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商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇一
甲方在簽署本合同及補充協(xié)議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示范文本及本補充協(xié)議，全部銷售依據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《重慶市商品房預(yù)售許可證》、《業(yè)主臨時規(guī)約》及該商品房的使用和工程保修等信息，甲方承諾上述信息符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，同時按照乙方要求做出了合理說明，乙方已清楚且無異議。
一、對購房款項支付的補充約定：
(一)本合同以人民幣計價。
(二)乙方如以外匯現(xiàn)匯付款的，應(yīng)按照國家外匯管理的相關(guān)規(guī)定將款項結(jié)匯成人民幣，并以實際到達(dá)甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。
(三)乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、票據(jù)或匯款的方式支付本合同項下任何款項時，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額，以實際到達(dá)甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期，與該支付有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限于自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織)不一致的，則乙方與實際支付人應(yīng)向甲方出具付款的書面說明。
(四)對按揭付款的補充約定：
(1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款，在乙方獲得貸款銀行發(fā)放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。
(2)乙方應(yīng)于合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數(shù)額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉(zhuǎn)為本期購房款)，并于合同簽訂當(dāng)天付清由政府規(guī)定的相關(guān)規(guī)費、稅費、貸款產(chǎn)生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)乙方選擇按揭付款的，乙方需自行到人民銀行進(jìn)行征信查詢(甲方不負(fù)責(zé)查詢)，如乙方婚姻狀況為已婚，則需查詢夫妻雙方征信，并出具《個人征信報告》，在簽訂本合同之日起5日內(nèi)提交給辦理按揭貸款的銀行。
①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求，并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間，即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內(nèi)同其選定的貸款銀行簽署按揭合同，在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認(rèn)購該商品房時收悉)和簽署其他相關(guān)貸款文件。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關(guān)貸款文件，則每逾期一日，乙方應(yīng)按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金，逾期達(dá)10日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內(nèi)容，并另行約定為：因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。乙方也可單方解除本合同，乙方單方行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)在解除權(quán)形成之日起15日內(nèi)向甲方發(fā)出書面解除通知，逾期視為乙方愿意繼續(xù)履行本合同，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議;乙方行使解除權(quán)后，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限于以下情況不應(yīng)理解為“甲方的原因”：①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現(xiàn)場設(shè)點進(jìn)行宣傳推廣及業(yè)務(wù)受理。
③主合同第五條第(三)款第2項規(guī)定“因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起 7 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任。” 鑒于實踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發(fā)放提供書面理由和書面通知，甲乙雙方同意，將此項改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，否則乙方應(yīng)自甲方書面通知乙方之日起7日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔(dān)本合同第十條約定的違約責(zé)任，但此期限之后，乙方應(yīng)按本補充協(xié)議第一條第(四)款第2)項的約定承擔(dān)違約責(zé)任。”甲乙雙方同意，本合同及本協(xié)議所指的“乙方的原因”應(yīng)理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標(biāo)準(zhǔn)，乙方作為借款人自身的主客觀原因，包括但不限于：①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現(xiàn)行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。
④鑒于在簽署本協(xié)議之時，甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發(fā)生變化并對此協(xié)議已有充分認(rèn)識，故雙方確認(rèn)，銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發(fā)放貸款或發(fā)放貸款少于乙方申請金額的，屬于乙方原因，乙方應(yīng)按本補充協(xié)議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務(wù)。
⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內(nèi)容，并另行約定為：因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，本合同因此解除的，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。
⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數(shù)、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如銀行未批準(zhǔn)乙方貸款申請或批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請的額度不一致的，雙方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)是否貸款或貸款額度確定之日10日內(nèi)，以自有資金支付所有的購房款或銀行批準(zhǔn)的貸款額度與乙方申請額度的差額部分，乙方逾期支付前述款項的，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
⑦乙方以按揭方式付款的，鑒于乙方在申請按揭貸款時，貸款銀行是以甲方為乙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任為前提的，故乙方承諾：如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)的，乙方應(yīng)自甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項之日起10日內(nèi)向甲方全額償還甲方已被扣劃款項，并按甲方代其還款金額每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
⑧如因乙方出現(xiàn)逾期償還按揭貸款本息達(dá)到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導(dǎo)致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)后，甲方有權(quán)解除本合同并收回該商品房，由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規(guī)費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
⑨發(fā)生上述第②項約定的情形時，若乙方已經(jīng)入住該商品房的，乙方應(yīng)將商品房恢復(fù)原狀，且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內(nèi)將該商品房交還給甲方，甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的，除②所述違約金外，乙方應(yīng)另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金，還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。
⑩該商品房的權(quán)屬證書過戶至乙方名下后，因乙方原因?qū)е沦J款銀行解除按揭合同并由甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔(dān)的所有款項。由此發(fā)生的費用(包括但不限于政府規(guī)費、稅費、律師費等)和產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
11乙方同意在獲得貸款后，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未及時還本付息而導(dǎo)致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金的，乙方應(yīng)于甲方向乙方發(fā)出書面還款通知之日起10日內(nèi)到甲方處支付上述款項，并承擔(dān)自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償，因甲方行使追償權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、鑒定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔(dān)。
12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯(lián)系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的，甲方不予提供任何資料和協(xié)助、不予辦理登記手續(xù)和擔(dān)保等方面的配合，并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內(nèi)將按揭款劃入甲方指定賬戶用于支付購房款，逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
(五)對購房款項支付的其他補充約定：
