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2023年建筑工程增補協議(9篇)篇一
乙方:____________________
甲方在________市________鎮________村建房屋一棟,建筑層數兩層,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意特制定本合同,希望雙方嚴格執行,共同遵守。
1、采用包工不包料方式承包。
2、甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
3、乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
1、乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。
2、甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層。
3、裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
每平方米人民幣大寫:____________元,建筑面積按三層計算,斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
工程全部完工,交驗完畢付到90%,預留10%為質量保證金,且完工一年內無質量問題,清尾款。
1、甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
2、乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。
甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在________年____月____日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):________________
乙方簽字(章):________________
_________年____月____日
2023年建筑工程增補協議(9篇)篇二
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
一、甲方委托乙方提供咨詢服務的行業范圍是 。
二、甲方的咨詢要求如下:
(一)甲方經營現狀的分析;
(二)甲方的客源市場及競爭對手分析;
(三)甲方新階段發展的具體策略;
(四)甲方的發展規劃(包括短期、中期和長期的經營管理策略)。
(1)甲方經營現狀分析及整改方案;
(3)甲方重新定位的中長期規劃等。
四、乙方提供咨詢服務的專家姓名、職稱、專長及分工,并確保專家在行業內的專業性符合甲方要求。
五、乙方于 年 月 日前向甲方遞交咨詢成果的框架性意見。并在本合同簽訂之日起 日內結束咨詢工作。 年 月 日前向甲方提供相關報告初稿,必要時甲方可組織相關專家進行論證、評審, 年 月底前提供報告定稿。
六、在乙方咨詢期間,甲方提供如下配合:
(一)應乙方的要求,提供甲方經營的相關資料及信息;
(二)為乙方的咨詢工作提供必要的工作條件。
七、服務費用及支付
(一)甲方為本次咨詢服務業務向乙方支付 萬元咨詢費;
(三)乙方為本次咨詢服務所發生的通訊費、交通費和其它費用支出由乙方自行承擔。
八、對乙方人員在履行本咨詢合同期間所發生的人身等意外,甲方不負任何責任,本咨詢服務合同不構成甲方與乙方或乙方咨詢人員間的勞動或雇傭關系。
九、乙方提供的咨詢報告等材料必須具備專業性、針對性、適用性和可操作性,乙方對咨詢服務的正確和完整性負責。
十、乙方必須對因履行本協議取得的任何甲方信息負保密義務,同時本次咨詢相關的全部材料保密,并不得用公開發表等方式為社會所公知。
十一、本協議履行期間如有爭議雙方應協商解決,協商不成的任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。
十二、甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份,由甲、乙雙方分執。
2023年建筑工程增補協議(9篇)篇三
乙方:
根據上《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經協商達成一致,訂立本合同。
一、工程名稱:寧波市漁業互保綜合用房項目
二、工程地點:位于中山西路以北,文化路以西,寧波市塑料四廠2號地塊
三、承包方式:木工清包(包括機械設備、工具用具、周轉材料及安全文明設施)
四、承包范圍
1、施工圖紙范圍內的木料工程;并包含為完成承包內容內工程所必須進行的其他性輔助工作(建筑垃圾清理及廢料的粉碎與使用、材料堆放)。
2、現場臨建的搭拆(甲方提供材料,乙方負責人工)
3、小型材料:鐵釘、膠帶、鐵絲,雙面膠等由乙方自理。
五、開工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
六、工程面積及單位:
1、此工程面積按時計算。面積計算按20xx定額規范計算。
2、每平方工程包價:每平方米 元。木工需提供鐵釘、膠帶、鐵絲,雙面膠等零星材料。
七、付款方式
地下室底板完成后支付合同價的10%,地下室頂板完成后支付合同價的30%,三層結構完成后支付合同價的15%,主體結頂驗收合格后支付至合同價的70%,工程竣工驗收合格后支付至合同價的80%,一個月內結清所有工程款。
八、雙方責任:
1、甲方責任:
(1)、每個單體工程向乙方提供壹套完整圖紙,并進行圖紙交流,如有變更應在第一時間通知乙方,避免造成不必要損失。
(2)、負責施工現場的各項管理工作及周邊關系的處理,給乙方造成一個良好的施工環境,并對工程質量嚴格把關,對不合格工程勒令期限整改,否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
(3)、給乙方配備現場施工用電、用水及生活用電、用水。
(4)、保證原材料及時無誤地供應到現場(木材、方木等)。
(5)、保證按時給乙方撥付工程款。
2、乙方責任:
(1)、組建一支過硬的施工隊伍,配齊各種技術人員,配備專職人員負責現場協調及會議的出席,安全文明施工,主要負責人保證吃住在現場。
(2)、上報施工隊的人員名單,包括資質及各種上崗證件,保證農忙季節不停工。
(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮,嚴格遵守工地的一切規章制度,不得和主管部門及有關職能部門發生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成,否則,甲方有權對乙方進行罰款。
(4)、嚴格執行特種工種持證上崗,如:電焊工、電工等特殊工種。
(5)、嚴格規范施工,保證每個分項分部工程符合標準,凡因質量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔,并且返工造成的一切損失由乙方承擔。
(6)、因乙方設備原因或人員原因導致甲方材料損失,由乙方承擔。
(7)施工中注意安全施工,如發生大小事故,均有乙方全部承擔。
(8)嚴格按合同工期完成,每拖延一天罰款1000元。
(9)乙方應自行負責施工安全,因乙方原因造成乙方施工人員及其他班組施工人員工傷事故,費用1000元以內由乙方負責,超出1000元由甲方負責70%,乙方負責30%。
(10)乙方必須無條件服從項目部施工人員及其他管理人員指揮和調配,對多次違章作業和不聽勸告的,甲方有權終止合同,乙方中途退場按實際工程量70%結算。
九、安全合同內容:
1、甲乙雙方必須自覺遵守、執行建設部《建筑施工安全檢查標準》,以及有關的各項規范,自覺遵守當地政府、有關安全施工的各項規定和行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律、法規、規范標準及各項規定,監理及甲方的指示和通知,切實保障施工人員的安全與健康。
2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制,包括抓安全生產的領導,各級專職、兼職的安全員,應有各工種的安全操作規程,特種作業人員的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度,安全教育制度等。
3、乙方必須嚴格按照甲方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式,并按經濟合同有關條款加強自身管理,履行乙方責任,若因措施不力而造成事故的責任和因此而發生的費用由責任方承擔。
4、乙方必須執行下列安全管理制度:
(1)、根據工程內容、特點,甲乙雙方應做好安全技術交底,并有交底書面材料,雙方各執一份。
(2)、乙方必須執行進入施工場地須佩戴安全帽。。
(3)、乙方必須執行甲方的安全檢查制度。
1、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產檢查制度,并且嚴格貫徹實施。
2、乙方必須設立專職安全人員實施日常安全生產檢查制度及工長、班長跟班檢查制度和班組自檢制度。
3、乙方必須執行安全防護措施,設備驗收制度和施工作業轉換后的交接檢驗制度。
4、乙方必須執行安全防范制度。
十、現場文明施工及其人員行為的管理:
1、乙方必須遵守現場安全文明施工的各項管理規定,必須符合公司現場標準化布置的要求,按公司的規定執行。
2、乙方應采取一切合理的措施,防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為,否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。
3、乙方工人和管理人員要舉止文明,行為規范,遵章守紀,對人有禮貌,禁止上工時喝酒尋釁鬧事。
4、現場必須做到節約用料及隨用隨清,否則加倍罰款。
十一、合同有效期:
自 年 月 日簽字蓋章之日生效,在乙方完成合同的工作內容及工程款付清后自動廢止,本合同書條款雙方必須嚴格執行,如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經濟損失。
十二、未盡事宜,甲乙雙方協商解決,如協商解決不成,可到當地法院仲裁。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
2023年建筑工程增補協議(9篇)篇四
乙方:
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,達成如下協議。
一、工程概況:
1、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結構的私人住宅。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設,工程從20xx年 月 日 開始動工,至20xx年 月 日竣工;承包方式采用包工不包料方式承包,甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材等。乙方提供勞務、建筑技術、必要的勞務工具生活用具等;承建項目:乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻和側墻面粉水泥砂漿,同時作好防滲處理。
