合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
營改增后原合同執(zhí)行篇一
房地產(chǎn)業(yè)營改增后,無論是稅制設(shè)計還是會計核算,不但較營改增前營業(yè)稅的財稅處理復(fù)雜得多,而且與現(xiàn)行增值稅處理相比較也有很大的差異。因此簽訂20xx營改增房屋租賃合同需要注意什么呢?以下是在本站小編為大家整理的20xx營改增房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地： (我司所在地)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、 房屋基本情況
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途
該房屋的用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
四、房屋保證金和租金
乙方支付保證金人民幣 元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應(yīng)按保證金 %支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。
五、付款方式
值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第 個月的 日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。 甲方應(yīng)自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內(nèi)將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄 開戶行： 開戶名： 開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄
開票名稱：五礦二十三冶建設(shè)集團有限公司 納稅人識別號：9643448
六、交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 (月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.寬帶服務(wù)費;
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后 日內(nèi)向乙方書面答復(fù)。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應(yīng)當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權(quán)按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達 個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
十五、提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合
(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應(yīng)根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應(yīng)承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認證，導(dǎo)致乙方不能抵扣的，甲方應(yīng)按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
十八、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
十九、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
二十、其他約定事項
二十一、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數(shù)
本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
營改增后原合同執(zhí)行篇二
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應(yīng)根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應(yīng)承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔 元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認證，導(dǎo)致乙方不能抵扣的，甲方應(yīng)按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ‰向乙方加收滯納金。
十七、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。
十八、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
十九、爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
二十、其他約定事項
二十一、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
二十二、合同份數(shù)
本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)： ，身份證號碼： 承租方(乙方)：
二、乙方每月3號交房租，如超過期限10天仍未交房租，甲方有權(quán)終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。此情況下乙方仍不退房，甲方可單獨破鎖進屋，清理乙方戶內(nèi)物資并作廢品處理，甲方不用賠償。
三、乙方在租用時要愛護甲方的財物，不準在墻壁畫面、不得損壞墻壁、地磚、大小門、窗、鎖頭等房里的一切物件。如有損壞按價賠償，同時不準在住房內(nèi)搞非法活動。
四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣、電氣、不準燒煤、燒柴、同時要講究衛(wèi)生，不準亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛(wèi)生巾等雜物。預(yù)防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。
五、乙方在租用時要做好安全工作，在住房內(nèi)不準存放易燃、易爆及違禁物品。同時嚴防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔。并且賠償一切損失。
六、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿乙方要提前10天通知甲方退房，在退房時甲方將押金退還給乙方。如租期未滿要提前退房，必須提前一個月通知甲方，并且補償甲方一個月房租。租賃期滿乙方不準拆走固定物品、不損壞裝修。如要續(xù)租，甲、乙雙方共同洽談有關(guān)續(xù)約事宜。重新簽訂租憑合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、乙方退房時要保證水、電、廁所正常使用，房內(nèi)設(shè)施完好無損，并且同甲方結(jié)清賬目，退租時必須把房內(nèi)衛(wèi)生清潔好，如沒有清理干凈屋主扣50元請鐘點工清理，交還樓房鎖匙方可退場。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽名后生效，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經(jīng)營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：
一、房屋地址：________________________________。
二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。
三、租賃價格：_________________________________。
四、付款時間約定_______________________________。
五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。
六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業(yè)費、攤位費、衛(wèi)生費等)。
七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必須提前1個月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費。
八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結(jié)構(gòu)固定設(shè)施，裝修費用由乙方承擔。
九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設(shè)施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設(shè)施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復(fù)原狀。
