為確保事情或工作順利開展，常常要根據具體情況預先制定方案，方案是綜合考量事情或問題相關的因素后所制定的書面計劃。那么方案應該怎么制定才合適呢？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關內容，希望對大家有所幫助。
推薦城市更新項目信訪維穩工作方案報告一
今天我們召開全區城市更新工作領導小組(指揮部)第一次全體會議，主要任務是貫徹落實全市研究x區城市更新工作專題會議精神和近期市領導調研指示要求，分析當前形勢，進一步凝聚共識，明確責任，對當前和今后一個時期的城市更新重點任務，進行再動員、再部署。
才，x同志傳達了《關于加快推進x區城市更新工作的實施意見(試行)》，并介紹了我區城市更新工作中涉及拆遷的相關突破性政策問題;
x同志匯報了全區征收拆遷工作進展情況，并對下一步工作進行了安排部署;
xx兩個項目的工作專班匯報了項目進展情況。從匯報情況來看，能夠感受到大家對x的城市更新信心滿滿、心勁頗高，也看出前期各個部門都做了大量的籌備工作，可以說，x的城市更新已是拉滿弓、繃滿弦，萬事俱備，擺在我們前面的，就是義無反顧地向前沖。所以，今天這次會議，也是新階段、新形勢下，x城市更新工作的部署會。下面，就做好下一步的城市更新工作，我講三句話。
城市更新工作，一頭連著發展，一頭系著民生，是我們當前要著力突破的重點工作。從普遍性上來說，這是全國各地歷經多年實踐得來的科學結論，既是先進經驗，也是基本共識。從x自身實際情況來說，加快城市更新，對于提升居民生活質量、改善城市環境面貌、促進經濟社會發展具有重大而深遠的現實意義。當前，x加快城市更新工作的機遇來了，必須分秒必爭、大干快干。
從全市來看，市委市政府對x城市更新工作寄予厚望。市委、市政府已明確將x區城市更新工作作為突破點，支持我們先行先試、先期啟動。xx，市委書記xx同志先后兩次到我區調研城市更新工作，對我區征遷工作給予高度肯定，并要求全力加快該片區開發建設進程;
xxx，副市長xx同志到我區實地調研城市更新工作，隨后連續xx次專題調度我區城市更新工作，要求我區加快城市更新項目進度，探索優化城市更新推進流程;
xx，市委副書記、市長xx同志組織召開專題會議，研究x區城市更新政策，在市級層面對我區的城市更新工作給予政策、資金等方面的大力支持，并要求我區為全市城市更新工作趟出一條路子，形成可復制、可推廣的經驗。市委、市政府對我區城市更新工作高度關注、寄予厚望，并給予了大力支持，我們更要繼續奮蹄揚鞭、爬坡過坎，積極探索城市更新的x路徑。
從我們自身來看，加快城市更新工作是建設現代化中心城區的現實需要。我區xxx平方公里，xx就占了80%，xx多，大量的xx亟需改造;
我們黃河北xx平方公里，還基本處于農耕狀態。x區作為全市“中優”“北起”的主陣地，怎樣在新一輪城市發展格局中實現更新、打開空間，亟待破題。同時，通過現場調研和平時的調度，也發現我們在城市更新工作中還存在許多問題，個別城市更新項目進度較慢，缺乏工作主動性，還不同程度存在“等規劃、靠政策、要資金”的問題。目前，我區加快城市更新的大環境、大形勢、大機遇已經形成，我們要把城市更新作為推進下一階段x經濟社會發展的第一任務和重中之重，努力破解城市更新滯后于經濟發展、居民生活品質改善滯后于城市現代化發展的現狀，以更大的勇氣和決心，全面予以推進。
城市更新工作是一項非常復雜的系統工作，每一個項目、每一個環節、每一項任務的落實都非常關鍵。要在3-5年內，完成對xx萬余戶xx萬平方米房屋的更新改造，任務十分艱巨。一方面，我們要有攻堅克難的信心、決心和干勁，千難萬難不做最難、敢于擔當就能破難。另一方面，我們還必須提高科學運籌項目的能力和水平。
一是統籌謀劃好城市更新項目。現在我們很多亟待更新的項目“擺在那里”，但就是推進速度慢，進度達不到預期，首要的問題就是項目的謀劃儲備、包裝推介等工作做的不夠，要繼續把招商引資作為項目建設、擴大投資的主攻方向，依托我區獨特的區位優勢、優越的資源稟賦和良好的基礎條件，開展寬領域、多層次、密集式的招商引資，爭取讓更多實力強、信譽好的大公司、大地產商參與到x的城市更新中來。要善于在變局中開新局。比如在政策方面，對政策制約的問題，在不違背原則的前提下，要想方設法協調，想方設法化解。在土地保障方面，要有前瞻性，提前做好用地指標報批、規劃調整等基礎性工作，多爭取上級支持，多爭取用地指標，多爭取規劃政策，加快土地出讓進度，為加快項目建設創造條件。
二是全面優化城市更新設計。當前，x正加快完善“中優”城市更新設計，放開城市視廊控制規劃，強化x兩岸城市規劃建設，加快xx等搬遷步伐，釋放發展空間。我們要認真研究、全面融入x正在研究制定的黃河南岸高質量發展、黃河生態風貌帶、x兩岸城市設計，包括正在全力推進的x城市空間規劃等，提前謀劃規劃黃河南岸城市天際線，打造黃河南岸的城市新地標。要優先保障安置區建設，做到相對集中，盡量避免就地安置;
要高起點規劃、高水平設計、高質量建設，努力打造規模較大、品質高端、配套完善的新社區。
三是做好征地拆遷工作。征地拆遷是城市更新的關鍵一環，“不破不立”，舊的拆不了，新的建不起來，城市更新就無從談起。過去我們推動北湖、藥山等片區開發，實施老舊小區改造的一些經驗做法，要認真總結、吸收借鑒。只要在合法范圍內，不管什么招，破解難題就是好招。推進城市更新沒有現成的教科書，沒有一成不變的成功路徑，必須要結合實際，扭住關鍵出實招，創新方法求實效。要用好群眾工作方法，用好依法拆遷、村集體宅基地收回等行之有效的辦法，全力以赴打攻堅。對那些拆遷收尾的項目、急需供地的項目，要集中精力、集中力量、集中措施啃硬骨頭、打硬仗，盡快按時間進度實現清零。
四是提高資金運作能力。市里明確要求，將x區城市更新作為一個整體項目，強化策劃包裝，優化開發時序，實施區域平衡、封閉運行。市相關部門正在研究制定土地一二級開發聯動、土地帶方案掛牌、資金管理等配套政策，滿足x區城市更新政策需求。x控股、城發集團“兩大平臺”要切實發揮好作用，首要的是發揮融資功能，為城市更新項目建設提供有力的資金支持。緊緊抓住當前國家加大政策性資金投放的歷史機遇，加強與國開行等銀行的溝通銜接，按照成熟一批、組織一批、申報一批的原則，科學測算項目融資需求，積極落實項目資本金，爭取資金籌措到位。要統籌處理好資金籌措與風險防控的關系，研究好相關貸款政策，進一步破解城市更新項目的資金瓶頸。在向銀行籌措資金的同時，也要同步爭取上級財政獎補資金、上級預算內投資補助資金、專項建設基金、稅費減免、用地指標等相關優惠政策，力爭政策效益的最大化。
