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實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇一
以下是產(chǎn)品生產(chǎn)商或銷售商―“恒義建筑工程檢測鑒定有限公司”相關(guān)介紹：
恒義建筑工程檢測鑒定有限公司是一家專業(yè)的房屋安全檢測鑒定報(bào)告國有企業(yè)，恒義建筑工程檢測鑒定有限公司致力于打造中國最大、最專業(yè)的房屋安全檢測鑒定報(bào)告企業(yè)。公司總部位于安全檢測鑒定報(bào)告，擁有龐大的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，恒義建筑工程檢測鑒定有限公司高覆蓋、高效率的服務(wù)獲得多家公司和機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。恒義建筑工程檢測鑒定有限公司將以最專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。
以上公司與發(fā)布者之間的職務(wù)關(guān)系未經(jīng)證實(shí)!
主營產(chǎn)品或服務(wù)：主營行業(yè)：
經(jīng)營模式：注冊(cè)資本：
商業(yè)服務(wù)人民幣380.00萬。
公司成立時(shí)間：公司注冊(cè)地：
深圳市福田區(qū)北環(huán)大道南海大廈9樓。
企業(yè)類型：工商注冊(cè)信息：
國有企業(yè)未經(jīng)過第三方認(rèn)證。
7種情況要做房屋安全鑒定安全鑒定范圍：1.在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的;2.嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定;3.與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的;4.原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的;5.因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的`;6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的;7.危險(xiǎn)房屋。
深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司設(shè)混凝土結(jié)構(gòu)檢測鑒定室、幕墻檢測室、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定室、節(jié)能檢測室、建筑材料檢測室。
深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心從事房屋質(zhì)量檢測，地基工程檢測，房屋安全鑒定，主體結(jié)構(gòu)工程檢測，現(xiàn)場施工檢測，混凝土結(jié)構(gòu)檢測鑒定，幕墻檢測，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，節(jié)能檢測、建筑材料檢測。
深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司擁有寬敞的檢測及辦公場所。現(xiàn)有房屋面積1240m2，其中檢測用房面積982m2，各工作室面積及環(huán)境條件滿足檢測需要，采光充足，布局合理，線路整齊。試驗(yàn)室擁有幕墻門窗氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、平面內(nèi)變形性能檢測系統(tǒng)、門窗保溫性能檢測系統(tǒng)、紅外熱像儀、超聲波探傷儀、萬能材料試驗(yàn)機(jī)(1000kn、600kn、100kn)、壓力試驗(yàn)機(jī)(2000kn)、核子密度儀以及國內(nèi)外先進(jìn)的檢測儀器等各類大小儀器設(shè)備180多臺(tái)(件)。
深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司現(xiàn)有技術(shù)人員180多人，其中高級(jí)工程師15人(含國家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師8人)，工程師56人，助工76人，技術(shù)力量雄厚，發(fā)展穩(wěn)劍各主要檢測人員均持有廣東省或深圳市質(zhì)檢站培訓(xùn)合格的上崗證。
房屋檢測點(diǎn)擊進(jìn)入。
用戶id:9204400。
公司:深圳市建安結(jié)構(gòu)檢測鑒定中心有限公司。
主營:深圳房屋質(zhì)量檢測，深圳房屋安全鑒定，深圳地基工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測。
價(jià)格:面議。
發(fā)布人:葉劍。
時(shí)間:2012-6-4。
郵箱:13723747829@。
手機(jī):18682113992。
地址：深圳市寶安區(qū)建安大廈八樓。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇二
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為______________________元，大寫：______________________萬元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的______________________%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)__________%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇三
儀征市城鄉(xiāng)建設(shè)局：
我公司位于_______________，法定代表人_______________，公司主要經(jīng)營項(xiàng)目為加工，聯(lián)系人_______________，聯(lián)系電話_______________。我公司符合《儀征市中小工業(yè)企業(yè)補(bǔ)辦土地證、房產(chǎn)證工作實(shí)施意見》要求，已向市政府提出補(bǔ)辦申請(qǐng)。此次補(bǔ)辦房產(chǎn)證的建筑為倉庫(________號(hào)，________層，建筑面積為________平方米，使用功能為倉庫)。現(xiàn)作如下承諾：
我單位承諾對(duì)上報(bào)的房屋質(zhì)量安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切安全責(zé)任，于________年________月________日前，按照補(bǔ)辦流程，將房屋質(zhì)量安全手續(xù)補(bǔ)辦到位，如到期未整改到位或未補(bǔ)齊手續(xù)，我單位將主動(dòng)停產(chǎn)停業(yè)，直至整改合格。
承諾單位：_______________(蓋章)。
企業(yè)法定代表人：_______________(簽名)。
見證單位：_______________(鎮(zhèn)政府、園區(qū)蓋章)。
________年________月________日。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇四
一)受理范圍：對(duì)我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)和未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)內(nèi)各種所有制房屋進(jìn)行安全鑒定，房屋安全鑒定以幢為單位受理申請(qǐng)和進(jìn)行鑒定。對(duì)文物古跡、博物館、廠房等有特殊功能或帶有腐蝕性化學(xué)成分的建筑物，以及在建或新建竣工驗(yàn)收合格后未滿一年的房屋的安全鑒定不予受理。
(二)工作程序：
1)受理申請(qǐng);。
2)查閱相關(guān)資料;。
3)現(xiàn)場查勘;。
4)綜合分析、定性，提出處理意見;。
(三)提交資料：
1)房地產(chǎn)權(quán)證等房屋權(quán)屬證件;。
2)居民身份證明文件;。
3)建筑圖紙;。
4)其他相關(guān)資料。
(四)受理原則和期限。
4)申請(qǐng)房屋安全鑒定，可以由申請(qǐng)人自己提出，也可以由人民院或仲裁機(jī)構(gòu)指定當(dāng)事人提出，還可以由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)直接委托提出。
設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的'條件及營業(yè)范圍。
辦公地點(diǎn)：房管大樓(城東公園東北角)五樓。
聯(lián)系電話：27611912761109。
負(fù)責(zé)人：郭彩鳳。
根據(jù)廣東省建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的通知》(粵建房字[1998]104號(hào))文精神，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為一、二、三三個(gè)等級(jí)。
設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件如下：
(一)一級(jí)。
(1)注冊(cè)資金100萬元以上(含100萬元);。
(2)有15名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;。
(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)四年以上;。
(4)近三年代理成交房屋面積100萬平方米以上;。
(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為;。
(6)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)。
(二)二級(jí)。
(1)注冊(cè)資金50萬元以上(含50萬元);。
(2)有10名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;。
(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上;。
(4)近三年代理成交房屋面積50萬平方米以上;。
(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為;。
(6)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)。
(三)三級(jí)。
(1)注冊(cè)資金30萬元以上(含30萬元);。
(2)有6名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;。
(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)一年以上;。
(4)從業(yè)以來沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為。
(四)新申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格。
(1)注冊(cè)資金10萬元以上(含10萬元);。
(2)有3名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;。
(3)暫不定級(jí);。
(4)開展業(yè)務(wù)一年后具備條件的可申請(qǐng)晉升資格等級(jí)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按其資格等級(jí)允許代理的項(xiàng)目范圍如下：
一級(jí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可允許代理各類商品房或其它房屋項(xiàng)目;。
二級(jí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積15萬平方米以下的商品房或其它房屋項(xiàng)目;。
三級(jí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積8萬平方米以下的商品房或其它房屋項(xiàng)目;。
不定級(jí)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積5萬平方米以下的商品房或其它房屋項(xiàng)目。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇五
第一條為加強(qiáng)房屋安全和使用管理，維護(hù)社會(huì)公共利益，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。
