策劃方案是指在實施某項計劃或活動之前，對其目標、內容、方法等進行詳細規劃和安排的一種書面材料。這些策劃方案范文涵蓋了不同領域和不同目標的實例，或許會給你一些啟發。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇一
錫林郭勒盟在宣傳“十個全覆蓋”工程建設報道中，及時發現報道問題，適時改變宣傳策略，取得了明顯的宣傳效果。
在“十個全覆蓋”工程建設宣傳報道中，錫林郭勒盟廣播電視臺精心組織策劃，力爭出新出彩。
一是要查找問題，制定好宣傳報道方案。錫林郭勒盟廣播電視臺接到宣傳任務后立即召開編委會，但并沒有像以往那樣馬上制定宣傳方案，而是分析查擺以前在主題報道方面存在的不足和問題，找出解決的辦法。針對新聞策劃能力不足的問題，錫林郭勒盟廣播電視臺充分發揮群策群力的作用，反復征求和吸納采編人員的意見和建議，力求在采訪前消除漏洞和瑕疵。同時還考慮到“十個全覆蓋”工程實施期為三年，因此方案必須要統籌兼顧近期、中期和遠期三個時間段的宣傳報道，既要緊密相連，又要有所區別，避免重復現象的發生。
二是要吃透“兩頭”，為宣傳報道好“十個全覆蓋”工程做準備。每一名主流媒體新聞采編人員都要把吃透“兩頭”做為自己的必修課和提高綜合素質的基礎，絲毫不能打折扣。對此，錫林郭勒盟廣播電視臺從去年特別是“十個全覆蓋”工程實施以來，對新聞采編人員的教育培訓計劃做出調整，除保持正常業務學習外，還增加了學習內容和次數，多次邀請講師、專家和學者為全體采編人員講授中央及自治區關于加快農村牧區經濟和社會發展的一系列指示精神，以及自治區實施“8337”發展戰略和“十個全覆蓋”工程后，錫林郭勒盟貫徹落實情況等。
三是要做好政策解疑釋惑的宣傳報道。“十個全覆蓋”工程被農牧民稱為“民心工程”“德政工程”。錫林郭勒盟廣播電視臺在宣傳報道方案中將其分解細化為規劃，土地、施工、質量、農牧民參與等一系列問題，組織記者分別采訪了有關部門的負責同志，并通過廣播電視新聞和專題節目及時播出，提高了政策的解讀性和群眾的參與度。
廣播專題節目還把有關人士請到新聞直播間，現場接受聽眾的咨詢；電視專題節目利用現代技術手段，把“十個全覆蓋”工程的部分項目制作成動畫，使農牧民更加直觀形象地了解工程建設的相關情況。
四是要重點宣傳報道“十個全覆蓋”工程在解決貧困農牧民生產生活困難和問題的成效。錫林郭勒盟廣播電視臺在宣傳報道方案中明確要求，在“十個全覆蓋”工程中，把解決貧困農牧民危房改造、看病就醫、社會保障等最急需、最緊迫、最現實的問題作為報道的重點，組織記者帶著感情深入農村牧區走村入戶，體驗貧困農牧民生活的變化，傾聽他們的肺腑之言，以體現出“十個全覆蓋”工程給農牧民帶來的實實在在的好處和利益。如國家級貧困縣太仆寺旗借助“十個全覆蓋”工程，加快農牧區貧困農牧民危房改造步伐，使一大批貧困農牧民提早住進了寬敞明亮的新房，實現了過去想都不敢想的愿望。這些新聞播出后，立即得到廣大觀眾的好評。
五是要先分類后綜合，力求報道出新意、有亮點。錫林郭勒盟有890個嘎查村和國營農牧場同時實施“十個全覆蓋”工程，這在錫林郭勒盟農牧區建設歷史上是少有的重要舉措。對此，錫林郭勒盟廣播電視臺根據工程項目建設與進展情況，先進行分類報道，然后綜合評述，要求采編人員在細節和差別上做足文章，杜絕抄材料、湊內容的現象發生。同時，對選題進行了合理調整，明確要求，本臺和旗縣市（區）臺記者到農牧區要親自察看和體驗項目完成情況，為新聞綜述做好采訪基礎。
經過近一年的辛勤工作，錫林郭勒盟廣播電視臺的“十個全覆蓋”工程宣傳報道第一階段任務（近期）基本結束。在肯定成績的同時，也暴露出一些不容忽視的問題。
一是要將“十個全覆蓋”工程與其他富民工程結合起來進行宣傳報道。錫林郭勒盟廣播電視臺把更多的目光放在全盟農牧區工作大局上來觀察與思考，寫出更多有深度有見解有說服力的報道。同時，要求做好“十個全覆蓋”工程“回頭看”的宣傳報道。在適當的時間內，組織記者進行一次回訪報道，看一看在項目完工使用一段時間后的情況，聽一聽農牧民的感受以及意見和建議，聊一聊由此帶來的發展與變化等，這也是延長“十個全覆蓋”工程宣傳報道的有效方法。
每周一到周五，錫林郭勒盟廣播電視臺都要召開新聞例會，研究安排當天的新聞工作，專題分析查擺在第一階段宣傳報道中出現的問題和不足，提出有針對性的解決辦法和措施，讓參與報道的采編人員不僅知其然，也知其所以然。
二是要加強隊伍建設。有一支思想正確業務過硬的高素質新聞隊伍，才是事業發展的根本保證。為此，要進一步加大對青年采編人員的教育培養力度，改進方式方法充實內容，增強針對性和實效性。同時，要進一步完善獎勵和激勵機制，做好老人對新人的傳幫帶工作，讓他們在實踐中學習、學習中實踐，能夠盡快地成長，切實承擔并出色完成各種宣傳報道任務。
三是要完善新聞媒體質量控制體系。新聞媒體質量控制體系，是對新聞稿件和節目實行有效管理的方法和手段。欠發達地區媒體雖然在此方面做了許多工作，但是制度還不夠完善且落實的也不理想。以“十個全覆蓋”工程等重點宣傳報道為例，如從方案制定（新聞策劃）、采訪、寫稿、改稿等環節都能按照要求和標準進行，就可以有效防止那種采回什幺就是什幺以及低質量稿件的產生。同時也要一并進行考核和評比工作，讓采編人員了解問題與毛病究竟出在哪里和如何改正等，沒有這個環節，再好的制度也會流于形式。因此，新聞質量工作只能加強不能削弱。
一是對今年的“十個全覆蓋”工程宣傳報道工作，做了適當調整。錫林郭勒盟廣播電視臺除了繼續做好各地推進情況跟進報道外，還要關注好經驗、好做法，及時捕捉信息進行宣傳報道。同時，對實施“十個全覆蓋”工程中存在的困難和問題，也要本著實事求是的態度，在經過允許的情況下，可適當通過媒體進行公開報道，以求盡快地解決。
二是突出對各地特點進行宣傳報道。由于錫林郭勒盟地域遼闊，各地在實施“十個全覆蓋”工程中略有側重，這就為宣傳報道提供了良好的新聞點。比如說，蘇尼特左旗牧民的小康住房建設、西烏珠穆沁旗的人畜安全飲水工程、東烏珠穆沁旗的廣播電視戶戶通工程等等，各具特色，媒體記者應深入下去進行采訪報道。
三是要適時增加新的宣傳報道的關注點。牧民如何充分利用已有的設施，在發展生產、改善生活的思路和干勁上又有哪些新變化，牧民的精神文化生活和面貌又如何展現等新聞信息，都要及時進行采訪報道，讓“十個全覆蓋”工程的建設效果深入到廣大牧民的心中。
四是“十個全覆蓋”工程極大地推動了社會主義新牧區建設，其宣傳意義極為深遠。在進一步修定“十個全覆蓋”工程的宣傳報道方案時，應把其放在全盟“三牧”工作的大局上來考慮，具體講就是既要做好典型的宣傳報道，同時也要拿出一定的時間和力量去采訪有關地區和部門的領導、專家、學者等，請他們站在全局的高度從不同的側面來談談“十個全覆蓋”工程對加速錫林郭勒盟牧區經濟社會發展的意義和作用。在此方面，要充分挖掘蒙古語廣播電視的作用，在新聞或專題節目中有步驟、有針對性、有系統地進行宣傳報道。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇二
2. 聯系各愿意舉行此次活動的高校，提前做好溝通協調及相關工作。
3. 拜訪武漢知名企業，邀請公司高層作為評委。
4. 前期微博，微信宣傳必須要不間斷，關于簡歷制作的每天都要發 大賽宣傳:
1.將策劃方案提交于每年級每系的系主任或輔導員，進行初步了解和溝通。
2.在大二、大三、大四里，每班發放登記表格，統計參加人數。
3.宣傳部制作大標題欄，在一食堂門口設立宣傳板（內容要求醒目簡潔、明確、最好有創意！可將獎勵公開），在通往教學樓的路上張貼橫幅。
4.通過校園微博、校園廣播、加大宣傳，讓盡可能多的人參加
5.部門人員分組在大一每個班上進行宣傳比賽、講解制作方法、瀏覽一些優秀的作品（側重點在大一）
6.由部門人分組各系跟進監督進度，進度全程新聞微博廣播跟進。
7.活動先進行同年級系內評比（由系團學聯組織），優秀作品推廣在院，院級優秀作品在推至校之間。
8.各系通過初賽作品匯總進行公開投票，分最佳創意、最美簡歷、最佳錄取
9.大賽獎項設置除普通獎項，另設置最佳臺風獎和最高人氣獎。
10.決賽前匯總各大高校作品，進行微博新聞宣傳，大賽嘉賓提前公示。
11.大賽后期總結，全程展望視頻，為下一屆的大賽做出準備。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇三
穆墩島是洪澤湖上唯一的島嶼，她以傳奇的人文景觀，美麗的民間傳說，豐富的水產資源，旖旎的大湖風光，被人們稱之為“湖上明珠”。革命戰爭年代，劉某某、陳毅、張愛萍等老一輩無產階級革命家在此留下革命足跡。同時這里又是宋代抗遼名將、巾幗英雄穆桂英的故里穆柯寨。豐富的非物質文化遺產資源和眾多人文傳說，使穆墩島變得更加神秘。為拓展穆墩島文化內涵，提升穆墩島風景區知名度，必須強化對景區的對外宣傳力度，同時組織豐富多彩的景區節慶文化活動和特色文化活動。通過對外宣傳，提升穆墩島的知名度；通過各種節慶活動的開展，放大節慶效應，打造穆墩島特色旅游品牌，使穆墩島變成游客旅游的首選地、水鄉旅游的勝地。通過節慶活動的開展，提升景區的知名度、凝聚人氣、吸引客源 。
旅游景區的宣傳和推廣是景區進入經營階段后非常重要的工作內容和環節。它的成敗直接關系到景區的經濟和社會效益問題。為此，許多景區管理者不惜重金拓展推廣渠道，加大宣傳力度，把景點讓目標市場的客戶知曉，獲得最大的市場效果。
旅游景區的對外宣傳是最直觀、最快捷的宣傳形式。
﹙3﹚建立穆墩島風景區網站，開展網絡宣傳，用互聯網的優勢來宣傳展示穆墩島風景區；
﹙4﹚參加各類的旅游推介會；
﹙5﹚在發行量大的報刊上刊登宣傳廣告。
（6）與旅行社合作共同宣傳。 本文來自其他宣傳推介形式，如名片宣傳、短信宣傳、dm廣告等。
推出廣告的時間，一般選擇在景區節慶活動和旅游旺季到來之前進行，因為這些時間段都是進行旅游推介的重要時間節點。廣告具有一定的滯后性，其效果會經過一段時間才能反映出來，而我們可以利用這段時間加強與旅行社的合作，來強化廣告效應，推出具體的旅游路線來增強可操作性，以增強游客來旅游的信心。
在景區組織大型節慶活動，以節慶活動促旅游，是迅速提高旅游景點知名度的有效方法。如山東濰坊的風箏節、河北吳橋的雜技節、珠海的航展等等，引起了世界關注，對其旅游區的國際旅游形象是一個很好的宣傳。文化是旅游節慶活動的靈魂，文化性的節慶活動，潛力巨大。商機需要文化去引領，有時甚至需要文化去創造。因此，我們應在穆墩島風景區舉辦具有地方特色的節慶活動，以節慶活動擴大穆墩島風景區旅游的影響力，帶動了我鎮旅游業的發展。
﹙1﹚繼續舉辦洪澤湖漁家美食節；
﹙2﹚在每年的端午、中秋兩季節組織舉辦穆墩島龍舟邀請賽；
﹙3﹚在夏季組織穆墩島香蓮采摘節和水產品捕捉節；
﹙4﹚組織青少年夏令營活動，以帶動龐大的青少年客源；
﹙5﹚組織舉辦“魅力穆墩島”全國美術、攝影大賽；
﹙6﹚每年的5月與團縣委等單位共同在景區組織開展穆墩島水鄉漁家真愛婚典活動；
﹙7﹚在每年的5月1日――9月1日組織穆墩島民俗風情旅游節。通過開展節慶活動，邀請國內知名新聞媒體，對穆墩島風景區作深度宣傳報道，同時也可以采取與媒體合作辦節的方式，擴大穆墩島風景區旅游的影響力，帶動旅游業的健康快速發展。
洪澤湖、穆墩島區域有著豐富、獨特的非物質文化遺產和文物資源，如洪澤湖漁鼓、穆墩島漁家美食、漁家舞蹈、漁歌、漁家婚俗、歌謠以及各種民間故事、傳說、神話等，為穆墩島增添了神秘的色彩，同時為旅游宣傳和景區節慶活動提供素材。因此，我們將盡快組織人力，深入穆墩島開展搜集整理工作。盡快拿出穆墩島風景區旅游導游詞初稿。通過搜集整理這些豐富的民間文化遺產，充分展示穆墩島的深厚歷史文化底蘊和豐富的人文資源優勢，提升穆墩島的文化魅力。
加大對景區員工的非物質文化遺產知識培訓，讓景區的員工都能知曉穆墩島的風土人情、人文歷史，能會唱穆墩島的漁歌、民謠，會講穆墩島的民間故事和傳說。同時組織一支小型專業文藝隊伍，長年在景區為游客表演漁家舞蹈、漁歌。
讓游客充分了解穆墩島的人文歷史和民俗風情。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇四
各中隊、股（室）、所：
根據全國20xx年“文明交通行動計劃”和支隊《關于下發20xx年交通安全宣傳工作計劃的通知》文件的要求，結合我隊交通安全宣傳的實際，為了圓滿完成今年交通安全宣傳工作各項任務，現擬定20xx年大隊交通安全宣傳任務指標，望各部門結合工作實際，抓好落實。