五是加快推進項目建設。在《關于加快推進x區城市更新工作的實施意見(試行)》中，從現在到2023年，我們計劃推動征收拆遷類項目x個、老舊小區保留提升類項目x個。要實現既定目標，時間、任務的壓力都非常大，必須“搶跑道”“緊忙活”，絕不能按部就班。要克服一切困難，排除一切干擾，想盡一切辦法，能快則快、能趕則趕。要建立相應的調度推進機制，對每一個項目都要建立臺賬，明確責任、倒排工期、掛圖作戰，都要有專門的人員跟蹤服務，協調辦理立項、土地、環評、資源配置等手續，掌握、督促項目進度。要深入分析研究項目開工難、推進慢的癥結在哪，突破口在哪，關鍵點在哪，要堅持常規工作用常規辦法解決，難點問題用特殊辦法處理，盡快破除制約項目的瓶頸。當前，xx等項目已簽約，要加快推進項目征遷;
xx等片區已拆遷完畢，要加快推進征地、組卷報批、招拍掛;
xx等已供地片區也要加快項目建設。這些重點片區是全區城市更新工作的突破點和關鍵點，我們必須克服一切困難，推動各項工作壓茬推進、小步快趕，跑出“x速度”。
各單位要對實施意見列出的拆遷改造和保留提升兩大類城市更新項目，逐一進行梳理，把任務細化分解，落實到具體崗位、具體人、具體時間節點，做到工作量化到位、任務分解到位、責任落實到位，真正把“規劃圖”變成“施工圖”。
一要緊密配合、高效推進。必須樹立一盤棋的思想，全區上下心往一處想，勁往一處使，形成工作合力。按照區城市更新領導小組(指揮部)明確的工作職責，各個專班要切實擔起責任，對負責的重點工作任務，逐個項目專題研究，拿出實實在在的辦法，抓好組織推進、調度實施和督導落實。各街道按照屬地管理原則，做好企業、居民的征遷工作。各職能部門要落實好工作職責，圍繞項目推進主動靠前做工作。“兩大平臺公司”要充分發揮相關項目的實施主體作用，按照各自的職責，加快推進項目建設。組織、紀檢、政法、公安等部門要協調配合共同做好征遷工作。需要強調的是，當前調整后的全區城市更新指揮體系正處于磨合期，各街道各有關部門主要負責同志要親自靠上抓，重要工作親自部署、重大問題親自過問、重點環節親自協調，確保高位推動，促進層層落實。
二要加強對接，爭取支持。要借助市委市政府實施“中優”戰略的東風，把市里對x城市重新工作的重視化為動力和優勢，向上級對口部門匯報好我們的工作思路和解決問題的具體方案，主動作為、主動溝通，最大程度爭取市里的支持。各部門圍繞主抓的任務、配合的任務，做好縱向溝通、橫向銜接，既要完成好自己份內的任務，又要全力支持、配合好相關工作，寧可向前一步形成交叉，不能后退一步形成真空。
三要抓好督導，確保成效。注重協調問題的解決落實，建立協調處置問題落實督辦機制，對城市更新工作例會商定事項及時跟蹤落實，加大督辦力度，定期通報督辦結果，為項目順利建設提供有力保障。要制定績效評估標準，責任追究、業績考核等相關制度，以考促干，以實績論英雄，對成績突出的單位和個人給予獎勵，充分調動工作積極性。
四要嚴肅紀律，穩中求效。每一個城市更新項目都要把法紀挺在前面，任何一個環節都要以法律為前提，嚴格遵守各項紀律要求，決不允許違反規定和操作規程以權謀私。對城市更新項目推進過程中的不穩定因素，要抓早、抓小、抓苗頭，一旦出現傾向性問題，第一時間作出反應和處理，把問題處理在萌芽狀態，確保每一個項目的順利推進，為全區城市更新工作創造良好的條件和環境。
同志們，加快城市更新是x賦能趕超、跨越崛起的一項重大工程，也是建設黃河流域生態保護和高質量發展樣板區的“亮劍”之作，從某種意義上說，也是一種歷史責任，我們必須全力以赴、全力突破，通過我們努力，通過x的城市“蝶變”，為省會建設“xx”現代化國際大都市作出貢獻。
推薦城市更新項目信訪維穩工作方案報告二
同志們:
今天，我們召開全市住房和城鄉建設會議，主要目的是全面貫徹黨的十九屆*中全會和中央經濟工作會議精神，認真落實市委全會、全市“兩會”精神，總結2021年工作，部署2022年任務，動員廣大干部職工統一思想，振奮精神，開拓進取，奮勇爭先，持續推動我市住房和城鄉建設事業高質量發展。
2021年是極不平凡的一年，也是披荊斬棘、砥礪前行的一年。全市住建系統以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面落實市委市政府決策部署，完整準確全面貫徹新發展理念，振奮精神，砥礪攻堅，各項工作取得新成績、邁上新臺階，為我市高質量發展做出新貢獻，實現“十四五”良好開局。
(一)補短板、促提升，物業管理和城市更新彰顯民生溫度
全市住建系統牢固樹立以人民為中心發展理念，聚焦群眾需求，統籌推進社區治理和城市更新工作，增強群眾獲得感幸福感安全感。
一是物業管理落地見效。市住建局成立工作專班，深入一線指導，建立常態化工作指引制度，起草**個配套政策指導稿先行先試，物業備案系統賦權街道全面開展，研究推進專項維修資金改革，健全物業突出問題專項治理長效機制。全年實施物業類處罰***起，物業服務覆蓋率由**%增加至**%，各級住建部門落實責任、全力推進，結合本區實際加強政策指導，物來管理水平穩步提升。
二是老舊小區改造創新推進。去年是老舊小區綜合整治政策、機制、模式創新之年，綜合整治工作方案、手冊及危舊樓改建試點意見、專業管線改造統籌工作方案等一系列政策文件發布實施，引入社會資本參與老舊小區改造工作穩步推進。政府主導、居民自治、社會力量協同的小區治理體系基本建立。全年新開工***個、完工**個。老樓加裝電梯新開工***部、完成***部，有效提升了群眾的獲得感幸福感。
三是房屋管理工作全面加強。推動城鄉統籌協調發展，加大執法檢查力度，保持地下室散租住人、公租房違規轉租轉借、群租房“動態清零”。開展城鎮房屋安全檢查***億平方米，實現一批危房解危。完成農村低收入人群****戶危房改造任務和****戶抗震節能農宅建設任務，完成用作經營的農村自建房隱患排查****萬戶。
(二)穩調控、增供給，住有所居邁上新的臺階
堅持“房住不炒”定位，加強長效機制建設，深化住房供給側改革，加大保障工作力度，有效滿足居民住房需求。
一是房地產調控持續深化。落實房地產市場平穩健康發展長效機制，落實城市主體責任和一城一策，完成“三穩”目標任務。優化預售許可辦理，完善商品房銷售價格引導機制和二手住房“連環單”交易機制。加強市場監測分析，維護市場正常秩序，促開工、促投資、促配套。房地產市場運行平穩，新建商品房銷售面積同比增長**%，二手住房成交套數增長***%;新建商品住房和二手住房價格指數保持在合理區間。房地產新開工面積同比增長***%，房地產開發投資增長**%，其中各類保障性住房投資增長**%。
