現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
商品房買賣合同應用篇一
賣方(乙方)： 鹽城鼎鴻混凝土有限公司
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就預拌混凝土買賣事宜協商訂立本合同。
第一條 工程概況
第二條 混凝土的等級及單價
備注：如使用特殊外加劑費用另議;每個等級差價10元/方;此合同價格為泵送價格，非泵送混凝土單價每方下浮10元，另混凝土重量要確保2380公斤/方。
第三條 供貨數量及質量的驗收確認
1、 甲乙雙方共同依據國家、本市的相關技術標準及合同約定對乙方供貨到施工現場的混凝土數量、質量及澆筑時間等內容進行驗收，并簽字確認。
2、 乙方供貨到施工現場的混凝土如與發貨單載明的數量有差異時，甲方應即時通知乙方核實;雙方以書面形式提出真實數量確認結果作為價款結算依據。
3、 乙方供貨到施工現場的混凝土經甲方表觀檢驗，如有質量異常現象的，甲方應及時通知乙方進行核實，經核實后如有質量問題甲方有權作退貨處理，乙方應承擔甲方誤工損失。
4、 甲方對澆筑到工程部位的混凝土發現有質量異常現象的，應在澆筑之日起40日內書面通知乙方進行核實：如有爭議，雙方應會同工程監理、建設行政主管部門共同確認責任，并提出書面責任處理意見。屬于甲方澆筑不及時或振搗、養護不當原因，責任由甲方承擔;屬于產品質量責任的，由此給甲方造成的全部損失由乙方承擔。
5、 到場混凝土的塌落度要求。
6、 混凝土強度標號以標養試塊28天強度為依據。
7、 乙方供貨到施工現場的混凝土，甲方應及時組織安排澆筑到工程施
工部位。因甲方責任致使運到施工現場的混凝土停留時間過長造成塌落度損失或產品失效報廢的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。
8、 乙方供貨到施工現場的混凝土中采用的砂子應全部使用河砂，不得使用海砂，如因使用海砂造成工程質量問題，全部責任由乙方承擔，并承擔一切損失。
第四條 貨款結算及支付
1、甲乙雙方約定暫供貨一萬立方，甲方供貨累計一萬方后，每供貨一千立方結算一次(按一千立方結算)，剩余貨款待工程竣工結束后一個月內，乙方開具正規稅務發票后一次性結清。
2、本合同項的工程因非乙方原因中途停工，甲方停止使用乙方的混凝土時，甲方應在停工之日即時付清未結貨款。
3、甲方未按本合同約定期限給付貨款，乙方可提前5日書面通知甲方后暫停供應混凝土。并追究甲方的違約責任。
第五條 雙方義務
1、甲方義務
(1)根據工程進度需要，應提前12小時以書面傳真或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的標號、數量及工程澆筑部位、混凝土澆筑方式，并對技術質量要求進行交底，以保證乙方有足夠的供貨準備時間。
(2)應保證現場場地平整、堅實、暢通，有足夠的調車場地及泵車的安全作業環境，并應安排專人負責調度指揮，保證乙方車輛及人員進出現場的安全，以及車輛駛出現場達到環抱要求。非主要干道的暢通問題由甲方負責。
(3)應負責提供現場作業用水及照明環境，作業現場由于混凝土運輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民擾問題，由甲方負責協調解決。
(4)應指派專人負責對運送到施工現場的混凝土發貨單載明的內容進行驗收簽認。
(5)應遵守國家、鹽城市和設計部門的有關技術規范要求，不得自行添加水、外加劑等材料，由此出現的質量問題由甲方負責。
(6)應承擔對施工澆筑過程中混凝土的跑模、漲模或多要造成的損失。
2、乙方義務
(1)供貨前應到施工現場實地勘察并進行技術交底。
(2)乙方車輛及人員進入現場后，應當服從甲方負責人員的統一調度指揮，積極配合甲方，提供優質服務。
(3)應嚴格按照甲方申請的混凝土澆筑計劃，保質、保量、及時供應混凝土。
(4)接到甲方就混凝土數量及表觀質量提出的書面異議后，應按本合同第
三條第三款解決。
(5)澆筑混凝土前后，應按要求向甲方提供與混凝土相關的技術質量資料。
(6)如乙方不能按甲方通知的時間要求送貨或中途供貨停止，每延遲一小時承擔甲方誤工工資5000元，以此類推，如發生二次以上類似情況甲方有權終止合同。
第六條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可向響水縣人民法院提起訴訟。
第七條 其他約定事項
1、在合同履行過程中，因需變更合同或須提前終止合同的，應提前通知對方。
2、甲乙雙方如有一方未按合同約定履行義務的，應按合同總額的5%向對方支付違約金;給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
第八條 其他
1、未盡事宜，經雙方協商一致可另行補充約定。補充約定為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
年 月 日 年 月 日
商品房買賣合同應用篇二
乙方：___________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1。房屋狀況：房屋座落：建筑面積：___________平方方米用途：住宅
2、房屋所有權證號：___________
3、土地使用權證號：___________
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）乙方在甲乙雙方在本合同簽后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。
三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約任并賠償損失，支付違約費用。
六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。
甲方：________（簽名或蓋章）乙方：________（簽名或蓋章）
中證人：________（簽名或蓋章）
簽訂日期：___年___月___日
商品房買賣合同應用篇三
合同編號：
甲方：
乙方：
第一條 工程概況
1、 建設單位：
2、 施工單位：
3、 工程名稱：
4、 工程地點：
5、 運輸距離：
第二條 方量約定 甲方認可乙方為本項目所需預拌商品混凝土唯一的生產廠家、本工程所用的預拌商品混凝土約80000立方全部由乙方提供。
第三條 單價(單位：元/m3)
1、p6抗滲增加/方，p8抗滲增加/方;
4、運送范圍超過15公里，每公里加 元/方;
5、有其它特殊要求而本合約未約定的混凝土價格另行商定。
