報告的撰寫需要注意語言表達清晰準確，邏輯嚴謹，結構合理。以下是一些經典的報告范文，它們是對特定問題進行深入研究和分析后得出的結論和建議。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇一
水利信息化工程與傳統的有形水利工程不同，它至少具備四個顯著的特點：一是復合，項目建設是水利專業技術和信息技術的復合;二是集成，是各種高新技術包括遠程自動化監控技術、通訊網絡技術、數據庫技術、3技術、數學模型技術、系統集成技術等的相互融合集成;三是共享，項目建設必須實現網絡資源和信息資源的最大程度共享;四是創新，主要是指水利信息化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實踐中進行技術創新。
1.2涵蓋范圍。
水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統建設以及業務應用系統軟件的開發集成。水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集、信息網絡系統建設以及業務應用系統軟件的開發集成。
2.1原則。
可研報告的編制應貫徹執行我國信息化建設的“統籌規劃、國家主導、統一標準、聯合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程項目的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上，對系統的規模、結構和功能、設備主要技術指標以及配套工程等進行方案比較，提出初選意見和可行性評價。
2.2規程規范。
可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規程》)、《廣東省水利信息系統工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規程規范進行。
2.3重點環節。
計算機網絡ip地址是計算機的重要標志，是網絡能否互聯、信息資源能否共享的首要問題。由于國家和水利行業的信息化標準體系目前尚未正式刊布，現行的計算機網絡ip地址分配通常都是由地區或行業根據實際需要臨時作出的，技術標準的級別較低，執行起來有一定困難。
《指導書》中的ip地址分配及其域名設計、是依據水利部下發的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統工程項目可行性研究報告》基礎上統一設計的，既考慮了目前廣東省水利信息網的連網需要，也為下一步全省信息化標準體系正式刊布后的修改或轉換留下余地。因此，嚴格按照《指導書》的規定做好自己區域或部門的計算機ip地址和域名分配的規劃管理和分配，是執行有關技術規范規程的重點環節之一。
政府系統專網平臺建設走在前面的個別地區，可按當地政府統一分配的ip地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便于做好相互之間的轉換處理安排。
根據水利信息化工程項目的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規程》)所規定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設內容和規模、建設方案、建設管理、經濟評價等主要內容外，還應針對信息系統工程的特點，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：
(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務和實現目標等方面的論述;把握論證理由充分、實現目標明確的原則。
(2)系統的總體結構與功能。包括系統的組成與功能、系統內部界面劃分、系統的體系結構和層次結構等，并繪出系統的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣)。
(3)設備主要技術指標、數量以及配套工程量。包括各分支子系統或模塊的面向任務、結構、功能、設備類別、數量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式、工程量等)匯總表。
(4)系統的可靠性、實用性和安全性。主要是對系統的總體方案、設備選型和技術性能指標能否符合有關規范規程及工程的實際需要進行論述，重點是系統的安全性。
(5)工程實施計劃。列出工程建設計劃時間，各分支系統或部分的進度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據廣東省發展計劃委員會和經濟貿易委員會《關于核準固定投資項目招標投標方式和范圍有關事項的通知》(粵計資[2001]652號)的要求，提出項目的發包初步方案。
(6)工程管理設計。主要擬定項目建設和運行的管理機構，并根據(參照)有關標準作出運行費用估算及資金來源說明等。
(7)論證工程建設對環境影響的評價。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建筑項目的前提下才需要進行論證。
(8)工程建設投資估(概)算。由于現有的設計定額很少包括信息系統工程的設備和軟件費的標準，應由相應專業的技術人員進行市場調查、將設備和軟件的購臵價提交概預算編制人員，按規定的估(概)算編制規程作出工程建設投資估(概)算。
(9)經濟評價。包括工程效益、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據《建設項目經濟評價方法與參數》(國家計委和建設部1993年頒發)以及《水利建設項目經濟評價規范(sl72-94、水利部水利水電規劃總院1994年頒發)進行編制。
4.1與外部系統的銜接安排及之間的邊界劃分。
由于水利信息系統與外部系統的關聯密切、共享要求高的特點，任何一個信息系統工程，只要不是在孤立的環境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話)、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重復建設以及能否最大程度地實現網絡資源和信息資源共享的問題。
4.2多媒體演示匯報稿制作。
完成可研報告的編寫后，便進入專家評審和計劃部門審批程序。可研報告編制單位不可避免地要在評審會上，以計算機多媒體演示的形式，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作匯報。通過高水平制作的多媒體演示匯報，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程項目的架構和要點留下深刻的印象，有利于他們對可研報告作出全面、客觀的評價。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機powerpoint的功能，制作出簡明、清晰、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報稿，也是可研報告編制單位的重要任務之一。
水利信息化是一項復雜的、涉及多學科的系統工程，其建設項目可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業技術人員的條件下，為保證可研報告的質量，應委托具備條件的單位負責或通過與其它單位合作的形式進行。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇二
1.項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。
可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名、資質等級等。
合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯系電話、法人代表姓名等。
2.項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業、聯系電話、與項目相關的主要業績。
3.項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況;主要預期經濟效益或社會效益指標;項目總投入情況(包括人、財、物等方面)。
二、必要性與可行性。
1.項目背景情況。項目受益范圍分析;國家(含部門、地區)需求分析;項目單位需求分析;項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優先支持的領域和范圍。
2.項目實施的必要性。項目實施對促進事業發展或完成行政工作任務的意義與作用。
3.項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想;項目預算的合理性及可靠性分析;項目預期社會效益與經濟效益分析;與同類項目的對比分析;項目預期效益的持久性分析。
4.項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定分析;對風險的應對措施分析。
三、實施條件。
1.人員條件。項目負責人的組織管理能力;項目主要參加人員的姓名、職務、職稱、專業、對項目的熟悉情況。
2.資金條件。項目資金投入總額及投入計劃;對財政預算資金的需求額;其他渠道資金的來源及其落實情況。
3.基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件(重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施)。
4.其他相關條件。
四、進度與計劃安排。
五、主要結論。
報告說明。
皮面日記本項目可行性研究報告是對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、場址、原輔料供應、工藝技術、設備選型、人員組織、實施計劃、投資于成本、效益與風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據的系統分析資料。
報告用途：1、作為投資決策、項目計劃依據。
2、作為募集資金和向銀行申請借款或融資的依據。
3、作為項目政府立項資料。
4、用于申請進口設備免稅。
5、用于境外投資項目核準。
報告目錄。
一、皮面日記本項目總論。
1、項目名稱。
2、承辦單位概況。
4、項目提出的理由與過程。
(二)項目概況。
1、擬建地點。
2、建設規模與目標。
3、主要建設條件。
4、項目總投資及效益情況。
5、主要技術經濟指標。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇三
元江大宇商貿有限責任公司成立于1996年，2014年先后與**南亞三菱，源鑫現代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術競爭實力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風微車、中弛別克授權售后服務網絡站。目前，大宇企業已擬聘了大批汽修技術人才和具有一定經驗的汽貿運輸管理人才，專為各種修理和運輸服務于全省各地。
大宇匯鑫運輸分公司擁有中國重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風40余輛、危險貨物運輸車輛30余輛，是當前云南運輸行業的領先企業，2014年被云錫元江鎳業指定為專用運輸濃硫酸車隊以及普通貨物運輸車隊。
為進一步繁榮元江營運行業，規范客運市場秩序、強化城市客運管理。目前我公司正積極有序地為成立元江縣大宇商貿有限責任公司出租汽車分公司統籌安排。
元江縣城市出租汽車是城車客運的起源，直至今日車輛數目已增至30余輛，。其中大部份都以個體散運，自負贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個角落。由于元江城市客運方式比較復雜;包括兩輪，三輪摩托車客運，公交客運、觀光旅游車客運、客運站客運、出租汽車客運。這些錯綜復雜的客運系統交織于元江城市道路客運。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣城市客運帶來了許多安全隱患以及亂收費現象。城市出租汽車因散亂、不統一、無人管理而滯留在元江電影巷，屆時給該路段交通帶來了極大的不便。
故，結合元江縣道路情況、客運系統分析、以及城市容貌的要求，我公司集中管理元江縣城市出租汽車將為元江縣城市道路客運打開方便之門。當前，出租汽車營運已成為經濟發展城市的象征，由于各各城市的普遍性存在，大部份人都會有意識性的選擇。作為熱帶旅游城市，城市出租客運是一個發展中旅游城市的象征，也是一項十分必要客運項目。
通過對出租車司機的詢問調查結果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對元江縣城市出租汽車實行統一規劃、統一管理;由于當前城市出租汽車的散亂，沒有統一的標志、以及合理的管理制度;使得乘客無法區分私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費標準，這就必然導致我縣出租汽車行業始終滯后于其它城市的出租車客運。
發展中的元江縣已逐步邁向旅游風景城市，大量的熱帶果品寶藏和獨具一格的旅游節日將會吸引越來越多的投資商和游客。統一管理城市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩城市形象增光添彩，成為一道良好的風景;其次，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統一規劃管理城市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費等一系列安全運輸的問題。故，成立出租汽車分公司已成為當前勢在必行的重要舉措。
為方便統一管理，根據車輛保養、維護的需求以及對交通、城市環境等方面分析項目選址產生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿有限責任公司辦公室(元江縣澧江鎮澧江路128號石油公司旁)。
我公司統一元江縣城市出租汽車的管理后，將對出租汽車統一噴漆，統一安裝頂燈、統一車門地址以及駕駛員形象、規范出租汽車收費標準;建立租車信息平臺和gps監控系統。同時制定相應的管理制度、應急程序和車輛臺帳(附件)。
成立元江縣大宇商有限責任公司出租汽車分公司后，由總經理編制專人負責管理出租汽車的各項事務、定期集中出租汽車的駕駛員進行安全生產學習，邀請專業人員講授安全運輸法律法規，對駕駛人員和從業人員定期培訓。
杜郎口教學模式是杜郎口中學課堂教學模式的簡稱，具體是指山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮初中自1998年以來不斷嘗試推行新課改、踐行學生主體地位而摸索新創的“三三六”自主學習的高效課堂模式。
杜郎口教學模式被認為當時中國基礎教育改革的實踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現場觀摩，并在全國推廣。在推廣過程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認為，杜郎口教學模式具有地域局限性、文化差異性和生源本土性的特點。
因此，杜郎口教學模式雖然走在中國基礎教育改革的前列，但其是否具有被普遍推廣的價值和推廣之后能夠產生的教學效果，仍存在爭議和質疑。
陜西省作為西部教育大省，近年來一直推行與之類似的教學模式，以改變傳統的教學模式。餐桌式教學模式及學習杜郎口教學模式正在成為主流，但任何一種教學模式的實施，都應建立在對本省或本地區學校具體情況的調查研究基礎上來實施，任何自上而下推廣某種教學模式的做法都具有一定的行政命令性、強制實施性和偽科學的特點，否定了事物發展變化的一般規律。
