合同協(xié)議是一種具有法律效力的書(shū)面文件，用于約定和規(guī)范各方在特定事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，它能夠確保交易的合法性和可靠性。現(xiàn)在是時(shí)候起草一份合同協(xié)議了吧？合同協(xié)議對(duì)于保護(hù)雙方的權(quán)益和維護(hù)交易的順利進(jìn)行非常重要。以下是一些合同協(xié)議的實(shí)例，供大家參考和借鑒，希望能對(duì)你有所幫助。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇一
賣房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
買房人：_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號(hào)的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無(wú)憑，立據(jù)為證。
第二條該房的房?jī)r(jià)款計(jì)幣_(tái)_______萬(wàn)______千_____百元整(__________元)。
第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒(méi)有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至。
第六條本合同經(jīng)雙方簽、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方)：_______________________簽。
買房人(乙方)：_______________________簽。
身份證號(hào)：__________________________________。
_____年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇二
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________。
乙方：____________。
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
三、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
一、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
二、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
三、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺印）身份證號(hào)：
乙方（簽字捺印）身份證號(hào)：
見(jiàn)證人（簽字捺印）身份證號(hào)：
見(jiàn)證人（簽字捺印）身份證號(hào)：
附：
見(jiàn)證人聲明。
見(jiàn)證人聲明如下：
一、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織成員；
二、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；
四、本合同在年月日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見(jiàn)證人（簽字捺印）。
甲方（簽字捺印）。
乙方（簽字捺印）。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇三
乙方：(買方)____________;。
聯(lián)系方式：____________;。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于x市/區(qū)x的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，建筑面積__________平房米)以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二、乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣x元整。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。
三、甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料，交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門，申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
十、協(xié)議壹式x份，雙方各執(zhí)x份，負(fù)責(zé)人x份。
甲方：____________(簽字);。
乙方：____________(簽字)。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇四
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書(shū)如何寫，房屋買賣時(shí)要寫好房屋買賣協(xié)議書(shū)哦，下面帶來(lái)農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書(shū)范文，僅供參考。
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：
乙方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：
附：
見(jiàn)證人聲明
見(jiàn)證人聲明如下：
1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
4、本合同在2011年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見(jiàn)證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物
該宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)***元，乙方與**年**月**日前交付轉(zhuǎn)讓款***元，余款***元于****年**月**日付清。
三、標(biāo)的的交付
甲方在*****年****月***日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
當(dāng)前許昌市周邊農(nóng)村因房屋拆遷補(bǔ)償，出現(xiàn)了很多已經(jīng)賣了房子多年的村民現(xiàn)在反悔，主張房屋買賣合同無(wú)效要求買受人返還房屋的案件，因此類房屋買賣涉及到土地使用權(quán)問(wèn)題，農(nóng)村宅基地屬集體性質(zhì)，全國(guó)各地此類案件較多，各地判決不盡相同，以宋莊畫(huà)家村案件較為典型。
因此，在審判實(shí)踐中存在諸多問(wèn)題，如果處理不當(dāng)，會(huì)引發(fā)很多社會(huì)問(wèn)題，甚至群x事件的發(fā)生。
鑒于此，有必要對(duì)此類合同的效力認(rèn)定進(jìn)行探討。
一、 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的背景
農(nóng)村房屋買賣合同之所以被房屋出賣人起訴認(rèn)定無(wú)效，很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)村土地增值以及城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)纫蛩兀课莠F(xiàn)價(jià)或拆遷補(bǔ)償價(jià)格高于房屋買賣價(jià)格，出賣人受利益驅(qū)動(dòng)而反悔，有的要求直接收回已交付的農(nóng)村房屋，有的要求與買受人共沾拆遷利益。
從現(xiàn)狀來(lái)看，有的房屋已經(jīng)過(guò)裝修、翻建、改建等添附行為，如果確認(rèn)買賣合同無(wú)效還涉及對(duì)因房屋翻建、擴(kuò)建、添附等價(jià)值評(píng)估鑒定、費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難題，甚至遭遇執(zhí)行難題。
在許昌市魏都區(qū)城市發(fā)展中，因城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)仍颍芏嘁郧百u了房屋的人起訴至法院，要求確認(rèn)所簽合同無(wú)效，相互返還財(cái)產(chǎn)，引發(fā)一系列糾紛。
二、對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的分析
農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，20xx年10月1日開(kāi)始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。”該規(guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及，但比較原則，在具體實(shí)施方面通常由國(guó)家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。
