合同協議是一種具有法律約束力的文件，它對交易雙方都有約束力。如果您對合同協議的撰寫還不夠熟悉，不妨參考以下范文。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇一
(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任。
9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;。
(4)拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任。
10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款。
本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
日期：日期：
簽訂日期：年月日
北京頂強房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條。
自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條。
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條。
甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;。
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。
3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換;。
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃;。
5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;。
6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方應將房屋發生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協助。
第四條。
由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。
甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。
房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。
第五條。
乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。
第六條。
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;。
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。
第七條。
乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。
乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。
第八條。
乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設置必要的消防器材。
第九條。
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。
第十條。
乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。
第十一條。
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
第十二條。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代理人：_____乙方代理人：_____。
(本人簽名)(本人簽名)。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇二
第三章租期。
第四章租金。
第五章管理費及其他費用。
第六章押金。
第七章承租單元用途。
第八章裝修或改建。
第九章維護與修理。
第十章損壞。
第十一章續約。
第十二章法律費用。
第十三章甲方責任及保證條款。
第十四章乙方責任及保證條款。
第十五章交還。
第十六章違約責任。
第十七章終止租約。
第十八章通知。
第十九章仲裁。
第二十章其他規定。
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”)：
甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租[]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業;。
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;。
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;。
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;。
“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;。
“特定業務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。
2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。
3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的'物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
4.1承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
4.2租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[]元計算，乙方以[]元支付租金，由管理機構統一收取。
4.4若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。
5.2在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。
5.4管理費的使用范圍詳見物業公約所定。
5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
5.6若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。
6.1在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。
6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
7.1承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
7.3除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。
8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。
9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。
9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。
第十章損壞。
10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的90日內，甲方有權選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或。
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。
12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。
12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
13.1中央空調及單元空氣。
甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。
13.2公共區域、公共設施的檢查及維修。
管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處于良好、適用狀態。
13.3保安、防火、環境、衛生。
管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項并承擔相應責任。
13.4大廈配套。
管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態。
13.5大廈水牌和標識。
甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
13.6大廈轉讓和糾紛。
甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
13.7承租單元平靜使用權。
甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
第十四章乙方責任及保證條款。
乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
14.1支付租金及有關費用。
在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
14.2轉讓、分租。
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。
14.3物業管理規定及保安、保險條例。
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。
14.4遵守防火及安全規則。
在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。
15.2在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
15.3在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
第十六章違約責任。
16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。
第十七章終止租約。
在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。
18.2甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協商解決，若任何一方不愿意協商或進行協商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
19.2在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。
20.1雙方可經協商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
20.2本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
20.3本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
20.4若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。
20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：___________簽訂地點：___________。
_________年____月____日_________年____月____日。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇三
根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途。
甲方同意將位于______街___號第______層樓的辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地使用，整層建筑面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方暫時租用七間，約___平方米）。
二、租賃期。
租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿足乙方辦公需要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉為保證金。
三、租金及保證金。
3.1雙方談定的租金為每月每平方為___元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。
3.2乙方交納房屋租金應每___支付一次。
四、出租人責任和義務：
4.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。
4.2租賃期內甲方不得收回出租房屋。
4.3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方及時修復處理。
4.4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。
4.5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。
4.6租賃期間甲方須保證滿足乙方能使用三個辦公用車位。
五、承租人的責任和義務：
5.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。
5.2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
5.3乙方合法使用租賃房屋，不應存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。
5.4乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。
5.5乙方租賃合同屆滿后有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。
六、解除合同。
6.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。
a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構；
b、無故拖欠租金；
6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。
七、違約責任。
本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。
八、法律效力。
本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協調解決，同具備法律效力。
甲方（公章）：_______。
乙方（公章）：_______。
法定代表人（簽字）：_______。
法定代表人（簽字）：_______。
20___年___月___日。
20___年___月___日。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇四
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的'基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，制定本協議。
馮家坡社區辦公大樓六樓南邊兩間房屋，建筑面積約210㎡.
