2023年寫(xiě)字樓租賃合同(匯總9篇)

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議，是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇一

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇二

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

第一條房屋基本情況

1.房屋位 室，面積 ，房屋所有權(quán)證號(hào)： ，土地使用權(quán)證號(hào)： 。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條租期

1.租期為 年 月 日至 年 月 日。

2.租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年 元，每半年付一次。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金 元，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：?

代表人簽字：

日期：?

乙方：

代表人簽字：?

日期：

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇三

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于xx39號(hào)綜合寫(xiě)字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為平方米(含公攤面積)。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。

三、租賃期限

租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間

1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算，共計(jì)元/月(大寫(xiě)：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門(mén)按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。

3、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門(mén)按面積分?jǐn)偂?/p>

4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過(guò)半月按整月收取。

五、保證條款

租期屆滿(mǎn)，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。

六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。

5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。

八、違約責(zé)任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

4、租賃期未滿(mǎn)，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。

九、其它事項(xiàng)

1、租賃期滿(mǎn)，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。

2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

乙方：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇四

出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

通訊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：傳真：

郵政編碼：

出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

通訊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：傳真：

郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。

第一章：租賃范圍

第一條：租賃單元乙方愿意承租，甲方同意出租位于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)大廈)層號(hào)單元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該單元);該單元僅限于用作辦公用。

第二條：租賃面積該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內(nèi)，雙方同意不對(duì)該單元的面積及租金作調(diào)整。該單元的平面圖(附件一)只作方便鑒別之用。

第三條：交付使用狀況

1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門(mén)、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無(wú)光源的燈盤(pán))及網(wǎng)絡(luò)地板(及/或地毯)乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單元，對(duì)該單元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿(mǎn)意。

2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。

第二章租期

第四條：租賃期合同承租期限自年月日至年月日止;租期為年。

第五條：免租期及/或裝修期(乙方適用以下第項(xiàng))

1、裝修期共個(gè)月，自年月日至年月日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

2、免租期共個(gè)月，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下：

免租期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

第六條：交接手續(xù)及時(shí)間

1、甲方應(yīng)于年月日(下稱(chēng)“交付日”)前將該單元交付乙方;甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)。如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30日，超過(guò)30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方應(yīng)于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)公司”)，辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30日，超過(guò)30日的按照本合同第十二章第三十九條第一款之規(guī)定執(zhí)行。

第三章：租金

第七條：租金該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣元，每月租金總計(jì)為人民幣元(大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整)。

第八條：租金支付日期及延遲利息在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

第九條：首期租金的支付乙方承租該單元第一個(gè)月的租金應(yīng)在本合同簽署后三日內(nèi)支付。

第四章：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于電、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)等(請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)物業(yè)公司制定并不時(shí)根據(jù)國(guó)家及北京有關(guān)部門(mén)的規(guī)定而修改的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn));并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè)。

第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣元;乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。

2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開(kāi)支要求，在年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì);其評(píng)定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶(hù)所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書(shū)面通知乙方。

第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付日期

在整個(gè)租賃期內(nèi)，除第一個(gè)月外，乙方應(yīng)于每月日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。

第十三條：首期物業(yè)管理費(fèi)支付乙方承租該單元第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在本合同簽署后三日內(nèi)支付。

第十四條：其他費(fèi)用的支付

1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)等(詳見(jiàn)于手冊(cè)的規(guī)定)，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償;乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。

2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。

第十五條：延遲利息若乙方未在上述規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，在不影響物業(yè)公司其他權(quán)利或補(bǔ)救措施的前提下，物業(yè)公司有權(quán)向乙方要求按照未支付金額日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金;滯納金的計(jì)算期自各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)付之日起開(kāi)始計(jì)算，直至乙方付清所有前述的費(fèi)用的本金、滯納金和其他相關(guān)的費(fèi)用為止。

第五章：保證金

第十六條：保證金的數(shù)額及支付時(shí)間于簽署本合同后，乙方須在支付第一個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于三個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定;在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息。

