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學校固定資產評估報告大全（14篇）篇一
xx有限責任會計師事務所接受山東萬杰集團的委托，依據國家有關資產評估的.法律、法規，本著客觀、獨立、公正、科學的工作原則，按照公認的評估方法，實施了必要的評估程序，對民辦山東萬杰醫學高等專科學校擬進行資產轉讓而涉及的全部資產和負債進行了評估，對委估資產和負債在3月31日這一評估基準日所表現的市場價值做出了公允反映。評估結果如下：
凈資產賬面值9,410.38萬元，調整后賬面值9,410.38萬元，評估值7,213.65萬元，評估增值-2,196.73萬元，增值率-23.34%。
按現行規定，評估結果有效期為一年，自203月31日起至3月30日止。
以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。
評估機構法定代表人：xxx。
xx有限責任會計師事務所。
20xx年6月8日。
資產占有單位名稱：xx東萬杰醫學高等專科學校評估基準日：20xx年3月31日。
金額單位：人民幣萬元。
項目帳面價值調整后帳面值評估價值增減值增值率%。
abcd=c-be=(c-b)/bx100%。
流動資產11,943.921,943.921,961.4617.540.90。
長期投資2。
固定資產37,985.827,985.825,771.55。
其中：在建工程4。
設備6197.02197.02207.4610.445.30。
其中：土地使用權8。
流動負債11519.36519.36519.360.000.00。
長期負債12。
負債總計13519.36519.36519.360.000.00。
評估機構：xx天有限責任會計師事務所。
項目負責人：xx。
法人代表：xx。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇二
前言。
第一章編制說明。
第一節評估目的和意義。
第二節評估依據。
第三節評估范圍和內容。
第四節評估工作程序。
第二章項目概況介紹。
第一節項目建設單位概況。
第二節項目建設方案。
第三節項目用能情況。
第三章能源供應情況分析評估。
第一節項目所在地能源供應條件及消費情況。
第二節項目能源消費對當地能源消費的影響。
第四章項目建設方案節能評估。
第一節項目選址、總平面布置節能評估。
第二節工藝流程、技術方案節能評估。
第三節主要用能工藝和工序節能評估。
第四節主要耗能設備節能評估。
第五節輔助生產和附屬生產設施節能評估。
第六節本章評估小結。
第五章項目能源消耗及能效水平評估。
第一節項目能源消費種類、來源及消費量評估。
第二節能源加工、轉換、利用情況評估。
第三節能效水平分析評估。
第四節本章評估小結。
第六章節能措施評估。
第一節項目節能措施概述。
第二節單項節能工程。
第三節節能措施效果評估。
第四節節能措施經濟性評估。
第五節本章評估小結。
第七章存在問題及建議。
第八章結論。
一、指南概述。
根據《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》(以下簡稱《能評辦法》)，本指南對固定資產投資項目節能評估工作(以下簡稱“節能評估工作”)的評估原則、評估方法、評估程序以及評估結論的形成和評估文件的編制等進行了說明，為節能評估工作提供參考。
二、術語。
節能評估，是指根據節能法規、標準，對固定資產投資項目的能源利用是否科學合理進行分析評估，并編制節能評估報告書、節能評估報告表或填寫節能登記表的行為。
生產系統，是指生產產品所確定的生產工藝過程、裝置和設備組成的完整體系。
輔助生產系統和附屬生產系統，也稱輔助生產系統，是指為生產系統服務的過程、設施和設備，其中包括供電、機修、供水、供氣、供熱、制冷、儀修、照明、庫房和原料場地以及安全、環保等裝置及設施。
單位產品綜合能耗，即產品單位產量綜合能耗，是指統計報告期內，用能單位生產某種產品或提供某種服務的綜合能耗與同期該合格產品產量(工作量、服務量)的比值。
單位產值綜合能耗，是指統計報告期內，綜合能耗與期內用能總產值或工業增加值的比值。工業或交通項目可采用工業增加值。
單位產品可比能耗，即產品單位產量可比綜合能耗，是指為在同行業中實現相同最終產品能耗可比，對影響產品能耗的各種因素加以修正所計算出來的產品單位產量綜合能耗。
工序能耗，是指統計報告期內，某一生產環節(工序)的綜合能耗或單位產品綜合能耗。
能量平衡，是指以固定資產投資項目為對象，分析輸入的全部能量與輸出的全部能量在數量上的平衡關系，包括對項目能源在購入存儲、加工轉換、輸送分配、終端使用各環節與回收利用和外供各能源流的數量關系，定量分析項目用能情況。
能源利用效率，是指項目能源利用過程中有效利用的部分與輸入能源量的比值。
三、評估原則。
節能評估工作的開展應遵循以下原則：
真實性原則。節能評估機構應當對所依據資料、文件和數據的真實性做出分析和判斷，本著認真負責的態度對項目用能情況進行分析評估，確保評估結果的真實性。
科學性原則。節能評估機構應當嚴格按照評估目的、評估程序，從項目實際出發，對項目相關數據、文件、資料等進行研究、計算和分析，得出科學、正確和公正的評估結論。
可行性原則。節能評估機構在評估過程中，應當根據項目特點，依據適宜的法規、政策、標準、規范，采取合理可行的評估方法，以保證項目節能評估能夠順利完成。
獨立性原則。節能評估機構應當立足自身評估技術知識和水平，客觀、公正進行獨立評估。
四、評估程序。
項目建設單位應根據項目建成投產后的年能源消費量，按照《能評辦法》節能評估分類標準，確定需要編制節能評估文件還是進行節能登記。如需編制節能評估文件，建設單位應委托有能力的機構進行編制;如需進行節能登記，建設單位可自行填寫節能登記表報送備案。節能評估機構接到項目節能評估文件編制任務后，可按照以下工作程序完成相關任務。
節能評估工作程序主要包括：前期準備、選擇評估方法、項目節能評估、形成評估結論、編制節能評估文件。
五、前期準備。
備齊與節能評估有關的資料、工具。收集國內外相關法律、法規、規劃、行業準入條件、產業政策，相關標準及規范，節能技術、產品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產品、設備、生產工藝等目錄，項目環境影響評價審批意見、土地預審意見等相關前期批復意見，項目可行性研究報告、項目申請報告等工程資料和技術合同等。根據項目實際情況確定項目節能評估依據。
(二)收集項目相關資料。
充分收集項目的基本情況及用能方面的相關資料，主要包括：
1.建設單位基本情況，如建設單位名稱、性質、地址、郵編、法人代表、項目聯系人及聯系方式，企業運營總體情況等。
2.項目基本情況，如項目名稱、建設地點(包括位于或接近的主要交通線)、項目性質、建設規模及內容、項目工藝方案、總平面布置、主要經濟技術指標、項目進度計劃，改、擴建項目原項目的基本情況等。
3.項目用能概況，如項目主要供、用能系統與設備的初步選擇，能源消耗種類、數量及能源使用分布情況，改、擴建項目原項目用能情況及存在的問題等。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇三
一、委托方和其他評估報告使用者:。
委托方:珠海**股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者:xx司資產轉讓涉及的相關各方。