一、借全國“文明交通計劃”的**，結合文明縣城建設，按照“平安暢通縣區”的要求，3月底前完善縣城交通安全宣傳嚴管一條街，由大隊交宣科負責，在去年的基礎上，制定今年的工作措施，并設置一個形象示范崗，上半年要達到支隊考核的標準。
二、繼續推進“五進”宣傳工作的深入開展，在重點中小學校聘請有經驗的專職教師，兼任交通安全宣講教師。同時與縣教育部門聯系，確定每個學校有一名校長專抓交通安全工作。并形成長效機制。
三、深入開展文明村社建設，石橋中隊和水洛中隊要在韓店、**制作一面交通宣傳文化墻，并在鄉鎮設一名專（兼）職交通安全員，開展農村交通安全宣傳，力爭年底達到省級交通安全文明示范村社。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇五
今年9月20日是《公民道德建設實施綱要》頒布三周年紀念日。為進一步深入貫徹《公民道德建設實施綱要》，切實加強公民道德建設工作，鼓舞廣大市民“心系新重慶、熱愛新重慶、建設新重慶”的創業熱情，共同建設禮貌城市(區)，按照市禮貌委的安排，決定于9月16日在區行政中心廣場舉辦“弘揚中華傳統美德，爭做重慶禮貌使者”未成年人思想道德建設主題宣傳活動，以小手拉大手，踐行“公民道德綱要”，推進未成年人思想道德建設。具體方案如下：
市禮貌辦、重慶中華民族文化促進會、中共大渡口區委、大渡口區人民政府
承辦單位：區委宣傳部、區禮貌辦、區教委、區文化局、團區委、區關工委
（一）、時間：20xx年9月16日上午10:00—11:00
（二）、地點：大渡口區行政中心廣場
（三）、主持人：區委副書記易樹柏
（四）、邀請領導及來賓：
（五）、議程
2、少先隊奏樂；
3、中共大渡口區委書記劉本榮同志致辭；
4、市委副書記邢元敏同志講話；
5、市、區領導向學校、街鎮贈送《大渡口區禮貌禮儀讀本》；
6、區教委主任鄧沁泉向未成年人提要求；
7、學生代表向未成年人發出“弘揚中華傳統美德，爭做重慶禮貌使者”倡議，以小手拉大手，共創禮貌新重慶；參加活動學生共同宣誓“弘揚中華傳統美德，爭做重慶禮貌使者”。
9、觀看中華傳統美德格言書法展和大渡口區誠信禮貌單位形象展。
10、評選優秀未成年人書法作品，并給予獎勵。
3、區委書記劉本榮致辭，由區委辦公室負責；
4、請市級新聞單位由市禮貌辦負責；區內新聞單位由區委宣傳部負責；
6、市知名書法家由民族文化促進會、三峽書法進修學院負責；
7、書法現場表演、比賽所有的準備及武術表演隊由三峽學院負責；
8、腰鼓隊由躍進村街道負責；
10、鄧主任講話、學生倡議由區教委負責；
11、會場音響安裝調試、話筒等準備工作由區文化局負責。
12、整個儀式的接待、安全保衛、車輛備用等工作由區委辦、政府辦、機關事務局共同負責。
13、區禮貌辦負責接待禮品、獎品及活動經費籌措。
1、9月10日完成格言書法展制作；
2、9月14日完成誠信禮貌風采展示制作；
3、15日下午安裝好展架及主會標，完成會場布置，區領導、市禮貌辦檢查驗收；
4、雨天預案：展出在在廣場舉行不變；小雨天啟動儀式不變，參加人員帶雨具參加；大雨天啟動儀式改在500人會議室舉行，參加活動學生送還少到350人，選手30人不變；腰鼓隊、武術隊表演取消；書法表演、比賽改在行政中心大廳舉行。
5、正常狀況下，8:00-8:50腰鼓隊表演；9:00-9:50武術表演；10:00-10:30啟動儀式；10:30-11:00書法表演、比賽、觀展。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇六
穆墩島是洪澤湖上唯一的島嶼，她以傳奇的人文景觀，美麗的民間傳說，豐富的水產資源，旖旎的大湖風光，被人們稱之為“湖上明珠”。革命戰爭年代，陳毅、張愛萍等老一輩無產階級革命家在此留下革命足跡。同時這里又是宋代抗遼名將、巾幗英雄穆桂英的故里穆柯寨。豐富的非物質文化遺產資源和眾多人文傳說，使穆墩島變得更加神秘。為拓展穆墩島文化內涵，提升穆墩島風景區知名度，必須強化對景區的對外宣傳力度，同時組織豐富多彩的景區節慶文化活動和特色文化活動。通過對外宣傳，提升穆墩島的知名度；通過各種節慶活動的開展，放大節慶效應，打造穆墩島特色旅游品牌，使穆墩島變成游客旅游的首選地、水鄉旅游的勝地。通過節慶活動的開展，提升景區的知名度、凝聚人氣、吸引客源 。
旅游景區的宣傳和推廣是景區進入經營階段后非常重要的工作內容和環節。它的成敗直接關系到景區的經濟和社會效益問題。為此，許多景區管理者不惜重金拓展推廣渠道，加大宣傳力度，把景點讓目標市場的客戶知曉，獲得最大的市場效果。
旅游景區的對外宣傳是最直觀、最快捷的宣傳形式。穆墩島旅游風景區的對外宣傳應采取的主要形式有：
﹙3﹚建立穆墩島風景區網站，開展網絡宣傳，用互聯網的優勢來宣傳展示穆墩島風景區；
﹙4﹚參加各類的旅游推介會；
﹙5﹚在發行量大的報刊上刊登宣傳廣告。（6）與旅行社合作共同宣傳。
其他宣傳推介形式，如名片宣傳、短信宣傳、dm廣告等
推出廣告的時間，一般選擇在景區節慶活動和旅游旺季到來之前進行，因為這些時間段都是進行旅游推介的重要時間節點。廣告具有一定的滯后性，其效果會經過一段時間才能反映出來，而我們可以利用這段時間加強與旅行社的合作，來強化廣告效應，推出具體的旅游路線來增強可操作性，以增強游客來旅游的信心。
在景區組織大型節慶活動，以節慶活動促旅游，是迅速提高旅游景點知名度的有效方法。如山東濰坊的風箏節、河北吳橋的雜技節、珠海的航展等等，引起了世界關注，對其旅游區的國際旅游形象是一個很好的宣傳。文化是旅游節慶活動的靈魂，文化性的節慶活動，潛力巨大。商機需要文化去引領，有時甚至需要文化去創造。因此，我們應在穆墩島風景區舉辦具有地方特色的節慶活動，以節慶活動擴大穆墩島風景區旅游的影響力，帶動了我鎮旅游業的發展。
﹙1﹚繼續舉辦洪澤湖漁家美食節；
﹙2﹚在每年的端午、中秋兩季節組織舉辦穆墩島龍舟邀請賽；
﹙3﹚在夏季組織穆墩島香蓮采摘節和水產品捕捉節；
﹙4﹚組織青少年夏令營活動，以帶動龐大的青少年客源；
﹙5﹚組織舉辦“魅力穆墩島”全國美術、攝影大賽；
﹙6﹚每年的5月與團縣委等單位共同在景區組織開展穆墩島水鄉漁家真愛婚典活動；﹙
7﹚在每年的5月1日――9月1日組織穆墩島民俗風情旅游節。通過開展節慶活動，邀請國內知名新聞媒體，對穆墩島風景區作深度宣傳報道，同時也可以采取與媒體合作辦節的方式，擴大穆墩島風景區旅游的影響力，帶動旅游業的健康快速發展。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇七
本方案正是基于匯仁烏雞目前在浙江市場的現狀、力求以最獨到的創意、最合理的手段、最全面的考慮，為今后產品宣傳促銷設計一種最科學、最合理、最行之有效的模式。
匯仁烏雞以電視廣告宣傳為主，最常見的版本，一是太后篇，二是女人專家篇，前者主訴泰和武山烏雞的出處，后者主訴產品的功效，經過大范圍、高密度的傳播，據調查，到達率已達90%以上，對前期市場開拓起到了一定效果。
1、 目前產品原料和功能的訴求已持續了相當一段時間，基本達到預期目的，但是如果宣傳重點不及時調整，將面臨廣告信息老化，單調重復，受眾注意力、關注程度和興趣點都會改變的困境，同時，廣告有效率下降，造成廣告費的浪費。而且面對激烈的市場競爭，停滯不前意味著給競爭對手和新增品牌以可趁之機，不利于培養品牌忠誠度和增加市場份額。
2、 目前的廣告宣傳沒有充分培養消費者心目中的品牌形象，沒有足夠的親和力、說服力和消費者心目中的聯想空間。
對消費者進行問卷調查發現，匯仁烏雞白鳳丸給人的印象只是治療調經、崩漏帶下，至于其他消費者知之甚少。
1、 雖然目前市場上的女性調經、養血、美容的產品較多，但是：
a、 宣傳方式單一;
b、 廣告投入大于匯仁烏雞的不多;
c、 形成完整、合理的品牌形象的不多;
d、 女性滋補品還處于群雄割據的階段。
2、 匯仁整體品牌影響力較大，可信度較高，營銷、宣傳、銷售具有一定規模效應。
3、 用烏雞入藥為婦女調經養血，這種方法古已有之，經過時間和科學的驗證，具有很高實用價值，宣傳這一產品，除了具體功效，更具歷史淵源、文化價值和社會價值。
4、 匯仁烏雞如果樹立起傳承歷史、繼往開來，對女性健康水平和生活質量高度重視的社會形象，消費者便會對這一品牌產生興趣和偏好，從而建立起對品牌的信任和忠誠。
1、 制造社會熱點事件，圍繞熱點事件，整合運用廣告、公關、促銷手段，全方位、立體地搶占市場、影響消費者。
2、 利用專家和媒體的權威性增強產品可信度。
3、 完成產品宣傳的過渡，主要訴求產品對女性健康治補并重。
4、 初步為產品的社會形象定型，即偉承歷史，繼往開來，對女性健康水平和生活質量高度重視。
5、 尋找同類競爭產品宣傳促銷的盲點，反其道而行之，給人耳目一新的感覺。
6、 充分考慮現階段與今后宣傳的整合性、系統性，建立整合營銷模式。
7、 選準切入點，全力出擊，以求在市場競爭 中取得質的變化。
計劃在全省十個主要銷售城市共舉辦一千場現場咨詢會
時間：11月1日~1月20日
人員：由中醫協會組織各地資深中醫開展咨詢活動。
內容：有關女性“經、血、氣”的健康問題和匯仁烏雞介紹、推薦。并在咨詢會上進行產品現場銷售。
a、 如此大規模的女性健康咨詢會歷史上從未有過，具有很強的新聞性和轟動效應。
b、 咨詢會帶有公益活動性質，便于媒體炒作，有利于樹立品牌形象。
c、 中醫咨詢具有權威性和可信度，將受到女性的普遍關注和參與。
d、 預計有7~8萬人直接參與這次活動，可對這一人群進行面對面、一對一、深入、細致、權威的廣告宣傳，間接影響人數更難以統計。
e、 現場銷售產品預計在3~5萬盒，可培養相當數量的初次使用者，其中又將有相當部分成為忠實使用者。
f、 對咨詢者進行填表登記，包括姓名、住址、年齡、電話號碼等，積累大量終端客戶資料，以便今后進行定向市場調查和回訪。
g、 為廣告宣傳和軟新聞炒作提供了絕佳的發揮余地，可設計系列廣告和報道。
時間：11月15日~12月20日
形式：在各地開通，將匯仁烏雞的原料、工藝、功效等方面內容錄制成若干版本的錄音帶，供消費者免費收聽，并設置消費者留言時間，對電話訂貨的顧客實施送貨上門服務。
a、 此項活動作為“千場現場咨詢會”的輔助活動，起著擴大影響的作用。
b、 免費電話咨詢、訂貨服務作為一種新型廣告促銷手段，已在全世界范圍內被廣為接受。
c、 電話咨詢促銷屬一對一的交流，成功率較高，可使消費者深入了解產品，培養購買習慣。
小結：這一階段活動，預計有十萬人直接參與，通過廣告宣傳和新聞炒作，使這一活動在全省做到家喻戶曉，進一步提高產品知名度和美譽度。
推出精美禮品包裝，增值不加價
時間：12月15日~1月
形式：針對年末消費，以送禮為主，推出精美禮品包裝，增值不加價。
a、 消費者選擇保健品禮品，主要依據四個指標(知名品牌、公認的質量、療效、一定的價值、體面的包裝)。
b、 新年促銷廠家幾乎一律打折，減價，家家如此，所以都沒有特殊的優勢。
c、 匯仁烏雞白鳳丸單價二十多元，與其他品牌進行單純價格競爭，不是最佳辦法。
d、 經過長期、大投入的廣告宣傳，匯仁烏雞已初具知名度，作為新年禮品，最易產生效果的便是采用精美包裝。
e、 簡單的打折、減價無助于品牌形象的建立和銷售的促進。
f、 推出精美禮品裝提高了產品價值，美化了品牌形象，而不加價，符合消費心理，是一舉數得的讓利方式。
推出有獎銷售：健康金卡
時間：12月15日~1月
形式：為了鼓勵消費，在活動期間，凡一次性購買六盒(含六盒)以上的消費者，可得到一張健康金卡，憑此卡可到指定醫院接受免費的專家健康咨詢和檢查。
a、 此項活動作為年末促銷的一個組成部分、直接刺激消費。
b、 年末促銷需要讓利，但要讓得巧妙，讓消費者有物超所值的感覺。
c、 此項活動與第一階段活動相呼應，給公眾強烈的感覺，即匯仁烏雞高度關心消費者的健康水平和生活質量。
a、 杭州
b、 嘉興
c、 湖州
d、 紹興
e、 寧波
f、 舟山
g、 金華
h、 溫州
i、 衢州
舉辦地點：各城市市中心和人口居住密集地區
a、 衛生局
b、 中醫協會
c、 各地媒體
(3) 咨詢會主題：女性“經、血、氣”全面健康護理 中醫現場咨詢會
(4) 主題內容：解答女性有關：“經、血、氣”方面的所有健康問題，深入、權威地介紹匯仁烏雞的各個方面，作為女性保健的解決辦法，向消費者推薦。
