在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
買賣合同糾紛買賣合同糾紛管轄篇一
律師事務(wù)所依法接受本案被告和反訴人陳*的委托，指派本人擔(dān)任其一審訴訟代理人，參與本案的訴訟活動(dòng)。
一、關(guān)于原告(反訴人)與被告(被反訴人)雙方簽訂的商品房買賣合同效力問(wèn)題。
同，經(jīng)過(guò)多次咨詢、協(xié)商和談判，充分體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思。再次，合同書內(nèi)容合法。從合同內(nèi)容來(lái)看，原告投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，原告出資向被告購(gòu)買商品房，整個(gè)合同書的內(nèi)容完全符合現(xiàn)行法律規(guī)定。最后，合同書形式完備。原被告雙方簽訂的商品房買賣合同根據(jù)有關(guān)規(guī)定，到**縣房地產(chǎn)交易管理所辦理了商品房預(yù)售登記，取得政府管理部門認(rèn)可，形式完備。
根據(jù)《合同法》第8條之規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案原被告依法均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，履行合同義務(wù)，而不得擅自變更、解除或違背合同的約定。
二、本案商品房買賣合同糾紛爭(zhēng)議的主要焦點(diǎn)問(wèn)題。
(一)、被告向原告購(gòu)買的商品房是否帶有地下車庫(kù)問(wèn)題。原被告雙方提供的許多證據(jù)都可以證明被告購(gòu)買的商品房帶地下車庫(kù)。1、商品房買賣合同第三條約定地下室109.74平方米。這地下室面積中包含了地下車庫(kù)面積和位臵。2、商品房買賣合同附件一房屋平面圖，一層平面圖標(biāo)有下坡道和坡道擋墻。這就是地下車庫(kù)的下坡道。半地下室平面圖也清楚標(biāo)明下坡道和車庫(kù)位臵。3、被告提供的竣工圖中的一層平面圖和半地下室平面圖有著完全相同的標(biāo)示和說(shuō)明，而該竣工圖是由施工單位在施工完成后制作的，并提交建設(shè)局存檔保管的。
4、被告補(bǔ)充提供的證據(jù)建設(shè)施工圖紙(**市建筑工程施工圖審理事務(wù)所報(bào)備的)半地下室平面圖也明確有地下室車庫(kù)和下坡道。5、原告提供的所謂規(guī)劃圖紙中在一層平面圖部分也明確標(biāo)明下坡道和坡道擋墻。如果沒(méi)有地下車庫(kù)，何需下坡道和坡道擋墻?6、原告提供的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書，意見(jiàn)書中也明確說(shuō)明半地下一層為車庫(kù)、洗衣房、儲(chǔ)藏間。7、原告在給被告及**省消費(fèi)者委員會(huì)答復(fù)中也承認(rèn)有地下車庫(kù)，并表示可以整改。甚至原告代理律師在法庭上也承認(rèn)部分戶型是有地下車庫(kù)的，只要被告同意交房，原告可以進(jìn)行地下車庫(kù)整改。8、從被告購(gòu)買別墅這一高端住宅產(chǎn)品的目的來(lái)看，遠(yuǎn)離市區(qū)，戶戶有車，如果沒(méi)有地下車庫(kù)，又沒(méi)有配套建設(shè)地面停車場(chǎng)，被告根本不會(huì)購(gòu)買，也無(wú)法居住使用，根本達(dá)不到被告購(gòu)買別墅的目的。如果原告強(qiáng)調(diào)訴爭(zhēng)商品房原先報(bào)批時(shí)就沒(méi)有地下車庫(kù)，那原告為什么在20xx年*月*日簽訂商品房買賣合同時(shí)，還是以地下車庫(kù)形式與被告簽訂合同。原告如此行為，豈不構(gòu)成欺詐?亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和責(zé)任。
(二)、被告向原告購(gòu)買的商品房是否三樓前后均有陽(yáng)臺(tái)帶問(wèn)題。同樣，原被告雙方提供的許多證據(jù)可以證明三樓前后帶有陽(yáng)臺(tái)。1、商品房買賣合同附件一房屋平面圖，三層平面圖前后標(biāo)明兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)。
2、被告提供的竣工圖中的三層平面圖有著完全相同的標(biāo)示和說(shuō)明，而該竣工圖是由施工單位在施工完成后制作的，并提交建設(shè)局存檔保管的。3、原告提供的所謂規(guī)劃圖紙中在三層平面圖部分也明確標(biāo)明陽(yáng)臺(tái)。4、原告在給被告及福建省消費(fèi)者委員會(huì)答復(fù)中也承認(rèn)三樓有陽(yáng)臺(tái)，其將陽(yáng)臺(tái)外移，并表示可以整改。
