買賣是人們在市場經濟中進行交換和交易的一種行為，它帶動了經濟的發展和繁榮。以下是小編為大家整理的買賣常見問題解答，希望能幫助大家解決疑惑和困惑。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇一
甲方：
乙方：
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。
第二條、房屋內部設施設備：
包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日(年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。
第九條、關于產權登記的約定：本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，甲方無條件協助辦理，所產生的費用由乙方負擔。
第十條、本合同未盡事項另行協商，簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式：如發生雙方爭議，首先協商解決;協商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發生法律效力，應共同遵守。
本合同一式______份，雙方各執______份。
甲方：
乙方：
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇二
合同編號：
再次交易的，為：《食品檢驗報告》 其他。
第三條 食品備案：已辦理備案的，出賣人應提供備案編號;尚未備案的，備案手續由(出賣人/買受人)辦理。
第四條 交貨期限、地點和方式：。
第五條 食品驗收方法：。
第六條 結算方式及期限： 。
第七條 合同解除：出賣人提供的食品經國家認證的檢測機構檢測不符合食品安全標準且屬于出賣人責任的，買受人有權解除合同。
第八條 追回責任：買受人按照有關規定對已售出的不合格食品實施追回及無害化處理，屬于出賣人責任的，有權就由此受到的損失向出賣人提出賠償。
第九條 買受人違約責任： 。
出賣人違約責任： 。
第十條 合同爭議的解決方式：本合同項下發生的爭議，由當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決。
(一)依法向人民法院起訴;。
(二)提交 仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式 份，雙方各持 份，具有同等法律效力。
法律、法規、政策對食品安全另有規定的，從其規定。
第十二條 合同附件及其他約定事項：
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
法定代表人： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人：
住所：住所：
電話：傳真：電話：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
簽訂時間：簽訂時間：
簽訂地點：簽訂地點：
北京市工商行政管理局 制定。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇三
賣方(甲方)：
買房(乙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。
甲方：
乙方：
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇四
賣方：_______________（簡稱甲方）。
身份證號碼：_____________________。
買方：_______________（簡稱乙方）。
身份證號碼：_____________________。
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
鑒證方：
鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經辦人：
日期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇五
出賣方(甲方)：
地址：
法定代表人：
電話：
買受方(乙方)：
公司代表：
地址：
電 話：
抵押人(丙方)：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方擁有北京市_____四合院的合法產權并有權轉讓該四合院;。
4、乙方欲購買該四合院和四合院前的附屬房產并翻建一座新的四合院;。
現經雙方協商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：
第一條 定義。
除非本協議另有其它明確說明，本協議中下述詞語的含義均按本條的約定理解：
1.1 四合院。
在本協議中，四合院指甲方擁有合法產權的、位于_____的四合院(四合院現狀詳見附件一)，不包括該四合院門前的附屬房產。
該四合院的具體面積以政府測繪部門實測并記入過戶后的四合院產權證的面積為準。
1.2 附屬房產。
在本協議中，附屬房產指上述四合院門前的、產權人為_____的小房，該房產的門牌號為_____，該房產估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的產權證的占地面積為準。
1.3 占地面積。
在本協議中，如果沒有特殊說明，占地面積均指最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的四合院或附屬房產的產權證的地面占地面積，不包括地下室的面積。
第二條 標的。
第三條 價款及支付方式。
3.1本合同價款按照房產過戶后政府測繪部門實測并寫入產權證的占地面積計算(該面積包括過戶到乙方名下的附屬房產的實測占地面積，不含地下面積)，每平方米人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)。
3.2該合同價款包括乙方購買四合院的價款以及甲方負責將附屬房產過戶到乙方名下的價款和一切費用(包括拆遷費等)。
除按照法律規定向政府部門交納相關稅費外，乙方無需就購買該四合院和附屬房產向甲方或附屬房產的原產權人支付任何其它費用或價款。
3.3支付方式：
3.3.3自甲方辦理完附屬房產的拆遷工作并協助乙方與附屬房產的產權人一起到房屋管理部門申請過戶之日起十日內，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)(注：第三筆購房款不得超過以本合同估計的附屬房產占地面積計算的價款，且性質為支付附屬房產的購房款)。
3.3.4自甲方辦完附屬房產原產權人的拆遷手續并協助乙方與附屬房產的產權人到房屋管理部門辦理完畢附屬房產的過戶申請手續、且房屋管理部門辦理完四合院的過戶手續并將過戶后的四合院的產權證發放給乙方后十日內，由甲乙雙方根據四合院產權證記載的占地面積進行結算并支付第四筆購房款，該筆價款的數額為：依據四合院占地面積計算的四合院總價款，減去已經支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金(若有)、預留購房款尾款人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)后的余額。
