活動(dòng)方案是一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃，用于規(guī)劃和組織特定的活動(dòng)或項(xiàng)目。下面是一些精選的活動(dòng)方案范文，供大家參考和借鑒，幫助大家制定更好的活動(dòng)方案。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇一
萬寧興隆石梅灣
：大一班和大二班
組織人員：萬寧快樂寶島幼兒園全體教師
1、親近并感受大自然的美好,萌發(fā)熱愛家鄉(xiāng)的良好情操。
2、孩子、家長共同分享親子游戲的樂趣，加深親子感情。
3、通過活動(dòng)使孩子、家長、老師互動(dòng)起來，增進(jìn)情感，加強(qiáng)家園間的溝通、交流，促進(jìn)家園同步。
(一)、材料準(zhǔn)備：
1、公共汽車2輛，“快樂寶島幼兒園”字樣的大旗幟一面或橫幅一副。
2、小蜜蜂話筒3個(gè)、哨子2個(gè)(隊(duì)長配備)，照相機(jī)2個(gè)。
3、游戲材料：紅色和藍(lán)色的小旗幟2面，裝潢紙修剪成的點(diǎn)點(diǎn)紅色、藍(lán)色各15個(gè)，計(jì)分牌2張。
4、班主任打印班級幼兒名單，出發(fā)前和回來時(shí)都要進(jìn)行點(diǎn)名。
(二)活動(dòng)前需向家長溝通的事項(xiàng)：
1、為了使孩子能夠更好地欣賞路邊的風(fēng)景，也為了減少幼兒園的運(yùn)輸經(jīng)費(fèi)，各班老師建議有車的家長自駕車到目的地。
2、通知家長提前為孩子做好防曬、防暑工作，如：準(zhǔn)備帽子或遮陽傘、擦汗用的紙巾或毛巾、汗?jié)駮r(shí)更換的衣物。
3、通知家長自備飲用水、干糧、淘沙玩具(進(jìn)行沙雕比賽時(shí)使用，盡量人手一份)。
2、請家長為孩子準(zhǔn)備1-2套衣服，以防汗?jié)駮r(shí)更換。
3、請家長自備干糧和水，活動(dòng)過程中能為孩子補(bǔ)充體力。
4、我們會(huì)舉行一個(gè)“堆沙堡”活動(dòng)，請您和寶寶把可以淘沙的工具帶上。
5、請您帶上防曬、防雨用具(如帽子、雨傘、毛巾)。
6、為了活動(dòng)過程的安全，請家長們看護(hù)好自己的寶寶，盡量不要離開集體。
7、活動(dòng)過程中，需要您和寶寶合作完成任務(wù)，因此您需要穿著便于活動(dòng)的服裝和運(yùn)動(dòng)鞋(盡量不要穿裙子和高跟鞋)。
8、不建議孩子下海游泳，所以請您一定要看護(hù)好孩子。
9、不能中途離開，如有事必須告知班主任老師。
10、活動(dòng)當(dāng)天，請孩子統(tǒng)一穿園服參加活動(dòng)。
(備注：班級老師在活動(dòng)前打印以上“家長須知”并粘貼在家園共育欄，提醒每位家長過目，負(fù)責(zé)人另外準(zhǔn)備一份貼在活動(dòng)現(xiàn)場。)
1、主持人：吳麗雅、符籽慧
2、總場地監(jiān)督及看管家長、幼兒園物品人員：譚莎莎
3、攝影：彭燕(藍(lán)隊(duì))鐘玉(紅隊(duì))
4、計(jì)分員：陳秋凡(藍(lán)隊(duì))、楊芳燕(紅隊(duì))
5、游戲調(diào)控人員：余潔璇(藍(lán)隊(duì))、黃達(dá)瑜(紅隊(duì))
6、活動(dòng)中材料負(fù)責(zé)人：陳寒妮(藍(lán)隊(duì))許輝玲(紅隊(duì))
7、自由調(diào)配人員：黃劍蘭(紅隊(duì))、楊音妹(藍(lán)隊(duì))
8、紅隊(duì)隊(duì)長：黃達(dá)瑜;藍(lán)隊(duì)隊(duì)長：余潔璇
1、當(dāng)天下午3點(diǎn)整，參加活動(dòng)的家長孩子和全體老師準(zhǔn)時(shí)在幼兒園內(nèi)集合，3點(diǎn)20分開始出發(fā)。(自駕車家庭也在幼兒園集合)。
2、旅途中教師可帶動(dòng)家庭間進(jìn)行互動(dòng)，促進(jìn)彼此間感情，以便游戲時(shí)能夠更好地合作。
3、到達(dá)目的地后，余潔璇、黃達(dá)瑜選擇并劃分場地。
4、主持人組織家長和孩子排隊(duì)，大一班為紅對，大二班為藍(lán)隊(duì)，建議每班分成兩排。
5、主持人致辭向家長孩子問好，并講解活動(dòng)的有關(guān)要求及注意事項(xiàng)。
6、其他工作人員各站其崗，準(zhǔn)備游戲材料。
7、游戲負(fù)責(zé)人說明游戲規(guī)則，開始游戲，每項(xiàng)游戲結(jié)束后休息10分鐘(家長孩子可以吃自帶來的干糧)。
8、游戲1：推小車，游戲2：背子傳旗接力賽，游戲3：堆沙堡比賽。
9、活動(dòng)結(jié)束，主持人組織“環(huán)保小衛(wèi)士”活動(dòng)，清理活動(dòng)現(xiàn)場垃圾。
10、集中--點(diǎn)名--返園。
活動(dòng)前后待辦事件的人員分配：陳寒妮負(fù)責(zé)活動(dòng)需要的計(jì)分點(diǎn)點(diǎn)紅色藍(lán)色各48個(gè)可以請大班組有空的老師協(xié)助。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇二
(要求追光，干冰機(jī)，營造仙女下凡之勢)。
男：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)。
女：各位來賓。
合：大家晚上好!
女：歡迎各位先生和女士光臨《從天涯到鵲橋》七夕晚會(huì)的現(xiàn)場!
男：親愛的朋友們今天我們歡聚一起共度一個(gè)浪漫而溫馨的七夕.讓我們一起來傾訴我們的心聲，體驗(yàn)真誠的友情。
女：七夕節(jié)源自于一個(gè)漂亮的愛情傳說這是中國傳統(tǒng)節(jié)日中最具浪漫色彩的一個(gè)節(jié)日——中國的情人節(jié)讓我們祝福所有的有情人溫馨浪漫幸福美滿.
男：在晴朗的夏秋之夜天上繁星閃耀一道白茫茫的銀河橫貫?zāi)媳便y河的東西兩岸各有一顆閃亮的星星隔河相望遙遙相對那就是牽牛星和織女星.
女：面對夜空古往今來有多少人帶著對美好愛情的渴望憧憬著自己的未來.又有多少文人墨客借著傳說抒發(fā)人間的真情.
男：今日的良辰七夕的月影你和我我和你我們共同分享著玫瑰的甘美我們一起燃燒如火的'激情.
男：現(xiàn)在我宣布先生和女士《從天涯到鵲橋》七夕晚會(huì)合：現(xiàn)在開始.女;讓我們用最熱烈的掌聲有請致本次晚會(huì)的各位贊助商上臺說兩句.
