租賃合同是雙方在租賃關系中達成的一種法律文件，它規定了租賃期限、租金支付方式等重要條款。請注意，在使用以下范文時，應根據實際情況進行必要的修改和調整，以確保合同的適用性和合法性。
租賃買斷合同（實用21篇）篇一
本合同當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方出租給乙方的房屋位于____。
2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同清單。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條乙方應提供身份證明文件，甲方可復印該文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共_6_個月。自__年8月28日起至___年2月28日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_居家生活使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
1、該房屋每月租金為1500元（大寫壹仟伍佰元整）。
租金總額為_9000_元（大寫_玖_仟_零_佰元整）。
2、住房押金：2,000元。在退房時房內裝修及設施、設備無損壞時，全部退還。若有損壞，從中扣除維修費用。
3、房屋租金支付方式如下：先付后用制,按三個月一次性支付最后一個月頭七天內結算下三個月租金。
第六條租賃期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業管理費。（2）物業管理費、有線電視費由甲方代乙方代收代繳，先付后用制,按三個月一次性支付。其它費用，乙方應按時自行交納。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外），乙方應積極協助配合。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的`設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居祝。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于柒日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定。
1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，
甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的100向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，不得中途擅自退租。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
第十三條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第__1__種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項。
1、甲方代乙方代收代繳物業管理費。
2、為彌補租金低對甲方造成的損失，乙方在退房時自行購買的家具將歸甲方所有。3、住房租賃期間，未經乙方允許，甲方不得擅自進入租賃房屋內。
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式一份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
設施、設備清單本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的房屋租賃合同的附件。
一、水表現數：電表現數：燃氣表現數：
二、裝修狀況：新裝。
墻面：立邦永得麗乳膠漆地板：長頸鹿地板門：舒森實木門及門套櫥柜：福臨門櫥柜。
三、屋內設施。
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
住址：
住址:。
簽字：
簽字：
日期：
日期：
收款記錄。
項目。
時間段。
金額。
合同收款時間。
收款人簽字。
實際收款時間。
押金。
住房租賃期間。
租金。
__年8月28日-__年11月28日。
物管費。
__年8月28日-__年11月28日。
有線電視費。
__年8月28日-__年11月28日。
租金。
__年11月28日-__年2月28日。
租賃買斷合同（實用21篇）篇二
勞動者須明確的是“買斷工齡”是違法的。《中華人民共和國勞動法》規定：“建立勞動關系應當訂立勞動合同”(16條);“用人單位和勞動者必須依法參加社會制度，繳納社會保險費”(72條)。可見，企業必須與員工簽訂勞動合同，并依法參加社會保險，繳納保險費。
如果企業與員工解除勞動關系，員工即使不能迅速重新就業，也能依法享受失業保險、養老保險、醫療保險等社會保障待遇，而不存在員工離開單位就沒人管的問題，因此也就無須“買斷工齡”。但現在仍有一些國有企業無視國家政策法規的明文禁止，在安置富余人員時還采用“買斷工齡”的做法。
針對這一現象，為了保障員工的合法權益，維護國家法制的統一，國家有關部門在制定勞動和社會保障政策時，嚴格禁止企業采取“買斷工齡”形式將員工推向社會。勞動和社會保障部頒布的《關於貫徹兩個條例擴大社會保險覆蓋范圍加強基金征繳工作的通知》規定：“任何單位都不能以‘買斷工齡’等形式終止職工的社會保險關系。”19國家經貿委、財政部、中國人民銀行《關於出售國有小型企業中若干問題意見的通知》也強調：“確保企業職工合法權益不受侵犯，出售方應在申請出售前征求職工對出售方案和職工安置方案的意見，任何部門和單位不得在企業出售中終止職工社會保險關系，不得借出售之機，違反國家有關規定對職工‘買斷工齡’或為職工辦理提前退休把職工推向社會。”
在《中華人民共和國勞動法》、《社會保險費征繳暫行條例》、《失業保險條例》等一系列勞動和社會保障法律、法規已經頒布和實施，我國已基本建立起一套較完善的社會保障制度之后，“買斷工齡”一詞就應該退出歷史舞臺，在現實生活中也不應該發生“買斷工齡”這類事情了。時至今日，“買斷工齡”是國家政策法規明令禁止的，如果仍有企業在通過“買斷工齡”的形式與員工解除勞動關系，說明這個企業沒有依法為其員工繳納醫療保險、失業保險、養老保險，員工可以依法向勞動爭議仲裁委員會提起勞動仲裁，行政主管部門也應當依法對企業進行制止和制裁。
相關背景“買斷工齡”是改革開放初期我國一些國有企業在改革過程中安置富余人員的一種辦法，即參照員工在企業的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結合企業的實際情況，經企業與員工雙方協商，報有關部門批準，由企業一次性支付給員工一定數額的貨幣，從而解除企業和富余員工之間的勞動關系，把員工推向社會的一種形式。
在當時，企業與員工之間一般沒有勞動合同，所有國有企業的正式員工都是“終身制”，我國的失業保險、醫療保險、養老保險等社會保障制度尚未建立，國有企業員工的醫療、養老保障完全依賴於企業，員工離開企業則不能享有醫療、養老、失業等社會保障，同時，一些國有企業在合資、改制過程中，又急需解決大量富余人員的安置問題。因為社會保障渠道單一，員工離開企業難以生存，企業不能無條件地把員工推向社會。但如果企業繼續負擔大量富余人員的醫療、養老問題，企業將被托垮。