3.3.5自乙方取得過戶之后的附屬房產的產權證之后十日內，雙方按照附屬房產產權證登記的占地面積進行整個附屬房產和四合院的購房款結算。
乙方已付價款總額多于結算總價的，甲方在結算后十個工作日內將超額付款退還乙方;乙方已付購房款少于結算總價的，乙方在結算后十日內將余款劃入甲方賬戶。
第四條 土地出讓金和稅費。
4.1轉讓四合院及附屬房產的土地出讓金由乙方承擔，由乙方按照政府相關部門的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時間繳納土地出讓金。
但該土地出讓金最高不得超過人民幣_____元每平方米(以政府部門實測的占地面積為準)，超過部分由甲方承擔，由雙方在最后結算房價款時從總價款中扣除;若土地出讓金標準低于人民幣_____元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。
4.2甲乙雙方應按照國家有關稅收法律、法規各自繳納辦理該房屋過戶手續所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔，印花稅、交易手續費等由甲、乙雙方各自依法承擔。
4.3該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，自實際交付之日起由乙方承擔，此日期前的相關費用由甲方承擔，并在辦理交接之前結清。
第五條 雙方權利義務。
5.1甲方權利義務。
5.1.1甲方負責辦理該四合院及其附屬房產轉讓過戶的相關手續;。
5.1.3甲方負責與附屬房產的產權人協商并保證按照本合同約定將附屬房產過戶至乙方名下，并負責附屬房產的拆遷和騰空工作。
5.1.4甲方在每次收到乙方的購房款時向乙方開出合法有效的發票。
乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應向乙方提供購房款的結匯證明。
5.2乙方權利義務。
5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價款;。
5.2.2乙方應配合甲方辦理該房產的過戶手續;。
5.2.3乙方應及時向政府相關部門繳納與轉讓該房產相關的稅費;。
5.2.4向政府相關部門要求的期限和標準繳納規劃審批需繳納的相關費用;。
第六條 擔保。
6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時能夠及時返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于 的房產作為抵押擔保，并于本合同生效后 日內與乙方一起到房地產管理部門辦理抵押登記手續;抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規劃手續為止。
若房屋管理部門不予辦理該房產的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后 日內配合乙方辦理該抵押合同的公正手續。
丙方承諾抵押房產不存在任何抵押，且其抵押行為已經獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規劃批文之前不得就該房產設定其他任何形式的抵押。
6.2該房產抵押所擔保的范圍包括：乙方依據本合同有權向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金;因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金;追索上述款項的費用等。
6.3乙方依據本合同向甲方追索相關款項或費用時，乙方有權以抵押財產轉讓或拍賣的價款優先受償。
第七條 交接。
7.1甲方最遲應在年 月 日之前將該四合院和附屬房產過戶到乙方名下(以乙方取得新的產權證為準),并于過戶完成且乙方提供設計文件之后最遲3個月內以乙方名義獲得政府相關部門的規劃批準。
7.2甲方于年 月 日之前將該四合院騰空并實際交付給乙方;同時甲方保證自附屬房產辦理過戶申請之日內，乙方實際占有該附屬房產。
7.3本合同生效后一個月內，甲方必須負責將四合院內的原有住戶全部遷走并騰空上述房產;乙方與附屬房產的產權人申請辦理附屬房產的過戶登記之前，甲方必須負責將附屬房產內的原有住戶全部遷走并騰空上述房產。
第八條 聲明與保證。
8.1甲方保證其擁有四合院的合法產權，保證該四合院和附屬房產不存在抵押或其它債權債務糾紛。
因甲方原因造成該四合院和附屬房產不能辦理產權變更登記，由甲方承擔全部責任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。
而四合院和附屬房產過戶之前發生的與其有關的債權債務糾紛由甲方負責解決，或者乙方在代為解決后有權向甲方追償。
8.2甲方保證未在四合院和附屬房產上設定任何抵押，若設定由甲方負責在甲乙雙方向房屋管理部門申請過戶之前予以完全解除，否則乙方有權立即解除本合同。
8.3 甲方保證四合院和附屬房產在產權變更后進行翻建時，水電、排污及電話、通訊等市政工程管線暢通，并在必要時協助乙方辦理其接入、接通手續。
第九條 合同的終止或解除。
9.1 出現如下情形時，乙方有權解除本合同：
9.1.2甲方在本合同約定期限內無法將附屬房產完成拆遷并過戶至乙方名下。
9.2 本合同自甲方收到乙方的書面解約通知之日起解除。
自本合同解除之日起3日內，甲方將已付款和相應的賠償金、違約金一次性支付給乙方。
9.3 出現本條第1款情形時，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權利，不能免除甲方的違約責任，更不構成乙方的義務。
第十條 違約責任。
10.4若甲方關于水電等市政工程管線的保證與實際不符，視為甲方重大違約，甲方應向乙方支付合同總價2%的違約金。
第十一條 其它。
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
甲乙雙方因本合同所產生的爭議首先應當通過協商解決。
協商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。
11.2通知。
11.2.1本合同有關的任何通知應由專人交付或以掛號郵遞方式按照下列地址發出。
發出的通知如由專人交付，為交付當日視為送達;以掛號郵遞方式發出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據為有效送達證明。
11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：
甲方：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
乙方：
地址：
聯系電話：
