我們在一些事情上受到啟發后,應該馬上記錄下來,寫一篇心得體會,這樣我們可以養成良好的總結方法。優質的心得體會該怎么樣去寫呢?接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會吧,我們一起來看一看吧。
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇一
崗前培訓就要落下帷幕,在這些日子里,我們從校園走入xx銀行的企業氛圍,開始了自己的職場生活。這次培訓,讓我們對自己的工作崗位以及公司的優勢資源有了更深刻的認識和了解,從而能更快的適應自己的工作崗位,充分發揮自己的主動性,在做好自己的本職工作的同時,充分展現青年員工的精神風貌,提升xx銀行的整體形象,在工作中發揮更大的作用。
在培訓的日子里,我們主要接受了幾個方面的職前培訓,內容包括銀行的服務規范理念、安全防范,個人金融業務、國際業務,銀行卡、電子銀行、和銀行運行管理業務知識;以及大量的模擬柜面操作訓練。內容和形式都很豐富多樣,包括講座,實踐,和模擬銀行操作等各個方面。受益頗深,為以后更好的工作打下了一個好的開端和基礎。作為剛走出校門的我來說,銀行業務還有很大一部分的盲點和欠缺,而業務培訓對于提高我的業務素質是很有幫助的。業務培訓主要包括儲蓄員工業務,會計業務和基本技能訓練幾項內容。
儲蓄對于銀行的發展很重要,儲蓄業務自然也是我們培訓的第一項業務內容,主要講了儲蓄的規章制度,業務基本知識,崗位設置及工作流程等,還包括一些操作技巧和流程,內容很多很細;其次是會計業務的講授,重點關于定、活期一本通業務、存單業務、營業前準備和日間日中軋帳業務、單位存款業務、結算業務及電子銀行和銀行卡的有關業務,講的非常詳細,具體的操作我們也在模擬銀行中大量練習,我們還應在以后的工作中加強學習,穩固強化業務知識。
還有關于兩大技能的練習,點鈔及傳票錄入,單一的工作非常容易煩,但只能一遍又一遍的刻苦練習才能提高。培訓結束時的考核是個提高質量的好辦法,為了取得好的成績,我們都充滿激情的努力練習,為以后的業務熟練打下了夯實的基礎。業務培訓是我們以后工作的鑰匙,是干好其它工作的前提和基礎,而且這項培訓還必須在以后的實踐中不斷學習和充實,才能跟得上xx銀行的業務需求。培訓內容在我以后的工作中會有更好的應用和發展,學以致用,用才是目的,培訓這種手段正是為了用這個目的。培訓中滲入了以后工作的方方面面,從理論到實踐都有所體現,秉承這些東西,培訓的功夫才算沒有白費。
在培訓中,老師們還給我們滲透了法制安全的知識,遵紀守法的意思在金融企業的表現是很明了的,所以我們接受有關xx銀行法紀方面的培訓。主講師主要向大家通報了有關金融業犯罪的相關信息,講了剛入職場應注意的一些問題,尤其強調了銀行工作人員易犯罪的預防;法律知識講座是關于銀行業所用法律知識的濃縮和提煉,其中讓大家對于民法及經濟法等相關法律極為重視一下,另外還針對信貸及風險控制等方面所有法律知識以案例方式向大家重點介紹。
法紀方面的培訓是我步入xx銀行接受的非常重要內容,用預防針還形容非常的貼切和形象。法紀培訓讓我明白了在金融待業從事工作的基本注意事項,對于以后的工作及個人前途都十分有意義。這次培訓是對我們新入行員工的重視和期望,省分行投入了大量的人力、財力,聘請到專業人員給我們進行業務知識的講解和禮儀指導,同時又請到了幾個地市分行多位經驗豐富的領導以及優秀員工為我們介紹基礎知識和工作經驗,讓我們受益匪淺。短短的時間,把我們凝聚在一起,了解了銀行的基本情況,融入了xx銀行這個大集體中。培訓對我的教育會永遠指導我的職場生涯。
短暫的培訓快結束了,我們就要回到不同地區的崗位上開始工作,這期間大家培養了深厚的感情,共同的經歷會是我們一生的財富。在xx銀行培訓學校這樣優秀的平臺上會培養出更多的優秀團隊,而我們則會成為更加出色的xx銀行職員。千里之行,始于足下。我們會在今后的工作中踏實勤懇,把學到的知識運用到工作中,做一個有責任心,充滿自信的xx銀行新人!
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇二
招商現場是商業項目運作的主戰場。招商人員也是項目方案在最初的精心企劃及廣告等方面營銷要素的有力支持下,得以實現招商業績的過程的重要因素,是營銷企劃實施中最重要的一環,也是最根本的一個環節,是項目產生利潤的直接締造者,我們一直信奉一線員工“永遠是最偉大的”。
招商政策要貫徹實施,招商人員必須明白招商是一種服務,更是追求卓越的一種延伸。招商人員在推廣本項目投資價值的同時,也在創造自身的附加值。因此,招商人員素質和業務能力的高低將對項目的招商狀況產生著決定性的影響。只有訓練有素的招商團隊才能保證招商工作的順利進行,從而加快產品轉為商品的過程。所以,加強招商人員的培訓以確保招商工作能夠順利進行,是至關重要的。
第一部 樹立專業的服務營銷理念
1. 精確性
化、一致性;其次要求傳播信息,與客戶溝通精確、重點突出、目標明確。
2.速度
與精確要素結合,凡事一次就對。招商過程中,從一開始就始終能準確地把握客戶的需求,并能促使交易快速完成。速度的另一體現就是懂得管理時間,除了安排好先后順序外,還要節省時間。
3.細節
有敏銳的洞察力和判斷力,才能使你的客戶把認可的眼光從外貌等外在因素跳至“腦袋”等內在因素,實現對招商工作高度的評價。同時,要避免這樣的態度:認為重視細節是低層次的表現,豈不知道“千里之堤毀于蟻穴”,千萬不要讓最小的疏忽,影響到最關鍵的時刻。
4.專業包裝
專業包裝的內涵就是商品化,對于商場招商而言,專業包裝使招商人員不只是招商業務員, 而是客戶的“招商/個人顧問”,最終使客戶對招商人員的見解和建議產生依賴、重視,并遵從。另外,招商服務不要陷于這樣的誤區:認為既然客戶滿意是服務的最高質量,那么客戶要求什么,我們就去做什么,這樣的服務一則沒有特色,二則會讓客戶感到招商人員不具備應有的專業水準。我們所提倡的服務是使前來現場咨詢的客戶感到招商人員具備應有的專業水準。我們所提倡的服務水準是使前來咨詢的客戶,被招商人員所“控制”,在把握其真實需求的基礎上,引導客戶了解項目的最強效的所有賣點,向客戶推薦他認為最合適的招商定位、招商分類、物業,達到交易,并形成良好的口碑傳播效應,以促進整個招商工作的 進行。
第二部分導入期培訓
一.項目講解
1. 開發商簡介
開發商的資信狀況及對外形象對于商戶或投資者的投資信心影響很大,而且為我們后期所承諾的眾多招商熱點、商場特色、賣點能夠創造真實性和可信性。這是項目招商成功的基本前提,望參與人員妥善處理。
2。項目介紹
招商人員不僅要對商戶充滿自信,而且對項目本身也要充滿自信,這種自信來源于對項目優勢的充分理解和全面把握。同時,將其傳達給我們的客戶和顧客,并使之看到所租賃的商鋪產生的附加利益。因此,我們在培訓徹底講解本項目的賣點,使招商人員在自信的基礎其有效地傳遞給商鋪投資者,提高成交率。
i.項目的總體規劃內容及特點
iv. 項目優勢及機會點分析
v.項目劣勢、外部威脅分析及正確引導
vi.項目定位及訴求
二、競爭對手情況分析
“知己知彼,百戰不殆”。在熟知本項目的前提下,招商人員對競爭對手也必須有相應的了解,商戶投資的過程也是個比較的過程,在這個過程中,客戶不斷地將自身項目與其他商業項目進行比較,權衡優劣,此時招商人員要做到隨機應變,幫助客戶分析其他商業項目的缺陷,強調本項目的獨特優勢,要達到這一要求,招商/人員就必須對競爭對手的情況有充分的了解。
1.唐山市市場分析
2.唐山市現有商業開發狀況及潛在發展趨勢
3.商場招商狀況及價位
4.競爭者中環境分析
5.競爭者小環境分析
6.潛在競爭對手分析
三.區域特征分析
商戶的商業投資動機,商業投資行為乃至商業投資習慣都受到特定區域特征尤其是區域文化影響和制約。要了解商業投資者的心里特征,必須對其所處的區域進行深入的剖析和理解。在此基礎上,掌握永州市商業地產商鋪投資的特殊性,以便于招商人員與客戶之間實現真正的溝通。
1.區域特征(尤其是區域文化)的淵源及發展
2.區域特征(尤其是文化特征)
3.區域特征對居民消費心態、消費習慣的影響
四.目標消費群體分析
招商人員在了解項目及競爭對手的同時,對目標消費群體也必須有充分的認識,明確把握, 哪部分人群是本項目的潛在投資者,他們各自具備哪些特征,他們現在正在招商的是什么品牌的商品,或將要進行什么樣商品類別的招商。招商人員必須與不同的目標群體進行有效的溝通,才能實現招商的目的。
1.目標消費群體的定位
2.目標消費群體心態分析
3.如何與不同的目標消費群體有效溝通
五.基本知識和技能培訓
1.建筑工程基礎知識
2.商場招商基本知識(商品配置、使用率等)
3.有關本項目的配套商業物業管理知識
4.禮儀及服務基本知識
5.招商的相關證件
6.招商合同知識
7.營業稅稅費及物業管理相關費用
8.招商程序及客戶引導路線講解
9.本項目知識講解:各商鋪面積、價位、獨特優勢挖掘,各商鋪可能存在的問題點及解釋,平面圖講解等。
10.商戶資源的積累及利用
六.招商知識培訓
經過上述一系列培訓,招商人員對項目的概況有了一定的了解,但對于招商而言還是遠遠不夠,由于商業房產項目的招商是“無缺陷行銷”反映到招商現場和招商過程是極其復雜的,招商人員要具備相應的招商技巧,正確啟發和引導客戶才能達成成交。
1.掌握不同年齡段客戶、商戶投資的動機
2.了解商戶所將要招商的商品類別及相應的進貨渠道
商戶類型包括理智穩重型、感情沖動型、沉默寡言型、優柔寡斷型、喋喋不休型、盛氣凌人型、求神問卜型、畏首畏尾型、斤斤計較型、神經過敏型、借故拖延型等,針對不對的顧客類型要采取不同的應對措施,以利于招商的進行。
3.區別男女顧客特征
性別的差異導致男女商戶在招商投資時具備不同的心理特征,招商人員應了解不同的心理特征,對招商投資的影響,在招商過程中做到有的放矢,促進招商。
4.快速判斷客戶的合作意向
對于投資者、招商者等不同類型的客戶而言,其承租意向有各自的特點,招商人員要通過交流,巧妙探知客戶意向,從而采取正確的策略。
5 接聽電話咨詢的技巧
6從商戶微小動作洞察其心理活動
7及時發現商戶的“買急信號”
8.如何稱贊商戶
9.抓住商戶拍板的那一瞬
10.商戶常見問題的回答與技巧
商業招商投資者首先是一個認知的過程,如何幫助商戶釋疑解惑,是每個招商人員取得驕人業績必備前提,是一次系統的知識檢驗,而對于商戶則是決前對項目一個全面的認知。只有這樣,對方的招商投資基礎才更為扎實。
a.你們什么時間裝修好?
b.招了哪些商家?
c.你們怎么來保證我們的招商業績、客流量?
d.租金(聯營)價格是否太貴了?
e.這個商場場不如xx好。
f.這個商場的前景是什么?
g.這個地角的招商是不是不對路?
h.簽定合同不能按合同照辦怎么辦?
i. 大中小環境有何特色?