面對這些不能退休、不能繼續留在企業、企業又不能妥善安置的富余人員，經國家有關部門同意，一些國有企業采取了“買斷工齡”的形式，解除了富余員工與企業之間的勞動關系。在當時的社會環境下，很多國有企業采取了“買斷工齡”的辦法安置剩余員工也只是權宜之計。可見，“買斷工齡”是建立在國有企業員工“終身制”，且醫療保險、養老保險、失業保險等基本社會保障制度尚未建立的基礎之上，企業支付給員工“買斷工齡”的貨幣，應該視為企業解除與員工之間的勞動關系后企業支付給員工的經濟補償金。
租賃買斷合同（實用21篇）篇三
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“買斷工齡”現象主要出現在國有和集體企業，
“買斷工齡”前面是個“買”字，即員工將連續工齡一次性賣給企業，企業以年工齡計價，不論男女老少，一次性支付連續工齡的費用，解除雙方勞動關系，勞資雙方自此再無干系。由于其他企業建立時間較短，與員工一般簽訂的是短期勞動合同，合同期一到，只要一方無續簽之意，勞動關系就自然結束，企業一般不會也不可能支付工齡的買斷費用。
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租賃買斷合同（實用21篇）篇四
甲、乙雙方于年月日簽訂了《__租賃合同》，約定由甲方將市。
路號出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為____年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《__租賃合同》。
二、乙方在簽訂該協議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。
四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
租賃買斷合同（實用21篇）篇五
（）。
乙方（買方）：用戶名（）+真實姓名（?）+身份證號。
（）。
匯圖網是為原創會員與作品購買者搭建的原創作品網絡交易平臺。原創作品交易雙方利用匯圖網交易平臺完成交易，匯圖網不參與網絡交易，不是網絡交易的任何一方，也不承擔網絡交易產生的法律責任。甲乙雙方在遵守中華人民共和國法律、法規、規章制度的.規定，及匯圖網的《匯圖網服務協議》、《匯圖規則》等規定的前提下，就本次原創作品交易達成以下一致意見。
1、交易標的物。
2、甲方權利義務。
2.1甲方在匯圖網上出售原創作品，須遵守中華人民共和國法律、法規、規章制度的規定，及匯圖網的《匯圖網服務協議》、《匯圖規則》等規定。
2.2甲方承諾擁有本合同項下的原創作品完整的著作權，承諾該作品不違反法律法規及規章制度的規定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關權利（包括但不限于著作權、商標權、專利權等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財產權永久性賣斷于乙方，甲方保留該作品的署名權、保護作品完整權等人身權利。
2.4甲方授權乙方對作品進行非實質性修改。但乙方若需對該作品進行實質性修改（指對圖片主旨內容進行修改）則需另行獲得甲方的授權。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項下的作品的著作財產權利授權給任何第三方使用，不得再將本作品申請或者授權他人申請商標、專利等。
3.1乙方在匯圖網上購買原創作品，須遵守中華人民共和國法律、法規、規章制度的規定，及匯圖網的《匯圖網服務協議》、《匯圖規則》等規定。
3.2乙方享有本合同項下作品的著作財產權利，并有權將其獲得的著作財產權中的部分或全部授權給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價格一次性支付價款，不再針對本作品的著作權收益支付給甲方其他報酬。
3.4乙方在使用或者授權他人使用本合同項下作品時，須尊重甲方的署名權和保護作品完整權等人身權利。在對該作品進行實質性修改時必須另行取得甲方的同意方可進行。
3.5本合同項下的交易標的物甲方若先前已授權給第三方的，在甲方或匯圖網對該標的物的權利情況說明后，乙方同意在本合同簽訂之前經甲方授權的第三方擁有其繼續擁有使用的權利，直至其與甲方約定的授權期限屆滿。
3.6乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經甲方授權的第三方承擔侵權賠償的權利，但經授權的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標的物的除外。
4、違約責任。
4.1交易雙方中出現任何一方違反法律或相關協議的情形，由雙方自行解決，匯圖網不負任何因此造成的法律責任和損失。若致使匯圖網遭受經濟損失，違約方應全額承擔此損失。但匯圖網有義務秉著客觀公正原則提供雙方交易中產生的各種證據，以保障交易雙方權利不受侵害。
4.2當乙方在使用本協議項下作品時，遭到第三方的版權指控時，乙方和匯圖網不負任何因此造成的法律責任和損失，由甲方承擔全部法律責任。若致使乙方和匯圖網遭受經濟損失，由甲方承擔全部損失（包括但不限于各種賠償費用和律師費）。
4.3若乙方購買標志類作品無法正常注冊商標的，由甲方在作品的銷售金額范圍內承擔乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購買成功后六個月內未申請注冊商標而被第三方搶先注冊的，則由乙方自行承擔其由此造成的任何損失。
5.糾紛解決。
5.1甲乙雙方在匯圖網上交易過程中產生糾紛，請求匯圖網從中予以調處，經匯圖網審核后，匯圖網有權通過電子郵件等聯系方式向糾紛雙方了解情況，并將所了解的情況互相通知對方。同時，匯圖網將極力促成甲乙雙方協商解決。若協商不成，交易雙方可以通過司法或行政等手段解決。
5.2原創作品交易完成后，一方發現另一方存在違反法律法規、匯圖網協議及規則的情形，應及時向匯圖網進行投訴，匯圖網依據《匯圖網服務協議》、《匯圖規則》等規定，對該行為進行處理。
5.3因履行本協議產生的爭議，協商不能達成一致的，甲乙雙方均同意由合同履行地杭州市西湖區人民法院管轄。本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
6.其他規定。
6.1本協議與《匯圖規則》等匯圖網規定均是《匯圖網服務協議》不可分割的組成部分，對甲乙雙方均具有約束力。
6.2本合同自交易完成之日即本協議第1.5條規定的日期起自動生效。
6.3本合同系存于匯圖網的網絡合同，甲乙雙方在達成交易后可自行查看合同文本，本合同與紙質合同具有同等法律效力。
租賃買斷合同（實用21篇）篇六
近年，廣東省人力資源和社會保障廳先后下發了《關于早期離開國有集體企業人員申請一次性養老保險繳費有關問題的通知》(粵勞社發[]12號)、《關于解決離開機關事業單位人員養老保險有關問題的通知》(粵人社發[]91號)、《關于解決未參保集體企業退休人員基本養老保障等遺留問題意見的通知》(粵人社發[2011]193)以及《關于切實解決早期下鄉知青社會保障問題的通知》(粵人社發[]64號)，現結合《深圳經濟特區企業員工社會養老保險條例》以及國家和省的養老保險轉移接續政策，提出以下貫徹意見，請遵照執行：
一、嚴格界定適用人群范圍。
上述一次性補繳政策涉及不同的人群，補繳基數、繳費比例以及待遇計發都有所不同，需嚴格審核申請人的身份條件、工作經歷、原企業性質以及申請人與原企業建立勞動關系的原始資料和證明材料等，不能擅自擴大適用范圍。具體的適用人群、補繳辦法和待遇計發詳見附表。
二、辦理機構。
