合同協(xié)議的終止需要經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商一致，或根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行處理。合同協(xié)議范文的學(xué)習(xí)可以幫助我們理清合同的邏輯和思路。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇一
甲方（出售方）：身份證號(hào)：
乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)：
房屋概況：房屋坐落在大慶市讓胡路區(qū)未來(lái)城19號(hào)樓一單元1202門(mén)，房屋產(chǎn)權(quán)面積為97.35平方米，以房產(chǎn)證上的面積為主，房屋毛坯，房屋使用年限年。
1、經(jīng)雙方商定，甲方在證明產(chǎn)權(quán)真實(shí)性前提下乙方支付甲方一萬(wàn)元定金，該房屋以總價(jià)伍拾壹萬(wàn)元進(jìn)行成交，甲方過(guò)戶給乙方的同時(shí)，乙方向甲方交付房款總價(jià)的60%，其余房屋總價(jià)的40%由乙方住房公積金貸款支付給甲方，約定時(shí)限一個(gè)月之內(nèi)，如不能公積金貸款乙方將在7日內(nèi)一次性以現(xiàn)金方式支付剩余購(gòu)房余額。
2、甲乙雙方約定過(guò)戶時(shí)間為甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)五年整為過(guò)戶時(shí)限。
3、如乙方違約所交房屋買(mǎi)賣(mài)定金甲方不予返還。如甲方違約將按照房屋全款定金雙倍返還給乙方。
4、該房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、該房屋在租賃期間和交房之前由甲方承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)水，電，閉路，通訊費(fèi)等費(fèi)用）。
本協(xié)議一式叁份，簽訂當(dāng)日起生效，同時(shí)具有法律效力，任何一方違約均可以提起法律訴訟（不動(dòng)產(chǎn)所在讓胡路區(qū)人民法院受理）。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂時(shí)間：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇二
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
年月日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
簽訂日期：___________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇三
出售方（甲方）：
購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：
甲、乙雙方就位于的買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，協(xié)議條款如下：
一、甲方自愿將紅山駝峰路慧豐小區(qū)一樓商鋪以人民幣賣(mài)于乙方，乙方當(dāng)場(chǎng)一次性全款付給甲方。
二、該商鋪房屋產(chǎn)權(quán)及附加手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)全部辦理并交于乙方，手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，上下水、暖、電、氣、網(wǎng)線按國(guó)家建設(shè)部門(mén)規(guī)定，由甲方配齊。
三、此商鋪甲方于年月日之前交乙方管理使用。
四、此合同一式三份，甲、乙雙方各保存1份，中介人保存1份，簽字后生效，不得反悔。
甲方：乙方：中介人：
關(guān)于甲方姬君林賣(mài)給乙方張純?nèi)A位于上郡南路開(kāi)光路口以北，上郡路西君正商住樓門(mén)面房，由北向南第七、第八兩間門(mén)面房，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：
于20__年7月21日之前楊亞峰徹底還清所欠張純?nèi)A陸拾萬(wàn)元人民幣加利息后，乙方必須交回與甲方所寫(xiě)的《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并此合同作廢，若楊亞峰于20__年7月20日前不能還清所欠張純?nèi)A之全款和利息，甲乙雙方所簽《商鋪房屋買(mǎi)賣(mài)合同》生法律效力。
甲方：乙方：
中介證明人：
20__年10月20日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇四
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)要寫(xiě)好房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)哦，下面帶來(lái)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文，僅供參考。
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
十二、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：
乙方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：
見(jiàn)證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：
附：
見(jiàn)證人聲明
見(jiàn)證人聲明如下：
1、見(jiàn)證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
2、見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛;
4、本合同在2011年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見(jiàn)證人(簽字捺印)：
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的物
該宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)***元，乙方與**年**月**日前交付轉(zhuǎn)讓款***元，余款***元于****年**月**日付清。
三、標(biāo)的的交付
甲方在*****年****月***日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。
四、權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買(mǎi)賣(mài)等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。
5、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
當(dāng)前許昌市周邊農(nóng)村因房屋拆遷補(bǔ)償，出現(xiàn)了很多已經(jīng)賣(mài)了房子多年的村民現(xiàn)在反悔，主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效要求買(mǎi)受人返還房屋的案件，因此類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到土地使用權(quán)問(wèn)題，農(nóng)村宅基地屬集體性質(zhì)，全國(guó)各地此類(lèi)案件較多，各地判決不盡相同，以宋莊畫(huà)家村案件較為典型。
因此，在審判實(shí)踐中存在諸多問(wèn)題，如果處理不當(dāng)，會(huì)引發(fā)很多社會(huì)問(wèn)題，甚至群x事件的發(fā)生。
鑒于此，有必要對(duì)此類(lèi)合同的效力認(rèn)定進(jìn)行探討。
一、 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛產(chǎn)生的背景
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同之所以被房屋出賣(mài)人起訴認(rèn)定無(wú)效，很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)村土地增值以及城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)纫蛩兀课莠F(xiàn)價(jià)或拆遷補(bǔ)償價(jià)格高于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，出賣(mài)人受利益驅(qū)動(dòng)而反悔，有的要求直接收回已交付的農(nóng)村房屋，有的要求與買(mǎi)受人共沾拆遷利益。
從現(xiàn)狀來(lái)看，有的房屋已經(jīng)過(guò)裝修、翻建、改建等添附行為，如果確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效還涉及對(duì)因房屋翻建、擴(kuò)建、添附等價(jià)值評(píng)估鑒定、費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難題，甚至遭遇執(zhí)行難題。
在許昌市魏都區(qū)城市發(fā)展中，因城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)仍颍芏嘁郧百u(mài)了房屋的人起訴至法院，要求確認(rèn)所簽合同無(wú)效，相互返還財(cái)產(chǎn)，引發(fā)一系列糾紛。
二、對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的分析
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，20xx年10月1日開(kāi)始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。”該規(guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及，但比較原則，在具體實(shí)施方面通常由國(guó)家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。
總的來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;2、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意;4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓。
