合同協議的簽訂需要各方的自愿和真實意愿,不能強迫、欺詐或違背法律規定。以下是小編為大家收集的合同協議范文,僅供參考,希望對大家起到一定的指導作用。
合同民法典大全(17篇)篇一
首先,這場培訓的背景是新時代民法典的頒布。而合同是民法典重要的一篇,更是經濟社會發展中的重要法律。在培訓中,我們了解到合同的一些基本概念,如“合同的自由原則”、“合同的平等原則”等等。在平時生活中,我們往往只注重合同的結果,而忽略了過程和細節。但是,在培訓中,我們深刻意識到在合同簽署過程中,如何準確把握合同的本質和目的,確保合同的合法性和合理性,才是合同成立的關鍵。
其次,這場培訓還強調了合同的幾個重要要素,如“當事人”、“內容”、“形式”等。當事人是合同中的主體,他們的權利和義務受合同保護。內容是合同的核心,是雙方在協商過程中達成的共識。形式則是在合同簽署時需要遵循的規定。不同的形式決定了合同在不同情況下是否具有法律效力。通過這些重要要素的分析,我們可以更加深入地了解合同的規范性和約束力。
第三,培訓中對不同類型合同的講解,讓我對合同的范圍有了更加細致和全面的認識。其中有買賣合同、租賃合同、勞動合同、建設工程合同等等。各種合同有其自身的特點和適用范圍。比如說買賣合同是指賣方將商品轉移給買方,當賣方收到買方支付的貨款時,合同即成立;而租賃合同是指出租人經權屬人同意,將其所有或經過許可的不動產或動產供承租人使用,合同生效前需要承租人交納租金。在深入學習其中的每一項,我們可以更加清晰地認識合同類型的規定和非常規定,全面了解合同中的各種情況。
第四,培訓中實踐案例的講述,使我更具體地認識合同的實際應用。例如,在購房合同中,買方在簽合同前,必須了解并確認合同條款,尤其是條款中關于房屋的準確位置、面積、房屋的所有權、產權狀況、法律責任等。而在勞動合同方面,企業必須明確職責,防止在雇傭工人過程中與員工發生勞資爭議的情況。通過實際案例的研究,我們可以更好地理解合同的應用,并加深對合同法的理解當拓寬法律思維的廣度和深度。
最后,這場培訓讓我體驗到了合同的實際操作。通過對不同合同的模擬投入,我們可以了解合同簽署的過程和標準。并且,實際操作中我們還可以明確了解到如何檢查合同,核實信息的真實性、有效性、完整性等,才能保證合同真實、完整地反映出雙方意志和達成的協議。
總之,這場培訓深入淺出地講解了合同的相關知識,使我對合同有了更加豐富、深入的了解。同時,心得體會也讓我意識到合同的嚴謹性及其對身邊生活的影響。也對我們日常生活中簽署合同的注意事項提出了要求。相信未來,在實際應用中,我也將更加注重合同的細節和規范性,做到合同的合法、合理、公正,以更好地維護我自己的合法權益。
合同民法典大全(17篇)篇二
近日,全國人民代表大會常務委員會正式頒布了中華人民共和國民法典,這是中華人民共和國法體系中的基礎法律法規之一,對于維護社會公平正義和保護市場規則具有重要意義。其中合同編是民法典的組成部分之一,合同作為民法典的核心規范內容之一,對于保護市場主體的合法權益以及促進經濟發展具有重要作用。本文將從我自學民法典合同編的過程中對合同的理解與體會,進行總結與分析。
首先,合同編內容翔實且體系清晰,具有很強的可操作性。民法典的合同編從訂立合同的基本要素開始,詳細闡述了合同的簽訂和效力、合同的履行義務和權利、合同的變更和解除等諸多方面。在學習的過程中,我深刻感受到合同編在處理合同各個環節時所體現的合理性和全面性。比如,在合同的成立與效力的規定中,明確了書面形式約定、口頭約定和默示行為的效力,為各類合同標的相對人提供了多種簽訂方式的選擇。此外,在合同的履行義務和權利的規定中,民法典通過明確約定不可抗力和意外事故的處理方式等,為雙方在履行合同過程中出現變故提供了規范和保障。
其次,合同編內容深化了對于買賣、借款、租賃等常見合同類型的規制。合同作為經濟交往的法律基礎,對于市場參與者之間的交易關系約定起著重要的作用。在合同編中,民法典強調了各種合同類型的特殊性,對買賣合同、租賃合同、借款合同等常見合同進行了深入的規制,使市場主體能夠在約定和履行過程中更加清楚地知曉自己的權益和義務。在自學合同編的過程中,我對于各類合同類型的規范和細節有了更加全面的認知。
再次,合同編對于網絡交易、電子合同等新興業務給予了相關的規范。在當今網絡時代,互聯網和電子商務的發展大大改變了人們的經濟生活方式。合同編充分關注了網絡交易和電子合同的特點和現實問題,對于買賣合同、服務合同和平臺合同等進行了明確的規制。特別是在電子合同的認定和簽訂過程中,合同編給予了明確規定,使市場主體和消費者能夠更加安全便捷地進行網絡交易。
最后,合同編內容充分體現了法律民主的原則,在平等自愿和誠信信用的基礎上保護合同當事人的合法權益。合同編強調了合同當事人的平等地位,反對不公平的合同條款和不合理的不公平交易,保護市場主體的合法權益,使合同的訂立更加公平公正。在合同的解除和變更方面,合同編明確規定了當事人的權益和義務,使當事人在變故發生時能夠依法進行合理的解決。
綜上所述,通過自學民法典合同編,我對于合同的理解與體會得到了進一步深化。合同編具有翔實且可操作的特點,對于常見合同類型以及新興業務給予了明確的規范。在保護當事人合法權益和維護市場規則方面,合同編充分體現了法律民主的原則。相信通過廣大市民和司法工作者的學習和運用,合同編的相關規定能夠更好地為社會公平正義和市場穩定發展提供法律支持。
合同民法典大全(17篇)篇三
隨著我國《民法典》的正式施行,合同法也得到了全面修訂和完善。合同是民法典中的重要組成部分,對于合同的效力問題,人們一直關注和討論。經過近期的學習和思考,我對民法典合同的效力問題有了一些新的認識和心得體會。在下文中,我將從合同成立、合同效力范圍、合同效力強制力等方面展開討論,分享我的體會。