第二條本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已建成交付使用房屋的所有人、使用人、經(jīng)營管理人和相關(guān)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。
第三條房屋安全和使用管理應(yīng)當(dāng)遵循合法使用、定期檢查、及時(shí)修繕、確保安全的原則。
第四條市房地產(chǎn)管理局是本市房屋安全和使用管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全和使用的行政管理工作，業(yè)務(wù)上接受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)。規(guī)劃、建設(shè)、市容、環(huán)保、工商、公安、安全生產(chǎn)、城市管理綜合執(zhí)法組織等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全和使用管理工作。
第二章房屋使用。
第五條房屋使用人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋。房屋使用禁止下列行為。
(一)在屋頂、露臺(tái)、挑檐違章搭建建筑物、構(gòu)筑物;。
(二)利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構(gòu)筑物;。
(三)在屋頂堆放雜物;。
(四)在陽臺(tái)、露臺(tái)超荷載堆放物品;。
(五)在非承重墻體和預(yù)制陽臺(tái)欄板外側(cè)懸掛空調(diào)室外機(jī)等設(shè)施、設(shè)備;。
(六)在陽臺(tái)欄板上設(shè)門;。
(七)利用房屋外墻占地違章搭建建筑物、構(gòu)筑物;。
(八)倚墻堆放有損墻體的物品;。
(九)在住宅房屋內(nèi)存放經(jīng)營性酸、堿、易燃、易爆等腐蝕性、危險(xiǎn)性物品;。
(十)在住宅房屋內(nèi)安裝動(dòng)力、壓力性設(shè)備;。
(十一)將居民住宅樓中的部分住宅房屋改為餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房的;。
(十二)其他危害房屋安全的行為。
第六條住宅樓房不得開設(shè)門臉。任何部門、單位和個(gè)人均不得批準(zhǔn)住宅樓房開設(shè)門臉。
第七條在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)征得房屋所有人、房屋經(jīng)營管理人的同意，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全檢查和維修。修繕、改建或者拆除房屋時(shí)，其高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合，及時(shí)自行處理，不得借故阻撓。
第八條房屋使用人確需改變住宅房屋使用性質(zhì)的，不得影響房屋使用安全和相鄰房屋的使用，不得影響文物和歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)，應(yīng)當(dāng)符合城市市容、規(guī)劃、消防、環(huán)保等要求，并征得房屋所有人、經(jīng)營管理人、相鄰關(guān)系人的書面同意。
第九條房屋所有人、使用人在房屋窗戶、陽臺(tái)安裝護(hù)欄的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)護(hù)欄設(shè)計(jì)安裝規(guī)范，在同一居住小區(qū)、同一路段兩側(cè)或者同一幢樓房采用相同顏色和式樣，并接受下列房屋經(jīng)營管理人的管理和監(jiān)督：
(一)已實(shí)行物業(yè)管理的房屋，由物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé);。
(二)未實(shí)行物業(yè)管理的公有房屋，由房屋產(chǎn)權(quán)單位、經(jīng)營管理單位負(fù)責(zé);。
(三)已售出的公有住房和商品房未實(shí)行物業(yè)管理的，由售房單位負(fù)責(zé);。
(四)其他房屋由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。護(hù)欄安裝單位應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的護(hù)欄設(shè)計(jì)安裝規(guī)范進(jìn)行護(hù)欄安裝施工，具體護(hù)欄設(shè)計(jì)安裝規(guī)范由市房地產(chǎn)管理局另行制定。有關(guān)行政主管部門不得強(qiáng)行規(guī)定房屋所有人、使用人安裝護(hù)欄。
第十條房屋所有人拆除自有房屋不涉及補(bǔ)償安置的，應(yīng)當(dāng)在拆除前10日內(nèi)持拆除房屋現(xiàn)狀圖和房屋所有權(quán)證書到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋滅失登記手續(xù)。
第三章房屋裝飾裝修。
第十一條。
房屋裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，并符合規(guī)劃、抗震、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。
第十二條。
危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施、達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
第十三條房屋使用人對(duì)房屋的裝飾裝修，不得影響房屋以及共用設(shè)施設(shè)備的使用和修繕。
第十四條裝飾裝修住宅房屋或者與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋時(shí)，禁止從事下列行為：
(一)拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu);。
(二)拆改上、下水主管或者改變地漏的位置;。
(三)在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔;。
(四)在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)超荷載鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體;。
(五)在住宅樓房外檐墻體上拆改、增設(shè)門窗。
第十五條除本規(guī)定第十四條禁止行為以外，裝飾裝修房屋涉及拆改的，應(yīng)當(dāng)向下列房屋經(jīng)營管理人申報(bào)：
(一)實(shí)行物業(yè)管理的，向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)申報(bào);。
(二)未實(shí)行物業(yè)管理的公有房屋，向房屋產(chǎn)權(quán)單位、經(jīng)營管理單位申報(bào);。
(三)已售出的公有住房和商品房未實(shí)行物業(yè)管理的，向售房單位申報(bào);。
(四)其他房屋，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局指定的管理單位申報(bào)。
房屋經(jīng)營管理人接到申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場查勘、審核。經(jīng)審核同意，房屋經(jīng)營管理人和申請(qǐng)人簽訂書面協(xié)議后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行房屋裝飾裝修。其中非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
第十六條房屋經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋裝飾裝修進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理，對(duì)不符合房屋安全和使用要求的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改。對(duì)裝修人違反協(xié)議的，房屋經(jīng)營管理人可以依法追究違約責(zé)任。
第十七條房屋經(jīng)營管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)所管理的房屋加強(qiáng)巡查，受理房屋裝飾裝修投訴，并及時(shí)處理。
第四章房屋修繕。
第十八條房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋修繕責(zé)任。其他房屋修繕責(zé)任按照下列規(guī)定確定：
(一)租賃房屋的修繕，由租賃雙方約定修繕責(zé)任;。
(二)委托管理房屋的修繕，由受托人按照委托合同承擔(dān)修繕責(zé)任;。
(三)代管房屋的修繕，由代管人承擔(dān)修繕責(zé)任;。
(四)保管自修公產(chǎn)房屋的修繕，由使用單位承擔(dān)修繕責(zé)任;。
(五)在保修期限內(nèi)的房屋修繕，由負(fù)有保修責(zé)任的一方承擔(dān)修繕責(zé)任;。
(十)因使用不當(dāng)或者人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由當(dāng)事人承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
第十九條房屋修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行查勘，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕，保障房屋建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。
第二十條公有房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定從房屋租金中提取房屋修繕資金，專款用于房屋修繕，不得挪作他用。繳存維修基金的商品住宅、已售出的公有住房，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的修繕資金按照本市有關(guān)規(guī)定提取使用。
第二十一條房屋修繕工程應(yīng)當(dāng)參照修繕工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定計(jì)算工程造價(jià)。實(shí)行招投標(biāo)的房屋修繕工程，招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定編制標(biāo)底。
第二十二條房屋修繕工程的發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋修繕工程施工合同。房屋修繕工程施工合同一般包括承包方式、工程內(nèi)容、工程范圍、施工期限、工程造價(jià)、工程質(zhì)量、結(jié)算方式、保修期限和法律責(zé)任等內(nèi)容。
第二十三條大、中修的房屋修繕工程，房屋修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理單位實(shí)施房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)理。房屋修繕責(zé)任人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)當(dāng)各負(fù)其責(zé)，確保房屋修繕工程質(zhì)量。房屋修繕工程竣工后，房屋修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局備案。
第二十四條對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕時(shí)，房屋使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻撓或者拒絕，因修繕造成其自有裝飾和設(shè)備損壞的，修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者給予合理賠償;如拒絕配合或者阻撓修繕而造成其自有裝飾和設(shè)備損壞的，修繕責(zé)任人不負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。房屋修繕應(yīng)當(dāng)文明施工，減少施工噪音，防止環(huán)境污染。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇六
設(shè)立房屋安全鑒定檢測分中心。明確指出7種情況下，使用人應(yīng)當(dāng)給房屋進(jìn)行體檢。
