房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）

房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)充滿(mǎn)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的行業(yè)，需要不斷創(chuàng)新和調(diào)整。我們可以從成功的房地產(chǎn)企業(yè)中學(xué)習(xí)到很多有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇一

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

我很遺憾自己在這個(gè)時(shí)候向公司正式提出辭職。

我自xxxx年x月進(jìn)入xxx公司，擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，到現(xiàn)在已經(jīng)有半年了。正是在這里我正式接觸金融行業(yè)前臺(tái)業(yè)務(wù)，得到了很好的成長(zhǎng)。

公司的過(guò)去半年里，利用公司給予良好學(xué)習(xí)和鍛煉時(shí)間，學(xué)習(xí)了一些新的東西來(lái)充實(shí)了自己，并增加自己的一些知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。我對(duì)于公司x年來(lái)的照顧表示真心的感謝!今天我選擇離開(kāi)并不是我對(duì)現(xiàn)在的工作畏懼，承受能力不行。而是經(jīng)過(guò)這陣的思考，我覺(jué)得離我所追求的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。人如果沒(méi)有追求，他的生活很乏味，相信公司領(lǐng)導(dǎo)會(huì)給予諒解。

我也很清楚這時(shí)候向公司辭職于公司于自己都是一個(gè)考驗(yàn)，公司正值用人之際，公司項(xiàng)目的運(yùn)作、新業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)、風(fēng)控等監(jiān)管職能的完善等等工作在公司上下極力重視下一步步推進(jìn)。也正是考慮到公司今后推進(jìn)的合理性，本著對(duì)公司負(fù)責(zé)的態(tài)度，為了不讓公司因我而造成的決策失誤，我鄭重向公司提出辭職。

祝公司所有項(xiàng)目都能順利推進(jìn)創(chuàng)造輝煌!

祝公司的領(lǐng)導(dǎo)和同事們前程似錦鵬程萬(wàn)里!

此致

敬禮!

辭職人：xxx。

20xx年xx月xx日。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇二

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)可行性步驟內(nèi)容影響因素。

可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面問(wèn)題進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，并對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選的科學(xué)方法。可行性研究的目的是使決策科學(xué)化、程序化，保證決策的可靠性，為項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供依據(jù)或參考。

我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)踐表明，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的關(guān)鍵是決策，而決策的依據(jù)是可行性研究報(bào)告。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步規(guī)范，只有靠合法的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不斷提高決策水平，才能保證獲取開(kāi)發(fā)收益的可靠性。因此，項(xiàng)目可行性非常重要，其作用如下：

1.1可行性研究是投資決策的重要依據(jù)。

項(xiàng)目投資決策，尤其是大型項(xiàng)目的投資決策的科學(xué)性，是以可行性研究報(bào)告中的詳細(xì)可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、成本分析、效益估算和準(zhǔn)確的項(xiàng)目評(píng)價(jià)分析為重要依據(jù)的。

1.2可行性研究是項(xiàng)目審批的依據(jù)。

在我國(guó)，房地產(chǎn)項(xiàng)目要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)立項(xiàng)、審批，而立項(xiàng)審批的依據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告。

1.3可行性研究是項(xiàng)目資金籌措的依據(jù)。

根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)數(shù)據(jù)，不僅開(kāi)發(fā)商可以了解項(xiàng)目所需資金的種類(lèi)和數(shù)量，而且金融機(jī)構(gòu)可以了解項(xiàng)目的清償能力和盈利能力，并結(jié)合貸款的收益性和安全性原則，確定項(xiàng)目的貸款額度。因此，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可作為企業(yè)籌集資金和金融機(jī)構(gòu)提供信貸的依據(jù)。

1.4可行性研究是編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)。

可行性研究對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，而這些都是項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)需要明確的內(nèi)容。

1.5可行性研究是開(kāi)發(fā)商與項(xiàng)目參與各方簽訂合同的依據(jù)。開(kāi)發(fā)商在可行性研究確定的項(xiàng)目實(shí)施方案框架內(nèi)，落實(shí)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、供應(yīng)、資金融通等單位簽訂有關(guān)合同。因此，可行性研究也是開(kāi)發(fā)商與項(xiàng)目參與各方簽訂合同的依據(jù)。可行性研究的步驟。

2.1組織準(zhǔn)備。

進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究首先要組建研究班子，負(fù)責(zé)可行性研究的構(gòu)想、經(jīng)費(fèi)籌集、制定研究計(jì)劃方案等。其中，項(xiàng)目研究班子的成員應(yīng)包括了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)家、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的工程技術(shù)人員、熟悉城市規(guī)劃及管理的專(zhuān)家，并由熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理和經(jīng)營(yíng)、善于協(xié)調(diào)工作的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)主持。

2.2現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與資料收集。

主要有政府的方針政策，城市規(guī)劃資料，各類(lèi)資源資料，有關(guān)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通、地質(zhì)、氣象等方面的技術(shù)資料，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的資料等。

2.3開(kāi)發(fā)方案的設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)和選擇。

這一階段的工作主要是根據(jù)項(xiàng)目前期工作的有關(guān)成果，結(jié)合開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)有資源情況和國(guó)家政策等，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)、對(duì)比優(yōu)選，確定具體的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案。當(dāng)然，選擇不同的開(kāi)發(fā)方案，會(huì)出現(xiàn)不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

2.4詳細(xì)研究。

采用先進(jìn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法，對(duì)優(yōu)選出的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，從而分析項(xiàng)目的可行性。

2.5編寫(xiě)研究報(bào)告書(shū)。

可行性研究報(bào)告書(shū)是對(duì)可行性研究全過(guò)程的描述，其內(nèi)容要與研究?jī)?nèi)容相同，且全面、翔實(shí)。房地產(chǎn)可行性研究的內(nèi)容。

按項(xiàng)目研究詳細(xì)程度的不同，可行性研究可劃分為投資機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個(gè)階段，各階段的內(nèi)容是一致的，只是指標(biāo)的詳細(xì)程度存在差別。當(dāng)然，房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的具體內(nèi)容因項(xiàng)目的復(fù)雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同，但一般包括項(xiàng)目的必要性分析、實(shí)施的可能性分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。其具體內(nèi)容如下：

3.1項(xiàng)目概況。

項(xiàng)目概況主要包括項(xiàng)目的名稱(chēng)、背景、宗旨的基本情況，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目的規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。

3.2市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)。

在深入調(diào)查和充分掌握各類(lèi)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況應(yīng)進(jìn)行科學(xué)分析、客觀預(yù)測(cè)，包括開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷(xiāo)售對(duì)象及開(kāi)發(fā)周期、銷(xiāo)售期等。

3.3規(guī)劃方案的優(yōu)選。

在對(duì)可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行比較分析的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。

3.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排。

對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗(yàn)收等階段進(jìn)行。大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其建設(shè)期長(zhǎng)、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，這就需要對(duì)各期開(kāi)發(fā)的內(nèi)容同時(shí)作出統(tǒng)籌安排。

3.5項(xiàng)目投資估算。

項(xiàng)目投資估算即對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)；用進(jìn)行分析估計(jì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及的成本費(fèi)用主要有土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用、公共配套設(shè)施費(fèi)用、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)等。估算的精度要求不高，但應(yīng)充分注意各項(xiàng)費(fèi)用在不同建設(shè)期的變化情況，力爭(zhēng)與未來(lái)事實(shí)相符。

3.6資金的籌集方案和籌資成本估算。

根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投。資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資額巨大，開(kāi)發(fā)商必須在投資前作好資金的安排，并通過(guò)不同方式籌措資金，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

3.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，借以考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性的一種方法。其內(nèi)容包括項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入和成本預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來(lái)源與運(yùn)用表的編制，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和償債指標(biāo)的計(jì)算，如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等。

3.8風(fēng)險(xiǎn)分析。

風(fēng)險(xiǎn)分析是可行性研究的一項(xiàng)重要內(nèi)容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)分析通過(guò)對(duì)影響投資效果的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各因素對(duì)項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為控制項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中的關(guān)鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小及來(lái)源提供參考。

3.9國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

4.1社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)免對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