等等
對于客戶的詢問,招商人員一定要有耐心,態度和藹,語言得體,打消商戶的所有顧慮,這樣成交就有希望了。
七.招商過程摸擬演練
八、招 商主要因素
(一)、招商策劃
1、招商方案:制定詳細的招商方案,確定招商范圍、招商政策、招商對象、賣場布局。明確招商目標、招商任務。
2、廣告宣傳:強有力的廣告宣傳是必不可少的,有效的宣傳給招商工作會帶來意想不到的效果。
3、招商管理:制定詳細的營運、管理計劃政策,為后期的市場管理打下扎實的基礎,在招商的同時將相關的管理措施告于客戶。招商成功開業后,要立即投入到一個完善的管理體系當中去,如果沒有一整套完整的管理制度,整個市場就會失去核心,就會失去章程,通俗一點講就會亂套。因此來講后期的管理跟前期的招商工作同等重要。
4、招商運作:有效的選擇客戶進行洽談,用最短的時間做最有效的工作。招商期間,招商人員與客戶間的談判是最主要的工作。
5、招商流程
(1)、對目標客戶:招商人員與客戶接觸,進行業務洽談,填寫《招商洽談表》。
a、客戶有初步合作意向后到現場看場地(看場地前要先到場地所屬的招商部負責人 處詢問該場地是否為其他客戶預留并確認該場地尚未簽約)。
然后到工程部領取安全帽和鑰匙后進場(可應客戶要求拿米尺實地丈量招商場地的面積)。
1、客戶確定合作意向后,到招商部辦公室簽訂《合作意向書》。先由場地所屬的招商部負責人簽字后,然后交財務部收款蓋章。
2、在《合作意向書》有效期內,客戶要進場裝修,到招商部辦公室簽訂《聯營合同》或《租賃合同》。客戶要提供合同中要求的必備文件。我方先由場地所屬的招商部負責人簽字后, 再交簽字,然后總經理交財務部蓋章,合同文本與必備文件及《招商洽談表》一起收存。
3、簽訂《合作意向書》及正式合同后,辦理簽約登記并在第一時間在招商進 度表上標注已租出的場地。
2、對直接到訪的客戶:
1、客戶直接到招商部,前臺接待員首先接待,問明客戶意向,引領客戶到相應的招商區域,通知相關的招商人員接待。
2、招商人員與客戶接觸,
了解客戶欲招商品類的基本信息,填寫《招商洽談表》。
3、《招商洽談表》
經相關的招商部負責人認可后,招商人員與客戶進行合作條件洽談。
4、客戶有了初步合作意向后,具體操作同“對目標客戶”中的2-5條。
3、招商流程圖:
3、招商常用語言
1、您好,先生(小姐),請問您是做哪方面的生意的!
2、深表遺憾,超出我的權限,我得請示。
3、請原諒(不好意思),我幫不了您這個忙。
4、相信自己的眼光,做出決定。
5、您真是厲害,不愧是老板。
6、您可以堅持自己的觀點,但有關責任,將會由您承擔。
7、這個問題,可以商量。
8、別錯過這個機會。
9、別再猶豫了。
11、 我叫我的經理解答你的問題,這件事我們還未遇到過,我得請示經理。
12、 盡早下決心,免的后悔。
13、 有誠意的話,咱們馬上把這個位置定下來,得先交少許定金。
14、 誰先交定金,就先給誰。
15、 您可以先考慮,但您將失去賺錢的機會。
16、 如果您能馬上簽單,我會盡力替您爭取優惠。
17、 其實您說得有道理,但我覺得我的投資分析會對您更加有利。
18、 上午有位小姐/先生也想定這個位,明天就過來簽約。
(六)、談判技巧與策略
1、談判的定義:
“談判”有些人稱之為“協商”或“交涉”,是擔任招商工作最吸引人的一部分。談判通常與大商戶之間產生,由于本公司是一個批發市場,需要大量大商戶的加盟,因此談判工作很重要。
談判一般都誤以為是“討價還價”,談判在韋氏大辭典的大定義是:“買賣之間商談或討論以達成協議”。故成功的談判是一種買賣之間經過計劃、檢討、及分析的過程達成互相可接受的協議或折中方案,這些協議或折中方案里包含了所有交易條件,而非只要價格。
談判與球賽或戰爭不同點在于:
在球賽或戰爭中只有一個贏家,
另一個是輸家;
在成功的談判里,雙方都是贏家,只是一方可能比另一方多贏一些,這種情況是商 業的常事,也就是說談判技巧較好的一方理應獲得較多的收獲。
2、招商談判的目標:
在招商工作上,談判通常有四項目標:
(1)要使商戶按和約規定準時與準確地執行和約。
(2)在執行和約的方式取得某種程度的控制權。
(3)說服商戶給本公司最大的合作。
(4)與表現好的商戶取得互利與持續的良好關系。
3、與商戶維持關系:
招商人員應了解任何談判都是與商戶維持關系的過程的一部分,若某次談判招 商人員讓商戶吃了悶虧或大虧,商戶若找到適當時機,也會利用各種方式回敬招商 人員。因此招商人員在談判過程中應在本公司與商戶的短期與長期利益中,求取一 個平衡點,以維持長久的關系。
1、談判的有利與不利的因素:
(1)市場的供需與競爭的狀況。
(2)商戶價格與質量的優勢或缺點。
(3)成本的因素。
(4)時間的因素。
(5)相互之間的準備工作。
4、談判技巧
(1)談判前要有充分的準備:知己知彼,百戰百勝,成功的談判最重要的步驟就是要先有充分的準備。
招商人員的商業知識,對市場及價格的了解, 對招商狀況的了解,對本公司的了解,對商戶的了解,本公司所能接受的價格底線、目標、上限,以及其他談判的目標都必須先有所準備,并列出優先順序,將重點簡短列在紙上,在談判時隨時參考,以提醒自己。
(2)談判時要避免破裂:有經驗的招商人員,不會讓談判破裂,否則根本不 必談判,他總會讓對方留一點退路,以待下次談判達成協議,沒有達成協議總比勉強達成協議好。
(3)只與有權決定權的人談判:本公司的招商人員接觸的對象可能有:業務 代表、業務各級主管、經理、協理、副總經理、總經理、董事長,看商戶的規模大小而定。這些人的權限都不一樣。招商人員應避免與沒權決定事物的人談判,以免浪費自己的時間,同時可避免事先將要公司的立場透露給對方。談判之前,最好問清楚對方的權限。
外,還可隨時得到其他同事、部門或主管的必要支援,同時還可節省時
間與旅行的開支。
滿足對方,然后漸漸引導對方滿足招商人員自己的需要。避免先讓對手
知道自己的需要,否則對手會利用此一弱點要求招商人員先作出讓步。
(6)采取主動,但避免讓對方了解本公司的立場:攻擊是最佳的防御,招商 人員應盡量將自己預先準備的問題,以開放式的問話方式,讓對方盡量暴露出對方的立場,然后再采取主動,乘勝追擊,給對方足夠的壓力,對方若難以招架,自然會作出讓步。
(7)必要時轉移話題:若買賣雙方對某一細節爭論不休,無法談攏,有經驗的招商人員會轉移話題、或暫停,以緩和緊張氣氛。
(8)盡量以肯定的語氣與對方談話:否定的語氣容易激怒對方,讓對方沒有面子,談判因而難以進行。故招商人員應盡量肯定對方,稱贊對方,給對方面子,因而對方也會愿意給面子。
(9)盡量成為一個好的傾聽者:一般而言,業務人員總是認為自己是能言善 道,比較喜歡講話,招商人員知道這一點應盡量讓他們講,從他們的言談及肢體語言之中,招商人員可聽出他們優勢與缺點,也可了解他們的談判立場。
(10)盡量為對手著想:全世界只有極少數的人認為談判時,應趕盡殺絕,絲 毫不能讓步。事實證明,大部分成功的招商談判是要在彼此和諧的氣氛下進行才能達成。何況本公司與良好的商戶應有細水長流的合作關系,而不是對抗的關系。
(11)以退為進:有些事情可能超出招商人員的權限或知識范圍,招商人員不應操之過急,裝出自己有權或了解某事,做出不應做的決定,此時不妨以退為進,與主管或同事研究和弄清事實情況后,再答復或決定也不遲,畢竟沒有人是萬事通的。草率倉促的決定大部分都不是很好的決定,智者總是先深思熟慮,再作決定。
(12)不要誤以為50/50最好:有些招商人員認為談判的結果是50/50最好, 彼此不傷和氣,這是錯誤的想法。事實上,有經驗的招商人員總會設法為自己的公司爭取最好的條件,然后讓對方也得到一點好處,都對他們的公司交代。
5、談判的十二戒:
招商人員若能避免下列十二戒,談判成功的機會大增。
(1)準備不周
(2)缺乏警覺
(3)脾氣暴燥
(4)自鳴得意
(5)過分謙虛
(6)不留情面
(7)輕諾寡信
(8)過分沉默
(9)無精打采
(10)倉促草率
(11)過分緊張
(12) 貪得無厭
第三部分
招商開始階段
此時招商工作已拉開序幕,
商戶來訪人次增多,招商工作前期的理論學習轉入“實戰演練”期。在該階段,要求招商人員對商業房產及本項目的招商特色等相關情況非常熟練的掌握,與此同時,通過與商戶的直接接觸,招商人員已經積累了一定的經驗,此時強化招商技巧的培訓更利于理解和吸收,能達到事半功倍的效果。
(一)培訓時間安排
由于客戶不斷來訪,培訓工作不宜集中,根據招商現場的實際情況安排早、晚及客戶較少的時間培訓(適當采用“案例分析”的培訓方式)
(二)早會
每天早上上班前半個小時,客戶較少,招商人員精神狀態良好,正是學習的好時機。此時,針對招商過程中出現的問題,有的放矢,安排相應的典范案例,進行適當的實戰訓練,進一步提高招商人員的技能和技巧。
(三)晚會
每天下班前召開例會,總結當天的工作情況,招商人員輪流發言,由招商經理總結和組織討論,發現問題及時調整。
(四)現場指導
在日常工作中,針對招商人員個人存在的問題,以現場流談心的形式加以指正,幫助招商人員素質快速提升。
第四部分
招商持續階段
在該階段,待招商商鋪仍有很多,客戶來訪人次減少且投資決策過程長,招商人員易受管理及其它因素影響,心理波動較大,有懈怠沮喪情緒產生,此時應進行 待招商單位賣點特色的深層挖掘,并加強對招商人員心理素質的培訓,以保持旺盛的斗志和持久的信心。
一.單位商鋪賣點的深層挖掘
通過回顧分析項目招商過程中的實踐經驗,結合投資者心態總結成功和失敗的原因,并以此為基礎,對未招商的商鋪進行深層剖析,挖掘出新鮮的賣點特色來,吸引消費者快速租賃。
注:該工作為系統、延續的動態過程。
二.人生觀價值的探討
通過組織招商人員討論高層次的人生觀價值觀問題,引導他們思索自身的人生規劃, 意識到當前工作的意義,認到到當前狀況的積極方面,從而樹立健康向上的思想觀。
三.心理素質鍛煉的探討
通過大量的實例講解使招商人員明白情商比智商更重要的道理,引導他們加強心理素質的鍛煉。
四.知識體系的完善
對一個成功的招商人員而言,容貌端莊、口齒伶俐遠遠不夠,需引導他們加強對心理學、商業房地產營銷學、商業招商管理等專業知識的學習,不斷完善知識結構,不斷提高自身素質。
第五部分招商收尾階段
當招商工作接近尾聲,招商人員容易產生“飛禽盡,良弓藏”的擔憂,此時要正確引導他們的思想,以確保招商收尾工作的順利進行。
一.招商收尾階段特殊政策的講解
二.招商收尾階段技巧的講解
三.引導招商人員向“招商管理/商業管理人員”的角色轉軌
一、招商人員必備的職業素養
(一)、如何做一名成功的招商員
