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    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)

    時(shí)間:2025-07-15 作者:溫柔雨

    租賃合同的簽訂是保障租賃雙方權(quán)益的重要手段,有利于明確雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系并避免糾紛的發(fā)生。以下是小編為大家整理的一些租賃合同范文,歡迎大家查閱參考。

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇一

    承租方(乙方):____________。

    乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,向甲方租憑位于瀏陽(yáng)市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

    一、租房地點(diǎn)。

    甲方同意把________________________________________租憑給乙方,乙方租賃物正前方廠(chǎng)地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

    二、房屋用途。

    乙方所租房屋為_(kāi)___________________使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

    三、租期。

    自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

    四、租金。

    每年____________________元人民幣(大寫(xiě))____年內(nèi)租金不變。

    五、付款方式。

    1、乙方每一年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)。

    2、基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),電費(fèi),稅費(fèi)。

    六、場(chǎng)所的維修,建設(shè)。

    1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的'專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

    2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    3乙方因正常生產(chǎn)需要,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

    4租賃期間,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過(guò)三天,乙方有權(quán)自行修繕,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    七、乙方義務(wù)。

    1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;。

    2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;。

    4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無(wú)關(guān)。

    八、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。

    九、違約責(zé)任。

    1:如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

    2:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,并且乙方必須賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    十、其它。

    供電,供水,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)。

    1:有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

    2:有正常有水供生產(chǎn)使用。

    3:排污管道能正常,通暢。

    十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

    甲方(簽章):_______________。

    乙方(簽章):_______________。

    __________年________月_____日。

    __________年________月_____日。

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇二

    出租方(甲方):

    承租人(乙方):

    在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方將其廠(chǎng)房出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下合同:

    1.甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房位于火車(chē)站西側(cè),租賃建筑面積約800平方米。鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房約520㎡,磚混瓦房11.5間。

    ii .廠(chǎng)房的開(kāi)工日期和租賃期限:廠(chǎng)房的租賃從年月日起至年月日止。租賃期限的年份。租賃期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同..

    甲乙雙方同意車(chē)間月租金3000元,年租金36000元。甲乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付工廠(chǎng)租金押金,即一個(gè)月的租金。租金每半年支付一次,支付日期為甲方前一個(gè)月..如果甲方有權(quán)在期限內(nèi)解除合同,租賃保證金將被沒(méi)收。租賃期內(nèi)如無(wú)其他費(fèi)用爭(zhēng)議,甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。

    5.在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃期內(nèi),甲方保證廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。在檢查和維護(hù)期間,乙方應(yīng)予以配合。乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)事先征得甲方同意。地面增加的所有附屬設(shè)施歸甲方所有,乙方享有使用權(quán)。

    不及物動(dòng)詞工廠(chǎng)的`轉(zhuǎn)租和返還

    1.租賃期內(nèi),乙方轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方擅自中途轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房,甲方不予退還租金和保證金,并解除合同。

    2.租賃期滿(mǎn)后,工廠(chǎng)歸還時(shí),應(yīng)正常使用。

    七、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

    1.租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

    2.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)做好消防、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

    3.租賃期內(nèi),因不可抗力和市政搬遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方無(wú)條件遷出,無(wú)拆遷補(bǔ)償。

    4.租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),如租賃期滿(mǎn)后乙方不再租賃,甲方不予任何補(bǔ)償。

    6.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及所有其他應(yīng)付費(fèi)用。一個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)增加5%的滯納金,并終止租賃協(xié)議。

    7.租賃期滿(mǎn)后,甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方有優(yōu)先權(quán);期滿(mǎn)不再出租的,乙方應(yīng)按期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)..

    八.其他條款

    1.租賃期內(nèi),甲方提前解除合同并違約的,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月的租金。租賃期內(nèi),乙方提前續(xù)租違約的,應(yīng)向甲方賠償三個(gè)月的租金。

    九.本合同未盡事宜,雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

    十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,蓋章簽字后生效。

    出租人:______________________________________________ _。

    授權(quán)代表:______________________________________________。

    開(kāi)戶(hù)行:________________________________________。

    賬號(hào):______________________________________________ _。

    電話(huà):______________________________________________ _。

    簽字地點(diǎn):____________________________。

    合同簽訂日期:_______________________________________________________。

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇三

    出租方:

    授權(quán)代表: 職務(wù):

    地址: 電話(huà):

    承租方:

    授權(quán)代表: 職務(wù):

    地址: 電話(huà):

    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

    甲方將位于 的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。

    本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

    本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

    租賃期限為 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

    租賃期限屆滿(mǎn)前 個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

    3.1租賃物的免租期為 個(gè)月,即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

    3.2在本出租合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

    4.1租賃保證金

    本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣 元(大寫(xiě): )

    4.2租金

    租金第 年至第 年為每月每平方米 人民幣,第 年至第 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第 年起的倉(cāng)庫(kù)租金,將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的 日作為每年租金調(diào)整日。

    4.3物業(yè)管理費(fèi)

    物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 計(jì)付。

    4.4供電增容費(fèi)

    供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元,租賃保證金的余額將于 日前向甲方一次性支付完畢。

    租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

    5.2乙方應(yīng)于每月 號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

    甲方開(kāi)戶(hù)行: 帳號(hào):

    乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 。

    5.3乙方應(yīng)于每月 號(hào)或該日以前按第4.3條、的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 。

    5.4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

    在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

    7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

    7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

    7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及 有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

    8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

    8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。

    8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

    在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

    10.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

    10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

    11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

    如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

    經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

    如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條、款:

    1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

    2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條、規(guī)定的用途;

    3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

    4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條、件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

    5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

    6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

    13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起 日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔(dān)。

