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物業電梯維修服務（精選17篇）篇一
一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監視和掌握電梯運行狀態，根據各流變化，及時做好調理工作，物業電梯崗位職責。
二、遵守各項規章制度，不得擅自離崗、串崗，按規定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養，使設備經常處于良好技術狀態，做好三干凈（設備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調整良好）。
六、嚴格執行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務，崗位職責《物業電梯崗位職責》(https://unjs)。
一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監視和掌握電梯運行狀態，根據各流變化，及時做好調理工作。
二、遵守各項規章制度，不得擅自離崗、串崗，按規定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養，使設備經常處于良好技術狀態，做好三干凈（設備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調整良好）。
六、嚴格執行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇二
電梯維修工作屬高處作業，較危險及容易發生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施，嚴格執行國家安全操作規程。
電梯出廠時，必須附有制造企業關于該電梯產品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數外，還應當標明驅動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。
1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規程，避免和盡量減低意外事故的`發生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態，不可勉強工作。
3、工作時不得隨意離開現場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。
4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。
5、維修工作內容及技術要求按照公司要求及國家規范執行。
6、對于工作中出現的問題及事故處理按公司規定執行。
7、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經主管人簽字認可。
1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規章制度，按照安全操行規程操作，杜絕事故發生。
2、熟習電梯構造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養，提高各項技能。
3、嚴格按照《電梯保養計劃表》對電梯進行保養，并作好記錄。
4、電梯在開始進行保養時，應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5、應有兩人同時對電梯進行保養，兩人間要配合協調，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時，應巡視電梯，發現問題及時處理。
7、對安全系統做到定期檢查，及時處理電梯的突發故障，并作好記錄。
8、做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關順暢。
9、做好電梯機房的三防'工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。
10、出現火、水災時，應及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。
11、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。
12、協助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養工作。
13、當電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養，并根據電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇三
隨著現代城市的快速發展，高層建筑如雨后春筍般拔地而起，電梯已成為人們日常生活中不可或缺的交通工具。為提高電梯事故發生時的應對能力，物業公司組織了一次電梯演練活動。通過參與這次演練，我深刻地認識到了電梯安全的重要性，并從中有了一些心得體會。
首先，演練增強了我對電梯安全的意識。在演練前，我對電梯事故存在一些盲區，認為一旦發生事故，救援人員會迅速出動解救被困人員。然而，在演練中我才發現，在現實生活中，救援人員到場需要時間，并且操作也需要一定的技巧。這讓我深切意識到，在電梯故障發生時，我們作為乘客應該如何正確應對，盡量保證自己的安全。因此，我從演練中學到了在遇到電梯故障時，要保持冷靜，按下緊急按鈕尋求幫助，不要慌亂行動。
其次，演練提醒了我對于電梯的正確使用方法。在演練中，我們仿真了多種電梯故障情景，比如停電、機械故障等。通過實踐，我了解到在這些情況下，乘客可以通過按下呼叫按鈕與物業聯系，并及時了解到故障處理情況。同時，在電梯故障期間，我也學到了不能隨意強行開啟電梯門，因為這可能會導致乘客受傷。此外，在長時間被困電梯中，我明白了要盡量保持鎮靜，并且可以使用手機與外界聯系，提高被救援的機會。
再次，演練強調了團隊合作的重要性。在演練過程中，我們分為小組，模擬不同的情景進行應對。我所在的小組在一次模擬火警的情景中，成功完成了疏散乘客的任務。通過這次經歷，我意識到在電梯故障或其他突發情況下，小組成員之間緊密合作，互相配合是至關重要的。大家每個人都有自己獨特的角色，只有團結一心才能取得最好的效果。這次演練讓我更加明白，在現實生活中，團隊合作是解決問題的關鍵。
最后，演練讓我深切感受到物業工作的責任和重要性。物業公司為了提高電梯故障應對能力，不僅組織了演練，還研究并改善了電梯設備，確保其安全運行。通過這次演練，我認識到物業工作是與人們生命安全緊密相關的，他們的責任不可輕視。物業要時刻保持警覺，及時處理電梯故障，確保乘客的安全。同時，他們還需要與救護人員、消防員等組織密切合作，確保困擾電梯乘客的問題能夠得到及時解決。我為物業工作人員所做的努力和辛勤付出深感欽佩。
