隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
大面積商鋪租賃合同篇一
地 址:
承 租 方(乙方):
地 址:
營業執照或身份證號碼:
依據《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲,乙雙方協商一致,訂立本合同.
第一條 甲方將房屋出租給乙方使用.建筑面積共 平方米 .
第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止.
第三條 乙方可將出租房屋作 用途.
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規定.乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律,法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續.
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律,法規及規章的規定.乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律,法規及規章的規定.
第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 ).
第六條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用.甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認.
第七條 甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣 元(大寫 ).甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據.
第八條 租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金,物業管理費,房屋本體維修基金及其它應繳費用.
第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用.每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水,電供應.
第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律,法規或規章的規定要求.乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞.合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金.
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修.本條維修的費用由甲方承擔.但因乙方使用損壞的由乙方承擔.
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償.乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔.
第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建,擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協議.
本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修.甲,乙雙方應就此另行簽訂書面協議.乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約.
第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約.
第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方.
出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同.
第十六條 本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用,收購,收回或拆除租賃房地產;
(三)甲,乙雙方協商一致.
第十七條 按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人.
甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方.但保證金無權要求退還.
第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項.
第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續.甲方不同意續租,則本合同到期后自動解除.
第二十條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟.訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水,電供應等.
第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元.同時甲方有權按十七條的規定解除合同.
第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同.
甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同.
乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除.
第二十三條 甲,乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失.
第二十四條 乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約","梅山苑房屋租賃管理辦法",各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約.
第二十五條 本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理.
第二十六條 甲,乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力.
第二十七條 甲,乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴.
第二十八條 本合同以中文為正本文字.
第二十九條 本合同一式肆份,甲方,乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份.
第三十條 本合同自簽訂之日起生效.
甲方(簽章) 乙方(簽章)
聯系電話: 聯系電話:
法定代表人(簽章): 法定代表人或委托代理人(簽章):
年 月 日
登記人(簽章):
合同登記機關(簽章):
年 月 日
大面積商鋪租賃合同篇二
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確租賃雙方的權利義務，雙方在自愿平等的原則下，達成以下協議，特簽定此合同。
一、出租面積共計平方，使用面積平方，位于省市街巷號。
二、租賃期限：自年月日起至年月日。
三、租金費用：每月為元人民幣，大寫。
四、押金：押金為兩個月租金，元人民幣，該押金用途為保障房屋內的設備完整，如設備出現損壞的情況，甲方有權扣除相應的賠償款。
五、保證金：在簽定本合同時，乙方交納保證金元，合同期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如房屋設施、物品出現損壞或水、電、物管等費用未結清，甲方有權從保證金中扣除，余額退還乙方。
六、其他遵守事項：
(一)甲方將店鋪交付乙方后，乙方需對房屋進行裝修，需提前將裝修方案須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。房屋及設施和裝修、招牌的維修及費用均由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋結構，拆墻打洞，隨意裝修。合同期滿，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物品和搬離可移動設施、設。乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(二)乙方在裝修過程中，造成房屋以及附屬物、設施的損壞、丟失，乙方必須按價賠償。
(三)乙方不得擅自將店鋪轉租、轉讓給他人。確需轉讓、轉租，須征得甲方書面同意后，由甲方與新承租人簽定合同。
(四)在租賃期內,店鋪及房內所有物品、附屬設施和店名招牌所發生的自然災害、意外事故、造成垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經濟責任均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
(五)乙方必須做好各種防火防災工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴格認真檢查執行，乙方應對房屋、設施、堆放物品等及店名招牌可能出現的種種事故隱患進行定期的和日常的檢查。如有問題及時處理，以避免事故發生。如發生任何事故，乙方必須及時處理并承擔全部責任，以避免影響到甲方聲譽，同時不得以任何理由把責任或部分責任推給甲方。
(六)租賃期內，執行門前三包，所涉及的各種費用、職責概由乙方負責，包括房屋及招牌所發生的一切維護、修繕(如漏水、垮塌、開裂等等)水、電、氣、視頻費、衛生費、物管費等均由乙方承擔，并負責直接向有關部門按期繳納。
(七)租賃期滿，乙方必須按期歸還甲方房屋，并不得損壞房屋內裝修。甲方不補償乙方裝修費。乙方須在租期滿后一日之內將店鋪按約定歸還甲方。
(八)乙方必須保證在營業執照范圍內合法經營，并嚴格遵守管理規定。文明、誠信經商，如有違反，和發生經營糾紛則由乙方全部承擔其產生和引起的經濟及法律責任。
(九)乙方必須嚴格依法及時繳納經營期內發生的稅務費用以及其他各種應按規定繳納的費用。
(十)乙方的所有經營活動內均由乙方全部自主經營、自負盈虧，乙方所有的經營活動均由乙方自行承擔其全部法律各與經濟責任。
七、協議終止的情形包括：1、協議期滿;2、遇不可抗力自然災害;3、因城市規劃需拆遷時;4、乙方違法經營;5、乙方無故拖欠租金。
八、任何一方因違約造成合同終止，應向對方賠償金額元違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
九、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可補充訂立條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、爭議解決方法：由雙方協商解決，協商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。
十一、本協議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：聯系電話：日期：
乙方：聯系電話：日期：
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大面積商鋪租賃合同篇三
出租方(以下稱甲方)：______________________
承租方(以下稱乙方)：______________________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________________________________________________，建筑面積_______平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自____________年_________月_______日起至____________年_________月_______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達_______天的，并賠償違約金_______元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣，大寫：______________元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金________元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________