(5) 主題準備：邀請醫學保健專家對匯仁烏雞做專題討論，從用料、工藝、療效、烏雞入藥和女性滋補等方面對產品做出總結，整理成文字資料，分發給所有參與咨詢會的工作人員。
準備文字資料并邀請醫學專家在咨詢會舉辦城市事前進行一次培訓。
a、 時間：二個半小時左右
b、 對象：參加咨詢的中醫
c、 內容：女性調養的基礎理論、匯仁烏雞的產品介紹。
a、 活動前在杭州召開新聞發布會，利用思美廣告良好的媒體關系，遍邀省市媒體，大面積播發新聞稿。
b、 活動開展過程中，在地方媒體進行跟蹤報道，發布有關消息。
c、 在健康欄目開展相關討論和知識普及。
關愛女性、共同珍惜
做一個懂得自己的女人(強調對女性保健知識掌握的重要性)
做一個在乎自己的女人(號召公眾積極參與咨詢會)
做一個出色的女人(強調匯仁烏雞的目標和實際功效)
形式：系列廣告
范圍：覆蓋全省
媒介安排：(詳見媒介計劃)
口號：關愛女性、共同珍惜
主題：提示活動內容
范圍：張貼在咨詢會舉辦城市
主題：匯仁烏雞 關愛女性 共同珍惜
范圍：咨詢會舉辦城市主要街道
主題：你的健康，我的心愿，讓我們共同珍惜
范圍：西湖之聲、經濟臺
具體安排：(詳見媒介計劃)
主題：做一個出色的女人
千場女性健康中醫咨詢會
匯仁烏雞舉辦
時間：15秒
媒介安排：(詳見媒介計劃)
a、 烏雞入藥，女人滋補的首選
b、 匯仁烏雞的用料和功效
c、 如何正確服用匯仁烏雞
a、 主題：想做一個出色的女人嗎?請撥
b、 投放：(詳見媒介計劃)
a、 青春無限(針對年輕女性)
b、 親情無限(針對親戚間送禮)
c、 友情無限(針對朋友間送禮)
(2)、形式：禮品包裝分2盒裝，4盒裝，6盒裝
(3)、設計：請業內專家精心設計
要求匠心獨運，清新脫俗
a、 主題：我最想表達的是我的情意
隆重推出精美禮品包裝，增值不加價
b、 投放：(詳見媒介計劃)
a、 主題：我最想表達的是我的情意
匯仁烏雞隆重推出精美禮品包裝 增值不加價
b、 投放：(詳見媒介計劃)
(1)、凡活動期間一次性購買六盒以上者，可獲得健康金卡一張
(2)、任選三家指定醫院中的一家，接受一次免費專家咨詢和檢查
a、 主題：我最想表達的是我的情意 買匯仁烏雞 送健康金卡 增值不加價
b、 投放：(詳見媒介計劃)
1、12月份增加銷售20%
1月增加銷售35%
2月、3月增加銷售20%
2、初步樹立匯仁烏雞品牌形象，增強產品親和力、美譽度和忠誠度
3、為匯仁烏雞今后的廣告營銷奠定基礎，尋找一種合理有效的模式。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇八
為貫徹部消防局“全國公安消防部隊奮戰50天全力做好新中國成立x周年消防安全保衛工作電視電話會議”和我局“奮戰50天全力做好新中國成立x周年消防安全保衛工作誓師大會”的精神，廣泛掀起迎國慶消防宣傳熱潮，有效提高市民的消防安全意識和素質，展示公安消防部隊的良好形象，為我局“平安國慶”專項行動的順利開展營造良好的社會輿論氛圍，現制定方案如下：
緊緊圍繞迎國慶消防安全保衛工作這條主線，貫徹部局和我局有關會議精神，落實部局陳偉明局長“五個到位”的要求，根據我局《國慶消防安全保衛工作措施》和“平安國慶”專項行動的具體部署，結合我市實際，利用一切資源、借助一切手段，掀起國慶消防宣傳工作的高潮，在全社會努力營造“迎國慶、保安全、促和諧”的濃厚氛圍。通過多種消防宣傳形式，提高全民消防安全意識，倡導社會消防文明，預防和減少火災事故的發生，為國慶x周年慶典創造良好的消防安全環境。
局成立以××局長和××政委任組長，其他總隊副職領導任副組長，司、政、后、防部門主要領導為成員的迎國慶消防宣傳工作領導小組。領導小組下設辦公室，辦公室設在防火部，由防火部××部長任辦公室主任。各支、大隊也要成立由主要領導任組長的工作領導小組，具體負責本單位消防宣傳工作的組織實施。活動期間，局將成立由黨委成員帶隊的國慶消防宣傳督導組，深入各區縣參加宣傳活動，檢查指導活動的開展。
國慶保安全平安慶華誕
從即日起至20xx年10月8日，其中9月24日為迎國慶消防宣傳集中活動日。
各單位要圍繞局國慶消防保衛部署和“平安國慶”專項行動的有關要求，依靠政府，廣泛發動，有重點、有針對性地以豐富的形式掀起轄區消防宣傳工作的高潮。
(一)組織好迎國慶消防宣傳集中活動日活動。局將今年9月24日定為全市迎國慶消防宣傳集中活動日。屆時，全市各支、大隊要統一行動，在當地政府領導下，在轄區繁華地段設立集中宣傳日活動主會場，開展聲勢浩大的消防宣傳。同時，要積極邀請區縣黨委、人大、政府、政協領導班子成員和有關委、辦、局領導出席活動，通過設立消防法規咨詢臺、設置宣傳展牌、懸掛標語橫幅、發放消防宣傳材料、播放消防宣傳錄像、開展文藝演出等多種形式大張旗鼓地開展消防宣傳。要推動街道、鄉鎮、各企事業單位設立消防宣傳(站)點，因地制宜地向社會開展宣傳。期間，各支、大隊流動消防宣傳車要在轄區主要干道、繁華區域開展流動宣傳，營造消防宣傳氛圍。
提示等，確保該行業特定時期的消防安全形勢穩定。
提示、消防法律法規知識、消防志愿行動倡議等內容。二是防火部建審處、技術處、危管處、重點處要協調有關部門、建設單位、大型企業繼續在我市繁華地區、主要干道等顯要位置設立大型消防宣傳展牌、櫥窗等固定陣地，對原有設施的宣傳內容要進行更新。三是各支、大隊要積極協調當地管理部門和有關單位，廣泛利用社會資源，在轄區標志性建筑、高樓外墻、過街天橋、本單位門前、大型廣告牌、路燈燈箱、電子屏幕等處，以懸掛消防標語、橫幅，張貼宣傳畫，播放消防公益廣告和消防知識宣傳片等形式開展宣傳。每個支、大隊、中隊門前懸掛宣傳標語口號不少于1條，轄區懸掛標語、橫幅不少于20條，張貼掛圖不少于200張，利用戶外視頻播出消防宣傳片每天不少于10分鐘，大型戶外展牌總面積不少于100平方米。
(四)加強要害單位的重點宣傳。局有關處室和支、大隊要特別針對向北京“五供”單位，全市各處國慶慶典活動舉辦場所，禮花燃放場所，群眾性文體集會活動場所，彩車制作單位等要害單位進一步加強宣傳教育力度，督促單位在重點部位張掛消防警示標牌，對員工開展系統的消防技能培訓，利用單位廣播、閉路電視、電子屏等陣地廣泛開展宣傳，確保要害單位的消防安全。
(五)消防宣傳進“公交”，確保市民安全出行。為提高公交系統駕乘人員的火災防范能力，確保國慶期間的社會形勢穩定。我局將聯合市公交集團開展消防宣傳進“公交”活動，期間將利用公交車輛內部視頻平臺播放消防常識，在車廂側壁張貼消防警示語標牌，在全市主要公交干線車站櫥窗設置消防展板等，使駕駛人員和出行群眾在潛移默化中接受消防安全教育。
(六)消防宣傳車流動宣傳覆蓋全市。為確保消防宣傳確實走進百姓中間，局已于近期出動了大型消防宣傳車，開展了全市性巡回宣傳。期間，深入到居民社區、市民消夏晚會現嘗大型商場門口、商業繁華區等公眾聚集場所，利用車載演示系統為廣大市民提供了一個實用化、科技化的消防宣傳平臺。局將在9月份繼續完成剩余區縣的巡回任務，有關支、大隊要根據局通知做好相關的協助工作。
(七)發揮專業化的消防教育基地作用。國慶保衛階段，我局將進一步完善以天津消防教育館、天津市紅領巾消防警校、天津消防博物館、開放消防隊(站)為核心的消防安全教育基地體系，通過全面向市民開放，深入普及消防安全理念。特別是充分利用重建天津消防教育館的自動化、科技性、趣味性的各類消防體驗設施，廣泛吸引社會群眾，接受消防安全教育。各支、大隊國慶保衛期間要適當增開隊(站)開放次數，延長開放時間，對較大規模的參觀團體要做好講解演示工作，確保群眾參觀學習的效果。
(八)利用消防執勤車輛展示天津消防形象。國慶保衛期間，各支、大隊要在所有上線執勤的消防車身張貼“忠誠可靠，服務人民，竭誠奉獻”、“國慶保安全，平安慶華誕”、“人人參與消防，共筑平安社會”等宣傳標語，有條件的支、大隊可在執勤登高車頂端懸掛巨型宣傳條幅，充分表達天津消防官兵對新中國x年華誕的殷切期盼和堅決做好國慶消防保衛工作的決心。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇九
1、五一，這個季節大家喜歡出游，所以做一些戶外活動也比較符合傳統習慣。同時，三天的假期，不少人沒想好去哪里、做什么，這個時候如果我們能做一些有特色的活動，或者是給點小恩小惠，送點小禮品，很容易吸引客戶到售樓部來。所以，節日的促銷活動不可少，小禮品或者折扣等都是這個時候的常用手法。另外，節日促銷，是做情感營銷的好時機，這個時候組織老客戶和現在成交的客戶一起旅游，會很自然，容易贏得客戶的好感，宣揚本項目，擴大影響力度，得到口碑效應。
2、利用五一旅游活動，升華情感營銷，情感營銷就是人與人之間的關心，真情的流露，并沒有以產品銷售為目的而最終達到銷售產品的目的的營銷。情感營銷是一種以銷售人員受人歡迎的人格魅力以及對未來消費習慣的把握上來影響自己身邊的人，以自身來引導消費的一種營銷方式。情感營銷相似于溝通營銷，也相似與口碑營銷，我認為情感營銷是溝通營銷與口碑營銷的共同體，是兩者的結合，合二為一。情感營銷是以后營銷學的大勢所趨。
3、抓住五一假期時間，來訪客戶即贈送小禮品，老客戶介紹新客戶送物業費，成交客戶參加五一旅游活動，烘托案場促進銷活動。
4、五一旅游活動結合樓盤抽獎活動，給予客戶大折扣、大優惠、送旅游、抽大獎，不斷提升我們案場人氣，情感營銷加上sp配合、假客戶等，促使客戶快速成交。
五一旅游活動路線：供參考(一日游不含午餐二日游是全含)
1、龍潭大峽谷一日游168元/人
2、六羊山一日游128元/人
3、龍潭大峽谷+皇城相府二日游388
4、云臺山二日游398元
5、萬仙山+郭亮村二日游298
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十
中國在世界上是最大的服裝加工基地，服裝生產總量大，但單件價值水平低。我國紡織服裝企業國際經營經驗嚴重欠缺，世界性品牌幾乎為零，品牌對市場的`號召力和多地域伸展力不足，企業的市場形象、企業財政透明度等方面有所欠缺，這些都是我們的弱項。 當今是品牌經濟時代，加入世貿后，服裝行業的競爭不只是行業內競爭，還有來自行業外的競爭，如迪斯尼的“米奇妙”牌童裝進入市場，在中國城市兒童消費領域很有影響力。我國服裝產業欠缺的不是質量，而是國際品牌、國際經營經驗。我們必須創造自己的拳頭產品，打造國際品牌。
加入世貿后中國服裝出口將會遇到以下幾方面的問題：
第一，服裝是精神消費品，除物質消費功能，還需要有文化內涵。這是中國服裝嚴重不足的一個方面。
第二，如今消費市場國際化，商品消費品牌化，競爭的層面與以前相比大為復雜，我們在國內市場有多大勝算，也要打一個問號。
第三，開放是互相的，我們要沖出去，別人要打進來，競爭會更加激烈。
第四，服裝加工并非中國的專利，爭奪國際訂單的問題會越來越突出，企業生存和發展如果依附在別人身上，其困擾是無法避免的難題。
第五，沒有無限度的開放。非關稅壁壘障礙、反傾銷訴訟、環保等問題都會成為抑制我國服裝出口的理由。我國產品多為中低價格，容易招致反傾銷。具有較高知名度品牌的綠色服裝、生態服裝應是我們要作為重點發展的領域。
總的來說，中國服裝業品牌意識普遍不強，缺乏知名品牌。作為一個紡織與服裝大國，許多服裝企業依舊停留在“要什么，做什么”、“有什么，賣什么”的階段，一味依賴于外貿代理訂單，而不去培育自己的品牌，無力直面國際市場。雖然有雅戈爾、順美等一批服飾精品在國內嶄露頭角，但真正有影響力的品牌寥寥無幾。因此，在加入wto后，服裝企業實現品牌戰略化已經勢在必行。
做品牌盡管已經成為國內服裝企業的共識，但是目前很多服裝企業對品牌建設的理解比較片面。要實現品牌的樹立，必須注意到：
第一，做品牌是一項系統工程
思痛之后，服裝企業又開始高舉“設計師”大旗。遺憾的是，服裝企業與知名設計師的聯姻并沒有走出“短命”的怪圈。
第二，用個性營銷模式創造個性品牌
單一的產品個性化很容易被其他服裝企業借鑒和模仿，一旦被大量克隆之后，產品的個性也就不存在了。而個性品牌不一樣，品牌個性越明顯，其被克隆的可能性就越小。
第三，實現品牌個性化的突破
總的來說，應當從以下幾方面進行定位：
