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項目可研性報告范文（17篇）篇一
為推動通遼市文化產業文化旅游業發展，推進罕山溫泉旅游度假村項目有序進展，根據扎魯特旗罕山現有旅游資源實際，制定此方案。
一、項目開發建設背景。
1、自然條件好，特色突出、特產豐富。扎魯特旗罕山自然保護區位于扎魯特旗政府所在地魯北鎮西北120公里處，總面積137萬畝（91333公頃），南北長約48公里，東西寬約37公里。罕山神泉水含有豐富的有益人體健康的微量元素，日涌量500噸以上。保護區內有林地面積81萬畝（54000公頃），有以霍林河、阿日昆都楞河為主的大小河流10余條。保護區內逾千米的山峰十余座，最高山峰吞特爾峰海拔1444.2米。野生動物有野雞、野兔、馬鹿、黃羊等150多種，野生植物有金針菜、木耳、蘑菇、蕨菜等200多種，各種中草藥材有西洋參、麻黃草等170多種，是通遼市境內面積較大、保存相對完好的天然次生林區之一，是國家級生態示范區。
2、歷史文化悠久，民族風情濃郁。這里有新石器時期的“紅山文化”和“富河文化”的遺址，有春秋戰國時期的石皿石器，有明、清時期的廟宇亭臺，有金代界壕又稱“金長城”。還有烏蘭哈達仙人洞、罕山神泉、嘎亥吐鎮金門山等68處天然景區星羅棋布在一望無際、景色絢麗的草原上。這里還是蒙古族說唱藝術——烏力格爾和好來寶的發祥地，是全國聞名的“民族曲藝之鄉”和“民族版畫”之鄉，具備發展旅游事業得天獨厚的條件。
3、經濟社會環境優良，旅游基礎扎實。截至到十一五期末，扎魯特旗地區生產總值達到135億元，限額以上固定資產投資50億元，社會消費品零售總額21億元，財政收入10.2億元。城鎮居民人均可支配收入達到14500元、農牧民人均純收入達到6700元。一組組拾階而上的數字，詮釋著扎魯特旗在“十二五”征程中將立足于快、立足于超、立足于優，更好地達到黨的十七屆六中全會“既要讓人民過上殷實富足的物質生活，又要讓人民享有健康豐富的文化生活”的精神要求。經過近幾年的發展，罕山山地草原旅游已初具規模，景區景點設施已初步成形，年接待游客逐年遞增。但隨著經濟社會的不斷發展，旅游的升溫，溫泉旅游接待條件、接待設施需進一步改善。需進一步加大投入，豐富旅游品種，提升旅游品位，吸引更多的人流，帶動相關產業全面發展。
二、項目開發建設理念。
1、把科爾沁傳統文化藝術貫穿項目開發、經營的始終，努力打造科爾沁“神泉”品牌。
2、把文化旅游、文化休閑、文化養生理念貫穿項目開發、經營的始終，努力打造集溫泉養生、商務會議、餐飲住宿、康體娛樂于一體的高檔主題度假村。
3、把優質服務理念貫穿項目開發、經營的始終，加強軟、硬件建設，努力達到星級服務標準和衛生管理標準。
1、發展主題定位。依托罕山獨特的自然風光、悠久的歷史文化、宜人的氣候和特色種養殖產業、荷葉花濕地和優質水資源，打造科爾沁文化特色和健康養生、餐飲娛樂特色相輔相成的綜合性旅游產業。
2、發展市場定位。項目建設開發要堅持上規模，有特色，有質量。康體養生、餐飲娛樂、商務、住宿都要上規模，沒有規模、特色和優質服務，不能吸引游客。預計達到游客在整個度假村游覽體驗完所有景點、養生娛樂項目，需要停留三天以上時間的規模，才能更好地吸引游客，創造更大的社會效益和經濟效益。
3、目標客戶定位。中上等消費水平客戶群。重點努力吸引團體客戶群，如商務會議、各類培訓班、旅游團隊等。
四、項目開發建設內容與規模。
項目建設內容主要包括溫泉養生區、餐飲娛樂區、商務住宿多功能區和科爾沁風情文化生態園為一體的星級生態型主題溫泉旅游度假村。項目總投資約5億人民幣，占地面積為10萬平方米,建筑面積5萬平方米，游客吞吐量每天在萬人以上。
（一）溫泉養生區。以科爾沁文化、醫藥文化、馬頭琴文化、奶茶文化為主題，可以品茗參悟，煮酒撫琴，貫穿悠久而又時尚的水療理念。可增加有地方民族特色的馬奶酒浴，增加香薰美容美體等服務。
1、標準溫泉泳池。
2、室內溫泉泡池。
3、藥浴養生池。
4、理療包房。
5、康體中心。
（二）商務、住宿多功能區。
1、標準客房間。
2、豪華套間。
3、別墅區。
4、大中小型會議中心。
5、多功能廳。
（三）餐飲娛樂區。
1、民族餐廳。
2、西餐廳。
3、中餐廳。
4、大型宴會廳。
5、科爾沁罕山國際滑雪場。
6、科爾沁大劇院。
7、科爾沁原生態草原高爾夫球廣場。
8、康樂中心。
9、室內游泳池。
10、人工湖游船。
11、垂釣中心。
12、特色酒吧。
（四）科爾沁風情文化生態園。
1、科爾沁傳統歷史、文化、藝術觀光區（包括民族特色藝術品、紀念品銷售）。
2、傳統蒙古族生活體驗區（馬隊迎賓、祭敖包、蒙古包住宿、乘坐勒勒車、民族餐飲、篝火晚會、騎馬漫游、賽馬、牧馬、摔跤、射箭、民族歌舞、民俗表演等）。
3、罕山山水觀光區（通過索道纜車或軌道小火車觀賞罕山山水景區及極富特色的罕山杜鵑花、山杏花等）。
4、珍稀動、植物養殖參觀區（可供觀賞、食用、出售和狩獵）。
5、狩獵場（弓馬狩獵小型養殖動物）。
五、項目開發建設可行性研究分析。
扎魯特旗罕山“神泉”水質資源好，水溫適宜；30～45℃以上熱水天然流量約500噸/日以上，是通遼市最適宜溫泉開發地。故老相傳的扎魯特旗“神泉”含有氡、硅、鈉、鉀、鈣、鋰、鍶、硼、鋅等30多種微量元素，不含砷、汞、鉛，等有害元素，完全符合飲用水的水質標準和礦泉醫療標準。
旅游文化基礎好，交通便利。扎魯特旗旗內有已建成山地草原旅游區、老鄉山莊旅游區、金門山旅游區、皇太極湖旅游區、千鵝湖旅游區、吳剛山旅游區等。高標準的罕山溫泉旅游度假村建成后，可形成眾旅游景點的中心，以點連線，可形成經典豐富多采的、接待規模龐大的旅游網絡。罕山距通遼市284公里，距首府呼和浩特1560公里，距東北經濟區沈陽市440公里，距大連港750公里，距首都北京880公里，均有高等級公路與之連接。通霍鐵路途經其旗，國道304線貫穿全旗，北起內蒙古自治區滿洲里市南至廣西北海市的省級大通道一級公路架起了其旗與全國12個省市相連的橋梁。旅游客源好，目前，罕山是外地游客來通遼的主要旅游目的地之一，現每年接待游客65萬人次以上，旅游業綜合收入達8億元人民幣。基于上述條件，建設溫泉旅游度假區將產生良好的經濟效益和社會效益。
六、項目開發建設時序。
2012年，一是高起點做好罕山溫泉旅游度假村項目開發策劃方案。二是策劃方案經審核批準后，招標旅游建筑開發公司，拿出具體實施方案，包括每個景區、景點設置的詳細規劃，在此基礎上分步實施。二是辦理完成各種手續。三是在一期項目資金到位后，舉辦奠基儀式并開工建設。
整個項目分為三期。
一期：2012年10月底，基礎配套設施、框架設施建設完備，商務住宿多功能區和餐飲區建設完成。
二期：2013年，核心區主體工程（溫泉養生區、娛樂區和科爾沁風情文化生態園）基本完成，大部分項目對外開放。
三期：2014年，整體項目全部竣工，服務功能設施建設完備。繼續完善景區內軟環境建設，所有項目對外開放，旅游景區正式投入運營。
該旅游項目建成投產后，預計每年可接待游客100000人次以上，按每人平均消費500元人民幣計算，年拉動相關產業創產值5億元人民幣以上。
八、項目招商計劃投資、合資、合作。
九、項目難點及解決方向。
項目開發難點主要在資金、人流交通上。資金采取一部分投資、招商引資等辦法。項目開發建設要上規模、有特色，在項目軟硬件建設、衛生服務高標準的基礎上，加大宣傳力度，開展各類宣傳活動、營銷活動、免費體驗活動。開通旅游交通專線，吸引人流，逐漸實現景區社會效益和經濟效益的最大值。
通遼文化產業有限責任公司二〇一二年五月三十日。
項目可研性報告范文（17篇）篇二
可行性研究中，應根據產品的質量、品種要求及原材料等投人物特點，結合“三廢”的排放標準等生態和環境要求，根據先進性、可靠性及經濟性的要求，對各種工藝技術路線進行設計和選擇、可行性研究階段的工藝技術方案設計，主要是概念設計，相當于我國目前的“初步設計”，提出工藝技術設計初步方案，并對工藝路線的技術方案進行評價、設計及評價的原則為：
1、先進性原則：采用的技術在產品水平，工藝水平和裝備水平三方面都具有先進性；
4、法規適應性原則：采用的技術應不違反當地政府法律規定和發展規劃及有關政策。技術評價的方法主要有：對比表格法、價值工程法、綜合費用效率法、盈虧平衡點法、設備壽命周期費用法、損益法等。
二、工廠布置。
在確定工藝和生產過程，并最終確定了生產設備和投人物清單后，要根據工藝要求和廠址條件，合理布置各個生產車間和公用設施及服務設施，并繪制出以下圖表：
2、生產線示意圖：生產的流程、設備、幾何尺寸、位置和空間要求;。
4、運輸路線圖：公用設施管線、消耗、聯系通訊設施的最終實物分布圖。
如何撰寫“建設條件和廠址選擇”？
一、原材料供應等建設條件。
生產所需的基本原材料的來源、成本及供應的穩定性是決定項目規模和經濟效益的關鍵因素之一。因此，可行性研究必須詳細分析所需的材料的來源、數量、質量、供應年限、成本，以及運輸方式、能力和費用，必要時還要進行多方案的分析。
原材料的選擇主要取決于項目的技術要求及原材料供應市場的狀況，但其決定因素應是環境因素，如資源的枯竭、污染問題以及項目目標(如最大限度地降低供應風險和投人物的成本等)、通過分析原材料的需求量、來源、成本和風險等關鍵問題，根據生產規模和工藝技術指標，劃分原材料的種類，確定需要量，研究可能的來源并進行費用估算。
可行性研究中還要考慮燃料、運輸、社會文化、政策、法律環境等其他建設條件。
二、廠址選擇。
廠址選擇是否合理直接影響到整個項目的成敗，項目前期的各階段都會涉及到廠址問題：投資機會研究階段僅從地理上大致考慮廠址的位置、預可行性研究階段是選點，即按照建廠條件，選定一個合適的地區、在可行性研究階段則應是定址，即通過現場地質勘探，收集分析水文、氣象、地質資料，具體確定項目所在的廠址。可行性研究階段的廠址選擇，包括對建廠地區、廠址和環境等方面的分析評價、考慮的因素主要包括：
1、自然環境、地理條件和項目的要求；
2、評價項目對生態環境的影響；
3、當地社會經濟環境、鼓勵或限制政策以及地方發展規劃；
4、基礎設施條件，如水、電、汽供應、交通通訊、三廢處理等；
5、項目發展和營銷戰略、廠址選擇要分析廠址對建設投資和生產成本的影響，包括土地費用、建筑工程、廠外工程等、通過建設投資的比較，對廠址方案進行優選。
三、土建工程。