用的東西;其次，要研究這種教學模式在該校實施過程中存在的問題和展現出來的優勢作用，并有效利用這種優勢作為己用;第三，我們在具體的應用時，是否調查研究過在本校實施的可行性或是否適合本校的教學情況;第四，我們本校的教師對新模式是否認同且不被反感，本校的學生是否能接受并喜歡;最后，在推行新教學模式中，我們是否可以避免盲目冒進或要求盡快展現出效果而采用行政性手段要求師生。
楊地中學作為陜西山區基層學校，一直走在教育教學改革創新的前沿，也深受各級教育部門和社會各界的廣泛關注。而作為本校教學一線的普通教師，更能體會到學校教育教學的真實現狀。當我們在拋去頭頂上的光環后，能夠直面教育教學的問題，研究分析并解決這些阻礙新教學模式推廣的問題時，楊地中學最終才能真正走在山區基層教育改革的前列。
因此，楊地中學實施杜郎口教學模式應該注意一下幾個方面。首先，通過外派參觀學習杜郎口教學模式的教師以及主管教學領導對杜郎口教學模式進行深刻總結，汲取該教學模式的有效成分和利用價值。
其次，調查研究我校教學教學存在的問題，這些問題是否構成了對新教學模式的推廣有阻礙作用。
第三，結合我校教育教學的實際，特別是思考我校教師固有的傳統教學模式能否短時間內接受杜郎口教學模式并進行有效的實施。
第四，調查研究我校學生是否具有與杜郎口中學學生相似的學習。
習慣和課堂參與習慣。
第五，在推廣過程中，學校應制訂出采用何種方式來逐步推行該教學模式。采取單一的聽課評課公開課僅僅是形式上或任務性的。
第六，在推廣過程中，應避免采取行政手段或影響強制措施硬性推廣該教學模式。同時避免行政人員不作為和教學人員消極對待。
最后，新模式實施后的風險和后果是否有足夠的認識，對風險和后果的承擔是否明確了責任。
綜上所述，杜郎口教學模式本是先進的教學模式，教育專家和教學一線工作者之所以反對，是因為其他學校在實施該模式時嚴重脫離了本校的實際情況，嚴重挫傷了一線教師的教學積極性和學生的學習參與性。因此，楊地中學在實施杜郎口教學模式中，務必要避免上述不利結果的發生。從而真正使杜郎口教學模式與我校校情實現完美結合，促成我校教育教學改革走在山區基礎教學的最前沿。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇四
2.項目名稱：北京***花園。
3.地塊位置：地塊位于北京東北部順義區河南村西，北面緊鄰潮白河。
4.占地面積：455104平方米。
5.建設用地面積：322704平方米。
6.規劃容積率：0.36。
7.總建筑面積：15.39萬平方米(其中會所等配套設施6000平方米)。
8.規劃用途：別墅。
9.地塊現狀：農田，還未三通一平。
10.建設期：本項目建設期為3年，計劃2004年12月動工。
二、項目建設必要性。
（一）、發展北京房地產的需要。
北京在新世紀要率先實現現代化，首先必須加快產業結構調整，優化升級，全面提高產業的技術含量和市場競爭力，積極發展附加值高、關聯帶動大的支柱產業。目前房地產業已成為經濟發展的支柱產業之一，按目前經濟所處的發展階段（即入均gdp低于8000美元，城市化水平在30%--60%之間），房地產將屬于快速發展階段。特別是加入wt0，北京申奧成功，意味著北京房地產業將立足北京，面向全國，通向國際，進入新的發展階段，建設本項目對發展北京房地產也無疑是一個有利推動，也為拓展地區房地產市場起到積極作用。
（二）、區域發展的需要。
中國加入wto后，會有更多的國際公司來到北京，相應對高檔物業的市場需求量將肯定放大，而這些企業的高級管理人員恰恰是別墅市場的目標客層，而順義區正好是別墅發展比較成熟的區域之一。由于2008年奧運會水上項目和馬術項目在順義潮白河地區舉辦，政府將會在本區域投資25個億來建設奧運場地及相應設施，相應的市政配套將會更加完善，這無疑為本區域的別墅外部環境帶來利好。同樣在此建造別墅也有利于首都該區域整體環境的建設。
順義區政府在新的五年計劃中制定的戰略目標是盡快創造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌，建設以現代大旅游為主的綜合產業帶，集中發展旅游、觀光農業、房地產、休閑度假業及文化、體育、會展等產業，創建餐飲、購物、娛樂、健身等于一體的休閑度假中心。建成服務全區、服務首都，并適應于企業國際化運作的高度開放、高效運轉的第三產業服務休系。京承高速順義段進展順利，預計道路主體工程10月底竣工，此道路的建設將成為順義區的發展增添新的活力，另外順義空港物流園經過幾年的發展己引吸了日本jvc、索尼、松下等國際知名公司的進入。順義工業區的發展將會借帶動對高檔住主房的更多需求，特別是別墅的需求。在此發展別墅項目正是滿足了此地域發展的要求。
三、北京市、順義區別墅市場分析。
（一）、北京市別墅市場基本分。
北京別墅市場經過長時期的沉積，近年來隨著北京房地產大勢發展再度升溫。市場供應與需求總量都出現了明顯的放大，產品類型也不斷推陳出新。
北京別墅市場在政府放開控制后于1999年開始逐漸復蘇，呈現供銷兩旺局面，一些高檔別墅項目價格出現較大提升。如翠湖別墅2000年8月重新開盤后，銷售均價由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達60%以上:玫瑰園一期現房1200美元/平方米，二期環湖別墅2750美元/平方米，不環湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米，而二期環湖別墅2500美元/平方米，這一方面由于中國將要入關便很多外籍人士進入中國，牽動市場需求提升；同時也是別墅類物業消費在受到長時間限制后，隨經濟復蘇而回暖的必然趨勢。根據中原物業提供的數據，截至今年上半年北京別墅項目己達122個，3萬余套，總建筑面積超過900萬平方米，主要分布在東北京順路、正北的亞北和西北海淀區。七八月間又有3個項門總計50萬平方米推出，別墅供給的增長速度遠高于需求上升速度，已經出現市場過熱的跡象。
隨著市場發展，別墅客戶群體也在逐漸改變。以前購買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國內外成功人士，較早京順路邊的裕京花園銷售時并沒有按揭，足見當時買家購買力的強大。京順路沿線的高檔別墅業主主要為歐美人士，達客戶的7o%，多數是跨國公司的ceo，也有一些國內房地產開發商等頂級人士:而北京西北和北部的別墅業主多為受工作與居住交通條件影響，具有一定購買能力的it新貴、知名學者與留學歸國人士:隨著市場的發展和townhouse的涌現，別墅市場客戶群體趨于年輕化，一些從事金融、證券和it等行業的年輕白領脫穎而出，逐漸成為中檔別墅的主要消費力量。據金網絡公司提供的資料顯示，購買townhouse的客戶38%是三資企業管理人員，24.5%是私營、民營企業主。在別墅客戶中，外籍人士、海外歸國人員對別墅環境質量和設計風格最重視:國內買家更為注重別墅的面積和戶型，在強調生活品質外，更認為擁有別墅是身份與地位的象征。
當前別墅市場重要問題在于缺少有特色和個性的高檔項目出現，項目品質普遍較低，這種的況下，少數低容積率、高綠化率的項目有不俗市場表現就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項目的基本指標)。近期推出的橘郡雖然容積率偏高、區位稍遠，且過于強調功能細分，卻憑借產品鮮明特征和完善的營銷于段，也取得巨大市場成功。
townhouse的興起是今年別墅市場的最大動向，具代表性的橘郡、康城、一棟洋房等項目都取得很好市場業績，其市場火爆有其必然因素。別墅市場由于長期兩極分化，外銷別墅價格較高，而內銷別墅品質相對較差，都不適合國內新生中產階層客戶，總價150萬元左右，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場出現空檔，townhouse的出現正迎合了這部分客戶的需求。
雖然townhouse來勢兇猛，但對別墅的影響主要體現在對中低檔別墅客戶群的瓜分。由于客戶群體存在差異，不會對高檔別墅產生太大沖擊。townhouse是別墅中一種普通的產品，適合一般中產階級，滿足別墅基本功能，只能算"別墅中的經濟適用房"，隨著收入的提高，市場更細分化，會涌現比聯排更好的產品，雙拼或獨棟以適應更高層的市場需求。
1、供量:5000套以上新增別墅面市。
到了2002年中期，人們忽然發現周圍的townhouse都已經悄悄升級，許多別墅如玫瑰園三期、橘郡三期、國際使館村、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項目迅速出現，并開始搶占市場。目前北京市共有別墅項日超過150個，總建筑而積不下千萬平米，4萬多套別墅單位，其中20xx年新開發別墅項目就有13個之多，新增別墅現房供應量約為65萬平方米，8000套別墅單位，2002年的供給量較小，而今年估計會有5000-8000套的新增別墅單位面市，其中以總價500萬到800萬的別墅項目為主，市場競爭將變得愈加激烈。
2、布局:"一山""二河""三線""四高"。
從分布格局上看，北京市別墅目前已經形成了"一山"“二河"、"三線"、"四高"的概念。"一山"指西山，從門頭溝、八大處、香山直至溫泉永豐鄉；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；"三線"指立湯、京順、京通三條線；"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。其中"三線"和"四高"是傳統概念的別墅區域，而"一山"和"二河"則后來居上，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位。
3、品質:追求差異性。
為體現產品的差異化和別墅品質，目前很多發展商都比較注重產品的定位，并在規劃設計上強調實用功能空間分布，試圖從生活方式的角度作為營銷的賣點，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”，更多的會傾向于與優美的自然環境渾然天成的做法；面在遠郊的懷柔、密云一帶今年將會出現一些滿足城里人度假的低容積率、鄉村藝術化的親地型別墅；商城則會出現一些以設計取勝，創意性很強的別墅。
4、客戶:國內增量超過國外。
從市場需求來看，依舊是以國內客戶需求為主，而國外客戶的增長估計不會有大的變化。依據相關資料統計，以1997年作為分水嶺，北京別墅的銷售對象出現了較大變化。1997年之前，70%的別墅購買者持國外護照，而其中的港澳臺客戶占很大比例，約占整體購買者的50%以上:而近幾年別墅購買者以國內人士居多，這一需求群體除了海外歸國人士外，主要是在第一輪商品房購買潮中消費高端商品房的買家。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴展，尤其是中關村高科技企業區域內，依靠it起家的企業家、高級技術工程師及其他高級從業人士，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區域內，可以作為他們的第一住所或二次置業的別墅項目，這部分人既不愿意再住傳統的公寓，又無法承受獨立別墅的高價位，強烈的改善居住條件的愿望，使經濟型別墅填補了這一市場空缺，別墅市場的潛在購買力在不斷增強。而國外客戶由于受到國際經濟不景氣的影響，明年將不會有大的起色，東北部區域仍然是他們的首選。
5、價格:市中心向外遞減，東向西遞減。
如相關數以統計，20xx年北京市別墅的平均售價約為人民幣8400元/平方米左右，其中市區內別墅數量少而價格較高，平均售價在2000美元/平方米左右，約合人民幣１６６００元／平方米，其中最高價為東南二環旁的怡龍別墅開價為3000美元/平方米。除市區外，位于機場路順義地區的別墅售價也較高，均價在1300美元/平方米，約為人民幣10790元/平方米。別墅售價超過人民幣1萬元/平方米的還有亞北一昌平，大興，豐臺地區。而售價在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地、通州地區。價位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區。目前西北區域別墅價格也直追東北區別墅。
據北京九力市場研究公司的分析資料顯示，隨著中國經濟的增長，特別是在申奧成功、加入世貿等利好環境下的北京經濟的發展，別墅市場的發展環境將得到進一步的優化，如果說2002年是別墅市場發展的新起點，那么2003年將是別墅市場得以成熟的一年，優雅得體的造型，個性化的戶型設計和完善的配套環境，將是別墅取勝的關鍵。
（二）、北京別墅市場區域分布分析。
截止到2002年為止，北京市場總體來看，別墅總量達到約150個，總建筑面積1100多萬平方米，約4萬多套別墅，目前在售約有80個別墅項目。有關分布見下表:。
從上表可以看出，西北部和東北部是別墅較為集中的區域。
十年轉瞬過去，再看北京的房地產，別墅已經不再是什么"罕見之物"。從郊區別墅的興起，到城市別墅的熱銷，京城別墅可以說是"芝麻開花節節高"。有數據顯示，到目前為止，北京市的別墅項目已經超過150個，4萬多套別墅單位，總建筑面積不下千萬平方米。
別墅項目的大量涌入勢必帶來一場市場爭奪戰。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數量占到京城別墅總量的三分之二)，這場戰火已經點燃，并呈蔓延之勢。僅東北部的朝陽公園，像棕櫚泉國際公寓、東潤楓景這樣的"城市別墅"就多達10多個，機場路至順義區的幾十個別墅項目更是壯大了"東北軍團"的陣容:而近年來，別墅發展相對緩慢的西北部也奮起直追，繼香山別墅之后，位于西山的門頭溝區又會有九家地產開發商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊、碧水莊園、玫瑰園、翠湖別墅、水印長灘等幾十個別墅項口一起構成強大的"西北軍團"。異軍突起的"西北軍團"正與"東北軍團"形成抗衡之勢。
1、相鄰燕莎商圈、國留商圈東北區別墅打造“商務城市別墅”
東北部是北京開發最早，數量最多的別墅區域。由于東北別墅區北通首都機場，南抵北京東部傳統的涉外商務使館區，距離東北三環只有十幾公里，辦公、購物十分方便，地理位置較為優越。區內首都機場高速公路、京順路兩大交通干線，道路等級較高，提供了安全、便捷的交通條件。目前，東北區域綠化面積較大，種植的樹木多已成林，是京城綠化環境最好的地區之一。溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全堤，構成了區域內獨特的水面環境；且具有北京高爾夫球場、北京鄉村高爾夫球場等高檔配套設施，這都為高檔別壁開發提供了有利條件。北京市最早的別墅大多建于該區，別墅市場已經具有明顯規模，很多高品質別墅如棕櫚泉國際公寓、京潤水上花園、嘉林花園、香江花園、龍苑別墅等都分布在此區。
"東北區別墅的最大優勢在于它與東三環燕莎商圈、國貿商圈等涉外商務使館區相鄰，而cbd區內的公寓又大多數是商住兩用，忙亂與緊張很難為高節奏的商務人士提供一個寬松、舒適的居住環境。東北區別墅正是以毫不遜色的商務氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內國際人士首選的居住區。""東北軍團"代表作棕櫚泉國際公寓開發商曾偉先生坦言，棕櫚泉國際公寓的客戶絕大部分都是有國際生活背景的人士，其中很多是國際大公司的行政人員。
在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業主中，70%是歐美人士，多數還是跨國公司的ce0，國內房地產開發商等頂級人士在此置業的也不在少數，這為東北區別墅帶來了相對穩定的高利益回報。
正是鑒于此，許多開發商紛紛搶灘京城東北，特別是朝陽公園周邊，短短的一兩年時間果，棕櫚泉國際公寓、國際使館村等十幾個"城市別墅"項日已經將朝陽公園周邊地產打造成一個較為成熟的豪華別墅區，無論是建筑形式、湖區景觀、戶型設計、會所功能等均已具有了精品別墅的特質。看來，正如曾偉先生所說的那樣，如今的別墅隨著國際文化交流和新時代觀念的沖擊，已經從以往的彰顯身份、標榜財富，成為現在的追求富于健康、品位與文化的生活方式。
