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社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇一
把控及監(jiān)管有關(guān)地下停車場(chǎng)及會(huì)所禮賓員的管理工作;。
審查外包物業(yè)公司對(duì)業(yè)主入住、裝修手續(xù)及相關(guān)資料的歸檔工作;。
審核外包物業(yè)公司的年度預(yù)算并提交管理層審批，控制好物業(yè)管理成本;。
與各部門協(xié)調(diào)，確保與業(yè)主交收時(shí)，已售出的單位符合已簽訂買賣合約之要求;。
定期向香港管理層匯報(bào)外包物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的管理工作。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇二
職責(zé)：
1、全面統(tǒng)籌負(fù)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作;。
2、統(tǒng)籌管理各部門工作，做好員工的培訓(xùn)、考核和選拔工作;。
3、掌握物業(yè)管理費(fèi)用的收入情況，控制成本，組織開展增收節(jié)支活動(dòng);。
4、負(fù)責(zé)對(duì)本崗位所涉及的環(huán)境因素及危險(xiǎn)源進(jìn)行管理;。
5、完成公司交辦的其它任務(wù)。
任職要求：
1、35歲以上，大專以上學(xué)歷;。
3、持有物業(yè)經(jīng)理上崗證，持有注冊(cè)物業(yè)管理師證書者優(yōu)先;。
4、精通高檔住宅樓設(shè)備設(shè)施的維修、運(yùn)行、保養(yǎng)工作;。
5、有較強(qiáng)的組織、管理、實(shí)施和協(xié)調(diào)能力及突發(fā)事件的處理能力，責(zé)任心強(qiáng)，思路清晰;。
6、熟悉國(guó)家和上海物業(yè)管理方面的相關(guān)法律、法規(guī)。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇三
職責(zé)：
3)監(jiān)督、抽查、考核本責(zé)任區(qū)域內(nèi)保潔承包方的保潔服務(wù)質(zhì)量，督導(dǎo)保潔員工作;。
4)不定期進(jìn)行下級(jí)崗位人員工作檢查;。
5)執(zhí)行項(xiàng)目各部門培訓(xùn)計(jì)劃，按需對(duì)下級(jí)崗位人員進(jìn)行培訓(xùn);。
6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
崗位要求：
1.大學(xué)專科及以上學(xué)歷。
2.有三年以上的住宅小區(qū)物業(yè)公司管理工作經(jīng)驗(yàn)，兩年以上類似崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
3.熟悉小區(qū)物業(yè)服務(wù)體系的建立，流程和制度優(yōu)化，有物業(yè)前期介入，項(xiàng)目承接驗(yàn)收的工作經(jīng)驗(yàn)，注重物業(yè)品質(zhì)管理。
4.熟悉物業(yè)各部門的崗位規(guī)范、工作流程、專業(yè)知識(shí)、儀容儀表要求等，熟練操作word、excel、ppt等辦公軟件，熟悉物業(yè)管理所涉及法律法規(guī)。
5.具有良好的計(jì)劃，組織，控制，溝通及協(xié)調(diào)能力，以及較好的文字處理能力，具有較強(qiáng)組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇四
1.在運(yùn)營(yíng)中心總監(jiān)直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)物業(yè)公司的日常事務(wù)和管理工作。
2.建立健全規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度。
3.安排調(diào)整本部門人員工作，制定工作計(jì)劃，組織編寫報(bào)告文件。
4.會(huì)議活動(dòng)組織或參加，負(fù)責(zé)傳達(dá)公司文件、通知及會(huì)議精神。
5.檢查本轄區(qū)各部門工作情況并進(jìn)行考核，按要求抓好管理。
6.熟悉國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，掌握業(yè)主情況，解決好有關(guān)投訴，。
7.做好物業(yè)費(fèi)、車輛管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用收繳組織落實(shí)工作。
8.加強(qiáng)各部門間團(tuán)結(jié)合作，密切與其他部門聯(lián)系，互相溝通協(xié)調(diào)。
9.負(fù)責(zé)傳達(dá)落實(shí)各級(jí)政府部門的物業(yè)工作要求任務(wù)。
10.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作任務(wù)。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇五
4、制定實(shí)施物業(yè)前期介入及籌備階段各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算和報(bào)審;。
5、對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)效率、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查和評(píng)估考核工作;。
6、項(xiàng)目物業(yè)年度預(yù)算的制定和報(bào)審;。
7、涉及保障項(xiàng)目更好運(yùn)營(yíng)的物業(yè)改造的方案的實(shí)施;。
8、針對(duì)物業(yè)管理存在問題推進(jìn)物業(yè)公司進(jìn)行整改并協(xié)調(diào)解決;。
9、招商項(xiàng)目物業(yè)條件審核、招商立項(xiàng)報(bào)告審批;。
10、協(xié)助核定招商物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
11、招商項(xiàng)目工程物業(yè)條件改造計(jì)劃制定，推進(jìn)物業(yè)改造進(jìn)展;。
