合同協議的簽署是雙方達成共識和信任的體現，對于建立良好的商業關系非常重要。下面是小編為大家收集的合同協議范文，希望能給大家提供一些參考。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇一
甲方(賣方)姓名：
身份證號碼：
郵編：
住址：
乙方(買方)姓名：
身份證號碼：
郵編：
住址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標的物。
甲方向乙方出售如下產權物業：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權證號為：
2、結構：建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價格及付款方式。
買賣產權價：人民幣(大寫)元整;。
付款方式：
三、責任與權利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;。
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、及時支付購房款及相關稅、費。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災害除外。
六、調解和仲裁。
在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調;協商不成時，可采取第種方式解決：
1、向北京仲裁委員會申請仲裁;。
2、向有管轄權的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。
十、其他應說明的有關事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號：
電話：電話：
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇二
甲方：_________________________(出售方)。
乙方：_______________________(買受方)。
甲乙雙方于______年_______月______日就____________市__________區____________路__________弄______________號________室以及_______________號車位的房地產(以下簡稱“該房地產”)的房屋交接與驗收事宜達成以下確認：
3、雙方確認，已經于________年________月_______日前往物業管理處、水、電、煤、有線電視等相關部門就維修基金、水、電、煤、有線電視等進行過戶更名。
4、甲方確認，甲方已經將戶口遷出，該房地產上已經無戶口。
5、雙方確認，已經將房屋鑰匙交接完畢。鑰匙包含如下：__________。
6、甲方確認，已于______年_____月______日收到乙方支付的房屋尾款人民幣______________圓整。
7、雙方確認，已經將相關費用結清。
8、甲方保證該房地產不存在任何第三方權利，并已結清該房地產在交付前的任何第三方債務。該房地產交付之后，若因交付前的原因導致該房地產在交付后被執行、查封以及其他影響乙方正常行使該房地產所有權的情況的，甲方承擔損失賠償責任。
9、本房屋交接書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
10、本房屋交接書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具體同等法律效力。
11、其他事項：__________。
甲方(簽字或蓋章)：__________。
乙方(簽字或蓋章)：__________。
代理人(代表人)：__________。
代理人(代表人)：__________。
身份證：__________。
身份證：__________。
本人簽章：__________。
本人簽章：__________。
簽署日期：__________
簽署日期：__________
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇三
地址：________________________。
聯系電話：____________________。
買方(以下簡稱乙方)：___________。
地址：________________________。
聯系電話：____________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、各方承諾及保證。
甲方承諾并保證：擁有座落于__________________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條、標的物。
甲方自愿轉讓的房屋(毛坯)座落于_______________________，建筑面積__________________平方米，所售房屋所有權證號(總房產證)為__________________，土地使用權取得方式為__________________，土地使用權證號為______________________，土地使用權________年。
第三條、價款。
本合同書。
第二條項下標的物全部計價為人民幣______________________元。
第四條、交付與支付。
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結清。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式：?。
第五條、所有權轉移特別約定。
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條、協助義務。
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。
第七條違約責任。
1、因甲方違反本合同書。
第一條所有權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同。
第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
3、乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的39;3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
4、甲方如不能及時履行本合同書。
第六條協助義務，應繼續履行該項義務。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期____日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過____日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法。
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
九、雜項規定。
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇四
甲方：
乙方：
經雙方協商自愿達成以下協議：
一、甲方愿將_______委托_________有限公司，在_______附近建造的限價房(______平米，樓層按有關規定辦)的購買權以________元的價格轉讓給乙方，并負責辦理相關手續。
二、協議簽字后，不管該住宅樓號增值或貶值雙方均不得反悔。如甲方反悔雙倍賠償轉讓金，現乙方已繳納的房款由甲方一次性付給乙方;如乙方反悔轉讓金歸甲方所有。
三、乙方不得再次轉讓購買權，否則按違約協議作廢。
四、該住宅樓的預定金等一切費用均有乙方按____________的有關規定繳納，產權歸乙方。如有規定需要，甲方予以配合。
五、若是由于________________(集資單位)方面的原因該項目取消，甲方退回轉讓金，現乙方已繳納的房款由甲方一次性付給乙方。其它一切風險由乙方承擔。
此協議一式兩份，雙方簽字后生效。
甲方：簽字乙方：簽字。
年月日年月日。
見證人：簽字。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇五
賣出方身份證碼(以下簡稱甲方)。
買受方身份證碼(以下簡稱乙方)。
一、甲方自愿將座落于出售于乙方，計款人民幣元。
二、乙方自愿買受甲方房產,簽協議交付元，期間甲方配合乙方開始辦理相關房權轉移手續;付清余款。
三、本協議所指賣出房屋,房權證號,包括房屋面積平方米,及建筑物所占用土地使用權.