(三)、原告是否具備交房條件問(wèn)題。根據(jù)商品房買賣合同第8條約定，原告應(yīng)當(dāng)在20xx年12月30日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的商品房交付被告使用。據(jù)此，原告是否具備交房，至少要同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是驗(yàn)收合格，二是符合合同約定，兩者缺一不可。1、原告提供的房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書是違規(guī)的驗(yàn)收結(jié)果，與商品房的實(shí)際情況不符，不能作為竣工驗(yàn)收合法依據(jù)。首先，這兩文件中所體現(xiàn)的工程監(jiān)理單位和施工單位存在明顯矛盾和不一致的地方，房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告體現(xiàn)的工程監(jiān)理單位為**有限公司，施工單位為建筑工程有限公司，而建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書體現(xiàn)的工程監(jiān)理單位為工程監(jiān)理有限公司，施工單位為建筑工程有限公司，在加上竣工圖紙中出現(xiàn)的施工單位為建設(shè)工程有限公司。兩家監(jiān)理單位，三家施工單位，到底誰(shuí)是該工程的真正監(jiān)理單位和施工單位，無(wú)法確定，如何能進(jìn)行驗(yàn)收?充分說(shuō)明本案的違規(guī)驗(yàn)收。其次，這兩文件中所體現(xiàn)的驗(yàn)收結(jié)果與商品房實(shí)際情況不符。如房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告體現(xiàn)的主體施工完成，請(qǐng)問(wèn)三樓的陽(yáng)臺(tái)在什么地方?室內(nèi)外裝飾工程全部完成，請(qǐng)問(wèn)三樓的窗戶安裝了沒(méi)有?燃?xì)夤こ掏瓿桑?qǐng)問(wèn)燃?xì)夤艿溃涌谠谑裁吹胤?整個(gè)房屋沒(méi)有通風(fēng)和排氣施工，如何居住使用?所有規(guī)劃、設(shè)計(jì)和竣工圖紙中下坡道和坡道擋墻在什么地方?2、原告擬交付被告使用的商品房不符合合同約定的使用條件。首先，沒(méi)有按合同約定，建設(shè)地下室車庫(kù)。其次，沒(méi)有按合同約定，建設(shè)三樓陽(yáng)臺(tái)。第三，沒(méi)有按照合同約定，建設(shè)安裝門窗，預(yù)留管道。造成原告開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房根本不符合合同約定的交付使用的條件，也就自然不具備交房條件。3、根據(jù)**省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件疑難問(wèn)題的解答》第22條，以及《城市規(guī)劃法》和舊《消防法》等規(guī)定，原告開(kāi)發(fā)建設(shè)的別墅商品房除了應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格外，還應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)關(guān)于房屋交付使用的其他強(qiáng)制性規(guī)定，包括消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收等，直到辦好商品房權(quán)屬登記備案手續(xù)為止。原告開(kāi)發(fā)的商品房在通知交房時(shí)沒(méi)有通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收，沒(méi)有辦理權(quán)屬登記備案手續(xù)，依法不具備交房條件，原告的交房通知不具有交房的法律效力。同時(shí)，根據(jù)**省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件疑難問(wèn)題的解答》第24條之規(guī)定，原告應(yīng)當(dāng)在具備法律規(guī)定的交房條件后再行通知被告(反訴原告)，才具有交房的法律效力。
三、原告擅自變更商品房地下室功能和取消三樓陽(yáng)臺(tái)，再加上其他違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，被告有權(quán)反訴要求原告退房，退還所收購(gòu)房款，并賠償被告經(jīng)濟(jì)損失。
1、原被告雙方關(guān)于商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)，使用功能的約定是明確具體的，且被告也是基于雙方上述明確約定及商品房地理位臵才決定購(gòu)買該商品房的，原告無(wú)權(quán)擅自變更。原被告所簽訂的商品房買賣合同中明確約定有地下室車庫(kù)，而且現(xiàn)有眾多證據(jù)也證明，該商品房應(yīng)有地下室車庫(kù)的，被告也是因?yàn)橛械叵率臆噹?kù)才選擇購(gòu)買的。現(xiàn)在原告開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房突然沒(méi)有了地下室車庫(kù)，而且也沒(méi)有配套建設(shè)地面停車場(chǎng)，是明顯的重大違約行為，再加上前面所列舉的其他違約行為，如**縣建設(shè)局已經(jīng)確認(rèn)的原告在煙囪、門窗、陽(yáng)臺(tái)等方面未按圖紙施工，原告的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本性違約，被告無(wú)法達(dá)到自己的購(gòu)房目的和使用居住條件。根據(jù)《合同法》第94條之規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同的。