總之，物業電梯演練給我留下了深刻的印象。通過這次演練，我對電梯安全有了更全面的認識，并從中獲得了寶貴的經驗。同時，我意識到團隊合作和物業工作的重要性。我相信，只有通過不斷的演練和積極的參與，我們才能在面對突發情況時保證自己的安全，同時也能夠更好地理解和支持物業工作。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇四
1、負責新接樓盤（宇）本專業的前期介入、圖紙會審、質量監督、驗收接管的技術工作。
2、負責組織指導各管理處完善管理區域內電梯圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負責電梯正常使用的技術監督和指導。
4、制定電梯大中修計劃，報經批準后施行。
5、負責電梯維修保養、年檢的組織工作和技術指導監督。
6、負責指導電梯經濟運行的技術管理，努力降低損耗，提高設備利用率。
7、負責制定和完善公司內部與電梯、消防設施安全使用、工程管理、維修管理及技術資料歸檔有關的管理制度。
8、負責由工程部主責的本專業改造工程的組織施工、安全監督、驗收及結算。
9、負責本專業相關項目的費用控制、審核和經濟分析。
10、配合人力資源部組織本專業相關技能培訓工作。
11、負責相關專業對外的業務聯系，協調與相關主管部門的關系。
12、在必要時協助做好相近專業的工程管理及費用控制。
13、完成公司領導及部門經理交辦的其它任務。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇五
一、負責公司電梯的'日常運行，值班和清潔工作，密切監視和掌握電梯運行狀態，根據各流變化，及時做好調理工作。
二、遵守各項規章制度，不得擅自離崗、串崗，按規定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統的(應急處理程序和措施)，如遇緊急情況，應保持鎮定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養，使設備經常處于良好技術狀態，做好三干凈(設備干凈；機房干凈；工作場地干凈)，四不漏(不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣)，五良好(設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調整良好)。
六、嚴格執行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。
一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監視和掌握電梯運行狀態，根據各流變化，及時做好調理工作。
二、遵守各項規章制度，不得擅自離崗、串崗，按規定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統的(應急處理程序和措施)，如遇緊急情況，應保持鎮定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養，使設備經常處于良好技術狀態，做好三干凈(設備干凈；機房干凈；工作場地干凈)，四不漏(不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣)，五良好(設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調整良好)。
六、嚴格執行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇六
格林豪泰電梯移交協議合同書。
移交單位：蘇州鴻福祥物業管理有限公司(以下簡稱甲方)。
接收單位：蘇州市創開酒店管理有限公司(以下簡稱乙方)。
為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨立使用，經甲乙雙方充分協商并達成一致意見，特簽訂移交協議如下：
1、移交日期：20xx年月日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時，乙方保證將該電梯以完好，正常運行的狀態交還給甲方。
2、經乙方確認該電梯已通過蘇州市特殊設備監督檢驗中心檢驗合格，性能完好，符合使用要求。
3、自該協議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養、安全等一切責任均由乙方負責承擔，甲方概不負責。
4.、乙方在使用過程中出現各種零配件損壞、包括該電梯所發生的一切電梯零配件更換費用均由乙方負責。甲方不負任何責任。
5、在交接之時甲方將維保的聯絡方式當面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負責自行聯絡、甲方概不負責。
6、該觀光電梯的年檢由乙方負責申報和年檢、年檢費用由甲方承擔、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時一次性通過、通過后按實際發生這臺電梯的年檢費用付給乙方、以《蘇州市特殊設備監督檢驗中心的發票為準》其他費用甲方不管7、協議簽訂后乙方享有該電梯的使用權，但所有權仍歸甲方所有。
8、該協議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協商解決，協商不成可以通過當地司法部門處理。
9、該協議一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份。
甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：
負責人(簽字)：負責人(簽字)：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
物業電梯維修服務（精選17篇）篇七
一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監視和掌握電梯運行狀態，根據各流變化，及時做好調理工作。
二、遵守各項規章制度，不得擅自離崗、串崗，按規定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養，使設備經常處于良好技術狀態，做好三干凈（設備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調整良好）。
六、嚴格執行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。
一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監視和掌握電梯運行狀態，根據各流變化，及時做好調理工作。