二、資產占有方基本情況:。
名稱:**有限公司。
注冊號:企合津總字第000670號。
登記機關:xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業類型:中外合資經營。
經營范圍:生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監控化學品除外)。
三、評估對象:。
(一)評估對象:。
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況:。
1、車間裝修工程狀況和權利狀況:。
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續租，沒有租期的限制，維護保養狀況良好。清查調整后評估帳面原值:635,000.00元，凈值:612,380.03元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況:。
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。如:大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的:。
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
五、價值類型和定義:。
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
六、評估基準日:。
評估基準日為20**年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設和限制條件:。
(一)評估假設:。
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續使用的假設前提下進行估算，當假設條件發生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經濟行為所產生的后果負責。
(三)評估結論的有效使用期限:。
本評估報告依照法律法規的規定發生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
八、評估依據:。
(一)行為依據:。
(二)法規依據:。
1、《資產評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)。
2、《關于發布資產評估操作規范意見(試行)的通知》(中評協[]03號)。
3、《關于印發資產評估報告基本內容與格式的暫行規定的通知》(財評字[]91號)。
5、有關部門制定的法律、法規、標準。
(三)產權依據:。
1、主要設備報關單、購置合同和發票。
(四)取價依據:。
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調查了解的價格信息。
九、評估方法:。
本次評估采用成本法進行。
成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
十、評估程序實施過程和情況:。
(一)明確評估業務基本事項:。
本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業務約定書:。
20**年4月9日經雙方協商后，委托方與本所簽訂了資產評估業務約定書。
(三)編制評估計劃:。
本所根據評估項目的具體情況，指派項目經理和評估小組成員。由項目經理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經部門經理和所長審核批準。
(四)現場調查:。
根據批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現場調查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料:。
根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算:。
根據評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
項目經理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經理撰寫評估報告，經三級審核后向委托方提交資產評估報告。
十一、評估結論:。
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產賬面值為人民幣711.92萬元，調整后賬面值為人民幣387.16萬元，評估值為人民幣413.49萬元，增幅為6.80%。(具體詳見固定資產清查評估明細表)。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。
(二)遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發表專業意見，是注冊資產評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產中沒有現實和預期的收益，同時與相關各方沒有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業在評估時未作特別說明,在評估人員根據專業經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產公開市場價值，未考慮該資產的他項權和涉及的債權債務對結果的影響。
(七)《固定資產-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監管期內，依《中華人民共和國海關法》的規定，該等設備及備件用于轉讓時應經海關許可。另外該等設備的評估結果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯體容器有限公司，我們取得該設備產權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇四
一、委托方和其他評估報告使用者：
委托方：珠海中富實業股份有限公司。
委托方以外的其他評估報告使用者：天津中富容器有限公司資產轉讓涉及的相關各方。
二、資產占有方基本情況：
名稱：天津中富容器有限公司。
注冊號：企合津總字第000670號。
登記機關：天津市工商行政管理局。
地址：天津經濟技術開發區。
法定代表人：黃樂夫。
企業類型：中外合資經營。
經營范圍：生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監控化學品除外)。
三、評估對象：
(一)評估對象：
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況：
1、車間裝修工程狀況和權利狀況：
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于3月竣工，裝修面積1800平方米。
可以續租，沒有租期的限制，維護保養狀況良好。
清查調整后評估帳面原值：635,000.00元，凈值：612,380.03元。
2、建筑物裝修情況：