符合上述條件的參保人，向直屬分局申請辦理一次性補繳，一次性補繳完成后，符合在本市申領按月享受基本養老金條件的人員，由直屬分局受理。綜合業務處、計財處、征收處、養老處和技術保障部進行協助。
三、養老待遇計發。
符合在本市申領按月享受基本養老金條件的人員，在本市的繳費年限(不含在本市的一次性補繳年限，下同)滿以上的，或者達到法定退休年齡前具有深圳戶籍的，按本市養老保險政策規定計發待遇;在本市的繳費年限不滿10年的非深圳戶籍人員，按廣東省養老保險政策規定計發待遇。
四、其他。
目前，《深圳經濟特區企業員工社會養老保險條例》正在修訂，若修訂后的特區養老條例有關于補繳的新規定，則從新條例實施之日起從其規定。
附表：
一次性補繳政策分類表。
類別。
適用人群。
一次性繳費辦法。
個人賬戶。
記錄。
繳費指數。
待遇計發。
首次參保。
時間。
養老待遇重新核定。
早期離開國有集體企業人員。
達到法定退休年齡前為深圳戶籍或最后參保地在深圳的廣東省城鎮戶籍人員，同時符合以下條件：
2、其離開原企業前的工作年限不符合國家和省計算連續工齡政策規定，不能視同養老保險繳費年限。
1、一次性繳費最長為經審核確認的其1993年12月31日前在國有和縣以上集體企業的不符合國家和省計算連續工齡政策規定的工作年限。
2、繳費基數為743元，繳費比例為20%。一次性繳納的費用從1月1日起，按銀行同期一年期存款利率及方式收取利息。
一次性繳費基數的11%(含利息)記入其本人個人賬戶，其余部分劃入基本養老保險統籌基金。
租賃買斷合同（實用21篇）篇七
“我們正在研究開展國內快遞業務，”坐在聯邦快遞深圳分公司的會議室里，剛從美國休假歸來的聯邦快遞中國區總裁陳嘉良心情大好。
不久前的7月13日，聯邦快遞全球總裁施偉德專程飛至廣州“旋風訪問”6小時，與廣州方面正式簽約，將其亞太轉運中心落戶廣州新白云機場。該轉運中心將于2008年后取代目前位于菲律賓的亞太轉運中心功能，是公司美國境外規模最大的貨運樞紐。自此，前后持續23輪談判的聯邦快遞亞太區轉運中心選址的“拉鋸戰”終于結束了。簽約一結束，陳嘉良立馬給自己放了一個大長假。
這份好心情不是沒有道理的。要知道，盡管在全球每個工作日運送的包裹總量已超過330萬件，并且擁有670架飛機的龐大貨運機群，但在中國國內快遞市場上，向來“行事縝密”的聯邦快遞并沒有輕易涉足。現在，隨著轉運中心選址落定，聯邦快遞在華布局驟然加速。陳嘉良認為，未來10年到20年，全球快遞業增長率可能達到年均12-14%，而中國則會大一倍，成為全球增長最快的地區。因此，一直在華只經營國際業務的聯邦快遞開始染指國內業務。
雖然陳嘉良沒有透露具體的切入方式，但據了解，聯邦快遞最近正在醞釀新一輪并購。全球最大的美國律師事務所貝克?麥肯思(上海)受聘，正為其在中國的新一輪并購進行方案策劃。此輪并購的主要意圖正是為了擴張內地版圖，而目前聯邦快遞所看中的，不僅僅是1999年其與大田集團成立的合資公司――大田聯邦快遞中大田所有的另外50%股份，它同時也覬覦擁有獨立國內服務網絡的大田快遞。
一個不能不提的背景是，根據中國加入wto的承諾，2005年12月11日起中國將對快遞業完全放開，允許外商獨資經營物流快遞業務，這對快遞巨頭們是一個契機。此前，已有ups在2004年12月首先宣布與中外運“分手”單飛，實現獨資，獲得在中國23個中心城市的國際快遞業務的直接掌控權。為此，ups將支付1億美元“贖身費”給中外運。
大通的挫折嘗試。
與大田合作之前，聯邦快遞與一家國內企業大通國際運輸有限公司(簡稱大通)有過3年短暫“婚史”。
1995年初，大通已在全國擁有30多家分公司，輻射幾百個城市，成為當時國內貨代行業中的佼佼者。這時，中國市場上出現了對快遞的大量需求，中國快遞業興起一股與外資合作的風潮，外資巨頭開始搶灘中國。但礙于政策限制，外資企業只能在中國尋找企業進行代理業務。聯邦快遞、dhl、ups、ocs、tnt等都找中外運做代理。
但聯邦快遞很快發現了已基本形成全國網絡的大通，隨即與中外運解除到期的合約。一直期望尋求更大發展的大通，也正有合作意向。雙方一拍即合，在1995年底訂下三年合作協議。
雙方的合作模式與其他快遞巨頭在中國的方式如出一轍，即聯邦快遞提供品牌，大通用其在國內的網絡和車輛，共同完成快遞業務，國外業務則交由聯邦快遞完成。雙方在國內的業務利潤按一定比例分成。據稱，當年業務十分紅火，營業額幾乎與中外運的快遞業務追平。
但好景不長。“大通所有的客戶都要進入聯邦快遞的系統。因為這些客戶是長期采用信用卡結算，大通一直用這個系統做業務，不斷地做，客戶便不斷地進入聯邦快遞的系統。”大通一位高層人士表示。他認為這種做法實質上是在掠奪自己的客戶，非常不平等。事實上，聯邦快遞在中國還成立了一個銷售部用于維護自己的客戶，但大通和這個系統沒有關系。大通高層們為此擔憂：“這樣下去，在快遞行業就只知道聯邦快遞，不知道大通了。”由于業務發展迅猛，大通網絡的擴張難以跟上聯邦快遞的野心。于是聯邦快遞提出，在國內劃分代理范圍，長江以北讓大通作為唯一代理，而在其它地區則尋找另外的代理，但大通則堅持要做唯一代理。當大通在1997年底研發出一個據稱比聯邦快遞更先進的分揀系統時，沒有給對方使用。雙方矛盾進一步加深。
在此背景下，合作滿3年后雙方沒有續約，1998年底各自分飛。
業內認為，雙方合作告吹的結果是“雙輸”。據稱，合約解除的那段真空期間，聯邦快遞每天要積壓近30萬件快件。而缺乏一個強勢品牌的大通，其快遞業務開始走下坡路。大通原先置辦用于快遞車輛的財務成本也逐漸加大。
不久，他們各自尋找新伙伴。聯邦快遞找到民營企業大田集團，大通與美國第四大快遞企業安邦快遞合作。但兩個結果卻差異巨大，后來居上的大田集團聲名鵲起，而大通業務繼續下滑。
大田的現實選擇。
應該說，當時的大田集團可謂“默默無聞”。據說，當時聯邦快遞的一個重要考量就是，選擇實力相對弱小的公司，可以在合作中得到絕對話語權。大田董事長王樹生曾表示，作為與聯邦快遞的合資公司，大田-聯邦快遞將接受聯邦快遞中國業務分區總部的領導。然而事實上，在大田-聯邦快遞中，大田和聯邦快遞各占50%股份，雙方不應是誰領導誰的問題，更何況大田-聯邦快遞的董事長是王樹生，陳嘉良是副董事長。
根本原因恐怕還在于利益。對大田來說，這種模式下的合作，最大目的莫過于利益分成。據了解，王樹生大概每年都能拿到近1億分紅，收益頗豐。在雙方合作的近6年里，大田利用這筆資金不斷拓展國內網絡，不僅建立118家分支機構，服務于國內541個城市，而且大田總資產也由1992年成立之初的6萬壯大到現在的9億，增長上萬倍。
然而，這是一個“看上去很美”的合作，繁榮的表面背后存在泡沫。模式并不能掩蓋雙方的實力差距。正如王樹生所言，由于大田-聯邦快遞完全由聯邦快遞方面“領導”運營，辦公地點、人員招聘、業務開展、財務結算等各方面都是其獨立操作。據了解，在之后的合作中，大田聯邦快遞在業務上幾乎全部由外方掌控，大田只能分紅。一旦聯邦快遞舍其而去，大田的快遞業務無疑將因此斷臂。
王樹生不可能沒有意識到這一點。2003年，就在與聯邦快遞合作到兩年的時候，大田開始大力擴張自己的網絡，冠名“大田快遞”。同年12月，大田與歐洲最大的汽車物流服務商――法國捷富凱合資組建了汽車物流企業。此舉標志著大田全面進軍物流市場，開始轉型為物流企業。
而大田打造自有的國內快遞業務，一方面是為與聯邦快遞的國際快遞實現互補。在雙方合作戰略中有個承諾，聯邦快遞主攻中國境外的業務，大田則負責國內網絡拓展。大田在開展國內業務時，會把接到的國際業務拿給聯邦快遞去運作。同時，聯邦快遞在銷售過程中有一些國內業務，大田理所當然成為承運人。另一方面，王樹生很明白，一旦聯邦快遞有意獨資，大田所擁有的國內網絡無疑是與其談判的最大籌碼。近幾年來，雖然大田快遞本身并不盈利，但王樹生在網絡建設上不遺余力。
