合同協(xié)議是雙方在法律框架下達成的一種合作協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)益和義務。以下是小編為大家收集的合同協(xié)議范例，供大家參考和學習。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇一
賣方名稱：(以下簡稱甲方)身份證號：
買方名稱：(以下簡稱乙方)身份證號：
根據(jù)甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達成如下協(xié)議：
一﹑房屋坐落：區(qū)居室，建筑面積____平方米。
二﹑甲方自愿將上述房屋以總價人民幣____(元)出售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付定金____(元)整，其余____(元)，在過戶當日一次付清。由乙方承擔相應過戶稅費。
三﹑甲方同意在過戶當日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
四﹑甲方承諾在過戶當日騰空房屋。
五﹑本協(xié)議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六﹑本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方確認并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，房管部門存檔一份，銀行存檔一份。
賣方簽字：買方簽字：
_______年____月____日_______年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇二
出賣人（甲方）：身份證號碼：
身份證號碼：
買受人（乙方）：身份證號碼：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______區(qū)（縣）人民法院起訴。
甲方：乙方：
年月日年月日。
見證人：見證人：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇三
賣方：(以下簡稱甲方)。
身份證號：
買方：(以下簡稱乙方)。
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條?因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二條?由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。
第三條?根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應當支付房款(房屋平均價格為每平方米_____元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算)。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米_____元的酬謝金。
第四條?乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的_____%;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付_____%;基余的待樓房交付后日內(nèi)支付完畢。
第五條?上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應當位于__________。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應當退還已支付的酬謝金。
第六條?乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務協(xié)助提供。
第七條?如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應當協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
第八條?乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
第九條?本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付人民幣(大寫)_____元的違約金。
第十條?本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應當支付對方_____元(大寫：_____元整)的違約金。
第十一條?在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向_____人民法院起訴。
第十二條?本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份為憑。
第十三條?本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
住址(工作單位)：
住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
_____年____月____日。
_____年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇四
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________。
乙方：____________。
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印)：身份證號：
乙方(簽字捺印)：身份證號：
見證人(簽字捺印)：身份證號：
見證人(簽字捺印)：身份證號：
甲方：________________________。
乙方：________________________。
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法。
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間。
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十三、本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。
2.度假村別墅暫行管理方法。
甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方，。該院落具體位置為：
東鄰：西鄰：
南鄰：北鄰：
登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、其它：
1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方)：(印)身份證號：
住址：電話：
乙方(買方)：(印)身份證號：
住址：電話：
村委會意見：
村委會蓋章：年月日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇五
出讓方（以下簡稱甲方）。
買受chay方（以下簡稱乙方）。
甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書證號為房）及相應的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復印件一張）。
第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計x元整，乙方已于x年x月x日支付x元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款x元。剩余所欠甲方的購房款x元，協(xié)議簽訂后乙方同意于x年月日前支付給甲方x元，于20x年年日前支付給甲方x元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。
第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項可不予退還。
第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件（原始證件）真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項權(quán)利設定或其他債權(quán)債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。
第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方。