裝修工程包括：1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括：金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況：
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。
如：大桶機等。
部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
四、評估目的：
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
五、價值類型和定義：
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
六、評估基準日：
評估基準日為20xx年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下：20xx年4月9日本所接受珠海中富實業股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。
為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇20xx年12月31日作為評估基準日。
七、評估假設和限制條件：
(一)評估假設：
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續使用的假設前提下進行估算，當假設條件發生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇五
中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在20xx年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
二、委托方及資產占有方簡介。
委托方:濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠。
濟南柴油機股份有限公司簡介如下:。
注冊地址及主要經營場所地址:濟南市文化西路14號。
法定代表人:王濤。
注冊資本:10,400萬元。
濟南柴油機股份有限公司(股票簡稱:石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批準，由濟柴廠作為獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。
該公司19xx年9月經中國證監會發字(1996)226號文批準向社會公開發行股票，并于1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的制造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發電機組租賃、理化試驗。
截止2000年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股為3,250萬股，總資產47,662.46萬元，凈資產17,796.93萬元，2000年度實現凈利潤520.43萬元，每股收益0.05元，凈資產收益率2.92%。
該公司最大股東為濟南柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，占總股本68.75%。
資產占有方:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
咸陽石油鋼管鋼繩廠簡介如下:。
企業名稱:咸陽石油鋼管鋼繩廠。
注冊地址:咸陽市東風路35號。
法定代表人:曹家麟。
注冊資本:壹億貳仟柒佰柒拾萬元。
經濟性質:咸陽石油鋼管鋼繩廠為全民所有制企業，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
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學校固定資產評估報告大全（14篇）篇六
中資資產評估有限公司接受濟南柴油機股份有限公司、咸陽石油鋼管鋼繩廠委托，根據國家有關國有資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的.原則，按照公認的資產評估方法，為咸陽石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估后，將其凈資產部分出售給濟南柴油機股份有限公司、并以剩余的凈資產與濟南柴油機股份有限公司所收購的部分凈資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，并對委估資產和負債在8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇七
廈門市大學資產評估有限公司接受廈門燦坤實業股份有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對為融資而涉及的廈門燦坤實業股份有限公司的部分固定資產進行了評估工作。
本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產在5月31日所表現的公允價值作出了客觀反映。
二、委托方及資產占有方。
委托方及資產占有方:廈門燦坤實業股份有限公司，據其企業法人營業執照，其注冊號為企獨閩廈總副字第00233號，主要經營場所地址為廈門市湖里區興隆路88號，法定代表人為蔡淵松，注冊資本為111235.01萬元人民幣，企業性質為股份有限公司，經營范圍為開發、生產家用電器、電子、輕工產品、現代化辦公用品;設計制造與上述產品相關的模具;在國內外銷售本公司生產的產品并進行售后服務。
三、評估目的。
擬為委托方融資這一經濟行為作價值參考。
不作為其它任何目的、其它用途使用。
四、評估范圍及對象。
納入本次評估范圍的評估對象是廈門燦坤實業股份有限公司的部分固定資產。
帳面原值407,415,962.26元，帳面凈值165,505,351.64元。
評估的具體范圍以公司提供的資產評估申報表為基礎，凡列入表內并經核實的資產均在本次評估范圍之內。
五、評估基準日。
本次資產評估工作中，資產評估范圍的界定、評估價格的確定、評估參數的選取等，均以該日外部經濟環境以及市場情況確定。
本報告書中一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則。
遵循獨立性、客觀性、科學性、專業性的工作原則，客觀公正地進行評估，
并遵循貢獻原則、替代原則、預期原則、資產持續經營、公開市場等經濟原則。
本次資產評估遵循國家及行業規定的公認原則。
七、評估依據。
(1)行為依據:。
(2)法規依據:。
1、國務院1991年91號令《國有資產評估管理辦法》;。
4、原國家國有資產管理局[]23號《資產評估操作規范意見(試行)》;。
8、《資產評估準則---基本準則》、《資產評估職業道德準則---基本準則》。
9、《企業會計準則》。
(3)產權依據:。
設備購置發票、合同;。
(4)取價依據:。
評估人員現場勘察、記錄等;。
資產評估常用數據與參數手冊;。
委托方申報材料及其它資料;。
國家有關部門發布的統計資料和技術標準資料;。
有關詢價資料和參數資料;。
廈門市大學資產評估有限公司收集的其它有關資料。