2、被告對(duì)于原告的違約行為，已于20xx年*月**日致函原告。該函件是通過(guò)郵政特快專遞送達(dá)的，而且在郵件詳情單上已經(jīng)寫明要求退房書。原告雖然拒絕簽收，但已經(jīng)知曉被告函件的內(nèi)容，原告也沒(méi)有對(duì)被告的函件提出異議。根據(jù)《合同法》第96條之規(guī)定，當(dāng)事人一方依照第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。因此，本案被告根據(jù)原告的違約情況和相關(guān)法律規(guī)定，要求解除合同，并將解除合同通知書送達(dá)原告，原被告雙方的商品房買賣合同已經(jīng)解除，人民法院應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)，原告應(yīng)承擔(dān)由此所產(chǎn)生的法律責(zé)任。
3、原告所開(kāi)發(fā)的商品房通知交房當(dāng)時(shí)不具備交房條件，也沒(méi)有再次通知被告交房，從商品房買賣合同約定的交房時(shí)間為20xx年12月30日之前，至今逾期已達(dá)到210天，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)商品房買賣合同約定的逾期超過(guò)90天交房，被告有權(quán)解除合同的規(guī)定。同時(shí)，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第15條之規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，超過(guò)三個(gè)月合理期限的，買受人有權(quán)解除合同。因此，本案被告(反訴原告)的反訴請(qǐng)求合理合法，依法應(yīng)予以支持。
綜上所述，本代理人認(rèn)為本案糾紛的根本原因在于雙方簽訂合同過(guò)程，原告存在欺詐行為，而且原告所開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房不具備交房條件，也不符合合同約定的交房和使用條件，構(gòu)成根本性違約，被告的購(gòu)房目的難以實(shí)現(xiàn)，可以要求解除商品房買賣合同。因此，本案原告訴訟請(qǐng)求于理無(wú)據(jù)，于法無(wú)依，請(qǐng)求人民法院予以駁回，被告的反訴請(qǐng)求合情合理合法，請(qǐng)求人民法院予以支持。
律師事務(wù)所
律師：
2*年*月**日
買賣合同糾紛買賣合同糾紛管轄篇二
原告：金某，男，漢族，出生，身份證號(hào)，住址，聯(lián)系電話。
被告：陳某，男，漢族，出生，身份證號(hào)，住址，聯(lián)系電話。
訴訟請(qǐng)求：
1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑x幢x單元x室房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過(guò)戶損失100000元。
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
20__年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：被告將觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑x幢x單元x室房屋轉(zhuǎn)讓于原告，合同第二條約定房屋總價(jià)為1670000元；第三條約定付款方式為20__年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬戶，余款1169000元申請(qǐng)銀行貸款，此款在實(shí)際交付房屋及完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)結(jié)算，并約定銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)憑房屋交驗(yàn)單領(lǐng)取余款；第四條約定待銀行放貸后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責(zé)任，原告有權(quán)按累計(jì)已付款向被告追究違約利息。
前述合同簽訂前，原告于20__年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂后，該意向金即轉(zhuǎn)為原告稅費(fèi)；此后原告按約于20__年8月向被告的銀行賬戶支付首期款501000元，并向興業(yè)銀行提交了抵押貸款申請(qǐng)資料。被告也已于20__年9月領(lǐng)取了首期款501000元；20__年9月，原告的按揭審批手續(xù)也已通過(guò)。此后，原告根據(jù)被告的要求，于20__年10月向其又交納了房屋交易稅費(fèi)5萬(wàn)元。但被告一直未協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。
原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》依法有效，被告不協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；且被告逾期過(guò)戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業(yè)成本的增加，并為處理逾期過(guò)戶事宜耗費(fèi)了大量的人力、財(cái)力、物力等，因此被告還應(yīng)賠償逾期過(guò)戶給原告造成的各種損失。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，根據(jù)《民事訴訟法》等相關(guān)法律的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