第十七條：保證金的退還在不影響本合同項(xiàng)下甲方及/或物業(yè)公司其他權(quán)利的前提下，甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿(mǎn)終止或提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的三十天內(nèi)，把保證金無(wú)息退還給乙方。

第十八條：保證金的補(bǔ)足如乙方未能交納其承租該單元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。

第十九條保證金的沒(méi)收租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十九條之規(guī)定沒(méi)收乙方的保證金;甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。

第六章：維修與修繕

第二十條：甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù);甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān)。

2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài);甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單元進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方;檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合;甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對(duì)乙方使用該單元的影響。

3、甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單元的維修責(zé)任只限于該單元的結(jié)構(gòu)(本合同另有約定的除外);此外，甲方及/或物業(yè)公司亦負(fù)責(zé)維修該大廈的公共區(qū)域。

4、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，無(wú)論有否隨同工匠或攜帶工具，在盡可能不影響乙方工作的所有合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單元視察該單元的維修狀態(tài)，盤(pán)點(diǎn)該單元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。

5、遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單元，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單元;并且甲方及/或物業(yè)公司不需負(fù)任何責(zé)任及賠償因進(jìn)入該單元而產(chǎn)生的損壞;但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。

第二十一條：乙方的維修義務(wù)

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該單元及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

乙方拒不維修的，甲方及/或物業(yè)公司可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài)。

3、如甲方在該單元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器。

除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。

4、除因甲方及/或物業(yè)公司責(zé)任造成外，若該單元的窗戶(hù)或玻璃破損、毀壞，乙方必須向甲方及/或物業(yè)公司支付或償還因甲方及/或物業(yè)公司更換該單元所有破損的窗戶(hù)和玻璃而引起的一切費(fèi)用，或者乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀。

5、若乙方未能遵守本條規(guī)定的修繕或工程，甲方及/或物業(yè)公司的雇員、代理人有權(quán)進(jìn)入該單元進(jìn)行該等修繕或工程;乙方須承擔(dān)所有因該等修繕或工程而引起的費(fèi)用。

第二十二條：維修義務(wù)的約定

第二十三條：因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任

(1)該單元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該單元水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該單元內(nèi)擴(kuò)散;

(4)任何來(lái)源的水在該單元或其任何部分泄漏或滿(mǎn)瀉;

(5)乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。

2、乙方于本款項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于任何修理、維修費(fèi)用，以及任何其他人士因前述情形向甲方及/或物業(yè)公司索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方及/或物業(yè)公司支出的任何款項(xiàng)，和甲方及/或物業(yè)公司因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用。

第二十四條：通知義務(wù)的履行

乙方須在該單元遭受到損毀，或任何人士在該單元受傷，或該單元發(fā)生火警或意外，或該單元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娋€、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書(shū)面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。

第二十五條：甲方責(zé)任的豁免

甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)在沒(méi)有發(fā)出通知的情形下，以甲方及/或物業(yè)公司認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置該單元外乙方留下或未處理好的任何包裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物。

甲方及/或物業(yè)公司并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。

第七章：裝修與改建

第二十六條：裝修與改建的申請(qǐng)

乙方若對(duì)該單元進(jìn)行任何裝修工程(包括但不限于乙方對(duì)該單元進(jìn)行的內(nèi)部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設(shè)備、裝置)，其設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書(shū)面同意，并征得所有必要的政府有關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意或批準(zhǔn);因向政府部門(mén)的報(bào)批而引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第二十七條：特別約定

乙方進(jìn)行上述裝修、改建工程時(shí)，除必須預(yù)先向甲方及/或物業(yè)公司取得批準(zhǔn)外，并需按照物業(yè)公司的規(guī)定聘請(qǐng)符合資質(zhì)要求的承建商進(jìn)行相關(guān)的工程。