該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
該房屋年租金為人民幣_________元，合同簽定后，乙方按付清租用費用。
在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年月日。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇五
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經充分協商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜，特訂立本合同。
一、寫字樓狀況、內部結構、外部環境：
（1）寫字樓地址：上海楊浦區路號室。
（2）面積：平方米。
（3）甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。
（4）甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內，由產權引發的一切糾紛，應由甲方負責。
二、租賃期限：
（1）辦公場地租賃期為1年，從20年月日至20年月日。
（2）租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續租。
三、租賃費用計算：
（1）辦公場地租金按每月元，年租金為元計算。
（2）甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。
四、付款方式。
（1）乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執行；水費按上海物價局標準收取。
（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。
（3）如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔；對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔。
五、其它約定：
1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結構的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承擔。
2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。
4、乙方應做好安全消防工作，積極配合當地政府部門做好安全防范工作，在乙方租用經營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責，并承擔安全工作的一切責任。
5、乙方利用該場地辦公經營，須依法在雙流申辦工商營業執照及稅務登記，在上海市解繳稅收，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。
六、違約責任：
1、合同期內一方不履行合同約定屬違約，并承擔違約責任。
2、甲方的違約責任：
向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。
3、乙方的違約責任：
a.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。
b.修復或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經濟損失。
本合同經雙方簽字或蓋章即發生法律效力，合同一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同同具法律效力。
七、爭議解決：
本合同執行中發生爭議，應通過雙方協商解決，協商不成時可選擇下列方式解決：
1、法院提起訴訟。
2、仲裁機構仲裁。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇六
出租方：(甲方)。
地址：聯系電話：
承租方：(乙方)。
地址：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方就房。
地產(以下簡稱“租賃物”)租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方充分協商，達成以下條款，并訂立本合同，以資雙方共同遵照執行。
一、租賃物之概況。
甲方出租給乙方使用的物業位于，
用途為性質，甲方出租給乙方使用作寫字樓辦公室之用，共計平方米。租賃物業現狀及其他情況：按現有狀況出租(場所內物品清單見附件)。
二、租賃期限。
租賃期共年，自年月日起至年月日止，甲方須在月日前交付給乙方使用。
三、租金及租金的繳付。
1、年月年月元/月(按每月每平方米元計)。
2、每月繳付租金一次，乙方應于每月的10日前向甲方一次性繳清當期租金，若遇國家法定節假日則順延。
3、為保證乙方合理履行本租賃合約，乙方應于本合同簽訂當日向甲方繳交人民幣元(相當于首月租金的兩倍作為租賃保證金元及第一個月的租金)，且該保證金不計利息。租賃期滿后如雙方不再續約，或雙方依約提前解除本合同的，甲方對租賃物及公用配套設施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結清所有費用后15天內，甲方退還保證金給乙方。
4、甲方指定收款賬戶如下：
開戶名：
開戶行：
銀行帳號：
乙方按甲方提供的指定銀行賬戶繳款。若甲方賬戶有更改應該要以書面形式通知，否則因甲方賬戶取消、錯誤、更改等原因而導致乙方逾期繳納租金，應由甲方承擔責任。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇七
甲乙雙方本著友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃協議，以資共同遵守。
甲方向乙方提供位于_____________________________________________。
甲方從____________年__________月________日起將以上房屋交付乙方使用，至____________年__________月________日收回，租賃期限_________年。
1、甲方按年租金對乙方收取租金。
2、乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的.租金。
1、合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金___________元整，待租賃期滿后，退還給乙方。
2、其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的;。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
(3)乙方拖欠租金達1個月以上的。
2、租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。
3、乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償;如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。
5、一方違約，應向另一方支付違約金。
違約金按年租賃金額的______%收全。
甲方(簽字/蓋章)：_________________。
乙方(簽字/蓋章)：_________________。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇八
6.6甲方負責在提供的商業水牌位置上標明乙方企業名稱，其制作費用由乙方負責承擔。
6.7若乙方注冊公司，甲方應向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承擔因挪為他用時的法律責任和由此給甲方所造成的相關經濟損失。
