寫心得體會是一種對自己收獲和成長的總結(jié)，可以讓我們更加清晰地看到自己的變化和提升。閱讀他人的心得體會可以拓寬視野、培養(yǎng)思辨能力，下面是一些值得推薦的心得體會范文。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇一
在經(jīng)濟社會快速發(fā)展的今天，行政管理者和公民個體在行政物權(quán)方面的糾紛與案件日益增多，對于行政物權(quán)法的研究和理解變得尤為重要。在這方面，我有幸深入學(xué)習(xí)了行政物權(quán)法，并從中獲得了一些心得和體會。在本文中，我將就行政物權(quán)法進行探討和解讀。
首先，行政物權(quán)法明確了國家對土地與自然資源的控制和管理。行政物權(quán)法授予政府對土地和自然資源的不可分割的所有權(quán)，旨在通過規(guī)范和管理這些資源來保障公民和環(huán)境的利益。正是因為國家擁有土地和自然資源的絕對所有權(quán)，才能更好地實施保護措施，防止濫用和浪費資源，從而促進可持續(xù)發(fā)展。通過行政物權(quán)法的規(guī)范和實施，國家對土地和自然資源的管理更加高效和有序。
其次，行政物權(quán)法賦予了公民對行政管理的監(jiān)督和參與權(quán)力。行政物權(quán)法規(guī)定了公民在行使或受到行政物權(quán)限制時所享有的合法權(quán)益，同時明確了公民訴訟程序和救濟途徑。這意味著在行政物權(quán)領(lǐng)域，公民不再只是被動接受行政決策和限制，而是具有參與決策和監(jiān)督的能力。公民可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益，同時也能夠參與并監(jiān)督行政管理者的工作，確保行政管理的公正與透明。
再次，行政物權(quán)法推動了行政管理的科學(xué)化與規(guī)范化。行政物權(quán)法對政府部門的職權(quán)和行政行為進行了明確的規(guī)定，為行政管理者的工作提供了明確的指導(dǎo)和約束。行政物權(quán)法明確了政府的權(quán)力邊界和行使原則，規(guī)定了政府依法行使職權(quán)的程序與要求，使行政決策和管理更加規(guī)范和合法。同時，行政物權(quán)法還對政府的救濟措施和違法行為進行了規(guī)定，使政府部門能夠及時糾正錯誤并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，提高了行政管理的責(zé)任感和效率。
最后，行政物權(quán)法為企事業(yè)單位和個體經(jīng)濟活動提供了保護和支持。行政物權(quán)法規(guī)定了企事業(yè)單位和個體經(jīng)濟活動在土地使用和資源開發(fā)方面的權(quán)益和義務(wù)，為其提供了法律保護。行政物權(quán)法在土地租賃、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等方面設(shè)定了明確的規(guī)則，為經(jīng)濟主體提供了合法的操作空間和發(fā)展機會。這讓企事業(yè)單位和個體經(jīng)濟活動者能夠更加自由地開展經(jīng)營活動，促進了經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展。
綜上所述，行政物權(quán)法在保護和規(guī)范行政物權(quán)方面具有重要意義。通過行政物權(quán)法的執(zhí)行，國家能夠更好地管理土地與自然資源，公民能夠有效參與和監(jiān)督行政管理工作，行政管理者可以依法行使職權(quán)，企事業(yè)單位和個體經(jīng)濟活動者能夠獲得更好的發(fā)展機遇。因此，更深入地理解和研究行政物權(quán)法對于維護社會穩(wěn)定和促進經(jīng)濟發(fā)展至關(guān)重要。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇二
在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部電話，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權(quán)的歸屬問題。如何確定權(quán)利的歸屬，劃定權(quán)利人享有哪些權(quán)利，這些權(quán)利受侵害時如何保護，這就需要一部專門法律來規(guī)范、調(diào)整和保障。這部專門法律就是《中華人民共和國物權(quán)法》。
為了制定好這部關(guān)系國家建設(shè)發(fā)展和每個人切身利益的重要法律，從起草至今，歷時13年，經(jīng)廣泛征求意見和八次審議，終于在2007年3月的第十屆全國人大第五次會議表決高票通過。《物權(quán)法》內(nèi)容博大，共分五編十九章及附則，涵蓋的內(nèi)容：物權(quán)法的調(diào)整范圍;物權(quán)法的原則;所有權(quán);用益物權(quán);擔(dān)保物權(quán);占有;登記制度;物權(quán)的保護。
《物權(quán)法》是一部明確物的歸屬，保護物權(quán)，充分發(fā)揮物的效用，維護市場經(jīng)濟秩序，維護國家基本經(jīng)濟制度，關(guān)系人民群眾切身利益的民事基本法律，是法律體系中起支架作用的重要法典。
《物權(quán)法》是根據(jù)憲法規(guī)定，維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)而制定的。法律屬于上層建筑，是由經(jīng)濟基礎(chǔ)決定并服務(wù)于經(jīng)濟基礎(chǔ)。我國經(jīng)濟制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展的基本經(jīng)濟制度。
物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。財物權(quán)的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國基本經(jīng)濟制度密切相關(guān)。如果不反映、不體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度，就不可能制定出符合我國國情的、具有中國特色的物權(quán)法。因此，物權(quán)法必須體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度并以維護我國的基本經(jīng)濟制度為根本目的。所以，本條明確將維護國家基本經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權(quán)法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權(quán)利人有何權(quán)利，他人負有什么義務(wù)，侵害物權(quán)的法律責(zé)任等，來體現(xiàn)和維護我國的基本經(jīng)濟制度。發(fā)展市場經(jīng)濟，就要建立與社會主義市場經(jīng)濟相適應(yīng)的法律制度，而規(guī)范市場經(jīng)濟關(guān)系的基本法律就是民法。物權(quán)法作為民法的重要組成部分，就是要通過明確物權(quán)歸屬和利用的基本規(guī)則，規(guī)范市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系，保持市場主體的權(quán)利，維護市場經(jīng)濟秩序，為我國市場經(jīng)濟服務(wù)。