作為一名招商員,在你的招商中,你需要動用你可以使用的一切,千方百計地把自已與商鋪推銷出去。
發揮你自已的優勢,克服顧客的顧慮,成功地把你自已與你的服務展示出來。你要想到,別人代替不了你。你是世界上最成功的招商顧問,你的信心、勇氣、想象力、持之以恒的耐心是你的成功之源。除此之外你還需要一些心理素質: 誠意,誠意是招商工作的最高美德。心存誠意,表現于外的是自然而然的語氣,容易使客戶了解你話語中的真實性。假如沒有誠意,那么你為了招商所發表的美妙言辭,很容易讓人覺得你在裝腔作勢,失去真實感。花言巧語或許第一次能行的通,但是第二次起,對方會對你投一懷疑的目光。
勇氣,雖然有些客戶自以為是,經常認為自己擁有正確的信念,因而持有與你一辯的態度。當然客戶的這種態度不適當,但他們還是衷心希望能與富有堅定信念及充滿勇氣的人為伍。客戶的心理很微妙,如果你自己產生“不能成交”這種念頭,它就會由于心理感應而傳達給客戶,使他說:“改天再說吧!”予以拒絕。
你在招商時,需要有克服客戶異議的能力,在你的招商態度、服務、價錢、付款條件中,無論那一方面的說服都是促進你成功的因素。如果你學會了當客戶在不太愿意進住時,卻能針對客戶的不同心理,說服對方,那毫無疑問,你已經是個夠格的招商顧問了。
(二)、招商人員應備的基本技能
1、洞察能力
由于不同的人在天資、能力、個性、生活閱歷、社會經驗等方面存在著不同的差異,因而對一個事情就可能產生不同的看法,仁者見仁,智者見智。又由于各人所處的地位、擔負的工作及生活習慣不同,從不同的角度去觀察問題時,也會得出不同的結論。要提高洞察能力,必須從提高觀察的質量入手。知識、方式、目的是影響招商人員觀察質量的主要因素。知識是觀察客戶、理解客戶的基礎,招商人員所具有的知識越豐富、越精深,那么對客戶的觀察也就會越深入、越周全。
2、社交能力
1)待人熱情誠懇,行為自然大方。
2)能設身處地的站在客戶的立場上考慮問題,體諒客戶的難處。
3)有自制能力,能控制自己的.感情,能沉著、冷靜的處理問題。
4)即有主見,又不剛愎自用。
3、應變能力
在日常工作中,招商人員所接觸的客戶很復雜,很廣泛,他們有不同的籍貫、性別、年齡、宗教信仰,有不同的文化知識、思想觀念、社會閱歷、生活習慣和交往禮節。在招商過程中,招商人員首先要認真觀察對手的特點,了解社會各階層的知識水準和涵養,以適應不同客戶的具體要求。
(三)、成功招商顧問的幾個特點
1. 必須工作認真和勤勞
這個行業,要求招商顧問非常勤奮。貪圖安逸和自由自在的人,決不適合。因為招商人員的娛樂,只是工作罷了,并非象一般人的享受。
2. 要自律
招商人員中的成功人士,懂得自律,他們擅飲而不貪杯。在各種應酬中尋找客源,尋找商機。
3. 要有上進心
招商顧問一定要有目標,有了目標之后,又要付出汗水卻爭取成果。
4. 要有自信心
對自己的才能,應充滿希望和自信心。心理狀態要平衡,切勿因挫折而半途而廢。對于任何機會,都要爭取而不放棄!
5. 要有斗志
斗志是內在的。只有自己在現實中不斷磨練,才會有斗志!有了斗志之后,工作便自然積極和勤勉了。斗志在艱苦中才會激勵出來。
每一位招上人員都想贏得定單,但是非正規程序成交對企業百害而無一易,這里便要說到職業道德了。
a) 不應為了業績而不擇手段
b)正派公司才會有正派招商人員
c)制定招商人員信條
(五)、對招商新手有用的幾個觀念
1、向內行請教。
2、招商時勤奮是你的靈魂。
3、如果你能對客戶了解,那你付出的努力就有回報。
4、真正接受的客戶只有20%。
5、永無機會改變自己的第一印象。
6、成功的業務80%來自建立感情,20%來自市場吸引力。
7、招商從客戶拒絕開始。
8、80%的客戶都會說你招商的價格高。
9、只要決心成功,就會戰勝失敗。
(六)、全面掌握公司的情況
對于客戶來講,招商人員就是公司。但事實上,招商人員只是代表公司而已。招商人員并不是決定公司的政策,只能執行公司的政策。
既然招商人員代表著公司,他就有責任去熟悉他所服務的公司以及公司的政策。這些有關公司的知識,對招商會有很多好處。能夠巧妙回答有關公司情況問題的招商人員,通常都會給客戶留下深刻而良好的印象。當你的招商環境和競爭者的招商環境非常近似時,公司的形象常常是影響客戶入住的關鍵因素。
如果對公司的情況未有足夠的了解,事情可能會變的很糟。假如在接受客戶的定金之后,才發現公司沒有足夠的技術,無法滿足客戶的需求,不僅招商人員個人會受到抱怨,而且公司的形象也會受到影響。
(七)、做出自己的特色
1)專業化
2)顧問化
3)人性化
二、招商人員的自我形象設計
人的第一印象是最不容易磨滅的。沒有自信的人總是讓人覺得縮手縮腳。有些人能很容易博得別人的好感,就因為外表給人留下了好的印象。
(一)、什么樣的招商員不受歡迎
△ 死板、性格不開朗
△ 說話小聲小氣、口齒模糊不清
△ 過于拘謹
△ 輕率
△ 老奸巨猾
△ 皺眉頭
△ 傲慢
△ 見面熟
△ 言語不得體
(二)、從里到外都要講究
2、必須記住一點,你自已的穿著打扮要同招商的工作相協調
3、要注意你的聲音,你的招商內容的介紹,你的魅力,皆始于聲音
4、要設身處地地為客戶著想,客戶想要什么,除此之外,還有什么要求
5、在招商過程中,最不容易做到的是忘掉自已
6、針對客戶的不同情況適時調整角色
7、決不能憑穿戴去低估任何一位顧客
(三)、贏得他人信賴的小招術
1、放慢說話的速度,給人留下誠實的好印象
2、打電話給別人時,先問一句:“你現在有空嗎?”
3、提前10分鐘到達約會的地方
4、直截了當地承認過錯,可以表現自已的坦誠
5、復述對方的問題足以表現自已對這件事情的認真態度
6、滿足對方不經意間流露出的愿望
7、從容不迫地道別
8、傾聽失意者說話,可以獲得對方的信任感
9、對不在場的第三者表示關心,可以加強對方對我們的印象
三、如何開發客戶資源
(一)、將客戶編成一個網絡
1、將客戶組織化
可利用一些時間,將所有客戶集合組織起來,舉辦一些活動,借此機會可以出動公司里的高級干部和客戶聯絡感情。
2、與客戶成為知心朋友
如果我們與客戶成了知心朋友,那么他將會對你無所顧忌地高談闊論。他可能會和你一起談他的朋友,他的客戶,甚至于讓你去找他們或者幫你電話預約,這樣你將又有新的客戶出現。
3、客戶網要經常更新血液
客戶網是經常變化的,所以必須不斷更新,使這一網絡始終保持一定的張力,這就需要我們做出合理的取舍。
(二)、開發客戶方法一:地毯式訪問
地毯式訪問法。也叫“闖見訪問法”。這種尋找客戶方法的理論根據是“平均法則”。其作業原理是,如果訪問徹底的,那么總會找出一些準客戶,其中有某一比例會達成交易。換句話說,招商人員所要尋找的客戶是平均分布在某一地區或所有的人當中。因此,招商人員在不太熟悉招商對象的情況下,可以直接訪問某一特定地區或某一特定職業的所有個人或組織,從中尋找自已的客戶。
1、地毯式訪問法的優點
(1)、可以借機進行市場調查,能夠比較客觀和全面地了解客戶需求情況。
(2)、可以擴大招商市場的影響,使客戶形成共同的市場影響
(3)、可以積累招商工作經驗,尤其是以新招商人員來說,這是必經之路
2、地毯式訪問的缺點
(1)、最大缺點就在于它的相對盲目性
(2)、在許多情況下,人們大多不歡迎不速之客
(3)、由于招商工作和“地毯式訪問”本身的有機聯系和相互影響。如果招商工作一旦失誤,就會影響整個招商計劃。
(三)、開發客戶方法二:連鎖介紹連鎖介紹法,也叫“無限連鎖介紹法”,就是招商人員請求現有客戶介紹未來可能的準客戶方法。這種方法要求招商人員設法從每一次招商談話中弄到其他更多客戶名單,為下一次招商訪問做好準備。
1、連鎖介紹法的優點
(1)可以避免招商人員主觀判斷的盲目性
(2)可以贏得被介紹顧客的信任
(3)成功率高
一、培訓目的
根據控股集團董事會下達的農產品集團培養32名招商人員的要求,通過系統化、專業化、實戰化的培訓以更好的幫助受訓人員在最短的時間內完成由各崗位角色到招商人員角色的轉換,提升崗位技能,盡快適應新工作崗位的要求。
二、培訓形式
經過集團人資部與招商部充分溝通,結合集團的實際情況和自身需求,尤其是考慮到這32人大部分沒有招商工作經歷,也沒有商品知識背景,本次培訓將采用理論教學、現場觀摩及實戰模擬相結合的方式。
1.理論教學
理論教學主要采用集中授課、光盤教學、課下教材自學的方式。理論教學為每月2天。
2.現場觀摩
為提高本次培訓的實用性、有效性,在集團集中培訓一周后將32名招商人員分配至各店,其中每店承接5-6名招商人員培訓工作,安排專人幫帶。每月集團招商部將進行為期1-2天的集中授課、考核。
3. 實戰模擬
招商部會同人力資源部將在3月中旬舉行模擬商業談判實戰模擬,通過商業談判情景模擬提高培訓人員商業談判能力和技巧。
三、培訓考核
1
對于參加本次培訓人員,中商集團人資部將為每人建立培訓檔案卡,個人考核成績計入培訓檔案。考核成績等于出勤得分加培訓作業得分之和,考核成績為80分及以上者均為合格。
四、培訓安排
2
3
五、培訓管理
因本次培訓涉及人員較多,周期較長,對培訓人員的培訓實效要求較高,請各子公司人力資源部做好銜接工作。
1、培訓人員根據各子公司實際情況出勤,和正式員工一并納入考勤,時間
遵循當地實際作息時間,由子公司負責考勤,每月月底前上報集團人力資源部。
(說明:月度培訓考核成績為當月多次培訓考核平均得分,月度部門考核成績由學員所在部門進行考核)
5、培訓結束將對學員期終培訓考核成績進行匯總排名;
6、本次培訓所產生費用不由子公司承擔,學員自行墊付差旅費后至農產品集團報銷。
六、培訓紀律
4、按時認真地完成老師布置的作業、習題、思考題等,并作為學員考核記錄。
七、培訓負責人
集團招商部 電話:
集團人資部: 電話:
附件
員工培訓檔案卡
受訓人(簽字)/日期: 培訓單位(簽章)/日期: 附件
培訓考核表
一、招商人員必備的職業素養
(一)、如何做一名成功的招商員
作為一名招商員,在你的招商中,你需要動用你可以使用的一切,千方百計地把自已與商鋪推銷出去。
誠意,誠意是招商工作的最高美德。心存誠意,表現于外的是自然而然的語氣,容易使客戶了解你話語中的真實性。假如沒有誠意,那么你為了招商所發表的美妙言辭,很容易讓人覺得你在裝腔作勢,失去真實感。花言巧語或許第一次能行的通,但是第二次起,對方會對你投一懷疑的目光。
勇氣,雖然有些客戶自以為是,經常認為自己擁有正確的信念,因而持有與你一辯的態度。當然客戶的這種態度不適當,但他們還是衷心希望能與富有堅定信念及充滿勇氣的人為伍。客戶的心理很微妙,如果你自己產生“不能成交”這種念頭,它就會由于心理感應而傳達給客戶,使他說:“改天再說吧!”予以拒絕。