四、本協議期間,甲方須使該房保持現狀.
五、有關部門規定的有關手續由方辦理,稅費由方承擔.
六、本協議期間,因單方違約給對方造成損失，違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金，雙方議定違約金萬元。
七、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權債務)應予賠償并支付違約金。
八、甲方須保證該協議順利履行完成法定程序，未盡事宜按法律規定協商辦理。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇六
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
見證方：鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經辦人：
日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日
甲方：(出售方)身份證號碼：
乙方：(預購方)身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號：)，該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。
第二條該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行賬戶;。
2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續，并在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行賬戶。
第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。
第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：(1)營業稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產交易服務費(8)土地使用費(9)契稅(10)產權登記費(11)公證費(12)其他_____。
經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_____的比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十六條本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
日期：日期：
二手房買賣是房地產產權交易二級市場的俗稱，是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房買賣手續是指買房二手房時按照一定程序進行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費、辦理產權轉移過戶手續等。
賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續。
第四條房款支付方式：
第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：居間方(蓋章)：
身份證號：身份證號：代理人：
日期：日期：聯系電話：
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇七
乙方(買受人)：________________________。
(注：甲方如有多個產權人，必須全部產權人共同簽訂，否則合同無效)。
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫，贈送面積在其他條款注明)。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：計價方式與價款。
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______年______月_____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
(注：定金數額由當事人約定，不能超過總房價款_____%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金)。
第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方。
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款______萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條：房屋交付。
1、甲、乙雙方定于____________年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條：甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起______日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《______》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條：甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期___天按房價的總額______%計算違約金給與乙方。逾期超過______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條：乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日______%計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同。
第十條：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條：該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理。
第十三條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條：本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條：本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。
甲方(簽章)：______________________________。
乙方(簽章)：______________________________。
_______年______月___日。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇八
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的`一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。
本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章)：_________________。
法定代表人(簽字)：_________________。
______年____月_____日。
乙方(公章)：_________________。
法定代表人(簽字)：_________________。
______年____月_____日。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇九
賣方：_______________(簡稱甲方)。
身份證號碼：_____________________。
買方：_______________(簡稱乙方)。
身份證號碼：_____________________。
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為總價：
人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于__年托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。
第四條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
第五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第六條本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在___________房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100__元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方：身份證號：
住址：電話：
20__年__月__日。
乙方：身份證號：
住址：電話：
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十一
（身份證號碼）：__________________。
地址：__________________。
聯系電話：__________________。
共有人：__________________。
（身份證號碼）：__________________。
地址：__________________。
聯系電話：__________________。
買方（以下簡稱乙方）：__________________。
（身份證號碼）：__________________。
地址：__________________。
聯系電話：__________________。
甲方房屋坐落于__________________；位于第______層______戶，房屋結構為____________，房產證登記面積____________平方米，地下室一間，面積____________平方米，房屋權屬證書號為__________________。
以房產證登記面積為依據，每平米____________元，該房屋售價總金額為____________萬元整，大寫：________________________。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：__________________，______日內交付____________萬元（大寫__________________），余款____________元（大寫__________________）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。
簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。
因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：__________________。
乙方：__________________。
____________年______月______日。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十二
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《_______________》、《_______________》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條：上述房產的'交易價格為
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條：本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,______市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條：雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：___________________________
購買方(乙方)：____________________________
_________________年_________月_________日
_________________年_________月_________日
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十三
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)。
身份證號碼：___________。
買受人(乙方)：_______(以下簡稱乙方)。
身份證號碼：________________________。
根據《中華人民共和國經濟民法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：
包括_______________.