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇三
xx售樓中心現(xiàn)場。
工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。
xx電視臺、xx日報(bào)、xx新聞臺等。
對外傳達(dá)xx開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大xx的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)xx的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立xx地區(qū)xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。
1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“xx開盤慶典儀式”。
2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū)：可放在xx售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。
1、室內(nèi)外表現(xiàn)。
1)彩旗（彩條）。
2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球。
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動(dòng)內(nèi)容：
1)軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3)舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著xx美好的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動(dòng)配合：
以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
4、籌備工作：
1)擬定與會(huì)人員。于月日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬。
2)提前準(zhǔn)備好請柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)。
3)提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
4)落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
5)提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
6)做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品、禮品袋。
7)提前8天辦理氣球、活動(dòng)場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排：
1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名；
3)公司工作人員30名；
11：00客戶簽約，開盤銷售活動(dòng)正式展開。
1、報(bào)紙廣告。
27日、28日、30日在《xx日報(bào)》第x版刊登整版廣告，告知xx開盤的信息。
2、電視廣告。
xx電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動(dòng)的資料。并由xx電視臺制作新聞，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。
3、電臺廣告。
在開盤前后兩個(gè)月播出xx開盤的信息。
4、印刷品廣告。
樓書、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇四
通過公平、公開、公正的組織原則，自由和浪漫的活動(dòng)形式進(jìn)行擇偶和選擇愛情。
通過本次活動(dòng)為無錫地區(qū)大量單身男女帶來一次美好婚姻的`機(jī)會(huì)。更能提高主辦方的企業(yè)的形象和社會(huì)影響力。
1.主辦單位：xx。
2.承辦單位：xxx。
3.媒體支持：xxx。
08月16日。
無錫市學(xué)前街168號科技大廈613室。
要求為18周歲以上人士，總?cè)藬?shù)在50人左右，報(bào)名費(fèi)100元。
報(bào)名地點(diǎn)：xx。
通過對嘉賓的介紹，嘉賓選出自己心儀的對象。
(自我介紹限時(shí)2分鐘/人，女嘉賓通過自我介紹讓男嘉賓有個(gè)初步的了解，男嘉賓作出選擇，如果只有1位男嘉賓選擇，并且女嘉賓同意，則初步速配成功。如果有多名男嘉賓選擇，則男嘉賓有1分鐘的表白時(shí)間，最后女嘉賓選擇1位心儀的，速配成功。)。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇五
邀約業(yè)主及看房來賓前來售樓中心，以親子獨(dú)特活動(dòng)方式將業(yè)主孩子留在活動(dòng)現(xiàn)場，增加與客戶溝通時(shí)間，加大成交概率。(活動(dòng)節(jié)日嫁接：中國人民解放軍建軍節(jié)，世界母乳喂養(yǎng)周)。
1、業(yè)主及看房來賓。
2、預(yù)計(jì)8月2日-3日到訪客戶100組。
(一)外場布置。
1、主題桁架并配以溫馨畫面點(diǎn)題。
(二)內(nèi)場布置。
2、可口果盤，各色水果繽紛呈現(xiàn)。
1、20xx-8-1下午進(jìn)場布展。
2、20xx-8-2-3執(zhí)行活動(dòng)。
活動(dòng)環(huán)節(jié)展示。
精美冷餐。
現(xiàn)場物料展示(樂高積木、羊角球、海洋球等)。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇六
1.營造鮮明、獨(dú)特、良好的企業(yè)形象，增強(qiáng)大眾印象。
2.樹立準(zhǔn)確、有效、超凡的訴求理念，實(shí)現(xiàn)占位意圖。
二、創(chuàng)意表現(xiàn)策略。
開展本次活動(dòng)，將以延續(xù)往年宣傳攻勢、盡量保持以往宣傳特色為原則，在創(chuàng)意構(gòu)思上獨(dú)辟蹊徑，立足于建立清晰準(zhǔn)確理念、占領(lǐng)業(yè)內(nèi)應(yīng)有地位以及順應(yīng)社會(huì)公眾導(dǎo)向等方面，給人以耳目一新、更為求實(shí)之感。（文案及創(chuàng)意、設(shè)計(jì)稿件等待方案通過后具體提出）。
三、宣傳訴求對象。
1.主體：市區(qū)景線“十一”外游的所有家庭（旨在借娛樂的時(shí)間針對所有能娛樂的家庭）。
2.《××晚報(bào)》讀者群（關(guān)心社會(huì)、重視信息的大眾）。
3.《電視臺》“晚間新聞”、“精彩時(shí)刻”收視觀眾；《衛(wèi)視》“連續(xù)劇”的收視觀眾。（關(guān)心變化，樂于娛樂的居民家庭）。
4.《交通廣播電臺》《××人民廣播電臺》的聽眾（白天能乘專車進(jìn)行郊游的高消費(fèi)家庭）。
四、廣告發(fā)布策略。
基于對此次公關(guān)活動(dòng)形式的新穎性和影響范圍的廣泛性相結(jié)合、活動(dòng)效果的轟動(dòng)性和活動(dòng)投入的低廉性相結(jié)合等方面的考慮，本次活動(dòng)以“立意新穎”為立足點(diǎn)，選擇的媒體既能共同形成室外大媒體的沖擊效果，又能被接受，因而具有相當(dāng)大的親和性，易于與目標(biāo)對象進(jìn)行情感溝通。
另外，主要媒體雖限于在一定區(qū)域發(fā)放，但由于媒體的隨身性特點(diǎn)，活動(dòng)結(jié)束后媒體影響面將滲透到市內(nèi)各個(gè)區(qū)域，從而形成較強(qiáng)的持續(xù)效果。
五、媒體選擇及實(shí)施安排。
（一）媒體選擇。
1．紅色中型帶把娛樂用氣球2萬個(gè)（印有本企業(yè)標(biāo)志或娛樂項(xiàng)目名稱，持有家庭波及總?cè)藬?shù)約10萬人左右）。
2．印有企業(yè)標(biāo)志或娛樂項(xiàng)目種類的紅色馬夾背心和太陽帽約300套。
3．扎有紅色綢帶的小型面包車4～5輛。
4．沿海景線公共車站防雨廳廣告牌。
5．《××晚報(bào)》：通欄兩次。
6．《電視臺》、衛(wèi)視頻道（電視廣告片以活動(dòng)表現(xiàn)為主線，逐一介紹本企業(yè)的綜合娛樂項(xiàng)目）。
7．《交通廣播電臺》、《××人民廣播電臺》（廣播廣告抒發(fā)情感，讓人與活動(dòng)相呼應(yīng)）。