由于東北區域的地產項目基本上都定位為高檔別墅，這從某種程度上帶動了京城東北地產項目的升級。以朝陽公園周邊為例，近兩年，從景園大廈到博雅園，再到棕櫚泉國際公寓，朝陽公園周邊地產正在不斷升級。一度熱銷的博雅園，雖然項目規模、規劃設計都難以與現在的棕櫚泉國際公寓相匹敵，但推出后即以朝陽公園和高爾夫球場為賣點，成為東部高價樓盤最旺銷的典型物業之一，棕櫚泉國際公寓的推出無疑又使中央公園主題社區達到了一個新的高度。據悉，在朝陽公園東風橋東側的一處待建別墅項目的預售價將達到每平方米3000美元，有可能創下朝陽公園區域地產項目的天價。
2、依托it產業西北區別墅營建"新經濟"別墅。
由于經濟、政府政策和需求等方面的原因，西北區別墅發展相對滯后，曾一度出現了僅有玫瑰園、翠湖、碧水莊園等幾個高檔項目的局面。然而，近幾年隨著政府的支持與開發政策的完善，加上別墅市場整體回暖，西北區域別墅市場開始升溫。
先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區別墅購買潛力，緊接著就是西山的門頭溝區在今年底明年初也將會有大片別墅項日破土動工，西北區別墅再一次成為人們關注的焦點。據了解，目前西北區域將近2000套的供應量已經開始叫板東北別墅的老大地位，價格也直追東北別墅。如翠湖別墅2000年8月重新開報后，銷售均價由8500元每平方米上漲到9600元/平方米；玫瑰園一期現房1200美元/平方米，二期環湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米，即使是不環湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米，環湖別墅達到了2000美元/平方米，而二期環湖別墅已經高達2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現了3000美元/平方米的高價，基本上與東北區別墅不相上下。
"西北部在地理區位上與中關村科技園關系密切，隨著政府對it產業和新經濟的傾力支持，地區經濟迅速發展，也造就了一批依靠知識技能快速積累財富的精英，這部分人群給西北區域內的別墅市場提供了巨大的市場需求，并且這種需求正在加速發展之中。"業內人士這樣分析西北區別墅市場。
北京西北部位于京城"上風上水"也是其別墅市場迅速崛起的一個原因。據記者了解，除了本身的自然條件優越外，西北區域大面積綠地和林帶正在建設，良好的綠化環境正在形成。沙河、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣、上莊水庫、十三陵水庫等湖泊，自動調節著西北區域的小氣候。西北區別墅市場的"環境牌"絲毫不亞于東北區別墅。
其實，一直以來，交通都是西北區別墅市場發展的一個瓶頸，然而，西北部地區正在迅速完善的交通設施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距"。目前，從京昌高速公路的市區起點馬甸橋或健翔橋到達東部cbd或使館區、金融街和中關村西區都不過三十分鐘的車程，北四環路、公路一環、臼頤路、學清路、輕軌鐵路、地鐵五號線以及從西直門到北四環的城市快速公路、公路一環聯結京昌高速與機場高速段都將使西北部道路暢通。正是由于政府的這種投資改造，迅速提升了西北區內市政條件，使得道路交通更加便利。
"種種跡象表明，西北區有可能成為別墅市場潛力巨大的熱門區域。"業內人士普遍這樣認為，區域高檔別墅供應有限的現狀也使得西北區別墅具備充分的升值潛力及發展空間。
（三）、順義區別墅市場基本分析。
1、供應情況。
溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項目；
去化量:目已經售出的別墅量應在3000套左右，已建未能售出量約為600套左右；
本區域未來潛在供應量約有１５００多套。
2、需求分析:。
本區域別墅客層是以外籍人士為主，歐美、港澳臺占60%以上，包括駐華使館人員，國際知名公司高層主管人員，如香江花園和龍苑別墅歐美人士占75%以上。
隨著經濟的發展，國內人士購買力在持續上升，重點是金融、it行業造就的新貴，高科技產業的知本家，房地產業的精英，海外回國人員，國內高收入的管理人員。
投資客數量增多，特別是國內投資客日益增多。
客層特征:收入豐厚，經濟實力強，追求生活品質，講究個性，基本上都有國外經歷，對別墅有一定的理解，特別是對環境、交通考慮比較高。
3、本區域別墅價位因素分析。
市場價格由市區向郊區遞減，東北部別墅價大多集中在１０００－3000美元之間，平均售價以城區為中心，由里向外遞減，東北四環附近的平均售價在2700美元/平方米左右，首都機場附近約為2000美元/平方米，馬坡地區約為1200美元/平方米。由此可見，別墅的區域位置仍然是影響別墅價格的決定性因素。
同一區域的別墅的設計風格、配套設施及會所、綠化等水面等環境質量、別墅單體類型對價格有重大影響。如首都機場8個項目，售價最高為3300美元/平方米，最低為1000美元/平方米。
別墅的內裝修程度對別墅租金的影響較大。
（四）、北京別墅市場前景展望。
北京別墅經歷了五六年的低谷，從2000年下半年開始出現轉暖，特別是20xx年的townhouse項目，更是使市場迅速升溫，有關人士分析，近年來京城出現的別墅開發熱，主要是由于我國加入世界貿易組織和舉辦2008年奧運會兩大利好的有力推動及中高收入群體的不斷擴大，二次置業者的不斷增加。前些年北京最早的別墅發育地溫榆河畔和機場路附近的別墅，大部分被在京工作的外國人作為第一居所使用。而近年來，別墅的購買群體已開始逐步擴大到國內人士。比例結構己由過去的境外占70%，國內占30%，發展變化為目前的國內占80%左右，境外占20%左右，將別墅作為第二居所的國內購買群體大量增加，說明北京的別墅市場結構正在逐步發生變化。未來別墅市場前景看好。
據有關方面透露，2003年京城還將有30余個別墅項目開發，區域涉及昌平、門頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地，別墅開發熱己蔓延到東南西北各個區域。
從上不難發現，未來京城別墅項目競爭的焦點還將集中在京城東北和西北兩大區域。但是，隨著京城別墅市場的擴容，別墅項目的大量涌入及多區域的供應局面，依據北京別墅市場勢必會有一場激烈的競爭大戰。別墅項目的開發商們彼此面臨的不僅是來自本地開發企業間的競爭壓力，而且還有來自外省大的地產開發集團、國外大財團等一些機構的介入所帶來的無形壓力。一般的環境、一般的品質、一樣的風格、一樣的特色的項日將被市場無悄淘汰。
未來別墅將由以往單純的比地段、比價格，上升至比環境、比個性、比品質、比文化。高檔精品別墅的無可替代性就在于它的價值純粹。自然環境、建筑規劃、品質、價格的純粹性，其間所滲透的生活理念、居住品位、文化內涵、建筑精神無不隱含著地位、財富、尊貴與時尚。這類別墅將在未來具有較強的競爭力。
對于北京這樣的國際大都市而言，高檔精品別墅在房產市場引領時尚是必然之勢，而低價低質的別墅產品終將被市場所淘汰。
（五）、周邊部分個案銷售情況分析。
市場調研結論。
湖景式設計風格的別墅熱銷，平均入住率為85%以上。
高檔配套設施齊全的別墅市場需求較大，目前大部分高檔別墅都有網球場、游泳池等設施，會所的發展趨勢是服務設施的多功能化。
高檔式別墅開發應以獨立式別墅為主，目前滯銷的別墅以聯排別墅居多，原因是在園區內位置和環境較差，沒有充分保證別墅生活的私密性和環境的優美。
精裝修是別墅是市場的主流，如香江花園、麗京花園等都為精裝修別墅，銷售業績都非常好，正對不同買家品位的精裝修別墅，具有很大的潛在需求。
外籍人士都是別墅需求的主體，東北部別墅以外銷為主，隨著經濟形勢的好轉，外銷市場有升溫跡象。
別墅市場的內銷需求明顯上升，一些別墅已被房地產精英、金融界人士、高科技產業造就的都市新貴族購買。
別墅總價在300萬以下，面積在400平方米以下為需求重點，總價在500萬以上，面積在500平方米以上需求也有所增加。
客戶購買門的主要有居住(第一居所、第二居所)、投資和商務公關。
客戶最注重的方面是戶型設計、地段位置和與園林景觀設計。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇五
扎格養殖農民專業合作社是迪慶首批藏區農民專業合作的項目之一，主要養殖牦牛、土豬以及藏香雞（香格里拉特有土雞品種）等，是根據格咱鄉畜牧生產優勢，對分散、傳統的畜牧進行系統、科學的養殖，堅持可持續發展，做好資源開發利用和生態環境保護相結合，實現畜牧業經濟、社會和生態效益的同步提高為宗旨。通過對現有規模的基礎和水、電、交通等和配套設施進行規范化、標準化改造、擴建，防疫、糞污處理等先進生態養殖技術的推廣應用，建設牦牛、土豬和藏香雞規模化養殖基地。
項目名稱：香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專業合作項目。
建設單位：香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專業合作社。
建設地點：香格里拉縣格咱鄉木魯村。
建設年限：五年內完成建設任務。
建設規模：擴建各類禽舍200畝、各類附屬用房100畝；糞污處理利用沼氣工程1座；配套建設水、電、道路、防疫等附屬工程；購置母豬、幼雞孵化生產機械設備等配套儀器設備。
項目建設目標：目標基礎母牦牛500頭，公牛100頭，母豬500。
頭，公豬50頭，母雞1000只，公雞50只，飼養總量2200頭。
投資估算：項目總投資1000萬元，其中：申請中央地方政府扶持300萬元，香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專業合作社自籌700萬元。
運行費用：項目建成后正常運行的成本費用預計為400萬元。效益分析：年出欄優質商品牦牛、土豬和藏香雞共50000，年創產值3千萬元，年創凈利800萬元。
（一）項目建設的必要性。
1、有助于農業經濟結構調整。
隨著農業經濟結構戰略性調整和糧食市場放開的實行，規模養殖業發展迅速，規模化、集約化養殖已成為全國養殖生產的主要形式和發展方向。所以，本項目的建設，不僅可以促進本區養殖業的發展，促進畜牧業可持續發展，還可帶動相關產業如飼料加工業、食品加工業、種植業的發展，增加農民收入。對農業產業經濟結構的調整具有重要意義。
2、是提高畜產品品質、促進我省畜牧業發展的需要。
特色優勢建設提出了更高要求。但現有生產管理體系、生產設施、獸醫防疫管理和環境保護等方面還不能滿足要求。本項目建成實施后，能提高商品養殖種類的質量，增加無公害肉類產量，輻射、帶動藏區甚至全省規模養殖向特色優質畜產品發展，提高牛肉、豬肉和雞肉自給和外調量，增加肉類產品出口貿易額，促進外向型畜牧業的發展。
發展農村經濟、提高農業效益、增加農民收放是當前和今后相當一段時期內我國農村和農業工作的重點。畜牧業對農民的脫貧致富、穩定農村經濟起了積極作用。因此，發展畜牧業是增加農民收入的重要途徑，而養殖業是我省畜牧業的主導產業，特色優勢畜產品建設對增加農民收入起著至關重要的作用。
3、是改善養殖環境、形成生態養殖的需要。
實施規模養殖場糞尿綜合治理和生態養殖工程，增加調節池、氧化塘面積，利用沼氣工程提高污水處理能力，廢水處理后達標排放，部分作為沖洗水綜合利用；通過有機肥加工工藝，促進禽糞的綜合利用；通過噴霧系統規范消毒，預防疾病傳染。改善養殖環境，形成生態養殖。
1、項目實施基礎條件較好。
香格里拉縣格咱鄉木魯村荒地面積廣布、草木茂盛，環境僻靜，
水源豐富，水質好；交通便利，為商品養殖種類肉的外運和銷售提供了有效的運輸保障。
2、飼料來源充足。
該地區牧草生長茂盛，適宜放牧，草種優質，為飼養提供可靠條件。
3、勞動力豐富。
對于農村剩下的大批勞動力，他們對養殖都具有豐富的經驗，只要引進先進的喂養方法，進行簡單培訓，即可適應。
三、市場供求分析及預測。
近幾年來以來，疑難禽類病層出不窮，給廣大養殖戶（場）帶來了滅頂之災。而這一切無不與養殖觀念，養殖規模，科學防疫及商務信息相關，在當前大好的行情下和國家的大力支持下，本合作社建立一個養殖場是可行的。
通過本項目的實施，達到年出欄10000頭優質瘦肉，是當今養殖業生產性能和肌肉品質相結合最優良的品系，能滿足國內消費市場向質量和安全提出的要求。依托“香格里拉”品牌效應、良好的信譽和口碑、較強的市場競爭力，市場銷售前景廣闊。
四、項目承擔單位的基本情況。
（一）項目承擔單位簡介。
香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專業合作社于20xx年7月14日正式成立，合作社最高權力機關為：香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專業合作社社員大會，合作社下設理事會和監事會，并選舉產生了理事會成員、理事長、監事會成員。理事長嘎瑪七林為合作社法定代表人。
合作社股東首次認交出資時間為：20xx年7月14日。
（二）人員狀況。
20xx年7月7日召開的社員大會選舉了嘎瑪七林、農布、楊雙七林三人為理事，選舉嘎瑪七林為理事長；選舉嘎瑪七林、農布二人為監事，選舉嘎瑪七林為監事長。
《合作社章程》第二章第二條規定：“凡從事與本社相同或相關產業，承認并遵守本社章程，有民事行為能力的農民、組織和其他人員，自愿提交和入社申請表，經理事會審查批準，核發社員證，即可成為本社社員。從事相關產業的非農民身份證要從嚴控制，其人數不得超過社員總數的10%。”
（三）固定資產和現有建筑設施與配套儀器設備狀況。
除基本廠房外，無配套儀器。
（四）專業技術水平。
傳統養殖技術。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇六
三、主要技術經濟指標表。
四、存在問題及建議。
一、項目提出的背景。
二、項目發展概況。
三、投資的必要性。
一、市場調查。
二、市場預測。
三、市場推銷戰略。
四、產品方案和建設規模。
一、資源和原材料。
二、建設地區的選擇。
一、項目組成。
二、生產技術方案。
三、總平面布置和運輸。
四、土建工程。
五、其他工程。
一、建設地區的環境現狀。
二、項目主要污染源和污染物。
三、項目擬采用的環境保護標準。
四、治理環境的方案。
五、環境監測制度的建議。
六、環境保護投資估算。
七、環境影響評價結論。
八、勞動保護與安全衛生。
一、企業組織。
二、勞動定員和人員培訓。
一、項目實施的各階段。
二、項目實施進度表。
一、項目總投資估算。
二、資金籌措。
三、投資使用計劃。
一、生產成本和銷售收入估算。
二、財務評價。
三、國民經濟評價。
四、不確定性分析。
五、社會效益和社會影響分析。
一、結論與建議。
二、附件。
三、附圖。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇七
2、內容：根據國家和有關部門關于該類項目的廣度和深度規定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：
(1)依據國家產業政策、產業目錄、宏觀調控政策,在項目。
建議書。
基礎上進一步進行調研,提出項目背景、項目建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。
(2)產品市場(或社會需求)現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰略。
(3)產品(或建設)規模方案的選擇。
(4)工藝技術方案(或建設標準)選擇。
(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。
(6)公用設施建設方案。
(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發展趨勢；廠址比較和選擇意見。
(8)生態環境影響和對策。
(9)節約能源、水和土地資源措施。
(10)職業安全、衛生和消防論證及措施。
(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。
(13)經濟分析和風險分析。
(14)綜合評價及結論。
3、項目實施單位條件、經濟技術能力情況和項目實施領導組織、人力配備情況。
×單位或委托×院、所編制。
×年×月×日。
6、附件：如單項。