根據(jù)最新解釋，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重物件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》中明確指出有7種情況，使用人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定。
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的.設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
7、危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)查勘鑒定，予以確認(rèn)。
有關(guān)人士提出，除這些情況外，使用人如需進(jìn)行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理房屋安全鑒定申請(qǐng)后，將按照天津市房屋安全使用管理規(guī)定的要求，根據(jù)國家《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋完損與完整等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，采取先進(jìn)的儀器設(shè)備采集數(shù)據(jù)，鑒定人員在進(jìn)行科學(xué)分析的基礎(chǔ)上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報(bào)告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇七
南京共有四家司法鑒定機(jī)構(gòu)可以做傷殘鑒定，南醫(yī)科大學(xué)鑒定所、人民醫(yī)院鑒定所、東南鑒定所和金陵鑒定所。
一、根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：
(一)在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;。
(三)在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴-力等意外傷害的;。
(四)患職業(yè)病的;。
(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;。
(六)在上下班途中，受到機(jī)動(dòng)車事故傷害的;。
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。
你的情況符合工傷條件;。
二、你可以讓單位申請(qǐng)工傷認(rèn)定，如單位拒絕，個(gè)人申請(qǐng)，期限為一年;。
三、待傷情穩(wěn)定后，如留下殘疾，你可以申請(qǐng)傷殘鑒定;。
五、如單位未給你買設(shè)保，可以比照上述條例執(zhí)行;。
六、如單位拒絕賠償，可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
看能定幾級(jí)傷殘了，我在這里說了不算的。
地址及工作時(shí)間：
位于南京市中山北路262號(hào)(南京醫(yī)科大學(xué)第二附屬東院)八號(hào)樓三樓(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。
法醫(yī)門診地址及工作時(shí)間：
南醫(yī)大二附東院門診大樓二樓法醫(yī)門診部(周一至周六早上8：00―11：00，下午14：00―16：00)。
南京市江寧醫(yī)院五樓法醫(yī)門診部(周一上午8：30―11:30,周四上午8：30―11：30)。
南京市江寧中醫(yī)院三樓法醫(yī)門診部(周四上午8：30―11：30)。
南京市溧水交-警大隊(duì)法醫(yī)門診。
email:njjlsfjd@。
一、主要行政依據(jù)。
1、《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第375號(hào))。
2、《江蘇省勞動(dòng)能力鑒定辦法》(暫定)。
4、《職工工傷與職業(yè)病致殘程度鑒定》(gb/t16180)。
5、《職工非因工傷殘或因病喪失勞動(dòng)能力程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(勞社部發(fā)[2002]8號(hào))。
二、勞動(dòng)能力鑒定范圍：
1、職工因工、患職業(yè)病致殘喪失勞動(dòng)能力程度鑒定;。
2、因病或非因工負(fù)傷職工勞動(dòng)能力鑒定;。
3、工傷職工超過12個(gè)月以上的停工留薪期的確定;。
4、職工供養(yǎng)直系親屬勞動(dòng)能力鑒定;。
5、離休人員生活護(hù)理依賴程度的鑒定;。
6、上級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)委托的鑒定;。
7、其他部門委托的符合以上范圍的鑒定。
三、申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定需提供以下材料：
2、傷、病職工身份證復(fù)印件;。
3、傷、病職工完整連續(xù)的原始病歷、醫(yī)學(xué)診斷結(jié)論、輔助檢查報(bào)告等材料及復(fù)印件;。
6、其它需提供的相關(guān)材料。
四、勞動(dòng)能力鑒定基本程序。
1、受理：
勞動(dòng)能力鑒定辦公室審核申請(qǐng)材料，符合要求的予以受理，出具《勞動(dòng)能力鑒定申請(qǐng)受理通知書》，鑒定費(fèi)按280元/人次(疑難病歷按300元/人次)收取(蘇價(jià)費(fèi)[1996]156號(hào))。
根據(jù)傷病情況，勞動(dòng)能力鑒定辦公室要求被鑒定人到指定醫(yī)院做必要醫(yī)學(xué)輔助檢查的，檢查費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由醫(yī)院收齲被鑒定人應(yīng)持本人身份證原件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定醫(yī)院進(jìn)行醫(yī)學(xué)輔助檢查。在空軍454醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由醫(yī)院轉(zhuǎn)送鑒定辦公室;在其他醫(yī)院的檢查，檢查結(jié)論由申請(qǐng)方轉(zhuǎn)送鑒定辦公室。
受理時(shí)間：每月1―20日的上午8：30―12：00(周六、周日除外);。
地點(diǎn)：玄武區(qū)洪武北路123號(hào)蘇苑大廈一樓受理大廳;。
聯(lián)系電話：84707724。
2、鑒定面診：
勞動(dòng)鑒定辦公室根據(jù)被鑒定人的傷病情況進(jìn)行分科，定期安排鑒定專家對(duì)被鑒定人進(jìn)行面診體檢。在面診時(shí)，被鑒定人應(yīng)攜帶身份證、原始病歷、診斷結(jié)論與有關(guān)醫(yī)學(xué)輔助檢查結(jié)果原件等材料，接受檢查、鑒定。如被鑒定人病情嚴(yán)重或有其他特殊情況不能到場參加檢查鑒定，勞動(dòng)能力鑒定辦公室可安排專家上門檢查，并按規(guī)定由醫(yī)院收取專家出診費(fèi)。
3、評(píng)審與鑒定結(jié)論。
受理時(shí)限：勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自受理勞動(dòng)能力鑒定申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論，必要時(shí)，作出勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論的期限可以延長30日。
領(lǐng)證時(shí)間：申請(qǐng)人應(yīng)于面診后次月的5日以后憑《勞動(dòng)能力鑒定受理通知書》領(lǐng)榷勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論通知書》。
五、鑒定復(fù)查與爭議處理。
職工或用人單位對(duì)市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)做出的首次鑒定結(jié)論不服的，應(yīng)當(dāng)在收到鑒定結(jié)論之日起十五日內(nèi)向省勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)提出再次鑒定申請(qǐng)。省勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)的鑒定結(jié)論為最終結(jié)論。
工傷職工或其親屬、所在單位或者工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論作出滿一年后，認(rèn)為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請(qǐng)復(fù)查鑒定。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇八
一般的廢舊廠房加固改造工程，由于廠房建造年代都比較久遠(yuǎn)，原設(shè)計(jì)圖紙及施工資料大部分不齊全，且混凝土及鋼筋強(qiáng)度因腐蝕等原因退化，為便于給后續(xù)的加固改造提供準(zhǔn)確有力的計(jì)算依據(jù)，需對(duì)現(xiàn)有的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測，內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等。其次利用實(shí)測數(shù)據(jù)對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)復(fù)核驗(yàn)算，找出廠房結(jié)構(gòu)的安全隱患，針對(duì)這些問題以及后續(xù)改造要求提出相應(yīng)的加固改造方法，后進(jìn)行廠房加固。
從經(jīng)濟(jì)的角度來講，廢舊廠房檢測加固后另作他用，不僅節(jié)約成本，減少浪費(fèi)，也能夠是日后的生產(chǎn)工作更加充滿創(chuàng)造力。需要提醒的是，廠房改造不可隨意進(jìn)行，必須有廠房檢測合格報(bào)告，綜合評(píng)估廠房現(xiàn)階段的安全隱患，并提出廠房改造加固建議。
廠房綜合檢測鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定，編制廠房檢測報(bào)告。廠房綜合檢測鑒定針對(duì)廠房第三方竣工驗(yàn)收、廠房備案檢測、廠房辦理產(chǎn)權(quán)證等的客戶群體。
廠房綜合檢測鑒定的檢測過程：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度，編制廠房檢測報(bào)告。
廠房檢測報(bào)告的權(quán)威性不容置疑，廠房檢測是廠房評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告范圍內(nèi)有效。
對(duì)于表觀質(zhì)量損壞嚴(yán)重的煙囪，為制訂施工方案提供依據(jù)。
隨著存量房屋日益增多，廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算分析;，
(1)建筑物大修前的檢查。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇九
甲方：
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定。
委托書。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;。
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為xx元，大寫：萬。
仟佰拾元整。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：日期：
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十
第一條為了發(fā)展廈門市房屋租賃市場，調(diào)劑房屋余缺，加強(qiáng)房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合廈門市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于廈門市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋的租賃。
合法建造的臨時(shí)建筑物的租賃，按本規(guī)定執(zhí)行。
第三條本規(guī)定所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。有下列情形之一的，視同房屋租賃：
(二)出租房屋內(nèi)的營業(yè)場地的。
第四條廈門市土地房產(chǎn)管理部門是廈門市房屋租賃管理的行政主管部門(以下簡稱租賃主管部門)。租賃主管部門可委托房地產(chǎn)交易中心、房屋管理所等房屋租賃管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)有關(guān)房屋租賃管理的具體工作。