(1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時間約定在約定的交房時間之后的)，只有當(dāng)乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發(fā)放的按揭款)及相關(guān)稅費后，乙方才有權(quán)要求甲方交房及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的，甲方有權(quán)相應(yīng)順延房屋交付期限及房屋產(chǎn)權(quán)辦理期限且不承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)無論乙方選擇何種付款方式，若乙方逾期支付任何購房款項，則每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出賣給任何第三人，乙方應(yīng)向甲方支付總房款1%的違約金。
(3)因乙方逾期付款，導(dǎo)致甲方起訴乙方的，乙方除應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)支付甲方由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、鑒定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。
(4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后，無論因何種原因變更付款方式的，本合同約定的總價款不變。
二、 對本合同第六條作如下補充約定
將本條第二款如下內(nèi)容“乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)，將已經(jīng)收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算，利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發(fā)出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。
三、對本合同第九條作如下補充約定：
刪除本條第1款第(2)項全部約定，另行約定為：逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。
四、對本合同第十條作如下補充約定：
甲方按本條約定行使解除權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日向甲方支付違約金，乙方已付房價款在扣除該違約金后，尚有剩余款項的，由甲方于雙方買賣合同解除手續(xù)按甲方要求辦理完畢之日起30日內(nèi)無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，不足部分由乙方賠償給甲方。
五、對合同登記備案的約定：
(一)預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有，此兩時間以后者為準(zhǔn))的60日內(nèi)，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理本商品房預(yù)售商品房合同登記備案，其中60天是指提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)乙方須以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦合同登記手續(xù)。乙方應(yīng)在《合同》登記備案之前向甲方付清應(yīng)付購房款并按法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費、公共維修基金和提供所需資料，繳納標(biāo)準(zhǔn)以本項目所在區(qū)域相關(guān)主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方未付清應(yīng)付購房款，或乙方未繳納相關(guān)稅費、公共維修基金，或未提供規(guī)定所需資料的，乙方同意甲方有權(quán)不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續(xù)，且所引發(fā)的逾期辦理《合同》登記備案手續(xù)的后果由乙方自行承擔(dān)。
六、對辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定：
(一)乙方同意以《授權(quán)委托書》的形式委托甲方代辦權(quán)屬登記手續(xù)。乙方應(yīng)按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權(quán)屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續(xù)費等費;并完善相關(guān)手續(xù)。否則，引起的逾期辦證的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如乙方因故不能按期履行上述義務(wù)超過6個月的，甲方解除為乙方代辦權(quán)證的義務(wù)，由乙方自行向產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)構(gòu)辦理該房屋權(quán)證。
(二)現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)后的90日內(nèi)，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機(jī)構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)預(yù)售商品房的，在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續(xù)并乙方履行本協(xié)議第一條第(五)款義務(wù)之日起180日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關(guān)資料報送交易登記機(jī)構(gòu)并取得受理單的期限，并不是辦結(jié)時間。受政策及專業(yè)部門有關(guān)規(guī)定、不可抗力、工作程序的影響，造成不能按本條約定辦理的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、本合同所約定的關(guān)于合同登記備案期限、產(chǎn)權(quán)登記期限及預(yù)告登記期限的天數(shù)特指工作日。
八、對交房手續(xù)的補充說明：
(一)若乙方未按法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續(xù)費等費用，則甲方有權(quán)暫停交房，直至乙方繳清為止，由此造成的損失和延期交房的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
(二)對于現(xiàn)售商品房的，甲方不再另行通知乙方具體接房時間，乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》并支付完全部房款后的30日內(nèi)前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)。若乙方選擇按揭付款的，則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶后的30日內(nèi)前前往同誠悅府現(xiàn)場辦理接房手續(xù)，主合同約定的交房時間和前述時間不一致的，以后到時間為準(zhǔn)。乙方最遲應(yīng)在本條約定的交房日起10日內(nèi)辦理完畢房屋交付驗收手續(xù)。乙方逾期辦理交付驗收手續(xù)的，合同約定的交房日視為房屋交付之日，視為乙方認(rèn)可并接收房屋。本合同及補充協(xié)議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。
(三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續(xù)之“正當(dāng)理由”是指：
(1)不可抗力導(dǎo)致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續(xù)的。
(2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的。
(3)甲方拒絕出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質(zhì)量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。
除前述正當(dāng)理由外，乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務(wù)的，自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。自本協(xié)議約定的交付使用之日起，乙方承擔(dān)該商品房毀損、滅失的風(fēng)險，開始計算該商品房的保修期，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔(dān)。若因業(yè)主未按本合同約定的期限辦理接房手續(xù)給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，也應(yīng)由乙方承擔(dān)。
(4)不可抗力包含但不限于以下情形：
①受政策或?qū)I(yè)部門或機(jī)構(gòu)有關(guān)規(guī)定的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)證明文件的。
②受相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)控制的市政配套設(shè)施批準(zhǔn)或安裝延遲的影響且甲方出示相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)證明文件。
③施工中因異常惡劣天氣影響、發(fā)現(xiàn)文物古跡、爆發(fā)或較大規(guī)模瘟疫(傳染病)影響施工進(jìn)度且甲方出示政府相關(guān)主管部門證明文件的。
(5)對本合同第十六條的“商品房質(zhì)量”，甲方和乙方約定如下：
①在甲方交付該商品房時，若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達(dá)到交付條件。經(jīng)設(shè)計、地勘、建管、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發(fā)現(xiàn)有本合同第七第2款約定以外的其他問題的，乙方仍應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)辦理完畢接房手續(xù)，不得因此拒絕和延遲辦理接房手續(xù)，甲方不承擔(dān)延期交房的責(zé)任，但甲方應(yīng)按照國家和重慶市有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合修復(fù)事項的完成。乙方自本協(xié)議約定的交付期限屆滿之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費及其它雜費和支出。
②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內(nèi)具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的，即使在該商品房交付后發(fā)現(xiàn)上述及其他質(zhì)量問題，甲方也不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。
