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    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)

    時(shí)間:2025-06-10 作者:薇兒

    合同協(xié)議通常包含了雙方的權(quán)益、義務(wù)、支付條款等詳細(xì)約定。以下是一些成功案例中使用的合同協(xié)議范本,供大家參考學(xué)習(xí)。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇一

    出賣人(甲方):買受人(乙方):

    根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

    第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過上海超原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:潘林妹,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

    (二)房地產(chǎn)座落:(部位:3樓)。

    (三)房屋建筑面積:平方米,

    (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】。

    (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

    (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

    甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

    第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

    價(jià)款為(人民幣)為元,(大寫):元整。

    乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

    第三條甲、乙雙方同意,全款付清騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的3日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

    第四條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

    第五條本合同生效后,甲、乙雙方在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,由甲方支付。

    第六條乙方未按本合同約定期限付款的,甲乙雙方同意按下列第1款內(nèi)容辦理。

    (一)每預(yù)期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的0.5%的違約金,合同繼續(xù)履行。

    (二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

    第七條甲方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第1款內(nèi)容辦理。(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款0.5%的違約金,合同繼續(xù)履行。

    (二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

    第八條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

    第九條本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效。

    第十條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第二項(xiàng)解決。

    (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;(二)向松江區(qū)人民法院提起訴訟。

    第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,中介執(zhí)一份。

    甲方:乙方:日期:

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇二

    根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定,如果一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的;或惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。第53條規(guī)定,合同中出現(xiàn)造成對(duì)方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。

    單位集資建房,實(shí)質(zhì)上是福利分房的一種,在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人,但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利,除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物,其時(shí)地方政府、有關(guān)單位甚至國(guó)家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對(duì)福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定,但這些規(guī)定沒有法律、法規(guī)的效力,不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。

    綜上所述,集資房買賣合同既不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不在法律規(guī)定的合同無效情形范圍。同時(shí),合同體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思,應(yīng)認(rèn)定為合法有效。

    單位提供國(guó)有劃撥土地,由單位和職工共同集資繳納建房款,再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)。由于建造過程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費(fèi)及利潤(rùn),所以國(guó)家也一直把單位職工集資建房納入福利分房這種制度體制中。也就是說,如果你承租了公房且有資格購(gòu)買房改房,你就沒有權(quán)利再集資建房,反之亦然。由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義,變相搞住房實(shí)物福利分配或商品房開發(fā)等問題。故建設(shè)部發(fā)文,自自20xx年08月14日起,停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國(guó)有企業(yè)或事業(yè)單位的集資建房政策沒有取消,但審查已嚴(yán)格控制。

    即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個(gè)社會(huì)團(tuán)體(城鎮(zhèn)住宅合作社),再由職工集資建造房取得住宅,比如說安居工程就是其中的一種。這種方式也一直是國(guó)家鼓勵(lì)與支持,但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法,且與地方政府通過利用國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)城市和創(chuàng)造財(cái)富的執(zhí)政理念沖突,因此,目前幾乎所有地方政府都對(duì)此持消極態(tài)度。目前國(guó)家實(shí)際上已經(jīng)否決了該方式,而取代的是廉租制度、經(jīng)濟(jì)適用住房政策和限制商品房政策。

    根據(jù)上文的表述我們可以知道,如果集資房買賣合同不違反法律法規(guī)的規(guī)定,并且不屬于合同無效的情形,那么該集資房買賣合同就是有效的。同時(shí)還帶來了集資房的類型的知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。要是你在這方面還有疑問的話,可以來電咨詢我們的在線律師。

    序號(hào)咨詢對(duì)象咨詢時(shí)間答復(fù)。

    (021-52921235)20xx年7月29日下午3點(diǎn)25分p2p網(wǎng)絡(luò)借貸是新興的事物,之前未處理過。立案需要攜帶電子合同等證據(jù)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核,必要時(shí)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)決定。

    (021-63875588)20xx年7月30日上午9點(diǎn)31分之前未處理過p2p網(wǎng)貸電子合同方面的糾紛,如果不能提供紙質(zhì)形式的合同,則必須提供能證明借款合同已實(shí)際履行的證據(jù),形成完整的證據(jù)鏈。

    (0755-25831662)20xx年7月29日下午4點(diǎn)06分鑒于電子合同是新事物,無法證明其真實(shí)性,也不能以有形的形式展現(xiàn),需要攜帶電子合同等材料到立案庭進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),必要時(shí)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)。

    (0755-83501700)20xx年7月30日下午4點(diǎn)11分采用電子合同形式訂立的合同,對(duì)方有可能以未簽字為由,主張合同未生效,提出仲裁管轄權(quán)異議,平臺(tái)須提供實(shí)際上已履行借款合同的證據(jù)(譬如說提供借款的轉(zhuǎn)賬憑證)。如能提供借款實(shí)際發(fā)生的完整證據(jù)鏈,即使沒有電子簽名,也可以立案。

    (010-65669856)20xx年7月30日上午11點(diǎn)12分之前未受理過p2p網(wǎng)貸電子合同的糾紛,但受理過其他行業(yè)的電子合同糾紛。如對(duì)方認(rèn)可電子合同,則仲裁不存在障礙;如對(duì)方不認(rèn)可電子合同的真實(shí)性,需要仲裁申請(qǐng)人簽署《風(fēng)險(xiǎn)提示》,保證電子合同的真實(shí)性,與原件一致,否則應(yīng)承擔(dān)不利后果。對(duì)p2p網(wǎng)絡(luò)借貸這一新興的事物持保護(hù)、支持的態(tài)度。