公安、工商、稅務(wù)、物價(jià)等部門根據(jù)各自的職責(zé)，共同維護(hù)房屋租賃市場秩序。
第五條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。
第二章登記備案。
第六條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。
房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)。
第七條辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)提交下列文件：
(一)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證;。
(二)租賃雙方的身份證明;。
(三)租賃合同;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他證件。
出租抵押的房屋，還須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委托代管的房屋，還須提交委托人授權(quán)出租的證明。
轉(zhuǎn)租房屋的，還須提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
第八條房屋出租人應(yīng)如實(shí)申報(bào)租金金額，依法納稅。
第九條租賃主管部門在收到出租人提交租賃登記備案文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)對(duì)出租的房屋進(jìn)行審核，符合本規(guī)定的，給予登記備案;不符合本規(guī)定的，不予登記，并書面通知出租人。
第十條租賃合同變更、解除和終止，出租人應(yīng)在合同變更、解除和終止后15日內(nèi)到租賃主管部門辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。
第三章出租。
第十一條有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)無房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證的;。
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的;。
(三)經(jīng)鑒定為不得使用的危險(xiǎn)房屋的;。
(四)共有房屋未取得共有人同意的;。
(五)已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;。
(六)屬違章建筑未經(jīng)依法處理的;。
(七)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。
第十二條房屋租賃應(yīng)簽訂書面合同。
房屋租賃合同由租賃主管部門監(jiān)制。
第十三條出租人應(yīng)依照租賃合同約定的期限向承租人提供房屋。
第十四條房屋所有權(quán)人出租劃撥土地使用權(quán)的國有土地上房屋，包括按房改政策購買的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房(解困房、解危房、統(tǒng)建房等)，均應(yīng)按規(guī)定繳納租金中所含的土地收益金。收益金具體征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法由租賃主管部門會(huì)同市物價(jià)部門、財(cái)政部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。
第十五條出租人應(yīng)按照租賃合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)檢查、修繕房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋安全。
出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。
出租人應(yīng)當(dāng)遵守租賃房屋治安管理的有關(guān)規(guī)定，不得將房屋出租給無身份證或無其他有效身份證明的人員。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。
第十六條出租人隱瞞真實(shí)情況或出租有權(quán)屬爭議的房屋給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條租賃期間，房屋因買賣、繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、抵押等引起所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十八條承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并可要求賠償損失：
(一)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人或調(diào)換使用權(quán)的;。
(二)擅自改變房屋用途的;。
(四)逾期6個(gè)月未交付租金的;。
(五)公有住宅承租人及其共同使用的成員遷離廈門市的;。
(六)公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;。
(七)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的;。
(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第十九條租賃關(guān)系解除后，出租人有權(quán)收回房屋。承租人未經(jīng)出租人同意逾期不遷出房屋的，出租人有權(quán)追收占用期間的租金。
第四章承租。
第二十條承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間交付租金。直管公房中的住宅用房和單位自管房屋中分配給單位職工居住的住宅用房，其租金按廈門市住房制度改革規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件以及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)。
因承租人的過錯(cuò)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償損失。
第二十二條承租人因生產(chǎn)、經(jīng)營、生活等原因確需對(duì)承租的房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、加層、改變用途的，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人書面同意，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，雙方重新簽訂租賃合同。
第二十三條承租人在租賃期間死亡，其共同居住的成員或共同承租的其他人有權(quán)要求承繼原租賃關(guān)系，但應(yīng)在承租人死亡之日起60日內(nèi)辦理更名手續(xù)。
第二十四條房屋租賃合同期滿，承租人需要繼續(xù)租用，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月提出，經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同，并按本規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。
第二十五條房屋租賃合同期滿，出租人愿意繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
第二十六條房屋租賃合同期限未滿，承租人需解除租賃合同的，經(jīng)出租人同意，可繳清租金，交回房屋及其設(shè)施，并將《房屋租賃證》交原登記機(jī)關(guān)注銷。
未經(jīng)出租人同意，承租人自行遷出房屋的，出租人可按合同約定的期限向承租人追償租金。
第二十七條租賃期間，承租人在房屋內(nèi)部增設(shè)的一切嵌裝等附屬設(shè)施，遷出時(shí)不得拆除，出租人也不予補(bǔ)償。但合同另有約定的除外。
第二十八條出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)要求出租人履行或解除租賃合同，并可要求賠償損失：
(一)逾期不提供房屋的;。
(二)擅自提高租金的;。
(三)不按租賃合同約定的責(zé)任維修房屋及附屬設(shè)施的;。
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的其他情形。
第二十九條租賃期間，出租人轉(zhuǎn)讓所出租的房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
第五章轉(zhuǎn)租。
第三十條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
承租人將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人合作、合資、聯(lián)營(含承包經(jīng)營)等行為，視同轉(zhuǎn)租。
公有住房不得轉(zhuǎn)租。
第三十一條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人書面同意，并協(xié)商轉(zhuǎn)租收益分配，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租的期限不得超過原租賃合同規(guī)定的期限。
第三十二條房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第三十三條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有原租賃合同約定的出租人的權(quán)利，承擔(dān)出租人的義務(wù)，并繼續(xù)履行原租賃合同約定的承租人的義務(wù);受轉(zhuǎn)租人享有并且承擔(dān)承租人的權(quán)利和義務(wù)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
第三十四條承租人在租賃期間需要轉(zhuǎn)租直管非住宅房屋的或?qū)⒅惫芊亲≌课葑鳛榕c他人合作、合資、聯(lián)營經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃主管部門批準(zhǔn)，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并繳交轉(zhuǎn)租收益金后方可轉(zhuǎn)租。
轉(zhuǎn)租收益金的具體征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法由租賃主管部門會(huì)同市物價(jià)部門、財(cái)政部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。
第三十五條租賃單位自管非住宅房屋，在租賃期限內(nèi)需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)遵守下列規(guī)定：
(二)屬財(cái)政投入資金建造的，由承租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審批，到租賃主管部門繳交轉(zhuǎn)租收益金后方可轉(zhuǎn)租。
第三十六條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。
第六章罰則。
第三十七條違反本規(guī)定的規(guī)定，不按期申請(qǐng)登記備案的，由租賃主管部門根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》第六十四條的規(guī)定對(duì)其予以處理。
第三十八條違反本規(guī)定第十二條第三項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，除責(zé)令停止出租外，租賃主管部門可處以一千元以上三千元以下的罰款。
第三十九條違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，不按時(shí)繳納土地收益金的，由租賃主管部門責(zé)令其補(bǔ)交土地收益金外，每逾期一日，加收應(yīng)繳收益金千分之三的滯納金。
第四十條違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定，直管公房的承租人不按時(shí)繳納租金的，除責(zé)令補(bǔ)交租金外，每逾期一日，加收應(yīng)繳租金千分之三的滯納金。
第四十一條違反本規(guī)定第三十一條、第三十五條、第三十六條規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其轉(zhuǎn)租行為無效，由租賃主管部門沒收違法所得，并處以違法所得一至五倍的罰款。