這正是聯邦快遞所樂見的。“我是聯邦快遞派過來，幫助大田快遞的。”現任大田集團執行副總裁的王王景，曾在聯邦快遞服務26年。而當時大田快遞另兩個核心人物銷售副總裁白俊明以及現任董事長助理盧天麟均從事過聯邦快遞。
“大田出售股權是必然的，事情可能不會走過今年年底。”據聯邦快遞內部人士說，聯邦快遞此番打算購買的大田聯邦快遞50%股權和大田快遞全部股權，王樹生要價約4億。但聯邦快遞認為價格過高，雙方一直僵持不下。
事實上，聯邦快遞去年曾接觸山東海豐國際航運集團，有意收購海豐下屬的快遞業務。而大田也在去年五月與揚子江航空快運有限公司談判，打算利用它的地面網絡來換購揚子江的股份，借此進入航空領域。雖然都沒有進一步進展，但雙方似乎都試圖證明：對方并不是惟一的選擇。
最新的消息則是，大田集團業務重點正在發生轉移，今后業務重點將由快遞轉為陸運。陳嘉良一改過去“將長期與大田合作”的官方說法，一席話頗為意味深長：“至于未來和大田的關系，有一些事情我現在還不能講。更重要的是，我不希望講一些假話，那更沒意義。”
看來，聯邦快遞撒腿跑上獨資大道，只是時間問題。（何斌）。
來源:《中國企業家》。
租賃買斷合同（實用21篇）篇八
在工作中，我們也聽到過“買斷工齡”之事，但目前的勞動法對于此類事情是持何種態度呢?有哪些政策法規呢?請看以下關于買斷工齡政策法規資料：
《中華人民共和國勞動法》規定：“建立勞動關系應當訂立勞動合同”(16條)：“用人單位和勞動者必須依法參加社會制度，繳納社會保險費”(72條)。可見，企業必須與員工簽訂勞動合同，并依法參加社會保險，繳納保險費。如果企業與員工解除勞動關系，員工即使不能迅速重新就業，也能依法享受失業保險、養老保險、醫療保險等社會保障待遇，而不存在員工離開單位就沒人管的問題，因此也就無須“買斷工齡”。
但現在仍有一些國有企業無視國家政策法規的明文禁止，在安置富余人員時還采用“買斷工齡”的做法。針對這一現象，為了保障員工的合法權益，維護國家法制的統一，國家有關部門在制定勞動和社會保障政策時，嚴格禁止企業采取“買斷工齡”形式將員工推向社會。勞動和社會保障部頒布的《關于貫徹兩個條例擴大社會保險覆蓋范圍加強基金征繳工作的通知》規定：“任何單位都不能以′買斷工齡′等形式終止職工的社會保險關系。”19國家經貿委、財政部、中國人民銀行《關于出售國有小型企業中若干問題意見的通知》也強調：“確保企業職工合法權益不受侵犯，出售方應在申請出售前征求職工對出售方案和職工安置方案的意見，任何部門和單位不得在企業出售中終止職工社會保險關系，不得借出售之機，違反國家有關規定對職工′買斷工齡′或為職工辦理提前退休把職工推向社會。”
租賃買斷合同（實用21篇）篇九
上述事件，凡是做酒店終端的都深有體會，酒店是酒類產品銷售的主要場所，是和消費者零距離溝通的重要渠道，近年來中國白酒行業在諸多品牌蜂擁終端，重視終端；市場營銷理念強調終端制勝、終端為王的時候，資源在終端大量被濫用，使酒店的門檻越來越高，買斷費用年年漲，市場是一年比一年難做，好的酒店雖然形象好，但一個買斷促銷權就得近百萬，到頭來掐指算下，一年賣的酒錢還抵不上買斷費，有資源的企業咬著牙買終端，而對于弱勢企業來說甚至無法完成進店工作。即使擠破頭付了進場費，店內的促銷競爭也是高度激烈，你暗促給10元我就加到20元，你用換瓶蓋我就兌獎卡，你針對服務員我就在大堂經理身上公關，結果終端費用增加了，酒也沒賣多少，加上買斷方對酒店的牢牢掌控力，造成暗促隱蔽性較差，效果也就大打折扣。
難道酒店銷量必須要靠買斷來保證么，買斷是否真的是競品無法進入的門檻？面對“獅子大開口”的終端和酒店內部的高度血拼，我們開始逐步把目光逐步轉向酒店之外，從消費者源頭上找銷量的突破口。以下便對相應的消費者攔截幾種方式做個簡單的介紹：
一、店內攔截：此方式為提高競品店的產品的消費者促銷（一般放置在瓶頭內，多為錢幣等現實物質利益），發力于本品酒店終端內部，通過有效的線下口頭傳播對消費者形成有效誘導，保證促銷信息的到達；主要運用如下：
1、本品買斷店內線下傳播：和風細雨、潤物無聲；
2、競品酒店消費者促銷發力：明修棧道，暗渡陳倉。
二、店外攔截：此方式主要是繞開酒店終端，挖掘別的銷量增長渠道，主攻白酒自帶人群，側重從消費者產品接受源頭開展信息輪番轟炸，逼迫其在進酒店之前完成產品銷售任務，主要以下面兩種方式：
1、酒店附近便利終端：大張旗鼓，吸引眼球；
2、重點客戶團購：精確致導，貼身肉搏；
以上為突破買斷酒店的封鎖，提升銷量的幾種常用方式，當然企業使用時也得考慮自身費用空間及市場實際狀況，因地、因時制宜，方可取得實效。
租賃買斷合同（實用21篇）篇十
甲乙雙方本著互惠互利的原則,合作建立_____(市縣)級區域市場,甲方授權乙方成為(市縣)級區域獨家代理商,雙方就各自的權利和義務達成如下協議:。
一、授權范圍。
1、甲方授權乙方的保證產品質量。
2、乙方按照甲方要求的合作方式進行區域銷售,遇到原則性問題,須事前征得甲方同意。(如:合作經營、開設專營連鎖店等)原則上甲方會同意在已授權給乙方的區域內開展分銷及專營經銷等業務。
3、乙方有責任維護本公司的信譽,不作出有損公司信譽的行為。(如:宣傳產品時與實際的產品不符等)。
4、乙方有責任保持市場的正常運行。(如:擅自提價、降價,超權限等)。
5、合同生效期間,甲方授權給乙方的是級獨家代理權。乙方應支付給甲方____元/2年的買斷費,獲得該區域的獨家代理資格。同時,進貨量應在5kg/日以上,按半月為結算單位。
6、在本合同生效后的10日內,乙方應首次提貨并在2天前告知甲方配貨量,提貨時結清本次提貨款。甲方在收到貨款的同時,付給乙方所需的貨量。
7、為了維持穩定的市場秩序,市、縣級區域的獨家代理商應遵循甲方所統一制定的各環節價格。出貨價為_____元/500g；批發價為_____元/500g。零售價為_____元/500g。
二、優惠套餐。
每次提貨100kg(2點)以上,贈10kg的產品(按半月結算并按季度返點*)。
三、廣告宣傳及服務。
1、開拓市場期間:_____,甲方無償提供給乙方市級媒體廣告宣傳(電視、報紙等)的支持,并提供相關技術資料支持。待市場穩定后,乙方可以自己的方式進行廣告宣傳,費用自行承擔。
2、甲方按一定比例隨貨提供給乙方廣告宣傳頁支持。同時,乙方可根據甲方可行性建議作出實時的銷售計劃。
3、甲方與乙方可共同商定該地區專營網點的銷售策略相關事宜。
四、合同期限。
本合同有效期至止,為期兩年。期滿后,如雙方無異議,在30天內,可選擇放棄區域獨家代理權或繼續買斷區域代理權。若選擇繼續買斷區域代理權,雙方需重新簽署區域買斷合同。
五、合同生效雙方簽字、蓋章后即可生效。本合同有下列情況之一出現時,合同即刻終止。
1、甲、乙雙方沒有按要求履行合同義務,被動方認為有必要終止。
2、乙方出售假冒、仿制、摻假產品并被確認,甲方認為有必要終止。
3、乙方銷售價格違反甲方規定,甲方認為有必要終止。
合同終止時,在將相關賬目結清的同時,把屬于授權產品的所有資料及合同書等退還給甲方。
六、備注。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,在法律上具有同等效力。本合同未盡事宜按合同法執行。
若雙方發生爭議、協商不成,必須通過法院起訴解決的,可由_____方所在地的人民法院進行裁決。
甲方:。
電話:。
簽約人:。
乙方:。
電話:。
簽約人:。
租賃買斷合同（實用21篇）篇十一
一、9月22日中國共產黨第xx屆中央委員會第四次全體會議通過的《中共中央關于國有企業改革和發展若干重大問題的決定》文件第二項第九點提出：“全心全意依靠工人階級，發揮企業黨組織的政治核心作用。加強企業黨組織建設和思想政治工作，提高企業經營管理者隊伍素質，堅持和完善以職工代表大會為基本形式的企業民主管理，切實維護職工合法權益”。在十二項第三段中提出：“搞好國有企業的改革和發展，必須切實尊重職工的主人公地位，充分發揮職工群眾的積極性、主動性和創造性。堅持維護職工的經濟利益，保障職工的民主權利，進一步理順勞動關系，依法進行平等協商，認真執行勞動合同和集體合同制度。發揮工會和職工代表大會在民主決策、民主管理、民主監督中的作用”。