乙方及其聘請(qǐng)的承建商必須遵守甲方及/或物業(yè)公司制訂的《租戶(hù)裝修守則》及其他由甲方及/或物業(yè)公司制訂的有關(guān)裝修的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)及其不時(shí)的修訂。

第二十八條：裝修期間的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)保證對(duì)該單元進(jìn)行該等裝修工程前自費(fèi)為該單元就其各種在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)要求見(jiàn)附件二。

第二十九條：不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對(duì)乙方的裝修(包括但不限于消防設(shè)施)提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門(mén)不時(shí)的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單元造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用，包括但不限于對(duì)相鄰單元承租人的合理補(bǔ)償;同時(shí)，甲方并不因此而承擔(dān)任何責(zé)任。

但若因此而使甲方權(quán)益遭受損害，甲方有權(quán)向乙方提出賠償。

2、若于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對(duì)該單元相鄰單元的裝修(包括但不限于消防設(shè)施)提出任何整改要求;乙方必須根據(jù)甲方及/或物業(yè)公司的要求提供所有必須的協(xié)助及配合，以符合該整改要求;若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)自行與相鄰單元的承租人進(jìn)行協(xié)商;乙方不得以尚未與相鄰單元的承租人達(dá)成一致意見(jiàn)為由拒絕或延遲提供上述協(xié)助及配合，且乙方因此而遭受之一切損失應(yīng)由乙方自行與相鄰單元的承租人解決，甲方不必為此而承擔(dān)任何責(zé)任及賠償要求。

第三十條：乙方的保證乙方保證該等裝修工程不得影響該大廈內(nèi)其他租客的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八章：該單元返還時(shí)的狀態(tài)：

第三十一條：返還時(shí)間及狀態(tài)

1、乙方須在租賃期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)日內(nèi)，把該單元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與原狀一致或者甲方書(shū)面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下(現(xiàn)狀)交還甲方(租賃期內(nèi)該等設(shè)施的自然損耗除外);同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。

2、若乙方未按本條第1款約定的狀態(tài)將該單元返還于甲方，甲方有權(quán)自行對(duì)該單元作出合理的修繕;因此而引起的一切開(kāi)支及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);甲方有權(quán)把該等開(kāi)支及費(fèi)用視作債權(quán)，向乙方追討。

第三十二條：延期返還的違約責(zé)任

若乙方未按三十一條約定的時(shí)間將該單元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶(hù)交付該單元而需承擔(dān)的違約金、中介費(fèi)等。

第三十三條：拆除、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時(shí)的特別約定

第九章：轉(zhuǎn)租、分租的限制

第三十四條：轉(zhuǎn)租、分租的限制乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單元或其任何部分或該單元之任何權(quán)益于任何其他第三人。

經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。

第十章：放棄權(quán)利

第三十五條：知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄

第十一章：毀損

第三十六條：毀損責(zé)任的免除

1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書(shū)面通知對(duì)方，終止本合同;在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單元進(jìn)行重修或重建。

2、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，及在不影響甲方及/或物業(yè)公司向乙方要求支付該單元遭受上述破壞或損毀前的租金及其他費(fèi)用的權(quán)利的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方按照本條規(guī)定發(fā)予的書(shū)面通知后，本合同將于對(duì)方收到書(shū)面通知之日起終止。

第十二章：解除本合同的條件

第三十七條：解除合同的免責(zé)情況

1、該單元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的;

2、該單元因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。

第三十八條：甲方的違約責(zé)任

2、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單元三個(gè)月租金的違約金。

第三十九條：乙方的違約責(zé)任

2、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外，甲方還有權(quán)沒(méi)收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，乙方還需向甲方再支付相當(dāng)于該單元三個(gè)月租金的違約金。

第十三章：保險(xiǎn)

第四十條：約定保險(xiǎn)

1、乙方應(yīng)在租賃期間自費(fèi)為該單元就其各種風(fēng)險(xiǎn)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)要求如附件二。

