在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
技術(shù)服務(wù)合同的法律規(guī)定篇一
第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【釋義】本條規(guī)定了賠償損失。
1.賠償損失的構(gòu)成賠償損失在民法土包括違約的賠償損失、侵權(quán)的賠償損失及其它的賠償損失。
本條的賠償損失指違約的賠償損失，它是一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)等損失的賠償。
承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件有四：一是有違約行為，當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同。
二是有損失后果，違約行為給另一方當(dāng)事人造成了財(cái)產(chǎn)等損失。
三是違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系，違約行為是財(cái)產(chǎn)等損失的原因，財(cái)產(chǎn)等損失是違約后果。
四是違約人有過錯(cuò)，或者雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。
賠償損失的屬性是補(bǔ)償，彌補(bǔ)非違約人所遭受的損失。
這種屬性決定賠償損失的適用前提是違約行為造成財(cái)產(chǎn)等損失的后果，如果違約行為未給非違約人造成損失，則不能用賠償損失的方式追究違約人的民事責(zé)任。
2.賠償損失的范圍賠償損失的范圍可由法律直接規(guī)定，或由雙方約定。
在法律沒有特別規(guī)定和當(dāng)事人沒有另行約定的情況下，應(yīng)按完全賠償原則，賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。
直接損失指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。
間接損失又稱所失利益，指失去的可以預(yù)期取得的利益。
可以獲得的預(yù)期的利益，簡(jiǎn)稱可得利益。
可得的利益指利潤(rùn)，而不是營(yíng)業(yè)額。
例如，汽車修理廠與出租車司機(jī)約定10日修理好損壞的夏利車，汽車修理廠遲延3日交付，司機(jī)開出租車每日可獲利潤(rùn)200元。
3日的可得利益為600元，汽車修理廠違約，應(yīng)賠償600元的間接損失。
可得利益的求償需堅(jiān)持客觀確定性，即預(yù)期取得的利益不僅主觀上是可能的，客觀上還需要確定的。
因違約行為的發(fā)生，使此利益喪失，若無違約行為，這種利益按通常情形是必得的。
例如，建筑公司承建一商廈遲延10日交付，商廈10日的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)額即為可得利益。
可得利益的求償不能任意擴(kuò)大。
對(duì)此，1980年《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》第74條規(guī)定，賠償損失“不得超過違反合同一方在訂立合同時(shí)依照他當(dāng)時(shí)已知道或理應(yīng)知道的事實(shí)和情況，對(duì)違反合同預(yù)料到或理應(yīng)預(yù)料到的可能損失。”我國(guó)原涉外經(jīng)濟(jì)合同法和原技術(shù)合同法也有相同規(guī)定。
原涉外經(jīng)濟(jì)合同法第十九條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失，但是不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”
原技術(shù)合同法第十七條第二款規(guī)定“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失，但是不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。”法律采取預(yù)見性限制賠償范圍的隨意擴(kuò)大。
預(yù)見性有三個(gè)要件：一是預(yù)見的主體為違約人，而不是非違約人。
二是預(yù)見的時(shí)間為訂立合同之時(shí)，而不是違約之時(shí)。
三是預(yù)見的內(nèi)容為立約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約的損失，預(yù)見不到的損失，不在賠償范圍之列。
例如，旅客言飛機(jī)誤點(diǎn)使其耽誤了一筆買賣，要求賠償。
該買賣是否耽擱，航空公司在售票時(shí)是無法預(yù)見的，故此間接損失不予賠償。
3.賠償損失的方式賠償損失的方式有三：一是恢復(fù)原狀，二是金錢賠償，三是代物賠償。
恢復(fù)原狀，指回復(fù)到損害發(fā)生前的原狀。
例如借用人損壞了借用的收錄機(jī)，經(jīng)修好后返還出借人，這里的修理即是恢復(fù)原狀。
又如，購(gòu)買的羊絨因質(zhì)量不合格而退貨，退貨就是恢復(fù)原狀。
恢復(fù)原狀如果是給付金錢，需加付利息。
例如，買方付款后賣方不交貨，賣方除退款，還應(yīng)加付貨款的利息。
違約后的恢復(fù)原狀，實(shí)踐中多顯有困難，故舉出金錢賠償，其簡(jiǎn)便易行，是賠償損失的主要方式。
金錢賠償時(shí)遇違約人資金困難，沒錢，若違約人有其它財(cái)產(chǎn)，可以折抵相應(yīng)金額，代物賠償，即以其它財(cái)產(chǎn)替代賠償。
4.賠償損失的計(jì)算金錢賠償、折抵賠償都涉及損失賠償額的算定。
損失賠償額的計(jì)算，關(guān)鍵是確定標(biāo)的物價(jià)格的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)涉及標(biāo)的物種類和計(jì)算的時(shí)間及地點(diǎn)。
合同標(biāo)的物的價(jià)格，可分為市場(chǎng)價(jià)格和特別價(jià)格。
一般標(biāo)的物按市場(chǎng)價(jià)格確定其價(jià)格。
特別標(biāo)的物按特別價(jià)格確定。
確定特別價(jià)格往往考慮精神因素，帶有感情色彩。
例如，著名醫(yī)學(xué)教授、原南京軍區(qū)總醫(yī)院普外科中心副主任鄒忠壽于1996年病逝。
其妻將十張具有特殊意義的照片的底片，如鄒忠壽獲國(guó)家特別津貼后的全家照，送交南京某沖印社放大，沖印社將底片全部遺失。
沖印社雖承認(rèn)過錯(cuò)，卻堅(jiān)持按每張底片2元進(jìn)行賠償。
南京市玄武區(qū)人民法院受理此案后，進(jìn)行了公開審理。
認(rèn)為：被告系攝影沖印單位，理應(yīng)妥善保管好顧客交付的底片，由于被告管理不善，遺失原告十張無法再現(xiàn)的具有歷史紀(jì)念意義的底片，給原告造成一定的經(jīng)濟(jì)損失和精神創(chuàng)傷，理應(yīng)賠償。
判決被告一次性賠償原告人民幣5000元。
計(jì)算標(biāo)的物的價(jià)格，還要確定計(jì)算的時(shí)間及地點(diǎn)。
不同的時(shí)間，不同的地點(diǎn)，價(jià)格往往不同。