二是住房保障力度持續加大。堅持租購并舉的住房保障體系，完善市場租房補貼調整等規定，加大公租房配建、人才住房支持、共有產權住房配套政策等政策研究。全年建設各類保障性住房***套、竣工****套，超額完成****套、**套(間)的年度任務。公租房家庭申請表由“一本”簡化為“一頁”，申請材料實現“零證明”，全年分配公租房****套，低保、低收入、重殘、大病四類家庭依申請實現“應保盡保”。放寬市場租房補貼申請條件，提高租房補貼標準，全年發放市場租房補貼****元。
三是租賃市場規范發展。下發加強房屋租賃管理的通知，出臺短租房、農租房等政策規定。疫情期間加強群租房整治和住房租賃服務管理。持續開展執法檢查和租賃矛盾糾紛化解，加強租賃平臺建設應用，各級住建部門累計檢查經紀機構、租賃企業****家(次)，行政處罰***起，有效規范了市場秩序。
(三)優監管、提效能，建筑業治理能力穩步提升
持續推進建筑業發展改革，逐步完善建筑業監管模式，激發市場活力，提升治理效力。全年全市建筑業企業完成總產值****元，同比增長**%;施工總承包工程項目數、交易額分別同比增長**%、**%，施工許可審批項目數、合同價同比分別增長**%、**%。安全質量管理、行業改革、建筑節能等工作走在全省前列。
一是安全質量管理水平全面提升。推進安全生產標準化創建工作，全面提升施工現場和生活區標準化水平，創建綠色安全工地***項，綠色安全樣板工地***項，**個工地被評為“全省建設工程安全生產標準化工地”。加強專項執法和隱患排查，狠抓危大工程、重點工程和重點時期安全管理。建立健全工程質量保障體系、風險分級管控和隱患排查治理體系，開展住宅工程質量提升行動，組織預拌混凝土質量專項治理，完善竣工聯合驗收制度。
二是“放管服”改革深化落實。推進實施辦理建筑許可方面的改革措施，優化施工許可、施工登記制度，推行告知承諾制。構建以信用為核心的監管服務機制，將管理重心向事中事后監管轉移。強化建設工程合同履約管理，推進工程造價管理市場化改革試點。
三是建筑科技管理成效明顯。完成重點科技成果鑒定***項，**項智慧工地示范工程完成驗收，**項工程通過建筑業新技術應用示范工程驗收。評審出***項市工程建設工法，發布*項工程建設地方標準，我市建設工程標準體系初步形成。通過推進區塊鏈、數據匯聚、好差評、電子證照等工作，實現“信息多跑路、群眾少跑腿”。
四是行業綠色低碳發展成效顯著。全年新增節能民用建筑****萬平方米，全市節能建筑占全部既有民用建筑總量***%;老舊小區節能改造***萬平方米，公建節能綠色化改造***萬平方米，超低能耗示范項目建成**個、***萬平方米。大力推廣綠色建材，完善供應鏈建設，加強建筑垃圾再生產品生產和利用。建成綠色建筑****萬平方米，新開工裝配式建筑****萬平方米，占全市新開工建筑面積的**%，超額完成年度目標。強化施工揚塵污染管控，開展施工現場揚塵檢查****萬項次，非現場檢查****萬項次。
(四)強黨建、促改革，系統自身建設全面加強
著力抓好黨建引領，加強政治建設，推進黨風廉政建設，落實主題教育整改和巡視整改要求，夯實基層組織基礎，促進黨建工作與業務工作深度融合。開展先進表彰宣傳活動，大力弘揚奮勇拼搏、無私奉獻精神，營造積極向上的工作氛圍。
優化營商環境成效突出，大力推進“一網通辦”，實現**類業務審批結果的電子證照，通過跨部門數據共享核減***余項材料，實現總體壓減政務服務事項申請材料達***%、辦理時限**%。
認真落實重點改革任務，完成一批“小切口”“微改革”措施，各區深化改革、提高效能。深入推進依法行政，統籌抓好立法、執法、復議應訴、多元調解等工作。加強行政執法規范化建設，全市實施行政處罰****起，開展行政執法****萬次。
堅持問題導向，加強政策研究與調研，開展長線課題調研和“短平快實”調研。圍繞全市重點工作主動引導輿情，發布權威信息，解讀政策措施，發布新聞通稿**篇，組織和參加新聞發布會*場。
深入落實“接訴即辦”要求，及時全面排查化解矛盾糾紛，來信、來訪接待信訪和網上咨詢同比明顯下降。辦理熱線工單****件，及時反應率響應率100%、問題整體解決率***%、群眾滿意率**%。持續深入推進掃黑除惡專項斗爭，圓滿完成“六清”行動工作任務。扎實開展在建工程市級應急演練，圓滿完成市住建防汛安全度汛工作目標，實現全市在建工地、城鎮房屋、人防工事安全度汛。
同志們，去年住房城鄉建設各項成績的取得來之不易，得益于市委市政府的堅強領導，相關部門和各縣區黨委政府的協同配合，特別是住建系統干部職工在急難險重任務面前敢于擔當、勇于作為、攻堅克難、無私奉獻。在此，我代表市住建局領導班子，對全系統干部職工的辛勤付出致以崇高的敬意，對各縣區、各部門和社會各屆的大力支持表示衷心的感謝。
回顧去年工作，我們深刻認識到：必須堅持黨的全面領導，認真貫徹黨中央決策部署，對國之大者心中有數，在思想和行動上與黨中央保持高度一致，從講政治高度審視考量我市住建工作。必須堅持以新發展理念為統領，完整準確全面貫徹新發展理念，以城鄉高質量發展為定向標和導航儀，以建設安居宜居美麗家園為應盡職責和工作標準，認真謀劃推動各項工作。必須堅持以人民為中心，人民城市人民建，聚焦人民群眾對美好生活的向往，回應群眾訴求，發動群眾參與，讓人民群眾成為住房城鄉建設工作的最廣參與者、最大受益者、最終評判者。必須堅持系統觀念，加強前瞻性思考、全局性謀劃，運用科學的思想和方法，盡力而為、量力而行，因地制宜、精準施策，穩扎穩打、久久為功，牢牢掌握工作主動權。
同時，還要清醒認清工作存在的問題：一是住房工作方面，多重因素疊加，房價上漲壓力加劇，“三穩”難度較大;保障性住房精準對接群眾期待、公租房數量滿足實際需求還有較大差距;部分企業資金壓力顯現，長租房市場監管缺乏抓手，風險不容忽視。二是城市更新方面，老舊小區改造存量規模較大，產權關系復雜，改造資金不足，建立長效管理機制難度較大;棚改項目做好全體群眾工作仍是難點問題;街區有機更新在規劃、土地等方面政策支持不足。三是建筑業發展方面，全市兩級監督在施單體工程****項/標段，近*****平方米面積，安全生產一刻也不容放松。科技創新、綠色發展、市場規范、信用體系建設、優化營商環境以及事中事后監管等方面還有大量工作要做。四是隊伍建設方面，一些黨員干部對“抓好黨建是最大的政績”認識不深，體制機制和干部能力素質與新形勢新任務新要求存在不小差距，上下交流協作不充分，與其他部門分工協調、平臺互聯互通等方面仍存短板;制度“籠子”不嚴，執紀問責剛性不夠，全年全系統發生多起違規違紀問題，有的還涉嫌違法犯罪，損害了住建系統形象。