2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施,甲方負責材料的供應;工程開工,從協議簽定之日開始,農歷 天內完成;房屋建筑總面積以實際做的面積為主,按每平方 元計算。
二、安全問題:
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故(包括乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故),由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
三、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
2023年建筑工程增補協議(9篇)篇五
項目責任人:
乙方:
聯系電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本項目工程勞務用工事項協商一致,訂立本合同。
風險提示:工作崗位及工作時間
工作時間包括聘用期限,應注明從何時起知何時止;每周工作多少天,每天工作多少小時;一般每周至少有一天的休息日;按國際慣例,在節假日,雇員應享受所在國家規定的節假日,如所在國國慶、春節等。
建議雙方在簽勞務合同的時候最好明確約定相關工作崗位,工作時間以及勞務報酬等問題,避免之后因履行合同發生糾紛。
(一)工程名稱:
(二)工程地點:
(三)勞務施工內容:
(四)工期
用工開始日期_____年____月____日,用工結束日期_____年____月____日。
風險提示:勞務費用
勞務合同雇員提供勞務服務,雇主主需要依據協議支付勞務報酬,這里要區別于勞動關系中的勞動者除獲得工資報酬外,還需要為勞動者繳納保險、福利待遇等;勞務關系中的自然人,一般只獲得勞務費,雇主也不用像勞動合同那樣為雇員繳納社保的義務,是否繳納可以雙方協商約定。
另外,如果是在工作時間以外加班或上夜班,雇主應付加班費或夜班津貼等相應勞務費用,并據此作出詳細約定,以免給雇主一方造成不必要糾紛。
(五)結算方式:采用以下第______種結算方式。
第一種結算方式:包干單價。每平方米單價______元。根據乙方施工的建筑面積乘以包干單價確定最終結算總價。
第二種結算方式:計時工資。乙方的工資標準為_____元/天。甲方根據乙方實際出勤天數乘以工資標準后計算乙方最終結算工資。
第三種結算方式:計件工資。結算標準______元/工日。根據定額工日數乘以結算標準確定最終結算總價。
1、無論采用上述何種結算方式,甲方均先向乙方支付生活費。具體支付辦法為:簽訂本合同次月開始,每月支付一次,標準為_____元/人。乙方完成本合同全部施工內容,并達到本合同約定要求后,經雙方確認結算金額,甲方一次性將結算余額全部支付乙方;若乙方施工工期跨越春節,則甲方于春節前20天向乙方結算已完工程量80%的人工工資,其余20%待乙方全部完成本合同施工內容后,一次結算。
2、乙方承擔本合同之外的施工內容,事前須征得甲方書面同意,事后7日內向甲方簽證確認,否則甲方不予結算工資。
3、乙方人員增加,須經甲方書面同意,否則增加的人員甲方不予結算工資。
4、乙方施工結束后,若人工費超過合同總價,超出部分由乙方承擔。
(六)文明施工、標準化管理
施工現場乙方必須達到_____級文明工地要求;必須達到_____級標化工地要求。
(七)雙方責任
風險提示:雇主義務
但是,雇主必須按所在國有關規定提供符合安全生產的場所和必須發放勞動保護費用或物品,如安全帽、手套、濾光墨鏡等;在所在國工作期間,如果發生疾病或工傷,雇主都應提供必要的醫療和購買必要的藥物。
另外,建議雇主應給雇員購買人生意外保險,使勞務人員在受到意外傷害時能得到及時合理的賠償,保險費由雇主負擔。
甲方責任
1、編制施工組織設計和施工方案,對乙方進行現場交底、施工交底和三級安全教育,并提供施工圖紙。
2、提供施工臨時設施和水、電源,提供乙方人員的住宿。
3、為乙方人員代辦暫住證、胸卡等有關證件。
乙方責任
1、乙方須經甲方審核同意后進場,進場前必須向甲方提交或辦理有關證件(身份證復印件、暫住證、務工證、上崗證等),保證提供證件的真實性和有效性。
2、進場前,乙方須確定其負責人,并訂立委托書,授權委托其負責人代為與甲方結算、領取工資以及處理與其相關的事務。
3、保證向甲方填報各種資料的真實性,禁止弄虛作假,維護公司正常的經營管理秩序。
4、嚴格按照甲方的施工組織設計、交底和方案組織施工,必須更改時應征得甲方的書面同意,否則甲方有權拒絕驗收和結算工資。
5、乙方人員進出現場、生活區必須佩戴胸卡,不得帶無關人員進出現場和生活區,非作業時間,不得進入工地。
6、乙方須嚴格按甲方認可的月節點進度計劃組織施工,確保工程進度。如乙方不能按期完成計劃,甲方可以采取相應措施以保證進度,所發生費用由乙方承擔。若乙方連續二個月未完成計劃,甲方可以單方面終止本合同,由此造成的損失由乙方承擔。
7、乙方人員在施工中須服從甲方管理和指揮,增強自我管理意識,做到安全施工,文明施工。
8、乙方進場前必須如實向甲方告知健康狀況,包括有無殘疾、傳染病等影響從事本工種施工和他人健康的各種疾病。如因乙方殘疾而造成的安全事故,其后果全部由乙方承擔;進場后甲方發現乙方人員中健康狀況不適于現場施工作業者,必須無條件退場。
9、乙方必須遵守甲方關于勞務用工的管理制度,不符合甲方要求的,甲方有權辭退。