八、評估方法。
本次評估所選擇并使用的評估方法主要是成本法。
九、評估過程。
我們接受廈門燦坤實業股份有限公司評估委托后，隨即選派資產評估先遣人員進點，配合企業進行資產評估前期準備工作，制訂資產評估前期工作計劃。
隨后資產評估組正式進駐現場，開展資產評估工作。
本次評估于年5月開始進行前期工作，2007年5月進駐現場，最終于7月。
我們根據資產評估的有關原則和規定，對評估范圍內的資產進行了評估，整個評估工作分四個階段進行:。
(二)資產清查階段:指導資產占有方清查資產與收集準備資料、檢查核實。
資產與驗證資料的過程;。
(三)評定估算階段:現場檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場信息、具。
體計算;。
(四)評估匯總及提交報告階段:評估結果匯總、評估結論分析、撰寫說明與報告、內部復核。
十、評估結論。
(rmb359,323,721.00)。
具體為:。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇八
以下為大家分享的是最新固定資產評估報告范文，希望對大家有所幫助。如果想了解更多內容，敬請關注本站!
建設單位名稱：xx車身零部件有限公司性質：中日合資企業。
單位地址：天津經濟技術開發區睦寧路91號。
郵政編碼：300457。
法人代表：矢木伸介。
項目聯系人：
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愛信(天津)車身零部件有限公司成立并建成投產后，為天津豐田汽車有限公司、天津一汽夏利股份有限公司和豐田汽車公司配套生產車鎖、玻璃升降器、限位器、鉸鏈等汽車零部件。隨著天津一汽和豐田汽車集團的發展，公司已先后進行了多次擴建改造。目前，隨著生產規模的擴大和產品的日益豐富，沖壓車間模具和成型車間的胎夾具數量越來越大，為各主機廠配送零部件的車輛數量越來越多，運輸頻率也越來越高，原先發送產品的露天場地不能滿足對產品裝車的環境要求。因此，公司決定在第一、二聯合廠房之間搭設罩棚，為產品發貨提供遮風擋雨的設施，同時，提高運輸效率，理順物流，節約時間，降低車輛與車間大門的碰撞幾率，提高效率減少損失。在廠區西側空地建設生產輔助用具流轉倉庫。為了豐富職工業余時間文化生活，建設工會活動室。為了保障正餐供應質量，建設管理辦公室。為了正常公司及員工的車輛正常使用維護，建設汽車棚和自行車棚。為了保證車間內的生產物流順暢，將地磅、水泵、廢料收集、治具清洗等設備從車間內移到專門的地磅間、水泵房、廢料間、治具清洗間等。項目總投資計劃為人民幣1000萬元。
因為建設項目全部為調整物流以及生產輔助設施，所以新增用能主要用于增加照明以及工會活動室等采暖。各建筑物均采用輕鋼結構，屋面、墻面均采用帶保溫層壓型彩鋼板，0.9m以下采用300厚頁巖磚砌筑，外貼瓷磚。
(一)項目使用能源品種的選用原則。
項目用能選擇廠區內已有的高效清潔能源。
(二)項目所在地能源供應條件及落實情況。
廠區內已有10kv電源接入和采暖熱水干管接入。
《中華人民共和國節約能源法》(中華人民共和國主席令第77號)。
項目能源消耗主要為電能和采暖熱能。
電能消耗為照明電能消耗，照明的安裝容量約為20kw。年消耗電能約為50000度。折合標準煤6.145噸。
項目中僅有工會活動室、治具清洗間、司機休息室等使用采暖設施，其余罩棚、倉庫、廢料間、水泵房等不采暖。采暖面積不到1000平米。設計溫度10至20度。熱力年需要量約1500gj。折合標準煤51.18噸。
本項目根據工藝生產流程進行合理布局，調整物流使之短捷順暢，節約能源。
鋼結構外檐墻身及屋面均為內外壓型鋼板中間夾芯玻璃保溫棉做法。采用側窗及屋頂天窗提供自然采光及通風。
新增照明燈具采用節能型燈具，節約電能。
采用熱水采暖系統，符合國家推廣采暖熱水系統的要求。
廠區總平面圖。
xx車身零部件有限公司。
20xx年9月7日。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇九
委托方以外的其他評估報告使用者:xx司資產轉讓涉及的相關各方。
名稱:**有限公司。
注冊號:企合津總字第000670號。
登記機關:xx。
地址:xx。
法定代表人:xx。
企業類型:中外合資經營。
經營范圍:生產、銷售各類食品、飲料、及化妝品的各類容器(不含玻璃瓶、涉及化學危險品及監控化學品除外)。
(一)評估對象:。
為天津中富容器有限公司固定資產，包括天津中富容器有限公司車間裝修工程和機器設備。
(二)主要概況:。
1、車間裝修工程狀況和權利狀況:。
本次委托評估的是車間的裝修工程，房屋是租用房，裝修工程于20**年3月竣工，裝修面積1800平方米。可以續租，沒有租期的限制，維護保養狀況良好。清查調整后評估帳面原值:635,元，凈值:612,元。
2、建筑物裝修情況:。
裝修工程包括:1、廠房設備氣管、水管安裝;2、車間暖氣安裝;3、土建部分包括:金剛砂地面、鋁扣板吊頂、車間隔斷墻及粉刷;4、給排水部分;5、室內照明部分(含裝防爆燈)。
3、機器設備狀況和權利狀況:。
本次委托評估的機器設備為天津中富容器有限公司所擁有的生產設備、輔助生產設備、辦公用設備。
生產設備主要包括外購專用設備。如:大桶機等。部分設備狀況良好，能滿足工藝要求，有部分設備已損毀，不能使用。
本次評估的目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考依據。
根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
評估基準日為20**年12月31日。
選擇評估基準日的依據如下:20**年4月9日本所接受珠海**股份有限公司委托對該公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。為使評估基準日與評估目的實現日盡量接近，根據實際情況選擇20**年12月31日作為評估基準日。
(一)評估假設:。
3、本次評估不考慮通貨膨脹因素的影響，資金的無風險報酬率保持目前的水平。
4、評估對象資產按委托方提供有關資料載明的用途在合法且繼續使用的假設前提下進行估算，當假設條件發生變化時，評估結果一般會失效。
5、評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
6、本評估結果建立在被評估企業提供所有文件資料真實、準確、完整、客觀基礎上，為委托方指定之評估對象在評估基準日和價值類型定義下的評估價值。
本評估結果僅在滿足上述有關基本前提及假設條件的情況下成立。
(二)限制條件:。
2、本所不對委托方運用本報告于本次評估目的以外經濟行為所產生的后果負責。
(三)評估結論的有效使用期限:。
本評估報告依照法律法規的規定發生法律效力，其評估結論有效使用期限自評估基準日起一年，即在20**年12月31日至20**年12月30日內有效。
本評估報告僅供委托方為本次評估目的使用和送交資產評估主管機關審查使用，評估報告書的使用權歸委托方所有。
(一)行為依據:。
委托方與本所簽訂的資產評估業務約定書。
(二)法規依據:。
1、《資產評估準則-基本準則》(財會[20**]20號)。
2、《關于發布資產評估操作規范意見(試行)的通知》(中評協[1996]03號)。
3、《關于印發資產評估報告基本內容與格式的暫行規定的通知》(財評字[1999]91號)。
5、有關部門制定的法律、法規、標準。