土建工程的內容因項目而異，必須與特定的廠址和可能需要的設施相聯系，可行性研究應當規劃項目有關的土建工程并估算其成本，包括廠址準備及整治、廠房和其他房屋建筑、公用設施、運輸、“三廢”的排放及處理、廠址道路、消防等以及其他基礎設施。
可行性研究應根據項目的目標及投資和財務決策的原則，提出以適當的銷售研究為基礎的銷售設想，銷售設想應當包括銷售的戰略范圍和實際范圍、銷售手段、銷售數量及價格、銷售網絡、銷售計劃和費用預算，制定項目營銷戰略的目的是研究達到項目目標所需的方法和活動，如產品新穎、成本低廉、品質高貴、富有特色、提高市場占有率等。制定項目營銷戰略的要點是對市場結構目標的評價，顧客分析和市場劃分、銷售渠道和營銷網絡分析、競爭力分析、社會經濟環境分析、銷售預測、市場前景和風險分析、在確定營銷戰略的基礎上，確定項目的產品方案和生產規模，預測銷售收人，估算銷售費用。
對于一個項目而言，風險管理的目標是使項目獲得成功，為項目的實施創造一個平靜、穩定的環境，降低項目成本，避免損失和浪費，最大限度地減少或消除外部的干擾，使項目順利投產并效益穩定。在項目決策階段應考慮的風險包括：投資環境風險、地質風險、設計和技術風險、資源風險、市場風險、原材料風險、布局安全風險、工程建設風險、人力資源風險、資金風險、匯率風險和不可抗拒力的風險等。在財務評價中，應對各種風險因素對財務評價指標的影響進行不確定性和風險分析，包括盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析和決策樹分析等，對風險因素應按照一定的方法進行識別，分析風險因素對項目目標的影響，進行風險等級分類，評估風險的影響結果，并根據不同類型風險的具體特點，提出具有針對性的風險規避對策。
分析投資項目可行性報告中資金來源和融資方案，當然離不開具體的融資環境，面對國內國外兩個市場，解決好項目前期工作中的融資問題，需要了解現代投融制度的慣例做法，才能面對國內國外兩個市場，解決好項目前期工作中的融資問題。華經縱橫整理分析投資項目可行性報告中資金來源與融資方案如下：
權益資本的數額及占總投資的比例，各出資方承諾繳付的數額、比例、資本形態和性質、及承繳文件、各出資方的商業信譽(對外商要有資信調查報告)、投資結構的設計、籌措債務資金的內容及注意事項，與公司融資時基本相同；無論采用何種融資方式，當使用政府直接控制的資金渠道時，要說明政府的態度和傾向性意見、當使用債務資金時，要作債權保證分析。
經濟評價是從資源配置的角度來評價項目，所涉及的是資源使用是否合理的問題。經濟評價包括微觀和宏觀兩個層次，微觀層次的經濟評價即項目層次的經濟評價，其理論基礎主要是根據微觀經濟學的有關均衡、支付意愿、消費者剩余、機會成本等理論推導出反映項目所處特定區域的資源“真實經濟價值”的影子價格體系，評價項目在特定區域的微觀層次的資源優化配置狀況。宏觀層次的經濟評價，應從項目的宏觀區域經濟影響的角度，重大項目應從整個國民經濟的角度，評價項目對影響區域及整個國民經濟的資源配置，如對區域產業結構升級的影響、對培養區域拳頭產業的影響、對國家經濟安全的影響、對提高國際競爭力和發展民族經濟的影響，對區域之間經濟平衡發展的影響等。
一、項目投資現金流量預測。
根據有無對比的原則，根據項目的產品方案、建設規模、工藝技術方案等要求，對項目投資可能產生的現金流量進行估算：
2、產品銷售收入或項目提供的服務營業收入預測；
3、項目在運營期內的各種運營和維護費用預測，根據估算及預測結果，得出投資方案的現金流量。
二、投資方案財務評價。
根據項目投資方案現金流量預測結果，編制固定資產投資估算表、流動資金(周轉資金)估算表、主要產出物與投人物價格表、單位產品生產成本表、固定資產折舊表、無形資產及遞延資產攤銷估算表、經營成本估算表、銷售收入及銷售稅金計算表等輔助報表，并在此基礎上編制項目投資現金流量表，計算各年的息稅前利潤，評價項目投資的財務盈利能力，進行投資決策。
三、融資方案財務評價。
對于投資方案財務評價可行的項目，應進一步進行融資方案分析，選擇最佳的融資方案。投資方案分析的對象是項目本身，融資方案分析的對象則是項目的融資主體，如果項目的融資主體不是項目本身設立的項目公司，就要對項目所依托的整個企業進行分析。主要分析內容包括：
4、計算所得稅后現金流量，評價權益投資的盈利能力及對股東財富增值的影；
5、進行融資主體的債務清償能力分析。
一、環境影響因素分析。
環境影響因素分析應以法規、三廢排放標準為基礎進行影響因素的識別和分析，在環境背景調查的基礎上，分析項目的實施對當地環境的影響，主要目的是：
1、就項目對自然及人類居住地所造成的環境影響后果進行全面、綜合分析；
2、研究了解項目的各個方案新增的環境影響的范圍和程度；
3、把環境保護法規的要求納入可行性研究中；
4、確定減輕消極的環境影響和增加有利影響的措施；
5、對各種需要進一步研究的環境問題進行分析；
6、對各種環境影響進行必要的定性和定量分析研究，確定項目方案在環境方面的主要優缺點。
二、社會影響評價分析。
按照世界銀行等國際金融組織的要求，在可行性研究階段應進行項目的社會評價，分析項目為實現國家和地區的社會發展目標所作的貢獻及影響，以及項目與社會的相互適應性。主要內容涉及人口、就業、移民安置、公平分配、文化歷史、婦女、民族宗教、居民生活水平和質量、社會基礎設施等，評價的重點是項目周圍社區，同時還應考慮項目對技術進步、節約時間、促進地區和部門發展、改善經濟布局和產業結構等的影響。評價指標包括就業效果、收入分配效益、資源節約指標、公平分配、扶貧效果、婦女參與、機構發展和持續性等。
一、項目組織與管理。
高效、精簡的項目運作組織和合理的人員配備特別是關鍵崗位人員的素質是保證項目成功實施和運作的重要條件。要根據生產工藝技術特點、設備管理、生產組織和產品市場銷售規劃，設計出合理的組織機構，并建立相關的管理制度、組織設置主要取決于項目規模、類型以及發展策略、政策，以及項目建設期和經營期的需要和條件，并應考慮以下因素：項目和企業的組織機構應以最佳協調和控制全部項目的投人物為目的，保證項目的運作、組織機構的設置構成項目投資和生產成本的一部分，應明確相關費用和成本，組織機構應是動態的，根據項目的發展而能夠不斷調整。一般工業企業的組織機構可分為三個層次：即最高管理層，負責項目長期性計劃、預算、協調和控制；中間操作層，負責項目的具體運作，如生產組織、銷售、財務管理等、監督管理層，負責監督日常的經營活動。
二、項目實施計劃。
項目實施計劃編制的目的是確定項目實施的具體時間進度安排，并分析對工藝技術及財務的影響，以保證項目的順利實施、實施計劃的編制，包括項目進度安排、施工組織等，項目實施計劃的制定過程，應按每一階段所需的資源和活動時間，確定實施的各階段，確定項目必須執行的現場內外工作的類型，確定工作任務的邏輯順序，考慮完成每項任務需要的時間，編制分時間階段的實施進度表。
三、人力資源配置。
項目的人力資源配置是確保項目成功實施的關鍵、可行性研究要提出項目對各種技術、管理人員的需求，包括不同層次的管理監督人員、工程技術人員、熟練和非熟練工人等，在配置人員時，必須充分考慮項目所在國的勞動立法、勞動條件、定額、薪金、保險、職業安全、衛生保健和社會安全等因素。可行性研究對項目不同階段的人員配置編制定員表，對人力資源的來源進行分析，制定招聘計劃和外聘專家人數，并制定人員培訓計劃，進行人力成本估算。
項目可研性報告范文（17篇）篇三
第二章??項目背景和發展概況。
第三章??市場分析與建設規模。
第四章??建設條件與廠址選擇。
第五章??工廠技術方案。
第六章??環境保護與勞動安全。
第七章??企業組織和勞動定員。
第八章??項目實施進度安排。
第九章??投資估算與資金籌措。
第十章??財務效益、經濟與社會效益評價。
第十一章可行性研究結論與建議。
第一章項目總論。
總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。總論章可根據項目的具體條件，參照下列內容編寫。
§項目名稱。
企業或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致。
§項目承辦單位。
承辦單位系指負責項目籌建工作的單位（或稱建設單位），應注明單位的全稱和總負責人。
§項目主管部門。
注明項目所屬的主管部門。或所屬集團、公司的名稱。中外合資項目應注明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。
§項目擬建地區、地點。
§承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
如由若干單位協作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。如與國外咨詢機構合作進行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協作關系等，分別說明。
§研究工作依據。
在可行性研究中作為依據的法規、文件、資料、要列出名稱、來源、發布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規、文件、資料大致可分為四個部分：
（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。
（2）可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件。
（3）國家和擬建地區的工業建設政策、法令和法規。
（4）根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。
§研究工作概況。
（1）項目建設的`必要性。簡要說明項目在行業中的地位，該項目是否符合國家的產業政策、技術政策、生產力布局要求；項目擬建的理由與重要性。
（2）項目發展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術方案的優選原則、廠址選擇原則及成果、環境影響報告的撰寫情況、涉外工作的準備及進展情況等等，要求逐一簡要說明。
英文報告格式·會議報告格式·讀書報告格式·工作報告的格式。
§可行性研究結論。