委托某專業單位單項調研咨詢報告及函電報傳真網絡查詢資料等。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇八
第二部分項目建設背景、必要性、可行性。
第三部分項目產品市場分析。
第四部分項目產品規劃方案。
第五部分項目建設地與土建總規。
第六部分項目環保、節能與勞動安全方案。
第七部分項目組織和勞動定員。
第八部分項目實施進度安排。
第九部分項目財務評價分析。
第十部分項目財務效益、經濟和社會效益評價。
第十一部分項目風險分析及風險防控。
【目錄】。
第一部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目總論。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目背景。
（一）項目名稱。
（二）項目的承辦單位。
（四）項目的主管部門。
（五）項目建設內容、規模、目標。
（六）項目建設地點。
在可行性研究中，對項目的`產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景。
（二）項目原料供應問題。
（三）項目政策保障問題。
（四）項目資金保障問題。
（五）項目組織保障問題。
（六）項目技術保障問題。
（七）項目人力保障問題。
（八）項目風險控制問題。
（九）項目財務效益結論。
（十）項目社會效益結論。
三、主要技術經濟指標表。
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景、必要性、可行性。
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景。
（一）國家或行業發展規劃。
（二）項目發起人以及發起緣由。
（三）……。
二、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設必要性。
（一）……。
（二）……。
（三）……。
（四）……。
三、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設可行性。
（一）經濟可行性。
（二）政策可行性。
（三）技術可行性。
（四）模式可行性。
（五）組織和人力資源可行性。
第三部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品市場分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品市場調查。
（一）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品國際市場調查。
（二）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品國內市場調查。
（三）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品價格調查。
（四）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品上游原料市場調查。
（五）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品下游消費市場調查。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇九
一、項目摘要。項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。
三、市場（產品或服務）供求分析及預測（量化分析）。主要包括本項目區本行業（或主導產品）發展現狀與前景分析、現有生產（業務）能力調查與分析、市場需求調查與預測等。
四、項目承擔單位的基本情況（原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業單位）。包括人員狀況，固定資產狀況，現有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業技術水平和管理體制等。
五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置（要有平面圖）、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。
七、項目建設目標（包括項目建成后要達到的生產能力目標或。
專業打造。
八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規模（分類量化）。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區工程要有工程量和造價說明。配套儀器設備：說明規格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農（牧、漁）機具：說明規格型號、數量及單位、價格、來源及適用范圍。
九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規范，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案。
十、建設期限和實施的進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購（或研制）、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。
十一、土地、規劃和環保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發的建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規劃報建以及環評審批的，附規劃部門規劃意見書以及環保部門環評批復。
十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經濟與社會效益測算與分析（量化分析）。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發、生產能力，以及經濟效益、社會效益（如社會供種量，帶動多少農戶、多大區域經濟發展等）等進行量化分析。
十四、招標方案。按照《農業基本建設項目招標投標管理規定》第十二條規定，編制招標方案。
十五、有關證明材料（承擔單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等）。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。
另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：
項目名稱：
主管部門：
建設地點：
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十
發光二極管(lightemittingdiode，led)，是一種半導體組件。初時多用作為指示燈、顯示發光二極管板等；隨著來沃1ed照明白光led的出現，也被用作照明。
led被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節能、環保、壽命長、體積小等特點，廣泛應用于各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領域。根據使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。
在政策護航、銷量提升等因素的推動下，led成為近期資本市場的投資熱點之一，其中新海宜、福晶科技等表現搶眼。由于第四季度是led照明、電視等產品消費的高峰期，上游零組件產業銷量也會出現周期性的攀升。隨著10月1日我國禁售和進口60瓦及以上白熾燈政策落實，我國淘汰白熾燈路線圖已經開啟，led照明滲透率將不斷提升。業內人士表示，僅白熾燈替代市場每年就將新增120億只以上燈源需求。
led產品主要應用于背光源、彩屏、室內照明三大領域。由于背光源是現階段led最大的應用市場，近幾年驅動led產業高速增長。未來在產品價格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內照明將替代背光源成為未來led增長最快的細分領域。此外，近年來在小間距顯示屏等產品升級因素驅動下，led產品增速也不斷提升，呈現穩健增長的趨勢。綜合來看，未來led總需求將呈現持續增長，相關公司具備中長期投資價值。
目前我國正在逐步成為全球led產業基地。統計數據顯示，20xx年我國照明行業總產值4800億元。其中包括350億美金的出口市場和20xx多億元的國內市場。相較于20xx多億元的增量市場，業內人士認為改革開放30年形成的照明存量市場將存在數萬億元的市場空間。預計led照明未來3~5年將會形成行業產值高峰，將保持100%的年復合增速，行業總產值有望達到萬億元。
此外，海外新興市場正為國內led企業帶來更大的機會。今年上半年我國led照明產品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國家約4.4億美元，同比增幅高達350%。海外新興市場快速增長將會持續利好國內led廠商。
項目可行性研究報告是企業從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業咨詢機構）對市場、收益、技術、法規等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。
《led項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：
——用于報送發改委立項、核準或備案。
——用于申請土地。
——用于申請國家專項資金。
——用于申請政府補貼。
——用于融資、銀行貸款。
——用于對外招商合作。
——用于上市募投。
——用于園區評價定級。
——用于企業工程建設指導。
——用于企業節能審查。
——用于環保部門對項目進行環境評價。
——用于安監部門對項目進行安全審查。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十一
專業編寫：
民航機場項目建議書。
民航機場項目商業計劃書。
民航機場項目節能評估報告。
民航機場項目規劃設計咨詢。
【主要用途】發改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等。
【交付方式】特快專遞、e-mail。
【交付時間】2-3個工作日。
【報告格式】word格式；pdf格式。
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】。
本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個。
性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能。
告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，
對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可。
行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、
環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）。
為客戶提供國家發委甲級資質。
第一章民航機場項目總論。
第一節民航機場項目背景。
一、民航機場項目名稱。
二、民航機場項目承辦單位。
三、民航機場項目主管部門。
四、民航機場項目擬建地區、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
七、民航機場項目提出的理由與過程。
一、市場預測和項目規模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、民航機場項目工程技術方案。
五、環境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、民航機場項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、民航機場項目財務和經濟評論。
十、民航機場項目綜合評價結論。
第三節主要技術經濟指標表。
第四節存在問題及建議。
第二章民航機場項目投資環境分析。
第一節社會宏觀環境分析。
第二節民航機場項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、民航機場行業準入政策。
三、民航機場行業技術政策。
第三節地方政策。
第三章民航機場項目背景和發展概況。
第一節民航機場項目提出的背景。
一、國家及民航機場行業發展規劃。
二、民航機場項目發起人和發起緣由。
第二節民航機場項目發展概況。
一、已進行的調查研究民航機場項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、民航機場項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節民航機場項目建設的必要性。
一、現狀與差距。
二、發展趨勢。
三、民航機場項目建設的必要性。
第四節投資的必要性。
第四章市場預測。
第一節民航機場產品市場供應預測。
一、國內外民航機場市場供應現狀。
二、國內外民航機場市場供應預測。
第二節產品市場需求預測。
一、國內外民航機場市場需求現狀。
二、國內外民航機場市場需求預測。
第三節產品目標市場分析。
一、民航機場產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節價格現狀與預測。
一、民航機場產品國內市場銷售價格。
二、民航機場產品國際市場銷售價格。
第五節市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優勢、劣勢。
三、營銷策略。
第六節市場風險。
第五章民航機場行業競爭格局分析。
第一節國內生產企業現狀。
一、重點企業信息。
二、企業地理分布。
三、企業規模經濟效應。
四、企業從業人數。
第二節重點區域企業特點分析。
一、華北區域。
二、東北區域。
三、西北區域。
四、華東區域。
五、華南區域。
六、西南區域。
七、華中區域。
第三節企業競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第六章民航機場行業財務指標分析參考。
第一節民航機場行業產銷狀況分析。
第二節民航機場行業資產負債狀況分析。
第三節民航機場行業資產運營狀況分析。
第四節民航機場行業獲利能力分析。
第五節民航機場行業成本費用分析。
第七章民航機場行業市場分析與建設規模。
第一節市場調查。
一、擬建民航機場項目產出物用途調查。
二、產品現有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節民航機場行業市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節民航機場行業市場推銷戰略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節民航機場項目產品方案和建設規模。
一、產品方案。
二、建設規模。
第五節民航機場項目產品銷售收入預測。
第八章民航機場項目建設條件與選址方案。
第一節資源和原材料。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十二
可行性研究報告的簡述項目提出的背景、技術開發狀況、現有產業規模;項目產品的主要用途、性能;投資必要性和預期經濟效益;本企業實施該項目的優勢。下面就是小編給大家帶來的可行性研究報告格式范文，希望能幫助到大家!