《物權(quán)法》主要回答了三個問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物享有什么樣的權(quán)利，其他相關(guān)人負什么樣的義務(wù)。第三，怎樣保護物權(quán)，侵害物權(quán)的人要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任。物權(quán)法的作用一是定分止?fàn)帲ㄟ^確認物的歸屬，加強對物權(quán)的保護，達到維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行和生老病死等切身利益息息相關(guān)，密不可分，被稱為“公民財產(chǎn)權(quán)利保障書”。二是促進物盡其用，通過規(guī)范物權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，為物權(quán)人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權(quán)利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)。總之，《物權(quán)法》是一部保障安居樂業(yè)的法，是一部促進經(jīng)濟發(fā)展，構(gòu)建和諧社會的法。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇三
從-年7月版本《物權(quán)法》(草案)到-年3月正式公布的《中華人民共和國物權(quán)法》(以下分別簡稱“草案”和《物權(quán)法》)之間的審議演變過程中，許多條款有了很大的變動。通過觀察、研判這些變動痕跡，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我們學(xué)習(xí)、分析、研究。
通過觀察“草案”和《物權(quán)法》中第六章內(nèi)容之變動，發(fā)現(xiàn)了許多值得關(guān)注之處。在此提出來談?wù)剛€人的認識和體會，供大家參考。
1.“草案”中使用了“業(yè)主會議”和《物權(quán)法》中使用了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”名詞，二者對同一個“主體”所使用的名稱不相同。《物權(quán)法》使用后者更貼近實踐。
2.“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁…”內(nèi)容，被《物權(quán)法》刪除了。《物權(quán)法》第八十三條保留了“業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟”。《物權(quán)法》的這一修改，取消了“草案”中“業(yè)主會議”(業(yè)主大會和業(yè)主委員會)維權(quán)的訴訟主體資格。這種維權(quán)的訴訟主體資格只保留給了業(yè)主。
3.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷”這一新的內(nèi)容。這表明：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”可以作為被侵權(quán)業(yè)主維權(quán)訴訟的被告當(dāng)事人。增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的法律責(zé)任。
4.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的責(zé)任和義務(wù)。第八十三條中所列舉的“損害他人合法權(quán)益的行為”，將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會負責(zé)“要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失”。在這之前，上述職責(zé)是由物業(yè)管理公司承擔(dān)的。今后這一職責(zé)將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會承擔(dān)。其重擔(dān)不輕。
5.《物權(quán)法》較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法律依據(jù)。
6.-年3月27日，全國人大常委會法制工作委員會負責(zé)人接受記者采訪，在解讀物權(quán)法時稱：對車位、車庫的歸屬問題，物權(quán)法是不溯及既往的。
因此《物權(quán)法》不具有“溯及力”(法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力)。也就是說，《物權(quán)法》施行之前的類似問題，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時的規(guī)定或者約定處理。
《物權(quán)法》施行時，雖然還需要“實施細則”、“司法解釋”等配套法規(guī)的配合，但是《物權(quán)法》作為國家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后配套法規(guī)的出臺，提供了大法的依據(jù)。
綜上所述，《物權(quán)法》施行后，“業(yè)主委員會”少了以往的權(quán)力，多了實實在在的義務(wù)和責(zé)任。今后其開展工作試圖“有權(quán)無責(zé)”不受制約的狀況將會有所改善。那些被“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”侵權(quán)的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可走。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事可得掂量掂量了。如果站在法庭被告席上，再來辯解“三顆偽造印章”和“運動員兼裁判員”等問題，就不可能像糊弄業(yè)主們那么方便了。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇四
近年來，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和法制建設(shè)的不斷完善，物權(quán)法作為法律體系中不可或缺的一個重要組成部分，日益引起人們的關(guān)注。作為一名法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，我在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中受益匪淺，深刻感受到了物權(quán)法的重要性和應(yīng)用價值。在此，我愿意分享一下我在學(xué)習(xí)物權(quán)法中的心得體會。
首先，物權(quán)法是保護財產(chǎn)權(quán)益的重要法律基礎(chǔ)。物權(quán)法作為我國民法典的重要組成部分，對于保護財產(chǎn)權(quán)益起著至關(guān)重要的作用。物權(quán)法建立了一套明確的財產(chǎn)憑證制度，使財產(chǎn)權(quán)得到了明確的法律保護。同時，物權(quán)法還規(guī)定了物權(quán)的取得方式、轉(zhuǎn)讓方式以及物權(quán)的保護措施等細節(jié)問題，為人們的財產(chǎn)交易提供了明確的法律規(guī)范，確保了財產(chǎn)權(quán)益的得到有效保護。
其次，物權(quán)法規(guī)定了財產(chǎn)交易的法律要素。在物權(quán)法的學(xué)習(xí)過程中，我了解到財產(chǎn)交易的法律要素是財產(chǎn)交易生效的核心條件。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，財產(chǎn)交易的法律要素主要包括賣主的民事行為能力、財產(chǎn)的可供轉(zhuǎn)讓性、合法的交易對象和相關(guān)法律規(guī)定的交易程序等。只有當(dāng)這些法律要素齊備時，財產(chǎn)交易才能夠生效，產(chǎn)生法律效力。因此，在進行財產(chǎn)交易時，必須嚴(yán)格遵守物權(quán)法的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性。