此致
杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
具狀人：金某
20__?年12?月?23?日
買賣合同糾紛買賣合同糾紛管轄篇三
原告：_________有限公司，法定代表人：?_______，職務(wù)：________，聯(lián)系方式：______________。
住所地：
被告：_________有限公司，法定代表人：?_______，職務(wù)：________，聯(lián)系方式：______________。
住所地：
訴訟請(qǐng)求：
二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
________年_________月________日，原告與被告簽訂了一份合同編號(hào)為_(kāi)________(_________)________?(________)的《購(gòu)銷合同》，約定原告向被告供應(yīng)合同總價(jià)格為_(kāi)________元的_______、_______及_______等設(shè)備。
《_______合同》約定發(fā)生糾紛向_______方所在地人民法院提出起訴。
《_______合同》簽訂后，原告依約履行了合同義務(wù)，可是，被告只向原告支付_________元貨款，尚欠原告貨款_________元。
經(jīng)原告多次向被告催討，?_________年_________月_________日，被告及______________有限公司向原告作出《付款計(jì)劃》，內(nèi)容為“經(jīng)過(guò)三方詳細(xì)核對(duì)，由_______________有限公司及_______________有限公司欠_______公司的貨款分別為_(kāi)______元及_______元，經(jīng)三方友好協(xié)商，現(xiàn)計(jì)劃如下的還款計(jì)劃，所有貨款_______元于_______年_______月_______日前全部付清，分別為兩月每月還款_______萬(wàn)元，最后一個(gè)月還款_______元”，可是，在《付款計(jì)劃》作出后，被告僅向原告支付了_______元貨款，到現(xiàn)在為止，被告仍欠原告貨款_______元，而_______________有限公司并沒(méi)有向原告支付過(guò)貨款。
依據(jù)《_____》第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”和《_____》第一百零八條“債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。暫時(shí)無(wú)力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。”等法律之規(guī)定，原告特向人民法院提起訴訟，請(qǐng)人民法院依法判決，判如所請(qǐng)。
此致
_______人民法院
原告：_________有限公司
法定代表人：_____________
______年______?月?_____日
買賣合同糾紛買賣合同糾紛管轄篇四
如果對(duì)管轄權(quán)持不同觀點(diǎn)，可以向法院提出異議，但這需要通過(guò)提交管轄權(quán)異議申請(qǐng)書的方式來(lái)向法院表達(dá)自己的訴求。但出于某種原因有時(shí)也會(huì)對(duì)自己提交的申請(qǐng)進(jìn)行撤回，這同樣也是需要提交撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)的。接下來(lái)，小編將向大家介紹下撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書如何寫。
一、撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書模板
撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書
負(fù)責(zé)人：______________________________，職務(wù)。
申請(qǐng)事項(xiàng)：請(qǐng)求撤回對(duì)人民法院提出的管轄權(quán)異議申請(qǐng)書。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人與_____________等道路交通事故人身?yè)p害賠償糾紛一案業(yè)由貴院依法進(jìn)行審理。訴訟中，申請(qǐng)人曾向貴院提出管轄權(quán)異議，現(xiàn)申請(qǐng)人請(qǐng)求撤回該申請(qǐng)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之有關(guān)規(guī)定，特向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)求撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書，請(qǐng)予以準(zhǔn)許。
此致
_____________人民法院
__ 年 ___ 月 ___ 日
二、填寫說(shuō)明
1、標(biāo)題。
可寫為"撤回管轄異議書"或者"撤回案件管轄異議書"或者"撤回管轄權(quán)異議書"。
