2023年出租房屋個(gè)人合同(5篇)

合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

出租房屋個(gè)人合同篇一

出租房屋個(gè)人合同篇二

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲方將位于_______________小區(qū)_______________房屋單間出租給乙方居住使用(合租)，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，計(jì)_______個(gè)月。

第二條

單間房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按_______(月/季度/年)結(jié)算。每_______(月/季度/年)初3日內(nèi)，乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

第三條

乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額負(fù)擔(dān)，按時(shí)向有關(guān)部門支付水電等各種由租房者使用帶來(lái)的消費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)，并通知甲方。如果沒有交清各種費(fèi)用，包括房租費(fèi)、水電費(fèi)等，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報(bào)案、起訴。租賃結(jié)束時(shí)，乙方要通知甲方，甲乙雙方需當(dāng)面檢查房主提供的物品和房屋破損情況，如有損壞，需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償。

第四條

乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，協(xié)議終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

第五條

單間房屋租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期間，任何一方要求終止協(xié)議，須提前兩個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方一個(gè)月的違約金。

第六條

在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條

甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相應(yīng)的必備簡(jiǎn)單生活設(shè)備，在房租費(fèi)按時(shí)交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費(fèi)。

第八條

就本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

第九條

本協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

出租房屋個(gè)人合同篇三

承接方（乙方）：_________

工程項(xiàng)目：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程地址：_________

2、居室規(guī)格：房型_________層（式）_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計(jì)：施工面積_________平方米。

（1）_________室，計(jì)_________平方米；

（2）_________廳，計(jì)_________平方米；

（3）_________廚房，計(jì)_________平方米；

（4）_________衛(wèi)生間，計(jì)_________平方米；

（5）_________陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_________平方米；

（6）_________過(guò)道，計(jì)_________平方米；

（7）其他（注明部位）_________，計(jì)_________平方米。

3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4、委托方式：_________

5、工程總天數(shù)：_________天

第二條 工程價(jià)款

工程價(jià)款（金額大寫）_________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

（1）材料款_________元；

（2）人工費(fèi)_________元；

（3）設(shè)計(jì) 費(fèi)_________元；

（4）施工清運(yùn)費(fèi)_________元；

（5）搬卸費(fèi)_________元；

（6）管理費(fèi)_________元；

（7）稅金_________元；

（8）其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）_________元。

第三條 質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30－1999《住宅裝飾裝修 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條 材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的.材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10％作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100％工程材料款和施工工費(fèi)的50％；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40％。剩余10％尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）

甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付 使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1％支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭 ，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。

第六條 工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1％作為誤工費(fèi)支付給乙方_________元。

2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條 工程驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條 其他事項(xiàng)

1、甲方

（1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

（2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

（3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2、乙方

（1）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

（2）指派（姓名）_________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

（5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為_________個(gè)月。

第九條 違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條 爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_________人民法院提起訴訟（二者只能選擇一種）。

第十一條 合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式_________份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

住所地址：_________ 企業(yè)地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

工作單位：_________ 法人代表（簽字）：_________

電話：_________ 電話：_________

出租房屋個(gè)人合同篇四

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________

甲、乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條 抵押房地產(chǎn)及抵押責(zé)任

債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

約定的授信額度內(nèi)，在授信有效期內(nèi)發(fā)生的債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保。

雙方同意甲方同時(shí)以本合同項(xiàng)下抵押物為以下合同項(xiàng)下雙方已發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保，以下合同均為本合同對(duì)應(yīng)的主合同：__________ 。

息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等)以及主合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。抵押房地產(chǎn)的價(jià)值在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)予以確定。甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

1.3 抵押物價(jià)值經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商議定為人民幣(幣種)____________元，按抵押率 (百分之 )折后可暫作抵押價(jià)值人民幣(幣種) 。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)進(jìn)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

1.4 甲方所提供的抵押為獨(dú)立的抵押。不論是否有擔(dān)保人(包括主合同債務(wù)人)提供物的擔(dān)?；虮ＷC，乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如乙方放棄行使對(duì)擔(dān)保物(包括債務(wù)人提供的擔(dān)保物)或其他保證人的擔(dān)保權(quán)，甲方仍應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

1.5 本合同為不可撤銷合同。本合同不因主合同的任何修改、補(bǔ)充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效力影響，本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前十天書面通知另一方，在達(dá)成新的合同之前，本合同仍然有效。

1.6 合同期內(nèi)，抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書正本由乙方保管。債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債權(quán)本息和費(fèi)用后，抵押權(quán)即自動(dòng)消滅，乙方將抵押房地產(chǎn)的權(quán)利證書正本退還給甲方。

第二條 抵押登記與保險(xiǎn)

2.1 本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)依法應(yīng)辦理抵押登記的，甲方應(yīng)按照乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定辦妥抵押登記手續(xù)，并由乙方保管有關(guān)抵押登記文件的正本。債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后，依法注銷抵押登記。