你在招商時,需要有克服客戶異議的能力,在你的招商態度、服務、價錢、付款條件中,無論那一方面的說服都是促進你成功的因素。如果你學會了當客戶在不太愿意進住時,卻能針對客戶的不同心理,說服對方,那毫無疑問,你已經是個夠格的招商顧問了。
(二)、招商人員應備的基本技能
1、洞察能力
由于不同的人在天資、能力、個性、生活閱歷、社會經驗等方面存在著不同的差異,因而對一個事情就可能產生不同的看法,仁者見仁,智者見智。又由于各人所處的地位、擔負的工作及生活習慣不同,從不同的角度去觀察問題時,也會得出不同的結論。要提高洞察能力,必須從提高觀察的質量入手。知識、方式、目的是影響招商人員觀察質量的主要因素。知識是觀察客戶、理解客戶的基礎,招商人員所具有的知識越豐富、越精深,那么對客戶的觀察也就會越深入、越周全。
2、社交能力
1)待人熱情誠懇,行為自然大方。
2)能設身處地的站在客戶的立場上考慮問題,體諒客戶的難處。
3)有自制能力,能控制自己的感情,能沉著、冷靜的處理問題。
4)即有主見,又不剛愎自用。
3、應變能力
在日常工作中,招商人員所接觸的客戶很復雜,很廣泛,他們有不同的籍貫、性別、年齡、宗教信仰,有不同的文化知識、思想觀念、社會閱歷、生活習慣和交往禮節。在招商過程中,招商人員首先要認真觀察對手的特點,了解社會各階層的知識水準和涵養,以適應不同客戶的具體要求。
(三)、成功招商顧問的幾個特點
1. 必須工作認真和勤勞
這個行業,要求招商顧問非常勤奮。貪圖安逸和自由自在的人,決不適合。因為招商人員的娛樂,只是工作罷了,并非象一般人的享受。
2. 要自律
招商人員中的成功人士,懂得自律,他們擅飲而不貪杯。在各種應酬中尋找客源,尋找商機。
3. 要有上進心
招商顧問一定要有目標,有了目標之后,又要付出汗水卻爭取成果。
4. 要有自信心
對自己的才能,應充滿希望和自信心。心理狀態要平衡,切勿因挫折而半途而廢。對于任何機會,都要爭取而不放棄!
5. 要有斗志
斗志是內在的。只有自己在現實中不斷磨練,才會有斗志!有了斗志之后,工作便自然積極和勤勉了。斗志在艱苦中才會激勵出來。
(四)、招商人員應有的職業道德
招商人員是企業的尖兵,在市場競爭尖銳化的今天,誰能夠領先掌握客戶,誰就能夠為自己的企業奠定成功的基礎。因此,每一位招上人員都想贏得定單,但是非正規程序成交對企業百害而無一易,這里便要說到職業道德了。
a) 不應為了業績而不擇手段
b)正派公司才會有正派招商人員
c)制定招商人員信條
(五)、對招商新手有用的幾個觀念
1、向內行請教。
2、招商時勤奮是你的靈魂。
3、如果你能對客戶了解,那你付出的努力就有回報。
4、真正接受的客戶只有20%。
5、永無機會改變自己的第一印象。
6、成功的業務80%來自建立感情,20%來自市場吸引力。
7、招商從客戶拒絕開始。
8、80%的客戶都會說你招商的價格高。
9、只要決心成功,就會戰勝失敗。
(六)、全面掌握公司的情況
對于客戶來講,招商人員就是公司。但事實上,招商人員只是代表公司而已。招商人員并不是決定公司的政策,只能執行公司的政策。
既然招商人員代表著公司,他就有責任去熟悉他所服務的公司以及公司的政策。這些有關公司的知識,對招商會有很多好處。能夠巧妙回答有關公司情況問題的招商人員,通常都會給客戶留下深刻而良好的印象。當你的招商環境和競爭者的招商環境非常近似時,公司的形象常常是影響客戶入住的關鍵因素。 如果對公司的情況未有足夠的了解,事情可能會變的很糟。假如在接受客戶的定金之后,才發現公司沒有足夠的技術,無法滿足客戶的需求,不僅招商人員個人會受到抱怨,而且公司的形象也會受到影響。
(七)、做出自己的特色
1)專業化
2)顧問化
3)人性化
二、招商人員的自我形象設計
人的第一印象是最不容易磨滅的。沒有自信的人總是讓人覺得縮手縮腳。有些人能很容易博得別人的好感,就因為外表給人留下了好的印象。
(一)、什么樣的招商員不受歡迎
△ 死板、性格不開朗
△ 說話小聲小氣、口齒模糊不清
△ 過于拘謹
△ 輕率
△ 老奸巨猾
△ 皺眉頭
△ 傲慢
△ 見面熟
△ 言語不得體
(二)、從里到外都要講究
2、必須記住一點,你自已的穿著打扮要同招商的工作相協調
3、要注意你的聲音,你的招商內容的介紹,你的魅力,皆始于聲音
4、要設身處地地為客戶著想,客戶想要什么,除此之外,還有什么要求
5、在招商過程中,最不容易做到的是忘掉自已
6、針對客戶的不同情況適時調整角色
7、決不能憑穿戴去低估任何一位顧客
(三)、贏得他人信賴的小招術
1、放慢說話的速度,給人留下誠實的好印象
2、打電話給別人時,先問一句:“你現在有空嗎?”
3、提前10分鐘到達約會的地方
4、直截了當地承認過錯,可以表現自已的坦誠
5、復述對方的問題足以表現自已對這件事情的認真態度
6、滿足對方不經意間流露出的愿望
7、從容不迫地道別
8、傾聽失意者說話,可以獲得對方的信任感
9、對不在場的第三者表示關心,可以加強對方對我們的印象
三、如何開發客戶資源
(一)、將客戶編成一個網絡
1、將客戶組織化
可利用一些時間,將所有客戶集合組織起來,舉辦一些活動,借此機會可以出動公司里的高級干部和客戶聯絡感情。
2、與客戶成為知心朋友
如果我們與客戶成了知心朋友,那么他將會對你無所顧忌地高談闊論。他可能會和你一起談他的朋友,他的客戶,甚至于讓你去找他們或者幫你電話預約,這樣你將又有新的客戶出現。
3、客戶網要經常更新血液
客戶網是經常變化的,所以必須不斷更新,使這一網絡始終保持一定的張力,這就需要我們做出合理的取舍。
(二)、開發客戶方法一:地毯式訪問
員所要尋找的客戶是平均分布在某一地區或所有的人當中。因此,招商人員在不太熟悉招商對象的情況下,可以直接訪問某一特定地區或某一特定職業的所有個人或組織,從中尋找自已的客戶。
1、地毯式訪問法的優點
(1)、可以借機進行市場調查,能夠比較客觀和全面地了解客戶需求情況。
(2)、可以擴大招商市場的影響,使客戶形成共同的市場影響
(3)、可以積累招商工作經驗,尤其是以新招商人員來說,這是必經之路
2、地毯式訪問的缺點
(1)、最大缺點就在于它的相對盲目性
(2)、在許多情況下,人們大多不歡迎不速之客
(3)、由于招商工作和“地毯式訪問”本身的有機聯系和相互影響。如果招商工作一旦失誤,就會影響整個招商計劃。
(三)、開發客戶方法二:連鎖介紹
連鎖介紹法,也叫“無限連鎖介紹法”,就是招商人員請求現有客戶介紹未來可能的準客戶方法。這種方法要求招商人員設法從每一次招商談話中弄到其他更多客戶名單,為下一次招商訪問做好準備。
1、連鎖介紹法的優點
(1)可以避免招商人員主觀判斷的盲目性
(2)可以贏得被介紹顧客的信任
(3)成功率高
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇三
對于每一位來銀行辦業務的客戶,也許對客戶本身來講,客戶只是來辦理一個業務,但對于我們大堂經理來說,大堂就是我們的主場,客戶不管是辦理什么業務,來的都是客,微笑是我們在第一時間與客戶建立感情的橋梁,在“微笑天使”的活動中我深刻的體會到,當你對客戶微笑的時候,客戶也會對你微笑,這樣就無形中拉近了銀行與客戶之間的距離,讓客戶有種歸宿感,同時我努力用心的記住老客戶的稱呼,當他們來銀行辦業務時我會想老朋友一樣跟他們打招呼,用真心對待每一位客戶,用真心換來客戶真心的回報。
俗話說的好“打鐵還需自身硬”,一個業務不精通不全面的大堂經理是不可能滿足客戶提出的各種要求和問題的,更談不上去營銷。服務要專業,業務要專業,營銷更要專業,這樣我們才能在為客戶服務的過程中,讓客戶了解到我們是專業的,才能讓客戶認識到我們為他推薦的各種產品是專業的,是放心的,取得客戶對我們的信任,是我們在服務中營銷的關鍵。
要營銷,就要開口。之前我們總是困惑該如何開口,這次的陣地營銷培訓中 結合我行的產品,總結出來各種產品的特點,形成了一句話營銷的話術。其實在我們實踐的過程中發現,只有在為客戶服務的過程中來營銷,客戶的接受程度才是最大的。我們微笑向客戶講解我們的產品,客戶也會樂于傾聽,營銷的成功率就高。所以只要敢開口,就成功了一大半。
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇四
招商培訓心得要怎么寫,才更標準規范?根據多年的文秘寫作經驗,參考優秀的招商培訓心得樣本能讓你事半功倍,下面分享【招商培訓心得精品3篇】,供你選擇借鑒。
回首過往的招商工作,作為一名招商員我對商場有太多的感情,因為我們共同經歷過不平凡的歷程,我們共同努力創造我們的人生之路,帶給我更多的是一種經歷和歷練。
一、招商工作需要更加的努力和創新
1、招商工作需要更多的堅持。商場品牌進駐與流失規律不定,短時間內取得的成效不能從根本上說明什么。因此,招商工作不是一朝一夕的事情,對我來說需要很大的耐心和毅力,需要堅持不斷地總結招商經驗。
2、招商工作需要不斷學習。招商員必須要熟悉相關招商理論知識,一定要在原有的知識上有所突破,提高自身素質修養,通過學習各種知識,從而拓寬自己的視野,增加實際工作的可行性,提高自身的綜合素質。
3、招商工作需要不斷改進創新,不斷拓寬發展渠道。品牌進駐初期工作中出現的問題要及時解決,因本部門相關不完善規定導致的錯誤要及時發現及時糾正。作為商場對外招商的窗口,需要從不同渠道大力宣傳商場的優勢,展示形象、提高商場知名度。
二、進一步加大招商力度,提升場地出租率
1、從空置率分析20__年5月至12月份的品牌變動記錄:5月份空置率為4%、6月份空置率3.2%、7月份7.7%、8月份5.9%、9月份5.6%、10月份5%、11月份10.1%,12月份10.5%,其中不難看出受___進駐影響,品牌流失率較5、6月份雙倍增加,11月份受整體市場競爭影響,品牌流失率較10月份雙倍增加。
2、截止20__年底商場整體出租情況為(下表):
目前對手商場一家接著一家進駐__(本地),群雄逐鹿必然引發更加白熱化的競爭,從目前情況看,整個行業資深的經銷商眼里從之前單一的選擇到明年的各種渠道,各個方面進行的對比,從而將更明確的分析出各種市場行情的優劣之勢。所以我們商場一定要全方位的完善我們的優勢,只要有一個方面差強人意,那么我們就沒有絕對的優勢,客戶也就有了挑選的余地及拋棄我們的理由。
20__年已將過去,我商場招商工作取得的成績較為一般,年底與年中相比商場整體的出租率沒有得到實質性的提升,作為招商部來說各方面都需要大幅度提升,在堅持商場招商政策,提高服務水準的同時需要更努力的確保商場招租率在明年的競爭中穩步提升,提高招商部整體實力。