房地產(chǎn)業(yè)不是個(gè)孤立的行業(yè)，本書(shū)多處強(qiáng)調(diào)，將房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)作國(guó)民經(jīng)濟(jì)的‘噴頭產(chǎn)業(yè)”來(lái)看待是錯(cuò)誤的，這并不僅僅是個(gè)說(shuō)法問(wèn)題，而是一個(gè)最基本的認(rèn)識(shí)問(wèn)題：到底是房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的成長(zhǎng)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？如果把這個(gè)問(wèn)題搞顛倒了，在形勢(shì)的判斷上就會(huì)出現(xiàn)根本性的失誤。無(wú)論政府還是企業(yè)都會(huì)導(dǎo)致“先人為主”的決策傾向。如年代初海南、惠州、北海等地出現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)畸形膨脹，大起大落，都是無(wú)視當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，主次顛倒，沒(méi)有擺正房地產(chǎn)業(yè)的位臵所帶來(lái)的后果。

4.2當(dāng)?shù)卣姓袨閷?duì)市場(chǎng)的影響。

一些地方政府的城市規(guī)劃及規(guī)劃控制水平對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有著直接的影響。眾所周知，在城市規(guī)劃管理比較好的張家港市及江陰市，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一直處于比較平穩(wěn)的狀態(tài)。超前而科學(xué)的規(guī)劃、有效的規(guī)模控制、嚴(yán)格的規(guī)劃管理，使這兩個(gè)城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)避免7盲目的、一窩蜂的現(xiàn)象，本著配套一片、開(kāi)發(fā)一片、管理一片的原則，這里的小區(qū)住宅市場(chǎng)基本上沒(méi)有出現(xiàn)供大于求的情況，所有樓盤(pán)的預(yù)售成績(jī)都很好。與此形成對(duì)比的是，不少城市的土地批出規(guī)模嚴(yán)重失控，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理混亂，造成地皮炒賣(mài)現(xiàn)象嚴(yán)重，商品房供應(yīng)量過(guò)大，市場(chǎng)價(jià)格起落過(guò)劇，地方政府規(guī)劃管理不妥，給發(fā)展商們帶來(lái)了很大的風(fēng)險(xiǎn)。

4.3街區(qū)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的影響。

5.1考察你的經(jīng)驗(yàn)。

隔行如隔山，隔山買(mǎi)牛難。任何一家公司都不可能對(duì)自己完全不了解的領(lǐng)域進(jìn)行投資，房地產(chǎn)投資也是如此。即使是已經(jīng)在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有一定資歷的企業(yè)，如果該公司以前是開(kāi)發(fā)市內(nèi)寫(xiě)字樓的，如今目標(biāo)投資對(duì)象是郊區(qū)別墅，那么能不能考慮呢？那要看公司的經(jīng)理層里是否有具備別墅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的人才，否則還是慎重為好。當(dāng)然，事情并不是絕對(duì)的，當(dāng)你認(rèn)為“經(jīng)驗(yàn)”這一風(fēng)險(xiǎn)也值得冒的時(shí)候，就不必在這個(gè)問(wèn)題上多思量了。

5.2考察你的投資方式。

由于企業(yè)背景和實(shí)力不同，各房地產(chǎn)投資企業(yè)的項(xiàng)目投資方式也不一樣。也許你的企業(yè)從來(lái)不會(huì)在建一幢樓后靠出租來(lái)獲取長(zhǎng)期回報(bào)，而是建一部分賣(mài)一部分，甚至靠預(yù)售樓盤(pán)來(lái)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，那么對(duì)那些適合于長(zhǎng)線(xiàn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目和適于長(zhǎng)錢(qián)投資的地區(qū)，你就要三思而后行了。有時(shí)候一個(gè)好項(xiàng)目，到了某些房地產(chǎn)企業(yè)手里就成了臭狗屎了，想扔也扔不掉。

5.3考察你的融資能力。

事實(shí)上，一個(gè)好的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)者才是一個(gè)最好的利潤(rùn)創(chuàng)造者和挖掘者，他們致力于分析各種營(yíng)銷(xiāo)機(jī)會(huì)的利潤(rùn)潛力，捕捉贏利機(jī)會(huì)。這樣的房屋是有目的、有針對(duì)性地建造的。優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司應(yīng)從機(jī)構(gòu)內(nèi)外來(lái)縱觀其業(yè)務(wù)，監(jiān)視變化中的環(huán)境并抓住最佳的機(jī)會(huì)。公司營(yíng)銷(xiāo)人員的主要職責(zé)是辨別外界環(huán)境中的主要變化，通過(guò)設(shè)立早期預(yù)警系統(tǒng)，及肘改變營(yíng)銷(xiāo)策略，去迎接營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境中的新挑戰(zhàn)和新機(jī)會(huì)。消費(fèi)者市場(chǎng)分析與營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析同等重要。消費(fèi)者市場(chǎng)包括個(gè)人和家庭、消費(fèi)者在年齡、收入、教育程度、遷移狀態(tài)及興趣等方面差異極大，營(yíng)銷(xiāo)者區(qū)分不同消費(fèi)者群體和細(xì)小的市場(chǎng)，并按照他們的需要來(lái)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和服務(wù)是非常有用處的。我們應(yīng)在分析消費(fèi)者行為的基礎(chǔ)上，從消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)心理入手，分析營(yíng)銷(xiāo)策劃人員如何制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。具體來(lái)講就是要研究如下問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)什么？為什么購(gòu)買(mǎi)？購(gòu)買(mǎi)者是誰(shuí)？如何購(gòu)買(mǎi)？何地購(gòu)買(mǎi)？何處購(gòu)買(mǎi)？結(jié)論。

運(yùn)用可行性研究的各種指標(biāo)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)各方面論述項(xiàng)目的可行性，分析項(xiàng)目可能存在的問(wèn)題，提出有效的項(xiàng)目建設(shè)建議。

參考文獻(xiàn)：

[5]李聰明。我國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系分析[j].特區(qū)經(jīng)濟(jì)。2005。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇三

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一事，訂立如下合同條、款：

1、合作項(xiàng)目：新建。預(yù)計(jì)總建筑面積_________平米。

2、合作乙方只提供自己所有的地籍號(hào)為，宗地圖號(hào)為，占地面積為，以土地使用證為準(zhǔn)。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負(fù)責(zé)承建商業(yè)的的前期費(fèi)用，建設(shè)等所需一切費(fèi)用資金。

3、合作利潤(rùn)分配辦法;

（2）、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。

（3）、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。與乙方無(wú)關(guān)。

（4）、從協(xié)議生效到開(kāi)工時(shí)間6個(gè)月。從開(kāi)工到工程竣工驗(yàn)收8個(gè)月。銷(xiāo)售房屋2個(gè)月時(shí)間。

4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬(wàn)元人民幣整，20xx00元。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致不能開(kāi)工保證金歸乙方。

6、除建設(shè)建筑所需投入資金外，開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售發(fā)生的辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)。

7、甲乙雙方共同審查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批文件，圖紙預(yù)算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。

8、違約責(zé)任，乙方提供土地使用證存在或其他權(quán)屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔(dān)違約，賠償甲方的實(shí)際損失及元人民幣違約金。

10、甲乙雙方未按合同約定條、件進(jìn)行。雙方享有單方解除權(quán)。

11、本合同未盡事宜雙方另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;

13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。

14、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇四

二、項(xiàng)目品牌的整體定位、包裝規(guī)劃。

三、項(xiàng)目品牌形象的提升、推廣規(guī)劃。

四、招商策略的制定。

五、媒體組合六、媒體組合實(shí)施流程。

七、活動(dòng)策劃與實(shí)施。

八、長(zhǎng)城·名嘉項(xiàng)目合作形式及收費(fèi)方式。

九、長(zhǎng)城·名嘉項(xiàng)目小組成員介紹。

二、項(xiàng)目品牌的整體定位、包裝規(guī)劃。

三、項(xiàng)目品牌形象提升、推廣規(guī)劃。

三、項(xiàng)目品牌形象提升、推廣規(guī)劃。

四、招商策略的制定。

1、配合開(kāi)工典禮，新聞造勢(shì)。

2、結(jié)合施工進(jìn)度，逐步提價(jià)。

3、組織客戶(hù)座談，征集高見(jiàn)。

4、優(yōu)勢(shì)媒體組合，一網(wǎng)打盡。

四、招商策略的制定。

5、舉辦相關(guān)展會(huì)，重點(diǎn)出擊。

6、承辦體育比賽，先聲奪人。

7、招商活動(dòng)巡回，延伸終端。

8、促銷(xiāo)活動(dòng)跟進(jìn)，高潮迭起。

五、媒體組合五、媒體組合實(shí)施流程。

該組合應(yīng)建立在整體的招商規(guī)劃之下，建議由一家公司做出系統(tǒng)的媒體投放組合方案，具體投放實(shí)施可采取招標(biāo)的形式，擇優(yōu)錄用。