2.2 乙方有權(quán)要求甲方為抵押房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并指定乙方為保險(xiǎn)權(quán)益的唯一受益人。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限。

2.3 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.4 甲方應(yīng)按時(shí)支付保費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。

2.5 在主合同項(xiàng)下債務(wù)本息和費(fèi)用未還清前，甲方須按2.2條的約定辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權(quán)代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.6 在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或都其他損害的情況下，乙方(即抵押權(quán)人)有權(quán)就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或者其他款項(xiàng)優(yōu)先受償。

2.6 保險(xiǎn)單正本由乙方保管，債務(wù)人清償主合同項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后，乙方將保險(xiǎn)單正本退還給甲方。

第三條 抵押人保證與承諾

3.1 甲方已認(rèn)真閱讀了主合同，并確認(rèn)所有條款。主合同項(xiàng)下的借據(jù)或其他授信業(yè)務(wù)憑證，若未超出主合同約定無(wú)須再經(jīng)甲方確認(rèn)。

3.2 甲方已完成簽署本合同所需的所有授權(quán)和審批，甲方簽署本合同不會(huì)導(dǎo)致違反其與任何第三方簽訂的協(xié)議或承諾。

3.3 除本合同簽署前已書面通知乙方以外，抵押房地產(chǎn)不存在任何可能對(duì)本合同履行產(chǎn)生重大不利影響的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴、復(fù)議等程序及其他事件或情況。

3.4 抵押房地產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，甲方保證抵押物不存在共有、所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況。同時(shí)，甲方保證在本合同簽訂前，抵押物上也未設(shè)立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，并免遭任何第三人追索，并在抵押給乙方期間亦不再設(shè)定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。

3.5 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押房地產(chǎn)。

3.6 甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述抵押房地產(chǎn)租賃狀況，如已出租的，甲方應(yīng)書面通知乙方并提供租賃合同，并將設(shè)定抵押情況書面通知承租人，期滿后續(xù)租或者再次出租應(yīng)經(jīng)得乙方的書面同意。

3.7甲方保證合理使用并妥善保管抵押房地產(chǎn)，不做任何使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少的行為。

3.8 甲方接受并保證配合乙方對(duì)抵押房地產(chǎn)的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬情況進(jìn)行檢查。

3.9 乙方有權(quán)要求定期由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如抵押房地產(chǎn)價(jià)值已明顯下降，不足以作為主合同債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方或債務(wù)人提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。

(1)抵押房地產(chǎn)損壞的;

(2)抵押房地產(chǎn)滅失的;

(3)發(fā)生保險(xiǎn)事故的;

(4)抵押房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議的;

(5)抵押房地產(chǎn)被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的;

(6)抵押房地產(chǎn)受到第三方侵害的;

(7)抵押房地產(chǎn)被列入拆遷的范圍;

(8)其他可能影響乙方抵押權(quán)行使的情形。

3.11甲方確認(rèn)，抵押房地產(chǎn)不是甲方及其撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)時(shí)可依法拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)，抵押人放棄就此抵押房地產(chǎn)主張保留其基本生活需要住房的要求。

3.12 甲方保證乙方為上述抵押擔(dān)保措施的唯一受益人，并享有排他的權(quán)利。若甲方提供的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

3.13 甲方承諾：乙方和債務(wù)人協(xié)議變更主合同及其項(xiàng)下相關(guān)附屬合同的條款，除增加借款金額外，其他變更均無(wú)需征得甲方的同意，甲方仍繼續(xù)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第四條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1 有下列情形之一，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)：

(1)債務(wù)人未按時(shí)足額償還主合同到期債務(wù)本息及費(fèi)用;

(2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務(wù)的行為;

(3)債務(wù)人或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷;

(5)債務(wù)人有其他違反主合同約定的情形或主合同被解除或終止;

(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使抵押權(quán)的情形。

4.2 乙方依法以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

4.3 甲方同意自債務(wù)人或甲方違約之日起的第二個(gè)月，乙方有權(quán)直接收取抵押房地產(chǎn)的孳息(包括但不限于租金、承包費(fèi))以清償債務(wù)，甲方無(wú)條件予以配合。所收孳息首先用于清償收取孳息的費(fèi)用。

4.4 發(fā)生行使抵押權(quán)情形時(shí)，雙方協(xié)商確定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，未能協(xié)商一致的，乙方有權(quán)直接向人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。

4.5處理抵押物所需的費(fèi)用(包括律師費(fèi)在內(nèi))由甲方和借款人承擔(dān)，乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于債權(quán)的價(jià)款中抵扣，不足部分，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償。

4.6 甲方確認(rèn)：如債務(wù)人另行提供了抵押房地產(chǎn)，乙方有權(quán)選擇先行執(zhí)行本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)，甲方對(duì)此無(wú)任何異議。