____________年_________月_______日____________年_________月_______日
大面積商鋪租賃合同篇四
出租方、 (以下筒稱甲方)
承租方、 (以下筒稱乙方)
甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。
二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。
三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。
五、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。
九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
甲方簽字：乙方簽字：
大面積商鋪租賃合同篇五
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大面積商鋪租賃合同篇六
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;
4.按本協議約定支付租金。
六、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
八、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
十一、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十三、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________
聯系地址：__________________聯系地址：_____________
電話：______________________電話：_________________
簽約日期：__________________簽約日期：______________
大面積商鋪租賃合同篇七
出租方：___________________(以下簡稱甲方)
承租方：___________________(以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于_______市_______ 號“_______” 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為_______ ㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。
第二條 租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____ 日止，共_______年。
乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。
第三條 租金及支付方式
經雙方協商確定，租金為：_______元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初_______日內向甲方支付租金。乙方逾期超過_______日未支付的，則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金。乙方逾期超過_______日未支付的，甲方有權利解除合同。
第四條 稅費、保險費承擔
房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。
第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求肪將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表:
1、暖氣:9組
2、燈架:13組
3、燈管:39個
4、消防箱:2個
1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)， 駝附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
2、租賃期滿末能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當.面清點，如發生損壞、秩等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。
出租方：___________________
承租方：___________________
簽于：___________________
大面積商鋪租賃合同篇八
出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：身份證：
電話：電話：
甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。
一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限
1、商鋪位置：___________.
2、商鋪面積：
3、商鋪經營范圍：。
4、租賃期限：從月日止。租賃期內每月租金為人民幣元。不變。
二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用
1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳，(甲方只提供非稅務發票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現金付清。
2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣元，乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元
3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛生、照明、安全等其他費用，由乙方承擔，電__元/度，水__元/噸。若由于乙方的原因造成的責任及后果，由乙方自負。
三、違約責任
1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣
2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不退還。
3、乙方應合法經營，按章納稅。在合同執行期間，工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發生的一切月甲方無關。若乙方違法經營受查處，甲方有權提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。
4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發的法規、規章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業時，雙方互免違約責任，造成損失各自承擔。
5、乙方在合同執行期間內，未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。
四、終止與續約
1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業，都應繳清終止經營前所發生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。
2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。
3、合同執行期滿時，在同等條件下，乙方有優先承租權，乙方如需續租，須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。
4、合同期滿之日，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權處理。
5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續營業時，雙方互免民事責任。
五、雙方其他權利和義務
1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負。
2、乙方是商鋪的防火防災責任人，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發的安全標準和操作規程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。
3、本合同如有未盡事宜，經雙方協商達成一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
六、合同生效的條件及雙方解決辦法
1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。
2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發生爭議，首先本著友好態度進行協商解決。若協商未達成協議，可通過拆訟途徑解決。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大面積商鋪租賃合同篇九
出租方： 身份證號碼： (以下簡稱甲方) 承租方： 身份證號碼： (以下簡稱乙方)
第一條 出租物坐落
甲方將坐落于
面積為 平方。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
第三條 租金及支付方式
經雙方協商確定，月租金為： /月，500元/月，遞增租金最高月租金不得超過15000元/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。 租金每月繳納一次，乙方應于每月 日向甲方支付租金。押金為一個月租金 元，承租期滿之后 日內歸還乙方。
第四條 租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條 甲方權利和責任
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。
2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。
第六條 乙方的權利和責任
1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。
2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。
3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。
4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。
6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。
第七條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。
2、乙方不得對房屋的內外承重墻進行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內進行擴建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。
4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。
第八條 違約責任
1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前1個月通知甲方.