二、為維護勞動者的合法權益，保障企業改革的順利進行，國家勞動部就企業實施股份制和股份合作制改造過程中履行勞動合同問題通知中規定：在企業實施股份制或股份合作制改造后，用人單位主體發生變化后，應當由變化后的用工主體繼續與職工履行原勞動合同。由于企業改制導致原勞動合同不能履行的，企業與職工應當依法變更勞動合同。在企業實施股份制和股份合作制改革過程中，凡涉及職工切身利益的勞動關系重大問題，如集體變更或解除勞動關系等，要發揮職工代表大會的民主管理、民主監督作用，保持勞動關系的和諧穩定。
三、中共中央、國務院196月9日《關于切實做好國有企業下崗職工基本生活保障和再就業工作的通知》中指出：“企業不許逃避社會責任，把職工向社會一推了之，要對職工負責到底。”
四、國家勞動和社會保障部負責人早在年就明確指出：所謂企業“買斷工齡”的做法(即企業按職工工齡給一次性經濟補償后與職工解除勞動關系，并且不再給職工社會保險待遇)是絕不允許的，也是不合法的。
五、勞動部(勞部發1995年262號文件)指出“買斷工齡”的做法是錯誤的，必須子以糾正。
六、國家經貿委1998年7月10日在《人民日報》上刊登的《緊急通知》指出：“無論采取哪種企業改制方式，都不能采取搞運動的方式開大會進行動員，不能急于求成，不能強迫命令，不能壓指標、定任務。”
七、1998年8月5日《人民日報》社論指出：“國有企業改制方式要充分征求群眾意見，不能強迫命令。對大多數職工抵制和反對的方案，不能依據少數領導意圖強制推行。
八、19國家勞動部和社會保障部聯合頒布的《關于貫徹兩個條例、擴大社會保險覆蓋范圍、加強基金征繳工作的通知》中規定：“任何單位都不能以‘買斷工齡’等形式終止職工的社會保險關系。”
九、《中華人民共和國合同法》第九十條規定，當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。依此類推用人單位發生合并或分立等情況，原勞動合同應繼續有效，勞動合同由合并或分立后繼續其權利義務的用人單位和勞動者繼續履行，用人單位變更名稱的，應變更用人單位的名稱。
十、國家勞動部勞部發〔〕354號《關于實行勞動合同制度若干問題的通知》中規定：用人單位對符合下列條件之一的勞動者，如果其提出訂立無固定期限的勞動合同，應當與其訂立無固定期限的勞動合同：(1)按照《勞動法》的規定，在同一用人單位連續工作滿十年以上，當事人雙方同意續延勞動合同的;(2)工作年限較長，且距法定退休年齡十年以內的;(3)復員、轉軍人初次就業的;(4)法律、法規規定的其他情形。規定中指出，無固定期限的勞動合同只明確合同的起始日，沒有明確終止日期,是合同期限不固定的勞動合同。我國《勞動法》規定，針對訂立無固定期限勞動合同，在履行過程中，如果沒有出現重大特殊情況(如企業破產解散、被外企并構)或法律法規規定的情形，任何一方不得擅自解除或終止合同，直到法定終止條件出現時才可終止合同。
十一、《民法通則》第三條規定當事人在民事活動中的地位平等。第四條規定民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。第五十八條規定“一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危使對方在違背真實意思的情況下所為的民事行為無效”。第五十九條規定“行為人對行為內容有重大誤解的和明顯失去公平的行為有權請求撤銷。”
十二、勞動合同法第四十八條規定，用人單位違反法規解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行;勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規定支付賠償金。《勞動法》第十七條訂立和變更勞動合同，應當遵循平等自愿、協商一致的原則，不得違反法律、行政法規的規定。勞動合同依法訂立即具有法律約束力，當事人必須履行勞動合同規定的義務。《勞動法》第二十四條經勞動合同當事人協商一致，勞動合同可以解除。《勞動法》第二十七條用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的，應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。用人單位依據本條規定裁減人員，在六個月內錄用人員的，應當優先錄用被裁減的人員。
十三、關于勞動合同的效力。
勞動合同法第十八條規定，下列勞動合同無效：違反法律、行政法規的勞動合同;采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同。無效的勞動合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。確認勞動合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動合同的無效，由勞動爭議仲栽委員會或者人民法院確認。
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生活中也許你經常聽人說起單位要買斷工齡、買斷工齡要給多少的賠償等，那你是否真的清楚什么是買斷工齡呢?買斷工齡是過去的一種說法，但目前還有不少單位對員工的工齡進行買斷。下面我們就來看看買斷工齡的相關知識。
工齡是指職工以工資收入為生活資料的全部或主要來源的工作時間。工齡的長短標志著職工參加工作時間的長短，也反映了它對社會和企業的貢獻大小和知識、經驗、技術熟練程度的高低。
“買斷工齡”現象主要出現在國有和集體企業。“買斷工齡”前面是個“買”字，即員工將連續工齡一次性賣給企業，企業以年工齡計價，不論男女老少，一次性支付連續工齡的費用，解除雙方勞動關系，勞資雙方自此再無干系。由于其他企業建立時間較短，與員工一般簽訂的是短期勞動合同，合同期一到，只要一方無續簽之意，勞動關系就自然結束，企業一般不會也不可能支付工齡的買斷費用。
“買斷工齡”一詞在國家規范的文件中從來未出現過，“買斷工齡”的說法既不規范也是不準確的。所謂“買斷工齡”的做法，充其量是一種企業支付高額經濟補償，協商解除勞動合同的行為。職工與企業解除了合同，結束勞動關系，只是與原企業作了了斷，它對職工未來就業不產生絲毫影響。職工離開了原來企業后有兩種可能，一是進入失業狀態，停止繳納國家規定的各種社保繳費，但原工齡仍然保留;二是被新單位錄用，進了新單位，該職工的工齡同樣保留，國家規定的各種社保繳費由新單位承擔，一分都不能少。無論失業還是新企業工作到退休，均按連續工齡和社保年限享受國家規定的退休待遇。因此，職工的工齡是根本買不斷的。至于“買斷工齡”的價格，完全由企業根據自身的承受能力決定，國家并無限定。
“買斷工齡”的做法，從積極意義上看，只能理解為企業減員增效。企業在體制改革、產業結構調整中，要提高核心競爭力，將非核心的工種、部門剝離出去，開拓新的產業;將過多的冗員分流出去，從事企業外協服務或第三產業，是無可厚非的事情，也是現代企業發展的趨勢。但是，已經“買斷工齡”和正在“買斷工齡”的企業有幾個是屬于此類?當然，也有些“買斷工齡”的企業的確很困難，虧損一年比一年多。負有連帶責任的“婆婆”覺得長痛不如短痛，只好出錢“買斷工齡”，關閉企業，把職工推向社會。
買斷工齡其實就是用人單位參照員工在企業的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結合企業的實際情況，經企業與員工雙方協商，報有關部門批準，由企業一次性支付給員工一定數額的貨幣，從而解除企業和富余員工之間的勞動關系，把員工推向社會的一種形式。