合同作為民事法律關系的基石,其成立是合同效力的前提和保證。合同成立需要遵守民法典中的相關規定,即要求當事人之間有完整的合意,合同內容要明確,合同雙方的行為不能違反法律法規和公序良俗。只有在合同成立的基礎上,合同才具備效力。在實際操作中,我發現合同成立并不是一個簡單的過程,需要當事人的真實意愿和合法行為的雙重保證。在合同的起草和簽訂過程中,要保證雙方的權益得到平等保護,并且在合同中明確約定爭議解決的方式,以防止合同效力的爭議和后期糾紛的出現。
合同效力范圍是另一個需要關注的問題。根據民法典的規定,合同效力范圍包括合同的生效、合同的變更和合同的終止等多個方面。合同的生效是指當事人之間產生民事法律關系的開始,合同的內容和執行方式要嚴格按照合同書面約定的方式進行。合同的變更需要當事人之間的協商和雙方的一致意見,一旦達成變更協議,新的約定會取代原有約定產生法律效力。合同的終止是指合同關系的終結,包括履行完畢、解除、撤銷、終止等多種方式。合同效力范圍的明確對于當事人的權益保護和合同關系的穩定都具有重要意義。在工作和生活中,我們應當深入了解合同的效力范圍,并依法遵守和履行合同的規定,以維護自身權益和維護市場秩序。
在合同效力的問題上,我還對合同效力的強制力進行了相關研究和思考。根據民法典的規定,合同效力是具有強制力的,受到法律保護并可強制履行。這意味著當事人在合同簽訂后必須履行相應的義務,否則將承擔法律責任。在實際操作中,有時當事人并不主動履行合同義務,需要采取法律手段來強制對方履行義務。因此,當事人在簽訂合同時,要明確自己的權益和義務,并在合同中規定好違約責任和救濟措施,以保障自身的利益。
總結起來,民法典合同的效力問題是一個復雜而重要的法律問題,關系到市場秩序的維護和當事人權益的保護。合同效力涉及合同的成立、效力范圍和效力強制力等多個方面,在實際操作中需要仔細思考和探索。我深切體會到,了解合同法律規定、明確自身權益和義務,并且依法履行合同,是維護合同效力的關鍵。只有通過不斷學習和提高,才能更好地應對和處理合同效力的各種問題,為助推我國經濟社會發展貢獻自己的力量。
合同民法典大全(17篇)篇四
民法典合同篇是我國民法典的重要組成部分,為保障合同當事人的合法權益提供了具有法律效力的規范。在當今經濟全球化的時代,合同已經成為法律規范和商業交往中不可或缺的一部分,全社會都需要具備合同法律、經濟知識。因此,我參加了關于民法典合同篇的培訓會。
二、培訓內容:合同條款的解讀及相關案例分析。
在培訓中,我了解到合同是一種合法約束當事人的法律文書,無論是事業單位還是企業,在經濟活動中無一例外地要與他人簽訂各種合同。在此基礎上,我們還深入學習了合同中常見的條款,如標的物、價格、付款方式、履約時間、違約責任等內容。同時,培訓機構邀請律師為我們解讀了若干典型合同案例,使我們能夠深刻理解合同的具體應用場景和法律風險防范。
三、培訓收獲:提高了合同文書執行方面的能力。
通過這次培訓,我學習到了很多實用的知識,收獲頗豐。對于以往公司合同實踐經驗的一些疑惑結合了現代法律實踐,學到很多新東西,同時也拓寬了自己法律知識面的了解。特別是在合同執行方面,我收獲了很多有用的經驗;諸如如何制定、審核合同文書,如何避免合同紛爭、如何識別合同的糾紛風險等等。在后續的工作中,我一定會認真應用所學知識,保障公司在合同執行過程中的合法權益。
四、培訓反思:學習尚需更多時間及指導。
盡管這次培訓收獲頗多,但我也發現自己還存在著一些不足。首先,在培訓時間有限的情況下,我對于某些內容還沒有足夠的理解,需要繼續學習加強;其次,在學習中,由于我對一些概念的理解不久,導致我對一些細節理解得不夠全面;最后,在培訓結束后,我也感覺到自己需要更多的實踐和指導,才能夠熟練掌握所學知識,更好地應用到公司的業務中。
總之,參加這次民法典合同篇培訓,是一次非常寶貴的經歷。在這次培訓中,我不僅得到了實用的知識,而且深刻理解了合同法律規范對于公司的重要性。在今后的工作中,我將不斷學習,加強自己的精神素質,不斷提升自己的綜合實際能力,為公司的發展貢獻力量。同時,我也希望大家能夠重視合同法律知識,認真履行合同條款,構建更加公平、透明、有誠信的商業環境。
合同民法典大全(17篇)篇五
第一段:引言(200字)。
民法典是法治社會的基石,而合同法作為民法典的組成部分,對于規范市場經濟、促進社會發展具有重要作用。筆者在近期學習民法典中的合同法課程后,對于合同法在現代社會的應用與意義有了更深入的了解。本文將結合個人體會,闡述合同法的重要性、對于市場經濟的促進以及其與公平正義的關系。
第二段:合同法的重要性(200字)。
合同是民法合作的基礎,合同法的制定與應用對于維護市場秩序、保障公平交易有著重要意義。合同法明確了當事人的權利義務,保證了合同交易的合法性和合理性。在實踐中,合同法規定了對合同違約行為的處理方式,保護了合同當事人的合法權益,為市場經濟的順利推進提供了有力的法律保障。
第三段:合同法的市場經濟促進作用(200字)。
合同法的制定與實施對于市場經濟的健康發展起到了關鍵性作用。首先,合同法規定了雙方當事人的權利義務,明確了雙方交易的法律效力,為企業和個體經濟主體提供了可預期的法律環境。其次,合同法規定了對不正當競爭行為的處理方式,防止了市場混亂和無序競爭,營造了公平競爭的市場環境。合同法的實施為企業發展提供了有序的法律保障,促進了市場資源的有效配置和優化。
第四段:合同法與公平正義的關系(200字)。
合同法的核心價值在于維護公平正義。合同法不僅規范了經濟主體之間的交易關系,還明確了交易雙方應當遵守的道德底線與公共利益。合同法通過規定誠實信用原則、信息公開原則等,確保交易雙方在平等、自愿、公正、互利的基礎上進行交易,重點關注弱勢群體的保護。合同法旨在實現公平正義,維護社會的經濟秩序和社會穩定。
第五段:結語(200字)。
