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業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇一
(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;。
(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;。
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設施的方案，報業(yè)主大會決定;。
(八)對違反管理規(guī)約的行為進行處理;。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇二
第一條本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學、民主、合法的管理手段，協助物業(yè)管理服務中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護業(yè)主公共權益，協調學校、物業(yè)管理服務中心和業(yè)主三者的關系，逐步對華南師范大學教工住宅區(qū)實行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。
第二條本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產生，其委員應當由業(yè)主擔任。本會是業(yè)主大會的常設機構，對業(yè)主大會負責。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學的領導，執(zhí)行國家、省市有關物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。
第二章組織及職責。
第三條本會由各學校有關部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受省市住宅管理部門、學校和業(yè)主大會的指導和監(jiān)督。
第四條本會暫設委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉產生。本會執(zhí)行秘書為專職(協助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。
第五條本會權利。
1、按照有關規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;。
3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務中心的物業(yè)管理工作;。
4、負責協調學校、中心和業(yè)主三者之間的關系;。
5、修訂業(yè)主公約、本會章程。
第六條本會義務。
2、執(zhí)行華南師范大學有關規(guī)定和業(yè)主大會通過的各項決議;。
4、保障物業(yè)各項管理目標的實現;。
5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關指令、要求和規(guī)定;。
6、本會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。
第七條本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。
第三章會議。
第八條本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會長、副會長認為有必要時，可召開特別會議。
第九條本會會議的召開應由召集人提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時，由副會長主持。
第十條本會召開會議時，可邀請政府及學校有關部門、物業(yè)管理服務中心的人員參加會議，但上述人員沒有表決權。
第十一條本會會議決定問題，采取少數服從多數的原則，并報華南師范大學批準方可執(zhí)行。會議進行表決時，每位委員有一票表決權。若表決中出現贊成票與反對票相同時，由華南師范大學研究決定。
第十二條本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應由與會的全體委員簽署。
第四章委員。
第十三條本會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時間的業(yè)主(必須是成年人)擔任。
第十四條本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認;但換屆時由本會參與討論候選人名單，由業(yè)主大會選舉決定。
第十五條有下列情形的人員不得擔任本會委員，已擔任的須停任或撤換：
1、已不是業(yè)主;。
2、無故缺席會議連續(xù)三次以上;。
3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責能力的;。
4、有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的;。
5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務中心的.;。
6、其他原因不適宜擔任本會委員的。
第十六條任何委員停任時，必須在停任后半個月內將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財物移交給本會。
第十七條委員的權利和義務。
(一)權利。
1、有權參加本會組織的有關活動;。
2、具有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
3、有權參與本會有關事項的決策;。
4、具有對本會的建議和批評權。
(二)義務。
1、遵守本會章程;。
2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;。
3、參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè);。
第五章其他。
第十八條業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。
第十九條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門、華南師范大學的決定解散或終止。
職責。
1.《物業(yè)管理條例》規(guī)定:。
(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;。
(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。
比如原上海市房屋土地資源管理局頒布的《業(yè)主大會議事規(guī)則》(示范文本)【滬房地資物[2008]389號】規(guī)定：
(一)擬訂選聘物業(yè)服務企業(yè)的方案;。
(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務預算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;。
(三)擬訂業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報業(yè)主大會決定;。
(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;。
(七)擬訂改建、重建建筑物及其附屬設施的方案，報業(yè)主大會決定;。
(八)對違反管理規(guī)約的行為進行處理;。
業(yè)主大會可以制訂《業(yè)主委員會章程》或者《業(yè)主委員會工作規(guī)則》對業(yè)主委員會的職責作出更具體的規(guī)定，比如成都市房產管理局頒布的《業(yè)主委員會工作規(guī)則》(示范文本)【成房發(fā)[2007]87號】規(guī)定：
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇三
1.負責應收應付帳款(進行對帳、確定收款和付款金額，制作憑證)希望有相關物流/外貿行業(yè)經驗者。
4.負責每月的銀行余額調節(jié)表和應收帳款賬齡分析及壞帳管理。
5.與業(yè)務部和其他分公司之間保持良好溝通。
6.支持其他內部任務，并向部門經理及上級領導匯報相關工作。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇四
尊敬的廣大業(yè)主：
（一）推動物業(yè)選聘、維護園區(qū)穩(wěn)定。
3、留住園區(qū)老物業(yè)員工維護業(yè)務穩(wěn)定。為了最大程度地保持園區(qū)服務不因新老物業(yè)更替而波動，業(yè)委會經與盛世物業(yè)談判，要求原則性整體接管原物業(yè)人員，要求執(zhí)行原物業(yè)服務項目收費價目，并最終寫入新簽立的物業(yè)服務合同中，從而最大程度地保證了人員的穩(wěn)定、服務提供的持續(xù)，和業(yè)主既有的利益。
（二）啟動硬件建設，恢復園區(qū)環(huán)境。
4、加裝安裝北圍墻電子圍欄及一期紅外攝像頭。針對業(yè)委會成立前，老物業(yè)管理時期園區(qū)多次被盜的薄弱環(huán)節(jié)，業(yè)委會經與開發(fā)商多次溝通，最終達成一致意見，于2013年10月先期完成了北圍墻電子圍欄的加裝，及園區(qū)一期紅外攝像頭的升級改造和加裝工作。
5、啟用園區(qū)會所餐廳酒吧及泳池。為重新活躍園區(qū)氛圍，點燃社區(qū)生活情趣，業(yè)委會經多次與開發(fā)商溝通，并協調物業(yè)公司聘請廚師，為園區(qū)業(yè)主提供點菜及主食等。夏季會所泳池，首度實現對園區(qū)業(yè)主免費開放。同時開放酒吧，有償提供各種酒水、飲料、咖啡、點心等。
6、推動一期光纖改造工作。針對園區(qū)一期因建設年代較早未鋪設光纖一事，業(yè)委會經與物業(yè)共同咨詢，最終協調了聯通公司入園進行現場勘察與施工估價。此后，通過對一期54戶業(yè)主逐戶確認是否自愿光改的細致工作，推進了小區(qū)一期此行工程的順利實現。
7、開展楊樹減負排除安全隱患。園區(qū)內擁有大量的陳年楊樹，雖枝繁葉茂，但主干漸枯，隨時都有折斷、倒塌，造成園區(qū)別墅財產損失甚至人員傷害的危險。為加強園區(qū)綠化管理工作，避免危樹帶來的安全隱患，業(yè)委會決定并要求物業(yè)公司于2014年4月對園區(qū)楊樹進行了大規(guī)模、系統性的截頭修枝減負工作。
8、增加東西門車牌識別系統。為了加強園區(qū)出入管理，完善物業(yè)安放聯防工作，完善東西門人員、車輛出入管理系統，業(yè)委會經與開發(fā)商協商，由開發(fā)商出資對園區(qū)東西門門禁系統進行了改造，啟用車牌對比系統。