通常以違約行為發(fā)生的時(shí)間作為確定標(biāo)的物價(jià)格的計(jì)算時(shí)間，以違約行為發(fā)生的地點(diǎn)作為確定標(biāo)的物價(jià)格的計(jì)算地點(diǎn)。
如果法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定了賠償損失的'計(jì)算方法，則按該方法算定損失賠償額。
例如，海商法規(guī)定了賠償責(zé)任限額的計(jì)算單位，可按此理賠。
5.過錯(cuò)相抵過錯(cuò)相抵，英美法稱共同過失，日本稱過失相殺，其在違約責(zé)任中，指對(duì)違約損害的發(fā)生和擴(kuò)大，受害人也有過錯(cuò)的，可以減輕或者免除違約人的賠償責(zé)任。
我國(guó)法律對(duì)過錯(cuò)相抵有所規(guī)定。
例如民用航空法第一百二十七條中規(guī)定，在旅客、行李運(yùn)輸過程中，經(jīng)承運(yùn)人證明，損失是由索賠人的過錯(cuò)造成或者促成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)造成或者促成此種損失的過錯(cuò)程度，相應(yīng)免除或者減輕承運(yùn)人的責(zé)任。
在貨物運(yùn)輸中，經(jīng)承運(yùn)人證明，損失是由索賠人的過錯(cuò)造成或者促成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)造成或者促成此種損失的過錯(cuò)程度，相應(yīng)免除或者減輕承運(yùn)人的責(zé)任。
民法通則第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方因另一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大;沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償。
一方當(dāng)事人違約給另一方當(dāng)事人造成了損失，另一方當(dāng)事人有義務(wù)采取措施防止損失擴(kuò)大，倘若沒有及時(shí)采取措施，即構(gòu)成過錯(cuò)，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償，按照過錯(cuò)相抵，免除違約人對(duì)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。
《合同法》第113條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”此條款在違約責(zé)任的完全賠償原則基礎(chǔ)上確立可預(yù)見性賠償限額標(biāo)準(zhǔn)。
可預(yù)見性理論最早由法國(guó)學(xué)者pothier在1761年發(fā)表的《論債法》一書中提出，并為1804年《法國(guó)民法典》所采納，英國(guó)普通法于1854年的hadly v. baxendale 一案正式接受這一理論，美國(guó)《統(tǒng)一商法典》第2715條、《合同法重述》第2版第351條明確規(guī)定相關(guān)內(nèi)容，因此可預(yù)見性規(guī)則是大陸法系和英美法系普遍適用的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。
我國(guó)舊的《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第10條、《技術(shù)合同法》第17條也確立了可預(yù)見性規(guī)則，并被1999年頒布的統(tǒng)一合同法所承認(rèn)。
法律學(xué)者對(duì)該規(guī)則的學(xué)理解釋：因?yàn)楹贤?dāng)事人只能就其能夠預(yù)見的結(jié)果享有行為的選擇自由，所以違約方僅對(duì)可預(yù)見的損害發(fā)生具有過錯(cuò)，在過錯(cuò)責(zé)任原則下，他理應(yīng)在可預(yù)見的損害結(jié)果范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
“經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門關(guān)于我們世界的理性選擇的科學(xué)(the science of rational choice)”。
筆者在此對(duì)可預(yù)見性規(guī)則的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析就是試圖探求這一古老契約的法則中隱含的理性因素：
一、可預(yù)見性規(guī)則是對(duì)合同當(dāng)事人的預(yù)防措施和信賴的有效激勵(lì)。
違約賠償責(zé)任范圍的規(guī)定影響合同當(dāng)事人a與b的理性選擇，進(jìn)而控制交易風(fēng)險(xiǎn)損失的大小：違約賠償責(zé)任過大，則a將積極采取措施減少違約的“意外事件”的發(fā)生，盡管預(yù)防措施的實(shí)施也意味a的履約成本的增加。
同時(shí)由于預(yù)期更多的損害賠償費(fèi)用，b的大部分甚至全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給a，于是b對(duì)a會(huì)形成過度信賴，夸大了b的預(yù)期，一旦a發(fā)生違約，則交易風(fēng)險(xiǎn)損失被放大;相反，違約責(zé)任過小，則b對(duì)a產(chǎn)生有效信賴，并將根據(jù)a的履約情況做出對(duì)應(yīng)決策。
但是由于預(yù)防違約風(fēng)險(xiǎn)的利益在雙方間分配，a采取必要預(yù)防措施的激勵(lì)削弱，他總是采取最小的預(yù)防手段，違約風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生機(jī)率增加，則交易風(fēng)險(xiǎn)仍被放大。
避免上述有效預(yù)防和有效信賴不相容的方法，令違約賠償額為一個(gè)合理的不變量，即等于違約人在訂約時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因違約可能造成的損失，在此平衡點(diǎn)，雙方當(dāng)事人的預(yù)防和信賴趨于合理，從而充分實(shí)現(xiàn)合同價(jià)值。
二、可預(yù)見性規(guī)則提供有效違約運(yùn)作的空間。
有效違約是指某種意外事件的發(fā)生致使履約成本超過各方所獲得的利益時(shí)，違約比履約更有效。
對(duì)待有效違約存在截然不同的觀點(diǎn)，筆者認(rèn)為差異的根源是對(duì)合同法目標(biāo)的不同認(rèn)識(shí)，認(rèn)為合同法是對(duì)承諾的法律約束的學(xué)者大都持否定觀點(diǎn)，而法律經(jīng)濟(jì)學(xué)者認(rèn)為合同法的目標(biāo)是通過自愿交換而促使資源轉(zhuǎn)移到最有價(jià)值的用途中。
有效違約實(shí)際上是實(shí)現(xiàn)帕累托最優(yōu)態(tài)的理性選擇，即合同雙方在1、幸運(yùn)的意外事件或意外收獲可能使不履行比履行更有利可圖;2、不幸的意外事件或意外事故可能使履約比不履約損失更大的情況下，選擇不履約是資源優(yōu)化配置的明智之舉。