第九條 免責條款
1、若因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。
第十一條 租金收款方
甲方賬號及銀行 第十二條 生效
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執貳份。
甲方： 乙方：
聯系電話： 聯系電話： 地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
大面積商鋪租賃合同篇十
出租人____________
承租人____________
甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。
一、租賃情況
甲方同意將坐落在__________區__________路_____街_____號_____ 部位的房屋出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積__________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。
二、規定要求
甲乙雙方應共同遵守國家、__________省、__________市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。
三、租賃期限
甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月 _____日止，共計_____個月。
月租金為_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。
租金按_____結算，由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四、保證金
乙方向甲方交納_____元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任
1.依約將房屋及設備交付乙方使用。
2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;
因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
3.轉讓房屋時，須提前_____個月書面通知乙方。
4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前_____個月書面通知乙方;
如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。
六、在租賃期內，乙方承擔下列責任
1.依約按時交納租金。
2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。
5.負責對下列項目房屋維修費用：
①排水管、廁所、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;
④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。
6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。
7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有
關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。
9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。
七、回遷協議
回遷協議在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任
十一、違約責任
回遷協議1.任何一方未能履行本契約的規定的.條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規定，另一方有權提前解除本契約。
2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。
3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 收取違約金。
4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。
違約金、賠償金應在確定責任后0天內付清，否則按逾付租金條款處理。
本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。
上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。
甲方____________乙方____________
_________年______月____日_________年______月____日
大面積商鋪租賃合同篇十一
范本甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。下面是b整理的關于標準店鋪商鋪租賃合同范本，歡迎閱讀!出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)公司名稱： 公司名稱：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間十
一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后____日內將第____月的租金______元人民幣付給甲方。十
二、乙方從
第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十
三、乙方向甲方支付的.各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造十
四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續租十
五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。十
六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它十
七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。十
八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。十
九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。二
十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約二十
一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十
二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十
三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十
四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。二十
五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十
六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條 合同生效、糾紛解決二十
七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十
八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十
九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。三
十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十
一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條 其他三十
二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產證明復印件(略)附2：用電及防火安全合格證復印件(略)附3：甲方營業執照復印件(略)附4：乙方營業執照復印件(略)甲方： 乙方：法人： 法人：注冊地址： 注冊地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：簽字日期：________年____月____日簽字日期：________年____月____日簽字地點： 簽字地點：注意事項：
大面積商鋪租賃合同篇十二
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。
二、租期從二oo 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。
三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
蓋章
乙方法人代表簽字： 蓋章
年 月 日
大面積商鋪租賃合同篇十三
出租單位(甲方)：
代表人：
承租人(乙方)：
甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：
一、租賃期限
__年___月 日起至 年___月___日止，租期__年。
二、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣___ 元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清。