    (0755-82925891)20xx年7月29日下午3點(diǎn)33分如果不能提供有雙方當(dāng)事人簽字蓋章、能以書面有形方式展示的電子合同,則立案可能存在障礙,需要領(lǐng)導(dǎo)審批。

    從以上各地仲裁委員會(huì)、法院的答復(fù)可以看出:p2p網(wǎng)絡(luò)借貸屬于新興事物,大多數(shù)仲裁委員會(huì)、法院對(duì)p2p網(wǎng)絡(luò)借貸、電子合同比較陌生,仲裁委員會(huì)、法院立案仍然傾向于以書面形式、有當(dāng)事人簽名蓋章的合同作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會(huì)有瑕疵,仲裁委員會(huì)、法院可能會(huì)不予立案,或者是立案需要經(jīng)過上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的審批,程序負(fù)擔(dān)加重。

    如果是沒有電子簽名的電子合同,在對(duì)方當(dāng)事人不予認(rèn)可的情況下,該電子合同就是孤證,證明力較弱,需要平臺(tái)提供其他證據(jù)予以佐證,比如說借款合同已實(shí)際履行的證據(jù),包括但不限于提供借款時(shí)的轉(zhuǎn)賬憑證、對(duì)方還款記錄、催收證明等,只有形成了完整的證據(jù)鏈,切實(shí)證明借款行為在雙方當(dāng)事人之間已實(shí)際發(fā)生的情況下,仲裁委員會(huì)、法院等才會(huì)予以立案。完整的證據(jù)鏈能使仲裁或訴訟程序順利進(jìn)行,減少訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

    鑒于現(xiàn)階段司法實(shí)踐中,各地區(qū)司法機(jī)關(guān)對(duì)電子合同的證明效力問題存在爭(zhēng)議,同時(shí),考慮到電子合同和電子簽名在現(xiàn)行法律上的有效性,電子合同和電子簽名的運(yùn)用、發(fā)展是大勢(shì)所趨,從提升用戶體驗(yàn)的角度考量,建議p2p網(wǎng)貸平臺(tái)著手考慮采購(gòu)具有相關(guān)資質(zhì)、得到司法機(jī)關(guān)及相關(guān)政府部門認(rèn)可的電子簽名服務(wù)供應(yīng)商提供的電子簽名服務(wù),運(yùn)用電子簽名技術(shù),解決電子合同的真實(shí)性、可視性不足等問題,補(bǔ)足電子合同的證明效力。

    口頭合同有沒有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國(guó)合同法》第十條關(guān)于“當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定,人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外,均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。本文就口頭合同有無法律效力做簡(jiǎn)單介紹,希望對(duì)大家有所幫助。

    口頭形式的合同是指當(dāng)事人以直接對(duì)話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談?dòng)喠⒑贤K鼜V泛應(yīng)用于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域,與人們的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場(chǎng)買菜、在商店買衣服等。現(xiàn)代合同法之所以對(duì)合同形式實(shí)行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,無須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,均可以采取口頭形式。

    口頭合同屬于不要式合同,是指當(dāng)事人以語言為意思表示、而不用文字表達(dá)合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下,只要當(dāng)事人協(xié)商一致,都可以采用口頭形式。口頭合同在即時(shí)清結(jié)的交易中非常普遍。其特點(diǎn)是簡(jiǎn)便易行,但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時(shí)難以取證,當(dāng)事人孰對(duì)孰錯(cuò)很難劃分。因此,《合同法》征求意見稿原本規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。涉外合同、價(jià)款或者報(bào)酬10萬元以上的合同,除即時(shí)清結(jié)的以外,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同的,依照其規(guī)定。

    但是,鑒于我國(guó)東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,例如10萬元在深圳、上海的經(jīng)濟(jì)往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大,因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定,改為:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式”。因此不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價(jià)款或報(bào)酬在當(dāng)事人認(rèn)為數(shù)額巨大、不能即時(shí)清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式,否則發(fā)生合同糾紛時(shí)舉證困難。

    只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;雙方不是惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí),這個(gè)合同就成立并具有法律效力,受法律保護(hù)。

    希望以上內(nèi)容對(duì)您了解口頭合同的相關(guān)內(nèi)容有所幫助,如果您還有其他法律疑惑,歡迎免費(fèi)咨詢我們的專業(yè)律師,他們會(huì)給您具體專業(yè)的解答。

    合同上的默認(rèn)是什么意思。

    合同上的默認(rèn)是什么意思?哪些情況是屬于合同默認(rèn)?我國(guó)法律對(duì)此有哪些相關(guān)規(guī)定?針對(duì)上述問題,小編為您整理了有關(guān)合同默認(rèn)的法律知識(shí),請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)了解。

    是指當(dāng)事人無言語、文字表示,又無任何積極的行為,以沉默方式進(jìn)行的意思表示。

    在通常,要約生效以后,承諾的意思表示必須由承諾人明確表示,并把意思表示通知給要約人。因而默認(rèn)一般不會(huì)構(gòu)成成承諾。但根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,在特殊情況下,默認(rèn)是能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力的。

    1、《中華人民共和國(guó)合同法》第二十九條規(guī)定:“受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠在有效期內(nèi)到達(dá)要約人,但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過了承諾期限,除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外,該承諾有效。”

    2、《中華人民共和國(guó)合同法》第三十六條規(guī)定:“法律,行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采取書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的,該合同成立。此處為對(duì)合同成立的默認(rèn)。”

    4、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五十八條規(guī)定:“當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。”視為默認(rèn)。

    5、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百七十一條規(guī)定:“試用買賣的買受人在試用期屆滿以后,買受人對(duì)是否購(gòu)買標(biāo)的物未做表示的視為同意購(gòu)買。即默認(rèn)愿意購(gòu)。”

    6、《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一是十一條規(guī)定:“自然人間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不付利息。”

    以上就是這次小編為您帶來的合同默認(rèn)的內(nèi)容了,希望對(duì)您有所幫助,如果您還有相關(guān)法律問題沒有在本文中得到解答,可以向我們的專業(yè)律師進(jìn)行免費(fèi)咨詢。

    雙方都簽字的合同就能生效嗎?