9、完成一期主干道南側路燈立桿加裝工程。由于歷史的緣故，園區(qū)一期東西主干道南側（165號-171號路段），多年未設路燈。為徹底改變這一局面，方便業(yè)主、防范安全、光亮園區(qū)，經業(yè)委會提議，并批準預算外費用3340元，最終通過物業(yè)公司歷時15天的不懈努力，徹底解決了這一園區(qū)歷史遺留問題。
（三）開展各種維權，維護園區(qū)利益。
13、修復園區(qū)消防系統。本屆業(yè)委會成立之初，開發(fā)商參選業(yè)委會委員時曾向廣大業(yè)主發(fā)出公開信，承諾解決消防、安防、綠化、東西門改造等問題。但此后未付諸行動。為此，業(yè)委會一直在與開發(fā)商溝通交流交涉。后來隨著園區(qū)火災發(fā)生和業(yè)委會維權小組的成立，為緩和事態(tài)，開發(fā)商對全園區(qū)癱瘓狀態(tài)的消防系統進行了恢復整修。目前園區(qū)消防系統運行基本正常。
16、組織開展房屋團體投保。自波特蘭花園不幸發(fā)生火災以來，廣大業(yè)主對別墅財產保險的關注和需求日漸加強。為此，業(yè)委會積極聯系保險機構。對符合基本條件的保險企業(yè)，邀請赴園區(qū)進行實地考察、與業(yè)主見面互動。最終針對所設計的投保方案，業(yè)委會鎖定兩家保險機構，供業(yè)主自行參選投保。投保業(yè)主36戶。此項工作歷經三個月。消除或緩解了業(yè)主的后顧之憂。
（四）加強自身建設，監(jiān)督物業(yè)管理。
17、完善內部規(guī)章制度規(guī)范業(yè)委會內部運作。業(yè)委會除嚴格遵守國務院《物業(yè)管理條例》《北京市物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)外，還圍繞《波特蘭花園業(yè)主大會議事規(guī)則》和《波特蘭花園業(yè)主公約》，制定了《波特蘭花園業(yè)主委員會工作制度》、《波特蘭花園業(yè)主委員會職責分工》，《波特蘭花園業(yè)主委員會秘書工作制度》《波特蘭花園業(yè)主委員會新聞發(fā)言人制度》等內部運行制度。為做好公共維修資金管理，業(yè)委會專門制定了《波特蘭花園小區(qū)專項維修資金應急支取預案》等專項制度。
18、創(chuàng)建多種溝通平臺增強園區(qū)透明度。眾人事，眾人謀。為了給園區(qū)業(yè)主、物業(yè)與業(yè)委會三者相互之間，創(chuàng)造盡可能多的發(fā)表言論、交流互動、增進了解、凝聚共識、傳遞正能量的溝通機會，業(yè)委會通過早期籌選時的qq群，創(chuàng)建了波特蘭業(yè)主微信群。此外，業(yè)委會還創(chuàng)立了波特蘭花園微信公眾平臺。每月將業(yè)委會和物業(yè)公司當月所做的`工作和來月的計劃，公開、透明地向廣大業(yè)主公示，接受業(yè)主監(jiān)督。同時，業(yè)主大會及業(yè)委會重要事項發(fā)布，會在園區(qū)會所外櫥窗公示。
20、嚴格要求委員從我做起、正言正行。業(yè)委會工作涉事敏感、事關多方。它要求每一委員做到正派、正義、正氣，無私、擔當、奉獻，且不為無關利益和小便宜所動。近三年來，盡管也存在公私不明、自身要求不嚴等個別現象，給業(yè)委會正言正行形象帶來一定的負面影響，但就業(yè)委會整體而言，大多數委員都能夠堅持以謀求、維護廣大業(yè)主利益為根本原則，頂住了壓力和誘惑，有力地踐行了這一道德底線。
21、監(jiān)督物業(yè)多次調整優(yōu)化管理人員和組織結構。業(yè)委會嚴格按照《波特蘭花園小區(qū)項目物業(yè)服務合同》及《波特蘭花園小區(qū)項目服務投標文件》的標準，監(jiān)督物業(yè)服務，提升園區(qū)品質。兩次建議調整園區(qū)物業(yè)項目經理，多次建議調配部門負責人，幫助物業(yè)公司根據波特蘭實際優(yōu)化部門設置、梳理跨部門的業(yè)務或管理流程。現階段，項目班子成員穩(wěn)定，物業(yè)服務理念和意識明顯改善，物業(yè)服務水平穩(wěn)中向好。
22、協助配合物業(yè)開展園區(qū)文化活動。依據雙方合同約定，物業(yè)公司應定期開展園區(qū)文化活動。業(yè)委會同樣非常重視活躍園區(qū)文化氛圍工作。為此，業(yè)委會多次積極參與，為物業(yè)出謀劃策，做好配合協調等工作。
23、督導支持物業(yè)嚴格維護園區(qū)秩序。近三年來，園區(qū)業(yè)主門前私自綠化、房屋及周邊私搭亂建現象時有發(fā)生。于此同時，物業(yè)公司也時有履職不力或做不通業(yè)主工作之困。業(yè)委會總是積極作為，督導物業(yè)、教育業(yè)主，來維護園區(qū)環(huán)境和秩序。
二、已經開展尚需進一步解決的主要事項。
1、修復園區(qū)安防系統。本屆業(yè)委會成立之初，開發(fā)商參選業(yè)委會委員時，曾向廣大業(yè)主發(fā)出公開信，承諾任期內解決消防、安防、綠化、東西門改造等問題，目前除園區(qū)消防系統基本解決外，其他承諾均為兌現。安防系統仍處于癱瘓狀態(tài)，園區(qū)安全存在較大隱患。
4、建立健全業(yè)委會專項管理小組制度。為進一步調動廣大業(yè)主對物業(yè)和園區(qū)管理工作的參與感和積極性，發(fā)揮其專長與才智，彌補業(yè)委會工作之不足，協助業(yè)委會有效運轉，業(yè)委會曾于2014年啟動專項管理（監(jiān)管）小組建立工作。并公告招募熱心業(yè)主參與園區(qū)工程、綠化、客服、安保等各專項管理指導工作。但由于只有4位熱心業(yè)主報名，各管理小組難以有效組成，業(yè)委會無奈中止此項努力。
三、展望與寄語。
各位業(yè)主，第一屆業(yè)委會的成立，徹底改變了園區(qū)廣大業(yè)主與物業(yè)公司及開發(fā)商之間的利益格局，讓廣大業(yè)主真正擁有“當家作主”的感覺和權利。因此，人們也希望滿滿，寄望多多、盼望高高。但由于業(yè)委會成員也是一員業(yè)主，都是業(yè)余選手、義務為工，更是第一次從事該項工作，故需要改進、提高的地方還很多。希望廣大業(yè)主多包容、多參與、多提理性建設性意見。
本屆業(yè)委會的使命即將完成，在此衷心感謝各位業(yè)主的信任、支持、理解！感謝任期過程中熱心業(yè)主對業(yè)委會工作的指正、批評和建設性的意見，正是你們的參與、配合，業(yè)委會的工作才會越來越好越富成效！
希望本次換屆選舉，能夠盡快選出最能代表廣大業(yè)主利益的新一屆業(yè)主委員會，承前啟后、繼往開來，繼續(xù)發(fā)揮業(yè)委會的積極作用，進一步改善工作成效，著力提升園區(qū)人文環(huán)境，切實提高園區(qū)業(yè)主的生活質量，進而構建一個美麗、祥和、宜居的波特蘭花園！
波特蘭明天更美好！
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇五
1、負責日常費用及相關報銷單據對接及審核，對各項費用支出的合理性、合法性，不符合公司制度規(guī)定或違反國家法律法規(guī)的支出，有權拒絕報銷。
2、負責供應商應付業(yè)務款結算業(yè)務，對異常問題進行處理并提報調整單。
3、負責費用結算、回款及壞賬的統計，分析及監(jiān)控，避免拖長賬期和造成呆賬。
4、負責費用結算異常相關報表和數據分析，定期反饋跟進異常改善進度。
5、參與結算流程優(yōu)化，費用風險控制流程標準化制作，統一規(guī)范標準。
6、處理各種票據的收發(fā)及轉交等工作;。
7、每月定期進行倉庫商品、物資盤點工作;。
8、及時發(fā)現問題，反饋問題，并跟蹤改進進度;。
9、領導交辦的其他臨時性工作。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇六
3、依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負責有關公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;。
4、審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務費的預算和決算;。
5、聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;。
7、履行物業(yè)管理服務合同;。
8、監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;。
9、對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動予以支持;。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇七
1、為保障業(yè)主的意見、建議和投訴及時得到回復或處理，業(yè)委會設立業(yè)主接待制度。
2、以業(yè)委會成員為組長、監(jiān)事會成員、委員為組員的值班組，按照每個星期一個組值班的順序，采取接聽值班電話的方式輪流值班，負責日常接待業(yè)主、接受業(yè)主情況反映、意見和建議。必要時，可以就反映集中的問題專門召開業(yè)主座談會。業(yè)主可以根據自身情況采用上述合適的接待方式向業(yè)委會提出意見、建議或者投訴。(是否要細化時間)。
3、業(yè)委會回復或處理意見、建議或投訴，應當以國家法律、法規(guī)、政策和小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主管理規(guī)約》為依據。
4、業(yè)委會應及時針對業(yè)主意見、建議或投訴依照下列原則分別進行處理：
(1)涉及受聘的物業(yè)公司履行合同不到位的問題，由業(yè)委會轉交物業(yè)公司處理，要求物業(yè)公司整改并加強監(jiān)督。
(2)涉及其他業(yè)主違反業(yè)主公約的問題，依照《業(yè)主管理規(guī)約》的規(guī)定進行處理。
(3)涉及業(yè)主共同利益的重大事項，經業(yè)委會或業(yè)主代表大會研究決定后，召開業(yè)主大會表決決定。
(4)涉及業(yè)委會自身存在的問題，由業(yè)委會研究改進解決。
(5)不屬于業(yè)主大會、業(yè)委會職責范圍內管轄的問題，告知通過其他渠道，由有關部門解決。
5、業(yè)委會設置業(yè)主意見登記簿，由業(yè)委會人員進行書面記錄。除可以當即回復的以外，應在有相應處理方案時予以答復。意見登記簿共分兩本，一本放在業(yè)委會辦公室，由專職秘書負責登記。一本由負責值班的業(yè)委會值班組輪流在接到業(yè)主反映后登記。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇八
3.出具客戶賬單，并協助業(yè)務進行應收款項的催收;。
4.核對打單費賬單，跟進產生額外費用的收款情況;。
5.做好應收賬款分析工作對異常情況異常數據及時追蹤處理，并及時上報;。
