隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
代購合同的法律規(guī)定篇一
承租方(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為 (小寫 )，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。
2、付款方式：每年租金分 次付清(每 年/季一次)，乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。
3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費。
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。
5、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。
6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的`完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。
8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。
本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。
1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。
2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損，乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金 元。
3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。
4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。
5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。
6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。
7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。
甲方： 乙方：
年 月 日
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代購合同的法律規(guī)定篇二
格式合同有什么法律規(guī)定?下面是小編整理的關于格式合同的法律規(guī)定的相關內(nèi)容，歡迎閱讀。
合同法第三十九條第二款對格式條款作了確切的定義。
究竟何謂格式條款，“格式條款”是指字體或載體格式化的條款嗎?不，“格式條款”是指合同當事人一方為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的合同條款。
由此可以看出，格式合同的特征有以下四個方面：
1.要約對象的不特定性或重復性。
所謂的不特定性指的是要約一般總是向不特定的多數(shù)人發(fā)出的，受要約人此時并不確定。
重復性是指，這種要約一般情況下總是在一段較長的時間內(nèi)連續(xù)使用，在合同擬定人改變其經(jīng)營內(nèi)容或策略以前，該要約可以作為承諾的對象。
2.格式合同承諾內(nèi)容的確定性。
在受要約人對合同內(nèi)容承諾時，其內(nèi)容已經(jīng)確定下來，受要約人也只能根據(jù)已經(jīng)確定的內(nèi)容作出選擇承諾與否的表示，而不能對其內(nèi)容再行討價還價。
3.格式合同的效率性和低成本性。
格式合同在對方發(fā)出承諾之前往往已經(jīng)擬定完成準備多次使用，因此要約人不必就每一筆交易單獨進行談判、協(xié)商，這也是格式合同得以存在的社會原因。
4.格式合同當事人雙方經(jīng)濟地位的不平衡性。
一般情況下，格式合同的雙方當事人在經(jīng)濟實力上有較大差距，提供合同的一方往往占有明顯優(yōu)勢，在某一行業(yè)處于社會上或事實上的壟斷地位。
合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
1.體現(xiàn)和確立公平原則。
公平原則是法律的靈魂。
它要求當事人之間應公平地確立相應的權利和義務，從而排斥制定格式合同一方憑借其優(yōu)勢對另一方當事人權利的盤剝。
至此，若格式合同中的格式條款違反這一原則，法院可以根據(jù)當事人的申請確認該條款無效或予以變更。
2.提供格式條款的一方應當采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任的條款。
即規(guī)定了使用格式條款方提請對方注意的義務。
此義務是一項很重要的義務。
同時，法律在制定合同方履行此項義務時也設置了幾個限制性規(guī)定：①在提請對方注意的方式上，應采取合理的方式。
此處合理指的是采取的方式必須能夠達到對方完全明白此內(nèi)容，如咨詢、針對性的解釋等;②該項義務的履行必須是在合同訂立完成之前，因為只有訂立之前提示其免除或限制其責任的規(guī)定，會給對方很大選擇余地，從而更能體現(xiàn)到法律的公平;③提請注意必須達到足以使相對人注意到其免除或限制其責任條款的存在，從而避免了制定者利用此條達到其某種目的，使另一方合法權益得不到保護。
3.制定者的說明義務即按照對方的要求進行說明。
從而使對方更能完完全全地了解其格式條款的真正意義。
由于格式合同在訂立的時候未與對方進行必要的協(xié)商，從而使制定者在制定時為了自身的利益盡量使自己的權利較多，責任更少，從而很容易產(chǎn)生對對方當事人利益的侵害。
合同法第四十條對存在此種嚴重違反公平原則的合同加以規(guī)定并確認其無效。
本條從以下三個方面確認：
1.具有合同法第五十二條規(guī)定情形的該格式條款無效。
2.具有合同法第五十三條規(guī)定情形的，即規(guī)定免除其應當承擔的責任的無效。
3.格式條款免除提供格式條款一方責任，加重對方責任，排除對方主要權利的條款無效。
這一規(guī)定與合同法基本原則第五條相吻合。
公平原則不僅是民法、合同法的基本原則，更是法律的精髓所在。
若當事人之間的權利、義務違反此原則，則該條無效。
在合同的履行過程中難免會發(fā)生這樣或那樣的爭議。
格式條款由于是一方當事人為了重復使用而預先擬定的，并在訂立時未與對方協(xié)商，并且由于其存在著弊端，這樣在合同解釋的問題上就出現(xiàn)了同一個問題或條款有著不同解釋的情況。
為此合同法第四十一條，在兼顧雙方利益的基礎上規(guī)定了一項特殊的解釋原則。
上述法條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常的理解予以解釋”，對格式條款有兩種以上解釋的，有兩個規(guī)則：①應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。
②格式條款文本和非格式條款文本不一致的，應采用非格式條款。
這兩種解釋都是為了保證格式合同中處于弱勢的一方當事人的權利。
同時應當注意：①合同法中有關合同解釋的其他規(guī)定，也適合于格式合同。
②該條規(guī)定的兩種解釋規(guī)則都是無前提條件限制，即只要格式條款有兩種以上解釋的'，就應當作出不利于提供格式合同一方的解釋。
格式合同制訂者過于強調保護自身利益而忽略了相對人的利益保護，違反公平原則從而影響合同效力的風險。
根據(jù)《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務……”此款即體現(xiàn)了格式合同應當遵循公平原則，在格式合同中，格式合同制訂者應當公平合理地確定合同相對人與其之間的權利，不得利用自身有利地位，將意志強加于相對人，損害相對人的利益。
對免除或限制相對人責任條款及以適當方式提請相對人注意的風險。
《合同法》第三十九條，同時規(guī)定：“采取合理的方式提請對方注意免除或限制其責任條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
”所謂合理方式主要是指格式合同制訂者以能引起相對人注意、提醒強調和吸引對方注意力的方式，通常可采取要求合同簽字、個別告知或對這些條款以更醒目字體、字號標明注意事項、填寫說明等。
提請相對人注意必須在合同簽訂前作出，否則，則對相對人不產(chǎn)生約束力。
《合同法》第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。”。
格式合同如果違反當事人真實意思表示，以致雙方權利義務嚴重失衡時，借款人可以依法要求確認其無效。
代購合同的法律規(guī)定篇三
出租方(簡稱甲方)：______________
承租方(簡稱乙方)：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪
1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設施：____________________________(或附表)。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
1、本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。
3、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
四、租金及支付方式
1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元。
2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
六、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
七、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
八、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
九、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(1)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(3)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十一、爭議糾紛解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十二、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日