六、活動(dòng)策劃與實(shí)施。

招商活動(dòng)的策劃與實(shí)施。

根據(jù)招商進(jìn)展的需要，設(shè)計(jì)一系列的招商活動(dòng)，在目標(biāo)客戶(hù)密集的地區(qū)進(jìn)行面對(duì)面的招商宣傳。

如：征名活動(dòng)、10萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)活動(dòng)及小規(guī)模的招商展示活動(dòng)等。

六、活動(dòng)策劃與實(shí)施。

促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃與實(shí)施。

根據(jù)品牌推廣進(jìn)度，隨時(shí)進(jìn)行一些促銷(xiāo)活動(dòng)。

……。

該部分工作建議由一廣告公司統(tǒng)籌規(guī)劃，并組織實(shí)施。

七、合作方式——工作室。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇五

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立項(xiàng)目資本金，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

請(qǐng)查找并思考：國(guó)家及其他省市有關(guān)項(xiàng)目資本金的功能、用途、監(jiān)管部門(mén)、提取額度、資金到位證明、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目結(jié)束后資本金的歸屬分配的問(wèn)題。

設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金的目的是為了防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因開(kāi)發(fā)資金不足而可能對(duì)項(xiàng)目投資人、貸款人、購(gòu)房人等的合法利益造成損害。

主管部門(mén)：目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，只能用于本項(xiàng)目建設(shè)使用，由建設(shè)部門(mén)主管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何方式挪作他用，更不得擅自抽回、調(diào)出。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目依法轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方在受讓方按照本規(guī)定存儲(chǔ)相應(yīng)數(shù)額項(xiàng)目資本金后，方可調(diào)出存儲(chǔ)的項(xiàng)目資本金。

結(jié)合深圳政府機(jī)構(gòu)設(shè)置，主管部門(mén)應(yīng)該為市建設(shè)局。

管理流程：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行選擇項(xiàng)目資本金專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)銀行，并報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，在向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)《建筑工程施工許可證》時(shí)，需要提供的證明材料應(yīng)當(dāng)包括銀行出具的項(xiàng)目資本金證明，否則建設(shè)部門(mén)不予頒發(fā)《建筑工程施工許可證》。對(duì)于分期實(shí)施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其項(xiàng)目資本金可按項(xiàng)目分期實(shí)施情況分期存入。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擴(kuò)大投資規(guī)模時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充項(xiàng)目資本金。

繳存比例：根據(jù)2009年5月25日國(guó)務(wù)院《關(guān)于調(diào)整項(xiàng)目固定投資資本金的通知》要求，保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。各地可以制定具體比例辦法。

使用程序：項(xiàng)目資本金的使用需要申請(qǐng)，申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)包括該項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位出具的工程款支付證明和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度情況的說(shuō)明，建設(shè)主管部門(mén)可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分批解凍，并出具《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金撥付使用通知書(shū)》，開(kāi)發(fā)商憑借《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金撥付使用通知書(shū)》向銀行申請(qǐng)解凍相應(yīng)數(shù)額的資金。按照《河北省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)督管理規(guī)定（暫行）》的規(guī)定，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，項(xiàng)目資本金最多只能申請(qǐng)使用95%，剩余的5%作為項(xiàng)目建設(shè)保證金，在城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)項(xiàng)目按照規(guī)劃要求全部建設(shè)完成，項(xiàng)目交付使用后，方可申請(qǐng)?zhí)崛∈褂谩?/p>

質(zhì)量保證金（制度建議）。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)初始登記前，按照主管部門(mén)的要求提取房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證金。

請(qǐng)查找：其他地方有無(wú)類(lèi)似的做法。

工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建筑工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定以及承包合同的約定。根據(jù)規(guī)定，全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款預(yù)算總額的５％預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目保證金預(yù)留數(shù)額不低于工程價(jià)款預(yù)算總額的３％。

在責(zé)任期內(nèi)，建筑若出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位不能認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)包方可通過(guò)相關(guān)程。

序動(dòng)用保證金，使問(wèn)題得到及時(shí)處理，最大限度地維護(hù)房屋所有者和使用者的利益。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇六

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

廣東省化州市第四建筑工程公司海南分公司將承接到 ，總造價(jià)約 萬(wàn)元(以竣工事決算為準(zhǔn))、依照《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》以及現(xiàn)行法律、法規(guī)關(guān)于企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制度規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保工程按時(shí)，保質(zhì)、安全完成，雙方就項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、 甲方要及時(shí)向乙方傳達(dá)貫徹國(guó)家方針政策、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和上級(jí)黨政機(jī)關(guān)系批示、傳遞市場(chǎng)信息，協(xié)助施工隊(duì)抓好思想，道德和質(zhì)量安全及文明施工的教育。協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，編制工程預(yù)算書(shū)，施工組織設(shè)計(jì)方案，追收工程欠款等工作。

二、 乙方必須服從總公司和分公司領(lǐng)導(dǎo)，并接受公司的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量、安全生產(chǎn)的監(jiān)督。乙方及時(shí)組建配備項(xiàng)目施工技術(shù)人員，必須要對(duì)在場(chǎng)施工人員進(jìn)行全面的`安全教育和對(duì)本項(xiàng)目嚴(yán)格要求，組織技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底。做好工程施工、竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)資料。

三、 乙方必須承擔(dān)由甲方和建設(shè)方或發(fā)包方簽訂的工程合同中各項(xiàng)條款的責(zé)任，按圖施工，并對(duì)經(jīng)營(yíng)工程項(xiàng)目負(fù)全部經(jīng)濟(jì)、法律和質(zhì)量終身責(zé)任。

四、 乙方經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，若該工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故及人為不可應(yīng)有的損失，均由施工隊(duì)承擔(dān)全部責(zé)任(包括經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任)。

五、 工程款必須匯入公司賬戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用，任何人不得挪作他用，該工程若發(fā)生有債權(quán)、債務(wù)等，一律由乙方負(fù)責(zé)。如工程款沒(méi)有經(jīng)過(guò)甲方辦理手續(xù)，恕不確認(rèn)責(zé)任自任。

六、 乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，必須按工程進(jìn)度分期向甲方上繳工程總造價(jià) %的管理費(fèi)或?qū)嶋H項(xiàng)目利潤(rùn)上繳包干，包干上繳總額為 元(未含各項(xiàng)稅金和按規(guī)定應(yīng)繳上級(jí)有關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用)。

七、 乙方必須按工程進(jìn)度分期繳納總造價(jià) %營(yíng)業(yè)稅、所得稅，由甲方代扣代繳。

八、乙方必須嚴(yán)格按照建筑法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及建筑施工圖級(jí)的要求進(jìn)行施工，如承建的工程發(fā)生質(zhì)量，安全事故等責(zé)任(包括刑事責(zé)任)，均有乙方負(fù)責(zé)。如乙方因故意或過(guò)失造成甲方損失的，或有關(guān)部門(mén)檢查通報(bào)批評(píng)的，乙方除向甲方賠償名譽(yù)損失費(fèi)，每次叁萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方解除本合同。

九、因乙方故意或過(guò)失造成甲方損失而解除本合同的，乙方未交的承包金應(yīng)全額繳納，已交的承包金不予退還，甲方并有權(quán)采取任何措施要求乙方賠償損失。

十、如果發(fā)生糾紛，由化州市楊梅人民法庭處理。

十一、本合同的未盡事宜，由雙方根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)平等協(xié)商解決。

