遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）

在簽署合同協(xié)議之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不被侵犯。以下是小編為大家準(zhǔn)備的一些合同協(xié)議范文，供大家參考和借鑒。

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇一

被繼承人：_________________姓名（繼承人之）去世時(shí)間：_________________。

鑒于：______________

房屋座落：_________________；

房產(chǎn)證號(hào)：_________________；

產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：_________________；

持證人：_________________。

房屋是否存在租賃情況，誰(shuí)在管理、使用？

2、繼承人與被繼承人為父母、子女關(guān)系，除了上述法定繼承人，被繼承人無(wú)其他繼承人。

本著照顧親情又體現(xiàn)公平的原則，甲、乙就該房產(chǎn)如何分配，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資遵行。

一、該房屋全部由甲方繼承。

二、本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)：甲方應(yīng)當(dāng)一次性向乙方支付人民幣元。

三、乙開戶名稱：_________________開戶行：_________________賬號(hào)：________________；乙自收到上述款項(xiàng)之日起，放棄其對(duì)該房產(chǎn)所享有的繼承份額。

四、乙收到甲方給付后，應(yīng)積極配合甲方辦理對(duì)房屋的過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，不得以任何理由予以推脫。

辦理上述手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)，全部由甲方承擔(dān)。

五、自本協(xié)議簽字日起房屋歸甲方管理、使用，該房屋過(guò)戶之前產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有限電視費(fèi)。等等，全部歸甲方承擔(dān)。

六、本協(xié)議自甲、乙簽字之日起生效，各方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議及時(shí)履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。

七、本協(xié)議一式五份，甲、乙各執(zhí)壹份，其他叁份用于辦理公證及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文）

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇二

________(姓名)，男(父親)，_____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼________________，家庭住址：_________。

_______ (姓名)，女(母親)，____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼_______________，家庭住址： _________。

________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________ ，別無(wú)其他子女。

因子女均已婚配，現(xiàn)將家庭財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)和父母贍養(yǎng)經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋分配：_______與________夫婦共同建造兩處房產(chǎn)：

1、位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為__________ 。

2、位于______________ 的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為___________ 。

現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：

(1)上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。

(2)上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。

(3)其子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議。

二、父母贍養(yǎng)義務(wù)

1、父母單獨(dú)居住期間，子女雙方每個(gè)月需各提供獨(dú)居住期間生活費(fèi)。

3、子女應(yīng)為被贍養(yǎng)人提供安全、舒適、方便的居住場(chǎng)所以及其它生活用品。子女應(yīng)當(dāng)妥善安排被贍養(yǎng)人的住房，不得強(qiáng)迫被贍養(yǎng)人遷居條件低劣的房屋。父母單獨(dú)居住的，如房屋損毀，子女應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保父母的住所不破、不漏，衛(wèi)生整潔，費(fèi)用由子女共同承擔(dān)。

5、父母單獨(dú)居住時(shí)所需的水、電、煤氣、電話、有線電視、零用錢等日常必須費(fèi)用由各子女承擔(dān)。父母生活用品、個(gè)人用品的更換、維修費(fèi)用由各子女共同承擔(dān)。

三、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。

四、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

五、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證人處留存一份。

協(xié)議人：_______________ 公證人：_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇三

________(姓名)，男(父親)，_____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼________________，家庭住址：_________。

_______(姓名)，女(母親)，____年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼_______________，家庭住址：_________。________與________是原配夫妻，共生有____個(gè)子女，分別是________、________，別無(wú)其他子女。

因子女均已婚配，現(xiàn)將家庭財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)和父母贍養(yǎng)經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋分配：_______與________夫婦共同建造兩處房產(chǎn)：

1、位于________________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

2、位于______________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為___________。