可預(yù)見性規(guī)則的價(jià)值是為違約方確立衡量違約成本的標(biāo)準(zhǔn)，違約方通過違約的預(yù)期收益與該項(xiàng)成本的比較，選擇有效違約而追求更大收益或避免更大損失，同時(shí)另一方的利益也可獲得必要的保障，否則規(guī)定違約成本過低，會(huì)引致機(jī)會(huì)主義泛濫;規(guī)定違約成本過高，會(huì)抑制有效違約，合同在負(fù)價(jià)值態(tài)強(qiáng)制維持，社會(huì)財(cái)富受損。
三、可預(yù)見性規(guī)則對(duì)交易費(fèi)用的節(jié)約。
交易費(fèi)用范疇的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)學(xué)的革命，借助該理論工具進(jìn)行合同法研究，便可發(fā)現(xiàn)可預(yù)見性規(guī)則實(shí)際為一個(gè)設(shè)計(jì)精巧節(jié)約交易費(fèi)用的機(jī)制。
合同成本包括但不限于尋找和信息成本、討價(jià)還價(jià)和決定成本、履約和實(shí)施成本等。
一方面違約事件發(fā)生后，相對(duì)方可以獲得確定合理的財(cái)產(chǎn)賠償?shù)谋ＷC，減少其在選擇更安全的交易對(duì)象、監(jiān)督合同實(shí)施以及采用諸如保險(xiǎn)等規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)方式的交易費(fèi)用支出;另一方面現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，各種交易活動(dòng)頻繁，形成有機(jī)聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)，其中任意環(huán)節(jié)中斷，可能影響一系列合同的履行。
在某些情況下，對(duì)于從事具體交易的當(dāng)事人，因?yàn)楹贤旧聿痪哂小吧鐣?huì)公開性”，使之不可能了解違約行為給第三人造成地各種損害，施之過重責(zé)任會(huì)限制當(dāng)事人從事廣泛的交易活動(dòng)，相應(yīng)地交易成本增加。
可預(yù)見性規(guī)則的確立使合同風(fēng)險(xiǎn)在交易雙方當(dāng)事人間合理分配，有助于合同雙方對(duì)交易費(fèi)用的理性決策。
以上是筆者對(duì)違約責(zé)任中可預(yù)見性規(guī)則經(jīng)濟(jì)學(xué)分析的嘗試性探討，在法律領(lǐng)域中諸如財(cái)產(chǎn)、合同、侵權(quán)等問題上無不打有經(jīng)濟(jì)理性的烙印，對(duì)其經(jīng)濟(jì)分析的研究即有利于我們更深入的理解法律制度背后的理性因子，也將有助于我們?cè)谛陆?jīng)濟(jì)時(shí)代的制度改革與完善。
技術(shù)服務(wù)合同的法律規(guī)定篇二
施工合同法是我國(guó)專門規(guī)定并保護(hù)施工合同當(dāng)事人合法權(quán)益的一部法律法規(guī)，對(duì)于施工領(lǐng)域的合同簽訂和履行具有重要的指導(dǎo)意義。通過學(xué)習(xí)和研究，我深感施工合同法的重要性，并從中汲取了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。本文將從施工合同法的適用范圍、合同訂立和履行、風(fēng)險(xiǎn)防范、糾紛處理以及合同變更等方面，分享我的心得體會(huì)。
首先，施工合同法的適用范圍應(yīng)當(dāng)明確。施工合同法是針對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域的合同制定的，因此，在簽訂合同時(shí)，必須明確工程的性質(zhì)和規(guī)模，以及施工合同法的適用范圍。只有明確適用范圍，才能避免發(fā)生合同權(quán)益無法保障或爭(zhēng)議乃至糾紛的情況。在實(shí)踐中，我如果能輔以相關(guān)法律法規(guī)和立法精神進(jìn)行綜合解讀和運(yùn)用，在簽訂合同時(shí)準(zhǔn)確把握適用范圍，能更好地保障各方利益，避免不必要的糾紛。
其次，合同訂立和履行是施工合同法的重要內(nèi)容。在合同訂立階段，應(yīng)確保雙方權(quán)益的均衡，明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)，并嚴(yán)格按照合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。在履行階段，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù)，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。同時(shí)，作為施工方，應(yīng)當(dāng)確保施工合同的合法性和合規(guī)性，避免違約行為的發(fā)生。在我的實(shí)踐中，我積極與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，盡量達(dá)成雙贏的合作關(guān)系，并加強(qiáng)對(duì)合同履行過程的監(jiān)督和管理，確保合同得到有效執(zhí)行。
第三，風(fēng)險(xiǎn)防范是施工合同法的重要環(huán)節(jié)。在施工過程中，難免會(huì)面臨一些變數(shù)和風(fēng)險(xiǎn)，如天災(zāi)、安全事故等。因此，在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)就可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分討論和約定，并合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。在我的實(shí)踐中，我將充分考慮項(xiàng)目的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)因素，與對(duì)方進(jìn)行充分溝通，并確保在合同中明確了風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的界定和分擔(dān)方式。這種風(fēng)險(xiǎn)防范的做法，可以減少雙方的爭(zhēng)議，為工程的順利進(jìn)行提供保障。
第四，糾紛處理是施工合同法的重要內(nèi)容。盡管雙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)盡力明確各自的權(quán)益和責(zé)任，但在實(shí)踐中仍然可能發(fā)生糾紛。在處理糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)秉持公正和公平的原則進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，盡可能在雙方都能接受的范圍內(nèi)解決問題。如果協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方可以采取訴訟等法律手段解決。在我的實(shí)踐中，我始終堅(jiān)持公正和公平的原則，盡力通過協(xié)商和調(diào)解解決糾紛，避免上升到法律糾紛的程度。