6.利潤表的核算，日常業(yè)務報銷登記;。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇九
業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成的民間性組織，下面是本站小編精心整理的業(yè)主委員會的工作職責，供大家學習和參閱。
業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機構，是業(yè)主大會曰常運作的組織、實施主體，主要負責擬定相關方案、組織召開會議并具體實施業(yè)主大會形成的決議。業(yè)主委員會履行下列職責：
(1)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;。
(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。
經業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會在細化議事事項操作辦法時，要召開業(yè)主委員會會議討論決定該辦法，業(yè)主委員會主任、副主任和其他成員均有同等的表決權。
業(yè)主大會作出決定前，業(yè)主委員會應當聽取居(村)民委員會的建議;業(yè)主大會作出決定后，應告知(村)民委員會。
未經業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會及其任何成員不得以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，擅自決定物業(yè)管理事務。
1、召集和主持業(yè)主大會。
3、決定聘請物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會有權采用招標或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。
4、審議物業(yè)管理服務費收取標準及使用辦法。通常由業(yè)主委員會提出物業(yè)管理服務內容和標準。物業(yè)管理企業(yè)據此提出測算依據和收費標準，經雙方協商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。
5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業(yè)管理企業(yè)每年應制定。
年度工作計劃。
和年度費用概預算，上報業(yè)主委員會審議。根據業(yè)主的意見和建議提出修改意見，物業(yè)管理企業(yè)修改后，由業(yè)主委員會批準實施。
6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。
7、監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。
2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。
3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關法律、政策規(guī)定，協助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。
4、嚴格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項管理目標的實現。
5、接受政府行政管理機構的監(jiān)督指導，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求。
6、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。
(一)召集和主持業(yè)主大會;。
(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務合同;。
(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負責有關公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;。
(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務費的預算和決算;。
(五)聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;。
(七)履行物業(yè)管理服務合同;。
(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;。
(九)對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動予以支持;。
前款第二、三、四項規(guī)定的事項，應當經業(yè)主大會批準。業(yè)主委員會不得從事經營活動。
業(yè)主委員會應當接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導和管理。物業(yè)管理行政主管部門應當制訂業(yè)主大會及業(yè)主委員會的管理規(guī)則。
因此業(yè)主在對物管公司有意見時要首先向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進行“制裁”。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十
(三)擬定選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)或其他服務主體方案，提交業(yè)主大會會議決定;。
(四)根據業(yè)主大會決議，與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;。
(五)擬訂業(yè)主委員會年度經費預決算方案，提交業(yè)主大會決定;。
(六)擬訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)則》修改方案，提交業(yè)主大會決定;。
(七)擬訂小區(qū)業(yè)主共有共用部分使用、收益方案，提交業(yè)主大會決定;。
(八)擬訂住宅專項維修資金使用、續(xù)籌方案，提交業(yè)主大會決定;。
(九)審核物業(yè)服務企業(yè)或其他服務主體制訂的年度服務計劃，提交業(yè)主大會決定;。
(十)提請業(yè)主大會決定終止、罷免業(yè)主委員委員，增補業(yè)主委員會委員;。
(十一)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)獲其他服務主體履行服務合同，并對履行情況進行考評;。
(十二)監(jiān)督《管理規(guī)約》實施，對違反《管理規(guī)約》的行為進行處理;。
(十三)督促小區(qū)業(yè)主履行義務，催告欠繳物業(yè)服務費的業(yè)主繳納物業(yè)服務費;。
(十四)妥善保管業(yè)主委員會有關檔案、會議記錄、印章等;。
(十五)協調小區(qū)管理各方關系，及時化解矛盾。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十一
會議主持：王xx。
參加人員：
業(yè)委會委員：王xx、吳xx、華xx、王xx(8棟)、王xx、肖xx。
物業(yè)列席會議人員：周xx、夏xx、金xx、傅xx。
會議應到委員：9人會議實到委員：7人本次共參會人員：13人。
根據物業(yè)管理條例有關規(guī)定，符合法規(guī)要求，以下會議通過的事項決議有效。
會議記錄：傅xx。
會議議題：
第一項：年關將至，重申業(yè)委會第十一次、第十二次會議主題內容關于小區(qū)安全問題，特別上消防安全，以及部分車輛亂停放等事宜。
第二項：xx花園業(yè)委會工作總結(另附件總結)。
第三項：關于小區(qū)使用專項維修資金需經業(yè)主大會表決事宜。
l、兩部電梯更換曳鋼絲繩、曳引輪、曳引機箱體油工程(x萬元)。
2、11-1單元、12-l單元電梯外升級改造。
3、小區(qū)消防通道改造以及規(guī)范外來車輛。
4、小區(qū)主要出口增加監(jiān)控攝像；圍墻周界紅外報警系統等事宜。
5、對物管公司小區(qū)管理處提出解決安管宿舍等事宜再次探討。
第四項：依據業(yè)主委會表彰鼓勵小區(qū)愛心人士老年義工隊等事宜。
l、表彰20優(yōu)秀義工(19名另附件名單)。
2、表彰年優(yōu)秀安管員(12名另附件名單)。
第五項：再次探討小區(qū)停車整改問題。
第六項：小區(qū)管理處部分工程項目審核(詳見管理處工程項目審批附件)。
依據上述議題，本次會議作出如下工作會議紀要決議。
第一項：年關將至，重申業(yè)委會前兩次會議主題內容關于小區(qū)安全問題，特別是消防安全，以及部分車輛亂停放等事宜。(1)、加強小區(qū)安全防范、各進出[]門崗對外來人員進入盤查、核實、跟蹤等。(2)規(guī)范部分亂停放的車輛以及限時限制于小區(qū)無關外來車輛進入。
第二項：本次會議對2014年業(yè)委會的工作進行了總結：委員們一致認為，過去一年來雖然大家為小區(qū)付出了很多，但工作中還存在許多不足，在新的一年里加強履行各自的分工職責。
第三項：使用專項維修金，經本次討論決定上述5項及等事宜統一召開業(yè)主大會表決后實施。
第四項：業(yè)主委會表彰鼓勵小區(qū)愛心人士老年義工隊等事宜。
(1)下午15:30社區(qū)工作站、業(yè)主委員會主任、管理處經理在業(yè)委會辦公室對19位小區(qū)義工進行表彰。王xx主任、管理處周經理和社區(qū)工作站xx鎮(zhèn)等，對這一年來的義工的義務奉獻工作給予了充分的肯定，同時衷心的感謝并勉勵她們再接再厲，本次會議向義工隊長桂xx頒發(fā)了榮譽證書，經義工隊長提議又選出一名義工隊副隊長王xx，王xx表示不負大家期望會帶領義工們?yōu)樾^(qū)服務。在熱烈的掌聲中感謝她們?yōu)樾^(qū)的無私奉獻，給每位義工發(fā)放了慰問品，義工們非常感動，表示會繼續(xù)做好為xx小區(qū)的和諧、舒適環(huán)境奉獻自己的`-份力量。
(2)表彰完義工隊伍后緊接著又進行優(yōu)秀安管員表彰大會，業(yè)委會對安管員為小區(qū)安全辛勤工作的付出表示感謝，并向被評為12位優(yōu)秀安管員頒發(fā)榮譽證書和以資鼓勵，并希望在今后的工作中再接再厲，繼續(xù)努力做好小區(qū)安全工作。
第五項：再次探討小區(qū)停車整改問題。
(1)針對小區(qū)停車難原因分析；原本配套車位不夠，且地產商賣掉車位浪費資源不能輪流利用，小區(qū)車輛每年都在遞增，加上小區(qū)很多配套設施的對外開放，比如：社康中心、會所培訓班、籃球場、泳池、幼兒園、后海小學等外來車輛的進入，增加了停車難度。特別是海月路路邊停車高額收費實施以來，原部分停放在路邊的車輛進了小區(qū)，導致小區(qū)車輛增加，小區(qū)部分車主亂停放現象較為普遍，給消防通道造成安全隱患等。