十二、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇七

20xx年9月份。

地點(diǎn)：

準(zhǔn)備：

1、促進(jìn)開(kāi)盤(pán)成交客戶(hù)簽訂合同。

2、提升當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)售處氣氛，使得房子很搶手。

3、為xxxx打響名氣，促使人際口碑效應(yīng)。

慶中秋，迎國(guó)慶，送大禮！

望景送情意，中秋禮上禮。

(時(shí)間開(kāi)盤(pán)的前一天)。

(一)、場(chǎng)外布置：

大門(mén)對(duì)聯(lián)：萬(wàn)家團(tuán)圓迎中秋，四海歡騰慶國(guó)慶，橫聯(lián)：歡度佳節(jié)；(條幅或者對(duì)聯(lián)，5元一米，5米xx5=25元)。

外墻懸掛巨幅：寬：高=10mxx13m，宣傳活動(dòng)內(nèi)容；(130平米xx10=1300)。

在門(mén)上方懸掛大紅燈籠8個(gè)。(26xx8=210)。

共計(jì)費(fèi)用：30+1300+210=1540元=1600元。

(二)、場(chǎng)內(nèi)布置：(開(kāi)盤(pán)的前一天)。

1、條幅：歡迎光臨“xxxx”售樓處。

2、在一樓大廳設(shè)立一個(gè)大月餅；(kt板或塑料材料價(jià)格不詳，預(yù)算大概300元)。

3、在一樓入口處設(shè)立一座牌坊，在加上兩個(gè)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)月餅制作，在牌坊上端懸掛吊牌寫(xiě)上家鄉(xiāng)月餅，烘托做月餅和家鄉(xiāng)的氣氛；(牌坊加上原料和人工1000元)。

4、租用婚慶公司的地毯、拱門(mén)、音響、(500元)。

5、在各樓層通道擺放上50個(gè)小吊旗(4xx50=200元)。

6、中廳中央吊一個(gè)大型(2.5米寬)的燈籠(用kt板制做)，在大燈籠下方吊方塊字樣“中秋節(jié)快樂(lè)”，在從再加上其它的裝飾物。(費(fèi)用500)。

共計(jì)費(fèi)用：2600元。

1、dm海報(bào)宣傳；

a、宣傳內(nèi)容：項(xiàng)目的戶(hù)型與配套優(yōu)勢(shì)等相關(guān)內(nèi)容；

b、時(shí)間：20xx年8月30日；

c、宣傳形式：圖片加文字。

2、場(chǎng)外巨幅、展板宣傳；

3、場(chǎng)內(nèi)播音宣傳；(售樓處有)。

4、社區(qū)各人流密集處以小條幅宣傳，內(nèi)容：“望景廣場(chǎng)祝全市人民中秋節(jié)快樂(lè)；中秋佳節(jié)售房熱線(xiàn)：0316—6865555”(20元)。

活動(dòng)流程。

新客戶(hù)到達(dá)售樓中心、進(jìn)入簽到區(qū)簽到、拿排號(hào)單或序號(hào)、客戶(hù)集中到門(mén)外、現(xiàn)場(chǎng)維持開(kāi)盤(pán)前客戶(hù)情緒，待開(kāi)盤(pán)開(kāi)始，由銷(xiāo)售帶客戶(hù)購(gòu)房，已簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)、由銷(xiāo)售帶客戶(hù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)砸蛋區(qū)、由客戶(hù)砸蛋獲取獎(jiǎng)券、銷(xiāo)售帶客戶(hù)去領(lǐng)獎(jiǎng)去等級(jí)(需帶認(rèn)購(gòu)和客戶(hù)身份證)、核對(duì)后領(lǐng)取獎(jiǎng)品、銷(xiāo)售讓客戶(hù)從后門(mén)離開(kāi)。

(置業(yè)顧問(wèn)全程接待，并一對(duì)一介紹，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶(hù)群)。

八、活動(dòng)費(fèi)用。

外場(chǎng)景布置(巨幅+燈籠+對(duì)聯(lián))費(fèi)用1600元。

內(nèi)場(chǎng)景布置(kt板+牌坊)費(fèi)用2500元。

不可預(yù)算費(fèi)費(fèi)用500元。

共計(jì)費(fèi)用：4600。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇八

一、土地手續(xù)：

1.土地出讓合同：通過(guò)出讓的方式取得土地使用權(quán)并簽訂土地出讓合同。

2.土地用地勘測(cè)圖。

3.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。

4.土地契稅、地稅完稅證明(財(cái)政局、地稅局)。

5.土地登記申請(qǐng)，審核發(fā)土地使用權(quán)證。

二、規(guī)劃手續(xù)：

1.項(xiàng)目總平面規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)通過(guò)后，發(fā)規(guī)劃批文，按規(guī)劃批文辦理建設(shè)用地規(guī)劃證。時(shí)間需2-3周。

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可，根據(jù)總平面圖規(guī)劃，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)工程單體初步設(shè)計(jì)，申報(bào)單體工程規(guī)劃許可。時(shí)間需2-3周。

3.交納規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)、配套費(fèi)等，辦理城建檔案移交合同。

三、項(xiàng)目發(fā)改委立項(xiàng)：

1.項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(工程咨詢(xún)?cè)?。

2.項(xiàng)目規(guī)劃批文、總平面圖。

3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)(環(huán)保局)。

4.抗震設(shè)防(地震局)。

5.無(wú)線(xiàn)電委員會(huì)等部門(mén)意見(jiàn)。

6.辦理完以上材料后報(bào)經(jīng)發(fā)改委審批后發(fā)立項(xiàng)批文。

四、工程施工手續(xù)：

1.場(chǎng)地三通一平，達(dá)到場(chǎng)地平整，水、電、路通具備施工條件。

2.工程勘察、設(shè)計(jì)。根據(jù)單體工程規(guī)劃具體要求進(jìn)行勘察，勘察單位出詳細(xì)勘察報(bào)告后，設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)出施工圖。時(shí)間需6-7周。

3.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查：工程施工圖紙審查(建設(shè)局圖審中心)，消防設(shè)計(jì)審核(消防局)，防雷設(shè)計(jì)審核(氣象局)，人防手續(xù)(人防局)。時(shí)間需2-3周。

4.工程報(bào)建，察看現(xiàn)場(chǎng)。

5.辦理工程施工、監(jiān)理招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位，發(fā)中標(biāo)通知書(shū)，簽訂施工、監(jiān)理合同。時(shí)間需4-5周。

6.前期綠化設(shè)計(jì)，辦理綠化審批手續(xù)。

7.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及建設(shè)工程安全監(jiān)督手續(xù)。

8.建筑垃圾處置、商混供應(yīng)合同。

9.交納相關(guān)費(fèi)用，社會(huì)勞動(dòng)保障費(fèi)、開(kāi)發(fā)管理費(fèi)等。

10.申辦建筑工程施工許可證。

11.簽訂開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同、項(xiàng)目手冊(cè)，辦理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證。

五、工程建設(shè)階段：

1.臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃許可，規(guī)劃放驗(yàn)線(xiàn)工作。(規(guī)劃局)。

2.開(kāi)工建設(shè)，進(jìn)行工程質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制。

3.配套工程施工建設(shè)。

4.房屋面積測(cè)繪，辦理房屋銷(xiāo)售手續(xù)(房管局)。

5.簽訂銷(xiāo)售合同，回收資金。

六、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用：

1.建設(shè)項(xiàng)目單體工程驗(yàn)收。

2.建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收。

3.辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

4.物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)住管理、服務(wù)。

5.業(yè)主交接裝修入住。

6.辦理建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，業(yè)主辦理房產(chǎn)權(quán)證。

每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)都是一個(gè)系統(tǒng)工程，對(duì)于報(bào)建/報(bào)批/取證工作規(guī)程經(jīng)驗(yàn)分析是非常必要的。

1.0目的。

明確開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建/報(bào)批、取證范圍、條件、法律、法規(guī)依據(jù)，以利開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.0適用范圍。

適用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程的報(bào)建/報(bào)批、取證工作的管理。