最后，合同的變更也是施工合同法應(yīng)當(dāng)關(guān)注的問題之一。在實(shí)踐中，由于種種原因，合同的內(nèi)容可能需要進(jìn)行變更。在合同變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同法的規(guī)定進(jìn)行，確保變更合法合規(guī)，并經(jīng)過雙方的協(xié)商和簽字確認(rèn)。同時(shí)，在變更過程中，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)各方的權(quán)益和合同的平衡性。在我的實(shí)踐中，我始終堅(jiān)持依法進(jìn)行合同變更，并加強(qiáng)與對(duì)方的溝通和信任，確保合同變更對(duì)雙方都是公平和有利的。
總結(jié)起來，施工合同法對(duì)于建設(shè)工程領(lǐng)域的合同簽訂和履行具有重要的指導(dǎo)意義。通過對(duì)施工合同法的學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我深感合同法對(duì)于保障雙方權(quán)益、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)和處理糾紛的重要性。在今后的工作中，我將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)施工合同法的學(xué)習(xí)和研究，不斷提升自己的業(yè)務(wù)水平和法律意識(shí)，為建設(shè)工程的平穩(wěn)進(jìn)行做出更大的貢獻(xiàn)。
技術(shù)服務(wù)合同的法律規(guī)定篇三
施工合同法是指國(guó)家對(duì)建設(shè)工程施工合同制度進(jìn)行規(guī)范和管理的法律法規(guī)。這項(xiàng)法律的實(shí)施對(duì)于保障建設(shè)工程的質(zhì)量和安全具有重要意義。在學(xué)習(xí)施工合同法的過程中，我深感該法律的重要性和復(fù)雜性。通過學(xué)習(xí)和理解施工合同法，我對(duì)合同訂立、履行、變更、解除等方面有了更深入的認(rèn)識(shí)和理解。本文將圍繞施工合同法的學(xué)習(xí)體會(huì)展開，從五個(gè)方面進(jìn)行連貫闡述。
第一段：了解施工合同法背景及意義
施工合同法是國(guó)家為規(guī)范建設(shè)工程施工活動(dòng)，確保工程質(zhì)量和安全而制定的一項(xiàng)法律法規(guī)。施工合同法的實(shí)施對(duì)于加強(qiáng)施工過程監(jiān)管、維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重大意義。合同雙方可以根據(jù)施工合同法的規(guī)定約定權(quán)利義務(wù)，合理分配責(zé)任，最大限度地保護(hù)自身利益，實(shí)現(xiàn)合同雙方的合作共贏。
第二段：施工合同的訂立和履行
根據(jù)施工合同法的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定工程的內(nèi)容、質(zhì)量、工期、價(jià)款、付款方式等關(guān)鍵要素。雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。施工合同的履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)溝通和協(xié)作，及時(shí)解決合同履行中的問題，確保工程順利進(jìn)行。
第三段：施工合同的變更和解除
施工合同的變更和解除是施工合同法的重要內(nèi)容。當(dāng)施工過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同的變更。雙方也可以根據(jù)施工合同的約定進(jìn)行合同的解除，但解除合同需要符合施工合同法的規(guī)定，不能隨意擅自解除合同。
第四段：施工合同中的爭(zhēng)議解決
施工合同中的爭(zhēng)議解決是指合同雙方在合同履行中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過溝通、協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。施工合同法為解決爭(zhēng)議提供了多種途徑和方式，雙方應(yīng)當(dāng)合理選擇適當(dāng)?shù)姆绞浇鉀Q爭(zhēng)議，并依法維護(hù)自身權(quán)益。
第五段：加強(qiáng)對(duì)施工合同法的學(xué)習(xí)和實(shí)踐
學(xué)習(xí)施工合同法是建設(shè)工程從業(yè)人員必須具備的基本素質(zhì)之一。只有充分了解施工合同法的相關(guān)規(guī)定，才能更好地保護(hù)自身權(quán)益，避免合同糾紛。而且，只有通過實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)積累，才能在施工合同履行過程中更加靈活和準(zhǔn)確地運(yùn)用法律的規(guī)定。因此，建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)該注重對(duì)施工合同法的學(xué)習(xí)和實(shí)踐。
綜上所述，施工合同法是建設(shè)工程施工活動(dòng)的重要依據(jù)，合同雙方應(yīng)當(dāng)充分了解和遵守該法律的規(guī)定。合同的訂立和履行、變更和解除、爭(zhēng)議解決等方面，都需要依照法律的規(guī)定進(jìn)行操作。同時(shí)，通過學(xué)習(xí)和實(shí)踐的不斷積累，建設(shè)工程從業(yè)人員可以更好地應(yīng)用施工合同法，為建設(shè)工程的順利開展提供保障和支持。
技術(shù)服務(wù)合同的法律規(guī)定篇四
第十一條新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓，系指新藥證書(正本)的擁有者，將新藥生產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)與生產(chǎn)企業(yè)。接受新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓的企業(yè)不得對(duì)該新藥進(jìn)行再次技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
第十二條國(guó)家藥品監(jiān)督管理局根據(jù)醫(yī)療需求，宏觀控制新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓的品種和數(shù)量。對(duì)已有多家生產(chǎn)，能滿足醫(yī)療需要的品種，可停止受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。