現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：

(1)上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。

(2)上述位于____________的'房產(chǎn)分歸_______所有。

(3)其子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議。

二、父母贍養(yǎng)義務(wù)。

1、父母單獨(dú)居住期間，子女雙方每個(gè)月需各提供獨(dú)居住期間生活費(fèi)。

3、子女應(yīng)為被贍養(yǎng)人提供安全、舒適、方便的居住場(chǎng)所以及其它生活用品。子女應(yīng)當(dāng)妥善安排被贍養(yǎng)人的住房，不得強(qiáng)迫被贍養(yǎng)人遷居條件低劣的房屋。父母單獨(dú)居住的，如房屋損毀，子女應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保父母的住所不破、不漏，衛(wèi)生整潔，費(fèi)用由子女共同承擔(dān)。

5、父母單獨(dú)居住時(shí)所需的水、電、煤氣、電話、有線電視、零用錢等日常必須費(fèi)用由各子女承擔(dān)。父母生活用品、個(gè)人用品的更換、維修費(fèi)用由各子女共同承擔(dān)。

三、本協(xié)議生效后，________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。

四、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

五、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證人處留存一份。

協(xié)議人：_______________公證人：_______________。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇四

贍養(yǎng)人：______________，男，一九_(tái)_________年_____月__________日出生，身份編號(hào)：_____________，現(xiàn)住__________省__________市__________鎮(zhèn)_______________街__________號(hào)。

_______________，女，一九_(tái)_________年_____月__________日出生，身份編號(hào)：_____________，現(xiàn)住__________省__________市__________鎮(zhèn)_______________街__________號(hào)。

被贍養(yǎng)人：______________，男，一九_(tái)_________年_____月__________日出生，身份編號(hào)：_____________，現(xiàn)住__________省__________市__________鎮(zhèn)_______________街__________號(hào)。系贍養(yǎng)人之生母。

一、自_______________年1月1日起，贍養(yǎng)人輪流接被贍養(yǎng)人回家共同生活，全面負(fù)責(zé)照顧被贍養(yǎng)人的生活，并負(fù)擔(dān)其同生活期間被贍養(yǎng)人的全部費(fèi)用開支。被贍養(yǎng)人的生活水平不得低于任何一位家庭成員。贍養(yǎng)輪換期為每半年一輪換，贍養(yǎng)次序依次為兒子_______________、女兒_______________-兒子_______________、女兒_______________。

二、未輪到接被贍養(yǎng)人共同生活的贍養(yǎng)人至少每月親自或委派家庭其他成員探望被贍養(yǎng)人1次。贍養(yǎng)人患病住院或遇到重大事件時(shí)，由共同生活的贍養(yǎng)人通知其他贍養(yǎng)人，共同輪流護(hù)理或商討處理辦法。共同生活期間，如被贍養(yǎng)人因特殊原因，費(fèi)用開支大幅度增加，可由其他非共同生活的贍養(yǎng)人予以補(bǔ)助。

三、被贍養(yǎng)人現(xiàn)居的住房以及擁有的現(xiàn)金、財(cái)物任由本人處置，贍養(yǎng)人不得干預(yù)。

四、本協(xié)議不盡之處，可隨時(shí)補(bǔ)充修改，但須經(jīng)各贍養(yǎng)人一致同意。

五、本協(xié)議一式三份，贍養(yǎng)人、被贍養(yǎng)人各執(zhí)一份。

贍養(yǎng)人：______________、_______________(章)被贍養(yǎng)人：______________(章)。

_____年_____月_____日。

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇五

男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。

女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)。

_____年____月____日雙方相識(shí)戀愛(ài)，____年____月____日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《民法典》第一千零六十五條、《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)。

雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：

1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。

被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過(guò)失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無(wú)繼承權(quán)。

三、效力及權(quán)利限制。

雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無(wú)本協(xié)議書第一千一百二十一條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無(wú)論是否公正，均屬無(wú)效遺囑。同時(shí)，也不得通過(guò)贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空。

四、無(wú)效遺囑與贈(zèng)與。

為保障本協(xié)議書第一千一百二十一條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無(wú)效之權(quán)利：