三、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。
四、期滿規定
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方： 乙方：
代表人：
年 月 日 年 月 日
大面積商鋪租賃合同篇十四
出租人： (以下簡稱:甲方)地 址：
承租人： (以下簡稱:乙方) 地 址：
甲、乙雙方經友好協商一致，就下述場地租賃事項達成如下協議：
一、 租賃場地
甲方擁有路商貿綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權，并同意將其房產(以下簡稱“場地”)出租給乙方作商業零售用途。房產建筑面積約為4500平方米，附房產平面圖，乙方同意承租。
二、 租賃期限、免租期
租賃期限為 年由 年_____月___ 日至 年_____月____日。免租期為______個月，由 年_____ 月____ 日至 年_____ 月____ 日，免租期內乙方無需交付租金。租金自 年 月 日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協商是否續租及續租的條件。在同等條件下，乙方有續租的優先權。
三、 租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣 元，設備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米 元。第一年至第五年租金為人民幣 元/月，第六年至第八年租金為人民幣 元/月。
四、繳付方式：
每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最后一個月的十五天內上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。
五、保證金：
在雙方簽署正式合同后七日內，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應付款項后，甲方應將保證金在十天內無息返還乙方。
六、 雙方的聲明及保證
1. 甲方對乙方的聲明及保證如下：
(1) 甲方擁有商鋪的合法所有權，有全部的合法授權和權力將場地按本合同條款租賃給乙方。
(2) 甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國所有有關的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業使用有關的證件。
(3) 在本合同生效后，乙方有權按其經營范圍獨自合法使用場地。在不損害原有建筑結構的原則下，乙方有權對場地進行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經營。乙方可在商場內派發宣傳單張。
(4) 在本合同期內，因出租此場地而產生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規定承擔。
(5) 除本合同規定的租金，乙方經營場地內使用的電費、水費，等均由乙方承擔。
(6) 甲方應保證場地于合同期內供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續經營，甲方應于收回場地后七天內退還乙方預先繳付之按金及費用，并應賠償乙方因此引起的一切直接損失。
(7) 甲方應根據乙方需要提供出租方應協助提供的一切必要文件，協助乙方辦理乙方經營所需之一切證照。
2. 乙方對甲方的聲明如下：
(1)按時、如數繳付合同約定的租金及有關費用。
(2)不非法使用場地或在場地內堆放危險物品影響公共安全。
(3)以合理防范措施，保護該物業內固定設施和其它設備的無損，在租賃期內所有甲方所投的設備維護費用均有乙方自行承擔，同時乙方的故意或過失造成該物業毀損的責任均有乙方承擔。
(4)租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建筑結構安全原則，改裝設計需征得甲方書面同意，經審批后由乙方自行設計裝設，改裝的費用由乙方負責。場地內由乙方裝設之設施和裝置由乙方自行維修保養。
(5)因使用場地而產生之水電費、電話費及其它因乙方經營產生的有關稅費均由乙方支付。乙方在經營該物業期間所發生的一切費用均有乙方支出。
(6)租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設物后交還甲方(自然損耗及經甲方同意保留下來的部分除外)。
(7)在本合同期內，乙方有權按其經營范圍獨立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉租，但乙方為經營其業務而設立專柜或將場地部分或全部空間分租或轉讓除外。
(8)本合同正式生效后如乙方有出現違約或不繳納首期租金甲方有權沒收乙方保證金。
七、不可抗力
在本場地房屋租賃合同期內如發生地震、非甲乙雙方責任引致的火災、水災、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預料的不可抗力事件，雙方在本場地房屋租賃合同的義務可在不可抗力發生期內暫時終止履行，雙方不必為此承擔任何責任。在不可抗力事件之后，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續履行本合同。
八、 其它約定
1、甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當位置，讓乙方設置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設置地點、大小及設計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關登記費用、建造、發布、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。
2、因場地用途出現問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業或蒙受其它損失時，乙方有權立即終止本場地租賃合同，甲方應立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權根據其相應的承租區及受損大小而獲得國家規定的對經營者的相應補償，雙方互不追究責任; 租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權人行使抵押權,致使承租人之承租權被排除而不能使用租賃場地時，乙方有權向甲方發出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權利。
3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發出的營業執照，未能獲得工商部門的批準，乙方有權終止本合同。
4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規規定的權利義務而給另一方造成的直接損失，應當承擔違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。
九、提前終止
若發生以下事件之一，任何一方有權書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同(終止可立即生效)：
1、一方實質性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內違約方仍未糾正其違約行為。
2、不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。
3、一方清盤或破產，未能清償其債務。
十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公布的中國法規管轄，如有關中國法規未對本場地租賃合同或合同有關特定事項加以規定，則應參照國際認可的一般商業慣例。
十一、爭議的解決
因本場地房屋租賃合同及合同產生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權的人民法院進行訴訟。
十二、本合同簽署中文正本一式 _份，甲方 份，乙方____份，另一份交簽證機關備案。
十三、本場地租賃合同應在雙方授權代表簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大面積商鋪租賃合同篇十五
出租方(下稱“甲方”)： ________________學院
承租方(下稱“乙方”)：
甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執行。
一 租賃商鋪的位置和面積
第一條 甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。
第二條 該店鋪的建筑面積為________平方米。
二 租賃期限和經營范圍
第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。
第四條 甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修。
第五條 租賃期滿,乙方如愿續租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。
在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優先租賃權，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。