2、乙方不得作出任何行為導(dǎo)致該大廈或其任何部分的火險(xiǎn)或其他保險(xiǎn)(包括第三者保險(xiǎn))無(wú)效;乙方亦不得作出，或容許他人作出任何行為致使該等保金增加。

3、倘該等保險(xiǎn)的保金因乙方作出的任何行為而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補(bǔ)救措施的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。

第十四章：責(zé)任的免除

第四十一條：甲方責(zé)任的免除

乙方在此聲明，除非下列任何情形是因甲方的故意或過(guò)失直接引起的，甲方在下列任何情形下不必對(duì)乙方或任何其他人士負(fù)責(zé)。

第十五章：甲方的權(quán)利及義務(wù)

第四十二條：甲方的權(quán)利

1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施(包括收回該單元的權(quán)利)。

2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。

3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的依據(jù);或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。

甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書(shū)面明確表示放棄對(duì)乙方的追究。

4、甲方有權(quán)在租賃期期滿(mǎn)或提前結(jié)束前三個(gè)月內(nèi)，在乙方無(wú)意續(xù)約或雙方就續(xù)約條件沒(méi)有最終達(dá)成協(xié)議的情況下，經(jīng)提前通知乙方，可以在盡量不影響乙方正常使用該單元的前提下,帶領(lǐng)新租戶(hù)進(jìn)入該單元看房。

5、甲方保留對(duì)大廈或其中一部分的名稱(chēng)的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個(gè)月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字，而不須對(duì)乙方或其他任何人士作出任何賠償。

6、甲方保留在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，無(wú)需征得乙方的同意，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門(mén)戶(hù)、窗戶(hù)，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿馈㈦娞?、自?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。

若甲方上述變更的行為嚴(yán)重負(fù)面影響乙方于本合同項(xiàng)下的權(quán)益、且實(shí)際致使乙方于本合同項(xiàng)下的利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則上述變更須與乙方協(xié)商一致后實(shí)行。

7、甲方保留可不時(shí)制訂，引進(jìn)或修改、采用、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持該大廈作為第一流寫(xiě)字樓所必要的一切管理規(guī)章制度的權(quán)利。

第四十三條：甲方的義務(wù)

1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。

2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施(包括屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動(dòng)樓梯、消防及保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)等設(shè)備、設(shè)施)處于清潔、良好的使用狀態(tài)。

3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間(詳見(jiàn)手冊(cè))獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)。

第十六章：乙方的權(quán)利及義務(wù)

第四十四條：乙方的權(quán)利

在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。

第四十五條：乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度;該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書(shū)面通知后即生效。

2、于租賃期內(nèi)，乙方不得變更其名稱(chēng)或委任授權(quán)人致使被授權(quán)人獲得使用或占用該單元或其任何部分的權(quán)利，經(jīng)雙方協(xié)商確定的除外。

3、乙方應(yīng)促使其繼承人、雇員、代理人、承包商及顧客(以下統(tǒng)稱(chēng)‘該等人士”)遵守及履行本合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方遵守或履行的全部條款;因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、在該單元內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證(如有規(guī)定);乙方必須確保該等執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該等執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定;并且，乙方必須確保在該單元的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反包括但不限于有關(guān)工商行政管理等行政法律及規(guī)章，否則，乙方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。

乙方應(yīng)將其營(yíng)業(yè)執(zhí)照懸掛于該單元明顯處。

5、在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由抵扣其必須向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

第十七章：對(duì)乙方違約行為的處理

第四十六條：乙方的違約情形及違約處罰

1、若乙方違反本合同項(xiàng)下任何付款責(zé)任，或嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方經(jīng)事先通知乙方后有權(quán)停止該單元的水、電及電話供應(yīng)，但因此而產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

2、若乙方違反本合同項(xiàng)下任何付款責(zé)任，甲方經(jīng)事先通知乙方后有權(quán)阻止乙方的員工及訪客進(jìn)入該單元，直到乙方前述的違約行為得到改正，但因此而產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