延伸閱讀：買斷工齡怎么退休。
買斷工齡后對辦理退休可能會有所影響，可以參考我國企業職工辦理退休的相關事宜。
要按月領到社保退休金，需要滿足兩個條件。
一是個人的累計參保繳費年限一般要達到20xx年(對于老職工，如果過去有國家承認的連續工齡，相應年限可以視同為已繳費。另外，按規定，1998年6月30日前參加基本養老保險，20xx年6月30日前達到國家規定的退休年齡，累計繳費年限要求為20xx年)。
二是達到國家規定的退休年齡(男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲)。
辦理養老金領取手續分兩種情況，一是有用人單位的職工由單位在達到退休條件當月到社保經辦機構辦理;二是社會失業人員在達到退休條件前三個月由本人到戶口所在區的退管機構申請、辦理。
租賃買斷合同（實用21篇）篇十二
甲乙雙方在遵守中華人民共和國法律、法規、規章制度的規定，就本次原創作品交易達成以下一致意見。
1、交易標的物。
1.11.2交易價格：1.3交易日期：1.4地域范圍：全球地域范圍
2、甲方權利義務。
2.1甲方出售原創作品，須遵守中華人民共和國法律、法規、規章制度等規定。
2.2甲方承諾擁有本合同項下的原創作品完整的著作權，承諾該作品不違反法律法規及規章制度的規定、不違反公共利益、不侵犯任何第三人的相關權利（包括但不限于著作權、商標權、專利權等）。
2.3甲方同意將其該作品的著作財產權永久性賣斷于乙方。
2.4甲方授權乙方對作品進行非實質性修改。但乙方若需對該作品進行實質性修改（指對圖片主旨內容進行修改）則需另行獲得甲方的授權。
2.5甲方自合同簽訂之日起不得再將本合同項下的作品的著作財產權利授權給任何第三方使用，不得再將本作品申請或者授權他人申請商標、專利等。
3.1乙方購買原創作品，須遵守中華人民共和國法律、法規、規章制度的規定。
3.2乙方享有本合同項下作品的著作財產權利，并有權將其獲得的著作財產權中的部分或全部授權給任何第三方使用。
3.3乙方須按照本合同約定的交易價格一次性支付價款，不再針對本作品的著作權收益支付給甲方其他報酬。
意方可進行。
3.5乙方同意放棄要求本合同簽訂之前經甲方授權的第三方承擔侵權賠償的權利，但經授權的第三方若違反其與甲方之間的合同約定使用本交易標的物的除外。
4、違約責任。
4.1當乙方在使用本協議項下作品時，遭到第三方的版權指控時，乙方不負任何因此造成的法律責任和損失，由甲方承擔全部法律責任。若致使乙方遭受經濟損失，由甲方承擔全部損失（包括但不限于各種賠償費用和律師費）。
4.2若乙方購買標志類作品無法正常注冊商標的，由甲方在作品的銷售金額范圍內承擔乙方因此遭受的損失；但若因乙方在購買成功后六個月內未申請注冊商標而被第三方搶先注冊的，則由乙方自行承擔其由此造成的任何損失。
5.其他規定。
6.1本合同自交易完成之日即本協議第1.3條規定的日期起自動生效。
甲方：xx乙方：
委托人：?身份證號：
時間：時間：
租賃買斷合同（實用21篇）篇十三
近年，廣東省人力資源和社會保障廳先后下發了《關于早期離開國有集體企業人員申請一次性養老保險繳費有關問題的通知》(粵勞社發[2009]12號)、《關于解決離開機關事業單位人員養老保險有關問題的通知》(粵人社發[2011]91號)、《關于解決未參保集體企業退休人員基本養老保障等遺留問題意見的通知》(粵人社發[2011]193)以及《關于切實解決早期下鄉知青社會保障問題的通知》(粵人社發[2012]64號)，現結合《深圳經濟特區企業員工社會養老保險條例》以及國家和省的養老保險轉移接續政策，提出以下貫徹意見，請遵照執行：
一、嚴格界定適用人群范圍。
上述一次性補繳政策涉及不同的人群，補繳基數、繳費比例以及待遇計發都有所不同，需嚴格審核申請人的身份條件、工作經歷、原企業性質以及申請人與原企業建立勞動關系的原始資料和證明材料等，不能擅自擴大適用范圍。具體的適用人群、補繳辦法和待遇計發詳見附表。
二、辦理機構。
符合上述條件的參保人，向直屬分局申請辦理一次性補繳，一次性補繳完成后，符合在本市申領按月享受基本養老金條件的人員，由直屬分局受理。綜合業務處、計財處、征收處、養老處和技術保障部進行協助。
三、養老待遇計發。
符合在本市申領按月享受基本養老金條件的人員，在本市的繳費年限(不含在本市的一次性補繳年限，下同)滿10年以上的，或者達到法定退休年齡前具有深圳戶籍的，按本市養老保險政策規定計發待遇;在本市的繳費年限不滿10年的非深圳戶籍人員，按廣東省養老保險政策規定計發待遇。
四、其他。
目前，《深圳經濟特區企業員工社會養老保險條例》正在修訂，若修訂后的特區養老條例有關于補繳的新規定，則從新條例實施之日起從其規定。
附表：
一次性補繳政策分類表。
類別。
適用人群。
一次性繳費辦法。
個人賬戶。
記錄。
繳費指數。
待遇計發。
首次參保。
時間。
養老待遇重新核定。
早期離開國有集體企業人員。
達到法定退休年齡前為深圳戶籍或最后參保地在深圳的廣東省城鎮戶籍人員，同時符合以下條件：
2、其離開原企業前的工作年限不符合國家和省計算連續工齡政策規定，不能視同養老保險繳費年限。
1、一次性繳費最長為經審核確認的其1993年12月31日前在國有和縣以上集體企業的不符合國家和省計算連續工齡政策規定的工作年限。
2、繳費基數為743元，繳費比例為20%。一次性繳納的費用從2001年1月1日起，按銀行同期一年期存款利率及方式收取利息。
一次性繳費基數的11%(含利息)記入其本人個人賬戶，其余部分劃入基本養老保險統籌基金。
文檔為doc格式。
租賃買斷合同（實用21篇）篇十四
根據法律法規的規定，甲、乙雙方協商一致，達成以下協議：
一、贈與標的。
為促進傳統文化發展，甲方自愿將其承包的長安區引鎮新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;涉及使用權贈與的土地四至分別為：
地塊1。
東至：______________________。
西至：______________________。
南至：______________________。
北至：______________________。
地塊2。
東至：______________________。
西至：______________________。
南至：______________________。
北至：______________________。
二、贈與期限。
自本協議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;。
三、權利義務。
1.自本協議簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與并交付乙方;。
2.在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;。
3.在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。
四、土地附著物。
1.上述土地內的林木也贈與乙方使用;。
2.乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態狀態;。
五、違約責任。
甲、乙雙方如違反本協議規定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協議有未盡事宜，由各方協商決定，或依法處理。
六、不可抗力。
如因不可抗力，導致本協議無法履行，則依法處置。土地使用權贈與合同范文節選!