招商前期準備工作:
1、深入了解本物業結構和面臨市場現狀進行分析
2、對商丘本地零售市場開展市場調查
3、根據市調情況對本物業進行項目主體業態定位
4、充分分析了本物業結構和市場需要,確立了項目主體業態為銷品茂形式的購物中心業態。
6、根據項目業態定位及業種配置制定了兩套招商框架條款。
現階段開展工作:
進入8月份,招商部根據公司總經辦制定的招商框架條款,展開實質性工作,在籌備中心領導下開展框架條款業主認可工作。召開了首次業主招商工作懇談會,招商部人員負責會議的通知和現場持續的維護。并收集了業主對招商工作的意見、建議并進行了有效的解答,使首次業主招商洽談會順利召開,并完成了到場業主對本框架條款的簽字認可。目前簽字率以達70%以上,后續補簽工作正在積極有序的開展,為以后招商工作打下良好的基礎。
8月中旬,深入落實經管公司的籌備工作,并制定完善招商部各崗位職責,招商流程。通過崗位職責和招商流程的制定,對招商現場進行了部署。利用現有人力資源開展現場招商接待工作,除了完成籌備中心領導安排的日常性工作。招商部積極開展針對中央商場主力店招商目標信息收集工作。根據信息收集情況,迅速分析消化,并鎖定目標,開展了首次外聯工作。目標區域為商丘周邊地市毫州蓋勝祥,永城永煤集團下屬公司先帥百貨。重點展開了徐州方向的招商。
根據首次外聯招商情況,有意向與本項目合作單位為徐州的新一佳。通過與其拓展部聯系溝通,得知其有在商丘拓展計劃。8月15日徐州新一佳拓展部經理首次對本物業進行了實地考察,現場參觀了物業,進行了拍照記錄,并向公司領導提出了建議和入駐所需物業標準。
8月中旬根據徐州新一佳和山東銀座的溝通,公司負責人會同中央商場業主主要負責人,對上述兩家展開首輪接確性談判。并對其主力業態、經營情況,進行了實地考察了解。徐州新一佳主力店拓展以大賣場為主力店拓展,要求營業面積在1萬平米以下,對于本物業提出租一層中庭街和中央商場一層、二層全部的合作意向并建議公司進行多業態組合。銀座主力店拓展以超市加百貨的復合型業態,作為其主力店拓展計劃,營業面積1---2萬平米,對本項目有意全部承租,但是其提出兩個問題1、改造費用1500萬,2、小業主問題。公司招商將銀座列為接洽第一目標,新一佳列為第二目標。
一、目標客戶主次分明
首先是確定主力店,其作用主要有四個:
一.是有助于穩定整個項目的經營,主力店占有整個項目一半左右的營業面積,其影響之大可想而知。知名度較高、有良好業績記錄的主力店可使項目更加穩定,且有利于項目的可持續發展。
二.是知名的主力店的入駐能夠吸引投資商的眼球,刺激未銷售鋪位的銷售,以及對中小店群的招商。
其次是在確定了主力店之后,再確定中小店群。其作用是按業態組合設計招入中小店群,以滿足項目商圈內不同層次、不同需求的消費群的購物或消費需求。
二、租金高低懸殊,租期長短不一
主力店投資大,投資回收期長,其租期要求一般需八年、十年,有的
三、招商時間長
地產商業的招商時間相對較長,從業態組合確定開始至項目全面營業,它可分為主力店和中小店群二個招商階段。由于主力店決定項目成敗與否,我們要先確定主力店,并按其要求重新規劃設計業態布局、改造相適應商業設施,但這樣招商落地周期較長;而中小店群則對形成后的商業設施改造要求不大,因而中小店群的招商可使主力店群確定之后才正式進行,當然項目在主力店招商期間可進行各類中小店的招商咨詢登記工作。
四、招商難度大
招商的難度大主要原因在于如下四個方面:
二.主力商家從項目談判到裝修落位周期太長影響中小店群的入駐。
三.功能分區的招商進度影響了各類店的進駐決策,按照合理的功能分區計劃,順利入駐相應的商店或服務機構可使各類店的經營互動起來,對于項目和各店經營大大幫助。而一旦某一類商店或服務機構招不進來,則整個項目服務功能可能不盡理想,特別是能夠吸引人氣的各類主力精品店.餐飲店或同類店中知名店(特色店)沒法進來時,更是影響了整體的經營。
四.是項目較低的宣傳費用造成項目在商業圈里知名度較低,加上經管公司缺乏經驗,使招商難度進一步提高。
五.主力店招商困難重重項目招商最佳時機已過,需要盡快展開全方位招商工作。
五、招商技術要求高
招商技術要求高主要表現在四個方面:
一.是招商人員需具備豐富的零售服務知識。招商人員必須熟悉商品或服務的類別及特點、商品或服務組合原理、價格面、產品線、房地產開發、物業管理等相關的基本知識;掌握市場學、經濟學、管理學中的一些基本原理;了解租賃、消費、產品、銷售等相關的法律法規。
二.是招商人員需具備較強的招商技巧和談判能力。由于招商難度大,這就要求招商過程中使用一些技巧,如制造某些位置有多家入駐的搶手局勢等等;在招商前期,主力店的招商工作異常艱難,要在了解招商目標之后制定出吸引其入駐的條件和談判策略,并爭取同時分別與不同的多家主力店洽談入駐意向、條件。
三.是需具備較強的評估能力。對租戶的評估,其評估的內容包括資金實力、經營業績、經營特色、注冊資本金、管理層的管理能力、營業額及其增長率、財務狀況、合作意愿程度等項目,并按一定標準進行量化評估,為選擇租戶決策提供科學的數據及報告。
四.是需合理的招商推廣策略。招商推廣的好壞將影響到資金的預算和招商效果,招商推廣策略應符合招商策劃內容的要求,并圍繞項目的市場定位、功能定位和亮點設計等內容進行招商推廣策略的制訂和實施,以保證招商工作少投資,高效率。
一.八月中旬完成招商項目業態定位:
整體定位為購物中心,內含超市主力店,百貨主力店,專業主力店。
二.八月底完成項目招商基本原則制定:
第一基本原則:先進行業態設計和招商工作,后進行規劃設計。
第二基本原則:要維護購物中心的統一主題形象和統一品牌形象,事先進行統一的理念設計是基礎。招商要始終注意維護和管理好已確定的經營主題和品牌形象。
第三基本原則:購物中心的招商目標要能夠在功能和形式上同業差異、異種業態互補。
第四基本原則:購物中心經營方式的選擇原則。
第五基本原則:招商順序原則。核心主力店先行,輔助店隨后的原則;吸引人氣較多業態先行,零售購物項目優先,輔助項目配套的原則。
第六基本原則:核心主力店招商布局原則,從整體布局上有利于人流進入主力店,同時也便于從主力店向其它區域回旋,通道好比血管,要方便人流的回旋。
第七基本原則:特殊商戶招商優惠原則。
第八基本原則:租賃經營采用放水養魚的原則。
第九基本原則:統一招商的“管理"要充分體現和強調對商戶的統一服務。
第十基本原則:購物中心要具備完善物業服務系統,重視知識管理,為購物中心管理者、廣大簽約商戶和顧客都提供便利。
三.九月初完成招商策略的制定:
考慮到主力店、次主力店、國際名牌店及其他品牌招商的不同特點,公司制定了“先確定主力店,再全面招商”的基本策略。在執行過程中,主力店、國際名店和餐飲要提前招商,其它隨后進行。在招商分工方面采取自我招商為主,中介合作為輔的方式,因為每家顧問公司的資源都是有限的,因此,可以委托多家商業顧問公司同時分塊招商,加快整個招商進度。
在這一策略的指導下招商團隊,根據實際情況靈活調整和實施租務政策。例如,根據不同類型的租戶提出的不同需求,為他們提出度身訂做的解決方案;妥善安排好各租戶的樓層位置、相互位置,使之相對成行成市、互惠共贏,而不是互相干擾、削弱。
四.九月中旬展開招商宣傳造勢工作:
商業地產項目招商宣傳的三個目標:
1、吸引大商家目光
2、吸引品牌供應商進場
3、為開業作好宣傳,引起消費者的關注
在吸引大商家入駐宣傳方面,開發商宜采用多種宣傳手段:報紙、專業
雜志、網絡媒體,我建議本項目不僅要注重項目本身宣傳,也要突出企業品
牌,例如可以請商業專家寫專著宣傳,提升商業地產項目檔次,塑造良好品
牌形象,為后續開業經營奠定良好基礎。
電視:針對中小散戶招商
報紙、專業雜志:針對大商家招商
我們要特別重視客戶營銷模式,以商招商是最佳模式。具體體現在通過主力店的入住并通過他們來嫁接。
五.九月初組織完成招商材料收集:
六.九月初確定招商的方式與渠道模式:
招商方式:
1、委托專業招商咨詢機構進行項目招商
2、自己搭建招商團隊進行招商
招商渠道:一.本地招商二.外地招商
七.九月上旬完成招商團隊的組建:
招商現有人力資源遠遠不能開展招商工作,根據工作需要需進行招聘商業從業經驗人員加入本項目招商團隊,根據下步工作打算,招商現場需員工2人,成立外部招商小組成員6人。
八.九月中旬完成招商團隊的培訓:
根據項目招商目標定位對招商人員進行禮儀.商業知識.零售拓展知識.商業地產知識.物業管理.租憑合同.談判技巧.招商原則.招商策略等內容培訓使招商人員有獨立開展工作能力。
整體定位為購物中心,內含超市主力店,百貨主力店,專業主力店。
九.九月中旬了解主力商家要求愛好,建立資料庫:
對外部大型主力商家招商要做好三項工作:
(1)建立大商家專題資料庫
(2)了解選址條件與偏好
(3)了解大商家企業文化特點與經營特色
十.九月中旬完成招商目標的選擇、分類、刷選、分級:
隨著招商工作的開展,會收到很多信息,這就要求我們要用專業眼光具體數據對這些信息進行分析.選擇.分類.刷選.分級。
十一.九月中旬針對目標商家制訂外聯招商時間安排:
招商工作是一種時效性很強的工作,下步我部門將對本物業進行量化分配招商任務并制定招商時間進度表。
十二.九月下旬根據大商家(主力商家)拓展需要制訂招商條件:
通過信息的收集充分了解大型主力商家拓展的條件,并根據其要求隨時制訂調整招商條件。
十三.九月中旬制定外聯招商費用管理制度:
人員差旅費用、商家接待費用、宣傳費用、廣告及招商活動費用
1、招商任務指標分解到人,成本分解到人。
2、關鍵性招商集中使用,避免零打碎敲。
3、重點保障優秀招商人才的工資待遇和獎勵管理。
十四.九月中旬制定主力目標商家招商人員的工資待遇與獎勵方式:
招商人員的工資待遇與獎勵方式:
招商骨干應該達到較高的工資收入水平,建議公司對招商員工工資(采用基本工資+浮動工資模式)。年薪根據招商質量與數量確定,以實際業績考核招商人員。
對于招商人員光激勵不夠,還要有較好的約束措施,主要是控制招商質量,招商質量與招商人員待遇掛鉤,對于委托經營管理團隊的項目,更要在委托合同規定招商質量及驗收標準。
十五.九月下旬根據外聯招商情況制訂招商談判策略開展實質性談判:
1.招商談判原則的確定2.招商談判的準備3、組成談判小組:
十六.十月份根據主力店招商落位情況展開主力專業店的招商:
傳統百貨+超市模式并不是購物中心的最佳模式,專業旗艦店占有越來越重要的作用。如:鄭州家樂福在中小商家招商中:運用客戶營銷思想,利用主力店的入住并通過他們來嫁接。或者自行招國內知名連鎖專業店零售商。
