合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧
簽約購房合同去哪里篇一
一、《商品房銷售認購書》簽定流程
1、 由接待售樓員協助客戶確定購買房源，并請示案場助理（以下稱助理）是否可以簽訂認購書。
2、 確定為待售房源后，售樓員到案場助理處領取認購書，并按照認購書填制規范要求填制認購書，填制完成后交案場助理處進行審核，案場助理審核無誤后簽字確認。
審核重點：業主基本資料、房號、面積、單價、總房款、優惠政策、約定簽約時間、簽認購時間等。
3、 案場助理進行認購書審核完成后進行銷控登記，登記完成后交售樓員進行認購書簽訂，認購書一式三份（其中客戶一份，售樓處暫留存一份，轉公司一份），客戶同時交納購房定金。
交給客戶的認購書為案場助理審核簽字確認的一份，同時告知客戶按揭貸款資料明細和后續的收費明細，認購書簽訂完成后，售樓員協助客戶填寫《客戶信息表》，《客戶信息表》須經客戶簽字確認，售樓員需對《客戶信息表》進行認真核對，保證信息的準確性，同時引導客戶提前查看現場公示的《商品房買賣合同》范本，客戶產生疑惑的由售樓員負責解釋，產生爭議的有案場經理進行處理。
4、 售樓員簽訂認購書完成后將認購信息錄入明源管理軟件，認購書交助理，助理憑認購書做好銷控及認購信息臺賬登記。
認購臺賬登記內容包括：認購書編號、客戶姓名、聯系電話、房 1
煙臺恒通地產有限公司 號（正房和附屬物）、單價、面積、總房款、認購時間、約定簽約時間、實際簽約時間、付款方式、定金數額等。
5、 案場助理登記完畢后將認購書轉交案場經理。
6、 案場經理進行認購書核審、登記，發現問題及時通知售樓處彌補。
二、《商品房買賣合同》（網上簽約）流程
現合同簽署都要進行網上簽約，隨時做好和房產管理局網上簽約工作的銜接，避免在簽約過程中產生客戶誤解。
1、現場設置合同范本公示點，合同范本根據公司規定制作。
2、助理憑認購書和客戶確認的《客戶信息表》提前核實進行客戶簽約檔案的準確性。
3、售樓員根據認購書約定的簽約時間至少提前兩天通知客戶簽約及簽約所需資料。
客戶準備資料：認購書、定金收據、身份證原件及復印件、足額的首付款等。
4、客戶到場后，由原接待售樓員直接與客戶簽約，簽約前售樓員須到案場經理或助理處重新核實房源及客戶身份，同時對《客戶信息表》進行最終確認。
5、《客戶信息表》內容無變更的，客戶直接對網上簽約檔案進行核對，有變更的，待變更完畢后由客戶進行核對，同時，助理對網簽合同進行合同內部編號登記。
6、網上簽約信息經客戶核對無誤后，簽約檔案提交前助理負責對 2
網簽合同打印。
7、售樓員對網上簽約合同進行復印裝訂，并協助客戶簽定。
8、簽定合同同時交納合同約定的足額首付款（定金抵頂首付款）。
9、客戶簽約完成后，售樓員將簽約所需資料整理、核對，整理資料包括：《商品房買賣合同》（含附件）、《認購書》（客戶聯）、《業主臨時管理規約》、《業主檔案》及客戶身份證復印件等資料，同時填制《合同審核單》，將簽約信息錄入銷售軟件。完成后交案場助理進行審核登記。
10、案場助理進行簽約合同及銷售軟件信息錄入的審核并完善《合同簽約登記臺帳》，審核完成后在《合同審核單》上簽字確認，確認完成后交案場經理審核。
登記臺帳內容包括：認購編號、合同編號、客戶姓名、房號（正房和附屬物）、單價、面積、總房款、簽約時間、付款方式、首付款額、余款、約定付余款時間、實際付余款時間。
11、《合同審核單》及附屬資料最終經案場經理審核簽字確認完成后，由案場經理對網上簽約合同提交完成。并由案場助理將簽約資料轉交公司營銷部銷售管理員處進行審核。
12、銷售管理員對《商品房買賣合同》及附屬資料進行審核簽字及銷售軟件簽約信息的審核、登記，同時留存認購書一份（營銷部聯）。
12、營銷部經理對《商品房買賣合同》及附屬資料進行終審簽字及銷售軟件信息登記終審確認。
13、銷售管理員交公司管理部及主管領導對《商品房買賣合同》
進行核審，簽字，蓋章，管理部留存合同正本一份及《合同審核單》和客戶身份證復印件。
14、管理部將剩余合同資料返銷售管理員處，營銷部除留存合同副本一或兩份外，客戶合同轉交給案場助理，并在《合同交接登記表》中登記確認（需到房產主管部門登記備案的，須將全部合同文本轉交銷售管理員，由銷售管理員負責合同備案完成后再轉交各相關部門或人員）。
15、由案場助理負責合同的登記發放或轉交按揭銀行，客戶領取合同須簽字確認。
三、客戶按揭貸款及代辦公證流程
1、 案場助理收到《商品房買賣合同》后，對付款采用按揭貸款的合同在客戶履約臺賬上進行登記。
2、 售樓員確認客戶采用按揭貸款支付購房款的.，于簽定《商品房銷售認購書》前，落實客戶是否符合銀行規定的按揭條件，對客戶質量和銀行要求差距較大的客戶需提示客戶，對客戶條件太差的客戶可控制房源，避免成交。
3、 客戶符合銀行按揭條件的，于簽定《商品房銷售認購書》同時告知客戶辦理按揭貸款及公證手續所需準備資料，并告知客戶按公司規定時間辦理相關手續。
客戶準備按揭材料明細如下：
法定結婚年齡的須提供單身證明材料，具體以按揭銀行要求為準，告知客戶需客戶夫妻雙方同時到場簽字。
身份證原件復印件、戶口本原件復印件、結婚證原件復印件，未婚客戶已達到法定結婚年齡的須提供單身證明材料，具體以公證處要求為準，告知客戶需客戶夫妻雙方同時到場簽字。
5、根據項目和按揭銀行情況，由售樓員協助客戶集中或分戶辦理按揭貸款及公證相關手續，須協助銀行填制、準備的按揭材料由售樓員提前填制準備。
6、按揭材料上報完成后3日內，售樓員須主動咨詢有關人員客戶按揭材料是否完備，對按揭材料不完備的客戶需及時通知客戶補齊，材料已經完備的，催促按揭銀行盡快放款。
7、銀行審批完成后，由案場經理或案場經理委托的其他人員將已審批完成的按揭資料集中取回，由售樓員通知客戶領取審批完成的按揭資料，同時告知客戶還款額及還款時間，客戶領取資料須簽字確認。
8、案場助理監督按揭客戶的按揭辦理情況，并據實填制按揭臺帳，并在銷售軟件中及時作相關登記。
簽約購房合同去哪里篇二