（二）計(jì)劃實(shí)施安排。
廣告宣傳計(jì)劃實(shí)施如表8-6所示。
表8-6公關(guān)活動(dòng)廣告宣傳計(jì)劃實(shí)施表。
六、活動(dòng)預(yù)算。
本次活動(dòng)預(yù)計(jì)總費(fèi)用合計(jì)五萬元人民幣，具體費(fèi)用項(xiàng)目包括：
1．兩萬個(gè)氣球的成本及印刷費(fèi)；
2．兩百個(gè)廣告背心的設(shè)計(jì)制作費(fèi)；
3．報(bào)紙廣告，晚報(bào)二次通欄的發(fā)布費(fèi)；
4．電視廣告攝制、編輯、發(fā)布（三次）費(fèi)；
5．廣播廣告錄制、發(fā)布費(fèi)（時(shí)間跟活動(dòng)進(jìn)行，約2～3小時(shí)）；
6．整個(gè)活動(dòng)的企劃、推動(dòng)及人員組織、勞務(wù)等其他費(fèi)用。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇七
預(yù)計(jì)參加人數(shù)：90左右。
目的：
1、宣傳弘揚(yáng)企業(yè)文化理念，增強(qiáng)員工的凝聚力、主動(dòng)力和向心力。
2、增強(qiáng)員工之間的友誼和了解，和諧人際關(guān)系、互幫互助。
3、為了表彰企業(yè)優(yōu)秀團(tuán)體和先進(jìn)個(gè)人。
4、喜迎春節(jié)，歡度新年。
一)酒店預(yù)定。
1、提前15天預(yù)定好酒店并協(xié)商好年會(huì)場地等各項(xiàng)內(nèi)容。
二)節(jié)目編排。
1、排練時(shí)間：20xx--------20xx--xx期間的下班后。
2、排練地點(diǎn)：loft會(huì)所。
3、年會(huì)節(jié)目確定后，有人事部人員分別負(fù)責(zé)幾個(gè)大型節(jié)目的排練效果跟蹤與反饋，做到能夠及時(shí)解決遇到的問題，若解決不了，務(wù)必及時(shí)上報(bào)。
4、各店的.大型節(jié)目(兩人以上)派一個(gè)人負(fù)責(zé)安排本節(jié)目的排練地點(diǎn)和時(shí)間，每隔2天向人事部相關(guān)負(fù)責(zé)人反饋排練效果。需要的背景音樂請自己準(zhǔn)備，服裝道具向人事部相關(guān)負(fù)責(zé)人列出清單，及時(shí)反映遇到問題并盡快解決。
5、歌曲類節(jié)目自己準(zhǔn)備伴奏帶并拷貝一份給人事部，自己控制時(shí)間練習(xí)，按要求(提前通知)到外運(yùn)辦公室匯演一次成果。
6、主持人參與節(jié)目順序的編排，并組織主持詞。
三)與會(huì)公司領(lǐng)導(dǎo)的安排。
1、提前告知領(lǐng)導(dǎo)年會(huì)的具體時(shí)間和地點(diǎn)以及致辭準(zhǔn)備和頒獎(jiǎng)順序安排。
2、領(lǐng)導(dǎo)及其家屬座位的安排。
3、公司領(lǐng)導(dǎo)胸花的準(zhǔn)備。
4、禮儀迎接及引導(dǎo)入座。
四)與會(huì)嘉賓的邀請與安排。
1、年會(huì)開始前5-7天把邀請函附年會(huì)節(jié)目單一并送至嘉賓本人，并確定其能否參加，晚會(huì)當(dāng)天再次確認(rèn)嘉賓能否準(zhǔn)時(shí)參加。
2、嘉賓胸花的準(zhǔn)備。
3、嘉賓的迎接與引導(dǎo)入座。
五)會(huì)場布置與酒店協(xié)調(diào)。
1、負(fù)責(zé)人應(yīng)提前1-2小時(shí)(或更早)到酒店與酒店負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)會(huì)場布置事項(xiàng)安排。
2、請酒店人員幫忙配合擺放會(huì)場的桌椅及安排公司領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓的座位。
3、橫幅懸掛及年會(huì)舞臺的裝飾和布置。
4、請酒店配備一名專業(yè)音響師和多媒體操作員。
六)與會(huì)人員的安全返回。
1、領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，公司包車和自駕車。
2、員工，公司包車。
七)可能出現(xiàn)問題及解決方案。
1、路上堵車。
可提前2-3個(gè)小時(shí)出發(fā)，避開下班高峰期。
2、公司領(lǐng)導(dǎo)或嘉賓遲到。
盡量提前去接，若遲到可先開始節(jié)目。
3、演員遲到或缺席。
若有平時(shí)陪練者可替代，演出照舊;否則，通知主持人跳過或取消該節(jié)目。
4、音響設(shè)備故障。
提前調(diào)試好設(shè)備保證運(yùn)轉(zhuǎn)正常，若出現(xiàn)故障及時(shí)聯(lián)系酒店專業(yè)音響設(shè)備維修人員排除故障。
5、出現(xiàn)醉酒。
通知其家人、朋友或找專人陪護(hù)送回休息。
1、員工入席(領(lǐng)取年會(huì)節(jié)目評選票及幸運(yùn)抽獎(jiǎng)號碼票)。
2、暖場音樂。
3、公司領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓入席。
4、公司歷程展示(短宣傳片)。
5、開場舞蹈《快樂崇拜》。
6、主持人開場白，介紹嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)。
7、領(lǐng)導(dǎo)致辭、嘉賓發(fā)言。
8、歌曲《好日子》(暫無)。
9、節(jié)目。
10、游戲。
11、節(jié)目。
12、表彰頒獎(jiǎng)典禮并合影，代表發(fā)言。
13、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)活動(dòng)。
14、節(jié)目。
15、互動(dòng)。
16、節(jié)目。
17、結(jié)束，全體家人合影留念。
18、演員合唱《難忘今宵》或獨(dú)唱《越來越好》。
19、歡送領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓離場。
1、送公司領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓返回。
2、吧臺結(jié)賬。
3、安排公司員工安全返回。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇八
在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。
××商業(yè)城項(xiàng)目是××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為××市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。
××商業(yè)城座落于××市城區(qū)北部的××廣場旁，是××地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地7 000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓（含負(fù)一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積為1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項(xiàng)目總投資約1 800萬元。
經(jīng)過前期的市場調(diào)研分析，本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想，結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項(xiàng)目的整體形象包裝、營銷組織運(yùn)行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。
一、項(xiàng)目營銷總體策略
營銷總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場，通過全方位地運(yùn)用營銷策略，最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值，獲取項(xiàng)目的最大利潤，并全面樹立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象。概括本項(xiàng)目的營銷總體策略，可以簡述為“五個(gè)一”，即樹立一個(gè)新銳概念、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風(fēng)暴。