第六條 乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經營范圍為：____________。
乙方如改變商鋪名稱,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經營范圍，租賃期間不得改變商鋪經營范圍。若擅自改變經營范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經營范圍。若改變經營范圍1個月，仍未恢復，將終止租賃合同，扣除履約保證金。
三 租金和租賃保證金
第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元)。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為 元。
第八條經營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關費用，不予補償。
租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。
第九條乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。
第十條 乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經營業務有關的稅費及工商行政物業費。
四 物業管理
第十一條乙方同意甲方委派的物業管理人員(以下統稱管理人)負責商鋪的物業管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業費及其他應繳費用(水、電、氣、采暖等)并承擔相應的分攤費用。
第十二條 物業費以建筑面積計算， 為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業費為人民幣________元。
物業費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業費用。
水、電等費用由乙方自行承擔，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔返款義務。
商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費，采暖季結束后按實際采暖時間核算并結清。自供熱日開始，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。
因采暖系統難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。
第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金,共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方。
以后因物業費增加而產生的保證金差額應予變更后十天內補足。
五 免租期
第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關證照及進行店內裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期。
第十五條乙方應在本合同簽訂1個月內辦結營業執照及其他經營許可手續，營業執照中的經營人需與中標人一致、經營范圍與承租業態一致，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結經營許可手續的，甲方有權在扣除保證金及
租金等相關費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。
第十六條 乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業，在免租期屆滿后一個月內不開張營業的，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。
第十七條 免租期計入租賃期間。
六 店鋪的裝修
第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規則要求，并接受甲方的監管。
第十九條乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀。
第二十條 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，并由甲方監督施工。
第二十一條乙方裝修完畢，應通知甲方進行檢查，經甲方檢查合格后，方可開始營業。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。
租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態，不能恢復的，應保持裝修現狀，否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。
七 甲方的權利和義務
第二十二條甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利，而非所有權或處置權，甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。
第二十三條 甲方有權進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備，乙方必須給予積極配合。
第二十四條 甲方隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該區商鋪所需要遵守的規章，如這些規章與本合同有沖突時，以合同為準。
第二十五條本合同期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優先繼續承租的權利。
第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。
第二十七條 甲方必須按合同規定的時間交店鋪給乙方使用。
第二十八條 甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應，因乙方人為原因造成的除外。
嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區域從事經營及有關的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權停售水電，直至恢復。
八 乙方的權利和義務
第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外,享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。
第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金。
第三十一條未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規定的經營范圍。一經發現，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的10 日內結清有關費用并辦理退鋪手續，甲方有權收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。
第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。
第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為，否則甲方有權單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。
第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復原狀。
第三十五條該商鋪出租為現狀租賃，除消防系統設施由甲方負責維修外，其他損壞的設施，由乙方自行修復。乙方在裝修時，應嚴格檢查屋頂空鼓問題，自行修復。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔。
對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔。
乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。
第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。
第三十三條乙方每天的正常對外營業時間為早上點至晚上點，乙方不得隨意超時營業;乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學校師生。
第三十七條未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。
第三十八條乙方必須經常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經營或存放物品，并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登
陸屋頂或存放物品原因，導致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔。
第三十九條乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經發現將立即取消其經營資格，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金。
第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。
