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土地儲備中心個人工作報告篇一
過去一年，我中心在區(qū)委、區(qū)*的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，堅持以“建立土地儲備機(jī)制，強化土地調(diào)控功能，提升土地利用效益”為工作目標(biāo)，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)*的中心工作，立足本職，克服種種困難，開拓創(chuàng)新土地儲備各項工作。全年，依法收回土地35宗，面積萬*方米，依法供地17宗，面積萬*方米，土地出讓收入萬元。開展土地盤整儲備的重點有“兩河四岸”、新橋片區(qū)、廈深鐵路、環(huán)城路、洋納民營工業(yè)園、石橋新城區(qū)、新時代、中天名苑等項目。
，我中心將繼往開來，全力以赴做好土地儲備和土地開發(fā)利用等各項工作：
一、加大土地收儲力度，保障項目用地需要1、合理編制土地收儲計劃和土地供應(yīng)計劃。，我中心計劃收儲土地181萬*方米，力爭比去年增加15﹪，計劃供地103萬*方米，力爭比去年增加15﹪。
2、強化經(jīng)營土地理念，提升土地利用效益。今年從加大儲備土地的開發(fā)利用著手，圍繞區(qū)大項目、重點項目和結(jié)合市場需求進(jìn)行供地，土地出讓收入目標(biāo)為5億元，力爭比去年增加15﹪，努力為區(qū)財政增收作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
3、保障項目用地，促進(jìn)項目上馬。緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)*中心工作，根據(jù)區(qū)委、區(qū)*的工作部署，確保項目用地的供應(yīng)，促進(jìn)新項目的上馬，加快我區(qū)的工業(yè)化、城市化進(jìn)程。，明確供地的重點項目有淡水河流域（惠陽段）綜合整治項目第二期工程、環(huán)城路、惠澳高速、廈深鐵路、石橋新城區(qū)、秋長東出口片區(qū)、下寮片區(qū)、洋納工業(yè)園、白云坑片區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的其他項目。
二、繼續(xù)加強融資貸款工作，實現(xiàn)土地儲備滾動發(fā)展一是配合區(qū)財政完成好農(nóng)信社5000萬元土地儲備貸款的展期工作；二是為配合區(qū)*淡水河流域綜合整治工作，繼續(xù)完成*農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行惠陽支行4億元貸款工作。
1、制定土地收購價格公開遴選評估機(jī)構(gòu)辦法；
2、制定土地收購制度；
3、開展儲備土地一級市場開發(fā)自查工作，制定儲備土地一級市場開發(fā)管理制度。
土地儲備中心個人工作報告篇二
今年舉行了兩期國有土地使用權(quán)掛牌出讓，共辦理了6宗地，全部位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，土地面積3*99公頃(合畝)，收取土地出讓金8522萬元，*均達(dá)到萬元/畝，其中最高的地價已達(dá)到萬元/畝。
由于市*對經(jīng)營性用地入市交易實施計劃管理，給我區(qū)的指標(biāo)僅有900畝，而且必須在補償安置與附著物和青苗補償?shù)轿弧⒎课莶疬w到位、債權(quán)債務(wù)到位和企業(yè)搬遷到位的情況下才能進(jìn)行上市交易，這給我們的工作增加了很大難度。由于新區(qū)長期以來對被征地農(nóng)民的補償不針對具體的項目逐宗地補償安置，而是對整組整村安置，明細(xì)帳很難算清。經(jīng)過多次溝通和協(xié)商，與市局有關(guān)部門取得一致意見，六宗地面積畝，將在11月初安排上市交易，四宗違法用地面積畝，公示后出讓。
