合同協議是商業交易的重要憑證，有助于維護雙方的合法權益。如果您正準備起草合同協議，不妨參考以下范文，相信會對您有所幫助。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇一
甲乙雙方于年月日簽定的區號樓單元號房屋《商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式。現因政府原因，銀行按揭手續暫時不能辦理，據此雙方達成如下補充協議，以資雙方共同遵守。
一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金元及交付房屋所需全部費用后可以將房屋交付乙方使用，乙方取得所購房產全部鑰匙。
二、乙方在收到甲方辦理按揭的電話通知以后，乙方應主動配合按揭工作，及時提供按揭所需材料。如因乙方原因導致按揭款下放延誤超過十個工作日，甲方有權沒收乙方元保證金。如因乙方原因導自按揭貸款不能辦理，乙方應在收到甲方書面通知之日起30天內將購房款以現金的方式付清，否則，甲方有權解除合同，并收回房屋，由此而造成的損失由乙方自行承擔。
如在本協議簽定后月內未能辦成按揭，應視為不能辦理按揭。
三、如乙方積極配合，使得按揭款及時到位，甲方應在三個工作日內退還元保證金，否則按日追加10%的滯納違約金。
四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執1份，本協議雙方簽字或蓋章生效。
甲方：_________________。
___________年___________月_________日。
乙方：_________________。
___________年___________月_________日_。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇二
買受人(簡稱乙方):。
經雙方充分協商一致，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎上，訂立本協議。
一、甲方向乙方代收代繳費用。
1、工本費、辦證相關費用1000元/戶(多退少補)。
2、銀行按揭貸款費用相關單位和部門確定項目及標準據實代收代繳。
3、公共維修基金：51元/m2。
4、契稅：按國家規定辦理。
上述費用、基金和稅款如遇國家政策調整發生變化時，則按國家規定項目及標準收取。乙方應在辦理該商品房交接前，按實際房款及產權登記面積核定一次性繳清上述稅費。
二、物業管理。
1、利川市信諾物業管理有限公司受甲方委托，為本小區提供前期物業管理及服務，受托期限至小區業主委員會成立之日止。乙方承諾：在利川市信諾物業管理有限公司受托期間，遵守業主臨時公約及其他物業管理規范，享受業主權利，履行業主義務，不得以拒絕接受物業管理或不享受物業服務管理為由而拒絕承擔支付物業管理費用。
2、該商品房交接時，由乙方與利川市信諾物業管理有限公司簽訂物業管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產權登記面積，按年預收物管費。
3、前期物管服務暫定收費標準：電梯商住房1.2元/m2/月。
4、承認并自覺遵守甲方制定《業主臨時公約》。
三、銀行按揭約定。
1、乙方應按規定、約定或者按揭銀行的要求，及時提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規定處理。
2、乙方應在簽約之日起7日內將按揭貸款所需完整資料(含相關申請、協議等)送交甲方轉交銀行，并在接到甲方通知起3日內到甲方指定銀行簽署相關文件。否則，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規定處理。
3、乙方對所提交的按揭資料的真實性和合法性負責。因乙方提供的資料和個人資信條件不合格而導致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清。如不按約付清各期款項，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規定處理。
4、銀行批貸額低于乙方申請額的，由乙方在7日內補齊差額。如不及時付清，按《商品房買賣合同》第七條規定處理。
5、如乙方在銀行按揭貸款到達甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經甲方同意的，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產生的利息由乙方自行承擔。
6、乙方因按揭貸款所產生的貸款利息和辦理按揭貸款手續費用均由-2-。
乙方自行承擔，具體項目和標準按銀行和相關部門的規定執行。
四、房屋交接。
1、甲方的辦公地點設在。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方沒有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個月之內不主動前來甲方辦公地點主張房屋交接權利的，在交接房屋期限屆滿的三個月以后的任何時候，乙方均無權以逾期交房為由要求甲方承擔違約責任。
2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應付費用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購房屋。
五、通知的送達。
甲方利用報紙、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項進行公告的，視同書面告知。乙方確認《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址、聯系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址、聯系電話等發生變更的，乙方應在變更后10日內以掛號信等書面方式通知甲方，否則，由此引起本合同項下的通知無法送達的責任由乙方自行承擔。
六、相關權屬的特別約定。
1、本物業區的一號樓、二號樓的地下層(負一樓)及接待轉換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權、所有權、收益權和處方權。接待轉換中心的地下層的停車場由甲方統一出租，乙方享有優先承租權。
2、甲方因城建、小區建設及物業管理等涉及公共利益之需要，而必須在乙方之庭院內及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關裝臵時，乙方不能干預和妨礙，并在今后維護、修理時予以配合。
3、該商品房所在小區的車位由雙方另行協商有償使用。
七、關于合同的解除。
合同簽訂后的年內，如果乙方要求解除合同，在經得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價款10%的違約金后，可以解除合同，退還房屋，甲方在扣除違約金后，將余款無息退還與乙方。
八、爭議的解決。
本協議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分，具有同等效力;雙方應當遵照執行。如《商品房買賣合同》、及本協議發生糾紛，可以協商解決、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實現權利產生的訴訟費、仲裁費、律師費、公告費、旅差費、鑒定費、執行費等一切相關費用均由違約方承擔。
九、其他。
本協議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協議為準，本協議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執行。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽訂地點：簽訂時間：年月日。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇三
出賣人：(以下簡稱甲方)：
買受人：(以下簡稱乙方)。
一、本協議是備案號為《成都市商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協議。買賣雙方經平等協商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。
二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售管理辦法》、，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。
1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。
2、雙方選擇按套計價的，對出現的面積差異互不找補。
1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇四
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法。
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間。
甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。
十三、本合同附件。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。
2.度假村別墅暫行管理方法。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇五
_____________________公司：
本人與你公司于__年__月__日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________________)，購買你公司開發的____________房屋__套，本人已支付全部購房款人民幣______________元。
你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。
為此，本人現依據《商品房買賣合同》規定，向你公司發出解除《商品房買賣合同》(合同編號：_____________)通知。
你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率________%支付違約金至全部購房款退清時止。
退款及違約金請匯入以下賬號：
1、戶名：___________。
2、開戶行：______________。