(2)上述車輛問題經與會人員討論決定，先由管理處跟業(yè)委會相關負責人分片區(qū)一起查看現場，對小區(qū)內路邊和車庫在不影響消防通道，車輛通行的地方是否劃線規(guī)范停車，統計規(guī)劃停車位總數量后，再討論下一步停車方案如何實施，適當時召開業(yè)主大會表決。
第六項：本次會議對小區(qū)部分日常維修工程項日“詳見管理處清單”進行了審核等事宜。
業(yè)委會與會人員：王xx、王xx、吳xx、華xx、王xx(8棟)、王xx、肖xx、
二〇一五年一月二十四日。
20奧園第一次居委會、業(yè)委會、業(yè)主三方溝通會會議紀要。
時間：年4月18日上午9點。
地點：南奧園居委會會議室。
出席對象：南北奧園居委會書記，業(yè)委會主任及委員王律師，9名業(yè)主。
2015年4月18日上午9點，在在居委會辦公室，與會的業(yè)主依據小區(qū)目前的不足之處提出了建設性的改善意見，與會的領導非常重視本次會議，在充分聽取和采納了業(yè)主的要求后，表達了小區(qū)四方為將來能盡快走上合作共贏的局面做必要的思路準備。
一、業(yè)主方面的提議提出的建議：
1、成立業(yè)主監(jiān)督小組的機制。
為了促進奧園第二界業(yè)委會能在廣大業(yè)主的監(jiān)督下辦事，真正的實現公開、公平、公正的執(zhí)行業(yè)主大會的決議，業(yè)主方提出建立業(yè)主監(jiān)督管理機制的要求，考慮到給每個業(yè)主實際的知情權，效率過于低下，因此提出成立業(yè)主監(jiān)督小組擁有知情權，通過定期的監(jiān)督業(yè)委會工作，不僅不影響業(yè)委會的正常工作，而且能解決業(yè)委會權利過度集中的問題和把信息傳遞給更廣泛的業(yè)主的作用。
2、建立定期召開四方小組溝通例會制度。
溝通是實現解決小區(qū)矛盾最佳的手段，可以促進小區(qū)的各項事務的規(guī)范有序的發(fā)展，是小區(qū)各方利益能達成共識重要的平臺。
3.通過修改議事規(guī)則，增加業(yè)委會委員的罷免和后備增補制度。
由于小區(qū)民主自治的參與度還不高，選舉制度的不完善，業(yè)委會成員的整體素質、專業(yè)度等都暫不能達到較理想的程度，因此對于能力和品行遠未能勝任的成員應該有一定的罷免機制同時也對因此產生的空缺建立委員后備增補制度，以保障業(yè)委會正常的工作及更加良好的運作。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十二
第一章宗旨。
第一條本委員會宗旨是：以規(guī)范化操作和科學、民主、合法的管理手段，協助物業(yè)管理服務中心開展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護業(yè)主公共權益，協調學校、物業(yè)管理服務中心和業(yè)主三者的關系，逐步對華南師范大學教工住宅區(qū)實行規(guī)范化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。
第二條本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產生，其委員應當由業(yè)主擔任。本會是業(yè)主大會的常設機構，對業(yè)主大會負責。本會接受省市住宅主管部門和華南師范大學的領導，執(zhí)行國家、省市有關物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。
第三條本會由各學校有關部門、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)選舉產生，向業(yè)主大會負責并報告工作，接受省市住宅管理部門、學校和業(yè)主大會的指導和監(jiān)督。
第四條本會暫設委員二十名，其中會長一名，副會長兩名，執(zhí)行秘書一名，本會會長、副會長在全體委員會中選舉產生。本會執(zhí)行秘書為專職(協助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。
第五條本會權利。
1、按照有關規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;。
3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務中心的物業(yè)管理工作;。
4、負責協調學校、中心和業(yè)主三者之間的關系;。
第六條本會義務。
1、籌備業(yè)主大會并向業(yè)主大會報告工作;。
2、執(zhí)行華南師范大學有關規(guī)定和業(yè)主大會通過的各項決議;。
4、保障物業(yè)各項管理目標的實現;。
5、執(zhí)行政府部門對物業(yè)管理提出的有關指令、要求和規(guī)定;。
6、本會做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。
第七條本會召集業(yè)主大會可采取會議或書面征求意見等形式。
第三章會議。
第八條本會會議每三個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或會長、副會長認為有必要時，可召開特別會議。
第九條本會會議的召開應由召集人提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。本會會議由會長召集、主持，會長因故缺席時，由副會長主持。
第十條本會召開會議時，可邀請政府及學校有關部門、物業(yè)管理服務中心的人員參加會議，但上述人員沒有表決權。
第十一條本會會議決定問題，采取少數服從多數的原則，并報華南師范大學批準方可執(zhí)行。會議進行表決時，每位委員有一票表決權。若表決中出現贊成票與反對票相同時，由華南師范大學研究決定。
第十二條本會執(zhí)行秘書必須作好每次會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應由與會的全體委員簽署。
第四章委員。
第十三條本會委員由道德品質好、熱心公益事業(yè)、責任心強、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時間的業(yè)主(必須是成年人)擔任。
第十四條本會每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會會議通過后，提交業(yè)主大會確認;但換屆時由本會參與討論候選人名單，由業(yè)主大會選舉決定。
第十五條有下列情形的人員不得擔任本會委員，已擔任的須停任或撤換：
1、已不是業(yè)主;。
2、無故缺席會議連續(xù)三次以上;。
3、因身體或精神上的`疾病而喪失履行職責能力的;。
4、有違法犯罪行為被司法部門認定或正在接受調查的;。
5、無理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務中心的;。
6、其他原因不適宜擔任本會委員的。
第十六條任何委員停任時，必須在停任后半個月內將由其管理、保存的本會文件、資料以及屬于本會的所有財物移交給本會。
第十七條委員的權利和義務。
(一)權利。
1、有權參加本會組織的有關活動;。
2、具有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;。
3、有權參與本會有關事項的決策;。
4、具有對本會的建議和批評權。
(二)義務。
1、遵守本會章程;。
2、執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作;。
3、參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè);。
4、向本會的工作提供有關資料和建議。
第五章其他。
第十八條業(yè)主大會(或業(yè)主代表大會)通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。
第十九條本會的解散與終止，依照業(yè)主大會的決定或政府主管部門、華南師范大學的決定解散或終止。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十三
第一章總則。
名稱：_________。
地址：_________。
所轄區(qū)域范圍：_________。
第二條性質和宗旨。
業(yè)主委員會是本物業(yè)管理區(qū)域范圍內代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織。由業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）選舉產生，是業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）的常設機構，對業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）負責。其宗旨是：代表和維護全體業(yè)主的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適的居住環(huán)境。
第三條委員會自當地房地產行政主管部門核準登記之日起成立，并接受其監(jiān)督與指導。
第四條本章程所稱業(yè)主，是指本物業(yè)管理區(qū)域內各類住宅的非住宅房屋及其他各類物業(yè)和產權所有人。
第二章組織機構和職責。
第五條第一屆業(yè)主委員會由當地房地產行政主管部門會同開發(fā)建設單位，在街道辦事處配合下組織業(yè)主召開第一次業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）選舉產生。
以前建成的各類房屋或住宅區(qū)（包括公有住房出售后的住宅區(qū)），按物業(yè)管理區(qū)域，由當地房地產行政主管部門會同開發(fā)建設單位或原產權單位，在街道辦事處配合下組織業(yè)主召開第一次業(yè)主大會（業(yè)主代表大會），選舉產生業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會選舉產生后，15日內持成立業(yè)主委員會登記申請書、委員會成員名單和委員會章程到當地房地產行政主管部門辦理登記手續(xù)。
第六條業(yè)主大會由本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主參加，業(yè)主人數較多的，應當按棟或單元推選業(yè)主代表，組成本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主代表大會。業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）必須有半數以上的業(yè)主（業(yè)主代表）出席才能舉行，業(yè)主可以委托其代理人出席大會。