    一份合同只是要求了乙方要承擔(dān)的責(zé)任,沒有一條是甲方要承擔(dān)的責(zé)任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請(qǐng)看下文。

    一般這樣的合同是有效的,可以起訴請(qǐng)求確認(rèn)顯失公平,但是具體的還要看這個(gè)合同是什么合同。

    這是關(guān)于合同效力的問題,合同效力,是指依法成立的合同的約束力。對(duì)于合同效力的含義,應(yīng)從以下三方面來理解:

    第一,合同效力是合同本身的強(qiáng)制力,表現(xiàn)為對(duì)合同的自覺遵守和不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任乃至制裁。合同的目的是通過履行而實(shí)現(xiàn)的。在履行中,當(dāng)事人對(duì)合同義務(wù)的遵守,其根本動(dòng)因不在于合同利益的驅(qū)使、誠(chéng)實(shí)信用等道德因素,而在于合同的強(qiáng)制力;同時(shí),不履行合同義務(wù),一定會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的責(zé)任,并因此承擔(dān)不利的法律后果。

    第二,合同效力是一種法律保護(hù)力,合同和合同權(quán)利是依靠法律的保護(hù)力維持的。依法成立的合同本身,不受任何單位和個(gè)人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權(quán)利的實(shí)現(xiàn),均受國(guó)家法律的保護(hù)。由此說來,不被法律保護(hù)的合同,不可能存在合同效力的問題。

    第三,合同效力,實(shí)際上是合同的實(shí)效力。合同實(shí)效力,是實(shí)現(xiàn)合同目的的確定性。合同目的實(shí)現(xiàn),包括對(duì)合同遵守的必然性和對(duì)違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務(wù)、實(shí)現(xiàn)合同權(quán)利,則說明該合同是有實(shí)效的。每個(gè)合同失去了實(shí)效力并不一定意味著失去效力。因此,我們認(rèn)識(shí)和把握合同效力的含義,應(yīng)當(dāng)更多地從合同的實(shí)效力方面來理解,離開合同的實(shí)效力談?wù)摵贤ЯΓ瑳]有什么實(shí)際意義。

    因此各當(dāng)事人在簽訂合同的時(shí)候,要首先考慮你要實(shí)現(xiàn)怎么樣的合同效力,然后細(xì)心地去審查合同的條款。

    怎么認(rèn)定債權(quán)讓與合同的效力?

    根據(jù)《合同法》第79條之規(guī)定及其解釋,有效債權(quán)的存在,是債權(quán)讓與合同的根本前提。以不存在或無效的債權(quán)讓與給他人,或者以消滅的債權(quán)讓與給他人,都將因標(biāo)的不存在或者標(biāo)的不能而導(dǎo)致債權(quán)讓與合同無效,讓與人對(duì)受讓人因此而產(chǎn)生的損失負(fù)賠償之責(zé)。

    有效的債權(quán),應(yīng)該從寬解釋,只要是該債權(quán)真實(shí)存在且并未消滅,都應(yīng)認(rèn)定為有效。至于其能否實(shí)現(xiàn),債權(quán)人不負(fù)有物的瑕疵的擔(dān)保之責(zé),因?yàn)閭鶛?quán)人并不享有處分債務(wù)人之物的權(quán)利,他只負(fù)權(quán)利瑕疵的擔(dān)保之責(zé),只要債權(quán)是真實(shí)的,就應(yīng)允許其轉(zhuǎn)讓。

    由于債權(quán)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種交易行為,從鼓勵(lì)交易,減少乃至消除財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的障礙,增加社會(huì)財(cái)富的角度出發(fā),應(yīng)當(dāng)允許絕大多數(shù)合同債權(quán)能夠被轉(zhuǎn)讓。

    但問題總是有另外一面的,因?yàn)閭鶛?quán)畢竟是特定主體之間發(fā)生的法律關(guān)系,具有一定的人身信賴色彩,為了尊重這樣的社會(huì)關(guān)系,《合同法》第79條明文規(guī)定了三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓:根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。

    根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓和依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)一般有一定的規(guī)律性,本文不在此贅述。按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓屬于意思自治的范疇,應(yīng)作符合當(dāng)事人合意的解釋,但是我國(guó)合同法對(duì)于禁止讓與的約定具有何種法效未作明文規(guī)定。