1、強化宣傳增強土地市場意識。8月份，我中心與區(qū)電視臺出了一期宣傳節(jié)目，充分利用新聞媒體，大力宣傳_《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》和省*《國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓辦法》等土地市場管理法律、法規(guī)、配套政策和規(guī)范性文件。
2、做好農(nóng)民宅基地的辦理工作。6月份開始，農(nóng)村村民宅基地的審批由辦文窗口受理。截止目前，共受理了258件，其中新建27件，翻建210件，不符合條件退回的21件。
3、加強土地二級市場管理。今年我中心辦理了兩宗國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，收取土地交易費萬元。
4、對xx年以來經(jīng)省廳批準(zhǔn)農(nóng)用地征、轉(zhuǎn)用而沒有供地的28宗經(jīng)營性用地，面積1160畝，進(jìn)行了清理歸類，對沒有上市交易的原因進(jìn)行了分析，對如何處理提出了建議。
5、做好局領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。我們在做好本職工作的同時充分發(fā)揚了互相協(xié)助、吃苦耐勞的精神，先后抽調(diào)人員參加了先進(jìn)性教育大量事務(wù)性工作、第十五個土地宣傳日的前期準(zhǔn)備、迎接“四五”普法驗收的整理工作、地籍檔案的整理歸檔工作等，為全局各項工作的順利完成貢獻(xiàn)了一份力量。
我中心十分注重學(xué)習(xí)。
1、結(jié)合保持*員先進(jìn)性教育的契機(jī)，加強政治理論的學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，緊緊圍繞“為*增輝，做時代先鋒”主題活動，按照“三做、四有、五好”的要求，把“兩個堅持不動搖，三個轉(zhuǎn)變見成效，四個提升上水*，五個心系真落實”的先進(jìn)性要求貫徹到*時的工作中。主動接受廉政教育，做到警鐘長鳴。
2、加強業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，認(rèn)真領(lǐng)會各項方針政策。上半年我中心又有兩位同志順利通過了全國土地登記代理人資格考試。
3、加強內(nèi)部管理，嚴(yán)格管理制度和工作制度。作為窗口部門，我們不斷增強主動服務(wù)意識，提高服務(wù)效率，增強貫徹“*”重要思想的自覺性和堅定性，增強做好國土工作的責(zé)任感和使命感，勤政廉政，樹立良好的國土衛(wèi)士形象，建設(shè)好一支優(yōu)良的干部隊伍。
為切實加強投資服務(wù)環(huán)境建設(shè)，轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，提高服務(wù)水*，自覺接受社會各界的監(jiān)督，全面提升國土資源管理整體水*，全力服務(wù)全區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，9月26日，我中心搬至區(qū)行政服務(wù)中心工作，對辦公設(shè)備、文件材料進(jìn)行了整理，對工作人員進(jìn)行了明確分工，責(zé)任到人。每名工作人員對涉及業(yè)務(wù)的辦事程序、業(yè)務(wù)流程再次進(jìn)行了強化學(xué)習(xí)，并主動跟相關(guān)科室進(jìn)行了銜接，設(shè)計了相應(yīng)業(yè)務(wù)的表、帳、冊，承辦受理業(yè)務(wù)的準(zhǔn)備工作基本到位。
總結(jié)一年的工作，我中心在工作方面取得了一些成績，但與上級的要求相比，還有不小差距。主要表現(xiàn)在：土地政策調(diào)研不夠深入、不夠全面；上市交易的前期工作雖然有了較大進(jìn)步，但仍然不夠細(xì)，容易產(chǎn)生后患，對上市后的交地造成困難；在與上級的溝通和信息反饋方面不夠及時。這些不足，有待在明年的工作中加以克服和改正。