第三條、本合同中所述房屋為_______，是______的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)。
____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(年月日)付給甲方。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日(年月日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出：
甲方應在房屋交付(___年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
年月日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____一份，留存備查。
第十三條、本合同發生爭議的解決方式：
雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
見證方(中間人)：___身份證號碼___日期：___年___月___日
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十四
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
賣方：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
電話：_________。
買賣雙方依據《民法典》及其他有關法律法規的規定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就買賣汽車的有關事項，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、買賣標的。
汽車品牌及型號規格：_________。
生產國別或生產地：_________。
生產廠名稱：_________。
排氣量：_________。
車牌號碼：_________。
出廠日期：_________
已行駛公里數：_________。
車輛類型：_________。
廠牌型號：_________。
登記日期：：_________
顏色_________。
發動機號：_________。
車架號：_________。
車輛購置附加費憑證編號：_________。
養路費繳付憑證編號：_________。
有效期從_________至_________。
最后一次年檢時間：_________。
二、質量要求。
2、賣方向買方出售的汽車，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。
3、賣方保證其所出售的車輛不是國家禁止的走私車、拼裝車或明令淘汰的汽車產品，也不是違反交通安全、環保等法規要求的汽車產品。
三、數量與價款。
車輛單價：人民幣_________元，大寫_________。
數量：_________臺。
車輛總價：人民幣_________元，大寫_________。
運費：_________元，由_________方承擔。
出庫費：_________元，由_________方承擔。
四、履約保證金。
1、買方應在簽訂本合同之日，向賣方提交履約保證金_________元。
2、履約保證金的有效期為買賣雙方簽署驗收單后的_________天。
3、如買方未能履行合同規定的義務，賣方有權從履約保證金中取得補償。
4、履約保證金扣除賣方應得的補償后的余額在有效期滿后_________天內退還買方。
五、付款方式。
買方在本合同簽訂后，按照第_________種方式，如期足額將車款支付給賣方。
1、一次性付款方式：本合同簽訂之日起_________日內，支付全部車價款，合計人民幣_________元，大寫_________，履約保證金可抵作車價款。
2、車輛抵押貸款方式：本合同簽訂之日起_________日內，支付全部車價款的_________%，合計人民幣_________元，大寫_________余款自_________年_________月_________日起_________日內支付，合計人民幣_________元，大寫_________。
3、分期付款：
本合同簽訂之日起_________日內，買方支付賣方人民幣_________元作為保證金。保證金可以抵作車價款。保證金的數額不得超過主合同標的額的20%。
賣方將車輛交付買方，并經買方辦理交車手續后，支付車價款的_________%，合計人民幣_________元。
買方委托賣方辦理上牌手續，待相關事項辦妥后，支付剩余_________%的車價款，合計人民幣_________元。
其他約定：_________。
4、雙方約定的其他付款方式：_________。
以上合同價款均以現金匯票支票_________方式結算。
六、交付。
1、交付時間：_________年_________月_________日。
2、交付地點：買賣車輛的成交經營場所或_________。
3、交付方式：
實行自行提貨的，賣方應在交付日_________日之前，通過電報、電傳或傳真的方式將提貨時間通知買方，以發出通知之日作為通知提貨時間。
4、賣方在交付車輛的同時，還應向賣方提交下列文件：
購車發票。
車輛合格證、海關進口證明和商品檢驗單。
保修卡或保修手冊。
說明書。
隨車工具及備胎。
七、驗收。
1、買方應在車輛交接的當場對所購車輛的外觀、基本使用功能和隨車工具、賣方提供的賣車相關文件和手續等進行認真檢查、確認。如對外觀、內飾、隨車物件功能及相關文件等有異議的，應當場提出或_________日內提出書面異議，經賣方確認后負責調換、處理。
2、車輛驗收合格后，雙方辦理車輛交接，并簽署《商品車輛交接書》，視為該車輛正式交付。賣方還應在協助買方辦理完車輛過戶、轉籍手續，車輛過戶、轉籍過程中發生的稅、費由_________方承擔。
3、從車輛正式交付驗收合格之時起，該車輛的所有權和風險責任由賣方轉移至買方。
八、風險負擔。
1、汽車交付之前，若因不可抗力之事由，致使轎車丟失或毀損，其責任由賣方負擔。
2、車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發生的問題由使用者負責。
3、因賣方的原因致使車輛不能按照約定的期限交付的，賣方應當自違反約定之日起承擔車輛毀損、滅失的風險。
4、車輛由賣方交承運人運輸的，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔。
5、賣方按照約定未交付有關車輛的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風險的轉移。
九、維護維修。
1、買賣車輛在保修期內出現質量問題或需要保養，賣方應在生產廠公布或雙方約定的維修站進行修理和保養。
2、賣方售賣給買方的車輛的保修期，為_________年或者_________萬公里，以先到達者為準。
3、在保修期內賣方對產品質量實行三包，在保修期內因嚴重安全性能故障或主要部件總成質量問題經_________次以上修理，車輛的安全性仍達不到出廠檢驗標準或不能正常使用的，賣方應當負責向生產廠家申請換車或退車還款。
4、在保修期內，如買方使用、保管或保養不當造成的問題，由買方自行負責。
5、買方所購汽車存在設計、制造缺陷，并由此缺陷造成人身和財產損害的，買方有權向賣方或生產廠家主張索賠，賣方應積極協助。
6、保修期后的產品維護由雙方協商再定。
十、違約責任。
1、賣方應保證其對出賣車輛享有所有權或處分權，若第三人對車輛提出主張，造成買方與第三方發生爭議，賣方應承擔因此而產生的法律責任和經濟損失。
2、賣方應如實向買方陳述車輛的狀況，并保證車輛狀況陳述的真實性，若賣方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應明示告知而未明示告知的，應承擔相應賠償責任。
3、買方未能按時支付車款的，每逾期1日，應支付賣方全部車價款_________%的違約金。
