合同協(xié)議的內(nèi)容應當詳細具體，排除各種可能發(fā)生的誤解和歧義。在下面，我們列舉了一些行業(yè)常見的合同協(xié)議樣本，希望能夠?qū)Υ蠹以谄鸩莺贤瑓f(xié)議時提供一些參考。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇一
為明確雙方的權(quán)利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務范圍。
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：
三、服務期限。
自_______________年______月______日起至________________年______月______日止，為期____________年。
四、服務時間。
1、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。
2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供____________天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內(nèi)容及雙方責任。
1、乙方的責任。
1.1本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范,按電梯定期保養(yǎng)工作項目單(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。
1.3提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時內(nèi)到達。
1.4負責服務期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件的免費調(diào)換。
1.5因保養(yǎng)不當停梯，若在七個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在十五個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養(yǎng)費。
1.6配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
1.7當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設備。
2、甲方的責任。
2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。
2.2保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現(xiàn)場安全警示標志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務期內(nèi)，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務費用。
根據(jù)服務形式和服務內(nèi)容，保養(yǎng)費為：
電梯編號_______________(甲方)電梯型號數(shù)量_______________(臺)_______________層站載重_______________kg速度_______________m/s每月每臺保養(yǎng)費_______________(人民幣)年合計_______________(人民幣)。
年度電梯保養(yǎng)費總計(大寫)：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個月向受甲方支付本合同服務費用總額的_______________%，共計人民幣_________________;余下款項在服務期結(jié)束前一次性付清。
八、本合同不承擔項目。
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他。
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務。
2、在保養(yǎng)或維修前應事先通知給甲方，并在服務項目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認可，甲方有權(quán)視本次服務無效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意后實施服務。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
5、乙方在實施服務后，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時，應先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項皆按原合同實行。
11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。
甲方：_______________單位名稱：_______________(章)。
乙方：_______________單位名稱：_______________(章)單位名稱：_______________(章)。
地址：_______________。
委托代理人：_______________。
聯(lián)系人：_______________。
電話：_______________。
郵編：_______________。
傳真：_______________。
開戶銀行：_______________。
帳號：_______________。
簽約地點：_______________。
簽訂日期：_______________
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇二
甲方：
乙方：
甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
甲方委托乙方對以下設備進行維修保養(yǎng)服務以及維保價格：
序號電梯型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)每臺每月維保費每年每臺維保費。
1gvf-ii1000-c0904220.002640.00。
一年合同總價(人民幣)：壹萬零仟伍佰陸拾零元整($10560.00元)。
1、自年月日起至年月日止。
2、在服務期限內(nèi)任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費用后，再辦理終止事宜。
本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范，對設備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設備正常運行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標準系統(tǒng)檢查設備，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設備使用狀態(tài)，對電梯的(1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關(guān)門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備，觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內(nèi)，以支票方式將每年維保服務費用的50%計($:5280.00元)支付給乙方，余下款項在服務截止期滿前一個月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認，所需費用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結(jié)清。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
1、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時付款給乙方。
甲方應立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。
6、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。
7、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應立即批復處理。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。
1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標準對電梯及其設備進行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復正常運行。
3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設備有關(guān)安全作業(yè)標準，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責任由乙方承擔。
4、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復檢所發(fā)生的費用由乙方承擔。
6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外，并提供24小時應急服務。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。
1、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時，乙方應積極配合并以優(yōu)惠價格提供服務，所有費用由甲方承擔，乙方以報價單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實施服務。
2、在服務期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，準許他人對設備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費用的支出乙方不負任何責任。
3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方對設備進行檢查，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續(xù)。