第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞。
第四十二條未經甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內進行宣傳推廣或其他活動，須事先與學校進行溝通，得到校方認可后可以開展上述活動。
第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何寵物、畜類、鳥類或牲口。
第四十四條 乙方承租后，自辦營業執照及其他相關證照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，其經營行為與甲方無關。
第四十五條 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。
第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。
第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。
九 甲方的違約責任
第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。
第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任。
1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。
2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。
3.該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。
4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。
十 乙方的違約責任
第五十條如乙方遲延繳交租金和物業費及其它應繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續1個月未能繳足租金或物業費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。
第五十一條乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應。
如因乙方自身原因需解除合同時，則乙方無權要求甲方返還租賃保證金。
第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。
第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權追究其侵權責任。
第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權解除合同，保證金不予退還。
第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。
第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任。
第五十七條 如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。
第五十八條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。
十一 不可抗力
第五十九條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經雙方協商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。
第六十條如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。
十二 合同的變更
第六十一條在租賃期間，甲方如將財產所有權轉移給第三方，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的.優先購買的權利。在租賃期間以發生所有權變動不影響租賃合同的效力。
十三 合同的終止
第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在屆滿后____天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權從保證金中予以扣除。
第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償地交回甲方(正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀并經甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。甲方對其裝修不予補償。
第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續租、購買優先權。
十四 法律適用
第六十五條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
十五 爭議的解決
第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發生糾紛,應協商解決,協商不成時，任一方可向__市__區人民法院提起訴訟。
十六 其他
第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。
第六十八條 本合同一式____份，甲乙兩方各執____份，每份具有同等效力。
第六十九條 合同自簽訂之日起生效。
第七十條 其它：
甲方：____________乙方：____________
簽約代表：________簽約代表：________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
簽約日期：____________
簽約地點：________市________區____________
大面積商鋪租賃合同篇十六
出租方：__________身份證號碼:__________
承租方：__________身份證號碼:__________
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等的原則下經過充分協商，就有關房屋租賃事宜特定立本合同。
第一條租賃范圍及用途：
甲方將其位于大連市花園口經濟區____________的公建租賃給乙方作為商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪具有合法產權，并出示房產證、身份證等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用不得挪作它用。
甲方租賃給乙方的公建建筑面積為_________平方米，共2層，甲方將該公建交付乙方____________使用，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾。
第二條租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及其支付方式和其他費用：
1、第一年租金為人民幣_____________元;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，并繳納水電費用押金_______元，若乙方提前解除合同押金不予退還，合同終止時乙方不出現與公建相關費用欠費情況，甲方應與退還押金。以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。每年的租金按當年周圍店鋪租金價格調整。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、在同等條件下乙方有優先承租權。
3、合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，應由乙方負責繳納。
4、合同期內，該公建的衛生費，物業費，取暖費，水電費及經營活動產生所產生的一切費用由乙方負責，乙方應如期足額繳納上述費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。乙方承擔一些后果。
第四條甲方責任和義務：
1、甲方應保證所出租的公建及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。
2、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
3、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
4、負責為乙方辦理營業執照提供有效證明
第五條乙方責任和義務：
1、合同有效期內，乙方對所租賃的公建及配套設施擁有合法使用權，承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修和裝飾。
2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
3、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
4、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
5、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
6、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。如不續租，也應在本合同期滿前三個月通知甲方。不續租時乙方要保證屋內設施完好交給甲方。