第四十二條違法本規(guī)定第十六條第三款規(guī)定，出租人將房屋出租給無合法有效身份證件的承租人的，由公安機(jī)關(guān)予以警告，并可處以一千元以上二千元以下的罰款;出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)而不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，由公安機(jī)關(guān)予以警告，并可處以一千元以上五千元以下的罰款。
第四十三條拒絕、妨礙房屋租賃管理人員執(zhí)行公務(wù)的，觸犯《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第四十四條當(dāng)事人對(duì)有關(guān)部門作出的處罰決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十五條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則。
第四十六條本規(guī)定自一九九九年一月一日起施行。
《廈門市人民政府關(guān)于廢止、修訂部分市政府規(guī)章的決定》中與本文相關(guān)的內(nèi)容。
(4月16日廈門市人民政府令第101號(hào)發(fā)布)。
為建立健全社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制及適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織新形勢的需要，廈門市人民政府對(duì)底以前市人民政府頒布的政府規(guī)章進(jìn)行清理。經(jīng)過清理，市人民政府決定對(duì)下列部分規(guī)章予以廢止、修改：
……。
二、對(duì)下列廈門市政府規(guī)章作如下修改：
……。
1、第六條第一款修改為：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。”
第六條第二款修改為：“房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)。”
2、第九條修改為：“租賃主管部門在收到出租人提交租賃登記備案文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)對(duì)出租的房屋進(jìn)行審核，符合本規(guī)定的，給予登記備案;不符合本規(guī)定的，不予登記，并書面通知出租人。”
3、刪除第十條。
4、第十一條第一款修改為：“租賃合同變更、解除和終止，出租人應(yīng)在合同變更、解除和終止后15日內(nèi)到租賃主管部門辦理變更登記或注銷登記手續(xù)”。
刪除第十一條第二款。
5、第三十三條修改為“房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。”
6、第三十八條修改為“違反本規(guī)定的規(guī)定，不按期申請(qǐng)登記備案的，由租賃主管部門根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》第六十四條的規(guī)定對(duì)其予以處理。”
7、刪除第三十九條。
本決定自公布之日起施行。
根據(jù)本決定對(duì)部分規(guī)章作相應(yīng)修改并對(duì)條文順序作相應(yīng)調(diào)整，重新公布。
……。
本決定自公布之日起施行。
根據(jù)本決定對(duì)部分規(guī)章作相應(yīng)修改并對(duì)條文順序作相應(yīng)調(diào)整，重新公布。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十一
第二十五條原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定符合安全條件的，方準(zhǔn)開業(yè);不符合安全條件的，不得開業(yè)。
第二十六條因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定，符合安全條件的，方可繼續(xù)使用。
第二十七條興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
第二十八條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家及本市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋查勘、檢測、鑒定，出具鑒定報(bào)告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十九條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受理鑒定申請(qǐng)后，按照下列程序進(jìn)行：
(一)調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;。
(二)現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況;。
(三)檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;。
(四)全面分析，論證定性，作出綜合判斷;。
第三十條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理房屋安全鑒定申請(qǐng)后5日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，查勘完畢后，一般項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告;結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大的以及需要延期觀察的項(xiàng)目可適當(dāng)延長期限，但最長不得超過1年，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人。按照有關(guān)規(guī)定需要長期觀察的項(xiàng)目除外。
第三十一條進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加。任何單位或者個(gè)人不得阻撓鑒定人員進(jìn)行正常的房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定接受崗位培訓(xùn)，合格后方可從事房屋安全鑒定工作。
第三十二條房屋所有人、使用人和其他關(guān)系人對(duì)房屋安全性能均可提出房屋安全鑒定申請(qǐng)，申請(qǐng)房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納鑒定費(fèi)。
第三十三條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知申請(qǐng)人，并將鑒定報(bào)告副本轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局。
第六章危險(xiǎn)房屋治理。
第三十四條危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)查勘鑒定，予以確認(rèn)。
第三十五條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施解除危險(xiǎn),并視房屋危險(xiǎn)程度不同，按照下列情況處理：
(一)處理使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
(二)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用但需繼續(xù)觀察的房屋。
(三)停止使用。適用于無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的房屋。
(四)立即拆除。適用于整體危險(xiǎn)已無修繕價(jià)值，且危及相鄰建筑或者影響他人安全的房屋。
第三十六條異產(chǎn)毗連房屋經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，由占房屋建筑面積最多的所有人負(fù)責(zé)組織解除危險(xiǎn)，所需費(fèi)用由各所有人共同籌集，具體分?jǐn)偙壤凑諊液捅臼杏嘘P(guān)規(guī)定辦理。
第三十七條產(chǎn)權(quán)不清或者所有人下落不明的危險(xiǎn)房屋，由房屋使用人負(fù)責(zé)出資解除危險(xiǎn)。
第三十八條危險(xiǎn)房屋解除危險(xiǎn)時(shí)，需要使用人暫時(shí)遷出的，使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出。拒不遷出的，由區(qū)、縣人民政府組織予以強(qiáng)制遷出。由此產(chǎn)生的后果，由使用人承擔(dān)。
第三十九條房屋倒塌的，房屋所有人、經(jīng)營管理人和使用人應(yīng)當(dāng)立即組織搶險(xiǎn)，并及時(shí)報(bào)告房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局，所在地的區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)人員幫助排除危險(xiǎn)。
第七章法律責(zé)任。
第四十條違反本規(guī)定第五條第(三)項(xiàng)規(guī)定的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期清理;逾期不清理的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府或者物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)代為清理。發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任者承擔(dān)。違反本規(guī)定第五條第(七)項(xiàng)規(guī)定的，由城市規(guī)劃行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定予以處理。違反本規(guī)定第五條第(一)、(二)、(四)、(五)、(六)、(八)、(九)、(十)、(十一)、(十二)項(xiàng)規(guī)定的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期拆除或者清理;逾期仍不拆除或者清理的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因拆除或者清理所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任者承擔(dān)。對(duì)非經(jīng)營性的，處以500元以上1000元以下的罰款;對(duì)經(jīng)營性的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。
第四十一條違反本規(guī)定第六條利用住宅樓房開設(shè)門臉的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期恢復(fù)原狀。逾期仍不恢復(fù)原狀的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局強(qiáng)制恢復(fù)原狀，發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任者承擔(dān)，并處以5000元以上1萬元以下的罰款。
第四十二條違反本規(guī)定第九條第一款安裝護(hù)欄的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期改正;逾期不改正的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局強(qiáng)制拆除，發(fā)生的費(fèi)用由設(shè)置人承擔(dān)，并處以200元以上1000元以下的罰款。違反本規(guī)定第九條第二款，護(hù)欄安裝單位不按照護(hù)欄設(shè)計(jì)安裝規(guī)范施工的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局處以1000元以上1萬元以下的罰款。
第四十三條違反本規(guī)定第十條，不辦理房屋滅失登記手續(xù)，造成不良社會(huì)后果的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局處以5000元以上3萬元以下的罰款。
第四十四條違反本規(guī)定第十二條進(jìn)行裝飾裝修的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期修繕加固。逾期仍不修繕加固的，對(duì)非經(jīng)營性的處以500元以上1000元以下的罰款;對(duì)經(jīng)營性的處以5000元以上3萬元以下的罰款。