4、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程、臺風暴雨、火災、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同未述事項由雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
地址：地址：
法人委托人：法人委托人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽定日期：年月日簽定日期：年月日
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
工程名稱：___。
地址：___。
20___年___月___日至20___年___月___日。
1、乙方根據(jù)甲方的實際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務。
2、電梯日常維護保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》嚴格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負責人對保養(yǎng)單進行簽字確認后存檔。
4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗檢測機構(gòu)申報電梯年檢并進行組織工作，甲方承擔年檢費用。
撥款節(jié)點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點后7日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶。
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權(quán)利。
2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，并在作業(yè)表簽字確認。
3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環(huán)境，務必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題，甲方應根據(jù)乙方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處于停止運行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔。
1、保證電梯安全運行。
3、須提供全年365天×24小時的應急響應服務，并確保通訊暢通。
4、應按相關(guān)要求進行調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。
5、當發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據(jù)甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。
8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度。
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的'形式報與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時內(nèi)排除，對需更換配件的故障在合理時間內(nèi)解決。
3、因保養(yǎng)不當導致電梯停止運行，若在7日內(nèi)不能恢復的，招標人將免付該臺設備一個月的保養(yǎng)費，在15日內(nèi)不能恢復的，招標人將免付該臺設備服務期限內(nèi)的保養(yǎng)費。
4、配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施并通過年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復檢費用由乙方負責。
5、因保養(yǎng)不當造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。
1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價格表。
2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。
本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇四
按照國家質(zhì)檢總局tsg08-2017《特種設備使用管理規(guī)則》中第條規(guī)定，甲方應當設置安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設備作業(yè)人員證》的電梯安全人員承擔相應的管理職責。如因甲方的非專業(yè)操作而造成的電梯故障或設備損壞及安全事故，則甲方應支付必要的費用。
甲方應提供保證乙方人員安全的工作地點，當工作地點存在安全隱患時，乙方將保留停止在大樓里工作的權(quán)利。
甲方應接受乙方關(guān)于解除安全隱患所采用方式方法的專業(yè)判斷。若乙方檢測出存在損害乘客安全的運行問題時，乙方可以關(guān)閉設備直至該問題得到解決，同時，乙方將立即以書面方式通知甲方關(guān)閉設備的原因，以及乙方提議的解決方法是否包含在此合同內(nèi)。
甲方應指導或警示乘客正確使用設備并保證設備處在甲方的電梯管理人員的持續(xù)監(jiān)督下，以保證在兩次檢查間隙時能夠發(fā)現(xiàn)非正常情況。在乙方下次檢查之前，甲方須盡快告知乙方其所發(fā)現(xiàn)的任何不安全的情況以及可能需要修理的征兆。甲方應在設備運行顯示不正常情況時，立即關(guān)閉設備，即刻通知乙方，并在修理未完成時保持設備關(guān)閉。
甲乙雙方任何一方如意識到使用電梯可能引起人員傷亡和財產(chǎn)損失，則一方應立即口頭通知對方，并應在15天內(nèi)書面通知對方。
乙方在施工過程中應設置安全警示標識，并注意人身安全，維保過程中引起的工傷、人身傷害安全責任由乙方承擔。
因乙方維保不當或或未按時維保導致的安全事故等造成的一切責任后果由乙方承擔。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇五
近年來,許多電梯廠商已開始從生產(chǎn)制造型企業(yè)逐步向服務經(jīng)營型企業(yè)轉(zhuǎn)變,并把電梯維保服務提升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度。那么對于電梯維保服務。
合同。
你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的電梯維保服務合同范文，感謝您的閱讀。
訂合約人：(以下筒稱甲方)。
*有限公司(以下簡稱乙方)。
第一部技術(shù)條款。
感謝您選擇我們*有限公司的服務，同時也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實力的機會。
*有限公司以。
第一章服務設備明細。
為確保電梯質(zhì)量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進行全面、持續(xù)、規(guī)范維護保養(yǎng)服務，這種服務將于年月日開始。您的電梯明細及服務費用為：
第二章*有限公司服務內(nèi)容及責任。
一、維護內(nèi)容。
2.4當電梯發(fā)生故障時，接到客戶通知，我們派遣技術(shù)人員2小時內(nèi)到現(xiàn)場進行緊急處理。
第三章*有限公司的責任。
一、積極配合客戶通過年檢;負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。
二、自行配備工作所需的工具及設備。
三、將隨時聽取客戶的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。
四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。
第四章免責條款。
一、因非乙方的責任導致電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。
二、因甲方未及時處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔責任。
三、出現(xiàn)緊急報修的情況，甲方要未予及時直接通知本公司而導致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴大的損失，對于擴大損失的部分本公司不承擔責任。
第五章客戶責任。
一、甲方有義務提供有關(guān)電梯及其運行的準確消息和基本情況。
二、甲方應按本公司設備維護服務的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風氣，按溫度的要求做好通風，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。
三、甲方有義務依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務。
四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費用，如一次不能達標，復檢費由乙方承擔，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。
第六章付款方式。
付款方式：。
第七章。
本合同有效期為年，時間從至。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、項目情況。
工程名稱：濟寧市人文嘉園居住小區(qū)住宅電梯地址：濟寧市機電一路與古槐路交界處。
二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日。
三、維護保養(yǎng)內(nèi)容：
1、乙方根據(jù)甲方的實際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務。
2、電梯日常維護保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》嚴格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進行維護保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負責人對保養(yǎng)單進行簽字確認后存檔。