3.0職責(zé)。

公司相關(guān)部門(mén)及各開(kāi)發(fā)公司按職責(zé)/業(yè)務(wù)的劃分，分別負(fù)責(zé)組織辦理相關(guān)的報(bào)建/報(bào)批、取證工作。

3.1管理中心負(fù)責(zé)：

a)公司注冊(cè)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人執(zhí)照、資質(zhì)評(píng)定申報(bào);。

b)公司備案申報(bào)。

3.2綜合部負(fù)責(zé)：

b)《土地使用證書(shū)》辦理;。

c)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》申辦;。

d)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理;。

e)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理;。

f)《施工許可證》的申辦;。

g)《商品房預(yù)售許可證》的申辦;。

h)《房屋所有權(quán)證》的辦理。

3.3工程部負(fù)責(zé)辦理：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收的申報(bào)。

4.0作業(yè)內(nèi)容。

4.1公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)新立項(xiàng)目必須按國(guó)家法律、法規(guī)和項(xiàng)目所在地相關(guān)行政主管部門(mén)的要求，辦理報(bào)建/報(bào)批、取證手續(xù)，獲取有效的批準(zhǔn)/注冊(cè)/許可文件。

4.2各負(fù)責(zé)辦理報(bào)建/報(bào)批、取證的部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和具體工作人員，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)，了解報(bào)建/報(bào)批、取證的規(guī)定和要求，準(zhǔn)備并提供所需的文件、資料，做到及時(shí)、完整、準(zhǔn)確、清晰。

4.3.1本程序所稱(chēng)項(xiàng)目，是指由公司投資或與他方共同投資，從策劃、立項(xiàng)、籌資、設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、直至經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程。

4.3.2公司或與他方共同投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)審批手續(xù)，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照/法人執(zhí)照。

4.3.3注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)具備下列條件;。

a)有明確的章程和固定的辦公地點(diǎn);。

c)有不少于企業(yè)等級(jí)的自有流動(dòng)資金;。

d)有符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。

4.3.4國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，規(guī)定了不同資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)具備的條件和可承擔(dān)的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)項(xiàng)目公司辦公室應(yīng)按規(guī)定向項(xiàng)目所在地(省、自治區(qū)、直轄市)建設(shè)行政主管部門(mén)提報(bào)資質(zhì)認(rèn)定申請(qǐng)。

4.3.5以開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象從事單項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目公司，不定資質(zhì)等級(jí)，由項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)其項(xiàng)目規(guī)模審定其資金、人員條件，核發(fā)一次性《資質(zhì)證書(shū)》。

4.3.6本程序4.3條的具體辦理按《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)公司登記條例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》相關(guān)規(guī)定辦理。

4.4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)備案。

4.4.2申請(qǐng)備案時(shí)，應(yīng)提交下列文件：

a)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。

b)企業(yè)章程;。

c)驗(yàn)資證明;。

d)企業(yè)法定代表人的身份證明;。

e)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同。

4.5《土地使用權(quán)證》的辦理。

4.5.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地位置由經(jīng)批準(zhǔn)的初步可行性研究報(bào)告選定。初步可行性研究報(bào)告選定的位置，應(yīng)符合該位置土地使用條件。而使用條件由國(guó)家行政主管部門(mén)以“公告”或“文件”的形式予以明確。

4.5.2國(guó)家行政主管部門(mén)限定的土地使用條件，一般以《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》的文件形式提交負(fù)責(zé)土地出讓或劃撥的管理部門(mén)，作為使用權(quán)出讓合同的必備條件。

4.5.3《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》主要包括以下內(nèi)容：

a)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限;。

b)規(guī)劃控制指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;。

c)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套建筑的建設(shè)要求;。

d)基礎(chǔ)設(shè)施和公益設(shè)計(jì)建成后的產(chǎn)權(quán)界定;。

e)項(xiàng)目拆遷、補(bǔ)償、安置要求;。

f)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式等。

4.5.4初步可行性研究報(bào)告經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)經(jīng)辦部門(mén)持批準(zhǔn)的文件向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地申請(qǐng)。

4.5.5經(jīng)批準(zhǔn)的用地由市、縣人民政府頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。

4.5.6通過(guò)拍賣(mài)、招標(biāo)或協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)依法與土地使用權(quán)出讓方簽訂合同。

4.5.7公司對(duì)持有使用權(quán)的土地，依法支付出讓金、地價(jià)、有關(guān)費(fèi)用和履行拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。

4.5.8本程序4.5條應(yīng)按照下列法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施;。

a)《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。

b)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》;。

c)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。

d)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》;。

e)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。

f)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》;。

g)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》。

4.6《土地使用證書(shū)》的辦理。

4.6.1公司獲得土地使用——《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》后，應(yīng)依法辦理土地登記。

4.6.2委托代理人辦理土地登記的，公司應(yīng)與受委托人辦理授權(quán)委托書(shū)。

4.6.3申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)向土地管理部門(mén)提交下列文件：

a)土地登記申請(qǐng)表;。

b)單位法定代表人證明、個(gè)人身份證明或戶(hù)籍證明;。

c)土地權(quán)屬來(lái)源證明;。

d)地上附著物權(quán)屬證明。

4.6.4經(jīng)土地管理行政部審定后發(fā)給“土地使用證書(shū)”。

4.6.5土地使用權(quán)、土地他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定登記及變更登記按相關(guān)法規(guī)規(guī)定辦理。

4.6.6公司經(jīng)辦/管理部門(mén)應(yīng)按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硇姓块T(mén)的規(guī)定，辦理《土地使用證書(shū)》，定期查驗(yàn)手續(xù)。

4.6.7本程序4.6條的具體實(shí)施按《土地登記規(guī)則》辦理。

4.7.1房地產(chǎn)公司應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》下達(dá)后的十五日內(nèi)，到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門(mén)備案，并領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。

4.7.2房地產(chǎn)公司應(yīng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管理部門(mén)對(duì)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理意見(jiàn)，記錄在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》中。

4.7.3房地產(chǎn)公司應(yīng)每半年和按項(xiàng)目各實(shí)施階段，將《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》送主管部門(mén)驗(yàn)核。

4.8《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的辦理。

4.8.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地使用權(quán)合同簽訂后或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》下達(dá)后，項(xiàng)目策劃部應(yīng)向項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

4.8.2申報(bào)時(shí)應(yīng)提交下列文件：

a)土地使用證書(shū);。

b)紅線(xiàn)圖;。

c)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案(規(guī)劃設(shè)計(jì)方案);。

d)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);。

e)其他規(guī)定應(yīng)提報(bào)的文件。

4.8.3房地產(chǎn)企業(yè)只有在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，才允許對(duì)項(xiàng)目組織勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，并按規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4.9《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的辦理。

4.9.1房地產(chǎn)公司在初步設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)向項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，只有在獲取此證后才允許進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

4.9.2申辦時(shí)應(yīng)提交下列文件：

a)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;。

b)初步設(shè)計(jì)文件(含圖紙、資料、說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)提供勘察設(shè)計(jì)文件/報(bào)告);。

c)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件;。

d)設(shè)計(jì)合同;。

e)紅線(xiàn)圖;。

f)其他規(guī)定應(yīng)提交的文件。

4.9.3本程序4.9條的具體辦理，按《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》執(zhí)行。

4.10《施工許可證》的辦理。

4.10.1房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)及以上建設(shè)行政主管部門(mén)辦理《施工許可證》申請(qǐng)。

4.10.2申請(qǐng)《施工許可證》時(shí)，應(yīng)提交下列文件;。

a)建筑工程用地批準(zhǔn)文件/合同;。

b)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。

c)需拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求的證明文件;。

d)確定的施工/承包合同;。

e)滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;。

f)建設(shè)資金已落實(shí)的證據(jù);。

g)建設(shè)資金已落實(shí)的證據(jù);。

h)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。

4.10.3經(jīng)核準(zhǔn)并領(lǐng)取了《施工許可證》后，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程方允許開(kāi)工。

4.10.4本程序4.10條的具體辦理按《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》文件執(zhí)行。