(6)乙方在辦理該商品房的交接手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)按本合同約定付清全部應(yīng)付房價款、違約金(如有)、委托甲方代收代繳的物業(yè)維修基金、規(guī)費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應(yīng)款項(如有)及其它費用(如有)并簽署房價款的結(jié)算協(xié)議、辦理完畢房價款結(jié)算手續(xù)，否則甲方有權(quán)推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務(wù)，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算，與該商品房有關(guān)的費用(包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用以及任何其他費用等)即轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續(xù)而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。
(7)乙方應(yīng)于合同約定交房之日完善房屋交接手續(xù)，乙方若延期接房的，按《業(yè)主臨時規(guī)約》的規(guī)定向甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費及房屋其他費用。
九、對保修責(zé)任的約定：
(一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)時，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行保修并提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的，甲方應(yīng)對乙方所遭受的實際損失進(jìn)行補償。若乙方不提供便利或拒不協(xié)助的，因此對相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施、設(shè)備造成的擴(kuò)大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方應(yīng)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。但出現(xiàn)下列情形的，甲方將不再承擔(dān)保修責(zé)任：
(1)因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成質(zhì)量缺陷的。
(2)乙方驗收后自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備的。
(3)乙方擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或不當(dāng)裝修的。
(4)不可抗力造成的質(zhì)量缺陷的。
本項目實行統(tǒng)一管理，乙方承諾遵守甲方制定的《業(yè)主臨時規(guī)約》。
十、對合同第十九條的補充說明，甲乙雙方一致同意：
甲方可根據(jù)實際需要，自行或授權(quán)他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面。
十一、對花園、露臺、地下室、屋頂、外墻面等的補充約定：
(一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺。
(二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂?shù)氖褂脵?quán)。
(三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結(jié)構(gòu)板、樓梯間屋頂?shù)氖褂脵?quán)。
(四)乙方同意雖然有上述約定，但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應(yīng)物管費及相關(guān)費用。乙方購買的物業(yè)附帶的露臺、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有)，不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外)，也不影響乙方購買本物業(yè)，即：若有變動，既不會影響房屋總價款，也不會影響本合同的履行。
(五)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)龋瑒t使用所產(chǎn)生的維修、維護(hù)費用由使用的業(yè)主自行承擔(dān)。已布置的公共管線、通風(fēng)口等公共設(shè)施，乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露臺，不能損害任何第三方的利益，不能放置可能損害建筑物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施。乙方違反上述義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。
(六)乙方承諾，若乙方對其所在的房屋及相鄰區(qū)域進(jìn)行改造的，其責(zé)任自行承擔(dān)。乙方承諾改造不得影響小區(qū)整體美觀、不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不得給其他業(yè)主造成不利影響，否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔(dān)。
(七)對規(guī)劃或設(shè)計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露臺、地下室、屋頂?shù)龋曳酵庥少徺I該房屋的業(yè)主或?qū)嶋H使用人享有專有使用權(quán)。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專有使用權(quán)，且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權(quán)屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導(dǎo)致乙方(包括其房屋的實際使用人和權(quán)屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權(quán)利的，由乙方獨立承擔(dān)責(zé)任。
(八)乙方所購買物業(yè)若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)任从嬋氡旧唐贩坑媰r面積及定價因素，以實際交付面積和利用狀態(tài)為準(zhǔn)，不影響本商品房的交付，乙方不得因露臺、底層花園、地下室、屋頂?shù)娜魏卧蚓芙^接房或主張退房。
十二、因乙方違約達(dá)到本合同約定或法律規(guī)定的解除條件，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同。甲方可采取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認(rèn)書等)寄發(fā)通知的方式通知乙方解除合同，無論乙方實際收到與否，甲方寄發(fā)上述通知7天后，均視為乙方已經(jīng)收到，合同解除生效。甲方亦可采取公告方式，公告期為60日，公告期滿次日即視為通知到達(dá)乙方，合同即解除。違約責(zé)任按合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十三、乙方承諾遵守《業(yè)主臨時規(guī)約》規(guī)定，認(rèn)可甲方委托重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司 實施的前期物業(yè)管理。本物業(yè)涉及的物管相關(guān)費用有：
(一)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)公共服務(wù)收費實行包干制(即：物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤;物業(yè)管理企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取前期物業(yè)服務(wù)費用，并按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余和虧損由物管企業(yè)享有或承擔(dān))，前期物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)按甲方與重慶新同誠眾悅物業(yè)管理有限公司簽訂的已經(jīng)備案的前期物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行(不含水電公攤)。
(二)本物業(yè)的特約服務(wù)收費按平等、自愿的原則，其收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商議定。
十四、甲方享有建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，但應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要，甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進(jìn)行處置。該商品房所在建筑區(qū)規(guī)劃內(nèi)的游泳池、文體設(shè)施、會所及附屬設(shè)施設(shè)備等均屬于甲方所有。
十五、甲方在同誠悅府項目內(nèi)設(shè)置了示范單位及景觀示范區(qū)，該示范單位及景觀示范區(qū)僅作展示之用，不作為交房標(biāo)準(zhǔn)。乙方確認(rèn)，包括但限于甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、示范單位及景觀示范區(qū)、模型、模型的畫面、數(shù)據(jù)、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關(guān)的資料及其所表達(dá)和提供的信息等，均僅為購房參考示范，不作為簽訂合同之標(biāo)準(zhǔn)，亦不作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。甲乙雙方之間的一切權(quán)利、義務(wù)、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補充協(xié)議為準(zhǔn)。凡本合同及本補充協(xié)議未約定之事項，對雙方無約束力。
十六、合同解除的補充
1、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，乙方均應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預(yù)告登記等的撤銷手續(xù)，如乙方不履行該等配合義務(wù)的，甲方除有權(quán)拒絕退還乙方款項外，還有權(quán)按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。
2、無論何種原因?qū)е码p方簽訂的本合同解除，如合同解除時，該房屋已經(jīng)交付乙方使用或已經(jīng)登記在乙方名下的，乙方應(yīng)在甲方退款前將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至甲方或甲方指定的人名下，甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的，除承擔(dān)房價總款1%的違約金外，還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費，且甲方有權(quán)拒絕退還乙方任何款項。
十七、周邊環(huán)境確認(rèn)
乙方確認(rèn)：在簽訂本合同時其已經(jīng)知悉所購物業(yè)及周邊區(qū)域的道路交通環(huán)境、地上地下管網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等項目及項目周邊現(xiàn)狀情況，乙方在本合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、管網(wǎng)架設(shè)干擾等不利環(huán)境因素為由，向甲方主張任何權(quán)利。
十八、其他
1、因國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及職能部門政策等的變更或廢止導(dǎo)致本合同的內(nèi)容部分條款失效或不能執(zhí)行的，并不妨礙本合同其他條款的繼續(xù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及政策等對本合同內(nèi)容做相應(yīng)變更或簽署補充協(xié)議，任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。