第四十五條違反本規(guī)定第十四條進(jìn)行裝飾裝修的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令恢復(fù)原狀，并處以500元以上1000元以下的罰款，其中違反第(一)項(xiàng)規(guī)定的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第279號(hào))的有關(guān)規(guī)定處以5萬元以上10萬元以下的罰款。
第四十六條房屋經(jīng)營管理人違反本規(guī)定第九條、第十五條、第十六條、第十七條，不履行房屋經(jīng)營管理職責(zé)的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期改正，并處以1000元以上3萬元以下的罰款。
第四十七條違反本規(guī)定第二十五條、第二十六條、第二十七條，未進(jìn)行房屋安全鑒定的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期進(jìn)行房屋安全鑒定。對(duì)非經(jīng)營性的，處以500元以上1000元以下的罰款;對(duì)經(jīng)營性的，處以5000元以上3萬元以下的罰款。
第四十八條市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對(duì)正在進(jìn)行的違法裝飾裝修、拆改房屋、安裝護(hù)欄等行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其立即停止施工;繼續(xù)施工的，可以暫扣施工設(shè)備、工具和材料，待補(bǔ)辦手續(xù)或者恢復(fù)原狀后予以返還。
第四十九條房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人員未按照本規(guī)定從事房屋安全鑒定工作的，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期整改;逾期仍不整改的，對(duì)鑒定人員處以1000元以下的罰款，對(duì)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)處以1000元以上1萬元以下的罰款。
第五十條當(dāng)事人對(duì)市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局作出的行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院起訴;逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不起訴、又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第五十一條市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局的工作人員，在房屋安全使用和管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十二
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)。
甲方委托乙方對(duì)其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見。
二、甲方的權(quán)利與責(zé)任。
1、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見；
2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的'責(zé)任與權(quán)利。
1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告。
2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。
四、付款方式。
1、經(jīng)雙方核算，預(yù)計(jì)鑒定費(fèi)用為_____元，大寫：_____。
2、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領(lǐng)取鑒定報(bào)告時(shí)付清。
五、違約責(zé)任。
1、乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報(bào)告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________。
簽字蓋章：________簽字蓋章：________。
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十三
第一條為了加強(qiáng)城市房屋的白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋的住用安全，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于白蟻危害地區(qū)城市房屋的白蟻防治管理。
本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。
凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。
白蟻危害地區(qū)的確定由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)。
第三條城市房屋白蟻防治工作應(yīng)當(dāng)貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。
第四條國家鼓勵(lì)開展城市房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。
第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。
第六條設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);。
(二)有固定的辦公地點(diǎn)及場所;。
(三)有30萬元以上的注冊(cè)資本;。
(四)有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。
第七條直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照本辦法第六條的要求，規(guī)定白蟻防治單位的業(yè)務(wù)范圍。
第八條從事白蟻防治的單位必須具有白蟻防治的資質(zhì)。
從事白蟻防治的專業(yè)人員必須持有白蟻防治的《崗位證書》。
第九條建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。
第十條建設(shè)項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。
第十一條白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。
第十二條城市房屋白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑必須專倉儲(chǔ)存、專人管理。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房銷(預(yù))售許可證》和進(jìn)行商品房的銷(預(yù))售時(shí)，必須向房地產(chǎn)行政主管部門和購房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》。
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，必須向房地產(chǎn)行政主管部門出具房屋白蟻預(yù)防驗(yàn)收合格證明。
第十四條原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托具有白蟻防治資質(zhì)的單位進(jìn)行滅治。
房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻的檢查和滅治工作。
第十五條白蟻防治工作人員檢查蟻情和進(jìn)行滅治工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)資格證書。
第十六條白蟻防治單位違反本規(guī)定第八條的規(guī)定，承接白蟻防治業(yè)務(wù)的，由房屋所在地縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止白蟻防治，對(duì)單位處以2萬元以上3萬元以下的罰款;對(duì)個(gè)人處以1萬元以下的罰款。
第十七條白蟻防治單位違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
第十八條白蟻防治單位違反本規(guī)定第十二條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元的罰款。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十三條第一款的規(guī)定，未進(jìn)行白蟻預(yù)防，不能出具《白蟻預(yù)防合同》或者出具虛假合同的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，暫緩辦理《商品房銷(預(yù))售許可證》，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)單位違反本規(guī)定第十三條第二款規(guī)定的，由房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，暫緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
第二十條房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十四條規(guī)定的，房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，可以對(duì)責(zé)任人處以1000元以上1萬元以下的罰款。
第二十一條白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十二條國家機(jī)關(guān)工作人員在城市房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十三條本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十四條本規(guī)定自1999年11月1日起施行。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十四
根據(jù)新的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條第二款中關(guān)于“在辦理租賃合同登記或備案時(shí)，工商業(yè)出租或者改變出租房屋功能、結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報(bào)告”，房屋安全鑒定書。
本公司業(yè)務(wù)范圍：
5、房屋結(jié)構(gòu)加固。
6、災(zāi)后危房檢測。
本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗(yàn)設(shè)備四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。
(深圳市建工質(zhì)量檢測鑒定中心，資質(zhì)證書齊全)。
(我司為更好的配合政府實(shí)施相關(guān)規(guī)定及政政策,)。
(科學(xué)公正準(zhǔn)確誠信)。
我們將秉承“公正、服務(wù)、發(fā)展、共享”的經(jīng)營理念，竭誠為廣大客戶提供更完善，更周到的服務(wù)。聯(lián)系我的時(shí)候請(qǐng)說是在《深圳跳蚤網(wǎng)》上看到的，謝謝。
根據(jù)房屋安全鑒定管理及工作方案，結(jié)合房屋安全鑒定工作的性質(zhì)、特點(diǎn)和職責(zé)要求，制定本實(shí)施辦法，參照?qǐng)?zhí)行。
1、法規(guī)政策依據(jù)。為了加強(qiáng)城市危險(xiǎn)房屋的管理，保障國家、人民生命、財(cái)產(chǎn)不受損害，嚴(yán)格按照國家政策、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行房屋安全鑒定工作，鑒定書《房屋安全鑒定書》。
1.1中華人民共和國建設(shè)部第4號(hào)令《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》。
1.2中華人民共和國建設(shè)部第129號(hào)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》。
1.3襄政發(fā)158號(hào)文件《襄樊市危險(xiǎn)房屋管理暫行辦法》。