第十三條對(duì)于簡(jiǎn)單改變劑型的新藥，原則上不再受理新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng);對(duì)其他類別的新藥，若申報(bào)生產(chǎn)該新藥的單位超過3家時(shí)，亦不再受理轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)。
第十四條新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在新藥試行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)正后方可申請(qǐng)。不具備生產(chǎn)條件的科研單位，在新藥標(biāo)準(zhǔn)試行期內(nèi)可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。
第十五條新藥證書(正本)擁有者轉(zhuǎn)讓新藥時(shí)，必須將全部技術(shù)及資料無保留地轉(zhuǎn)給受讓單位，并保證受讓單位獨(dú)自試制出質(zhì)量合格的連續(xù)3批產(chǎn)品。
第十六條若干單位聯(lián)合研究的新藥，申請(qǐng)新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)須經(jīng)新藥證書共同署名單位一同提出申請(qǐng)與簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
第十七條接受新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓的生產(chǎn)企業(yè)必須取得“藥品生產(chǎn)企業(yè)許可證”和“藥品gmp證書”。
第十八條新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)由新藥證書(正本)擁有單位申請(qǐng)辦理。轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)最遲應(yīng)在新藥保護(hù)期滿前6個(gè)月提出。
技術(shù)服務(wù)合同的法律規(guī)定篇五
甲方(出租人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方(承租人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
- 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。
-2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
2- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3- 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3-3 乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
___________________________________________________________。
第四條 保證金和其他費(fèi)用
4- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，其中應(yīng)由【 】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【 】承擔(dān)。
第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任
5- 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換
6- 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
第七條 抵押和出售
7- 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。乙方明確表示購(gòu)買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續(xù)租
8- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
第九條 房屋返還
9- 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元日向甲方支付違約金。
9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十條 解除本合同的條件
0- 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;
(四) ___________________________________________________。
0-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(三)___________________________________________________。
0-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;
(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過 元的;
(八)__________________________________________________。
第十一條 合同登記備案
- 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
-2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
-3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
第十二條 違約責(zé)任
2- 該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。
2-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
2-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
2-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十三條 解決爭(zhēng)議的方式
3- 本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
3-2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
4- 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
4-3 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
4-4 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：年月日
上海市居住房屋租賃合同范本2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;