10、嚴格按照施工工序組織施工,未經甲方驗收合格不得進行下道工序的施工。
11、對甲方所提要求存在異議時,可采取協商辦法處理。
12、乙方違反國家法律和甲方的規章制度,擾亂生產、生活和社會秩序,由此所引起的一切后果,乙方承擔全部責任,并無條件退場。
(八)工程質量與驗收
1、驗收以《建筑工程質量評定標準》及國家和地方制訂的其他強制性標準和規范為依據。
2、施工中若國家或地方頒布強制性標準或規范則執行新標準或規范。
3、未達到本合同約定的質量標準,乙方需進行返工,直到達到本合同約定的質量標準,并承擔返工費用。甲方向乙方約定的質量標準的費用已包含在本合同價中,乙方不得再要求增加費用。
4、乙方應向及時甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
5、甲方一經發現乙方在施工中未能按驗收規范和質量評定標準施工,乙方必須返工;由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔;此類返工不順延工期。
(九)安全施工
1、無重大安全事故。
2、乙方應遵守國家有關勞動管理的政策、規定及甲方管理制度。
3、對甲方提供的安全生產設施,乙方應檢查合格后方可使用。乙方不得擅自拆除或損壞甲方采取的安全防護措施;如遇特殊情況需拆除的,必須征得甲方同意,否則由此引起的一切后果由乙方承擔;乙方認為甲方的安全措施不完善的,可向甲方提出,甲方應及時處理。
4、所有人員進入施工現場必須穿戴安全防護用品,特殊作業必須采取系安全帶等安全措施,禁止吸煙。
(十)產品保護
1、在工程尚未驗收交付之前,乙方施工區域內已完工程、甲供材料、成品及設備的產品保護工作由乙方負責,期間發生損壞、遺失,乙方自費予以修復和賠償。
2、乙方在施工期間必須做好建筑材料、施工工具、設備的保管和維護工作,以及公共部位的成品保護。
(十一)違約責任
1、施工期間發生以下之一情況,均視為乙方違約,甲方有權單方面終止合同,并追究違約方的責任。
(1)接到甲方的進場通知未按期進場。
(2)因乙方原因造成重大安全事故或存在重大質量事故隱患且不及時整改。
(3)現場施工管理混亂且不及時整改。
(4)乙方連續兩個月未完成甲方的進度計劃。
(5)乙方不能達到甲方施工要求。
2、乙方不得浪費材料,否則甲方有權要求乙方賠償浪費的材料款;因乙方使用不當造成材料、設備損壞的,乙方應承擔賠償責任。
3、未達到本合同約定的質量、安全、文明施工、標化工地要求,乙方承擔違約責任,違約金按乙方結算金額計算。
4、乙方發生重大安全事故,視情況乙方承擔50-80%的責任。
(十二)爭議
因履行本合同發生勞動爭議,雙方可協商解決,協商不成可向__________________仲裁委員會申請仲裁。
(十三)其他事項:
1、本合同一式____份,甲方執____份,乙方執_____份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方全部施工完畢,甲方結算后終止。
甲方(蓋章):
項目責任人(簽字):
_____年____月____日
乙方(簽字、指印):
_____年____月____日
2023年建筑工程增補協議(9篇)篇六
乙方:
第一條 雙方合作開發建設的地塊位于×××,地塊出讓編號為×××號,土地面積______平方米,折合×××畝,地塊具體四至以土地出讓合同規定為準,現該土地使用權正由××區國土資源局采用掛牌方式出讓,如甲方按本協議規定順利摘取該土地使用權用于商品房開發,則甲、乙雙方按本協議約定組建項目公司開發。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產開發項目公司進行合作開發。
1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協商,最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3、項目公司注冊_________萬元,其中甲方________萬元,占______%,乙方出資_____萬元,占_____%,雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
5、項目公司根據《公司法》規定建立董事會、股東會三級法人治理結構。董事會由5人組成,其中甲方選派3人,乙方選派2人,甲方選派人員中推薦1人任董事長。由3人組成,其中甲方選派1人,乙方選派2人,乙方選派人員中推薦1人任召集人。各級治理機構按《公司法》規定行使各自職權,其中,對項目規劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經營班子及財務人員由雙方派員組建,公司總經理、工程部經理、前期部經理、出納由甲方派出,總經理由董事會兼任,常務副總、財務經理、營銷部經理、辦公室主任由乙方派出,雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力,其他人員待公司成立后確定。經營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統一授權。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監督檢查工作。
1、甲方負責該地塊的摘牌,并在項目公司成立以后及時協助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。
