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辦公樓保潔配置方案 辦公設備采購合同實用篇一
隨著科技的發展,辦公設備的品種在不斷增加,辦公設備在管理上還存在許多問題。簽訂辦公設備采購合同需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的辦公設備采購合同范文，歡迎參考閱讀。
甲方：(采購人)
合同編號：
簽約地點：
乙方：(供應商)
簽約時間：
第一條 合同標的 乙方根據甲方需求提供下列貨物：貨物名稱、規格及數量詳見“投標報價表”第號。
第二條 合同總價款
1、本合同項下貨物總價款為(大寫)人民幣，分項價款在“投標報價表”中有明確規定。
2、本合同總價款是貨物設計、制造、包裝、倉儲、運輸、安裝及驗收合格前和保修期內備品備件發生的所有含稅費用。
3、本合同總價款還包含乙方應當提供的伴隨服務/售后服務費用。
第三條 組成本合同的有關文件 下列關于采購辦公室號的采購文件及有關附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：(1)乙方提供的報價文件(報價單);(2)技術規格響應表;(3)服務承諾;(4)甲乙雙方商定的其他文件。
第四條 質量保證 乙方應保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規定的質量、規格和性能的要求。乙方應保證其提供的貨物在正確安裝、正常使用和保養條件下，在其使用壽命內具有良好的性能。
第五條?交貨和驗收
1、乙方應按照本合同或招投標文件規定的時間和方式向甲方交付貨物，交貨地點：。聯系人： ，電話： 。
2、交貨時間：則乙方應當在200 年 月?日前將貨物交付甲方。
3、乙方交付的貨物應當完全符合本合同或者招投標文件所規定的貨物、數量和規格要求。
4、甲方應當在到貨后的? 個工作日內對貨物進行驗收，驗收包括：型號、規格、數量、外觀質量、及貨物包裝是否完好，安裝調試是否合格，用戶手冊、原廠保修卡、隨機資料及配件、隨機工具等是否齊全。
第六條?伴隨服務/售后服務
1、乙方應按照國家有關法律法規規章和“三包”規定以及合同所附的“服務承諾”提供服務。
2、所有貨物保修服務方式均為乙方上門保修，由乙方派員到貨物使用現場維修，所產生的一切費用由乙方承擔。
第七條 貨款支付
甲方在收到乙方提供的貨物驗收單、使用單位蓋章的發票復印件后，15個工作日內支付貨款。
第八條?違約責任
1、甲方無正當理由拒收貨物、拒付貨物款的，由甲方向乙方償付合同總價的5%違約金。
2、甲方未按合同規定的期限向乙方支付貨款的，每逾期1天甲方向乙方償付欠款總額的5‰滯納金，但累計滯納金總額不超過欠款總額的5% 。
3、如乙方不能交付貨物，甲方有權扣留全部履約保證金;同時乙方應向甲方支付合同總價5%的違約金。
4、乙方逾期交付貨物的，每逾期1天，乙方向甲方償付逾期交貨部分貨款總額的5‰的滯納金。如乙方逾期交貨達(10)天，甲方有權解除合同，解除合同的通知自到達乙方時生效。
5、乙方所交付的貨物品種、型號、規格不符合合同規定的，甲方有權拒收。甲方拒收的，乙方應向甲方支付貨款總額5%的違約金。若被查出所供貨物或其部件是假冒偽劣產品的，乙方除無條件退貨或換貨外，還將視情節輕重由采購辦公室扣繳貳仟元以下的履約保證金。
6、在乙方承諾的或國家規定的質量保證期內(取兩者中最長的期限)，如經乙方兩次維修或更換，貨物仍不能達到合同約定的質量標準，甲方有權退貨，乙方應退回全部貨款，并按第3款處理，同時，乙方還須賠償甲方因此遭受的損失。
7、乙方未按本合同的規定和“服務承諾”提供伴隨服務/售后服務的，應按合同總價款的 5 %向甲方承擔違約責任。
第九條?爭議的解決
1、因貨物的質量問題發生爭議的，應當邀請國家認可的質量檢測機構對貨物質量進行鑒定。貨物符合標準的，鑒定費由甲方承擔;貨物不符合質量標準的，鑒定費由乙方承擔。
2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則采取向南京仲裁委員會按其仲裁規則申請仲裁。
第十條? 合同生效及其他
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、本合同一式肆份 。
3、本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
買方：(以下簡稱甲方)
賣方：_________(以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方充分友好協商，就購買檔案柜、檔案去濕機等項目特訂立本合同，以便共同遵守。
一、設備的名稱、規格型號、質量及數量
二、合同價格
1.設備總價為人民幣(大寫)：_貳仟六百圓整________
2.費、檢驗費、培訓所需費用及保修期內備品備件發生的所有含稅費用。
3. 本合同總價款還包含乙方應當提供的附隨服務/售后服務費用。
4.本合同總金額不得做任何變更與調整。
三、合同生效
1.本合同經雙方簽章后生效。
2.組成本合同的有關文件，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：(1)乙方提供的報價文件(報價單);(2)技術規格參數表;(3)服務承諾或原廠保修卡;(4)甲乙雙方商定的其他文件。
四、付款方式
貨物驗收合格，設備安裝、調試運轉正常，乙方為甲方培訓結束、甲方無疑問后，在收到《貨物驗收單》及發票后 3 個工作日內甲方向乙方支付合同總價100%貨款。