可行性研究(feasibilitystudy)是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的系統分析方法。可行性研究報告是投資項目可行性研究工作成果的體現，是投資者進行項目最終決策的重要依據。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
第一，總論。總論即項目的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。
第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。主要內容為：市場情況與企業規模;資源與原料及協作條件;廠址選擇方案;項目技術方案;環保、節能方案;工廠管理機構和員工方案;項目實施計劃和進度方案;資金籌措;經濟評價;結論等。
(1)設計方案，可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。
(2)內容真實，可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。
(3)預測準確，可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
(4)論證嚴密，論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。
可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的方案和時機而寫的書面報告。
項目方需要知悉，部分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報告按用途主要分5種：
(1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。
(2)用于國家發展和改革委立項的可行性研究報告此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
(3)用于申請進口設備免稅主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
(4)用于銀行貸款的可行性研究報告商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
1、企業概況。
企業名稱、公司性質、法人、聯系方式、注冊資金、經營范圍、企業簡介及近3年財務經濟狀況。
2、項目概況。
項目名稱、項目性質、項目建設地點、項目起止年限、建設規模及內容;項目建設背景、項目戰略規劃、市場定位、資源優勢及有利條件。
3、項目資金情況。
項目總投資、建設投資、流動資金。(總投資、固定資產投資、流動資金等是否有限制)資金來源及籌措方案(自籌、申請國家補貼、貸款)。
4、項目產品方案。
產品方案、產量、用途、產品特點，質量指標及預計售價。
5.工藝方案。
生產工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡述、項目產品專利情況。
6.原輔料及其燃料動力消耗。
項目產品原輔料消耗量、質量要求、運輸方式、儲存方式、周轉周期、最大儲量、原輔材料價格及物料平衡、水平衡。
7.設備選型。
設備來源、規格、型號、價格、功率、設備優勢及特點簡述。
8、土建部分。
項目占地面積，建、構筑總建筑面積，道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術指標。
土地來源方式及價格、土地權屬性質及使用年限，是否存在拆遷問題。
總體規劃、建筑方案及結構形式、項目所在地的區域位置圖、建筑總平面布置圖。
9、公用工程方面。
1、供電電源基本情況(變電站名稱、電壓等級、線徑規格、輸電距離等)電價;。
2、水源基本情況(取水點地名、枯水期最小流量、水質、取水方式、輸水距離等)水價;。
3、外部交通及通訊狀況。
4、水、電、燃氣價格及供應情況及公用工程說明(消防系統、供暖系統、配電室、空調系統)及主要設備明細表。
10、項目安排。
項目組織機構設置、勞動定員情況及數量、人員工資、工作天數及班制。項目建設期和項目計算期。
11、財務方面。
項目預計收入基本情況。
12、相關圖件。
1、項目地理位置圖。
2、項目總體規劃平面布置圖。
3、項目主要土建工程平面設計圖。
4、其他相關圖件。
13、業主特殊要求。
第一部分投資項目總論。
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分投資項目建設可行性。
第三部分投資項目市場需求分析。
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
第四部分投資項目產品規劃方案。
第五部分投資項目建設地與土建總規。
第六部分投資項目環保、節能與勞動安全方案。
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
第七部分投資項目組織和勞動定員。
在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第八部分投資項目實施進度安排。
項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第九部分投資項目財務評價分析。
第十部分投資項目財務效益。
第十一部分投資項目風險分析及風險防控。
1引言...1。
1.1編寫目的...1。
1.2背景...1。
1.3定義...1。
1.4參考資料...1。
2.1要求...2。
2.2目標...2。
2.3條件、假定和限制...3。
2.4進行可行性研究的方法...3。
2.5評價尺度...3。
3對現有系統的分析...3。
3.1處理流程和數據流程...4。
3.2工作負荷...4。
3.3費用開支...4。
3.4人員...4。
3.5設備...4。
3.6局限性...4。
4所建議的系統...4。
4.1對所建議系統的說明...5。
4.2處理流程和數據流程...5。
4.3改進之處...5。
4.4影響...5。
4.4.1對設備的影響...5。
4.4.2對軟件的影響...5。
4.4.3對用戶單位機構的影響...5。
4.4.4對系統運行過程的影響...6。
4.4.5對開發的影響...6。
4.4.6對地點和設施的影響...6。
4.4.7對經費開支的影響...6。
4.5局限性...6。
4.6技術條件方面的可行性...7。
5可選擇的其他系統方案...7。
5.1可選擇的系統方案1.7。
5.2可選擇的系統方案2.7。
6投資及效益分析...7。
6.1支出...7。
6.1.1基本建設投資...8。
6.1.2其他一次性支出...8。
6.1.3非一次性支出...8。
6.2收益...9。
6.2.1一次性收益...9。
6.2.2非一次性收益...9。
6.2.3不可定量的收益...9。
6.3收益/投資比...10。
6.4投資回收周期...10。
6.5敏感性分析...10。
7社會因素方面的可行性...10。
7.1法律方面的可行性...10。
7.2使用方面的可行性...10。
8結論...11。
gb8567——88。
1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
1.2背景說明：
a.
所建議開發的軟件系統的名稱;。
b.
本項目的任務提出者、開發者、用戶及實現該軟件的計算中心或計算機網絡;。
c.
該軟件系統同其他系統或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：
1.
本項目的經核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文;。
2.
屬于本項目的其他已發表的文件;。
3.
本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發標準。
列出這些文件資料的標題、文件編號、發表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
2可行性研究的前提說明對所建議的開發項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求說明對所建議開發的軟件的基本要求，如：
a.
功能;。
b.
性能;。
c.
d.
輸入說明系統的輸入，包括數據的來源、類型、數量、數據的組織以及提供的頻度;。
e.
處理流程和數據流程用圖表的方式表示出最基本的數據流程和處理流程，并輔之以敘述;。
f.
在安全與保密方面的要求;。
g.
同本系統相連接的其他系統;。
h.
完成期限。
2.2目標說明所建議系統的主要開發目標，如：
a.
人力與設備費用的減少;。
b.
處理速度的提高;。
c.
控制精度或生產能力的提高;。
d.
管理信息服務的改進;。
e.
自動決策系統的改進;。
f.
人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制說明對這項開發中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a.所建議系統的運行壽命的最小值;。
b.進行系統方案選擇比較的時間;。
c.經費、投資方面的來源和限制;。
d.法律和政策方面的限制;。
e.硬件、軟件、運行環境和開發環境方面的條件和限制;。
f.可利用的信息和資源;。
g.系統投入使用的最晚時間。
2.4進行可行性研究的方法說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度說明對系統進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優先次序、開發時間的長短及使用中的難易程度。
3對現有系統的分析這里的現有系統是指當前實際使用的系統，這個系統可能是計算機系統，也可能是一個機械系統甚至是一個人工系統。
分析現有系統的目的是為了進一步闡明建議中的開發新系統或修改現有系統的必要性。
3.1處理流程和數據流程說明現有系統的基本的處理流程和數據流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷列出現有系統所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支列出由于運行現有系統所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
3.4人員列出為了現有系統的運行和維護所需要的人員的專業技術類別和數量。
3.5設備列出現有系統所使用的各種設備。
3.6局限性列出本系統的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數據存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現有系統的改進性維護已經不能解決問題。
4所建議的系統本章將用來說明所建議系統的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統的說明概括地說明所建議系統，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據。
4.2處理流程和數據流程給出所建議系統的處理流程和數據流程。
4.3改進之處按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統相對于現存系統具有的改進。
4.4影響說明在建立所建議系統時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對設備的影響說明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備須作出的修改。
4.4.2對軟件的影響說明為了使現存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。
4.4.3對用戶單位機構的影響說明為了建立和運行所建議系統，對用戶單位機構、人員的數量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統運行過程的影響說明所建議系統對運行過程的影響，如：
a.用戶的操作規程;。
b.運行中心的操作規程;。
c.運行中心與用戶之間的關系;。
d.源數據的處理;。
e.數據進入系統的過程;。
f.對數據保存的要求，對數據存儲、恢復的處理;。
g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調度方法;。
h.系統失效的后果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發的影響說明對開發的影響，如：
a.
為了支持所建議系統的開發，用戶需進行的工作;。
b.
為了建立一個數據庫所要求的數據資源;。
c.
為了開發和測驗所建議系統而需要的計算機資源;。
d.