民法典之合同法是維護市場經濟秩序、促進社會發展的基石。合同法的重要性在于明確了交易雙方的權利義務,規范了市場交易行為,保護了交易雙方的合法權益。合同法的實施為市場經濟提供了可預期的法律環境,促進了資源的優化配置和市場的有序發展。同時,合同法注重公平正義的實現,保障了交易雙方在交易中的平等地位,維護了社會的經濟秩序和社會穩定。相關立法部門應加強對合同法的宣傳教育,提高民眾、企業和法律從業人員的法律意識,推動合同法在社會實踐中的全面落地。
合同民法典大全(17篇)篇六
民法典作為我國的第一部民法典,是中華人民共和國成立以來頒布的最重要的一部法律之一,它對我國現代化的建設具有重要的意義和深遠的影響。在民法典中,合同法是其中的重要組成部分之一,在日常生活和經濟活動中都扮演著重要的角色。因此,學習民法典合同,對做好個人生活和職業工作都非常有益。
在學習合同法的過程中,首先需要了解什么是合同、什么是合同的特征。了解合同的基本特征后,進一步詳細的學習合同的種類、合同的成立條件、合同的效力等等。在學習的過程中,我發現,合同法中的內容繁瑣、復雜,需要我們不斷理解和反復思考,在此過程中需要耐心和仔細,不能漏掉任何一個細節。并且,在學習中也要注重實踐,通過實際案例,來學習合同法的應用。
學習合同法,對于個人來說,可以幫助我們更好地對自己的行為進行規范和約束,減少可能的侵權行為;對于企業和組織來說,學習合同法可以幫助他們更好地規范企業行為,減少不必要的糾紛和法律風險;對于整個社會來說,學習合同法可以建立一個和諧的經濟環境,促進公平競爭和誠信經營。
第四段:如何在實際生活中應用學習的合同法。
學習合同法后,我們需要將所學知識具體應用到生活中,從而確保自己的合法權益。例如,在簽訂一個房屋租賃合同、購買家具、簽訂勞動合同等問題,都需要遵循合同法的規定。另外,在與他人進行談判、協商時也需要遵守合同法,合法、公正地處理事務,確保個人權益不受侵害。
第五段:總結。
總之,學習合同法是非常重要的,是我們在日常生活和職業工作中必須具備的一項能力。通過學習合同法,我們可以更好地規范自己的行為、維護自己的合法權益,也可以構建一個公正、和諧的經濟環境。因此,我們應該不斷學習、掌握合同法,在實踐中逐漸提高自己的合法意識和合同法應用能力。
合同民法典大全(17篇)篇七
民法典是我國民事法律的核心法典之一,合同法作為民法典的重要組成部分,對于保護市民合法權益、維護社會經濟秩序具有重要意義。長期以來,我國在合同法領域面臨著一系列問題,為解決這些問題并與時俱進,民法典的制定顯得尤為迫切。我在學習和了解民法典合同法的過程中,深深感受到了合同法對于社會經濟發展的推動作用,下面將就我的心得體會進行探討。
首先,民法典的合同法對于強化合同自由原則具有重要意義。合同自由原則是市場經濟體制的基礎,也是實行合同法的前提。在以前的法律條文當中,對于自由原則的保護不夠充分,很多時候市民的合同自由權受到了限制。而在新民法典中,合同自由原則得到了進一步的強調和彰顯。合同法規定,當事人在平等自愿基礎上,可以訂立合同,并依法約束對方履行合同義務。這一條款的出現,為市民提供了更大的自由度和創造空間,也為市場主體之間的交往提供了更加健康有序的環境。
其次,民法典的合同法規定了不當利益追回制度,進一步保護了市民的權益。不當利益追回制度是合同法中的一大亮點,對于合同違約方惡意逃避支付合同性質產生的利益所作的行為限制,極大地提高了市民的合同權益得到保護的能力。在以前的法律體系中,對于違約方的違約金的設定和使用存在諸多的爭議和問題。而在新的合同法規定中,不當利益追回制度有效解決了這個問題,給予了違約方合理的限制,從而保護了合同當事人的合法權益。
再次,民法典的合同法對于提高合同交易效率具有積極作用。合同交易效率是市場經濟的關鍵所在,與此相關的問題主要有信息不對稱、交易成本高昂等。而新的合同法規定中,通過訂立合同糾紛解決特別程序、加速合同糾紛解決等手段,為交易當事人提供了更加便捷高效的解決方案。在信息不對稱的情況下,合同法規定當事人應當維護真實合法的利益,并對進行不正當的商業行為進行嚴懲。這一點無疑將會大大提高市場經濟交易的效率和可靠性。
最后,民法典的合同法對于鼓勵公平與誠信具有重要意義。公平與誠信是市場經濟的基石,對于合同交易來說尤為重要。民法典的合同法規定,當事人在訂立和履行合同時,應當遵循公平和誠信的原則。并且合同法強化了國家對于違背公平原則和誠信原則的行為的懲罰力度,增加了法律威懾力。這無疑為市場經濟的健康發展提供了重要支撐,也為市民的利益保護提供了更加牢固的法律保障。
綜上所述,民法典的合同法在凸顯合同自由原則、保護市民權益、提高交易效率和遵循公平與誠信的原則等方面具有重要意義。作為我國刑法的重要組成部分,合同法的出臺必然對于我國市民的生活帶來積極的變化。在學習和了解民法典合同法的過程中,我深刻認識到合同法的重要性,希望大家能夠充分認識和利用合同法規定的權利,保護自己的權益,推動我國社會經濟持續發展。
合同民法典大全(17篇)篇八
甲方(出借方):
乙方(借款方):身份證號:
甲、乙雙方在*等、自愿的基礎上,經協商一致,就乙方向甲方貸款事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
第一條乙方向甲方所貸款項用于乙方購買坐落于的項目棟單元樓號房屋,乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
第二條經雙方協商一致,甲方同意向乙方提供借款共計人民幣元,(大寫:)。
第三條借款期限為個月,自年月日起至年月日止,乙方應在借款期限屆滿前至甲方住所地或指定地點還清所借款項。
第四條乙方應對本借款協議及本合同盡到保密義務,不得向第三方泄露。
第五條乙方與房屋出賣人簽訂商品房買賣合同后,甲方即可以乙方的名義直接將本協議約定的借款支付給房屋出賣人。