1、品牌的概念：講述的就是產品的來源以及歷史，提供給消費者對產品內涵的理解。產品從設計到包裝以及相關的宣傳都是圍繞品牌的概念來進行的，比如為一個運動休閑服裝進行品牌概念的樹立，就可以一個故事的講述來定義為力量與美麗間的對比，這樣產品的設計就以體現力度美以及年輕人活力而進行，產品的包裝也會變得比較前衛或者是時髦，同時推廣也會選用年輕偶像或者是運動來體現。
2、品牌的風格：產品在消費者心目中的形象以及被認同的特點，可以分為正裝、日常便裝，休閑裝，運動裝，時裝等。每個類型中又可以分為粗狂的，傳統的，前衛的等。
3、品牌的服務對象：產品適合穿著人群以及這些對象的背景。
4、品牌的設計特點：主要是從商標、款式外型、面料、色彩等方面來體現個性化。
5、品牌的價位設計：確定不同產品以及不同品牌在市場的系列價格。
6、品牌的服務：提供銷售中以及售后的系列服務。
現代消費者追求個性，展現自我。“韓服”之所以能夠暢銷于海內外，其原因就是抓住了消費者的這種時代心理與所需展示的風格。
koogi是“韓服”中的一個知名品牌。它之所以成為知名品牌，并不是因為“koogi”這五個字母與“5001”四個數字緊密相連以暗示消費者：其服裝非常前衛，即使時間跨越到5001年，也不過時的理念，而是它能夠合進地運用市場細分的組合手段，將市場定位于當代具有活潑、躁動甚至有些叛逆心理，渴望前衛、新潮又強烈突出自我，無時不透發了青春氣息風格的15-20歲間的青少年群體上，將品牌定位于極端的前衛與另類上。同時，為了體現服裝的個性化，避免服裝間的雷同，koogi的每一款服裝都是小批量上市的。即使有些款式看似雷同，但細微之處的差異產生了不同的效果，如：紐扣的位置、衣服的長短、顏色的搭配等。koogi的這些營銷舉措，無疑迎合了當代青少年要求突出自我、與眾不同的迫切需求， 深受青少年的喜愛。盡管koogi服裝的價格不菲。
通過對koogi服裝的簡單分析，對于那些僅僅知道靠降價促銷的中國服裝企業能否有所啟迪呢不容置疑的是，在小批量、多品種、個性化的服裝時代，適者生存并發展的服裝企業一定是那些能準確把握消費群個性需求的企業。
未來服裝企業的市場定位不應該單純的停留在25-50歲這種年齡范圍過大的市場細分基礎上，也不應該停留在“白領”或“藍領”這種簡單的職業劃分標準上，更不應該停留在“時尚、自然、舒適”這種任何服裝企業均可以使用的、沒有任何特別之處的抽象詞匯上，而應該是對消費有更深刻的理解，并在此基礎上進行的市場細分。比如：外資企業中的白領與內資企業的白領，25歲的白領與40歲的白領，他們雖然都統屬于白領階層，但可以肯定，他們對服裝的需求與理解是不同的。有文化的中老年人與無文化的中老年人，50歲有文化的中老年人與65歲有文化的中老年人，城市中的中老年人與農村的中老年人，他們雖然都是中老年人，但可以肯定，他們對于服裝的需求與理解肯定有著明顯的差異。
可能有人會問，當所有的服裝企業都無一例外地采用科學的市場細分標準，準確把握住消費群的個性需求時，企業還有何優勢可言呢熞知道，時尚的服裝永遠不會面臨飽和的市場，何況市場細分只是營銷中的一段手段。服裝企業要有效地滿足消費群日益翻新的需求，就必須對這種需求進行深入的調查與透徹的理解，這對服裝企業來說是一個永久性的課題。
1、產品自身設計
主要包括：
a、品牌的號型系列搭配
b、品牌的號型生產數量比例
c、品牌的色系
d、品牌的款式設計
e、品牌的面輔料選擇
f、品牌似的產品質量要求
g、品牌的包裝
h、品牌的各種標牌設計
在這個過程中，必須強調設計師與營銷部門的密切配合，設計出來的產品一定要符合品牌個性，而且是市場所需要的。
2、價格定位。
價格競爭并非企業的唯一競爭手段。中國著名運動裝品牌“李寧”在價格制定就明顯高出其它國產品牌，但又明顯低于進口品牌，而且對于收入不高甚至沒有收入的年輕消費者來說，“李寧”產品的價格并沒有給他們帶來更多的壓力。因此，企業可以通過價格的制定來確認自己產品的地位，同時也可以清晰地鎖定自己的產品消費目標人群，而實現這一切，都是必須通過對服務對象的分析就才可以制定出相應適合的價格的。
3、品牌的宣傳
品牌的形象塑造與推廣是企業營銷的重要環節。雖然品牌推廣的方式各種各樣，但除了商品銷售及“口碑”傳播外，大體可概括為兩種類型：一是“直銷式”推廣；二是“中介式”
推廣。“直銷”推廣是通過企業參與或舉辦的社會活動面對面地向現場的特殊消費者宣揚品牌；“中介式”推廣主要通過媒體廣告和專欄評論、專題報道等向社會宣傳品牌。
時裝“秀”不僅以其品牌形象和產品風格來“面對面”地直接感染現場觀眾，而且還為品牌的“中介”推廣提供了依據和“素材”。因此，作“秀”者不僅要創造良好的現場氛圍，而且要注重攝影師、攝像師對燈光、舞美的要求，為制作電視片、專場錄像帶、產品宣傳冊等“后加工產品”創造條件。
4、顧客服務
顧客服務是一種十分有效的進攻手段，服務也可以創造價值和利潤。顧客在店面、銷售點挑選服裝的時間比較長。因此，顧客服務在服裝產品行銷中占有十分重要的地位，而且也是很好的展示個性的地方。在這當中，銷售人員除了所必要的基本禮貌和熱情之外，專業的裝扮知識和恰當的服務是更為關鍵的環節，因為他們銷售的不僅僅是產品，更銷售出去的是品牌的形象與品牌的精神。
5、店面設計
同時，要通過店面生動化、人性化、服務化來體現品牌的特點。店面生動化是從店面格局設計、視覺統一、產品陳列、pop、輔助銷售工具等，實施全面系統的策劃和管理，通過有效的環境規劃、氣氛營造、產品陳列等使賣場更加能夠吸引消費者光臨，最終促成消費者購買產品，實現整體銷售的迅速提升。與媒體廣告相比，店面生動化是一種較為廉價的推廣手段，非常適合國內眾多的中小型服裝企業使用，更為重要的是店面生動化對品牌個性的塑造十分有效。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十一
黨的十八屆六中全會決定，黨的**于20xx年下半年在北京召開。黨的**是在我國全面建成小康社會決勝階段召開的一次十分重要的代表大會，是黨和國家政治生活中的一件大事。
有著豐富傳播資源及推廣經驗的新浪深圳將為**量身定制符合時下新媒體潮流趨勢的傳播方案，通過整合網絡宣傳手段、創新網友互動的新媒體概念為**宣傳預熱，將深圳近五年的成長和變化精彩呈現，調動最大的社會關注度。
新浪介紹
依托新浪深圳多平臺資源及強大的媒體整合能力，以創新的視角為“喜迎**”打造具有社會廣泛影響力的傳播，充分抓住受眾興趣點，調動受眾自發參與互動、傳播。多渠道傳播，打破界限，提高傳播力度，分階段推進，制造熱點，為**的宣傳造勢。
（一）“深圳這五年”專題
（二）話題運營
微博每日擁有1.26億活躍用戶，月活躍用戶達2.82億，是與網民互動交流的重要平臺之一。通過鹽田官微建立微博話題（備選：），通過話題全面鋪開宣傳，打造黃金海岸旅游節宣傳內容首發陣地。通過微博和網友進行線上互動，讓群眾更加了解鹽田區的各項資訊。在話題運營下，實現要聞更新、圖片更新、網友互動、網絡直播等。
（三）創意互動h5
新浪深圳制作并推出《黃金海岸旅游節：上熱搜直接爆了！》互動h5專題，網友可在h5頁面中互動生成專屬熱搜詞。同時新浪官微矩陣聯合發聲，強力助推傳播，發布h5鏈接，引爆微信微博圈子。傳播內容生動有趣引導用戶互動分享，雙微平臺裂變傳播，放大黃金海岸旅游節活動傳播聲量。
（四）視覺創意海報
推出“喜迎**”海報，一連5天，以網絡化的視覺設計直擊活動核心亮點，引發廣大用戶關注并轉發分享。
（五）新浪深圳優勢傳播資源
依托新浪深圳站的高曝光度，甄選最優、曝光量最高的渠道為黃金海岸旅游節宣傳相關新聞傳播提供強力支持。
考慮貴單位為新浪深圳長期友好合作伙伴，針對此次合作附贈如下增值服務：
結案報告：針對每一次宣傳活動及專題推廣，新浪深圳及時報送傳播效果數據報告（包括閱讀數、刊發位置及效果圖、信息覆蓋面等數據）
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十二
公司名稱：
公司簡介：
公司地點：
公司機構：
1、優勢：集研發、設計、拍攝、銷售于一體，打造蘇州最具有影響力的商業攝影和工業攝影及品牌形象設計的領跑者，具有獨特的設計風格和現代設計理念，同時對攝影的執著，獨到的眼光，敬業的工作狀態和完美的夢想。
2、劣勢：專業的攝影銷售人士短缺及對市場的洞察力有待提高。
3、威脅：
1、市場上存在很多實力相當的品牌公司，競爭力大。
2、市場價格和人力的差距
3、企業融資困難，經濟有壓力。
2、在高檔酒店和大型工廠地區推出高質量、高檔次、高服務，具有獨到的設計理念及形象策劃。
1、人員推廣：利用應屆大學生在專賣店門口設立專柜，免費發放公司宣傳資料及小禮品。
2、dm宣傳單：分發周邊 城市，通過夾報，分發等方式宣傳。
3、網絡推廣：通過發貼及微博和論壇和博客，介紹相關的資料，制作公司網站，通過優化達到百度首頁，有必要的時候經過百度推廣進行推廣。
3、媒體廣告：通過一些比較便宜的報紙可以登陸廣告。
4、營業推廣：主要時機針對公司周年慶、元旦、圣誕、中秋、國慶、春節、情人節，以一拍就送或一做就送，贈品、打折等模式。
1、注冊資本：成立于20xx年，注冊資金50萬人民幣，是江蘇一家專業以設計、拍攝、策劃為一體的設計機構，公司始終以創新，求異，探索是我們的奮斗目標，向客戶提供完美的服務是我門的宗旨。
4、器材成本：待定
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十三
經過對龍崗區城市規劃的情況了解，橫崗區域也屬于重點開發地區之一，經調查在橫崗范圍的深惠路段將出現天虹、萬家、新一佳還有一些小規模的商場即將在地鐵的開通后進駐橫崗，這樣的局面的到來將會對金沙摩爾商城在銷售方面及未來的發展造成不可估量的影響。
（1）對商場的選擇：隨著生活水平的不斷提高、消費者不但對產品的質量要求越來越高，而且在逛商城是非常注重人氣、服務、環境、商品的吸引力、宣傳活動等。
（2）消費層次分析：經過對橫崗地區的消費者調查，消費者消費層次的劃分比例如下第一類層次名稱穩定高級高管不穩定級中管銷售級銷售初管級基層工人輸入層次7000以上7000---50005000---3000xx---30001000---xx占有率5%10%12%60%。
（3）此次事件（活動）使不同層次的消費者對金沙摩爾商城有一個新的認識和重視，在他們心里建立"游逛，購物，金沙摩爾使大家休閑娛樂的好去處。
根據調查，消費者最注重的是質量，價格、品牌、感覺、服務幾個方面，每個人的喜好都不一樣。對整個商城的的商品柜臺調查，知名度偏低，所以太高的價格消費者感覺不值，太低不能達到商家的成本要求，而且現在的商場人氣使得各柜臺各顯其能降價，打折等的行為更是讓消費者矛盾。為讓消費者安心到金沙摩爾購物，只有做出統一活動，真正讓消費者感受到合理消費，安全消費，物超所值消費。
經過調查發現，現階段金沙摩爾的主要競爭對手主要有新世界商場（市場占有率20%），和橫崗商業街（市場占有率50%），而且他們主要占領了中底層的消費群體占有率是不可忽視的。
走的路線主要是中層街市的方式，長期以來已經形成了固定的消費者口碑，有消費者習慣講價的消費模式，商品主要路線要質量非品牌，環境雜亂，沒有安全感等因素。于商業街來說又有著新的差異，商業街從超低端到中高端的商品都有，環境大，但是不集中，品牌分化不明確。
金沙摩爾商城應該向廣大的消費者做出保證平價保證安全保證質量保證優質服務的承諾。在激烈的競爭中樹立金沙摩爾的良好形象。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十四
本文目錄。
地點：世家華庭客戶服務中心現場。
人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。
擬邀政府貴賓：某地政府有關主管領導、常州某地勞動局有關領導、某地總工會領導。
特別嘉賓：本年度常州某地的全國勞動模范（或全國五一勞動獎章獲得者）。
擬邀媒體：常州電視臺、武進電視臺、常州日報、揚子晚報、常州晚報、現代快報、常州廣播電臺。
人數：100人左右。
預定目標：對外傳達世家華庭開盤典禮的信息、顯示企業實力擴大世家華庭的社會知名度和美譽度，體現世家華庭的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立德世地產積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。
