辦公樓項(xiàng)目建議書的實(shí)用

理等綜合費(fèi)用1.4萬元，具體分項(xiàng)為：

(1)土建工程48萬元(單價(jià)600元/m2)

(2)門窗外墻裝飾工程16萬元(單價(jià)200元/m2)

(3)人工挖孔樁4萬元(單價(jià)50元/m2)

(4)電氣照明工程6.4萬元(單價(jià)80元/m2)

(5)消防電氣1.1萬元(單價(jià)14元/m2)

(6)空調(diào)電路1萬元(單價(jià)12元/m2)

(7)給排水工程5.7萬元(單價(jià)72元/m2)

(8)通風(fēng)工程2.8萬元(單價(jià)35元/m2)

(9)空調(diào)4萬元(單價(jià)50元/m2)

(10)簡裝潢工程32.6萬元(單價(jià)408元/m2)

(11)劃撥土地成本32萬元(單價(jià)8萬元/畝)

(12)停車嘗廣嘗綠化5萬元。

(13)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等1.4萬元。

五、結(jié)論和建議

1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動(dòng)城市建設(shè)，促-

規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。

1、不符合縣城總體規(guī)劃，縣城總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。

2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求。現(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且服務(wù)半徑小，交通不便，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問題極不方便，對(duì)此意見頗多。

3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的`行政辦公規(guī)范要求。國土所現(xiàn)只有3間辦公室，無接待室、計(jì)算機(jī)房、會(huì)議室等必要的公務(wù)用房。

4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)六安市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評(píng)定為csu級(jí)危房。綜上所述，廣播文化站辦公用房亟待規(guī)劃重建。

(二)項(xiàng)目建設(shè)可行性

結(jié)合衡山鎮(zhèn)總體規(guī)劃，廣播文化站辦公樓新址選在潛臺(tái)路東、諸佛庵路以北，擬建建筑面積800m2的辦公用房，占地總面積4畝。項(xiàng)目建成后將按照統(tǒng)一要求做到“五室一潮，即：書報(bào)刊閱覽室，文化科技培訓(xùn)室，多功能活動(dòng)室，文化信息資源共享服務(wù)室，辦公室，室外活動(dòng)常廣播文化站辦公樓建成使用后，將大大提高廣播文化站辦公效率和服務(wù)水平。

(三)項(xiàng)目編制依據(jù)

1、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(計(jì)投資[1999]2250號(hào))。

2、《xx縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》(霍政[2006]25號(hào))。

3、《關(guān)于規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設(shè)的通知》(霍政辦[2009]21號(hào))。

三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

1、選址及用地方案：根據(jù)衡山鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于縣城建成區(qū)以西，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地4畝，并于2008年8月報(bào)市政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

2、建設(shè)規(guī)劃方案

(1)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

為降低成本，整合辦公資源，該所計(jì)劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積800m2。

(2)建設(shè)主要內(nèi)容

①設(shè)計(jì)辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積800m2。

②設(shè)計(jì)室外廣場及停車場1處，建筑面積約200m2。

(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)情況

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