對明年的工作我們提出以下工作思路：
第一、加大宣傳力度。不失時機(jī)地運用一切宣傳工具，采用多種形式，加強宣傳教育，著力推動觀念轉(zhuǎn)變，在全社會形成依法用地的意識，尤其提高各級領(lǐng)導(dǎo)干部依法用地的意識，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展和規(guī)范用地的關(guān)系，提高市場化配置土地資源的水*。
第二、大力推進(jìn)凈地上市，對上市交易的前期工作進(jìn)一步細(xì)化，特別是涉及地塊上的附著物、建筑物的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)要明晰，在征地、拆遷、上市交易、交地的程序上進(jìn)一步與相關(guān)科室溝通協(xié)調(diào)，做到合理、規(guī)范。
第三、加強土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理。對拍賣企業(yè)拍賣房地產(chǎn)涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，實行前置審查制度。對不按規(guī)定申報的，不予辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。同時加大存量土地挖潛力度，規(guī)范土地二級市場，加強土地市場建設(shè)。
第四、以行政服務(wù)窗口為*臺，塑造良好的國土形象，更積極、更主動、更優(yōu)質(zhì)的提供服務(wù)。盡快適應(yīng)行政管理體制和施政方式的改革，把分散式、封閉式、串聯(lián)式的審批，改為集中式、開放式、并聯(lián)式的審批。按照“依法行政、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、方便群眾、塑造形象”的服務(wù)宗旨，緊緊圍繞提速工作過程、提高服務(wù)質(zhì)量這一主題，進(jìn)一步改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)、提高辦事效率。進(jìn)一步加強與各科室的溝通與協(xié)調(diào)，對國土資源管理的體制改革和工作程序、審批方式進(jìn)行重大嘗試和有益探索。
土地儲備中心個人工作報告篇三
1、重新規(guī)范了幼兒園各項制度，共同研討制定了教師，讓每一位老師了解制定考核制度的依據(jù)及方式，真正提高教師的工作積極性。
2、設(shè)立獎懲資金，對于在工作中有突出表現(xiàn)的教師予以獎勵，對于工作邋遢，不積極上進(jìn)的教師予以懲罰，通過這個方式調(diào)動了老師的工作熱情，改變做事拖拉的現(xiàn)象。
3、實行工作分工，每個級部設(shè)立一名級部主任，負(fù)責(zé)本級部工作的部署帶動整個級部前進(jìn)。設(shè)立安全管理員、衛(wèi)生管理員等，分別負(fù)責(zé)幼兒園的各項工作的監(jiān)督。
1、各班制定教育，每個級部教師共同研討制定出每個月的教學(xué)進(jìn)度，并嚴(yán)格按照計劃進(jìn)行，在教學(xué)過程中發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整并根據(jù)幼兒園工作的安排隨時調(diào)整，保證教育教學(xué)的正常進(jìn)行。
2、做到周前備課課后反思和二次備課，提高教育教學(xué)質(zhì)量。
3、嚴(yán)格一日常規(guī)，形成習(xí)慣，養(yǎng)成地常規(guī)時間意識。
1、努力提高教職工思想素質(zhì)。
通過每周的全體教師會開展教師思想素質(zhì)教育，讓老師們明白作為老師應(yīng)具備的素質(zhì)，通過每周的例會交流，分享好的經(jīng)驗做法，共同商討自己不能解決的問題。提高自己的工作能力。本學(xué)年教師工作細(xì)心了，得到了家長的好評。
2、重視教師的學(xué)歷進(jìn)修。