產權性質單一的寫字樓、商場、大廈、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等，業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）由業(yè)主自行產生。
第七條第一次業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）按下列程序召開：
1．由大會籌備組介紹大會籌備情況；
2．由大會籌備組介紹業(yè)主委員會候選人情況；
3．業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）的成員投票選舉產生業(yè)主委員會成員。
第八條業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）每年至少召開一次，業(yè)主委員會負責在會議召開7日之前將大會召開日期和內容送達每位業(yè)主（業(yè)主代表）。
經10％以上業(yè)主（業(yè)主代表）提議，委員會應在接到提議后15天內，就其提議的內容召開臨時業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）。大會對提出的議案已作出決定的，業(yè)主（業(yè)主代表）在半年內不得以同一內容再提議召開臨時業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）。業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）應按棟或按業(yè)主人數的一定比例邀請非業(yè)主的房屋使用人列席會議。
第九條業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）的決定，由出席會議的業(yè)主（業(yè)主代表）投票表決，過半數以上通過。
第十條委員會設委員名（根據實際情況設定，不得少于5人），其中主任一名，副主任名。主任、副主任在全體委員會中選舉產生。
第十一條委員會每屆任期三年，委員可連選連任。
根據工作需要，委員會聘任專職或兼職執(zhí)行秘書一名，負責處理委員會日常事務；街道辦事處、公安派出所等有關部門也可以參加委員會管理工作。
第十二條委員會權利。
1．召集和主持業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）；
2．制定委員會章程，代表業(yè)主、使用人，維護其合法權益；
5．負責維修基金的籌集、使用和管理；
6．監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用；
9．監(jiān)督、檢查各項管理工作的實施情況及各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況；
1．向業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）報告工作；
2．執(zhí)行業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）通過的各項決議、決定；
3．接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督；
4．聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動；
5．協助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作，協助物業(yè)管理企業(yè)收繳物業(yè)管理的有關費用；
9．委員會作出的決定，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，不得違反業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）的決定，不得損害公共利益。
第十四條經業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）同意，委員會主任、副主任和執(zhí)行秘書可獲得適當津貼。
1．主任：_________；
2．副主任：_________；
4．執(zhí)行秘書：_________。
第十五條委員會會議每月召開一次，由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。有三分之一以上的委員會提議或主任、副主任認為有必要時，可召開特別會議。
第十六條委員會召集人應在會議召開7日之前將會議召開日期和內容送達每位委員。如會議討論重大事項，可以邀請房地產行政主管部門及政府有關部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理單位的人員和非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。
當本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)有三分之一以上為出租時，必須聘請承租人代表列席委員會會議，但沒有表決權。
第十七條委員會決定問題，采取少數服從多數的`原則。
第十八條委員會會議必須做好記錄，并由會議主持人簽署后存檔。涉及重大問題應由與會全體委員簽署。
第三章委員。
1．是本物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主；
2．能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程；
3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責；
4．品行端正無劣跡；
4．熱心公益事業(yè)。
第二十條有下列情形之一的人員不得擔任委員會委員，已擔任的須停任，并由下次業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）確認：
1．已不是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主；
2．無故缺席委員會會議連續(xù)3次以上；
3．因健康原因喪失履行職責的能力；
4．有違法犯罪行為被司法部門認定的；
5．其他原因不適宜擔任委員的。
第二十一條委員停任時，必須在停任半個月內將由其管理、保存的委員會各種資料和財物移交給委員會。
第二十二條委員會委員缺額時，應在下一次業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）召開時予以補選；缺額人數較多時，可召開臨時業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）予以補選。
2．負責召開業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）；
4．核定維修基金帳目；
5．經業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）或業(yè)主委員會授權的其他事項。
第二十四條委員的權利和義務。
1．權利。
（1）參加委員會組織的有關活動；
（2）參與委員會有關事項的決策；
（3）具有對委員會的建議和批評權。
2．義務。
（1）遵守本會章程；
（2）執(zhí)行本會的決議，完成本會交辦的工作；
（3）參加本會組織的會議、活動和公益事業(yè)；
（4）向本會的工作提供有關資料和建議。
第二十五條業(yè)主委員會主任每屆期滿必須進行一次財務審計和工作；離任時應進行離任審計，發(fā)現問題應及時糾正和查處。
第四章經費。
第二十六條委員會經費由費用中支出。
第二十七條委員會的經費開支包括：業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）和委員會會議；有關人員津貼；必要的日常辦公等費用。經費收支帳目由物業(yè)管理公司負責管理，每季度向委員會匯報，每年度向業(yè)主公布。
第五章附則。
第二十八條本章程或本章程的修訂經業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）通過后生效，本章程未盡事項由業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）補充。
業(yè)主大會（業(yè)主代表大會）通過的有關本章程的決定都是本章程的組成部分。
第二十九條業(yè)主委員會制定和修訂后的章程，應報當地房地產行政主管部門備案。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十四
1、宣傳貫徹憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，教育和推動村民履行法律規(guī)定的義務，執(zhí)行計劃生育基本國策，傳達、貫徹上級政府的有關指示和決定。
2、依照法律規(guī)定，管理本村屬于村民集體所有的土地和其他財產，擬定本村經濟、社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。
3、支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經濟和其他經濟，承擔本村生產的服務和協調工作，促進農村生產建設和社會主義市場經濟的發(fā)展。
4、尊重集體經濟組織依法獨立進行經濟活動的自主權，維護以家庭承包經營為基礎、充分結合的雙層經營體制，保障集體經濟組織和村民、承包經營戶、聯戶或者合伙的合法財產權和其他合法的權利和利益。
5、興辦和管理本村的教育、文化、社會保障及其公共事業(yè)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動，樹立良好的社會風尚。
6、組織實施本村建設規(guī)劃，興修水利、道路等基礎設施，指導村民建設住宅。
7、依法調解民間糾紛，協助維護本村的社會治安，向鎮(zhèn)人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。
8、向村民會議或村民代表會議報告工作并接受評議，執(zhí)行村民會議和村民代表會議的決議、決定。
9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十五
1.審核記賬憑證，據實登記各類明細賬，并根據審核無誤的記賬憑證匯總、登記制總賬。
2.負責設置本企業(yè)會計科目、會計憑證和會計賬簿，并指導會計人員做好記賬、結賬和對賬工作。
3.定期對總賬與各類明細賬進行結賬，并進行總賬與明細賬的對賬，保證賬賬相符。
4.月底負責結轉各項期間費用及損益類憑證，并據以登賬。
5.編制各種會計報表，編寫會計報表附注，進行財務報表分析并上報高層管理人員。
6.為企業(yè)貸款及企業(yè)基礎資料匯編工作提供財務數據、合并會計報表。
7.為企業(yè)預算編制及管理提供財務數據，為統計人員提供相關財務數據。