代表人：_______________。
代表人：_______________。
________年_______月_____日。
租賃買斷合同（實用21篇）篇十五
工程名稱：
工程地點：
承租方：
出租方：
簽約地點：
簽訂日期：
甲方（承租方）：
乙方（出租方）：
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的。
基礎上，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，特簽訂以下合同條款。
1、本合同的租賃物為甲方建設工程施工用鋼管，由甲方向乙方租賃。程施工需要。（出租鋼管需鋼管生產廠家出廠質量合格證書、鋼管已使用年限證明）。
1、租賃期限暫定為。
2、實際租賃期限從20xx年月日起至根據甲方實際需要時止。
1、在租賃期限內，鋼管所有權屬于乙方，甲方僅對鋼管擁有使用權。
2、租賃期限內，乙方將鋼管轉讓、抵押給第三方，應在轉讓、抵押事實發生之日起3日內書面通知甲方，甲方不因此喪失租賃物的使用權，如第三方在取得鋼管所有權后要終止本合同或改變租金等，致使甲方使用鋼管受到相應的限制，乙方應承擔違約責任和相應的賠償責任。
3、租賃期限內，乙方不得就鋼管與其他任何第三方簽訂租賃合同，將鋼管重復出租，由于第三方的行為致使甲方喪失鋼管使用權或遭受其他損失的，乙方承擔違約責任和相應的賠償責任。
甲方建設工程施工地點工地，為本合同租賃物使用地點。
1、租金計算方式：
2、相關費用：鋼管由乙方負責運至甲方指定的地點，合同終止后由乙方負責運走，運輸費用由乙方承擔。甲方協調人員幫助乙方裝運鋼管。
3、租金支付方式及時間：
在租賃期限內，甲方負責鋼管的日常維護修理工作，保證甲方正常施工的使用，期間所發生的維護修理費用，由乙方自行負擔。
（一）甲方的權利義務：
1、租賃期限內，甲方對鋼管行使使用權，排除第三方對鋼管使用權的請求。
2、甲方負責提供放置鋼管的場地，提供鋼管進場，退場的道路通暢。
3、甲方應按照安全生產規范使用鋼管，盡量避免鋼管在使用過程中的損耗。
4、甲方按約定向乙方支付租金。
（二）乙方的權利義務：
1、乙方負責鋼管的進退場運輸工作，保證在合同約定的時間，將鋼管運輸到甲方指定的地點及聽從甲方材料人員的安排及時退回租賃物品。
2、保證提供的鋼管為正規生產廠家生產，符合建筑工程鋼管使用的行業規定，質量不存在任何瑕疵。
3、提供鋼管使用年限的證明（需出廠單）。
1、雙方確定鋼管進場時間后，乙方未能按時送達鋼管至甲方指定地點進行安裝的，乙方應向甲方支付按照本合同租金總額日的違約金，直至實際送達之日。
2、雙方確定鋼管退場時間后，乙方未能按時運輸鋼管離開甲方施工場地的，結算截止日為通知日，乙方還應承擔由此產生的相關費用，此費用按照本合同租金總額日計算，直至實際運離場地之日。
3、鋼管使用完畢后，甲方未能按約定支付給乙方租賃費用的，甲方承擔責任。
損害或財產損失的，乙方承擔全部的責任。
1、本合同履行過程中出現不可抗力是指，合同簽訂之時不能預見、不能避免、不能克服的自然客觀情況。
2、合同履行過程中出現不可抗力情形，致使一方或雙方不能履行合同約定條款時，不能履行方應在不可抗力情形發生之日起3日內向對方書面通知，在取得合法機關有效證明后，根據不可抗力對合同履行的影響程度，經另一方同意后，履行方可延期履行、部分履行或不履行合同義務，并可根據情況部分或全部免除履行方責任。
3、合同遲延履行所發生的不可抗力，履行方不免除責任，并必須承擔遲延履行的違約責任。
1、合同簽訂時，乙方向甲方提供鋼管生產廠家名稱，鋼管使用年限證明和鋼管出廠合格書。
2、租賃期限內，未經乙方同意，甲方不得將鋼管轉租或轉讓、抵押給第三方，因此而造成的損失由甲方承擔。
3、租賃屆滿后，甲方通知乙方運離鋼管，甲乙雙方現場清點鋼管數量，作為租賃結算憑證，乙方施行三包，包進出場車費，包損耗，包看管維護。
凡因本合同履行產生的一切爭議，甲乙雙方通過友好協商解決爭議。如協商不能達成一致，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份，甲方執兩份，乙方持一份，同具法律效力。
甲方（蓋章）。
乙方（蓋章）。
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
代理人：
代理人：
時間：
時間：
租賃買斷合同（實用21篇）篇十六
英文：_____________________________________。
地址：_________市________區_______街_____號。
營業執照/注冊號碼：_______________________。
電話：_____________________________________。
傳真：?____________________________________。
承租方（以下簡稱乙方）:____________________。
英文：_____________________________________。
營業執照/注冊號碼：_______________________。
地址：___________市______區?______街____?號。
電話：_____________________________________。
傳真：_____________________________________。
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。
第一條?物業名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡稱該物業）。該物業建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業內部之所有物。
該物業內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備（清單見本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批準有關文件；
（7）圖紙更改；
（8）無法預見的意外事件；
（9）為執行當地政府的法規而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費。
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條?市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。
第七條?保證金。
1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費保證金；
（3）水費保證金；
（4）電費保證金；
（5）電話費保證金。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業用途。
乙方不得將該物業用于本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
第九條?不得分租。
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建。
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違_____法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的_____公司為該物業購買有關的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業。
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人為造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業維修項目的費用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要于發給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
第十三條?保護該物業。
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應采取一切防范措施，使該物業免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進入該物業。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進人該物業滅火及保護財物。
第十五條?服從法規及管理公約。
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。
第十七條?甲方有權招租等。
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外墻張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除。
1.如發生下列任何情況：
（2）乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產或清盤或無力償還其債務；
3.租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業。
1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方（除本合同另有規定外），一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新占有該物業并清理家具及其他所有物品并將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業并將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金。
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力。
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
第二十二條?稅費。
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
第二十三條?通知。
1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。
第二十四條?適用法律及爭議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第（?）項方式解決：
（1）申請________________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
甲方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
乙方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
租賃買斷合同（實用21篇）篇十七
（以下簡稱甲方）
（以下簡稱乙方）
茲有乙方因業務需要，特向甲方租賃場所內廣告位一事，經甲乙雙方友好協商同
意達成如下協議。
廣告位位于：______。
廣告牌共個，每個平方米。
安裝期限：自______年______月______日起至______年______月。
付費：租金/個______年。
簽訂協議之后，甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式：安裝完畢后經乙方驗收合同，甲方提供增值稅發票后，三日內乙方一次性付清全部費用。
1、乙方必須根據《中華人民共和國廣告法》等有關法律、法規的要求發布廣告，如有發布虛假廣告行為，乙方承擔由此產生的一切責任后果。同時，甲方有權收回廣告位的使用權，并保留追訴權。
2、廣告牌在租用期間，如遇政府政策需要，或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續發布的，甲方需無條件延后或更改地址，地址由乙方選擇確定。
3、甲方負責對廣告框架及內容保護，并保持清潔，及時清楚其它廣告等覆蓋物或字跡，不得影響美觀度。
4、甲方負責保證燈箱供電正常，夏季：至若少于上述供電時間，每少1小時，甲方需按2元/個的標準補償給乙方。
5、若燈箱損害，或覆蓋其它宣傳廣告，甲方需在48小時之內清除，否則每超出24小時，甲方需按50元/個的標準補償給乙方。
6、協議期滿后，本協議即終止，乙方對該廣告位在同等條件下享有優先租賃權。如乙方續租，必須提前兩個月向甲方提出申請，否則，視為自愿放棄該優先權。
1、本協議在履行中發生爭議，雙方應友好協商，協商不成，可向法院起訴。本協議履行地為市構。
甲方：
乙方：
______年______月______日
租賃買斷合同（實用21篇）篇十八
甲方：
乙方：
今由甲方向乙方免費出租咖啡機壹臺，經雙方友好協商，簽訂協議如下：
一、出租內容：
二、以上報價均不含稅，不含運費。
三、付款交貨方式：現款現貨。