會場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區域的不同劃分。
主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在客戶服務中心門口或放在大廳內，主席臺左側為貴賓致辭專用致辭臺（透明有機玻璃，上有精美插花），右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化和不銹鋼禮儀柱。
嘉賓區：可放在剪彩區域前方和兩側。
簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。
簽到處設置簽到處背景。
禮品發放區：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。
貴賓休息區：可放在世家華庭客戶服務中心現場，設置沙發茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
來賓休息區：可放在世家華庭客戶服務中心現場。
創意表現一：
鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統的禮儀小姐托花球的方式，每個禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。
創意表現二：
揭幕啟動儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕世家華庭的logo儀式。
在主席臺的中心位置，我們將放置一個精雕玉龍（本案的logo、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進行同時，領導與嘉賓上臺，為項目開盤剪彩，活動也在此時達到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。
創意表現三：在工地現場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
室內外表現（建議）：
1、戶外路牌。
2、指示牌。
兩種功能，一種是引導買家路向，二是塑造世家華庭的物業形象。
3、彩旗（t型旗）。
4、盆景花卉。
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
媒體策略：
根據此類活動的特點，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現場人流傳達樓盤信息還遠遠不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規且投入大。本次活動采用突破常規的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關注世家華庭的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認知的深入性，實現投入與產出效益的最大化！
核心活動策略建議：于項目開盤當日，確定首位在現場與本案簽約的客戶（屆時請常州各大媒體進行現場監督產生），德世地產公司將根據這位業主所購買物業在世家華庭實際所在的樓層數*常州大酒店、世家華庭、投資廣場三幢樓樓層數的累加總和*29（案名“世家華庭”的總筆畫數為29劃），作為獎金，用于獎勵本年度常州某地全國勞動模范獲得者（或全國五一勞動獎章獲得者）。并且進行現場為勞模頒發獎金，這是本媒體策略的焦點人物。也是活動的亮點！此項策略目的在于引起社會公眾和常州各大媒體對本案開盤信息的高度關注，從而形成區域新聞效應，最大程度上借助社會輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢，提高世家華庭的知名度和開發商的社會形象及美譽度。實現本次開盤活動經濟效益社會效益與的最大化。此外，另將“世家華庭”拆成四大個，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現場媒體公證臺之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。建議在本次開盤之前召開一次新聞發布會，借此將“世家華庭向勞模頒發獎金”之新聞信息向社會、媒體公布。
本活動還可以延伸為項目以后一系列的產品促銷活動，此略。
內容表現一：
樂隊：在現場安排一支由20人組成的琵琶樂隊，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
內容表現二：
南獅采表、點睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點睛表演，預示著世家華庭美好的發展前景。
儀式流程：
09：00－09：30所有工作人員進場。包括貴司主要負責人及禮儀公司項目負責人、各類工作人員以及表演人員。
09：30－09：50來賓陸續進場。在現場設有簽到處并同時發放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑。
請柬。
內附禮品券領取禮品。嘉賓進入會場休息；貴賓引入vip室管樂隊奏迎賓曲。
09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10：00－10：08儀式開始主持人。
開場白。
介紹貴賓。
10：08－10：13公司董事長致。
歡迎詞。
10：13－10：25南獅點睛（兩位貴賓為南獅點睛），采青表演。
10：25－10：30政府領導致詞。
10：30－10：35主持人邀請剪彩嘉賓為世家華庭開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。
10：35－10：40首位客戶簽約。
10：40－10：50由董事長為勞動模范頒發獎金，勞動模范發言。
10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。
本次活動的關鍵點：“借力造勢”是本活動成功完成預期目標的關鍵點。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個活動就顯得更有權威性、更有說服力，且對于新聞媒體而言也就更有可執行性和擴散性。所以在活動之初，與相關政府部門的銜接是本活動的重點。鑒于本次活動的社會性與公益性，所以請某地政府有關主管領導、常州某地勞動局有關領導、某地總工會領導到會并發表講話是切實可行的！
配合道具：
大型規劃平面圖；
指示牌（會場指示、簽到指示、貴賓休息廳指示）；
簽到桌；
停車區域；
停車區域指示牌，安排保安現場管理。
現場氣氛營造：通過禮儀小姐的著裝，樂隊的支撐、造型氣球的陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎等來突顯。
前期籌備工作：擬定與會人員。于5月23之向與會領導貴發出請柬（貴司協調）。
主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。
其他準備工作：
（請柬回執單、行車路線圖、vip停車證、司機餐券、禮品券的準備）。
提前印刷好請柬，非常州來賓請柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認來否回執。請柬內附有：行車路線圖、vip停車證、司機誤餐券等）請貴司確認、確定。
提前5天向常州氣象局獲取當日的天氣情況資料。
落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。
提前6天落實指揮和負責秩序工作。
做好活動現場的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批。
活動執行要點說明：
來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區，嘉賓由禮儀小姐引往會場。
停車位及司機安排：來賓小車擋風玻璃右下位置放有停車證，停車證同請柬一并寄出，背面有行車示意圖。一切車輛憑停車證入場，停車證分vip停車證和嘉賓停車證。車輛入場后由公司保安指引在簽到處簽到，vip、嘉賓來車按保安要求入指定車位，vip車輛可允許停入慶典現場停車位。（具體規劃根據雙方溝通后的具體情況參照平面圖所示）。
應急措施準備：音響系統：本公司擁有價值13萬元的高級jbl音響，絕對保證質量的同時，多備用混合音響調音臺一套，以確保音響的萬無一失。麥可風立式2只座工2只，無繩應話筒2只，確保現場應急需求。我司在以往禮儀服務中，準備來客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動成功，防止短缺的尷尬。
人員安排：
禮儀小姐10名：
預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機動2名，禮儀小姐要求統一著禮服。我司將提供服裝大致構想。
工作人員：
貴司工作人員；
我司工作人員；
具體操作執行時，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排。
貴賓、嘉賓：
由貴司確定具體人數，我司進行統籌安排。
返回目錄。
第一章現狀與原因。
1、???????發展商品牌在合肥少有人知；
2、???????在項目上市之前必須進行知名度傳播；
3、???????項目所在區域沒有形成區域熱點；
4、???????該項目即使在行業內部也缺乏知名度。
第二章?目標與要求。
1、???????長期目標——成為整個項目啟動的調性把握；
2、???????短期目標——引起政府、行業、媒體對項目的廣泛關注；
3、???????專題目標——預告“巢湖居住時代即將到來”；
4、???????一般目標——引起社會大眾的興趣；
5、???????特殊目標——引導政府參與項目、關心項目的開發。
第三章?目標可行性。
1、???????政府最近接二連三下文展示對濱湖城市開發的決心；
2、???????該區域擁有最多的空地，能夠得到發展商的關注；
3、???????該項目規模在安徽無出其右，激發行業興趣；
4、???????該項目事關合肥城市發展方向，媒體愿意制造新聞。
第四章?目標控制。
1、???????不需要太多公眾參加，只需要告訴其“結果”；
2、???????希望邀請到相關政府官員，將這件事情上升到“形象工程”、“政績工程”的高度。
第六章?設計原因。
1、話題夠大——巢湖一直是全安徽關注的話題，這個話題會迅速引起全社會的關注；
2、便于延伸——可以把若干小活動圍繞之為主題開展，形散而神不散；
4、切合項目的發展方向——項目最大的資源母體就是“巢湖”，對其水文資源、旅游資源的再創造將給我們帶來巨大的價值。
第七章?活動設計。
1、儀式性活動。
a、“問湖”
——拜巢湖神，表達項目和巢湖的關系。
——參與者政府官員。
b、“追湖”
——馬拉松賽跑，表達項目和巢湖近距離。
——參與者民眾。
2、學術性活動。
a、“湖居”
——項目規劃研討會，表達項目和巢湖關系，并宣布“眾安會”落戶安徽。
——參與者官員、行業、新聞。
b、“訪湖”
——巢湖水文化民間普查活動開始。
——參與者，社會民眾。
第八章?物料配合。
a、基礎物料。
1、《濱湖生活藍本-上篇》。
2、《濱湖生活藍本-中篇》。
——對綠色港灣項目進行概念介紹，彰顯其核心優勢。
3《濱湖生活藍本-下篇》。
——展望未來的生活方式，感性描述。
b、輔助物料。
1、???????領導。
發言稿。
——政府官員、施總、張總。
2、???????新聞發言稿——各個大媒體。
第九章?選擇媒體。
1、???????根據傳播范圍選擇《電視新聞》。
——發布活動主題，典禮與系列活動內容實況；
2、???????根據政府官員選擇《安徽日報》。
——發布活動主題，開工典禮與系列活動；
3、???????根據行業選擇《新安晚報》。
——發布活動主題，開工典禮與系列活動；
4、???????根據大眾的關注選擇《戶外媒體》。
——發布活動主題，具體位置待定。
返回目錄。