11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補充協議，補充協議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。
11.4本合同自雙方簽署之日起生效;。
11.5本合同一式陸份，甲方持有 份，乙方各有 份，報房地產管理部門備案壹份，。
甲方：乙方：丙方。
授權代表：授權代表：
簽約日期：_______年______月______日
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇六
出賣方：
地址：
法定代表人：
電話：
買受方：
公司代表：
地址：
電話：
抵押人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方擁有北京市四合院的合法產權并有權轉讓該四合院。
3、甲方承諾可以將該四合院門前的附屬房產過戶至乙方名下并負責該房產的拆遷工作。
4、乙方欲購買該四合院和四合院前的附屬房產并翻建一座新的四合院。
現經雙方協商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：
第一條定義。
除非本協議另有其它明確說明，本協議中下述詞語的含義均按本條的約定理解：
在本協議中，四合院指甲方擁有合法產權的、位于四合院，不包括該四合院門前的附屬房產。該四合院的具體面積以政府測繪部門實測并記入過戶后的四合院產權證的面積為準。
1.2附屬房產。
在本協議中，附屬房產指上述四合院門前的、產權人為小房，該房產的門牌號為，該房產估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的產權證的占地面積為準。
1.3占地面積。
在本協議中，如果沒有特殊說明，占地面積均指最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的四合院或附屬房產的產權證的地面占地面積，不包括地下室的面積。
第二條標的。
第三條價款及支付方式。
3.1本合同價款按照房產過戶后政府測繪部門實測并寫入產權證的占地面積計算，每平方米人民幣×元整。
3.2該合同價款包括乙方購買四合院的價款以及甲方負責將附屬房產過戶到乙方名下的價款和一切費用。除按照法律規定向政府部門交納相關稅費外，乙方無需就購買該四合院和附屬房產向甲方或附屬房產的原產權人支付任何其它費用或價款。
3.3支付方式：
3.3.1自本合同生效之日起十日內，乙方將第一筆購房款人民幣劃入甲方賬戶中。
3.3.3自甲方辦理完附屬房產的拆遷工作并協助乙方與附屬房產的產權人一起到房屋管理部門申請過戶之日起十日內，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣×元整。
3.3.4自甲方辦完附屬房產原產權人的拆遷手續并協助乙方與附屬房產的產權人到房屋管理部門辦理完畢附屬房產的過戶申請手續、且房屋管理部門辦理完四合院的過戶手續并將過戶后的四合院的產權證發放給乙方后十日內，由甲乙雙方根據四合院產權證記載的占地面積進行結算并支付第四筆購房款，該筆價款的數額為：依據四合院占地面積計算的四合院總價款，減去已經支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金、預留購房款尾款人民幣×元整后的余額。
3.3.5自乙方取得過戶之后的附屬房產的產權證之后十日內，雙方按照附屬房產產權證登記的占地面積進行整個附屬房產和四合院的購房款結算。乙方已付價款總額多于結算總價的，甲方在結算后十個工作日內將超額付款退還乙方乙方已付購房款少于結算總價的，乙方在結算后十日內將余款劃入甲方賬戶。
第四條土地出讓金和稅費。
4.1轉讓四合院及附屬房產的土地出讓金由乙方承擔，由乙方按照政府相關部門的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時間繳納土地出讓金。但該土地出讓金最高不得超過人民幣×元每平方米，超過部分由甲方承擔，由雙方在最后結算房價款時從總價款中扣除若土地出讓金標準低于人民幣×元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。
4.2甲乙雙方應按照國家有關稅收法律、法規各自繳納辦理該房屋過戶手續所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔，印花稅、交易手續費等由甲、乙雙方各自依法承擔。
4.3該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，自實際交付之日起由乙方承擔，此日期前的相關費用由甲方承擔，并在辦理交接之前結清。
第五條雙方權利義務。
5.1甲方權利義務。
5.1.1甲方負責辦理該四合院及其附屬房產轉讓過戶的相關手續。
5.1.3甲方負責與附屬房產的產權人協商并保證按照本合同約定將附屬房產過戶至乙方名下，并負責附屬房產的拆遷和騰空工作。
5.1.4甲方在每次收到乙方的購房款時向乙方開出合法有效的發票。乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應向乙方提供購房款的結匯證明。
5.2乙方權利義務。
5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價款。
5.2.2乙方應配合甲方辦理該房產的過戶手續。
5.2.3乙方應及時向政府相關部門繳納與轉讓該房產相關的稅費。
5.2.4向政府相關部門要求的期限和標準繳納規劃審批需繳納的相關費用。
第六條擔保。
6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時能夠及時返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于的房產作為抵押擔保，并于本合同生效后日內與乙方一起到房地產管理部門辦理抵押登記手續抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規劃手續為止。若房屋管理部門不予辦理該房產的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后日內配合乙方辦理該抵押合同的公正手續。丙方承諾抵押房產不存在任何抵押，且其抵押行為已經獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規劃批文之前不得就該房產設定其他任何形式的抵押。
共2頁:。
6.2該房產抵押所擔保的范圍包括：乙方依據本合同有權向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金追索上述款項的費用等。
6.3乙方依據本合同向甲方追索相關款項或費用時，乙方有權以抵押財產轉讓或拍賣的價款優先受償。
第七條交接。
7.1甲方最遲應在20__年月日之前將該四合院和附屬房產過戶到乙方名下,并于過戶完成且乙方提供設計文件之后最遲3個月內以乙方名義獲得政府相關部門的規劃批準。
7.2甲方于20__年月日之前將該四合院騰空并實際交付給乙方同時甲方保證自附屬房產辦理過戶申請之日內，乙方實際占有該附屬房產。