因此，在實(shí)踐中對(duì)于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，有兩種觀點(diǎn)：
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，因房屋是建筑在宅基地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，而宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，此類(lèi)行為損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，是法律法規(guī)明確禁止的。
國(guó)務(wù)院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得違法為建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”;2004年12月24日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。
由此可見(jiàn)，國(guó)家不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟(jì)組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓?zhuān)擎?zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房的房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)屬無(wú)效。
本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村村民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村住房和宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同，因違反了集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)屬性，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是否經(jīng)過(guò)戶登記并不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效要件，未辦理過(guò)戶登記不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
只要買(mǎi)賣(mài)合同符合合同的'有效要件，合同即為有效。
《合同法》第四十四條第二款規(guī)定的合同生效必須辦理的批準(zhǔn)登記手續(xù)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是兩個(gè)不同性質(zhì)的問(wèn)題。
房屋過(guò)戶登記行為是物權(quán)行為，房屋買(mǎi)賣(mài)合同則屬于債權(quán)行為，進(jìn)行過(guò)戶登記并不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的要件。
沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同未履行完畢，并不影響合同的效力。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》(法釋[1999]19號(hào))第4條規(guī)定：“合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。”國(guó)務(wù)院1999年和2004年兩個(gè)文件并非行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)，故農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不存在法定的無(wú)效事由。
三、司法實(shí)踐中農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力如何認(rèn)定
對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的認(rèn)定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠(chéng)實(shí)信用，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則。
而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定，而不是強(qiáng)制性效力規(guī)范，不能以此確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
而房屋出賣(mài)方在違規(guī)出賣(mài)房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補(bǔ)償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o(wú)效，違反了誠(chéng)實(shí)信用原則。
因此如確認(rèn)此類(lèi)合同無(wú)效，將嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)的公序良俗和誠(chéng)實(shí)信用的社會(huì)根基，違反誠(chéng)實(shí)信用的賣(mài)房者獲益，而遵守誠(chéng)實(shí)信用的買(mǎi)房者卻蒙受損失，賣(mài)方贏得了訴訟卻要承擔(dān)高額的締約過(guò)失賠償責(zé)任，而買(mǎi)方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。
在我國(guó)房屋被賦予了很多社會(huì)意義，房屋不僅是居住場(chǎng)所，也體現(xiàn)為居住人的財(cái)產(chǎn)、社會(huì)依附關(guān)系。
尤其是房屋買(mǎi)賣(mài)大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)，房屋買(mǎi)受人對(duì)涉案房屋已具有了強(qiáng)烈的認(rèn)同感，建立了較為穩(wěn)定的社會(huì)關(guān)系，確認(rèn)合同無(wú)效意味著買(mǎi)受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變，在感情上難以接受。
并且大多買(mǎi)賣(mài)行為依約履行了合同義務(wù)，出賣(mài)人交付了房屋，買(mǎi)受人入住并支付了房款，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù);甚至房屋已經(jīng)過(guò)裝修、翻建、改建等添附行為。
因此，需要認(rèn)真審查房屋買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)實(shí)情況，包括合同履行、房屋的權(quán)屬、是否經(jīng)過(guò)登記、有無(wú)翻建、是否具備騰房條件等。
在實(shí)踐中要全面考慮到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人利益影響，尤其出賣(mài)人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格差異受到的損失，來(lái)確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力。
對(duì)于出賣(mài)人因土地升值或拆遷補(bǔ)償利益，而惡意主張合同無(wú)效的情形，應(yīng)確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導(dǎo)，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果，以實(shí)現(xiàn)裁判的法律效果和社會(huì)效果有機(jī)統(tǒng)一。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇五
范文賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名:__________________(身份證號(hào)碼)：______________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________姓名:__________________(身份證號(hào)碼)：______________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):姓名：__________________(身份證號(hào)碼)：______________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，房產(chǎn)面積_______平方米，房屋包含物品及設(shè)施：_______________________________________________。
第二條價(jià)格：
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，乙方除擔(dān)負(fù)改名后多出的.契稅外其它全部費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)，并保證乙方產(chǎn)權(quán)。甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。。
第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金0元（大寫(xiě)貳萬(wàn)元整），支付定金后甲方將產(chǎn)權(quán)改到乙方名下。首款280000元（大寫(xiě)貳拾捌萬(wàn)元整）。余款25000元（大寫(xiě)貳萬(wàn)伍仟元整），余款乙方拿到房產(chǎn)證付清。
第四條房屋的違約責(zé)任：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金后甲方不得向他人交易，甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。注：
1、甲方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。
2、乙方如無(wú)故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金同時(shí)，乙方支付總房款10%的違約金。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶約定：由于甲方原因?qū)е乱曳饺〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金。