    若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條、第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起 日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

    13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

    a.向甲方交回租賃物;

    b.交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

    c.應(yīng)于本合同提前終止前 日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后 日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

    14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

    14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在 日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

    本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管的責(zé)任。

    若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

    若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    按國(guó)家及 市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已送達(dá)。

    19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以 仲裁委員會(huì) 分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

    19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。

    20.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

    20.2本合同一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。

    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

    甲方(蓋章) 授代表表/委托代理人(簽字)

    乙方(蓋章) 授代表表/委托代理人(簽字)

    簽訂時(shí)間: 年 月 日簽訂時(shí)間: 年 月 日

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇四

    出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼:

    承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼:

    經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方共同簽訂本租賃合同,達(dá)成以下協(xié)議:

    1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠(chǎng)房租于乙方使用。

    2、租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,租金為_(kāi)_______元,大寫(xiě)________________。

    3、簽訂本協(xié)議時(shí),乙方須向甲方繳交人民幣共計(jì)________元,其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿(mǎn),乙方無(wú)違約或設(shè)備、房屋無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞,甲方須退回押金給乙方。

    4、乙方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改建、擴(kuò)建需經(jīng)過(guò)甲方同意后方能實(shí)施,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。

    5、租賃期間,乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范,由此帶來(lái)的后果由乙方負(fù)責(zé)。

    6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將廠(chǎng)房租于第三方使用。

    7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難,在甲方的能力范圍內(nèi),甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解,并積極配合乙方處理。

    8、租賃期滿(mǎn),乙方無(wú)違約,在同等的承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。

    9、租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,對(duì)設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

    10、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

    11、本合同一式兩份,具同等法律效力,從簽字之日生效。

    甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

    日期: 日期:

    聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇五

    廠(chǎng)房租賃雙方:

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

    一、 出租廠(chǎng)房情況

    甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在 ,租賃建筑面積為 平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為 , 結(jié)構(gòu)。

    二、 廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

    1、廠(chǎng)房裝修日期 個(gè)月,自 月 日起,至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。

    2、廠(chǎng)房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止。租賃期 年。

    3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

    三、 租金及保證金支付方式

    1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,年租金為 元。

    2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

    3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

    四、 其他費(fèi)用

    1、租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收

    到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

    1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    3、 租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

    4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

    六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還

    1、 乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

    2、 租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

    七、租賃期間其他有關(guān)約定

    1、 廠(chǎng)房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

    2、 廠(chǎng)房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

    3、 廠(chǎng)房租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    4、 廠(chǎng)房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

    5、 廠(chǎng)房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。如需 門(mén)以上的電話(huà),費(fèi)用由乙方自理。

    6、 廠(chǎng)房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

    7、 廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

    八、其他條款

    1、 廠(chǎng)房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

    2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

    3、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

    5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

    九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

    十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

    出租方: 承租方:

    授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

    開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

    帳號(hào): 帳號(hào):

    電話(huà): 電話(huà):

    簽約地點(diǎn):

    簽約日期: 年 月 日

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇六

    根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的廠(chǎng)房、辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:

    一、出租廠(chǎng)房、辦公樓情況。

    甲方出租給乙方的廠(chǎng)房、辦公樓坐落在甲方院內(nèi)東側(cè),西至東廠(chǎng)房西墻、東至院墻,租賃廠(chǎng)房建筑面積為594平方米,辦公樓建筑面積為2135平方米,使用權(quán)包括整座廠(chǎng)房、辦公樓院落(不包含東廠(chǎng)房外墻至東圍墻變壓器位置)。廠(chǎng)房、辦公樓類(lèi)型為磚混結(jié)構(gòu)。

    二、廠(chǎng)房、辦公樓起付日期和租賃期限

    1、廠(chǎng)房、辦公樓裝修日期_________月_________日起,至_________月_________日止。裝修期間免收租費(fèi)。

    2、廠(chǎng)房、辦公樓租賃自至_________年_________月_________日止。租賃期_________年。

    三、租金支付方式:

    1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房、辦公樓年租金為元,大寫(xiě)人民幣。

    2、甲、乙雙方簽訂合同后,乙方應(yīng)于每年的月和月兩次向甲方支付下一年廠(chǎng)房、辦公樓租賃金。

    四、其他費(fèi)用。

    1、租賃期間,使用該廠(chǎng)房、辦公樓所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    五、廠(chǎng)房、辦公樓使用要求和維修責(zé)任。

    1、租賃期間,甲方保證乙方的用水、用電、排污排水的正常使用功能,計(jì)量前水電及排污排水設(shè)施的維護(hù)維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房、辦公樓及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),小型維修由乙方自行解決。

    2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    3、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房、辦公樓及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)。應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

    六、廠(chǎng)房、辦公樓轉(zhuǎn)租。

    1、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房、辦公樓部分或全部轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方書(shū)面同意,方可轉(zhuǎn)租。否則,轉(zhuǎn)租無(wú)效(有王濤出資的公司均為承租方,不視為轉(zhuǎn)租),造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

    七、租賃期間其他有關(guān)約定。

    1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠(chǎng)房、辦公樓租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

    2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

    3、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

    4、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)30天,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

    5、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),同等條件下租給乙方,屆時(shí)租金不超過(guò)當(dāng)時(shí)中關(guān)村科技園昌平東區(qū)廠(chǎng)房、辦公樓租金的50%;如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

    八、其他條款。

    1、租賃期間,因甲方原因提前終止合同而違約,應(yīng)包賠乙方直接損失及一年租金的30%違約金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方一年租金的30%違約金。