二、遵守各項規章制度，不得擅自離崗、串崗，按規定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。
三、熟悉和掌握電梯系統的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。
四、按時完成電梯設備的定期保養項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。
五、負責設備維修、保養，使設備經常處于良好技術狀態，做好三干凈（設備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調整良好）。
六、嚴格執行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇八
近年來，隨著城市化進程的加快以及高層建筑的增加，電梯已經成為現代生活中不可或缺的一部分。然而，電梯事故頻發，對人們的生命安全產生了嚴重的威脅。為了提高居民應對電梯事故的能力，我所居住的小區開展了一次電梯演練。通過參與此次演練，我深刻認識到了電梯安全的重要性，并從中獲得了一些寶貴的體會和心得。
首先，電梯演練讓我明白了日常生活中需要注意的電梯安全知識。在演練中，我們學習了電梯基本的操作方法和事故應急知識。例如，遇到停電時應如何開啟電梯門；遇到電梯故障時應如何報警求助等等。同時，我也了解到了一些危險行為對電梯安全的威脅，警醒自己不要進行危險操作，如按下了錯誤的樓層按鈕后不能隨意亂跳，要按規定的程序進行操作，以免引發故障或事故。
其次，電梯演練讓我認識到了緊急時刻冷靜應對的重要性。在演練中，我身臨其境地經歷了一次突發故障，電梯卡在了中途。剛開始時，我感到有些害怕和緊張，但隨著演練的進行，我逐漸意識到了保持冷靜的重要性。當時，我按下了緊急報警按鈕，并率先幫助其他乘客安撫情緒。我并沒有陷入恐慌，而是盡量讓自己保持鎮靜，這使得我們能夠在演練中迅速找到解決問題的方法，成功濃縮了采取應對措施的時間。
第三，電梯演練讓我意識到了團隊合作精神的重要性。在演練中，我們需要共同配合、協調行動，才能更好地解決問題。當電梯出現故障時，我們組成了一個臨時緊急小組，分工明確，有人聯系物業進行報警，有人查看逃生通道，有人進行現場控制等等。每個人都能夠發揮自己的特長和能力，將個人的力量匯聚成強大的團隊合作精神。這使我深刻理解到在面對突發事件時，只有團結協作，共同努力，才能順利應對，保障生命的安全。
同時，電梯演練還讓我認識到電梯安全事故的危害性。電梯是一個復雜的機械裝置，一旦出現故障，后果不堪設想。演練中，我們通過模擬突發事故，感受到了電梯異常情況下的不穩和不安全感。這使我更加深刻地認識到日常生活中對電梯安全的重要性，我會從現在開始更加注重電梯安全，日常注意觀察電梯運行情況，不私自亂按停梯或報警按鈕，堅決杜絕危險操作，為自己和他人的安全竭盡所能。
綜上所述，通過參與物業電梯演練，我對電梯安全的重要性有了更加深刻的認識，并從中獲得了寶貴的體會和心得。我相信，在電梯演練的指導下，我們的小區居民在電梯事故中的應對能力會大大提高，為保障居民的生命安全提供有效的保障。最后，我呼吁所有的居民更加重視電梯安全，積極參與相關演練活動，為打造一個安全、便捷的生活環境共同努力。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇九
為保證電梯正常運行，更好地為業主和顧客服務，特制定本規定：
1、電梯內任何設備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯，以免發生危險。
4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查，如發現有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應立即停梯檢修。
5、全面認真執行電梯例保、一級保養、二級保養、中修、大修的.維修、保養規則，認真填寫維修保養記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養、正常使用等原因停梯，應在一樓掛牌告示。
7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇十
1.電梯安裝結束，取得質量技術安全監督部門發給的電梯準用證后，方可投入運行。
2.物業公司的電梯工須經質量技術監督部門培訓，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內)，方可上崗操作。
3.電梯按規定的時間運行。在保證服務的前提下，合理配置資源。
4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作，保證最佳外觀狀態和使用效果。
5.電梯管理應按《電梯維修保養安全操作規范》操作，以達到安全舒適的運行要求。
6.電梯實行客貨分開，大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應避免損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯服務時，可通知電梯工現場配合，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。
7.電梯出現困人、水浸等緊急故障，電梯工應快速到達現場(上班時間內電梯工10分鐘內;外委公司30分鐘內)采取救援辦法，及時安全地把人救出。
8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理，以符合設備正常運行的需要。
9.物業公司電梯工檢查、監督外委工作的執行，其評估結果作為付費和續約憑證。
10.電梯大、中維保后，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長期保存。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇十一
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。
1.2范圍。
1.2.1規定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。
2、基本要求。
2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。
2.4電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否停靠在本層站。
3、安全作業規程。
3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。