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，本節需將對有關章節的研究結論作簡要敘述，并提出最終結論。
§市場預測和項目規模。
（1）市場需求量簡要分析。
（2）計劃銷售量、銷售方向。
項目可研性報告范文（17篇）篇四
房地產項目名稱。
房地產項目承辦單位。
房地產項目主管部門。
可行性研究工作的編制單位。
研究工作概況。
編制依據與原則。
編制依據。
編制原則。
研究范圍。
建設內容與規模。
房地產項目建設地點。
房地產項目性質。
建設總投資及資金籌措。
投資計劃與還款計劃。
房地產項目建設進度。
房地產項目財務和經濟評論。
房地產項目綜合評價結論。
主要技術經濟指標表。
結論及建議。
專家意見與結論。
專家建議。
房地產項目提出的背景。
國家或行業發展規劃。
房地產項目發起人和發起緣由。
房地產項目發展概況。
已進行的調查研究房地產項目及其成果。
試驗試制工作情況。
廠址初勘和初步測量工作情況。
房地產項目建議書的編制、提出及審批過程。
投資的必要性。
市場調查。
擬建房地產項目產出物用途調查。
產品現有生產能力調查。
產品產量及銷售量調查。
替代產品調查。
產品價格調查。
國外市場調查。
市場預測。
國內市場需求預測。
產品出口或進口替代分析。
價格預測。
市場推銷戰略。
產品方案和建設規模。
產品方案。
建設規模。
產品銷售收入預測。
市場推銷戰略。
推銷方式。
推銷措施。
促銷價格制度。
產品銷售費用預測。
資源和原材料。
資源評述。
原材料及主要輔助材料供應。
需要作生產試驗的原料。
建設地區的選擇。
自然條件。
基礎設施。
社會經濟條件。
其它應考慮的因素。
廠址選擇。
廠址多方案比較。
房地產項目組成。
生產技術方案。
技術來源途徑。
生產方法。
技術參數和工藝流程。
主要工藝設備選擇。
主要原材料、燃料、動力消耗指標。
主要生產車間布置方案。
總平面布置和運輸。
總平面布置原則。
廠內外運輸方案。
倉儲方案。
占地面積及分析。
土建工程。
主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。
特殊基礎工程的設計。
建筑材料。
土建工程造價估算。
其他工程。
給排水工程。
動力及公用工程。
地震設防。
生活福利設施。
房地產項目選址及用地方案。
土地利用合理性分析。
征地拆遷和移民安置規劃方案。
資源利用分析。
土地資源利用分析。
水資源利用分析。
電能源利用分析。
節能措施分析。
土地資源節約措施。
水資源節約措施。
電能源節約措施。
主要原材料供應。
燃料、加熱能源供應。
給水供電。
外部配套條件。
工程建設管理。
房地產項目進度規劃。
房地產項目招標。
建設地區的環境現狀。
房地產項目的地理位置。
地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象。
礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物。
自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施。
現有工礦企業分布情況;。
生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;。
大氣、地下水、地面水的環境質量狀況;。
交通運輸情況;。
其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。
房地產項目主要污染源和污染物。
主要污染源。
主要污染物。
房地產項目擬采用的環境保護標準。
治理環境的方案。
房地產項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響。
房地產項目對周圍地區自然資源可能產生的影響。
房地產項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響。
各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。
綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化。
環境監測制度的建議。
環境保護投資估算。
環境影響評論結論。
生產過程中職業危害因素的分析。
職業安全衛生主要設施。
勞動安全與職業衛生機構。
消防措施和設施方案建議。
企業組織。
企業組織形式。
企業工作制度。
勞動定員和人員培訓。
勞動定員。
年總工資和職工年平均工資估算。
人員培訓及費用估算。
房地產項目總投資估算。
固定資產投資總額。
流動資金估算。
資金籌措。
資金來源。
房地產項目籌資方案。
投資使用計劃。
投資使用計劃。
借款償還計劃。
生產成本和銷售收入估算。
生產總成本估算。
單位成本。
銷售收入估算。
財務評價。
國民經濟評價。
不確定性分析。
社會效益和社會影響分析。
房地產項目對國家政治和社會穩定的影響。
房地產項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性;。
房地產項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性;。
房地產項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性;。
房地產項目對合理利用自然資源的影響;。
房地產項目的國防效益或影響;。
對保護環境和生態平衡的影響。
風險影響因素。
可能面臨的風險因素。
主要風險因素識別。
風險影響程度及規避措施。
風險影響程度評價。
風險規避措施。
對推薦的擬建方案的結論性意見。
對主要的對比方案進行說明。
對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。
對不可行的房地產項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
可行性研究中主要爭議問題的結論。
項目可研性報告范文（17篇）篇五
這一部分是可行性研究報告的首要部分，總述要綜合講述研究報告中各部分的主要問題以及研究結論，并對項目是否可行提出最終建議，為可行性研究的審批提供條件。
一、提出的背景。
二、可行性研究的結論。
三、技術經濟指標表。
四、存在的問題及提出的建議。
第二部分主要應說明項目的發起過程，項目提出的理由，項目前期工作的發展過程以及投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。基于此目的，需將項目的提出背景與發展概況作系統的敘述，說明項目提出的背景，投資的理由，在可行性研究前工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況時，要能夠清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。
一、項目的背景。
二、項目發展概況。
市場分析在可行性研究中占有的重要地位。任何一個項目，其生產規模的確定，技術的選擇，投資估算乃至廠址的選擇都必須建立在對市場需求情況有了充分了解的基礎之上才能決定。并且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，對市場需求預測，價格分析進行詳細闡述，并確定建設規模。
一、市場調查。
二、市場預測。
三、市場營銷戰略。
四、產品方案與建設規模。
五、產品銷售收入的預測。
根據第三部分中關于產品方案建設規模的論證和建議，在本部分中按建議的產品方案及規模來研究資源、原料、燃料動力等需求與供應可靠性，并對可供選擇的廠址作進一步技術和經濟分析，研究新廠址方案。
一、資源與原材料。
二、建廠地區的選擇。
三、廠址的選擇。
技術方案主要研究項目應采用的生產工藝和工藝流程，重要設備及其相應的總平面布置，主要車間組成以及建構筑物型式等。并在此基礎上，準確估算土建工程量和其他工程量。在技術方案中，除文字敘述外，還應將一些重要數據及指標列表說明，并繪制出總平面布置圖、工藝流程示意圖等。
一、項目組成的范圍。
二、產品的生產技術方案。
三、總平面布置的原則和運輸、倉儲等方案。
四、土建工程方案。
五、其他工程方案。
在項目工程建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護及職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的各種近期和遠期影響，對可能影響勞動得健康和安全的各種因素，都要進行可行性研究分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術上可行、經濟，并且布局合理，對環境的有害影響較小的解決方案。按照我國現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須嚴格執行環境影響報告書的審批制度，同時，要求在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、項目建設地區的環境現狀。
二、項目的主要污染源和污染物。
三、建設項目擬采用的環境保護標準。
四、治理環境方案。
五、環境監測制度建議。
六、環境保護投資估算。
七、環境影響價結論。
八、勞動保護和安全衛生。
這一部分主要講在可行性研究報告中，根據項目規模、組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數以及勞動力來源和相應的人員培訓計劃。
一、企業組織。
二、勞動定員和人員的培訓。
項目實施同樣也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦可稱為投資時期，它是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這一段時間。這一時期有以下工作階段：項目實施準備，資金安排，勘察設計與設備訂貨施工準備，施工與生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等。這些工作階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響、前后銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的，所以，在可行性研究階段，需要將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一的規劃，綜合平衡，作出合理而又切實可行的安排。