總的來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;2、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意;4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。
因此，在實(shí)踐中對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同的效力，有兩種觀點(diǎn)：
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，因房屋是建筑在宅基地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，而宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制。
農(nóng)村房屋買賣在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，此類行為損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的。
國(guó)務(wù)院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”;2004年12月24日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。
由此可見(jiàn)，國(guó)家不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟(jì)組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村住房的房屋買賣合同當(dāng)屬無(wú)效。
本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村村民購(gòu)買農(nóng)村住房和宅基地的買賣合同，因違反了集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)屬性，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是否經(jīng)過(guò)戶登記并不是房屋買賣合同的有效要件，未辦理過(guò)戶登記不影響買賣合同的效力。
只要買賣合同符合合同的'有效要件，合同即為有效。
《合同法》第四十四條第二款規(guī)定的合同生效必須辦理的批準(zhǔn)登記手續(xù)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是兩個(gè)不同性質(zhì)的問(wèn)題。
房屋過(guò)戶登記行為是物權(quán)行為，房屋買賣合同則屬于債權(quán)行為，進(jìn)行過(guò)戶登記并不是房屋買賣合同有效的要件。
沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，是房屋買賣合同未履行完畢，并不影響合同的效力。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》(法釋[1999]19號(hào))第4條規(guī)定：“合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。”國(guó)務(wù)院1999年和2004年兩個(gè)文件并非行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)，故農(nóng)村宅基地房屋買賣合同并不存在法定的無(wú)效事由。
三、司法實(shí)踐中農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定
對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠(chéng)實(shí)信用，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則。
而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，而不是強(qiáng)制性效力規(guī)范，不能以此確認(rèn)房屋買賣合同的效力。
而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補(bǔ)償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o(wú)效，違反了誠(chéng)實(shí)信用原則。
因此如確認(rèn)此類合同無(wú)效，將嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)的公序良俗和誠(chéng)實(shí)信用的社會(huì)根基，違反誠(chéng)實(shí)信用的賣房者獲益，而遵守誠(chéng)實(shí)信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要承擔(dān)高額的締約過(guò)失賠償責(zé)任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。
在我國(guó)房屋被賦予了很多社會(huì)意義，房屋不僅是居住場(chǎng)所，也體現(xiàn)為居住人的財(cái)產(chǎn)、社會(huì)依附關(guān)系。
尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)，房屋買受人對(duì)涉案房屋已具有了強(qiáng)烈的認(rèn)同感，建立了較為穩(wěn)定的社會(huì)關(guān)系，確認(rèn)合同無(wú)效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變，在感情上難以接受。
并且大多買賣行為依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋，買受人入住并支付了房款，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù);甚至房屋已經(jīng)過(guò)裝修、翻建、改建等添附行為。
因此，需要認(rèn)真審查房屋買賣的現(xiàn)實(shí)情況，包括合同履行、房屋的權(quán)屬、是否經(jīng)過(guò)登記、有無(wú)翻建、是否具備騰房條件等。
在實(shí)踐中要全面考慮到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格差異受到的損失，來(lái)確認(rèn)房屋買賣合同效力。
對(duì)于出賣人因土地升值或拆遷補(bǔ)償利益，而惡意主張合同無(wú)效的情形，應(yīng)確認(rèn)房屋買賣合同有效。
判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導(dǎo)，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果，以實(shí)現(xiàn)裁判的法律效果和社會(huì)效果有機(jī)統(tǒng)一。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇五
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在_______市_______鎮(zhèn)_______村_______號(hào)(自建住宅)的房屋，東至_______南至_______西至_______北至_______建筑面積為_(kāi)______平方米(含地上附著物)，出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共_______元)，乙方在__________年________月_____日前，一次付給甲方。
第三條特別約定：
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
中證人(簽字)：_______________。
聯(lián)系電話：_______________。
_________年______月___日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇六
出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
買受chay方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書(shū)證號(hào)為房）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）。
第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)x元整，乙方已于x年x月x日支付x元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款x元。剩余所欠甲方的購(gòu)房款x元，協(xié)議簽訂后乙方同意于x年月日前支付給甲方x元，于20x年年日前支付給甲方x元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第四條乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。