3、若乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須履行的任何規(guī)定，甲方有權(quán)制止乙方屆時(shí)將該單元內(nèi)任何物品搬離該單元直至乙方糾正其違約行為并征得甲方同意為止。

4、若本合同終止或甲方根據(jù)本合同的規(guī)定提前終止本合同。

第十八章：續(xù)租

第四十七條：優(yōu)先續(xù)租權(quán)

在本合同有效期內(nèi)，在乙方不違反本合同任何條款、規(guī)定和條件的前提下，乙方就所承租的該單元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。

雙方另有規(guī)定的除外。

第四十八條：續(xù)租的通知

乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿(mǎn)六個(gè)月前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單元租予任何第三人。

雙方另有規(guī)定的除外。

第十九章：其他

第四十九條：稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)

本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。

若乙方要求公證本合同則由此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五十條：通知

以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專(zhuān)遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。

如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起一日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。

如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之日視為已送達(dá)收件人。

第五十一條：合同的效力

本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議。

對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。

甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。

第五十二條：補(bǔ)充協(xié)議的效力

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第五十三條：爭(zhēng)議解決

第五十四條：合同文本

本合同連同附件一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門(mén)備案，具有同等法律效力。

甲方：承租人：

(蓋章)：(蓋章)：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

(簽字)(簽字)

簽約日期：簽約日期：

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇五

出租人：xxx （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

電話：

承租人：xxx （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

電話：

根據(jù)《^v^合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽(yáng)xx區(qū)朝陽(yáng)路長(zhǎng)慶石化小區(qū)新區(qū)第53號(hào)摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

一 、物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān)，并與租金同時(shí)付給甲方。

二 、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的.一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。

三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金 五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電，暖。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi) 元，共計(jì) 元，大寫(xiě) 元，甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù)。

十、合同簽訂生效日期： 年 月 日 。

十一、此合同共 頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇六

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《_協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，制定本協(xié)議。

二、 租用期限：該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。

三、 租金及支付方式：該房屋年租金為人民幣_(tái)________元，合同簽定后，乙方按 付清租用費(fèi)用。

四、 房屋修繕責(zé)任：

在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

五、 其他條款：

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20xx年 月 日

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇七

乙方：

一、租賃房產(chǎn)

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限

1、本合同租賃期為：______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。免租裝修期為_(kāi)_____個(gè)月，即自______年______月______日至______年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金

1、該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)___元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。

2、乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3、支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行：__________________

帳戶(hù)名稱(chēng)：____________________

帳號(hào)：________________________

4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣_(tái)_____元，合計(jì)每月______元。

2、水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

3、物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六、履約保證金

1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫(xiě)：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

2、履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。

4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

5、乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

6、若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

7、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

8、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

2、甲方委托__________物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

3、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

4、按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

本合同一式______份。

乙方：

日期：

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇八

聯(lián)系電話：

承租人(乙方)： 身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

第一章 租賃房屋基本情況

第一條 房屋坐落于成都市 ，建筑面積 平方米。

第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。

第三條 租賃用途： 辦公 。

第二章 租賃期限

第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)

第五條 雙方約定租金為人民幣 元/月;支付方式押 個(gè)月的租金，付 個(gè)月的租金。

第六條 租金支付方式為：

1、按每 個(gè)月為一期支付 ;

第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條 租賃期間，甲方承擔(dān) 費(fèi)，乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

第四章 租賃房屋交付

第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。

第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。

第五章 租賃房屋維修及交還

第十一條 如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過(guò)甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十二條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然磨損除外)，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)

第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)

2、 按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;

4、 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

7、 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶(hù)進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任

第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。

第十六條 甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過(guò)7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。

第十九條 乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。

第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

第二十一條 甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。

第九章 本合同變更、續(xù)簽

第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。

第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無(wú)視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。

第十章 不可抗力

第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十一章 爭(zhēng)議解決方式

第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。

第十二章 本合同的生效及其他

第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條 本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2023年寫(xiě)字樓租賃合同優(yōu)質(zhì)篇九

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。