶來的是村莊變得干凈而整潔了。以前的黃泥敦，被形容為“屋內現代化，屋外臟亂差”，村民衛生意識極差，垃圾到處扔，污水隨地流，村莊環境極為惡劣。而今，黃泥敦村發生了脫胎換骨的變化，道路兩邊整齊有序，村民房前屋后干凈整潔。眼下，“干凈整潔”已成為黃泥敦村民心目中衡量家庭文明的標準之一。
據新華社國家環保總局2006年10月26日發布《國家農村小康環保行動計劃》，提出我國將在20xx年初步解決并改善農村環境問題。
《行動計劃》說，我國將在20xx年初步解決農村環境“臟、亂、差”問題，農村地區工業企業污染防治取得階段性成效，農村飲用水環境得到改善，規模化畜禽養殖污染得到基本控制，新增一批有機食品生產基地，生態示范創建活動全面展開，農村環境監管能力得到加強，公眾環保意識進一步提高，農村環境得到初步改善。
我市堅持正確發揮政府和市場的作用，政府制定住房規劃和政策，搞好土地合理供應、集約利用和管理，重點發展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通過市場調節解決，堅持加強對房地產市場的調控和監管，促進房產業的持續發展。健全廉租房制度，加快廉租房建設，增加中低價位，中小型普通商品房供應，建立多渠道投資融資機制，綜合運用稅收，信貸，土地等手段，增加住房有效供給，抑制不合理需求，防止房價過快上漲，加強農村住房建設規劃和管理，切實解決農村困難群眾的住房安全問題。
由此可見，和諧社會的構建需要各個部門，每個公民的共同努力。所以我認為，一定要堅定不移地堅持我們原有的方針政策，總結經驗、糾正不足，除此之外，我想還需要做到以下幾個方面：
1.教育方面，一定要繼續提高農村辦學質量，努力培養出德智體全面發展的高素質人才；
2.在醫療方面，相關部門應多組織村民，居民體檢，開展傳染病的宣傳防治工作；
3.在收入方面，需要為百姓提供多方面的收入渠道，特別是需要擴大農產品市場，為農民增收創造更為便利的條件，也為緩解就業壓力起到一定作用。
4.在社會保障方面，要堅持實行廣覆蓋，保基本，多層次，可持續的方針。健全的社會保障體系，是人民生活的“安全空間”，是社會運行的“穩定器”和收入分配的“調節器”，直接關系到經濟社會的發展，一定要更加重視、強化這項工作。
5.在住房方面，要盡快解決貧困戶的住房困難問題，在合理利用土地的基礎上，使危房住戶盡快新搬入新建住宅。必須堅定不移地推進住房改革和建設，抓緊建立科學，合理的住房保障體系。
居民住房調查報告（熱門15篇）篇十五
摘要：消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，以及對于投資的擔憂，與企業界的態度差別很大。通過對城鎮居民人均可支配收入實際同比增長率和gdp同比增長率、規模以上工業企業利潤總額占gdp的比例與名義gdp同比增長率、住戶可支配收入占名義gdp的比例和名義gdp增長率、儲蓄存款通脹損失調整后居民收入實際增長率與gdp實際增長率的比較分析，認為持續的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾情緒和對宏觀政策的負面評價，進而導致宏觀政策調整滯后于經濟信號。而逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長、低通脹持續一段時間，居民收入增長率也會降下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
關鍵詞：居民收入逆周期；高增長導致低通脹；反通脹。
中圖分類號：f124。