第五條 違約責(zé)任

(1)甲方為債務(wù)人的，甲方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的債務(wù)本金額的5%向乙方支付違約金，違約金數(shù)額以本合同約定的抵押物價(jià)值為限。

(2)甲方非債務(wù)人的，甲方在本合同約定的抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人未能清償?shù)闹骱贤瑐鶆?wù)本息和費(fèi)用承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

(1)甲方為債務(wù)人的，甲方應(yīng)當(dāng)按照主合同約定的債務(wù)本金額的5%向乙方支付違約金，違約金數(shù)額以本合同約定的抵押物價(jià)值為限。

(2)甲方非債務(wù)人的，在乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物價(jià)值與本合同約定的抵押物價(jià)值之間的差額范圍內(nèi)對(duì)乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，以債務(wù)人未能清償?shù)闹骱贤瑐鶆?wù)本息和費(fèi)用為限。

5.3 甲方有其他違約行為的，應(yīng)賠償乙方因此所受的一切損失，包括直接或間接損失。

第六條 其他約定事項(xiàng)

第七條 附則

7.1 本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押房地產(chǎn)的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修、保養(yǎng)、提存及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

7.2 甲、乙雙方任何一方違反本合同，均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費(fèi)損失在內(nèi)的一切損失。

7.3 甲方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。

7.4 乙方無(wú)需征得甲方的同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人;但甲方未征得乙方的書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

7.5 乙方有權(quán)要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。

7.6甲方授權(quán)乙方向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢其包括社保信息在內(nèi)的信用狀況，查詢獲得的信用報(bào)告限用于中國(guó)人民銀行頒布的相關(guān)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)管理暫行辦法及其他法律法規(guī)規(guī)定用途范圍內(nèi)。甲方同意乙方將其信用信息提供給中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)及信貸征信主管部門批準(zhǔn)建立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)。

7.7 乙方就本合同給予甲方的任何通知、要求或其它函件，一經(jīng)按本合同記載的或按甲方已書面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達(dá)甲方。

7.8 凡選項(xiàng)，均統(tǒng)一采用在被選項(xiàng)框內(nèi)劃ⅹ的方式確定。

7.9 在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

7.10 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

7.11 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

7.12 本合同正本一式四份，乙方執(zhí)二份，甲方、債務(wù)人、登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，如需公證，應(yīng)增加一份用于公證機(jī)關(guān)備案。

甲方聲明，完全理解本合同的條款(尤其是黑體字部分)及與之相關(guān)的主合同條款及其他相關(guān)交易文件，并已就此(在需要時(shí))獲取過(guò)獨(dú)立的法律咨詢。

簽署日：_______年 ______月_____日

簽署地：_______________

出租房屋個(gè)人合同篇五

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿簽訂本合同。

一、合同期限：

合同期限為貳年，20xx年8月1日起至20xx年7月31日止，約定的期滿，本合同自然終止，如雙方同意，可以續(xù)簽。

二、甲方責(zé)任：

1、甲方支付乙方工資每月貳萬(wàn)壹仟元（含廚房所有員工工資）。如月營(yíng)業(yè)額持續(xù)30天，日平均8000元，則在次月加4000元/月工資，如營(yíng)業(yè)額持續(xù)30天低于日平均6000元?jiǎng)t按總工資21000元計(jì)算。

2、甲方為乙方提供基本食宿。

3、甲方保證為乙方提供完善的工作條件，及時(shí)購(gòu)置乙方提出的設(shè)備、物品和符合食品安全的食物。

三、乙方工作責(zé)任：

1、乙方在甲方工作期間繳納保證金5000元，如中途解除合同，須提前45天通知甲方，否則按保證金額度賠償甲方三倍損失。

2、工作時(shí)間：上午：9：00至13：00。下午：16：00至21：00，如有需要?jiǎng)t留下值班廚師。上班時(shí)間必須保持服裝和個(gè)人形象整潔。

3、未經(jīng)許可乙方不能讓無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廚房。

4、乙方對(duì)購(gòu)入的食品嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)不安全的食品必須拒絕入庫(kù)，并及時(shí)通知甲方。如造成食品安全事故，由乙方承擔(dān)全部安全責(zé)任。

5、對(duì)制作的菜肴，必須把握好：色、香、味、形俱全。如因制作原因造成客人退菜，由乙方按菜價(jià)賠償。

6、每月推出適合本地大眾口味的新菜，不少于2只。

7、嚴(yán)格控制不合理成本，降低廚房成本，因失責(zé)而造成的損失照價(jià)賠償。

四、乙方有一系列情況甲方可解除合同：

1、試用期內(nèi)經(jīng)證明不能適應(yīng)工作的。

2、違反規(guī)章制度，職業(yè)道德的。

3、不服從甲方管理，經(jīng)教育不改的。

4、食堂浪費(fèi)大、對(duì)本職工作不負(fù)責(zé)的。

五、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方（蓋章）

乙方：

甲方負(fù)責(zé)人：

日期：

日期：