一、項目實施的各個階段。
二、項目實施進度表。
三、項目實施的費用。
這一部分是項目可行性研究內容的重要組成部分。每個建設項目均需計算所需要的投資總額，分析提出投資的籌措方式，并制定用款計劃。
一、建設項目總投資估算。
二、資金的籌措。
三、投資使用計劃。
在確定建設項目的技術路線以后，必須對各種方案進行財務、經濟社會效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并評選出優秀方案。本部分的評價結論是取吉建設方案的主要依據之一，同時也是對建設項目進行投資決策的重要依據。
這一部分簡要說明可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容。
一、生產成本與銷售收入估算。
二、財務評價。
三、項目的國民經濟評價。
四、對項目的不確定性分析。
五、對項目的社會效益影響分析。
一、可行性研究結論建議。
二、附件內容。
三、附圖。
項目可研性報告范文（17篇）篇六
二、項目建設單位及基本情況介紹。
三、項目選址。
1、項目具體位置及周邊情況（如建設地概況、人口、經濟、環境、交通狀況等）。
2、項目所在地的地貌、地質、水文、氣候等）。
四、項目建設內容概況。
1、項目建設原因、目的及必要性。
2、項目建設內容及規模（占地面積、總建筑面積等）。
3、項目工程設計方案及說明（初步設計方案）。
4、主要設備清單。（項目建設所需安裝的設備）。
5、生產能耗：年用水量、年用電量（設備所需用電量）、煤、氣等相關能源損耗。
6、項目施工條件及進度安排、工程期限。
7、相關環境保護措施及項目所需的環保設備。
8、項目建設過程和運營中相關節能措施。
9、項目總投資金額及資金來源。
10、項目建設招投標方案。
五、相關附件。
1、項目選址意見書或建設用地規劃許可證（相關部門下發）。
2、項目立項批復文件。
3、土地征用、使用的相關文件。
4、項目單位營業執照及其他相關資料。
六、相關圖件。
1、項目區位圖。
2、項目總體規劃平面圖。
3、其他相關圖件。
項目可研性報告范文（17篇）篇七
xx市政府投資工程建設管理中心：
你單位報送的《關于報批泵站排放口加固工程可行性研究報告(代項目建議書)的請示》(襄政建字[]75號)及相關材料已收悉。xx年9月1日，我委邀請市規劃局、市建委及相關專家召開了可行性研究報告評估會，根據專家組評估意見修改補充完善相關要件后，現對該項目可行性研究報告批復如下：
實施泵站排放口加固工程，有利于進一步完善城市排澇基礎設施，提升我市大李溝以及小清河周邊泵站汛期排澇能力，對完善區域市政基礎設施和增強城市防汛排澇能力等具有重要意義。因此，實施該項目建設確有必要。
項目實施范圍：該項目位于襄陽市樊城區大李溝以及小清河周邊，主要包括清河口泵站、樊一泵站、牛首一號泵站3個泵站排放口加固。
主要建設內容：
1、清河口泵站：改擴建擋水墻59米及相關配套工程;。
2、樊一泵站：新建護坡280米，加固擋墻26米及相關配套工程;。
3、牛首一號泵站：治理河道280米，重建排水出口及相關配套工程。
項目估算總投資498.63萬元，其中，工程費用376.04萬元，工程建設其他費用107.19萬元，基本預備費15.4萬元。根據《市區x年城建計劃》(襄政發[]6號)該項目資金來源為市建投公司投資。
該項目建設工期6個月。
該項目有關招投標事項請按我委核準意見執行。
1、請據此批復抓緊編制項目初步設計，深化完善前期工作，項目開工前若發生重大調整，須報我委重新批復。
2、項目開工后，請嚴格按照《統計法》的`有關要求，按時向統計部門報送相關統計資料。
3、項目在建設過程中要嚴格執行國家相關建設標準，嚴把工程質量關，嚴格控制項目投資，確保項目早日建成發揮效益。
項目可研性報告范文（17篇）篇八
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、奶牛養殖項目背景。
(二)項目的承辦單位。
(三)承擔可行性研究工作的單位情況。
(四)項目的主管部門。
(五)項目建設內容、規模、目標。
(六)項目建設地點。
在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：
(一)項目產品市場前景。
(二)項目原料供應問題。
(三)項目政策保障問題。
(四)項目資金保障問題。
(五)項目組織保障問題。
(六)項目技術保障問題。
(七)項目人力保障問題。
(八)項目風險控制問題。
(九)項目財務效益結論。
(十)項目社會效益結論。
(十一)項目可行性綜合評價。
三、主要技術經濟指標表。
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分奶牛養殖項目建設背景、必要性、可行性。
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、奶牛養殖項目建設背景。
(一)國家或行業發展規劃。
(二)項目發起人以及發起緣由。
(三)……。
二、奶牛養殖項目建設必要性。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(一)經濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
第三部分奶牛養殖項目產品市場分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。
(一)奶牛養殖項目產品國際市場調研。
(二)奶牛養殖項目產品國內市場調研。
(三)奶牛養殖項目產品價格調查。
(四)奶牛養殖項目產品上游原料市場調研。
(五)奶牛養殖項目產品下游消費市場調研。
(六)奶牛養殖項目產品市場競爭調查。
二、奶牛養殖項目產品市場預測。
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。
(一)奶牛養殖項目產品國際市場預測。
(二)奶牛養殖項目產品國內市場預測。
(三)奶牛養殖項目產品價格預測。
(四)奶牛養殖項目產品上游原料市場預測。
(五)奶牛養殖項目產品下游消費市場預測。
(六)奶牛養殖項目發展前景綜述。
第四部分奶牛養殖項目產品規劃方案。
一、奶牛養殖項目產品產能規劃方案。
二、奶牛養殖項目產品工藝規劃方案。
(一)工藝設備選型。
(二)工藝說明。
(三)工藝流程。
三、奶牛養殖項目產品營銷規劃方案。
(一)營銷戰略規劃。
(二)營銷模式。
在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成。
2、企業自銷。
3、國家部分收購。
4、經銷人代銷及代銷人情況分析。
(三)促銷策略。
……。
第五部分奶牛養殖項目建設地與土建總規。
一、奶牛養殖項目建設地。
(一)奶牛養殖項目建設地地理位置。
(二)奶牛養殖項目建設地自然情況。
(三)奶牛養殖項目建設地資源情況。
(四)奶牛養殖項目建設地經濟情況。
(五)奶牛養殖項目建設地人口情況。
二、奶牛養殖項目土建總規。
(一)項目廠址及廠房建設。
1、廠址。
2、廠房建設內容。
3、廠房建設造價。
(二)土建總圖布置。
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置。
(1)場址地形條件。
(2)豎向布置方案。
(3)場地標高及土石方工程量。
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況。
4、總平面布置圖(技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置)。
5、總平面布置主要指標表。
(三)場內外運輸。
1、場外運輸量及運輸方式。
2、場內運輸量及運輸方式。
3、場內運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
2、項目土建及配套工程內容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1、供水工程。
2、供電工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
第六部分奶牛養殖項目環保、節能與勞動安全方案。
在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。
(一)項目環境保護設計依據。
(二)項目環境保護措施。
(三)項目環境保護評價。
二、奶牛養殖項目資源利用及能耗分析。
(一)項目資源利用及能耗標準。
(二)項目資源利用及能耗分析。
三、奶牛養殖項目節能方案。
(一)項目節能設計依據。
(二)項目節能分析。
四、奶牛養殖項目消防方案。
(一)項目消防設計依據。
(二)項目消防措施。
(三)火災報警系統。
(四)滅火系統。
(五)消防知識教育。
五、奶牛養殖項目勞動安全衛生方案。
(一)項目勞動安全設計依據。
(二)項目勞動安全保護措施。
第七部分奶牛養殖項目組織和勞動定員。
在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、奶牛養殖項目組織。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
項目可研性報告范文（17篇）篇九
一、兩者的定義及目的。
項目建議書：由項目投資方向其主管部門上報的文件，宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變為概略的投資建議。
可研報告：是從事一種經濟活動（投資）之前，對各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度。
