隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇一承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計(jì)租建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為元.
2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：
乙方：年月日
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇二出租方(以下簡稱甲方)_________________________
承租方(以下簡稱乙方)_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自年月日起至年月日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。
第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。
第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;
3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的。
第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽字)____________________乙方(簽字)____________________
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇三甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式：
全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任：
(一)乙方責(zé)任：
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。
(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。
(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。
(二)甲方責(zé)任：
(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。
(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任：
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金__元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇四出租方：(以下簡稱“甲方”)電話：
聯(lián)系人：
通訊地址：
承租方:(以下簡稱“乙方”)電話(必填)：
身份證號(必填)：
通訊地址(必填)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。
第一條
飲鋪位。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。
第二條租賃用途
2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第三條租賃期
3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為年。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐
4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20__年10月1日起至20__年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價(jià)。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則
甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。
第五條經(jīng)營保證金
5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí)，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)減少。
5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
第六條物業(yè)管理費(fèi)
6.1租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
第七條其他費(fèi)用
7.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營，獨(dú)立報(bào)稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。
第八條交付使用
8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達(dá)，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費(fèi)用不予退還。
第九條物業(yè)裝修
9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。
9.2如乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的，須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負(fù)。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負(fù)。
第十條租賃物業(yè)的使用
10.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)
10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
10.3在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權(quán)入場查驗(yàn)乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合。
第十一條遵守管理規(guī)則
11.1乙方在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》。《商城經(jīng)營管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充，與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進(jìn)行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。
11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并遵守。
第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租
12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴(yán)重違約。
12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三條租賃物業(yè)歸還
13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí)，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。
13.2若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)的總和。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)
13.3在退場之前，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。
13.4乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
第十四條雙方特別約定
14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營環(huán)境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿馈⑸舷滤艿馈㈦姳怼⒉惋嫴僮鏖g及賣菜平臺。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。第十五條違約責(zé)任
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方
15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。
15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí)，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第十六條其它條款
16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當(dāng)面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá)，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí)，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
16.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇五甲方(出租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
乙方(承租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年，即從年月日起至年月日止。
四、合作模式：
(1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2、收取三萬元房租費(fèi)，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。
(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，甲方
五、履約保證金
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。
七、工商、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間：乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時(shí)間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責(zé)任：
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約。
(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項(xiàng)目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。
十二、裝修或改建
(1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場，將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇六出租方(以下簡稱甲方)_________________________
承租方(以下簡稱乙方)_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自年月日起至年月日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。
第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。
第三條乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;
3、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5、故意損壞承租房屋的。
第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽字)____________________乙方(簽字)____________________
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇七甲方(出租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
乙方(承租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，在平等互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年，即從年月日起至年月日止。
四、合作模式：
(1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2、收取三萬元房租費(fèi)，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。
(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，甲方
五、履約保證金
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。
七、工商、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間：乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時(shí)間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責(zé)任：
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約。
(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項(xiàng)目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。
十二、裝修或改建
(1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場，將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇八出租方：(以下簡稱“甲方”)電話：
聯(lián)系人：
通訊地址：
承租方:(以下簡稱“乙方”)電話(必填)：
身份證號(必填)：
通訊地址(必填)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。
第一條
飲鋪位。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為平方米。
第二條租賃用途
2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第三條租賃期
3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為年。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐
4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20__年10月1日起至20__年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價(jià)。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則
甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。
第五條經(jīng)營保證金
5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí)，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)減少。
5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
第六條物業(yè)管理費(fèi)
6.1租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
第七條其他費(fèi)用
7.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營，獨(dú)立報(bào)稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。
第八條交付使用
8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達(dá)，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費(fèi)用不予退還。
第九條物業(yè)裝修
9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。
9.2如乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的，須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負(fù)。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負(fù)。
第十條租賃物業(yè)的使用
10.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)
10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
10.3在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權(quán)入場查驗(yàn)乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合。
第十一條遵守管理規(guī)則
11.1乙方在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》。《商城經(jīng)營管理公約》是本合同條款的補(bǔ)充，與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對乙方進(jìn)行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。
11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并遵守。
第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租
12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴(yán)重違約。
12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。第十三條租賃物業(yè)歸還
13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí)，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。
13.2若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)的總和。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)
13.3在退場之前，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。
13.4乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
第十四條雙方特別約定
14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營環(huán)境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿馈⑸舷滤艿馈㈦姳怼⒉惋嫴僮鏖g及賣菜平臺。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。第十五條違約責(zé)任
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方
15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對甲方的賠償。
15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí)，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第十六條其它條款
16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當(dāng)面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá)，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí)，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
16.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇九甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。
二、租賃期限：
租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式：
全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，__年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任：
(一)乙方責(zé)任：
(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。
(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。
(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。
(二)甲方責(zé)任：
(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。
(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任：
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金__元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
餐飲門店租賃合同 餐飲店房屋租賃合同篇十出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計(jì)租建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為元.
2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：
乙方：年月日