(七) ________________________________________________。
7、違約責(zé)任
(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(三) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)。
(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的 5日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市________區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
乙方 ________________ 身份證號(hào)：__________
技術(shù)服務(wù)合同的法律規(guī)定篇六
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：
1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
重要法規(guī)
《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”
《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。”
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。”
《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。”
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣出租房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。”
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。”
《合同法》236條規(guī)定“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”
技術(shù)服務(wù)合同的法律規(guī)定篇七
第一段：引言和背景介紹（200字）
隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，電子商務(wù)逐漸成為人們生活中不可或缺的一部分。電子商務(wù)合同作為電子商務(wù)交易的基礎(chǔ)，其法律地位也日益重要。為了保護(hù)消費(fèi)者和商家的權(quán)益，電子商務(wù)合同以及相關(guān)的法律規(guī)定越來越完善。本文將總結(jié)我在學(xué)習(xí)電子商務(wù)合同法律知識(shí)過程中的心得體會(huì)，并談?wù)剬?duì)電子商務(wù)發(fā)展的思考。
第二段：電子商務(wù)合同法的重要性以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的作用（200字）
電子商務(wù)合同法的出臺(tái)對(duì)于促進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益起到了重要的作用。首先，它明確了電子商務(wù)合同的法律地位，明確了電子合同在法律上的效力和適用范圍。其次，該法律規(guī)定了消費(fèi)者通過電子商務(wù)平臺(tái)購(gòu)買商品或接受服務(wù)時(shí)的權(quán)益和保護(hù)措施。例如，規(guī)定了商家應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品信息，禁止商家侵犯消費(fèi)者的合法權(quán)益。這樣的法律保護(hù)措施為消費(fèi)者提供了有力的支持，增強(qiáng)了他們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)交易中的信心。
第三段：電子商務(wù)合同法的實(shí)施和遵守所面臨的挑戰(zhàn)（200字）
然而，電子商務(wù)合同法的實(shí)施和遵守并不容易。首先，由于互聯(lián)網(wǎng)的匿名性和虛擬性，電子商務(wù)平臺(tái)上的交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。因此，如何確保交易的真實(shí)、合法以及可追溯性是一個(gè)重要的課題。其次，合同的簽訂和履行過程中，如何在保護(hù)個(gè)人隱私的前提下獲取必要的信息也是一個(gè)難題。此外，由于互聯(lián)網(wǎng)跨國(guó)交易的特點(diǎn)，跨境電子商務(wù)合同面臨著更復(fù)雜的法律問題。因此，需要進(jìn)一步完善電子商務(wù)法律制度，增設(shè)相關(guān)法規(guī)，以應(yīng)對(duì)電子商務(wù)發(fā)展所帶來的新問題和挑戰(zhàn)。
第四段：對(duì)電子商務(wù)發(fā)展的思考和展望（300字）
電子商務(wù)的發(fā)展是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，它極大地改變了人們的生活方式和經(jīng)濟(jì)模式。在這個(gè)過程中，電子商務(wù)合同法的完善和有效實(shí)施至關(guān)重要。首先，應(yīng)加強(qiáng)電子商務(wù)合同法的宣傳和普及，讓更多的人了解和了解其法律地位和保護(hù)措施。其次，隨著人工智能和區(qū)塊鏈技術(shù)的發(fā)展，電子商務(wù)交易的難題有望得到解決。例如，智能合約和區(qū)塊鏈技術(shù)可以提供更加安全和可追溯的交易環(huán)境，進(jìn)一步加強(qiáng)電子商務(wù)合同的履行和資信體系。同時(shí)，國(guó)際間的合作也是解決跨境電子商務(wù)合同問題的關(guān)鍵。各國(guó)應(yīng)加強(qiáng)合作，建立相互承認(rèn)和協(xié)同發(fā)展的機(jī)制，以適應(yīng)全球化的電子商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)。
第五段：總結(jié)（200字）
電子商務(wù)合同法對(duì)電子商務(wù)發(fā)展和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)起到了重要的作用。然而，其實(shí)施和遵守面臨著一定的挑戰(zhàn)。在電子商務(wù)持續(xù)發(fā)展的過程中，我們應(yīng)積極探索合理的解決方案，提高法律法規(guī)的適應(yīng)能力，確保電子商務(wù)交易的安全和權(quán)益的保護(hù)。同時(shí)，要加強(qiáng)國(guó)際間的合作，以促進(jìn)跨境電子商務(wù)合同的順利執(zhí)行。只有這樣，我們才能更好地推動(dòng)電子商務(wù)的發(fā)展，使其成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。
技術(shù)服務(wù)合同的法律規(guī)定篇八
一問：
我們的食品標(biāo)準(zhǔn)足夠嚴(yán)嗎?