4、賣方未能按時交付車輛的，每逾期1日，應支付買方全部車價款_________%的違約金。
5、因賣方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失因買方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。
6、因車身超重、尾氣不合格等質量問題或證件不全導致買方無法上牌，買方有權解除合同和退車，因此而造成買方的實際損失，賣方應當予以賠償。
7、賣方交付的汽車不符合說明書中表明的質量標準，買方有權拒絕接收車輛，或要求賣方承擔無償修復、補償損失或減少價款的違約責任。
8、買方選擇以抵押貸款的方式付款的，如買方未能在規定時間內與銀行辦妥有關抵押貸款事宜，視為買方未按合同約定時間付款，應當向賣方承擔違約責任。
十一、合同的解除。
本合同在下列任一情形下解除：
1、合同期限屆滿，買賣雙方不再續簽本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的。
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
7、_________。
十二、保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十三、通知。
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
十五、合同的轉讓。
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
十六、爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁。
依法向人民法院起訴。
十七、不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十九、補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
買方：_________賣方：_________。
授權代表：_________授權代表：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
簽約地點：_________簽約地點：_________。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十五
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【】：___________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發單位為：________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況。
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發單位為：_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房;。
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;。
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
1、該房屋未設定抵押;。
2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式。
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。
1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。
(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。
(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。
(三)關于貸款的約定。
買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;。
(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;。
(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾。
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
第六條房屋的交付。
出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體。
情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;。
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;。
3、移交該房屋房門鑰匙;。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十六
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號;。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：
住址(工作單位)：
乙方(簽章)：住址(工作單位)：
聯系電話：聯系電話：
_________年____月____日。
_________年____月____日。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十七
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿有償的原則，甲方自愿將自己所座落在中陽縣雷家溝的土地轉讓給乙方做墳地使用。經雙方協商達成以下協議：
一、協議范圍內的所有樹木，植被和其它建筑等從轉讓之日起歸乙方擁有永久使用。
二、轉讓費(大寫)元，(小寫)元。乙方一次性給甲方付清，從付清之日起本協議所屬土地就歸乙方無條件永久使用，甲方不得以任何方式干涉。
三、違約責任，甲乙雙方在協議生效后應本著誠信的原則嚴格履行協議義務。如一方當事人違約，應無條件支付給守約方全部損失。
四、只有隊里的退耕還林款由乙方送給甲方領用，其它所有都由乙方處理，甲方不得干涉。
本合同經雙方簽字起，即日生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方:。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十八
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、房屋基本情況。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
二、房屋價格。
三、付款時間與辦法。
(一)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
(二)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
四、付款方式。
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
五、權利與義務。
(一)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
(二)違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
六、本合同主體。
(一)甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
(二)乙方是____________，代表人是____________.