    德國(guó)民法認(rèn)定為有效,但在1994年德國(guó)商法典中增加了一項(xiàng)規(guī)定,即如果當(dāng)事人是在商業(yè)交易中達(dá)成的協(xié)議,則在合同中的禁止讓與條款無效;日本民法承認(rèn)其效力,但不得對(duì)抗善意第三人;我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)民法與日本民法持同樣態(tài)度。根據(jù)日本和臺(tái)灣地區(qū)民法的原則,債權(quán)人違反禁止讓與的約定而讓與債權(quán),如果債權(quán)讓與合同符合有效條件,受讓人只要是善意的,不管有無過失都取得該債權(quán),債務(wù)人無權(quán)對(duì)抗善意的受讓人,待債務(wù)履行期限屆至?xí)r,受讓人有權(quán)要求債務(wù)人清償。不過,債權(quán)人擅自讓與禁止讓與的債權(quán),違反了合同中的約定條款,理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于受讓人為惡意的債權(quán)讓與效力,存在不同的觀點(diǎn)。其中,債權(quán)效果說認(rèn)為,讓與行為仍屬有效,但是債務(wù)人可以依據(jù)惡意提出抗辯,主張債權(quán)讓與行為無效;物權(quán)效果說認(rèn)為債權(quán)人負(fù)有不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù),違反約定之轉(zhuǎn)讓即為無效,在這里可以主張無效的不局限于債務(wù)人,第三人也可以主張債權(quán)讓與行為無效,并且這種無效不僅是指?jìng)鶛?quán)讓與對(duì)于債務(wù)人無效,而且在讓與人與受讓人之間也歸于無效,原因在于受讓人明知該轉(zhuǎn)讓行為屬于禁止之列而為之,那么當(dāng)事人之間的合意不具備合法之因素,故而準(zhǔn)物權(quán)行為無效,不過,債務(wù)人事后承認(rèn)該轉(zhuǎn)讓行為時(shí),則可使之有效。

    按照崔教授的觀點(diǎn),認(rèn)為“禁止債權(quán)讓與的約定有效,但不得對(duì)抗善意第三人”,因?yàn)檫@區(qū)分了法律禁止債權(quán)讓與和當(dāng)事人約定禁止債權(quán)讓與的不同范圍,兼顧和平衡了財(cái)產(chǎn)權(quán)的流通性、意思自治、交易安全幾項(xiàng)價(jià)值,區(qū)分了當(dāng)事人的不同主觀心理狀態(tài),值得我國(guó)借鑒。總結(jié)德國(guó)民法理論,并且對(duì)其作適宜的改進(jìn),筆者以為可以形成以下規(guī)則:其一,在受讓人為善意時(shí),債權(quán)讓與合同有效,即債權(quán)人與債務(wù)人之間關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的約定不得對(duì)抗善意受讓人,待債務(wù)履行期限屆至?xí)r,受讓人可以請(qǐng)求債務(wù)人清償,不過債務(wù)人可以向債權(quán)人追究違約責(zé)任。其二,在受讓人為惡意的場(chǎng)合,如果債務(wù)人不提出抗辯,債權(quán)人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同有效;如果債務(wù)人提出了受讓人為惡意的抗辯,主張債權(quán)讓與合同無效,應(yīng)當(dāng)維護(hù)債務(wù)人的利益,對(duì)其主張予以支持。

    按照債務(wù)人是否免責(zé)為標(biāo)準(zhǔn),可以將債務(wù)承擔(dān)分為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)兩類。前者即為債務(wù)人全部移轉(zhuǎn)債務(wù)的情況,債務(wù)人退出合同關(guān)系,不再承擔(dān)合同債務(wù);后者即為債務(wù)人部分移轉(zhuǎn)債務(wù)的情形,由第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和原債務(wù)人共同成為債務(wù)人,承擔(dān)合同義務(wù)之履行。通常情況所指之債務(wù)承擔(dān)即為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān),在此不再贅述,我們主要探討一下債務(wù)并存。

    并存的債務(wù)承擔(dān)是在以原已有效存在的債務(wù)為前提的,這時(shí)的債務(wù)僅限于原來的范圍,債務(wù)參加人和債務(wù)人不會(huì)因債務(wù)承擔(dān)而增加或減少原先應(yīng)負(fù)之債務(wù)范圍,其實(shí)此時(shí)的債務(wù)參加人和原債務(wù)人可以視為新債務(wù)人這一個(gè)主體來考慮,那就相當(dāng)于沒有發(fā)生債務(wù)承擔(dān),而只是在參加人和原債務(wù)人之間來重新劃分債務(wù)。對(duì)于按份承擔(dān)債務(wù)的情況,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意,因?yàn)楹苡锌赡軅鶆?wù)參加人不具備償債的能力,債權(quán)人會(huì)因此而承擔(dān)不必要之風(fēng)險(xiǎn),根據(jù)民法之等價(jià)原理,債權(quán)人不可能同意不具備資質(zhì)之第三人來履約;對(duì)于連帶債務(wù)的情況下,《合同法》84條規(guī)定“應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”,筆者認(rèn)為不應(yīng)適用。因?yàn)榈谌俗鳛檫B帶債務(wù)人加入合同關(guān)系,對(duì)于債權(quán)人來說,對(duì)他的權(quán)利保護(hù)就多了一層保障,有益無害,他可以向參加人主張,也可以向債務(wù)人主張履約,債務(wù)人并未退出債權(quán)債務(wù)關(guān)系,此為其一;如果參加人是債權(quán)人的債權(quán)人,那么在兩個(gè)債務(wù)的履行期限屆至之際,可以主張抵銷,這樣做可以方便交易、降低成本,滿足當(dāng)事人各方最大利益的追求,促進(jìn)債權(quán)的快速流轉(zhuǎn),加速資本周轉(zhuǎn),此為其二(這也是合同法調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系的立法初衷);如果由“應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”改為“須通知債權(quán)人”,那么既可以使債權(quán)人債權(quán)得到實(shí)現(xiàn),也可以減少因?yàn)榈谌思尤雮鶛?quán)債務(wù)關(guān)系而帶來的糾紛,此為其三。不過有學(xué)者認(rèn)為,如若第三人加入債務(wù)關(guān)系成為債務(wù)人,未經(jīng)債權(quán)人同意,那么第三人只能作為債務(wù)人的履行輔助人而不能作為債務(wù)人存在。筆者對(duì)此不敢茍同,畢竟債務(wù)并存和第三人代為履行存在著明顯的區(qū)別,對(duì)于前者,債權(quán)人可以主動(dòng)要求第三人履行合同義務(wù),如果第三人加以拒絕,那么債權(quán)人有權(quán)采取法律救濟(jì)措施;而在于后者,第三人作為債務(wù)人的履行輔助人則是第三人主動(dòng)參加的,債權(quán)人沒有理由請(qǐng)求第三人為履行行為,若第三人加以拒絕,債權(quán)人也無權(quán)強(qiáng)制其履行。前者,第三人受合同約束,第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者,第三人則不受任何法律關(guān)系約束,第三人并未事先允諾要替?zhèn)鶆?wù)人履約。