辦公樓保潔配置方案 辦公設備采購合同實用篇二
2、甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。
2、聘用工人保潔合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用工人保潔合同。
3、本工人保潔合同期滿后，任何一方認為不再續訂聘用工人保潔合同的，應在工人保潔合同期滿前一個月書面通知對方。
1、甲方實行標準工時制，即乙方每日工作8小時；每周休息2天；
2、甲方由于經營需要，可與乙方協商適當延長乙方工作時間。
1、乙方試用期工資 元/月；試用期滿乙方起點工資為 元/月。
2、甲方于每月 日發給乙方上月的薪金。如遇節假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。
1、甲方為乙方提供各相關崗位的勞動工具及工作場所；
2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業，有權拒絕執行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評檢舉和控告。
3、甲方可根據工作需要組織乙方參加必要的業務知識培訓。
1、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會保險的有關規定，為乙方辦理社會保險。
2、乙方因工致傷殘、死亡的，按《深圳經濟特區工傷保險條例》及有關規定處理。
3、乙方享受國家規定的法定節假日、婚假、計劃生育等假期。
4、甲方在經濟條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。
乙方在工人保潔合同期內應當做到：
1、遵守國家的法律、法規、甲方制定的各項規章制度
2、嚴格遵守各崗位的操作流程及規程，保證安全工作。
4、愛護甲方的財產，保守甲方的商業秘密。
（一）經甲、乙雙方協商同意可以依法變更勞動工人保潔合同。
（二）有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動工人保潔合同：
1、乙方在試用期間不符合錄用條件的；
2、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方規章制度的；
3、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、乙方被依法追究刑事責任的；
5、法律、法規規定的其他情形。
（三）有下列情形之一的，甲方可以解除勞動工人保潔合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。
3、本工人保潔合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動工人保潔合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動工人保潔合同達成協議的。
（四）有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用工人保潔合同
1、乙方患病或負傷在規定的醫療期內的；
2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
3、法律、法規規定的其他情形。
（五）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動工人保潔合同；
1、甲方未按照勞動工人保潔合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
3、法律、法規規定的其他情形。
（六）乙方解除勞動工人保潔合同，應當提前30日以書面形式通知甲方，否則甲方有權拒付乙方當月的工資。
（七）有下列情形之一的，勞動工人保潔合同自行解除；
1、甲方依法被宣告破產；
2、甲方依法解散或依法被撤銷；
3、乙方死亡；
（一）甲方的法律責任
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規定日期，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算，拖欠的天數，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。
2、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分，同時，對低于部分每日另按其總額的1%補償員工。
3、甲方違反本工人保潔合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經濟損失。
（二）乙方的法律責任
1、甲方招收錄用乙方所支付的費用；
2、甲方為其支付的培訓費用；
3、對經營和工作造成的直接經濟損失。
1、雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項：
2、本工人保潔合同未盡事宜或工人保潔合同條款與現行勞動法律法規規定的有出入的，按現行勞動法律法規執行。
3、本工人保潔合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效。
4、本工人保潔合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方蓋章： 乙方簽名：