再次，物權(quán)法為物權(quán)受害人提供了有效的維權(quán)途徑。作為財產(chǎn)權(quán)益的受害人，一旦發(fā)生了侵權(quán)行為或爭議，我們有必要了解物權(quán)法為我們提供了哪些有效的維權(quán)途徑。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，受害人可以通過民事訴訟程序，向法院提起訴訟，要求返還物權(quán)或獲得相應(yīng)的賠償。同時，受害人還可以通過物權(quán)法規(guī)定的其他途徑，例如協(xié)商、調(diào)解等，解決爭議，維護自己的合法權(quán)益。因此，在遇到財產(chǎn)權(quán)益受到侵害時，我們要充分利用物權(quán)法為我們提供的各種途徑，積極維護自己的合法權(quán)益。
最后，物權(quán)法的學(xué)習(xí)需要與實踐相結(jié)合。物權(quán)法是一門理論與實踐結(jié)合緊密的學(xué)科，僅僅掌握理論知識是遠遠不夠的。在學(xué)習(xí)物權(quán)法的同時，我們還應(yīng)該注重實踐能力的培養(yǎng)。通過參加模擬法庭、參與法律實務(wù)等實踐活動，我們可以更好地理解和應(yīng)用物權(quán)法的相關(guān)知識，提高自己的實際操作能力。同時，我們還可以通過與行業(yè)專業(yè)人士的交流和學(xué)習(xí)，了解實際應(yīng)用中的難點和問題，不斷提升自己的專業(yè)素養(yǎng)。
通過學(xué)習(xí)物權(quán)法，我深刻認識到這門學(xué)科的重要性和實用價值。物權(quán)法不僅為我們提供了保護財產(chǎn)權(quán)益的法律基礎(chǔ)和實踐途徑，還培養(yǎng)了我們的法律素養(yǎng)和實踐能力。同時，學(xué)習(xí)物權(quán)法也為我們今后的法律實踐提供了必要的理論支持。因此，我們應(yīng)該充分重視物權(quán)法的學(xué)習(xí)，努力提高自己的理論水平和實踐能力，為推動我國法治進程和保護人們的合法權(quán)益做出自己的貢獻。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇五
國物權(quán)法是我國民法典中的重要組成部分，于2021年1月1日起正式施行。近期，我進行了對該法律的研讀與理解，并通過實際案例進行了實踐運用。在這個過程中，我對國物權(quán)法有了更深入的認識，并且得到了一些寶貴的體會和心得。在本文中，我將圍繞國物權(quán)法進行探討，并分享我在運用這一法律過程中的觀察和心得。
第二段：法律適用與保護。
國物權(quán)法是對物權(quán)關(guān)系進行司法規(guī)范的基本法律。通過對國物權(quán)法的研讀，我認識到它為物權(quán)關(guān)系的形成、變更、轉(zhuǎn)移等提供了明確的規(guī)定和程序，為當(dāng)事人的權(quán)益保護提供了有力的法律保障。國物權(quán)法以明確的態(tài)度對待了物權(quán)關(guān)系，使我們對權(quán)利和義務(wù)從法律層面有了更清晰的認識。例如，在物權(quán)的保護方面，國物權(quán)法規(guī)定了對他人物權(quán)侵害行為的追究責(zé)任和賠償機制，使人們的財產(chǎn)得到更有效的保護。
第三段：公共利益與私人利益的平衡。
國物權(quán)法在保護私人利益的同時，也充分考慮了公共利益。這是我在研讀國物權(quán)法時感到最為深刻的一點。國物權(quán)法明確了個體的財產(chǎn)權(quán)不得損害公共利益，例如在土地征收、城市更新等方面，國家有權(quán)征收對公共利益發(fā)揮重要作用的土地和房屋。這種公共利益與私人利益的平衡考慮，使國物權(quán)法具備了社會功能，為了社會的整體利益而存在。
第四段：權(quán)利與責(zé)任的平衡。
國物權(quán)法強調(diào)了權(quán)利與責(zé)任的平衡，對當(dāng)事人的行為進行規(guī)范。任何權(quán)利都應(yīng)當(dāng)伴隨著責(zé)任，這是我在研讀國物權(quán)法時的一個重要領(lǐng)悟。國物權(quán)法規(guī)范了物權(quán)關(guān)系中當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，提醒我們在行使權(quán)利的同時也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不能以犧牲他人的權(quán)益為代價。例如，享有不動產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利人在行使權(quán)利時，也必須尊重他人的合法權(quán)益，不得侵犯他人的物權(quán)。通過平衡權(quán)利與責(zé)任，國物權(quán)法營造了公平、公正的社會環(huán)境。
第五段：法治與社會進步。
國物權(quán)法體現(xiàn)了我國司法體系的法治思想和進步理念。法律對于國家發(fā)展和社會秩序的穩(wěn)定具有重要意義。國物權(quán)法從法治角度出發(fā)，創(chuàng)新性地加入了電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)交易等新興領(lǐng)域的物權(quán)規(guī)定，為適應(yīng)數(shù)字經(jīng)濟時代的快速發(fā)展提供了法律保障。這種法治精神的體現(xiàn)，不僅提高了人們對法律的信仰和尊重，也有助于推動社會的進步與發(fā)展。
總結(jié)。
通過對國物權(quán)法的學(xué)習(xí)和實踐運用，我對這一法律有了更深入的認識和體會。國物權(quán)法既保護了個體的權(quán)益，又兼顧了公共利益，平衡了權(quán)利與責(zé)任的關(guān)系。它體現(xiàn)了法治精神和社會進步的理念，對于我國法制建設(shè)、社會和諧發(fā)展起到了重要的作用。我深信，在今后的實踐中，我將進一步加深對國物權(quán)法的理解，更好地運用于實際工作中，為維護法律、促進社會進步貢獻自己的一份力量。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇六
物權(quán)法是法律專業(yè)必修的一門課程，是法律學(xué)習(xí)重要的組成部分之一。學(xué)習(xí)物權(quán)法，不僅僅要掌握法律條文，還要理解其背景和內(nèi)涵，同時把握其適用的情形。教學(xué)過程中，不同的教師對于教學(xué)方法的選擇會有所不同，但都是以學(xué)生為中心，希望學(xué)生能夠真正理解和掌握其中的要點。在教學(xué)過程中，我經(jīng)歷了困難和挑戰(zhàn)，但也收獲了許多教學(xué)經(jīng)驗和心得體會，以下將進行歸納和總結(jié)。
第二段：教學(xué)過程的挑戰(zhàn)。
物權(quán)法在不同的教材版本中，內(nèi)容和條文的組合不盡相同，布局和思路也各異。因此，在教學(xué)過程中，我遇到的第一個挑戰(zhàn)就是如何理清不同教材的條文關(guān)系，以及如何把握教學(xué)思路和綱要，讓學(xué)生更加易于理解和記憶。在處理上述問題時，我首先要有深入的思考和理解，同時需要積累許多案例和實例，把抽象的法律各條款和實際的實例相結(jié)合，讓學(xué)生從抽象到具體，從理論到實踐，更加深刻地理解和認識物權(quán)法的核心要點。
第三段：教學(xué)技巧的改進。
教學(xué)過程中，學(xué)生們往往會對具體條文的解釋和適用存在疑問和爭議，因此，我更注重展示案例和實例。此外，我還通過談?wù)摵头窒斫?jīng)驗的方式，在啟示學(xué)生的同時，也提出有意義的問題，促進學(xué)生頭腦中充滿思考和靈感，使他們能夠從更深層次上理解和掌握物權(quán)法的核心要點。在課堂上，我也通過各種教學(xué)工具，根據(jù)學(xué)生的理解情況，分階段、分步驟地深入解釋各個條文的內(nèi)涵和適用情況，以便更有效地幫助學(xué)生理解和掌握物權(quán)法學(xué)習(xí)的重點。