6.8乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。
6.9乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方或其委托的物業管理中心有權在向乙方發出最后書面通告7天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水、燃氣及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。
6.10乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業管理的各項規定和制度,并在入住時與物業管理公司簽署大廈相關的物業管理文件。
6.11未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。
6.12乙方須遵守中國政府及北京市政府有關防火、衛生的法律、法規及物業管理中心制定的安全、衛生規則。乙方不得在承租房屋或大廈的任何地方進行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內存放任何具有放射性、易燃、易爆等危險的物品及重型設備。
6.13在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業管理中心進行修復。甲方或物業如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。
6.14乙方不得使用或允許將承租房屋及其任何部分作為播音室(乙方企業產品宣傳、學習、推廣等播音室除外)或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。
6.15除經甲方和物業管理中心同意，乙方不得在承租房屋內、外設置或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件。甲方及物業管理中心有權拆除乙方違反本條款而設置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗幟、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。
6.16乙方在經營中，若設置陳列品、櫥窗、經營桌椅等時，應布置整潔、安全、美觀、便于應急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設應健康、美觀，符合政府對相關行業的規定;不得在承租場所內、外進行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心安全的閃燈、旋轉燈以及噪音發生源。
6.17若因乙方違反本合同6.12、6.14、6.15等條規定，造成政府執法部門依據北京市城市市容管理相關規定，對甲方或物業管理中心進行處罰，其處罰金由乙方全部承擔。
6.18乙方在經營期間，須向一家保險公司購買其區域內的公眾責任險，其保險責任包括但不限于承租場所或其任何部分出現損毀或承租場所內發生的火災、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、承包商、受邀者或客戶之行為、失責或疏忽導致任何人身傷亡或財產損失或損毀，且保險額度應能概括其所承租場所可能導致或發生的上述事件的保險賠償風險。乙方須在辦理完成其承租區域保險后，在向甲方及大廈物業管理中心出示原件后，將復印件留存物業管理中心備案。物業管理費內只為大廈共用部位、共用設施設備財產及公共區域的公眾責任完成保險。
6.19本合同其它條款中規定的義務、責任。
第七章合同續約、終止。
7.1合同續約。
7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面商洽要求函，續租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續租條件，在同等租賃條件下,乙方享有對本合同所規定的承租房屋的優先續租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
7.1.2如乙方未在承租期終止日前3個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，(甲級寫字樓網)在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2合同解除、終止。
7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達5日的。
2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。
3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。
7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;。
2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。
第八章違約及違約責任。
8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。
8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
8.4乙方若未按本合同第三章約定時限支付應交費用，且以超出3.1.7條約定補足租金、滯納金及應交的其它費用之限時，在甲方或物業管理中心再次通知給予乙方交納寬限期5日內仍未補齊時;屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續擴大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責任，均由乙方自行承擔。
8.5除本章違約責任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責任。
第九章特別約定。
9.1本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、洪水和戰爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風、洪水、戰爭、火災以及其他不能預見(包括政令、法律)，并且對其發生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。
9.2如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任。
9.3在承租期內，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發生全部或部分損壞而不能使用，在上述損壞發生后的30日內，經雙方協商可以選擇：
1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或。
2、修繕承租單元確定修繕所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結束之日。
9.4租賃期內承租房屋所有權發生變更時，甲方應負責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力。
9.5本合同的相關稅費應依據中華人民共和國的法律、法規和北京市政府的有關規定由甲、乙雙方各自支付。
第十章通知、變更。
10.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
10.2甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。