二、申報對象、用途。
項目建議書：擬增上項目單位向發改局項目管理部門申報的項目申請。是對擬建項目提出的框架性的總體設想。
可研報告：1.企業融資、對外招商合作2.國家發展和改革委(以前的計委)立項3.銀行貸款4.申請進口設備免稅5.境外投資項目核準。是項目可行性，以及項目成功率的研究。
三、內容方面。
項目建議書：主要依據是國家的長遠規劃、行業及地區規劃、產業政策，與擬建項目有關的自然資源條件和生產布局狀況，項目主管部門的有關批文，初步的市場預測資料，1.項目的必要性2.項目的市場預測3.產品方案或服務的市場預測4.項目建設必需的條件。項目建議書只要求一個大概的輪廓，內容概略簡潔。
可研報告：除了以批準的項目建議書作為依據外，還有詳細的設計資料和經過深入調查研究后掌握的比較翔實確鑿的數據與資料作為依據，必須詳細深入，分析細致，內容翔實。
聯系:項目建議書的批復是可行性研究報告的重要依據之一；可行性研究報告是項目建議書的后續文件之一。根本區別在于建議書是客觀的,可行性研究報告是主觀的。
項目可研性報告范文（17篇）篇十
現代農業園區是以技術密集為主要特點，以科技開發、示范、輻射和推廣為主要內容，以促進區域農業結構調整和產業升級為目標。不斷拓寬園區建設的范圍，打破目前形式上單一的工廠化、大棚栽培模式，把圍繞農業科技在不同生產主體間能發揮作用的各種形式，以及圍繞主導產業、優勢區域促進農民增收的各種類型都納入園區建設范圍。
模式上，以“利益共享、風險共擔”為原則，以產品、技術和服務為紐帶，利用自身優勢、有選擇地介入農業生產、加工、流通和銷售環節，有效促進農產品增值，積極推進農業產業化經營，促進農民增收。突出體現農業科技的作用，形成新品種新技術引進、標準化生產、農產品加工、營銷、物流等各種形式的示范園網絡。
現代農業園區發揮了傳統農業向現代農業轉變的典型示范作用，探索傳統農業向高產、高效、優質的現代化農業的發展路子，發揮了為農業服務的整體服務功能。
現代農業園區是現代農業的展示窗口;是農業科技成果轉化的孵化器;是生態型安全食品的生產基地;是現代農業信息、技術、品種的博覽園;是提高農村經濟效益和農民收入的必然選擇。現代農業園區以環境優美、設施先進、技術領先、品種優新、高效開放為特點，代表現代和諧農業的發展方向，是實現社會主義新農村建設的亮點工程。
提高現代農業園區的高科技含量和現代化管理水平是建設好現代農業園區的關鍵。現代農業園區自建設以來，無論是從規模上還是經濟效益上都取得了顯著成績，但也暴露了許多問題。如何實現現代農業園區的可持續發展，是經營管理者迫切需要解決的問題。
項目可研性報告范文（17篇）篇十一
任何報告都不必糾結于現成格式，而應該重點關注報告服務的對象和需要報告研究的問題。一般來說，可行性研究報告是探討并研究某個項目是否具備可行性，以下是小編整理的，歡迎大家參閱。
一、總論。
1、項目名稱2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況)3、擬建地點：4、建設規模：5、建設年限：6、概算投資：7、效益分析：
二、市場預測。
1、產品市場供應現狀2、價格現狀與預測3、產品市場需求預測。
三、資源條件評價(指資源開發項目)。
1、資源可利用量(礦產地質儲量、可采儲量等)2、資源品質情況(礦產品位、物理性能等)3、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等)。
四、建設規模與產品方案。
1、建設規模(達產達標后的規模)2、產品方案(擬開發產品方案)。
五、建設條件分析。
1、場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)2、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)。
六、技術方案、設備方案和工程方案。
(一)技術方案。
1、生產方法(包括原料路線)2、工藝流程。
(二)主要設備方案。
1、主要設備選型(列出清單表)2、主要設備來源。
(三)工程方案。
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖)。
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算3、主要建、構筑物工程一覽表。
七、主要原材料、燃料供應。
八、環境影響評價。
1、項目建設和生產對環境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等)2、環境保護措施方案。
九、組織機構與人力資源配置。
1、組織機構設置(法人組建方案、管理機構方案、管理機構。
2、人力資源配置(生產作業班次、勞動定員數量及技能要求)。
3、員工培訓十、項目實施進度1、建設工期2、進度安排。
十一、投資估算及資金籌措。
(一)投資估算。
1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)2、流動資金估算3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)。
(二)資金籌措1、自籌資金2、其它來源。
十二、效益分析。
(一)經濟效益。
(二)社會效益。
十三、結論。
一、總論。
1、項目名稱。
2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況)3、擬建地點：4、建設規模：5、建設年限：6、概算投資：7、效益分析：
二、市場預測。
1、產品市場供應現狀2、價格現狀與預測3、產品市場需求預測。
三、建設規模與產品方案。
1、建設規模(種植規模、養殖規模、農副產品加工規模)2、產品方案(種植產品方案、養殖產品方案、農副產品方案)。
四、建設條件分析。
1、場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)2、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)。
五、技術方案、設備方案和工程方案。
(一)技術方案。
(二)主要設備方案。
(三)工程方案。
六、主要原材料、燃料供應。
七、環境影響評價。
1、項目建設和生產對環境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等)2、環境保護措施方案。
八、組織機構與人力資源配置。
九、項目實施進度。
1、建設工期2、進度安排。
十、投資估算及資金籌措。
(一)投資估算。
1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)2、流動資金估算3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)。
(二)資金籌措。
1、自籌資金2、其它來源。
十一、效益分析。
(一)經濟效益。
(二)社會效益。
十二、結論。
一、總論。
1、項目名稱2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況)3、擬建地點：4、建設規模：5、建設年限：6、概算投資：7、效益分析：
二、市場預測。
1、水利水電供應、需求現狀2、水利水電供需預測3、水利水電價格現狀與預測。
三、水利水電資源開發利用條件。
1、流域及電網現狀與開發利用規劃2、擬開發河段水利水電資源量、品質及開發利用的可能性3、擬建項目在整個流域內或電網中所處的位置和作用。
四、水文和氣象。
五、工程地質。
1、區域地質條件2、水庫區工程地質條件3、壩址及樞紐主要建筑物工程地質條件4、其他部分地質條件(排水線路、堤防和河道)。
六、工程任務與規模。
(一)土建工程。
1、擋水泄水建筑物2、水電站廠房及開關站。
(二)水利水電設備。
1、發電機組2、電力接入系統方式及主接線3、主要電力設備及輔助設備(列出含單價的清單表)。
七、工程選址及工程總體布置。
1、工程等級和設計標準2、壩址選擇3、壩型與樞紐布置。
八、環境影響評價。
1、區域環境概況2、工程對水體、水系、生物、水土流失影響分析3、保護措施。
九、組織機構與人力資源配置。
十、項目實施進度。
1、建設工期2、進度安排。
十一、投資估算及資金籌措。
(一)投資估算。
1、建設投資估算(建筑工程費、設備購置安裝費和庫區淹沒處理補償費等)2、流動資金估算3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)。
(二)資金籌措。
1、自籌資金2、其它來源。
十二、效益分析。
(一)經濟效益。
4、投資回收期(編制現金流量表)及投資利潤率。
(二)社會效益。
十三、結論。
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項目可研性報告范文（17篇）篇十二
1.2項目單位基本情況。
1.5項目建設內容與規模。
1.6總投資及來源。
1.7經濟及社會效益。
1.8結論與建議。
二、項目建設的'必要性與可行性。
2.1項目建設背景。
2.3.1政策環境可行性。
2.3.2模式可行性。
2.3.3技術可行性。
2.3.4經濟可行性。
2.3.5組織協調和人力資源可行性。
三、項目單位基本情況。
四、項目行業分析。
4.1行業生命周期分析。
4.2行業集中度“貝恩模型”分析。
4.3行業競爭“五力模型”分析。
4.4行業主要財務指標分析。
4.4.1行業盈利能力分析。
4.4.2行業發展能力分析。
4.5行業產銷分析及預測。
五、項目市場格局分析。
5.1項目市場容量分析及預測。
5.2項目產品區域市場格局分析。
5.3項目產品市場價格分析及變動趨勢預測。
5.4項目市場主要競爭者競爭地位分析。
六、項目產品。
6.1項目業務及產品產能。
6.2項目產品用戶分析。
6.3項目產品營銷策略。
七、項目技術工藝方案。
八、項目總體規劃與土建工程。
8.1項目建設地址。
8.2項目總平面布置與廠內外運輸。
8.2.1總平面布置。
8.2.2廠內外運輸。
8.3主要車間設備布置。
8.4項目土建及配套工程。
8.5項目土建工程造價。
8.6其他輔助工程。
8.6.1供水工程。