第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件（原始證件）真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒(méi)有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書(shū)真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。
第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)（原件）由見(jiàn)證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購(gòu)房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。
第八條乙方在交付完全部購(gòu)房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過(guò)戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。
第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。
第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第十二條本合同1式3份；甲乙方各執(zhí)1份，見(jiàn)證人處留存一份。
甲方：乙方：
見(jiàn)證人：
年月日年月日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇七
賣方名稱：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：
買方名稱：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：
根據(jù)甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一﹑房屋坐落：區(qū)居室，建筑面積____平方米。
二﹑甲方自愿將上述房屋以總價(jià)人民幣_(tái)___(元)出售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金____(元)整，其余____(元)，在過(guò)戶當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶稅費(fèi)。
三﹑甲方同意在過(guò)戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
四﹑甲方承諾在過(guò)戶當(dāng)日騰空房屋。
五﹑本協(xié)議簽訂后至過(guò)戶前，甲﹑乙雙方有一方無(wú)正當(dāng)理由反悔的，須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。
六﹑本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，房管部門存檔一份，銀行存檔一份。
賣方簽字：買方簽字：
_______年____月____日_______年____月____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇八
一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共____元(小寫______元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。
五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的.稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：_________________章。
乙方(簽字)：_________________章。
____年_____月_____日。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇九
乙方（買受人）：李四。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、出售房屋的基本情況。
甲方出售的房屋位于____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋面積__平方米，房屋產(chǎn)權(quán)明晰。
二、房屋售價(jià)及支付方式。
1.甲方出售該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_元整（大寫：__元整）。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)支付甲方購(gòu)房定金__元整（大寫：__元整）。
3.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
4.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬號(hào)進(jìn)行支付。
三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。
1.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛等。
2.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)過(guò)戶資料。
四、其他條款。
1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，如有糾紛甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)將房屋交付乙方。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
五、違約責(zé)任。
1.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金。
2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的__%向甲方支付違約金。
六、爭(zhēng)議解決。
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
簽字（蓋章）：
日期：
乙方（買受人）：李四。
簽字（蓋章）：
日期：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇十
甲方（賣方）：
姓名：
身份證號(hào)碼：
乙方（買方）：
姓名：
身份證號(hào)碼：
鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有人，乙方是農(nóng)村房屋的合法承租人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其所有的位于__省__市__區(qū)__鎮(zhèn)__街__號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋為農(nóng)村房屋，建筑面積為_(kāi)_平方米，四至界限清晰，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_。
二、買賣價(jià)格。
雙方同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_元整（大寫：__元整）。該價(jià)格包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)格。
三、交付與過(guò)戶。
1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的購(gòu)房款后，將該房屋交付給乙方。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、權(quán)利義務(wù)。
1.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，未侵犯他人的合法權(quán)益。
2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照約定的方式使用該房屋。
3.乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得改變房屋的用途，不得違法搭建。
五、違約責(zé)任。
1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。
2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。
六、其他條款。
1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方（賣方）：
姓名：
身份證號(hào)碼：
簽名（蓋章）：
日期：
乙方（買方）：
姓名：
身份證號(hào)碼：
簽名（蓋章）：
日期：
備注：本協(xié)議中的所有金額均應(yīng)大寫，所有數(shù)字應(yīng)清晰無(wú)誤，否則作廢。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇十一
乙方（買受人）：李四。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、出售房屋的基本情況。