1.4襄樊市政府令第5號(hào)《襄樊市市區(qū)中心城區(qū)村(居)民建房管理暫行辦法》。
1.5湖北省物價(jià)局、財(cái)政廳鄂價(jià)房服73號(hào)文件。
1.6襄樊市物價(jià)局、財(cái)政局襄價(jià)服字111號(hào)文件。
1.8中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(gb50292--)。
1.9中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)(gb50023--)。
2、鑒定范圍條件。對(duì)已建成使用并已超過保修期的房屋，不分權(quán)屬性質(zhì)，有下列情況之一，可受理房屋安全鑒定。
2.1因自然、災(zāi)難損壞的房屋。
2.2由于行為人(含單位)拆改或附加建(構(gòu))筑而可能導(dǎo)致構(gòu)件、設(shè)施損壞的房屋。
2.3因毗鄰或鄰近興建、擴(kuò)建、加層改造及樁基施工、樁基開挖等可能影響安全的房屋。
2.4擬改變或已改變用途的房屋。
2.5擬進(jìn)行交易、抵押、保險(xiǎn)等活動(dòng)的房屋。
2.6五年以上未作安全鑒定的公共場所用房。
2.7需要進(jìn)行單棟或成片改造、加層的房屋以及超過設(shè)計(jì)規(guī)定、使用年限的'房屋。
3、申報(bào)條件材料。申請(qǐng)房屋安全鑒定，須提供與房屋有關(guān)要件材料，資料齊全，符合以下條件，予以登記受理。
3.1房屋產(chǎn)權(quán)人(使用人)(或委托證明)辦理登記手續(xù)。
3.2房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋租賃合同。
3.3個(gè)人合法身份證或戶口簿。
3.4當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、居委會(huì)、四鄰簽署意見證明。
3.5司法機(jī)關(guān)仲裁或?qū)徟谐鼍呶袝l(fā)生法律效力的裁定書或判決書。
3.6房屋原設(shè)計(jì)圖紙，施工驗(yàn)收資料。
1、初始調(diào)查。鑒定人員按照房屋安全鑒定初始調(diào)查備案表規(guī)定的內(nèi)容，對(duì)房屋進(jìn)行初始調(diào)查，并如實(shí)填寫初始調(diào)查備案表。
1.1房屋的基本情況和現(xiàn)狀情況：房屋座落位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、證件編號(hào)、建成年份、用途、結(jié)構(gòu)類型、承重方式、層數(shù)層高(建筑面積)、平面形式及屋面構(gòu)造等。
1.2房屋的歷史變更和使用情況：有無高溫、潮濕、振動(dòng)、腐蝕;有無添搭、擴(kuò)建、折改、超載、改變用途;有無震害、水淹、火害、蟻害;有無鄰近建房、打樁、挖基坑等因素。
1.3查閱被鑒定房屋設(shè)計(jì)、施工、改擴(kuò)建、加固圖紙說明、地質(zhì)資料及其它有關(guān)技術(shù)資料，做好登記，重要資料要復(fù)印留存。
1.4調(diào)查被鑒定房屋應(yīng)確定重點(diǎn)，按房屋現(xiàn)狀分層繪制平面圖，做好記錄，若需結(jié)構(gòu)檢測，則及時(shí)告知。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十五
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定呢?
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的'，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)注冊(cè)資金不少于 200 萬元;
(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗(yàn)室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器;
(六)取得 iso9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。
二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)注冊(cè)資金不少于 100 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。
三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)注冊(cè)資金不少于 50 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十六
第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成使用的房屋。
第三條 本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全鑒定等手段，有效排除危險(xiǎn)房屋及其他房屋不安全因素的活動(dòng)。
第四條 房屋安全管理應(yīng)遵循定期檢查、預(yù)防為主、科學(xué)鑒定、防治結(jié)合的原則。
第五條 市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按各自職責(zé)進(jìn)行房屋安全管理。
其他有關(guān)部門按各自職責(zé)，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行房屋安全管理。
第六條 房屋安全鑒定單位應(yīng)取得市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書，從事與資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專用章和鑒定書文本。
房屋安全鑒定人員應(yīng)經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門培訓(xùn)合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。
房屋安全鑒定資質(zhì)證書和房屋安全鑒定員證每年審驗(yàn)一次。
第七條 有下列情形之一的，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋安全鑒定;
(一)房屋達(dá)到規(guī)定使用年限的;
(二)公共場所用房5年未作安全鑒定的;
(三)裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載的;
(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;
(五)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地產(chǎn)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請(qǐng)房屋安全鑒定的，應(yīng)責(zé)令限期提出申請(qǐng);逾期不提出申請(qǐng)的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。
第八條 房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請(qǐng)房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請(qǐng)房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請(qǐng)。
第九條 在房屋密集區(qū)內(nèi)興建10層以上高層建筑或附設(shè)地下室的建設(shè)項(xiàng)目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設(shè)單位可在基礎(chǔ)施工前申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定。
第十條 申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋安全鑒定，應(yīng)向房屋安全鑒定單位提供有關(guān)證件、資料。
第十一條 房屋安全鑒定單位應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項(xiàng)工作：
(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;
(二)驗(yàn)算分析，論證定性，提出處理意見;
(三)制發(fā)房屋安全鑒定書并送達(dá)申請(qǐng)人，同時(shí)報(bào)送房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門。
有耐高溫、耐腐蝕等特殊內(nèi)容的和大型的房屋安全鑒定，可適當(dāng)延長完成房屋安全鑒定的時(shí)間。
第十二條 房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行，并及時(shí)提供切合實(shí)際情況的鑒定證明。
第十三條 房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)按市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)。
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定的，鑒定費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。
自然災(zāi)害危及房屋安全的，由市房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，并承擔(dān)鑒定費(fèi)。
第十四條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)按下列規(guī)定處理：
(一)采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;
(二)采取適當(dāng)技術(shù)措施后可解除危險(xiǎn)的，處理使用;
(三)已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的.，停止使用;
(四)整棟危險(xiǎn)，已無修繕價(jià)值，需立即拆除的，整體拆除。
第十五條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結(jié)論，及時(shí)向房屋所有人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書。房屋所有人應(yīng)按危險(xiǎn)房屋通知書載明的要求，及時(shí)對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施;拒不采取排險(xiǎn)措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門采取排除措施，費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。
第十六條 房屋所有人按房地產(chǎn)行政主管部門提出的要求，對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施，房屋使用人不得阻礙。
對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施需要房屋使用人臨時(shí)遷出的，房屋所有人應(yīng)讓其在解除危險(xiǎn)后及時(shí)遷回。
第十七條 在氣候惡劣時(shí)，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)房屋的檢查;危險(xiǎn)房屋所有人、使用人應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)一步采取排險(xiǎn)措施。
第十八條 危險(xiǎn)房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書和危險(xiǎn)房屋通知書，到規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。
第十九條 規(guī)劃批租用地紅線范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設(shè)單位未拆除的，危險(xiǎn)房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證以及危險(xiǎn)房屋鑒定書，到規(guī)劃行政主管部門辦理危險(xiǎn)房屋拆除重建手續(xù);重建時(shí)不得改變?cè)课莞叨取訑?shù)和面積。
拆遷行政主管部門制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，采取防、排險(xiǎn)措施。