2、業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的份額共同承擔(dān)。
公攤費用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎悖丛孪蛳嚓P(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司繳納。
3、本商品房設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、配套等各項內(nèi)容以主合同及本補充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、本補充協(xié)議和主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
5、在本合同執(zhí)行過程中，需甲方通知乙方的，將根據(jù)乙方所留地址采用掛號信公告、特快專遞等方式進(jìn)行，并在該行為進(jìn)行后的第七天開始，視為乙方已經(jīng)收妥。需要緊急通知的，甲方可采用向乙方所留的手機(jī)、e-mail、qq等通訊方式通知乙方，通知發(fā)送12個小時后視為乙方已經(jīng)收妥。
6、乙方在本合同中所留地址和聯(lián)系方式作為仲裁機(jī)構(gòu)或法院的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。
7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準(zhǔn)確性、有效性。若有變更應(yīng)及時書面通知甲方，否則后果自負(fù)。
8、在雙方簽訂本補充協(xié)議前，甲方已經(jīng)對本補充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了逐條解釋與說明，履行了告之和提示義務(wù)，雙方也已就本合同和本補充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，本補充協(xié)議不屬于格式條款合同。乙方對此認(rèn)為無異議后，予以簽字認(rèn)可。
9、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號，系初步確定的地名、樓號及房號，最終以公安行政管理部門及其他相關(guān)政府的最終確定為準(zhǔn)。乙方不得因此拒絕接房或退房。
10、鑒于本合同約定之開發(fā)項目存在不同的物業(yè)形態(tài)以及不同物業(yè)形態(tài)所處位置相對集中，甲乙雙方同意不同物業(yè)形態(tài)相對分區(qū)，并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理，均不對獨立管理范圍以外開放。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準(zhǔn)。
11、本補充協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字及(或)蓋章后生效。
甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇二
賣方(甲方)：________________
立合同人：________________
買方(乙方)：________________
身份證號碼或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
甲、乙城改房買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：
1.本合同中“城改房”是指__________(已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個人集資建設(shè)的城改房)。
2.甲方自愿將位于_________第_____棟_____單元_____樓_______號的已購城改房出售給乙方。該房屋系_____結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，城改房所有權(quán)證號碼為________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。
4.城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：_________。
5.城改房買賣乙方逾期付款的違約責(zé)任(自行約定)_______。
6.城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任(自行約定)______。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
住所：________________住所：________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
________年________月________日________年________月________日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇三
出賣方： 身份證號碼：
買受方： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋以人民幣 拾 萬元整的價款出售給乙方。
二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。
乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。
等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。
其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。
甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。
逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。
解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。
其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。
逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。
解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。
若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。
如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。
如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。
否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。
本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
本合同簽訂后，中介費即付。
十一、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份。
十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。
甲方： 乙方：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
中介方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
年 月 日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇四
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人： 身份證號：
買受人： 身份證號：
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣套房達(dá)成如下協(xié)議：
該套房所在地： 號，樓層為第 層 邊，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為 ， 室 廳，該套房建筑面積共 平方米，該房屋自賣之后，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉(zhuǎn)讓處理，賣方及親屬無權(quán)干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產(chǎn)權(quán)等)，買方概不負(fù)責(zé)，由賣方處理。
一、 計價方式與價款
總金額為人民幣 (大寫) 整(小寫) 元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內(nèi)陽臺，挑廊與及樓梯間的分?jǐn)偯娣e。
二、 付款方式與及期限
分期付款：第一期為合同(房屋買賣合同)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付 元，第三期為交房后 天內(nèi)一次性付清所差款項 元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣人概不負(fù)擔(dān)，均由買受人負(fù)擔(dān)。 出賣人保證該套房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如政府建設(shè)、城建等單位執(zhí)法部門在清查套房超面積、超層高所產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由出賣人承擔(dān)會部責(zé)任(含罰款)，買受人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其他產(chǎn)權(quán)糾紛，由出賣人承得相應(yīng)違約責(zé)任，在保修期內(nèi)除自然災(zāi)害外造成的房屋質(zhì)量問題其房屋結(jié)構(gòu)安全及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由出賣人負(fù)責(zé)。
三、 使用承諾
買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同、補充協(xié)議及附件另有約定者，買受人在使用該套房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與套房有關(guān)的共同部位和設(shè)施，并按照共同部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該套房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
四、 雙方的權(quán)力和義務(wù)
1、 賣方必須保證房屋的工程質(zhì)量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣方承擔(dān)責(zé)任。
2、 賣方必須保證出入暢通(買方不分?jǐn)側(cè)魏钨M用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設(shè)施等。)
3、 土地屬集體地土地，按現(xiàn)有的政策不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應(yīng)無償協(xié)助配合買方辦理一切手續(xù)證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的補償歸買方所有(注：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算)。
4、 買方對本套房有權(quán)隨時轉(zhuǎn)讓和使用，賣方無權(quán)干涉。
五、 交房標(biāo)準(zhǔn)及時間
內(nèi)墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外墻，樓梯間及公共設(shè)施裝修好。