第四段：教學(xué)效果的反應(yīng)。
在教學(xué)過程中，我不斷了解學(xué)生的學(xué)習(xí)需求和心態(tài)，及時反饋教學(xué)效果。通過各種調(diào)查和問卷調(diào)查，我了解到學(xué)生在學(xué)習(xí)物權(quán)法過程中的心理狀態(tài)和學(xué)習(xí)疲勞，也幫助他們理清物權(quán)法的重要概念和條款的含義和適用情況。在教學(xué)效果上，我的理解和應(yīng)用題，實現(xiàn)了理論和實踐的有機結(jié)合。
第五段：總結(jié)。
通過以上教學(xué)經(jīng)驗和心得體會，我發(fā)現(xiàn)教師應(yīng)該是一個選擇最佳教學(xué)策略和方法的活躍者，需要在有效溶解教學(xué)材料時始終以學(xué)生為重心；教師還應(yīng)該及時調(diào)整教學(xué)策略，快速反應(yīng)學(xué)生的學(xué)習(xí)進展和模式，并及時提供適當(dāng)?shù)姆答伜脱a充。總而言之，教師應(yīng)該在教學(xué)過程中始終保持與學(xué)生的溝通和交流，著重重視格外注意學(xué)生的問題和需求，并嘗試從不同的視角深入解釋法律知識，以便提高學(xué)生的興趣和理解。物權(quán)法的學(xué)習(xí)是一個繁瑣的專業(yè)學(xué)習(xí)過程，但學(xué)習(xí)過程中的挑戰(zhàn)與機遇都將影響我們在未來的職業(yè)生涯和學(xué)術(shù)工作中。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇七
物權(quán)法是法學(xué)專業(yè)中的重中之重，不僅是因為它是一門法律領(lǐng)域必修的大綱課程，更是因為它關(guān)乎到我們每個人真正得到了什么和擁有了什么。在學(xué)習(xí)《物權(quán)法》的過程中，我深深地感受到了物權(quán)法這門課在法律體系中所處的驚人地位。從源頭上來說，物權(quán)法是不可缺的，它牽扯到的每一個問題都源自于人與物之間不可分割的關(guān)系，以及人們對物的需求和利用。在學(xué)習(xí)這門課程的過程中，我學(xué)會了不僅僅是理論知識，更是體會到了物權(quán)法對現(xiàn)實生活的重大影響。
第二段：深刻認識到物權(quán)法在日常生活中的重要性。
學(xué)習(xí)物權(quán)法對我們的生活有著非常重要的意義。在我們的生活中，涉及到物權(quán)法范疇的事情無處不在，如合同簽訂、商品交易、婚姻、房產(chǎn)交易、擔(dān)保物權(quán)等等，都是我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｓ龅降膯栴}。學(xué)習(xí)物權(quán)法，不僅要了解法律條文及其解釋規(guī)則，更要深刻認識到物權(quán)法對我們生活的重要性，才能更好地應(yīng)對和解決現(xiàn)實中所遇到的問題。
第三段：通過學(xué)習(xí)物權(quán)法，讓我更好地認識到物權(quán)的本質(zhì)和形式。
物權(quán)是現(xiàn)代社會最為重要和基本的權(quán)利之一，而認識物權(quán)的本質(zhì)和形式是物權(quán)法學(xué)習(xí)的核心內(nèi)容之一。在學(xué)習(xí)過程中，我深刻認識到物權(quán)最根本的特征是權(quán)力和占有。這就意味著，在物權(quán)法中，權(quán)利的行使方式和限制條件非常重要，而這些條件是通過法律或契約來規(guī)定的。因此，了解物權(quán)的本質(zhì)和形式，是在實踐中保護自己的物權(quán)利益的關(guān)鍵。
第四段：學(xué)習(xí)物權(quán)法讓我認識到物權(quán)法和其他法律的關(guān)聯(lián)性。
物權(quán)法作為法律體系中的一個整體，不僅是獨立的法律分支，還需要與其他法律相關(guān)。如合同法、民法通則、商法等。在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，我深刻認識到了物權(quán)法和其他法律的緊密聯(lián)系。物權(quán)法涉及到諸如財產(chǎn)、土地、房屋等領(lǐng)域的法律地位，而這些法律領(lǐng)域都有其獨立的法律條款和解釋規(guī)則。因此，在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，需要理解和研究相關(guān)法律知識。
第五段：結(jié)語。
在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，我深刻認識到了物權(quán)法對于現(xiàn)代社會來說的重要性。了解物權(quán)法不僅僅是為了應(yīng)對和解決日常生活中所遇到的問題，還要在法律體系中的立法、司法和執(zhí)行方面盡到我們應(yīng)盡的社會責(zé)任。希望今后能夠在這條路上越走越遠，為現(xiàn)代社會的法制建設(shè)做出自己的貢獻。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇八
從物權(quán)法這門法律課程中，我不僅學(xué)到了關(guān)于物權(quán)的相關(guān)法律知識，還深刻地體會到了物權(quán)保護的重要性。物權(quán)法作為一門法律科目，對于我們每個人來說都具有重大的現(xiàn)實意義。它不僅直接關(guān)系到我們的日常生活，也對我們的社會經(jīng)濟發(fā)展具有重要影響。通過學(xué)習(xí)物權(quán)法，我對于物權(quán)的概念、種類、取得、保護等方面都有了更加深入的了解和體會。
首先，在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，我學(xué)到了物權(quán)的概念和種類。物權(quán)是指權(quán)利人對于某物享有占有、使用、收益和處分等權(quán)利的一種法律地位。而物權(quán)的種類包括所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)等。通過深入學(xué)習(xí)物權(quán)法的相關(guān)法律條文，我了解到了不同種類物權(quán)的特點和運作方式，如所有權(quán)是最充分和最直接的物權(quán)，而擔(dān)保物權(quán)則主要用于債權(quán)的擔(dān)保等。這些概念和種類的了解，讓我對物權(quán)有了更加全面的認識，并且能夠根據(jù)具體情況進行判斷和應(yīng)用。
其次，我認識到在現(xiàn)實生活中，物權(quán)的取得過程是非常重要的。學(xué)習(xí)物權(quán)法讓我明白了物權(quán)的取得并非簡單地占有即有權(quán)的過程，而是需要具備一定的條件和程序。例如，在法定取得、占有取得和契約取得等情況下，都需要符合法律的規(guī)定和要求方可取得物權(quán)。這讓我進一步認識到，物權(quán)的合法取得是法律對于權(quán)利人的一種保護，也是保證權(quán)益得到有效保護的重要手段。因此，在現(xiàn)實生活中，我們要遵守法律規(guī)定的要求，正確取得物權(quán)，避免因為過程不當(dāng)而造成爭議和糾紛的發(fā)生。
另外，在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，我也加深了對于物權(quán)的保護重要性的認識。物權(quán)的保護不僅關(guān)乎個人的合法權(quán)益，也與社會的經(jīng)濟發(fā)展緊密相關(guān)。學(xué)習(xí)物權(quán)法的同時，我們也了解到了物權(quán)保護的法律手段和途徑。例如，通過明確物權(quán)的內(nèi)容和范圍、建立合適的物權(quán)登記制度、加強對于物權(quán)侵權(quán)行為的打擊等，都是有效保護物權(quán)的手段。物權(quán)的充分保護不僅能夠鼓勵和保護個人和企業(yè)的創(chuàng)造性和創(chuàng)新性，也能夠促進社會的經(jīng)濟發(fā)展和秩序的穩(wěn)定。