住房限購政策規定：居民家庭擁有住房套數，以新購房時居民家庭在市內七區已辦理產權登記和網簽備案的房屋套數為準，申請人在一套住房中僅占部分份額的，按其擁有一套住房計算。為切實保護居民家庭的財產隱私權,在《住房情況證明》中不標注購房人家庭名下擁有住房套數。
為什么要對購買的房屋進行購買記錄的查詢呢?購房者在購買房屋時要對房屋的產權歸屬進行再三的確認才能放心購買，購房記錄可以通過以下方式查詢。
1、通過銀行查詢購房記錄：申請人自行申報家庭住房情況,承諾家中房產套數，銀行將會以各種形式來確定申請人及家庭成員名下住房情況，必要時還將采取居訪的形式。若經查實后實際情況與承諾相違反，則申請人的征信記錄將會有污點。
2、可以通過網上查詢購房記錄。
3、無法再網站上查詢的，只能去所在地建委拿著身份證、戶口本去找工作人員查詢，購房的話，可以做購房資質申請，需要業主。關于購房貸款首付款比例問題，可以咨詢具體貸款銀行。可以找家中介就說要購房查詢記錄。
有沒有交房不是判斷您的房產能否在房管局查到信息記錄的條件，需要了解您的房產是否已經簽訂了購房合同，是否在房管備案，如果已經備案了，那么即使沒有交房，房管局也是有記錄的，就可以在房管局查到您的購房記錄。
購房合同如果沒有進行備案，那么購房記錄也會受到影響，而合同何時生效，可能是沒有取得預售許可證，當事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效,不辦理登記備案手續，開發商就可以以此為由確認合同無效。也可能是因為房產已經被抵押，需要及時催促開發商進行，了解開發商不能進行備案的原因。
另外需要提醒的是備案手續是由出賣人、購房人雙方共同辦理,也可以委托出賣人單方辦理。購房人只需要提供相關委托書等資料即可，消費者應及時向房管部門查詢購房的合同有沒有備案，如果購房記錄能查詢到那就是沒有什么大的問題了。
簽約購房合同去哪里篇三
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：
購買方(乙方)：
地址：
郵政編碼：
電話：
法定代表人：
職務：根據國家有關法律的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方坐落在 市街巷號的房屋棟間，建筑面積為 平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應于 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的%的交易費，承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，否則，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。
第七條本合同主體
1.乙方是 共 人，委托代理人即乙方代表人。
2.甲方是單位，代表人是。
第八條本合同經國家公證機關 公證處公證。
第九條本合同發生爭議的解決方式：
1.向 仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條本合同一式 份。甲方產權人各執一份，乙方執一份， 房產管理局、公證處各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
簽約購房合同去哪里篇四
第一步：買房前的準備工作
中國人重家，買房能夠給人一個安全溫暖的家，在購買新房前要思索的問題就是我為什么要買房，為什么會選擇新房呢?購買新房的好處有哪些呢?新房的好處：a、 ??房地產開發商一般對新房的外觀都頗為講究、新穎，具有現代感;在戶型設計上注重通透、私密性，布局合理，同時房型可選擇的余地較大。b、 ??新房貸款較方便。新房一般戶型面積較大，小戶型產品較為稀缺，由此也造成總價自然不菲。c、 ??新房在前期可能存在物業管理不到位等問題，但多數新房物業服務、配套設施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費用也相對較高。
買房要做好哪些心理準備？
1、對樓盤價格及買房區域作好心理準備。
在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首先是能承受的房屋總價是多少，根據該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和面積，并產生相應的組合方式。根據房價及交通需求也可以大概規劃好自己的選房區域。
(1)如果是自住，應多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響房價升值的因素。
(2)如果是投資或自住兼投資，建議優先考慮樓盤的地段和環境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業類型)。同時，由于目前國家的政策偏向為限制房產投資行為，因此，在購置新房前最好對如果轉手交易的話所付出的營業稅等各項成本計算在內，主要為：如果房屋辦證未滿五年即進行轉讓需交納營業稅(評估價*建筑面積*5.85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。
2、經濟能力的測算
買新房是一件高興的事情，也是件大事，關系到個人及家庭數年甚至數十年的'生活，因此，買房前的資金準備非常重要。從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。買房前的資金準備中“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房所涉及的費用不僅為房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。
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