十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
(3)乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。
十一、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
營改增后原合同執(zhí)行篇三
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
住所地：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
聯(lián)系電話：
合同簽訂地：(我司所在地)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印峻僅供本次租賃使用。
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
租賃期限自年月日至年月日止。
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應(yīng)按保證金%支付滯納金給乙方。
該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。
值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應(yīng)自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內(nèi)將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄
開票名稱：五礦二十三冶建設(shè)集團有限公司納稅人識別號：
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：
甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.寬帶服務(wù)費;
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復(fù)。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應(yīng)當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權(quán)按原價續(xù)租。
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響租用的。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的.損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合
(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
(5)甲方未按本合同約定開具和送達增值稅專用發(fā)票的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求開具增值稅專用發(fā)票;并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(6)甲方提供的增值稅專用發(fā)票不真實或不合規(guī)的，甲方除應(yīng)根據(jù)乙方要求重新開具增值稅專用發(fā)票外，還應(yīng)承擔由其行為引發(fā)的一切責任(包括但不限于民事、刑事、行政責任);并且每次發(fā)生一次，甲方向乙方承擔元違約金;違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。甲方提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認證，導(dǎo)致乙方不能抵扣的，甲方應(yīng)按照該未通過認證的發(fā)票上載明的稅款金額向乙方支付違約金;違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方損失。
(5)乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的‰向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交合同簽訂地方所在地人民法院進行訴訟。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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營改增后原合同執(zhí)行篇四
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼/組織機構(gòu)代碼(個人寫明身份證號碼，單位寫明組織機構(gòu)代碼)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
房屋所有權(quán)證號為：
土地使用權(quán)證號為：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
乙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
二、房屋用途
該房屋的用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自年月日至年月日止。
四、房屋保證金和租金
乙方支付保證金人民幣元，甲方開具有效憑據(jù)給乙方做賬。租賃期滿退房時，乙方開具收據(jù)，甲方將此款無息退還給乙方，甲方每逾期一日，則應(yīng)按保證金%支付滯納金給乙方。該房屋每(月/季/年)租金為人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準。
五、付款方式
(1)租金按(月/季/年)結(jié)算，由甲方按本合同第五條第(3)項乙方詳細信息欄向乙方開具和送達與付款金額面值相等的真實合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后，乙方方可于每(月/季/年)的第個月的日以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)的方式交付給甲方。甲方應(yīng)自開票之日(以增值稅專用發(fā)票上載明的開票日期為準)起一周內(nèi)將發(fā)票送達乙方，并與乙方辦理發(fā)票交接簽收手續(xù)。
(2)甲方信息欄開戶行：開戶名：開戶賬號：
(3)乙方詳細信息欄
開戶行：長沙市建行體育新城支行開戶賬號：43001586061059888888
六、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合承租條件的房屋交付給乙方。
七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔(月/季/年)檢查、修繕一次，甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
十、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
5.寬帶服務(wù)費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
十一、關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓
租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到乙方的書面文件后日內(nèi)向乙方書面答復(fù)。如有多人同時要求租賃該房屋，乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。甲方在租期屆滿后要上漲租金，甲方應(yīng)當在租賃期滿前3個月書面通知乙方漲價金額，否則乙方有權(quán)按原價續(xù)租。
十三、因甲方責任終止合同的約定
甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響租用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響租用的。
十四、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
十五、提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十六、違約責任的處理規(guī)定
(1)甲方違約強行解除合同，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(2)甲方違反本合同約定，提前解除合同，征得乙方同意后，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的一倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(3)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，除退回乙方保證金外，應(yīng)按乙方交納保證金的雙倍支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償(如乙方裝修支出等)。
(4)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
營改增后原合同執(zhí)行篇五
法定代表人：________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________