2、申請(qǐng)人和負(fù)責(zé)人。
本文書的當(dāng)事人,法律沒(méi)有做出嚴(yán)格的界定。應(yīng)當(dāng)說(shuō),原告,被告,第三人以及他們?cè)V訟代理人都有異議權(quán)或者委托授權(quán)的異議權(quán)。
3、填寫申請(qǐng)事項(xiàng)時(shí)應(yīng)該注意以下問(wèn)題：
(1)被告提出反訴的案件,可在本訴稱謂后用括號(hào)注明其反訴稱謂。如："原告(反訴被告),被告(反訴原告)"。
(2)當(dāng)事人是自然人的,寫明其姓名,性別,年齡,民族,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所。住所與經(jīng)常居住地不一致的,寫經(jīng)常居住地;當(dāng)事人是法人的,寫明法人名稱和住所,并另起一行寫明法定代表人及其姓名和職務(wù);當(dāng)事人是不具備法人條件的組織或起字號(hào)的個(gè)人合伙的,寫明其名稱或字號(hào)和住所,并另起一行寫明主要負(fù)責(zé)人及其姓名和職務(wù);當(dāng)事人是個(gè)體工商戶的,寫明業(yè)主的姓名,性別,年齡,民族,住所;起有字號(hào)的,在其姓名之后用括號(hào)注明"系……(字號(hào))業(yè)主"。
(3)有法定代理人或指定代理人的,應(yīng)列項(xiàng)寫明其姓名,性別,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,并在姓名后括注其與當(dāng)事人的關(guān)系。
(4)有委托代理人的,應(yīng)列項(xiàng)寫明姓名,性別,職業(yè)或工作單位和職務(wù),住所,如果委托人系律師,只寫明其姓名,工作單位和職務(wù)。
4、正文
(1)案由。系被告及第三人提出異議的,應(yīng)寫明何時(shí)何法院受理了何案件(即案由),通知異議人提出答辯。異議人在提出答辯的同時(shí),提出對(duì)此案管轄權(quán)的異議。
人民法院",下邊直接寫理由。尾部則不寫致送的人民法院名稱。
(2)理由。主要闡明現(xiàn)受訴人民法院對(duì)此案無(wú)權(quán)管轄,而應(yīng)當(dāng)移送管轄。
當(dāng)事人在制作管轄異議書時(shí),應(yīng)當(dāng)針對(duì)現(xiàn)受理案件的人民法院管轄權(quán),依據(jù)民事訴訟法及最高人民法院有關(guān)司法解釋說(shuō)明人民法院無(wú)權(quán)管轄。
5、尾部
申請(qǐng)人簽名蓋章,注明制作本文書的時(shí)間。
以上內(nèi)容介紹了撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書如何寫，也告訴大家應(yīng)該注意的內(nèi)容。提交撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)是法律賦予每個(gè)人的合法權(quán)益，同時(shí)也是在確保司法的公平和公正。撤回管轄權(quán)異議申請(qǐng)書代表著自己對(duì)之前管轄權(quán)確定的認(rèn)可，保證了接下來(lái)案件審理的公正性。
買賣合同糾紛買賣合同糾紛管轄篇五
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信”。
函號(hào)：_______
致________有限公司：
________律師事務(wù)所依法接受________（下稱業(yè)主）的委托，指派________律師作為其委托代理人。就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司。
我們認(rèn)為，貴公司與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關(guān)系。《商品房買賣合同》簽訂后，貴公司理應(yīng)在該合同的交樓期限內(nèi)（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）之前）將符合交付條件的物業(yè)交付給業(yè)主們使用。現(xiàn)如今貴公司逾期交樓的時(shí)間已超過(guò)了60天，依據(jù)貴公司與業(yè)主的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，業(yè)主依法有權(quán)解除該《商品房買賣合同》，同時(shí)有權(quán)要求貴公司退還已付款和支付違約金。
現(xiàn)上述業(yè)主經(jīng)過(guò)慎重考慮，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函后，貴公司與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立即解除。同時(shí)，希望貴公司在接到本函后的30天內(nèi)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主。逾期我們將采取必要的法律手段來(lái)解決此事。到時(shí)，貴公司將因訴訟程序而可能帶來(lái)被查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的不利后果,并將承擔(dān)巨額的訴訟費(fèi)用。
有任何問(wèn)題，不吝聯(lián)系。
律師事務(wù)所：_________
律師：_______________
聯(lián)系方式：__________
______年____月____日