4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗檢測機構(gòu)申報電梯年檢并進行組織工作，甲方承擔年檢費用。
四、付款方式：撥款節(jié)點及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點后7日內(nèi)將款項匯入乙方指定賬戶。
五、甲方的權(quán)責。
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權(quán)利。
2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，并在作業(yè)表簽字確認。
3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時，甲方有責任提供適當工作環(huán)境，務必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應配合乙方進行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題，甲方應根據(jù)乙方的建議進行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處于停止運行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔。
六、乙方的權(quán)責。
1、保證電梯安全運行。
4、應按相關(guān)要求進行調(diào)整、點檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。
5、當發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據(jù)甲方需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。
8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度。
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式報與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
七、違約責任。
2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時內(nèi)排除，對需更換配件的故障在合理時間內(nèi)解決。
3、因保養(yǎng)不當導致電梯停止運行，若在7日內(nèi)不能恢復的，招標人將免付該臺設備一個月的保養(yǎng)費，在15日內(nèi)不能恢復的，招標人將免付該臺設備服務期限內(nèi)的保養(yǎng)費。
4、配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施并通過年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復檢費用由乙方負責。
5、因保養(yǎng)不當造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。
八、其它。
1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價格表。
2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。
本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
共
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頁，當前第。
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1
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普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇六
為了確保公司車輛的正常運行，發(fā)生故障時能得到及時、快捷、有效的維修，經(jīng)甲、乙雙方共同磋商后，達成如下協(xié)議：(以下簡稱甲、乙雙方)。
一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費用有乙方負責支付。
二、甲方經(jīng)對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費用叁仟元整，支付時間次月10日前。
三、乙方必須24小時待命在鳳凰山停車場維修點內(nèi)，有事外出時，需向公司安全科領(lǐng)導請假。
四、乙方對甲方故障車輛必須第一時間進行維修，所需配件全部安進價，不得加任何費用，一旦發(fā)現(xiàn)按此配件5倍罰款。
五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時、有效地維修出現(xiàn)的故障，費用有車主或駕駛員自行支付。
六、乙方所需維修設備，有乙方自行購置，歸乙方所有。
七、乙方必須服從甲方公司安全科領(lǐng)導的管理。不得帶情緒工作或謾罵領(lǐng)導，不服從管理的甲方可隨時終止協(xié)議。
八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負責，與甲方無涉。
九、乙方應交甲方承包押金6000元。
十、乙方做到工完、場清，保持維修場地干凈整潔。
此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇七
2、免費維保期過后，可以讓原來的出售電梯的公司維保，也可也找有同樣資質(zhì)的電梯維保公司，都會給提供維保合同的。
電梯開關(guān)維保注意事項有：
1、在對電梯進行維保時，若是油嘴容量低于刻度線了，則需要馬上添加潤滑油；
3、維保電梯時，廳門與轎門的保養(yǎng)也是需要重點注意的地方，電梯之所以會發(fā)生故障，大部分原因都是因為廳門與轎門，所以要注重保養(yǎng)，保持其潤滑性這樣使用起來才會更流暢。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇八
一年來，在維保單位的辛勤努力和物業(yè)部的領(lǐng)導下，圓滿完成了73部電梯的維保工作。電梯運行以及日常管理逐漸走向正規(guī)，故障率逐步下降。現(xiàn)將xx年工作做以下總結(jié)。
1、對小區(qū)內(nèi)1、8、20、21號樓故障頻發(fā)的三洋電梯進行了徹底整修整改。整修后的電梯故障率明顯降低。同時對三洋電梯五方通話進行了升級改造，并更換了三洋電梯維保單位。
2、對小區(qū)內(nèi)巨人通力電梯、日立電梯限速器進行了全面校檢。
3、對小區(qū)電梯轎廂內(nèi)照明由傳統(tǒng)照明更換為節(jié)能型led照明。
4、順利通過了日立、巨人通力、三洋電梯的年檢工作。
5、完善電梯管里方案，細化管理制度，明確電梯管理責任，等工作。
于此同時，我們也發(fā)現(xiàn)了一些新問題，通過總結(jié)今年工作，我們盡量將責任、問題清晰化，具體化。爭取在今后的工作中做到提前預防、提前警示；減少不利因素的發(fā)生，為明年的工作打下基礎。20xx年配件更換維修情況總結(jié)：
日立電梯：
1、19號樓中單元外呼板1個，價格450元。
2、11號樓西單元五方通話主板、五方通話電源板一套，配件價格60元。
巨人通力電梯：
1、xx號樓南梯更換主板1個，價格4500元。
2、3號樓1單東梯元讀碼器1個，價格xx20元。
3、17號樓東梯讀碼器更換讀碼器1個，價格xx20元。
20xx年工作目標：
1、做好設備設施的日常維修保養(yǎng)工作。制定周，月，季及半年的日常維修保養(yǎng)任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，做到全面細致的維護保養(yǎng)，保證設備設施的安全使用和運行。
2、針對各電梯存在的不同問題，有針對性的進行保養(yǎng)維修。確保把重復發(fā)生故障的幾率降到最低。
3、加強對小區(qū)業(yè)主的宣傳，通過靈活的宣傳手段告知主正確使用電梯的方法與注意事項，同時請業(yè)主幫忙監(jiān)督電梯運行情況。杜絕出現(xiàn)電梯故障后不能及時發(fā)現(xiàn)的問題。
4、加強對維保單位和維保人員的監(jiān)督管理，使維保人員增強維保責任意識，確實做到定時維保，及時排除故障。
電梯維保工作責任重大，日常管理工作必不可少，只要維保單位和物業(yè)部共同努力，就一定能給廣大業(yè)主一個安全舒適的乘坐空間。
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普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇九
甲方：
乙方：
甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《_合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一年合同總價(人民幣)：壹萬零仟伍佰陸拾零元整($元)。
1、自年月日起至年月日止。
2、在服務期限內(nèi)任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費用后，再辦理終止事宜。
本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范，對設備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設備正常運行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標準系統(tǒng)檢查設備，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設備使用狀態(tài)，對電梯的(1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關(guān)門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備，觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內(nèi)，以支票方式將每年維保服務費用的50%計($:元)支付給乙方，余下款項在服務截止期滿前一個月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認，所需費用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結(jié)清。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