所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響說明對建筑物改造的要求及對環境設施的要求。
4.4.7對經費開支的影響扼要說明為了所建議系統的開發，設計和維持運行而需要的各項經費開支。
4.5局限性說明所建議系統尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性本節應說明技術條件方面的可行性，如：
a.在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到;。
b.利用現有的技術，該系統的功能能否實現;。
c.對開發人員的數量和質量的要求并說明這些要求能否滿足;。
d.在規定的期限內，本系統的開發能否完成。
5可選擇的其他系統方案扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統方案，包括需開發的和可從國內國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統方案1參照第4章的提綱，說明可選擇的系統方案1，并說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統方案2按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統方案。
6投資及效益分析6.1支出對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現存系統，則包括該系統繼續運行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資包括采購、開發和安裝下列各項所需的費用，如：
房屋和設施;adp設備;數據通訊設備;環境保護設備;安全與保密設備;adp操作系統的和應用的軟件;數據庫管理軟件。6.1.2其他一次性支出包括下列各項所需的費用，如：
a.研究(需求的研究和設計的研究);。
b.開發計劃與測量基準的研究;。
c.數據庫的建立;。
軟件的轉換;。
e.檢查費用和技術管理性費用;。
f.培訓費、旅差費以及開發安裝人員所需要的一次性支出;。
g.人員的退休及調動費用等。
6.1.3非一次性支出列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：
a.設備的租金和維護費用;。
b.軟件的租金和維護費用;。
c.數據通訊方面的租金和維護費用;。
d.人員的工資、獎金;。
e.房屋、空間的使用開支;。
f.公用設施方面的開支;。
g.保密安全方面的開支;。
h.其他經常性的支出等。
6.2.1一次性收益說明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按數據處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：
c.其他如從多余設備出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益說明在整個系統生命期內由于運行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按和最差情況估計)。
6.3收益/投資比求出整個系統生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收周期求出收益的累計數開始超過支出的累計數的時間。
6.5敏感性分析所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統生命期長度、系統的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
7社會因素方面的可行性本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統;從用戶單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟件系統的要求等等，都是要考慮的。
a.可以立即開始進行;。
b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設備等)落實之后才能開始進行;。
c.需要對開發目標進行某些修改之后才能開始進行;。
d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經濟上不合算等)。
一份完整的可行性報告通常是單獨成冊的，因此，它的基本模式為首頁、標題、前言、正文、結論、附件等幾部分組成，格式如下：
6、附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料，主要包括試(實)驗數據、計算浮標、圖片表格、參考文獻等。
第一章石墨煤碳開采項目總論。
1.1石墨煤碳開采項目概況。
1.1.1石墨煤碳開采項目名稱。
1.1.2石墨煤碳開采項目建設單位。
1.1.3石墨煤碳開采項目擬建設地點。
1.1.4石墨煤碳開采項目建設內容與規模。
1.1.5石墨煤碳開采項目性質。
1.1.6石墨煤碳開采項目總投資及資金籌措。
1.1.7石墨煤碳開采項目建設期。
1.2石墨煤碳開采項目編制依據和原則。
1.2.1石墨煤碳開采項目編輯依據。
1.2.2石墨煤碳開采項目編制原則。
1.3石墨煤碳開采項目主要技術經濟指標。
第二章石墨煤碳開采項目背景及必要性分析。
2.1石墨煤碳開采項目背景。
2.1.1石墨煤碳開采項目產品背景。
2.1.2石墨煤碳開采項目提出理由。
2.2石墨煤碳開采項目必要性。
2.2.1石墨煤碳開采項目是國家戰略意義的需要。
2.2.2石墨煤碳開采項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要。
2.2.3石墨煤碳開采項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要。
第三章石墨煤碳開采項目市場分析與預測。
3.1產品市場現狀。
3.3市場形勢分析預測。
3.4行業未來發展前景分析。
第四章石墨煤碳開采項目建設規模與產品方案。
4.1石墨煤碳開采項目建設規模。
4.2石墨煤碳開采項目產品方案。
4.3石墨煤碳開采項目設計產能及產值預測。
第五章石墨煤碳開采項目選址及建設條件。
5.1石墨煤碳開采項目選址。
5.1.1石墨煤碳開采項目建設地點。
5.1.2石墨煤碳開采項目用地性質及權屬。
5.1.3土地現狀。
5.1.4石墨煤碳開采項目選址意見。
5.2石墨煤碳開采項目建設條件分析。
5.2.1交通、能源供應條件。
5.2.2政策及用工條件。
5.2.3施工條件。
5.2.4公用設施條件。
5.3原材料及燃動力供應。
5.3.1原材料。
5.3.2燃動力供應。
第六章技術方案、設備方案與工程方案。
6.1項目技術方案。
6.1.1項目工藝設計原則。
6.1.2生產工藝。
6.2設備方案。
6.2.1主要設備選型的原則。
6.2.2主要生產設備。
6.2.3設備配置方案。
6.2.4設備采購方式。
6.3工程方案。
6.3.1工程設計原則。
6.3.2石墨煤碳開采項目主要建、構筑物工程方案。
6.3.3建筑功能布局。
6.3.4建筑結構。
第七章總圖運輸與公用輔助工程。
7.1總圖布置。
7.1.1總平面布置原則。
7.1.2總平面布置。
7.1.3豎向布置。
7.1.4規劃用地規模與建設指標。
7.2給排水系統。
7.2.1給水情況。
7.2.2排水情況。
7.3供電系統。
7.4空調采暖。
7.5通風采光系統。
7.6總圖運輸。
第八章資源利用與節能措施。
8.1資源利用分析。
8.1.1土地資源利用分析。
8.1.2水資源利用分析。
8.1.3電能源利用分析。
8.2能耗指標及分析。
8.3節能措施分析。
8.3.1土地資源節約措施。
8.3.2水資源節約措施。
8.3.3電能源節約措施。
第九章生態與環境影響分析。
9.1項目自然環境。
9.1.1基本概況。
9.1.2氣候特點。
9.1.3礦產資源。
9.2社會環境現狀。
9.2.1行政劃區及人口構成。
9.2.2經濟建設。
9.3項目主要污染物及污染源分析。
9.3.1施工期。
9.3.2使用期。
9.4擬采取的環境保護標準。
9.4.1國家環保法律法規。
9.4.2地方環保法律法規。
9.4.3技術規范。
9.5環境保護措施。
9.5.1施工期污染減緩措施。
9.5.2使用期污染減緩措施。
9.5.3其它污染控制和環境管理措施。
9.6環境影響結論。
第十章石墨煤碳開采項目勞動安全衛生及消防。
10.1勞動保護與安全衛生。
10.1.1安全防護。
10.1.2勞動保護。
10.1.3安全衛生。
10.2消防。
10.2.1建筑防火設計依據。
10.2.2總面積布置與建筑消防設計。
10.2.3消防給水及滅火設備。
10.2.4消防電氣。
10.3地震安全。
第十一章組織機構與人力資源配置。
11.1組織機構。
11.1.1組織機構設置因素分析。
11.1.2項目組織管理模式。
11.1.3組織機構圖。
11.2人員配置。
11.2.1人力資源配置因素分析。
11.2.2生產班制。
11.2.3勞動定員。
表11-1勞動定員一覽表。
11.2.4職工工資及福利成本分析。
表11-2工資及福利估算表。
11.3人員來源與培訓。
第十二章石墨煤碳開采項目招投標方式及內容。
第十三章石墨煤碳開采項目實施進度方案。
13.1石墨煤碳開采項目工程總進度。
13.2石墨煤碳開采項目實施進度表。
第十四章投資估算與資金籌措。
14.1投資估算依據。
14.2石墨煤碳開采項目總投資估算。
表14-1石墨煤碳開采項目總投資估算表單位：萬元。
14.3建設投資估算。
表14-2建設投資估算表單位：萬元。
14.4基礎建設投資估算。
表14-3基建總投資估算表單位：萬元。
14.5設備投資估算。
表14-4設備總投資估算單位：萬元。
14.6流動資金估算。
表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元。
14.7資金籌措。
14.8資產形成。
第十五章財務分析。
15.1基礎數據與參數選取。
15.2營業收入、經營稅金及附加估算。
表15-1營業收入、營業稅金及附加估算表單位：萬元。
15.3總成本費用估算。
表15-2總成本費用估算表單位：萬元。
15.4利潤、利潤分配及納稅總額預測。
表15-3利潤、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元。
15.5現金流量預測。
表15-4現金流量表單位:萬元。
15.6贏利能力分析。
15.6.1動態盈利能力分析。
16.6.2靜態盈利能力分析。
15.7盈虧平衡分析。
15.8財務評價。
表15-5財務指標匯總表。
第十六章石墨煤碳開采項目風險分析。
16.1風險影響因素。
16.1.1可能面臨的風險因素。
16.1.2主要風險因素識別。
16.2風險影響程度及規避措施。
16.2.1風險影響程度評價。
16.2.2風險規避措施。
第十七章結論與建議。
17.1石墨煤碳開采項目結論。
17.2石墨煤碳開采項目建議。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十三
xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里，是xx縣油氣田開發區。全鄉共轄10個行政村，全鄉有11482人。其中0—6歲兒童將近20xx人，近年，隨著經濟文化的發展，人們的教育意識逐年增加，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來，楊米澗鄉一直沒有一所公辦的、有規模的幼兒園，僅附設為學前班或附設為幼兒園，嚴重制約著楊米澗鄉教育的發展，制約著整個楊米澗鄉人文素質的提升。因此，根據省市縣有關規劃的精神，擬在鄉內建一所寄宿制幼兒園。
1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉中心幼兒園項目。
2、項目申報單位：xx縣xx學區。
3、法人代表：邊宇。
4、項目屬性：新建類。
5、預算投資總額：150萬元。
6、申請項目金額:150萬元。
隨著xx鄉經濟社會的快速發展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出，已很難滿足人們對優質教育、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉一直沒有一所公辦的、有規模的幼兒園，只有附設學前班或附設幼兒園，其辦園條件、師資力量、園務管理、保教質量均受到嚴重制約，與幼兒教育的規范要求相比存在著巨大的差距，嚴重制約著楊米澗鄉教育的發展，制約著整個楊米澗鄉人文素質的提升，成為楊米澗鄉幼兒教育乃至整個教育事業健康發展的瓶頸。因此，楊米澗鄉須新建一所規模較大、條件合格、管理科學、質量上乘的公辦幼兒園，這對促進幼兒教育跨越式發展，促進幼兒身心全面健康發展，促進社會經濟和諧發展，普及義務教育，完善幼兒教育布局、促進幼兒教育事業發展具有十分重要的作用。
1、鄉村領導高度重視，楊米澗鄉的幼兒教育引起了鄉領導的關注和村班子的重視，經多方協商，鄉黨委、鄉政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓伙場九年制學校的4.2畝土地作為幼兒園的園址。
2、該項目符合社會發展要求，項目建成后將極大地促進我鄉幼兒教育發展水平，可大面積解決幼兒入園難的問題，因此，本項目的實施是必要的。
3、本項目的實施，可徹底解決我鄉范圍內幼兒入學難的問。
題，可以讓當地農民安心發展當地農業，也可以讓專心在城里供幼兒學生的家長返回本鄉達成供學掙錢兩不誤的效果，既可以緩解城鎮幼兒園人數多，班額大的諸多壓力，也切實減輕了農民的經濟負擔，也帶動了當地的經濟發展。
4、可以有效擴充楊米澗九年義務教育生源，進而緩解城鎮學校人數多，班額大的諸多壓力，有利于促進教育的均衡發展。
該項目經深入調查，項目建成后，具有良好的經濟、社會效益，對帶動和促進全鄉幼兒園建設具有重要的現實意義，項目積極可行。
建成后的楊米澗鄉中心幼兒園，將有教師5名，教學班級3個，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米（約3.7畝），其中建筑面積1000平方米。
計劃新建活動及輔助用房、辦公及輔助用房、生活用房等，概算需建設資金600萬元。
1、新建活動及輔助用房800平方米，每平方米造價1500元，需資金120萬元；
2、新建辦公及輔助用房100平方米，每平方米造價1500元，約需資金15萬元。
3、新建生活用房100平方米，每平方米造價（內容來源本站）1500元，需資金15萬元。
以上各項共計需用資金150萬元。
該項目的建成，將極大地改善我鄉幼兒事業的落后現狀，提升幼兒教育整體發展水平，解決120名左右的幼兒入園難問題，為我鄉社會力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范、引領和輻射作用。對規范幼兒教育管理，切實提高保教質量，為幼兒終生發展，為當地經濟建設服務，為促進幼兒教育均衡發展，促進教育公平都將起到巨大的助推作用。因此，本項目的建設能取得良好的社會效益。
專此報告。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十四
2．項目概況。
（1）項目名稱：___________________________。
（2）建設地點：___________________________。
（3）建設單位：___________________________。
（4）企業性質：___________________________。
（5）經營范圍：___________________________。
（6）公司類別：___________________________。
（7）資質等級：___________________________。