授權代表簽名： 身份證號碼：
簽訂時間： 年 月 日
辦公樓保潔配置方案 辦公設備采購合同實用篇三
名稱：____________ 性質：___________
乙方:
姓名：____________ 性別：___________
用工形式：________________________
鑒證編號：________________________
編號：
一、甲方錄用乙方從事________工作(崗位);勞動合同期限為________年(月)，從________年____月____日至________年____月____日止。其中試用期為____個月，至________年____月____日止。
二、基本權利和義務：
甲方：
4.依據國家有關規定對乙方實施獎勵和處分。
乙方：
2.遵守國家政策、法律，以及甲方依法制定的規章制度和紀律;
3.嚴格遵守操作規程，保證安全生產;
4.完成甲方分配的生產(工作)任務和經濟指標。
三、雙方應明確的具體事項：
1.工資待遇：
2.勞動保險及福利待遇：
3.根據待業特點協議勞動合同保證金和人身保險：
4.其他：
四、合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前____天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續。
五、一方違反本合同，造成對方經濟損失，由違約方按責任大小負責賠償所造成的損失。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
合同鑒證
鑒字第________________號
鑒證部門(蓋章)
續訂勞動合同
甲方(簽字) 乙方(簽字)
合同鑒別證
鑒字第________________號
鑒證部門(蓋章)
辦公樓保潔配置方案 辦公設備采購合同實用篇四
第一條、 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律法規，在自愿，平等，協商一致的基礎上，甲方將辦公大樓和辦公大樓外屬于甲方負責的公共衛生區域委托給乙方實施保潔服務管理，訂立本合同。
第二條、 基本情況
坐落位置：北京市石景山區石景山路12號
占地面積：26125平方米
建筑面積：57477平方米
第二章委托事項
第三條、公共環境衛生保潔。包括公共場所，房屋公用部位，辦公大樓外屬于甲方負責公共衛生區域的衛生保潔，以及垃圾收集、清運。
第三章委托保潔期限
第四條、委托保潔服務期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章雙方權利義務
第五條、甲方權利和義務
1、甲方有權審定乙方擬定的物業保潔管理制度方案。
2、甲方有權檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。對乙方保潔工作進行檢查、監督，指正并有權要求乙方限期整改，乙方不得借故推諉。
3、甲方有權定期或不定期舉行工作協調會，就完成保潔工作的有關事項與乙方進行溝通。
4、甲方施工時所產生的廢料應由甲方督促施工單位清除處理干凈。
5、甲方遇有特殊活動，需請乙方加派人力支援時，應提早告知乙方。
6、在合同生效之日起3日內，向乙方提供乙方派駐人員的宿舍及管理人員的辦公室和乙方人員作業工具的存放場所。
第六條、乙方權利和義務
1、根據有關法律法規及合同的約定，制定物業保潔管理制度、方案。
2、乙方派駐人員由乙方全權負責管理、調配。
3、加強對所屬人員的管理。乙方派駐人員履行合約期間發生傷亡，由乙方自行負責處理;乙方派駐人員應嚴格遵守執行甲方單位的管理規定、制度;嚴格遵守勤務紀律，不得做有損于甲乙雙方信譽和榮譽的事;所屬人員如發生違法違紀行為，乙方應付全部責任。
4、乙方有責任保證甲方提供的作業空間的安全及設施設備的完好。
5、本合同終止時，乙方必須向甲方移交派駐人員的宿舍及管理人員的辦公室和乙方人員作業工具的存放場所。
第五章物業保潔服務質量
第七條、通過保潔服務，為辦公大樓營造一個清潔、亮麗、優雅的工作環境。保潔服務效果應使甲方滿意率應達到百分之九十以上。
第六章物業保潔服務費用及付款方式
第八條、保潔服務管理費每季度按 萬元。
第九條、甲方每季度(1月3日、4月3日、7月3日、10月3日)一次性支付上個季度的保潔服務費，乙方須開據合法發票。
第七章違約責任
第十條、違約的一方應向對方支付一個月的服務管理費，支付時間不得超過兩個月期限。
第十一條、因乙方原因致使保潔工作不符合標準，經甲方書面要求改善，而乙方于一個星期內仍無改善時，甲方可提前解除本合約。造成甲方經濟損失的乙方應給予甲方經濟賠償。相關責任由乙方承擔。
第十二條、因甲方不按時乙方服務管理費時，乙方可提前解除本合約。
第十三條、甲乙任何一方無正當理由提前終止合約，應向對方支付違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應予賠償。
第八章附則
第十四條、本合同生效之日起3日內根據甲方委托保潔事項，辦理完有關交接手續。
第十五條、補充協議與本合同具有同等效力。
第十六條、如因甲方辦公樓改造或甲方地址搬遷原因，須終止執行本合約，甲方不負擔任何責任，但須提前15日告知乙方。
第十七條、本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同附件和補充協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律法規和規章執行。
