土建工程分包合同免費(fèi)下載優(yōu)質(zhì)(五篇)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

土建工程分包合同篇一

發(fā)包人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任、利、務(wù)，在建筑施工合同基礎(chǔ)上，按《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自愿的情況下，簽定本工程施工分包合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：“長(zhǎng)航藍(lán)晶綠洲”一期工程樓及地下室裝修。

2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路。

3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準(zhǔn)。

4、承包方式：包工管料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、文明施工、包工完場(chǎng)清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗(yàn)收和質(zhì)量保修、包一次性驗(yàn)收竣工。

第二條：承包范圍及單價(jià)

1、 #樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場(chǎng)地清理干凈后接手施工。

2、 以單棟樓拆散全包。

3、 磚砌體含二次結(jié)構(gòu)砼澆搗/m3，內(nèi)墻抹灰 /㎡，地坪含清鉆(收光或正糙) 6 元/㎡，外墻收光 30 元/㎡，外墻貼面磚/㎡，外墻保溫元/㎡，梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚 元/層，公共部分貼面磚/㎡，屋面六次成活元/㎡。

第三條：合同工期

1、開工時(shí)間11+18層 20xx年5月31日完成所有工作量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，16+22層20xx年7月 31日完成所有工作量達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、如乙方在承包棟號(hào)內(nèi)因勞力技術(shù)達(dá)不到竣工時(shí)間要求，甲方有權(quán) 指派其他隊(duì)伍進(jìn)入其棟號(hào)分割單項(xiàng)工作量進(jìn)行突擊施工，單價(jià)按第二條中 的單價(jià)扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費(fèi)給搶工隊(duì)伍。

第四條：工程質(zhì)量

1、乙方所承擔(dān)的棟號(hào)確保優(yōu)質(zhì)爭(zhēng)創(chuàng)黃鶴杯。

2、乙方承擔(dān)的棟號(hào)必須派施工員、安全員各一名，抓質(zhì)量、管安全。

3、嚴(yán)格控制施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

4、如工程竣工驗(yàn)收一次性達(dá)不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價(jià)5%作罰款處理。

第五條：工程付款

1、乙方人員進(jìn)場(chǎng)壹周后開始借生活費(fèi)，每人每天按15元飯票支出。

2、每月按所完成工作量的60%支付(含飯票在內(nèi))承包內(nèi)容全部完工，并基本達(dá)到合同要求付至總金額80%。工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢站驗(yàn)收達(dá)到合同要求后支付至總金額95%，剩余5%六個(gè)月后付清。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)乙方人員住食，工程中只提供垂直運(yùn)輸及砂漿拌和機(jī)。

2、乙方負(fù)責(zé)工程中所有工具及通線鐵絲、線、水管。進(jìn)場(chǎng)施工人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)現(xiàn)類似人員立即退場(chǎng)，若屬于類似人員在進(jìn)場(chǎng)后出現(xiàn)問題，一切后果由乙方自付。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

4、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完工款清后自動(dòng)失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

土建工程分包合同篇二

乙方：

就甲方承包的阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū) 樓工程，以分包形式向乙方發(fā)包。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽定本合同。

一、承包工程名稱、承包內(nèi)容、形式及價(jià)款

1、工程名稱：阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū)

2、承包形式：甲方以輕工形式發(fā)包給乙方，包工不包料。

3、承包內(nèi)容：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)(包括清理基槽)、主體、屋面、 室內(nèi)外抹灰、地面墊層、樓梯面層、窗臺(tái)板、變壓式排風(fēng)道安裝、 水電暖預(yù)留洞口、水泥活施工工作等。

4、承包價(jià)款：以施工圖紙建筑面積為準(zhǔn)，承包單價(jià)為元/m2。

5、其它約定：

二、工期及質(zhì)量要求

1、本工程自月年期間如發(fā)生停水、停電、風(fēng)雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，經(jīng)項(xiàng)目部鑒定后，工期順延;如因乙方施工質(zhì)量、人員組織不利等造成的工程延誤，甲乙雙方造成的損失由乙方承擔(dān)賠付。

2、本工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良工程。(基礎(chǔ)優(yōu)良;主體一二四層優(yōu)良、三五層為合格;內(nèi)墻抹灰一二四層為優(yōu)良、三五層為合格)。如乙方承包工程未達(dá)到預(yù)定質(zhì)量等級(jí)要求，由甲方按 5 元/m2從合同價(jià)款中扣除乙方。如工程質(zhì)量不合格造成返工，除費(fèi)用由乙方自理外，甲方將追賠材料及其它損失費(fèi)用。

三、甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)

乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由甲方提供住宿設(shè)施，乙方須出示戶口本或身份證，填報(bào)花名冊(cè)，辦理暫住證(費(fèi)用由乙方自理)。如施工人員有更動(dòng)，須在三日內(nèi)告知甲方項(xiàng)目部。乙方人員進(jìn)場(chǎng)后，由甲方人員負(fù)責(zé)安排生產(chǎn)任務(wù)，進(jìn)行技術(shù)交底、安全技術(shù)交底、進(jìn)行安全教育工作;乙方必須按照施工操作規(guī)程、技術(shù)交底等進(jìn)行作業(yè)，必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，無條件服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，如甲方有違章指揮行為，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，否則甲方有行使處罰的權(quán)利，甚至可以辭退乙方。在施工時(shí)乙方要合理使用各種材料，搞好材料節(jié)約，堅(jiān)決杜絕浪費(fèi)，如發(fā)現(xiàn)材料浪費(fèi)現(xiàn)象，警告后仍不改正，甲方給予浪費(fèi)材料價(jià)款的3倍罰款。

乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)喝酒賭博、打架斗毆，如發(fā)生違法亂紀(jì)案件及其民事、刑事責(zé)任，乙方應(yīng)對(duì)造成的后果承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲方向乙方提供的機(jī)械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，特殊工種需持證上崗，合同期內(nèi)，乙方不得擅自停工或減退員工，否則工資不予結(jié)算。

四、安全要求

乙方必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全紀(jì)律及公司的安全規(guī)章制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保工地安全生產(chǎn)，如有安全事故發(fā)生，甲方將查明原因，明確責(zé)任。如屬乙方野蠻施工，違章作業(yè)，一經(jīng)查明，后果乙方自負(fù)。

五、環(huán)保要求

施工現(xiàn)場(chǎng)工人宿舍應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，現(xiàn)場(chǎng)垃圾分類堆放，應(yīng)做到工完料盡場(chǎng)清。

六、工資支付及結(jié)算方式

七、其它約定

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自工程開工日期生效，工程竣工驗(yàn)收合格后，自行作廢。

九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可作補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

土建工程分包合同篇三

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

分包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

因施工生產(chǎn)需要甲方與乙方建立合作關(guān)系，雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同供雙方共同遵守。

一、工程名稱：

三、乙方資質(zhì)情況：

資質(zhì)證書號(hào)碼：

發(fā)證機(jī)關(guān)：

資質(zhì)專業(yè)及等級(jí)：

四、勞務(wù)分包內(nèi)容及范圍：本工程所有墻面乳膠漆。

工程價(jià)款及結(jié)算

4.1結(jié)算單價(jià)：

4.3工程量結(jié)算方法：按實(shí)際工程量結(jié)算。

4.4工程款支付方法：按月結(jié)算，次月15日內(nèi)結(jié)算價(jià)款的85%，工程交工驗(yàn)收合格無質(zhì)量問題三個(gè)月內(nèi)付清余款。

五、施工進(jìn)度：

嚴(yán)格按項(xiàng)目部施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，有效工期為x天。若因乙方自身原因影響工期，每拖延工期一天對(duì)乙方處以工程總價(jià)款1‰罰款，非乙方原因及不可抗拒的原因則工期順延。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1.乙方必須遵守甲方的質(zhì)量管理體系文件的有求，必須按《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210-20xx）的施工工藝和施工方案的要求進(jìn)行施工，質(zhì)量必須達(dá)到《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目部的質(zhì)量要求，若達(dá)不到要求，則不予結(jié)算工程款。

2.內(nèi)墻乳膠漆應(yīng)表面平整、無裂逢。

3.涂飾工程應(yīng)涂飾均勻，不得漏刷、透底、起皮。

4.乙方須接受甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員檢查、檢驗(yàn)，對(duì)不合格部分應(yīng)及時(shí)返工。

七、安全管理：

1.乙方必須遵守甲方的健康安全管理貫標(biāo)體系文件的要求，加強(qiáng)對(duì)高空墜落，物體打擊、觸電、火災(zāi)及機(jī)械傷害等可能造成安全事故的危險(xiǎn)源控制。

2.乙方人員必須尊守《安全操作規(guī)程》未經(jīng)專門培訓(xùn)，無特種作業(yè)上崗證者不得從事特種作業(yè)，乙方負(fù)責(zé)人擔(dān)任分承包方第一安全責(zé)任人，并設(shè)專職安全員，違章操作及發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

3.乙方工作人員在高空施工時(shí)必須給其操作工人辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。

4.涂料施工前應(yīng)對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。

八、環(huán)境管理：

乙方必須遵守甲方的環(huán)境和職業(yè)健康安全貫標(biāo)體系文件的要求，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)服從甲方對(duì)乙方在施工中造成的噪音、粉塵排放、污染物的管理；施工及生活用水、用電、勞動(dòng)保護(hù)等環(huán)節(jié)的控制，不斷提高質(zhì)量、環(huán)境和安全意識(shí)，對(duì)容易出現(xiàn)問題的場(chǎng)所必須重點(diǎn)加強(qiáng)管理，確保達(dá)到文明工地要求。

九、文明現(xiàn)場(chǎng)管理：

1.遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，接受各級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，并定期接受安全、文明施工教育和培訓(xùn)。

2.嚴(yán)格執(zhí)行甲方質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)，提高生產(chǎn)效率，并對(duì)施工人員的健康狀況定期檢查。

3.積極作好本職工作，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德，對(duì)損壞甲方財(cái)產(chǎn)要照價(jià)賠償。