甲方出售的房屋位于__省__市__區(qū)__鎮(zhèn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（具體可填寫），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____（具體可填寫）。該房屋建筑面積為_(kāi)_平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)_平方米，共有面積為_(kāi)_平方米。房屋用途為_(kāi)_（例如：住宅、商業(yè)等）。
二、出售價(jià)格及支付方式。
1.乙方購(gòu)買甲方房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）__元/平方米，總價(jià)為（大寫）__元。
2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：
（1）在本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款；
（2）甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。
1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。
2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任。
1.若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.若甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、其他條款。
1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方（出賣人）：張三（簽字）。
乙方（買受人）：李四（簽字）。
簽訂日期：__年__月__日
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇十二
乙方（買方）：__x，身份證號(hào)碼：______，住址：______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方將位于____x的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其位于____x的農(nóng)村房屋出售給乙方，該房屋為一層樓房，建筑面積為_(kāi)_x平方米，花園占地面積為_(kāi)_x平方米。
二、價(jià)格及支付方式。
2.乙方在房屋交付前應(yīng)將剩余50%的價(jià)款支付給甲方。
三、交付時(shí)間。
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。
四、權(quán)利義務(wù)。
1.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任；
3.雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
五、違約責(zé)任。
2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、其他約定。
1.雙方可以就房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面約定；
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（賣方）：__x。
簽訂日期：____年__月__日
乙方（買方）：__x。
簽訂日期：____年__月__日
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇十三
乙方（買受人）：李四。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋描述。
甲方同意將其所有的位于__x的農(nóng)村房屋出售給乙方，該房屋包括房屋（包括房屋及附屬設(shè)施）以及室內(nèi)裝修和家具家電。
二、價(jià)格及付款方式。
1.房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_元整。
2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：
（1）乙方在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_元整。
（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定支付尾款人民幣_(tái)_元整。
三、交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
1.甲方應(yīng)于收到乙方支付的尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后的10日內(nèi)，向房管部門辦理房屋交付手續(xù)。
四、其他條款。
1.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，如有糾紛由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
2.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、改建等費(fèi)用。
3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議一經(jīng)簽署，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改或解除協(xié)議。
4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出賣人）：張三（簽名）。
乙方（買受人）：李四（簽名）。
日期：
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇十四
乙方（買方）：__x，身份證號(hào)碼：______，住址：______。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物。
甲方所擁有的農(nóng)村房屋，位于______（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。
二、交易價(jià)格。
雙方約定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，大寫：______元整。
三、支付方式。
乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。
四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__天內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
五、交付房屋。
甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，將房屋交付給乙方，交付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后__天內(nèi)。
六、違約責(zé)任。
1.甲方如未按照約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的__%。
2.乙方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的__%。
七、爭(zhēng)議解決。
如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（賣方）：__x。
簽字（蓋章）：
日期：______
乙方（買方）：__x。
簽字（蓋章）：
日期：______
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議（專業(yè)15篇）篇十五
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在_______市_______鎮(zhèn)_______村號(hào)(自建住宅)的房屋，東至：_______南至:_______西至:_______北至：_______建筑面積為_(kāi)______平方米(含地上附著物)，出售給乙方。
第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)：______________(小寫___________元)，乙方在______年______月______日前，一次付給甲方。
第三條特別約定：
1·甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。
2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3·因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
4·如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條如國(guó)家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條今后如乙方就此商品房出賣時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之______日起生效。
第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
___________年___________月___________日