交房時間： 年 月 日止。
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同及附件共 頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。
六、 補充知款
1、 水、電開戶費用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數(shù)各自負(fù)責(zé)。
2、 底層雜物間/平方米。
3、 套房加雜物間總價款，合計金額： 。
4、 此套房產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)由買受人系下全權(quán)所有繼承。
5、 其它約定：在政府政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，出賣方必須無條件提供手續(xù)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)登記等一切手續(xù)，所涉及的費用由買受方自負(fù)。
7、出賣人承諾：出賣人擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
8、買受人承諾：買受人真實地愿意購買本合同項下的房屋。
9、附件：房屋平面圖
出賣人： 買受人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年月日：
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇五
賣方：_______【身份證】【護(hù)照】號碼：_______
法定代表人：_______【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號碼：_______
聯(lián)系地址：_______
買方：_______【身份證】【護(hù)照】號碼：_______
法定代表人：_______【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_______
委托代理人：_______【身份證】【護(hù)照】號碼：_______
聯(lián)系地址：______________
經(jīng)紀(jì)方：______________
聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 物業(yè)情況
(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
(二)房屋所有權(quán)證號：_______;房屋所有權(quán)人為：_______;房屋共有權(quán)證號：_______;房屋共有人_______;土地證號：_______。
第二條 成交價、付款方式和稅費約定
(一)該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為：人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價包含該物業(yè)之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關(guān)費用。
(二)此次交易所產(chǎn)的稅費 【按照相關(guān)部門規(guī)定買賣雙方各付各稅】 【_______】 方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時支付人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動轉(zhuǎn)為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。
(2)由買方為賣產(chǎn)方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用，該墊資款作為首付款。
3、房價余款： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1)一次性付款：買方應(yīng)在前支付給賣方。
(2)銀行按揭付款：買方申請【商業(yè)】 【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰
拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請手續(xù)，而賣方應(yīng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現(xiàn)金支付給賣方，否則，視為逾期付款。
第三條 物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理測繪鑒證過戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理測繪鑒證之日起十五個工作日內(nèi)買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續(xù)。
(二)賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當(dāng)天】;賣方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(如水電費、物業(yè)管理費，有線電視費等)，賣方在 將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實地察看及了解該物業(yè)，對該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號：)】。
3、【毛壞房】【帶現(xiàn)有裝修】。
(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民幣萬仟佰拾元整(￥元)給經(jīng)紀(jì)方作為該物業(yè)之雜費保證金，待結(jié)清各項物業(yè)欠費后多退少補。
第四條 合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任。
(一)賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負(fù)責(zé)。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務(wù)，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費的，每逾期一天，按應(yīng)付費用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無需退還咨詢及中介服務(wù)費，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費。
(三)賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。
(四)買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。 買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。
(五)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀(jì)方保管至辦理該物業(yè)交易過戶手續(xù)當(dāng)日。
第五條 買賣雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何聲明、承諾書等文件。必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效，買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方繳付款項，經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務(wù)專用章”的收據(jù)，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據(jù)或作出承諾，買賣雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀(jì)方不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
第六條 本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
第七條 合同三方履行合同發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 買賣雙方的有效文書送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系電址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送達(dá)。
第九條 本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁。持有情況如下：賣方一份、買方一份、經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條 叁方約定的其他事項(對合同條款內(nèi)容的修改或補充)：
注明：買賣雙方確認(rèn)均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣方：_______買方：_______經(jīng)紀(jì)方：梧州市嘉源房地產(chǎn)中介有限公司
法定代表人：_______法定代表人:_______經(jīng)辦人：_______
委托代理人：_______委托代理人:_______聯(lián)系電話：_______
簽訂地點：_______
簽訂日期：_______年_______月_______日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇六
甲方(賣方)：________________
姓名：________________
身份證號：________________
乙方(買方)：________________
身份證號：________________
為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就_________________________室__________平方米，地下室_____號__________平方米，住宅樓一套買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：
第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種糾紛。
第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：______________元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。
第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。
第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《___________________房屋拆遷補償、補助(編號：__________)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn)，由乙方擁有和保管。
上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。
第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。
第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。
第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
證明人簽字：________________
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇七
賣方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍住址
電話：
身份證號碼：
買方：
姓名：
性別：
出生日期：
國籍住址
電話：
身份證號碼：