(三)產權依據:。
1、主要設備報關單、購置合同和發票。
(四)取價依據:。
1、天津工程造價信息;。
2、《機電產品報價手冊》;。
4、本所評估人員在市場上調查了解的價格信息。
本次評估采用成本法進行。
成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的.客觀合理價格或價值的方法。
(一)明確評估業務基本事項:。
本所接受珠海**股份有限公司委托對天津中富容器有限公司固定資產進行評估，評估目的是為天津中富容器有限公司資產轉讓提供價值參考。根據委托評估要求，本次評估價值類型為市場價值，委托方以外的評估報告使用者為評估目的涉及的相關各方，評估基準日確定為20**年12月31日。
(二)簽訂業務約定書:。
20**年4月9日經雙方協商后，委托方與本所簽訂了資產評估業務約定書。
(三)編制評估計劃:。
本所根據評估項目的具體情況，指派項目經理和評估小組成員。由項目經理編制評估計劃，對評估項目的具體實施程序、時間要求、人員分工做出安排，并將評估計劃報經部門經理和所長審核批準。
(四)現場調查:。
根據批準的評估計劃，評估人員進駐天津中富容器有限公司進行現場調查工作，主要包括對車間裝修工程、設備進行現場勘察并拍照取證。
(五)收集評估資料:。
根據評估工作的需要，評估人員收集與本次評估相關的各種資料與信息，包括天津中富容器有限公司的車間裝修工程、設備的市場價格信息等。
(六)評定估算:。
根據評估對象的實際狀況和特點，制定具體評估方法，對評估對象進行評估測算，對委托評估的車間裝修工程和設備采用成本法。
項目經理召集評估小組成員討論分析評估結論，并由項目經理撰寫評估報告，經三級審核后向委托方提交資產評估報告。
評估基準日時，天津中富容器有限公司固定資產賬面值為人民幣萬元，調整后賬面值為人民幣萬元，評估值為人民幣萬元，增幅為。(具體詳見固定資產清查評估明細表)。
(一)在評估基準日至本報告出具期間，國家宏觀經濟政策及市場基本情況未發生任何重大變化。但本所不能預計本評估報告出具后的政策與市場變化對評估結果的影響。
(二)遵守相關法律、法規和資產評估準則，對評估對象價值進行估算并發表專業意見，是注冊資產評估師的責任，提供必要的資料并保證資料的真實性、合法性和完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。
(三)參與本次評估的評估師及評估人員在被評估資產中沒有現實和預期的收益，同時與相關各方沒有個人利益關系和偏見。
(四)對于評估中可能存在的影響評估結果的其他瑕疵事項，被評估企業在評估時未作特別說明,在評估人員根據專業經驗一般不能獲悉的情況下，評估機構及評估人員不承擔相關責任。
(五)評估對象車間裝修工程的房屋是租用房，車間裝修工程是在可以續租，沒有租期的限制的市場條件下的價值。
(六)評估結果是估價對象于估價時點20**年12月31日的資產公開市場價值，未考慮該資產的他項權和涉及的債權債務對結果的影響。
(七)《固定資產-房屋建筑物清查評估明細表》中的建筑面積是資產占有方提供的，我們并未進行查證及核實。
(八)油溫機及備件、水溫機及備件、輸送系統為免稅進口設備，評估基準日時尚處于海關監管期內，依《xxx海關法》的規定，該等設備及備件用于轉讓時應經海關許可。另外該等設備的評估結果未考慮進口關稅和進口增值稅。
(九)空氣運輸機《進口貨物報關單》的收貨單位為天津中富聯體容器有限公司，我們取得該設備產權屬于天津中富容器有限公司的說明函。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇十
學校資產評估主要分為學校的固定資產評估和學校的無形資產評估，固定資產的評估大都運用市場法或成本法，市場法是指將委估資產與市場上交易過的具有可比性的資產進行比較，以參考資產的交易價格為基礎，加以調整修正后確定委估資產價值的評估方法。成本法是指在評估資產時按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。而無形資產則多選用收益法來進行評估。
學校的無形資產，主要體現在利用有形資產提供高質量教育服務方面。但學校要占領教育市場，在競爭中立于不敗之地，單憑借先進的教學設備是遠遠不夠的，必須樹立自己品牌，加強對無形資產的建設。因此對學校無形資產的評估應主要注意以下幾方面：
一、品牌影響力。
一個有影響力的品牌是學校教學質量和師資力量的體現，造就這個品牌一般要經過幾代教職工的努力，因此名校的'品牌毫無疑問是其重要的無形資產，也是其是否能為廣大家長、學子所認可與接受的關鍵。
二、優秀的教育團隊。
一所成功的學校，不但有很多優秀的教師，還擁有省市乃至國家級的優秀教師、特級教師，有豐富教育經驗的老教授，這樣才有利于學校的持續發展，也容易贏得家長和社會的認同。
三、眾多優秀的學生。
一所學校如果能吸引一批基礎比較扎實、綜合能力強的學生來此就讀，學校的教學成績很可能更加顯著。好學生一般都有良好的學習習慣，在教師的帶領下能夠很快進步。而其他學生在他們的帶動下，也能各自挖掘出自身的發展潛力。這也是一些已經成名的好學校招生標準一般都很高的原因。
四、優秀領導團隊。
學校領導團隊是學校建設工作和其它各項學校工作的領導核心，班子強不強，師風好不好，關鍵在校長。學校校長是其他班子成員和教師的“主心骨”，充分發揮校長對于廣大教師的示范帶動與導向作用，是造就一所好學校的關鍵。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇十一
內容：
評估裕度等主要參數的合理性。
利用，能否結合外部條件提高能源利用效率、減少能源浪費等。
品和設備，是否滿足相關能效限額及有關標準、規范的要求，是否達到同行業先進水平等。
水平。
(6)對于改、擴建項目，應分析原項目用能情況及存在的問題，利用。
舊有設施和設備等的可行性等，避免重復建設。
3.4輔助生產和附屬生產設施節能評估。
3.3相關要求相同。
列表匯總輔助生產和附屬生產設施各系統配置的主要設備清單，注明設備名稱、容量、數量、用能類型、能效要求、采取的節能措施等信息。
部分設施的評估要求如下：
行對比分析。
(2)分析輔助生產和附屬生產設施中的通用設備，提出能效要求等，列出匯總表。
3.5能源計量器具配備方案節能評估。
量器具的名稱、規格、準確度等級、用途、安裝使用地點、數量等，主要次級用能單位和主要用能設備建立獨立的能源計量器具一覽表分表。
年綜合能源消費量在10000噸標準煤(等價值)以上的項目，應考慮在線監測要求，配置能源計量器具。
3.6本章評估小結。
結合1.2小結所列評估依據，與項目建設方案有關內容一一對比，并給出評價結論，建議列表表述。
4節能措施評估。
基本要求：節能措施評估應突出重點，根據建設內容及其特征，具體分析和說明能評階段提出的節能措施建議。節能效果的測算應科學、合理。
4.1能評前節能技術措施綜述。
(1)對能評前已采用的節能技術措施進行全面梳理，并提供一覽表。
(2)評價能評前節能技術措施的合理性和可行性等。
4.2能評階段節能措施評估。
針對項目在節能方面存在的問題、可以繼續提高的環節等，匯總能評階段所提出的節能措施、建設方案調整意見、設備選型建議等。
4.3節能措施效果評估。
逐條分析計算能評階段節能措施的`節能效果等，列出能評階段節能措施的節能效果匯總表。格式內容可參考附件3。
4.4節能管理方案評估。
提出項目能源管理體系建設方案，能源管理中心建設以及能源統計、監測等節能管理方面的措施、要求等。