最后，學(xué)習(xí)物權(quán)法讓我體會到了法律的普遍性和公正性。物權(quán)是人們通過法律手段取得和保護的一種權(quán)益，每個人都應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，尊重他人的物權(quán)。無論是個人還是法人組織，在行使自己的物權(quán)時都需要遵守法律的規(guī)范。在法律面前，人人平等，只有通過法律的保護和規(guī)范，才能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)的公正和和諧。因此，對于我們每一個人來說，了解和學(xué)習(xí)物權(quán)法是非常重要的，只有通過深入學(xué)習(xí)和實踐，才能夠更好地保護和維護自己的物權(quán)。
綜上所述，通過學(xué)習(xí)物權(quán)法，我不僅對物權(quán)的概念和種類有了更加深入的了解，還認識到了物權(quán)的取得和保護的重要性。物權(quán)法學(xué)習(xí)的過程讓我明白了合法取得物權(quán)的必要條件和程序，并且加深了對于物權(quán)保護手段和方式的認識。物權(quán)的保護不僅關(guān)乎個人的權(quán)益，也與社會的發(fā)展密切相關(guān)。學(xué)習(xí)物權(quán)法還讓我體會到了法律的普遍性和公正性。通過這門課程的學(xué)習(xí)，我相信將能夠更好地運用物權(quán)法的知識，更好地維護自己的合法權(quán)益。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇九
xxx年5月3日，律師協(xié)會舉辦了兩期關(guān)于《物權(quán)法》的學(xué)習(xí)班，我和十幾位同事一起去參加了第一期的學(xué)習(xí)。感覺收獲很大，特別是第一天由“泰斗”教授講授的物權(quán)法相關(guān)知識更是覺得受益匪淺，當(dāng)然其后也有許多教授或名人等人也各有特色，但可能安排的問題，部分老師在講授內(nèi)容上存在不少重復(fù)之處，給課程帶來一定負面影響。這次物權(quán)法是傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合，保留了原有部分民商法方面的.法律內(nèi)容，也增加了一些新鮮事物：
這個內(nèi)容都是一些新增部分。
摒棄了原來質(zhì)押權(quán)的概念，取而代之的是質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，并首次提出應(yīng)收賬款也可設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)，但該質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
這是效仿國外的一種方式，指的是可以將企業(yè)生產(chǎn)用的設(shè)備、產(chǎn)成品、半成品、原材料等均一起抵押，由工商部門辦理抵押登記后，在抵押期內(nèi)企業(yè)可以繼續(xù)生產(chǎn)、銷售，而抵押權(quán)不受影響，當(dāng)?shù)盅浩谙迣脻M時，再確認抵押物價值的一種方式。很新穎，但在中國這個誠信匱乏的現(xiàn)狀中，我對它的抵押權(quán)設(shè)定與實現(xiàn)還是持一種保留的態(tài)度。但不管如何，這絕對一個新的亮點。
明確了物權(quán)法定的原則，即除了物權(quán)法中明確的幾種物權(quán)種類，如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外，其它形式的物權(quán)方式均不被法律所認可。比如有人曾提出過居住權(quán)是不是物權(quán)的問題，期待相關(guān)司法解釋對其明示。
對于保護農(nóng)民利益來說，是一件好事。并提出土地承包經(jīng)營權(quán)在承包年限內(nèi)不得任意收回及征收。到期后，也可以按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包經(jīng)營，性質(zhì)上非常象國外的永佃權(quán)，可以最大限度的保護農(nóng)民利益。
另外，集體土地被征收后，除了要按《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定給集體土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗賠償費等以外，還應(yīng)給付農(nóng)民的社會保障費用，即為被征地農(nóng)民交納相關(guān)養(yǎng)老、醫(yī)療保險等。
征收僅用于集體土地被國家收購后轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋匦再|(zhì)的這樣一種方式；而征用則指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關(guān)征用個人所有的物品，如意外事件中公安機關(guān)征用公民車輛用于制止犯罪等。但關(guān)于公共利益需要是指什么，物權(quán)法并未進行明確規(guī)定。
各位教授講課過程中最常引用的一個案例就是重慶的“釘子戶”，這次物權(quán)法提出，當(dāng)城市居民房屋被拆遷時，應(yīng)保證被拆遷人的居住條件，即被拆遷后，被拆遷人獲得的補償費再購買的房屋應(yīng)不低于原居住條件。
1、明確不動產(chǎn)應(yīng)統(tǒng)一登記。
以改變原土地使用權(quán)由土地管理部門登記、房屋由房地產(chǎn)管理部門登記的現(xiàn)狀，以避免二部門登記發(fā)生沖突的事實出現(xiàn)。但具體收歸哪一個部門，尚須司法解釋或相關(guān)法規(guī)明確。
2、登記按件收費，取消原按標(biāo)的收費的規(guī)定。
3、首次提出不動產(chǎn)預(yù)告登記制度，如消費者購買期房，為防止開發(fā)商一房兩賣，購房人可以申請預(yù)告登記，避免房屋的再次轉(zhuǎn)讓。
4、首次提出不動產(chǎn)所有權(quán)的異議登記。
不動產(chǎn)權(quán)屬不清時，為防止登記所有權(quán)人在產(chǎn)權(quán)不明時將房屋轉(zhuǎn)讓，利害關(guān)系人可以向登記機關(guān)申請異議登記，登記后15天內(nèi)向法院提起所有權(quán)確認之訴，否則異議自動失效，且異議錯誤時異議申請人應(yīng)賠償?shù)怯浰袡?quán)人的損失。
以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用善意取得”，但此次物權(quán)法卻明確規(guī)定，當(dāng)具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產(chǎn)可以善意取得。
所有權(quán)人及其它權(quán)利人可以追回遺失物，但需對通過合法渠道購買的善意第三人支付購買費用后方可購回，所有權(quán)人支付的費用可以向無處分權(quán)人追償。
但贓物的取得，應(yīng)適用原法律規(guī)定，不適用善意取得，權(quán)力機關(guān)有權(quán)追回。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃為車庫、車位的，所有權(quán)歸開發(fā)商，但應(yīng)首先滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主需要。規(guī)劃范圍外的、或占用公共部位的車庫車位為小區(qū)業(yè)主共有。
曾經(jīng)是很多購房人擔(dān)心的，因為怕土地使用權(quán)到期后，地上房屋存續(xù)或土地出讓金補繳問題，但現(xiàn)在物權(quán)法明確規(guī)定，住宅房屋存在的情況下土地使用權(quán)到期后則自動續(xù)期。對購房人來說，等于吃了一個定心丸。