2、鑒于摘牌土地為毛地,雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發地塊及地面平整)具備開發建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件,原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝,其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經發生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發生的各項支出。
×××號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償,尤其是閑林鎮里項村地塊拆遷和補償由甲方負責,其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中,由甲方承擔。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款,占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中,由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外,尚有差額的,差額部分由甲方開具正式票據給項目公司,該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支,責任由甲方承擔,其所得稅由甲方自行承擔。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出,甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發票,否則,其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用,甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票,否則,其所得稅由甲方承擔。
第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下:
1、項目公司的資金投入根據雙方的股權比例進行相應配比并及時到位,資金返還也按雙方的股權比例返還。
2、甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發資金應全部匯入項目公司帳戶,項目公司的開發經營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時,雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資,并保證資金的封閉運作。
(1)注冊資金:以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
(2)甲方前期投入:由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元,同時由甲方開具票據。
(3)土地出讓金:按土地使用權出讓合同規定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉凈地開支:即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額,其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付,其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項目開支及成本:包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款,由項目公司支付利息費用,利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝,雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外),土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司,合并進行開發,“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔,資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業主,雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優惠額度,由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售,甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受,即甲方_____萬元,乙方_____萬元,任何一方超出本額度,將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方,未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素,雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時,任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算,同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產,所分配房產的單方成本原則按____元計算,單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 為體現雙方的合作誠意,乙方同意在簽定本協議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌,甲方需在第_____個工作日返還定金,如甲方摘牌,在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條 違約責任