4.5本章評估小結。
5能源利用狀況核算及能效水平評估。
另附計算書。
5.1能評前能源利用狀況。
復核項目年綜合能源消費量、年綜合能源消耗量和主要能效指標等的測算過程及數據結果。
5.2能評后能源利用狀況。
(1)論述項目基礎數據、基本參數的選擇或核算情況，基礎數據應有詳細的基本參數支撐和明確的計算過程。
(2)計算綜合能源消費量。
照國家統計局有關數據;用能單位自產的能源和耗能工質所消耗的能源，其能源折算系數根據實際投入產出自行計算。
(3)計算主要能效指標。
采用綜合分析法，依據項目基礎數據、基本參數等，按照《綜合能耗計算通則》(gb/t2589)等標準，核算(測算)各環節能源消耗量，計算項目主要能效指標。
對項目達產之后的增加值及增加值能耗進行測算。增加值的計算應有詳細的計算過程及數據來源說明。
在計算能效指標時，應注意與相關標準、規范等所采用的電力折標系數一致，便于對比分析。
(4)分析各環節能量使用情況。
使用能量平衡法分析項目各環節能量使用情況，計算能量利用率等指。
標。
所屬行業規定或慣例計算或核算能量使用分配或平衡情況。
5.3能效水平評估。
可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位增加值能耗等。
對于項目能效指標未達到現有同行業、同類項目領先(先進)水平的，報告應客觀、細致地分析原因。
5.4本章評估小結6能源消費影響評估。
的項目，暫參照當期項目所在地有關情況進行評估。
6.1對所在地能源消費增量的影響評估。
根據項目所在地能源消費總量控制目標，或根據節能目標、能源消費水平、國民經濟發展預測(gdp增速預測值)等推算項目所在地能源消費增量控制數。
對于新建項目，其年能源消費增量為項目年綜合能源消費量;對于改、擴建項目，年能源消費增量應為項目年綜合能源消費量與其申報年度所處5年規劃期上一年度的綜合能源消費量的差。
將測算得出的項目年能源消費增量與所在地能源消費增量控制數進行對比，分析判斷項目新增能源消費對所在地能源消費的影響。
準煤系數應采用等價值計算項目年綜合能源消費量、增加值能耗等數據。
涉及煤炭或能耗等量(減量)置換的項目，應對置換方案和落實情況進行詳細論證說明。
6.2對所在地完成節能目標的影響評估計算項目單位工業增加值能耗指標。
根據項目所在地節能目標要求，確定項目達產期所處的5年規劃期末節能目標(萬元單位gdp能耗)。
煤的項目，應定量分析項目能源消費對所在地完成節能目標的影響。
6.3本章評估小結7結論。
基本要求：評估結論應客觀、全面，從節能角度對項目是否可行作出。
評估結論。
評估結論一般應包括下列內容：
(1)項目是否符合相關法律法規、政策和標準、規范等的要求。(2)項目能源消費總量、結構，以及對所在地總量控制及節能目標等的影響。
(3)項目能效指標是否滿足限額標準要求，是否達到國內(國際)領先或先進水平。
(4)項目用能設備有無采用國家命令禁止和淘汰的落后工藝及設備，設備能耗指標是否達到先進能效水平。
(5)能評階段提出的節能措施及效果。8附錄、附件內容8.1附錄。
主要包括以下內容：(1)主要用能設備一覽表(2)能源計量器具一覽表。
(3)項目能源消費、能源平衡及能耗計算相關圖、表等。
(4)計算書(包括基礎數據核算、設備所需額定功率計算、設備能效指標計算、項目各工序能耗計算、節能效果計算、主要能效指標計算、增加值能耗計算等)。
8.2附件。
(1)環評批復(如有)、水資源論證報告(如有)、地區環保要求等支持性文件。
(5)項目現場情況、工程進展情況照片等附件：1.指標優化對比表(樣表)2.建設方案對比表(樣表)3.節能措施效果表(樣表)。
指標優化對比表。
建設方案對比表。
說明：1.建議按照工序(系統)分類填寫用能工藝、用能設備欄有關內容。
2.用能設備欄應在能評前(后)方案概要中填寫設備參數、數量、能效要求、能效水平等。
節能措施效果表。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇十二
加強學校固定資產的管理和使用，提高固定資產使用效益，保證資產的安全完整，才能促進學校各項工作健康穩定的發展。為此，學校依據《沈陽市中小學固定資產管理評優工作實施方案》，將學校固定資產日常管理做如下匯報。
成立學校固定資產管理的領導小組。組長：副組長：
組員：
完善了《學校固定資產管理辦法》、《學校固定資產入口登記制度》、《學校固定資產清查制度》、《學校固定資產報廢制度》、《學校低值易耗品管理制定》、《學校固定資產管理人員崗位責任制》等相關制度，使學校固定資產管理工作，有章可循。
建立統一要求、分級管理、各盡所能，各負其責的新機制，明確固定資產管理各職能部門的職責和權限。努力做到分工明確，責任清晰，各部門協調配合，使學校固定資產管理工作穩步而持續地開展。
教務處、德育處、后勤、圖書館、信息技術是學校的固定資產歸口管理部門。教務處負責理、化、生實驗室，音美教室、科技教室等設備的管理；德育處負責各個教室教學設備的管理；后勤負責房屋、建筑物、土地植物、家具等的固定資產管理，以及全校固定資產的維護工作；圖書館負責管理全校圖書、影像資料類的固定資產管理；信息技術負責學校計算機教室、教師備課室管理，以及學校計算機、電子白板的維護工作。
把固定資產管理作為財務管理和固定資產使用、管理部門的一項重要日常工作，常抓不懈，規范程序，把好出入關，健全賬、證、卡，加強核算，確保資金賬、實物賬一致。
各部門對各自管理的固定資產每年進行一次自查，對于違規情況進行通報。
重點做好日常管理和制度落實工作，固定資產管理部門在加強日常管理的同時，抓好各項制度落實的督促檢查，搞好協調、銜接，督導各部門抓好落實，努力把管理處的固定資產管理工作提高到一個新水平。
為了進一步加強固定資產的管理力度，規范和整頓固定資產的管理秩序，我局緊密結合撤鄉并鎮后國有資產重組工作的現實需要，本著認真負責的態度，從20xx年2月開始，歷經8個月的時間，對全旗各蘇木鎮，各行政事業單位的固定資產進行了檢查清理。現將檢查情況匯報如下：
根據呼倫貝爾市政府以及撤鄉并鎮工作的需要，我局成立了專門的檢查組，經過認真細致的`工作，圓滿的完成了清產核資以及國有資產重組工作，使各蘇木鎮能夠順利地開展各項工作。
1、各蘇木鎮固定資產的情況：固定資產為2,894萬元、待核銷的固定資產為351萬元、暫付款為470萬元、暫存款為802萬元。
2、存在的問題：一是暫付款數額較大，應報帳沒有及時報帳。如因人員調動或死亡而形成暫付款和應收款。二是沒有建立固定資產帳，帳面實物不相符。三是固定資產管理不到位，管理意識不強，財會人員工作主動性和積極性不夠。
隨著我旗經濟的快速發展以及基礎設施建設的日溢完善，各行政事業單位的辦公設施、辦公用品、交通工具也隨之更新換代，從而進一步加快了陳舊資產的淘汰速度。
1、各行政事業單位的固定資產總額為9,706萬元，待核銷的固定資產為1,908萬元，新建未入帳的固定資產為3,872萬元，已變賣的固定資產為197萬元。
2、存在的問題：一是固定資產帳記錄不全，很多資產流失于帳外。二是固定資產買賣手續不全，變賣的資金未及時上繳財政專戶，已經坐支。主要是交通工具和房屋建筑。三是存在用固定資產抵頂單位欠債的問題。四是新建、擴建的工程沒有及時入帳，帳外資產量大，該入帳的沒有及時入帳，以各種途徑取得的資產在使用，但財務上沒有記載，形成帳外資產。五是資產損失流失嚴重，在資產處置過程中，隨意性很強，未經國有資產部門的審批就處置資產，給國家造成了嚴重損失。六是管理意識淡薄。