第十八條、本合同正本同附件共 頁，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
第十九條、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第二十條、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會或向人民法院起訴。
第二十一條、合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。
第二十二條、本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
辦公樓保潔配置方案 辦公設備采購合同實用篇五
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為營造整潔、衛生的醫療環境，甲方委托乙方對其所屬范圍內環境衛生保潔工作實行托管。乙方承諾保證以滿意的服務及雙方約定的衛生質量標準為甲方做好環境衛生保潔工作。
1、日常清潔區域：________________________________。
2、定期保潔區域：________________________________。
3、垃圾清運：_____________________________________。
____________________________________________________。
________年________月________日至________年________月________日。
每月保潔服務費：________元人民幣（大寫：________圓整）。甲方須在付款前提供正規的含稅發票。未發現保潔質量問題的，乙方每月________日以前支付一次服務費。
1、甲方按照乙方要求配置保潔員名，并向乙方提供保潔員身份證復印件存檔。
2、甲方提供的保潔員應身體健康、誠實勤勞。
3、甲方保潔員應嚴格按照操作規范、清潔標準進行工作，確保衛生質量。
4、甲方負責提供清潔工作所用工具、設備和物料。
5、甲方保潔員在工作期間，必須遵守甲方的規章制度，服從甲方的安排。
6、甲方應全力配合乙方特殊時期的大檢查工作，按照檢查標準做好衛生清潔工作。
7、甲方負責對所有保潔員的全面管理工作，并承擔保潔人員的勞動用工及安全責任。
8、甲方在作業中應嚴格要求其保潔員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品或進入與其保潔作業無關的區域。因此造成甲方人員人身、財產損害的，由甲方自行承擔責任。
1、乙方為甲方保潔員提供水源、安全用電、照明，以保證正常作業。
2、乙方為甲方提供必要的物料、工具設備存儲場所。
3、協助甲方解決工作現場遇到的特殊問題。
4、乙方對甲方提供的保潔服務享有監督權和檢查權，有權對甲方服務提出意見和建議的權利。
5、乙方對甲方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工；如不滿意甲方保潔員的服務，可責令甲方及時調換。
6、乙方不可隨意轉讓合同，除非經甲方同意。
1、乙方在保潔工作中，如果損壞甲方的物品，應該按價賠償。
2、甲方未能按本合同規定時間支付乙方酬金，則逾期付款之日起，按應付款額每日承擔乙方________%的滯納金。
在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
辦公樓保潔配置方案 辦公設備采購合同實用篇六
乙方：
一、乙方配置的保潔人員：
二、甲方委托進行保潔服務的期限：
自 年 月 日至 年 月 日止。
三、結算形式：
四、結算時間、甲方付費給乙方的報酬標準以及結算標準：
1、報酬標準：每個門口按4元人民幣標準支付
2、本費用不含保潔員使用保潔物料、由甲方負責提供;
五、委托保潔工作的責任范圍：
1、東區學院單扇門口衛生清掃。
2、單扇門口衛生清掃數量為( )
六、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、檢查、監督乙方的工作;
3、甲方應保證乙方保潔人員正常工作的基本條件;
4、甲方應提供必要的水電供應;
5、協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題;
(二)、乙方的權利和義務
1、負責對所有保潔員的全面管理工作;
2、乙方人員遵守國家法律法規以及甲方的規章制度;
3、乙方人員嚴格按照操作規范、清潔標準進行工作;
4、乙方應為甲方選派形象較好的員工，對乙方責任區內進行清潔;
5、服從甲方的管理，并嚴格遵守甲方的各項規章制度;
6、根據甲方授權，對甲方委托的清潔區必須認真完成，保持正常施工。
7、做到文明服務，樹立良好形象;
七、其他
1、甲、乙雙方任何一方的行為損害對方利益時，權益方有權要求對方給予經濟賠償。合同期內，一方要求中止時，應提前三天通知對方。
2、在合同期有效期內，如增加工作量及服務范圍應根據相應的比例增加費用，并簽訂補充協議。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字蓋章之日起生效。
4、合同中如有未盡事項，雙方可另行協商(文字說明)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
辦公樓保潔配置方案 辦公設備采購合同實用篇七
乙 方:
一、 承包地點時間及費用
1、地 點： 。
2、保潔承包時間從年日起至年月止。
2、保潔費每月(年)(大寫： ).