第六條合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過天的。
第七條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第八條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第九條甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
大面積商鋪租賃合同篇十七
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯系電話： ____________ 聯系電話： ____________
聯系地址： ____________ 聯系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
大面積商鋪租賃合同篇十八
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經友好協商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責 [ ]項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 委托項目位置
1.1 本案基地坐落于_______________________________。
第二條 委托項目基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：
i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。
2.2 土地使用權證編號： 。
2.3 預售許可證編號： 。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。
注：項目可預(銷)售之日是指甲方拿到預售許可證之日。
第五條 項目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業部分見表a)。
5.3 本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方為本項目的投資開發商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。
6.2 甲方應及時向乙方提供房地產測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。
6.3 甲方確保本案產權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規定的手續。
6.4 甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構、建材設備、規劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據乙方通知提供必要的正本或復印件資料。
6.5 在業務操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協助的問題，應予以解決或協助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決。
6.7 甲方提供的本案物業為近甲級寫字樓，物業智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標為準)。
6.8 甲方將為本案選聘物業管理企業和合適的物業顧問企業。
6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產證的，銷售租賃招商考核期根據延誤期天數相應順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數視乙方受影響程度，相應順延。
第七條 乙方權利義務
7.1 乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內容應當經甲方書面確認后實施。
7.2 乙方在企劃作業方案中發布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規和上海市有關規定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區規劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。
7.4 乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。
7.5 乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(含銀行按揭等手續)。
7.6 代理期間，乙方應協助甲方交房(含為客戶辦理小產證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費用
8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子項費用的執行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優質的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。
8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。
8.3 現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。
8.4 凡現場接待處設備支出(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。
第九條 代理費用認定
9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續后即視為乙方完成該物業銷售、租賃招商代理行為，相應物業面積計入銷售、租賃招商成交面積;
9.2 代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a)時，代理傭金按附表b明細分別收取(見附表b)。
9.3 當因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。
第十條 代理指標
10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求(見附表a、b)。
第十一條 代理費用結算
11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月15日。乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認。
11.2 代理費結算及支付按考核期內完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表b要求執行(詳見附表b)，乙方提供正式營業發票給甲方;對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的, 按附表b要求執行(詳見附表b);對于商業部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有傭金(詳見附表b)。
11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。
第十二條 違約責任
12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。
12.2 甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。
12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續后，乙方應將該物業已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。
12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。
第十三條 附則
13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。
13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。
13.4 本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
出 租 方： (以下簡稱甲方)______________________
聯系地址：______________________
證件號碼：______________________
電 話：______________________
傳 真：______________________
郵政編碼：______________________
承 租 方：(以下簡稱乙方)______________________
聯系地址：______________________
證件號碼：______________________
電 話：______________________
傳 真：______________________
郵政編碼：______________________
大面積商鋪租賃合同篇十九
出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金:
1每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