二、項(xiàng)目營銷目標(biāo)方針
根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的.總體營銷策略，擬訂本項(xiàng)目的營銷目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。
1. 樹立一個(gè)新銳概念：休閑式購物商業(yè)。
2. 倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報(bào)。
3. 提煉一個(gè)鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。
購物主題明確。
5. 醞釀一場熱銷風(fēng)暴：本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動(dòng)商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個(gè)全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴。
三、銷售目標(biāo)及目標(biāo)分解 1. 銷售（招商）目標(biāo)
××商業(yè)城的可銷售面積如表8-3所示。
表8-3 ××商業(yè)城的可銷售面積說明表
2. 銷售目標(biāo)分解
××商業(yè)城的銷售目標(biāo)如表8-4所示。
表8-4 ××商業(yè)城的銷售目標(biāo)計(jì)劃
四、營銷階段計(jì)劃
根據(jù)項(xiàng)目的定位及施工進(jìn)度計(jì)劃，將營銷工作分為四個(gè)階段，各階段工作重點(diǎn)如表8-5所示。
表8-5 營銷各階段工作任務(wù)一覽表
五、項(xiàng)目銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格
為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn)，綜合項(xiàng)目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項(xiàng)目定位，確定以下銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格。
（一）項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)及姿態(tài)
1．入市時(shí)機(jī)：根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營銷準(zhǔn)備，在2015年5月份房交會(huì)期間開盤（或2015年9月），可以抓住2015年春季房交會(huì)、五一國際勞動(dòng)節(jié)等機(jī)會(huì)掀起第一個(gè)啟動(dòng)高-潮；在國慶節(jié)、2015年秋季房交會(huì)、元旦等重要時(shí)期掀起新的銷售高-潮。
2．入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財(cái)富地產(chǎn)、休閑購物”形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。
（二）價(jià)格定位及價(jià)格策略
1．價(jià)格定位的原則：采用比價(jià)法和綜合平衡法。
2．價(jià)格定位：整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)為3 580元/平方米，其中起價(jià)為3 328元/平方米，最高價(jià)為4 000元/平方米。
3．價(jià)格策略：采取“低開高走”型平價(jià)策略，開盤后半年作為第一階段的價(jià)格調(diào)整（略升），均價(jià)為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。
六、宣傳策略及媒介組合
（一）宣傳策略主題
1．個(gè)性特色：“××商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從
“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營造全新休閑購物方式”，倡導(dǎo)“投資財(cái)富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報(bào)”的投資理念。
2．區(qū)位交通：本項(xiàng)目地處××廣場旁，地段絕佳，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。
3．增值潛力：處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。
（二）宣傳媒介組合
1．開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào)”理念的深度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。
2．開盤后的強(qiáng)勢推廣期：即項(xiàng)目營銷推廣的重要時(shí)期，宣傳媒介以“報(bào)紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。
3．開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘?yàn)橹?，媒介選擇主要是電視和報(bào)紙，重點(diǎn)輔以論壇公關(guān)、促銷活動(dòng)、項(xiàng)目招商。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇九
1、通過周末暖場活動(dòng)，邀約老客戶到場，借助其資源，增加客帶量，借此即鞏固老客戶，也回饋新客戶，同時(shí)也起到了一定的公關(guān)作用，宣傳了盛天地產(chǎn)的知名度、美譽(yù)度。
2、結(jié)合現(xiàn)場暖場活動(dòng)，營造銷售氛圍，加速促進(jìn)現(xiàn)場成交，并宣傳盛天的知名度。
7月-9月11個(gè)周末
盛天城南營銷中心內(nèi)外場地
現(xiàn)場以多種形式展現(xiàn)盛天地產(chǎn)集團(tuán)的用心，主要從展覽、互動(dòng)游戲、現(xiàn)場diy、贈(zèng)送、抽獎(jiǎng)多種形式，根據(jù)不同的活動(dòng)內(nèi)容設(shè)置不同的環(huán)節(jié)吸引客戶。
1、7月延續(xù)6月暖場活動(dòng)使用的現(xiàn)場布景(世界杯7月中下旬才結(jié)束)
2、8月恰逢暑期，可以繼續(xù)延續(xù)迪士尼主題的包裝，不論是大人還是小朋友一起融入到這種充滿童話的主題中，拋開工作、學(xué)習(xí)的煩惱，齊放松。
3、9月金秋時(shí)節(jié)，中旬便是一年一度的中秋佳節(jié)，是充滿溫馨的'季節(jié)，可以做一個(gè)簡易的氛圍包裝，讓主辦方與客戶拉近距離，感受主辦的親和力(一盒月餅、一個(gè)燈籠、一封家書、兩個(gè)kt板做的月餅擺設(shè)，內(nèi)場可掛燈籠)。
活動(dòng)說明：
1、活動(dòng)期間(7月12―13日、7月19―20日)凡是上門的客戶簽到后領(lǐng)取活動(dòng)參與券均可在銷售內(nèi)場參加帽子diy活動(dòng)?；顒?dòng)現(xiàn)場準(zhǔn)備好diy材料，現(xiàn)場會(huì)有工作人員親自教授帽子diy制作的過程。
2、活動(dòng)參與者根據(jù)個(gè)人喜好自由發(fā)揮?；顒?dòng)參與者完成后拍照發(fā)微信朋友圈。(建議成功發(fā)送微信朋友圈后可送紀(jì)念品一份)
主要事項(xiàng)：因?yàn)楝F(xiàn)場有制作材料，10歲以下小朋友必須在大人的監(jiān)護(hù)下完成。
帽子diy現(xiàn)場帽子diy成品
活動(dòng)流程及時(shí)間安排
人員工作安排
物料清單
報(bào)價(jià)表金沙畫diy活動(dòng)說明：
1、活動(dòng)期間(7月26―27日、8月2―3日)凡是上門的客戶簽到后領(lǐng)取活動(dòng)參與券均可在銷售內(nèi)場參加金沙畫diy?；顒?dòng)現(xiàn)場準(zhǔn)備好金沙畫diy材料，現(xiàn)場會(huì)有工作人員親自教授如何制作。(現(xiàn)場提供帶框植絨金沙畫的迪士尼卡通娃娃模板)
2、活動(dòng)參與者可以根據(jù)自己的想法制作，活動(dòng)參與者完成后同現(xiàn)場擺放的米奇米妮合影拍照發(fā)微信朋友圈。(建議成功發(fā)送微信朋友圈后可送紀(jì)念品一份)