*介紹樓盤的特色；
*介給開發商及建筑理念等；
*地點：
*主辦單位：置業發展有限公司。
*協辦單位：禮儀有限公司。
重慶廣告策劃有限公司。
*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員。
*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現場音樂會的構思策劃和實施，將突出樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。
一、現場布置。
1、背景板：
2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。
4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現喜慶氣氛）。
5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。
二、儀式議程。
（一）、儀式開始前。
1、背景音樂響起。
2、舞獅表演。
4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。
5、工作人員為儀式作最后檢查。
（二）儀式開始。
1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。
2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
4、區領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
5、相關行業領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。
（三）儀式后（現場音樂會）。
1、城市民謠（大笨熊組合）——上午。
2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午。
3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。
4、弦樂四重奏表演——下午。
三、活動備忘。
1、電源配置。
2、禮儀小姐換裝處。
3、來賓休息處。
4、來賓停車位。
5、現場秩序維護。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十五
為加大學校信息宣傳工作的力度，向社會充分展示我校的`教育教學成果，不斷提升學校知名度，特制定我校宣傳報道工作方案。
以上級有關文件及會議精神為指導，服務于學校的教育教學中心工作，推進學校的素質教育，建設一支責任心強、素質高的信息宣傳隊伍，完善獎懲激勵制度，全方位地宣傳學校，開創學校信息宣傳工作的新局面，努力提升學校知名度，推動學校教育健康、和諧、快速發展。
組 長：z（常務副校長）
副組長：z（副校長）、z（副校長）、z（校長助理）、z
組 員：z及各年級的宣傳干事
辦公室：負責學校特色、重要節日、活動、會議、校園文化建設及學校整體工作的宣傳，統一對外宣傳口徑，接待來訪媒體，具體做好學校各處室、年級宣傳與信息報送工作的審核與評估。
z：負責信息宣傳的總協調及監督工作。
z：有上傳權限，主要負責媒體（每月上報紙一次），負責校園網“通知”、“家長心聲”欄目的上傳。
z：有上傳權限，主要負責學校新聞。對所有上傳人的要求:發布的新聞文字要有編寫人的姓名、審稿人的姓名，照片要有說明（時間、姓名、內容）。
總務處：負責后勤管理、服務保障等工作的宣傳。
z：負責總務方面的新聞收集，交給曾少慧，內容放在校園網“生活動態”欄目中。譚翀懿副主任負責審稿，每周至少更新兩條新聞。
教學處：負責學校教育教學、師資管理、課程改革、招生等方面的宣傳；負責做好科研、校本課程及教學改革等方面的宣傳。
z：有上傳權限，負責向各科組收集教學方面的新聞，負責組織參賽獲獎人員的團體、個人拍照及備案，負責校園網“教學研究”欄目的新聞上傳，每周至少更新兩條新聞。z副校長、z校長助理、z副主任、z副主任、z副主任負責審稿。
學生處：負責學生思想政治、班主任管理、班級文化建設、安全管理及精神文明建設等方面的宣傳。
z，有上傳權限，主要負責校園網的“生活動態”、“校園活動”、“學生之家”、“心理導航”欄目的新聞上傳；負責校內宣傳櫥窗的管理。每個欄目每周至少更新兩條新聞，由z副校長、z主任、z副主任、z副主任、z書記負責審稿。
體 藝：z，負責體育科和藝術科的新聞收集及協助z老師做好網站技術上的工作。z協助z老師做宣傳方面的設計工作,由z副主任審稿。
生活部：負責住宿生、宿舍、醫務室管理等工作的宣傳。
z：負責生活部的新聞收集，每周至少更新兩條新聞，交給z，內容放在校園網“生活動態”欄目中，由z副主任審稿。
初一年級：z：負責本年級的新聞收集，每周一條，交給z上傳“學生之家”。
初二年級：z：負責本年級的新聞收集，每周一條，交給z上傳“學生之家”。
初三年級：z：負責本年級的新聞收集，每周一條，交給z上傳“學生之家”。
高一年級：z：負責本年級的新聞收集，每周一條，交給z上傳“學生之家”。
高二年級：z：負責本年級的新聞收集，每周一條，交給z上傳“學生之家”。
高三年級：z：負責本年級的新聞收集，每周一條，交給z上傳“學生之家”；負責工會及學校政務、校務公開等方面的宣傳。
以上新聞由學生處z主任、z副主任審稿。
1、必須完成學校規定的信息報送硬性指標；
4、稿件要求：內容高質量、高層次，圖文并茂。
主要形式：校園網站、宣傳櫥窗及其他對內、外宣傳與報道。
宣傳內容：教育教學改革、教師隊伍建設、重大會議、校園特色活動、教科研活動及成果、招生工作、師生培訓、學校管理與發展等。
上傳要求：各處室、年級上傳的新聞必須通過本部門主管審核。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十六
1、聚集人氣由于河西地區為新興開發區，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。
2、制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度當前南京樓市競爭激烈，各發展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現場活動組成，環環相扣，極易炒作現場氣氛。因此必然能吸引市民連環關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。
3、直接促銷部分人會受高額、連環巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。
4、場面熱烈，持續時間較長，資金節省
9月10日—9月16日，持續一周現場開盤活動定于9月16日（星期六）
xx售樓中心
1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。
2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。
看房送房大抽獎
1、幸運獎：凡持有確認獎券的市民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；
2、連環獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的市民均可參加。
通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領取），所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現場確認后方為有效。
1、6：00，派發看江景登機牌（如現場聚集人群過多，可提前確認）
2、9：00，確認獎券結束、登機牌派發結束
3、9：16，主持人宣布活動開始
4、9：18，房地產公司總經理開鑼致辭
5、9：28，嘉賓領導講話
6、9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機
7、10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景
8、10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機
9、11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景
10、11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景
11、12：00前，抽獎結束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結束
工作進度表（略）
（略）
（略）
（略）
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十七
開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關注焦點，以及提高解籌率的重要手段。
連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應當做豪氣、新穎、震撼;。
御連城的開盤活動應具備以下幾個組成部分：第一部分，新聞發布會;第二部分，禮儀剪彩;第三部分，花車巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(具體節目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分，項目解籌;第六部分，開盤后小眾酒會。
三、活動說明。
1、活動時間擬訂于10月18日上午9：00—12：00。
2、地點營銷中心前廣場。
3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領導，政府領導和預約登記落定的準業主。
1、節目流程。
2、新聞發布會。
時間：10月18日上午9：00—9：30。
地點：項目所在地。
主持人：電視臺專業主持人。
出席嘉賓：領導;公司領導;公司領導。
新聞發布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發布會。
內容：慧谷集團領導、佛岡公司領導、合作單位領導以及業主代表致詞以及項目開盤剪彩。
3、流程安排(待定)。
(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現場時;。
(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。
(4)各種文藝表演拉開序幕。
(5)節目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結束;。
(6)開盤儀式結束后，邀請政府領導和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會。
一、開盤背景。
1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發狀態，可以這樣說，國內樓市已經全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續個性發展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應”。
2、六安城南板塊經近年開發經營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區域房價。以此為區域房價風向標，說明六安消費者對區域價格已基本認同，區域價格提升時機已經成熟。
3、本項目由于開發節奏原因，一、二期中均出現項目中位置的房源。即項目房源已提前進入市場。從獲得開發效益目標來看，這是不利的。
4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進入大訂可能會減少30%左右的客戶。