十七.十月底根據主力店招商落位情況制訂招商活動表:
在全面招商階段,我們要重視集中開展招商活動。注重借鑒商丘其他項目招商經驗,系統安排其他主力店招商推廣活動,將后期招商與開業前的預熱相互結合。
招商質量的控制和保障:
1.控制主力店鋪和國際名店的質量,沒有主力店的帶動就沒有整體租金的提升。
2.招商團隊分工明確,由招商總監統一管理招商,通過團隊明確分工保障了招商的有序,進而提高質量。
3.采用距離談判方式,大部分租戶委托中介公司招商,主力商家和國際品牌等重要客戶開發商領導才出面。
4.嚴格執行先確定業態后確定招商租金價格和位置的方案,通過科學的業態方案實施增強租戶信心。
5.成立招商督察部對整個招商過程進行監督督察。
招商是一個商場成立之后要面對的一項重要工作。招商人員首先要具備良好的心理素質和專業知識。對于商場的情況要做詳細的了解。在招商過程中可能會遇到許多事先沒有準備的問題,要靈活變通,把客戶的利益放在第一位。招商是以合作雙贏為目的的。如果其中一方沒有利益,他不會決定要投資,只有雙方都有利益,才可能談成。
招商談判過程中,要有充分的自信,說話要有底氣。如果客戶提出質疑,要耐心詳細的講解客戶的疑問,給客戶分析當地市場的消費群體和市場目前的占有份額,和我們商場的優點和前景給客戶樹立起對我們商場的信心。盡量不要和客戶正面爭論一個問題,可以用變通的說法爭取客戶的認同。有的客戶會不間斷的來商場實地查看,要用耐心和客戶溝通,并加以引導要讓客戶清楚的知道,他如果來我們商場投資會給他帶來多大的利益。
在談判過程中,觀察對方反應充分了解對方的心理需求。不要一次性的給他太多的選擇余地,針對他的需求只提供幾個不一樣的位置或者不同的面積給他讓他在幾個之間做一個選擇。要適時的讓對方知道他所選擇的這個位置同時幾個客戶有意向。更加讓他確定自己選擇的正確性。
商場開業籌備的一項重要工作是招商,但絕不僅僅是招商。招商只是開業籌備工作的一項重要內容。在商場開業籌備過程中,與招商工作同等重要的還有市場定位、商業規劃、組織建設、制度建設、工作流程設計、員工招聘培訓、空間環境美陳、二次商裝管理、信息系統建設、企業文化建設、企業形象推廣、營銷方案制定、競爭策略制定等等。我們可以設想一下,如果對商場沒有一個明確的業態定位、市場定位、商品定位、客層定位,我們知道招什么品類的商品?招什么品牌檔次的商品?各品類和品種的比例結構是多少?如果對商場沒有一個科學的賣場規劃、合理的商品布局,我們招的品牌和商品放在哪個區位?不同樓層和區域之間的品種、品牌關系是什么?我們再想:如果沒有一套現代的商業管理體系、制度體系、流程設計,我們又怎能保障招商、營銷、管理、運營和服務的成功呢?還有,即使招商完成了,但賣場如何美化?專柜如何裝修?商品如何陳列?從基層營業員到中高層管理干部要不要培訓?開業的慶典方案、促銷方案要不要制定和實施?……等等,諸如此類問題,絕不僅僅是招商的問題!
一、進行充分的市場調查、準確的市場定位、合理的賣場布局;
二、建立現代的商業組織體系、管理體系、制度體系和流程體系;
四、成功的招進一批符合業態定位、市場定位、客層定位的品牌和商品;
七、建立一套現代商業文化體系、營銷體系,制定階段性的系列營銷推廣策略和開業促銷方案。
只有這樣,才能真正實現商場的招商成功、開業成功,也才能真正保障商場今后的運營、管理和服務。
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇五
招行服務好,源自招商信用卡中心的主管經理們:
1、有壓力但非常快樂的管理者。
2、有想法、愿學習的管理者。
3、有心得,即實踐的管理者。
第一天上午下課后。馬上讓學員中午找任何機會去實踐上午的內容。待下午一開課,精彩的案例全部涌現。
文君在中午休息的時候發現一名員工的腳扭傷,前去詢問是否需要請假回家休息,員工感受到主管的關心,表明還有很多工作要完成,沒關系,文君讓員工可以穿自己的休閑鞋不用穿工作裝的皮鞋。員工感謝,文君心中也很開心。---文君說:如果我們不在細節上關心員工,了解他們的需求和感受,只是一味的要求他們把工作做好,員工是沒有動力的。
第一天課程結束后宣布,優勝的小組會在第二天會有精品。業務培訓部的曉艷經理說,覃老師說服務是要超越客戶的期望,明天大家會有驚喜。
第二天一早,每個團隊的都有一束鮮花,鮮花的數量就是昨天大家的成績。每個人都那么的開心。也給我了一束鮮花,上課第一次被送花,感動呀。感謝曉艷給大家驚喜。
管理既服務,讓員工滿意,員工才會讓客戶滿意。
最后的總結;剛好信用卡中心的老大在上海做工作談話,有一點我們不謀而合:每一名管理者,都是服務改善的推手,對現有的產品、制度、流程都有責任從客戶的角度進行審視,然后在公司內部進行產品、流程的優化。
每個管理者,不單是執行者,更應該是思考者和推動者。
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇六
首先,安全保衛工作說起來容易,看起來簡單,但真正干起來是非常不容易的,過去自己在基層行當領導,對保衛工作的認識比較單一,認為不出問題,不出事件,安全保衛工作就做好了,來到保衛部后,起初也覺得只要押運不出問題,也就沒有什么了,一年的工作實踐和這次培訓使自己真正認識了安全保衛工作的內容很豐實,任務很艱巨,責任很重大,尤其是當前我行順利完成了金庫管理和押運工作的社會化后,安全保衛工作發生了很大的變化。如何適應新的變化,工作目標如何定位,是擺在我們面前的一個重要課題。
其次,做好安全保衛工作,不僅是我們創建“平安建行”的基本要求,也是為確保社會穩定與和諧的一項重要基礎。同時,隨著公民民主和安全意識的提高,客戶和員工的安全需求不斷增長,要求我們要針對不同客戶、不同交易方式提供相適應的安全服務,銀行安全保衛工作的質量和水平,將成為銀行競爭力和客戶選擇的一個因素。更重要的是股份制商業銀行的安全防范水平、刑事治安案件和安全事故、員工違法犯罪狀況等受到有關監管部門、投資者和公眾更多的關注,安全保衛工作好壞,不但影響到銀行的經營狀況,更重要的是影響到銀行的聲譽,影響到投資者對銀行的信心,影響到銀行股票價格的波動。從這個意義上講“安全責任大于天”一點也不過分。從我們自身的經營和管理看,安全保衛工作也是確保我行各項業務健康穩定發展的前提和保障。一個健康、安全、穩定的經營環境,有利于我們集中精力發展業務,壯大自己,從而爭取更大的經營業績。反過來講,不論我們業務發展的再好,一個案件、一起事故所造成的資金、名譽損失來看,總是得不償失的。這一方面我們有著無數慘痛的案例。
一是“一把手”負總責的意識。行長在省分行安全保衛座談會上講到:“做好安全保衛工作首先是‘一把手’工程,……要認真貫徹落實“誰主管,誰負責”的原則,切實履行“一把手”作為安全保衛工作“第一責任人”的職責。不論是行處“一把手”,還是部門“一把手”,都要把“為官一任,保一方平安”作為自己工作的第一要求,確保本單位的人員、財產、業務安全。
二是全員講安全的意識。安全保衛工作不是哪個人或者哪個部門的任務,而是我們每一位員工的任務。任何一個崗位的員工,對本崗位和本單位的安全負有天然的責任。不僅業務崗位的人員要講安全,就是在我們看來一些非業務崗位也同樣有其相應的職責。比如,門衛就要守好大門,防止可疑人員隨意進出單位;司機就要保證行車安全,不僅要注意自己不出以外,還要防止他人給你造成的傷害;食堂管理,要注意食品安全,不僅要使大家吃得營養、吃得滿意,還要吃得健康、吃得安全。可以說,安全隱患有可能發生在任何角落、任何時間,我們全行上下每一名員工都應該成為自覺防范安全事故、案件的堅強堡壘。
三是“防患于未然”的意識。安全保衛工作必須要“防患于未然”,而不是充當“事后諸葛”。要堅持“安全第一、預防為主”的原則,真正建立起預防各類案件和災害事故的長效防御機制,使防范工作走在各項工作的前面,真正做到未雨綢繆。對全行的各類風險點要心中有數,對外部治安環境形勢要有準確的判斷,以便于指導全行。要結合工作實際,根據不同情形制定突發事件應急預案,同時要組織好相關預案的演練工作,使員工真正掌握預案的流程、要點和防范手段,確保應急預案真正發揮作用。
做好安全保衛工作,“物防”、“技防”是保障,但關鍵還在于“人防”。只有抓住了“人”這一基本要素,全行的安全防范才有保證。
一是要增強保衛人員的責任心。從事保衛工作的同志,一定要認認真真履行崗位職責,全心全意地做好本職工作。如果沒有工作責任心,即使再有學識,再有能力,也無法做好本職工作。所以,要做好安全保衛工作,最重要的就是責任心問題,保衛人員必須切實增強責任心,認真履行保衛工作崗位職責。
二是要進一步提高保衛人員素質,建設一支適應股份制商業銀行需要的安全保衛隊伍。建立現代商業銀行經營體制和管理體制,對安全保衛工作和保衛人員提出了更高的要求。我們要結合改革和發展的需要,努力加強自身的學習、掌握新的業務知識和工作技能,進一步提高綜合防范能力。要切實關心保衛人員的工作、生活和學習,盡可能地解決他們在工作、生活中的實際困難,使廣大保衛人員安于本職、勤于奉獻。同時,要在機構整合的基礎上,堅持從嚴管理的方針,對不適應安全保衛工作的人員,要及時采取措施從保衛崗位上撤下來,確保保衛隊伍的純潔 性。
三是要加強教育與培訓,增強全員安全防范意識。要經常對員工進行職業道德和安全防范教育,引導員工樹立愛崗敬業、樂于奉獻的道德情操,提高員工的法紀觀念和安全防范意識。要積極做好一線員工的防不法侵害、防治安事故、防安全事故、防突發事件的培訓,制定和完善各種突發事件處置預案,開展一線臨柜人員的安全防范技能培訓和應急預案演練,提高員工識別不法行為和處理突發事件的能力,切實增強全員安全防范意識,努力提升全行安全防范整體水平和綜合防范能力。
四、做好轉培訓是落實安全保衛工作,扎實推進平安建行的重要任務。
培訓雖然結束了,但是下一步的工作仍很艱巨,保衛部門如何做好轉培訓是當務之急,這也是落實安全保衛工作,扎實推進平安建行的重要任務之一。一是要認真總結培訓的經驗和成果,結合本行實際穩步進行。二是要結合開展的創建平安建行的活動采取靈活多樣的形式舉辦培訓。三是要在全行形成氛圍使人人懂安全,人人抓安全,力爭使安全保衛工作再上新臺階。
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇七
一、全面的學習了商業銀行的各種業務
1。信貸管理