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在____市第座樓單元。合計面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時，應(yīng)提請____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共____頁，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份，均具同等效力。
賣方：
買方：
日期：
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇八
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣______ _ 擁有的房產(chǎn)(住宅 )，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________號，土地使用證 號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請公積金按揭，并于放款三日內(nèi)付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日將交易的房產(chǎn)房產(chǎn)證、土地使用證、房屋鑰匙全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費各付各稅(費)原則承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是共______人，代表人
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,興山縣房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________ 郵 編：_____ ______________ 郵 編：____________________ 電 話：__________ _________ 電 話：____________________
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇九
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，建筑面積__________平方米，車庫_____________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))由銀行直接劃撥給甲方.
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
第四條：雙方責(zé)任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，
無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方房款，如乙方違約，房款不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲方：乙方：年月日：
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十
賣方：__________(簡稱甲方)
身份證號碼：____________________
住址： ____________________
聯(lián)系電話：____________________
買方：__________(簡稱乙方)
身份證號碼：____________________
住址：___________________ ?
電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米，號為： ，國有土地使用權(quán)證號為：_________________房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條：付款時間與辦法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;
在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;
在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
第四條：房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清。
第五條：稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由_______方承擔(dān)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的等。
第六條：違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付。
甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實償。
3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。
甲方的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內(nèi)按__ 利率計算;
2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實償。
3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。
第七條：本合同一式四份。
甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。
第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
本合同簽訂日期：______年___月___日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十一
甲方：身份證號碼：電話：乙方：身份證號碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣_________________________________，即人民幣______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_________________________，即人民幣_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣____________________________，即人民幣_____________。
五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方________________，即人民幣____________，待該樓房的`房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。
八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方：身份證號：電話：住址：
乙方：身份證號：電話：住址：
簽定日期：________年____月____日簽定地點：__________________________________________
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十二
甲方：身份證號：乙方：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣________元平方米，總價人民幣___________元整。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產(chǎn)權(quán)登記，取得產(chǎn)權(quán)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請__按揭，并于__放款當(dāng)日付給甲方。如__實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在__放款當(dāng)日將差額一并支付給甲方。
第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于協(xié)調(diào)開發(fā)商為乙方開具房屋買，協(xié)調(diào)相關(guān)部門更改備案合同，協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記等。甲方不積極協(xié)助的.除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù)。4.3甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔(dān)。
第五條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅金由_______方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、傭金等由______方承擔(dān)、公證費由______方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任違約責(zé)任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失，守約方追究違約責(zé)任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機(jī)關(guān)份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：購買方：
身份證號碼：身份證號碼：地址：郵編：電話：地址：郵編：電話：
本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區(qū)
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十三
出賣方：____________________________________
地址：____________電話：____________
購買方：____________________________________
地址：____________電話：____________
甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間，建筑面積平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至________，南至________，西至________，北至________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣_萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%卅算的'違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附屬文件與合同有同等效力
十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十四
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將房屋，面積平方米房子賣給乙方 。
二、房款總價￥元(人民幣)大寫：元整，房款不包含進(jìn)戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥元整，大寫：元整。
(2)乙方在領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款￥元，大寫：元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔(dān)保人簽名：
簽訂時間：年月日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十五
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________
共有人：
姓名：國籍：
【身份證】【護(hù)照】
【委托代理人】姓名：國籍：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________.