7.3本合同生效后一個月內，甲方必須負責將四合院內的原有住戶全部遷走并騰空上述房產乙方與附屬房產的產權人申請辦理附屬房產的過戶登記之前，甲方必須負責將附屬房產內的原有住戶全部遷走并騰空上述房產。
第八條聲明與保證。
8.1甲方保證其擁有四合院的合法產權，保證該四合院和附屬房產不存在抵押或其它債權債務糾紛。因甲方原因造成該四合院和附屬房產不能辦理產權變更登記，由甲方承擔全部責任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。而四合院和附屬房產過戶之前發生的與其有關的債權債務糾紛由甲方負責解決，或者乙方在代為解決后有權向甲方追償。
8.2甲方保證未在四合院和附屬房產上設定任何抵押，若設定由甲方負責在甲乙雙方向房屋管理部門申請過戶之前予以完全解除，否則乙方有權立即解除本合同。
8.3甲方保證四合院和附屬房產在產權變更后進行翻建時，水電、排污及電話、通訊等市政工程管線暢通，并在必要時協助乙方辦理其接入、接通手續。
第九條合同的終止或解除。
9.1出現如下情形時，乙方有權解除本合同：
9.1.2甲方在本合同約定期限內無法將附屬房產完成拆遷并過戶至乙方名下。
9.2本合同自甲方收到乙方的書面解約通知之日起解除。自本合同解除之日起3日內，甲方將已付款和相應的賠償金、違約金一次性支付給乙方。
9.3出現本條第1款情形時，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權利，不能免除甲方的違約責任，更不構成乙方的義務。
第十條違約責任。
10.4若甲方關于水電等市政工程管線的保證與實際不符，視為甲方重大違約，甲方應向乙方支付合同總價2%的違約金。
第十一條其它。
11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方因本合同所產生的爭議首先應當通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。
11.2通知。
11.2.1本合同有關的任何通知應由專人交付或以掛號郵遞方式按照下列地址發出。發出的通知如由專人交付，為交付當日視為送達以掛號郵遞方式發出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據為有效送達證明。
11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：
甲方：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
乙方：
地址：
聯系電話：
11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補充協議，補充協議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。
11.4本合同自雙方簽署之日起生效。
11.5本合同一式陸份，甲方持有份，乙方各有份，報房地產管理部門備案壹份，。
甲方：乙方：丙方。
授權代表：授權代表：
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇七
根據《_____》、《中華人民共和國種子法》及有關規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致簽訂本合同。
一、農作物種子的種類、品種、質量、數量、金額。
作?物?種?類。
品?種?名?稱。
數?量。
計量單位。
質量(%)。
單價。
(元)。
總金額。
(元)。
純度。
凈度。
發芽率。
水分。
合計人民幣金額?(大寫)：?萬?仟?佰?拾?元?角?分。
種子檢疫證書號：_________________________。
七、違約責任。
1.買方應當按照種子主要栽培技術要求種植，因買方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔責任。
2.因種子質量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應當及時通知賣方，并到有關部門申報，否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的，賣方不承擔責任。
3.賣方保證提供合格種子，因種子質量問題造成損失的，由賣方承擔責任。
4.在發生爭議時，賣方應當及時協助買方到有關部門解決。
八、爭議解決方式。
（1）協商解決；
（2）調解解決；
（3）由_____________________解決；
（4）訴訟解決。
本合同一式兩聯，雙方各執一聯。
簽訂地點：____________。
賣方簽字：____________。
蓋章：________________。
買方簽字：____________。
蓋章：________________。
北京市工商行政管理局。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇八
根據《中華人民共和國種子法》及有關規定，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致簽訂本合同。
一、農作物種子的種類、品種、質量、數量、金額。
二、種子生產許可證號：_____________________。
種子經營許可證號：_____________________。
種子檢疫證書號：_________________________。
七、違約責任。
1.買方應當按照種子主要栽培技術要求種植，因買方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔責任。
2.因種子質量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應當及時通知賣方，并到有關部門申報，否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的，賣方不承擔責任。
3.賣方保證提供合格種子，因種子質量問題造成損失的，由賣方承擔責任。
4.在發生爭議時，賣方應當及時協助買方到有關部門解決。
八、爭議解決方式。
(1)協商解決;。
(2)調解解決;。
(3)由________________仲裁解決;。
(4)訴訟解決。
本合同一式兩聯，雙方各執一聯。
簽訂地點：____________。
賣方簽字：____________。
蓋章：________________。
買方簽字：____________。
蓋章：________________。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇九
北京四合院受儒家“天人合一”觀念的影響，建筑按照中軸線布置，其間穿插許多大小不一的院落，極具中國禮教特色。布局講究“前寢后室”，依據中國上下尊卑、長幼有序的傳統觀念，所有的家庭成員，按照自己的輩分住在不同的房間里；祖輩居正房，晚輩居廂房，南房用作書房或客廳。
北京四合院合理利用點線面的手法營造出了整體空間的均衡感,并結合了借、分、隔等手法使整個院落空間顯得錯落有致。