8.為會計事務所審計工作提供各明細賬情況表及相關審計資料。
9.完成上級交付的臨時工作及其他任務。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十六
業(yè)主委員會應當按照國家、本市有關規(guī)定和業(yè)主委員會章程履行職責；代表業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)并與其確立物業(yè)管理委托合同關系；負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)服務質量，對違反物業(yè)管理委托服務合同的物業(yè)管理企業(yè)，可以依法解除合同，另行選擇物業(yè)管理企業(yè)；督促業(yè)主遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理公約，按期交納物業(yè)管理費用；協調業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間的關系；協助物業(yè)管理企業(yè)搞好物業(yè)管理。
1.召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況;。
2.擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會章程草案;。
3.執(zhí)行業(yè)主大會、業(yè)主代表大會選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，與。
物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務合同;。
4.審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算;。
5.定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況;。
6.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;。
7.監(jiān)督共用設施設備的合理使用;。
業(yè)主委員會應當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數員員出席，作出決定應當經全體成員過半數通過。
(一)召開業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會，報告物業(yè)管理的實施情況;。
(二)擬定業(yè)主公約草案和業(yè)主委員會章程草案;。
(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算和決算;。
(五)定期檢查監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)代管的維修基金的使用情況;。
(六)聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;。
(七)監(jiān)督共用設施設備的合理使用;。
(八)業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會賦予的其他職責。
業(yè)主委員會應當按照其章程的規(guī)定定期召開會議，會議必須有過半數成員出席，作出決定應當經全體成員過半數通過。
業(yè)主的權利和義務。
一、業(yè)主的權利。
1、對其專有部分依法行使所有權；
3、選舉和被選舉為業(yè)主代表，參加業(yè)主代表大會行使業(yè)主代表權利；
4、選舉和被選舉為業(yè)主委員會委員、主任、副主任的權利；
5、對物業(yè)管理事務處理情況和物業(yè)維修資金的收支、使用情況有知情權和監(jiān)督權；
6、監(jiān)督業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)實施管理服務行為；
7、向業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)提出建議或者質詢；
8、請求停止違反共同利益的行為；
9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
二、業(yè)主的義務。
2、遵守本公約的規(guī)定，執(zhí)行和服從業(yè)主大會、業(yè)主代表大會或業(yè)主委員會的決定；
3、遵守物業(yè)管理制度；
4、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好；
5、配合物業(yè)管理企業(yè)的正當服務管理活動；
6、按時繳納物業(yè)維修資金和物業(yè)服務費用；
10、有義務對經由物業(yè)專有部分的共有物業(yè)和毗鄰建筑的維修維護提供配合；
11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
實用長沙市西子花苑最新業(yè)主委員會成立流程。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十七
業(yè)主委員會代表著該物業(yè)的全體業(yè)主，其權利基礎是對物業(yè)的所有權。因此，業(yè)主委員會最基本的權利是對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。這種權利通過業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程予以保證。
1、召集和主持業(yè)主大會。
2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程、業(yè)主大會議事規(guī)則。
3、決定聘用物業(yè)管理企業(yè)。
4、審議物業(yè)管理服務費收取標準和使用辦法。物業(yè)管理服務費，通常由業(yè)主委員會提出物業(yè)管理服務內容和標準，物業(yè)管理企業(yè)據此提出測算依據和收費標準，經雙方協商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。
5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業(yè)管理企業(yè)每年應制定年度工作計劃和年度費用概預算，上報業(yè)主委員會審議。根據業(yè)主的意見和建議提出修改意見，物業(yè)管理企業(yè)修改后，業(yè)主委員會批準實施。
6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作。業(yè)主委員會根據物業(yè)管理委托合同和上一年度工作計劃，聽取和反映廣大業(yè)主及使用人的意見，檢查、監(jiān)督物業(yè)管理工作落實情況，審核物業(yè)管理企業(yè)所做的年度財務決算報告。
7、監(jiān)督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十八
各位業(yè)主:。
大家好!
緣分,讓我們成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀啊⑹孢m、和諧的高品質住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。是我們的家，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累,只要我們一回到家,就會進入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。
為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會(維權監(jiān)督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!
根據中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》，建設部《業(yè)主大會規(guī)程》和《__省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定，已經具備成立業(yè)主委員會的條件。因此，本著從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)我們倡議成立“業(yè)主委員會”，希望熱心公益事業(yè)，有愛心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
一、成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權益最有效的途徑。
成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權利和義務。《物權法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案。
僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如產權、煤氣開栓、物業(yè)態(tài)度差、亂收費等入住以來遲遲不能解決的問題，業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。
待業(yè)主大會及業(yè)主委員會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務公司，簽訂新的物業(yè)服務合同，爭取做到價質相符、有效監(jiān)督、公平合法。同時，本倡議書是處理業(yè)主大會籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵業(yè)主積極參與，簽署本倡議的業(yè)主可經業(yè)主大會同意享有增加一份表決權的權利，一并進入業(yè)主大會表決規(guī)則檔案。
二、關于現行物業(yè)管理的主要問題。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會，期待更多的業(yè)主投入此項工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入qq群(群號:)，在這個基礎上在政府和相關部門的領導和指導下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
是我們的家，建設家園靠大家，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立業(yè)主大會及業(yè)委會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量!