鼓勵教師參加提高學(xué)歷的學(xué)習(xí)和積極考取教師資格證，現(xiàn)在全園教師全部大專學(xué)歷，資格證持證率達(dá)80%。
3、重視教研活動的開展，提高保教質(zhì)量
(1)充分發(fā)揮教研組的作用，幼兒園成立教研組后，成立了以大、中、小班級部為單位的教研小組，通過以老帶新、分級部開展教研活動、優(yōu)質(zhì)課比賽等形式開展教研活動，實行你的短處我來補，大家經(jīng)驗互補，提高了教育教學(xué)水*。
(2)本學(xué)期我們圍繞鄉(xiāng)土資源開展了《園本課程》的教研活動，其中包含：家鄉(xiāng)照片、民間歌謠、創(chuàng)作“身邊的自然”、、傳統(tǒng)游戲、走進(jìn)社區(qū)、家鄉(xiāng)的藝。我們以創(chuàng)作“身邊的自然”作為重點，開展了“布”異樣的精彩活動。并取得了優(yōu)異的成果。
(3)重視對幼兒各方面素質(zhì)的培養(yǎng)，一直以來，我園遵循保教結(jié)合的教育原則，長期堅持不懈，對幼兒生活、飲食管理，日常常規(guī)及衛(wèi)生生活習(xí)慣的培養(yǎng)。
(4)制作適合幼兒年齡特點的玩教具，投放到區(qū)域活動中。
1、根據(jù)幼兒年齡特點，結(jié)合本園實際及場地的充分利用，重新調(diào)整安排幼兒的一日生活內(nèi)容和時間，做到動靜交替，內(nèi)容豐富，保證幼兒每天戶外活動時間2小時和1小時活動，開展形式多樣的戶外活動。保證幼兒每日的活動量，提高幼兒身體素質(zhì)。
2、加強藥品的管理，按時做好玩具、學(xué)具、空氣消毒工作，預(yù)防性的流行。
3、為了培養(yǎng)幼兒各方面的能力，每日安排了不少于小時的活動區(qū)活動，讓幼兒豐富社會經(jīng)驗，培養(yǎng)了幼兒的合作精神。
1、隨著社會的發(fā)展，家長工作已成為幼兒園工作的重要部分，我園在辦好幼兒園的同時，也把家長工作放在重要的位置上。利用入離園期間與家長做好交流，讓家長隨時了解孩子的發(fā)展情況。
2、每月與家長進(jìn)行一次書面交流，共同關(guān)注孩子的成長。
3、設(shè)立家園聯(lián)系欄，向家長公布、課程進(jìn)度等信息，讓家長了解幼兒園的工作進(jìn)度。
4、在學(xué)期初召開新學(xué)期，向家長介紹本學(xué)期的重要工作任務(wù)，學(xué)期末舉行家長座談會，與家長近距離交流幼兒園的工作及幼兒的發(fā)展情況。
1、科學(xué)制定食譜并每周公布。
2、合理安排膳食，保證每日幼兒供給量，變化花樣，增加幼兒食欲，保證幼兒身體健康。
3、做好食堂的衛(wèi)生消毒工作，每日留樣，保證原材料供給，做好防三害工作。
1、開學(xué)初，層層簽訂，讓每一位教職工清楚自己的職責(zé)所在，工作中要細(xì)再細(xì)心，確保每一位幼兒的安全。
2、每周安排一節(jié)課，對幼兒進(jìn)行安全教育，幫助幼兒獲得更多的，定期進(jìn)行安全演練，提高幼兒的自我保護(hù)能力和自救能力。
3、通過定期對幼兒園進(jìn)行全面的安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患并及時消除隱患，將安全隱患消除在萌芽階段。
4、加強了入離園時段以及園內(nèi)的巡邏，杜絕校園傷害事故的發(fā)生。
1、通過一日常規(guī)的研討，規(guī)范幼兒一日常規(guī)，使幼兒一日生活更加愜意，輕松。
2、倡導(dǎo)“一日生活皆教育的理念”，幼兒在園一日生活中時時處處皆教育。
3、將傳統(tǒng)兒歌插入到幼兒一日活動的過度環(huán)節(jié)，使一日活動更加規(guī)范。
4、通過常規(guī)比賽，提高各班的質(zhì)量。
土地儲備中心個人工作報告篇四