總之，當前形勢復雜、任務艱巨，大家既要正視困難挑戰，更要善于視危為機，堅定必勝信心，勇于攻堅克難，推動住建事業在高質量發展軌道上行穩致遠。特別要深入踐行為民服務孺子牛、創新發展拓荒牛、艱苦奮斗老黃牛的“三牛”精神，將人民記在心中、把責任扛在肩上、把使命舉過頭頂，不用揚鞭自奮蹄，腳踏實地、艱苦奮斗、苦干實干，續寫住建事業時代華章。
今年是冬奧之年，即將召開黨的二十大，做好今年各項工作意義重大。一要以新發展理念為統領，切實提高政治站位，樹立責任意識，堅持一流標準，全力做好各項重大活動服務保障，向黨和人民交上滿意答卷。二要結合住建工作實際加強學習研究，深刻理解新發展階段的歷史方位，切實增強貫徹新發展理念的思想自覺和行動自覺，增強使命感和責任感。三要積極融入新發展格局，努力開拓創新，在率先探索構建新發展格局的有效路徑中，聚焦落實全市“兩會”明確的重點工作布局，找準自身定位，主動展現新作為、新擔當、新氣象。四要始終突出高質量發展綠色發展，推動住房城鄉建設工作與新一輪科技革命和產業變革、與落實科技創新政策和發展數字經濟要求、與促進美麗城市建設、提高從居環境等工作同頻共振、同向發力、同步前行。
今年工作總的思路是：堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的十九大和十九歷次全會及中央經濟工作會議精神，貫徹落實市委**屆歷次全會精神，堅持穩中求進工作總基調，堅持以新發展理念為統領，堅持“以人民為中心”發展理念，深入貫徹綠色低碳發展戰略，加強城市功能建設、提高服務群眾水平，大力提升科技創新能力，加快實施城市更新行動，著力解決住房突出問題，持續推動行業轉型升級，突出抓黨建、精心謀發展、全力促落實，更加奮發有為地推動我市住建工作高質量發展，以優異成績向黨的二十大獻禮。
重點做好以下十個方面工作：
一是慎終如始抓好疫情常態化防控。當前，疫情仍在全球蔓延，國內零星散發病例和局部暴發性疫情的風險仍然存在，疫情防控具有長期性、復雜性、艱巨性。要按照市委市政府疫情防控工作總體部署，堅持“外防輸入，內防擴散”，落實“三防”“四早”“九嚴格”，安全有序推動施工現場疫情防控和復工復產工作。堅持施工現場疫情防控常態化措施不放松，落實封閉式管理、進場人員登記測溫并查驗“健康碼”、科學佩戴口罩等措施。市、區住建部門要加強日常監督檢查，督促參建單位落實防疫主體責任，對落實不力的單位加大處罰和處理力度。按照“知情、自愿、免費”的原則，做好施工現場從業人員疫苗接種工作，落實“四方責任”，發揮行業優勢，加強組織動員，確保施工現場一線作業人員“應接盡接”。
二是推動房地產良性循環和健康發展。繼續堅持“房住不炒”定位，時刻繃緊房地產調控這根弦，加大住房供給側改革力度，有效增加租賃住房供給，讓百姓住有所居、居有所安。
深入落實房地產長效機制工作方案。各區縣要結合自身實際，認真抓好長效機制工作方案落實。完善價格引導、交易保護等措施，重點做好市場監測、趨勢研判和政策儲備，加強市場監管服務和防風險等工作，確保房地產市場平穩運行，促進住房消費健康發展。開展整治規范房地產市場秩序三年行動，保持執法高壓態勢，規范市場主體行為。要全力推動已供地商品房開發項目開工，提高在途項目建設效率，保持開發規模和投資力度。
持續完善租購并舉的住房保障體系。全年計劃建設籌集各類保障性住房*萬套(間)，其中保障性租賃住房*萬套(間)，竣工*萬套(間)。落實基本民生保障責任，各區公租房備案家庭總體保障率比****年底提高**個百分點，市場租房補貼新增****戶，全市補貼發放戶不低于*萬戶。增加保障性租賃住房有效供給，推進公租房配建政策優化實施;大力推進集租房建設，列入開工計劃項目年內全面開工，提供不低于****套(間);推進一批存量商業、辦公、廠房等改造為宿舍型或公寓型租賃住房。
規范和發展住房租賃市場。加強租賃市場管理。嚴格管理使用中央財政專項資金，增加市場供應、帶動市場發展。做好住房租賃平臺升級建設工作，建立合同網簽系統，加強市場監測分析，抓好相關政策宣貫，制定信用監管措施，嚴厲打擊違法違規行為，規范租賃市場秩序。強化長租房管理，加大對“高進低出”“長收短付”、建立資金池等行為整治力度，整頓規范租賃市場秩序。
三是加快實施城市更新行動。在市委市政府領導下成立城市更新專項小組，統籌推進全市城市更新工作，制定行動計劃，圍繞********等十類更新改造項目，推進工作落實。各區縣也要集中力量抓好本區域城市更新工作。
推動老舊小區改造進入新階段。按照“任務制”與“申報制”相結合的方式，結合“十四五”目標任務，合理確定年改造計劃，完善工作數據庫、項目儲備庫，滾動推進、分類實施;全年計劃新開工***個老舊小區改造項目，約****萬平方米。全面開展引入社會資本參與老舊小區改造工作。穩步推進老樓加裝電梯工作。各區縣要結合實際，對照全市總目標安排好工作計劃，做好群眾工作，發揮基層作用，持續抓好落實。去年老舊小區改造明顯提速，今年還要再上一個臺階。
做好棚改工作收尾攻堅。各區縣要科學合理安排年度任務，力促安置房盡快開工，推動土地盡快完成整理。加快安置房建設、回遷入住工作，定向安置房原則上單獨立項、單獨供地、單獨建設，規劃設計深度滿足安置居民選房要求方可正式啟動棚改搬遷。用足用好專項債券等政府支持措施，撬動一批重點項目穩妥推進，推動地塊盡快上市，實現資金回籠、滾動開發。進一步清理逾期未安置項目，化解社會矛盾風險。
有序推進危舊樓改建。年內，實施*****平方米危舊樓房和簡易樓騰退改造目標，全面開展摸底清查，研究制定工作計劃，分類制定改造方案，推動項目落地實施。重點推進**個危舊樓房改建試點工作。配齊廚衛設施設置，合理利用地下空間、騰退空間和閑置空間補建配套設施。研究完善政府支持下的產權單位、居民、社會機構等多主體改建資金籌集模式。同時，要積極協調有關部門，推進低效樓宇與傳統商圈改造升級，加快低效產業園區騰籠換鳥和老舊廠房更新改造。
四是繼續抓好物業管理。物業管理工作是加強城市精細化管理的重要抓手，是強化社會治理、實施城市更新的基礎。今年要健全物業管理體系，充分發揮業委會作用，引導群眾實現自我管理、解決身邊難題。完善物業管理配套政策，細化完善已起草完成的政策指導稿并陸續發布實施。加快推進智慧物業建設。繼續開展物業管理突出問題的專項治理和市民訴求集中問題的綜合治理，以點帶面提升物業管理水平。
五是聚焦碳中和目標推動行業綠色發展。今年，我市將更加突出綠色發展，突出碳排放量和總量雙控，明確碳中和時間表、路線圖。我們要以此為契機，進一步加快建筑業改革創新和綠色發展步伐。