年底完成國(guó)標(biāo)整合工作，構(gòu)建國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)體系
記者：我們目前有多少項(xiàng)食品標(biāo)準(zhǔn)，新的食品安全國(guó)標(biāo)體系何時(shí)建成?
國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局有關(guān)負(fù)責(zé)人：目前，我國(guó)已清理近5000項(xiàng)食品標(biāo)準(zhǔn)，公布新的食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)492項(xiàng)，并將于今年底完成食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)整合工作，基本構(gòu)建由1100余項(xiàng)食品安全標(biāo)準(zhǔn)組成的食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)體系。
新修訂的《食品安全法》明確了食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門會(huì)同國(guó)務(wù)院食品藥品監(jiān)管部門制定、公布，這有利于加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)制定與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的銜接，增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)制定的適用性、配套性和針對(duì)性。
下一步，食品藥品監(jiān)管部門將在衛(wèi)生計(jì)生委的統(tǒng)一組織下，發(fā)揮執(zhí)法一線和檢驗(yàn)檢測(cè)方面的優(yōu)勢(shì)，積極參與、共同努力，構(gòu)建最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)體系。
記者：我國(guó)目前的藥品標(biāo)準(zhǔn)情況如何?
負(fù)責(zé)人：藥品標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家為保證藥品質(zhì)量，根據(jù)藥物自身的理化性質(zhì)與生物學(xué)特征，對(duì)藥品的質(zhì)量指標(biāo)、檢驗(yàn)方法和生產(chǎn)工藝等所作的強(qiáng)制性的技術(shù)規(guī)定，一般包括藥品通用名稱、處方、性狀、鑒別、檢查、含量(或效價(jià))測(cè)定、規(guī)格、貯藏等項(xiàng)目，中藥標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了制法、功能與主治、用法與用量等項(xiàng)目。
按照《國(guó)家藥品安全十二五規(guī)劃》的總體部署，國(guó)家食藥監(jiān)總局組織實(shí)施了藥品標(biāo)準(zhǔn)提高行動(dòng)計(jì)劃，全面提高國(guó)家藥品標(biāo)準(zhǔn)。
目前，我國(guó)已全面建立起以《中國(guó)藥典》為核心的，由中藥材、中藥飲片、中成藥、化學(xué)藥品、生物制品、藥用輔料等組成的門類齊全的國(guó)家藥品標(biāo)準(zhǔn)體系。
二問
最嚴(yán)監(jiān)管如何避免花架子?
下力氣解決瘦肉精等問題，研究在許可證上曬出責(zé)任人
記者：最嚴(yán)監(jiān)管如何保證能落實(shí)好?
負(fù)責(zé)人：實(shí)現(xiàn)最嚴(yán)監(jiān)管，首先是源頭嚴(yán)防。抓好源頭嚴(yán)防，必須首先在防范農(nóng)藥獸藥殘留、非法添加上下功夫。
在完善標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)范農(nóng)藥使用，下力氣解決高劇毒農(nóng)藥違規(guī)使用、抗生素濫用、非法使用“瘦肉精”和孔雀石綠等突出問題。
嚴(yán)格食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可管理，加強(qiáng)對(duì)食品添加劑生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管，加大對(duì)食品生產(chǎn)加工企業(yè)、餐飲服務(wù)單位等的現(xiàn)場(chǎng)檢查，督促落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任。
其次是過程嚴(yán)管。在食品藥品監(jiān)管中要加強(qiáng)日常監(jiān)管，推進(jìn)責(zé)任“上墻”，公布許可責(zé)任人和日常監(jiān)管責(zé)任人，研究在許可證上“曬”出許可責(zé)任人、日常監(jiān)管責(zé)任人的姓名，接受社會(huì)監(jiān)督。
負(fù)責(zé)日常監(jiān)管的食品檢查員每周要到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)去現(xiàn)場(chǎng)檢查一次。接到消費(fèi)者舉報(bào)或看到媒體曝光后，要及時(shí)赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，同時(shí)要及時(shí)公布檢查信息。
最后是風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)控。用好抽檢監(jiān)測(cè)這個(gè)手段。市縣兩級(jí)著重對(duì)食用農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)藥獸藥殘留、加工和餐飲企業(yè)的非法添加問題進(jìn)行定期抽檢;國(guó)家和省級(jí)主要對(duì)大型食品企業(yè)、消費(fèi)量大的重點(diǎn)產(chǎn)品進(jìn)行定期抽檢。此外，食藥監(jiān)部門將督促企業(yè)建立產(chǎn)品追溯體系，讓食品藥品全程可控可追溯。
此外，在問責(zé)方面，地方各級(jí)人民政府對(duì)本地區(qū)食品安全負(fù)總責(zé)。對(duì)責(zé)任不落實(shí)、監(jiān)督管理不力、失職瀆職的，依法依紀(jì)追究責(zé)任。
加大督查考評(píng)力度，推動(dòng)地方把食品藥品安全工作納入地方政府和領(lǐng)導(dǎo)干部績(jī)效考核體系，發(fā)揮考核的激勵(lì)約束作用，促進(jìn)地方政府落實(shí)屬地管理責(zé)任。
三問
能罰得違法者傾家蕩產(chǎn)嗎?
