小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）

合同協(xié)議是商務(wù)活動(dòng)中必不可少的一環(huán)，它具有法律效力，有助于保障交易的順利進(jìn)行。以下是一些成功案例中使用的合同協(xié)議模板，供大家參考和仿效。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇一

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動(dòng)人員,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

三、本合同簽訂后的15日內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,不辦理登記備案,不得對(duì)抗第三人。

四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,訂立補(bǔ)充條款予以明確。

六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問。

七、本合同為示范文本,供當(dāng)事人參照使用。

八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同 (合同編號(hào): )

合同雙方當(dāng)事人:

轉(zhuǎn)租方(甲方):

受轉(zhuǎn)租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1 甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

3-2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計(jì)為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下:_________________________。

五、其它費(fèi)用

5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。

5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

9-2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇二

1.《合同法》第二百二十四條對(duì)轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”在現(xiàn)實(shí)情況往往比較復(fù)雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時(shí)轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。

2.《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。”根據(jù)該條規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個(gè)月內(nèi)不提出解除合同或認(rèn)定該合同無效，也視為其對(duì)轉(zhuǎn)租合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，之后再向人民法院起訴請(qǐng)求解除合同或認(rèn)定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。

3.《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。

鑒于房屋轉(zhuǎn)租的特殊性，找法網(wǎng)建議廣大市民在簽訂租賃合同時(shí)注意：第一，事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的，應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。第三，轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限，應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。

出租人就同一房屋租賃物同時(shí)與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)房屋租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。合同簽訂時(shí)間在前的承租人主張后房屋租賃合同無效的，不予支持。

房屋租賃合同之一已實(shí)際履行，其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當(dāng)事人予以釋明，允許其變更訴訟請(qǐng)求，向出租人主張除合同實(shí)際履行之外的違約責(zé)任。

2、房屋租賃合同未經(jīng)登記，是否影響房屋租賃合同效力?

房屋租賃合同登記與否，不影響房屋租賃合同效力。但未經(jīng)登記的房屋租賃合同，不得對(duì)抗第三人。

最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。因此，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響房屋租賃合同的效力。但是，考慮到房屋租賃合同具有承租人在房屋租賃物出賣時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)以及買賣不破房屋租賃等較強(qiáng)效力，如果房屋租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強(qiáng)的效力，對(duì)于不知情的第三人會(huì)造成很大的損害，對(duì)交易安全造成嚴(yán)重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向于未經(jīng)登記的房屋租賃合同不具有對(duì)抗善意第三人的效力。

3、未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋作為房屋租賃標(biāo)的物的，房屋租賃合同是否有效?

未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該房屋租賃合同應(yīng)為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇三

當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落______市______地號(hào)（門牌______市______區(qū)______路______號(hào)）二層樓房、其樓上全部______轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。

第二條：轉(zhuǎn)租期限

自______年______月______日起，至______年______月______日止，計(jì)______年。

第三條：租金

1、每月租金人民幣_(tái)_____元，每月______日以前繳納。

2、保證金人民幣_(tái)_____元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。

第四條：使用轉(zhuǎn)租物的限制：

1、本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

4、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

5、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

第五條：危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。

2、乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。

第七條：其他特約事項(xiàng)

1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2、乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。

3、乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。

第八條：原出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。

本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

轉(zhuǎn)租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：__________________

日期：______年______月______日

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇四

(一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。

法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

(二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。

租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要收回或者繼續(xù)繳納使用費(fèi)，房屋轉(zhuǎn)租合同無效。

(三)承租人拖欠租金的。

交付租金是承租人應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會(huì)因此而無效。

由此可見，商鋪的使用者在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)查明原商鋪?zhàn)赓U合同的有效期限，只能在租賃合同的有效期限內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)租合同。如果轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定屬于無效，作為次承租人的商鋪使用者的權(quán)利將得不到保障。不過，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租人的原因?qū)е麓纬凶馊说淖赓U權(quán)受到損害的，次承租人可以根據(jù)轉(zhuǎn)租合同的約定，要求轉(zhuǎn)租人賠償損失。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇五