3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。
3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。
3.5電梯維護和檢查時必須設備監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。
3.6在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。
3.7嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
3.8電梯保養注意事項：
(1)非保養人員不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心;。
(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內;。
(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施。
3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。
3.9.2電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
3.9.3電梯停在非開鎖區域時。
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據就近停靠，輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位)，至電梯開鎖區，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來。
3.10日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇十二
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙,持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標志。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統計、發放、回收。任何的.丟失、破損、領用、更換、交接均要由專人進行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前,一定要確認電梯所在位置,并用正確的方法操作。打開廳門,進入轎頂前,先將急停開關置急停狀態,然后才能進行其他操作。
5、員工一旦離開公司,電梯三角鑰匙一定要如數、如實交回。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇十三
1.一次限乘10人，不準超員，貨物不得超過1000。（對重）（scd200/200型加對重可限乘18人，貨物不得超過）。
2.注意安全，待機停穩后方準上下。
3.在梯籠內不準抽煙及吃有皮殼的食物，保持室內清潔。
4.不準在梯籠內說笑打鬧，高聲喧嘩，不得妨礙司機正常操作。
5.運行時不要把手指或細長物件伸出網外，以免發生意外。
6.不準亂摸機件，電氣設備等。
7.凡施工人員未經批準不準進入梯籠內乘用。
外來人員參觀乘用電梯時，須由各項目部一級分管。
負責人批準和陪同，乘用人員必須戴安全帽入內，否則謝絕乘用。
8.司機與乘用人員要密切配合，電梯在運行中嚴禁擅自開門，保證運行安全。
9.司機要嚴格遵守操作規程，任何人無權逼使司機違章作業。
10.教育乘用人員自覺遵守乘用須知，若有意違反或無理取鬧，危及安全者要給予批評教育，直至罰款處分。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇十四
為適應日益增長的社會需要，切實提高電梯產品的制造、安裝、維修質量，加強使用管理，確保電梯的安全正常運行，特制訂本規定。
一、電梯的制造、安裝、維修實地電梯生產企業全面負責的一條龍管理制度。
二、建設部是國家電梯行業歸口管理的主管部門，對全國電梯的制造、安裝與維修進行宏觀管理。各省、自治區、直轄市和各計劃單列市的建設行政主管部門負責本轄區內電梯行業的管理工作。
三、電梯的制造、安裝、維修企業和使用單位必須嚴格執行國家標準、行業標準和有關規定，并鼓勵電梯生產企業制訂高于國家或行業標準的內控標準。
四、電梯生產實行許可證制度。發證工作依照國家現行有關法規，由國家技術監督局統一管理，建設部負責實施。
對于無生產許可證從事電梯生產的企業及未按核準的工商登記經營范圍從事電梯生產、銷售、安裝、維修的企業，由技術監督、工商行政管理部門按照有關法規嚴肅處理。
五、國家明令淘汰的電梯品種、型號，不準繼續生產、銷售、安裝。違者按偽劣產品查處。
六、電梯質量實行生產企業全面負責制。電梯銷售、安裝、維修實行由生產企業委托代理制。使用單位訂購電梯應同時簽訂電梯安裝調試與維修合同(協議)。被電梯生產企業認可的安裝、維修企業，對其安裝、維修質量向電梯生產企業負責。
凡未取得電梯生產企業認可的單位，不準承擔該企業所產電梯的銷售、安裝、維修工作。本規定頒發前在用電梯的維修工作，原則上參照本規定辦理。
七、電梯安裝調試結束后，由電梯生產企業進行質量自檢，并出具電梯產品質量合格證或檢測報告。由使用單位向工程報建審批的建設行政主管部門提出驗收申請，由報建審批的建設行政主管部門組織建設、施工、安全監察等單位聯合檢查驗收。驗收合格后，簽字認可交付使用。其他部門不再重復檢測發證。
驗收中的質量爭議問題，原則上由雙方協商解決。協商不成時由電梯生產企業提請當地技術監督部門直至國家技術監督局仲裁。
電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨后18個月。保修期滿后出現的質量問題，按國家《產品質量法》處理。
八、電梯投入運行時，使用單位必須制訂使用管理制度，指定專人負責管理;應配備合格的電梯司機，持證上崗。司機離崗半年以上，應重新培訓后繼續上崗。
使用單位和承擔維修的企業必須嚴格按照該型號電梯的使用、維修規程進行定期檢查和檢測，并逐臺認真做好記錄，建檔備查。接受國家有關部門的質量監督和安全監察。
九、電梯維修用備品配件，由電梯生產企業負責提供，或向電梯生產企業推薦(指定)的生產經營單位訂購。
進口電梯的維修用備品配件原則上誰引進誰負責。
十、電梯改造、大修后，必須質檢部門檢測合格，方可繼續運行，承擔改造、大修的單位負責保修12個月。
十一、電梯產品因改型或淘汰停止生產后，原電梯生產企業仍應繼續提供在用電梯所需的維修用備品配件，或為用戶提供代用件。
十二、電梯在運行中出現的嚴重人身傷亡、設備損壞等事故，使用單位應按照國家有關規定及時向安全主管部門報告，并配合做好事故的調查處理工作。
十三、進口電梯的安裝和維修，由電梯引進單位參照本規定辦理。