（8）企業概況：___________________________。
（9）工程概況：___________________________。
（10）資金來源：__________________________。
5．研究結論及建議。
6．主要經濟技術指標。
1．當前住宅市場現狀。
2．商品房市場現狀與市場需求。
3．商品房的市場需求及發展。
4．當前住宅市場面臨的矛盾和問題。
5．營銷戰略。
1．項目選址。
2．建設條件。
2．1位置優越。
2．2交通方便。
2．3建設場區“五通”條件具備。
供水：____________________________。
供電：____________________________。
煤氣：____________________________。
通訊：____________________________。
場地：____________________________。
2．4住宅小區商業及文化教育配套設施齊全。
2．5土地征用情況四、建設規模及功能。
1．建筑面積的內容。
2．功能設施標準。
2．1建筑使用功能。
2．2設施標準。
（1）住宅裝飾及設施標準。
（2）小區配套設施。
2．3住宅戶型規劃。
3．工程項目一覽表。
依據初步規劃方案，主要工程項目見表2。
1．建設場地環境。
1．1地形。
1．2場地自然條件。
（1）地貌：____________________。
（2）水文地質：________________。
（3）地震裂度：________________。
（4）地基土工程地質評價：
2．總體規劃布局。
2．1片區規劃。
2．2小區整體規劃設計原則。
2．3總平面布局。
2．4交通組織。
2．5規劃指標。
根據項目初步方案及建設規模，規劃指標見表3。
3．建筑方案設計。
3．1建筑方案總體構思。
3．2平面設計。
（1）住宅。住宅經濟技術指標見表4。
（2）公用建筑。
3．3立面設計。
4．結構設計。
4．1基礎造型及處理。
4．2上部結構。
5．公用設施方案。
5．1供水排水。
5．2供電。
（1）供配電系統。
（2）照明及電力設備。
5．3供氣。
5．4中央空調。
5．5弱電設計。
6．消防。
7．環境保護。
本項目計劃在左右的時間內建成。建設進度計劃如下：
______年______月______日：項目建議書批復。
______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批。
______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設計。
______年______月______日：綜合管網設計。
______年______月——______年______月：施工圖設計。
______年______月：報建、領取建設規劃許可證。
______年______月______日：工程開工。
______年______月：完成投資的25%，開始預售。
______年______月：主體工程斷水。
______年______月——______年______月：單體工程驗收。
______年______月——______年______月：分項工程驗收。
______年______月：正式入住。
1．投資估算。
總投資造價見表5和附表1。
2．資金籌措。
詳見附表2。
1．住宅銷售價格。
2．銷售進度及付款計劃。
本項目計劃在_____年內完成銷售，各年銷售計劃見表6。
3．稅費率。
本報告采用的`各種稅費率見表7。
4．清償能力分析。
5．資金平衡分析和資產負債分析。
資金平衡分析詳見附表3-8，資產負債分析詳見附表3-9。
6．敏感性分析。
將開發產品投資、售房價可選擇、租房價格和預售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析，分析結果表明開發產品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖（略）。
7．臨界點分析。
1．市場風險分析。
2．經營管理風險分析。
3．金融財務風險分析。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十五
（2）用于國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
（3）用于銀行貸款的可行性研究報告。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。
企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。
（5）用于企業上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創業板和中小板企業提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。
（6）用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。
業盈利能力逐步增強。從長遠來看，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業更廣闊的市場即將到來。
【建設工程行業發展】。
“十二五”期間，我國對外承包合同額將繼續保持增長，建設工程行業應利用這一有利條件，擴大工程機械出口。“十二五”期間，低碳經濟，綠色化、人性化和安全性愈加受到重視。挖掘機市場中端市場為主的韓系品牌市場份額已經呈現明顯的下降趨勢，中國企業正在從低端向高端市場突進，以外資品牌占絕對優勢的市場格局有望在國內龍頭企業的發力下得到有效的改觀。近幾年，中國建設工程行業并購重組事件頻繁，大企業初現的同時，伴隨的是中小型企業逐漸退出，中國建設工程行業大浪淘沙的年代或許已經到來。
隨著建設工程行業競爭的不斷加劇，大型建設工程企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內優秀的建設工程生產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對產業發展環境和產品購買者的深入研究。正因為如此，一大批國內優秀的建設工程品牌迅速崛起，逐漸成為建設工程行業中的翹楚！
【建設工程發展趨勢】。
需要對這些新情況、新問題，進行新的創新，構建科學、規范、有效、合理、協調的管理制度體系，從各個方面促進建筑施工企業管理的正常正確運行。從企業功能定位出發，確定制度創新的具體形式；建立和完善法人治理結構；建立國有資產管理監督營運體系。
（2）機制創新。企業機制創新要以人事、勞動、分配三項制度改革為重點。加大管理人員定期考核力度，建立優勝劣汰的用工機制，建立有效的經營管理者激勵機制。加快配套法規建設，建立和完善招標投標法律體系。健全制度，規范管理，維護招標活動中當事人的合法權益。
（3）管理創新。在市場經濟條件下，根據市場經營環境的變化和內部條件的改變，對傳統的企業組織、經營理念、管理模式、方式和方法等進行調整和改進，建筑施工管理創新的必由之路是堅持管理機制的不斷創新。在現階段，建筑施工企業面臨的發展問題是必須與時俱進，堅持管理機制的創新。由以物為中心的管理向以人為中心的管理轉變；由企業自我評價向用戶滿意轉變；由生產經營型向資本經營型轉變；由企業整合向全面創新轉變。
（4）項目管理的信息化趨勢。隨著現代化技術的不斷更新與完善，計算機技術與網絡技術不斷的得到普及，這使得計算機信息管理系統受到越來越多的重視。在這樣的環境推動下，給項目管理帶來很多新的特點，與計算機結合的項目管理是項目管理發展的必然趨勢，通過現代化的技術手段可以實現建筑企業的綜合管理和信息實時共享，為企業帶來了更大的利潤空間，所以，新時期的項目管理必將成為信息化管理。
第一章建設工程項目總覽。
一、建設工程項目名稱。
二、建設工程項目承擔單位及負責人。
三、可研報告編寫單位。
四、可研報告編制依據。
五、建設目標、規模、內容、周期。
六、總投資及來源。
七、經濟及社會效益。
八、結論與建議。
第二章建設工程項目背景和發展概況。
這一部分主要應說明項日的發起過程，提出的理由，前期工作的發展過程，投資者的意向，投資的必要性等建設工程項目可行性研究的工作基礎。為此，需將建設工程項目的提出背景與發展概況作系統敘述，說明建設工程項目提出的背景，投資理由，在建設工程項目可行性研究前已經進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述建設工程項目發展概況的同時，應能清楚地提示出建設工程項目可行性研究的重點和問題。
一、建設工程項目提出的背景。
（一）國家或行業發展規劃。
（二）建設工程項目發起人以及發起緣由。
二、建設工程項目發展概況。
建設工程項目的發展概況指建設工程項目在建設工程項目可行性研究前所進行的工作情況，包括：
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十六
xx鄉豐陳村“七星湖”狀如北斗七星，奇妙地分布于浙中休閑旅游度假勝地磐安縣境內的省級風景旅游區高姥山，地處該縣東南部沿s40省道延伸。與臺州市仙居縣相鄰，四面環山，群山起伏。當地主要特產：筍干、香菇、中藥材、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸菜干等。交通便利，距磐安縣城50公里、離諸永高速雙峰出口28公里，到杭州2小時車程。附近有名聞遐邇的高姥山娘娘宮、著名的杜鵑山莊、靈江源漂流和靈江源農家樂。其生態風景區有待開發。
該地氣候屬亞熱帶季風氣候，天氣溫和，雨量充沛，因山地走向及高低地形變化復雜，造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為18-22℃，年日照總數達1900小時，無霜期長，夏涼特征明顯，竹海連綿，天然植被豐富，空氣極其清新（每立方厘米負氧離子含量為5.8萬個），是一處絕佳的避暑勝地。
1、區位優勢。七星湖緊靠磐安仙居兩縣交界，交通便利、經濟基礎較好，而且兩個縣城有常住人口40多萬人，流動人口近3萬人，有強大的消費群體做后盾，且能逐步帶動長三角地區消費層次較高的消費群體。
2、地理優勢。七星湖處于高姥山南麓、磐安縣城的東南部，海拔900米，區域自然環境良好、生態植被豐富、山上主要經濟林有毛竹近萬畝、厚樸等藥材林上千畝。核心區有幾乎全部荒蕪的800多畝山地，十分適合發展養殖業及種植業。周邊可開發利用土地資源豐富：土壤為酸性沙質土壤與黃粘土壤，表現出典型的土壤地帶性特征，個性適合種植國家一級保護樹種南方紅豆杉等珍惜樹木。
3、開發優勢：此刻附近村里水、電、有線電視網絡，移動通訊網絡覆蓋，水泥康莊公路貫穿其中。當前，國家在政策方面加大了支持開發農業產業鏈的力度，省市縣政府出臺農業發展優惠政策支持農村項目，可構成規模化、市場化的持續發展，生態農業項目的發展前景十分廣闊，給投資者以長期的豐厚回報。該區域可構成集生產基地+公司+生產+農戶合作+深加工+市場銷售+服務的場地規模化，產品品牌化發展趨勢，對吸納周邊分散農民參與的引力較強，從而有利于整體開發生態農業項目。
4、政策優勢。磐安縣打造“中國休閑養生城”戰略的實施，國家支持農業與農村經濟發展的優惠政策較多，統籌城鄉發展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快開發迎來了難得的發展機遇期。
5、市場優勢。從上海、杭州、溫州、臺州等地來磐安旅游度假的客人迅速增多，但休閑度假旅游業的休閑娛樂功能滯后，如能完善功能，引導消費，抓好科學營銷，可開發的目標市場空間十分大。
本規劃以具有旅游價值的農業資源和農產品、農耕文化為前提，以規劃、設計、修建為手段，以創設現代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現傳統農莊風貌結合起來，把農業生產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業系統、生態系統、人文景觀系統的和諧統一，圍繞農莊活動場所，依托農業文化景觀、農業生態環境、農事活動及農村傳統的生活習俗資源，向游客帶給一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現返璞歸真、回歸自然的消費心態，構成一個集旅游觀光、農業高效、優化生態環境和社會文化功能為一體的原生態農業旅游、休閑、娛樂新型農莊。
1、高山蔬菜種植園區建設。圍繞現有山地，建設50畝蔬菜種植園，種植采取小畦種植、標準化作業，盡力體現田園風光；建設50畝牛角辣椒種植園；建設50畝以上蔬菜用于脫水蔬菜生產的種植園，到達生產加工出口的生態標準蔬菜基地。建設50畝溫室大棚反季節蔬菜種植園，長年四季有帶給新鮮蔬菜供應周邊市場；按國家規定無公害食品生產標準生產；合理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季銷售，既體現觀賞性，又體現食用性。
2、珍稀植物培植園區建設。圍繞200畝蔬菜種植基地配套，進行改造，提升和擴建；地攏和綠化帶上增加新特優時令水果種植。盡力到達三季有花、四季有果；在地塊的周邊和功能空地上個性安排栽培十萬棵以上南方紅豆杉，逐步構成紅豆杉群，同時起到綠化和觀賞的立體生態園林效果，長期來看也可產生極大的經濟效益。
3、牛羊雞魚養殖園區建設。根據山凹地勢，修葺七口山塘，投放魚類等配套生產；實施舍飼和網欄養殖，把肉食性和觀賞性結合起來；另外建設20畝地特種珍禽養殖基地，10畝山地養土雞區、500只兔養殖區、其他如羊、牛、等家禽養殖區。
4、闊葉林種封育園生態系統配套建設。按照山地農業開發的立體框架，依山就勢以宜則宜配套生態功能。七座山塘為依托，建造200畝的栽植園，在栽植園建設景觀林帶；改造300畝山的經濟林和觀賞林帶，盡力體現山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相映襯。
5、休閑觀光配套設施建設。在生態園區建造休閑賓館一座，能夠接待200人左右，配套建設會議室、ktv、餐廳、茶座，包廂。土特產批零門店；建標志性門庭2個，改造提升一條專職旅游公路2公里、開辟旅游登山石階路3公里；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜的步行小路；依托高姥山景區沿途改建一座登高觀景標志性閣樓，修建休息亭，連成自然山水園。建設管理房，設置攀巖、速降、溜索、素質拓展、野外生存、帳篷野營、模擬探險等項目，修建旅游沼氣公廁、保潔設施、觀景設施，完善標識系統。建設若干休息亭臺、一座露天游泳池、一個標準垂釣園。
6、基礎設施配套建設。規劃5000平方土地建設農產品深加工廠房，加工機械購置；種養基地的水道改建，輔設水網；鋪設路燈；力爭做到設施齊備、功能齊全，節能高效、循環利用。透過以生態農業園林的實施建設，把七星湖逐步建設成xx農特產品的集散地、磐安風光展示的寫作攝影基地。
1、自創“七星湖”品牌，以此項目為龍頭，帶動農戶加工地瓜干等休閑食品和脫水蔬菜加工和銷售。
2、觀光：觀賞高姥山特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環抱，觀看農村田園風光、高山流水、特種養殖。早觀日出晚觀霞，晨看濃霧夜聽風，春看杜鵑爛漫，夏避酷暑嚴熱，秋品山村秋色，冬獵雪域奇景。還可參觀農耕文化展覽，尋找古跡文化，了解民情、民意、民風。
3、休閑：泡山泉，游泳，垂釣，享受自然的愜意。
4、采摘：根據不同收獲季節，指導、組織游客直接進入地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞山地風光，即增長見識，又感受勞作。暑期吸引學生組團體驗農莊生活。
5、購物：用自行編織的形狀各異、規格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、潛力自行選購。
6、品嘗：品嘗原生態的蔬菜和肉類美食，農家米酒，農家特色小吃，按照農家人習俗，推出農村節令大薈萃，讓游客真切感受農家的熱情和飲食文化。