1、發生甲方摘得土地后如拒絕按本協議規定與乙方組建項目公司合作開發的,甲方需向乙方雙倍返還定金,如乙方提出放棄合作,甲方有權沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的,所有損失由該方承擔。
3、在合作開發過程中,如甲方違反本協議第三條第2款,使項目延滯開發和銷售,甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償,遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協議第四條第一款的規定,不按雙方的股權比例向乙方返還房產投入的配套資金的,應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償,甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協議第四條第一款的規定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的,違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的,每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協議第五條的規定,不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的,應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償,賠償金在明確責任后三個工作日內支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,如發生因個人違法、違規、惡意操作使項目受損,項目公司可通過適當途徑追究個人的經濟與法律責任,派出方同時也須承擔連帶責任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的,除本協議第八條外,本協議終止履行,任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協議條款如有與國家有關法律法規相抵的,以國家法律法規為準。
3、項目公司法定代表人未經雙方股東一致同意,不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜,雙方應及時協商,根據協商意見進行修改或補充,另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
5、本協議一式八份,雙方各執四份,在雙方簽章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
簽訂日期:年 月 日
簽訂地:
2023年建筑工程增補協議(9篇)篇七
承租方:
乙方為承建 工程,租用甲方建筑器材,經雙方協商一致,依據《合同法》及國家相關法律法規簽訂本合同,以此共同遵守執行。
一、工程地址:
二、乙方預定租用甲方鋼架管 米,扣件 套,頂托 根,等建筑器材,實際數量及時間以發收貨單據為準。租賃期間自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。租賃期間屆滿,乙方未歸還租賃物,視同乙方仍承租租賃物,本租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。
三、乙方在提貨時由經辦人點清數量,驗收質量,乙方經辦人在發貨單上的簽字視為對所提器材無異議。乙方承擔器材自發貨起至歸還這一期間丟失、損毀及導致他人危害及相關的任何責任,甲方概不負責。乙方送回租用的器材時,甲方按本合同第十三條的驗收標準驗收。
四、乙方租用器材的提貨、送回地點均為甲方倉庫。裝卸費和運輸費均由乙方自理,甲方為乙方提供現場施工安裝指導,并為乙方代辦運輸,裝卸費按如下標準計算,裝車費___元/噸,運輸費___元/噸,卸車費(包碼堆) 元/噸。(為簡便計算,鋼架管250米計1噸,扣件1000套計1噸,500型頂托200根計1噸,700型頂托150根計1噸)。
五、甲方所提供鋼架管規格為:米、米、米、米、米、米、米、米,(異型另議)。
六、乙方提貨前須向甲方交付押金,并由甲方開具押金收據,乙方不得以押金抵付租金,待租用器材全部送回并且租金全部清結時返還押金。押金收取標準為 元/噸。
七、上述標準為不含稅標準,乙方需要以發票結算時由乙方承擔相應稅款
八、租金結付和方式:租金按租用天數計算,自發貨之日起至送回之日止,租期不足三十天,按三十天計算租金;租期超過三十天,按實際使用天數計算租金。以發貨單和驗收單為結算憑據。乙方每月5日前必須一次性付清上月的全部租金,未按時支付的,每天按應繳租金的3‰加收違約金至租金繳清之日止。如乙方逾期45天仍不交付租金,甲方有權單方終止合同,自行收回租賃物,并由乙方承擔所需全部費用。