    2、租賃期間,如遇不可抗力或因國(guó)家政策調(diào)整,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行時(shí),甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方,甲方不再支付乙方其他費(fèi)用。

    3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    九、爭(zhēng)議。

    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

    十、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后即刻生效。

    本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

    (本合同條款結(jié)束,附件:協(xié)議用廠(chǎng)房、辦公樓平面示意圖)。

    甲方:_________。

    代表人(簽字):_________。

    簽約日期:_________年_________月_________日

    乙方:_________。

    代表人(簽字):_________。

    簽約日期:_________年_________月_________日

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇七

    出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

    承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

    現(xiàn)出租方有一磚廠(chǎng)廠(chǎng)房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用,承租方同意承租磚廠(chǎng)廠(chǎng)房和設(shè)備,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,共同遵守執(zhí)行。

    一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠(chǎng)廠(chǎng)房(17間)設(shè)備(磚窯1個(gè))及機(jī)器設(shè)備(詳見(jiàn)附表)租給承租方,上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用。

    二、租賃期限。

    租賃期限二年,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

    三、租金、保證金及交納方式。

    1、租金每年30萬(wàn)元,二年計(jì)60萬(wàn)元。

    2、保證金10萬(wàn)元。

    3、交納方式;簽定合同之日起一次性交齊。四、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)。

    4、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

    5、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

    四、租賃物轉(zhuǎn)讓。

    在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),不必征求承租方同意,出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

    五、生產(chǎn)安全。

    1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī),做好安全生產(chǎn)工作,租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

    2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。

    1、承租方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租,需事先征得出租方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。

    2、租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)設(shè)備歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。

    七、租賃期間其他有關(guān)約定。

    1、租賃期間,承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。不得改變場(chǎng)地用途,場(chǎng)地取土只能用于本磚廠(chǎng)生產(chǎn)紅磚。

    2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土,否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。

    3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

    4、承租期內(nèi),承租方自購(gòu)設(shè)備,承租期滿(mǎn)后,由承租方撤走。

    5、如出租方需要使用租賃廠(chǎng)房,承租方無(wú)條件退還。

    6、場(chǎng)地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

    八、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國(guó)家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

    九、、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,或向人民法院起訴。

    十、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

    十一、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字,并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇八

    現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成以下租賃合同:

    一:租賃物:廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠(chǎng)房)

    甲方將自建位于xx省xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xxx村開(kāi)發(fā)區(qū),占地415平方米,廠(chǎng)房二層出租給乙方。建筑面積約xxxx平方。

    二:租賃期限:

    即xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。

    三:押金及租金:

    1、租廠(chǎng)押金:乙方應(yīng)與簽約同時(shí)付給甲方押金______元,到期結(jié)算,多余無(wú)息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

    2、租金及交租時(shí)間:每月 ______元,乙方應(yīng)每個(gè)月的2號(hào)前付清當(dāng)月廠(chǎng)租,先付后駐。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠(chǎng)房交付同時(shí),將廠(chǎng)房租金付給甲方。

    四:租賃期間的其他約定事項(xiàng):

    1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證。

    2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定,自行申領(lǐng)相關(guān)的證照,并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助,不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。

    3、甲方提供完好的廠(chǎng)房及供電供水設(shè)施、設(shè)備。

    4、乙方應(yīng)該注意愛(ài)護(hù),不得破壞廠(chǎng)房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施,否則應(yīng)按價(jià)賠償。

    5、如乙方需要增加水、電設(shè)施,由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工,一切費(fèi)用(材料節(jié)人工等)由乙方支付,到期歸甲方所有,乙方不得拆遷。

    6、租賃期間該廠(chǎng)房所產(chǎn)生的水、電(電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等)、衛(wèi)生、房產(chǎn)稅等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表:水___度,電___度;工業(yè)電___度,所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。如不按時(shí)付清被停用須重新開(kāi)通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

    7、廠(chǎng)房只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途。

    8、乙方有以下情況之一的,甲方可以終止合同、收回廠(chǎng)房,押金不退:

    1。乙方擅自將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

    2。乙方利用承租廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

    3。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的。

    9、乙方承租期內(nèi)終止合同的,押金不退。

    10、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止是4,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

    11、若承租方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并交納保證金,保證到期拆除。

    12、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

    13、租賃合同期滿(mǎn)后,乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定,乙方不得故意損壞,如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好,其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的,乙方自行搬遷。

    14、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

    15、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后即時(shí)生效。

    16、其他約定事項(xiàng):

    五:違約責(zé)任:

    甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為 ______元,損失超過(guò)違約金的,須另行追加賠償。

    六:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

    聯(lián)系電話(huà):_______________聯(lián)系電話(huà):_______________

    簽約日期:_________年______月______日

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇九

    甲方:

    乙方:

    一、甲方將百安引線(xiàn)引線(xiàn)廠(chǎng)黎心彪股份廠(chǎng)區(qū)承租于乙方用于生產(chǎn)濕法引線(xiàn)。

    二、乙方生產(chǎn)人員必須辦理好工傷保險(xiǎn),否則不能生產(chǎn)。

    三、安全責(zé)任:廠(chǎng)內(nèi)任何安全生產(chǎn)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

    四、乙方須服從安全生產(chǎn)管理制度,不能超量生產(chǎn)、擺放,由于乙方不服從安全生產(chǎn)管理制度所帶來(lái)的損失,由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

    五、如乙方造成廠(chǎng)區(qū)損壞,由乙方照價(jià)賠償。

    六、如廠(chǎng)內(nèi)設(shè)施不能達(dá)到政府要求,導(dǎo)致不能正常生產(chǎn),由甲方負(fù)責(zé)處理好。

    七、廠(chǎng)租分兩次付清,合同生效起付一部分,剩下廠(chǎng)租余款在當(dāng)年中秋節(jié)前付清。

    八、此合同一式貳份,甲方雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后正式生效。

    九、租賃期限年。

    甲方簽字:

    乙方簽字:

    年 月 日

    年 月 日

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十

    廠(chǎng)房位置:

    出租人:

    承租人:

    租賃期限:____年__月__日至____年__月__日

    簽訂日期:____年__月__日

    簽訂地點(diǎn):

    甲方(出租方):

    地址: 法定代表: 電話(huà) 傳真:

    乙方(承租方):

    地址: 法定代表; 電話(huà): 傳真:

    鑒于:

    1、甲方為坐落在**處的工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權(quán)人,有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠(chǎng)房;

    2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠(chǎng)房;

    3、為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定,甲乙雙方本著公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則,就租賃事宜,協(xié)商一致,簽訂本廠(chǎng)房租賃合同(下稱(chēng)“本合同”)。

    1、本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ),除非另有所指,具有以下含義:

    1)一方:指甲方或乙方。

    2)雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱(chēng)。

    3)本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱(chēng)。

    4)租賃物業(yè):指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,包括專(zhuān)用區(qū)域和地面停車(chē)場(chǎng),具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的(紅)色部分。

    5)租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍(lán))色部分。詳見(jiàn)本合同約定。

    6)專(zhuān)用區(qū)域:指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專(zhuān)用的區(qū)域,其位置如附件2所示(紅)色部分。

    7)公共區(qū)域:指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車(chē)場(chǎng)、綠地、市政通道等區(qū)域。

    8)停車(chē)場(chǎng):指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車(chē)場(chǎng),包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)的停車(chē)位。

    9)物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

    10)交付標(biāo)準(zhǔn):指甲方按本合同規(guī)定,向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。

    11)交付日:指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

    12)移交書(shū):指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。

    13)后期裝修:指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

    14)計(jì)租日:指開(kāi)始計(jì)算租金的日期。

    15)租金:指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,租金已包括專(zhuān)用區(qū)域和的使用費(fèi)。

    16)租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。

    17)月:指日歷月。

    18)日:除非本合同明確為工作日外,指日歷日。

    1、租賃物業(yè)位置,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積為,計(jì)租面積為同建筑面積。

    2、廠(chǎng)房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱(chēng)附屬設(shè)施)與廠(chǎng)房一并出租給乙方使用。3、在簽署本合同前,乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),對(duì)于涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解,雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

    1、乙方承租的廠(chǎng)房用途為:未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變廠(chǎng)房的用途。

    2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。

    3、在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠(chǎng)房,甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠(chǎng)房期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。

    1、物業(yè)租賃期限共計(jì)個(gè)月,自____年__月__日起至____年__月__日止,除雙方另有約定,租賃開(kāi)始日即為計(jì)租日。

    2、如乙方在租期屆滿(mǎn)后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時(shí)將自行終止。

    3、本合同租期屆滿(mǎn),甲方繼續(xù)出租該廠(chǎng)房的,乙方在同等條件下有/無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。

    4、本合同期限屆滿(mǎn)前,乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備,并保證將在租賃期滿(mǎn)時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。

    1、租金標(biāo)準(zhǔn)為:

    元/平方米計(jì)租面積/日。

    2、上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠(chǎng)房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi),以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。

    3、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。

    4、支付方式:

    租金按每支付一次,乙方以方式支付租金,具體支付時(shí)間為:甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。

    5、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

    1、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元,本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。

    2、租賃期間,如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失,甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

    3、租賃期滿(mǎn),乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。

    1、甲方應(yīng)于租期開(kāi)始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方,乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

    2、雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠(chǎng)房鑰匙,交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

    3、甲方遲延交付租賃物業(yè)的,租賃期限相應(yīng)順延,甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)日的,乙方有權(quán)終止本合同,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

    1、乙方如需對(duì)所租廠(chǎng)房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào),甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī),服從甲方正常管理。

    2、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,甲方應(yīng)立即將詳情以書(shū)面的方式告知乙方,乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。

    3、在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn),向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。

    4、如政府任何主管部門(mén)對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,乙方須依法修改其裝修,并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。但是,如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯(cuò)造成的,甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

    5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍,擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。6、在后期裝修期內(nèi),乙方可安排員工、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試、練習(xí)及試業(yè),以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè),但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

    7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期,無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計(jì)算租金。

    8、本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí),乙方對(duì)廠(chǎng)房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

    1、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。

    2、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施(不含公用設(shè)施、設(shè)備)進(jìn)行日常維護(hù)。

    3、在租賃物業(yè)使用過(guò)程中,出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大,乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開(kāi)始維修。逾期不維修的,乙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,代為維修,該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

    4、甲方對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行搶修的,乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí):

    2)非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下,甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)S脜^(qū)域,但在過(guò)程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

    5、一般情況下,乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí),乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下,可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,但在過(guò)程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書(shū)面說(shuō)明。否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

    6、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施,但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò),否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門(mén)的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

    1、租賃期間,乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠(chǎng)房而發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳㈦娫?huà)、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用,并按照有關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

    2、乙方正式進(jìn)住廠(chǎng)租賃物業(yè)前,之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清,雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門(mén)辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)(如果允許的話(huà)),將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后,在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下,甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。

    3、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施,仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠(chǎng)房及設(shè)施轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng)http:

    1、乙方在使用租賃物業(yè)期間,乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠(chǎng)房及附屬設(shè)施,作好廠(chǎng)房的日常維護(hù)工作,凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠(chǎng)房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