第六條乙方在雙方約定的借款期限內還清借款的,該借款不計利息。如乙方未按照本協議的約定全面履行義務,則乙方應即時按照甲方的要求歸還借款本金并按銀行同期貸款利率四倍支付利息(從借款之日起到實際還款日),并承擔甲方實現債權的所有涉訴費用(含律師費)。
第七條本協議生效當日,乙方應立即配合甲方至當地公證處辦理借款期內房屋權屬公證。申明乙方未按第三條內容約定履行義務的,經雙方協商,乙方同意,甲方有權代理乙方在購房所在貸款銀行的按揭貸款本金實行一次性歸還。乙方并同意甲方持銀行開據的按揭結清證明注銷預抵押登記及房管局房屋備案登記,房屋處分權及所有權轉移至甲方名下。甲方同時應退還由乙方支付的(扣除甲方借款金額、替乙方還清按揭的資金及違約利息以外的)部分首付款項及向銀行歸還的按揭本金,此期間由按揭產生的銀行本金利息又乙方承擔,與甲方無關。
第八條借款期限屆滿,如乙方未履行還款義務的,除承擔第六條、第七條約定的法律責任外,甲方接受乙方在逾期后甲方未將房屋進行權力轉移或處置前,乙方還清借款或承擔法律責任后再向其交付房屋,甲方不承擔任何責任。同時在未還清借款時,該房屋權屬歸甲方,逾期未還清借款及利息的,甲方有權對房屋的所有權進行處置。
第九條協議履行過程中,具有下列情形之一的,甲方可單方解除本協議。協議解除后3日內,乙方應返還甲方所借款項。拒絕或逾期返還的,乙方除應支付所借款項及按銀行同期貸款利率產生的利息外,對甲方實現債權的所有涉訴費用(含律師費)也應予以承擔。
(2)因乙方未履行商品房買賣合同中的義務致使出賣人單方解除買賣合同的;
(3)乙方與出賣人在買賣合同發行過程中經雙方協商一致,就解除合同達到一致的。
第十條本協議未盡事宜,雙方可進行補充協議,補充協議與本協議條款具有相同的法律效力。
第十一條本合同一式兩份,甲方執一份,乙方執一份。
第十二條本協議經雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
時間:
合同民法典大全(17篇)篇九
第一段:引言與概述(約200字)。
隨著我國《民法典》的頒布實施,人們對法律的認識和理解也有了更深入的探討。其中,《民法典》合同編是核心部分之一,對于日常生活和社會經濟發展具有重要意義。本文旨在分享我自學《民法典》合同編的心得體會。
第二段:理論與規范(約300字)。
在學習過程中,我深刻認識到合同作為民事法律關系的核心規范,具有約束力、平等性和自由性的特征。合同編堅持了契約自由的原則,明確了合同的基本要素和成立要件,強調了合同的誠實守信原則。同時,合同編對特定合同形式、合同解除和違約責任等進行了具體規定,為實際合同操作提供了依據。
第三段:價值觀與認知(約300字)。
自學《民法典》合同編讓我對合同的價值觀和認知有了深刻的思考。合同作為人們日常生活的基本形式之一,對于個人和社會經濟發展的穩定和繁榮至關重要。通過合同的締結和履行,人與人之間建立了互信互惠的關系,提升了社會的信用水平和經濟交往的效率。同時,合同編重視平等自由的原則,保障了市場主體的合法權益,維護了公平競爭的秩序。
第四段:實踐與經驗(約300字)。
在自學過程中,我還結合實際案例進行學習,加深了對合同編的理解和應用。例如,我了解到在購房合同中,賣方對房產的真實性和合法性有義務提供相關證明,買方在支付購房款項時應保持警惕和謹慎。此外,在租賃合同中,雙方應共同協商約定租金、使用期限等關鍵內容,明確權利義務。通過這些實例,我更加清楚地認識到合同的重要性以及合同法律保護對于維護各方合法權益的價值。
第五段:展望與總結(約200字)。
通過自學《民法典》合同編,我對合同法律的理論和實踐有了更為深入的了解和體會。我深刻認識到合同編在規范市場行為、維護公平競爭和保護個人權益方面的重要性。進一步地,我希望能將所學知識應用于現實生活中,增強自身的法律意識和法律責任感。同時,我也期待社會各界的共同努力,共同培養和踐行合同精神,推動社會信用建設和經濟發展。總而言之,自學《民法典》合同編是一次有益的學習體驗,對于提升法律素養和社會責任感具有積極意義。
合同民法典大全(17篇)篇十
在實際工作中,合同是我們經常涉及的一種法律形式。為更好地掌握和應用合同法律規定,提高各自的合同起草和審查水平,我參加了一次民法典合同篇培訓,獲得了一些有益的心得體會。
第二段:培訓內容概述。
此次培訓主要涉及民法典合同篇的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更和終止等方面。其中,最有收獲的是講解合同中各條款的配套性原則,以及審查合同時應當注意的事項。
第三段:對合同配套性原則的理解。
合同配套性原則,即各條款之間應當相互協調,不能矛盾或對立。在實際起草合同的過程中,我們需要根據客戶的實際情況來設計合同各條款,同時也要考慮各條款的有效性和可執行性。例如,在勞動合同中,對于工資、加班以及福利待遇等條款必須相互配合,否則就會影響整個合同的效力和執行。
第四段:對審查合同時應當注意的事項的理解。
審查合同是保證合同有效性和可執行性的必要環節。在審查過程中應當注意以下幾個方面:1.確保各條款之間不存在矛盾或對立,2.確認合同雙方的意愿是否一致,3.合同條款必須符合法律規定,不能危害國家利益和社會公共利益,4.合同條款必須符合雙方當事人的合法權益。
第五段:總結。
通過參加此次培訓,我更加深入地了解了合同的基本規則和應用技巧。在今后的工作中,我將更加注重合同的配套性原則,避免在合同撰寫時出現矛盾和錯誤。同時,我也會更加嚴格地審查合同,以確保合同的有效性和可執行性。
合同民法典大全(17篇)篇十一
大家知道租賃合同怎么寫嗎?一起來看看。經營性租賃是短期租賃形式,出租人要提供設備所有權,還要提供設備保養保修和其它專門性技術服務。你是否在找正準備撰寫“民法典合同租賃合同”,下面小編收集了相關的素材,供大家寫文參考!