主要事項(xiàng)：金沙畫完成后，等作品干燥以后方可帶走，避免弄臟。10歲以下小朋友在大人監(jiān)護(hù)下完成。
金沙畫材料金沙畫完成品
活動(dòng)流程及時(shí)間安排
人員工作安排
物料清單
報(bào)價(jià)表
多肉植物diy活動(dòng)說明：
1、活動(dòng)期間(8月9―10日、8月16―17日)凡是上門的客戶簽到后領(lǐng)取活動(dòng)參與券均可在銷售內(nèi)場參加多肉植物diy。
2、活動(dòng)現(xiàn)場準(zhǔn)備好所需物品，并由工作人員現(xiàn)場負(fù)責(zé)教授方法。
3、活動(dòng)參與者可以按照自己的想法進(jìn)行搭配，活動(dòng)參與者完成后同現(xiàn)場擺放的米奇米妮合影拍照發(fā)微信朋友圈。(建議成功發(fā)送微信朋友圈后可送紀(jì)念品一份)
主要事項(xiàng)：由于材料的特殊性，10歲以下小朋友必須在大人的監(jiān)護(hù)下完成。
多肉植物盆栽盆栽擺件迪士尼公主
人員工作安排
物料清單
報(bào)價(jià)表
迪士尼拼圖活動(dòng)說明：
1、活動(dòng)期間(8月23、24日―30、31日)凡是上門的客戶簽到后領(lǐng)取活動(dòng)參與券均可在銷售內(nèi)場參加現(xiàn)場精心準(zhǔn)備的智力小游戲，現(xiàn)場有事先準(zhǔn)備好的迪士尼拼圖3組(24片、50片、100片)。
2、活動(dòng)參與者可自行選擇不同組合，只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拼圖，可獲得對應(yīng)拼圖一份?；顒?dòng)參與者完成后同現(xiàn)場擺放的米奇米妮合影拍照發(fā)微信朋友圈。
拼圖完成品
活動(dòng)流程及時(shí)間安排
人員工作安排
物料清單
報(bào)價(jià)表
月餅diy活動(dòng)說明：
1、活動(dòng)期間(9月6日―7日)凡是上門的客戶簽到后領(lǐng)取活動(dòng)參與券均可在銷售內(nèi)場參加月餅diy,活動(dòng)現(xiàn)場準(zhǔn)備好diy活動(dòng)材料，并有專門負(fù)責(zé)人進(jìn)行教授。
2、參與者可以自己動(dòng)手選取自己喜歡的口味自己制作，應(yīng)時(shí)應(yīng)景的品嘗自己親手制作的月餅的同時(shí)別有一番感受，借此拉動(dòng)主辦方與客戶之間的距離?；顒?dòng)參與者完成后拍照發(fā)微信朋友圈，方可帶回。
月餅制作工具月餅完成品月餅盒子
活動(dòng)流程及時(shí)間安排
人員工作安排
物料清單
報(bào)價(jià)表
壽司diy活動(dòng)說明：
1、活動(dòng)期間(9月13―14日、9月20―21日)凡是上門的客戶簽到后領(lǐng)取活動(dòng)參與券均可在銷售內(nèi)場參加壽司diy,活動(dòng)現(xiàn)場準(zhǔn)備好diy活動(dòng)材料，并有專門負(fù)責(zé)人進(jìn)行教授。
2、參與者可以自己動(dòng)手選取自己喜歡的口味自己制作，提供精致的禮品盒給客戶裝壽司成品，活動(dòng)參與者完成后拍照發(fā)微信朋友圈，方可帶回。
壽司制作現(xiàn)場
壽司diy完成品
活動(dòng)流程及時(shí)間安排
精油皂diy
活動(dòng)說明：
1、活動(dòng)期間(9月27―28日)凡是上門的客戶簽到后領(lǐng)取活動(dòng)參與券均在銷售內(nèi)場參加精油皂diy，活動(dòng)現(xiàn)場準(zhǔn)備好制作精油皂diy的材料。
2、客戶可以根據(jù)自己的喜好，添加不同的香精，色調(diào)花型都各不相同。專門訂制的精美禮盒提供給客戶裝精油皂，活動(dòng)參與者完成后拍照發(fā)微信朋友圈，方可帶回。
主要事項(xiàng)：由于材料的特殊性，10歲以下小朋友必須在大人的監(jiān)護(hù)下完成。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇十
1、通過周末暖場活動(dòng)形式使老客戶對項(xiàng)目和新利好信息有一定的了解。
2、通過周末暖場活動(dòng)促進(jìn)客戶到場，建立良好銷售基礎(chǔ)。
3、穩(wěn)固本地市場，進(jìn)一步提高銷售。
4、改變xx市場對項(xiàng)目的認(rèn)知度，提高項(xiàng)目在xx市場的'知名度和美譽(yù)度。
時(shí)間：20xx年11月。
地點(diǎn)：久府和園接待中心。
活動(dòng)推廣方式：
1、短信、電話邀約登記確認(rèn)。
2、前期微信釋放。
1、雨傘彩繪diy。
2、圣誕樹diy。
3、馬克杯diy。
1、準(zhǔn)備事項(xiàng)：完成場地現(xiàn)場布置，會(huì)場的擺臺，現(xiàn)場背景音樂調(diào)試工作。
2、準(zhǔn)備事項(xiàng)：物料工具準(zhǔn)備到位，舞臺背景，易拉寶，資料完成制作擺放到位。
3、11月5日前邀請人員名單確認(rèn)。
5、活動(dòng)主題。
主推：
與party有約。
久府和園，周末精彩party活動(dòng)系列季。
6、活動(dòng)內(nèi)容。
1、銷售講解項(xiàng)目及項(xiàng)目利好信息。
2、介紹項(xiàng)目銷售政策。
3、diy活動(dòng)。
4、抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。
7、活動(dòng)現(xiàn)場布置。
區(qū)域。
項(xiàng)目名稱。
規(guī)格。
數(shù)量。
備注。
外場氣氛布置。
氣球空飄。
10個(gè)。
環(huán)繞售樓處一圈擺放。
售樓處外圍。
現(xiàn)場布置。
主形象背景桁架。
6m×4m。
1個(gè)。
活動(dòng)主題。
紅地毯。
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際計(jì)算。
地貼。
1:1x1m(圓形)。
根據(jù)實(shí)際情況定。
活動(dòng)主題。
銷售政策門型展架。
80×180cm。
2個(gè)。
銷售政策。
活動(dòng)須知展板。
80×180cm。
2個(gè)。
活動(dòng)流程。
主持人。
1人。
8、物料準(zhǔn)備。
1、禮品袋：600個(gè)。
2、單頁：600張。
4、小瓶礦泉水600瓶。
5、抽獎(jiǎng)箱1個(gè)。
9、禮品建議。
一等獎(jiǎng)：蘋果6s2個(gè)。
二等獎(jiǎng)：充電寶50個(gè)。
三等獎(jiǎng)：水杯100個(gè)。
紀(jì)念獎(jiǎng)：雨傘、紙盒、大米、(所有人可以選擇一樣禮品)。
十一、人員安排。
售樓處：
案場接待人員10人。
秩序維護(hù)2人。
水吧臺服務(wù)員4人。
保潔2人。
保安2人。
糕點(diǎn)水果示意。
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商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇十一
（3）活動(dòng)現(xiàn)場釋放當(dāng)天92折優(yōu)惠，逼定成交。
二、 活動(dòng)主題
歡聚信特景苑廣場，共度歡樂周末
三、 活動(dòng)時(shí)間
2012年9月22日 上午9:30—11:30
四、 釋放口徑：
9月22日齊聚信特景苑廣場，盡情歡度美好周末，除精美禮品外，更有購房驚喜優(yōu)惠等你拿！
五、 活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃
1、客戶線（鵬翔智地）
2、現(xiàn)場線（活動(dòng)公司）
2.1、接待中心拱門、橫幅、地毯布置；
六、 活動(dòng)內(nèi)容
1. 現(xiàn)場安排真人版憤怒的小鳥活動(dòng)，客戶可通過砸倒毛絨玩具的數(shù)量換取禮品；
2. 現(xiàn)場安排彩陶diy活動(dòng)，客戶可自行制作彩陶，制作完成后，客戶可自行帶走；
以獲得信特地產(chǎn)提供的紀(jì)念品；
4. 每組客戶每樣游戲均只可參與一次；
5. 現(xiàn)場釋放優(yōu)惠政策，本次活動(dòng)三天內(nèi)購房可享受92折優(yōu)惠；
6. 活動(dòng)當(dāng)天，現(xiàn)場安排2名保安維持秩序
七、 獎(jiǎng)品建議
紙抽、頸枕、毛絨玩具（20個(gè)）
八、 活動(dòng)流程
九、 活動(dòng)執(zhí)行工作表
十、 媒體配合
十一、 現(xiàn)場布局
十二、 費(fèi)用預(yù)計(jì)
海碩文化 2012年9月