建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)以及正在建造的建筑物，均需辦理抵押登記后抵押權(quán)方設(shè)立，其它抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇十
近期，我在大學(xué)法學(xué)課程中學(xué)習(xí)了物權(quán)法。在學(xué)習(xí)過程中，我通過閱讀法律條文、案例分析以及與同學(xué)們的討論，深入了解了物權(quán)法的基本概念、法律規(guī)定和實踐應(yīng)用。在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，我體會到了法律對于維護公平和正義、保護個人和社會利益的重要性。同時，我也認識到了作為公民，我們應(yīng)該增強法律意識、規(guī)范行為，以促進社會和諧與進步。下面，我將從物權(quán)法的基本原則、權(quán)利與義務(wù)、產(chǎn)權(quán)保護、公平與效益以及法律人應(yīng)具備的素質(zhì)等方面分享我的心得體會。
物權(quán)法的基本原則是指衡量和解決物權(quán)關(guān)系的準(zhǔn)則性原則。在物權(quán)法中，基本原則包括合法占有、登記原則、優(yōu)先權(quán)、權(quán)益保護、出賣交付、繼承傳承等內(nèi)容。這些原則旨在保護物權(quán)人的權(quán)益，維護社會公平和正義。在學(xué)習(xí)過程中，我對合法占有原則有了更深刻的認識。合法占有原則指的是物權(quán)人對物的合法占有，即當(dāng)事人擁有明確、合法的占有行為和占有意愿。這一原則是物權(quán)法的重要基礎(chǔ)，也是權(quán)益保護的前提。在實踐中，我們要充分了解自己的物權(quán)，嚴(yán)格遵守合法占有原則，堅持依法維護自己的權(quán)益，同時要敬重他人的權(quán)益，確保各方權(quán)益的均衡與平衡。
在物權(quán)法中，權(quán)利與義務(wù)是密切相關(guān)的。權(quán)利是指物權(quán)人依法享有的主體權(quán)益，而義務(wù)則是相對于權(quán)利存在的自愿或法定的主體的行為。在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，我認識到權(quán)利與義務(wù)的平衡和協(xié)調(diào)對于維護社會穩(wěn)定和公平是至關(guān)重要的。物權(quán)法賦予了物權(quán)人一定的權(quán)利，但同時也要求物權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。例如，在房屋買賣合同中，買方享有物業(yè)所有權(quán)，但他也需要履行支付貨款、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。通過學(xué)習(xí)物權(quán)法，我認識到權(quán)利與義務(wù)是相輔相成的，只有當(dāng)我們承擔(dān)起責(zé)任，履行義務(wù)，我們才能真正享有權(quán)利，并與他人和諧共處。
物權(quán)法對產(chǎn)權(quán)保護具有重要意義。產(chǎn)權(quán)是我國市場經(jīng)濟條件下的巨大財富，對經(jīng)濟發(fā)展具有重要推動作用。在學(xué)習(xí)過程中，我了解到物權(quán)法所保護的產(chǎn)權(quán)包括不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)等。這些產(chǎn)權(quán)的保護是鼓勵創(chuàng)新、推動經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)。因此，我們應(yīng)當(dāng)充分認識到產(chǎn)權(quán)的重要性，加強產(chǎn)權(quán)保護意識，依法合理維護自己的產(chǎn)權(quán)，同時也要尊重他人的產(chǎn)權(quán)，共同促進產(chǎn)權(quán)的有效保護和良好發(fā)展。
公平與效益是物權(quán)法的重要目標(biāo)之一。物權(quán)法旨在實現(xiàn)各方權(quán)利的平衡和社會利益的最大化。在學(xué)習(xí)過程中，我了解到法律對不同當(dāng)事人之間的權(quán)益關(guān)系做了明確的規(guī)定，強調(diào)公正和平等。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等行為都要符合公平交易的原則。同時，物權(quán)法也要求物權(quán)人在行使權(quán)利時要兼顧社會效益，不能損害公眾利益和社會公共利益。在現(xiàn)實生活中，我們要牢記這一原則，堅持公平原則，維護社會利益，為社會秩序的建設(shè)和進步做出積極的貢獻。
在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，我認識到作為法律人，我們需要具備一定的法律素質(zhì)和職業(yè)道德。首先，我們要熟練掌握法律知識和法律條文，準(zhǔn)確理解和運用法律規(guī)定，從而為當(dāng)事人提供合法的法律咨詢和代理服務(wù)。其次，我們要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，以身作則，做到守法從業(yè)。最后，我們要不斷提高法律意識和職業(yè)道德意識，堅持公正廉潔，勤勉盡責(zé)，保持良好的師德形象。
總之，學(xué)習(xí)物權(quán)法使我深刻認識到法律對于社會穩(wěn)定、公平正義的作用，以及公民應(yīng)該具備的法律意識和素質(zhì)。通過學(xué)習(xí)物權(quán)法，我明白了合法占有原則的重要性，權(quán)利與義務(wù)的平衡，產(chǎn)權(quán)保護的意義，公平與效益的目標(biāo)，以及法律人應(yīng)具備的素質(zhì)。這些體會讓我更加堅定了遵守法律、規(guī)范自我行為的決心，同時也激發(fā)了我對法學(xué)的深入探索和學(xué)習(xí)的熱情。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇十一
物權(quán)法是指規(guī)定人對自己的物有權(quán)利和處理物的權(quán)力以及對他人的物所享有的占有、使用、收益和處分等權(quán)益的法律規(guī)范。在學(xué)習(xí)物權(quán)法的過程中，我深刻地體會到了它的重要性和實用性。物權(quán)法不僅僅是一部關(guān)于物的法律條文，更可以看作是一種保護個人和社會財產(chǎn)利益的制度。通過學(xué)習(xí)和思考，我對物權(quán)法有了更深層次的認識和體會。
首先，物權(quán)法規(guī)定了人對物的所有權(quán)利和處理權(quán)力的范圍和限制。作為一種法律規(guī)范，物權(quán)法保護了人們對自己的財產(chǎn)的合法權(quán)益。無論是對房產(chǎn)、土地還是其他財產(chǎn)，物權(quán)法規(guī)定了人們對物的獲取、占有、使用、收益和處分等各方面的權(quán)益。同時，物權(quán)法也限制了人們對物的行使權(quán)力的方式和范圍，以維護社會公共利益和他人合法權(quán)益。物權(quán)法的存在和實施，使人們可以依法享有財產(chǎn)權(quán)利，避免了財產(chǎn)權(quán)的侵犯和濫用，保護了個人和社會的財產(chǎn)利益。