4.11《商品房預(yù)售許可證》的辦理。

4.11.1商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：

a)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);。

b)持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;。

d)已辦理商品房預(yù)售登記，取得《預(yù)售許可證》。

4.11.2申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》登記，應(yīng)提交下列文件;。

a)本程序4.11.1款所列a)、b)、c)項(xiàng)規(guī)定的證明材料;。

b)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書(shū);。

c)工程施工合同;。

d)預(yù)售商品房分層平面圖;。

e)商品房預(yù)售方案;。

f)需向境外預(yù)售的，應(yīng)同時(shí)提交允許銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。

辦法》執(zhí)行。

4.12《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批件》的辦理。

4.12.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工，經(jīng)集團(tuán)公司組織的預(yù)驗(yàn)收合格后，按集團(tuán)公司《竣工綜合驗(yàn)收組織程序》規(guī)定，由開(kāi)發(fā)公司工程部向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)申報(bào)竣工綜合驗(yàn)收。

4.12.2竣工綜合驗(yàn)收必須符合下列條件;。

a)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃和有關(guān)專(zhuān)業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)，并滿(mǎn)足使用要求;。

b)住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單位工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全;。

c)各類(lèi)建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合規(guī)劃的設(shè)計(jì)要求;。

d)施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地平;。

e)拆遷居民已合理安置。

4.12.3申請(qǐng)竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)提交下列文件：

a)申請(qǐng)書(shū);。

b)商品受置人身份證明;。

c)土地使用權(quán)屬證明;。

d)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。

e)竣工驗(yàn)收證明;。

f)交付使用證明;。

g)總平面圖和分層平面圖。

h)具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出人的勘測(cè)報(bào)告;。

i)規(guī)定其他應(yīng)提交的文件。

4.13.3房產(chǎn)行政主管部門(mén)經(jīng)審核屬實(shí)后頒發(fā)《房屋所有權(quán)證書(shū)》。房地產(chǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)將證書(shū)送交房屋所有權(quán)人。

4.13.4本程序4.13條按《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.0記錄。

5.1報(bào)建/報(bào)批、取證獲取的各種證照，按集團(tuán)檔案管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保存。

5.2所有申辦報(bào)建/報(bào)批、取證提供的文件、資料，均應(yīng)整套復(fù)印一份長(zhǎng)期保存于申辦部門(mén)。

5.3報(bào)建/報(bào)批、取證獲得的技術(shù)性文件(含圖紙)按集團(tuán)有關(guān)文控規(guī)定進(jìn)行保存、傳遞和使用。

6.0備注：

6.1報(bào)建/報(bào)批、取證程序因時(shí)間、地區(qū)的不同而有所變化，責(zé)任部門(mén)應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐木唧w情況予以調(diào)整。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇九

20xx年9月份。

地點(diǎn)：

準(zhǔn)備：

1、促進(jìn)開(kāi)盤(pán)成交客戶(hù)簽訂合同。

2、提升當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)售處氣氛，使得房子很搶手。

3、為xxxx打響名氣，促使人際口碑效應(yīng)。

慶中秋，迎國(guó)慶，送大禮！

望景送情意，中秋禮上禮。

(時(shí)間開(kāi)盤(pán)的前一天)。

(一)、場(chǎng)外布置：

大門(mén)對(duì)聯(lián)：萬(wàn)家團(tuán)圓迎中秋，四海歡騰慶國(guó)慶，橫聯(lián)：歡度佳節(jié)；(條幅或者對(duì)聯(lián)，5元一米，5米xx5=25元)。

外墻懸掛巨幅：寬：高=10mxx13m，宣傳活動(dòng)內(nèi)容；(130平米xx10=1300)。

在門(mén)上方懸掛大紅燈籠8個(gè)。(26xx8=210)。

共計(jì)費(fèi)用：30+1300+210=1540元=1600元。

(二)、場(chǎng)內(nèi)布置：(開(kāi)盤(pán)的前一天)。

1、條幅：歡迎光臨“xxxx”售樓處。

2、在一樓大廳設(shè)立一個(gè)大月餅；(kt板或塑料材料價(jià)格不詳，預(yù)算大概300元)。

3、在一樓入口處設(shè)立一座牌坊，在加上兩個(gè)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)月餅制作，在牌坊上端懸掛吊牌寫(xiě)上家鄉(xiāng)月餅，烘托做月餅和家鄉(xiāng)的氣氛；(牌坊加上原料和人工1000元)。

4、租用婚慶公司的地毯、拱門(mén)、音響、(500元)。

5、在各樓層通道擺放上50個(gè)小吊旗(4xx50=200元)。

6、中廳中央吊一個(gè)大型(2.5米寬)的燈籠(用kt板制做)，在大燈籠下方吊方塊字樣“中秋節(jié)快樂(lè)”，在從再加上其它的裝飾物。(費(fèi)用500)。

共計(jì)費(fèi)用：2600元。

1、dm海報(bào)宣傳；

a、宣傳內(nèi)容：項(xiàng)目的戶(hù)型與配套優(yōu)勢(shì)等相關(guān)內(nèi)容；

b、時(shí)間：20xx年8月30日；

c、宣傳形式：圖片加文字。

2、場(chǎng)外巨幅、展板宣傳；

3、場(chǎng)內(nèi)播音宣傳；(售樓處有)。

4、社區(qū)各人流密集處以小條幅宣傳，內(nèi)容：“望景廣場(chǎng)祝全市人民中秋節(jié)快樂(lè)；中秋佳節(jié)售房熱線(xiàn)：0316—6865555”(20元)。

活動(dòng)流程。

新客戶(hù)到達(dá)售樓中心、進(jìn)入簽到區(qū)簽到、拿排號(hào)單或序號(hào)、客戶(hù)集中到門(mén)外、現(xiàn)場(chǎng)維持開(kāi)盤(pán)前客戶(hù)情緒，待開(kāi)盤(pán)開(kāi)始，由銷(xiāo)售帶客戶(hù)購(gòu)房，已簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)、由銷(xiāo)售帶客戶(hù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)砸蛋區(qū)、由客戶(hù)砸蛋獲取獎(jiǎng)券、銷(xiāo)售帶客戶(hù)去領(lǐng)獎(jiǎng)去等級(jí)(需帶認(rèn)購(gòu)和客戶(hù)身份證)、核對(duì)后領(lǐng)取獎(jiǎng)品、銷(xiāo)售讓客戶(hù)從后門(mén)離開(kāi)。

(置業(yè)顧問(wèn)全程接待，并一對(duì)一介紹，促進(jìn)成交幾率，深入挖掘潛在客戶(hù)群)。

八、活動(dòng)費(fèi)用。

外場(chǎng)景布置(巨幅+燈籠+對(duì)聯(lián))費(fèi)用1600元。

內(nèi)場(chǎng)景布置(kt板+牌坊)費(fèi)用2500元。

不可預(yù)算費(fèi)費(fèi)用500元。

共計(jì)費(fèi)用：4600。

它山之石可以攻玉，以上就是為大家?guī)?lái)的10篇《房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案報(bào)告書(shū)》，您可以復(fù)制其中的精彩段落、語(yǔ)句，也可以下載doc格式的文檔以便編輯使用。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于深圳市__區(qū)__路的“____”項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、項(xiàng)目概況：

二、合作模式：

1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額______萬(wàn)元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金；

3、甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的建設(shè)與銷(xiāo)售。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱(chēng)、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。

三、項(xiàng)目實(shí)施：

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

12、本項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定；

13、項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過(guò)程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。

四、收益分配：

2、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷(xiāo)售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷(xiāo)售其分得的房屋。

五、其它約定：

3、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，如需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳剿l(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r(shí)間，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開(kāi)發(fā)合同。

六、違約責(zé)任：

5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會(huì)的人員，董事會(huì)成員、監(jiān)事、財(cái)務(wù)人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項(xiàng)目公司工作的其它工作人員）的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議的解決：

1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。

八、協(xié)議生效、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

甲方：____乙方：___

授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____

簽約日期：____

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十一

xx總:你好!

