在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
公寓租賃合同書篇一
出租方：_________，以下簡稱甲方
承租方：_________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一條甲方將其所有的坐落在_________街_________路_________號_________酒店式公寓_________樓_________房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。
第二條租賃期限共_________天。甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全，為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。
第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。
第五條本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。
第二章租金和其他費用的交納與結算
第六條乙方在入住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。
租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積。
有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。
甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
第七條乙方租住同一房_________天，付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價。
乙方在人住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的租賃證。
第八條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付其它費用。
第三章公寓的使用、維修和轉租
第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。
第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。
第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的_________小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。
第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
第十五條甲方出售房屋，須在二個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第四章合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。
第十七條合同自動終止的免責條件：
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;
3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。
2.乙方逾期不交房租的;
4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應的服務。
第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前_________天通知甲方。
公寓租賃合同書篇二
____________(以下簡稱甲方)自______年______月______日起，將________公寓______樓 ______單元______號公寓 ______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理并承擔費用。
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)______美元(或其他外幣，或外匯兌換券______元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付干分之 ______的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：
1．屋頂漏雨，地板糟朽；
2．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換；
5．公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；
6．電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。
第四條
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延，不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。
第六條
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任，對由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))的規(guī)定。乙廠對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：
1．在不損壞房屋結構的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；
2．增添固定裝置和設備。
乙方改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于______年______月______日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和______文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代理人：__________
（本人簽名）
乙方代理人：__________
（本人簽名）
公寓租賃合同書篇三
1、任何一方違反本合同的約定，應向對方支付本合同總租金的20%作為違約金。
2、在租賃期間，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人使用，否則甲方有權收回該房屋，終止本房屋租賃合同，同時扣除乙方支付的全部租賃金及押金。
3、在租賃期間，由于該房屋為單身公寓，乙方保證僅乙方個人居住，否則甲方有權有權收回該房屋，終止本房屋租賃合同，同時扣除乙方支付的全部租賃金及押金。
4、在租賃期間，乙方不得提前解除本房屋租賃合同，否則甲方將扣除乙方支付的全部租金和押金。
5、在租賃期間，乙方不得利用該房屋進行違法活動，損害社會公共利益，否則否則甲方有權收回該房屋，終止本房屋租賃合同，同時扣除乙方支付的全部租賃金及押金。若不足以賠償甲方損失，乙方需另行向甲方支付賠償金。
6、租賃期限屆滿，乙方歸還該房屋時，應確保該房屋及附屬設施和物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價從押金中扣除。押金不足以賠償?shù)?，乙方需另行向甲方支付賠償金。
7、乙方因其他行為對甲方造成損害的，應向甲方支付損害賠償金。
公寓租賃合同書篇四
身份證號：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》建設部第42號令《____市房屋租賃管理辦法》，等有關規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
第二條：租賃期限從________年____月____日到________年____月____日共365天。
第三條：租金租金交付方式為：半年付，每月租金1500元，租金按半年結算，乙方再次交付房租應在房租到期的前____日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。
第四條：其他費用支付方式：乙方應按要求及時付清物業(yè)的一切費用。
第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生，有甲方一次退還，押金為人民幣貳仟元整元。
第六條：房屋修繕責任由承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。
第七條：續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。
第八條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉租或出賣行為，由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
第九條：違約責任
1、甲方未按本合同
第一條、
第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負責賠償一個月房租；
（1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調(diào)劑交換等；
（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，責任由乙方全部負責；
（3）違反計劃生育有關規(guī)定的。
第十一條：變更或解除合同：
1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；
2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的；
3、當事人雙方協(xié)商一致的；
4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十二條：爭議解決方式按合同有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條：甲方所配備的一切設施乙方應愛護使用，不得人為損壞，如有人為造成的損壞要按價賠償。
第十四條：雙方的附加條款：
第十五條：本合約自雙方簽字或蓋章后生效。
第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
聯(lián)系電話：________年_____月____日
乙方：
聯(lián)系電話：________年_____月____日
公寓租賃合同書篇五
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據(jù)《_民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋概況
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣____________元由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方乙方
身份證號碼：身份證號碼：
公寓租賃合同書篇六
承租展場單位(下稱“乙方”)：_________
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 合同主體
1.1 甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權的法人。
1.2 乙方系本合同約定的展會的主辦單位。
第二條 生效條件
本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會，本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。
第三條 租賃場地
甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”)，用于乙方舉辦________(展會全稱)。
第四條 租賃期限
4.1 租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天。
撤離場地日期：_________年_________月_________日。