近兩年在較高通貨膨脹的宏觀背景下，消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，以及對于投資的擔憂，與企業界的態度差別很大。這一態度差異具有國民收入統計方面的依據。從收入分配看，居民收入逆周期，企業利潤份額順周期。即持續一段時間的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對宏觀政策的負面評價，進而導致宏觀政策調整滯后于經濟信號。然而逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長低通脹持續一段時間，居民收入增長率也會降下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
從圖1看，城鎮居民人均可支配收入的實際同比增長率和gdp的同比增長率在以來顯著反向變化。由于gdp和居民收入調查的口徑差別，這兩個指標本身不是在包含的意義上嚴格對應的。例如，居民收入包括股票交易損益，而gdp則不包括此類財產價格變化的結果。上半年居民收入增長率很高，在一定程度上是由于股市大漲。除了這種定義上的差別之外，統計中存在這樣那樣的誤差，特別是高收入家庭的調查收入傾向于偏低，會影響居民收入增長率和gdp增長率的可比性。不過誤差的比例在短期沒有太大變化的話，增長率的變化就不受影響。當然這一點也不是很可靠的，還是應當盡可能從其他數據中進一步確定。
圖2顯示，規模以上工業企業利潤總額占名義gdp的比例與名義gdp的增長率有非常強的正相關性，簡單說就是利潤份額是順周期的。這里考慮名義gdp，包含了通脹率順周期的情況。在不考慮滯后等細節的時候，說到一個變量順周期可以理解為與真實gdp正相關，也可以理解為與名義gdp正相關。名義的勞動收入、利潤和財政收入都是順周期的，這一點沒有問題，但是利潤份額順周期有更強的意思。財政收入份額也是順周期的，只有勞動份額是逆周期的。再分配中的變化對這樣的周期性沒有大的影響。
利潤份額順周期的情況在其他經濟中也存在。由于給定的固定資產折舊率和一般的工資粘性，以及借貸利率的事先決定，企業利潤對于經濟景氣的彈性一般來說都比較大。中國的情況更進一步加強了利潤的彈性。一是很大的國有部門包括政府和企業的就業和工資對于短期經濟景氣的反應很差，再是利率顯著缺乏彈性。后者在企業負債率比較高的情況下影響更大。
不過，居民收入份額與名義gdp的短期反向變化并不必然導致居民實際收入增長率與實際gdp增長率的反向變化。后者比前者更強。從前者到后者，需要幾個有關的彈性達到一定的量值。這包括通脹率對gdp增長或缺口的彈性，利潤和勞動收入對于名義gdp的彈性以及再分配中的一些情況。主要參考工業利潤和名義gdp的關系，再考慮通脹率對gdp的彈性，可以認為圖1中的情況是可能的。
但是考慮到通脹的滯后，居民實際可支配收入與gdp的同期反向變化關系仍然難以成立。在需求擴張引起高增長的早期，通脹還沒有起來，居民收入份額雖然下降，但絕對的增長率仍然上升，這導致了真實收入增長率上升。在晚些時候，cpi通脹率上升，居民真實收入增長率才開始下降。所以應當存在一個滯后的負相關關系。這里，cpi通脹率特別是食品通脹率的變化，與更多的變量有關，難說有一個確定的滯后時間，在一些情況下，就可能出現同期負相關的結果。
最近幾年勞動年齡人口增長率下降，這早晚會導致利潤率的下降，但是否會影響到利潤和勞動收入的份額并不很確定。從其他同類型經濟的情況看，經濟增長率顯著下降的過程確實伴隨著勞動報酬份額的上升。這是一個比較長時期的變化趨勢，在短期內難以產生很顯著的影響以至達到使居民收入和gdp增長率反向變化的結果。最近兩年的情況，可能仍然是以周期性變化的影響為主，但勞動收入份額的長期趨勢可能已經發生并產生了一定的效果。
二、通脹對金融資產本金的影響。