眾所周知,信貸業務是商業銀行最重要的資產業務,也是商業銀行主要的收入來源和主要的風險所在。因此,信貸管理是商業銀行的一項重要的管理工作。內容主要包括:信貸業務管理組織架構、信貸業務戰略和政策、信貸產品信貸業務流程、信貸業務風險控制和信貸業務分析,不僅有理論而且有實例,不僅搭建了框架而且深入到了細節,可以說是比較全面和透徹。
2。票據業務
票據分為匯票、本票、支票。講師從各種票據的定義著手,分別闡述了第一種票據的功能,并提出了它們的相同點和不同點,同時用生動的例子表述出每一種票據在實際情況下的應用,并著重介紹幾種目前常用的票據業務的產品,例如銀行匯票、商業承兌匯票、保理業務。
3。零售業務
零售業務是指商業銀行通過各種服務渠道直接向居民個人銷售金融商品或服務的業務,其客戶具有分散化、需求差異化且不斷變化、交易頻繁的特點。培訓老師從銀行零售業務的概況、產品、渠道、管理機構、經營策略以及市場營銷等方面進行了詳細的闡述。
4。國際業務
此次培訓我最看重的就是國際業務這堂課,因為當前我已經被分配到福州商行的國際結算項目組中,但苦于不懂業務,所以對這方面的業務知識的需求是非常迫切的。國際業務主要指國際結算,國際結算是研究不同國家當事人之間因各種往來而發生的債權債務經由銀行來辦理清算的一門學科,包括匯款、托收、信用證、保函業務。培訓老師用生動例子,詳盡的圖表為我們清楚講述了每一項業務。國際業務非常復雜,每一項結算方式說清楚都要至少半天的時間,短短的一下午講授是遠遠不夠的。比如對信用證的使用還不是很了解,盡管如此,但這堂課已經為我搭好了一個進一步了解該業務的基礎。
二、通過對比學習較為深刻的體會到了本次培訓的意義
以商業銀行信貸管理的學習為例。由于我們公司針對的客戶群基本上都是國內的商業銀行,因此,我在學習的過程中自然而然的把我所了解的國內商業銀行的信貸業務管理和國外先進銀行的信貸業務管理進行了一下對比,結果發現了一些問題:與國外先進銀行相比,我國商業銀行的信貸業務管理呈現出形式化、粗放型的特點,這也正是我國商業銀行尤其是國有商業銀行不良貸款增長比例較高的一個原因。比如,我國商業銀行在信貸業務的組織架構方面普遍具備了形式上的完備性,有信貸經營部門(信貸部)、信貸管理部門(風控部)和信貸審批部門(審批部),并承擔各自不同的職責,似乎可以做到審貸分離、控制風險。但事實上的情況是,不良貸款發生的頻率和數量仍然高居不下。其主要原因是,制度規范沒有做到細化,各方面的職責不能相互制衡,不同職能部門員工的績效考核不能激勵其職責的實施。而在國外先進銀行的信貸管理組織架構中,信貸經營和審批合并成為一個部門即信貸業務部門,涵蓋市場開拓、信貸分析與信貸審批的職能,通過事業部制和共同承擔利潤指標實現審貸不分離,從而進行垂直化的集中管理;并增加獨立的操作營運中心,加強對操作風險的控制。特別是,信貸業務部門、信貸控制部門和信貸操作營運部門都有詳細的有關部門職能、崗位職責和匯報關系的規定,具體、細致、具有可操作性又保證了權力的制衡。具體到每一筆貸款,首先由信貸員開發并完成信貸調查;其次由信貸分析人員負責檢查評級、編寫信貸業務分析報告供審批人員參考;再次按權限不同分級進行審批;最后對于經審批通過的授信項目,由負責放款職能的人員在放款時檢查和控制所有的貸款文件、相關法律合同、條款的核實、以及貸款是否超越權限、提款時貸款客戶是否滿足貸款的先決條件、是否超過貸款額度等,并在放款后負責與信貸相關的操作性和行政性監控。相比之下,我國商業銀行在放貸時,通常信貸員既是營銷人員,又是分析人員,還可能是放款人員,一人身擔數職,不能達到專業化和控制操作風險的目的。
同樣可對比的方面有很多。與國外先進銀行相比,我國商業銀行確實在很多方面都有差距,有待于進一步改善和提高。國外先進銀行的優秀實踐成果給我國商業銀行業務的改革和發展指明了方向,這一過程可能很快就會到來。
我想本次培訓的目的不僅僅是讓我們了解我國銀行現有的業務,還在于使我們站在戰略的高度把握銀行業務未來的發展方向。當時機來臨的時候,我們能夠主動的把握機會,勝任市場的要求。
三、更為深刻的理解了數據倉庫和挖掘技術在銀行中的應用
以客戶為中心的時代。商業銀行越來越多的決策都需要依據客戶的信息來進行。容納龐大繁雜的客戶信息資料,有序的排列和歸置,并滿足各種統計的需求進行決策支持,這顯然是數據倉庫技術可以發揮的作用。
1。經營績效評估系統。
經營績效管理包含投入產出管理、政績管理、資產負債管理等方面,它從控制成本、增加效益目標出發,在資金成本、網絡重組、集約化管理、績效掛鉤、工作流程、客戶服務、中間業務等方面進行診斷分析,來調整各個業務部門的結構布置,減縮中間管理環節,優化存貸結構,并且開展全面的成本監控體系。它能使管理人員的決策更科學合理,避免因市場調查不夠而做出錯誤的投入。
2。營運分析管理系統。
營運分析管理系統將銀行面對市場的系統營運信息進行匯總和分析處理,為管理者提供整個企業對外部市場營運狀況的分析結果,有存取款的結構分析、利率對存取款結構的影響、貸款營運量結構分析和趨向分析、產品投入產出分析、風險分析等,這些分析結果對銀行提高市場競爭力、增加市場服務手段是必不可少的。也便于企業管理者對產品結構提出調整。
3。客戶關系管理系統。
客戶關系管理包括客戶分類、業務量分析、客戶貢獻度分析、客戶風險評估、客戶關系優化管理。它的基礎是對客戶的分類評價。這種管理常見于各個行業,而不是銀行業所獨有的。
4。信貸業務管理系統。
信貸業務管理系統包括如下幾個方面:授信征信管理、擔保管理、信貸風險管理。
特別值得注意的是,9采用數據倉庫技術建設管理信息系統時,銀行各個業務部門的管理者和開發者都應該明確信息系統的主題需求。并且,這些需求不能局限于滿足當前的傳統管理,也不能受現存的信息范圍所限制,應該結合業務發展的規劃,提出前瞻性的需求,因此業務部門參與管理信息系統建設至關重要。
四、為我加入國際結算項目儲備了必需的基礎知識
經過我在公司兩個月以來的切身體會和這次為期三天的全面業務培訓,我切實的感受到熟悉銀行業務對一個軟件開發人員的重要性。不懂得銀行業務,不了解銀行業務的流程,就很難開發出合適的銀行軟件,更別說未來會成為此領域的專家了。
當然,我非常清楚,短短三天的集中培訓,并不能使我真正全面、透徹、系統的理解和掌握整個銀行業務,只是幫助我建立起了銀行業務的整體框架,增強了我對銀行業務一定程度上的理解,還遠遠達不到對相關知識充分理解和掌握的程度。對我而言,培訓只是我學習過程的開始。我會在以后的工作實踐中不斷加深對所學內容的理解,盡快熟悉和掌握銀行業務,并將其和自己的技術專長結合起來,更快更好的完成項目要求。
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇八
信用卡營銷不能停留在傳統的習慣思維和做法上,要將新的營銷理念和服務方法有機地聯合起來,限度地提高客戶品質。
__銀行信卡中心為了讓我們新進員工更快地了解公司、適應工作,公司特別進行的新員工入職培訓。對員工培訓的器重,反應了公司“看重人才、培育人才”的戰略方針。加入這次培訓的有以前在別家銀行做過信用卡業務的也有沒接觸過信用卡的,大家都很愛護這次機遇,早早地就來到公司,為培訓做籌備。
這一次培訓的重要內容主要是公司的基礎情形先容和__銀行信用卡系列產品的介紹,最后__銀行信卡中央石總還順便講了企業文明與發祥,使我們在最短的時光里懂得到公司的根本運作流程,以及公司的企業文化、企業現狀、策略計劃和體系的公司營銷理念方面的專業常識,通過這次培訓,讓我們受益匪淺、深有領會。
這次培訓中,讓我們對自己的工作崗位以及公司的上風資源有了更深入的意識和了解,從而能更快的適應自己的工作崗位,充分施展自己的自動性,在做好自己的本職工作的同時,充足應用好公司的優勢資源,后果的為公司發明效益,公司的疾速發展也是我們個人的發展。通過培訓,我們了解了什么是職業化、什么是價值觀、以及良多為人做事的準則與辦法,從而和之前的自己進行對比,認識到自己的不足,及時改良,對以后的工作的發展以及個人的發展都是十分有利益的。
在職業化的立場方面,每個人都應當有一顆創業的心,首先咱們要明白的是我們不是為公司打工、不是為老板打工,我們是為本人打工,要信任自己能做好,要有一顆很熱誠懇,一雙很勤奮的手、兩條很忙的腿跟一種很自在的心境。作為在信譽卡核心的員工更是如斯,一方面我們要不拘泥于一些傳統的銷售理念,要擅長沖破、有創意的主意,同時又要以大局、團隊為重,不能太過于個性。而后就是當前在做事的進程中要留神方式,這樣才干讓工作效力更高、減少無謂的加班,事件也會做的更好。
在專業方面,金融行業最重視的是實際和誠信,需要我們不僅僅在專業技巧上有著全面的知識,而且要對市場有著正確的掌握和剖析才能。我行在銀行業以及其余金融方面有著很大的優勢、然而相對中合型的銀行業務來說對市場的了解絕對來說仍是比擬缺少的,而一個產品品牌的推廣效果往往又決議于市場的反映,我們不僅僅要思考怎么有效的利用好我行信卡中央的有利資源去營銷、更需要的是以一個整體的目光來對待信用卡市場,這就須要我們對產品的營銷和市場有深刻的了解和認識。
因而,我倡議是不是公司以后的培訓能夠邀請一些資深的營銷或者市場方面的人士來進行培訓和領導,這樣我們就能更好的以市場的眼力來思考信用卡業務,從而能更好的為客戶服務為公司創出更好的事跡,公司員工的知識層面也會更加全面。
為了更好的晉升業務水平與業績我深刻體會到公司的中心文化。
信用卡作為一種古代化的金融工具,它便捷、時尚、保險的特色正逐漸被越來越多人所接收,跟著我國市場經濟發展,國民生涯程度的進步,用卡環境的一直改良,信用卡市場蘊含著遼闊地發展空間,但隨著各家貿易銀行都在發行自己品牌的信用卡,如何使我們__信用卡在競爭劇烈的市場中懷才不遇,以下是我對信用卡營銷工作中的一些心得體會。
誠信是維系現代市場經濟的基石,是與客戶彼此溝通的橋梁,在與客戶打交道時只有真摯想待,言行不一,急客戶所急,想客戶所想,才能博得客戶的一份信任,換取客戶的一份誠心。這樣我們能力更好的發展我行信用卡業務。
只有與客戶進行經常性的溝通與交流,了解客戶的動向,知曉客戶的所思所欲,才能及時調整營銷策略,捕捉商機,在激烈的商戰中搶占先機。
工作從細微處入手,在做出營銷前對客戶有充分的了解,要知道自己的客戶看重的是什么,需要的是什么,發掘合作的廣闊天地,同時要細心觀察,見人所未見,想人所未想,捕捉蘊藏在事物背后的新商機。
從這次培訓的效果就可以看出公司對我們的培訓非常看重的,孫經理也為我們做了很多的準備,讓我們在短時間培訓中充分感受了公司對員工的態度和良苦用心,也讓我們在未來的工作中端正心態、更加努力!