12、負(fù)責(zé)與合作單位公司之間的溝通和交流，加強(qiáng)合作關(guān)系;。
13、負(fù)責(zé)加強(qiáng)與政府工程物業(yè)主管部門的溝通和外聯(lián)工作。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇六
3、負(fù)責(zé)落實(shí)公司各類規(guī)章制度、決議與檢查事項(xiàng)，并按規(guī)定向公司反饋過程與結(jié)果;。
5、負(fù)責(zé)與相關(guān)部門配合，參與處理政府部門的公關(guān)等事務(wù)性工作，建設(shè)企業(yè)品牌形象;。
6、積極響應(yīng)公司號(hào)召，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇七
3、消防管理：對(duì)消防通道及消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維護(hù);。
4、清衛(wèi)管理：對(duì)清潔衛(wèi)生進(jìn)行管理與監(jiān)督;。
5、招商：園區(qū)一層底商的招租工作。
崗位要求：
1、5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中2年以上物業(yè)管理經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，具有團(tuán)隊(duì)管理能力;。
2、情商高，溝通能力佳，處事周全;。
3、能適應(yīng)單休工作制。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇八
2.負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家管理規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定及公司運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況擬定工程、保安、保潔、客服等崗位運(yùn)行管理的規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案、操作規(guī)程獲批準(zhǔn)后實(shí)施。
5.組織制定工作管理辦法、工作程序制度，編制、審核部門年度、月度計(jì)劃;。
6、能獨(dú)立處理日常工作、妥善的處理各種突發(fā)事件;。
7、公司各項(xiàng)決議、方案的執(zhí)行、落實(shí)，并持續(xù)進(jìn)行合理化改進(jìn)。
8、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)團(tuán)隊(duì)直接下屬工作業(yè)績(jī)考核與培養(yǎng)；
9.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系，維護(hù)和提高公司形象。
10.負(fù)責(zé)公司安排的其他相關(guān)工作事項(xiàng)。?。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇九
職責(zé)：
1、根據(jù)公司總體規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和目標(biāo);。
3、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度，包括人事制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;。
4、組織制定項(xiàng)目年度預(yù)算等;。
5、負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)與對(duì)外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;。
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部團(tuán)隊(duì)管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績(jī)效考核等。
任職資格：
1、大專及以上學(xué)歷，管理類、項(xiàng)目類相關(guān)專業(yè);。
3、熟悉項(xiàng)目管理系統(tǒng);。
4、具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)，抗壓性強(qiáng)、有創(chuàng)新力、善于溝通。
5、45歲以下，三年以上同崗工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)法律法規(guī)，有大型樓盤項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十
職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心的全面工作。
2.根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。
3.擬定年度工作(含財(cái)務(wù)預(yù)算)計(jì)劃，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，控制管理成本。
4.負(fù)責(zé)制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。5.對(duì)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實(shí)、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議。
7.處理項(xiàng)目管理處的業(yè)主投訴等問題。
崗位要求：
2.熟知物業(yè)管理政策法規(guī)，掌握客服、招商、安管、工程、環(huán)境品質(zhì)等物業(yè)管理業(yè)務(wù)技能，5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。
3.具備較好的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)等綜合管理能力及書面、口頭表達(dá)能力，熟練使用常用的辦公軟件。