在商業(yè)地產(chǎn)銷售發(fā)展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷策劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷策劃必不可少，而且必須做到位。
××商業(yè)城項(xiàng)目是××房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的`精品物業(yè)，將成為××市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。
××商業(yè)城座落于××市城區(qū)北部的××廣場旁，是××地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地7 000平方米，根據(jù)目前的建筑設(shè)計(jì)建議方案，項(xiàng)目由三層裙樓（含負(fù)一層）和兩棟塔樓（分別高四層）組成，總建筑面積約為15 000余平方米，地下車庫及設(shè)備用房建筑面積為1 500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8 500平方米，塔樓建筑面積約6 500余平方米。項(xiàng)目總投資約1 800萬元。
經(jīng)過前期的市場調(diào)研分析，本項(xiàng)目初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城。根據(jù)這個(gè)初步設(shè)想，結(jié)合目前項(xiàng)目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項(xiàng)目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項(xiàng)目的整體形象包裝、營銷組織運(yùn)行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進(jìn)等方面都做了全局性和可操作性的論述。
一、項(xiàng)目營銷總體策略
營銷總體策略是仔細(xì)分析、科學(xué)劃分并準(zhǔn)確切入目標(biāo)市場，通過全方位地運(yùn)用營銷策略，最大限度提升項(xiàng)目的附加價(jià)值，獲取項(xiàng)目的最大利潤，并全面樹立和提升企業(yè)形象及項(xiàng)目形象。概括本項(xiàng)目的營銷總體策略，可以簡述為“五個(gè)一”，即樹立一個(gè)新銳概念、倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念、提煉一個(gè)鮮明主題、啟動(dòng)一個(gè)前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風(fēng)暴。
二、項(xiàng)目營銷目標(biāo)方針
根據(jù)本項(xiàng)目“五個(gè)一”的總體營銷策略，擬訂本項(xiàng)目的營銷目標(biāo)方針如下，作為本項(xiàng)目營銷工作綱領(lǐng)的完善和充實(shí)。
1. 樹立一個(gè)新銳概念：休閑式購物商業(yè)。
2. 倡導(dǎo)一個(gè)財(cái)富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性回報(bào)。
3. 提煉一個(gè)鮮明主題：產(chǎn)權(quán)式商鋪、休閑式商業(yè)。
購物主題明確。
5. 醞釀一場熱銷風(fēng)暴：本項(xiàng)目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動(dòng)商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個(gè)全新市場里掀起一場熱銷風(fēng)暴。
三、銷售目標(biāo)及目標(biāo)分解 1. 銷售（招商）目標(biāo)
××商業(yè)城的可銷售面積如表8-3所示。
表8-3 ××商業(yè)城的可銷售面積說明表
2. 銷售目標(biāo)分解
××商業(yè)城的銷售目標(biāo)如表8-4所示。
表8-4 ××商業(yè)城的銷售目標(biāo)計(jì)劃
四、營銷階段計(jì)劃
根據(jù)項(xiàng)目的定位及施工進(jìn)度計(jì)劃，將營銷工作分為四個(gè)階段，各階段工作重點(diǎn)如表8-5所示。
表8-5 營銷各階段工作任務(wù)一覽表
五、項(xiàng)目銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格
為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分體現(xiàn)總體營銷策略和達(dá)成目標(biāo)方針的實(shí)現(xiàn)，綜合項(xiàng)目要素資源和營銷推廣傳播要素，結(jié)合項(xiàng)目定位，確定以下銷售時(shí)機(jī)及價(jià)格。
（一）項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)及姿態(tài)
1．入市時(shí)機(jī)：根據(jù)規(guī)劃與工程進(jìn)度以及營銷準(zhǔn)備，在2015年5月份房交會(huì)期間開盤（或2015年9月），可以抓住2015年春季房交會(huì)、五一國際勞動(dòng)節(jié)等機(jī)會(huì)掀起第一個(gè)啟動(dòng)高-潮；在國慶節(jié)、2015年秋季房交會(huì)、元旦等重要時(shí)期掀起新的銷售高-潮。
2．入市姿態(tài)：以全市乃至西北地區(qū)“財(cái)富地產(chǎn)、休閑購物”形象登場，開創(chuàng)全新休閑商業(yè)投資經(jīng)營理念。
（二）價(jià)格定位及價(jià)格策略
1．價(jià)格定位的原則：采用比價(jià)法和綜合平衡法。
2．價(jià)格定位：整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的銷售均價(jià)為3 580元/平方米，其中起價(jià)為3 328元/平方米，最高價(jià)為4 000元/平方米。
3．價(jià)格策略：采取“低開高走”型平價(jià)策略，開盤后半年作為第一階段的價(jià)格調(diào)整（略升），均價(jià)為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。
六、宣傳策略及媒介組合
（一）宣傳策略主題
1．個(gè)性特色：“××商業(yè)城財(cái)富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從
“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營造全新休閑購物方式”，倡導(dǎo)“投資財(cái)富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定回報(bào)”的投資理念。
2．區(qū)位交通：本項(xiàng)目地處××廣場旁，地段絕佳，高尚居住區(qū)地標(biāo)建筑，交通便捷，是北部區(qū)域首選的理想商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境。
3．增值潛力：處于政府規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的核心區(qū)域，發(fā)展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業(yè)的首選。
（二）宣傳媒介組合
1．開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新“財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào)”理念的深度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。
2．開盤后的強(qiáng)勢推廣期：即項(xiàng)目營銷推廣的重要時(shí)期，宣傳媒介以“報(bào)紙、電視、戶外廣告牌三位一體”為主，配以相關(guān)雜志、直郵廣告等形式。
3．開盤后的形象展示期：為了展示形象，以軟性深入挖掘?yàn)橹?，媒介選擇主要是電視和報(bào)紙，重點(diǎn)輔以論壇公關(guān)、促銷活動(dòng)、項(xiàng)目招商。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇十二