2、推進(jìn)魚化工業(yè)園x-1儲備地出讓工作。一是完成土地兩次公告，完成土地補償清冊及市、區(qū)級批復(fù)的下發(fā)工作。二是取得*審批意見的復(fù)函。三是完成宗地示意圖。四是提交四鄰權(quán)屬確認(rèn)相關(guān)資料，進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘。五是聯(lián)系魚化工業(yè)園區(qū)匯總土地成本評審資料，上報市財局評審中心，土地成本評審工作正在進(jìn)行中。六是聯(lián)系市規(guī)劃局確定規(guī)劃調(diào)整方案，完成道路紅線延期工作。七是由于規(guī)劃紅線調(diào)整，重新向市勘察測繪院遞交資料，進(jìn)行實測、放點，完成實測成果。八是委托市規(guī)劃院完成控規(guī)、詳規(guī)等規(guī)劃設(shè)計方案，現(xiàn)資料基本齊全，經(jīng)多次協(xié)調(diào)，待規(guī)劃局核發(fā)規(guī)劃設(shè)計條件及交通評價報告。
3、位于未央?yún)^(qū)北三環(huán)以南，太華路北延伸線以西油氣站兩宗地，年初完成土地兩次公告、土地補償清冊及市區(qū)級批復(fù)的下發(fā)工作。已將申請?zhí)峤恢潦?局，并完成現(xiàn)場踏勘工作，待出具相關(guān)審批意見，同時聯(lián)系市國土局產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)中心完成資料上報，完成四鄰權(quán)屬確認(rèn)，并出具報告，現(xiàn)準(zhǔn)備成本審核資料，力爭早日完成土地出讓。
1、四污西側(cè)約7畝地出借土地續(xù)借工作。我中心與交燃公司2015年簽訂朱宏路加油加氣站土地租借協(xié)議，價格為5000/畝/年。共計金額78960元。
2、積極參加公司組織的各項學(xué)習(xí)活動。
聯(lián)系市國土局相關(guān)處室，跟進(jìn)土地領(lǐng)導(dǎo)小組會議，待市*下發(fā)土地批件。積極準(zhǔn)備拍賣方案，上報市土地交易中心，盡快完成東門里順城巷儲備地的出讓工作。
2、協(xié)調(diào)市規(guī)劃局、規(guī)劃院，完成前期規(guī)劃設(shè)計條件、詳規(guī)、交評等成果，爭取盡早完成x-1項目土地出讓。三是做好北三環(huán)以南，太華路北延伸線以西油氣站出讓前期準(zhǔn)備工作，力爭早日完成土地出讓。
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
土地儲備中心個人工作報告篇五
2020年以來，儲備中心黨支部堅持以_新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，以貫徹落實基層黨建工作責(zé)任制為目標(biāo)，以“爭做三個表率、建設(shè)模范機(jī)關(guān)”活動為主線，抓好黨支部各項建設(shè)，充分發(fā)揮黨支部“戰(zhàn)斗堡壘”作用，為各項工作圓滿完成提供了堅強保證。
（一）認(rèn)真落實黨建工作責(zé)任制。按照市局《機(jī)關(guān)黨建工作責(zé)任清單》通知要求，中心堅持從嚴(yán)從細(xì)抓落實，支部書記帶頭落實支部各項制度，支委會及黨小組長切實履行自身職責(zé)，形成了一級抓一級、層層抓落實的黨建工作格局。年初研究制定了《儲備中心支部2020年度黨建工作計劃》，并嚴(yán)格組織落實年度工作任務(wù)。及時總結(jié)匯報進(jìn)行述職并接受評議，切實做到了年初有部署、年中有督促、年終有總結(jié)，確保了黨建工作責(zé)任制落實落細(xì)落地。
（二）嚴(yán)肅規(guī)范黨內(nèi)政治生活。認(rèn)真學(xué)習(xí)把握新時代黨支部建設(shè)總要求，嚴(yán)格落實《中國_和國家機(jī)關(guān)基層組織工作條例》,確保黨建工作始終圍繞中心工作來開展。一是嚴(yán)格黨內(nèi)組織生活。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部以普通黨員身份定期參加所在黨支部的組織生活，嚴(yán)格執(zhí)行“三會一課”、組織生活會、民主評議黨員、主題黨日等制度。2020年截至目前召開了半年組織生活會1次，“以案促改”專題組織生活會1次，黨員大會4次，支委會11次。