1、價(jià)值1萬(wàn)元以上的贈(zèng)與行為;。

2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的贈(zèng)與行為;。

3、本協(xié)議之后所立遺囑;。

4、其他使本協(xié)議書第一千一百二十條內(nèi)容無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其它行為。

但上列行為是經(jīng)雙方同意的除外。

五、附則。

本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

男方：________。

女方：________。

____年____月____日。

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇六

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

估價(jià)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲、乙雙方遵照國(guó)家有關(guān)合同法及法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本業(yè)務(wù)委托書條款，以供雙方共同遵守履行。

一、委托估價(jià)對(duì)象：

二、委托估價(jià)目的：

為確定房地產(chǎn) 價(jià)值提供參考依據(jù)。

三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格字(1995)第971號(hào)規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

2、付款方式：業(yè)務(wù)委托書簽訂后，甲方在領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告書時(shí)一次性付清 元(人民幣)作為評(píng)估費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、按約定的`日期為乙方提供與評(píng)估相關(guān)的文件、資料，并對(duì)提供的文件、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。

2、乙方在評(píng)估過(guò)程中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察或房地產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員或其他相關(guān)人員積極配合。

3、按業(yè)務(wù)委托書規(guī)定及時(shí)付清評(píng)估費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、評(píng)估工作過(guò)程中嚴(yán)格堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告負(fù)相應(yīng)責(zé)任;對(duì)甲方提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果嚴(yán)守秘密。

2、乙方按約定時(shí)間提供估價(jià)報(bào)告，若甲方原因，乙方有權(quán)延長(zhǎng)交付估價(jià)報(bào)告時(shí)間。在評(píng)估過(guò)程中若因甲方提出重大更改，造成乙方返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長(zhǎng)出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間。

3、乙方受甲方委托，依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范及程序出具評(píng)估通知書或評(píng)估報(bào)告，并收取評(píng)估費(fèi)用。如非乙方原因，甲方出現(xiàn)貸款未審批或貸款額減少等情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任，不給予退還評(píng)估費(fèi)用。

七、其他約定：

八、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

九、甲方鄭重承諾：

1、提供的評(píng)估材料均真實(shí)有效;

2、對(duì)因上述材料虛假導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方：

乙方：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

電話：

電話：

地址：

地址：

簽訂日期： 年 月 日

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇七

遺囑人姓名:年齡:民族:戶籍所在地:。

身份證號(hào)碼:。

我在此立遺囑，對(duì)本人所有的部分財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

(一)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給甲(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情;是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)。

我遺留給甲的財(cái)產(chǎn)，屬于甲個(gè)人所有。

(二)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給乙(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情;是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)。

我遺留給乙的財(cái)產(chǎn)，屬于乙個(gè)人所有。

本遺囑委托丙(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號(hào)碼)為執(zhí)行人。

本遺囑一式二份，一份由本人收?qǐng)?zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。

立遺囑人：(簽名)。

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇八

代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺囑繼承。只有在法定繼承中才能發(fā)生代位繼承，在遺囑繼承中不發(fā)生代位繼承。如果遺囑繼承人為被繼承人的子女并且先于遺囑人死亡，則該遺囑繼承人的晚輩直系血親不能代位繼承該遺囑繼承人依遺囑應(yīng)繼承的遺產(chǎn)；但遺囑中指定該繼承人繼承的遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理，在法定繼承中該繼承人的晚輩直系血親可代位繼承。

代位繼承的特征：

1、代位繼承的發(fā)生，須有被繼承人的子女先于被繼承人死亡的法律事實(shí)，該死亡可以是自然死亡，也可以是法律宣告死亡。

2、被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。其他被繼承人的繼承人若先于被繼承人死亡時(shí)，不發(fā)生代位繼承。

3、代位繼承人只限于被代位繼承人的晚輩直系血親，既只有被代位人的子女、孫子女、外孫子女等，才可以成為代位人，并不受輩份限制。

4、代位繼承人為數(shù)人的，只能共同繼承被代位繼承人對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)所應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)份額。