北京四合院是北方地區院落式住宅的典型，其平面布局以院為特征，根據主人地位及基地情況，有兩進院、三進院、四進院或五進院幾種。
四合院的格局和大小一般用“進”來做衡量單位，一進，二進屬于標準型四合院格局，三進的是比較大的院子，四進以上則可以統稱為混合型四合院，面積更大，構造更加復雜。
一進四合院指的是只有一個封閉空間的院子。
一進的四合院比較適合宅基地面積不是很大的住戶使用。
二進四合院指的是有二個封閉空間的院子。
三進四合院指的是有三個封閉空間的院子。
主要由大門、倒座、影壁、垂花門、正房、耳房、廂房、抄手游廊、后罩房等組成。內院是家庭的主要活動場所，面積大，院內栽植花木，陳設魚缸盆景，家人納涼或勞作，居住環境安靜舒適。主要建筑為抬梁加硬山，次要房屋如耳房也有用平頂的，色彩以灰色屋頂和青磚為主。房屋墻垣厚重，對外封閉，靠朝向內庭院的一面采光，降低了噪聲和風沙的影響。這種封閉空間的處理,除了因為地處北方要求實現保溫性的實用功能之外,更重要的是非常契合中國人傳統的內向性格與追求含蓄的心理氣質。
混合型就是最復雜的四合院院落了，比如皇室王爺所居住的院子一般都是混合型的四合院。比較典型的混合型四合院的例子就是和珅的府邸，恭王府。恭王府作為清朝親王的府邸，其建筑布局規整、工藝精良、樓閣交錯，充分體現了皇室輝煌富貴的風范和民間清致素雅的風韻。恭王府由府邸和花園兩部分組成，南北長約330米，東西寬180余米，占地面積約61120平方米，其中府邸占地32260平方米，花園占地28860平方米。結構比較復雜，庭院錯落，風景宜人，很好的體現了混合型四合院的特點。下面是一個全景圖：
北京四合院作為一種古老的建筑形式，它具有魅力的地方不僅在于它古樸典雅的外觀，更重要的是它的建筑布局，在北京胡同小巷，一幢幢布局井然有制的四合院，就像是一個個古老的故事，讓人敬畏、讓人流連。
清朝四合院的建筑布局。
“坎宅巽門”的方位追求。
標準的北京四合院應該是南北略長的坐北朝南的矩形院落，正好排列在東西向的胡同之間，大門開向宅南的胡同，正房門與宅門的方向一致。為什么一定要將宅門開在南邊呢？首先，這是元代建大都時的城市規劃所框定的。元大都為棋盤式結構，南北為街，東西為巷，街的主要功能為交通和貿易，巷才是我們所說的胡同，是串連住家的通道。因此，宅院的大門自然是開在南邊最為合適。其次，與傳統的建筑風水學有關。北京地區的陽宅風水術講究的是“坎宅巽門”，“坎”為正北，在“五行”中主水，正房建在水位上，可以避開火災：“巽”即東南，在“五行”中為風，進出順利，門開在這里圖個吉利。而在山西和安徽的民居中，卻很少有將大門向南開的。因為山西和安徽的富戶大都是商人，商屬金，而南主火，火克金，克金則不能發財，所以商戶的大門大多是朝東開，或朝西開。而北京卻不存在這個問題，北京內城大戶一般都是作官的，官屬火，門開在南邊，自然會官運亨通。再次，華北地區風大，冬天寒風從西北來，夏天風從東南來，門開在南邊，冬天可避開凜冽的寒風，夏天則可迎風納涼，符合居住衛生。
北京的房子以坐北朝南的北房為最好，其次為坐西朝東的西房，東房和南房的朝向較差，不是理想的居住方位。北京人有“有錢不住東南房，東不暖來夏不涼”的民諺，說的就是這種情況。所以，只要條件允許，人們建宅時，一般都要將主房定在坐北朝南的位置，然后再按次序安排廂房和倒座房。在坐北朝南的院落中，正房很自然地處在坐北朝南的位置，不用進行人為調整；但是，在一些不太規范的街區，尤其是缺乏規劃屬自然形成的南城居住區，有些四合院因受地理位置的限制，不得不將大門向東開或向西開，甚至向北開。在這種情況下，為取得正房朝南的效果，就要采取一定的調整措施。
上圖是表示四合院四種基本方位的示意圖。圖中街北的二進院落是標準的“坎宅巽門”，街東南角的四合院是一座比較標準的二進院落，院子的最南端為倒座房，向北依次為外院、垂花門、內院、正房（北房）。由于這種四合院的宅門開在西北角，所以，進入宅門后，要經過院子西側一條狹長的通道才能走到院子西南角，再由西南角的側門進入外院，之后，再進入垂花門、內院。這種調整辦法，無疑要浪費一定面積的宅基地，且使用起來也不十分方便。當然，同類情況下也有將宅門置于東北角的例子。前公用庫某宅宅門即位于院東北角，進入宅門后，經過院東側一條狹長通道，達于東南角的側門，進側門后再向西進前院，向北進垂花門，進內院。可見，同樣方位的院落，調整的方法可以不同。圖中還有兩座分別向東和向西開門的小院，調整起來要相對容易一些。總之，不管街門開向何方，垂花門和正房的位置都應保持南向。至于調整的方法，要根據宅院位置、環境等情況而定，并無僵死模式。
采光與溫度。
北京的冬季天氣不是很好，中午太陽高度角較小，并且寒冷，于是“采光”和“保暖”便成為北京四合院最需要解決的問題。四合院的正房真的是冬暖夏涼，該曬到太陽時就曬到，十分舒適愜意。現在經過學習與剖面空間的研究發現，房子的舉高、進深、庭院大小比例都與營造庭院小氣候有著密不可分的關系。
四合院的設計十分注重崇尚自然，引入自然的思想，所以院內一定要有豐富的綠化，不僅僅是為了使院子更美觀自然，更內在是為了體現天人合一的院落文化。
院落處于四合院的中心，坐地朝天，既可以承接陽光雨露，日月精華，納氣通風，給住宅帶來必需的新鮮空氣，同時又可以迎接雨水的沖刷洗滌，使居住環境不斷的新陳代謝。這種通風小氣候所蘊含的深刻設計哲理就是院落要溝通天地陰陽之氣。
所謂通天地陰陽之氣，就是利用庭院的位置和與四周住宅的關系營造和諧的風氣后。庭院是整個合院氣流的聚集散匯之處，與宅內過廳，穿堂，檐廊以及門窗隔斷等四通八達的聯系交融在一起，成為一個更強大的氣流體系，更新循環，生生不息。當住宅規模較大，有好幾個庭院的時候，他們的通風氣候還可以連成一體，成為一個大系統，影響所有院落的房間。
北京四合院最常見的小品就是“天棚，魚缸，石榴樹”，并且只有在四合院中才能這些陳設。搭天棚，也叫搭涼棚、搭彩、搭天花，是北京四合院中消暑納涼的一種理想方法。”每年四五月份的時候就搭建，通常僅用一天的工夫就可搭起。天棚的四面都留有透氣通風的空當，席棚的正中也留有兩三個天棚窗口，天棚口上搭有可拉開關閉的卷席，早晚可拉開通氣納風，午間太陽曝曬或雨天，用繩子一拉關閉上，非常方便。伏天過去之后，天棚再及時拆除。夏日的涼棚是大人們乘涼休閑之地，清涼舒適，是調節庭院小氣候的有效手段。
“魚缸、石榴樹”則是四合院中的典型小景。老北京的庭院非常重視綠化和造景，“理水”是造景的要素之一。北京四合院的中央，便常常擺放一只或數只很大的魚缸,里面常年飼養著金魚，有些魚缸里還兼種養著荷花、睡蓮、河柳、水草等植物。這些魚缸，一可以觀賞，二能夠調節空氣，第三還具有防火的功能。
石榴樹則是四合院綠植系統中最常用的樹，上面說過，再次不再贅述。世界，頓忘塵寰紛囂，是十分愜意的感受。“天棚、魚缸、石榴樹”，既是夏日的老北京四合院文化的縮影，也是四合院小氣候調節的象征。
庭院小氣候對現在住宅的影響與啟發。
綜上我們可以看出，院落形態，院落與建筑的關系，院內生態環境系統使四合院內形成相對穩定的小氣候區。很多專家稱這種庭院的小氣候為最健康住宅模式，冬暖夏涼、抗風避塵，隔音防干擾，最最重要的是有著強大的自我調節功能。并且，其形成的原理都很簡單，都是通過簡單的平面布置，空間圍合，小品運用就形成了舒適的居住環境，這就是老北京四合院的智慧與魅力的所在。庭院式民居的廣泛性毋庸置疑的說明了它的適應性與變化性，這種小氣候模式完全可以在現在建筑中很完好的將其利用起來。當前我國新式院落住宅主要是應用于小別墅，建造獨享式的家庭庭院，但是這是很奢侈的不可能推廣的一種模式。于是現在出現了很多應用了共享式的庭院的現代住宅。