3、甲方按月支付保潔費用,承包合同生效后,甲方于次月日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍
1、保潔形式為日常保潔,保潔時間為甲方的每個工作日。
2、保潔范圍是 區域。
3、保潔標準,按甲方具體要求執行。
三、甲、乙雙方的權利與義務
(一)、甲方的權利與義務
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查,如發現衛生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改。
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電,并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
(二)、乙方的權利與義務
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定,在衛生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發生人身安全事故,責任由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓,保潔工作人員要統一著裝上崗。
四、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同,否則違約方應向對方支付 %的違約金。
3、甲方應按期支付給乙方每月的清潔費用，應按每月的日之前支付。 五、本合同未盡事宜和新增內容,由甲、乙雙方協商解決,并可另補充增加協議條款。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表: 乙方代表:
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
辦公樓保潔配置方案 辦公設備采購合同實用篇八
3、乙方向甲方承諾，租賃廠房僅作為 使用,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。
4、乙方簽約時應提供身份證明文件，包括但不限于營業執照、法定代表人身份證復印件等。
三、二極管工廠租金
2、保證金 本合同生效后 日內，乙方應一次性支付合同保證金人民幣10萬元整。租賃期滿時扣除相應費用(如租金、水電、管理費等)后無息退還;如保證金不足扣除相關費用的，乙方應在收到甲方通知10日內承擔補交相關費用的責任。
3、水電費用各自計量，在水電部門規定的時間內交付。
4、工廠設備停用2年多，設備啟動及維護費用較高，(有些設備可能無法恢復或恢復成本太高)需要較長時間去調順設才能正常生產，特同意乙方減免租金_____月，即自20xx年 月 日至20xx年 月 日為免租期(免租期內乙方仍應承擔 費用)，由乙方負責相關的人工及維護費用。
戶名： ;
賬號： ;
開戶行： ;
四、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護租賃工廠廠房及其生產設備、設施。在租賃期內，該房屋及附屬設備、設施的維修責任和費用由乙方負責，甲方協助配合，乙方應及時、有效的履行維修責任。如因人為原因致使該廠房及生產設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或按原價賠償。
2、乙方另需廠房裝修或凈化廠房更改或移動、改造生產設備需經甲方書面同意方可動工。乙方如需增加生產設備或生產內容按規定須向有關政府部門審批的，應報請批準后，方可進行。
五、工廠轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經甲方的書面同意轉租、轉借甲方工廠的任何物資，甲方有權終止租賃協議，并有權要求乙方賠償因轉租、轉借給甲方造成的一切損失。
2、二極管工廠租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當保證租賃工廠廠房、設備、備件處于完好正常運行狀態。如有任何損壞，乙方應當按原價賠償損失或者補足設備或維修完善。
六、租賃期間責任與義務
1、二極管工廠租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，合同工廠的任何活動都必須滿足國家的法律法規要求。
2、二極管工廠租賃期間，甲方負責廠房消防基本設施安裝報建，但該等普通消防系統安裝、驗收所需的費用(包括購買、安裝消防設備，消防驗收等)由乙方承擔，房屋交付之后的消防系統維修保養、費用及二次消防的安裝、驗收亦由乙方負責。甲方同時有權督促、協助乙方做好消防、安全、環保、衛生工作。乙方有義務保證自己的工作人員具有必要的安全措施。在乙方承租期間，發生的任何責任事故、法律糾紛由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方并需提供與其工作人員簽訂書面勞動合同的證明材料，按月為工作人員購買社保、支付工資的憑證。
3、二極管工廠租賃期間，因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、二極管工廠租賃期間，因國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金以實際租賃時間計算。如遇甲方股東進行三舊改造、投資收購要在合同期內終止租賃關系，應提前三個月告知乙方，甲方對乙方的補償按乙方實際投入的設備更新、改造的費用加2個月租金。