    2、乙方在使用物業(yè)過(guò)程中,還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響,因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔(dān)責(zé)任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí),對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠(chǎng)房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求,并應(yīng)采取有效措施,減少和降低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

    3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

    4、租賃期間內(nèi),廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求,做好防火、防汛等各項(xiàng)安全防范工作,并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,造成災(zāi)害損失,則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書(shū)》,作為本合同的附件5。

    5、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。

    6、在租賃期間,乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作,租賃廠(chǎng)房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn),遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。

    7、本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)(或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的),但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人(乙方書(shū)面同意的除外)。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前,必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書(shū),否則乙方有權(quán)無(wú)條件終止本合同,甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甲方出售物業(yè)時(shí),無(wú)須通知乙方,但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。

    8、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中,因乙方過(guò)錯(cuò)引致甲方或任何第三人(負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外)的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

    9、在租賃期間,甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造,在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

    1、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得無(wú)故終止合同,否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。

    2、在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途,或從事非法活動(dòng),或在廠(chǎng)房?jī)?nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品,甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,收回廠(chǎng)房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

    3、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用,按欠付租金的日%向甲方支付違約金,延期超過(guò)天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

    4、在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

    5、在租賃期限內(nèi),乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,否則甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

    6、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的,延期按補(bǔ)足金額的日%向甲方支付違約金,延期超過(guò)天的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

    8、租期屆滿(mǎn)或無(wú)論因任何原因提前終止,乙方均應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方,逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。

    9、發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):

    1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償,乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

    2)租期屆滿(mǎn),乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。

    3)因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且在3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。

    4)雙方達(dá)成書(shū)面合同,一致同意提前終止本合同的。

    10、任何一方出現(xiàn)違約行為,經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,對(duì)方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

    11、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方,雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

    12、任何一方違約,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),并承擔(dān)賠償責(zé)任。

    13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

    1、在租期內(nèi),乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施、物品等購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>

    1、不可抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服,妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件,包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,任何一方無(wú)需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響,并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

    3、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專(zhuān)用區(qū)域,自發(fā)生該事情當(dāng)日起,乙方無(wú)須繳付任何租金,直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè),乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。

    1、除本合同另有約定外,對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤(rùn)的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機(jī)會(huì)損失,預(yù)期收益的損失,數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,也不論該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失。

    1、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒(méi)有規(guī)定且雙方無(wú)約定的,基于平等互利原則,由雙方平均分擔(dān)。

    任何一方要求公證合同,則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。

    2、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。

    1、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí),可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用(包括律師費(fèi)等費(fèi)用)除上述法院判決另有規(guī)定外,皆由敗訴方承擔(dān)。

    2、在進(jìn)行法院審理期間,除提交法院審理的事項(xiàng)外,合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

    3、本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

    1、一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。

    2、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的,通知被退回之日視為送達(dá)日。

    3、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后,視為已由另一方有效收悉:

    (7)天;凡使用傳真方式提供者,文件傳輸之時(shí),但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。

    1、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí),可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)S行畔ⅲā氨C苄畔ⅰ保H骄_認(rèn)保密信息的專(zhuān)有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于:

    (1)本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;

    (2)在協(xié)議履行過(guò)程中————除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,在沒(méi)有對(duì)方事先書(shū)面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

    2、各方均承諾,在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中,任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,防止秘密信息的披露。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

    3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類(lèi)似司法程序的要求而披露任何信息,則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù)。

    4、本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。

    1、任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

    2、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行,本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

    3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。

    4、本合同未盡事宜,各方協(xié)商同意后,以書(shū)面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

    5、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力。

    6、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

    甲方: 乙方:

    代表人: 代表人:

    ____年__月__日

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十一

    引導(dǎo)語(yǔ):租賃合同中租憑是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng),為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議,所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。今天,小編為大家整理了關(guān)2016廠(chǎng)房租賃合同范本,歡迎閱讀與參考!

    出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

    授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

    地址:____________郵編:___________

    電話(huà):____________傳真:___________

    承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

    授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

    地址:____________郵編:___________

    電話(huà):____________傳真:___________

    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

    1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

    1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

    1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

    2.1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

    2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

    3.1 租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

    3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

    4.1 租賃保證金

    本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)。

    4.2 租金

    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

    4.3 物業(yè)管理費(fèi)

    物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

    4.4 供電增容費(fèi)

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十二

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就。

    甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房出租給乙方使用的.有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下:

    1、甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在。廠(chǎng)房類(lèi)型為混泥土結(jié)構(gòu)。

    2、如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

    3、廠(chǎng)房租賃自xx年11月6日起,至xx年11月6日止。租賃期共計(jì)5年。

    4、甲、乙雙方約定,年租金為8500元。

    本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章或簽字后生效,各份合同具有同等效力。

    甲方:(簽章)乙方:(簽章)。

    合同簽訂日期:20xx.11.15

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十三

    出租方:_________________(甲方)。

    承租方:_________________(乙方)。

    為調(diào)劑廠(chǎng)房使用的.余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠(chǎng)房出租給乙方,雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。

    第一條、出租廠(chǎng)房坐落地址。

    ________________________________。

    第二條、廠(chǎng)房狀況。

    廠(chǎng)房名稱(chēng):_____________;規(guī)格:___________;等級(jí):______;間數(shù):______;面積:______;單價(jià):______;金額:______;地面質(zhì)量:______。

    第三條、租賃期限。

    租期為_(kāi)____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的廠(chǎng)房及時(shí)交給乙方使用居住。

    第四條、租金和租金交納期限。

    乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在______________。

    第五條、出租方與承租方的變更。

    1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

    2.租賃期間,乙方如欲將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

    第六條、甲方的責(zé)任。

    1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃廠(chǎng)房,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計(jì)算,向乙方償付違約金。