十四、本規定由建設部組織實施。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇十五
7、組織電梯事故調查分析，找出原因，制定防范措施。
（二）管理部門負責人職責。
3、審核本單位有關電梯的統計報表；
4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；
5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節能改造技術資料的保存；
6、抓好操作人員的安全教育、節能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質；
8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況；
9、參加電梯事故調查與分析，提出處理意見和措施。
（三）電梯操作人員職責。
1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情；
2、認真執行電梯操作規程；
3、精心操作，防止超載運行；
4、時刻注意安全生產，經常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；
5、按時定點、定線巡回檢查；
6、認真監視儀器儀表，如實填寫運行記錄；
7、認真做好所操作電梯的維護保養工作；
8、努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平。
與日常維護保養單位協商依照《電梯維修保養規則》有關條款制定。
（一）電梯發生事故時，必須按照國家《特種設備安全監察條例》進行處理；
（三）事故報告應包括以下內容：
1、事故發生單位或業主名稱、聯系人、聯系電話；
2、事故發生地點；
3、事故發生時間（年、月、日、時、分）；
4、事故設備名稱；
5、事故類別；
6、人員傷亡，經濟損失以及事故概況。
事故報告應在事故發生后24小時內，報告方式除電話報告外，還應以傳真方式報告。
四、電梯安全操作規程。
電梯必須經檢驗機構進行驗收檢驗或定期檢驗，在當地質量技術監督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經培訓，考取質量技術監督部門頒發的特種設備作業人員證，方可上崗操作。
（一）一般要求。
1、不準超載運行；
2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品；
3、禁止用檢修速度作為正常速度運行；
4、電梯運行中不得突然換向；
5、禁止用手以外的物件操縱電梯；
6、客梯不能作為貨梯使用；
7、不準運載易燃易爆等危險品；
8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號；
9、轎廂頂部不準放置其它物品；
11、操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發現的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。
（二）檢修操作時的注意事項。
1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人；
3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；
4、當慢速運行至某一位置需進行井道內或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。
（三）不安全狀態下的操作及注意事項電梯在運行中發生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：
2、發生地震時應立即就近層停止運行；
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物業電梯維修服務（精選17篇）篇十六
乙方：_____________。
為實現小區物業管理專業化，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，就小區物業零星維修由乙方承攬事宜，經雙方協商，達成以下協議。
一、服務地點：小區。
二、合同期限：____年_______月______日至____年_______月______日止。
三、服務時間：乙方每周休息1天(星期天)，除乙方休息日外，乙方應保證為清水灣小區正常提供維修服務。
四、費用：乙方每人每月元承攬費用，乙方共兩人合計元費用包干，甲方不再承擔任何其他費用。
五、甲方權利義務。
1、保障小區正常的工作、生活秩序。
3、監督乙方的維修業務，評價維修服務質量。
4、測評乙方維修工作，達不到要求的'監督乙方整改，直到達到要求。
5、提供維修所需的原材料，監督乙方合理使用。
6、按期支付維修承攬費。
六、乙方權利義務。
1、按照甲方的要求負責小區物業的維修。
2、主動巡回檢查，發現問題及時報告，提請甲方制定維修計劃以便執行。
3、合理使用原材料，提高物品利用率，盡可能節約成本。
4、遵守甲方的規章制度。
5、接受甲方的監督管理，完不成目標要求，接受甲方處理。
七、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
乙方：_____________。
20____年_______月______日。
20____年_______月______日。
物業電梯維修服務（精選17篇）篇十七
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或。
投入使用后30日內，向設區市特種設備安全監督管理部門辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據本單位的實際情況制定電梯的'檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設備監督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現場配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時將變更情況書面向特種設備安全監督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結束后，及時通知檢驗機構前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應的安全防護措施，監護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著位置。
6、未經定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。