4.2 乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內(nèi)進入展館，在前述時間之后_________小時內(nèi)撤離展館。
4.3 乙方需在上述時間之外使用租賃場地，應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的，應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定，并作為合同附件。
第五條 展覽服務
7)其他服務：_________________________。
5.2 乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備，應與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費用，具體內(nèi)容和收費標準應列明清單，作為合同附件。
第六條 租賃費用
6.1 租金的計算如下：
場地類型
租金/平方米/天
面積(平方米)
天數(shù)
共計
展覽室內(nèi)場地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
展覽室外場地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
總計
人民幣或美元
6.2 如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實際使用的總面積作相應的調(diào)整。結算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
6.3 乙方按如下方式支付租金：
支付日期
年月日(進場日期前天)
年月日(進場日期前天)
展場租費比例
應付款人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
6.4 所有支付款項匯至如下帳戶：
以人民幣支付：
銀行帳號：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開戶名稱：_________________________
以美元支付：(按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)
銀行帳號：_________________________
銀行名稱：_________________________
銀行地址：_________________________
開戶名稱：_________________________
6.5 對依法須經(jīng)政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的，乙方應通知甲方解除本合同，并按照下列規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金，應返還乙方。
公寓租賃合同書篇七
4、甲方利用現(xiàn)有管網(wǎng)向乙方提供學生生活等正常的水，電供應。乙方每月按時向甲方繳納實際使用的電費(按表計量)，價格為_________元/度，水費已經(jīng)包含在使用費用內(nèi)，不再另付。
5、甲方須向乙方提供房屋的平面圖及其它有關資料。乙方可以根據(jù)使用需要進行水，電及建筑設施的改造，裝修，但不得自行改變房屋主要結構。改造，裝修費用和零星維修費用由乙方自行承擔，大維修由甲方負責。
6、學生生活所需的洗浴，飲食供應均按照甲方有關規(guī)定辦理，價格實現(xiàn)市場化。甲方保證學生宿舍的開水供應，價格為_________元/瓶。
7、甲方為整個學生公寓單獨開門。學生管理、學生公寓保潔、安全等工作由乙方負責。
8、任何一方欲延長使用期或提前解除合同，須提前三個月通知對方，由雙方誠意協(xié)商，友好解決。但如乙方仍要繼續(xù)租用，甲方只能提供學生公寓_________層房間，使用價格不變。
公寓租賃合同書篇八
第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金____美元。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。
第四條
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。
第六條
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》中的規(guī)定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。
乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和__文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代表：______
乙方代表：______
簽署日期
公寓租賃合同書篇九
出租人：??????????????????????????????????????（以下簡稱“甲方”）
營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人/授權代表：
電話：
傳真：
通訊地址：
承租人：???????????????????????????????????????（以下簡稱“乙方”）
營業(yè)執(zhí)照/身份證件號：
法定代表人/授權代表：
電話：
通訊地址：
第1條定義
（1）“項目”是指位于項目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準）。
（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪租金的實測面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。
（3）“交付狀態(tài)及附屬設施”是指與商鋪相關的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關本合同所稱配套設施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標準》。
2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。
2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測），最終確定的租用面積以房屋所有權證記載為準。
2.3本合同所述租金、物業(yè)管理費、推廣費等各項費用的依據(jù)，最終以實測租用面積進行結算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結算此前已繳租金、物業(yè)管理費等各項費用(雙方另有約定的除外)。
2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據(jù)。
廣告位、配套設施……
3.1雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動。
3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。
3.3租賃期間內(nèi)，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項目整體商譽的用途。
3.4乙方在開業(yè)經(jīng)營前應自行向政府有關部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證，并應保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效。
3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會因商鋪的經(jīng)營性質等原因不能辦理經(jīng)營餐飲業(yè)務所必要的批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。
承租商鋪通過消防部門的相關驗收，能夠用于乙方經(jīng)營餐飲店。
其他因甲方原因導致合同無效的。
4.1商鋪租賃期限為15年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延。
4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須承擔物業(yè)管理費、水電費及裝修產(chǎn)生的相關費用。
5.1乙方應以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；
以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費。
5.2乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應付款月日之前（含當日），乙方向甲方預付下期的租金。
5.3支付方式：
乙方以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉賬。
開戶銀行：
開戶名：
賬號：
5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi)，甲方應當向乙方開具等額發(fā)票。
5.6甲乙雙方應當按照法律規(guī)定各自承擔本合同項下的各項稅費。
6.1物業(yè)管理費
（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣元，每月累計元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣元。
（2）商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費應于上月【25】日之前（含當日）預付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算。
（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權根據(jù)經(jīng)營情況、管理成本或政策的有關規(guī)定，經(jīng)政府有關主管部門審核批準后，調(diào)整物業(yè)管理費的收費標準，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行。
（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關付款所產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉賬。
開戶名：
開戶銀行：
賬號：
（5）乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票。
6.2推廣費、能源費等其他費用
（1）乙方應于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣元，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納。
（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔并支付其使用的水、電、燃氣、通訊、寬帶費、非正常營業(yè)時間空調(diào)供應等所產(chǎn)生的全部費用。本款所述費用的支付方式、標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關規(guī)定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。
（3）雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應，則因此而導致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的，乙方應當予以賠償。
7.1租賃保證金
在本合同簽署同時，乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金、物業(yè)管理費之和，共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個月的基本租金之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整；個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）。