    按照《合同法》85條之規(guī)定,新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。這一點(diǎn)對(duì)于免責(zé)的債務(wù)承擔(dān),還是并存的債務(wù)承擔(dān)都應(yīng)適用。產(chǎn)生債務(wù)的合同存在無效原因,第三人作為新債務(wù)人,可以向債權(quán)人主張移轉(zhuǎn)債務(wù)的不存在;債務(wù)履行期限尚未屆滿的,新債務(wù)人對(duì)于債權(quán)人的履行請(qǐng)求也可以抗辯;此外,在雙務(wù)合同中,也可以主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇三

    甲方為了改善職工的住房條件,擬在______小區(qū)集資建設(shè)成本價(jià)住宅樓,乙方自愿申請(qǐng)購(gòu)買,為此訂立本協(xié)議,共同遵守。

    一。甲方自愿將坐落于______小區(qū)的房屋一套以成本價(jià)集資方式出售給乙方。乙方對(duì)甲方所售的房屋和所在的小區(qū)規(guī)劃做了充分了解,自愿以成本價(jià)集資方式申請(qǐng)購(gòu)買該套房屋。

    二。甲方所售房屋先按設(shè)計(jì)面積和預(yù)計(jì)成本價(jià)預(yù)售,每建筑平方米為人民幣1118元,放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知,在破土動(dòng)工前付清首付房款,工程主體封頂后交第二次房款,交款額為各戶總房款的90%,發(fā)鑰匙前15天,按西安市房屋測(cè)量事務(wù)所測(cè)量面積和預(yù)售價(jià)交清剩余的10%房款。最終按西安市房屋測(cè)量事務(wù)所測(cè)量面積,經(jīng)審計(jì)并驗(yàn)評(píng)批復(fù)的房?jī)r(jià)計(jì)算出各戶的總房款,多退少補(bǔ)。

    三。乙方無論何種原因,未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交足首期,二次或剩余10%房款的,均視為違約放棄。甲方不在保留其購(gòu)房資格,其住房收回重新處分,已交房款退還乙方。

    五。按照房改政策要求,乙方同意甲方代辦房產(chǎn)證,費(fèi)用由乙方支付,并在第三次交納房款時(shí)預(yù)付,辦證后多退少補(bǔ)。乙方對(duì)市內(nèi)暖氣等設(shè)備設(shè)施不得以任何理由提出拆除。

    六。本協(xié)議雙方簽字后生效。本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)西安市房改辦一份.

    日期:________________

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇四

    甲方:姓名:住址:

    乙方:姓名:住址:

    鑒于:

    1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在吉xx新xx返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

    2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋。

    第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。

    3、甲方確定乙方取得的本處集資房。

    第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉xx新xx(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

    第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼聯(lián)系電話:

    1、甲方集資房屋坐落于吉xx新xx返遷地一梯2戶九層。

    2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于。

    第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

    第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得。

    (一)房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    (二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起3個(gè)____月內(nèi),將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。

    2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

    第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_______________________外。

    不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

    第四條、違約責(zé)任。

    甲方:

    乙方:

    證明人:

    甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金。

    第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

    第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

    第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

    第八條、合同效力。

    1、本合同自雙方簽字之日起生效。

    2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

    甲方:

    乙方:

    證明人:

    ________年____月____日。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇五

    賣方:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

    買方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

    甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑__單元__樓__號(hào)一套房屋賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

    1、本套房屋建筑面積為__平方米(__平方米);房屋售價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)_(__)。

    2、付款方式:合同簽訂之日,乙方一次性將全部購(gòu)房款付。

    給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

    3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé);甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整(4000。00元)剩余房款由乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)自行支付。

    4、甲方負(fù)責(zé)在甲方單位把金盾苑__單元__房的集資人姓名改為乙方姓名__。如未能更改為乙方姓名,本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負(fù)責(zé)支付。

    5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)和物管費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,之后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

    本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,均具有同等法律效力。

    本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項(xiàng)后生效。

    甲方____________。

    乙方_______________。

    身份證號(hào)碼:______________。

    身份證號(hào)碼:______________。

    ______年___月____日。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇六

    甲方:姓名:

    住址:

    乙方:姓名:

    住址:

    鑒于:

    1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

    2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。

    3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

    身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼聯(lián)系電話:

    1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。

    2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

    (一)房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    (二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。

    2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

    本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬______________________外。

    不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

    甲方:

    乙方:

    證明人:

    甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金。

    鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

    共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

    如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

    1、本合同自雙方簽字之日起生效。

    2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

    甲方:

    乙方:

    證明人:

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇七

    甲方:姓名:身份證號(hào)碼:住址:聯(lián)系電話:

    乙方:姓名:身份證號(hào)碼:住址:聯(lián)系電話:鑒于:

    1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在擁有住房一套。

    2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。

    3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

    第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。

    1、甲方集資房屋坐落于,建筑面積76.9平方米。面積如有不符的,無論實(shí)際面積是大于還是少于76.9平方米,甲乙雙方均同意接受,均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