8.6.2供電工程8.6.3其他動力工程。
九、項目的招標方案。
十、環境保護與勞動安全。
10.1環境保護。
10.2資源利用與能耗分析。
10.3節能分析。
10.4消防措施。
10.5勞動安全衛生。
十一、企業組織與勞動定員。
11.1企業領導組織機構。
11.2建設機構及監理單位。
11.3運營維護機構。
11.4項目組織結構及勞動定員。
11.5人員培訓。
十二、項目實施進度安排。
12.1項目實施的各階段。
12.2項目實施進度表。
十三、項目投資估算及資金籌措。
13.1.1固定資產建設投資估算。
13.1.2流動資金估算。
13.2資金籌措。
13.2.1資金來源與出資方式。
13.2.2項目籌資方案。
13.3投資使用計劃。
13.3.1投資使用計劃。
13.3.2借款償還計劃。
十四、項目財務評價。
14.1計算依據及相關說明。
14.1.1項目測算參考依據。
14.1.2項目測算基本設定。
14.2總成本費用估算。
14.2.1直接成本。
14.2.2工資及福利費用。
14.2.3折舊及攤銷。
14.2.4修理費。
14.2.5財務費用。
14.2.6其它費用。
14.2.7總成本費用。
14.3銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算。
14.3.1銷售收入。
14.3.2銷售稅金及附加費用。
14.4損益及利潤及分配。
14.5盈利能力分析。
14.5.1投資利潤率，投資利稅率。
14.5.2財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期。
14.5.3項目財務現金流量表。
14.5.4項目資本金財務現金流量表。
14.6盈虧平衡分析。
14.7敏感性分析。
十五、效益分析。
15.1經濟效益。
15.2社會效益。
十六、項目風險與風險管理。
16.1項目風險提示。
16.2項目風險防控措施。
十七、附件。
項目可研性報告范文（17篇）篇十三
襄陽市政府投資工程建設管理中心：
你單位報送的《關于報批泵站排放口加固工程可行性研究報告(代項目建議書)的請示》(襄政建字[xxx]75號)及相關材料已收悉。xxx年9月1日，我委邀請市規劃局、市建委及相關專家召開了可行性研究報告評估會，根據專家組評估意見修改補充完善相關要件后，現對該項目可行性研究報告批復如下：
實施泵站排放口加固工程，有利于進一步完善城市排澇基礎設施，提升我市大李溝以及小清河周邊泵站汛期排澇能力，對完善區域市政基礎設施和增強城市防汛排澇能力等具有重要意義。因此，實施該項目建設確有必要。
項目實施范圍：該項目位于襄陽市樊城區大李溝以及小清河周邊，主要包括清河口泵站、樊一泵站、牛首一號泵站3個泵站排放口加固。
主要建設內容：1、清河口泵站：改擴建擋水墻59米及相關配套工程;2、樊一泵站：新建護坡280米，加固擋墻26米及相關配套工程;3、牛首一號泵站：治理河道280米，重建排水出口及相關配套工程。
項目估算總投資498.63萬元，其中，工程費用376.04萬元，工程建設其他費用107.19萬元，基本預備費15.4萬元。根據《市區xxx年城建計劃》(襄政發[xxx]6號)該項目資金來源為市建投公司投資。
該項目建設工期6個月。
該項目有關招投標事項請按我委核準意見執行。
1、請據此批復抓緊編制項目初步設計，深化完善前期工作，項目開工前若發生重大調整，須報我委重新批復。
2、項目開工后，請嚴格按照《統計法》的有關要求，按時向統計部門報送相關統計資料。
3、項目在建設過程中要嚴格執行國家相關建設標準，嚴把工程質量關，嚴格控制項目投資，確保項目早日建成發揮效益。
附：項目招標核準意見。
xxxx年9月22日。
項目可研性報告范文（17篇）篇十四
2、項目建設單位及其概況介紹（重點介紹企業發展歷程、企業榮譽、企業業績等）。
3、項目建設緣由及初期構想（盡量提供）。
4、地區房地產市場現狀（同類型項目的市場狀況）（盡量提供）。
5、項目建設地點、占地面積、土地權屬關系。
6、項目征地拆遷方案及實施狀況。
7、項目設計方案、設計圖（總平面圖、典型樓層平面圖、立面圖、剖面圖等）。
8、項目總投資及資金來源。
9、項目銷售方案（銷售人員配置、銷售面積、銷售進度）、銷售價格。
10、自營部分請說明自營收入、自營成本核算等數據。
項目可研性報告范文（17篇）篇十五
項目名稱：活性白土項目。
建設規模：占地15000㎡。
建設內容：生產用房和配套設施建設，建筑面積約8000平方米。
注冊資金：300萬元。
投資總額：500萬元。
項目法人單位：金昌市坤鼎礦業有限責任公司。
公司法人代表：王亞茹。
聯系地址：金昌市北京路。
1.1建設單位基本情況。
本項目由金昌市坤鼎礦業有限責任公司作為項目法人負責實施。金昌市坤鼎礦業有限責任公司從外引進技術、招商進資500萬元。
1.2可行性研究報告編制依據。
編制可行性研究報告的主要依據如下：
2、《南京市城市總體規劃（1991—2010年）》，南京市規劃局編；
3、《南京市沿江開發總體規劃》（征求意見稿），南京市發展計劃委員會編；
4、南京雨花經濟技術開發區投資指南；
1.3項目提出的理由。
本項目是集生產、加工、銷售為一體的高新技術、高附加值產業，符合國家產業導向，也符合雨花經濟技術開發區的總體規劃。
1.4項目概況。
1.4.1擬建地點。
該項目位于南京雨花經濟開發區內，園區地處長江之濱、205國道、寧馬高速橫貫南北，距南京市十公里，距南京繞城公路、三橋、寧蕪公路、板橋汽渡均在兩公里以內。規劃中的滬寧高速鐵路以及江底隧道將與江北沿江開發區相連，所有交通設施建成后該地區將形成為一個水陸交通暢通、四通八達的大區域。
1.4.2建設內容與規模。
項目規劃總用地面積約24畝，目前場地內的“七通一平”已基本完成。項目主要建設內容為生產用房及配套設施。擬建生產用房12100平方米，辦公及附屬配套設施900平方米，總建筑面積13000平方米。
1.4.3項目總投資及效益情況。
（1）本項目注冊資金為1000萬元。
（2）本項目總投資6000萬元，其中固定資產投資總額為4500萬元，流動資金總額1500萬元。
（3）資金來源：部分來源于企業自有,部分貸款。
（4）該項目總投資為6000萬元。2006年試生產，產值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2007年生產產值25000萬元,利稅2680萬元,稅收1565萬元；2008年正式投產,產值50000萬元,利稅5380萬元,稅收3150萬元。該項目投資利稅率為50.65%，投資利潤率為34％，投資回收期3.1年。
1.4.4主要技術經濟指標表財務內部收益率（稅前）。
52%財務凈現值（i=5.85%）（稅前）。
13276.4萬元。
靜態投資回收期（稅前）。
2.8年。
動態投資回收期（稅前）。
2.9年。
財務內部收益率（稅后）。
35%財務凈現值（i=5.5%）（稅后）。
9667.4萬元。
靜態投資回收期（稅后）。
3年。
動態投資回收期（稅后）。
3.1年。
投資利潤率。
34%投資利稅率。
50.65%1.4.5項目綜合研究結論。
本項目建設是符合國家產業導向的高附加值環保型產業，符合“低能耗、無污染、高附加值”的特點，投資回收期短，是省市鼓勵和支持發展的產業。項目技術達到國際先進水平，批量生產后具有廣闊的市場前景。項目建設對加快推進城市化進程，促進我市的經濟建設，培育有條件的企業進入國際資本市場是非常必要。
二、項目建設必要性。
2.1建設的必要性：
1、該項目屬高新技術產業，符合國家產業導向，是省市重點發展的產業之一。
2、項目建設符合雨花臺區的建設思路和雨花開發區的總體規劃。
3、項目建設是企業自身發展的需要。
4、項目建設對改善周圍環境和提升開發區整體形象具有重要作用。
三、項目背景。
3.1南京市經濟發展現狀。
南京是中國七大古都之一，有“江南佳麗地，金陵帝王都”的美譽。自公元229年東吳建都南京始，南京曾十次成為首都，留下了燦爛的歷史文物遺存，是中國著名的歷史文化名城，在海內外享有較高的知名度。今天的南京，是中國經濟發達省份江蘇省的省會，華東地區的中心城市之一，在全國宏觀生產力布局中居于重要地位。南京總面積6597平方公里，占江蘇省的6.4%。下轄11區2縣，全市總人口640萬，其中戶籍人口563萬。南京是中國重要的綜合性工業生產基地，華東地區重要的交通、通訊樞紐，長江流域重要的商品集散地，全國四大科研教育中心城市，在華東地區及長江流域具有重要地位，形成了四大優勢，具體表現在：
南京是華東地區唯一的鐵路、公路、水運、航空和管道五種運輸方式齊全的綜合性交通樞紐。南京港是遠東內河第一大港；津浦、滬寧、寧銅3條鐵路干線在這里交匯，成為連接華中、華東、華北的重要鐵路樞紐；南京祿口國際機場是現代化的大型國際航空港；以滬寧、寧合、寧馬、寧連高速公路為骨架的對外公路四通八達，市區道路形成“經五緯八”路網；南京是中國八大通訊樞紐城市之一，是中國第一個實現程控化的省會城市，各種現代化通信方式齊全。目前南京已經形成功能齊全、協調互補的現代化綜合通訊運輸體系。多種通訊運輸方式綜合利用和協調發展是世界各國的共同趨勢，南京市將充分利用不同通訊運輸方式之間的合作分工和協作，來促進現代化建設的發展。通過規劃，未來南京市將形成“十一線兩環六通道”的高速公路網、“十線匯集”的華東鐵路樞紐、國內最大的現代化內河港、華東第二大國際航空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。