但是，即使是一個院子多戶共享使用，不論是前院式還是中庭式的院子，在現在寸土寸金的社會中還是都比較難以實現，地面式院落很顯然難以進一步發展下去，所以更多的人想到了空中院落，即垂直式小庭院。
查詢了現在很多房地產的開發意向，有很多房地產商和建筑師們正在做這方面的努力，在建筑網站也有一些不太成熟的概念案例。所以可以猜測，空中院落確實可以成為改善高層建筑內居住環境的一種重要手段。
空中院落成為城市集合住宅的追求，這種院落的概念突破了以往的陽臺、露臺形式，作為陽臺、露臺空間的發展和延伸，它是存在于挑空樓層中的一個懸空的露天庭院。例如一集合住宅，五層以下利用地面的院落，五層以上設有公共的“類地面空間”——空中院落，而且設有直接上五層的電梯和樓梯，讓五層以上的住戶好像是住在地面上一樣，這種空中院落的小氣候模式基本還是照著地面院落的形式。如果將類似的地面式院落與高層院落相結合，穿插錯位，交替布置，一定可以形成既適合大城市建筑密度，又可以營造出庭院小氣候的完美住宅的！
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十
在北京城大大小小的胡同中，坐落著許多由東、南、西、北四面房屋圍合起來的院落式住宅，這就是四合院。
四合院的大門一般開在東南角或西北角，院中的北房是正房，正房建在磚石砌成的臺基上，比其他房屋的規模大，是院主人的住室。院子的兩邊建有東西廂房，是晚輩們居住的地方。在正房和廂房之間建有走廊，可以供人行走和休息。四合院的`圍墻和臨街的房屋一般不對外開窗，院中的環境封閉而幽靜。
北京有各種規模的四合院，但不論大小，都是由一個個四面房屋圍合的庭院組成的。最簡單的四合院只有一個院子，比較復雜的有兩三個院子，富貴人家居住的深宅大院，通常是由好幾座四合院并列組成的。中間還有一道隔墻。
北京四合院，是由東、西、南、北四面房子圍合起來形成的內院式住宅。北京四合院作為老北京人世代居住的主要建筑形式，馳名中外，世人皆知。
其次，四合院的構成有它的獨特之處。它的院落寬綽疏朗，四面房屋各自獨立，又有游廊連接彼此，起居十分方便;封閉式的住宅使四合院具有很強的私密性，關起門來自成天地;院內，四面房門都開向院落，一家人和美相親，其樂融融;寬敞的院落中還可植樹栽花、飼鳥養魚、疊石迭景，居住者盡享大自然的美好。
四合院，是華北地區民用住宅中的一種組合建筑形式，是一種四四方方或者是長方形的院落。一家一戶，住在一個封閉式的院子里，過著一種安逸、消閑、清靜的日子，享受家庭的歡欣、天倫的樂趣，自然有一種令人悠然自得的氣氛。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十一
住址：聯系方式：
住址：__________________聯系方式：
甲方自愿將北京用車指標及該車牌號轉讓給乙方，雙方經過充分協商達成如下意見：
1、甲方將北京用車指標及車牌號終身使用，使用費__________________元人民幣，在車輛管理部門登記備案仍為甲方名字，實際使用為乙方。在甲方協助乙方將該車牌號合法懸掛在乙方指定車輛，乙方獲得相應的車輛行駛證3日內，乙方支付上述可他人使用。
2、懸掛上述車牌的車輛實際所有權人為乙方，甲方不對上述車輛所有權持任何疑義。
3、甲方不得對懸掛上述車牌的乙方車輛行駛出售、出租、抵押等違法行為，如發生上述情況由甲方承擔相應法律責任。如因上述行為給乙方造成損失，甲方負責賠償。
4、乙方在為懸掛上述車牌的車輛辦理年檢、保險、交通事故理賠、更換車輛等需要甲方配合的事宜時，甲方無條件予以配合，不再收取任何費用。車輛管理部門對上述車牌進行統一更換時，乙方當然取得車牌號的使用權，無需另行支付費用。
5、該協議雙方簽字后生效，如因本協議發生爭議，可在甲、乙任何一方所在地法院解決。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十二
第一條家具名稱（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）
第二條定作家具圖紙提供辦法及要求：_________。
第三條質量標準：_________。
第四條交貨方式、時間及地點：____買方自提；____賣方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時間：_________；交貨地點：_________。
第五條驗收及三包期限：對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買方應在交貨時當場提出異議；對于其他質量問題要求三包的，應按照《北京市家具產品修理、更換、退貨責任規定》辦理。
第六條付款方式、地址、時間：_________。
第七條定金：買方應在_________年_________月_________日前向賣方交付總價款_________%的定金（此比例不得超過20%），賣方交貨后，定金抵作價款。買方違約中途解除合同的，無權要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。
第八條違約責任：
（二）_________。
第九條賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會或市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向賣方追償。
（一）提交北京仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院起訴；
第十一條其他約定事項：_________。
賣方（簽章）：_________買方（簽章）：_________
住所：_________住所：_________
電話：_________電話：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
帳號：_________帳號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十三
教學目標?：
1、閱讀課文，了解北京的四合院的基本結構及居住情況，激發學生的自豪感。
2、理清課文的描寫順序，能按一定的順序介紹建筑物。
3、正確、流利地朗讀課文。
重點難點：
1、閱讀課文，了解北京的四合院的基本結構及居住情況，激發學生的自豪感。
2、理清課文的描寫順序，能按一定的順序介紹建筑物。
教具：
1、課文插圖。
2、故宮等房屋照片。
教學過程?：
一、提示課題：
1、板書計題。
2、你曾見過哪兒的四合院，能說說它們的樣子嗎？
二、初讀課文。
1、自由讀文，遇到不會讀的字查字典。
2、想想課文是按什么順序介紹北京的四合院的？介紹了四合院的哪幾個方面。
三、檢查自學效果。
1、對字詞掌握情況：
字音：胡同和諧氣氛。
字義：胡同坐北朝南和諧疏遠。
2、課文按事物的幾個方面介紹四合院：朝向、結構、作用、規模、居住情況這幾個方面內容。
