隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
租房合同協議書租房合同協議書簡單版篇一
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議，其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規定租賃雙方的權利與義務，在租賃關系存續期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同行使權利和承擔義務。因此在簽訂房屋租賃合同時一定要注意，把租賃關系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。
當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人；對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當地居民，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證；企業事業單位須持有《營業執照》；非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業目的，因此房屋處于適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。
租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區別。
明確租賃期限的法律意義在于：
（1）期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人；
（4）承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同繼續履行，辦理更名手續。
租金的確定依房屋用途不同而不同：
（2）從事生產、經營活動的用房，租金由承租人與出租人協商議定。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為詳細的規定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，協商議定；沒有規定租金標準的'，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。
修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。
7、變更與解除合同的條件
（1）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
（2）因不可抗力致使合同不能繼續履行的；
（3）當事人協商一致的。
除此之外，還要簽訂轉租和違約責任的規定。
租房合同協議書租房合同協議書簡單版篇二
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 。該房屋用途為住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自_____年 _____ 月______ 日至 ______ 年______月_____日止。甲方應于_____年 _____ 月______ 日前將該房屋交付給乙方。租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，應至少提前1個月通知甲方。
1、該房屋月租金為（人民幣大寫）________________元整，租金一次性付清。
2、自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方________元（人民幣大寫）作為押金。
3、在房屋租賃期間，乙方負責支付產生的水費、電費、燃氣費、物業費等費用。
1、 在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。正常的房屋修理費用由甲方承擔。
2、 乙方應遵紀守法，不得從事違法違紀活動，否則需承擔由此造成的全部責任；乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施，加強用電、用氣安全，承擔居住期間防火、人身等全部安全責任；乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。
租賃期間雙方任何一方違反本合同規定，須向對方交納壹千元作為違約金。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。
1、未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。
1、甲方為乙方提供的設施包括：
2、當前的水、電、氣表狀況：水表_____度；電表_____度；天然氣_____ 度。
3、本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。在履行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，雙方可向人民法院起訴。
4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
租房合同協議書租房合同協議書簡單版篇三
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《*市市直行政事業單位國有資產管理暫行辦法》的有關規定，經市財政部門批準同意，甲乙雙方經認真協商，就甲方占有使用房屋對外租賃事宜簽訂本合同。
一、租賃房屋地點及設施
1、租賃地址:甲方將(地點、面積、門牌號碼)租賃給乙方(用途)使用。
2、現有裝修及設施、設備情況:
1)門窗情況:
2)地板及墻壁裝修情況:
3)水電設施情況:
二、租賃期限:從年月日至年月日止。
三、租金及押金支付方式:月租金為人民幣元。租金按月(年、季)結算,由乙方在月日前交付給甲方。乙方于本合同簽訂之日向甲方交付押金元，押金不計利息。合同期滿，甲方按本合同第一條驗收房屋和乙方付清全部租賃費用后，乙方無違約行為，將押金退還乙方。
四、交付房屋期限:乙方交付押金及第一期租金后日內甲方將房屋交付給乙方。
五、甲方責任
1、實行本合同約定的租金標準或按政策、市場價調整的租金標準;
2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫應由甲方負責維修，承擔修繕費用，以保障承租人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分以及更換的玻璃門、卷閘門甲方不負有修繕的義務。
3、如處置上述房屋，甲方應提前30日書面通知乙方，乙方應在甲方通知期限內騰空房屋交給甲方。
4、房屋租賃期內，國家、政府建設需要拆遷，雙方應立即終止合同，乙方應在甲方通知期限內，騰空房屋交給甲方。甲方不承擔違約責任，不負責另行解決乙方的房屋租賃問題。
六、乙方責任
1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。
2、租賃期間，防火、防盜、門前五包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承擔相關責任。
3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施。如水電設施、玻璃門、卷閘門等)，如因使用不當及乙方其它原因造成損壞滅失的，商鋪出租合同怎么寫。應立即負責修復或經濟賠償。
4、乙方不得隨意損壞房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋的結構，需先征得甲方書面同意后，方可實施，其費用由乙方自理。如未征得甲方同意，甲方可要求恢復原狀或賠償損失，其實勞動糾紛訴狀。乙方提前解除合同或租賃期滿，對改修或增擴的設施不得拆除，應保持完好，甲方不予補償。
5、乙方不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借或轉租他人。
6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素乙方應及時向甲方報告，并對甲方正常的房屋檢查和修繕給予協助。
七、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止合同。
2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。
2)擅自拆改結構和改變房屋用途的;
3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;
4、租賃期滿合同自然終止。
5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿60日前書面通知甲方。甲方在合同期滿30日前向乙方正式書面答復。如同意繼續租賃，則可續簽租賃合同。若乙方在租賃期滿60日前不盡通知義務，優先承租權消滅。
6、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對方，經濟損失補償經雙方協商達成一致后，簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
八、房屋交付及收回的驗收
1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。
2、乙方應于房屋租賃期滿后兩日內，將承租房屋及附屬設施完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分及更換的卷閘門、玻璃門亦不得損壞。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
九、甲方違約責任
1、未按時交付房屋供乙方使用，每逾期一日應向乙方支付原日租金5倍的`違約金。
2、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額20%向乙方支付違約金。
十、乙方違約責任
1、未按時交付租金及水電費用、物業管理費用的，應如數補交，每逾期一日，應按所欠費用總額的千分之五支付甲方違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電的，由乙方承擔責任。
2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，已收取的押金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，孫旭權律師成功代理杭州某裝飾公司訴陳某房屋(廠房)租賃合同案。乙方還應進行相應賠償。
3、在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的押金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應進行相應賠償。
4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期一日應向甲方支付原日租金5倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
十一、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成的損失的，互不承擔責任。
3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。
十二、未盡事宜，雙方協商解決。
十三、爭議解決:由甲、乙雙方協商解決或訴訟解決。
十四、其他約定事項
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式叁份，由甲方、乙方、鑒證方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽字簽章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
鑒證方:資產所有權代表(簽章):
年月日
租房合同協議書租房合同協議書簡單版篇四
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲方將坐落于南京市___ _的房子租予乙方作為生活使用。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金；
（租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續租合同。）
每月租金為人民幣__ ___元，付款方式為_ ___ 付。押金為人民幣____ ____元。
1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。
2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。
（乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。
房間內設有：冰箱、洗衣機、電視機、空調、熱水器 ）
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。
租房合同協議書租房合同協議書簡單版篇五
承租方（以下稱乙方）：
一、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。
二、 租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、 水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、 違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。
出租方（蓋章）： ____________
承租方（蓋章）： ____________
法定代表人（簽字）：____________
法定代表人（簽字）：____________
聯系電話： ____________
聯系電話： ____________
聯系地址： ____________
聯系地址： ____________
身份證號碼： ____________
身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日