房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋的承租人不退出租賃關(guān)系，把自己從出租人那里承租的房屋再出租給第三人的合同。在這里，我們把原房屋的出租人稱為出租人，把房屋的第一承租人稱為承租人，把第三人稱為次承租人。

通過房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋的臨時(shí)使用、收益權(quán)。可見，房屋轉(zhuǎn)租合同在性質(zhì)上仍屬于房屋租賃合同，但是，相對(duì)于房屋租賃合同而言，房屋轉(zhuǎn)租合同具有以下法律特征：

1、房屋轉(zhuǎn)租合同是以原房屋租賃合同的存在為前提。任何一個(gè)轉(zhuǎn)租合同必然存在一個(gè)租賃合同，沒有租賃合同，也不存在轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同是租賃合同成立后，承租另行與承租人就房屋租賃協(xié)商一致而成立的合同。

2、出租人的同意是房屋轉(zhuǎn)租合同訂立的前提條件。轉(zhuǎn)租合同的訂立應(yīng)當(dāng)取得房屋出租人同意，這種同意可是書面的，也可以是口頭的。合同法規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同也就無存在的根據(jù)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)自動(dòng)解除。房屋轉(zhuǎn)租盡管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人。轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人只能是合同權(quán)利和義務(wù)的承受者，即房屋的承租人和次承租人。

3、出租人與次承租人無任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)因法律的規(guī)定和合同的約定而產(chǎn)生,出租人與次承租人之間沒有合同關(guān)系,我國(guó)《合同法》明確規(guī)定，次承租人對(duì)租賃物造成的損失由承租人賠償，法律未規(guī)定出租人與次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，出租人與次承租人之間不可能存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4、房屋轉(zhuǎn)租不是房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，仍然承擔(dān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓在法律性質(zhì)上是不同的。

5、房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。一般的合同只涉及兩方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如房屋租賃合同只涉及出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。首先，房屋轉(zhuǎn)租合同的成立，必須以出租人同意為條件，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租。其次，次承租人對(duì)租賃房屋的不當(dāng)使用和損壞行為，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人負(fù)責(zé)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。再次，盡管出租人并不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，但有權(quán)解除房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同。

6、房屋轉(zhuǎn)租合同具有相對(duì)的獨(dú)立性。盡管房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)，二者存在密切的聯(lián)系，但是，房屋轉(zhuǎn)租合同仍是一種獨(dú)立的合同，它不是房屋租賃合同的變更或者轉(zhuǎn)讓。房屋轉(zhuǎn)租合同具有獨(dú)立的雙方當(dāng)事人——承租人和次承租人，次承租人通過轉(zhuǎn)租合同獲得獨(dú)立的租賃權(quán)，而不是受讓承租人的租賃權(quán)，承租人和次承租人分別通過房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同享有租賃權(quán)，履行各自獨(dú)立的義務(wù)。

另外，轉(zhuǎn)租合同中所規(guī)定的轉(zhuǎn)租中使用收益，系以原租賃權(quán)范圍為限，但經(jīng)出租人特許者除外。對(duì)于轉(zhuǎn)租合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租期限，我國(guó)法律未作特別規(guī)定，筆者認(rèn)為，轉(zhuǎn)租是以原租賃關(guān)系到為基礎(chǔ)，具有附屬性，故轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)長(zhǎng)于原租賃所余的期限。

文檔為doc格式。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇六

第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落于____________房屋______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應(yīng)責(zé)任。

第二條轉(zhuǎn)租期限：自______起，至______止計(jì)________年。

第三條租金：____________。

1.每月租金人民幣_(tái)_____元，每月____日以前繳納。

2.保證金人民幣_(tái)_____元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。

第四條使用轉(zhuǎn)租房屋的限制。

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)用或任何費(fèi)用。

4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。

乙方應(yīng)以管理人的注意使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任。

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得解除租約。

2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之豎日起，乙方應(yīng)按照每日______支付違約金。