倡議人:。
時間:x年__月__日。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇十九
八、監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；
九、對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動予以支持；
前款第二、三、四項規(guī)定的事項，應當經業(yè)主大會批準。業(yè)主委員會不得從事經營活動。
業(yè)主委員會應當接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導和管理。物業(yè)管理行政主管部門應當制訂業(yè)主大會及業(yè)主委員會的管理規(guī)則。
因此業(yè)主在對物管公司有意見時要首先向業(yè)主委員會反映，由業(yè)主委員會出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對物管公司采取不合理手段進行“制裁”。
2、定期報告有關決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議；
5、督促不交納物業(yè)管理服務費的業(yè)主限期交納；
7、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
8、組織籌集專項維修資金；
10、完成業(yè)主大會交辦的其他事項。
一、認真履行業(yè)主委員會所負擔的職責，對全體業(yè)主負責，自覺接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督，定期向業(yè)主委員會匯報工作。
二、以身作則，模范遵守小區(qū)各項規(guī)定和業(yè)主委員會的各項決議、決定，完成有關部門委托或交辦的各項工作，管理好小區(qū)的各項事務。
三、組織小區(qū)業(yè)主開展便民服務，搞好以勞動再就業(yè)為重點的社會事務性服務，為小區(qū)特殊群體提供社會福利性服務。
四、引導和組織小區(qū)業(yè)主開展法制教育、公德教育、青少年教育、職業(yè)培訓等，組織小區(qū)業(yè)主開展各種文化娛樂和體育活動，評選“文明樓院”、“文明家庭”、“文明市民”，進而形成具有小區(qū)特色的文化氛圍，增強小區(qū)業(yè)主的歸屬感和凝聚力。
五、受小區(qū)業(yè)主委員會指派或小區(qū)業(yè)主委托對政府有關部門和其他社會組織履行其職責的情況實施監(jiān)督，并將監(jiān)督意見及時向上級有關機關反饋。
六、管理好小區(qū)管理委員會的固定資產和財務帳目，定期向業(yè)主委員會報告財務的收支情況。
七、經常組織業(yè)主委員會成員開展政治和業(yè)務學習，熟練掌握相。
關政策和業(yè)務知識，提高小區(qū)管理委員會成員整體素質。
完成政府及街道交辦的其他工作。
感謝您的閱讀，本文如對您有幫助，可下載編輯，謝謝。
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇二十
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造、配套設施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務活動主要體現在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經營活動、特約服務等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關法規(guī)約定，物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務中心以協調者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權利和義務、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場地有限，參與的業(yè)主需提前報名，截止時間為2月28日（周六），報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預售合同中的簽約人）
報名電話：（一期）5xx02????? （二期）8xx1
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xx物業(yè)服務中心
20xx年2月10日
親愛的鄰居們：
也許你已經習慣了每天從家園出發(fā)為自己的理想和事業(yè)拼搏，也許你還在緊張的裝修、憧憬著喬遷的喜悅，當又一個雪花飄飄的季節(jié)到來的時候，你是否記得，我們共同的家園就要滿三周歲了！從三年前第一位鄰居領取鑰匙，到現在鄰居們陸續(xù)入住，小區(qū)在不斷發(fā)展壯大，三年時間里爭先恐后呱呱落地的.幾十個小生命，更是在預示著我們小區(qū)大家庭生機勃勃、欣欣向榮的未來！
我們熱愛這個家園，她屬于我們每一位業(yè)主。大到辦理房產證和落戶、改變小區(qū)規(guī)劃、選聘物業(yè)服務企業(yè)，小到開辟健身場所、分配停車位，大家的利益時時交融、命運息息相關，因此每一位業(yè)主都對小區(qū)公共利益負有一份不可推卸的責任。現實中種種不盡如人意之處的存在，不僅是在磨練我們理性、平和的態(tài)度，靈活、務實的技巧，更是在挑戰(zhàn)我們能否建立有效的組織、形成統一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本機制上維護和實現小區(qū)共同利益——這樣的組織就是業(yè)主委員會——全體業(yè)主基于物業(yè)行使自治權利的主要途徑。
珠江逸景家園成立業(yè)主委員會的時機已經完全成熟。目前，全小區(qū)的入住率已經遠超過50％，從2015年4月19日首批戶業(yè)主入住將滿三年，完全滿足《物業(yè)管理條例》、建設部建住房[2003]131號、北京市人民政府京政辦發(fā)〔2001〕91號和北京市國土資源和房屋土地管理局京國土房管物[2002]316號、京國土房管物[2003]949號等一系列相關文件規(guī)定的業(yè)主委員會成立條件。
我們倡議成立業(yè)主委員會，希望全體業(yè)主大力支持、積極參與；同時我們將爭取有關主管部門提供指導和幫助，并呼吁北京珠江房地產開發(fā)有限公司和廣東康景物業(yè)服務有限公司北京分公司給予大力協助。
伸出你的手，讓我們共建美好家園！
2015年1月27日
親愛的各位鄰居：
值得高興的是，自入住以來在我們全體業(yè)主和物業(yè)管理處共同努力下，小區(qū)建設和維護已經有了非常出色的表現，我們所希望的是在大家的配合下小區(qū)能夠更進一步、更加美好。
根據新出臺的《物業(yè)管理條例》賦予了業(yè)主更多的權利，業(yè)主的權益能得到更好的保護，為我們弱勢業(yè)主感到慶幸之余，也對以前因為發(fā)展商、物管而出現的讓業(yè)主吃虧種種是非深感痛心。其實，我們每個購房的業(yè)主都要清楚自己是物業(yè)的所有者，是小區(qū)真正的主人，要有權利自我保護意識。所以，我們需要一個能夠代表我們小區(qū)每個家庭、每個業(yè)主的組織－－業(yè)主委員會，才能在我們的權益受到侵害時候為我們申訴，為我們吶喊，同時也能為我們的小區(qū)健康生活蓬勃向上發(fā)展獻策獻力！
現在我們要做的工作主要是征求廣大業(yè)主簽名，盡快成立業(yè)主委員會籌備會，并請大家列出小區(qū)現存的問題，一并和開發(fā)商、物業(yè)交涉。
小區(qū)現在已存在許多問題，比如：
1．不合理收費：公攤水電費用明細、小區(qū)停車費用、物業(yè)費過高等問題。
2．小區(qū)收益開支的監(jiān)管：小區(qū)停車費用、電梯廣告費、會所租借、區(qū)內廣告等發(fā)生的費用。
3．安全：出入小區(qū)人員過雜、房屋出租、保安的管理、業(yè)主證得不到有效使用等問題。
4．房屋質量等問題。
5．請大家補充：
金色池塘的主人：
你好!
關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書
在目前的所有者金色池塘村的數量已經達到業(yè)主委員會成立的條件，我們準備業(yè)主委員會成立。建立了行業(yè)權威的每一步，離不開您的支持和參與!我們真誠地希望你或你的家人能抽出幾分鐘時間，去策劃一個周期對機動車的入口處的“交通銀行“邊緣的“智慧鳥兒童房”來注冊您的信息，或者加入金塘村所有者權利qq群：120448712，所以，我們可以把有關情況立即通知你，或者為您提供的平臺!
我們已經在12月31日，在每組社區(qū)發(fā)布通知，但在第二天都撕，我們支付人員的時間和精力在毫無意義的，因此導致在上課前成立行業(yè)委員會擱淺的中途，這與一個不可告人的動機行為，規(guī)定業(yè)主委員會，建立的必要性和緊迫性。為了保護我們的合法權利和利益急需你的積極參與和幫助!
讓每個主人的積極支持，我們堅信能很好地建立了關于成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書我們的每個老板說話的地方——業(yè)主委員會!
村是我的家，構建依賴于每個人，金塘村業(yè)主委員會需要你!