二是扎實開展領(lǐng)導(dǎo)干部講黨課活動。中心縣級領(lǐng)導(dǎo)、黨總支書記帶頭講黨課,目前已組織開展講黨課4次。特別是《珍惜工作崗位，永葆干事創(chuàng)業(yè)的激情》黨課聯(lián)系實際，很接地氣，干部職工內(nèi)心思想觸動較大。同時積極參加市直機(jī)關(guān)工委組織的“慶七一我要講黨課”活動，組織全體黨員在聊城市烈士陵園上了一堂題為“傳承紅色基因、奮進(jìn)新時代”的現(xiàn)場黨課，曾被聊城電視臺報道，收到良好效果。三是主題黨日活動緊密聯(lián)系實際。圍繞抗擊疫情、反_戰(zhàn)爭勝利75周年等重大活動和事件，先后開展了11次主題黨日活動。其中2月14日中心聯(lián)合山東明河藥業(yè)集團(tuán)向奮戰(zhàn)在“抗疫”斗爭一線的交巡警支隊民警送上了價值40余萬元的慰問品和抗疫物資，極大鼓舞了一線疫情防控人員的熱情。
（三）著力強化黨員教育管理。一是黨員學(xué)習(xí)有計劃。結(jié)合黨員教育實際，每月初制定黨員學(xué)習(xí)教育具體計劃，組織全體黨員學(xué)習(xí)了重要講話、_治國理政第三卷、“十四個五年規(guī)劃”等內(nèi)容，增強了黨員干部政治敏銳性。截止目前共組織政治理論學(xué)習(xí)25次，黨員集體培訓(xùn)1次。二是切實做好思想政治工作。今年以來，以管控意識形態(tài)為重點，先后組織全體黨員學(xué)習(xí)了局黨組關(guān)于落實意識形態(tài)工作責(zé)任分工、意識形態(tài)陣地管理、輿情應(yīng)急處置工作預(yù)案等方面的文件，同時認(rèn)真查擺意識形態(tài)工作風(fēng)險點及防控措施，中心干部職工思想穩(wěn)定，積極向上。三是加強黨員學(xué)習(xí)管理。建立了“學(xué)習(xí)強國”平臺日督促日通報制度，支部黨員參與度達(dá)到100%。四是規(guī)范黨費繳納。10月份根據(jù)機(jī)關(guān)黨委統(tǒng)一安排，對支部全體黨員自2019年1月以來黨費收繳情況進(jìn)行核查，經(jīng)過認(rèn)真核算，截止第三季度支部32名黨員共繳納黨費14000元，進(jìn)一步推動了黨費收繳工作規(guī)范化、制度化。
（四）嚴(yán)抓黨風(fēng)廉政建設(shè)。黨風(fēng)廉政建設(shè)嚴(yán)字當(dāng)頭，關(guān)鍵在平時保持警鐘常鳴。中心以“以案促改”教育整頓活動為抓手，深入做好黨風(fēng)廉政工作。一是堅持不懈抓好理論思想武裝。認(rèn)真學(xué)習(xí)《_關(guān)于力戒形式主義官僚主義重要論述摘編》及孫愛軍書記《在全市干部作風(fēng)整頓大會上的講話》等精神，筑牢思想理論根基。二是堅持從嚴(yán)治黨，專項整治活動開展有力。2020年以來扎實開展了以案促改專題組織生活會活動，觀看警示教育視頻2次，時刻保持紅線紀(jì)律意識。認(rèn)真開展“形式主義官僚主義”、“酒駕”、“作風(fēng)整頓”等專項整治活動，取得了明顯成效。三是認(rèn)真抓好巡察問題整改。為認(rèn)真落實市委第三巡察組反饋意見中提出的整改任務(wù)，儲備中心領(lǐng)導(dǎo)班子結(jié)合工作實際，制定了實施方案和整改措施，逐項分解任務(wù)清單，對存在的問題逐項進(jìn)行了整改。目前，反饋意見指出的5個問題已全部整改完畢。
2020年以來，中心聚焦儲備重點工作，超前謀劃部署，扎實工作，攻堅克難，全面規(guī)范儲備制度基礎(chǔ)建設(shè)，建立市區(qū)土地儲備工作聯(lián)動機(jī)制，嚴(yán)格土地儲備成本認(rèn)定管理，超額完成今年土地儲備計劃任務(wù)。