十分感謝你對(duì)我的信任,讓我任xxx項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人一職,一起共事讓我感到非常榮幸,但鑒于目前公司現(xiàn)狀,我經(jīng)過(guò)慎重考慮,決定辭去xxx項(xiàng)目部總經(jīng)理一職,請(qǐng)你體諒,我辭職的緣由以下:。

一、公司的多個(gè)樓號(hào)巳進(jìn)入工程主體決算階段,以我目前的身份分歧適叁與這項(xiàng)工作,不管我做出何種決策,受傷的總是我自己,我在心理上承受不了這么大的壓力,我怕自己崩潰。

二、目前xxx項(xiàng)目部己從年初最艱巨的時(shí)期度過(guò),各開(kāi)工樓號(hào)基本上己進(jìn)入正常施工階段,各購(gòu)房單位也都有積極配合的態(tài)度,安置工作我想在你親身關(guān)注下也能很快步入正規(guī)。但項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路和策略上我的思想和公司不能同步,特別是在管理方法上我感到非常不能適應(yīng)。

三、個(gè)人身體緣由,我在今年四月份的體檢中查出巳有糖尿病早期癥狀,我的體重己從年初的90公斤降落到現(xiàn)在的72公斤,我的身體狀態(tài)己承受不了公司交給我的重任,我想辭職后入院冶療。

基于以上緣由,我以為自己己分歧適做xxx項(xiàng)目部的負(fù)責(zé)人、決定辭去xxx項(xiàng)目部總經(jīng)理一職。

此致

敬禮!

辭職人：xxx。

20xx年xx月xx日。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十二

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

您們好!我是xx部的'xxx，在我到貴公司工作將近一年來(lái)，非常感謝你們對(duì)我的培養(yǎng)和關(guān)照，及同事對(duì)我的關(guān)心和幫助，可以說(shuō)這是我工作以來(lái)過(guò)得最開(kāi)心的日子。我很辛運(yùn)能到這么好的公司工作和學(xué)習(xí)，又遇到這么好的領(lǐng)導(dǎo)，我很想繼續(xù)留在項(xiàng)目部工作，但人生總是很無(wú)奈，只因最近家中發(fā)生了一件急事，我必須得回去，不知何時(shí)才能回項(xiàng)目部上班。自古忠孝難兩全，我不得已向公司提出辭職。但請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)放心，xxx資料已基本整理完善，最后我一定會(huì)做好資料的交接工作。

希望領(lǐng)導(dǎo)能給予諒解，將不勝感激!

此致

敬禮!

辭職人：xxx。

20xx年xx月xx日。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十三

借款人：________________________。

貸款人：________________________。

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____萬(wàn)元，期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

1.1在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.1.1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶(hù)監(jiān)管的銀行。

1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8“項(xiàng)目”指_______。

1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

1.1.10“經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限。

1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。

1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書(shū)、抵押合同、質(zhì)押合同等。

2.4本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;。

2.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū);。

2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

2.7在談判、簽署、履行本合同過(guò)程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;。

2.8目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款;。

3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè);。

3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。

4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無(wú)須經(jīng)借款人的同意。

4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。

5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

5.1.1貸款證交由貸款人審核;。

5.1.3生效的建設(shè)承包合同;。

5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;。

5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;。

5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;。

5.2首次和每次提款前，借款人須滿(mǎn)足下列條件：

5.2.1擔(dān)保合同合法有效;。

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;。

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;。

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);。

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶(hù)。

6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;。

6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出;。

6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。

7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷(xiāo)地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶(hù)管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管。

7.2帳戶(hù)監(jiān)管包括：

7.2.1監(jiān)督借款人專(zhuān)款專(zhuān)用，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

7.2.3有權(quán)以?xún)攤饚?hù)直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.4貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶(hù)監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過(guò)各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見(jiàn)附件)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十四

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項(xiàng)目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與項(xiàng)目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作，促成項(xiàng)目成功簽約。

委托方承諾一旦本項(xiàng)目業(yè)主與委托方簽訂項(xiàng)目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票）。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：委托方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后（包括定金），居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項(xiàng)目的業(yè)主單位）簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3、本合同的有效期（委托期）為_(kāi)________天（自本合同簽字生效之日起計(jì)算）。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托方（蓋章）：_________居間方：（蓋章）：_________

電話(huà)：_________電話(huà)：_________

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十五

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十六

作為深藍(lán)的一名新員工，我很榮幸地參加了錦繡新城項(xiàng)目的學(xué)習(xí)交流活動(dòng)。這次學(xué)習(xí)交流讓我感受很深，回來(lái)后我做了相應(yīng)的思考和總結(jié)：

首先，從大環(huán)境方面來(lái)說(shuō)，錦繡新城作為一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目，它的社會(huì)環(huán)境具有一定的特殊性：

1、村鎮(zhèn)人口的收入水平以及對(duì)生活環(huán)境的要求都有所提高。

2、中國(guó)有一種結(jié)婚和買(mǎi)房相關(guān)聯(lián)的傳統(tǒng)。

3、亢村鎮(zhèn)的工業(yè)和商業(yè)比較成熟，錦繡新城的周邊配套也較為完善。因此，錦繡新城是客戶(hù)所需要的并且能夠接受的一個(gè)產(chǎn)品。

其次，從這個(gè)項(xiàng)目本身來(lái)說(shuō)，錦繡新城也是鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目中的一個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目：

1、體量大、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，給鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶(hù)一種都市感和價(jià)值感。

2、項(xiàng)目細(xì)節(jié)做的較好，諸如漂亮的柵欄、優(yōu)雅的水系環(huán)境、樓前樓后的植被等都能體現(xiàn)一種品質(zhì)感。

3、錦繡新城的物業(yè)管理公司—嘉禾物業(yè)，在新鄉(xiāng)也是一流的物業(yè)管理公司。

4、開(kāi)發(fā)商的名氣、口碑都比較好。因此，客戶(hù)對(duì)購(gòu)買(mǎi)這樣的產(chǎn)品比較放心。

另外，錦繡新城的營(yíng)銷(xiāo)也是值得借鑒的。

1、對(duì)于購(gòu)房送地暖、半陽(yáng)臺(tái)，以及入住返現(xiàn)金等，正是購(gòu)房客戶(hù)所需要的一些東西，這都是比較實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠活動(dòng)。

2、政府參與到項(xiàng)目的推廣也在無(wú)形之中增強(qiáng)了錦繡新城的信譽(yù)。

最后，更重要的是錦繡新城團(tuán)隊(duì)的軟實(shí)力。

1、無(wú)論案場(chǎng)經(jīng)理、策劃人員還是置業(yè)顧問(wèn)，他們都具有很高的主動(dòng)性和自覺(jué)性，如此的工作狀態(tài)，不僅能提高工作效率，也能隱形地傳遞給客戶(hù)一種積極的態(tài)度。

2、置業(yè)顧問(wèn)有很好的親和力，能夠做到和初訪(fǎng)客戶(hù)進(jìn)行親切的交談，這既利于短期成交，也為以后老帶新埋下伏筆。

3、員工對(duì)項(xiàng)目的參與度比較高，無(wú)論是策劃方案、還是項(xiàng)目推廣等，每一位員工都建言建策，并全心全意地為項(xiàng)目做一些力所能及的事情。

綜上，我對(duì)錦繡新城提出一些建議，希望錦繡新城能做的更好。

1、加強(qiáng)小區(qū)的綠化建設(shè)，增強(qiáng)小區(qū)對(duì)來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)的吸引力。

2、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方面：邀請(qǐng)鄭州老年人來(lái)小區(qū)賞花、游玩等（當(dāng)然，這需要對(duì)小區(qū)美化做一些工作），就像鄭州一些公園的花展一樣。這樣能讓他們有一種脫離城市的喧囂，親近自然，這里適合安度晚年的感覺(jué)；針對(duì)亢村鎮(zhèn)周邊的村鎮(zhèn)客戶(hù)，對(duì)結(jié)婚新人給予一定的優(yōu)惠活動(dòng)，比如買(mǎi)房送婚紗，送婚車(chē)服務(wù)等等。

3、團(tuán)隊(duì)方面：完善基礎(chǔ)知識(shí)，如建筑知識(shí)，另外要加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)間的sp配合。