堅持以科技創新為發展引擎，完善bim應用、智慧工地建設等相關政策與標準，研究推進科技手段有效運用，提升建筑工程領域科技施管、科技創安水平。落實國家《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，開展互聯網、物聯網、人工智能、大數據、區塊鏈等現代信息技術與工程建造技術深度融合應用研究，出臺本市相關指導意見。
加快行業綠色發展步伐，推動綠色建筑和裝配式建筑發展。提升建筑節能和建材管理水平，研究出臺超低能耗建筑發展后續政策，落實居住建筑節能新標準，建立綠色建材推廣應用管理機制和供應企業市場行為動態管理機制。繼續推進建筑砂石基地建設，提升砂石公轉鐵和新能源車運輸比例，推進建筑垃圾資源化綜合利用。健全多部門數據共享的施工揚塵視頻監控平臺，推行施工現場揚塵治理精細化管理。
六是促進建設工程建設投資。重大工程建設是擴大有效投資、拉動經濟增長、推進我市新發展的重要抓手，也是調整優化結構、帶動產業升級的重要載體。市政府已明確全市經濟社會發展指標及任務分工。各區縣住建部門要高度重視，繼續采取有力措施，保障重大項目建設，力爭一季度開復工及投資“開門紅”。
要積極會同有關部門合力推動市、區重點工程計劃落實，早部署、早著手、早協調，加快推進前期工作，強化安全質量監管，繼續強化分層次協調、專題調度、聯席會議等機制功能，落實主體責任、屬地管理服務責任，推進重點難點問題解決，保障工程順利實施。要壓實責任、研究政策，實行臺賬管理，加強投資調度，保持房地產開發規模和投資力度。
七是做好優化營商環境工作。持續推進行業管理改革往深里走、往實里走，推動治理體系和治理能力現代化，服務企業、服務群眾。堅持數字化、網上辦政務服務，推動信息共享和科技手段運用。研究出臺“土護降”工程施工準備函實施細則、裝飾裝修工程施工許可審批管理辦法等文件。以承諾事項落實情況為重點，繼續推進施工許可審批和建設工程企業資質審批改革。推進“安管人員”考核機考試點工作，初步形成工程造價市場化形成的支撐體系。促進招投標市區一體化和監管標準化，穩步推行工程總承包，優化完善老舊小區改造等城市更新項目招投標工作。同時，加快構建以信用為基礎的新型監管機制，系統推進信用體系建設，制定完善建筑市場、中介行業、消防驗收等方面的信用信息管理制度，推動相關協會開展信用評價。完善承諾制實施標準，促進管理重心向事中事后監管全方位轉移。
八是持續提升安全質量管理水平。強化安全發展理念，落實專項整治三年行動及違法建設和違法違規審批專項清查整治任務，開展企業主體責任督導檢查，抓住突出問題、薄弱環節和風險點，消除重大安全隱患。落實疫情防控常態化措施，促進施工現場生活區標準提升。持續完善質量保障體系，健全雙重預防機制，制定落實建設單位首要責任實施細則，筑牢施工現場建設、施工、監理“鐵三角”架構。激勵科技創新，創建智慧工地，保障各類新技術、新材料、新工藝、新設備安全有效運行。繼續加強工程質量執法檢查，強化工程質量影像追溯管理、軌道交通盾構施工安全質量管理。用好聯合驗收服務平臺，開展差別化監管。推進軌道交通建設工程安全質量管理立法工作，完善消防驗收有關政策措施。
九是高標準做好市民熱線訴求接訴即辦工作。“街鄉吹哨、部門報到”和群眾訴求“聞風而動、接訴即辦”是解決民生問題的有力抓手，要提高政治站位，嚴格落實一把手負責制，完善機制，轉變作風，對標職責，在如何做好房屋管理、物業管理、工程建設等方面下好先手棋、打好主動仗，實現被動補缺向主動治理轉變。要全力做好市民熱線工單辦理，加強行業問題治理，建立有效工作對接機制，推動未訴先辦。持續做好物業管理月度監測分析和專報。對電話不通、態度不好、政策不熟等觸碰底線問題加大監督檢查力度。對主責和協辦的工作任務，按照“早計劃、早安排、早研究、早部署、早實施、早見效”要求，把工作落到點位上、落到小區上，落到具體事上，有針對性的解決一批疑難復雜的重點民生訴求。
十是深化黨建引領夯實各項工作基礎。全系統要以黨的政治建設為統領，圍繞“服務中心、建設隊伍”的總體要求，著力加強理論武裝、推進正風肅紀，認真履行管黨治黨主體責任，推進黨建工作與業務工作深度融合，確保上級的決策指示在住建系統落地見底，形成“生龍活虎、奮力爭先”的工作新局面。
一要旗幟鮮明講政治。住建部門首先是政治機關，各項工作要以政治建設為統領，堅持把學習習近平新時代中國特色社會主義思想作為重大政治任務，進一步增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”。要提高政治站位，吃透中央大政方針和各項政策，深入領會對住建系統的指示要求，不斷提高政治判斷力、政治領悟力、政治執行力。提升理論素養和政策水平。鞏固“不忘初心、牢記使命”教育成果，嚴肅黨內政治生活，嚴管厚愛結合，激勵約束并重，講政治、重學習、轉作風、守紀律。認真抓好巡視反饋意見有關問題整改落實，堅持立行立改、掛帳銷號、舉一反三、標本兼治，制定整改方案，確保整改時效。要清正廉潔做表率，嚴守廉潔自律各項規定，嚴守政治紀律和政治規矩，深挖細查“四風”隱形變異表現，盯住重點領域、重大項目、重要崗位，完善權力配置和運行制約機制，強化日常監督和風險管控。
二要科學施政重法治。確保依法合規開展工作，體現社會公平正義。穩步推進各項立法工作。提高執法規范化水平，推動行政執法公示、執法全過程記錄、重大執法決定法制審核“三項制度”落地。著眼打造誠信機關，全面推進政務公開，讓依法辦事蔚然成風。
三要扎扎實實打基礎。城市更新、住房保障、產業發展、制度創新、行業治理等方面面臨很多新的風險挑戰，還要加強形勢分析、政策研究，用系統、長遠的觀點指導工作。聚焦群眾身邊小事，開展“小切口”微改革，加強“短平快實”調查研究，及時破解難題、服務決策、推動工作。深入開展第二次社會矛盾糾紛排查調處工作和治理重復信訪、化解信訪積案三年攻堅工作，完善住建系統應急管理體制機制。講好住建故事，回應社會關切，為我市住建事業發展營造良好輿論氛圍。信息化方面要實現房屋管理“一張圖”建設，繼續推進“一網通辦”、數據共享、電子證照平臺建設等工作。
同志們，重任千鈞為者常成，征程萬里行者常至。我市新發展藍圖已經繪就，在新起點上推進住房和城鄉建設事業，呼喚全系統同志乘勢而上、開拓進取，我們要進一步增強抓落實的緊迫感、責任感和使命感，弘揚只爭朝夕、夙夜在公的奮斗精神，發揚求真務實、真抓實干的優良作風，煥發新氣象，展現新作為，全力以赴完成全年目標任務，奮力譜寫新時代我市發展新篇章，以實干、實績、實效向黨的二十大獻禮!