新《食品安全法》處罰愈加嚴(yán)厲，設(shè)行業(yè)終身禁入制
負(fù)責(zé)人：不同國(guó)家的國(guó)情不同，不能簡(jiǎn)單對(duì)比。有些發(fā)達(dá)國(guó)家食品藥品產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，監(jiān)管起步較早，法制體系較為完備，而我國(guó)食品藥品監(jiān)管起步較晚，安全基礎(chǔ)薄弱，特別是食品行業(yè)小散亂問題突出，大部分是小企業(yè)，還有不計(jì)其數(shù)的小作坊、小攤販。國(guó)情不同決定了法律體系不同，不可能照搬其他國(guó)家的法律。
近年來新制定修訂的法律法規(guī)在處罰上愈加嚴(yán)厲。新修改的《食品安全法》將于今年10月1日起施行，進(jìn)一步加大了對(duì)食品違法行為的懲處力度。
比如，提高罰款額度。《食品安全法》第123條對(duì)使用非食品原料生產(chǎn)食品，經(jīng)營(yíng)病死、毒死動(dòng)物肉類的行為，罰款額度由原來的最高可處貨值金額10倍罰款修改為最高可處貨值金額30倍罰款。
比如，引入了行政拘留。《食品安全法》第123條對(duì)違法添加非食用物質(zhì)，經(jīng)營(yíng)病死畜禽，違法使用劇毒、高毒農(nóng)藥、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)添加藥品的食品等違法行為，情節(jié)嚴(yán)重的予以行政拘留。從原先的行為罰、財(cái)產(chǎn)罰到現(xiàn)在人身自由罰，對(duì)嚴(yán)重食品藥品違法行為的處罰升格了一個(gè)檔次。
再比如，規(guī)定行業(yè)終身禁入。《食品安全法》第135條規(guī)定，因食品安全犯罪被判處有期徒刑以上刑罰的，終身不得從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。
記者：處罰從嚴(yán)，下一步努力的方向是什么?
負(fù)責(zé)人：作為責(zé)任主體，企業(yè)必須對(duì)其所生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，觸犯了法律法規(guī)禁止性規(guī)定，未能履行法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，必須接受相應(yīng)的處罰。對(duì)食藥監(jiān)部門來說，我們將在以下幾個(gè)方面發(fā)力：
一是拓寬案件線索。主動(dòng)從日常監(jiān)管、監(jiān)督抽驗(yàn)、投訴舉報(bào)、輿情監(jiān)測(cè)、網(wǎng)絡(luò)媒體等多種渠道，發(fā)現(xiàn)違法信息。
二是嚴(yán)懲重處違法違規(guī)行為。聚焦重點(diǎn)品種、重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)環(huán)節(jié)，開展有針對(duì)性打擊行動(dòng)。例如在食品方面，就要以嬰幼兒配方乳粉、乳制品、白酒等大宗食品為重點(diǎn)品種，以農(nóng)村地區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等為重點(diǎn)區(qū)域。
三是強(qiáng)化行政執(zhí)法與刑事司法的銜接。目前，我們已聯(lián)合公安部等相關(guān)部門，起草了相關(guān)文件，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善行政執(zhí)法與刑事司法銜接中的證據(jù)轉(zhuǎn)換、涉案物品處置、涉案產(chǎn)品檢驗(yàn)與鑒定、案件信息發(fā)布等工作。
四是大力推進(jìn)信用體系建設(shè)。積極重點(diǎn)推動(dòng)《關(guān)于推進(jìn)食品藥品安全信用體系建設(shè)的指導(dǎo)意見》等相關(guān)制度的出臺(tái)，鼓勵(lì)守信經(jīng)營(yíng)，懲戒失信行為。聯(lián)合相關(guān)部門在企業(yè)登記變更、稅務(wù)、政府招標(biāo)采購(gòu)、土地使用和環(huán)評(píng)等方面采取懲戒措施，使失信者“一處失信，處處受制”。
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