個(gè)人感悟：我們深藍(lán)的每位員工的成長(zhǎng)離不開(kāi)相互間的交流學(xué)習(xí)，每個(gè)項(xiàng)目輝煌都因?yàn)橛凶约旱膬?yōu)勢(shì)和能力。從錦繡新城的學(xué)習(xí)活動(dòng)中，我深切的感受到作為一名深藍(lán)員工，我們只有這樣，我們才能有進(jìn)步、有收獲：

1、端正工作態(tài)度，提高自身的主動(dòng)性和參與性，以積極的心態(tài)為整個(gè)項(xiàng)目做一些力所能及的事情。

2、了解、熟悉整個(gè)項(xiàng)目每一階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃的宗旨，了解每次活動(dòng)方案的目的是什么，做到有目標(biāo)、有針對(duì)的營(yíng)銷(xiāo)。3、時(shí)刻保持團(tuán)隊(duì)精神，互相幫助，互相指導(dǎo)，以團(tuán)隊(duì)的成長(zhǎng)帶動(dòng)個(gè)人的成長(zhǎng)。

最后，祝大家在深藍(lán)的大家庭里能夠快樂(lè)的成長(zhǎng)！

東方國(guó)際項(xiàng)目部

楊威偉

xx

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十七

xx工程自xx年xx月項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)至今，經(jīng)歷了初期的預(yù)埋件埋設(shè)、主龍骨安裝、1#、2#樓玻璃安裝及3~5#樓的年后搶工階段。現(xiàn)已具備竣工驗(yàn)收條件。下面將xx工程分為施工管理、材料管理、資料管理三個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)。

xx工程項(xiàng)目部自xx年xx月xx日正式組建以來(lái)，項(xiàng)目部便著手與業(yè)主、監(jiān)理、總包的協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目部辦公室、工人宿舍、庫(kù)房等場(chǎng)地的圈劃，施工臨時(shí)用電、生活用水等費(fèi)用，塔吊、升降機(jī)、腳手架等的優(yōu)先使用權(quán)，與監(jiān)理進(jìn)行協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)資料及施工組織設(shè)計(jì)的編制等。

在施工過(guò)程中，由于原設(shè)計(jì)圖紙上，正面格柵及背面空調(diào)位穿孔鋁板排風(fēng)量無(wú)法滿(mǎn)足驗(yàn)收要求。項(xiàng)目部同業(yè)主協(xié)商，將正面格柵分格加大、沖孔鋁板改用格柵代替，其中減少部分的材料費(fèi)用不從工程款里扣除。此項(xiàng)為公司節(jié)約成本約20萬(wàn)元（每平方按200元計(jì)算，合計(jì)約990平方）。

原設(shè)計(jì)圖紙中，u玻邊窗橫梁由我方進(jìn)行加工安裝。經(jīng)項(xiàng)目部與業(yè)主協(xié)調(diào)，此部分橫梁按照現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行加工。為公司創(chuàng)收約10萬(wàn)元。

現(xiàn)場(chǎng)施工與設(shè)計(jì)進(jìn)行及時(shí)溝通。項(xiàng)目部對(duì)設(shè)計(jì)師在下單過(guò)程中，所需的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸，立即進(jìn)行測(cè)量并及時(shí)反饋。為避免雙方對(duì)所測(cè)量的尺寸出現(xiàn)理解偏差，雙方進(jìn)行溝通，以圖紙形式進(jìn)行溝通反饋。降低了設(shè)計(jì)在下單過(guò)程中的失誤概率，提高了下單速度。對(duì)某些特殊部位的材料下單，項(xiàng)目部技術(shù)人員會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)提出自己的建議，以便設(shè)計(jì)采納。如，對(duì)3~5#樓頂層龍骨u型槽的取消，既節(jié)約了材料成本，又方便了施工。

由于xx工程采用鋼結(jié)構(gòu)龍骨，在橫梁u型槽等副龍骨焊接過(guò)程中，由于高熱會(huì)產(chǎn)生橫梁變形。我項(xiàng)目部在總結(jié)1#2#樓焊接過(guò)程中出現(xiàn)的變形問(wèn)題后，決定在3~5#樓施工過(guò)程中，對(duì)橫梁加焊的u型槽部分進(jìn)行焊點(diǎn)的減短。在這里需要明確的是：由于u型槽的作用只是對(duì)玻璃進(jìn)出位進(jìn)行找平，故減短焊接長(zhǎng)度不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性及安全造成影響。焊點(diǎn)的減短，提高了焊接的速率，為搶工階段爭(zhēng)取了寶貴的時(shí)間。

xx工程在鋁合金開(kāi)模的過(guò)程中，可能由于考慮不周。在對(duì)原設(shè)計(jì)模圖進(jìn)行修改后，鋁材裝飾線(xiàn)的契合程度雖然有所提高，但是在安裝過(guò)程中，由于鋼結(jié)構(gòu)橫梁上焊點(diǎn)較多，造成橫梁變形較為嚴(yán)重。裝飾線(xiàn)壓板剛度不足，在螺栓頂緊的情況下會(huì)發(fā)生變形，使裝飾線(xiàn)扣蓋契合不完全，甚至可能造成脫落。在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)裝飾線(xiàn)對(duì)應(yīng)的螺絲空位進(jìn)行預(yù)打孔，將裝飾線(xiàn)預(yù)拼后將其剛度提高，然后再進(jìn)行安裝。在此，希望設(shè)計(jì)師們今后對(duì)裝飾線(xiàn)模圖修改時(shí)，注意材料剛度的變化，避免再出現(xiàn)類(lèi)似情況。

眾所周知，材料是工程的重中之重。xx工程自xx年xx月正式開(kāi)工以來(lái)，項(xiàng)目部即派專(zhuān)人進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量檢驗(yàn)、數(shù)量清查、到貨數(shù)量的統(tǒng)計(jì)、下單數(shù)量與現(xiàn)場(chǎng)用料的核對(duì)、以及急需材料的催貨等工作。

xx作為我公司第一個(gè)以鋼結(jié)構(gòu)龍骨為主要材料的工程，在材料的質(zhì)檢方面我項(xiàng)目部在工程初期便專(zhuān)門(mén)購(gòu)買(mǎi)了各種鋼結(jié)構(gòu)焊接、安裝、質(zhì)檢等方面的書(shū)籍，對(duì)項(xiàng)目部質(zhì)檢人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)進(jìn)行了一定程度的鞏固與加強(qiáng)。

在來(lái)料質(zhì)檢過(guò)程中，對(duì)于鋼材表面處理、材料接駁進(jìn)行逐一檢查。為便于來(lái)料數(shù)量的清查，專(zhuān)門(mén)向供貨商發(fā)送工作聯(lián)系函，要求其對(duì)送貨材料分別按照不同編號(hào)進(jìn)行整數(shù)打捆，并在材料上注明各自編號(hào)，以便清查及安裝。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，由于大面材料與轉(zhuǎn)角材料受力大小不同，所以轉(zhuǎn)角材料與大面材料的壁厚不同。在質(zhì)檢過(guò)程中我項(xiàng)目部要求質(zhì)檢人員對(duì)每一捆材料的壁厚用千分尺進(jìn)行測(cè)量，在來(lái)料的初期杜絕由于壁厚不足造成的安全隱患。

房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告書(shū)（專(zhuān)業(yè)18篇）篇十八

乙方：___________________。

為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。

總投資_________元（其中：征地費(fèi)_________元、開(kāi)發(fā)費(fèi)_________元，建安費(fèi)_________元）。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元，預(yù)收款_________元；乙方出資_________元，預(yù)收款_________元。

甲方：________________________________________________________________。

乙方：________________________________________________________________。

資金占用費(fèi)按月利率_________‰計(jì)付，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，費(fèi)隨本清。

3．財(cái)產(chǎn)清償：_____________________________________________________。

1．該項(xiàng)目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理，雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。

2．_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3．_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件，______方不履行合同時(shí)，______方對(duì)抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

甲方（公章）：_________________。

代表人（簽字）：_______________。

____________年______月_______日。

簽訂地點(diǎn)：_____________________。

乙方（公章）：_________________。

代表人（簽字）：_______________。

____________年______月_______日。

簽訂地點(diǎn)：_____________________。

保證方（公章）：_______________。

代表人（簽字）：_______________。

____________年______月_______日。

簽訂地點(diǎn)：_____________________。