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為.
________________________________________________________________________________________.
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為.
________________________________________________________________________________________.
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實結(jié)算房價款
產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行
年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整
年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整
買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整
買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
_______________________________________________________________________________________.
第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理
逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。
第九條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.____________________________________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的
3、____________________________________________________________________________________.
第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理
逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向
________________________________________________________________________________.
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
________________________________________________________________________________.
第十二條交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價。
3、________________________________________________________________________________.
第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件
3.其它：___________________________________________________________________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________.
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________.
第十七條保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項權(quán)利買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
4、___________________________________________________________________________________________.
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
____________________________________________________________________________________.
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人買受人
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
年月日年月日
簽于簽于
附件一：房屋平面圖
附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十六
出賣方：_____________
（本人）（法定代表人）姓名：_____________國籍：_____________
（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________
地址：_____________郵政編碼：_____________
買受方：_____________
（本人）（法定代表人）姓名：_____________國籍：_____________
（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
委托代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________
地址：_____________郵政編碼：_____________
第一條房屋的基本情況。
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________＿；位于第__________＿層，共__________＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________＿，建筑面積__________＿平方米（其中實際建筑面積__________＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________＿平方米），房屋用途為__________＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________＿。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________＿％（不包括±__________＿％）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________＿％（包括±__________＿％）時，甲乙雙方同意按下述第__________＿種方式處理：_________________
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________＿利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._____________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________＿；土地使用權(quán)年限自_____＿年_____月_____日至_____＿年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米__________＿元，總金額為（幣）_____＿億_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿萬_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿元整。
第五條付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_____＿億_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿萬_____＿千_____＿百_____＿拾_____＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________＿日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________＿計算。逾期超過__________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第__________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
2.買受方按累計應(yīng)付款的__________＿％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________＿個月內(nèi)按__________＿利率計算；自第__________＿個月起，月利息則按__________＿利率計算。逾期超過__________＿個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________＿種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________＿％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的__________＿％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._____________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的__________＿％賠償買受方損失。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________＿頁，一式__________＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方（簽章）：_________________
出賣方代理人（簽章）：_________________
_____＿年_____＿月_____＿日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十七
出賣人：
身份證號碼：
買受人：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在，位于第____層，共______，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。。
第二條、房屋現(xiàn)狀：。
第三條、本合同中所述房屋為，是________________________的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房屋的交易價格：人民幣___________元整。
第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。剩余款項于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房價款的%按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，合同繼續(xù)履行逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起天內(nèi)交付房屋。
3.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房價款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣給乙方。
2、但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔(dān)。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔(dān)房價款的%違約金責(zé)任，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費用由甲方承擔(dān)。
3、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。
4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方。
3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的______%違約金。
4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時或增值是，拆遷補償款或增值款歸乙方所有。
5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份，一份_____張。甲方一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
電話：電話：
年月日年月日
見證方：_______
身份證號碼：
____年___月___日
見證方：_______
身份證號碼：
____年___月___日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十八
甲方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：