推薦城市更新項目信訪維穩工作方案報告三
同志們：
今天我們召開全區城市更新工作領導小組（指揮部）第一次全體會議，主要任務是貫徹落實全市研究x區城市更新工作專題會議精神和近期市領導調研指示要求，分析當前形勢，進一步凝聚共識，明確責任，對當前和今后一個時期的城市更新重點任務，進行再動員、再部署。
剛才，x同志傳達了《關于加快推進x區城市更新工作的實施意見（試行）》，并介紹了我區城市更新工作中涉及拆遷的相關突破性政策問題；
x同志匯報了全區征收拆遷工作進展情況，并對下一步工作進行了安排部署；
x兩個項目的工作專班匯報了項目進展情況。從匯報情況來看，能夠感受到大家對x的城市更新信心滿滿、心勁頗高，也看出前期各個部門都做了大量的籌備工作，可以說，x的城市更新已是拉滿弓、繃滿弦，萬事俱備，擺在我們前面的，就是義無反顧地向前沖。所以，今天這次會議，也是新階段、新形勢下，x城市更新工作的部署會。下面，就做好下一步的城市更新工作，我講三句話。
城市更新工作，一頭連著發展，一頭系著民生，是我們當前要著力突破的重點工作。從普遍性上來說，這是全國各地歷經多年實踐得來的科學結論，既是先進經驗，也是基本共識。從x自身實際情況來說，加快城市更新，對于提升居民生活質量、改善城市環境面貌、促進經濟社會發展具有重大而深遠的現實意義。當前，x加快城市更新工作的機遇來了，必須分秒必爭、大干快干。
從全市來看，市委市政府對x城市更新工作寄予厚望。市委、市政府已明確將x區城市更新工作作為突破點，支持我們先行先試、先期啟動。x月x日、x月x日，市委書記x同志先后兩次到我區調研城市更新工作，對我區征遷工作給予高度肯定，并要求全力加快該片區開發建設進程；
x月x日，副市長x同志到我區實地調研城市更新工作，隨后連續x次專題調度我區城市更新工作，要求我區加快城市更新項目進度，探索優化城市更新推進流程；
x月x日，市委副書記、市長x同志組織召開專題會議，研究x區城市更新政策，在市級層面對我區的城市更新工作給予政策、資金等方面的大力支持，并要求我區為全市城市更新工作趟出一條路子，形成可復制、可推廣的經驗。市委、市政府對我區城市更新工作高度關注、寄予厚望，并給予了大力支持，我們更要繼續奮蹄揚鞭、爬坡過坎，積極探索城市更新的x路徑。
從我們自身來看，加快城市更新工作是建設現代化中心城區的現實需要。我區黃河南x平方公里，棚戶區、舊城區就占x%，老舊小區、廠房、街區多，大量的城中村、棚戶區亟需改造；
我們黃河北x平方公里，還基本處于農耕狀態。x區作為全市“中優”“北起”的主陣地，怎樣在新一輪城市發展格局中實現更新、打開空間，亟待破題。同時，通過現場調研和平時的調度，也發現我們在城市更新工作中還存在許多問題，個別城市更新項目進度較慢，缺乏工作主動性，還不同程度存在“等規劃、靠政策、要資金”的問題。目前，我區加快城市更新的大環境、大形勢、大機遇已經形成，我們要把城市更新作為推進下一階段x經濟社會發展的第一任務和重中之重，努力破解城市更新滯后于經濟發展、居民生活品質改善滯后于城市現代化發展的現狀，以更大的勇氣和決心，全面予以推進。
城市更新工作是一項非常復雜的系統工作，每一個項目、每一個環節、每一項任務的落實都非常關鍵。要在3-5年內，完成對x萬余戶x萬平方米房屋的更新改造，任務十分艱巨。一方面，我們要有攻堅克難的信心、決心和干勁，千難萬難不做最難、敢于擔當就能破難。另一方面，我們還必須提高科學運籌項目的能力和水平。
一是統籌謀劃好城市更新項目。現在我們很多亟待更新的項目“擺在那里”，但就是推進速度慢，進度達不到預期，首要的問題就是項目的謀劃儲備、包裝推介等工作做的不夠，要繼續把招商引資作為項目建設、擴大投資的主攻方向，依托我區獨特的區位優勢、優越的資源稟賦和良好的基礎條件，開展寬領域、多層次、密集式的招商引資，爭取讓更多實力強、信譽好的大公司、大地產商參與到x的城市更新中來。要善于在變局中開新局。比如在政策方面，對政策制約的問題，在不違背原則的前提下，要想方設法協調，想方設法化解。在土地保障方面，要有前瞻性，提前做好用地指標報批、規劃調整等基礎性工作，多爭取上級支持，多爭取用地指標，多爭取規劃政策，加快土地出讓進度，為加快項目建設創造條件。
二是全面優化城市更新設計。當前，x正加快完善“中優”城市更新設計，放開城市視廊控制規劃，強化小清河兩岸城市規劃建設，加快x殯儀館、長途汽車站等搬遷步伐，釋放發展空間。我們要認真研究、全面融入x正在研究制定的黃河南岸高質量發展、黃河生態風貌帶、小清河兩岸城市設計，包括正在全力推進的x城市空間規劃等，提前謀劃規劃黃河南岸城市天際線，打造黃河南岸的城市新地標。要優先保障安置區建設，做到相對集中，盡量避免就地安置；
要高起點規劃、高水平設計、高質量建設，努力打造規模較大、品質高端、配套完善的新社區。
三是做好征地拆遷工作。征地拆遷是城市更新的關鍵一環，“不破不立”，舊的拆不了，新的建不起來，城市更新就無從談起。過去我們推動北湖、藥山等片區開發，實施老舊小區改造的一些經驗做法，要認真總結、吸收借鑒。只要在合法范圍內，不管什么招，破解難題就是好招。推進城市更新沒有現成的教科書，沒有一成不變的成功路徑，必須要結合實際，扭住關鍵出實招，創新方法求實效。要用好群眾工作方法，用好依法拆遷、村集體宅基地收回等行之有效的辦法，全力以赴打攻堅。對那些拆遷收尾的項目、急需供地的項目，要集中精力、集中力量、集中措施啃硬骨頭、打硬仗，盡快按時間進度實現清零。