（3）產業優勢南京是中國東部地區重要的綜合性工業基地，與周邊城市相比一個明顯的比較優勢就是地方主導產業突出，目前全市已形成以石油化工、車輛制造、電子信息等三大支柱產業為主導、以生物醫藥、機械裝備、鋼鐵冶煉、食品加工、紡織服裝及新型建材六個行業為重點，擁有36個工業行業、200多個工業門類、2000多個大類產品的綜合性工業體系。電子工業、石化工業生產規模均居中國城市第二位。南京市以強化第一產業、優化第二產業、大力發展第三產業為主積極進行了產業結構調整，經過多年的發展演變，其一、二、三產業的比例已由1978年的12.5:67.5:20.0，調整為2004年的4.1:51:44.9.2004年，南京市經濟快速增長，總量實現歷史性突破。全年生產總值為1910億元，按可比價格計算，比上年增長17.3%。其中，第一產業增加值70億元，增長5.2%；第二產業增加值1005億元，增長20.7%第三產業增加值835億元，增長14.9%，全市人均生產總值27283元，比上年增長13.1%。財政收入403.65億元，比上年同口徑增長27.6%；工業增加值達到659.4億元，比上年增長18.4%；全社會固定資產投資1200億元，比上年增長26%；全年新培育高新技術企業110家，高新技術產業銷售收入604.98億元。南京目前共吸引70多個國家（地區）7203個項目來寧投資。2004年合同利用外資45.2億美元，比上年增長12.6%，外商直接投資25.7億美元，比上年增長27.2%。除國家各專業銀行以外，全國性或地區性商業銀行紛紛落戶南京，目前擁有銀行營業機構1000多家，商業設施逐步完善，初步形成了大商業、大流通、大市場的格局，現已擁有各類商業服務網點7萬多個，各類市場550多個，成為長江流域金融、商貿、流通四大中心之一。
（4）人才和科研優勢南京教育、科研水平僅次于北京、上海居全國第三位。目前擁有各類高等院校37年（不含部隊院校），以南京大學、東南大學為首的一批高校的科研實力在全國名列前茅。有各類科研機構742家，其中國骨干一流研究中心和實驗室100多家，包括國家重點實驗室18個，國家專業實驗室5個，國家工程技術研究中心7個。每年申報重大科技成果800多項，專利申請量1300多件。擁有兩院院士65人，各類科研技術人員60萬人，在校大學生31.66萬人，每年向社會輸送10萬名大學畢業生，為南京建設與發展提供了豐富的人才資源。目前，南京科技人才優勢已經成為吸引外商投資、吸引國內外優秀人才的重要條件。
3.2雨花臺區經濟發展現狀。
雨花臺區座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐標為東經118o，北緯32o，是金陵的“南大門”。氣候屬北亞熱濕潤氣候，四季分明，日照充足，無霜期230天，年平均氣溫15.3℃，年平均降水量1033毫米。面積近134平方公里，轄7個街道辦事處和雨花經濟技術開發區，人口18.5萬。雨花臺區氣候宜人，土地肥沃，風景秀麗，故名雨花臺；在金陵四十八景之中，雨花臺區占有十景。著名的雨花臺烈士陵園、菊花臺、龍泉寺、渤泥國王墓、將軍山位于本區境內。區內基礎設施建設健全，水、陸、空交通發達，投資環境十分優越。區政府距市中心僅3公里，距長江最大的內河外貿港——新生圩港8公里，距新建的祿口國際機場10公里；北依浩蕩長江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區而過；寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機場路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；南京地鐵總站、長江三橋、賽虹橋立交已全部竣工、規劃中的火車南站也即將開工,建設中的京滬高速鐵路穿越我區。全區水、電、氣管網發達，供應充足，通村通廠，使用便捷。近年來，雨花臺區以“郊區城市化，經濟效益化”作為戰略取向，在農業、工業、第三產業、城市建設和社會事業上有了長足的發展。2004年，全區完成國內生產總值64.13億元，財政收入8.58億元。工業經濟是雨花臺區的主導產業。全區擁有雨花經濟技術開發區、鐵心橋生態科技創業園、寧南高科技研發區等園區。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發四大支柱產業，其中鋼鐵年產1200萬噸，汽車年產6萬輛。經過多年的改制，目前全區工業企業主要以民營和三資企業為主，重點企業主要有：中興通訊南京研發中心、春蘭汽車制造公司等。雨花臺區還十分注重加強軟環境建設，雨花臺區今年提出了“二次創業”的口號，區委、區政府確定了新的工作重心，就是一切工作以營造環境為出發點，塑造“服務型”政府形象，為企業發展、產業集聚創造最佳的發展環境。制定出臺了重點企業實行重點保護、重點服務的政策，每年排出重點納稅企業，實行掛牌保護。在招商引資上雨花臺區組建了以專職招商隊伍、招商顧問和經紀人為主的三個層次的招商圈，出臺了招商引資獎勵辦法，對項目引薦人進行重獎。同時雨花臺區加快審批制度改革，成立了“一站式”服務的招商中心和企業服務中心，增強項目審批的透明度，提高辦事效率，進一步營造“親商、安商、富商”的良好氛圍。
3.3南京雨花經濟技術開發區發展現狀。
雨花經濟技術開發區創辦于2000年，位居南京主城西南部，面積28平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，東起寧蕪公路，西至長江，與南京新城----河西新區緊密相連，是南京距主城最近的開發區。規劃人口35萬，面積60平方公里的板橋新城建設，為雨花經濟開發區的發展提供了新的契機。開發區區位優勢突出，交通十分便捷。南京長江三橋、南京公路一環、二環、寧馬高速公路、寧蕪公路、寧蕪鐵路、以及即將開工建設的京滬高速鐵路穿區而過。是南京對外通往皖北、皖南、蘇北等地區的重要門戶。開發區產業布局合理，產業優勢突出。是南京河西新區、板橋新城重要的產業服務基地，華東地區乃至全國重要的現代制造業基地、物流基地。開發區重點建設三大園區：工業產業區，建設汽車制造、鋼鐵冶金、電力能源、綜合加工四大產業基地；現代物流園區，引進以信息技術為平臺，集“商品交易、產品配送、多式聯運、現代倉儲”于一體的現代綜合性物流企業；人居森林區，崇尚自然，以人為本，開發建設以旅游度假、休閑娛樂、高檔居住為主題的城市生態公園。開發區崇尚“科技、開放、親商”的開發理念，注重營造投資環境，已建成一期８平方公里七通一平的基礎設施。區內已經建成和即將建成的蘇源熱電廠、梅山煤氣、寶鋼梅山鋼鐵等大型基礎材料基地，為入園項目提供廉價的電、氣和鋼鐵。雨花經濟技術開發區將是雨花臺區最主要的經濟增長點和對外開放窗口。
3.4項目背景。
本項目依托雨花經濟技術開發區，建設一個以不銹鋼制品為主的生產、加工、銷售企業。企業建成后滿足相關行業不斷增加的需求，同時也使企業在發展水平和生產規模上走上一個飛躍發展的新平臺,該項目即是在此背景下提出的。
四、市場分析。
4.1市場預測。
本項目建成后主要是不銹鋼制品的生產、加工、銷售。主要包括以下幾個方面：
一、各種不銹鋼面板，包括磨砂、鏡面、鈦金、各式花紋面等多系列多個品種。產品結構精巧、工藝先進、功能齊全、價格合理、裝潢考究；產品既吸取國際先進設計理念，又符合中國傳統審美要求，廣泛應用于建筑、裝飾、食品、醫藥、化工等多種行業。
二、各種規格的不銹鋼板材開平，公司自主開發、研制了具有行業領先水平的新工藝、新設備，對原材料進行特殊結構加工，能夠滿足各種行業的不同特殊需求。建成投產后是南京市唯一一家具有此生產能力的企業。
該項目可行性研究依據主要是以市場調查結果為主，結合國家和地方的產業政策，全面深刻地研究該項目的市場前景、經濟效益和與之相關的一系列問題。
五、建設規模。
5.1建設規模。
項目規劃總用地面積約24畝，目前場地內的“七通一平”已基本完成。項目主要建設內容為生產用房及配套設施，擬建生產用房、配套設施13000平方米。
1、征用土地：24畝。
240萬元。
2、生產用房、配套設施：
2460萬。
(1)生產用房12100平方米。
1210萬元。
（2）辦公及生活、附屬用房900平方米。
90萬。
（3）道路、綠化及其它。
1160萬元。
3、設備：
1800萬。
4、流動資金：
1500萬。
合計：6000萬。
六、項目選址。
6.1建設地區的選擇。
該項目廠址的選擇符合行業布局和國土開發整治規劃，地處原料資源豐富、交通發達和具有良好投資環境和公共政策的雨花經濟開發區。該園區占地面積12平方公里，是以高科技產業為主，集工業、商貿、倉儲、碼頭運輸為一體的功能完備、設施齊全的工業園區，是南京西部重點工業園區。該工業園區在繞城公路以外，擺脫了城區規劃的制約，又緊連市區，保持著近郊區位的優勢，同時具有與其它開發區同等優惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服務。園區內土地平坦，基礎設施條件較好。一期已啟動面積6000畝，已完成基礎設施投入數億元，建有日供水能力2萬噸的自來水廠一座，35千伏的變電所兩座，總長10多公里的水泥干道兩條，4萬門程控直撥電話已開通使用。選擇在該園區內興建該項目，在行業政策上是正確的、技術上是可行的、經濟上是合理的。
6.2廠址選擇。
結合該項目的生產工藝，綜合考慮各方面的因素，根據園區的規劃要求和企業自身的特點，經過現場勘察，公司決定在雨花經濟開發區內征用24畝土地用于興建該項目的生產基地。該地塊地勢平坦，只需要稍加平整就可以進場施工，沒有要拆遷的房屋和其他建筑設施，四周均為其他企業的預留用地，周圍道路已開通，用水、用電設施正在鋪設中。該地塊土地購置費用經濟合算，無拆遷、場地整治（進場前由開發區負責七通一平）、青苗補償以及土方處理等費用。無須另外興建取水、防洪、排污設施。
七、工程建設方案。
7.1項目工程建設方案與項目建設形象進度。
根據該項目的投資計劃，初步計劃在2006年3月完成一期6000平方米生產及配套設施建設，2006年8月完成二期7000平方米生產及配套設施建設，項目具體計劃時間見下表：
項目名稱計劃開始時間計劃結束時間備注。
立項申請報告及批復//。
可行性研究報告書及批復2005年9月初2005年10月初。
總平面布置方案2005年10月初2005年10月中旬。
場地地質勘察，建筑施工圖設計2005年10月中旬2005年11月中旬。
一期建設施工2005年11月中旬2006年3月底一期完工。
二期建設施工2006年4月2006年8月底二期完工。
7.2項目組成。
7.3總平面布置及布置原則。
根據用地規劃的要求和生產工藝、廠內外交通運輸等情況，按場地的自然條件、生產要求與功能以及行業、專業的設計規范進行安排，并考慮用地少、施工費用節約等要求，讓總平面布置達到工藝流程（生產程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產調度方便。總平面布置還考慮到了企業今后發展的方向、與外界的交通聯系線路等外部因素，整個項目總平面布置如下圖：