4.品行端正，責(zé)任心強(qiáng)，做事積極主動(dòng)、務(wù)實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)。5.較強(qiáng)的抗壓能力，優(yōu)秀的協(xié)調(diào)溝通能力。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十一
2、能獨(dú)立完成物業(yè)各項(xiàng)制度制訂;結(jié)合實(shí)際情況制訂實(shí)施細(xì)則，并組織實(shí)施。
3、對(duì)本職工作有不斷改進(jìn)的想法和推動(dòng)能力，實(shí)操工作能力很強(qiáng);。
4、對(duì)服務(wù)需求能主動(dòng)想辦法給予實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)需求時(shí)主動(dòng)與需求方進(jìn)行溝通;。
5、熟悉物業(yè)預(yù)算控制;。
6、對(duì)轄區(qū)業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施規(guī)范管理，維護(hù)大廈統(tǒng)一形象。
7、定期組織水、電、氣、消防、房屋公共設(shè)施、設(shè)備以及環(huán)境衛(wèi)生等工作的綜合性檢查，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。
8、熟悉人力資源管理模塊，人員的培訓(xùn)，招聘等。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十二
2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理公約，與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;。
4、妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;。
6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)(如會(huì)所、車位、房屋等)的運(yùn)行情況;。
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;。
8、負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
1、本科或以上學(xué)歷，物業(yè)管理或行政管理等相關(guān)專業(yè)，具有物業(yè)管理經(jīng)理人上崗證優(yōu)先;。
3、能夠組織協(xié)調(diào)開展物業(yè)管理工作，協(xié)助提升項(xiàng)目品牌知名度;。
4、參與前期策劃工作，協(xié)助提出項(xiàng)目定位方案;。
5、熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī);。
6、執(zhí)行力和規(guī)劃能力強(qiáng)，富有團(tuán)隊(duì)合作及敬業(yè)精神;制定物業(yè)管理計(jì)劃并協(xié)調(diào)實(shí)施;。
7、具有較強(qiáng)的社交網(wǎng)絡(luò)和能力。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十三
職責(zé)：
1、前期物業(yè)班底組建;。
2、統(tǒng)籌商場(chǎng)日常物業(yè)、安保、保潔、綠化等工作;。
4、管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備，建立相關(guān)臺(tái)賬，及時(shí)登記保養(yǎng)、維護(hù)、維修情況;。
7、負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防安全、內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理;。
8、對(duì)突發(fā)事件及時(shí)有效處理并上報(bào);。
9、上級(jí)吩咐的其他事宜。
任職資格：
4、熟悉機(jī)電設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、保安、保潔等管理流程，具備較強(qiáng)的統(tǒng)籌管理能力和領(lǐng)導(dǎo)能力。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十四
4、根據(jù)公司和物業(yè)項(xiàng)目的要求，參與審查、簽訂對(duì)外的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同;。
6、對(duì)業(yè)主/租戶之間在物業(yè)使用中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)調(diào);。
1、參與前期策劃工作等前期事物工作，協(xié)助提出項(xiàng)目定位方案及配合物業(yè)項(xiàng)目接管驗(yàn)收。
2、執(zhí)行政府各項(xiàng)法規(guī)、法令及物業(yè)管理規(guī)約，與政府主管部門保持良好關(guān)系。
3、主抓物業(yè)管理，知道已交付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)活動(dòng)及管理事物。
4、及時(shí)處置物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中存在的問題，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件。
5、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
社區(qū)物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和管理能力（優(yōu)質(zhì)15篇）篇十五
3、合理安排分配工程人員完成計(jì)劃內(nèi)外工作;。
4、具備合理計(jì)劃各類工程費(fèi)用的能力;。
5、執(zhí)行力、規(guī)劃能力強(qiáng)，富有團(tuán)隊(duì)合作和敬業(yè)精神。
7、指導(dǎo)檢查公司物業(yè)部的清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化、維修等量化管理運(yùn)作流程。