四是提高資金運作能力。市里明確要求，將x區城市更新作為一個整體項目，強化策劃包裝，優化開發時序，實施區域平衡、封閉運行。市相關部門正在研究制定土地一二級開發聯動、土地帶方案掛牌、資金管理等配套政策，滿足x區城市更新政策需求。x控股、城發集團“兩大平臺”要切實發揮好作用，首要的是發揮融資功能，為城市更新項目建設提供有力的資金支持。緊緊抓住當前國家加大政策性資金投放的歷史機遇，加強與國開行等銀行的溝通銜接，按照成熟一批、組織一批、申報一批的原則，科學測算項目融資需求，積極落實項目資本金，爭取資金籌措到位。要統籌處理好資金籌措與風險防控的關系，研究好相關貸款政策，進一步破解城市更新項目的資金瓶頸。在向銀行籌措資金的同時，也要同步爭取上級財政獎補資金、上級預算內投資補助資金、專項建設基金、稅費減免、用地指標等相關優惠政策，力爭政策效益的最大化。
五是加快推進項目建設。在《關于加快推進x區城市更新工作的實施意見（試行）》中，從現在到2023年，我們計劃推動征收拆遷類項目x個、老舊小區保留提升類項目x個。要實現既定目標，時間、任務的壓力都非常大，必須“搶跑道”“緊忙活”，絕不能按部就班。要克服一切困難，排除一切干擾，想盡一切辦法，能快則快、能趕則趕。要建立相應的調度推進機制，對每一個項目都要建立臺賬，明確責任、倒排工期、掛圖作戰，都要有專門的人員跟蹤服務，協調辦理立項、土地、環評、資源配置等手續，掌握、督促項目進度。要深入分析研究項目開工難、推進慢的癥結在哪，突破口在哪，關鍵點在哪，要堅持常規工作用常規辦法解決，難點問題用特殊辦法處理，盡快破除制約項目的瓶頸。當前，x等項目已簽約，要加快推進項目征遷；
x等片區已拆遷完畢，要加快推進征地、組卷報批、招拍掛；
藥山西、小魯、毛巾廠、河套莊地塊二等已供地片區也要加快項目建設。這些重點片區是全區城市更新工作的突破點和關鍵點，我們必須克服一切困難，推動各項工作壓茬推進、小步快趕，跑出“x速度”。
各單位要對實施意見列出的拆遷改造和保留提升兩大類城市更新項目，逐一進行梳理，把任務細化分解，落實到具體崗位、具體人、具體時間節點，做到工作量化到位、任務分解到位、責任落實到位，真正把“規劃圖”變成“施工圖”。
一要緊密配合、高效推進。必須樹立一盤棋的思想，全區上下心往一處想，勁往一處使，形成工作合力。按照區城市更新領導小組（指揮部）明確的工作職責，各個專班要切實擔起責任，對負責的重點工作任務，逐個項目專題研究，拿出實實在在的辦法，抓好組織推進、調度實施和督導落實。各街道按照屬地管理原則，做好企業、居民的征遷工作。各職能部門要落實好工作職責，圍繞項目推進主動靠前做工作。“兩大平臺公司”要充分發揮相關項目的實施主體作用，按照各自的職責，加快推進項目建設。組織、紀檢、政法、公安等部門要協調配合共同做好征遷工作。需要強調的是，當前調整后的全區城市更新指揮體系正處于磨合期，各街道各有關部門主要負責同志要親自靠上抓，重要工作親自部署、重大問題親自過問、重點環節親自協調，確保高位推動，促進層層落實。
二要加強對接，爭取支持。要借助市委市政府實施“中優”戰略的東風，把市里對x城市重新工作的重視化為動力和優勢，向上級對口部門匯報好我們的工作思路和解決問題的具體方案，主動作為、主動溝通，最大程度爭取市里的支持。各部門圍繞主抓的任務、配合的任務，做好縱向溝通、橫向銜接，既要完成好自己份內的任務，又要全力支持、配合好相關工作，寧可向前一步形成交叉，不能后退一步形成真空。
三要抓好督導，確保成效。注重協調問題的解決落實，建立協調處置問題落實督辦機制，對城市更新工作例會商定事項及時跟蹤落實，加大督辦力度，定期通報督辦結果，為項目順利建設提供有力保障。要制定績效評估標準，責任追究、業績考核等相關制度，以考促干，以實績論英雄，對成績突出的單位和個人給予獎勵，充分調動工作積極性。
四要嚴肅紀律，穩中求效。每一個城市更新項目都要把法紀挺在前面，任何一個環節都要以法律為前提，嚴格遵守各項紀律要求，決不允許違反規定和操作規程以權謀私。對城市更新項目推進過程中的不穩定因素，要抓早、抓小、抓苗頭，一旦出現傾向性問題，第一時間作出反應和處理，把問題處理在萌芽狀態，確保每一個項目的順利推進，為全區城市更新工作創造良好的條件和環境。
同志們，加快城市更新是x賦能趕超、跨越崛起的一項重大工程，也是建設黃河流域生態保護和高質量發展樣板區的“亮劍”之作，從某種意義上說，也是一種歷史責任，我們必須全力以赴、全力突破，通過我們努力，通過x的城市“蝶變”，為省會建設“大強美富通”現代化國際大都市作出貢獻。
推薦城市更新項目信訪維穩工作方案報告四
同志們：
今天我們召開全區城市更新工作領導小組（指揮部）第一次全體會議，主要任務是貫徹落實全市研究x區城市更新工作專題會議精神和近期市領導調研指示要求，分析當前形勢，進一步凝聚共識，明確責任，對當前和今后一個時期的城市更新重點任務，進行再動員、再部署。
剛才，x同志傳達了《關于加快推進x區城市更新工作的實施意見（試行）》，并介紹了我區城市更新工作中涉及拆遷的相關突破性政策問題；
x同志匯報了全區征收拆遷工作進展情況，并對下一步工作進行了安排部署；
x兩個項目的工作專班匯報了項目進展情況。從匯報情況來看，能夠感受到大家對x的城市更新信心滿滿、心勁頗高，也看出前期各個部門都做了大量的籌備工作，可以說，x的城市更新已是拉滿弓、繃滿弦，萬事俱備，擺在我們前面的，就是義無反顧地向前沖。所以，今天這次會議，也是新階段、新形勢下，x城市更新工作的部署會。下面，就做好下一步的城市更新工作，我講三句話。