    2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    第二條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按要求,及時(shí)辦理各種手續(xù),及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

    第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    (一)房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    (二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書a;,并在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

    2、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

    第四條、集資房款甲方以人民幣的總價(jià)出讓其集資房予乙方,乙方在本協(xié)議簽訂后,于________年____月____日,先向甲方支付購(gòu)房款人民幣,同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于________年____月____日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí),乙方將余款人民幣付給甲方。

    第五條、除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

    第六條、在本合同約定的房屋過戶之前,由于乙方原因,需將房屋轉(zhuǎn)讓于。

    第三方時(shí),甲方必須應(yīng)乙方要求,按本合同格式與。

    第三方簽訂合同,不收取任何費(fèi)用。甲方:乙方:證明人:

    第七條、違約責(zé)任。

    1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購(gòu)房款外,還應(yīng)向乙方支付承擔(dān)與甲方所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金a;.甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后____日內(nèi)交付房屋給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元。

    2、協(xié)議簽訂后,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元。乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。

    3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的,須賠償對(duì)方萬元經(jīng)濟(jì)損失。

    第八條、聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。

    第九條、協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

    第十條、爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交漳州仲裁委員會(huì)仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

    第十一條、補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    第十二條、協(xié)議的效力。

    1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

    2、本協(xié)議共二頁,一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

    3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    簽訂地點(diǎn):

    甲方:

    乙方:

    證明人:________年____月____日。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇八

    出賣人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

    身份證號(hào):

    買受人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

    身份證號(hào):

    甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方自愿(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)將其單位房坐落于______市__________路__________區(qū)_________________,建筑面積__________平方米出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)。

    二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額____萬元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

    三、房款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)_________萬元(大寫:____拾____萬元整);第二期,在房屋相關(guān)手續(xù)修改過后,付人民幣_(tái)_________萬元(大寫:____萬元整)。

    四、甲方應(yīng)于第一期房款交于乙方之日,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)支付清。此房屋現(xiàn)在是屬于出租狀況,出租合同日期到__________止,從房屋交易到出租合同到期還差_____個(gè)月,租金每月_____元,甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的租金_________元交付給乙方。

    五、本合同簽定時(shí),此房屋未經(jīng)房改,不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

    六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

    七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

    八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

    九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人一份。

    甲方(公章):_________。

    乙方(公章):_________。

    法定代表人(簽字):_________。

    法定代表人(簽字):_________。

    _________年____月____日。

    _________年____月____日。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇九

    乙方:_________姓名:_________身份證號(hào)碼:_________。

    鑒于:_________。

    1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在擁有住房一套。

    2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。

    3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的.實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

    第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。

    1、甲方集資房屋坐落于,建筑面積76平方米。面積如有不符的,無論實(shí)際面積是大于還是少于76平方米,甲乙雙方均同意接受,均不得以建筑面積大于或少于76平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

    2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    第二條、集資建房手續(xù)辦理。

    甲方應(yīng)按要求,及時(shí)辦理各種手續(xù),及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

    第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    一)房屋交付。

    自本合同簽訂之日起,甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書,并在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

    2、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

    第四條、集資房款。

    甲方以人民幣的總價(jià)出讓其集資房予乙方,乙方在本協(xié)議簽訂后,于_________年_________月_________日,先向甲方支付購(gòu)房款_________人民幣,同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于______年______月______日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí),乙方將余款人民幣付給甲方。

    第五條、除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)。

    本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

    第六條、在本合同約定的房屋過戶之前,由于乙方原因,需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時(shí),甲方必須應(yīng)乙方要求,按本合同格式與第三方簽訂合同,不收取任何費(fèi)用。

    甲方:_________乙方:_________。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十

    甲方:

    姓名:

    住址:

    乙方:

    姓名:

    住址:

    鑒于:

    1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在_____地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

    2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋。

    第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。

    3、甲方確定乙方取得的本處集資房。

    第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

    第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。

    1、甲方集資房屋坐落于返遷地一梯2戶九層。

    2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

    第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得。

    (一)房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    (二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。

    2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

    第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_________________________外。

    不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

    第四條、違約責(zé)任。

    甲方:

    乙方:

    證明人:

    甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金。

    第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

    第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

    第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

    第八條、合同效力。

    1、本合同自雙方簽字之日起生效。

    2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

    甲方:

    乙方:

    證明人:

    ________年____月____日。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十一

    出賣人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):

    買受人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):

    甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方自愿(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)將其單位房坐落于______市__________路__________區(qū)_________________,建筑面積__________平方米出售給乙方。(含地下室號(hào)平方米)。

    二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額萬元(大寫:拾萬仟佰拾元整)。

    三、房款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)_________萬元(大寫:拾萬元整);第二期,在房屋相關(guān)手續(xù)修改過后,付人民幣_(tái)_________萬元(大寫:萬元整)。

    四、甲方應(yīng)于第一期房款交于乙方之日,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)支付清。此房屋現(xiàn)在是屬于出租狀況,出租合同日期到__________止,從房屋交易到出租合同到期還差_____個(gè)月,租金每月_____元,甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的租金_________元交付給乙方。

    五、本合同簽定時(shí),此房屋未經(jīng)房改,不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

    六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

    七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

    八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

    九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

    十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人一份。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十二

    甲方:身份證號(hào)碼:職業(yè):住址:

    乙方:身份證號(hào)碼:住址:聯(lián)系電話:鑒于:

    1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資方式建設(shè)住樓,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