其次，物權(quán)法規(guī)定了對他人的物享有的權(quán)利和義務(wù)。在社會生活中，人們往往不僅只涉及到自己的財產(chǎn)，還涉及到與他人共同使用或共同享有的財產(chǎn)。物權(quán)法規(guī)定了人們對他人的物享有的權(quán)力和義務(wù)，確保了各方面的利益均衡和合理分配。例如，共有物的管理和繼承問題，物權(quán)法明確了共有人的共同管理責(zé)任和權(quán)益，防止了發(fā)生糾紛和爭議。通過物權(quán)法的規(guī)定，人們在使用和占有他人的財產(chǎn)時，可以按照法律要求行使權(quán)益，保證了公平和正義的實現(xiàn)。
再次，物權(quán)法為經(jīng)濟社會的發(fā)展提供了保障和支持。在市場經(jīng)濟條件下，財產(chǎn)的保護和權(quán)益的實現(xiàn)成為推動經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的重要因素。物權(quán)法的存在和實施，有效地保護了財產(chǎn)權(quán)益，促進了財產(chǎn)的安全和積累。企業(yè)可以依法享有對自己的資產(chǎn)和生產(chǎn)要素的占有和使用權(quán)，降低了經(jīng)營風(fēng)險，增強了發(fā)展信心。同時，物權(quán)法也規(guī)定了財產(chǎn)的處分規(guī)范，維護了市場經(jīng)濟的交易秩序和合法權(quán)益，促進了財產(chǎn)流動和資源優(yōu)化配置。物權(quán)法的實施對于促進經(jīng)濟社會的發(fā)展具有重要的意義和作用。
再次，物權(quán)法的實施需要完善的法律體系和強化的法律意識。物權(quán)法作為一部重要的民事法律法規(guī)，需要與其他法律規(guī)范相互配合和統(tǒng)一。只有建立健全的法律體系，才能使物權(quán)法的規(guī)定能夠得到有效的實施和應(yīng)用。同時，物權(quán)法的實施還需要人們的法律意識和法治思維的提升。作為普通公民，我們應(yīng)當(dāng)了解和遵守物權(quán)法的規(guī)定，合理行使和維護自己的權(quán)益，同時也要尊重和保護他人的合法權(quán)益。只有通過全社會的共同努力，才能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)法的目標(biāo)和價值。
綜上所述，物權(quán)法的學(xué)習(xí)和體會使我深刻地認識到了它的重要性和實用性。作為一種保護個人和社會財產(chǎn)利益的制度，物權(quán)法規(guī)定了人對物的所有權(quán)利和處理權(quán)力的范圍和限制，也規(guī)定了對他人的物享有的權(quán)利和義務(wù)。物權(quán)法為經(jīng)濟社會的發(fā)展提供了保障和支持，同時也需要完善的法律體系和強化的法律意識的實施。通過進一步的學(xué)習(xí)和思考，我相信物權(quán)法在保護人們財產(chǎn)權(quán)益、促進社會發(fā)展和維護社會公平正義方面將發(fā)揮更大的作用。
物權(quán)法心得體會（專業(yè)12篇）篇十二
《物權(quán)法》自xx年年10月1日起施行。這是我國政治經(jīng)濟生活中的一件大事。
物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，包括明確國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對物權(quán)的保護。《物權(quán)法》第2條：因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。xx年，李某注冊了一家公司，自任月球大使館館長，出售月球土地，頒發(fā)所有權(quán)證，很快就被工商部門取締。月球土地是李某無法直接支配和排他的，不是法律意義上的物，不受法律保護。
起草背景：在物權(quán)法通過之前，我國的民法通則、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、農(nóng)村土地承包法、擔(dān)保法等法律對物權(quán)作了不少規(guī)定。但我國始終沒有一部完整的民法典，在一些問題上無法可依，拆遷、土地承包、物業(yè)管理等方面的社會矛盾十分突出。
意義：物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，與《合同法》共同構(gòu)筑市場經(jīng)濟的兩大支柱。財產(chǎn)權(quán)分為物權(quán)、債權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)三種。
物權(quán)法的作用：“定分止?fàn)帯薄ⅰ拔锉M其用”
關(guān)于“定分止?fàn)帯薄Ｉ眺痹凇渡叹龝分姓f：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分之未定也，夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也，故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之，名分已定，貧盜不取。”其中所謂“名分”，就是“權(quán)利歸屬”。名分已定，解決糾紛就有了依據(jù)，社會才有正常的秩序。
關(guān)于物盡其用。通過明確權(quán)利人對物享有的權(quán)力和對物的保護，發(fā)揮物的作用，有利于鼓勵人民創(chuàng)造財富，實現(xiàn)民富國強。孟德斯鳩認為：“政治法使人類獲得自由；民法使人類獲得財產(chǎn)。”
財產(chǎn)是人類生產(chǎn)、生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，又是人類社會文明進步的物質(zhì)基礎(chǔ)。人與人之間的社會關(guān)系，最根本的就是財產(chǎn)經(jīng)濟關(guān)系。物權(quán)法對廣大人民群眾最關(guān)注的問題，如征收補償、拆遷規(guī)范、房屋買賣中的預(yù)告登記、物業(yè)管理中的各種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的確定、住宅建設(shè)用地使用權(quán)的自動續(xù)期等問題，都給予了特別的關(guān)注；物權(quán)法也高度重視農(nóng)民權(quán)益的保護，將與農(nóng)民的生產(chǎn)、生活關(guān)系最為密切的兩項權(quán)利，即農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)與宅基地使用權(quán)第一次明確地規(guī)定為物權(quán)，這就有力地保護了農(nóng)民最基本的財產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)法還規(guī)定了確認物權(quán)的規(guī)則，如規(guī)定了建筑物區(qū)分所有權(quán)中小區(qū)各項設(shè)施產(chǎn)權(quán)的歸屬，實現(xiàn)了定分止?fàn)帲晃餀?quán)法關(guān)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，為正確處理物權(quán)糾紛提供了法律依據(jù)。物權(quán)法對于征收、征用的條件和程序以及補償也都作出了相應(yīng)的規(guī)定。可見，物權(quán)法是構(gòu)建和諧社會的法律保障。《物權(quán)法》起草人之一王軼教授認為，《物權(quán)法》出臺的真正意圖是讓私人財產(chǎn)在與商業(yè)利益、公共利益發(fā)生沖突時，能得到合理、恰當(dāng)?shù)难a償。
物權(quán)法的頒布可以說是中國在走向民主與法治的道路上的一個里程碑。物權(quán)思想起源于羅馬人，在17世紀(jì)被德國完善。18世紀(jì)英國首相威廉%26#8226;皮特的有句名言：“即使是最窮的人，在他的寒舍里也敢于對抗國王的權(quán)威。風(fēng)能進，雨能進，國王不能進……”在私人居所，不經(jīng)允許，國王也不能進入。這與中國“普天之下，莫非王土；率土之濱，莫非王臣”的觀念是不一樣。在西方國家，民法被稱為社會生活的“圣經(jīng)”，是公民、法人的權(quán)利宣言。在世界上有110多個國家有民法典，但中國至今沒有。中國《民法通則》只有156條，但在2xx年前，法國《拿破侖法典》就有1000多頁。今年三月份，《南風(fēng)窗》雜志發(fā)表一篇文章，說物權(quán)法“不僅僅是權(quán)利保障法，它更是一部轉(zhuǎn)變社會觀念，重塑文化心理，再造政治文明的法律。”