1、教育系統：由于我旗執行集中辦學，拆除了一些房屋，同時新建了一些校舍，各蘇木學校并入阿鎮鎮區進行集中辦學，原蘇木學校房屋待處理，具體情況如下：
教育系統累計固定資產2926萬元，待核銷的固定資產912萬元，其中旗直學校固定資產原值2311萬元，待核銷的固定資產324萬元。蘇木各學校固定資產原值615萬元，待核銷的固定資產58萬元。
教育系統新建未入帳的固定資產1,300萬元。
2、社保口：固定資產總額為1,187萬元，待核銷的固定資產182萬元，新建未入帳的固定資產214萬元（由于拖欠工程款而未能辦理房產證，沒有正式交工，沒有在城建部門備案，沒有正式收據，所以未入帳）。
已變賣的固定資產為18萬元。
3、農牧系統：固定資產總額為881萬元，待核銷的固定資產283萬元，新建未入帳的固定資產17萬元（由于工程款沒付完，沒有正式收據，所以沒入帳）。
已變賣的固定資產為19萬元。
4、各行政事業單位：固定資產總額為4,293萬元，待核銷的固定資產466萬元，新建未入帳的固定資產1,677萬元（由于手續不全，沒有正式收據或因賒帳購入的所以沒有入帳）。
已變賣的固定資產為39萬元。
1、對行政事業單位的固定資產應由本單位將核銷的固定資產以書面（文件）形式，上報國有資產管理部門審批核銷；對個別數額較大的待核銷固定資產應請示旗政府審批核銷。
2、新建未入帳的辦公樓各單位財會人員要督促經辦人員，按照規范的財會手續及時入帳；對新建辦公樓有部分帳沒有正式收據的要寫書面說明；對上級主管部門贈送的固定資產按固定資產合法正規的收據入帳；對購置大型辦公用品掛帳、在職職工欠帳數額較大的要及時沖帳減少職工欠款。
3、對個別單位辦公樓轉讓的現象，要求財會人員按照正規手續（由現單位和交讓單位出具合法收據），及時入帳。
4、堅決杜絕自行變賣固定資產并使用資金的現象。經過此次固定資產的清理，如再次出現自行變賣固定資產使用資金的現象或出現不規范管理固定資產的現象，財政部門將采取相應措施給予處罰。
5、嚴格按照《新巴爾虎右旗國有資產管理辦法》的有關規定，做好固定資產的管理工作。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇十三
坐落地點:廣東xx市。
項目面積:350平方米。
項目性質:售樓處。
平面布置圖。
地磚布置圖。
天花布置圖。
本項目定位為粵東高端商業中心，面向高端客戶群。因此內裝設計注重設計之文化底蘊的滲透與延展，完美詮釋項目的尊貴氣質，促成整個項目形成一個有機協調的統一體。
項目在設計上有以下特點：
1、作品在環境風格上的設計創新點:本案的立意由《圓與方》出發，挖掘簡約造型經典文化的`迷人之處，探索藝術與空間，繪畫與雕塑，音樂與生活的關系，糅合國人的生活形態，鑲嵌文化貴族氣質精髓，豐富完備的功能和優雅柔和的氣息是其中的亮點。營造出經典、品質、尊貴、可傳承、效益并重的空間意向。
2、作品在空間布局上的設計創新點:在功能布局上遵循了一個重要的實用原則。作為銷售中心，主要是銷售功能，而開放部分功能大都是可以共用的，這樣就保證了設計的延續性，避免的了資源地浪費。整個空間講究軸線對稱關系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并與地面使用幾何造型分隔使空間產生互動與共生，成為空間的亮點，傳承了經典與大器。
3、作品在設計選材上的設計創新點:材料選擇上純凈雅致，不管是環保涂料，還是大理石和壁紙。為了烘托出經典和高貴的氣質，特意加強了大廳的天花設計，意境深遠的璧飾，呼應著幾何圖形分隔的天花，沉淀了幾份厚重的文化脈搏。沒有過多的裝飾，純粹的空間彌漫著經典高貴的人文氣息。
項目最主要的特點是綠色施工、節能環保。一個是外墻門窗一體化，這樣有效杜絕防水，同時進行構造防水的設計，同時達到防水的要求。內墻和承重墻一體化，有效防止了裂縫的通病。合理設定主要功能空間的環境要求，設置排風冷熱回收裝置;室外照明采用太陽能路燈并選擇led或小功率金屬鹵化物燈等高效光源;明確太陽能熱水器的配置標準，選用能效系數(ctp)達到一級標準的產品;對非線性用電設備產生的諧波進行預防和治理，以減少電力系統的無功損耗，維護電網的安全運行。
二、項目主要節能措施及效果。
1、合理規劃設計，優化總平面布置，為建筑節能創造有利條件;。
2、增強建筑圍護結構的保溫隔熱性能，使用環保、節能型建筑材料，有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節能效果。
3、采用熱阻大、能耗低的節能材料制造的新型保溫節能門窗，以提高圍護結構熱工性能。玻璃選用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層中空玻璃，以提高玻璃隔熱性能，減少太陽輻射輻射透過率。改善門窗絕熱性能，有效降低室內空氣與室外空氣的熱傳導。屋面采用屋面遮陽隔熱技術。
4、改善建筑室內環境，降低建筑的采暖空調負荷。
5、充分利用自然通風改善建筑熱環境，節約空調能耗。
t8管)及緊湊型熒光燈。降低室內照明總功率，可以減少燈光散熱量，從而也減少空調負荷，使空調運行也節能。在公共場所內的熒光燈采用帶有無功補償的燈具，緊湊型熒光燈優先選用電子整流器，氣體放電燈采用電子觸發器。根據照明使用特點采用分區控制燈光或適當增加照明開關點。
7、采用節能的供水方式和設備以及用水器具，節電節水。
8、選擇新型節能變壓器，對配電網進行無功補償，提高設備的運行功率因數，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。
9、選用節能的電腦、打印機和復印機等設備，如休眠能耗較低的打印機、復印機等。
10、根據項目的特點，采取太陽能系統運行方式。項目所在地太陽能資源十分豐富，根據國家有關節能政策要求，規劃時使用太陽能熱水系統進行加熱。
9、推廣應用高強鋼筋，節約造房的鋼材用量。
這些措施大量節省了材料，避免了浪費，大大節約了工期，達到60%的節水，拉線能夠減少90%，木材可以節約87%，大量減少噪音污染。
二、項目總體的節能設計。
項目在生產工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調、照明、控制、電氣等方面的節能方面設計科學、布局合理，符合國家的有關法規制度。
(一)項目環保節能設計。
1、工藝節能。
項目公司把項目建設整體規劃，分塊實施，通過嚴謹、科學、合理的實施計劃，避免實施過程中的可能風險。擬定可行的項目進度計劃，制定詳細的子計劃進度，項目實施負責人按時檢查項目進度，根據情況調整人力、物力，確保項目按時高質量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，項目為實現通信網絡的整體節能，在供電系統、通信設備、照明與太陽輻射、制冷系統等能耗要素建立能效指標與評估方法，以確保構成通信網絡所有設備本身的高效節能。
2、建筑節能。
項目符合國家頒發的城建方面的有關標準、規范，能夠減少項目的能源消費量。項目建筑物朝向均接近南北向，通過合理平面布置，充分利用自然通風及自然光，符合相關節能規定。建筑外圍護結構的保溫性能是建筑設計的首要節能措施。項目因此采用新型墻體，屬于節能型建筑材料，能有效減少圍護結構的傳熱，是構筑節能建筑的有效保證，能有效地降低能耗，同時可降低承重，減少基礎材耗，符合節能設計標準的規定。
3、給排水節能。
項目的建筑給排水節能措施全面，思路到位。給排水節能設計及使用得當，可節約建筑給排水方面能量的50%，項目的建筑給排水達到了節約能源的目的。