出租方(以下簡稱甲方):_______________。
居民身份證:___________。
地址:______________電話:__________。
承租方(以下簡稱乙方):
地址:電話:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層室,共__間,房屋結構為鋼混簡裝,建筑面積平方米(其中實際建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋月租金為:人民幣千百拾元整,小寫:元。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
租金按半年結算一次,由乙方于每個結算期到期前15日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起/日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用和日常的房屋維修保養費用由甲方承擔,甲方未予維修或是不維修的,乙方有權自行安排維修,維修費用可從當期或下期應付租金中直接扣減。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.供暖費;。
4.物業管理費;。
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
租賃期間的與房屋產權有關的包括但不限于房產稅等,由甲方承擔,乙方不負責。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須于租賃期滿后10日內將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;。
1。擅自將承租的房屋轉讓;。
2。擅自拆改承租房屋主體結構危及房屋安全的,或改變承租房屋用途的;。
3。拖欠租金累計達12個月;。
4。利用承租房屋進行違法活動的;。
甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同并拒絕支付房租,造成乙方損失,由甲方負責賠償:
1。甲方延遲交付房屋達30日的;。
第十三條登記備案的約定。
自本合同生效之日起5日內,由甲方負責將本合同向有關機關申請登記備案。
第十四條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的0。5‰向乙方加收滯納金。
第十五條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十六條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十八條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向合同履行地人民法院起訴。
第十九條本合同連同附表共__頁,一式__份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____。
甲方委托代理人(簽章):____乙方委托代理人(簽章):________。
年___月___日___年___月___日。
附件一:房屋平面圖及產權資料。
附件二:房屋附屬設施。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定,結合本租賃合同的具體情況,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽定合同如下:
第一條租賃物位置、面積。
1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米,辦公樓1200平方米,總占地面積25000平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限。
2.1租賃期限為三年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前三個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條租賃物的交付。
3.1在本出租合同生效之日起___日內,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用。
4.1租金。
租金支付貨幣為人民幣,按年支付,每年67萬元人民幣。
4.2其它費用。
乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用,乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。
第五條租金的支付。
5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣,其余兩年的租金,乙方應提前半個月向甲方支付。
乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,按照未付租金的日萬分之三收取。
第六條專用設施、場地的維修、保養。
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監督權。
6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后,自建的簡易廠房等,在不損害原有建筑物的基礎上,可自行處理,否則,視為承租方放棄。
第七條防火安全。
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,否則,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業),須消防主管部門批準。
7.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條管理責任。
8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規以及與甲方有關租賃物管理的有關約定,如有違反,應承擔相應責任。
第九條租賃物的轉租。
9.1未經甲方同意,乙方不得擅自轉租。
9.2若甲方同意乙方轉租,對因轉租而產生的稅、費,由乙方負責。
第十條違約責任。
10.1在租賃期限內,若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內,乙方未支付有關款項,甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月,甲方有權提前解除本合同,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
10.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。
第十一條免責條款。
11.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或動遷導致甲方無法繼續履行本合同時,將按本條第2款執行。
11.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
11.3若合同履行過程中出現本條第2款的情形,雙方協商解決,但甲方不承擔承租方投入建設、生產等損失的賠付,僅就剩余租金進行協商。
第十二條合同的終止。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十三條爭議解決方式。
本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則由大連市金州區人民法院管轄。
第十四條其它條款。
14.1本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
14.2本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第十五條合同效力。
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首年租金款項后生效。
甲方(印章):_________________。
授權代表(簽字):_______________。
乙方(印章):_________________。
授權代表(簽字):_______________。
簽訂時間:_____年__月__日。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國合同法》及大連房地產法律.法規之規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。區、建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱該房屋),出租給乙方作使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自年月日起至年月日止,共個月。
三、租金的支付。
1、租金為rmb元/月,共計rmb元。
2、租金支付:乙方應于本協議簽定(時/后),
四、保證金。
簽訂本合同(時/后),乙方應向甲方支付保證金rmb元。本合同期滿終止時,甲方在查明乙方并無拖欠租金及應付款項等,并檢查房屋及其附屬設施在使用中無損壞以及其它違約行為后,須在3日內將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況,保證金不足,乙方應將不足金額支付給甲方。
五、房屋的維修。
租賃期內,該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責;在租賃使用時,由于使用不當等人為因素所造成該房屋損壞,由乙方負責修復或賠償。維修責任方延誤維修或維修不當,給對方或他人造成損失的,由負責方負責賠償。
六、費用的承擔:
甲方承擔以下費用:
乙方承擔以下費用:
七、甲方的權利、義務。
1、甲方應出具房屋所有權證(商品房合同)、身份證復印件。
2、甲方在交付房屋給乙方使用時,應保證本房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求。
3、乙方未經甲方書面同意,拖欠租金超過七日以上的,甲方有權解除合同。
4、甲方轉讓或抵押該房屋的,甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續履行。
八、乙方的權利、義務。
1、在租賃期內,甲方轉讓該房屋的,在同等條件下,承租人享有優先購買權。
2、在租賃期內,乙方必須遵守樓宇管理相關規定。
3、在租賃期內,乙方不得超出合同約定的范圍使用,不得在該房屋內存放危險品及從事非法活動,經甲方書面通知15天后仍未改正的,甲方有權解除本合同。
4、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,應征得甲方書面同意,并辦理有關手續,未經甲方同意的,甲方有權要求恢復原狀并可解除合同。
5、乙方必須確保該房屋的主體結構及其附屬設施不被損壞、改變,并負責對該房屋及其附屬設施的日常維修、保養。
6、在租賃期內,乙方不得將該房屋轉租他人。若需轉租的須征得甲方同意。
7、租賃期滿,如甲方繼續出租該房屋的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
九、違約責任。
1、因一方沒有履行本合同而造成另一方經濟損失的,違約方應承擔因此給對方造成的經濟損失。
2、若乙方拖欠甲方房租超過七日,甲方有權提前解除合同,不退還保證金及剩余租金。
3、除非協議另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同,乙方須支付違約金,違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的,甲方須支付違約金,違約金為1個月的租金,并將保證金及剩余租金返還給乙方。
十、合同的生效。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、雙方協商一致的附加條款如下:
十二、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
合同民法典大全(17篇)篇十二
相信大家都有寫過租賃的合同了,這就一起看看吧。租賃開辟了新的融資渠道,租賃業務的蓬勃發展,說明了租賃比擁有某項財產更為有利。你是否在找正準備撰寫“民法典下的租賃合同”,下面小編收集了相關的素材,供大家寫文參考!
