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物業維修工職責解析（專業24篇）篇一
1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2.負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法。
3.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。
5.發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
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物業維修工職責解析（專業24篇）篇二
3.負責水電使用管理和抄表統計工作;。
4.負責公用工具的使用保管以及材料的領用;。
5.負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;。
6.定期的區域設備設施巡查工作;。
8.負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據;。
9.接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能;。
10.負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新;。
定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇三
4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。
5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；
6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇四
1、負責物業的供水、供電系統等設備設施運行與日常維修保養的技術工作。
2、按照規定進行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發現物業維修有關問題，記錄在案，及時匯報，以便維修。
3、熟悉物業轄區內樓宇的樓棟號、單元、戶數和房屋結構、水施、電施等管線走向。
4、嚴格遵守物業服務內容與服務標準，及時受理業主/租戶提出的各種報修等等。
1、負責設備日常維護，負責對設備、設施進行安全檢查；
2、嚴格遵守崗位責任、安全規程、操作規程、等各項規章制度、作業指導書。
3、負責所轄責任區的巡視檢查工作，準確記錄各項數據，做好各項工作記錄，保證責任區設施的完好及清潔衛生工作。
4、協助班組其他工作或計劃維修。
5、對值班期間發生的問題及時上報或處理；
6、執行、參加公司臨時委派的任務。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇五
1、負責3萬平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門維修。
2、負責關聯企業辦公區和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。
3、領導安排的其它物業或制造工作任務。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇六
1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的`維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。
2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。
3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。
4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。
5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。
7、完成領導交辦的其它任務。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇七
1．負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養工作，為業主提供有償維修服務。
2．遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹“業主至上，服務第一”的宗旨，自覺執行技術操作規程。
3．努力學習，不斷。
總結。
維修經驗，提高思想素質和業務技術水平。4．服從主管工作調度，有不同意見者應先完成后反映，如指揮者違反安全規程，執行者預見到可能發生事故時，有權立即向主管以上領導報告，并暫停實施。
5．做好交接班工作，按時、按質、按量完成工作任務，并及進返回班組向主管匯報完成情況。
6．團結協作，苦干巧干，積極提出合理化建議。
7．注重儀表儀容，搞好個人及班組環境衛生，上班穿著工作制服并按規定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環境。
8．安全生產，積極工作，杜絕一切不良工作作風。
9．每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應對責任區的環境、工具進行清潔、維護等。
10．維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現場，使損失降至最小。
2003/7/10。
2003/7/10。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇八
1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2.負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法。
3.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。
5.發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇九
4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。
5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；
6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。
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物業維修工職責解析（專業24篇）篇十
3.具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞;。
4.有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業;。
5.有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗;。
6.熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。
7.較好的技術和較強的工作能力。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十一
1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2.負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法。
3.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。
5.發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6.定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7.工作時間按規定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。
8.積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。
9.發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
2.協助業主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單;。
5.對設備運行狀況進行記錄，發現問題和存在的隱患及時上報;6.按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務。
維修部主管。
一、在副總經理的直接領導下，負責維修部的日常綜合管理工作。
二、負責所轄物業公共設施設備（包括機電、消防、供電等主要設。
備）的運行、保養、維修及安全檢查。遇到突發事件立即組織力量搶修，確保各種設備能正常使用。
三、
負責制定本部門年度、月度工作計劃，并組織實施。
四、負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整。
理、存檔、更新。
五、負責整理編制轄區內設備、設施的臺帳、標識工作。
六、負責維修員的專業技術培訓，提高機電維修人員的專業技能和。
服務水平。
七、負責所轄區域各種設備、設施的正常運行，積極實施技術改造，節約成本，控制費用開支。
八、負責維修部常用工具、配件的領用和保管。
九、負責維修工上門維修服務所收費用的審核和電話回訪。
十、負責業主裝修申請的檢查、裝修過程的檢查、監督管理和裝修。
后的驗收，以及《裝修許可證》、《裝修人員出入證》的辦理等。十一、協助辦公室做好設備、設施管理制度的建立及上墻工作。十二、協調、解決、接管物業的遺留工程問題。
十三、辦理接管物業的驗收、移交手續。
十四、完成上級領導和公司交辦的其他任務。
一、負責所轄物業各類供水、供電設備和公共設施的維修與保養。
二、熟悉所轄物業的供水、供電、供氣、消防、弱電通信系統等的管線路的控制位置、性能、走向和使用情況，確保各種機電設備的正常運作。
三、負責每天巡查設備儀表的運行情況，認真做好記錄，發現問題。
及時處理，保證正常的水、電供應和公共照明。
四、負責每周兩次對各類設備房進行清潔，保持室內和設備的清潔，并按照有關規定對設備進行日常保養工作。
五、負責按時做好住戶及公共場所的水表、電表的抄表工作，做好。
水電費用的收支平衡，并協助做好水電費用的繳交工作。
六、負責完成住戶家庭的特約維修服務。
七、負責新露安的鑰匙管理。
八、負責所轄物業的公共設施和消防設備的巡查、記錄和維護等。
章制度。
二、負責電梯的運行監控及日巡視，認真填寫《電梯日常巡視記錄》。
和《電梯故障維修登記表》。
三、監督、檢查電梯分承包方的維修保養工作，認真填寫《電梯定。
期保養檢驗報告及記錄》，收集電梯分包方的《電梯定期保養記錄》和《電梯維修記錄》。
四、電梯發生故障時負責緊急救援及監督修復處理。
五、參與部門經理組織的周檢及對電梯分包方的月考評和評審工。
作。
統的回族要性能參數，能熟練操作空調主、副機設備。
養。
三、根據業主的要求和環境溫度的變化，適時開啟空調，有效地調。
節制冷溫度。
四、開、停機及運行調節均應按照空調的安全操作規程操作。
五、每班按時巡視主機、冷卻水泵、冷卻水塔的運行狀況，并做好。
記錄。發現異常情況應及時處理。