    2.租賃期間,出租廠(chǎng)房的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

    3.出租廠(chǎng)房的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

    4.租賃期間,如甲方確需收回廠(chǎng)房自主,必須提前___個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。

    第七條、乙方的責(zé)任。

    1.乙方依約交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之廠(chǎng)房。

    2.租賃期間,廠(chǎng)房管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

    3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。

    4.租賃期間,乙方不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用廠(chǎng)房和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)廠(chǎng)房修繕管理部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用廠(chǎng)房?jī)?nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)廠(chǎng)房原狀。

    5.租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)廠(chǎng)房里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

    6.租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

    第八條、合同期滿(mǎn)。

    如甲方的租賃廠(chǎng)房需繼續(xù)出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

    第九條、廠(chǎng)房如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損。

    本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

    第十條、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。

    補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)_________房管部門(mén)調(diào)解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。

    出租人(簽章):__________________。

    地址:__________________________。

    工作單位:______________________。

    _____年___月___日。

    承租人(簽章):__________________。

    地址:__________________________。

    工作單位:_____________________。

    _____年___月___日。

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十四

    甲方有位于 建筑面積 平方米的門(mén)面 間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

    一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門(mén)面出租合同。

    二、租期自 年 月 日至 年 月 日,房屋租金每年為 元,合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

    三、乙方在租房期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

    四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

    五、門(mén)面快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年門(mén)面租金。如乙方無(wú)意續(xù)租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門(mén)面租金。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)韪嬷追健H羰且曳阶约郝?lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。

    六、乙方退回門(mén)面給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi),門(mén)面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對(duì)門(mén)面有任何的損壞。

    七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門(mén)面。

    八、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。

    甲方:

    _____年_____月_____日

    乙方:

    _____年_____月_____日

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十五

    甲方(出租方):

    乙方(承租方):

    依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙。

    一、甲方將自廠(chǎng)房位于房屋總計(jì)約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

    二、甲方將廠(chǎng)房出租給乙方,租賃期為年,即自年月。

    三、房屋租金為每年人民幣,租金支付方式實(shí)行先。

    四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方提供證,

    五、乙方不得將甲方的廠(chǎng)房進(jìn)行非法加工活動(dòng),及進(jìn)行違反國(guó)家。

    六、乙方把以前廠(chǎng)里的化驗(yàn)設(shè)備。

    七、甲方在出租廠(chǎng)房給乙方期間,如遇國(guó)家征收、征用,甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,國(guó)家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有,如國(guó)家另賠付搬遷費(fèi)用,搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半,員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用,甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

    八、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將租用的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給他人使用,

    九、合同期滿(mǎn),乙方欲繼續(xù)租賃,應(yīng)在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租,經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠(chǎng)房出租給乙方使用,重新簽訂合同。

    同樣合同期滿(mǎn),甲方如不再繼續(xù)將廠(chǎng)房出租給乙方,也需提前六個(gè)月通乙方。

    租賃期滿(mǎn)后,如乙方需要繼續(xù)租賃使用,在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

    十、乙方在承租期內(nèi),欲改變廠(chǎng)房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需征得甲方同意并在安全前提下,進(jìn)行改造、裝修,行將就木用由乙方自已負(fù)責(zé)。

    在租賃期內(nèi),甲方提供廠(chǎng)房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權(quán),乙方不續(xù)租后,不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu),若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

    十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

    _________年____月____日_________年____月____日。

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十六

    出租方(甲方):

    承租方(乙方):

    根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的`廠(chǎng)房出租給乙方使用。雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

    一、出租廠(chǎng)房情況

    甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在,廠(chǎng)房為四畝院地,廠(chǎng)房建筑面積為平方米。

    二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

    1、廠(chǎng)房裝修期間,自月日起,到月日止,免收租費(fèi)。

    2、廠(chǎng)房租賃期:自年月日起,至年月日止。租賃期年。

    3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同;否則,乙方按期搬出廠(chǎng)房。

    三、租金及保證金支付方式

    1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃標(biāo)準(zhǔn):每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為元。

    2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付廠(chǎng)房租金,租金應(yīng)預(yù)付一年,其余租金于每年的合同簽訂日期前一個(gè)月內(nèi)交清下一年的租金,逾期每日加收1%的滯納金。

    3、乙方享受甲方招商引資政策,在正常生產(chǎn)的情況下,租金在第一年按100%返回,第二年按50%返回,第三年按20%返回。

    四、其他費(fèi)用

    租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付清款。

    五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任

    1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不能及時(shí)維修的,甲方允許乙方代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    3、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

    4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

    六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還

    1、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

    2、租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

    七、租賃期間其他有關(guān)約定

    1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用租賃廠(chǎng)房從事非法活動(dòng)。

    2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

    3、租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。

    5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供壹門(mén)電話(huà),費(fèi)用由乙方自理。

    6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)二個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

    7、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

    八、其他條款

    1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

    2、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    3、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

    九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

    十、其他事宜:

    十一、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

    甲方簽字:乙方簽字:

    (蓋章)(蓋章)

    簽訂日期:

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十七

    隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類(lèi)型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編精心整理的廠(chǎng)房租賃合同,歡迎大家分享。

    出租方(以下稱(chēng)甲方):__________。

    承租方(以下稱(chēng)乙方):___________。

    根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

    甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在___________,租賃建筑面積為_(kāi)_____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)___,結(jié)構(gòu)________________。

    1、廠(chǎng)房裝修日期_____個(gè)月,自_____月______日起,至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

    2、廠(chǎng)房租賃自_____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期______年。