第二十條 異產(chǎn)與危險(xiǎn)房屋毗連的，由異產(chǎn)所有人和危險(xiǎn)房屋所有人共同按國家對(duì)城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定進(jìn)行排險(xiǎn)。
第二十一條 違反本辦法的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：
(三)違反本辦法第 十二條的規(guī)定，提供不切合實(shí)際情況的房屋安全鑒定結(jié)論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責(zé)令賠償。
第二十二條 違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關(guān)部門處理的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條 房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，徇私舞弊的，由所在單位或有關(guān)上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十四條 本辦法第 七條第(一)項(xiàng)所稱房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)房屋使用滿55年，磚混結(jié)構(gòu)房屋使用滿50年，磚木結(jié)構(gòu)房屋使用滿40年，簡易結(jié)構(gòu)房屋使用滿10年。
第二十五條 本辦法具體應(yīng)用問題，由市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險(xiǎn)房屋管理辦法》同時(shí)廢止。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十七
第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法，房屋鑒定書。
第二條本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成使用的房屋。
第三條本辦法所稱房屋安全管理，是指通過房屋安全鑒定等手段，有效排除危險(xiǎn)房屋及其他房屋不安全因素的活動(dòng)。
第四條房屋安全管理應(yīng)遵循定期檢查、預(yù)防為主、科學(xué)鑒定、防治結(jié)合的原則。
第五條市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按各自職責(zé)進(jìn)行房屋安全管理。
其他有關(guān)部門按各自職責(zé)，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行房屋安全管理。
第六條房屋安全鑒定單位應(yīng)取得市房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書，從事與資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的房屋安全鑒定工作，并使用市房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定樣式的房屋安全鑒定專用章和鑒定書文本。
房屋安全鑒定人員應(yīng)經(jīng)市房地產(chǎn)行政主管部門培訓(xùn)合格，取得房屋安全鑒定員證，持證上崗。
第七條有下列情形之一的，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋安全鑒定;。
(一)房屋達(dá)到規(guī)定使用年限的;。
(三)裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載的;。
(四)改變房屋用途，危及房屋安全的;。
(五)發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
房地產(chǎn)行政主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形，而房屋所有人未申請(qǐng)房屋安全鑒定的，應(yīng)責(zé)令限期提出申請(qǐng);逾期不提出申請(qǐng)的，由房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定。
第八條房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請(qǐng)房屋安全鑒定;房屋所有人拒不申請(qǐng)房屋安全鑒定的，房屋使用人可自行申請(qǐng)。
第九條在房屋密集區(qū)內(nèi)興建10層以上高層建筑或附設(shè)地下室的建設(shè)項(xiàng)目，可能損壞施工區(qū)周邊房屋的，建設(shè)單位可在基礎(chǔ)施工前申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定。
第十條申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋安全鑒定，應(yīng)向房屋安全鑒定單位提供有關(guān)證件、資料。
第十一條房屋安全鑒定單位應(yīng)在受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)完成房屋安全鑒定。房屋安全鑒定包括下列各項(xiàng)工作：
(一)查明房屋歷史和現(xiàn)狀;。
(二)驗(yàn)算分析，論證定性，提出處理意見;。
(三)制發(fā)房屋安全鑒定書并送達(dá)申請(qǐng)人，同時(shí)報(bào)送房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門，鑒定書《房屋鑒定書》。
有耐高溫、耐腐蝕等特殊內(nèi)容的和大型的房屋安全鑒定，可適當(dāng)延長完成房屋安全鑒定的'時(shí)間。
第十二條房屋安全鑒定單位和房屋安全鑒定人員從事房屋安全鑒定，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行，并及時(shí)提供切合實(shí)際情況的鑒定證明。
第十三條房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，應(yīng)按市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)行政主管部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)。
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定的，鑒定費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。
自然災(zāi)害危及房屋安全的，由市房地產(chǎn)行政主管部門指定房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定，并承擔(dān)鑒定費(fèi)。
第十四條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)按下列規(guī)定處理：
(一)采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用;。
(二)采取適當(dāng)技術(shù)措施后可解除危險(xiǎn)的，處理使用;。
(三)已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的，停止使用;。
(四)整棟危險(xiǎn)，已無修繕價(jià)值，需立即拆除的，整體拆除。
第十五條經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結(jié)論，及時(shí)向房屋所有人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書。房屋所有人應(yīng)按危險(xiǎn)房屋通知書載明的要求，及時(shí)對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施;拒不采取排險(xiǎn)措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門采取排除措施，費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。
第十六條房屋所有人按房地產(chǎn)行政主管部門提出的要求，對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施，房屋使用人不得阻礙。
對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施需要房屋使用人臨時(shí)遷出的，房屋所有人應(yīng)讓其在解除危險(xiǎn)后及時(shí)遷回。
第十七條在氣候惡劣時(shí)，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)房屋的檢查;危險(xiǎn)房屋所有人、使用人應(yīng)對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)一步采取排險(xiǎn)措施。
第十八條危險(xiǎn)房屋需要拆除重建的，由房屋所有人持房屋安全鑒定書和危險(xiǎn)房屋通知書，到規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù)。
第十九條規(guī)劃批租用地紅線范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋，在規(guī)劃、土地行政主管部門劃定規(guī)劃批租用地紅線之日起滿一年后，建設(shè)單位未拆除的，危險(xiǎn)房屋所有人可持房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證以及危險(xiǎn)房屋鑒定書，到規(guī)劃行政主管部門辦理危險(xiǎn)房屋拆除重建手續(xù);重建時(shí)不得改變?cè)课莞叨取訑?shù)和面積。
拆遷行政主管部門制發(fā)的公告規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋，自房屋拆遷公告制發(fā)之日起，由拆遷人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，采取防、排險(xiǎn)措施。
第二十條異產(chǎn)與危險(xiǎn)房屋毗連的，由異產(chǎn)所有人和危險(xiǎn)房屋所有人共同按國家對(duì)城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定進(jìn)行排險(xiǎn)。
關(guān)聯(lián)法規(guī)：
第二十一條違反本辦法的，由房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并按下列規(guī)定予以處罰：
(三)違反本辦法第十二條的規(guī)定，提供不切合實(shí)際情況的房屋安全鑒定結(jié)論的，處以2000元以上5000元以下罰款，直至取消鑒定資格;造成損失的，并責(zé)令賠償。
第二十二條違反本辦法的規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定由其他有關(guān)部門處理的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第二十三條房屋安全管理和鑒定人員玩忽職守，騙人的，由所在單位或有關(guān)上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第二十四條本辦法第七條第(一)項(xiàng)所稱房屋規(guī)定使用年限，是指鋼結(jié)構(gòu)和鋼混結(jié)構(gòu)房屋使用滿55年，磚混結(jié)構(gòu)房屋使用滿50年，磚木結(jié)構(gòu)房屋使用滿40年，簡易結(jié)構(gòu)房屋使用滿10年。
第二十五條本辦法具體應(yīng)用問題，由市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第二十六條本辦法自發(fā)布之日起施行。1991年3月20日市人民政府發(fā)布的《武漢市危險(xiǎn)房屋管理辦法》同時(shí)廢止。
實(shí)用房屋安全鑒定書（匯總18篇）篇十八
各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步完善法律援助制度，依法保障公民享有平等的訴訟權(quán)利，切實(shí)維護(hù)公民的合法權(quán)益，促進(jìn)司法公正和社會(huì)和-諧，根據(jù)司-法-部、財(cái)政部等國家九部(局)《關(guān)于貫徹落實(shí)〈法律援助條例〉切實(shí)解決困難群眾打官司難問題的意見》和《深圳市法律援助條例》等有關(guān)規(guī)定，我局制定了《深圳市司法鑒定援助辦法》。現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。