城市更新工作，一頭連著發展，一頭系著民生，是我們當前要著力突破的重點工作。從普遍性上來說，這是全國各地歷經多年實踐得來的科學結論，既是先進經驗，也是基本共識。從x自身實際情況來說，加快城市更新，對于提升居民生活質量、改善城市環境面貌、促進經濟社會發展具有重大而深遠的現實意義。當前，x加快城市更新工作的機遇來了，必須分秒必爭、大干快干。
從全市來看，市委市政府對x城市更新工作寄予厚望。市委、市政府已明確將x區城市更新工作作為突破點，支持我們先行先試、先期啟動。x月x日、x月x日，市委書記x同志先后兩次到我區調研城市更新工作，對我區征遷工作給予高度肯定，并要求全力加快該片區開發建設進程；
x月x日，副市長x同志到我區實地調研城市更新工作，隨后連續x次專題調度我區城市更新工作，要求我區加快城市更新項目進度，探索優化城市更新推進流程；
x月x日，市委副書記、市長x同志組織召開專題會議，研究x區城市更新政策，在市級層面對我區的城市更新工作給予政策、資金等方面的大力支持，并要求我區為全市城市更新工作趟出一條路子，形成可復制、可推廣的經驗。市委、市政府對我區城市更新工作高度關注、寄予厚望，并給予了大力支持，我們更要繼續奮蹄揚鞭、爬坡過坎，積極探索城市更新的x路徑。
從我們自身來看，加快城市更新工作是建設現代化中心城區的現實需要。我區黃河南x平方公里，棚戶區、舊城區就占x%，老舊小區、廠房、街區多，大量的城中村、棚戶區亟需改造；
我們黃河北x平方公里，還基本處于農耕狀態。x區作為全市“中優”“北起”的主陣地，怎樣在新一輪城市發展格局中實現更新、打開空間，亟待破題。同時，通過現場調研和平時的調度，也發現我們在城市更新工作中還存在許多問題，個別城市更新項目進度較慢，缺乏工作主動性，還不同程度存在“等規劃、靠政策、要資金”的問題。目前，我區加快城市更新的大環境、大形勢、大機遇已經形成，我們要把城市更新作為推進下一階段x經濟社會發展的第一任務和重中之重，努力破解城市更新滯后于經濟發展、居民生活品質改善滯后于城市現代化發展的現狀，以更大的勇氣和決心，全面予以推進。
城市更新工作是一項非常復雜的系統工作，每一個項目、每一個環節、每一項任務的落實都非常關鍵。要在3-5年內，完成對x萬余戶x萬平方米房屋的更新改造，任務十分艱巨。一方面，我們要有攻堅克難的信心、決心和干勁，千難萬難不做最難、敢于擔當就能破難。另一方面，我們還必須提高科學運籌項目的能力和水平。
一是統籌謀劃好城市更新項目。現在我們很多亟待更新的項目“擺在那里”，但就是推進速度慢，進度達不到預期，首要的問題就是項目的謀劃儲備、包裝推介等工作做的不夠，要繼續把招商引資作為項目建設、擴大投資的主攻方向，依托我區獨特的區位優勢、優越的資源稟賦和良好的基礎條件，開展寬領域、多層次、密集式的招商引資，爭取讓更多實力強、信譽好的大公司、大地產商參與到x的城市更新中來。要善于在變局中開新局。比如在政策方面，對政策制約的問題，在不違背原則的前提下，要想方設法協調，想方設法化解。在土地保障方面，要有前瞻性，提前做好用地指標報批、規劃調整等基礎性工作，多爭取上級支持，多爭取用地指標，多爭取規劃政策，加快土地出讓進度，為加快項目建設創造條件。
二是全面優化城市更新設計。當前，x正加快完善“中優”城市更新設計，放開城市視廊控制規劃，強化小清河兩岸城市規劃建設，加快x殯儀館、長途汽車站等搬遷步伐，釋放發展空間。我們要認真研究、全面融入x正在研究制定的黃河南岸高質量發展、黃河生態風貌帶、小清河兩岸城市設計，包括正在全力推進的x城市空間規劃等，提前謀劃規劃黃河南岸城市天際線，打造黃河南岸的城市新地標。要優先保障安置區建設，做到相對集中，盡量避免就地安置；
要高起點規劃、高水平設計、高質量建設，努力打造規模較大、品質高端、配套完善的新社區。
三是做好征地拆遷工作。征地拆遷是城市更新的關鍵一環，“不破不立”，舊的拆不了，新的建不起來，城市更新就無從談起。過去我們推動北湖、藥山等片區開發，實施老舊小區改造的一些經驗做法，要認真總結、吸收借鑒。只要在合法范圍內，不管什么招，破解難題就是好招。推進城市更新沒有現成的教科書，沒有一成不變的成功路徑，必須要結合實際，扭住關鍵出實招，創新方法求實效。要用好群眾工作方法，用好依法拆遷、村集體宅基地收回等行之有效的辦法，全力以赴打攻堅。對那些拆遷收尾的項目、急需供地的項目，要集中精力、集中力量、集中措施啃硬骨頭、打硬仗，盡快按時間進度實現清零。
四是提高資金運作能力。市里明確要求，將x區城市更新作為一個整體項目，強化策劃包裝，優化開發時序，實施區域平衡、封閉運行。市相關部門正在研究制定土地一二級開發聯動、土地帶方案掛牌、資金管理等配套政策，滿足x區城市更新政策需求。x控股、城發集團“兩大平臺”要切實發揮好作用，首要的是發揮融資功能，為城市更新項目建設提供有力的資金支持。緊緊抓住當前國家加大政策性資金投放的歷史機遇，加強與國開行等銀行的溝通銜接，按照成熟一批、組織一批、申報一批的原則，科學測算項目融資需求，積極落實項目資本金，爭取資金籌措到位。要統籌處理好資金籌措與風險防控的關系，研究好相關貸款政策，進一步破解城市更新項目的資金瓶頸。在向銀行籌措資金的同時，也要同步爭取上級財政獎補資金、上級預算內投資補助資金、專項建設基金、稅費減免、用地指標等相關優惠政策，力爭政策效益的最大化。
五是加快推進項目建設。在《關于加快推進x區城市更新工作的實施意見（試行）》中，從現在到2023年，我們計劃推動征收拆遷類項目x個、老舊小區保留提升類項目x個。要實現既定目標，時間、任務的壓力都非常大，必須“搶跑道”“緊忙活”，絕不能按部就班。要克服一切困難，排除一