四、指導學生分小組把自己感興趣的內容展開討論學習。說說你讀懂了什么？
2、朝向：坐北朝南。（吉利、陽光充足）。
3、結構：正房、廂房、南房（倒座兒）。
4、作用：（1）獨居方便，便于聯系，適合人多家庭居住。
（2）正房----長輩廂房-------晚輩。
5、規模：小型四合院（普通老百姓）。
大、中型四合院（有錢人家如王府）。
6、（1）居住情況變化：a：過去：一家一戶。
b：現在：許多戶（擠、亂、和諧）。
（2）高層建筑：人際、家庭關系冷漠、感情疏遠。
（4）激發學生自豪感。
五、指導朗讀課文。
六、小結。
《北京的四合院》一文介紹了四合院的朝向、結構、作用、規模、居住情況。我們可以模仿這種類型的文章進行習作。
七、作業?。
完成課時作業?。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十四
（售車方簡稱為甲方，購車方簡稱為乙方）。
售車方（甲方）。
購車方（乙方）。
一、甲方將車主的轎車，牌號，發動機號，車架號轉讓給乙方，雙方達成成交總額為（人幣），小寫。
二、甲方應對該車手續及車輛的合法性負責（包括該車在年月日前所發生的一切及經濟糾紛）該車自交車之日起（時間年月日起）所發生的及違法活動均由乙方負責與甲方無關。
三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費由方承擔，過戶時雙方應主動配合辦理轉戶所需手續及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費用均由乙方負責購買（包括養路費、年審費及保險費）。
四、因雙方交易車輛為舊機動車車輛，故雙方簽定協議時均對（車身及發動機工作狀況表示認同）。
五、備注（未盡事宜雙方約定處理）。
六、該協議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車及車款。
售車方（甲方）：
聯系電話：
地址：
購車方（乙方）：
聯系電話：
地址：
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十五
1審批部門在辦理規劃意見書時應當填寫“住宅建筑套型密度”指標。
2在審查設計方案時應審查“住宅建筑套型密度”是否符合規劃意見書提出的要求。
3在辦理建設工程規劃許可證時應當在許可證附件中填寫住房項目總建筑面積、90平方米以下住房的建筑面積、單棟住房項目總套數，單棟住房項目90平方米以下住房套數等指標，同時要審核套型結構比例是否符合規劃意見書和審定的設計方案的要求。
4規劃監督部門在進行規劃驗收時，應當審查住房項目的平面結構與我委核發建設工程規劃許可證時的備案圖紙是否一致。發現平面布局不一致的，規劃監督部門應當向審批處(科)室和勘設測管辦通報有關情況并協助調查。
5申報總平面圖中是否附有“套型結構比例明細表”，套型結構比例明細表中應列出：
(1)住房項目的總建筑面積和總套數。
(2)套型建筑面積90平方米以下住房的總建筑面積及其占住房項目總面積的比例。
(3)套型建筑面積90平方米以下住房總套數。
(4)單棟住房的建筑面積和總套數。
(5)單棟住房90平方米以下住房建筑面積及其占該棟樓總建筑面積的比例。
(6)單棟住房90平方米以下的套數。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十六
19日，財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。以下為通知全文。
通知中明確，“北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策”。也就說北上廣可以實施第一條第一項契稅優惠政策，即“對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。”
解讀：144平米以上的房子少繳一半契稅。
“此次政策的最大亮點在于對改善型或二套購房的群體賦予了減稅政策。過去對于二套房的購置，無論面積大小，都統一按照3%的稅率進行計算。而新的政策下，按照面積大小，都進行了不同程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當于按照首套購房的資格進行計算。而對于面積超過90平方米以上的住房，從過去的3%的契稅調整到了2%的契稅，進而也使得購置大戶型的改善型用戶獲得了實實在在的利好。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
法制晚報(法晚微信id：fzwb_52165216)記者獲悉，嚴躍進指出，對于北京、上海、廣州、深圳來說，此次政策也有積極利好，“從政策條文可以看出，政策第一條第一項依然是適用此類城市的。因此，對于此類一線城市的首套住房群體來說，過去144平方米以上(含)的住房需要交納3%的契稅。而現在調整到了1.5%的契稅。那么實際上有較好的成本壓縮或經濟效應。從實際情況看，對于一線城市千萬級的“豪宅”來說，過去1000萬元的豪宅需要交納30萬元的契稅，而現在只需要交納15萬元的契稅，其成本節約還是非常明顯的。換而言之，近期一線城市部分高端住宅項目可能會因為此類政策的出臺而熱銷，價格上漲的可能性也比較明顯。”
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十七
1、閱讀課文，了解北京的四合院的基本結構及居住情況，激發學生的自豪感。
2、理清課文的描寫順序，能按一定的順序介紹建筑物。
3、正確、流利地朗讀課文。
1、閱讀課文，了解北京的四合院的基本結構及居住情況，激發學生的自豪感。
2、理清課文的描寫順序，能按一定的順序介紹建筑物。
1、課文插圖。
2、故宮等房屋照片。
一、提示課題：
1、板書計題。
2、你曾見過哪兒的四合院，能說說它們的樣子嗎？
二、初讀課文。
1、自由讀文，遇到不會讀的字查字典。
2、想想課文是按什么順序介紹北京的四合院的？介紹了四合院的哪幾個方面。
三、檢查自學效果。
1、對字詞掌握情況：
字音：胡同和諧氣氛。
字義：胡同坐北朝南和諧疏遠。
2、課文按事物的幾個方面介紹四合院：朝向、結構、作用、規模、居住情況這幾個方面內容。
四、指導學生分小組把自己感興趣的內容展開討論學習。說說你讀懂了什么？
2、朝向：坐北朝南。（吉利、陽光充足）。
3、結構：正房、廂房、南房（倒座兒）。
4、作用：（1）獨居方便，便于聯系，適合人多家庭居住。
（2）正房----長輩廂房-------晚輩。
5、規模：小型四合院（普通老百姓）。
大、中型四合院（有錢人家如王府）。
6、（1）居住情況變化：a：過去：一家一戶。
b：現在：許多戶（擠、亂、和諧）。
（2）高層建筑：人際、家庭關系冷漠、感情疏遠。
（4）激發學生自豪感。
五、指導朗讀課文。
六、小結。
《北京的四合院》一文介紹了四合院的朝向、結構、作用、規模、居住情況。我們可以模仿這種類型的文章進行習作。
七、作業?。
完成課時作業?。
北京四合院買賣合同范文（18篇）篇十八
北京四合院是位于中國北京的四合院建筑。由于北京是四合院最常見也最有特色的一個城市，因此人們提起四合院常常就是指北京四合院。下面是本站小編為大家整理的北京四合院。
導游詞。
歡迎參考!