在簡單的收入會計方法中，金融資產收益的計算可能產生歪曲。將表面收益計為金融資產的收益，在通貨膨脹情況下對于本金的損失沒有考慮。在1988年和1994年兩次高通脹中，居民金融資產遭受了很大的損失，住戶收入調查數據沒有反映這方面的情況。過去10年的通脹率平均水平顯著低于早先，但是居民金融資產與收入的比例顯著上升了。1987年，年末居民儲蓄為當年gdp的25.5%，到年，這個比例上升到了77.2%。所以，盡管20的5.4%的cpi通脹率大幅度低于1988年的18.8%，儲蓄存款因通脹導致的損失相對于收入水平卻是接近的。在金融資產迅速增長的情況下，居民對通脹越來越敏感。
圖4顯示了一個很簡單的估計結果。首先根據城鄉人口和住戶調查的人均收入計算居民總收入，其中城鎮為可支配收入，農村為純收入。這樣計算的總量是有一定誤差的。不僅可支配收入和純收入口徑上不完全可比，而且推算中城鄉人口數也存在問題，還有城鄉收入的可加性也不盡然（考慮購買力評價問題）。限于數據問題，這里只考慮了居民的儲蓄存款，用上年末的儲蓄存款和當年的cpi通貨膨脹率計算儲蓄存款的本金損失，按當年價格計算。這里只考慮本金的損益，因為利息收入已經計算了。最后再將這一項從前面計算的居民總收入中減掉，對結果按cpi做調整。如此估計肯定有多方面的漏洞，只能作為一個參考。不過在通脹率變化很大的年份，存款損益的變化很大，各種誤差會相對變小。特別應當注意的是，跨度很大的對比誤差比較大，近年來居民金融資產多樣化，儲蓄存款的重要性相對下降了。
圖4中的結果是，用年度數據如此調整的居民收入增長率和gdp增長率在同期是輕微負相關，當年收入增長率和上年gdp增長率的負相關更強一些。由于年度數據樣本小，不確定性是比較大的。從圖中可以看出，負的相關性主要來自gdp增長率波動大的時候，在-的通貨緊縮期間，gdp增長率持續偏低，情況就不一樣了。就最近幾年的情況來說，年是居民收入增長率最高的，2010年最差（是估計數）。由于是增長率，2009年的收入增長率高部分是由于上年通脹高而存款損失大，的情況也是這樣。
需要強調的是，逆周期只是在短期波動劇烈的時候才存在，如果低增長低通脹甚至通縮持續一段時間，居民收入增長率也會下來。所以從較長的時間段來看，居民收入仍然是順周期的。
三、反通脹輿論的影響。
在過去兩年，基于較高的通脹，對于宏觀政策上刺激需求的傾向或者可能性有不少批評，而本來就存在的對投資高增長的擔憂進一步增強，對20底的“4萬億”政策的負面評價也在增加。這樣的輿論可能對今年以來的宏觀政策產生了相當的影響。盡管很多企業感受到了嚴重的困難，盼望政策寬松，但消費者更擔心政策寬松引起通脹回頭。回顧過去，同樣的情況在1988年前后和1994年前后的高通脹時期也出現過。
這里的分析是希望從收入分配的角度來理解企業界和消費者群體的不同感受。消費者對于通脹的厭惡，對于gdp的冷漠，對于投資的擔憂，與企業界的態度差別巨大。考慮到居民收入逆周期的情況，對問題的理解也許有助益。當然，與總量上收入份額波動相關的，還有收入分配差距擴大的問題以及其他一些問題。居民收入逆周期只是很多問題中的一個。
這樣來理解，過去治理通脹有時候在一定程度上“矯枉過正”是有基礎的。持續一段時間的高增長可能帶來通脹的上升，導致居民收入增長率的下降，引起公眾的情緒和對宏觀政策的負面評價。如果沒有收入分配方面的積極調整，可能性很大的政策選擇就是保持一段時間的緊縮，直到有所過度。這或許就是一種被動調整。
在被動調整開始的一段時間，居民收入增長率比較高。但是，如果在gdp增長率比較低情況下，調整持續時間太長，對企業和財政收入擠壓太過，就可能導致內生的通貨緊縮。-，在主動緊縮和被動緊縮中，調整后居民收入增長率顯著高于gdp增長率，導致了企業的很多困難，最后產生了大規模的下崗和銀行壞賬，居民收入增長率隨之降下去了。
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