第七條其他特約事項(xiàng)。

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。

3.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。

第八條本合同一式______份，當(dāng)事人各執(zhí)______份為憑。

轉(zhuǎn)租人(甲方)：____________。

承租人(乙方)：____________。

________年____月____日。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇七

一、甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則、就著有關(guān)房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。

二、租賃房屋時(shí)間xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。

三、房屋租金：大寫xx元整，小寫xx元整。租金于xxxx年xx月xx日，付款方式：一次性付清。

四、租賃期間乙方負(fù)責(zé)房屋的維修保護(hù)，乙方在不破壞有關(guān)房屋的結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋裝修，但裝修方案須經(jīng)甲方同意，固定裝修在本合同期滿后不能拆除，裝修費(fèi)用及新添設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)，不低租金。

五、租賃期間的房屋發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)(包括水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，供暖費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，房產(chǎn)稅，土地稅，工商)等一切費(fèi)用。

六、所租房屋的內(nèi)外衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé)，在承擔(dān)期間如果政府征用此地，甲方按月退出乙方的租金。

七、所租房屋不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的違法行為。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)終止本合同，租金不予退還。乙方承擔(dān)所有法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方概不負(fù)責(zé)。

八、加強(qiáng)防火防盜等治安工作。發(fā)生盜竊。火災(zāi)等其他安全事項(xiàng)，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失。

九、乙方承租期間，必須保證房屋的完好無損，如有損壞照價(jià)賠償，租用期間，乙方出現(xiàn)任何事情，和甲方?jīng)]有關(guān)系。

十、乙方未經(jīng)甲方同意，不得棄包、轉(zhuǎn)包、如乙方棄包轉(zhuǎn)包、甲方有權(quán)終止本合同，租金不予退還。乙方并向甲方賠償當(dāng)年租金的50%作為違約賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、甲方在承租期間，該房租如征用拆遷或開發(fā)等特殊原因的，甲方應(yīng)提前通知乙方，房屋現(xiàn)金按實(shí)際使用時(shí)間，長(zhǎng)退短補(bǔ)，乙方的損失自負(fù)，甲方概不承擔(dān)因拆遷開發(fā)等引發(fā)的乙方的損失。

十二、本合同一式兩份，雙方簽字后生效。

甲方：________。

乙方：________。

_____年___月___日。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇八

甲方：

乙方：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

第二條出租房屋坐落于____________________________，室內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________。

第三條租金每月人民幣_(tái)________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計(jì)_________元整；以后應(yīng)在每季度到期的前____日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_________元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的，乙方予以補(bǔ)足。該押金無利息。

第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。

第五條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)____天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第七條本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各存____份，均具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇九

聯(lián)系電話：______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

聯(lián)系電話：_____________

身份證號(hào)：

據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的.租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將坐落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租(房屋的格局為室廳廚衛(wèi))。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方。

3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無關(guān)，由乙方與出租方自行解決。

4、乙方向甲方支付金額x元。

5、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

本合同連同附件共____頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，出租方一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇十

甲方(轉(zhuǎn)租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的.規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達(dá)成本協(xié)議。

第一條甲方自愿將王家坪建材市場(chǎng)__間商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。

第二條乙方承租后可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方支付。

第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪?zhàn)饨鹈磕瓴蛔儯D(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場(chǎng)行情增減租金。

第五條由于乙方經(jīng)營(yíng)不善，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意。

第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。

第七條轉(zhuǎn)租期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租期為201__年__月日至201__年__月4個(gè)月。

第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。

第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為，否則提請(qǐng)人民法院依法處理。

第十一條本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。

第十二條乙方在經(jīng)營(yíng)期間不能公開說甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，如有公開后果自負(fù)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇十一

出租方xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本門面房轉(zhuǎn)租合同。

1.甲方將其合法擁有的座落于xxx以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。

2.內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

本門面房轉(zhuǎn)租合同租賃期為年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施_______。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除此門面房轉(zhuǎn)租合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，