4.服從甲方務(wù)工管理，對(duì)違紀(jì)違章人員，應(yīng)果斷處理，并令其退場(chǎng)。

5.乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)。

6.乙方必須依照《勞動(dòng)法》及有關(guān)規(guī)定，與其所有工人簽訂勞務(wù)用工協(xié)議，并明確勞務(wù)費(fèi)的支付方式。

7.乙方必須遵守甲方環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系的要求，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須服從甲方對(duì)乙方施工中造成的噪音、粉塵排放、污染物處理、施工及生活用水、用電、勞動(dòng)保護(hù)等環(huán)節(jié)的控制，提高質(zhì)量、環(huán)境和安全意識(shí)，對(duì)容易出現(xiàn)問題的場(chǎng)所必須重點(diǎn)加強(qiáng)管理，確保達(dá)到文明工地要求。

8.乙方必須按甲方對(duì)文明現(xiàn)場(chǎng)管理的標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，并作到規(guī)范管理。

十、爭(zhēng)議或糾紛處理程序：

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，按以下程序處理：

1.由甲方項(xiàng)目部組織乙方協(xié)商解決；

2.由甲方主控部門和法律事務(wù)部與乙方協(xié)商解決；

3.甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟解決。

十二、合同終止：

雙方履行完合同全部義務(wù)，勞動(dòng)報(bào)酬價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。

十三、合同分?jǐn)?shù)：

本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份。

十四、合同生效：

1.合同訂立時(shí)間：年月日。

2.合同訂立地點(diǎn)：

3.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日

土建工程分包合同篇四

土建工程分包合同篇五

乙方：

就甲方承包的阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū) 樓工程，以分包形式向乙方發(fā)包。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽定本合同。

1、工程名稱：阿左旗鹿鳴新苑住宅小區(qū)

2、承包形式：甲方以輕工形式發(fā)包給乙方，包工不包料。

3、承包內(nèi)容：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)（包括清理基槽）、主體、屋面、 室內(nèi)外抹灰、地面墊層、樓梯面層、窗臺(tái)板、變壓式排風(fēng)道安裝、 水電暖預(yù)留洞口、水泥活施工工作等。

4、承包價(jià)款：以施工圖紙建筑面積為準(zhǔn)，承包單價(jià)為元/m2。

5、其它約定：

1、本工程自月年期間如發(fā)生停水、停電、風(fēng)雨停工、待料停工及其它不可抗因素造成的停工，經(jīng)項(xiàng)目部鑒定后，工期順延；如因乙方施工質(zhì)量、人員組織不利等造成的工程延誤，甲乙雙方造成的損失由乙方承擔(dān)賠付。

2、本工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良工程。（基礎(chǔ)優(yōu)良；主體一二四層優(yōu)良、三五層為合格；內(nèi)墻抹灰一二四層為優(yōu)良、三五層為合格）。如乙方承包工程未達(dá)到預(yù)定質(zhì)量等級(jí)要求，由甲方按 5 元/m2從合同價(jià)款中扣除乙方。如工程質(zhì)量不合格造成返工，除費(fèi)用由乙方自理外，甲方將追賠材料及其它損失費(fèi)用。

乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由甲方提供住宿設(shè)施，乙方須出示戶口本或身份證，填報(bào)花名冊(cè)，辦理暫住證（費(fèi)用由乙方自理）。如施工人員有更動(dòng)，須在三日內(nèi)告知甲方項(xiàng)目部。乙方人員進(jìn)場(chǎng)后，由甲方人員負(fù)責(zé)安排生產(chǎn)任務(wù)，進(jìn)行技術(shù)交底、安全技術(shù)交底、進(jìn)行安全教育工作；乙方必須按照施工操作規(guī)程、技術(shù)交底等進(jìn)行作業(yè)，必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，無條件服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，如甲方有違章指揮行為，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，否則甲方有行使處罰的權(quán)利，甚至可以辭退乙方。在施工時(shí)乙方要合理使用各種材料，搞好材料節(jié)約，堅(jiān)決杜絕浪費(fèi)，如發(fā)現(xiàn)材料浪費(fèi)現(xiàn)象，警告后仍不改正，甲方給予浪費(fèi)材料價(jià)款的3倍罰款。

乙方施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)喝酒賭博、打架斗毆，如發(fā)生違法亂紀(jì)案件及其民事、刑事責(zé)任，乙方應(yīng)對(duì)造成的后果承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。甲方向乙方提供的機(jī)械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)維修，特殊工種需持證上崗，合同期內(nèi)，乙方不得擅自停工或減退員工，否則工資不予結(jié)算。

乙方必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全紀(jì)律及公司的安全規(guī)章制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保工地安全生產(chǎn)，如有安全事故發(fā)生，甲方將查明原因，明確責(zé)任。如屬乙方野蠻施工，違章作業(yè)，一經(jīng)查明，后果乙方自負(fù)。

施工現(xiàn)場(chǎng)工人宿舍應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，現(xiàn)場(chǎng)垃圾分類堆放，應(yīng)做到工完料盡場(chǎng)清。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日