    2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

    3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

    4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

    5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

    6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

    第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。

    1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

    2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    第二條:集資款項(xiàng)繳納。

    1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

    2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),取得的交款憑證自行保存。

    3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí),則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。

    第三條、集資建房手續(xù)辦理。

    甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

    第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    一)房屋交付。

    若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),則甲方有義務(wù),及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

    2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

    3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

    第五條、甲方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬。

    因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)給付甲方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報(bào)酬(元)。

    第六條、除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)。

    而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

    第七條、違約責(zé)任。

    1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。

    2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報(bào)酬。

    第八條、聲明及保證。

    鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

    第九條、協(xié)議的變更。

    _________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

    第十條、爭(zhēng)議的處理。

    本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

    第十一條、補(bǔ)充與附件。

    本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    第十二條協(xié)議的效力。

    1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效。

    2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

    3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    甲方(簽字):

    簽訂地點(diǎn):__________年月。

    乙方(簽字):

    簽訂地點(diǎn):_________年日。

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    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十三

    甲方: 姓名:

    住址:

    乙方: 姓名:

    住址:

    鑒于:

    1、 甲方通過集資建設(shè)樓房, 在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

    2、 甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有 權(quán)歸于乙方。

    3、 甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房 產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村(自建 房 5 棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

    第一條、 集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

    身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話:

    1、 甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯 2 戶九層。

    2、 自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    3、 整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

    第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得

    (一) 房屋交付 自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    (二) 產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

    1、 甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起 3 個(gè) 月內(nèi),將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下 (過戶所需費(fèi)用由乙方給付) 。

    2、 無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益, 甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

    第三條、 除集資款的費(fèi)用承擔(dān) 本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬 _______________________外。

    不再向乙方收取任何額外的費(fèi) 用。

    第四條、違約責(zé)任 甲方:

    乙方:

    證明人:

    甲方不履行或不完全履行本合同, 除應(yīng)全部退還乙方付給 甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金。 第五條、聲明及保證 鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙 方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對(duì)此合同的簽署 取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證: 放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

    第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、 共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

    第七條、附加條件 如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

    第八條、合同效力

    1、 本合同自雙方簽字之日起生效。

    2、 本合同共 3 頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具 有同等法律效力。

    甲方:

    乙方:

    證明人:

    20 年 月 日

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十四

    甲方:

    姓名。

    身份證號(hào)碼:

    職業(yè):

    工作單位。

    住址:

    郵政編碼:

    聯(lián)系電話:

    乙方:

    姓名。

    身份證號(hào)碼:

    住址:

    郵政編碼:

    聯(lián)系電話:

    鑒于:

    1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)臨街商住樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

    2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

    3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

    4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

    5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

    6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

    第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。

    1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

    2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    第二條:集資款項(xiàng)繳納。

    1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

    2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),取得的交款憑證自行保存。

    3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí),則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。

    第三條、集資建房手續(xù)辦理。

    甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

    第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    一)房屋交付。

    若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),則甲方有義務(wù),及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

    2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

    3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

    第五條、甲方報(bào)酬。

    因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后45日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報(bào)酬伍萬元整(50000)元。

    第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)。

    本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬萬元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

    第七條、違約責(zé)任。

    1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。

    2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。

    第八條聲明及保證。

    鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

    第九條協(xié)議的變更。

    本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

    第十條爭(zhēng)議的處理。

    本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

    第十一條補(bǔ)充與附件。

    本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    第十二條協(xié)議的效力。

    1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效。

    2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

    3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    甲方(簽字):乙方(簽字):

    簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

    公證人:(簽字):

    簽訂地點(diǎn):_________。

    _________年____月____日。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十五

    地址:____________

    電話:____________

    購(gòu)買方(乙方):____________

    地址:____________

    電話:____________

    第一條根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.

    第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,房屋座落在____市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))____街____巷____號(hào)樓單元號(hào)的房屋一棟(間),建筑面積為____平方米.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)土地使用證號(hào),權(quán)屬為私產(chǎn).

    上述房產(chǎn)的交易價(jià)格(人民幣):萬元.r元.

    第三條付款時(shí)間與辦法:1.付款時(shí)間___年___月__日2.付款方法:簽定合同之日起一次性付清.

    第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用.

    第五條稅費(fèi)分擔(dān).

    1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),協(xié)議公證費(fèi)以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電,物業(yè)等一切費(fèi)用.

    2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi).

    第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金.

    2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金.

    第七條本合同主體

    1.甲方是____________,房屋共有人共______人.

    2.乙方是____________.

    第八條本合同按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿,公正簽定.

    第九條本合同一頁一式份.甲方產(chǎn)權(quán)人各一份.乙方一份,________.

    第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴.

    甲方:___________________

    簽章____年____月____日

    乙方:___________________

    簽章____年____月____日

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十六

    甲方:

    乙方:

    鑒于:

    1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在擁有住房一套。

    2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。

    3、甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

    第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。

    1、甲方集資房屋坐落于,建筑面積76。9平方米。面積如有不符的,無論實(shí)際面積是大于還是少于76。9平方米,甲乙雙方均同意接受,均不得以建筑面積大于或少于76。9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。

    2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    第二條、集資建房手續(xù)辦理。

    甲方應(yīng)按要求,及時(shí)辦理各種手續(xù),及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

    第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    一)房屋交付。

    自本合同簽訂之日起,甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時(shí)甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書,并在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

    2、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

    第四條、集資房款。

    甲方以人民幣的總價(jià)出讓其集資房予乙方,乙方在本協(xié)議簽訂后,于年月日,先向甲方支付購(gòu)房款人民幣,同時(shí)甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于年月日將房屋實(shí)際交付給乙方時(shí),乙方將余款人民幣付給甲方。