第四條 汽車泵的使用 如由乙方提供汽車泵，則泵送費為37米泵車 元/方，47米泵車元/方。泵車每批次泵送方量不足50方的按50方結算泵送費，運距超過15km的另行協商。如甲方確認以上價格即視為認可乙方為本項目汽車泵的唯一提供方，如使用其他泵車則為違約，甲方需向乙方支付違約當次總額的兩倍作為賠償金。
第五條 付款方式 甲方在本合同簽定后七個工作日內，向乙方支付購物定金200萬元整，乙方在送貨達400萬元時，甲方再支付200萬元，以后乙方每送200萬元貨物甲方支付200萬元整，全部主體結構封頂后七個工作日內，甲方需付清貨款，以后貨物每月結算一次，于次月7日前付清上月款項。
第六條 質量標準和要求符合國家標準和相關技術資料
混凝土強度合格判定方法：以標準法取樣養護，所得28天軸心抗壓強度為判定混凝土強度等級的唯一依據。
第七條 驗收方法及期限
乙方混凝土送達后，甲方需在40分鐘內完成取樣及坍落度檢測，并保證在50分鐘內卸料完畢，并派指定人員對混凝土的質量和數量進行簽認。若超過此時間，乙方不負任何質量責任。若甲方卸料完畢后未在發貨單上注明卸料完成時間，視為超時。
第八條 計量方法及簽認
乙方按甲方認可的混凝土配合比進行生產，并把混凝土方量標注在每車的出廠隨車單上，甲方可隨時過磅抽查，如有不符，以抽查的平均數作為該批次的每車混凝土的方量進行結算。乙方提供的混凝土重量在正負3%以內屬正常。
第九條 各方責任
甲方：
1、 本工程在合同未解除前不能使用其他混凝土廠家的預拌混凝土;
2、 保證按合同及時支付貨款，如違約，甲方按應付貨款額支付每日千分之五的違約金。
3、 提供混凝土月需求計劃，并按工程進度提前48小時將日需求量通知乙方(月需求計劃作為本合同副件)，具體的澆筑部位、需要混凝土的時間、數量等要求提前4小時通知乙方。如遇乙方生產任務緊張與甲方要求的送貨時間相沖突，可適當調整送貨時間，其余時間保證及時將混凝土送到甲方工地。
4、 保證施工現場混凝土運輸車行走道路暢通，足夠的照明與用水，混凝土運輸車卸料期間除乙方司機責任由乙方負責外，其余一切安全責任均由甲方負責。
5、 甲方使用乙方提供的泵送設備則甲方負責設備進退場過程中的裝卸、安全保障及管道布設清理保管工作，如甲方使用不當造成設備損壞，乙方有權要求甲方賠償相應損失。
6、 甲方應遵守國家、本市和設計部門的有關技術規范要求，不得自行添加水、外加劑等材料，由此出現的商品混凝土質量問題由甲方負責。
7、 甲方連續30天不使用乙方的混凝土，則視為本合同履行終止，甲方應向乙方付清全部款項。
8、 甲方應該將混凝土貨款直接支付到乙方的帳戶上。若甲方將貨款支付給其他單位的必須憑乙方出具蓋章的委托收款函支付;若甲方向個人支付合同約定的應付貨款，則甲方必須憑乙方出具蓋章的收款收據支付。否則，乙方不予認可，由此引起的損失由甲方承擔。
乙方：
1、 應對混凝土所需的材料進行檢驗，合格后方能使用。
2、 應按甲方所報使用計劃按時按量供應混凝土。
3、 混凝土在路上的運輸時間不得超過2小時，運輸車抵達交貨地點后，服從甲方有關人員的指揮。因不可抗力的原因導致遲延履行的，在不可抗力因素解除后按照上述約定及時供應混凝土。
4、 及時向甲方提供砼相關資料。
第十條 違約責任
1、甲方保證按約定的付款期限及時支付每筆應付貨款。如甲方未按時支付貨款，乙方 有權停止供應混凝土，直至甲方支付完應付貨款，由此引起的一切損失由甲方承擔。
2、在雙方合同未履行完畢或未解除合同前，甲方如使用其他混凝土廠家的預拌混凝土，則應立即付清欠款，并按合同總額的15%向乙方支付違約金。
3、違反本合同相應規定造成的損失由負責方負責。解決合同糾紛的方式：發生糾紛時，若雙方無法協商一致，則到當地人民法院進行裁決。
4、乙方若未能按甲方計劃及時足量供應混凝土，或由于乙方供應的混凝土質量不合格，造成甲方的誤工返工及機械閑置損失由乙方雙倍承擔，同時由此引起的工期延誤造成的甲方損失(包括甲方向工程發包方的工期延誤賠償)，按實際損失金額的15%由乙方承擔。
第十一條 其他約定事項
1、 乙方提供混凝土，由乙方實驗室在混凝土出廠前取樣，按標準法養護，以28天抗壓強度為評定混凝土是否合格的標準。取樣、養護、試壓過程甲方可派人監督。
2、甲方可根據需要隨時對乙方產品質量進行監督抽查，雙方在工地現場的取樣為混凝土實際強度參照值;混凝土結構成型后進行的超聲波、回彈、抽芯等檢測可作為檢驗本工程混凝土施工、養護質量的方法。
3、 泵送混凝土前后疏通管道所使用的水泥砂漿，應按實際使用量與同強度等級混凝土以相同價格結算。
4、 如遇混凝土原材料價格波動造成混凝土生產成本變動時，雙方應協商調整混凝土價格。
5、 甲方指定 、 為乙方向甲方供應的混凝土驗收人，對相關數據進行核對，甲方指定的驗收人的相關行為視為甲方行為。
6、 非乙方公司書面授權，乙方業務人員單方面的口頭或書面承諾均不能視為乙方公司行為，不具備法律效力。
第十二條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，雙方簽字蓋章后生效。工程所用混凝土供應完畢，貨款結清后此合同失效。
乙方： 法定代表人： 簽約人：
單位地址： 電話： 開戶行： 銀行賬號： 簽訂日期： 年 月 日
商品房買賣合同應用篇四
乙方（購買方）：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：
一、標的物
1、甲方所擁有的坐落于_______________，建筑面積為_______________平方米，其現用途為自住。
2、甲方已于_______________日取得上述房屋的原購房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四、房屋交付
甲方應于簽訂房屋合同之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，
房屋內設備、設施及裝飾按口頭協商執行。
五、甲乙雙方權利與義務
1、在辦理產權過戶手續時，乙方按國家規定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。
2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方，雙方不得再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。
3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達_______________日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金；乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。
5、乙方交付房產全款后，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。