3、賬號：__________________。
如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。
買受人:________。
住所：_________________________。
聯系電話：_________________________。
身份證號碼：_________________________。
_____年___月___日。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇六
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
1.出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2.該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：________，建設工程規劃許可證號為：________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：__________________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：______________________________。
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
4.__________________________________________________________。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1.一次性付款，自簽約日起_______日內付全部價款__________________元。（小寫：_________萬元）。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇七
甲方按照《_________市實施辦法》的規定，通過_________方式，取得_________市_________區(縣)_________地塊的土地使用權，土地面積為_________平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為_________.甲方在上述地塊上建設的_________，現已具備規定的預售條件，經_________市房地產管理局批準，準予上市預售，_________市商品房銷售許可證號為_________.
乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于________年____月____日收到乙方預購房屋的定金_________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日止。
上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產管理部門實測面積為準。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)__________________元整(小寫：_________元)。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________%以內的，不再結算;誤差超過_________%的，超過部分按房屋售價進行結算。
付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
第三條甲方須于________年____月____日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的.定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
甲方交付的房屋經建筑工程質量監督部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后____日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。
第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起____日內，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報_________市房地產管理局批準。
第十條雙方同意房屋交付后____日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。
第十一條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第十二條本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協議。
本契約的附件和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本_________份，交房地產管理部門_________份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________。
地址：_________地址：_________。
聯系電話：_________聯系電話：_________。
郵政編碼：_________身份證號碼：_________。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
預售登記機關(蓋章)：_________經辦人(簽字)：_________。
________年____月____日。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇八
發展商(甲方)。
法定代表人/委托代理人：
買受人(乙方)身份證號碼：
甲方與乙方于年月日簽訂了購買位于。
商品房的《中山市商品房買賣合同》(合同編號號：)，合同約定建筑面積：m2，購房總價：元，已于年月日在中山市房地產交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續?，F甲乙雙方經友好協商，決定終止該合同，并達成協議如下：
1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協議書生效之日起正式終止。
2、本協議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買賣合同備案的手續費由方承擔。
4、本協議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
法定代表人/委托代理人：(簽章)法定代表人/委托代理人：(簽章)。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇九
當事人出賣人：
通訊地址：
郵政編碼：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人：聯系電話：
委托代理人：聯系電話：
委托銷售經紀機構：
經紀機構備案證明號：
通訊地址：
郵政編碼：
營業執照注冊號：
買受人：
【法定代表人】【負責人】【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【身份證】【護照】【營業執照】。
證號：_____________。
出生日期：年月日，性別：_____________________
通訊地址：
證件類型：【身份證】【護照】【營業執照】。
證號：_______________。
出生日期：年月日，性別：_____________________
（買受人為多人時，可在本章做相應增加）。
第一條項目建設依據。
1、出賣人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用權證號】【熱門思想匯報】為，土地使用權面積為。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為，土地使用權終止日期為年月日。
2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為，建設工程規劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為。
第二條預售依據。
1、該商品房已由批準預售，預售許可證號為。
2、該商品房的預售資金監管機構為，預售資金監管賬戶名稱為，賬號為。
1、該商品房的.規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】。
2、該商品房所在樓棟的主體建筑結構為___________________，建筑層數為________層，其中地上___________層，地下___________層。
3、該商品房為第一條規定項目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號。房屋竣工后，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房產測繪機構為，其預測建筑面積共___________平方米，其中套內建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。
第四條抵押情況。
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：抵押人：抵押權人：抵押登記機構：抵押登記日期：
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇十
甲方(買方)：
乙方(賣方)：
甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。
甲方自愿將坐落于__房屋出售給乙方，房屋所有權證證號為：__________，共有權證號：__________，產權面積為：__________平方米，使用性質為：__________，國有土地使用證號為：__________，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。
經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為________人民幣(大寫)，人民幣(小寫)________元(含經濟適用住房補貼________萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號：____)。
甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由___承擔。
雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第__種方式付款。
1、一次性付款。
應于本合同簽訂之日起__日內一次性支付。
2、分期付款。
(1)第一期。
(2)第二期。
(3)第三期。
3、銀行按揭付款。
應于本合同簽訂之日起__日內支付首期房款人民幣__元，余款__元在__日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。
甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起__日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的`法律保障。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。
任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。
買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟方式解決。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔一份。
甲方(簽章)：_______________。
乙方(簽章)：_______________。
_____年_____月_____日。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇十一
賣方（下稱甲方）：
身份證：
買方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《-----------（合同和房屋的標明）。
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------（合同解除）。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭。
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
《-----------（聲明房屋與乙方無關）。
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項?！?----------（關于合同已進行部分的退回處理）。
五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
《-----------（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）。
六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。《-----------（聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力）。
甲方：乙方：
身份證：身份證：
年月日年月日。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇十二
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條。
甲方通過土地使用權______________(出讓轉讓劃撥)方式取得______________區/市(縣)______________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________________，土地面積為：______________，土地用途為：______________。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名現定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為______________結構;建筑物地上層數為______________層，地下層數為_________層。
乙方購買的商品房為______________(現房預售商品房)。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_______________________?，F房產權登記備案號為_______________________。
第二條。
乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為______________。
該商品房陽臺是______________(封閉式非封閉式)。
據甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條。
乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。(大寫)：____________________________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元。(大寫)：_______________________。
第四條。
乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條。
在該房屋交付時，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;。
2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條。
本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______________份，_________各執______________份。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇十三
1、合同約定房價款不包含電話開戶費、網絡接入開通費、電視系統開通費等，該等費用由買受人自行向相關部門繳納。
2、買受人簽訂本合同時已知悉所購買物業以及周邊區域已有的道路交通環境、線網架設、市政配套設施等現狀情況，出賣人也作了充分的提示和說明，買受人在合同簽訂后不得以環境噪聲、網線架設干擾等事由向出賣人提出任何權利和主張。
3、買受人所購買的[房號]，最終以公安行政管理部門核準的房號為準（該商品房平面圖、朝向、結構、布局等情況及在整棟中的位置圖在附件一中已列出）出賣人無需對房號變更承擔違約責任。
買受人同意在本協議簽訂后出賣人對該商品房所分攤的土地使用權及在建工程設定抵押，但出賣人不得因此延誤買受人對該商品房權屬的辦理日期。
1、買受人以銀行匯兌方式支付的匯款到達出賣人賬戶之日為付款日；以現金方式支付的，以交付現金之日為付款日，不接受其他形式的付款。
3、逾期付款超過30日的，出賣人有權單方面解除合同并另行處理該房屋。出賣人選擇單方面解除合同的，買受人按總房款的百分之十向出賣人支付違約金，該違約金從買受人已付房款中扣除，剩余房款無息退還買受人。如買受人已支付的購房款不足以支付違約金，出賣人有權繼續追償。
出賣人選擇繼續履行合同或者買受人愿意繼續履行合同且經出賣人同意的，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之二的違約金，并于實際支付應付款當日一并向出賣人支付違約金，但買受人在出賣人寬限的期限內仍未支付應付款項和違約金全款的，出賣人仍有權解除買賣合同并收取總房款的百分之二十的違約金。
4、無論買受人是以住房公積金貸款還是商業銀行貸款或其他貸款方式支付房價款，均按前述約定執行。
1、由于政府行政命令、法律法規、規范標準發生變化及不可抗力因素直接導致的規劃設計變更，出賣人應在變更確立后30日內書面告知買受人，但不承擔違約責任。
2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的，視同接受變更，雙方權利義務仍按合同及本補充協議約定執行。
3、本合同中所稱的“商品房設計”是指：買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計，“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。
4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下，經規劃部門批準。
或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買受人。若變更無需經過規劃部門批準或設計單位同意的，則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下，出賣人可對原規劃設計方案進行調整，可不通知買受人。
5、因設計變更導致商品房面積發生變化的，雙方應按照本補充協議約定第五條處理。
6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。最終位置以實際交付為準，屆時本合同繼續履行，且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任。
商品房買賣合同協議（實用14篇）篇十四
乙方(買受人)：身份證號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自愿將其給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米。_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為。
(三)房屋平面圖見房產證。
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整。房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣萬元。
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該給乙方。雙方簽訂協議后，不得就方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯系電話：聯系電話：
簽約日期：簽約日期：