第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。
第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。
第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。
第十一條本合同經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第十二條本合同1式3份；甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。
甲方：乙方：
見證人：
年月日年月日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇六
乙方：
一、房屋坐落、面積甲方將坐落于xxx的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xxx___元，大寫：xxxxxx元整。
四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時間：xxx__年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬。
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款xxx__萬元，并償付違約金xxx___萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方違反本協(xié)議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：身份證號：xxx__年____月____日。
乙方：身份證號：xxx__年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇七
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方應當于________年________月________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向________區(qū)人民法院起訴。
甲方：________乙方：________見證人：________。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇八
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書如何寫，房屋買賣時要寫好房屋買賣協(xié)議書哦，下面帶來農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范文，僅供參考。
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號：
乙方(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
見證人(簽字捺印)： 身份證號：
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
4、本合同在2011年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、標的物
該宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計作價***元，乙方與**年**月**日前交付轉(zhuǎn)讓款***元，余款***元于****年**月**日付清。
三、標的的交付
甲方在*****年****月***日之前交付轉(zhuǎn)讓標的。
四、權(quán)利義務
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。
2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由雙方另行協(xié)商。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
當前許昌市周邊農(nóng)村因房屋拆遷補償，出現(xiàn)了很多已經(jīng)賣了房子多年的村民現(xiàn)在反悔，主張房屋買賣合同無效要求買受人返還房屋的案件，因此類房屋買賣涉及到土地使用權(quán)問題，農(nóng)村宅基地屬集體性質(zhì)，全國各地此類案件較多，各地判決不盡相同，以宋莊畫家村案件較為典型。
因此，在審判實踐中存在諸多問題，如果處理不當，會引發(fā)很多社會問題，甚至群x事件的發(fā)生。
鑒于此，有必要對此類合同的效力認定進行探討。
一、 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的背景
農(nóng)村房屋買賣合同之所以被房屋出賣人起訴認定無效，很大程度上是因為農(nóng)村土地增值以及城中村改造拆遷補償?shù)纫蛩?，房屋現(xiàn)價或拆遷補償價格高于房屋買賣價格，出賣人受利益驅(qū)動而反悔，有的要求直接收回已交付的農(nóng)村房屋，有的要求與買受人共沾拆遷利益。
從現(xiàn)狀來看，有的房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為，如果確認買賣合同無效還涉及對因房屋翻建、擴建、添附等價值評估鑒定、費用補償標準難題，甚至遭遇執(zhí)行難題。
在許昌市魏都區(qū)城市發(fā)展中，因城中村改造拆遷補償?shù)仍?，很多以前賣了房屋的人起訴至法院，要求確認所簽合同無效，相互返還財產(chǎn)，引發(fā)一系列糾紛。
二、對農(nóng)村房屋買賣合同效力的分析
農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問題，20xx年10月1日開始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記?！痹撘?guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及，但比較原則，在具體實施方面通常由國家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。
總的來說，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;2、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟組織同意;4、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。
因此，在實踐中對于農(nóng)村房屋買賣合同的效力，有兩種觀點：
一種觀點認為，因房屋是建筑在宅基地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，而宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制。
農(nóng)村房屋買賣在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，此類行為損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的。
國務院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”;2004年12月24日，國務院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調(diào)：“加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。
由此可見，國家不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村住房的房屋買賣合同當屬無效。
本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)村村民購買農(nóng)村住房和宅基地的買賣合同，因違反了集體經(jīng)濟組織的成員權(quán)屬性，也應當認定無效。
另一種觀點認為，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是否經(jīng)過戶登記并不是房屋買賣合同的有效要件，未辦理過戶登記不影響買賣合同的效力。
只要買賣合同符合合同的'有效要件，合同即為有效。
《合同法》第四十四條第二款規(guī)定的合同生效必須辦理的批準登記手續(xù)與房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記是兩個不同性質(zhì)的問題。