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇九
信用卡營銷不能停留在傳統的習慣思維和做法上,要將新的營銷理念和服務方法有機地聯合起來,限度地提高客戶品質。
xx銀行信卡中心為了讓我們新進員工更快地了解公司、適應工作,公司特別進行的新員工入職培訓。對員工培訓的器重,反應了公司“看重人才、培育人才”的戰略方針。加入這次培訓的有以前在別家銀行做過信用卡業務的也有沒接觸過信用卡的,大家都很愛護這次機遇,早早地就來到公司,為培訓做籌備。
這一次培訓的重要內容主要是公司的基礎情形先容和xx銀行信用卡系列產品的介紹,最后xx銀行信卡中央石總還順便講了企業文明與發祥,使我們在最短的時光里懂得到公司的根本運作流程,以及公司的企業文化、企業現狀、策略計劃和體系的公司營銷理念方面的專業常識,通過這次培訓,讓我們受益匪淺、深有領會。
這次培訓中,讓我們對自己的工作崗位以及公司的上風資源有了更深入的意識和了解,從而能更快的適應自己的工作崗位,充分施展自己的自動性,在做好自己的本職工作的同時,充足應用好公司的優勢資源,后果的為公司發明效益,公司的疾速發展也是我們個人的發展。通過培訓,我們了解了什么是職業化、什么是價值觀、以及良多為人做事的準則與辦法,從而和之前的自己進行對比,認識到自己的不足,及時改良,對以后的工作的發展以及個人的發展都是十分有利益的。
在職業化的立場方面,每個人都應當有一顆創業的心,首先咱們要明白的是我們不是為公司打工、不是為老板打工,我們是為本人打工,要信任自己能做好,要有一顆很熱誠懇,一雙很勤奮的手、兩條很忙的腿跟一種很自在的心境。作為在信譽卡核心的員工更是如斯,一方面我們要不拘泥于一些傳統的銷售理念,要擅長沖破、有創意的主意,同時又要以大局、團隊為重,不能太過于個性。而后就是當前在做事的進程中要留神方式,這樣才干讓工作效力更高、減少無謂的加班,事件也會做的更好。
在專業方面,金融行業最重視的是實際和誠信,需要我們不僅僅在專業技巧上有著全面的知識,而且要對市場有著正確的掌握和剖析才能。我行在銀行業以及其余金融方面有著很大的優勢、然而相對中合型的銀行業務來說對市場的了解絕對來說仍是比擬缺少的,而一個產品品牌的推廣效果往往又決議于市場的反映,我們不僅僅要思考怎么有效的利用好我行信卡中央的有利資源去營銷、更需要的是以一個整體的目光來對待信用卡市場,這就須要我們對產品的營銷和市場有深刻的了解和認識。
因而,我倡議是不是公司以后的培訓能夠邀請一些資深的營銷或者市場方面的人士來進行培訓和領導,這樣我們就能更好的以市場的眼力來思考信用卡業務,從而能更好的為客戶服務為公司創出更好的事跡,公司員工的知識層面也會更加全面。
為了更好的晉升業務水平與業績我深刻體會到公司的中心文化。
信用卡作為一種古代化的金融工具,它便捷、時尚、保險的特色正逐漸被越來越多人所接收,跟著我國市場經濟發展,國民生涯程度的進步,用卡環境的一直改良,信用卡市場蘊含著遼闊地發展空間,但隨著各家貿易銀行都在發行自己品牌的信用卡,如何使我們xx信用卡在競爭劇烈的市場中懷才不遇,以下是我對信用卡營銷工作中的一些心得體會。
誠信是維系現代市場經濟的基石,是與客戶彼此溝通的橋梁,在與客戶打交道時只有真摯想待,言行不一,急客戶所急,想客戶所想,才能博得客戶的一份信任,換取客戶的一份誠心。這樣我們能力更好的發展我行信用卡業務。
只有與客戶進行經常性的溝通與交流,了解客戶的動向,知曉客戶的所思所欲,才能及時調整營銷策略,捕捉商機,在激烈的商戰中搶占先機。
工作從細微處入手,在做出營銷前對客戶有充分的了解,要知道自己的客戶看重的是什么,需要的是什么,發掘合作的廣闊天地,同時要細心觀察,見人所未見,想人所未想,捕捉蘊藏在事物背后的新商機。
從這次培訓的效果就可以看出公司對我們的培訓非常看重的,孫經理也為我們做了很多的準備,讓我們在短時間培訓中充分感受了公司對員工的態度和良苦用心,也讓我們在未來的工作中端正心態、更加努力!
招商銀行培訓心得體會鄭州人民銀行培訓心得體會篇十
學畢業后,開始參加工作,我應聘到一家銀行工作,隨后參加了民生信用卡中心2010年新員工培訓。從小到大,我們學習了無數課程,歷經十年寒窗,不知道參加了多少培訓多少考試,但這次的崗前培訓對我們的意義是空前的,意義非凡的,它作為一個過渡,一個橋梁,讓我們從學習走向實踐。對員工培訓的重視,反映了公司“重視人才、培養人才”的戰略方針。參加這次培訓的有以前在別家銀行做過信用卡業務的也有沒接觸過信用卡的,大家都很珍惜這次機會,早早地就來到公司,為培訓做準備我們收獲的遠比想象中的豐富。
這一次培訓的主要內容主要是公司的基本情況介紹和民生銀行信用卡系列產品的介紹,民生銀行信用卡中心主任還特地講了企業文化與發源,使我們在最 短的時間里了解到公司的基本運作流程,以及公司的企業文化、企業現狀、戰略規劃和系統的公司營銷理念方面的專業知識,通過這次培訓,讓我們受益匪淺、深有體會。
通過這次培訓,讓我們對自己的工作崗位以及公司的優勢資源有了更清晰的認識和了解,對自己有一個全新的定位,充分發揮自己的主動性,在做好自己的本職工作的同時,充分利用好公司的優勢資源,最大限度地發揮自己的優勢,明確自己的在工作上的長期發展目標和發展方向。公司的快速發展也是我們個人的發展。通過培訓,我更加了解到做事先做人的道理。 - 中國城市金融圈人脈社區銀行在職業化的態度方面,每個人都應該有一顆向往的心,首先我們要明確的是我們不是為公司打工、不是為老板打工,我們是為自己打工,要相信自己能做好,更重要的是要去堅持做,在秉承民生文化“人本、誠信、創新”的同時堅持快樂工作,開心生活。
信用卡作為一種現代化的金融工具,它便捷、時尚、安全的特點正逐步被越來越多人所接受,隨著我國市場經濟發展,人民生活水平的提高,用卡環境的不斷改善,信用卡市場蘊含著廣闊地發展空間,但隨著各家商業銀行都在發行自己品牌的信用卡,如何使我們民生信用卡在競爭激烈的市場中脫穎而出,以下是我對信用卡營銷工作中的一些心得體會。 只有與客戶進行經常性的溝通與交流,了解客戶的動向,知曉客戶的所思所欲,才能及時調整營銷策略,捕捉商機,在激烈的商戰中搶占先機。
細節決定成敗,心態決定成敗高低。工作從細微處入手,在做出營銷前對客戶有充分的了解,要知道自己的客戶看重的是什么,需要的是什么,發掘合作的廣闊天地,同時要細心觀察,見人所未見,想人所未想,捕捉蘊 參加完培訓,我最深刻的感觸就是覺得自己十分幸運。這是個很系統的培訓,銀行卡中心人力資源部投入了大量的人力、財力,并有專業的團隊經理及相關培訓人員給我們進行培訓指導,短短的幾天內,把我們凝聚在一起,學習了信用卡的基本情況,融入了民生銀行信用卡中心這個大集體中。
作為一家這樣成功的股份制商業銀行,對于我們剛入職的新行員來說是多么的榮幸啊。有人說:小勝靠個人,中勝靠團隊,大勝靠平臺。而民生銀行信用卡中心就是這樣一個優秀的平臺。在這里,我們將與民生銀行信用卡中心共同發展,把個人的職業規劃與民生銀行信用卡中心的發展融合在一起,共同實現騰飛。 短暫的培訓結束了,我們將被分到不同的小組上開始工作,一周的培訓時間大家培養了深厚的感情,不在乎時間的長短,我們重視的是共同的經歷,也許只有在這樣優秀的平臺上才能迅速培養出優秀的團隊。時間雖然短暫,但是這次培訓對我們來說是人我們都將成為有責任心、充滿自信的職業人。在此,我再次感謝培訓中的老師和幫助我的同學、同行們,讓我們一起為了夢想啟程吧。
銀行培訓心得體會范文(四):