7、農事活動：根據農事季節，讓游客參與有償農事活動，也能夠直接將山地租賃、承包給游客，由本地農民代管，讓游客參與季節管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮、縣農戶參與，打造農事活動節令盛會。
1、適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求，是旅游開發形式轉型的新探索，推進了現代旅游業和現代農業的發展，不僅僅拓寬了本地旅游資源開發的路徑，而且把旅游、農業、新農村建設有機結合起來，加快了當地產業化結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發的投資風險，迎合了大眾消費心理。
2、能夠創造就業機會，增加農民收入。用心開發農業旅游，可有效地增加農村勞動人口的就業問題（旅游業每增加1個就業機會，就能帶來相關行業5個就業機會），擴大農產品銷售市場，實現農業的多項、多次增值，為傳統農業向“高效生態農業”與旅游完美結合拓出新路子。
3、能夠促進當地農村基礎設施建設。項目開發不但加快了道路等基礎設施建設進程，提升了周邊農戶的生活質量，而且能夠實現城鄉信息資源的互通，加快觀念更新、提升品位、推動進步。
4、能夠加強生態環境保護與建設。開發農業旅游的生產素材是當地人與自然和諧共生的鄉村環境，因此對加快生態建設、山地保護、規范開發、資源永續利用力度大，有利于促進當地經濟社會可持續發展。
6、能夠緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉消費。不但能夠有效地對部分旅游者進行分流，就近帶動消費者，同時也提高了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉人民的消費及文化生活。
7、制約此項目進程的瓶頸：目前的道路不能滿足旅游大巴行駛，致使團隊接待潛力受限。
本規劃建設設計建設周期目標是“三年打基礎、五年成規模、十年創星級”。計劃前期投資人民幣1000萬元，五年內累計投入5000萬，長期計劃投入1億元。項目建成后，年可創純利潤500萬元以上，5年可收回前期投資成本并構成滾動開發態勢。如在建設期間逐漸投放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳高峰期年收入可到達800萬元以上。因此本項目市場前景廣闊，具有經濟、社會、生態三大效益，不失為是一條投資業主和當地農民共同走向富裕的雙贏之路。
1、依靠政府堅強領導。該項目的基礎是生態農業開發示范，因此要加大農、林、水、牧、農具展覽館等項目的支持力度，并將此項目納入到新農村建設試點的高度給予財政支持。
2、采取合作、入股、銀行貸款的方式拓寬融資渠道，加快開發進程。
3、政府扶持。生態農業的開發，重點要體現完整性，因此要請求縣鄉政府和各相關單位，在政策處理、證照辦理、項目規劃、土地流轉或租賃承包、電力等基礎設施建設和景區園區各項建設中給予必要的指導和幫忙，加快周邊村落和進出道路的改造、提升建設力度，推動此項目的實施。
4、創新管理，提高效益。結合市場需求，采取分期實施、逐步完善、適度規模發展。并堅持生態優先、方便經濟原則，使環境優美、服務體貼到位、提高品味，吸引并留住客商及消費者。
5、強化管理。一是要轉變觀念，統一思想，正確認識農業旅游。二是要合理規劃，科學、規范開發。三是要精心設計農業旅游產品，突出特色。四是要強化開發中的消防等安全和衛生工作。五是要搞好促銷。六是要加強學習，培養和引進農業技術和管理人才，旅游管理服務人才。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十七
建設xx鎮萬畝農田灌區的引水灌溉工程，該項目受益村有xx、瑞巖、沂洋、蒼巖、高坑等五個行政村。其項目是一個以改善農田灌溉條件為措施，以激活農業經濟為目的農業基礎設施建設工程，有利于改善農民農業生產條件，促進農村的經濟發展，增加農民收入，提高人民群眾的生活水平。
xx村位于鎮所在地，全村人口4480人，耕地面積1660畝，該村本項目受益面積600畝，其中新增面積100畝。現擬修建堡下壩攔河壩壹座，渠道全長1．5公里。
瑞巖村位于xx鎮西南方約2公里，全村人口1058人，耕地面積925畝，該村本項目受益面積600畝。
沂洋村位于xx鎮西南方約3公里，全村人口20xx人；耕地面積1336畝，兩村本項目受益面積685畝，其中新增面積285畝。兩村現擬修建千釣壩渠道一條，主干渠全長1950米，支渠1788米，機耕道一條，全長1367米，寬3米。
蒼巖村與沂洋村相鄰距xx鎮約4公里，全村人口1525人，耕地面積722畝，該村本項目受益900畝，其中新增面積300畝，沂洋村新增面積300畝，現兩村擬對溪邊大壩和渠道進行改造，主干渠全長1500米，支渠全長640米。
高坑村屬吉巷鄉距xx鎮6公里，全村人口1000多人，耕地面積1000多畝，該村本項目受益面積1100畝，其中新增面積400畝。沂洋、蒼巖、渭洋，本項目受益面積分別為1050畝、800畝、400畝，新增面積分別為800畝、400畝、365畝，以上幾個村現擬對該片灌區內2條主渠道和攔河壩進行整修改造，南蛇崗上土壩渠道全長2．5公里，蔣仔洋渠道全長2公里，支渠道2公里，攔河壩2座，渡槽2座，機耕路1760米，寬3米。
綜合該四片灌區共計受益村人口10120多人，灌溉面積8000畝，其中新增灌溉面積2950畝。
現狀：項目區人多，耕地少，農田水利設施非常薄弱，只有幾條年久失修，滲漏嚴重的土渠，而且主要耕地面積是分布在人工湖上游兩條主河道兩邊，這里耕地都是沙質土層，滲漏多，經常受旱減產，根本無法滿足農田灌溉用水需求，受灌溉用水困難因素的影響，項目區農田的單位產量十分低下，農民抱著靠天吃飯的觀念，生產積極性受到嚴重影響。
項目區離xx較近，古寧公路和屏福公路從此經過，公路交通十分便利，工程建設所需的水泥，u型槽等均可從xx購備，砂石料可就地取材，施工條件基本具備。
1、xx片堡下壩引水干渠鋪砌b50u型槽1500米，新建攔河壩1座，長60米，放水井3個。
2、沂洋、瑞巖片千釣壩引水干渠鋪砌b70u型槽1770米，支渠鋪砌b40u型槽1788米，干砌塊石渠道180米，機耕路一條1367米，寬3米，整修加固攔河壩1座。放水井9個。
3、蒼巖、沂洋片溪邊大壩引水干渠鋪砌b60u型槽1000為，b50u型槽500米，支渠道鋪砌b40u型槽640米，放水井3個，整修加固攔河壩1座。
4、沂洋、蒼巖、高坑片上土壩引水干渠和蔣仔洋引水干渠鋪砌b70砼u型槽20xx米，b60砼u型槽1500米，b50砼u型槽1000米，支渠b40砼u型槽20xx米，整修加固攔河壩2座，渡槽2座。機耕路1760米，放水井27個。
項目工程總土石方量180531立方（其中開炸石方717立方），填方440立方，漿砌塊石865立方，干砌塊石3747立方，砼544立方（具體參照工程概算表）。
本項目估算總投資190．2萬元，為配合項目實施，項目在申請國家建設基金補助100萬元的同時xx鎮政府配套40萬元，受益村、出資、群眾投工投勞折合50．2萬元。
本引水灌溉工程的實施將改善農業生產條件，激發農民發展生產的積極性，提高農田單位產量，增加農民的收入，規劃實施后可改善灌溉面積5050畝，新增灌溉面積2950畝，其效益計算如下，改善灌溉面積5050畝，按每畝增產糧食50公斤計，每公斤作價1．0元，新增灌溉面積2950畝，按每畝生產糧食200公斤計，每公斤糧食作價1元，則年純效益為（5050x50+2950x200）x1．0x47%=39．59萬元/年。由此可見效益顯著，能大大提高村民的生活水平。
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萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十八
象山縣縣城主要由象山縣自來水公司供水，現有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為8.5萬m3/d。項目所在地由靖南水廠供水。
2、排水。
象山現狀排水體制主體為雨、污分流制，部分老城區采取截流式合流制。污水經市政污水管網收集后排至污水處理廠，雨水經排水溝、渠等排入河道。2006年象山縣中心城區污水處理廠投入運行，日處理污水能力2.5萬噸。項目所在地排水主要通過排水管渠排水。
3、供電。
象山縣域內有220kv變電所1座，110kv變電所4座，35kv變電所12座，10kv及以上線路總長度達1800公里，基本形成了以220kv電網為骨干、110kv電網為支撐、各級電壓等級匹配的現代化電網體系。
4、通訊。
2006年全縣固定電話用戶達17.61萬，小靈通用戶達7.96萬，互聯網用戶4.39萬戶；目前，電話主線普及率達到每百人30線，象山電信的網絡規模、技術層次、綜合服務能力和各項電信經營指標有了質的飛躍。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇十九
【主要用途】發改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等。
【交付方式】特快專遞、e-mail。
【交付時間】2-3個工作日。
【報告格式】word格式；pdf格式。
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。
【報告說明】本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的`科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。
審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。
第一節主題酒店項目背景。
一、主題酒店項目名稱。
二、主題酒店項目承辦單位。
三、主題酒店項目主管部門。
四、主題酒店項目擬建地區、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
一、市場預測和項目規模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、主題酒店項目工程技術方案。
五、環境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
七、主題酒店項目建設進度。
八、投資估算和資金籌措。
九、主題酒店項目財務和經濟評論。
十、主題酒店項目綜合評價結論。
第三節主要技術經濟指標表。
第四節存在問題及建議。
第一節社會宏觀環境分析。
第二節主題酒店項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、主題酒店行業準入政策。
三、主題酒店行業技術政策第三節。
主題酒店項目背景和發展概況第一節。
主題酒店項目提出的背景。
一、國家及主題酒店行業發展規劃。
二、主題酒店項目發起人和發起緣由。
第二節主題酒店項目發展概況。
一、已進行的調查研究主題酒店項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、主題酒店項目建議書的編制、提出及審批過程。
第三節主題酒店項目建設的必要性。
一、現狀與差距。
二、發展趨勢。
三、主題酒店項目建設的必要性。
第四節投資的必要性。
第一節主題酒店產品市場供應預測。
一、國內外主題酒店市場供應現狀。
二、國內外主題酒店市場供應預測。
第二節產品市場需求預測。
一、國內外主題酒店市場需求現狀。
二、國內外主題酒店市場需求預測。
第三節產品目標市場分析。
一、主題酒店產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節價格現狀與預測。
一、主題酒店產品國內市場銷售價格。
二、主題酒店產品國際市場銷售價格。
第五節市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優勢、劣勢。
三、營銷策略第六節市場風險。
第一節國內生產企業現狀。
一、重點企業信息。
二、企業地理分布。
三、企業規模經濟效應。
四、企業從業人數。
第二節重點區域企業特點分析。
一、華北區域。
二、東北區域。
三、西北區域。
四、華東區域。
五、華南區域。
六、西南區域。
七、華中區域。
第三節企業競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第一節主題酒店行業產銷狀況分析。
第二節主題酒店行業資產負債狀況分析。
第三節主題酒店行業資產運營狀況分析。
第四節主題酒店行業獲利能力分析。
第五節主題酒店行業成本費用分析。
第一節市場調查。
一、擬建主題酒店項目產出物用途調查。
二、產品現有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節主題酒店行業市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節主題酒店行業市場推銷戰略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節主題酒店項目產品方案和建設規模。
一、產品方案。
二、建設規模。
第五節主題酒店項目產品銷售收入預測。
萬科項目可行性研究報告（實用20篇）篇二十
項目地址。
西藏自治區拉薩市。
中研普華研究認為：近年來，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經濟產業得到了快速發展，社會貢獻率強勁增長。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經濟規模拉動了上游中藥材種植產業的發展，中藥材市場需求強勁。
藏藥材是藏醫藥發展的物質基礎，近年來隨著藏醫藥市場的開拓和工業化生產進程的加快，藏藥產業得到了迅猛發展，藏藥材的需求量越來越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術等原因，藏藥材資源對于市場而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。
因此，西藏自治區政府大力扶持藏藥材的發展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫現代化的基礎，其中，中藏藥丸藥產值近三年保持50%以上增長速度，發展較快。
項目建設內容。
主要有四大部分：
(1)建筑工程費：14508.85萬元;。
(2)工程建設其他費用：1393.34萬元;。
(3)設備購置及安裝費用：5453.07萬元;。
(4)不可預見費用：427.11萬元。
本項目總投資為21782.37萬元，其中靜態投資部分為21355.26萬元，預留鋪底資金為427.11萬元。
從生態效益來看，本項目屬于現代特色農業項目，符合目前國家大力提倡的節能減排政策，有利于保護生態環境，對于構建資源節約型、環境友好型社會具有重要的作用。
從社會效益來看，一是能為國家貢獻可觀的稅收，穩定運營期能實現年稅收總額147.58萬元，促進經濟發展和社會進步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產業的發展，拉動經濟增長，推動曲水縣特色農業的發展;三是能提供直接就業崗位54個，緩解社會就業壓力，促進人們增收，社會效益顯著。
從經濟效益來看，本項目財務指標表明項目財務上可行，能夠順利實現經營目標。項目在10年計算期內能實現年均凈利潤879.89萬元，稅后財務內部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實現一定的投資收益。而針對本項目建設運營未來可能面臨的各類風險，中研普華投研部建議項目公司經營團隊制定相應的管理制度、風控措施進行管控。
在財務上可行，風險因素也在可控范圍內。因此，本項目的建設、運營在生態效益、社會效益和經濟效益等各方面有良好表現，對于投資者、當地政府、員工、客戶都極具價值。雖然項目建設存在著一定的不確定因素，但都在可控范圍內。只要進行科學規劃、精心組織、嚴加管理，完全能夠防范和化解風險，使項目向著預期的良好目標發展。該項目具有良好的社會效益和經濟效益，在經濟上和技術上均可行，值得投資。