房屋過戶登記行為是物權(quán)行為，房屋買賣合同則屬于債權(quán)行為，進行過戶登記并不是房屋買賣合同有效的要件。
沒有辦理過戶登記手續(xù)，是房屋買賣合同未履行完畢，并不影響合同的效力。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》(法釋[1999]19號)第4條規(guī)定：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！眹鴦赵?999年和2004年兩個文件并非行政法規(guī)，不能作為認定合同無效的依據(jù)，故農(nóng)村宅基地房屋買賣合同并不存在法定的無效事由。
三、司法實踐中農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認定
對農(nóng)村房屋買賣合同效力的認定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當事人意思自治的原則。
而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，而不是強制性效力規(guī)范，不能以此確認房屋買賣合同的效力。
而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o效，違反了誠實信用原則。
因此如確認此類合同無效，將嚴重損害社會的公序良俗和誠實信用的社會根基，違反誠實信用的賣房者獲益，而遵守誠實信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要承擔高額的締約過失賠償責任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。
在我國房屋被賦予了很多社會意義，房屋不僅是居住場所，也體現(xiàn)為居住人的財產(chǎn)、社會依附關(guān)系。
尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過多年的經(jīng)營，房屋買受人對涉案房屋已具有了強烈的認同感，建立了較為穩(wěn)定的社會關(guān)系，確認合同無效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變，在感情上難以接受。
并且大多買賣行為依約履行了合同義務，出賣人交付了房屋，買受人入住并支付了房款，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù);甚至房屋已經(jīng)過裝修、翻建、改建等添附行為。
因此，需要認真審查房屋買賣的現(xiàn)實情況，包括合同履行、房屋的權(quán)屬、是否經(jīng)過登記、有無翻建、是否具備騰房條件等。
在實踐中要全面考慮到合同無效對雙方當事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格差異受到的損失，來確認房屋買賣合同效力。
對于出賣人因土地升值或拆遷補償利益，而惡意主張合同無效的情形，應確認房屋買賣合同有效。
判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果，以實現(xiàn)裁判的法律效果和社會效果有機統(tǒng)一。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇九
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認根據(jù)下列條款訂立合同，以資共同遵照執(zhí)行。
1、甲方所售房屋位于_________，鋪面面積為_______平方米，樓層_____層，樓房套房_____平方米，車庫______平方米，單房_______平方米，車庫、一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二樓以上為倒置磚混結(jié)構(gòu)，平面圖見本合同附件。
2、房屋價格及其他費用，甲、乙雙方協(xié)商一致，每平方米_______元，甲方所售房屋總金額為人民幣________。（大寫：___________）。
1、本合同設備的到貨日期為：合同生效起________個工作日內(nèi)。
2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）___________。
3、甲方給乙方的付款方式：支票。
4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：__________。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權(quán)歸乙方所有。
6、定金：__________。
（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_________工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
（五）甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符，應在貨物到達之后_______個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權(quán)利，視為產(chǎn)品驗收合格。
（六）該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
1、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積，如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
2、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。
2、受到上述免責事項影響的一方，應在_________天內(nèi)通知另一方。
3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過______天，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。
1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額________的違約金。
2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額________的違約金。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關(guān)合理費用。
1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數(shù)據(jù)，以及其他有關(guān)信息。
2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向?qū)Ψ剿瓦_，對方應五個工作日內(nèi)回函，否則視為無效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）。
乙方：（蓋章）。
簽訂地點：
簽訂時間：
甲方：________。
乙方：________。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方應當于________年________月________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向________區(qū)人民法院起訴。
甲方：________乙方：________見證人：________。
出賣人（甲方）：身份證號碼：
身份證號碼：
買受人（乙方）：身份證號碼：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______區(qū)（縣）人民法院起訴。
甲方：乙方：
年月日年月日。
見證人：見證人：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十
買方：
姓名：________________。
身份證號：________________。
聯(lián)系方式：________________。
賣方：
姓名：________________。
身份證號：________________。
聯(lián)系方式：________________。
鑒于，買方希望購買賣方擁有的位于____________的農(nóng)村房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、房屋信息。