7.4占地面積分析。
遵循保護、開發土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，根據該項目生產需要，估算占地面積如下表：
7.6給排水工程。
7.6.1給水系統:。
水源來自市政給水管網。從室外環狀給水管的不同方向引入二根管徑k200的進水管。生活、生產用水量約545ⅱ13／d，生活、生產給水接自一根給水引入管并設水表計量每幢單體的給水引入管設水表計量。廠房、辦公樓生活、生產給水利用市政壓力直接供給。
生活間淋浴熱水采用分散布置的容積式電熱水器供應，容積式電熱水器就近設于生活間旁。茶水間設電開水爐供應開水。
7.6.2排水系統。
本項目估計用電量為650kw（生產、生活）,擬在場地西北角設置10kv變電所，由開發區電網引入。
7.8弱電工程：
7.8.1通信系統。
本工程建立完備的通信系統。擬在辦公樓設置通信機房，由市電信局，引入通信電纜和光纜，在樓內設一套數字程控電話交換機。在辦公室、科研樓、廠房、輔助用房等處設置電話終端。
7.8.2計算機網絡系統。
建立支持數字化信息管理系統的計算機網絡，擬在辦公樓設置計算機網絡中心。在辦公室、廠房等處設置計算機終端，以滿足業務、管理需要及實現辦公自動化系統的功能。
7.8.3綜合布線系統。
本工程建立支持語音通信、計算機網絡與多媒體傳輸的綜合布線系統。綜合布線建筑群子系統傳輸線纜采用多模光纜及電話電纜；垂直布線采用多模光纜和非屏蔽大對數銅纜；水平布線均采用超五類四對非屏蔽對絞電纜。設備總機房內設總配線架，辦公樓每層設樓層配線架。廠房每單元預留20對通局話纜和八路四芯光纜到每層的配線箱。電話和數據終端均采用rj45型模塊。
7.8.4有線電視系統。
有線電視信號由市有線電視臺引入，同時，設置衛星接收天線，用于接收相應的電視節目。采用雙向網絡傳輸技術，以分配分支方式設計。在辦公室、科研樓、廠房等處設置有線電視終端。
7.8.5安全防范系統。
7.8.5.1保安監視系統。
為加強基地的安全保衛和管理，在基地及各主要出入口、重要房間及電梯轎廂等處安裝攝像機進行監控。
7.8.5.2防盜報警系統。
在電梯廳、樓梯、走廊等場所設置巡更記錄點，通過保安人員不定時的巡更以保證基地安全。
7.8.5.4門禁—卡通管理系統。
在主要出入口、重要房間、機房等處設置門禁系統，采用非接觸式智能卡，只有持有已授權智能卡的人員才能打開相應的電子門鎖。智能卡同時具有餐飲管理、考勤管理的功能，形成一卡通管理系統。
7.8.5.5公共廣播系統。
本工程火災自動報警系統保護等級為二級，設置一套控制中心火。
項目可研性報告范文（17篇）篇十六
按照用途劃分，可行性研究報告主要分五種:。
(1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。
(2)用于國家發展和改革委(以前的計委)立。
項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行備案或批復，決定某個項目是否實施。
(3)用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理內資項目確認書的項目需要提供由具有相應資質的咨詢機構編制的項目可行性研究報告，其中項目用匯額超過100萬美元(含100萬美元)或國產設備投資額超過1000萬元人民幣(含1000萬元人民幣)的項目，應提供由具有甲級資質的'咨詢機構編制的項目可行性研究報告。
(4)用于銀行貸款的可行性研究報告，商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告。
另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。
(5)用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。
可行性研究報告所涉及的內容廣泛，專業性強，其結論在項目實施中有著極為重要的作用，在寫作時必須特別注意以下幾點:。
(一)實事求是，講究科學。
可行性研究報告事關具體實施項目的興廢成敗，確保內容的科學性是首要原則。
因此，在項目實施之前，必須從研究的實際對象出發，在科學的思想和實事求是的原則指導下，通過深入細致的調查研究，認真分析，多方衡量，最終形成科學的結論。
同時，還要明確項目的目的和范圍，明確委托者和投資者的意圖，擺脫個人見解的束縛，廣泛征求意見，尊重客觀事實，不回避實際問題，真正做到客觀公正。
(二)論證充分，結論明確。
如對三峽工程項目的論證，除了工程本身復雜的內容外，還關涉生態環境、文化傳承、百萬大移民等國計民生大事，其結論不能含糊，論證不容疏漏。
必須做到資料翔實，事實準確，論據充分，觀點鮮明，有說明力。
(三)語言準確，范文格式規范。
可行性研究報告是針對具體項目的研究和論證，其寫作質量的好壞直接影響到項目的命運。
這就要求撰寫可行性研究報告的單位和個人，除了具備一定的政策水平、較強的專業素養以及豐富的實踐經驗之外，還必須注重寫作方法與技巧的運用，注意寫作范文格式的規范化和語言表達的準確性，以確保研究報告的質量。
可行性研究報告，是對提出的建設項目、籌資申請或實驗研究項目，就有關的技術、工程和經濟上是否合理和可行，進行全面分析、論證，做多方案比較，提出評價的書面報告。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
1、內容的綜合性;。
2、行文的論證性;。
3、結論的預測性。
1、為科研、開發與建設項目的實施提供決策依據。
2、是上級單位和主管部門審批的基礎。
3、是上級單位和主管部門檢查、監督的依據。
4、是相關部門進行合作的前提。
可行性研究報告按不同標準，可劃分為不同的類型。
根據篇幅長短，分為大、中、小型可行性研究報告;根據難易程度，可分為一般可行性研究報告和復雜可行性研究報告;根據內容的性質，可分為科學研究型可行性研究報告、技術開發型可行性研究報告、項目建設型可行性研究報告等;根據不同的決策階段，又可分為機會研究報告、預可行性研究報告、詳細可行性研究報告。
項目可研性報告范文（17篇）篇十七
襄陽市政府投資工程建設管理中心：
你單位報送的《關于報批泵站排放口加固工程可行性研究報告(代項目。
建議書。
)的請示》(襄政建字[]75號)及相關材料已收悉。x年9月1日，我委邀請市規劃局、市建委及相關專家召開了可行性研究報告評估會，根據專家組評估意見修改補充完善相關要件后，現對該項目可行性研究報告批復如下：
一、項目建設必要性。
實施泵站排放口加固工程，有利于進一步完善城市排澇基礎設施，提升我市大李溝以及小清河周邊泵站汛期排澇能力，對完善區域市政基礎設施和增強城市防汛排澇能力等具有重要意義。因此，實施該項目建設確有必要。
二、項目建設規模及主要建設內容。
項目實施范圍：該項目位于襄陽市樊城區大李溝以及小清河周邊，主要包括清河口泵站、樊一泵站、牛首一號泵站3個泵站排放口加固。
主要建設內容：1、清河口泵站：改擴建擋水墻59米及相關配套工程;2、樊一泵站：新建護坡280米，加固擋墻26米及相關配套工程;3、牛首一號泵站：治理河道280米，重建排水出口及相關配套工程。
三、項目估算和資金來源。
項目估算總投資498.63萬元，其中，工程費用376.04萬元，工程建設其他費用107.19萬元，基本預備費15.4萬元。根據《市區x年城建計劃》(襄政發[]6號)該項目資金來源為市建投公司投資。
四、項目建設工期。
該項目建設工期6個月。
五、招投標意見。
該項目有關招投標事項請按我委核準意見執行。
六、有關要求。
1、請據此批復抓緊編制項目初步設計，深化完善前期工作，項目開工前若發生重大調整，須報我委重新批復。
2、項目開工后，請嚴格按照《統計法》的有關要求，按時向統計部門報送相關統計資料。
3、項目在建設過程中要嚴格執行國家相關建設標準，嚴把工程質量關，嚴格控制項目投資，確保項目早日建成發揮效益。
附：項目招標核準意見。
x年9月22日。
根據我委晉市發改投資發【】533號文及x年7月5日晉城市公安局行政拘留所項目可行性研究報告評審會議精神，結合可研報告編制單位對該項目可行性研究報告的補充修改意見，經審查，現具體批復如下：
一、原則同意晉城市科達工程咨詢公司編制的晉城市公安局行政拘留所項目可行性研究報告。
二、建設地址。
同意在市區規劃南環路北側、規劃山門街南側，市戒毒所東側，具體按市規劃部門出具的選址意見書(選字第九號)所確定的位置新建晉城市公安局行政拘留所項目。
三、建設用地。
同意市國土部門晉市國土資規字【】9號批復晉城市公安局行政拘留所項目規劃總占地面積10畝的意見。
擬建的晉城市公安局行政拘留所項目總建筑面積控制在5686平方米之內，其中：拘留所用房4661平方米(含拘室、教育用房、醫療用房、文體用房、勞動用房、行政管理等用房)，生活保障及附屬用房1025平方米(含餐廳、廚房、浴室等生活保障用房及設備、警衛室等附屬設施用房)。工程建設所需的給排水、供電、供氣、供暖等配套設施源均按可研報告確定的方案解決。
五、建設投資。
擬建的晉城市公安局行政拘留所項目總投資控制在2193萬元之內，其中：工程費用1408萬元(含室外總圖工程)、設備購置費55萬元、其它費用568萬元(含征地費及其它各種稅費)、基本預備費162萬元。
六、資金來源。
工程建設所需資金除申請中央及省投資解決外(其中中央投資已到位600萬元)，其余全部由市投資安排解決。
七、關于項目招標內容及核準事宜。
核準該項目招標范圍為工程勘察、設計、建安工程、監理及設備。招標組織形式、招標方式等核準意見詳見晉城市建設項目招標方案和不招標申請核準表。
八、建設工期。
自批準開工之日起，12個月內建成并交付使用。
九、其他。
項目建設要嚴格執行《中華人民共和國環保法》、《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國節約能源法》和《中華人民共和國招投標法》等法律法規，依法建設，并辦理相關手續。
嚴格按照相關建設標準建設，履行基本建設的項目法人制、工程監理制、招投標及。
合同。
管理制等，依法建設。嚴格執行50%的建筑節能標準，采用新材料、新產品、確保節能措施的同步實施。
請據此進行初步設計工作。
此復。