六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按以下幾種方式解決：
1、向新洲區仲裁委員會提交仲裁；
2、向房屋所在地法院起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
八、本合同于__年4月7日在武漢市新洲區心連心中介所簽訂。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名：_______________
住址：_______________
身份證號：_______________
聯系電話：_______________
乙方姓名：_______________
住址：_______________
身份證號：_______________
聯系電話：_______________
簽訂日期：_______________
商品房買賣合同應用篇五
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權證，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。
第二條該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。
第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他_____。經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方：日期：
乙方：日期：
商品房買賣合同應用篇六
乙方：__________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
________________________________________________________________________________________.
第二條
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.
________________________________________________________________________________________.
第三條
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
________________________________________________________________________________________.
_________________________________________________________________________________________.
第四條
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________.
第五條
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(4)_________________________________________________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________.
2、分期付款__________________________________________.
3、其他方式_________________________________________.
第七條
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________.
第八條
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
3、_______________________________________________.
第九條
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2._______________________________________________.
第十條
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(7)_____________________________________________.
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________.
第十一條
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____.
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________.
第十三條
出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.________________________________________________.
3.________________________________________________.
第十四條
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
5.________________________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
3._______________________________________________.
第十五條
出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________.
第十六條
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________.
第十七條
雙方可以就下列事項約定：
6、_____________________________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________________________.
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________
___年___月___日 ___年___月___日