因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

1.符合本合同第九條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇十二

甲方：，身份證號(hào)。

乙方：，身份證號(hào)。

丙方：有限公司。

簽訂日期：

簽訂地點(diǎn)：

鑒于：

2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán)，xx年月日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。

為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：

1.坐落于房產(chǎn)，建筑面積平方米(非居住，有土地使用權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約平方米，二層建筑面積約577.433平方米，三層建筑面積約419.872平方米，四層建筑面積約915.757平方米，五層建筑面積約419.872平方米，屋面層約38.318平方米。

2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：

一號(hào)樓第四層建筑面積平方米，二號(hào)樓第一層建筑面積平方米，二號(hào)樓第二層建筑面積平方米，四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積平方米，四號(hào)樓屋面層建筑面積平方米，四號(hào)樓第一層的部分建筑面積平方米，四號(hào)樓第三層建筑面積平方米，五號(hào)樓建筑面積平方米。

以上合計(jì)建筑面積平方米。

3.甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：

四號(hào)樓第一層建筑面積平方米，四號(hào)樓第二層建筑面積平方米，三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積平方米。

以上合計(jì)平方米。

4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。

1.本協(xié)議租賃期限為5年，自xx年6月6日起至xx年6月5日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自xx年10月21日起至xx年6月5日止)。裝修期為3個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。

2.甲方已承租丙方的房產(chǎn)(原物資局大樓4號(hào)樓1-2層，3號(hào)樓1-2層)，原租賃期至xx年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從xx年10月21日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

3.本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求，由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。

4.甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的，租金按《租賃合作協(xié)議書》(附件二)所約定的支付方式執(zhí)行。

5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租的，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租的，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號(hào)房產(chǎn)，建筑面積3052平方米的場(chǎng)地。

1.甲方第一年應(yīng)付租金元(實(shí)付元，已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增2%。

2.乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金元(第一年租金已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增2%。

3.甲方與乙方應(yīng)付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的6月30日與12月30日前支付。

4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶：

銀行：

賬戶：

賬號(hào)：

1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表，費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計(jì)利息)，乙方向丙方交納保證金5萬元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。

2.租賃期間的水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項(xiàng)，不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。

五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見。

丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。

本協(xié)議自生效之日起，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非違約方的損失。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

1.甲方與丙方于xx年月日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方的相關(guān)約定，涉及乙方權(quán)利與義務(wù)的，乙方均予以認(rèn)可。

2.甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。

3.本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

甲方(簽署)：乙方(簽署)：

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇十三

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________。

身份證：_______________________。

聯(lián)系電話：___________。

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________。

身份證：_______________________。

聯(lián)系電話：___________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________。

第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____________。

乙方（簽章）___________。

授權(quán)代表（簽字）：_________。

授權(quán)代表（簽字）_________。

______年_____月____日。

_____年_____月____日。

小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同（優(yōu)秀14篇）篇十四

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守.

見附頁(yè)。

(本合同有效期)：自_____年____月____日至_____年____月____日，為期_____年____個(gè)月.

一.租房押金。

1.租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元×租賃房屋總面積.

2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______元.

3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號(hào)：______________)各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金.

4.乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推.

5.乙方在任何情況下欠交租金時(shí)，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索.

6.對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣.

二.租金。

1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁(yè).

2.若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：

1.逾期一個(gè)月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上，不超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有.逾期超過二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān).

2.逾期超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)(物)，自留置之日起一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》.同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān).甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后，不影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使.

3.若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意.同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失.

1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任.

2.甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等.

3.承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅.

4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同.否則，按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任.

5.合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金.

6.出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任.

1.按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金.

2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任.

3.維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋.

4.如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時(shí)，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定.乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案.

5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的'直接或間接損失).

6.承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任.

7.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度.

8.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān).

9.三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門交納土地使用費(fèi).

10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行.

11.乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目.

第七條乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力.

第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止.

第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任.租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商.

第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān).

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號(hào)：______________)一起生效.

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議.該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力.

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同.

第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有.

甲方：__________乙方：__________。

(蓋章)(蓋章)。

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。

乙方：__________。