    3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

    1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元,年租金為_(kāi)__元。

    2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為_(kāi)__%―___%。

    3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

    1、租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在____天內(nèi)付款。

    2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元。

    1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的.,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    3、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

    4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

    1、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

    2、租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

    七、租賃期間其他有關(guān)約定。

    1、廠(chǎng)房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

    2、廠(chǎng)房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

    3、廠(chǎng)房租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    4、廠(chǎng)房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

    5、廠(chǎng)房租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà),費(fèi)用由乙方自理。

    6、廠(chǎng)房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

    7、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

    1、廠(chǎng)房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

    2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

    3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

    5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

    甲方(公章):_________。

    法定代表人(簽字):_________。

    _________年____月____日。

    乙方(公章):_________。

    法定代表人(簽字):_________。

    _________年____月____日。

    最新工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房租賃合同大全(18篇)篇十八

    租賃廠(chǎng)房合同,要租廠(chǎng)房,怎么可以沒(méi)有租賃廠(chǎng)房合同呢?下面就為大家整理了租賃廠(chǎng)房合同范文哦!

    出租方(甲方):__________

    承租方(乙方):__________

    根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

    一、出租廠(chǎng)房情況

    甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________,租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。

    廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)____,__________結(jié)構(gòu)。

    二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

    1、廠(chǎng)房裝修日期_____個(gè)月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。

    裝修期間免收租費(fèi)。

    2、廠(chǎng)房租賃自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。

    租賃期____年。

    3、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠(chǎng)房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

    三、租金及保證金支付方式

    1、甲、乙雙方約定,該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________元。

    月租金為人民幣_(tái)_________元,年租金為_(kāi)_________元。

    2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

    3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。

    租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

    四、其他費(fèi)用

    1、租賃期間,使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。

    2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。

    五、廠(chǎng)房使用要求和維修責(zé)任

    1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。

    逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

    2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。

    因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

    乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    3、租賃期間,甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

    甲方對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。

    檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。

    甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

    4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

    六、廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租和歸還

    1、乙方在租賃期間,如將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

    2、租賃期滿(mǎn)后,該廠(chǎng)房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

    七、租賃期間其他有關(guān)約定

    1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

    2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

    3、租賃期間,廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

    4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

    5、租賃期間,甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。

    如需門(mén)以上的電話(huà),費(fèi)用由乙方自理。

    6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

    7、租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

    八、其他條款

    1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。

    租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

    2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

    3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

    5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。

    所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

    九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

    十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

    授權(quán)代表人:___________授權(quán)代表人:___________

    簽約地點(diǎn):_______________

    簽約日期:_____年_____月_____日

    ?

    出租方(甲方):______________

    承租方(乙方):______________

    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

    第一條租賃物位置、面積、用途

    1、1甲方將位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)_______工業(yè)園內(nèi)_______號(hào)廠(chǎng)房租賃給乙方使用,租賃廠(chǎng)房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_(kāi)______平方米。

    1、2租賃廠(chǎng)房的用途為工業(yè)生產(chǎn),以包租的形式租給乙方使用,如乙方需改變使用用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

    1、3本租賃廠(chǎng)房采取包租的方式,由乙方自行管理。

    第二條租賃期限

    2、1租賃期限_______年零_______個(gè)月,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

    2、2租賃合同到期前,如乙方續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前30天提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

    第三條租賃廠(chǎng)房的交付

    本合同生效之日起,甲方將租賃廠(chǎng)房按現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方同意按廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

    乙方簽訂本合同,即視為對(duì)租賃廠(chǎng)房現(xiàn)狀的認(rèn)可。

    第四條租賃費(fèi)用

    4、1租金租金每月每平方米_______元,以本合同第一條確定的面積計(jì)算廠(chǎng)房租金。

    4、2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。

    第五條廠(chǎng)房租金的支付

    5、1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式,按時(shí)足額向甲方交納廠(chǎng)房租金。

    乙方支付承兌匯票屬違約行為,甲方有權(quán)拒收。

    5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金,乙方第一次支付租金的時(shí)間為20xx年1月1日前,交納二個(gè)月房租,金額為元。

    下次交納房租的時(shí)間為20xx年3月1日前,交納二個(gè)月房租,金額為元。

    以后每間隔二個(gè)月交納一次房租,交納金額元,時(shí)間依次為每年的5月1日前,7月1日前,9月1日前,11月1日前,1月1日前。

    5、3乙方逾期支付廠(chǎng)房租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計(jì)算。

    5、4甲方收到乙方交付的廠(chǎng)房租金,應(yīng)給其開(kāi)具發(fā)票,雙方結(jié)算以甲方開(kāi)具的發(fā)票為準(zhǔn)。

    5、5本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠(chǎng)房租賃押金5000元整,上述款項(xiàng)在合同到期后退回。

    第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

    在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,在同等受讓條件下,乙方對(duì)出租廠(chǎng)房享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

    未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

    第七條用電要求

    7、1甲方負(fù)責(zé)滿(mǎn)足乙方用電負(fù)荷需求并將線(xiàn)路配套至廠(chǎng)房,廠(chǎng)房?jī)?nèi)電線(xiàn)及配套由乙方承擔(dān),乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費(fèi),甲方協(xié)助解決。

    7、2乙方對(duì)變壓器不享有獨(dú)占使用權(quán),在滿(mǎn)足乙方用電需求的基礎(chǔ)上,甲方有權(quán)將變壓器接線(xiàn)給其它用戶(hù)使用。

    第八條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

    8、1在租賃期間內(nèi),乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

    8、2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,對(duì)租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免可能發(fā)生的隱患。

    因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

    8、3甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修,租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔(dān)。

    8、4在租賃期間內(nèi),乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人,因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