九、乙方所租器材只限本合同工程使用,未經甲方同意認可,不得將所租器材轉租、轉借到其它工地、單位或個人使用,否則甲方有權收回所租器材,并視乙方違約。
十、乙方合同簽訂人不能親自到現場辦理器材租賃手續時,則由乙方委托 到甲方場地辦理相關租賃手續。
十一、材料供應保障:甲乙雙方簽訂合同后,乙方工程所需器材數量,提前一周向甲方提交材料計劃表,甲方保障供應。如乙方未報計劃,所造成的一切損失甲方概不負責。
十二、安全責任:自乙方從甲方倉庫提貨出庫后,中途所發生的交通事故以及乙方在施工安裝、使用過程中所發生的一切事故及損失,甲方概不負責。
十三、材料歸還驗收標準:鋼架管尺寸短于出租時5公分以上,吹洞、焊疤、嚴重彎曲無法校直,管體有裂紋、壓扁等時拒收,扣件主芯損壞、葉片斷裂、螺桿螺帽損壞或丟失時拒收。
十四、其它費收取標準:
1、鋼架管校直費為: 元/米,
2、鋼架管刷油漆加收: 元/米,
3、扣件清理上油費為: 元/套,
4、扣件螺桿螺帽丟失賠償: 元/套,
5、頂托清理上油費為: 元/根,
6、頂托螺帽丟失賠償: 元/個,底板為 元/個,
7、輪扣輪盤變形: 元/個,輪盤損壞: 元/個,
8、輪扣插頭損壞: 元/個,套管損壞: 元/個。
十五、合同一經簽訂后,甲、乙雙方必須遵照執行,如某一方卻有特殊情況不能履行合同,必須在合同簽訂三日內向另一方提出撤銷,否則視為違約。
十六、在履行合同中如有糾紛,雙方應盡量協商解決,協商不成的,雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。任何一方為實現債權所支出的費用包括訴訟費、鑒定費、律師費等均由敗訴方承擔。
十七、本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日生效,至全部租金和有關費用結付完畢之日失效。
甲方(公章):
乙方(公章):
簽訂日期:
2023年建筑工程增補協議(9篇)篇八
乙方:
一、建設范圍:
乙方負責承建甲方一樓至六樓所有房屋建設毛坯房(包括鋼筋、木工、水電到門口,泥工、打竹架包工包料等。房屋內外裝修除地板磚不貼和墻漆內外不打,門、窗和樓梯護手不包,其余工程都是乙方做)。
二、建設方式:
包工不包料,甲方負責提供建設所需材料,乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價按305元/平方米,總價以乙方承建的房屋實際建筑面積計算。
四、付款方式:采用進度付款,乙方每完成一層建設,經甲方驗收后支付總計工程量80%,二層至六層采用同樣方式,全部完工后經甲方驗收合格后一個月一次性付清余款。超過一個月當驗收合格。
五、權利和義務
(一)義務
1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工,甲方承擔損失。
2、甲方必須按照合同約定時間支付進度工程款;
3、乙方必須按照房屋建設質量標準和施工圖紙承建,因乙方原因導致返工,損失由乙方全部承擔。
4、對建筑材料,乙方需提前兩天通知甲方,以便準備。
(二)權利
1、甲方有權找相關部門對工程質量進行監督,對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照進度時間要求甲方支付工程款。
六、安全約定
乙方必須做好施工現場安全措施,對工人進行安全教育,施工中做到安全作業,施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔(臺風或不可抗力由方承擔)。
七、違約責任。甲乙雙方任何一方違約,需承擔乙方建設總費用10%的違約責任,若任何一方嚴重違約,造成重大損失,必須按價賠償。
八、發生合同糾紛,甲乙雙方友好協商解決,不能達成共識的,甲乙雙方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,甲乙雙方可另行協商作為此合同的副件,該附件與此合同同效。
十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印后生效。完全支付工程款后自動失效。
十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲人(蓋章):乙人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):法人代表(簽字):
承辦人:承辦人:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
電話:電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期:年月日
簽訂地點:
2023年建筑工程增補協議(9篇)篇九
供貨方:_____________
一、供貨材料:碎石、水泥;
二、價格:砂石價格為90元/噸、水泥340/噸;
三、供貨時間:以甲方通知的到場時間為準;
四、供貨地點:公路施工地點、老哇山公路及村組道路;
五、運輸:裝卸方式及費用負擔由乙方負擔;
六、質量要求及驗收標準:甲方收到貨物后應先進行檢測,合格后方可使用,如有質量問題應在收到貨物之日起3日內書面通知乙方,否則該批砂石的質量視為完全合格。經雙方確認砂石質量確實不合格的,乙方應將質量不合格的砂石運回,并承擔運回所發生的運費,但甲方不承擔其他責任,同時乙方在2日內換送合格砂石。
九、合同未盡事宜,甲、乙雙方協商補充, 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章生效。