一是建立了土地儲備工作聯(lián)動機(jī)制。聊城市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)土地儲備工作的意見》（聊政字[2020]11號）的制定出臺，建立了“市區(qū)聯(lián)動，統(tǒng)籌協(xié)作、分級負(fù)責(zé)，收入分成”的土地儲備工作聯(lián)動運行新機(jī)制，成立了由市長任主任的市土地資產(chǎn)管理委員會，強化了土地儲備計劃調(diào)控作用，充分調(diào)動了各區(qū)參與土地儲備工作的積極性、主動性，推進(jìn)了土地儲備工作高效開展。該《意見》被局黨組推薦參加市紀(jì)監(jiān)委好制度評選。二是加強土地儲備成本管理。為嚴(yán)控土地收儲成本，主動對接市財局，經(jīng)過多次溝通協(xié)調(diào)，就收儲成本確認(rèn)問題達(dá)成一致意見，出臺了聊城市土地儲備中心《土地儲備成本管理辦法》。該辦法進(jìn)一步規(guī)范了土地儲備成本核算和認(rèn)定行為，完善了土地儲備成本審批及撥付流程，建立了土地收儲項目跟蹤審計機(jī)制，確立了土地收儲成本共同確認(rèn)機(jī)制，有效防范了收儲土地資金風(fēng)險。三是提高土地儲備管理信息化水平。為提高土地儲備工作信息化管理水平，中心組織開發(fā)了土地儲備管理系統(tǒng)。截至目前，系統(tǒng)已完成開發(fā)并通過組織驗收，現(xiàn)正在試運行。該系統(tǒng)運行后，可以實現(xiàn)對收儲土地、存量土地、未供地信息、已供地信息的系統(tǒng)化管理，建立了土地儲備數(shù)據(jù)庫、資金庫、供應(yīng)庫及土地管護(hù)庫，實現(xiàn)了儲備土地從計劃、儲備、供應(yīng)、管護(hù)全生命周期的管理。
（三）樹牢法治思維，嚴(yán)格依法收儲土地
儲備工作業(yè)務(wù)涉及法律法規(guī)較多，政策性強，中心牢固樹立法治意識和理念，在土地收儲全程中形成了決策依法、遇事找法、辦事守法、解決問題靠法的工作機(jī)制。一是全面提升人員法律業(yè)務(wù)水平。2020年以來，中心為加強對土地儲備法律政策的學(xué)習(xí)，進(jìn)一步提升工作能力和政策水平，對近年來土地儲備涉及的相關(guān)法律法規(guī)政策進(jìn)行梳理，組織編印了《土地儲備政策匯編》，人手一冊，定期組織集體學(xué)習(xí)研討，依法依規(guī)收儲土地，從根本上避免違法違規(guī)收儲問題的發(fā)生。二是充分發(fā)揮法律顧問作用。收儲中遇到疑難問題，首先找律師咨詢，嚴(yán)格從法律方面分析論證可行性，防范法律風(fēng)險發(fā)生，極力避免引起法律訴訟。三是嚴(yán)格規(guī)范收儲工作流程。嚴(yán)格依法依規(guī)審核業(yè)務(wù)流程和卷宗，找尋廉政風(fēng)險點，制訂整改措施，提前化解收儲細(xì)節(jié)漏洞。四是實現(xiàn)了儲備土地不動產(chǎn)登記零的突破。儲備中心成立以來，儲備土地都沒有辦理過土地證或不動產(chǎn)證書，存在法律風(fēng)險和管理漏洞。2020以來，為加強對儲備土地的管理管護(hù)，我們按照土地儲備辦法有關(guān)規(guī)定，對收儲土地全部辦理不動產(chǎn)證書。這樣為儲備土地的管護(hù)、供應(yīng)奠定了基礎(chǔ)，破解了管護(hù)難題，實現(xiàn)了土地供應(yīng)后“交地即辦證”，完善了儲備土地權(quán)屬管理。目前中心已辦理中通客車、馬頰河林場等儲備土地不動產(chǎn)登記證書7本，魯西化工原廠區(qū)正在辦理中。
(四)積極創(chuàng)新土地儲備方式方法
一是創(chuàng)新儲備土地租賃模式。針對儲備土地租賃戶長期固定、租金標(biāo)準(zhǔn)低的現(xiàn)狀，我們引入公開競價機(jī)制，打破儲備土地租賃到期后均按原協(xié)議續(xù)簽的租賃方式，委托第三方對地上建筑物及租賃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為租賃底價，向社會進(jìn)行公開招標(biāo)。2020年以來完成六個地塊畝儲備土地租賃招標(biāo)，收繳租金273616元。通過公開招標(biāo)，提高了租金標(biāo)準(zhǔn)，個別地塊與原來租賃金標(biāo)準(zhǔn)相比增加了3倍，使每一寸土地發(fā)揮最大效益，確保了國有資產(chǎn)保值增值。