眾多開發(fā)商背景不同，在市場好或壞的時(shí)候，對專業(yè)團(tuán)隊(duì)理解和需求是不同。市場好的時(shí)候，專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)和公司只是開發(fā)商為了省時(shí)、省費(fèi)、費(fèi)力的工具。而市場壞的時(shí)候，專業(yè)團(tuán)隊(duì)和公司則是開發(fā)商必需依重的大腦和開發(fā)成功的支點(diǎn)。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)的顧問公司也從市場好的時(shí)候的重銷售轉(zhuǎn)而市場壞的時(shí)候重商業(yè)運(yùn)營，當(dāng)然，最佳的專業(yè)顧問公司是從策劃、規(guī)劃、銷售、招商、運(yùn)營一條龍服務(wù)，但在國內(nèi)，目前95%的公司是銷售公司和招商運(yùn)營公司割裂運(yùn)作的。因此，一個(gè)有策劃、銷售、執(zhí)行、招商、運(yùn)營都很強(qiáng)的專業(yè)公司，則是商業(yè)地產(chǎn)市場的主角?；洯偡康禺a(chǎn)正是兼顧這兩方面的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商。
本公司從以下幾個(gè)方面為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商提供如下優(yōu)質(zhì)服務(wù)：
2、大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的次業(yè)態(tài)招商運(yùn)營：許多大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商錯(cuò)誤以為有了主力店，特別是主力超市如沃爾瑪?shù)?，?xiàng)目成功就萬事大吉了。卻不知道目前主力店在運(yùn)作上，除了給該項(xiàng)目帶來人氣，知名度之外，卻同時(shí)扼殺次主力店生存空間，從而出現(xiàn)主力店超市人氣旺，次主力店卻是空蕩蕩的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。在今天的國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是隨處可見，本公司不僅能有效規(guī)劃、恰當(dāng)組合各業(yè)態(tài)配比，還能成功運(yùn)作適合次主力店的業(yè)態(tài)。如：重慶百貨大樓商業(yè)業(yè)態(tài)，家居生活廣場業(yè)態(tài)，時(shí)尚街業(yè)態(tài)等，確保項(xiàng)目成功。
3、城郊、開發(fā)新區(qū)或三線城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：這類項(xiàng)目有一個(gè)共同特點(diǎn)，就是人氣可能不足，或購買力低或時(shí)尚化程度不夠。運(yùn)作這類項(xiàng)目，商戶資源和對市場把握度是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。本公司數(shù)千家商戶資源是優(yōu)勢所在。
4、“回鍋肉”型的項(xiàng)目：由于種種原因，定位不當(dāng)或運(yùn)作時(shí)機(jī)錯(cuò)過，或開發(fā)商輕視商業(yè)。項(xiàng)目開業(yè)不到一年，就出現(xiàn)撤柜、減租、免租、賠償?shù)鹊葐栴}商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目普遍存在的，也是開發(fā)商最頭疼的'問題，如何解決?怎么解決?用多大成本解決?這是需要專業(yè)、智慧、經(jīng)驗(yàn)、實(shí)力的，本公司在這方面有很強(qiáng)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和操作技能。
5、城市中心小而精的項(xiàng)目：城市中心小精的項(xiàng)目，高回報(bào)率是開發(fā)商最大愿望，但商業(yè)定位的準(zhǔn)確性與否則是該項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值最大化的關(guān)鍵。這也是本公司能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)之一。
當(dāng)今的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，商業(yè)的內(nèi)涵是解決地產(chǎn)銷售的前提，因此，在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作中，商業(yè)的核心定位及商業(yè)元素有效整合是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)格、價(jià)值最大化的前提和基礎(chǔ)，也是商鋪銷售的核心賣點(diǎn)，以往通過空洞的商業(yè)口號，項(xiàng)目色彩包裝、項(xiàng)目外形包裝、項(xiàng)目文字說辭等手段已不能滿足商業(yè)地產(chǎn)銷售的更高需求，因?yàn)楝F(xiàn)在的商鋪投資者60%以上均不是首次投資，他們的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)、眼光、投資經(jīng)歷等都不能與3-5年前同日而語，因此，現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作必須首先解決商業(yè)的核心內(nèi)容，解決商業(yè)所帶來的人氣問題，這也是現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商不得不更重視項(xiàng)目的商業(yè)內(nèi)涵及運(yùn)作商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)水準(zhǔn)，所以，現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀服務(wù)商應(yīng)該是基于商業(yè)運(yùn)作背景、豐富客戶資源、超強(qiáng)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，也能整合過往單一銷售經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)顧問服務(wù)公司。
當(dāng)今的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目另一個(gè)特點(diǎn)是購物中心郊區(qū)化，由于眾多政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化的原因，有實(shí)力的開發(fā)商在非核心商圈營造一個(gè)新的商業(yè)綜合體，而購物中心則是該綜合體的核心，購物中心的商業(yè)運(yùn)作只是為商業(yè)地產(chǎn)做一個(gè)道具，開發(fā)商目的還是為了項(xiàng)目的銷售、回報(bào)及項(xiàng)目的價(jià)格、價(jià)值增值，但問題是如何用好這個(gè)道具是目前很多地產(chǎn)開發(fā)商所沒有認(rèn)清的。表現(xiàn)為：
1、做商業(yè)是被動(dòng)性的行為，從心理上、資金上、人才上、時(shí)間上……都是被動(dòng)的。
2、商業(yè)與銷售的重視程度上，商業(yè)始終是次要的，原因是商業(yè)必須先付出，而銷售可以迅速回籠巨額資金，所以重視銷售。
3、商業(yè)與銷售的操作難度上，始終沒有認(rèn)識到商業(yè)是高難度、低回報(bào)、持續(xù)性的行業(yè)，所以，商業(yè)操作模式與銷售操作模式是完全不同的套路。
4、只有基于商業(yè)運(yùn)作背景、豐富客戶資源、超強(qiáng)市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，也能整合過往單一銷售經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)顧問服務(wù)公司才能解決目前商業(yè)地產(chǎn)的核心問題。
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商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇十三