10.3雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。
第十一章糾紛解決及適用法律。
11.1凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
11.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。
11.3本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家(及北京市政府)有關法律、法規和規章執行。11.4本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
第十二章合同生效及其他。
12.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
12.2本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。12.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。具有同等的法律效力。
2.2.1條款保證金全額之日起生效。
第十三章補充約定。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協議。
一、建物地址。
甲方將其所有的位于的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方辦公使用。
二、房屋面積。
該房屋的登記建筑面積為平方米，其中套內建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米，房屋產權證號為。
三、租賃期限。
租賃期限自年月日起至年月日止，為期自年月日起日為裝修期，裝修期內出租房免收承租方租金。
四、租金。
1。物業管理費元/平方米/月，水費/立方，電費/度，空調費元/平方米.日。
2、租金支付方式為：
3、如乙方逾期支付租金超過天，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天，需甲方書面告知，若乙方3日內依然未交納房租，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
五、甲方義務。
1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有權單方面終止合同。
2、房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，甲方需退還乙方已交租金，并向乙方支付違約金。
3、甲方應對房屋及其設備應每隔壹年認真檢查，修繕一次，以保障乙方辦公安全和正常使用。
4、甲方在將房屋交付乙方使用之前，應結清該房屋年月的物業費、水電費、寬帶費等相關費用。
5、在乙方正常繳納物業費、水電費、取暖費等相關費用情況下，若該房屋出現停水、停電及物業服務不到位等現象，由甲方出面與物業管理部門協調解決;若經甲方協調后，依然無法解決，乙方有權終止該協議。
6、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本協議所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
六、乙方義務。
1、乙方應按協議的規定按時支付租金。
2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設備不予搬走，留給甲方處理，并確保不影響房屋的完好及正常使用。
過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內的水、電、電話費、收視費、暖氣費及一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
七、協議終止及解除的約定。
1、乙方在租賃期滿后如需續租，應提前一個月以書面形式通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2、租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。
3、本協議一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
八、違約及處理。
1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下，不履行本協議規定條款，導致本協議中途終止(本協議另有約定的除外)，則視為該方違約，雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2、若雙方在執行本協議或與本協議有關的事宜時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他。
1、本協議附件是本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。
2、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整，自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還。
4、雙方終止合同須提前壹個月書面通知。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：證件號碼：證件號碼：日期：日期：
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇九
出租方：_______________(以下簡稱“甲方”)。
代理人。
承租方：_______________(以下簡稱“乙方”)。
代理人。
甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本合同。
第一章租賃房屋基本情況。
第一條房屋名稱為，位于，房屋建筑面積約為平方米。
第二條甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
第三條房屋的用途：_______________辦公。
第四條房屋效驗見附件一。
第二章租賃房屋期限。
第五條租賃期限自年月日至年月日。
第三章租金、保證金、物業管理費、其他雜費。
第六條雙方約定租金為人民幣元/月;。
第七條租金支付方式為：_______________。
(1)乙方支付個月的租金為保證金。
(2)按每個月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的。
房屋租金。
(3)。
(4)其它交付時間分別為：_______________。
第二次：20__年第三次：_______________20__年第四次：_______________20__年第八條乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。
第九條租賃期間，甲方承擔物業管理費，乙方承擔內部水電費、空調加時費(周一至周五9：_______________00-19：_______________00時段外的空調使用費用)、電話費、室內清潔費等與乙方直接經營發生的費用。
第四章租賃房屋交付。
第十條甲方應當于年月日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十一條甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。
甲方：_____________。
乙方：_____________。
___年___月___日。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，制定本協議。
一、甲方出租給乙方的房屋位于：馮家坡社區辦公大樓六樓南邊兩間房屋，建筑面積約210㎡.