    8、5未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車(chē)輛放置在廠(chǎng)房外的道路兩旁,否則即為違約,除將物品立即清除外,還應(yīng)向甲方支付違約金5000元。

    第九條防火安全

    9、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及有關(guān)規(guī)章、制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

    9、2乙方應(yīng)在租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施,嚴(yán)禁將廠(chǎng)房?jī)?nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途。

    9、3租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除外。

    9、4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃廠(chǎng)房的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。

    乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

    9、5在租賃期限內(nèi),如乙方之行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度,存在重大安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)予以整改,逾期不改,甲方有權(quán)單方面解除合同。

    第十條物業(yè)管理

    10、1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。

    10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

    乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。

    由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

    第十一條裝修條款

    11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴(kuò)建等須事先通知甲方,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

    乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而自行實(shí)施上述行為,甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)歸甲方所有。

    11、2乙方不得在租賃廠(chǎng)房外搭建車(chē)棚,修建改建廠(chǎng)房附屬物。

    第十二條安全生產(chǎn)

    12、1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,進(jìn)行安全生產(chǎn),并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故,一切后果由乙方自己承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

    12、2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車(chē)間內(nèi)物品及員工車(chē)輛,夜間應(yīng)派專(zhuān)人負(fù)責(zé)值班,如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何責(zé)任。

    第十三條合同的解除

    13、1在租賃期限內(nèi),若乙方欠交廠(chǎng)房租金超過(guò)_______天,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知書(shū),并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。

    若乙方欠交廠(chǎng)房租金超過(guò)30天或欠交金額超過(guò)貳萬(wàn)元,甲方有權(quán)單方面解除合同,并且甲方有權(quán)留置乙方的`財(cái)產(chǎn),甲方在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠(chǎng)房租金及違約金等。

    13、2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。

    如乙方確需提前解約,須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:1、向甲方交回承租賃廠(chǎng)房;2、交清承租期的廠(chǎng)房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;3、乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠(chǎng)房。

    第十四條合同的終止

    本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿(mǎn)前遷離租賃廠(chǎng)房,并將租賃廠(chǎng)房返還甲方。

    如租賃合同到期后,乙方逾期遷離廠(chǎng)房或不搬離廠(chǎng)房的,屬違約,應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金,乙方預(yù)交押金的,乙方已交付的押金甲方不予退還。

    但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方,收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

    乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用,返還時(shí)租賃物應(yīng)當(dāng)能夠使用,外觀不得有明顯缺損。

    第十五條免責(zé)條款

    凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、不能避免、不能克服的情況,該情況致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。

    遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

    第十六條違約責(zé)任

    甲乙雙方任何一方違反本合同約定,均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。

    第十七條合同管轄

    本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,由甲方住所地人民法院管轄。

    第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效,合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

    甲方(蓋章):_________________

    授權(quán)代表(簽字):_______________

    聯(lián)系電話(huà):

    乙方(蓋章):_________________

    授權(quán)代表(簽字):_______________

    聯(lián)系電話(huà):

    簽訂時(shí)間:_____年__月__日

    ?

    出租方:___________

    授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

    地址:____________

    電話(huà):____________傳真:___________

    承租方:___________

    授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

    地址:____________

    電話(huà):____________傳真:___________

    根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

    第一條租賃物位置、面積、功能及用途

    甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。

    租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

    本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。

    如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

    本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

    第二條租賃期限

    租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

    租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

    在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

    第三條免租期及租賃物的交付

    3、1租賃物的免租期為五個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

    免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

    3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

    第四條租賃費(fèi)用

    4、1租賃保證金

    本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě):___________)。

    4、2租金

    租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增______%;第6年起的倉(cāng)庫(kù)租金,將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。

    每年的___日作為每年租金調(diào)整日。

    4、3物業(yè)管理費(fèi)

    物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付。

    4、4供電增容費(fèi)

    供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    第五條租賃費(fèi)用的支付

    5、1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

    租賃期限屆滿(mǎn),在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___內(nèi),甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

    5、2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。

    并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

    甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________

    帳號(hào):_______________

    乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

    5、3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。

    逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

    5、4本合同生效后,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。

    乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

    第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

    在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

    在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

    第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

    7、1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。

    乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

    甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

    7、2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故

    障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

    7、3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    第八條防火安全

    8、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防條例以及______有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

    8、2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

    8、3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。

    8、4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。

    乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

    第九條保險(xiǎn)責(zé)任

    在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。

    若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

    第十條物業(yè)管理

    10、1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。

    如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

    10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。

    倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

    第十一條裝修條款

    其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同意須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

    如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。

    改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

    11、2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

    第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

    經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。

    本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

    如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

    1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

    2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

    3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

    4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū) ,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

    在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。

    乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

    5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

    6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

    第十三條提前終止合同

    13、1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔(dān)。

    若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。

    在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。

    甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

    13、2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。

    如乙方確需提前解約,須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a。

    向甲方交回租賃物;b。

    交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c。

    應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。

    甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

    第十四條免責(zé)條款

    14、1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

    14、2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。

    該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。

    遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

    第十五條合同的終止

    本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。

    乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管的責(zé)任。

    第十六條廣告

    若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

    若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    第十七條有關(guān)稅費(fèi)

    按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。

    有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

    第十八條通知

    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已婚送達(dá)。

    第十九條適用法律

    19、1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

    19、2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。

    第二十條其它條款

    20、1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

    20、2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

    第二十一條合同效力

    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

    甲方(蓋章):_________________

    授代表表/委托代理人(簽字):_________

    乙方(蓋章):_________________

    授代表表/委托代理人(簽字):_________

    簽訂時(shí)間:_____年__月__日

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