第六條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇六
甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：
住址：聯(lián)系電話：
乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：
住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條、甲方自愿將坐落于(建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地證號(hào)：)的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無(wú)抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣元，大寫(xiě)元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶要求提供相應(yīng)過(guò)戶資料、證件到房屋交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來(lái)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購(gòu)房款。
元，大寫(xiě)元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之時(shí)，甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
第九條為了降低辦理房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為元的虛假合同。
甲方(賣(mài)方)：簽名(蓋印)。
乙方(買(mǎi)方)：簽名(蓋印)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇七
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)，合同范本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
住址：__________________________。
20__年x月x日。
住址：__________________________。
___年___月___日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇八
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：
現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款：
一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：該房位于，建筑面積為平方米（包括臥室間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)間）。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（人民幣）萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)元整。
三、付款方式：雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分次支付給甲方。1.乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金（人民幣）萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)元整。2.甲方于年月日前將所持與開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同（協(xié)議）、收款收據(jù)更名為并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房款（人民幣）萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)元整。3.雙方同意同去開(kāi)發(fā)商辦公室將原合同、收款收據(jù)更名為，甲方簽字、蓋手印確認(rèn)；乙方與開(kāi)發(fā)商重簽合同、重開(kāi)收款收據(jù)；完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結(jié)清余款共（人民幣）萬(wàn)元，大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)元整。4.甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)或收條。
四、房屋交付：甲方應(yīng)于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證：1.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。3.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果全部由甲方承擔(dān)。
六、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方存檔一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：見(jiàn)證方：
簽訂日期：年月日
甲、乙雙方身份證復(fù)印件。
1.甲方：身份證復(fù)印件身份證復(fù)印件粘貼處（正、反面）。
2.乙方：身份證復(fù)印件。
身份證復(fù)印件粘貼處（正、反面）。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇九
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________________________住宅房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條房屋情況。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：__________萬(wàn)元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。待甲方將其房屋建設(shè)完畢后甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。
第四條違約及責(zé)任：
1.甲、乙雙方合同簽定后，若乙方無(wú)特殊家庭情況中途違約，購(gòu)房定金歸甲方所有;若甲方中途違約，應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
2.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。月利息按__1.5%__計(jì)算。逾期超過(guò)__15__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。
3.甲方除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計(jì)算。逾期超過(guò)__15__天后，即視為甲方不履行本合同。屆時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。
第五條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)抵押,債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十
出賣(mài)人(甲方)：買(mǎi)受人(乙方)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
一、房屋情況及付款方式。
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_______________元整，小寫(xiě)_____元。
4、簽訂本合同時(shí)，乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫(xiě)_____________元整，小寫(xiě)_____元，此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。
二、履行義務(wù)。
三、違約責(zé)任。
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭(zhēng)議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十一
甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：
乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于，房屋總層數(shù)層，乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋為第2層南邊套，結(jié)構(gòu)，甲方確認(rèn)面積m，布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。
房屋室內(nèi)為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內(nèi)門(mén)窗未安裝，入戶門(mén)已經(jīng)安裝防盜門(mén)。甲方出售該棟其它樓層房屋時(shí)使用的座落：
二、本合同簽定時(shí)，該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。日后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。
三、房屋水電等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)戶。居住用水水開(kāi)戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不另收取乙方費(fèi)用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開(kāi)戶。
居住用電電開(kāi)戶費(fèi)用參照鄰里，由乙方支付，該筆費(fèi)用原則上不超過(guò)元。甲方承諾年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開(kāi)戶。
四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))：元整。
自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