物權(quán)法共五編一個附則，共19章247條。從內(nèi)容上分析，物權(quán)分為兩部分，一部分是自物權(quán)，就是所有權(quán)，另一部分是他物權(quán)。前者是物的歸屬法律關(guān)系問題，后一部分是物的利用法律關(guān)系問題，包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
總則——概括起來，有兩個基本原則：物權(quán)法定原則和平等保護原則。
物權(quán)法定原則。第5條規(guī)定：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。什么是物權(quán)，必須由法律來規(guī)定。國務(wù)院和地方政府都不行，不能自行創(chuàng)設(shè)物權(quán)。比如公房的租賃權(quán)是不是物權(quán)，在拆遷中如何保護。也有的法學(xué)界人土認為知識產(chǎn)權(quán)也是物權(quán)。雖然在物權(quán)法中知識產(chǎn)權(quán)不是物權(quán)，但知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)可以作擔(dān)保，在作擔(dān)保時就是擔(dān)保物權(quán)。
物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅——重點有兩個制度：不動產(chǎn)登記制度和動產(chǎn)交付制度。這兩個制度貫穿著一個原則：那就是公示原則。
所有權(quán)——是物權(quán)體系中的核心性的權(quán)利類型。所有權(quán)的定義：所有權(quán)是指權(quán)利人徹底支配物，并因此排斥他人干涉的權(quán)利總稱，包括占有、使用、收益、處分的權(quán)利。如何理解這四種權(quán)利。處分權(quán)是所有權(quán)四項權(quán)能中的核心權(quán)能。
關(guān)于所有權(quán)的內(nèi)容主要有：1、國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)（第五章）、2、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)（第六章）、3、相鄰關(guān)系（第七章）、4、共有（第八章）。5、所有權(quán)取得的特別規(guī)定（第九章）。
用益物權(quán)——是指權(quán)利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)（第十一章）、建設(shè)用地使用權(quán)（第十二章）、宅基地使用權(quán)（第十三章）、地役權(quán)（第十四章）。同時，在第十章“一般規(guī)定”中，還規(guī)定了自然資源使用權(quán)、海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、捕撈權(quán)等用益物權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。
土地承包經(jīng)營權(quán)——耕地的承包期為三十年，林地的承包期為三十年至七十年；等土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。但這種轉(zhuǎn)讓是有條件的，經(jīng)發(fā)包人同意，受讓方是從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營的。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。
目前，1988年憲法修正案規(guī)定，我們國家存在兩種土地所有權(quán)形態(tài)：土地國家所有制和農(nóng)村土地集體所有制。集體土地需要征收為國家所有后才能出讓。在物權(quán)法起草過程中，對集體土地征收問題，專家組也提出集體土地直接出讓，由農(nóng)民直接獲得土地收益，但最后沒有被采納。
建設(shè)用地使用權(quán)——住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地70年，建設(shè)用地50年，教育、科技等50年，商業(yè)、旅游、娛樂40年，綜合或其他用地50年。
宅基地使用權(quán)——主要是農(nóng)村人口依法對集體所有的土地享有的有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)備的權(quán)利。只是4條，比較簡單。取得宅基地使用權(quán)是無償?shù)模蚨鼐邆浼w經(jīng)濟組織福利和社會保障的功能。但現(xiàn)在有一個社會現(xiàn)象：就是現(xiàn)在有一些城市人口也到農(nóng)村買宅基地建房。我們淮北這一現(xiàn)象也很突出。物權(quán)法對轉(zhuǎn)讓的說法是：適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，這種轉(zhuǎn)讓是不合法的，產(chǎn)權(quán)部門也是不登記的。物權(quán)法在擔(dān)保物權(quán)一章中還規(guī)定，宅基地使用權(quán)不能抵押。根據(jù)我的理解，這也是保護農(nóng)村弱勢群體的利益，防止貧富差距過大的必要措施。
擔(dān)保物權(quán)——指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人或者第三人將自己所有的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人到期未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。包括三種權(quán)利：抵押權(quán)（第十六章）、質(zhì)權(quán)（第十七章）、留置權(quán)（第十八章）。
占有——是指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。有的專家說它實際上不是一種民事權(quán)利，也不是一種物權(quán)，而是屬于一種單純的事實。
在一般法律意義上，占有有兩種：有權(quán)占有和無權(quán)占有。比如租賃人對租賃物的占有，留置權(quán)人對留置物的占有，就是有權(quán)占有。小偷偷的物品，就是無權(quán)占有，當(dāng)然這種行為還受治安處罰法和刑法的約束。
無權(quán)占有，又分善意占有和惡意占有。物權(quán)法的占有就指無權(quán)占有。因為有權(quán)占有前面的條款已作了規(guī)定。善意占有人和惡意占有人所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)是不同的。比如，張三從李四處借了一個自行車，張三后來去世了。但張三的兒子不知道車是李四的，就作為遺產(chǎn)繼承。這就是善意占有。李四后來要求返還，并要求支付磨損費。因為是善意占有，張三的兒子要返還，但不需支付磨損費。但惡意占有，就要支付磨損費。如果丟失、損壞，惡意占有還要承擔(dān)賠償責(zé)任。因損壞取得的保險金、賠償金，要支付給權(quán)利人，不夠的，惡意占有要賠償，而善意占有不需賠償。
通過對物權(quán)法的學(xué)習(xí)，我感到學(xué)習(xí)法律，可以使我們更清楚地理解社會現(xiàn)象，明確自己的權(quán)利，確立自己的行為準(zhǔn)則,個人修養(yǎng)經(jīng)過法律嚴(yán)謹(jǐn)精神的熏陶也會得到提高。