金塘村業(yè)主委員會組織團隊
2011年1月，4
業(yè)主委員會的重要性和職責（匯總21篇）篇二十一
根據國家和政府相關法律法規(guī)的規(guī)定和《__市__家園業(yè)主代表大會章程》，制定本《__市__家園業(yè)主委員會章程》（以下簡稱：本《章程》），并經__年9月18、日業(yè)主代表大會會議表決通過。
業(yè)主委員會的宗旨是貫徹、執(zhí)行業(yè)主代表大會的決議和決定，代表和維護小區(qū)全體業(yè)主在物業(yè)活動中的合法權益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本小區(qū)內的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、文明、和諧的小區(qū)環(huán)境。
業(yè)主委員會是業(yè)主代表大會的常設執(zhí)行辦事機構。在業(yè)主代表大會閉會期間，執(zhí)行業(yè)主代表大會的決決定和負責小區(qū)日常事務工作。2、業(yè)委會工作由業(yè)委會主任主持。
業(yè)委會由本業(yè)主代表大會選舉出來的委員組成。
本屆業(yè)委會于__年9月、日召開業(yè)主代表大會會議之日成立。
業(yè)主委員應當是本小區(qū)的業(yè)主和業(yè)主選舉出來的業(yè)主代表，同時應當具備：
1、、具有為本小區(qū)全體業(yè)主服務的意愿和無私奉獻的精神；
2、必要的工作時間和一定組織、工作能力。
3、未在本小區(qū)的物業(yè)企業(yè)及其下企業(yè)內任職。
1、組織、召集業(yè)主代表大會會議和向業(yè)主代表大會報告小區(qū)物業(yè)的管理、運行情況。
2、組織業(yè)主代表大會和業(yè)主委員會的換屆選舉。
3、代表業(yè)主代表大會簽訂和監(jiān)督執(zhí)行《物業(yè)服務合同》。
4、監(jiān)督執(zhí)行與實施《業(yè)主公約》，維護小區(qū)良好的公共秩序。
5、配合街道辦事處、社區(qū)做好本物業(yè)服務區(qū)域內的社區(qū)管理工作。
6、公布業(yè)主委員會的有效聯系方式，及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行服務合同。
7、負責小區(qū)公共資源的權利維護、管理、經營和收益的使用；
8、執(zhí)行業(yè)主代表大會通過的《__市__家園違規(guī)違建處理流程》。
9、執(zhí)行業(yè)主代表大會通過的《__市__家園招標工作流程》。
1、業(yè)主委員會會議由主任或副主任發(fā)起、召集和主持；
2、當三分之一的委員提議和提出議題，應當召開業(yè)主委員會全體會議研究或決議。
3、業(yè)委會可以由業(yè)委會主任和副主任組成主任辦公會議，可以就業(yè)委會工作事務做出決定。但所做出的決定，有三分之一以上委員反對的，可以提交業(yè)委會全體會議研究、表決。
3、業(yè)主委員會全體會議應當有過半數委員出席，作出決定應經全體委員半數以上同意。每名委員擁有一票表決權。
4、業(yè)主委員會委員不得委托他人出席業(yè)主委員會的會議。
5、業(yè)主委員會召開會議時，可以邀請所在地街道辦事處、社區(qū)派員或相關部門、人員、業(yè)委會候補委員列席會議。列席會議人員無表決權。
6、提交業(yè)主代表大會表決的議題，必須召開業(yè)委會全體會議確認。
第七條、業(yè)委會日常工作。
業(yè)主委員會可以聘請一名執(zhí)行秘書，負責處理業(yè)主委員會的日常事務。
執(zhí)行秘書津貼工資，從業(yè)委會活動經費開支。
業(yè)主委員會任期為5年。業(yè)主委員會任期屆滿前2個月內，業(yè)主委員應當報告__市房管局和所在地街道辦事處，同時開展換屆選舉工作。
1、不再是本物業(yè)區(qū)域業(yè)主或業(yè)主代表。
2、因違法犯罪等原因不能履行委員義務。
3、拒不履行業(yè)主義務。
5、因疾病或其他原因喪失工作能力。
6、以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈。
7、在物業(yè)服務項目所聘請的物業(yè)服務企業(yè)工作者。
其中1、3項情況，委員資格自動終止，其他情況須報下次業(yè)主代表大會會議備案終止。
業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起，3日內將所有保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主代表大會所有的財務移交給業(yè)主委員會。
第十條、重要決定的處理。
業(yè)主委員會會議應當作書面記錄，由出席會議的委員簽字并加蓋業(yè)主委員會印章后存檔。
業(yè)主委員會的決定應當以書面形式在物業(yè)服務區(qū)域內及時公告。有下列情況之一的，應當送達每一位業(yè)主代表，并在物業(yè)服務區(qū)域內發(fā)布公告。
1、關于專項基(資)金的使用建議。
2、關于調整物業(yè)服務費并提交業(yè)主代表大會表決的建議。
3、根據業(yè)主代表大會表決及有關法規(guī)的規(guī)定，采取何種方式（招標或協議方式）選聘物業(yè)服務企業(yè)的決議。
4、對物業(yè)服務企業(yè)制定的年度服務計劃初審，并提交業(yè)主代表大會表決的建議。
5、、關于決定召開臨時業(yè)主代表大會會議的決議。
6、關于罷免委員的建議。
7、其他事項。
第十一條、業(yè)主委員會發(fā)布信息的要求。
以業(yè)主委員會的名義發(fā)布信息，必須經業(yè)主委員會作出決定，加蓋業(yè)主委員印章，方可對外公布。以業(yè)主委員會的名義發(fā)布信息主要有：
1、關于專項維修(資)金的使用的信息。
2、關于調整物業(yè)服務費并提交業(yè)主代表大會表決的信息。
3、根據業(yè)主代表大會表決及有關法規(guī)的規(guī)定，采取何種方式（招標或協議方式）選聘物業(yè)服務企業(yè)的信息。
4、對物業(yè)服務企業(yè)制定的年度服務計劃初審，并提交業(yè)主代表大會表決的信息。
5、關于召開業(yè)主代表大會會議的信息。
6、公示業(yè)委會財務信息；
7、經濟活動招投標信息；
8、關于罷免委員的信息。
9、、向市、區(qū)主管部門投訴、申請行政復議、訴訟、仲裁的信息。
10、其他需對外發(fā)布的信息。
在解散前，業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會應當將其檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主代表大會所有的財務移交給主管部門，并在街道辦事處的指導監(jiān)督下，做好業(yè)主共同財產清算工作。
經業(yè)主代表大會會議表決通過的事項應加蓋業(yè)主代表大會印章。經業(yè)主委員會會議表決通過的事項應加蓋業(yè)主委員會印章。
業(yè)主委員應當建立健全印章管理制度。業(yè)主代表大會印章和業(yè)主委員會印章由業(yè)主委員會指定專人保管，并按印章管理制度使用。
第十四條、檔案資料的建立和管理。
業(yè)主委員會應當建立業(yè)主委員會活動檔案，檔案一般包括以下內容：
1、各類會議記錄、紀要。
2、業(yè)主委員會、業(yè)主代表大會決議、決定等書面資料。
4、業(yè)主名冊。
5、物業(yè)服務合同。
6、有關法律、法規(guī)和業(yè)務往來文件。
7、業(yè)主代表和使月人的書面意見、建議書。
8、公共部分收益、業(yè)委會活動經費支出、維修資金收支情況等財務賬薄。
本物業(yè)區(qū)域的檔案采取以下方式保管：
2、委托社區(qū)管理。
1業(yè)主委員會的財務管理按《__市__家園業(yè)委會財務管理制度》執(zhí)行。
2業(yè)主委員會必須按《__市__家園業(yè)委會財務管理制度》的規(guī)定，每半年將小區(qū)財務信息進行公示。
（2）、必要的日常辦公用品等費用。
（3）、有關人員的工作津貼。
4、業(yè)主委員會開展工作的日常經費從業(yè)委會收入或物業(yè)服務費中開支。
第十六條、業(yè)主委員章程的生效。
本《章程》的訂立和修訂經業(yè)主代表大會會議通過后生效。
本《章程》未盡事項由業(yè)主代表大會決議補充。業(yè)主代表大會通過有關本《章程》的決議為本《章程》的有效組成部分。
第十七條、本《章程》如有與國家相關法律、法規(guī)和《__市__家園業(yè)主代表大會章程》有不同之處，以國家最新相關法律、法規(guī)和《__市__家園業(yè)主代表大會章程》為準。