二、推盤策略。
針對本期開盤的條件背景，我們現制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得的開發效益。
1、價位策略。
建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得開發效益，若匆忙傾盤推出，對追求效益不利，亦不利于后續推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續上升，樓市趨熱，且開發資金回籠，則可經營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。
2、價格策略。
無論從大、小環境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經商量確認。這樣提價幅度的理由如下：
a、大市趨上，影響消費心理;。
b、華府一期高開，已確立區域房價標桿;。
c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分;。
d、本期為園區位置，物有所值。
3、效益目標。
二期價位目標應與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強調效益，即經濟效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。應該看到，這種機會已經開始形成。
三、開盤。
1、活動目的。
?為正式上市擴大市場影響力;。
?將產品正式推向市場，樹立企業與產品的新形象;。
?以產品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光;。
?為產品后續內容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。
2、活動意義。
?吸引客戶，形成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區客戶之外，很大的一部分來自區域客戶和通過區域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區域客戶進行推廣活動。
?達到傳播目的,雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規模和個性的開盤儀式，可以迅速達到向公眾傳播的效果。
?成交客戶,通過展示企業開發實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業行為和高品質物業的召感下認可物業品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業與樓盤知名度;加深社會公眾印象，促進銷售的良性發展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。
3、活動時間。
201x年8月5日8：00～12：00。
4、活動地點。
現場銷售部和銷售門前空地。
樓盤宣傳策劃方案范文（18篇）篇十八
任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產品的銷售，塑造、提升品牌形象。本方案在于為“濱江園”提供一個準確的定位與廣告方向，作出全程戰略性的指導。在對本地市場現狀進行了深入細致的了解和研究分析的前提下，找出“濱江園”項目的資源問題與機會，以達到或超出“濱江園”的原定銷售計劃，并為濱江房地產塑造品牌。
一、××市房地產市產基本狀況
1、××市屬于四線城市，房地產市場雖不是很成熟，但是有融城的美好前景；有高速有效的物流體系；又據東西南北交通要塞；處中南最大服裝批發市場；有大批大型國有企業。這意味著××的誘人的市場和低廉的勞動力市場。所以，各大商家紛紛進入××。房地產更是有大量外資搶入，行業的競爭日益激烈，競爭的層次不斷升級。從2000年以前的消費住房以經濟適用房及單位福利分房為主到目前以商品房為主流住房消費，房地產業日趨成熟，房地產開發公司實力不斷上升，達到初步的產業化水平。即房地產大戰既將打開。××市內房地產開發商約100家，經過幾年的市場競爭，房地產項目投資開發規模不斷擴大，開發形式全面化，多樣化。到20xx年為止,房地產項目投資達到82118萬元，住房項目方面的投資達到43628萬元。20xx年當年房地產項目竣工面積為83萬平方米，住宅竣工面積為80萬平方米，商品房銷售面積為40萬平方米，商品房銷售總額為37723萬元。最新統計數據表明,20xx年以來批準預售和銷售的總面積為24904.47平方米,住房銷售均價由20xx年初的824元/平方米上升至20xx年初的1002元/平方米,升幅達21.6%。
2、現有品牌樓盤的基本狀況，現有名的樓盤xx區有湘銀房產、保利房產等；南區有慶云山莊、湘江四季花園、南星小區等；北有響石嶺廣場圈等。但是由于市場不是很成熟，他們有這樣或那樣的缺點。具體表現在以下這些方面：a、定位及推廣都不是很規范，抱著賣出去就是目的心理。忽視樓盤品牌的建設，忽視樓盤內涵的建設，導致后繼開發力不足。b、有的沒有服務的概念。這又表現在銷后服務差勁,物業管理不規范，有的業主不是享受服務而是受氣，造成開發商與業主的對立，小區的基本建設搞不上去。c、小區規化與自然融和概念不足，人為景觀痕跡太重。
3、政府引導監管不夠，銷售手段不合理，收費不合理，手續不合理，還有的不合法。
二、××市同類住宅調查統計
“同類”定義為具有小高層，別墅等的住宅小區。現將××市河西，河東小區進行大體對比分析如下：
1、河西地帶。
由于河西為新開發城區，在整個大環境的綠化、城市規劃方面有其獨特的優勢。總體來說，河西地段房地產都在賣自然環境。
湘銀：
核心競爭力：二十一世紀購房新概念
擁有很高的品牌效應；
其周邊環境好；
其定位為社會高薪階層。
濱江一村：
小區面積大；
鄰近湘江；
周邊環境好；
2、河東地帶。包括河東整個地塊北有xx區，南有xx區及東部的xx區。
天鵝花園：
核心競爭力：真、善、美
屬于自然水生態屋村、綠化面積廣：
擁有900畝的面積，其中400畝水面。
區內有水生游玩系統。
映荷園：
核心競爭力：演繹精彩生活塑造經典小區
屬未來商業地帶
周邊交通發展趨勢大
房屋設計理念突出
銀座大廈：
近臨中心廣場，一醫院；
只是一個連體樓、屬小高層，沒有自身小區；
周邊自然環境不是很好；
但它屬預置房產其房屋多數為企業或近處金融高層管理人員所預購。
慶云山莊：
核心競爭力：離塵不離城
品牌知名度高；
周邊環境綠色條件好；
擁有98畝的綠色自然地帶；
其發展迅速，塑造了良好綠色生活理念在消費者心中形成良好的品牌。其新近開發的“紫南閣”，定位較高，目標群是中高薪階層。
湘江四季花園：
核心競爭力：山水之傍，尊貴之居，人文大家
交通便利
環境幽雅
小區為12層左右的帶電小高層，設計時尚
為江山置業這一實力雄厚的開發商的大手筆
價格定在1800左右
三消費者分析
根據《××房地產市場調查報告》及《××市濱江房地產市場調查報告》的結論，我們得出消費者購房心理和對住宅要求如下：
3、小區及其周圍的配套設施的
基本要求為學校、幼兒園、菜市場、超市、醫院、籃球場、網球場、圖書館、游戲室等；
5、消費者對物業管理的要求
b、物業公司應與小區內住戶增加聯系，加強溝通。
一、項目優勢分析
1環境：坐擁兩山，環境幽雅，鬧中取靜,擁有天然的巨大綠地覆蓋，高達60%，山中成片天然古木是××現有樓盤中絕無僅有的。
2地段：位于××市南部xx區，附近樓盤以慶云山莊為主，經慶云山莊多年的開發，該地區已聚集相當的人氣和居住知名度。臨近商業繁華地帶，電腦城，家具城，水果批發大市場，更有眾多服裝批發市場，離目標消費群工作地近。
3價格：由于地價較底，節省了巨大成本。房價有回旋余地。并有銀行房貸支持，按揭買房，減輕了買房壓力。價格完全具有對比優勢。消費者買房不是一時沖動，而是完全比較后行為，這一點應是本案拉動銷售的最大著力點。
4物管：智能化管理，保證了業主的現代化要求，符合本案的定位主題。二十四小時保安，全封閉式管理。因為××的安全環境及以前某樓盤的事故的原因，所以安全是××市民關心的大要素，更是目標消費者著重考慮的主題。
5小區設計建設：小區的設計以天然為主題，各種樓層合理布置。更有現代藝術廣場，藝術、休閑與自然融為一體、相得益彰。
6小區配套設施齊全，有游泳池、高檔會所、銀行、超市、停車場、幼兒園、親子樂園、運動場所、藝術長廊等。
7偏離工業區：遠離工業污染區，噪音低，空氣好。
二、項目劣勢分析
1交通：顯然交通是本案最大的瓶頸，雖有24、25、28、29、43路停靠，但是尚無直達的公交。道路條件差，而交通又是考慮買房的很大要素，如何解決交通問題是我們面臨的主要問題。可以考慮與市政府合作開通幾路專線。
2樓盤外環境：本小區外部的大環境不是很好，房屋雜亂，市政建設差。沒有大型購物，休閑場所。缺乏相應的教育設施，醫療設施，娛樂設施。
3物業管理：不是湘銀的物管，品牌力度不夠。
4房屋設計：房屋種類較多，有6層、帶電小高層、別墅，層次不一，面向復雜。
三．競爭對手分析
根據樓盤的位置和樓盤的定位，我們把慶云山莊和湘江四季花園作為競爭對手，狀況如下：
慶云山莊
優勢：
（1）地處蘆凇區建設南路延伸地段，靠近××繁華商業區，無工業廢氣污染，附近有高中、市級醫院，購物環境和文衛設施齊全，方便居民生活。
（2）屬于××市xx區。由于目前大多數房地產開發商都緊盯天元開發區，xx區的房地產開發明顯不如xx區。該區屬本地商業旺地，聚集了數量龐大的外來經營戶（尤以廣東、福建人士居多），加上xx區的“本地人士”，這一區域的樓盤對這部分消費者有很大的吸引力，同時由于臨近××縣，也有利于吸引××縣收入高的消費者購房。
（3）價格低。以758元——1088元每平方米的價格售房，相對××地區其他同類型樓盤而言，價格優勢相當明顯。
（4）交通便利。有專門的公交路線，并且公交車經過火車站、中心廣場、一醫院等繁華地段，方便購物及就醫。
劣勢：
（1）小區規劃不夠整齊劃一，樓型外觀設計不夠新穎，無法對潛在客戶產生強大的視覺沖擊力，進而產生強烈的購買欲望。
（2）小區內配套服務設施不足，不能滿足眾多用戶需求。
（3）低價位商品房，檔次不高，不能吸引經濟能力強的成功人士入住，不利于整個小區形象的提高。
湘江四季花園
優勢：1）項目資金雄厚，有資金可做必要的周轉，以應付市場變化。
2）整體項目規劃在××尚屬首例。相比其它競爭項目，無論在住宅檔次、小區設計、投資資金等，都處于明顯優勢。
3）××市消費市場樓價有上升趨勢，消費者認為手頭資金用于購買不動產保值是最好的選擇。
4）本地市場樓盤眾多，但大盤太少，具有文化底蘊的大盤更少，真正意義上的山水概念樓盤更是絕無僅有。
劣勢：
1）品牌號召力：××房地產市場經過幾年的競爭，優勝劣汰。現在以湘銀、中房、中大、聯誼、協力為代表的房地產公司經過幾年的房地產操作，已積累了相當的經驗，已形成了房地產市場上的強勢品牌。在消費者中有著不錯的口碑。江山置業進入房地產市場較晚，在這一方面并沒有太強的品牌號召力。
2）市場承受能力：由于××市消費偏低，市場上如此高檔的樓盤還未出現。是否能夠把高收入人士吸引過來，是相當關鍵的問題，這要取決于本案品質是否擁有高品質這一因素。
3）競爭因素：由于近年來許
多開發商為了趕上房地產加速發展的潮流，盲目開發，低價銷售，造成價格波動及銷售困難。
四項目價格策略分析
1樓盤定位可以是“××文化藝術之都”，但價格應定位是“中等偏上”。
2高開低走，保證品牌支撐，預留樓盤銷售力。視銷售進度讓價應是本案的基本策略。
3確定“高開”的基礎價格時，除考慮南區數大樓盤的售價，亦應考慮樓盤定位價。根據湘江四季花園的1800元/平方米，慶云山莊的800-900元/平方米的定價，以及對手和自身的優劣勢，本小區1300元/平方米的基礎價格基本合理。
五核心價值分析
1“濱江園”核心定位是“都市文化藝術之都”。營造文化藝術概念。打品位牌，人文概念具體化。“濱江園”是××市有藝術修養的，有文化品位的人，向往藝術文化的人的部落。