5、先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權(quán)的條件且被法院判決喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。

6、代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺囑繼承。

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇九

我在此立遺囑，對(duì)本人所有的部分財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給甲(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)。

我遺留給甲的財(cái)產(chǎn)，屬于甲個(gè)人所有。

我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給乙(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一)：(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情;是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)。

我遺留給乙的財(cái)產(chǎn)，屬于乙個(gè)人所有。

本遺囑委托丙(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號(hào)碼)為執(zhí)行人。

本遺囑為最終遺囑，如我身后發(fā)現(xiàn)有其他遺囑或者遺囑草稿，一律視為無(wú)效。

本遺囑制作一式三份，一份由我本人收?qǐng)?zhí)，一份交委托執(zhí)行人收?qǐng)?zhí)，一份由***公證處保存。

立遺囑人：______(簽名)。

______年______月______日。

家庭住址：_____________________________________________；身份證號(hào)：_____________________________________________。

遺囑執(zhí)行人姓名：_________，性別：_________，

家庭住址：____________________________________________；身份證號(hào)碼：__________________________________________。

由于擔(dān)心本人去世之后，繼承人因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，故本人于_________年_________月_________日在_______市_______區(qū)立下本遺囑，對(duì)本人所擁有的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益等作出如下處理：

本人目前擁有的主要財(cái)產(chǎn)和權(quán)益包括但不限于：

本人名下目前共擁有房產(chǎn)處，其具體情況如下：

位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號(hào)：_________，內(nèi)部裝修及物品情況：_____________________________________________________。

本人目前擁有__________________公司%的股權(quán)。（公司基本情況：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_________，注冊(cè)資本人民幣_(tái)________萬(wàn)元）。

債務(wù)人________（身份證號(hào)：___________________________，）因_________于_________年_________月_________日向本人借款人民幣元，并簽訂編號(hào)為_________的借款合同，約定利息為【】%/年，約定于_________年_________月_________日向本人連本帶息一次性進(jìn)行償還，擔(dān)保人為_________。

本人持有_________發(fā)行的債券，持有總金額為人民幣_(tái)________元，債券類型：_________，債券到期日為：_________年_________月_________日，利息為%/年。

本人目前在_________銀行開設(shè)賬號(hào)為_________的_________賬戶，賬戶xxx有存款人民幣_(tái)________元，年利息為%。

本人目前持有代碼為_________的基金，持有份額為。

本人去世之后，包括但不限于上述所列舉的本人屆時(shí)實(shí)際擁有的全部財(cái)產(chǎn)及權(quán)益均由_________個(gè)人繼承（性別：_________；出生日期:______年______月______日；身份證號(hào)碼__________________，與本人關(guān)系：_________）。繼承人于本人去世后從本人處實(shí)際繼承的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益情況，以其繼承時(shí)本人實(shí)際擁有的財(cái)產(chǎn)、權(quán)益情況為準(zhǔn)。

如繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)有配偶的，繼承人所繼承財(cái)產(chǎn)和權(quán)益與其配偶無(wú)關(guān)，均為繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執(zhí)行人，代為執(zhí)行本遺囑。執(zhí)行人出于誠(chéng)實(shí)、信用、勤勉義務(wù)執(zhí)行本遺囑且經(jīng)繼承人同意所所發(fā)生的一切合理費(fèi)用均由繼承人承擔(dān)。

本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實(shí)意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得不得以任何理由對(duì)繼承人繼承本人全部遺產(chǎn)及權(quán)益進(jìn)行干涉。