2.以母親節(jié)、手機(jī)美容diy、摘櫻桃各種主題活動(dòng)為紐帶，促進(jìn)恒大名都與業(yè)主及客戶之間得親密互動(dòng)，維系業(yè)主與項(xiàng)目得感情，并深化項(xiàng)目品牌形象，讓現(xiàn)場來訪客戶切實(shí)感受到恒大名都濃郁得歡樂社區(qū)氛圍。
二、活動(dòng)目得。
3、贏得客戶心理認(rèn)同，鎖定客源，最終實(shí)現(xiàn)加推銷售目標(biāo)。
三、活動(dòng)概述。
四、活動(dòng)主題。
1、“獻(xiàn)給媽媽得愛”恒大名都母親節(jié)活動(dòng)方案。
2、“我為初夏狂潮品我最型”恒大名都手制潮品專場活動(dòng)方案。
3、“鮮？果？之？旅？”恒大名都？鄉(xiāng)約櫻桃，相約采摘？活？動(dòng)方案。
4、“童心童趣，同歡同樂”——恒大名都六一節(jié)活動(dòng)方案。
五、邀請對象。
1、銷售員電話通知近期成交得客戶及對后期加推房源有興趣得意向客戶；
2、銷售員電話通知近期各自接聽得來電客戶和接待得來訪新客戶；
3、qq群通知老業(yè)主。
六、指揮管理人員安排。
活動(dòng)總指揮：蔣彬。
活動(dòng)總把控：朱健、許順堯。
活動(dòng)負(fù)責(zé)人：劉寧、張浩、馮銘。
七、活動(dòng)內(nèi)容。
溫馨現(xiàn)場氛圍布置：本次活動(dòng)得主題是母親節(jié)，整體現(xiàn)場將以粉色或者紅色為主色調(diào)。銷售大廳懸掛些愛心、媽媽辛苦、媽媽我愛你等暖心點(diǎn)綴小物件。
贈(zèng)送康乃馨：看房客戶均可獲得一支康乃馨，同時(shí)也提醒業(yè)主今天是母情節(jié)，應(yīng)該送一支康乃馨給自己得母親。
現(xiàn)場做蛋糕：親手為媽媽做美味得蛋糕，還可將勞動(dòng)成果帶回家，和家人共同分享甜蜜。
免費(fèi)全家福：母愛是一種最無私得愛，最無私得感情，它像春天得甘露，灑落在我們得心田，雖然悄然無聲息，卻滋潤著一棵棵生命得幼苗。值此母親節(jié)到來，到場客戶簽到后都能參加現(xiàn)場“免費(fèi)全家?！迸臄z，當(dāng)周拍，下周末取。
你感恩行動(dòng)，我彬彬有禮：由工作人員向每位到訪客戶發(fā)放一張卡片，寫上客戶姓名和一句感謝媽媽得話，此卡片，也將由工作人員收回作為抽獎(jiǎng)得憑證。11日當(dāng)天下午將安排兩輪抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，第一輪15:00，由主持人抽取2名中獎(jiǎng)?wù)撸歇?jiǎng)?wù)咭舐曌x出自己得感言，如果媽媽在場得話要給媽媽一個(gè)擁抱。獎(jiǎng)品為掛燙機(jī)各1張；第二輪16:00，由主持人抽取2名中獎(jiǎng)?wù)撸?jiǎng)?wù)咄瑯右舐曌x出自己得感言，如果媽媽在場得話要給媽媽一個(gè)擁抱。獎(jiǎng)品為電磁爐各1個(gè)。
我為初夏狂，遮陽帽潮到爆：到訪客戶可以在涂鴉大師得指導(dǎo)下，依自己得創(chuàng)意喜好，盡情得在帽子上揮墨涂鴉，diy出專屬于自己得最潮太陽帽，不管是大人還是小朋友，都有適合得規(guī)格供你來開啟樂趣清涼時(shí)光。
百變手機(jī)，美麗加分：到訪客戶可根據(jù)自己得手機(jī)型號，挑選合適大小得鉆或珍珠，再搭配自己喜歡得配飾，在現(xiàn)場工作人員得指導(dǎo)下，制作一款唯美得diy手機(jī)鉆殼。
吃貨們，high起來：誘人得舌尖美味，恒大名都迷你鯛魚燒陪你歡樂過周末。如此美味只有在恒大名都才可以免費(fèi)專享受到。
high上high，有木有：砸金蛋抽大獎(jiǎng)，下午16：00進(jìn)行抽獎(jiǎng)，屆時(shí)將抽出十位幸運(yùn)得到場客戶，他們可以獲得一次砸金蛋得機(jī)會(huì)，砸金蛋抽獎(jiǎng)每天設(shè)置不同得獎(jiǎng)品。
八、活動(dòng)流程：
原則上以上活動(dòng)流程均大致如下：
每周活動(dòng)前一天—按照既定通知，銷售員再次通知客戶前來參加活動(dòng)；
每周活動(dòng)前一天—策劃負(fù)責(zé)配合活動(dòng)公司進(jìn)行活動(dòng)現(xiàn)場得布置；
每周活動(dòng)當(dāng)天—現(xiàn)場來訪客戶登記后，登記后參加現(xiàn)場活動(dòng)。
詳見excel。
十、活動(dòng)人員安排。
詳見附件。
十一、活動(dòng)預(yù)算。
詳見附件。
黨得群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)方案春游活動(dòng)方案超市店慶活動(dòng)方案。
商業(yè)地產(chǎn)暖場活動(dòng)方案（熱門14篇）篇十四
10月，金燦燦的大地，迎來了豐收的季節(jié)，每一位播種的人都會(huì)在這個(gè)季節(jié)收獲難得的喜悅，同時(shí)也是個(gè)慶祝的日子，恒大雅苑收獲了廣大業(yè)主的好評，業(yè)主收獲了家的溫暖。恒大雅苑主辦一場“恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”活動(dòng)，旨在豐富恒大雅苑客戶的業(yè)余、娛樂文化生活，感恩老客戶，發(fā)掘新客戶，鞏固恒大地產(chǎn)的品牌形象。
活動(dòng)目的：
1、通過舉辦一系列活動(dòng)來提高恒大地產(chǎn)品牌知名度、美譽(yù)度。
2、通過舉辦感恩重陽節(jié)活動(dòng)，形成事件公關(guān)效應(yīng)，宣傳恒大地產(chǎn)品牌。3、展示恒大地產(chǎn)的理念與服務(wù)，鞏固老客戶，拓展新客戶。
活動(dòng)主題：恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心。
活動(dòng)地點(diǎn)：恒大雅苑營銷中心會(huì)所。
活動(dòng)形式：
現(xiàn)場以多種形式展現(xiàn)恒大地產(chǎn)集團(tuán)的用心，主要從展覽、互動(dòng)游戲、表演、贈(zèng)送、抽獎(jiǎng)多種形式結(jié)合吃喝玩樂，根據(jù)不同的活動(dòng)主題設(shè)置不同的環(huán)節(jié)吸引客戶。
活動(dòng)前期準(zhǔn)備：
1、活動(dòng)執(zhí)行人員的安排。
2、節(jié)目表演人員的安排。
3、活動(dòng)物料的準(zhǔn)備。
4、活動(dòng)的宣傳和人員的邀請。
5、活動(dòng)現(xiàn)場布置。
現(xiàn)場主要布置物料：
1、項(xiàng)目入口大型背景，根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容，設(shè)計(jì)活動(dòng)背景立于項(xiàng)目入口，展示、介紹活動(dòng)。
2、活動(dòng)現(xiàn)場主題背景?；顒?dòng)主場布置一塊大型活動(dòng)主題背景板。
3、引導(dǎo)牌布置。從入口處到營銷中心的步道上，根據(jù)活動(dòng)主題沿途用引導(dǎo)牌展示活動(dòng)信息，吸引客戶、營造氣氛。
4、禮品擺設(shè)。將包裝精致的禮品放在活動(dòng)現(xiàn)場顯眼的位置。
5、氣球布場。將活動(dòng)現(xiàn)場布置成一個(gè)小型花海。
大型展架、引導(dǎo)牌、鮮花等布置x展架氣球。
禮品。
“恒大旅游周暢想新生活――箐箐雅苑悠悠我心”活動(dòng)流程表：
現(xiàn)場游戲進(jìn)行中，將為來賓提供各種美食。
換個(gè)角度看世界:主持人有請對拍照有興趣的朋友對現(xiàn)場的各人各物的拍攝，各自選出自己最好的一張進(jìn)行比賽，選出各種優(yōu)秀的作品，進(jìn)行展示，優(yōu)秀作品個(gè)人獲得紀(jì)念獎(jiǎng)品。
現(xiàn)場趣味問答：在拍照活動(dòng)進(jìn)行時(shí)，主持人到觀眾席進(jìn)行現(xiàn)場問答，題目都是關(guān)于旅游類的，現(xiàn)場觀眾舉手搶答，答對者有獎(jiǎng)品，答錯(cuò)者獲得相應(yīng)懲罰或者表演節(jié)目。
語言游戲：主持人邀請5。
―6人上臺，每人從主持人手上抽取代表自己身份的卡片，卡片上是旅游景點(diǎn)的地名。例如：月湖公園、洪山景區(qū)、世界之窗、海底世界?，首先從月湖公園開說：月湖公園的火車就要開啊就要開啊往那開往洪山景區(qū)開，洪山景區(qū)就接話：洪山景區(qū)的火車就要開啊就要開往拿開啊，如此內(nèi)推，如果在月湖公園說洪山景區(qū)的時(shí)候，世界之窗接話了就淘汰或洪山景區(qū)五秒鐘沒有接上來就淘汰，最后剩下一個(gè)人為冠軍。最后三個(gè)還在舞臺上了獲得紀(jì)念獎(jiǎng)。
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