4、照明節能。
要實現照明節能，節能燈并不是唯一能采用的光源。光源是否節能應從光效，光通維持率，平均壽命這三個方面來進行衡量。在不同的照明環境中采用最合適的節能光源，才能既達到照明亮度，又滿足節能。
項目在充分利用自然光的同時，根據不同區域的照度要求選擇李能高效的照明燈具，并配備節能型鎮流器。據測試，高光效節能燈比普通日光燈節電40%以上，用低損耗、高性能的電子鎮流器，則比傳統電感流器省電20%以上。
此外，項目還通過合理的選擇照明線路，降低線路阻抗，使建配電網的設備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統的損耗。
5、電氣節能。
項目一切耗能設備均選用經實踐證明性能可靠有效的節能產品。機電、風機、節能變壓器等設備，均選擇符合相應的國家能效標準的產品，符合國家相關節能政策。
6、供配電節能。
本項目設計供配電系統，符合用電性質和用電負荷平衡的要求，減少電路輸送距離，減少線路損耗。供配電系統符合供配電設計規范和節能要求。
7、另外，項目還在在空調節能、控制節能等方面按照相關節能法規、設計標準規范，采取有效、可行的措施。
(二)項目建設實施過程中具體的節能措施。
1、施工組織管理方面。
(1)制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率。
(2)優先使用國家、行業推薦的節能、高效、環保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節能施工設備等。
(3)施工現場分別設定生活、辦公和施工設備的用電控制指標，定期進行計量、核算、對比分析，并有預防與糾正措施。
(4)在施工組織設計中，合理安排施工順序、工作面，以減少作業區域的機具數量，相鄰作業區充分利用共有的機具資源。安排施工工藝時，優先考慮耗電或其它能耗較少的施工工藝，避免設備額定功率遠大于使用功率或超負荷使用設備的現象。
2、機械設備。
(1)建立施工機械設備管理制度，開展用電計量，完善設備檔案，及時做好維修保養工作，使機械設備保持低耗、高效的狀態。
(2)選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，避免大功率施工機械設備低負載時間運行。機電安裝采用節電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節電。機械設備使用節能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節約測量。
(3)合理安排工序，提高各種機械設備的使用率和滿載率，降低各種設備的單耗。
3、施工期的生活及辦公臨時設施。
(1)利用場地自然條件，合理設計施工期的生活及辦公臨時設施的體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風和采光。根據需要在其外墻設遮陽設施。
(2)臨時設施采用節能材料，墻體、屋面使用隔熱性能好的材料，減少夏天設備的使用時間和耗能量。
(3)合理配置空調、風扇婁量，規定使用時間，實行分段會時使用，節約用電。
4、施工用電及照明。
(1)臨時用電優先選用節能電線和節能燈具，臨時用電線咱合理設計、布置，臨電設備采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節能照明燈具。
(2)照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的20%。
四、評估結論。
根據國家發改委《關于加強固定資產投資節能評估和審查工作的通知》、省市有關文件精神，以及國家及行業相關法律、法規和標準，結合項目特點，對項目能源消耗種類、能源供應狀況以及能源消耗指標、節能效果進行了分析論證、核算評估，得出以下評估結論：
1、對潮州市華建地產銷售中心的技術工藝、能源利用情況的評估結果，其服務性能、技術工藝、設備選型和性能符合國家節能法律法規及其它相關的技術規定要求。
2、項目采用的能源為電力、耗能工質為水，能源資源品種符合項目所在地的能源供應實際情況，能源供應能夠得到穩定可靠的保障，對當地能源消費的影響極小。
3、項目采用的工藝、材料及設備無國家明令禁止和淘汰的落后工藝及設備。
4、項目為達到節能、環保的目標，在建筑、排水、空調、照明、控制、電氣等節能設計方面嚴格執行國家及廣東省相關方面的標準、規范。項目積極選用高效節能的設備、材料和技術方案。
5、項目在節能管理方面成立節能管理機構，落實各項節能管理措施。制定行之有效的節電、節水措施。
經綜合評估分析，xx地產營銷中心設計項目符合國家有關節能法律、法規、規章和產業政策，項目節能設計優于行業節能的標準和設計規范，能源綜合利用情況較好，節能措施切實可行。
10月21日。
學校固定資產評估報告大全（14篇）篇十四
相關法律、法規、規劃、行業準入條件、產業政策，相關標準及規范，節能技術、產品推薦目錄，國家明令淘汰的用能產品、設備、生產工藝等目錄，以及相關工程資料和技術合同等。
二、項目概況。
(一)建設單位基本情況。
建設單位名稱、性質、地址、郵編、法人代表、項目聯系人及聯系方式，企業運營總體情況。
(二)項目基本情況。
項目名稱、建設地點、項目性質、建設規模及內容、項目工藝方案、總平面布置、主要經濟技術指標、項目進度計劃等(改、擴建項目需對項目原基本情況進行說明)。
(三)項目用能概況。
主要供、用能系統與設備的初步選擇，能源消耗種類、數量及能源使用分布情況(改、擴建項目需對項目原用能情況及存在的問題進行說明)。
三、能源供應情況分析評估。
(一)項目所在地能源供應條件及消費情況。
(二)項目能源消費對當地能源消費的影響。
四、項目建設方案節能評估。
(一)項目選址、總平面布置對能源消費的影響。
(二)項目工藝流程、技術方案對能源消費的影響。
(三)主要用能工藝和工序，及其能耗指標和能效水平。
(四)主要耗能設備，及其能耗指標和能效水平。
(五)輔助生產和附屬生產設施及其能耗指標和能效水平。
五、項目能源消耗及能效水平評估。
(一)項目能源消費種類、來源及消費量分析評估。
(二)能源加工、轉換、利用情況(可采用能量平衡表)分析評估。
(三)能效水平分析評估。
包括單位產品(產值)綜合能耗、可比能耗，主要工序(藝)單耗，單位建筑面積分品種實物能耗和綜合能耗，單位投資能耗等。
六、節能措施評估。
(一)節能措施。
1、節能技術措施。
生產工藝、動力、建筑、給排水、暖通與空調、照明、控制、電氣等方面的節能技術措施，包括節能新技術、新工藝、新設備應用，余熱、余壓、可燃氣體回收利用，建筑圍護結構及保溫隔熱措施，資源綜合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、節能管理措施。
節能管理制度和措施，能源管理機構及人員配備，能源統計、監測及計量儀器儀表配置等。
(二)單項節能工程。
未納入建設項目主導工藝流程和擬分期建設的節能工程，詳細論述工藝流程、設備選型、單項工程節能量計算、單位節能量投資、投資估算及投資回收期等。
(三)節能措施效果評估。
或國際先進水平。
(四)節能措施經濟性評估。
節能技術和管理措施的成本及經濟效益測算和評估。
七、存在問題及建議。
八、結論。
九、附圖、附表。
廠(場)區總平面圖、車間工藝平面布置圖;主要耗能設備一覽表;主要能源和耗能工質品種及年需求量表;能量平衡表等。