    第五條、除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)。

    本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共元外。不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

    第六條、在本合同約定的房屋過戶之前,由于乙方原因,需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時(shí),甲方必須應(yīng)乙方要求,按本合同格式與第三方簽訂合同,不收取任何費(fèi)用。

    甲方:乙方:

    證明人:

    第七條、違約責(zé)任。

    1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購(gòu)房款外,還應(yīng)向乙方支付承擔(dān)與甲方所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元。

    2、協(xié)議簽訂后,乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元。乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。

    3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的,須賠償對(duì)方萬元經(jīng)濟(jì)損失。

    第八條、聲明及保證。

    鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方其簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。

    第九條、協(xié)議的變更。

    本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

    第十條、爭(zhēng)議的處理。

    本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交漳州仲裁委員會(huì)仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

    第十一條、補(bǔ)充與附件。

    本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    第十二條、協(xié)議的效力。

    1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

    2、本協(xié)議共二頁,一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

    3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    甲方:乙方:

    日期:日期:

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十七

    甲方:姓名:

    住址:

    乙方:姓名:

    住址:

    鑒于:

    1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在吉埠新村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

    2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。

    3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

    第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

    身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼聯(lián)系電話:

    1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。

    2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

    第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得

    (一)房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    (二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

    1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),將自建房5棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。

    2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

    第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_______________________外。

    不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

    第四條、違約責(zé)任甲方:

    乙方:

    證明人:

    甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

    第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

    第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

    第八條、合同效力

    1、本合同自雙方簽字之日起生效。

    2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

    甲方:

    乙方:

    證明人:xxxxx

    20xx年月日

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十八

    住址:郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________。

    乙方:姓名_________身份證號(hào)碼:_________。

    鑒于:

    1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在_________通過集資建設(shè)臨街商住樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

    2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

    3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

    4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

    5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

    第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。

    1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于_________;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

    2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    第二條:集資款項(xiàng)繳納。

    1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

    2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),取得的交款憑證自行保存。

    3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí),則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的'集資款項(xiàng))。

    第三條、集資建房手續(xù)辦理。

    甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

    第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    一)房屋交付。

    若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán),則甲方有義務(wù),及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

    2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用)。

    3、無論出于何種原因,致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下,在此期間,乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議。

    第五條、甲方報(bào)酬。

    因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后45日內(nèi)給付甲方相應(yīng)報(bào)酬伍萬元整(50000)元。

    第六條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)。

    本協(xié)議履行中,甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購(gòu)房資格的報(bào)酬_________萬元整()元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費(fèi)用,因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。

    第七條、違約責(zé)任。

    1、協(xié)議履行中,甲方擅自終止協(xié)議,除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報(bào)酬款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金。

    2、協(xié)議簽訂后,乙方無故不履行協(xié)議,除有權(quán)取回其已交購(gòu)房款外,無權(quán)要求甲方退還已收取的報(bào)酬。

    第八條聲明及保證。

    鑒于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

    第九條協(xié)議的變更。

    本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

    第十條爭(zhēng)議的處理。

    本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

    第十一條補(bǔ)充與附件。

    本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    第十二條協(xié)議的效力。

    1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效。

    2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

    3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

    甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________。

    簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

    公證人:(簽字):_________。

    簽訂地點(diǎn):_________。

    _________年____月____日。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇十九

    甲方:

    乙方:

    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方單位集資房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

    二、房屋售價(jià):雙方同意上述房屋售價(jià)為寫:)。

    三、付款方式:

    1、單位集資的款項(xiàng)由乙方支付,財(cái)務(wù)票據(jù)由乙方保管。

    2、本合同簽訂生效之時(shí)乙方支付甲方補(bǔ)償款元。

    四、本協(xié)議簽訂后,甲方同意乙方以本人的名義辦理交納集資款、按揭、物業(yè)等手續(xù)。

    五、在國(guó)家規(guī)定的期限內(nèi),如乙方需要在房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,甲方務(wù)必向乙方提供辦理手續(xù)所需的材料,協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

    六、有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

    七、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

    最新集資房買賣合同協(xié)議書范文(20篇)篇二十

    乙方:姓名:_________。

    鑒于:

    1、甲方通過集資建設(shè)樓房,在_________村返遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>

    2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。

    3、甲方確定乙方取得的本處集資房第_________層_________邊一套(_________)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

    4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的',雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于_________村(自建房_________棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:

    第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定。

    身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼聯(lián)系電話:

    1、甲方集資房屋坐落于_________村返遷地一梯_________戶_________層。

    2、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

    3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

    第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得。

    (一)房屋交付自本合同簽訂之日起,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益。

    (二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得。

    1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,在可以過戶之日起3個(gè)月內(nèi),將自建房_________棟第_________層_________邊全套(_________)_________拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下(過戶所需費(fèi)用由乙方給付)。

    2、無論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無法辦理至乙方名義下,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

    第三條、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_______________________外。

    不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用。

    第四條、違約責(zé)任。

    甲方:_________。

    乙方:_________。

    證明人:_________。

    甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金。

    第五條、聲明及保證。

    鑒于本合同履行中,若由于甲方原因致生障礙,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

    第六條、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,無論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

    第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,在同等條件下,優(yōu)先甲方。

    第八條、合同效力。

    1、本合同自雙方簽字之日起生效。

    2、本合同共3頁,一式兩份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。

    甲方:(簽字)_________________。

    聯(lián)系電話:_________________。

    _________年_____月_____日。

    乙方:(簽字)_________________。

    聯(lián)系電話:_________________。

    _________年_____月_____日。

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