2“勞動者光榮”，有錢是一種價值，是一種能力。有錢不外顯，購買品位是一舉兩得的好事，“濱江園”正是這樣的載體。
4“家在身旁”，勞累后不是匆匆奔向遠遠的家。家就在身旁，“濱江園”毗臨的電腦城，手機大市場，家具城，水果批發大市場，眾多服裝批發市場的人氣家園。階級居住區概念是本案的核心價值之一。
一，目標消費群界定
從“濱江園”項目本身的定位和素質出發，結合中高檔住宅的銷售特點，界定“濱江園”的目標消費群及其相關特征是：
1目標消費者：蘆凇區服裝市場業主，果品批發市場業主，電腦大市場業主，通訊市場業主，南區附近購房者；以及自身具有文化藝術氣質的經濟能力較強的階層。
2年齡：年齡大約在35到55歲，
3家庭結構已進入中年期，人口簡單，居住空間之娛樂性與休閑性較大。
4對住宅小區有著高檔次的要求，有“物有所值”的消費心理，他們追求品位，但他們又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。
5有強烈的虛榮心，喜歡攀比和玄耀，文化程度相對較底，但喜歡附庸風雅，希望通過外在條件來追求文化品位。
二，賣點界定
1項目本身的生活理念：
（1）家在身旁，與工作地臨近。
（2）自然入室，獨一無二天然山地樹林綠地。
（3）社區內寧靜安祥、幽雅恬靜的生活氛圍。
（4）保安設施齊備，安全起居。
2“文化藝術”的設計理念
（1）藝術就在生活中，雕塑、園藝構筑小區。
（2）談藝術不要出門，會所定期藝術展覽。
（3）品位包圍生活，文化名人與我們同在。
一廣告宣傳目的
2．樹立項目本身底蘊深厚的形象，與其它南區樓盤沒有品牌內涵相區別；
3．把“濱江園”塑造成品質卓越的東南區第一樓盤；
4．促進樓盤銷售，為其成為“××十佳樓盤”提供動力。
二總體策略
4、要體現周到細致，處處為業主著想的專業理念。
三要樹立的形象
1、藝術、文化、有品位、能體現成就感；
2、不僅是家，更是休身養性、渡假，處處體現出對品質的追求，對業主的尊重。
3、精品物業，安全第一樓盤
四分期廣告的整合策略
引導試銷期：廣告原則是-------給信息
既通過活動與立體廣告媒介網告知廣大市民，特別是目標消費者，以“藝術文化”為定位設計目的的“濱江園”正在建設，即將推出。按“小城有大事”的標準來炒作。轉移公眾對期他樓盤的注意力。形成對“濱江園”的期待心理。并可作內部銷售，引導目標客戶對樓盤的態度與看法。
公開發售期：廣告原則------------給感覺
以活動與廣告塑造項目的'文化品位，完成形象沉淀。通過公關及促銷活動，使公眾對項目形成新的認知，為樓盤發銷積蓄形象資源。加深和鞏固公眾的注意集中度，制造“火熱”事件。開發潛在消費者。
公開發售中期：廣告原則---------給實體
通過對“濱江園”項目的賣點細節的挖掘和渲染，進一步突顯發展商“為業主創造價值”的服務觀念和專業、超前的操作程序，給予公眾“卓越文化品位，家在身旁”的靜品絕版印象，形成物超所值的感覺。
五廣告主題及口號
廣告主題：自然、藝術、享受
理由：
染區的優越位置。使有“自然”能使買主有超越時髦，舒適和諧的、廣闊自如的空間的感覺。
（2）藝術：藝術是高品質的象征，擁有文化藝術才是真正的品位。藝術又體現了人成功后的一種高級、高尚的愉悅享受，正是藝術給了業主的優越感、滿足感。
（3）享受：不是人人都能在競爭的社會中有一份快樂的享受，正是因為成功，才能擁有享受，這能給予業主一種成熟、自豪的感覺。并且，享受亦道出了物業周到、安全服務的放心。
廣告口號：“濱江園”都市藝術家園
理由：
（1）“都市藝術家園”既是對“濱江園”從設計理念到硬件設施等綜合素質的定位確認，又是對業主的內心需求的直接表達。
（2）“都市藝術家園”具有超前的韻味，超越了競爭對手眾說一詞的空洞無物的“人文”概念炒作，與“濱江園”的形象定位十分契合。
（3）廣告口號與廣告主題一脈相承，有利于相互照應。
（4）“都市藝術家園”更進一步核心化了項目訴求，有利于訴求的目標性。
廣告創意原則：創意原則必須充分體現廣告傳播主題，即藝術、自然、享受。電視、報紙、廣播、戶外、車體的視聽設計要大膽前衛，不落俗套，以突出表現藝術性。樓書、直郵手冊等設計要充分體現樓盤的本質屬性（幽雅的自然環境，高品質的物業管理）。
一營銷渠道及人員促銷建設
1，營銷渠道的建設十分重要，應建設雙點兩線銷售渠道，“雙點”指開發商和潛在購房者，“兩線”指銷售明線和暗線。明線銷售是指傳統的銷售方式，通過建設售樓部，成立電話銷售，設置樣板房，參加房交會等方式公開發售。暗線銷售是指從現代體驗營銷中裂變出來的一種銷售方式，以點帶面，依靠口頭傳播。如在目標消費者聚集的會所開展無形廣告銷售。
2，人員培訓與管理：建設一支高效、優質的售樓隊伍，售樓人員隊伍的思想意識必須是前衛的、開放的、務實的，在與顧客接觸時，他們承擔了樓盤的第一形象，他們必須能體現項目的定位，有修養、有風度、有氣質。務實是指必須熟練懂得房屋交易的合法合理程序，業務必須準確到位，交易動作語言標準化。以充分體現開發商的規范與成熟，獲得潛在客戶的信任與好評。嚴禁有任何損害樓盤形象的舉止言行。
二營銷公關活動建議
一、“濱江園”奠基典禮暨“我心中的小區有獎征名、征文”活動
1、策劃用意：高格調以引起一鳴驚人，廣滲透以引起十分關注。借典禮邀請政界名人，目標消費群領軍人物，著名藝術家參與。給項目的定位打好頭陣。征集樓名與樓文是以引起市民特別是目標消費者的深度相關性，擴大客戶量，提高購買率。
2、活動內容
（1）典禮，發布會。（2）藝術家做秀。（3）設立征名征文點，發放意見卡。（4）“我心中的小區有獎征名、征文”活動揭曉。（5）新聞發布會及頒獎晚會。
3、活動實施：時間：樓盤開工期間及樓盤預售期間。地點：典禮在小區現場、發布及晚會在國賓大酒店。
二、系列藝術展覽活動
1，策劃用意：藝術展覽活動是對樓盤的定位的最大支撐。通過藝術展以聯絡客戶和藝術家，明星的關系，以客戶的自我品質有由外到內的升華。在客戶中樹立良好的形象為熱銷打好基礎，為迅速收盤做好前奏。
2，活動安排：a,大型藝術雕塑落戶小區儀式；b,書畫藝術家的展覽；c,文人墨客的講座研討互動會；d,明星才藝表演會。
3，活動參與人員：每次活動的參與人必須目標消費群所認可的知名人士，各路相關媒體記者，目標消費群代表，后期活動時的業主代表，各發展商，地產經紀人士。
三、贈房活動
1，策劃用意：制造爆炸新聞事件，以迅速提高樓盤及發展商的知名度和美譽度。由發展商提供一套現房贈送給某著名人士，策動新聞，便于樓盤的軟文炒作，以形成目標消費者對樓盤的定位及價值的高度認可。
2，活動實施：在公開發售后熱售前進行，著名人士擬請××市的院士某人，××市市長，××籍的國內著名人士，湖南電視臺某明星。贈送儀式的規格要高，后繼討論（軟文、座談會）要有良性導向。
一、媒體目標
1，在公眾心目中樹立樓盤的品牌形象；
2，提高發展商在公眾心目中的知名度和美譽度；
3，力求“濱江園”銷售順利，并能引起銷售高潮；
4，使小區形成良好的口碑效應。
二、目標受眾
小區附近的蘆凇區服裝市場業主，果品批發市場業主，電腦大市場業主，通訊市場業主，南區附近購房者；以及自身具有文化藝術氣質的經濟能力較強的階層；內心向往文化藝術的白領或政府部門人士。
年齡：35——55歲左右
主要特質：注重生活品質，有文化品位（或希望有高的文化品位）；
有一定的經濟基礎，但是又比較講究物有所值；
事業有成，希望獲得別人的稱贊，有種事業有成的豪情；
工作環境相對嘈雜，接觸人員多，內心向往一種幽雅恬靜的家園生活。
媒體接觸習慣——有固有的
收視、閱讀習慣。
2，閱讀以《××日報》、《××晚報》和《瀟湘晨報》為主；
3，收聽廣播以在坐車（打的）時居多，或駕駛私家車時，多為消磨時間，被動收聽。
三、媒介策略
1，銷售準備期
所有制作類的設計和制作、工地圍墻和戶外看板等銷售工作的準備。
2，引導試銷期
（1）以報紙廣告為主，預告樓盤進行內部認購的日期及作前期形象宣傳；
（3）針對既有的目標客戶和潛在客戶寄發dm廣告。
3，公開強銷期
（3）適當使用戶外媒體，以保持宣傳的持久性；
（4）定期檢討既定的媒介策略和組合，根據客戶的反映以及競爭對手的做法，即時調整與更換我們的媒介組合。
4，銷售沖刺期
（2）媒體新聞炒作，作銷售輔助。
四、媒體分析及選擇
1、平面媒體
（1）《瀟湘晨報》，《××日報》《××晚報》是××影響較大的報紙媒體。閱讀率高，讀者層次廣泛。建議作為此次宣傳的主要平面媒體。同時，《××日報》的房地產專刊可相應投放，該專刊對于潛在購房者來說閱讀率很高。
（2）《湖南日報》《三湘都市報》《××日報》的商業廣告氣息比較低，權威性更大，讀者信度高。建議作為此次宣傳的軟性新聞的媒體。
2、電視媒體
湖南經視，××電視臺新聞綜合頻道，它們在××地區影響大，收視率高。能將信息更形象、生動地傳達至目標消費者。建議贊助湖南經視某一專題欄目，在××電視臺新聞綜合頻道投放廣告宣傳片。時間應是開盤前后一個月，時段是在晚8點左右。
3、戶外媒體
戶外媒體在××的這種規模不大、人口流向集中的城市具有巨大的影響。建議從動工到封盤在施工外圍樹立3d效果圖，開盤前一個月在中心廣場，金三角大市場，北區主干道，南區摩托車大市場樹立大型戶外廣告牌。車體廣告選擇28路，1路，2路。另外，在開盤當天，建議使用“氣艇”這種新型的媒體。同時，南大門和中心廣場地下通道的電子屏幕也可適當投放，給予輔助。
4、廣播媒體
××交通頻道覆蓋面廣，影響大。雖然針對性差，但成本底。故建議作為長期、高容量信息投放方式。
5、樓書，dm手冊，企業形象畫冊，宣傳單，海報，樣品屋，接待中心。
這些廣告載體對細節要求高。建議信息內容要準確道位。
第五、廣告預算及分配
（1）廣告總額應是總銷售額的5%左右。“濱江園”的建筑面積為s平米，均價為r元，廣告預算為s*r*5%。其中，80%為計劃廣告投人，20%為機動費用。
（2）媒體費用為計劃廣告投人總額60%，包括報紙50%，電視30%，戶外10%，廣播5%，車體5%。
（3）表現制作類為計劃廣告投人總額6%。
（4）sp活動及公關計劃廣告投人總額為30%。
（5）禮品制作為計劃廣告投人總額4%。
一、建議
1，在進行促銷、公關活動時媒體投放必須相互照應，以確保每次活動都能達到相關目的，人員協調必須準確，要設立活動負責人。每次活動都要有媒介負責人，能夠保證相關信息的及時有利的報道、宣傳。
2，至于交通及道路建設問題，開發商必須說服政府，與政府合作，由政府出面，開發商承擔一部分費用共同來解決道路改造問題，同時必須申請開通專線公交。
3，小區外居安環境及市容環境建設，開發商一定要有看的見手段，讓目標消費者相信小區是安全可靠的，與街區合作，搞好市容環境衛生。
4，價格是一種隨市場變化的東西，“高開低走”只是一種預見性想法，價格應該視開盤后銷售環境來定，遇高走高，遇低走低。
5，“暗線銷售”十分重要，在房地產市場不成熟的情況下，從操作過程和手法來說，真正的“商品化房”還是不多見。所以必須全面建設暗線銷售通路。
二、附（廣告腳本）
1、電視廣告文字腳本示例
廣告主題：家在身旁，突出“濱江園”距目標消費群工作地之近。
畫面1：兩老板從某市場下班回家配音：無
畫面2：兩人走到門外路旁配音：公眾場合喧囂、嘈雜聲
畫面3：公交車開過來，車擁擠不堪配音：嘈雜聲
畫面4：兩人中一人要不顧
一切的擠上配音：嘈雜聲節奏加快。
公交，另一人優雅的看著，微笑
（特寫）
畫面5：車上的人擠的變形配音：金屬刺耳聲，
畫面6：沒有上車的人出現在“濱江園”
小區門口，美麗的妻子和可愛的配音：輕快溫柔的聲音。
兒子在迎接他。
畫面7：虛化畫面，打出“濱江園-配音：美麗的聲音讀出文字
家在身旁”
2，廣播廣告文字腳本示例
廣告主題：“濱江園”是藝術之都
一陣流暢的鋼琴聲
一個女孩：“哎，聽說著名鋼琴家xx要來××演出耶！”
一個男孩：“是啊，聽說票很難買到，我真想去看看！”
兩個人同時嘆息
開門聲，一個男人的聲音：“兩個怎么了，不開心嗎？走，我帶你們去看鋼琴演奏會！”
兩個人同時問：“你有票？”
男人笑著說：“當然啦，我剛買了“濱江園”的房子，演奏會就在濱江園舉行，我是在家享受藝術啊！
標準廣告語：“濱江園”都市的藝術家園！
3，報紙（戶外）廣告示例
廣告主題：體現“濱江園”的天然古木之多和環境的優雅恬靜
畫面構成：以小區實際的茂林為主體畫面，畫面應簡潔，但要有沖擊力；
外加小區名，發展商名，及電話號碼！
廣告語：濱江園，沒有“開封”的自然之綠