七、辦理公證。
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
八、本合同一式份。
甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
九、本合同發生爭議的解決方式。
在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
十、補充協議。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
十一、雙方約定的其他事項。
鑒證方：________________。
鑒證機關：________________。
地址：________________。
郵編：________________。
電話：________________。
法人代表：________________。
代表：________________。
經辦人：________________。
日期：________年________月________日
鑒證日期：________年________月________日
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇十九
身份證號：_________________
乙方(買方)：_________________
身份證號：_________________
根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照執行。
一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由__方承擔。
六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：_________________(簽名蓋章)
乙方：_________________(簽名蓋章)
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇二十
范本導語：二手房買賣合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關系，細化權利義務，提示和規避風險。如下為二手房買賣合同范本，僅供參考。賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國經濟二手房買賣民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本二手房買賣合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的39;座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本二手房買賣合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方二手房買賣合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本二手房買賣合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本二手房買賣合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本二手房買賣合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本二手房買賣合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本二手房買賣合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_________________。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇二十一
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付。
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支。
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________。
購買方(乙方)：__________________。
身份證號碼：__________________。
身份證號碼：___________________。
址：___________________。
址：____________________。
編：___________________。
編：____________________。
話：___________________。
話：____________________。
代理人(甲方)：_________________。
代理人(乙方)：_________________。
身份證號碼：___________________。
身份證號碼：___________________。
見證方：鑒證機關：
址：
編：
話：
表：
經辦人：
期：________年____月____日。
二手房買賣房合同協議（通用22篇）篇二十二
法律提示：
由于我國法制教育體制的不完善，廣大公民不能及時運用法律武器保護自己的合法權益，最終導致重大損失。就拿下面的案件來講，李某如果在20__年6月15日之前提起撤銷權或者變更合同的訴訟，那么勝訴的可能性是非常非常大的。但是李某卻錯失了挽回損失的最好機會。
在此，本律師告誡正在進行房產交易或者可能從事房產交易的讀者，房屋買賣合同簽訂時一定要有風險防范意識，做到多學多問，不要輕易相信中介公司。在合同履行過程中，要學會用法律武器及時有效的保護自己，爭取自己利益的最大化或者最大限度的減少自己的損失。
11月26日上午9點，李女士很急切得來到振邦律師事務所親自找到本律師，對其面臨的房產糾紛問題尋求解決方案，案情大致如下：
7.5萬違約金。
在一審過程當中，李父的妻子馬女士，以李父侵犯夫妻財產為由將李父及趙某一同訴至北京市朝陽區人民法院并要求確認合同無效，此案經過朝陽法院一審、北京市第二中級人民法院終審，案件結果最終確定合同合法有效，應繼續履行。
要求確認合同無效的案件終審以后，趙某要求繼續履行合同并支付違約金的訴訟繼續審理。朝陽法院于20__年11月13日做出一審判決，判決認為李父違約，除支付違約合同之外支付原告趙先生違約金7.5萬。
李父不服一審判決，已上訴至北京市第二中級人民法院，此案尚在審理過程當中。
王樹德律師在聽取了李女士詳細陳述以后，對李女士所面臨的法律問題以及可能出現的結果一一做了詳細解釋：
解答：雖然我國《婚姻法》規定，處分房屋應夫妻雙方共同協商，否則單方處分行為無效。但是《物權法》規定，物權登記具有公示公信力，第三人基于對于物權登記的信任所從事的交易行為，應該受到法律保護。20__年上半年類似案件層出不窮，判決也無法統一，有的確認無效有的法院或者法官認為合法有效。但是近期北京市各個法院以及兩個中院似乎對此達成了共識，即此類案件原則上適用《物權法》的規定，即判決合同合法有效，以維護二手房交易市場的秩序。
李父簽訂合同的時候明知超標款如此之高，無論如何也不會簽訂這樣的房屋買賣合同的。所以李某完全可以變更或者撤銷這個合同。根據《合同法》第54規定，重大誤解以及顯示公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。但是《合同法》55條同時規定：具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權，否則撤銷權消滅;本案當中，從20__年6月份簽訂房屋買賣合同到20__年11月底仍沒有提起變更或者撤銷合同的訴訟請求，那么李父顯然已經錯失了行使撤銷權的機會。二審當中如果以此為抗辯也難以改變訴訟的結果。
3、李父現在應該怎么辦?
律師最后建議：不放棄上訴請求，爭取在二審當中達成和解。在訴訟當中不只是存在勝訴和敗訴，和解也不排除是一個皆大歡喜的結果。結合本律師以往的訴訟經驗，二審當中達成和解的可能性比較大，因為即使原告勝訴，還涉及到一個執行的問題，訴爭房屋為房主的唯一住房，而且李父年紀較大，強制執行房屋的可能性較大。話雖如此，最好的調節結果也只能是原告承擔12萬超標款然后免去違約金，或者被告按照市價賠償原告經濟損失，然后解除合同。