二是創(chuàng)新土地收儲資產(chǎn)處置方式。為實現(xiàn)土地收儲資產(chǎn)效益最大化，增加儲備土地收益，避免資源浪費，我們積極創(chuàng)新土地收儲資產(chǎn)處置方式方法。在中通客車原廠區(qū)收儲中，原辦公樓和招待所均在規(guī)劃的教育用地范圍內(nèi)，建筑物面積12048平方米，我們本著避免浪費資源和為財政積極創(chuàng)收的原則，經(jīng)征求教育部門意見，積極向市政府建議，依據(jù)地塊規(guī)劃保留原有建筑物，作為教育設(shè)施使用，原建筑物與土地一起進(jìn)行公開招拍掛。該項目畝土地及建筑物資產(chǎn)評估出讓底價6639萬元，公開出讓后能為財政增加創(chuàng)收近7000萬元。這種靈活的資產(chǎn)處置方式既增加了政府收益，又支持了教育事業(yè)發(fā)展。
三是破解查封土地收儲難題政府收儲土地過程中，經(jīng)常會遇到收儲地塊被法院查封的情況，導(dǎo)致收儲工作無法正常進(jìn)行，有的收儲項目停滯多年未果。在今年收儲的馬頰河項目中，畝土地被7個單位查封，查封金額2億多元。我們積極與法院執(zhí)行局溝通協(xié)調(diào)，探討查封土地收儲方案，經(jīng)過多輪磋商，最后與中級法院達(dá)成了收儲處置意見。該地塊已于今年7月3日被市政府批復(fù)收儲，破解了多年查封土地收儲難題，開創(chuàng)了查封土地收儲的先河。
一是進(jìn)一步規(guī)范土地儲備管理工作，提升土地收儲規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。擬制定出臺《聊城市國有建設(shè)用地儲備工作規(guī)程》，加強業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化指引，促進(jìn)土地收儲依法依規(guī)；二是進(jìn)一步加大土地收儲力度，確保圓滿完成年度收儲任務(wù)。2021年市本級計劃新增儲備土地5700畝，其中：儲備中心計劃新增儲備土地397畝，重點推進(jìn)風(fēng)貌街兩側(cè)、區(qū)燃料公司、龍山商場、昌潤熱電、金城建業(yè)、市醫(yī)院東臨等土地收儲工作。三是進(jìn)一步加快儲備土地供應(yīng)節(jié)奏，為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供有力支持。2021年儲備中心計劃供應(yīng)土地1000畝，預(yù)計成交價款20億，為確保如期完成任務(wù)，中心將提早謀劃，超前運作，力爭收儲一宗，供應(yīng)一宗，形成“供地促收儲、收儲推供應(yīng)”的良性循環(huán)，著力做好馬頰河林場、風(fēng)貌街兩側(cè)等儲備土地的供應(yīng)工作。四是進(jìn)一步提升儲備土地信息化建設(shè)，構(gòu)建土地儲備項目全生命周期管理體系。依托即將上線運行的“市本級土地儲備系統(tǒng)”，建立完善土地儲備庫，嚴(yán)格執(zhí)行出入庫標(biāo)準(zhǔn)，加強儲備土地數(shù)字化管理，實現(xiàn)土地儲備項目業(yè)務(wù)全流程動態(tài)監(jiān)管和“資源+資產(chǎn)”全方位管控，進(jìn)而提升土地儲備規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化管理水平。五是進(jìn)一步開創(chuàng)土地儲備工作新思路，積極探索土地收儲新模式。立足新形勢下土地儲備工作新定位、新任務(wù)，按照“應(yīng)收盡收、應(yīng)儲盡儲”原則，積極轉(zhuǎn)變工作思路，探索土地收儲新模式，特別是面臨涉抵押涉查封涉訴訟等權(quán)利有限制的土地收儲，進(jìn)一步創(chuàng)新思維，攻堅克難，著力破解制約土地收儲進(jìn)程的瓶頸，加大土地收儲力度，提高土地收儲效率，為推動我市經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展提供堅實的土地儲備保障。