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
一、租賃門面描述。
1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途。
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限。
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式。
1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務。
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
六、乙方的權利與義務。
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租。
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除。
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償。
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他約定。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方:乙方:
簽訂日期:
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲方有位于蕪湖市魯港鎮的門面間,經甲乙雙方共協商,甲方將此門面出租給乙方,經雙方商定,簽訂合約如下:
一、甲方將門面房屋租給乙方,租期從年月日至年月日。租金每年元(大寫:)。
二、乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造,如因經營需要改造和裝修,必須在不影響房屋主體結構和征得甲方同意后方可進行,其裝修、改造費用由乙方自理。
三、乙方在租房期間經營范圍內發生的營業稅、房屋出租稅、工商稅、衛生檢疫費、電話網絡使用費、閉路電視費、消防安全費用(包括乙方經營所發生的費用)均由乙方自負。
四、乙方租用該房后要加強安全管理,應安全用電和小心火燭,以防發生火災和失盜,如因乙方過失造成的損失由乙方自行負責,若連帶造成毗鄰和甲方財物損失,乙方應負賠償和修復責任。
五、乙方在租房期間應嚴格遵守國家的法律法規,嚴禁黃、賭、毒和在經營范圍內打架斗毆,違法違紀行為所造成的一切后果由乙方自負,甲方不負任何責任。
六、乙方在租房期間應保持墻面及門前場地的清潔衛生,如。
七、乙方租房時必須提供身份證等有效證件復印件。
八、乙方不得將所租門面轉租他人,否則,甲方可立即終止合同,且所產生的一切后果均由乙方承擔。
九、乙方不續租門面時,必須提前一個月告知甲方,并在合同期內三天前將空房交給甲方,甲方將乙方租房時所交的押金(扣除水電費后的余額)退還乙方。
十一、本合同未盡事宜,雙方協商解決。
該合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
為活躍經濟,服務社會。經過甲、乙雙方商議,現就有關門市房租賃事宜達成以下協議,共同遵守執行。
一、租賃場地為濱江公寓東側臨街第二鋪面,其營業室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。
二、租賃期從_年7月20日起至年月日止,共。
三、年租金第一年度為元,在_年月日前一次性付清。第二年度為元,在年月日前一次性付清。第三年度為元,在年月日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產,乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題。現有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應該事先經過甲方同意,合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞,無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬于營業性設施、設備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產設施和水、電設備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法,經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結構,水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用,并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人,如果有特別情況,需要經過甲方同意并在合同上簽字方可以轉讓,否則甲方有權收回房產,并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期。
水電費后,甲方一次返回押金(不計息)。
十、經營期滿時,乙方應該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經過雙方簽字即具法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將乙方使用,乙方承租公攤便道相關事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
甲方將位于租賃給乙方使用。
第二條租賃期限、用途。
1、租賃期限:租賃期為5年,自20_年9月1日起至20_年8月31日止。
2、用途:乙方承諾租賃該便道僅作為銀行安裝atm機使用。
第三條租金及支付。
1、租金:租金為人民幣/年。上述租金只是該房屋的出租金,不含物業服務、水電、管理、衛生等費用。
2、支付方式:甲方提供正式合規的發票,乙方按年度支付租金,通過銀行轉帳的方式支付。
3、支付時間:每年度的租金在當年度起始15日前(即:每年的9月15日前)一次性支付。
第四條雙方的權利和義務。
1、甲方保證所出租房屋的使用安全,并按照該房屋的規劃設計,保證設施的完好和能夠正常使用。
2、甲方對該房屋要進行維修,須提前15日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。
3、甲方有權對乙方的經營進行監督。
4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的場地內進行合法的正常工作。
5、合同期內,乙方對該房屋及設施有合法的使用權。所發生的物業、水電、管理、衛生等費用由乙方承擔。
6、乙方應按合同約定按時繳納租金和其它費用。
7、乙方在不損壞房屋結構的基礎上,可以對該房屋進行裝修,裝修內容必須符合當地政府的相關規定。在合同終止或解除租賃關系時,乙方有權搬走屬于乙方自己的物品,對不能搬走或不能搬動的,歸甲方所有。
第五條合同的變更、解除、終止、續租。
1、甲乙雙方要單方終止本合同,須提前30日以書面形式通知對方,在雙方協商一致的基礎上可以解除本合同工。
2、甲方有在下列情形之一,乙方有權解除本合同:
(1)甲方不能提供該房屋的合法性。
(2)甲方提供的房屋不符合約定條件,嚴重影響居住和使用。
(3)甲方未盡房屋應盡的修善義務,嚴重影響居住和使用。
3、乙方有下列情形之一,甲方有權終止本合同:
(1)未經甲方同意,乙方轉租、轉借承租房。
(2)未經甲方同意,乙方改變承租房的用途。
(3)未按合同約定,按時繳納租金和相關費用。
(4)利用承租房屋,存放危險物品或進行違法活動。
4、租賃期滿,或因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
5、合同期滿,乙方要續租,應提前3個月書面通知甲方,如甲方要繼續對外出租,在同等條件下,乙方有優先承租權。
第六條甲乙雙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同的繼續履行,新的法定代表人成為本合同的當事人,并承擔本合同約定的權利和義務。
第七條甲方違約責任處理規定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同年租金總額30%的違約金。
3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應向乙方支付違約金3000元(大寫:叁仟元)人民幣。
第八條乙方違約責任。
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;。
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,應向甲方支付違約金元(大寫:元)人民幣。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。
第九條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。
第十條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條爭議解決。
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解不成的,可提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第十四條本合同一式2份,由甲、乙雙方各執1份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
合同民法典大全(17篇)篇十三
合同是人們在社會交往中進行經濟交易、調整利益關系的重要方式。民法典合同法是全面修訂、新增的一部法律,自2021年1月1日起施行。我在學習民法典合同法時,深有感觸,認為它反映了時代的特點和發展方向,對于促進社會和諧、增強司法公信力和保障公民權利具有重要意義。本文即將談到我對于該法律的理解和感受。
第二段:對于合同法的重要性的認識。
民法典合同法是一部對合法合同的加強保護和對無效合同的嚴格約束的法律。在社會生活中,大量的交易關系建立在合同之上,因此,對合同的認真處理,是保障合法交易、促進經濟發展、營造公平競爭環境的重要保障。如果無法保障合同的正常履行,那么社會交往將會受到極大的影響,商業信用也將會受到嚴重損害。民法典合同法的頒布實際上就是為了保障合法權益,建立公平競爭、互惠互利的商業環境。
第三段:對于合同訂立的要素的思考。
合同是一方向另一方提出意思表示,希望對方接受并達成共識的法律行為,因此合同的訂立涉及到以下要素:合同當事人、合同對象、合同內容。合同當事人是制定合同的主體,合同對象是合同當事人所約定的內容,合同內容是合同對象的合法規定和其他相應的權利義務。同時,還需要考慮在合同訂立時的真實意圖和明確表述,以避免在后期的執行過程中出現爭議。因此,在制定合同的過程中需要嚴格考慮以上要素和細節,加強信息傳遞,確保合同的真實性、完整性和可靠性。