1、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時付款給乙方。
甲方應立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進行援救，同時立即通知乙方排除故障。
6、需要機械吊裝才能進行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類零部件、主機齒輪油均由甲方負責。
7、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應立即批復處理。由于甲方原因不能及時處理而造成的損失和責任由甲方負責。
1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標準對電梯及其設備進行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書面通知甲方并及時進行緊急處理，直至電梯回復正常運行。
3、乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設備有關(guān)安全作業(yè)標準，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責任由乙方承擔。
4、每次對電梯進行維修保養(yǎng)完工后，甲方應給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復檢所發(fā)生的費用由乙方承擔。
6、乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外，并提供24小時應急服務。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達現(xiàn)場進行維修并及時排除故障。
1、甲方要求提供超越本合同所列的服務內(nèi)容時，乙方應積極配合并以優(yōu)惠價格提供服務，所有費用由甲方承擔，乙方以報價單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實施服務。
2、在服務期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，準許他人對設備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費用的支出乙方不負任何責任。
3、乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結(jié)束時，通知乙方對設備進行檢查，甲乙雙方應就地辦理相應的查驗手續(xù)。
4、乙方將不承擔任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責任：如政府行為要求需修改的設備或增加新標準的工程、臺風暴雨、火災、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。
甲方：乙方：
地址：地址：
法人委托人：法人委托人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽定日期：年月日簽定日期：年月日
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十
乙方將按照國家質(zhì)檢總局tsgt5002-2017《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》中第六條規(guī)定，在正常工作時間（周一至周五上午9:00至下午6:00，節(jié)假日除外）內(nèi)，為甲方提供每年25次的維保服務，具體內(nèi)容見附件中的服務記錄第一聯(lián)背面。乙方將提供必要的普通潤滑油（鋼絲繩油、液壓油、齒輪油和鏈條油除外）和清潔材料。
按照國家質(zhì)檢總局tsg08-2017《特種設備使用管理規(guī)則》中條規(guī)定，乙方每年將按照有關(guān)安全標準檢測所有安全設備，乙方積極協(xié)助甲方在電梯維保期間進行政府主管部門年檢；負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。此外，乙方將進入現(xiàn)場配合甲方參與政府年檢及限速器每兩年檢測。甲方應當按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志規(guī)定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。所有相關(guān)費用由甲方承擔。
每次檢查保養(yǎng)和緊急修理后，乙方應向甲方提交服務記錄。甲方應立即進行檢查，確認后簽字。
按照國家質(zhì)檢總局tsgt5002-2017《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》中第六條規(guī)定，如乙方通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)設備僅依靠本合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行，而需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，乙方應向甲方提供書面方案，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議。
當項目有重大活動或有重要人員或重要參觀團來訪時，乙方人員提前對要使用的電梯進行安全方面的檢測和確認，并可根據(jù)甲方的要求在活動期間派專人對電梯進行現(xiàn)場監(jiān)護。
乙方應根據(jù)客戶需求提供安排相關(guān)電梯的基本技術(shù)、基本故障處理以及相關(guān)電梯管理的培訓，并可提供客戶電/扶梯安全使用資料。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十一
新天府國際中心項目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時到期。
通過這8個月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴格按照合同的相關(guān)約定及《電梯使用管理與維護規(guī)程》執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對系統(tǒng)進行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時間。
3）做好電梯日常的維護保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運轉(zhuǎn)正常，機械部分的潤滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。
二、日常維修工作：
針對維修的各個項目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進行現(xiàn)場配合，從而保證故障維修及時（按要求對系統(tǒng)、設備進行維修、測試、檢查），及時處理故障并報告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護保養(yǎng)合同及時到達現(xiàn)場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內(nèi)到場，其余時段60分鐘內(nèi)到場，特殊情況30分鐘內(nèi)到場）。
3）嚴格執(zhí)行安全規(guī)范進行現(xiàn)場操作。
4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進行電梯困人應急救援演練及培訓。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經(jīng)我司進行檢查，確認后簽字。
三、維護保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進入維保時，我司電梯故障率每月為10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問題。經(jīng)過蒂森電梯維保部八個月的專業(yè)維護保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運行。
四、維護保養(yǎng)記錄：
文檔為doc格式。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十二
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就電梯維修保養(yǎng)服務事宜，簽訂合同條款如下：
一、電梯維修保養(yǎng)服務內(nèi)容。
甲方委托乙方承擔下列電梯的維修保養(yǎng)服務(見附表1)。
1、保養(yǎng)時間從20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。
2、如甲方在合同規(guī)定的保養(yǎng)期限內(nèi)終止對管理權(quán)，則本合同也隨著自動終止。
二、電梯維修保養(yǎng)價格及付款方式(每)。
1、維修保養(yǎng)費總計人民幣(大寫)叁拾叁萬元整(小寫：rmb330000元)。在合同履行期間，維修保養(yǎng)價格不予上調(diào)，如在本年度乙方工時成本下降，則第二年度的保養(yǎng)價格按比例下調(diào)。
2、支付方式：保養(yǎng)付款周期為3個月。維修保養(yǎng)費均在各付款周期的最后一個月底前支付。
三、甲方的責任：
1、在乙方責任以外的料件損壞(詳見材料清單)，其更換的材料費用將由甲方承擔，乙方將為甲方免費在更換材料時發(fā)生的人工費用。甲方有新要求或國家有關(guān)安全標準的規(guī)定發(fā)生改變需增加安全裝置時，由甲方支付增加安全裝置的人工和材料費。在乙方對其服務內(nèi)容范圍內(nèi)，對電梯進行保養(yǎng)加油及調(diào)整時，如發(fā)現(xiàn)部分機件正常損壞或需更換時，由甲方支付更換部件的材料費。對于本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，甲方應于收到乙方通知，經(jīng)甲方簽字認可后的14天內(nèi)支付。