具體時(shí)間：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付元由乙方在供電部門(mén)住宅用電開(kāi)戶之后十日內(nèi)交清。
五、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金。由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。
六、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時(shí)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)支付按日計(jì)算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還，另支付購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為乙方損失賠償。
八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。
九、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為甲方損失賠償。
十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
十二、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民起訴。
十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：簽訂日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十二
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_________________。
身份證號(hào)碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話：___________________。
代理人(甲方)：_________________。
身份證號(hào)碼:___________________。
見(jiàn)證方：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十三
乙方(買(mǎi)受人)：___________________。
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證。
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物。
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款。
本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條交付與支付。
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。
各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)。
在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任。
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決辦法。
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定。
1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式_____份，由甲、乙、各執(zhí)_____份，另_____份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：_______________。
乙方簽名：_______________。
_________年______月___日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十四
下面是小編為大家整理的,供大家參考。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征,也有其自身固有的特征，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有什么呢?下面是小編為大家整理的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同書(shū)，希望對(duì)您有所幫助!
_____________________房屋全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(包含宅基地、自留地使用權(quán)及宅基證上的所有房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方)宅基證號(hào)_________________。宅基地面積_______平方。房屋東至______南至______西至______北至______。
二、雙方商定房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)___________萬(wàn)元整。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預(yù)付定金______萬(wàn)元(現(xiàn)金)，20____年___月___日付余款___________萬(wàn)元，(轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬號(hào)___________________戶名__________開(kāi)戶行_____________)甲乙雙方商定定金乙方違約作自動(dòng)放棄，甲方違約定金雙倍返還乙方。
三、甲方應(yīng)于20____年___月___日將房屋交給乙方，附屬物及院落、固定裝修等全部估價(jià)在房屋總價(jià)內(nèi)同時(shí)交付給乙方(甲方交清水電費(fèi)和解除房屋的租約)。
四、甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬明確，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押，無(wú)二次買(mǎi)賣(mài)行為，如由此而照成的爭(zhēng)議和后果則有甲方承擔(dān)，本協(xié)議生效履行后房產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)歸乙方所有如今后遇到政府動(dòng)遷等原因需要甲方配合的應(yīng)無(wú)條件幫助和配合乙方,對(duì)房屋、宅基地、自留地造成的損失和賠償以及安置房購(gòu)買(mǎi)則由乙方承擔(dān)和享受，甲方自愿放棄一切絕不糾葛。
五、如國(guó)家政策對(duì)該類(lèi)房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶、確權(quán)、有償退出等甲方應(yīng)無(wú)條件幫助和配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，一切享有和所得歸乙方所有。
六、乙方享有對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售或置換、抵押等權(quán)利，如果需要甲方配合的應(yīng)無(wú)條件幫助和配合乙方。
七、本協(xié)議生效履行后任何一方不得違約，如一方違約需經(jīng)雙方同意，按房產(chǎn)總價(jià)款的200%作為違約金賠償給守約方。
八、甲乙雙方自愿邀請(qǐng)見(jiàn)證人對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽約的真實(shí)性及對(duì)雙方表示意愿的真實(shí)性予以見(jiàn)證。
九、其余約定：由于房主及宅基地使用人已經(jīng)死亡，房屋買(mǎi)賣(mài)的一切事宜和買(mǎi)賣(mài)前后法律責(zé)任和義務(wù)均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔(dān)。
_____________________________________________________________________十一、本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
身份證號(hào)碼：_____________________簽約地址：___________________________簽約日期______年___月___日本合同見(jiàn)證人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
鑒證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
甲方：(出售方)身份證號(hào)碼：
乙方：(預(yù)購(gòu)方)身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號(hào)：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。
第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方：(簽章)。
乙方：(簽章)。
甲方：_______。
乙方：________。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式。
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。
3、買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：合同變更。
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：違約責(zé)任。
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：合同爭(zhēng)議的解決。
本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：本合同共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第八條：其他約定。
甲方：________乙方：________。
身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________。
電話：________電話：________。
現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________。
簽約日期：________簽約日期：_______
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:。
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(xiě)(人民幣)。