1.房屋地址：________________。
2.房屋面積：________________。
3.房屋用途：農(nóng)村住房。
二、買賣價格及支付方式。
1.雙方確認房屋總價為人民幣________元，買方應于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付賣方全部房款。
2.買方應將購房款支付至賣方指定的以下銀行賬戶：
賬戶名：________________。
賬號：________________。
開戶行：________________。
三、房屋交付。
1.賣方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。
2.房屋交付前，賣方應負責清空房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品，雙方應在房屋交付時進行驗收。
四、權(quán)利義務。
1.賣方應保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并承諾在房屋交付前已經(jīng)清空該房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品。
2.賣方應在本協(xié)議簽訂后，繼續(xù)履行房屋的維護、修繕義務。
3.買方應按時支付購房款，并承諾在房屋過戶后按時履行房屋的使用、維護、修繕等義務。
五、違約責任。
1.若買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并要求買方支付違約金。
2.若賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賣方支付違約金。
六、其他條款。
1.雙方應在本協(xié)議簽訂后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由買方承擔。
2.若因不可抗力因素導致房屋無法完成過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
買方（簽字）：________________。
賣方（簽字）：________________。
日期：________________
以上內(nèi)容為農(nóng)村房屋買賣協(xié)議的基本框架，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況和當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)進行修改和完善。同時，建議在簽訂任何協(xié)議之前，咨詢專業(yè)律師的意見。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十一
甲方（賣方）：
姓名：_________________。
身份證號碼：_________________。
乙方（買方）：
姓名：_________________。
身份證號碼：_________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方將位于_________的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方出售的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號為_________。
二、交易價格。
房屋交易總價為人民幣_________元整，乙方應在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)支付全額購房款。
三、房屋交付。
甲方應在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，將房屋鑰匙以及房屋所有權(quán)證書等必要文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
四、房屋使用。
乙方應按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定合理使用房屋，并按時繳納房屋相關(guān)費用，如遇政策調(diào)整，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、違約責任。
如甲方未能按時交付房屋鑰匙以及房屋所有權(quán)證書等必要文件，或者乙方未能按時支付購房款，均視為違約，違約方應向另一方支付違約金。
六、其他。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（賣方）：_________。
簽字（蓋章）：_________。
日期：_________
乙方（買方）：_________。
簽字（蓋章）：_________。
日期：_________
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十二
甲方（賣方）：
姓名：
身份證號碼：
乙方（買方）：
姓名：
身份證號碼：
鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，乙方是農(nóng)村房屋的合法承租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其所有的位于__省__市__區(qū)__鎮(zhèn)__街__號（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋為農(nóng)村房屋，建筑面積為__平方米，四至界限清晰，房屋所有權(quán)證號為__，土地使用權(quán)證號為__。
二、買賣價格。
雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣__元整（大寫：__元整）。該價格包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價格。
三、交付與過戶。
1.甲方應于收到乙方支付的購房款后，將該房屋交付給乙方。
2.甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。
四、權(quán)利義務。
1.甲方應保證該房屋的合法性，未侵犯他人的合法權(quán)益。
2.乙方應按照約定支付購房款，并按照約定的方式使用該房屋。
3.乙方在購買該房屋后，應當遵守當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得改變房屋的用途，不得違法搭建。
五、違約責任。
1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋，應向乙方支付違約金。
2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金。
六、其他條款。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。
甲方（賣方）：
姓名：
身份證號碼：
簽名（蓋章）：
日期：
乙方（買方）：
姓名：
身份證號碼：
簽名（蓋章）：
日期：
備注：本協(xié)議中的所有金額均應大寫，所有數(shù)字應清晰無誤，否則作廢。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十三
乙方（買方）：__x，身份證號碼：______，住址：______。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方將位于____x的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其位于____x的農(nóng)村房屋出售給乙方，該房屋為一層，建筑面積為__x平方米，包括附屬設施和設備。
二、價格及支付方式。
1.乙方同意以人民幣__x元的價格購買上述房屋。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__x日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__x元。
3.乙方應在房屋交付前向甲方支付全部購房款。
三、交付日期
甲方應于房屋交付前將房屋及相關(guān)設施設備交給乙方，包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡等。
四、權(quán)利義務。
1.甲方應保證房屋的所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等情況，否則應承擔相應的法律責任。
2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，否則應承擔相應的違約責任。