2、出現(xiàn)緊急召修的情況，甲方需及時通知乙方。
3、甲方應為乙方員工在不違反甲方管理規(guī)定的情況下，提供出入之方便，同時應阻止非乙方雇員或非特別授權(quán)人員，進入設備維修的專用區(qū)域。
4、甲方負責電梯日常管理工作，并授權(quán)專門人員就乙方所提供的維護保養(yǎng)服務在《電/扶梯維護保養(yǎng)工作單》上簽字確認。
四、乙方的責任：
1、在第一年度的有償保養(yǎng)合同期限內(nèi)，乙方將為甲方免費提供所有電梯的三方對講功能(在本合同簽訂生效后的三個月內(nèi)完成安裝工作)。
2、每月由乙方維護保養(yǎng)專業(yè)人員對電梯進行2次有計劃的常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標準和乙方保養(yǎng)規(guī)范進行維修保養(yǎng)，確保電梯正常運行。免費提供例行保養(yǎng)所需之清潔材料和潤滑油、潤滑脂等油料。
3、乙方進行24小時緊急故障的應急處理，對于超出乙方控制范圍的諸如乘客對設備使用不當，包括惡作劇召修，乙方需及時修復，乙方配備24小時駐點維修工，做到隨叫隨到。
5、乙方需服從甲方的管理，遵守管理處的規(guī)章，相關(guān)書面文件需甲方簽字確認為準。
6、乙方需協(xié)助甲方培訓電梯工程維修人員不少于3名。乙方應當在本合同簽訂前向甲方提供培訓方案，并將培訓方案作為本合同附件之一，予以履行。
7、乙方明確本合同項下具體維保人員數(shù)量不少于3名。如遇甲方重大活動，應適當增加人員以配合甲方，增加人員的數(shù)量應滿足甲方的要求。
五、違約責任：
1、出于安全的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員，或未經(jīng)乙方允許的員工以及其它人員修理、改動、更換、干擾設備的任何部件。否則，對由此產(chǎn)生的損失，乙方將不負任何責任。但因乙方人員未及時履行維保措施下，由此產(chǎn)生的維保費用和相關(guān)損失，應當由乙方承擔。
2、若甲方未按本合同之規(guī)定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)終止履行本合同。
3、對于諸如非乙方原因引起的電梯進水、火災、雷擊等不可抗力原因引起的設備損失或人身傷亡，由政府相關(guān)部門鑒定并確定責任。執(zhí)行合同過程中由于乙方工作人員故意或過失而造成的維修延誤責任、電梯故障、人員傷亡、經(jīng)濟損失以及由此引發(fā)的其他損失，由乙方承擔。
4、乙方有責任對甲方提出關(guān)于電梯安全運行的合理性建議，并提供參考資料，因非乙方的責任導致的電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，以及因甲方未及時處理乙方所提之合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方將不承擔責任。
5、乙方在簽訂合同前必須出示電梯年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。乙方必須按照計劃履行維保義務。并將每日維保情況記錄，每周一交工程維修組備案。對維保過程中電器器件發(fā)生異常，應立即書面告知甲方。
每一年度維修保養(yǎng)計劃結(jié)束前一個月，乙方應當及時向甲方征求改進意見，并在新年度開始之前一個星期內(nèi)確定新的年度維修保養(yǎng)計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。
6、乙方負責電梯機房的衛(wèi)生，如經(jīng)市區(qū)房管局檢查不合格，扣除相應的維保費用(每扣一分考核分處罰20xx元，以此類推)。
7、電梯發(fā)生故障時，乙方必須在十分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并進行排除故障。超出規(guī)定時間到達現(xiàn)場，每次扣總維保款百分之五的違約金;如乙方維修人員缺崗2次以上，甲方有權(quán)單方終止合同并進一步追償。
8、由于維保工作進行后，未將電梯保護蓋板復原，每次處以500元處罰金，因此而造成電梯損壞，將由乙方全部承擔損失。
六、爭議解決：
本合同適用_的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。
七、其他：
本合同簽字蓋章后生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。
本合同正本共頁一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。注：本保養(yǎng)合同之所有電梯參數(shù)及價格明細詳參合同附件。(見附表2)。
簽約雙方。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方代表：乙方代表：地址：
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十三
發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)。
承包單位：(以下簡稱乙方)。
為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，依照《_經(jīng)濟合同法》中有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：
第一條、維護保養(yǎng)內(nèi)容：
乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規(guī)范化的維護保養(yǎng)，每月最少保養(yǎng)2次，負責在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調(diào)整。
第二條、工程費用及付款方式：
1、甲方委托乙方維護保養(yǎng)電梯共部;。
2、維護保養(yǎng)費用：元/臺/年，臺合計：元，大寫：
3、合同簽訂半年內(nèi)，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。
第三條、合同期限：
本合同定為年，自年月日至年月日。
第四條、甲方責任：
1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。
2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統(tǒng)。
4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。
5、甲方發(fā)現(xiàn)電梯有異常現(xiàn)象應及時通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。
6、電梯損壞的零配件由甲方負責。
第五條、乙方責任：
1、服務時嚴格遵守甲方的有關(guān)制度規(guī)定。
2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規(guī)范化地維修保養(yǎng)，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調(diào)整。
3、提供全天候應急處理服務，并在接到報修通知后小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。
4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。
5、在乙方保養(yǎng)或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責。
第六條、違約責任：
在履約過程中如一方違約，違約方應承擔合同總價的20%的違約金。
第七條、爭議的解決。
第八條、其它：
1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應提前一個月以書面形式通知對方，作好交接手續(xù)方可中止。
2、本合同有效期內(nèi)，雙方均不得授權(quán)他人或單位對電梯進行維修、換件改變其原性能的工作。
3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災等。
4、本合同規(guī)定在原有設備的基礎上進行維修保養(yǎng)不包括中、大修及增加其它功能其費用協(xié)商解另計。
5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或負責人(簽字)法定代表人或負責人(簽字)開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
簽訂日期：簽訂日期：
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十四
甲方：
乙方：
依據(jù)及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)維護保養(yǎng)事宜達成一致，同意簽訂本合同按雙方的約定履行。
一、管轄范圍內(nèi)的各品牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務、維保范圍為：安裝、維修、保養(yǎng)。
二、維修期限：協(xié)議以3年期限進行簽訂。
三、付款方式：維修任務完成，使用單位負責人簽字統(tǒng)一結(jié)。
四、維保服務標準及內(nèi)容：
嚴格按照各品牌空調(diào)維護保養(yǎng)冊，進行空調(diào)維護保養(yǎng)。
五、甲方責任：
1、為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便、
2、提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。
六、乙方責任：
1、嚴格按公司空調(diào)維保手冊向甲方提供空調(diào)維保服務。
2、接受甲方監(jiān)督，確保服務到位。
3、在接到甲方報修通知后1小時趕到現(xiàn)場。
4、更換的故障零配件交甲方檢查，配件價格詳見配件價目表。
5、每次維修必須有維修單，并報使用部門及物業(yè)部門簽字確認；合同外產(chǎn)生費用的維修項目物業(yè)公司工程部簽字確認。
甲方：
乙方：