（1）在租賃期內(nèi)，如因實測租用面積確定、基本租金和或物業(yè)管理費調(diào)整導致實際基本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的，則乙方應在收到甲方書面通知后【7】日內(nèi)補足或甲方應支退相應數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時段都相當于個月的基本租金、物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）。
（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動轉為租賃保證金的一部分。
（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據(jù)。
（4）雙方同意，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金、物業(yè)管理費、能源費用、違約金、有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的，則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金。
（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發(fā)出的書面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
（6）本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應付費用、違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之后15個工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。
8.1雙方約定，本合同項下的預定交付日為年月日，由于甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的，甲方有權提前【7】日書面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應順延。
8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加。
8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應于交接當日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。
8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。
8.5雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發(fā)現(xiàn)商鋪設施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔。
8.6雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應在交付后立即進行必要的修復。
9.1乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關裝修的規(guī)章制度進行裝修。
9.2乙方應在免租期內(nèi)進行商鋪的裝修。
9.3乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設計文件須報政府主管部門批準的，則經(jīng)批準后方可進行裝飾裝修工程。
9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協(xié)助。
10.1商鋪初步確定的開業(yè)時間為年月日，乙方應按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。
10.2乙方應在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準備，具備開業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業(yè)符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業(yè)。
11.1乙方在經(jīng)營活動中，應遵守國家有關法律、法規(guī)或北京市的相關規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家相關主管部門、消費者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理。
11.3乙方所租商鋪應當全年營業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營業(yè)時間和空調(diào)供應時間為上午點分至晚上點分。同時，甲方有權按季節(jié)變化或項目運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調(diào)供應時間。乙方因自身經(jīng)營需要，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調(diào)費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間。
11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱、商標、肖像、著作權、圖案或專利權等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方進行追償。
11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關的推廣活動，以保證項目的對外統(tǒng)一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務的品牌（包括商標及其圖形、文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。
11.7乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯(lián)誼、慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批。
11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲物間內(nèi)的所有財物。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。
11.9乙方應在正常營業(yè)時間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標志、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài)。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實際情況控制相應電路。
11.10甲方或管理公司在項目內(nèi)適當?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知。
12.1甲方應保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時的附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。
12.2在商鋪使用過程中，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。
12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構、外墻部分以及甲方提供的任何設施設備，并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備、設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用。
12.4乙方自行負責維修、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負責損毀發(fā)生的更換費用。
12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺、露臺（如有）及其設施設備進行任何改建、增建或增設；不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為。
12.6因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產(chǎn)發(fā)生損害或導致乙方蒙受經(jīng)濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。
12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔。
13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設施設備設置招牌、廣告等任何文字、標記、標示或告示，應當事先將招牌、廣告的設置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設置。如需報相關政府主管部門審批的，乙方應自行辦理相關手續(xù)。
13.2上述乙方自行設置的廣告、招牌的報批、安裝、更換、清潔、維護、保養(yǎng)、拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔，并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任。
13.3對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設置的招牌、廣告，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔。
14.1甲方有權依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關費用。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費超過【7】日，甲方有權在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設施的供應和物業(yè)管理服務，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。
14.2甲方保證享有本合同項下商鋪的占有、使用、收益和處分的權利，甲方完全有權向乙方出租該商鋪。
14.3甲方應當對商鋪的主體結構部分、空調(diào)設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。
14.6甲方應積極配合提供乙方辦理經(jīng)營、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件，但是，相關手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。
15.1乙方應按本合同的約定及時支付租金、租賃保證金、物業(yè)管理費、推廣費及其他相關費用。
15.2租賃期間內(nèi)，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關制度。
15.3乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。
15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或將業(yè)務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應予以配合。