六、按空調保養的要求對空調系統進行定期檢查保養。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十二
3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的調動，積極搶修；
6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的清潔衛生工作；
7、工作過程中，遇突發事件，有責任配合其它專業完成應急搶修工作；
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十三
1、物業日常運行、維修保養和巡視檢查等工作。
2、發現故障和問題，及時采取有關措施，并匯報上級領導。
3、做好應急搶修工作，接到故障報告后，應立即奔赴現場，在工程主管的安排指導下完成工作。
4、嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度，按時交接班，不得無故離崗。
5、負責園內各類泵及管道設備的日常運行，維修保養和巡視檢查等工作。
6、完成上級交辦的其他工作。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十四
1、負責日常工程維修工作。
2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄。
3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。
4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。
5、協助上級做好本部門日常管理工作。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十五
c、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;。
d、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;。
e、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領導審批;。
f、負責對小區設備的能源損耗進行合理化控制;。
g、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;。
h、負責對本部門發生的重大事故，組織調查分析及處理工作;。
i、負責審核本部門提交的材料采購清單;。
m、負責本部門員工業務技能的培訓;。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十六
1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。
2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。
3、周界防范正常；紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十七
1、努力學習技術，提高維修技能。
2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。
3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發揚主人翁精神，認真做好各項工作。
4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。
5、嚴格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生產工作。
7、配合督導做好日常設備維護工作。
8、在大廈范圍內發現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。
9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十八
4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。
5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；
6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇十九
3、負責工程類經營指標的完成;。
5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);。
6配合項目經理進行新項目交付接管準備;。
7、負責工程專業例行事務的落地執行;。
8、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;。
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇二十
6.按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
三、
4.負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；5.負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；6.嚴格遵守服務中心的各項規章制度愛崗敬業、誠實守信；7.按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
1.負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；
3.值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房內嚴禁擺放其他雜物；
4.值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；5.未經同意不得隨意修改各類設備管理數據。如:制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等;6.值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發生事故隱瞞不報的將按規定處理;7.按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
1.負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；
7.按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。
3.協助工程主管對電梯專項業務外包方進行評審及實施情況監督考核工作；
1.按服務規范,上門做好有償維修服務,確保業主滿意；
4.定期對各小區車位油漆線進行翻新,定期對各種涂料類的物業進行翻新；
6.遵守員工崗位紀律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象,維護工作嚴肅性；7.按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇二十一
3、設備及設備房鑰匙，工具的管理;。
4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;。
5、負責管轄范圍內的所有公共設備的應急維修。
6、對業主報修及時處理并記錄;。
7、定期對設備設施進行檢查，對發現不合格項及時進行修改、上報;。
8、配合執行部門領導交代的其他工作。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇二十二
1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發現異常情況及時報告。
2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。
5、做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇二十三
2、供排水設備的維護。
(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染。
(2)制訂停水、停電及事故處理方案。
3、供電系統管理與維護。
(1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施，保證記錄完整。
(2)保證供電(含弱電)設備運行正常。
(3)配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好。
4、電梯的管理與維護。
(1)規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好。
(2)根據應急處理方案及時處理發生的故障。
(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度。
5、客戶服務。
客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票。
6、日常管理。
(1)工具管理有序，完好，執行5s制度。
(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線。
物業維修工職責解析（專業24篇）篇二十四
一、自覺遵守學院的各項規章制度，嚴格執行國家有關水電操作規程。
二、負責全院水電設施的檢查、保養和維修工作。
三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。
四、定期檢查供水供電設施的性能狀況，發現問題及時排除，確保水電正常供應。
五、在完成維修任務的基礎上，超負部分、零星的水電安裝任務，對突發性故障，必須無條件地接受維修任務。
六、愛護和妥善保管好發給個人使用的維修工具和公用工具，如有遺失或人為損壞，要按價賠償，領取維修材料必須登記。
七、遵守工作時間，不遲到不早退，對玩忽職守、擅自離崗，不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。
八、實行發電和節假日、晚上輪值制。值機發電，原則上不能離開機房，值班期間要認真做好巡查工作，發現問題及時處理；處理不了，及時報告后勤保衛處。
九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單，對報修項目原則上要當天修妥，維修工作量大的要向后勤科報告并說明原因，維修完工要請使用部門或使用人簽驗。
十、家屬宿舍、、基建工地、飯堂、等地方的用水用電每月檢查、抄表一次，定期把情況、數據送后勤科。
十一、努力學習業務知識，不斷提高技術水平和工作質量。
十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。
1、學校水電氣的管理，由學校安排有一定業務專長的工作人員負責，其他工作人員未經許可，不得擅自搬動、拆御水電氣線路和設施。
2、管理人員要有高尚的責任感和事業心，加強電水氣管線器具的維護和維修工作，保證水電氣管線暢通，不出事故，對人為造成的事故和損失，要查明原因，追究責任。
3、加強水電氣材料和工用具管理。購進、保管、使用的水電氣材料和工用具，做到領用登記，帳目清楚，不得將水電氣材料和工用具據為私有和另作他用。
4、大力宣傳節約用水用電用氣，愛護水電氣設施。對造成浪費者或偷水偷電偷氣者，經查證屬實，管理人員有權根據相關規定報告學校給予處罰。
5、定時查看教職工和集體用戶水電氣表計用量，并將表計用量匯總，送交財會室收回水電氣費用。管理人員要秉公辦事，用戶要支持管理人員工作，對不按時交納費用經通知仍不交費的，經學校同意停止供水供電供氣。