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十五
合同雙方：(以下簡稱甲方)。
(以下簡稱乙方)。
雙方按照_第373號令《特種設備全監(jiān)察條例》的規(guī)定，遵循公平、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務內(nèi)容條款。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。
二、本合同所述及的“電梯設備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢驗合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設備的總稱。
三、服務對象。
甲方委托乙方對于年月安裝的、位于名為建筑物內(nèi)的共計兩臺電梯設備提供保養(yǎng)服務。
四、服務期限。
自年月日起至年月日止。
五、乙方的服務內(nèi)容。
1、每月根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對電梯設備進行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：
六、雙方責任。
乙方的責任：
1、在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下，應嚴格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。
2、配件。
3、配合政府主管部門對有效服務期內(nèi)的電梯設備實施年檢，對政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項目及時提供免費整改。
4、在乙方按本合同規(guī)定提供服務時，對存在的非保養(yǎng)責任故障，應及時書面通知甲方整改;當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。
甲方的責任：
1、負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進行全面管理，對乙方的服務項目、服務內(nèi)容和服務質(zhì)量進行確認。
2、在乙方提供保養(yǎng)服務期間，負責給予乙方合理和充爭的停梯時間并協(xié)助和管理設備現(xiàn)場安全警示標志。
3、在有效服務期內(nèi)，甲方若需對本合同電梯設備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關(guān)法律、規(guī)章、規(guī)定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔任何責任。
4、屬甲方管理、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，而導致電梯設備需要修理、更換的，應由甲方負責。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后，由乙方實施修理、更換。
七、服務費用：每臺每年元，合計每年壹萬壹仟元。
八、支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務發(fā)票。
九、本合同不承擔項目。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十六
法人代表：__________法人代表：__________。
委托代理人：__________委托代理人：__________。
電話：__________電話：__________。
傳真：__________傳真：_________。
郵編：__________郵編：__________。
開戶銀行：__________開戶銀行：__________。
賬號：__________賬號：__________。
簽著地點：__________。
簽著日期：__________年_____月_____日
甲方：__________。
乙方：__________。
為明確雙方的權(quán)利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務范圍。
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務：__________。
1、的建筑物名為_____________的小計_____臺;。
2、的建筑物名為_______________的小計_____臺;。
3、的建筑物名為__________的小計_____臺;。
4、的建筑物名為__________的小計_____臺;。
三、服務期限。
自__________年___月___日起至_______年___月___日止，為期__________年。
四、服務時間。
(一)、本合同規(guī)定的服務一般在乙方的工作時間內(nèi)進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。
(二)、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內(nèi)容及雙方責任。
(一)、乙方的責任。
1、本合同的服務方式為小包保養(yǎng)，服務時應嚴格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
2、每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標準及乙方的工藝和規(guī)范,按《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》(見附件一)的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設備正常運行。
3、提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況一小時內(nèi)到達。
4、負責服務期內(nèi)保養(yǎng)不當所造成的損壞件應調(diào)換。
5、因保養(yǎng)不當停梯，若在十個工作日內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養(yǎng)費;在一個月內(nèi)未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養(yǎng)費。
6、配合政府部門對服務期內(nèi)的設備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行整改。
7、當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權(quán)通知甲方停止使用該設備。
(二)、甲方的責任。
1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。
2、保養(yǎng)時，給予乙方合理充分的停梯時間并設置現(xiàn)場安全警示標志。
3、使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4、為維護乙方的技術(shù)權(quán)益，以壞(舊)換新的方式購買乙方的專用部件。
5、負責支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
6、因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
7、服務期內(nèi)，第三方若對本合同設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務費用。
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起_____個工作日內(nèi)向乙方支付本合同服務費用總額的_____%，共計人民幣___________________元;余下款項在服務期結(jié)束前一個月內(nèi)一次性付清。
八、本合同不承擔項目。
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十七
簽約地點：簽訂日期：
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就xxxxxx電梯設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)一事，簽訂本合同。
第一條維修保養(yǎng)項目。
xxx電梯設備的日常檢測、保養(yǎng)及維修，具體電梯型號、數(shù)量等見附件一“電梯設備清單”。
第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容。
本合同簽訂之日起30天內(nèi)，乙方應按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的維修保養(yǎng)標準及附件二“電梯設備維修保養(yǎng)標準”的規(guī)定，依照電梯設備清單編制出年度、半年、月、周維修保養(yǎng)計劃，該保養(yǎng)計劃經(jīng)甲方書面同意后，乙方按照該計劃定期進行保養(yǎng)，并解決電梯設備的突發(fā)性故障。
第三條維修保養(yǎng)期限。
1.乙方維修保養(yǎng)電梯設備的單價見附件三“報價表”，甲方按乙方每月實際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付維修保養(yǎng)費用。
2.本合同價款按月支付，每月15日前甲方按乙方實際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付上月維修保養(yǎng)費。
3.付款同時乙方應向甲方出具符合國家相關(guān)規(guī)定的等額發(fā)票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發(fā)票。
第五條甲方責任。
1.甲方應按本合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用。
2.甲方在系統(tǒng)發(fā)生故障時，應及時通知乙方。
3.甲方應向乙方上門檢測、保養(yǎng)、維修的工作人員明示其應遵守的甲方規(guī)章制度。4.甲方免費提供不少于10平方米監(jiān)控場地給乙方使用，監(jiān)控場地內(nèi)產(chǎn)生的水電費等其他費用由乙方自行承擔。
第六條乙方責任。
1.乙方應按維修保養(yǎng)計劃的要求對電梯設備進行維修保養(yǎng)。