第三條付款方式。
由乙方向甲方預(yù)先支付購(gòu)房定金萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購(gòu)房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付。
甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶。
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：
身份證號(hào)：
手機(jī)：
乙方：
身份證號(hào)：
手機(jī)：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十五
賣(mài)方：___________。
買(mǎi)方：___________。
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，買(mǎi)賣(mài)雙方就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約，共同遵守。
一、賣(mài)方將座落在___________區(qū)___________街___________號(hào)___________房產(chǎn)，建筑面積___________平方米，附屬建筑物___________出售給買(mǎi)方，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。買(mǎi)方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承買(mǎi)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分，。
三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)成交后，在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。
四、賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)合法，權(quán)屬清楚。雙方簽約后，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償。
五、在履行本契約過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí)，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院起訴。
六、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。
七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅、費(fèi)，由____________承擔(dān)。
八、本契約一式肆份，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十六
售房方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：重慶市__自建房。
2.房屋類(lèi)型：建筑面積__平方米，結(jié)構(gòu)樓層__，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產(chǎn)的總占地面積：__。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
土地證編號(hào)：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付__萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)_萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余__萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法。
七、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國(guó)有土地使用證》。
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十一、本協(xié)議壹式__份，甲方__份，乙方__份，
甲方：
乙方：
__年__月__日。
__年__月__日。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十七
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________《-----------(合同和房屋的標(biāo)明)。
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。《-----------(合同解除)。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)賣(mài)合同即終止，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。《-----------(聲明房屋與乙方無(wú)關(guān))。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：_________________《-----------(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理)。
1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。《-----------(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。《-----------(再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利)。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。《-----------(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力)。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議免費(fèi)下載（通用18篇）篇十八
買(mǎi)方______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、賣(mài)方______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，茲為房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下：
第一條 房屋基地坐落：______________等_________號(hào)土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。
第二條 本約房屋預(yù)定買(mǎi)賣(mài)金額人民幣_(tái)_____________圓整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。
第三條 付款辦法
(一)自備款人民幣_(tái)_____________元整。
第一期簽約金：人民幣_(tái)_____________元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。
第二期款：人民幣_(tái)_____________元整，于開(kāi)工時(shí)交付。
第三期款：人民幣_(tái)_____________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
第四期款：人民幣_(tái)_____________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
第五期款：人民幣_(tái)_____________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
第六期款：人民幣_(tái)_____________元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
第七期款：人民幣_(tái)_____________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。
(二)貸款人民幣_(tái)_____________元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。
(1)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。
(2)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。
(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。
第五條 前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有 省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。
第七條 乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)****非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條 關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下
(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
(二)四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。
第十三條 本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。
第十四條 本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保留一年(門(mén)窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)
第十六條 甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。
第十七條 本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工， 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
委建人甲方(蓋章)：_________ 承建人乙方(蓋章)：_________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_____________