3.乙方應在房屋交付后負責房屋的維護、保養(yǎng)等工作，否則應承擔相應的經(jīng)濟賠償。
五、違約責任。
1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。
2.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。
六、爭議解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（賣方）：__x。
簽字：______。
日期：______
乙方（買方）：__x。
簽字：______。
日期：______
注：本合同內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行修改。在簽訂合同時，雙方應認真閱讀合同內(nèi)容，并充分理解其含義，以確保合同的有效性和合法性。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十四
乙方（買方）：__x，身份證號碼：______，住址：______。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、標的物。
甲方所擁有的農(nóng)村房屋，位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。
二、交易價格。
雙方約定，房屋總價為人民幣______元，大寫：______元整。
三、支付方式。
乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付購房定金人民幣______元，作為購買房屋的誠意金。
四、產(chǎn)權(quán)過戶。
甲方應在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、交付房屋。
甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，將房屋交付給乙方，交付時間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后__天內(nèi)。
六、違約責任。
1.甲方如未按照約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應向乙方支付違約金，違約金為總房價的__%。
2.乙方如未按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為總房價的__%。
七、爭議解決。
如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（賣方）：__x。
簽字（蓋章）：
日期：______
乙方（買方）：__x。
簽字（蓋章）：
日期：______
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十五
身份證號碼：[身份證號碼]。
乙方（買受人）：[姓名]。
身份證號碼：[身份證號碼]。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方出售乙方所承租的房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋位于[地址]，建筑面積為[面積]平方米。該房屋系甲乙雙方共同出資購買，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。
雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為[價格]元。
三、付款方式。
乙方應按照以下方式支付購房款：
1.一次性支付：在簽訂本協(xié)議時支付全部購房款。
2.分期支付：在簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)支付全部購房款的[比例]部分，剩余購房款在[時間]內(nèi)支付。
四、房屋交付時間。
甲方應在收到購房款后[時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。
五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，房屋所有權(quán)證書由甲方保管。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、權(quán)利義務。
1.甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并如實告知乙方房屋的歷史和現(xiàn)狀。
2.乙方應按時支付購房款，并按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.房屋交付后，乙方應按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金、水電費等費用。
七、違約責任。
1.甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。
2.乙方未能按照約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。
3.甲方出售房屋后未能按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。
八、爭議解決。
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[管轄法院或者仲裁委員會]提起訴訟。
九、其他事項。
1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.未盡事宜，可另行協(xié)商補充。
甲方（出賣人）：[簽字]。
乙方（買受人）：[簽字]。
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農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十六
身份證號碼：[身份證號碼]。
乙方（買受人）：[姓名]。
身份證號碼：[身份證號碼]。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方出售乙方所承租的房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況。
房屋位于[地址]，建筑面積為[面積]平方米。該房屋系甲乙雙方共同出資購買，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。
雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為[價格]元。
三、付款方式。
乙方應按照以下方式支付購房款：
1.一次性支付：在簽訂本協(xié)議時支付全部購房款；
2.分期支付：在簽訂本協(xié)議時支付部分購房款，余款在[期限]內(nèi)付清。
四、房屋交付時間。
甲方應于收到全部購房款之日起[期限]日內(nèi)將房屋交付給乙方。
五、房屋產(chǎn)權(quán)處理。
房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的稅費由乙方承擔。
六、違約責任。
1.甲方未按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；
2.乙方未按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金。
七、其他約定。
1.房屋交付后，乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定及時繳納房屋維修基金；
2.房屋交付后，乙方可以將房屋進行裝修；
3.[其他約定]。
八、爭議解決。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出賣人）：[簽名]。
日期：[日期]
乙方（買受人）：[簽名]。
日期：[日期]
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農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十七
乙方（買方）：__x，身份證號碼：______，住址：______。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方將位于____x的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其位于____x的農(nóng)村房屋出售給乙方，該房屋為一層樓房，建筑面積為__x平方米，花園占地面積為__x平方米。