北京四合院是位于中國北京的四合院建筑。由于北京是四合院最常見也最有特色的一個城市，因此人們提起四合院常常就是指北京四合院。北京的四合院現在已經和北京胡同一起，成為北京傳統文化和民俗的代表，成為北京城市的城市名片之一。北京城保持了元大都時期的很多街道和建筑，其中就包括了四合院。因此可以說，四合院積淀了幾百年來深厚的北京文化。
四合院又稱四合房，是一種漢族傳統合院式建筑，其格局為一個院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，從四面將庭院合圍在中間，故名四合院。自元代正式建都北京，大規模規劃建設都城時期，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區、坊巷和胡同同時出現了。
據元末熊夢祥所著《析津志》載:"大街制，自南以至于北謂之經，自東至西謂之緯。大街二十四步闊，三百八十四火巷，二十九街通。"這里所謂"街通"即我們今日所稱胡同、弄堂，胡同與胡同之間是供臣民建造住宅的地皮。當時，元世祖忽必烈"詔舊城居民之過京城老，以貲高(有錢人)及居職(在朝廷供職)者為先，乃定制以地八畝為一分，分給遷京之官賈營建住。
四合院就是由北房、南房、東房、西房四面圍合，各房之間用墻來連接起來形成的封閉式院落，使建筑形成一個“口”字形。北京四合院作為老北京人世代居住的主要建筑形式，馳名中外，世人皆知。北京的四合院歷史悠久。自元代正式建都北京，大規模規劃建設都城開始，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區、坊巷和胡同同時出現了。
北京傳統四合院住宅大規模形成由元朝開始。明清以來，北京四合院雖歷經滄桑，但這種基本的居住形式已經形成，并不斷完善，更適合居住要求，形成了我們今天所見到的四合院形式。北京的四合院的構成有獨特之處，在中國傳統住宅建筑中具有典型性和代表性。院落寬綽疏朗，四面房屋各自獨立，彼此之間有游廊聯接，起居十分方便。四合院是封閉式的住宅，對外只有一個街門，關起門來自成天地，具有很強的私密性，非常適合獨家居住。院內，四面房子都向院子中間開門，一家人在里面和親和美，其樂融融。由于院落寬敞，可在院內植樹栽花，飼鳥養魚，疊石造景。居住者不僅享有舒適的住房，還可分享大自然賜予的一片美好天地。
北京四合院蘊含著深刻的文化內涵，是中華傳統文化的載體。四合院的營建是極講究風水的，從擇地、定位到確定每幢建筑的具體尺度，都要按風水理論來進行。風水學說，實際是中國古代的建筑環境學，是中國傳統建筑理論的重要組成部分，這種風水理論，千百年來一直指導著中國古代的營造活動。此外，四合院的裝修、雕飾、彩繪也處處體現著民俗民風和傳統文化，表現一定歷史條件下人們對幸福、美好、富裕、吉祥的追求。如以蝙蝠、壽字組成的圖案，寓意“福壽雙全”，以花瓶內安插月季花的圖案寓意“四季平安”，而嵌于門簪、門頭上的吉祥辭語，附在檐柱上的抱柱楹聯，都充滿濃郁的文化氣息，進入庭院，尤如步入一座中國傳統文化的殿堂。
北京四合院源于元代院落式民居。元建大都城時，街巷橫平豎直，大街闊24步，小街闊12步，以皇城內宮殿、園囿為核心，排列著一條條小巷，這些小巷就是胡同。北京的胡同多是東西走向，這也是元代開始奠基的。元代為鼓勵在都城內建造民房，元世祖忽必烈頒詔，讓金中都舊址居民，特別是有錢的商人和有官職的貴族到大都城內建房。同時還規定建房者可以占地8畝。這一政策，使元朝統治者及貴族大批遷入城內，并出現規模建造院落式住宅的現象，使院落式民宅以它獨特的營造方式得以完善。到了明清兩代，終于形成北京特有的四合院，而且清代比明代更加講究。現在東單到雍和宮大街兩側、南北鑼鼓巷、西單到新街口大街兩側還保留有一些比較講究的四合院房屋。
北京的四合院無論是建造在東西走向的胡同北側，還是南側，院內北房都是坐北朝南的正房，只是院門開設的位置不同。胡同北側四合院為正四合院，院門面南臨街，門開在南墻東邊，這在八卦中是“巽”位，在風水上是吉祥的位置，也是柔風、潤風吹進的位置;胡同南側的四合院如果南面不臨街，開不了院門，則在北房西邊開門。這種院門的定位，完全是受北方自然環境和古代建造房屋的風水之說影響。
四合院大門有好幾種，比較多的是屋宇式門和墻垣式門。其中，屋宇式門又分王府大門、廣亮大門、金柱大門、如意門等;如意門又分大型的、中型的、小型的。其中，王府大門氣派，在北京還可以見到。最具代表性的是什剎海北岸曾經作為衛生部的大門(現為國家宗教局使用)，它就是昔日王府大門中比較講究的那一種。廣亮大門寬敞，明亮，一般占一開間屋子的空間，門扉開在門廳中柱之間，門前有石臺階，從外表一看就大氣，表明主人有一定的身份或地位。如意門比廣亮大門就顯得樸素了，門扉開在外檐柱間，門楣上方有磚花圖案和如意形狀花飾，門也由此得名。墻垣門比較普遍，多建在中、小型四合院，最多的形式是騎墻而建的小門樓。
走進四合院，迎面就能看到壘砌精致的影壁。影壁上每塊磚都是磨制的，壘砌時磨磚對縫。據有關民俗專家研究后認為，影壁是中國房宅建筑不可缺少的風水內容。古代人迷信，認為人死后有鬼魂，如果在夜晚有孤魂野鬼游蕩，闖進宅院就會不吉利。而大門內有影壁，鬼魂見了自己的影子，就不敢往里闖了。一些建筑學專家則認為，影壁是北京民居的重要裝飾，它既可遮擋院內雜物，又可以使外來人看不見院內的情況，具有保私性。尤其是一些影壁建造講究，在其墻壁上雕飾有精美的圖案和吉祥話語，大大增加了四合院的文化品位。比較標準的四合院分內宅和外院兩部分。外院由南房(也稱客房)、院門、影壁、內宅南外墻組成。南房用于客房、書房、仆人居住。內宅南墻正中建有垂花門，只有進了垂花門，才能看清內宅房屋。內宅由北房、東房、西房組成，中間是院子。北房為正房，高大而豁亮，面闊三間，東西兩側建有耳房。北房由宅主人居住，西房由兒女居住，東房由孫子、孫女及奶媽居住。廚房在東房最南面;廁所在院內旮旯，講究的是男女分開，男外女內，男的在外院南房西角，女的在內宅東房北角。大的四合院還建有后罩房。后罩房在北房后面，有一層的，也有兩層的，均坐北朝南，與北房后山墻之間又形成一個院子，一般稱后院，后院是宅主人的內眷或老人居住。
內宅是四合院中心，北房前出廊，東西兩端建有游廊，游廊將東房、垂花門、西房、北房連成一體，既可躲風、避雨、防日曬，又可乘涼、休憩和觀賞院內景色。四合院內可以種樹，養花，有的還置有金魚缸，搭有葡萄架。在四合院內種棗樹、石榴樹寓意早生貴子，多子多孫;種丁香、海棠，表示主人有身份和有一定的文化修養。
四合院是封閉式住宅。從外面看，它四面都是墻，只有一個院門通向外界，兩扇大門平時還關閉著，一對門鈸仿佛告誡人們不可擅自闖入。四合院內一大家人可以安安靜靜、和和美美、與世無爭地生活。院內的房子既各自獨立，又相互聯系，面向院子中間開放和集中。高大寬敞的北房，冬暖夏涼，由長輩居住，長輩一旦有什么不適，哪怕刮風、下雨、下雪，兒孫們也可以沿著游廊到正房去問安。這種房屋布局，充分體現了中國傳統民居的家庭觀念和東方的倫理道德。