16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方，但甲方需書面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利。
16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。
16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權利。
16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉讓后，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關系轉移手續(xù)。
17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，甲方有權單方解除本合同。
（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過【90】日的；
（6）未按9.1條約定進行裝修的；
（7）未按10.1條約定期限進行開業(yè)的；
（8）乙方未取得政府相關批準進行經(jīng)營活動或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經(jīng)營超過【5】日的。
（9）未按13.1條約定設置招牌、廣告的；
（10）違反15.4條約定擅自轉租、分租的；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正，嚴重影響本合同履行的；
（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開始清算時。
17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，乙方有權解除本合同。
（1）因甲方原因導致乙方在預定交付日仍無法進場超過【180】日的；
（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開始清算時。
17.3本合同的終止
（1）本合同租賃期屆滿時，本合同終止。
（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3）本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4本合同終止或解除時的處理方法
（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權的，應當以書面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金。
（2）無論任何原因導致本合同終止的，則乙方應無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結清各項相關費用。
17.5承租商鋪的返還
（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應當將承租商鋪交還甲方。
（2）乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導致的磨損除外）。造成損壞的乙方應當負責給予修復，并承擔費用，未能修復的，應承擔相應賠償責任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清。
（3）乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施、設備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應承擔賠償責任。若甲方書面同意保留的，該添加設施、設備歸甲方所有，乙方不得損壞。
（4）無論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費等相關費用。同時，甲方或管理公司有權采取換鎖、對承租商鋪停止水、電等能源供應、控制人員從承租商鋪進出、阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經(jīng)實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利，甲方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補償。
（1）乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
（1）甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2）前述違約金應在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。
（1）遲延支付租金、物業(yè)管理費、推廣費、能源費用、租賃保證金的；
（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；
（3）遲延開業(yè)經(jīng)營的。
18.5乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正。否則，甲方有權采取必要的強制措施。
（6）因政府及公共事業(yè)機構施工造成的影響；
（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。
在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災、爆炸以及戰(zhàn)爭、社會動亂或動蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。
19.3如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務因這種事件的發(fā)生而無法履行，此種合同義務在不可抗力持續(xù)期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。
19.4如遇不可抗力，各方應立即與對方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
20.1乙方應當于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內(nèi)自費就該商鋪內(nèi)甲方、乙方或任何第三方的財產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保，并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產(chǎn)損壞、滅失和對第三方的責任，一概不負責任。
20.2在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù)，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關的爭議發(fā)生時，雙方應努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。
22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
22.3以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。
22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權利或義務的主張、放棄或變更等重要事宜時，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權簽字人簽字時應向對方提供授權委托書）。
23.1甲方有權讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動、展覽或商品展銷。
23.2甲方有權在該項目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個擴音系統(tǒng)及播放、轉播和廣播或允許任何其他人播音、轉播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。
24.1本合同構成雙方就有關本合同所涉及事項的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協(xié)議、承諾或保證。
24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關規(guī)定。
24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
24.4任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權，不得影響該等權利或補救權，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權利或補救權；而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權。
24.5本合同附件構成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。
24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋、章之日起生效。
24.8本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。
（以下無正文，為簽字頁）
甲方：
乙方：
授權代表簽字
授權代表簽字
年月日
年月日
附件
附件一：承租商鋪的平面圖
附件二：
交房標準
公寓租賃合同書篇十
二、租房從____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為年。該房出租的使用性質為住宅用房，月租金為元，繳租方式為一季度一付，計人民幣（大寫）元，支付押金元。
三、以后應在付款期末前天支付。
四、雙方接到住房后，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關。
五、乙方無權將該房屋轉租他人，并不得擅自改變使用性質，更不擅自改變房屋結構以及不得破壞房屋家用電器及家具，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。
六、在本協(xié)議期內(nèi)，甲乙不得干涉乙方的正當居住權，不得收回房屋或轉租他人，并不得進步房租或終止協(xié)議。
七、乙方必須按時交納房租，必須保持房屋的衛(wèi)生整潔，居住人數(shù)不得超過人，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。
八、甲方承擔物業(yè)治理費，乙方必須遵守當?shù)貢盒艆^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、氣用度。
九、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應提前壹個月與甲方商議。雙方在協(xié)議期內(nèi)，應本著相互同等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余租金。
十、房屋的家具電器有：
十一、其它相關約定：
1、租賃期間，如碰到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部分規(guī)定并承擔全部責任。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意。
3、在租賃期間，假如發(fā)生政府有關部分征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的用度，均由乙方支付。
（1）擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
（2）拖欠租金累計長達一個月；
（3）利用承擔房屋進行違法活動；
（4）故意損壞承租房屋的。
5、提前終止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）