第四段:對于合同履行的責任和義務的思考。
合同的履行是實現合同目的的具體行動,它是合同當事人的法定義務。合同履行的責任和義務包括了遵守誠實信用原則,履行合同內容和約定的義務,保證合同對象的實現,如有變化必須及時通知對方,并依法承擔相應責任等。合同的履行除了有法定責任外,還有額外的保障措施,如依靠司法程序實現,以保證合同的履行,一旦一方無法履行合同,另一方可以采取相應的救濟措施來保障自己的權益。
第五段:總結。
民法典合同法的公正、公平、平衡的原則為合同當事人提供了有效的制約和保護。在實際操作中,合同需要嚴格遵守各項規定,從而避免交易中的不正當行為和爭議發生。同時,也需要加強對民法典合同法的學習和了解,不斷完善自己的法律意識,增強合同防范的能力,從而更好地應對社會交往中所可能遇到的各種風險和挑戰。
合同民法典大全(17篇)篇十四
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第七條用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查。
第八條用人單位招用勞動者時,應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業危害、安全生產狀況、勞動報酬,以及勞動者要求了解的其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況,勞動者應當如實說明。
第九條用人單位招用勞動者,不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件,不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。
第十條建立勞動關系,應當訂立書面勞動合同。
已建立勞動關系,未同時訂立書面勞動合同的,應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。
用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的,勞動關系自用工之日起建立。
第十一條用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同,與勞動者約定的勞動報酬不明確的,新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規定的標準執行;沒有集體合同或者集體合同未規定的,實行同工同酬。
第十二條勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
第十三條固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。
用人單位與勞動者協商一致,可以訂立固定期限勞動合同。
第十四條無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。
用人單位與勞動者協商一致,可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一,勞動者提出或者同意續訂、訂立勞動合同的,除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外,應當訂立無固定期限勞動合同:
(一)勞動者在該用人單位連續工作滿十年的;。
(三)連續訂立二次固定期限勞動合同,且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形,續訂勞動合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的,視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
第十五條以完成一定工作任務為期限的勞動合同,是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
用人單位與勞動者協商一致,可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協商一致,并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份。
第十七條勞動合同應當具備以下條款:
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;。
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;。
(三)勞動合同期限;。
(四)工作內容和工作地點;。
(五)工作時間和休息休假;。
(六)勞動報酬;。
(七)社會保險;。
(八)勞動保護、勞動條件和職業危害防護;。
(九)法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除前款規定的必備條款外,用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
第十八條勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確,引發爭議的,用人單位與勞動者可以重新協商;協商不成的,適用集體合同規定;沒有集體合同或者集體合同未規定勞動報酬的,實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規定勞動條件等標準的,適用國家有關規定。
第十九條勞動合同期限三個月以上不滿一年的,試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的,試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同,試用期不得超過六個月。
同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。
以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個月的,不得約定試用期。
試用期包含在勞動合同期限內。勞動合同僅約定試用期的,試用期不成立,該期限為勞動合同期限。
第二十條勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十,并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。
第二十一條在試用期中,除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形外,用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的,應當向勞動者說明理由。
第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協議,約定服務期。
勞動者違反服務期約定的,應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數額不得超過用人單位提供的培訓費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。
用人單位與勞動者約定服務期的,不影響按照正常的工資調整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。
第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業秘密和與知識產權相關的保密事項。
對負有保密義務的勞動者,用人單位可以在勞動合同或者保密協議中與勞動者約定競業限制條款,并約定在解除或者終止勞動合同后,在競業限制期限內按月給予勞動者經濟補償。勞動者違反競業限制約定的,應當按照約定向用人單位支付違約金。
第二十四條競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員。競業限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動者約定,競業限制的約定不得違反法律、法規的規定。
在解除或者終止勞動合同后,前款規定的人員到與本單位生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關系的其他用人單位,或者自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務的競業限制期限,不得超過二年。
第二十五條除本法第二十二條和第二十三條規定的情形外,用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔違約金。
第二十六條下列勞動合同無效或者部分無效:
(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;。
(三)違反法律、行政法規強制性規定的。
對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的,由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
第二十七條勞動合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第二十八條勞動合同被確認無效,勞動者已付出勞動的,用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數額,參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。
合同民法典大全(17篇)篇十五
模板贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。甲方(贈與人):215;(寫明姓名、住址)乙方(受贈人):215;(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈送215;(贈與的標的物,如贈與微機一臺,應寫明“浪潮386型微機一臺”,如其他物品,也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協議如下:
一、甲方將其所有的215;(標的物)贈送給乙方,其所有權證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證,贈與微機應有購買該微機的發票等)。
二、贈與物的交割(寫明交割的條件,在什么時間、什么地點交割,辦理什么手續等等)。
三、乙方應在215;期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的,視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份,雙方各執一份。甲方:215;(簽字、蓋章)乙方:215;(簽字、蓋章)年215;月215;日知識拓展:贈與合同的注意事項贈與合同是一種雙方、無償的行為,在實踐中簽訂贈與合同應注意如下幾點:
一、贈與合同的內容要具體明確。贈與合同主要包括:合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
二、從贈與人的角度考慮,若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證,因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮,若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與,則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
三、如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求,則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件,或者受贈人的`行為讓贈與人不滿意,則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。
四、贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當約定辦理有關手續的內容。
五、贈與人應在贈與合同中說明贈與財產存在的瑕疵,否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。
合同民法典大全(17篇)篇十六
作為一個法學專業的學生,在學習《民法典》時,合同法作為其中的重要部分,吸引了我的注意力。在課堂上學習并閱讀相關文獻后,我對合同法有了更深入的認識,并且在實際生活中也體會到了合同法的重要性和適用性。通過本文我將分享我對民法典合同發的心得和體會。
第二段:對于合同的定義和形成的理解。
合同法是一門經濟法律學科,是國民經濟活動規律的基本法律。在合同法的范疇中,合同的定義和合同的形成是我們首先需要了解的知識點。合同是指當事人之間建立、變更、終止民事權利及義務關系的協議。合同的形成,包括要約、承諾、接受三個階段。其中要約是指一方以展示意思的方式表示愿意與他人成立合同的意思;承諾是指對要約發出明確同意的表示;接受是指要約方對承諾方發出同意的表示。在實際生活中,我們需要重視合同的形式要素,如書面形式、卡口、發票等等。我們也需要注意合法性要素,如合同標的、合同內容等等。
第三段:對于合同的基本原則的理解。
在合同法中,合同是要受到基本原則的制約的。合同基本原則包括自由原則、平等原則、誠實信用原則、公平原則以及保護弱勢當事人原則等。自由原則是指當事人在合同關系中的自由,包括自由訂約、自由選擇、自由解除合同等權利。平等原則是指當事人在合同關系中地位平等,承擔責任也應當是平等的。誠實信用原則是指當事人在合同關系中應該表現出誠實守信的態度,不得欺詐、損害對方的合法權益。公平原則是指在合同關系中,當事人應當平等自愿,協商公正,捍衛公平競爭的原則。保護弱勢當事人原則是指在合同關系中具有依賴性格的一方應當得到合法的保護。
第四段:對于合同的違約責任的理解。
當合同違反或者不履行時,就會產生違約責任。違約責任包括違約金、賠償損失、履行義務、解除合同等等方式。具體來說,違約一方需要向另一方支付一定的金額作為違約金,或者進行物品的補償賠償。適用履行義務即指當違約方未能履行合同義務時,可以要求其履行,達成約定的目的。解除合同即指由合同各方自愿協商解除合同,停止合同的執行效力。在一段合同關系中,如果違約方未向履約方支付違約金或賠償損失,那么履約方可以向法院提起訴訟,請求法院判決違約一方支付相應的賠償金。
第五段:結論。
在現實生活中,合同已經成為企業之間、個人之間、渠道之間進行貿易的重要手段。了解和掌握合同法的基本理念和實踐操作,對各行各業有著重要的意義。通過學習和了解合同法,不僅幫助我們更好地處理各類法律糾紛,也為我們日常生活中的契約活動提供了良好的保障。因此,我們應該始終堅持合同法的原則,增強合同法的誠信意識,為維護社會正常秩序竭盡所能。
合同民法典大全(17篇)篇十七
男方:____,____年__月__日出生,住____市______路______號,身份證號:____________________________________。
女方:____,____年__月__日出生,住____市______路______號,身份證號:____________________________________。
男女雙方于____年__月__日在____民政局(辦)辦理結婚登記手續。因協議人雙方性格不合,夫妻感情破裂,無法繼續共同生活,已無和好可能。現雙方就自愿離婚一事達成如下協議:
一、為避免輕率離婚、沖動離婚,維護家庭穩定,男女雙方平等協商一致自愿離婚。雙方承諾自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起30日內,任何一方不愿離婚的,可撤回離婚登記申請。冷靜期過完后的三十日內,雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證。
二、雙方承諾不存在家庭暴力等不適宜離婚冷靜期的情形,自愿離婚是雙方冷靜思考、妥善抉擇的結果,既能保障雙方的離婚自由,又能保障雙方作出正確抉擇,雙方綜合考量并做了保護好未成年子女和雙方其他家庭成員利益的相關方案。
三、雙方承諾婚前已經履行了如實、妥善和完整的告知義務,不存在婚前隱瞞重大疾病等導致婚姻基礎關系無效或者可撤銷的情形。
四、子女撫養。
1.男、女雙方育有一【子/女】,姓名為__________,身份證號為:_______________。
2.雙方同意,兒子/女兒____由女方撫養,由男方每月給付固定撫養費______元,在每月____號前付清,直至孩子完成大學學歷,男方同意每隔3年上調固定撫養費_____%。孩子醫療費、學費、報班輔導費等費用,由雙方各負擔50%,男方應在女方出示上述費用票據后一個月內支付。
3.在不影響孩子學習、生活的情況下,男方可隨時探望女方撫養的孩子,每月/_____次。但應提前_____日通知女方,協商具體地點及接送方式。若孩子大于_____歲的,應征求孩子的意見,在孩子同意的情況下,探望次數和時間都可適當延長,但最長應不超過__________天。若女方無正當理由,妨礙男方行使探望權的,應承擔__________賠償金。
五、財產分割。
1.【存款】雙方婚姻關系存續以來,目前共有存款__________元,目前男方賬戶__________元,女方賬戶__________元,雙方同意,_____方在本協議簽訂之日起3日內給_____方__________元。
2.【房產】雙方有夫妻共同財產座落在____路____小區____室商品房一套,價值人民幣____萬元,現協商歸女方____所有,由女方一次性給付男方____現金____萬元,此款在本協議簽訂后的7天內付清;此房內的家用電器及家具歸女方____所有。產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理,男方必須協助女方辦理變更的一切手續,過戶費用由女方負責。
注:房產分割的形式有很多,一般而言,若只有一套房屋,一般為一方拿房,另一方給予金錢補償,或是將房屋出售,將房款分割。這里需要注意,若房屋房貸尚未還清,可能銀行或不動產登記中心無法辦理產權證更名手續,建議事先咨詢銀行及當地不動產登記中心。若無法變更,雙方應協商延長產權變更登記手續,或以其他方式分割房產。
此外,目前比較流行將房產贈與孩子,待孩子成年后辦理過戶手續,在孩子成年之前,撫養孩子一方享有居住權。這種分割方式是可行的,且該贈與一般不可撤銷。但孩子成年周期較長,另一方有新的生活伴侶后,往往會一起住到該房屋,容易引起糾紛,因此采取這種分割方式應慎重考慮卻應對房屋使用權有詳細的約定。
3.【戶口】男方應在______個月內遷出戶口。
4.【車輛】雙方目前有____________牌汽車一輛,車牌號為____________,登記在由女方名下,該車輛離婚后由男方所有,男方一次性補償____________元給女方,于簽訂本協議之日起______日內支付,女方在收到補償款后一個月內配合男方辦理變更登記手續。
注:由于車輛二手出售往往會有較大貶值,建議采取一方拿車,另一方給予適當金錢補償的分割方式。若是車輛登記人拿車,則不需要變更手續,該條款可進行簡化。
六、債務分割。
雙方確認,以下債務為夫妻共同債務:
1、______年______月向______的借款_________萬元;。
2、______年______月向______的借款_________萬元;。
3、______年______月向______的借款_________萬元;。
上述夫妻共同債務,雙方到期后各自承擔50%。今后若發現其余債務,在誰名下的債務由自己承擔,與另一方無關。若因男方/女方對外借款導致男方/女方承擔責任的,一方在支付完畢后可隨時向對方全額追償,逾期支付的,應按年利率_____%支付利息。
注:《民法典》對夫妻共同債務范圍做了明確規定。因此原則上個人債務不再推定為夫妻共同債務,各自的債務目前一般也不需要對方來承擔。但要避免實際上為夫妻共同債務,但卻以個人名義欠債的,在協議中約定該債務為夫妻共同債務,能避免一方單獨償還債務而無法追償。
七、不得轉移隱瞞財產。
本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產,或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的,另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額,并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任,虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
八、違約責任。
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的,應按照年利率[?]%支付違約金,并賠償對方因此遭受的其他損失(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費等)。
九、送達地址。
該協議載明的雙方(各方)通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址,因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址,導致相關文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的,相關文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。
男方地址:_______________。
女方地址:_______________。