立遺囑人（簽字）：

日期：_______年_______月_______日

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇十

張?jiān)剑?0年前從老家離婚后來(lái)到北京打工，后來(lái)經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了我現(xiàn)在的丈夫劉先生，當(dāng)時(shí)他妻子病逝一年多，帶著一個(gè)6歲的兒子，婚后我沒(méi)再要小孩。幾年前，我們住的房子拆遷，得到1套兩居室、1套一居室的置換房，一居室的房本名字是他兒子，目前也是他兒子在住；另一套兩居室我們住，房本是我丈夫的名字。

去年，我丈夫患了淋巴癌，現(xiàn)在病情越來(lái)越嚴(yán)重。前段時(shí)間，他瞞著我立了一份遺囑：將我們正在居住的兩居室留給他兒子。我沒(méi)有孩子，也沒(méi)北京戶口，又不能在北京辦退休，請(qǐng)問(wèn)：丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)只給他兒子不給我，這種遺囑有效嗎？武麗君：根據(jù)《繼承法》第十六條規(guī)定，公民可將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)通過(guò)立遺囑的形式，指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第38條規(guī)定，遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑的這部分，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。解決本案例中遺囑效力問(wèn)題，需確定遺囑中所處置的房產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。本案例中，被拆遷房屋在張?jiān)脚c其丈夫結(jié)婚前即已存在，作為婚前財(cái)產(chǎn)應(yīng)為其丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于該房被拆遷后獲得的兩套置換房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因獲得置換房時(shí)有無(wú)支付差價(jià)而異。

本案例中，若張女士一家獲得兩套置換房時(shí)未支付任何費(fèi)用，兩套置換房屋仍應(yīng)為其丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其所立遺囑不因未將房產(chǎn)部分份額分配給張女士而無(wú)效；若房屋置換時(shí)支付了費(fèi)用，因用于支付費(fèi)用的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，張女士就支付費(fèi)用部分及該部分的增值額與其丈夫?yàn)楣灿嘘P(guān)系，其丈夫就該部分的處分應(yīng)取得張女士同意，或?qū)?yīng)歸張女士所有的部分排除在遺囑之外，否則張女士的丈夫所立遺囑在應(yīng)歸張女士所有的財(cái)產(chǎn)部分無(wú)效。

來(lái)自：秋雨書軒《法律常識(shí)》。

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怎么立遺囑1房產(chǎn)是爺爺和奶奶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，所以奶奶即使立遺囑的話，也不能處分房產(chǎn)的全部，可以就房產(chǎn)中奶奶的份額和可以從去世爺爺處繼承的份額立遺囑給你，如果非要算個(gè)大概的數(shù)值，大概是全部房...

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遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇十一

通訊地址：_____。

聯(lián)系電話：_____。

我患有_______病癥，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在去世之后的處理意愿。

我和我妻共有財(cái)產(chǎn)如下：

2、汽車兩輛，車牌號(hào)分別_______;。

5、家具及家用電器，……(列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等)，價(jià)值共計(jì)××萬(wàn)元。

留有債務(wù)如下：

現(xiàn)對(duì)歸我所有的份額，作出如下處理：

1、房產(chǎn)由父母_______、_______繼承。

2、汽車由兒子_______繼承。

3、股票由妻子_______繼承。

4、家具及家用電器由_______繼承。

5、存款歸還我對(duì)_____的債務(wù)后，由女兒_______繼承。

6、骨灰由女兒_______負(fù)責(zé)保管。

遺囑由_____執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。

立遺囑人簽字：_____。

日期：_____

遺囑繼承房產(chǎn)的合同（通用12篇）篇十二

立遺囑人______，男，_____歲，____市人，現(xiàn)住____路____號(hào)。

一、我在重病中立本遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

3、其余財(cái)產(chǎn)：____(財(cái)產(chǎn)名稱)全部遺留給我的兒子______。

二、本遺囑委托______(現(xiàn)住____省____市____街____號(hào))執(zhí)行。

三、本遺囑制作一式_____份，一份由我收?qǐng)?zhí)，一份交______收?qǐng)?zhí)，一份由______公證處保存。

立遺囑人__________(簽名蓋章)。

________年__月__日。