乙方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的`相關(guān)費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。
甲方：簽名
乙方：簽名
________年____月____日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇十九
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
年月日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇二十
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房 號樓二單元 樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積 平方米房子買給乙方 。
二、房款總價 元(人民幣)大寫： 元整，房款不包含進(jìn)戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款 元，大寫： 元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔(dān)保人簽名：
簽訂時間：________年____月2____日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇二十一
合同編號：
甲方：___________________乙方：___________________
身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議，以資遵守執(zhí)行。
一、甲乙雙方的基本情況
第一條甲方與乙方同屬一個集體經(jīng)濟(jì)組織，即屬于縣鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
二、房屋宅基地登記與房屋基本情況
第二條房屋宅基地證證號：，登記土地使用權(quán)人姓名：，登記共有人姓名：。
第三條新建房屋位于鄉(xiāng)村組號，占地面積為：平方米，房屋四至為：南抵，東鄰，北靠，西接。
房屋建筑面積平方米，系結(jié)構(gòu)，為層間。
房屋的附屬物有：。
三、房屋價款與支付方式
第四條雙方約定房屋買賣價格為人民幣元。
第五條房屋價款支付方式，雙方約定選擇以下第種付款方式：
本合同簽字捺手印之日一次性支付，當(dāng)面點清。
房屋交接之日，即甲方接到房屋鑰匙之日一次性支付，當(dāng)面點清。
分期支付：本合同簽訂之日，乙方支付首期款：元，尾款元于房屋鑰匙交付之日支付。
其他支付方式：
第六條按照第五條的付款方式，以下四種支付方式雙方均予認(rèn)可：
現(xiàn)金支付銀行匯款微信轉(zhuǎn)賬支付寶轉(zhuǎn)賬。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)
甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求乙方交付房屋并占有使用房屋，成為房屋所有權(quán)人。
甲方應(yīng)按合同約定支付房屋價款。
甲方應(yīng)向乙方提供屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的相應(yīng)證明文件，包括居民身份證復(fù)印件、戶口簿登記頁復(fù)印件，并作為合同附件。
第八條乙方權(quán)利與義務(wù)
乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定要求甲方按約支付房屋交易價款。
本合同簽訂之日到房屋交付之日期間，乙方不得損毀房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋門柱、墻壁、樓道樓梯等，除為房屋正常居住或使用外，不得采取任何致房屋損毀損壞的行為。
本合同簽訂之日起到房屋交付之日期間，乙方不得破壞或切斷房屋原附屬或原使用的水、電、有線電視與網(wǎng)絡(luò)、煤氣或燃?xì)獾仍O(shè)施管線，該附屬設(shè)施相應(yīng)的登記證件亦應(yīng)在房屋交接時移交甲方。
本房屋買賣合同簽訂后，乙方有義務(wù)將房屋有關(guān)的宅基地登記證書或集體建設(shè)用地使用證書及相應(yīng)行政規(guī)費票據(jù)的原件作為合同附件交付甲方。
甲方按照法律規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)或集體建設(shè)用地手續(xù)變更登記時，乙方應(yīng)當(dāng)予以積極配合，無正當(dāng)理由不得拒絕。
五、房屋的交付時間
第九條雙方約定房屋移交時間按以下第種方式執(zhí)行：
本合同簽字之日。
本合同約定的第一筆房屋價款支付到賬之日。
本合同約定的最后一筆尾款支付到賬之日。
本合同約定的房屋價款全部到賬之日。
其他方式：。
六、雙方的承諾與保證
第十條乙方向甲方承諾與保證，如實告知甲方房屋的信息情況，包括但不限于房屋的宅基地登記證或集體建設(shè)用地使用證登記情況、房屋共有人情況、房屋存在的質(zhì)量或瑕疵情況、房屋抵押情況、房屋交易前的使用或出租情況等。
第十一條甲方向乙方承諾與保證，向乙方提供符合購買資格的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明資料，并于本合同簽訂前或房屋交付前已查驗新建房房屋的使用現(xiàn)狀，對房屋質(zhì)量或瑕疵現(xiàn)狀已知悉。
第十二條雙方出具的所有證明文件均為真實有效，否則由此造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、違約條款
第十三條乙方未如實告知房屋全部信息，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十四條乙方在房屋移交前不當(dāng)使用或管理不當(dāng)造成的房屋毀損或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十五條乙方遲延交付新建房屋的，甲方有權(quán)以已付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至乙方交付房屋之日止。
第十六條甲方遲延支付房屋價款的，乙方有權(quán)要求甲方以應(yīng)付未付購房款總額為基數(shù)按月息%收取違約金，直至甲方付清全部購房款之日止。
第十七條因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無法有效及時履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是遭遇不可抗力方應(yīng)立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認(rèn)，否則遭受不可抗力方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、合同的變更、解除
第十八條雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。
第十九條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后 個工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額%的違約金及所遭受的損失。
第二十條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在 個工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。
九、爭議解決方式
第二十一條
1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第種方式解決：
將爭議提交仲裁委員會仲裁
依法向人民法院提起訴訟。
十、附則
第二十二條雙方在本合同簽訂時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
第二十三條變更住所地、代表人、電話等聯(lián)絡(luò)方式的，變更方應(yīng)在變更后24小時內(nèi)以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
第二十四條本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對合同內(nèi)容的理解，不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。
第二十五條房屋宅基地證或集體建設(shè)用地使用證原件，行政規(guī)費收據(jù)原件以及房屋附屬水、電、煤氣或燃?xì)狻⒂芯€電視或網(wǎng)絡(luò)登記文件等原件在房屋交接時交由甲方保存，復(fù)印件由乙方保存。
第二十六條本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：______________________
住址：_____________________住址：______________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________
賬號：_____________________賬號：______________________
_______年_______月______日_______年_______月_______日
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇二十二
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項如下
1.甲方位于____________省____________市____________鎮(zhèn)在____________城第____________期新區(qū)倉庫____________號庫____________號倉庫壹間，面積____________平方轉(zhuǎn)讓給乙方，倉庫轉(zhuǎn)讓費人民幣____________元整，今后倉庫的所有使用權(quán)歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。
2.甲方在在____________城倉庫____________號庫____________號倉庫甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶給乙方名下，過戶手續(xù)費由乙方自己負(fù)責(zé)。
3.甲方和市場租賃合同有效期間____________年____________月____________日，乙方要補貼甲方租金____________個月人民幣____________元。
4.乙方付給甲方定金人民幣____________萬元，待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好，負(fù)責(zé)辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項。
5.以上本協(xié)條項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方不得反悔，口說無憑協(xié)議為證，經(jīng)甲、乙雙方簽名生效，本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方負(fù)責(zé)人：_________________
乙方負(fù)責(zé)人：_________________
____________年_______月______日
商品洋房買賣協(xié)議書 六頂思維帽基本思想篇二十三
賣方：_________________________________
姓名：______________________________
國籍：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
聯(lián)系電話：_____________________________________________
委托代理人：___________________________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
買方：_________________________________
姓名：______________________________
國籍：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
聯(lián)系電話：_____________________________________________
委托代理人：___________________________________________
國籍：_________________________________________________
電話：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_______該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.___________________________________________________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
代理人：_______代理人：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________