開戶銀行：________________
賬號：______________________
電話：______________________
地址：______________________
乙方(出租人)：________________
法定代表人：________________
統(tǒng)一社會信用代碼：__________
開戶銀行：________________
賬號：______________________
電話：______________________
地址：______________________
因甲方施工生產(chǎn)需求，租用乙方機械設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條設(shè)備清單
序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注
第二條租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止，進場時間為______年______月______日前將設(shè)備運抵甲方指定地點。如中途甲方施工生產(chǎn)不再需要，甲方需以形式于______日前通知乙方終止合同，不視為甲方違約。如另需租用，應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第三條作業(yè)地點
施工地點為。
第四條設(shè)備調(diào)遣費和操作手工資
1、設(shè)備進場調(diào)遷費由方承擔;退場調(diào)遷費由方承擔;___________元?；蜻M場調(diào)遷費由方承擔_______%，方承擔_______%;退場調(diào)遷費由方承擔_______%，方承擔_______%。進場途中風險由方承擔，退場途中風險由方承擔。
2、機械操作手由方委派名，費用由方負責，每月工資___________元。由方委派名，費用由方負責，每月工資___________元。乙方委派的操作手應(yīng)熟練掌握機械性能，如不能滿足甲方施工需要，甲方有權(quán)辭退或另聘，費用由方承擔。
第五條租賃方式、租賃單價、停駛費用
1、采用第種租賃方式。
(1)按______月租賃方式，單價為___________元/______月;(2)按臺班租賃方式，單價為___________元/臺班(每小時為一個臺班);(3)按工程量租賃方式，單價為___________元/m3;(4)按臺時租賃方式，單價為___________元/臺時;(5)其他方式：________________。
2、合同期內(nèi)，采用______月租設(shè)備的，設(shè)備停駛費方承擔，該停駛是指應(yīng)生產(chǎn)安排的正常停駛。非正常停駛是指因設(shè)備故障造成的停駛，每月甲方允許累計小時的維修時間，______月累計維修時間超過小時，扣除允許時間外的相應(yīng)租金。如遇天氣原因或業(yè)主原因停工時，不超過天時費用由甲方承擔，連續(xù)超過天或______月累計超天時，甲方有權(quán)扣除允許時間外的相應(yīng)租金或僅支付折合成______日租金后每______日租金的_______%，同時甲方有權(quán)終止合同，不視為甲方違約。
3、采用按臺班、臺時租賃的，停駛費用由方承擔。
4、按工程量租賃，停駛費用由方承擔。
第六條油料
1、______月租設(shè)備的燃油費用由方負責(主油)，甲乙雙方在設(shè)備投入使用前核定該設(shè)備的最高油耗量，經(jīng)雙方核定該設(shè)備為kg/h，如在使用時油耗超定額，超出部分由方負責。潤滑油、液壓油等副油由方負責。如發(fā)現(xiàn)操作人員販賣油料，且主油是由甲方提供時，甲方有權(quán)立即終止合同，不視為甲方違約。
2、采用臺班、臺時、計件為計價標準時燃油費用由方負責。副油費用由方負責。
第七條設(shè)備的使用、維修
1、______月租設(shè)備每______日應(yīng)完成甲方指定的工作量，因乙方自身原因未完成時，按剩余工作量占當______日工作總量的百分比扣除相應(yīng)的設(shè)備租金(______月租金折合成______日租金后計算)。從______月結(jié)算租金中扣除。
2、以臺班、臺時為計價標準租賃時，乙方設(shè)備的實際作業(yè)量應(yīng)達到甲方下達的每臺班或臺時的具體工作量，如因設(shè)備等乙方自身原因未完成，則甲方將根據(jù)剩余工作量占當次工作總量的百分比扣除相應(yīng)的設(shè)備租金。
3、合同期內(nèi)，乙方設(shè)備由甲方統(tǒng)一管理使用，甲方下達合理生產(chǎn)任務(wù)，乙方應(yīng)聽從指揮調(diào)遣，不得以任何形式、任何理由(違章指揮除外)拒絕執(zhí)行。按甲方規(guī)定的時間、質(zhì)量標準、要求完成當______日施工生產(chǎn)任務(wù)。乙方每天工作時間必須服從甲方的施工生產(chǎn)安排，因主觀原因不服指令，甲方有權(quán)立即終止合同，不視為甲方違約。
4、乙方應(yīng)根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，合理安排設(shè)備的維修、保養(yǎng)時間，費用自負。
5、乙方操作手應(yīng)遵守甲方規(guī)定，由于乙方原因造成甲方承包的路基、結(jié)構(gòu)層、橋涵等設(shè)施、物品損壞，由乙方負責賠償。
6、乙方在施工生產(chǎn)過程中必須自覺遵守環(huán)保和安全要求，嚴禁亂扔設(shè)備配件和亂倒廢油料，嚴格遵守安全操作規(guī)程，加強技術(shù)維護和規(guī)范操作，因乙方設(shè)備或自身操作不當發(fā)生安全事故，責任由乙方自負，如乙方承擔，則承擔后有權(quán)就承擔額向甲方追償。
第八條租金結(jié)算及支付方式
乙方根據(jù)甲方每______日簽發(fā)的機械作業(yè)單為結(jié)算憑證，該結(jié)算依據(jù)須經(jīng)甲方機務(wù)統(tǒng)計人員核對并經(jīng)乙方車主或主車司機簽字認可。每月______日為結(jié)算______日，租金支付方式為。
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方開具增值稅專用發(fā)票，并提供稅務(wù)機關(guān)核發(fā)的增值稅專用發(fā)票領(lǐng)購簿供甲方查驗，以證明發(fā)票的真?zhèn)巍７駝t，甲方有權(quán)拒絕付款并順延付款時間。因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票引起稅務(wù)問題的，乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。
乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方開具可以抵扣稅款的增值稅專用發(fā)票，稅率為_____。因乙方開具發(fā)票不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。
乙方向甲方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方必須確保發(fā)票票面信息全部真實，相關(guān)設(shè)備信息、價款等內(nèi)容與本合同相一致。因發(fā)票票面信息有誤導(dǎo)致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。
乙方收取價外費用的，需依法開具增值稅專用發(fā)票。必要時，甲方需協(xié)助乙方提供開票所需資料。
第九條安全生產(chǎn)
1、乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)條例》及交通部《機械設(shè)備安全生產(chǎn)操作規(guī)程》的規(guī)定。
2、乙方操作人員在施工生產(chǎn)過程中，對不安全因素有權(quán)提出，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。乙方不得以任何理由將設(shè)備交與他人操作或駕駛學習。
3、由于乙方原因造成本設(shè)備人員及機械事故，責任乙方自負。
4、由于乙方操作不當給甲方造成損失，責任由乙方承擔。
第十條設(shè)備的毀損、滅失或丟失
設(shè)備保管責任由方承擔。在遇到不可抗拒的自然災(zāi)害時對機械設(shè)備造成損壞或丟失時，責任由方承擔。
第十一條合同的解除
1、乙方不能執(zhí)行甲方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同。
2、乙方機械在達不到甲方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量、工作時間或機械設(shè)備故障率高，每月累計維修時間超過小時及乙方人員人為因素造成的停工、誤工，甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、甲方無故延期支付租金超______日，乙方有權(quán)解除合同。
第十二條附加條款
甲方根據(jù)乙方需要，可以向乙方提供食宿，費用由方承擔。
第十三條爭議解決方式
凡因履行本合同發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至被告所在地人民法院。
第十四條補充條款
第十五條合同份數(shù)
本合同一式分，乙方執(zhí)份，甲方執(zhí)份，交備案一份。
第十六條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之______日起生效。