2.乙方應為甲方配備2名(法定節(jié)假日還應按需要增加)電梯維修人員在xxx營業(yè)時間內(nèi)駐場監(jiān)控電梯的運行狀況(每天巡查所有運行電梯不少于3次并做好巡查記錄);及時維修、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達到98%以上);當電梯發(fā)生故障時,應保證在接到甲方通知后5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理故障。
3.如遇法定節(jié)假日，乙方應于節(jié)假日前對系統(tǒng)進行檢測、保養(yǎng)，以保證系統(tǒng)在節(jié)假日期間正常運行。
4.乙方應提供24小時設備緊急故障處理及意外事件處理的技術(shù)性服務。
5.乙方應具備配合xx對電梯使用需求，改變電梯使用功能的技術(shù)力量。(注：指不違反電梯安全操作規(guī)程及安全守則允許情況下而作技術(shù)性功能改變)。
7.乙方應按照甲方的格式要求做好電梯設備的日常巡查、維修保養(yǎng)及故障事故處理等詳細記錄工作，及時反饋甲方審核存檔。具體但不單指以下內(nèi)容：
4)設備發(fā)生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發(fā)事件設備分析及處理記錄表》供甲方審核。
8.在廣場新裝電梯時，乙方應配合甲方辦理相關(guān)申報及驗收手續(xù)。
9.如乙方在檢測中發(fā)現(xiàn)需更換配件時，應書面通知甲方，該通知中應列明更換的原因、擬更換配件的型號、數(shù)量、單價等內(nèi)容，經(jīng)甲方書面確認后乙方方可進行更換。如為乙方提供的配件，乙方應保證其質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并承擔該配件的保修責任。
10.對已停用的xx臺電梯，乙方應每月進行一次免費的基本項目保養(yǎng)。如甲方將其投入使用的，從實際投入使用之日起甲方應按附件三“報價表”的標準向乙方支付保養(yǎng)費用。
11.對還在廠家保修期內(nèi)的電梯，乙方需要配合甲方進行監(jiān)督，免費保養(yǎng)期滿后如由乙方保養(yǎng)的，甲方應按附件三“報價表”的標準向乙方支付保養(yǎng)費用。
1.甲方逾期付款的，每逾期1日，應按應付未付款額的%向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定定期進行檢測、保養(yǎng)工作或接到甲方通知后未按合同約定到場排除故障或維修的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。
3.乙方未能按合同約定履行維修保養(yǎng)職責，經(jīng)甲方提出異議仍不改進的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應承擔由此給甲方造成的損失。
第八條爭議解決方式。
本合同如有其它未盡事宜，雙方本著互相諒解，互相支持的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成時，向xx市仲裁委員會申請仲裁，并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條附則。
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份，另xx省東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯年審需要原件合同一份備案。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：(法定)代表人：(法定)代表人：電話:電話:。
日期:日期:
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十八
合同編號：
簽訂地點：
簽訂時間：
甲方(委托方)：
乙方(承修方)：
甲乙雙方根據(jù)《_民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂本合同，承諾共同信守。
第一條服務內(nèi)容。
維修保養(yǎng)服務設備范圍及具體維修保養(yǎng)內(nèi)容。
(或另行制作《維修保養(yǎng)清單》作為本合同附件)。
乙方指派專業(yè)人員(根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，持有上崗證書)對甲方的空調(diào)機組每年進行四次定期檢查保養(yǎng)工作，自合同簽訂后7日內(nèi)進行首次定期維修保養(yǎng)，每隔3個月進行下一次維修保養(yǎng)工作。
乙方負責對甲方空調(diào)機組提供緊急搶修服務，當甲方機組發(fā)生故障時，提供電話咨詢;若故障仍未排除，乙方應在接到甲方通知小時內(nèi)到達甲方單位現(xiàn)場開始搶修工作，以保證甲方機組在最短的時間內(nèi)恢復正常并投入運行。
乙方在服務期間，應指派工程師對甲方現(xiàn)場操作和維修人員進行培訓，以增強甲方人員對機組的認識和了解。
第二條服務要求。
乙方對甲方空調(diào)機組進行維修保養(yǎng)之前(搶修除外)，應該提前3日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排相關(guān)工作。
乙方在檢查保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)損壞、報廢的零部件及時報甲方確認。如需更換的配件或購買其他材料，在保證質(zhì)量、價格優(yōu)惠的前提下，乙方可購買零部件，但須報請甲方確認同意。
乙方保證工作人員具備相應資質(zhì)，并嚴格遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)技術(shù)安全規(guī)范與甲方現(xiàn)場的管理制度進行檢查維護保養(yǎng)工作，在工作過程中造成的事故由乙方自己負責。
乙方每次維修保養(yǎng)結(jié)束后，應將甲方現(xiàn)場清理干凈，避免污染。
甲方設備遇到緊急情況不能正常使用，乙方應免費為甲方提供緊急搶修服務，乙方在接到甲方電話后應當在小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修(緊急搶修聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：)。
第三條服務期限。
本合同約定保養(yǎng)服務期限為年，自年月日至年月日。
第四條服務驗收。
甲方驗收代表：姓名：聯(lián)系方式：。
驗收標準：乙方購買的所有配件均為原廠正宗產(chǎn)品;甲方的辦空調(diào)設備順暢運行。
乙方在每次定期檢查保養(yǎng)或維修保養(yǎng)后3天內(nèi)，須向甲方提交詳細的檢查運行報告及改善方案或維修保養(yǎng)書面報告，并經(jīng)甲方驗收代表簽字認可，該方案與報告作為確認乙方服務成果以及甲方支付服務費的依據(jù)。
第五條服務費用及付款。
本合同費用共計元(人民幣)，大寫：。此費用包括勞務費、交通費、培訓費、稅金等相關(guān)費用，除合同另有規(guī)定外，乙方不得再以任何理由向甲方收取其他費用。
在乙方對設備進行維修保養(yǎng)時，若系統(tǒng)中的設備、零部件等正常損耗或損壞需要更換時，乙方應該免費更換修理，所需材料每件元以內(nèi)(包含元)由乙方承擔，每件超過元的，超過部分由甲方承擔。
乙方在維修過程中，若產(chǎn)生合同約定以外的費用，必須提前做出書面申請并附費用清單，報甲方批準，否則甲方不承擔該費用。
付款時間及比例：
付款次序付款比例(%)付款金額(元)付款條件。
第一次合同簽訂后工作日內(nèi)支付預付款。
第二次。
第三次。
備注：乙方提供正規(guī)稅務發(fā)票作為甲方付款的前提條件。
付款地點：。
付款方式：。
第六條雙方的權(quán)利與義務。
甲方應協(xié)調(diào)乙方與第三方關(guān)系，提供空調(diào)設備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案及其他相應工作條件。
在檢查保養(yǎng)過程中，若因甲方人員人為損壞而造成設備無法使用，將由甲方承擔配件及維修費用。
在檢查保養(yǎng)過程中，若甲方自購空調(diào)機組配件，應保證配件的質(zhì)量符合相關(guān)標準。
在維修保養(yǎng)過程中，若因乙方技術(shù)人員的失誤而造成甲方機組產(chǎn)生故障或配件損壞，乙方須免費提供配件及維修的一切費用，并盡快將甲方機組修復，造成其他損失的應當向甲方承擔賠償責任。
除甲方書面同意外，乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓應由其履行的合同義務。
乙方及其工作人員應保守在為甲方服務期間所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)機密等。
第七條違約責任。
甲方應按照合同約定的時間和比例向乙方支付維修保養(yǎng)費用。甲方逾期付款的，應按照逾期未支付費用金額的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
乙方若不能按照本合同及相關(guān)附件進行年度定期保養(yǎng)，每逾期一日乙方須按照合同約定服務費的3‰向甲方支付違約金。逾期達5日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的20%支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方還應當賠償損失。
在緊急搶修過程中，乙方若不能按照合同約定及時進行搶修工作，甲方有權(quán)利另行聘請他人搶修，相關(guān)費用甲方可直接從未付價款中雙倍扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因搶修不及時造成的損失。
在本合同執(zhí)行過程中，如有下列情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同約定服務費的20%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)選擇按照乙方提供保養(yǎng)的時間或定期保養(yǎng)次數(shù)，扣除或要求乙方退還未完成工作量的服務費用，并賠償損失：
(1)乙方在緊急搶修任務中累計2次不能及時進行搶修工作;。
(2)在現(xiàn)有技術(shù)條件下，經(jīng)過2次維修空調(diào)機組仍無法正常運行;。