四、合同協議期間，若咖啡機發生故障，甲方負責免費維修保養。如機器的故障或損壞是由乙方人為造成，應由乙方承擔維修零件費用。如乙方在租用期間將咖啡機遺失，乙方按咖啡機每臺3200元扣除累計折舊后（每月折舊按人民幣50元計算）賠償給甲方。
乙方應提供一切方便。
六、合同協議期間，設備所需原料必須在甲方購買以保證設備正常運作。乙方承諾甲方為咖啡機所用粉料的獨家進貨供應商。若經甲方發現乙方于合同協議期間購買其它廠商的粉料，為賠償甲方損失，乙方須按原價人民幣3200元購買咖啡飲料機。
七、本合同從20xx年月日至年月日止。
八、爭議解決方法：
1、雙方協商解決2、按合同法解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均為正本。
甲方：郴州市____有限公司（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：0735-____。
傳真：0735-____。
地址：郴州市____號。
日期：20xx年8月21日
乙方：（公章）。
代表人：（簽章）。
電話：(身份證復印件粘貼處)傳真：
地址：
日期：20xx年8月21日
租賃買斷合同（實用21篇）篇十九
原武漢港務局職工沈先生詢問：
向勞動和社會保障局有關部門咨詢后得知：
按照有關規定，企業改制時，應以國有資產變現的收入繳清以前的養老保險欠費，然后將職工的養老保險關系轉移至區社保處“流動人員繳費窗口”管理。
此后續繳費用由職工本人或以后的就業單位負擔。假如單位未繳清改制前的欠費，按照有關規定，職工的養老保險關系就不能發生異動，即不能從原單位的戶頭上轉入“流動人員繳費窗口”，職工本人就無法續保。
所以，在改制前，職工應向單位或社保部門查詢自己的養老保險費是否繳清，如未繳清，職工可拒簽“買斷”協議。如已簽協議，且原單位已經撤銷，可要求其上級單位或者改制后的企業補繳欠費。
只有補足以前的欠費，職工方能自行續繳。企業與職工解決勞動關系，并辦理職工養老保險關系的轉移后，應及時通知本人，告知續繳方法。
職工也可自己到區社保處查詢繳費情況。如職工未能馬上找到新的單位，應自己到“流動人員繳費窗口”繳費，不要輕易中斷繳費，以免退休后禽養老費過少，基本生活不得保障。
個人繳費共分25個檔次，繳費額從73元至355元不等，職工可根據自身經濟條件自由選擇，多保多得。假如“買斷”后又找到新的工作單位，職工應與新單位協商，將養老保險關系重新由“流動人員繳費窗口”轉到單位帳戶，由單位與個人共同續繳。如企業拒絕繳納，可向勞動監察部門投訴。
時至今日，“買斷工齡”是國家政策法規明令禁止的，如果仍有企業在通過“買斷工齡”的形式與員工解除勞動關系，說明這個企業沒有依法為其員工繳納醫療保險、失業保險、養老保險，員工可以依法向勞動爭議仲裁委員會提起勞動仲裁，行政主管部門也應當依法對企業進行制止和制裁。
那么，買斷工齡補償標準是什么?
勞動者的月平均工資不高于上年度本市職工月平均工資三倍的，經濟補償金的計算基數按勞動者在勞動合同解除或終止前十二個月的月平均工資確定。具體可以咨詢當地社保局。
要按月領到社保退休金，需要滿足兩個條件。
一是個人的累計參保繳費年限一般要達到。
對于老職工，如果過去有國家承認的連續工齡，相應年限可以視同為已繳費。另外，按規定，6月30日前參加基本養老保險，6月30日前達到國家規定的退休年齡，累計繳費年限要求為。
二是達到國家規定的退休年齡。
男性60周歲，女性干部55周歲，工人50周歲。
租賃買斷合同（實用21篇）篇二十
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯系電話：
身份證號：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯系電話：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場一處，煤場內的建筑物以及設備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質，必須提前與甲方協商，經甲方同意，乙方才可以改變使用性質。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場作為經營煤炭使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關規定，合法經營，不得違法經營，如乙方非法經營給煤場造成損失由乙方承擔。
1—3乙方不得擅自改變該煤場上的建筑物、附屬設施、設備的現狀，如有改變需求，需要通知甲方協商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設備在合理損耗范圍之內，由甲方檢驗后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應如期返還該煤場。乙方需繼續承租該煤場的，則應與租賃期屆滿前2個月，向甲方提處續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優先續租權。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定，該煤場年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當日起3個工作日內付元（），場地建筑物、設備等交付乙方后，且能正常運作后，付元（）。
第四條其他費用。
4—1租賃期間，使用該煤場所發生的水、電、暖、通信、空調、有線電視、衛生費、安全保護費由乙方承擔。
4—2甲方負責此煤場與工商、稅務、環保、土地、村民及其他政府執法部門相關事宜的處理，并且產生的相關費用由甲方承擔。
4—3該煤場地磅檢驗校驗費用由甲方承擔。
4—4合同生效日之前，該煤場的一切債務糾紛均與乙方無關。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認相關賠償責任：
（一）該煤場占用范圍內的土地使用權被提前收回的；
（二）該煤場因社會公益事業被依法征用的；
（三）該煤場在租賃期間因不可抗力導致損毀、滅失的；
（四）該煤場由于政府行為不能繼續經營的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導致的.；
第六條違約責任。
6—1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個月通知乙方，經乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經濟損失，本合同終止。
6—2合同執行期內，甲方不得把煤場再次轉租他人。
第七條解決爭議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權力、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
租賃買斷合同（實用21篇）篇二十一
承租方(乙方)：__________________。
身份證號：____________________。
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋基本情況。
甲方出租給乙方的房屋位于_________________________，面積_______________平方米(六角樓二樓)。
二、租賃用途。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經營使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方不得改變上述約定的使用用途。
三、租賃期限、租金、支付方式。
3-1甲乙雙方約定，房屋租賃期為_______年，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
3-2甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。
3-3乙方應于每年_______月_____日前向甲方支付當______年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金________元。
3-4乙方支付租金的方式如下：乙方使用現金支付房租。
3-5房屋租賃稅由乙方承擔。
四、保證金和其他費用。
4-1甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_________元(大寫：_____________元整)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設備日常維修等費用由乙方承擔。
五、房屋使用要求和維修責任。
5-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-2租賃期間，乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，則還應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
5-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。
5-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，乙方承擔全部責任。
5-5乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關部門的定期安全檢查，對檢查中發現的安全隱患應及時整改，乙方經營中雇傭人員的一切安全責任由乙方全權負責。
六、房屋返還時的狀態。
6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日(即_________年_______月_____日)無條件返還該房屋及設施。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并結清乙方應當承擔的費用。
6-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。
七、解除本合同的條件。
甲乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)因戰爭、地震、水災或其他不可抗力原因，導致合同無法履行的。
八、違約責任。
8-1租賃期內，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按月租金的2倍支付違約金。
8-2租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。
(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。
(三)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。
(四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的;。
(五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的;。
(七)租賃期內，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的。
九、其他條款。
9-1未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。
9-2乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9-3若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方。
有權提前終止合同，且乙方須承擔因違法活動而引起的一切法律責任與經濟賠償。
9-4甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并自愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權依法向人民法院起訴，并要求違約方承擔訴訟費、律師費等相關費用及其他損失。9-5本合同一式四份，經雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。
出租方(甲方)：___________。
身份證號碼：___________。
住址：_______________________。
郵編：_______________________。
電話：_______________________。
簽名蓋章：___________________。
簽約日期：___________________
承租方(乙方)：_________________。
身份證號碼：___________。
住址：_______________________。
郵編：_______________________。
電話：_______________________。
簽名蓋章：___________________。
簽約日期：___________________