二、租用期限：該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
三、租金及支付方式：該房屋年租金為人民幣_________元，合同簽定后，乙方按付清租用費用。
四、房屋修繕責任：
在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租、轉借他人使用。
五、其他條款：
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
20xx年月日。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十一
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)。
乙方(租賃方)：(以下簡稱乙方)。
一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處“四川建行大廈”第層、房號為室的房產，租賃面積---平方米(以下簡稱“該房產”)。
二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計。
三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣元，作為乙方履行本《四川建行大廈租賃寫字間協議書》的定金。
四、乙方承諾在簽署本《四川建行大廈租樓協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《四川建行大廈物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。
五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《四川建行大廈租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《四川建行大廈租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《四川建行大廈物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《四川建行大廈租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。
如甲方在《四川建行大廈租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。
六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。
七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。
八、本《四川建行大廈租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
九、本合同的解釋權歸恒興業(成都)實業有限公司。
十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十二
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。出租方（以下簡稱“甲方”）。
代表人：____________________。
承租方（下稱“乙方”）。
代表人：____________________。
甲、乙雙方經友好協商，于______年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：
一、租賃房產。
1.甲方合法擁有座落于大廈房（下稱“該房產”），該房產的建筑面積為平方米（含公攤面積）。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
二、租賃期限。
乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期個月，自________年月日起至年月日止，共計天。
三、租金。
免租期：
自起租日期起乙方享有個月的免租期。自年______月______日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用：
乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
電費：管理費：電話費：車位租費：衛星天線費：
2、租金按預付，乙方須在每到期前5日內支付下租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
開戶行：
賬號：
戶名：
四、租金及物業管理費押金。
1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發票。
2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。
五、管理費及其他。
1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《××大廈物業管理公約》（下稱“管理公約”）的規定以及××大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。
2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務。
1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及××大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。
2.乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。
3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方（或甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。
9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務。
1.甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電。
2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償。
5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產處于適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
八、不可抗力。
由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
九、違約責任。
1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決。
1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2.凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、附則。
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《××大廈物業管理公約》和管理公司關于管理××大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
（或授權代表）或授權代表）。
見證人：
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十三
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________.
結構：__________.
樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。
（簡裝修不配家具電器）
（毛坯房）
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________.
1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
1―3本房屋的產權共有人包括：_____________.甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）。
該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十四
甲方系按中華人民共和國法律組建的公司，總部設在________；乙方系按中華人民共和國法律組建的公司，在京注冊辦事處設在________。
甲、乙雙方通過友好協商，于二零________年____月____日立此合同，就房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條所租房屋。
甲方出租、乙方承租位于中國北京市東城區安德路甲61號鼓樓紅都商務中心第7層的房屋（建筑面積467平方米），作為辦公房（下稱“所租房屋”）所租房屋具體情況如下：
結構：__________。
樓層配套：有無電梯；__________。
裝修情況：____________。
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）。
甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________.
第二條交付日期與租賃期限
2.1甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，房屋起租日期自________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年____月____日起至________年____月____日為裝修免租期，不計入正式租期，乙方無需向甲方支付本時間段內租金。
2.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
第三條租金、支付方式和限期。
3.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）。
該房屋租金年內不變，自________年____月____日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據調整時具體情況進行協商確定，租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
3.2乙方應于每（季/月/年）日前向甲方支付租金，逾期支付的，則乙方需向甲方支付_________滯納金。
3.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后，應在____日內向乙方提供正式的租賃費發票。
第四條保證金和其他費用。
4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
4.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋日常使用設備維修費用由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨、滲水等。）。
第五條房屋使用要求及裝修要求。
5.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5.2屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，雙方可根據實際情況通過協商的方式妥善解決。
5.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.4租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5.5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5.6乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還需有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任及費用由乙方負責。
第六條房屋返還。
6.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的向甲方支付該房屋占用使用費。若雙方另有約定的，遵循約定。
6.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
6.3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。如不按時搬離將視為遺棄，甲方有權對該物品進行處理。由乙方增加的裝修，乙方可以拆除，但如拆除則會造成室內裝修破壞（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）的，乙方不得拆除。雙方可根據當時的實際情況協商處理。
第七條續租。
7.1在本合同有效期內，乙方在不違反本合同任何條款規定和條件的前提下，有權要求續租，條件由雙方于合同期滿前三個月內洽商另定，續租后所租房間的房租金額由雙方商定。
第八條違約責任。
8.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。所存在缺陷較大，足以影響乙方使用或具有影響可能性的，乙方有權要求解除合同并不支付違約金，乙方自訂約之日至解除之日所花費費用，由甲方補償。
8.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制或有其他權利瑕疵的，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8.4租賃期間，甲方無合法理由擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
8.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
8.6租賃期間，乙方無合法理由中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第九條其他。