(3)無論在任何情況下，乙方以舊件換取空調(diào)零部件的;。
(4)乙方不按安全規(guī)范進行維修或因維修質(zhì)量問題，導致出現(xiàn)事故造成重大損失的;。
(5)未經(jīng)甲方同意將維修保養(yǎng)工作交由他人完成的;。
(6)其他違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)。
第八條不可抗力。
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同相對方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件。由合同各方按照事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。
第九條爭議解決方式。
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決(只能選擇一種)：
a.提交人民法院管轄;。
b.提交仲裁。
第十條合同效力及其他。
合同履行期間，雙方與合同有關(guān)的來往傳真、電話、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
如需修改或者補充合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字、蓋章認可，與本合同具有同等效力。
乙方在任何情況下都不得向甲方經(jīng)辦人提供任何形式的回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可立即全面終止合同，同時提請有關(guān)部門追究有關(guān)當事人的責任。
合同附件及補充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準;如補充協(xié)議與本文不一致，以補充協(xié)議為準。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方(法人公章)乙方(法人公章)。
住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
日期：年月日住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
日期：年月日
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇十九
甲方：
乙方：
(1)工程項目名稱：
(2)工程范圍:電梯運行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。
(3)工程地址：
為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》和《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責任，預防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
服務內(nèi)容及雙方責任：
一、乙方的責任。
1、要加強對乙方工作人員安全、消防、治安教育，確保施工安全。乙方工作人員應持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作造成的人身和財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。
2、施工現(xiàn)場必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。
乙方工作人員不得以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，因與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，乙方應承擔全部責任。
4、乙方及其工作人員應接受公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故均由乙方負責。
5、乙方提供服務時應嚴格遵守甲方和乙方的有關(guān)規(guī)章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。
6、根據(jù)國家標準及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設備的安全正常運行。
7、提供全天候的服務，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場;因乙方延遲到達現(xiàn)場，造成人身和財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔。
8、當發(fā)生設備故障及事故時立即通知甲方。
9、當發(fā)生人員被困時，乙方應于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應急程序進行解救;因乙方延遲到達現(xiàn)場，造成人身和財產(chǎn)損失的，均由乙方承擔。
10、乙方工作人員在施工過程中出現(xiàn)人身損害的，由乙方自行承擔。
二、乙方應遵守的作業(yè)規(guī)程。
1、一般安全規(guī)定。
凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴禁酒后操作。
電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標牌。
上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業(yè)。
電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。
一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。
在轎廂內(nèi)工作。
a、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。
b、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。
c、因故廳門不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。
d、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。
在轎廂頂上工作。
a、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。
b、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作。如需要必須有切實可行的安全措施。
在機房內(nèi)工作。
a、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關(guān)切斷掛標示牌，并派專人看守。
b、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。
c、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應斷續(xù)工作并隨時做好剎車準備。
d、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護。
e、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。
在底坑工作。
a、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護。
b、在檢查換速和極限開關(guān)時，必須注意選好安全可靠的位置。
c、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。
故障情況下的安全操作規(guī)程。
(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。
(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。
(3)電梯不關(guān)門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。
電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。
(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護下，但應盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。
三、甲方責任。
1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質(zhì)量和服務項目進行考核和確認。
2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。
3、認真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設備的法律規(guī)章規(guī)程和標準并組織具體實施。
4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。
5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。
6、管理電梯設備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。
7、編制定期檢驗計劃并組織落實。
8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和復查情況。
9、傳達貫徹監(jiān)察機構(gòu)下達的安全監(jiān)察指令。
10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。
五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
普通住宅電梯維保合同（模板20篇）篇二十
本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
附件資料。
附件1《維保電梯明細》。
《甲方增值稅專用發(fā)票開具信息表》。
乙方營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶資料、
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
日期：日期：