4、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過30天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用
第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
大面積商鋪租賃合同篇二十
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商一致，同意就 的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎上簽訂本合同。
第一條：租賃場地的位置及面積
甲方提供給乙方使用的租賃場地位于 (詳見附圖的紅線范圍)，租賃場地建筑面積約為 m2(按雙方核實的最終面積為準)。
第二條：租賃場地的用途
甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能，乙方合同期內如要改變其經營項目須征得甲方的同意。
第三條：租賃期限
甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為 年，租期從雙方簽定本合同之日起計算。即 年 月 日至 年 月 日止。
第四條：租金金額及其它費用的繳納方式
二、物業管理費：包括中央空調電費及設施維護費、電梯電費及維護費、消防及供電設施維護費、公共照明電費、公共水費、公共衛生清潔費、保安秩序管理服務費;另外，場內的空調的開啟時間為早上 : ，關閉時間為晚上 : ;商場經營時間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時進行調整)。
三、月租繳費方式及應繳費用：
1、租金實行先交付后使用的原則，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業管理費、稅費等費用;
2、乙方須按規定準時向甲方交納各項費用，逾期不交以日按欠費金額的 ‰ 向乙
3、乙方委托甲方代為收取水電費。乙方用電、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數計付，每度電單價￥ .00元，每度水單價￥ .00元(若物價局或政府相關部門提出價格變動，此單價隨之變動);
四、保證金的繳納：
為確保甲方物業在乙方租賃期結束后完整歸還，乙方在簽定本合同之日起計三天內須向甲方交付￥ .00 元場地保證金。其中￥ .00元(大寫人民幣 元整)于 年 月 日甲方不計息退還給乙方。租賃期結束后如乙方無違反合同之規定并完整交還場地，甲方應在7個工作日內將￥ .00 元保證金原數(不計利息)退還給乙方;
五、在租賃期內優惠:
為支持乙方的品牌投資以及順利過渡，乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期 個月的免租金、免管理費的優惠(免租期內不含場內水、電費、廣告位電費和市政收取的垃圾清運費);
六、場地交付標準：
1、甲方以現時的場地設施設備交付。另外，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產生的消防改造及報建，由乙方自行承擔，并由乙方支付由此產生的相關費用;
2、合約期內，甲方提供商業廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內容需經甲方審批同意后方可發布。
第五條： 其他自理費用
一、乙方除合同規定要求交付的費用外，還須自行向工商行政管理、稅務、環保、消防等有關部門報批有關手續以及繳納應繳費用，甲方配合提供相關辦證資料;
二、乙方自行申報布裝有線電視線、電話線、網線(甲方負責乙方租賃店鋪外線路的布置)，并依時繳納應交費用;
三、乙方使用甲方戶外廣告位期間，須自行向市政或其它有關部門申報登記，并按有關部門收費標準繳納費用。
第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護保養規定
一、乙方不得損壞建筑主體結構(含梁、柱、樓板)，如若改動須涉及以上部位的，應向甲方提出申請，并經得甲方同意后方能施工，否則，由此而產生的經濟及法律責任由乙方負責;
二、乙方進行裝修前或經營期間需對租賃場地進行整改裝修，必須符合國家有關裝修管理規定，并向甲方提供書面申請及設計圖紙，且經甲方同意后方可進行;另外，乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時，應以不損壞現有配套設施設備為裝修原則，并歸還屬于甲方的設施設備;
三、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣￥ .00 元，裝修完畢后經甲方驗收合格后方可無息退回;
四、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證，并遵守管理規定;另外，乙方場地的
五、乙方裝修期間，甲方有權對其裝修事項進行監督，乙方應按照有關《裝修管理規定》文明施工;
六、乙方鋪內裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修，并且乙方在裝修期間應做好鋪內的防火工作，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;
七、乙方應依法經營，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內的消防安全工作，若乙方在經營期間發生火災的，由乙方自行承擔，如因乙方違反國家對店鋪使用的經營管理規定，導致被有關職能部門全部查封的，其責任由乙方自行負責，并且甲方有權向乙方追溯法律責任。
第七條：雙方的權利和義務
一、甲方的權利和義務
1、維護正常的經營秩序、監督乙方守法依約經營;
2、按合同規定收取租金、管理費及其他合同明確的費用;
3、因檢修設備設施、衛生清潔、救災、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的，須預先知會乙方;
4、有義務保障乙方在守法依規經營的情況下不被干涉而自主經營;
5、甲方不定期派專業設備維修人員對租賃場地內的配套設施設備進行檢修，如發現由于乙方使用不當造成損壞的，有權要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;
6、甲方在租賃期內有權對租賃場地的產權進行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行;
二、乙方的權利和義務
1、合法依約正常使用租賃的物業，自負盈虧，自主經營;準時按量繳納租金、工商管理費、稅收等費用;
2、接受及協助甲方進行統一管理，保障消費者合法權益;
3、合理使用、積極維護租賃場地和設備設施，確保整體安全及美觀;
4、乙方未經甲方同意不得私自拆除租賃場地內甲方的配套設備，否則，甲方有權要求乙方賠償一切經濟損失;
5、合同期內，乙方不得對租賃場地私下轉租或分租;
6、須按時按照甲方規定時間開啟戶外廣告燈，開啟時間為晚上 : ～ : 時，時間可根據氣候的變化適當調整，另外，乙方在廣告位使用期內不得進行對外出租，否則，甲方有權無條件收回廣告位的使用權;
7、乙方自簽定合同之日起計 個月內必須正常開業(即至 年 月 日前)，否則，乙方每逾期開業一天，甲方有權處以乙方￥ .00元/天的違約金;
8、租賃期間，下水管道由乙方負責維護并承擔費用，乙方須繳納涉及該場地的公共設施維護公攤費用。
第八條：違約責任
一、租賃期內，除本合同的其他規定外，甲、乙雙方不得提前終止合同;
二、租賃期間，未經另一方同意，雙方均不得擅自提前解除合同，否則應向另一方支
第九條：不可抗力
本合同租賃期間，如遇自然災害、國家法律法規政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執行或造成損失的，雙方均不作違約，租金及其他費用按日計清結算。
第十條：租賃期屆滿的處理
一、乙方是否繼續租賃場地，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。如繼續租賃場地，乙方在同等條件下有優先承租權，并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同，否則視作乙方放棄續租權;
二、乙方不繼續租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結清甲方的款項，并向工商行政管理部門及稅務部門辦理好停業手續;遷出時乙方有權取回屬于乙方的設施設備、貨物、家具、辦公用品等，但前期由甲方投資的設施設備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結構及設施。另外，乙方逾期遷出的，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(物品所有權歸甲方所有)外，還須承擔違約責任。
第十一條：爭議的解決
本合同履行期間，如對本合同的執行發生爭議，可通過協商解決，協商未果的，可向四會市人民法院提出訴訟解決。在協商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續按本合同執行，任何一方違約，均須承擔違約責任。
第十二條：附則
一、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商修改補充，修改補充合同與本合同具有同等法律效力;
二、本合同附帶《物業管理規定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;
三、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同、協議均作廢;
四、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日