二、價格及支付方式。
2.乙方在房屋交付前應將剩余50%的價款支付給甲方。
三、交付時間。
甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。
四、權(quán)利義務。
1.甲方應保證所售房屋的合法性，并承擔相應的法律責任；
2.乙方應按照約定支付房屋價款，并承擔相應的付款責任；
3.雙方在房屋交付時，應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
五、違約責任。
2.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。
六、其他約定。
1.雙方可以就房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事項進行書面約定；
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（賣方）：__x。
簽訂日期：____年__月__日
乙方（買方）：__x。
簽訂日期：____年__月__日
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十八
乙方（買受人）：[姓名/名稱]，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[號碼]。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有合法所有權(quán)的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、售賣房屋的基本情況。
1.房屋位置：[詳細地址]。
2.房屋面積：[面積大小]。
3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。
4.房屋所有權(quán)證：[所有權(quán)證號碼]。
二、售賣價格及支付方式。
1.售賣價格：[價格]。
2.支付方式：[支付方式]。
3.支付時間：[支付時間]。
三、房屋交付時間及方式。
1.房屋交付時間：[交付時間]。
2.房屋交付方式：[交付方式]。
四、權(quán)利義務。
1.甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛，否則甲方承擔全部法律責任。
2.甲方應保證房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備設施等符合國家安全標準及合同約定，否則甲方應承擔相應的賠償責任。
3.乙方應按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。
4.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，否則乙方應承擔相應的違約責任。
五、違約責任。
1.甲方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。
2.乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。
3.其他違約責任：
六、其他約定。
1.房屋維修及設備設施：[設備設施]。
2.房屋繼承：[繼承事項]。
3.房屋租賃：[租賃事項]。
七、爭議解決方式。
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、合同生效。
1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出賣人）：[簽名/蓋章]。
乙方（買受人）：[簽名/蓋章]。
簽訂日期：[日期]
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農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇十九
乙方（買受人）：李四。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：
一、出售房屋的基本情況。
甲方出售的房屋位于____，房屋所有權(quán)證號為______，房屋面積__平方米，房屋產(chǎn)權(quán)明晰。
二、房屋售價及支付方式。
1.甲方出售該房屋的價格為人民幣__元整（大寫：__元整）。
2.乙方應在本合同簽訂后__日內(nèi)支付甲方購房定金__元整（大寫：__元整）。
3.甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方開具收據(jù)。
4.乙方在支付購房款時，應按照甲方提供的收款賬號進行支付。
三、房屋交付及過戶手續(xù)。
1.甲方在收到乙方支付的購房款后，應將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋無任何抵押、債務糾紛等。
2.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)過戶資料。
四、其他條款。
1.甲方應保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)無爭議，如有糾紛甲方應承擔法律責任。
2.甲方應在簽訂本合同后__日內(nèi)將房屋交付乙方。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
五、違約責任。
1.甲方在收到乙方支付的購房款后，未按照合同約定時間交付房屋，應按照已收款項的__%向乙方支付違約金。
2.乙方未按照合同約定支付購房款，應按照未支付款項的__%向甲方支付違約金。
六、爭議解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
簽字（蓋章）：
日期：
乙方（買受人）：李四。
簽字（蓋章）：
日期：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（優(yōu)秀20篇）篇二十
本協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽署：
賣方：
姓名：
身份證號碼：
買方：
姓名：
身份證號碼：
鑒于，甲方（賣方）是位于[地址]的農(nóng)村房屋的合法所有人，乙方（買方）有意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條房屋信息。
1.房屋位于[地址]，建筑面積[面積]。
2.甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，可以合法轉(zhuǎn)讓該房屋。
第二條買賣價格。
1.雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為[價格]。
2.乙方應按照約定支付全部購房款，甲方不得收取任何附加費用。
第三條房屋交付。
1.甲方應于[日期]將房屋交付給乙方，房屋應處于可使用狀態(tài)。
2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，但相關(guān)稅費由乙方承擔。
第四條權(quán)益保障。
1.甲方應保證該房屋不存在任何債權(quán)債務糾紛，否則應由甲方承擔全部責任。
2.乙方在購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)有其他房屋權(quán)屬糾紛或歷史遺留問題，甲方應承擔相應的責任。
第五條違約責任。
1.甲方在交付房屋后，應按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。
2.乙方應按照約定支付購房款，如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
第六條協(xié)議變更和解除。
1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。
第七條適用法律及爭議解決。
1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。
第八條其他。
1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
甲方（賣方）：[簽名]。
乙方（買方）：[簽名]。
[日期]
注：本協(xié)議書僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況和當?shù)胤梢?guī)定進行調(diào)整。在簽署本協(xié)議前，雙方應仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，并確保了解每一條款的含義和影響。