5、工廠租賃期間，經甲方書面同意后乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原廠房包含凈化廠房結構，裝修費用由乙方自行負擔。
6、租賃期滿后如乙方不再承租或甲方不再出租給乙方，前述所有的裝飾、裝修物歸甲方所有，甲方無需作任何補償。
七、續租
1、甲、乙雙方二年租期結束后，甲方如繼續出租該工廠時，同等租金情況下乙方享有優先權。
2、二極管工廠租賃期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月以書面形式通知對方。
八、合同終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借租賃物;
(2)未經甲方書面同意，拆改變動租賃物結構;
(3)損壞租賃物，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物用途;
(5)利用租賃物存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期一個月未交納應當由乙方交納的各項費用達到人民幣 元;
(7)任何因乙方過錯而導致甲方被訴訟、索賠或承擔法律責任的; 因本款原因終止協議的，甲方有權要求乙方限期搬離，并可要求乙方賠償甲方因此而受到的任何直接損失，屆時乙方原有裝修裝飾費用、搬遷費用等一律不予補償。
九、乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有本合同第八條第二款約定行為的，甲方有權終止合同，收回房屋，所收房屋租賃保證金作為違約金不予退還。
2、乙方應在每月 日前交納下月租金，如拖欠不付的，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金。
3、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
4、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、以上違約金、滯納金若不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
7、二極管工廠租賃期間，如乙方提前退租，甲方不予退還租金及合同保證金。乙方原有裝飾裝修費用，甲方無需作任何補償。
十、其他條款
1、二極管工廠租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名不出租，變壓器不過戶。但鑒于已合作多年的良好信譽，同意其使用商標。但因乙方使用甲方商標而導致的乙方損失或乙方侵犯他人權利所引起的被訴訟或索賠或其他刑事、行政、民事責任由乙方承擔，與甲方無關。如甲方因乙方前述行為而承擔了責任的，甲方有權要求乙方賠償全部損失。
2、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。任何因乙方違規經營而引起的一切責任由乙方自行承擔，與甲方無關;如甲方因乙方違規經營而承擔責任的，甲方有權要求乙方承擔全部損失。
十一、租賃物的交付和收回
1、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見附件。雙方在廠房交付使用時應當按照清單明細進行逐一清點，附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照原價賠償。
2、乙方應于房屋租賃期滿或者合同解除后，將承租房屋及附屬設施、設備完好的交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
十二、特別約定
1、在租賃期內，租賃物的消防防護責任由乙方承擔，乙方必須采取有效措施保證租賃物的防火安全。
2、甲乙雙方的關系僅為租賃關系，甲方不參與、不干預乙方合法的生產經營和管理。在租賃期內，乙方日常經營過程中產生的一切費用、債務均由乙方自行承擔。
乙方在簽訂合同后，因拖欠員工工資導致出現勞資糾紛的，乙方應自行積極承擔相關責任，并按甲方的要求進行整改。在合理的期限內，乙方整改未有成效的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃物(含乙方對該租賃物投入的固定裝修及固定設施)，沒收租賃保證金 ，其他已收取款項亦不再退還，同時要求乙方支付違約金 萬元，造成甲方其他損失的，乙方還應另行賠償。
十三、合同簽訂后于20xx年 月 日前開始交付月租金，甲方保證乙方如期使用。甲方收款后應向乙方提供有效的收款憑證，其中保證金提供收據，月租金動產部分提供17%增值稅發票，不動產部分提供普通地稅發票。
本合同未盡事宜，由雙方協商簽訂書面補充協議。甲、乙雙方依法共同協商解決。因履行本合同而產生糾紛，應當協商解決，協商不成的，應向甲方所在地法院訴訟解決。
十四、本合同一式肆分(含附件及授權委托書)，雙方各執貳份，合同經雙方蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________