9.1租賃期間，甲方不得將乙方所租房屋轉租他人或進行抵押，甲方如需轉租他人或抵押該房屋，應當提前月書面告知乙方，并承擔由此給乙方帶來的損失___元。
9.2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。
9.3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
9.4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。
9.5乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9.6若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
9.7本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9.8甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
9.9本合同一式__________份，甲、乙雙方各執_________份。
二零________年____月____日。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十五
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、物業地址。
甲方將其所有的位于上海市_________區____________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方___________使用。
二、房屋面積。
出租房屋的登記面積為_________平方米（建筑面積）。
三、租賃期限。
租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，為期___年，甲方應于_______年___月___日將房屋騰空并交付乙方使用。
四、租金。
2、租金按_____月為壹期支付；第一期租金于_______年_____月_____日以前付清；以后每期租金于每月的______日以前繳納，先付后住（若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔）。甲方收到租金后予書面簽收。
3、如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0、5％支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
五、保證金。
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于______年_____月_____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將保證金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。
六、甲方義務。
1、甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。
2、房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
七、乙方義務。
1、乙方應按合同的規定按時支付定金、租金及保證金。
2、乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4、乙方應按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。
八、合同終止及解除的規定。
1、乙方在租賃期滿后如需退租或續租，應提前兩個月通知甲方，由雙方另行協商退租或續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2、租賃期滿后，乙方應在當天將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3、本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理。
1、甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣___________元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2、若雙方在執行本合同或與本合同有關的事情時發生爭議，應首先友好協商；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一經雙方簽字后立即生效；未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
十、其他。
1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。
3、甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
甲方：
乙方：
簽訂日期：
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十六
委托方(甲方)
受托方(乙方)
簽約地點：
簽訂日期： 年 月 日
寫字樓租賃合同
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。
乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按xx市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2.
1、雙方商定，乙方的租賃期為 年，自年月日至年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、甲方將于 年 月 日前通知乙方進場裝修。
3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)交還甲方。
1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫：(乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： );第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣 元(大寫： );租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須于每月5日前(節假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。
1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。
甲方的權利：
1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。
甲方的義務：
1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規定收取由乙方承擔)
3、提供附件2中列明的有關設備。
4、負責對租賃場地作定期安全檢查。
5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
乙方的權利：
1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。
2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。
3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。
4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務：
1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。
3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外)
1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日 %收取違約金。如連續 個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。
6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。
1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。
3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。
4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表：
聯系地址： 聯系地址：
聯系電話： 聯系電話：
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十七
出租人(甲方)：身份證號：
聯系電話：
承租人(乙方)：身份證號：
聯系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：
第一章租賃房屋基本情況。
第一條房屋坐落于成都市，建筑面積平方米。
第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
第三條租賃用途：辦公。
第二章租賃期限。
第四條房屋租賃期自年月日至年月日。
第三章租金、租賃押金、物業管理費、其他雜費。
第五條雙方約定租金為人民幣元/月;支付方式押個月的租金，付個月的租金。
第六條租金支付方式為：
1、按每個月為一期支付;。
2、首期租金元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時。
第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。
第八條租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經營產生的直接費用。
第四章租賃房屋交付。
第九條甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。
第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。
第五章租賃房屋維修及交還。
第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。
第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
第六章甲方的權利和義務。
第十三條甲方的權利和義務。
3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;。
第七章乙方權利和義務。
第十四條乙方權利和義務。
1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;。
2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金;。
4、乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;。
6、乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;。
7、在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。
第八章甲、乙雙方的違約責任。
第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。
第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。
第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。
第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。
第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。
第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。
第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。
第九章本合同變更、續簽。
第二十二條本合同條款在執行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致后簽訂變成協議。
第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內，甲、乙雙方可就續簽合同進行磋商。
第十章不可抗力。
第二十四條由于不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十一章爭議解決方式。
第二十五條因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。
第十二章本合同的生效及其他。
第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。
第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2023年辦公寫字樓出租合同（專業18篇）篇十八
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的'基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
一、乙方所租用房屋位置及面積。
乙方所租用房屋位于 號綜合寫字樓內第 層 室，出租面積為 平方米(含公攤面積)。
二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
三、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
四、費用支付方式及其支付時間
房屋租金費用按人民幣每月 年 月 日 日期： 年 月 日
甲方：
乙方：
日期： 年 月 日