隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
合同法中英文對(duì)照版篇一
甲方(出租人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方(承租人)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
- 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。
-2 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
-3 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
2- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3- 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。
3-2 甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
3-3 乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個(gè)月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
___________________________________________________________。
第四條 保證金和其他費(fèi)用
4- 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，其中應(yīng)由【 】分擔(dān)的，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。
除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由【 】承擔(dān)。
第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任
5- 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5-3 租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，則應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換
6- 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。
第七條 抵押和出售
7- 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續(xù)租
8- 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
第九條 房屋返還
9- 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元日向甲方支付違約金。
9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第十條 解除本合同的條件
0- 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時(shí)，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的;
(四) ___________________________________________________。
0-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(三)___________________________________________________。
0-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;
(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過 元的;
(八)__________________________________________________。
第十一條 合同登記備案
- 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應(yīng)當(dāng)】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
-2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
-3 因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
第十二條 違約責(zé)任
2- 該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。
2-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
2-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
2-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十三條 解決爭議的方式
3- 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
3-2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
4- 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
4-3 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
4-4 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：年月日
上海市居住房屋租賃合同范本2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;
(七) ________________________________________________。
7、違約責(zé)任
(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(三) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)。
(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的 5日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi)，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市________區(qū)縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
乙方 ________________ 身份證號(hào)：__________
合同法中英文對(duì)照版篇二
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和全球化的進(jìn)程，合同法逐漸成為各種商業(yè)交易的法律基礎(chǔ)，其重要性日益凸顯。作為一名法律專業(yè)學(xué)生，我不久前參加了一門名為“項(xiàng)目合同法”的課程，本文結(jié)合我的學(xué)習(xí)體會(huì)，談?wù)勎覍?duì)項(xiàng)目合同法的理解和體會(huì)。
一、了解合同法的基本概念
說到合同法，首先需要了解的是什么是合同。合同是一種民事法律行為，是在平等自愿基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。學(xué)習(xí)項(xiàng)目合同法，我們首先需要了解的是合同的概念、種類、構(gòu)成要件以及效力和解除等基本概念。
二、項(xiàng)目合同的特點(diǎn)和構(gòu)成要件
項(xiàng)目合同是指雙方為了完成一項(xiàng)具體工作而簽訂的合同，通常具有較高的價(jià)值和長時(shí)間的執(zhí)行周期。在學(xué)習(xí)項(xiàng)目合同法過程中，我們了解到項(xiàng)目合同的特點(diǎn)主要有明確性、時(shí)效性和協(xié)同性等。此外，構(gòu)成項(xiàng)目合同的要件包括合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等。
三、項(xiàng)目合同的風(fēng)險(xiǎn)防范與糾紛解決
在項(xiàng)目合同的履行過程中，往往會(huì)涉及各種風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。因此，學(xué)習(xí)項(xiàng)目合同法還需要了解如何防范和處理這些風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。具體來說，可以采取合同約定、保證金、擔(dān)保、保險(xiǎn)等方式防范合同風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，在糾紛發(fā)生時(shí)可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。
四、案例研究的重要性
除了理論知識(shí)外，案例研究是學(xué)習(xí)項(xiàng)目合同法不可或缺的一部分。通過研究真實(shí)的案例，我們可以深入了解項(xiàng)目合同法在實(shí)踐中的應(yīng)用和問題，進(jìn)一步加深了解和理解。例如，在課程中我們研究了北京國安體育場(chǎng)合同糾紛案和北京首都機(jī)場(chǎng)T3航站樓項(xiàng)目合同與風(fēng)險(xiǎn)管理案例等，這些實(shí)際案例的研究有助于我們順利地理解課程內(nèi)容。
五、啟示與思考
學(xué)習(xí)項(xiàng)目合同法讓我深刻認(rèn)識(shí)到合同對(duì)于商業(yè)交易的重要性，同時(shí)也意識(shí)到法律知識(shí)在實(shí)際應(yīng)用中的價(jià)值和作用。項(xiàng)目合同的特點(diǎn)和要求要求我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)需要注重條款的明確性和可執(zhí)行性；在履行合同時(shí)需要遵守合同的約定和履行誠信義務(wù)。此外，通過案例研究，我還發(fā)現(xiàn)在項(xiàng)目合同中，誠信和信任的作用尤為重要。
綜上所述，學(xué)習(xí)項(xiàng)目合同法不僅是法律專業(yè)學(xué)生必修的課程，對(duì)于法律實(shí)務(wù)工作者和商業(yè)從業(yè)者來說，掌握項(xiàng)目合同法知識(shí)也是至關(guān)重要的。通過深入學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我們可以更好地理解合同法的基本概念、構(gòu)成要件和特點(diǎn)，有效防范和處理合同風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，為保障商業(yè)交易的順利進(jìn)行提供法律保障。
合同法中英文對(duì)照版篇三
近日，在學(xué)校法律課程的教學(xué)中，我接觸到了項(xiàng)目合同法這一知識(shí)點(diǎn)。通過對(duì)相關(guān)法律條文的學(xué)習(xí)和案例分析，我深刻地認(rèn)識(shí)到項(xiàng)目合同法對(duì)于當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至關(guān)重要。我在學(xué)習(xí)中不斷地思考并總結(jié)，下文將會(huì)從五個(gè)方面談?wù)勎覍?duì)學(xué)習(xí)項(xiàng)目合同法的心得體會(huì)。
首先，我認(rèn)為項(xiàng)目合同法作為我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要法律體系，其精髓在于關(guān)注合同當(dāng)事人的交易雙方，強(qiáng)調(diào)合同自由和誠信原則，建立合同履約的“契約精神”。在學(xué)習(xí)過程中，課堂上提到的案例中有不少案例都是由于一方違約而引起的，這往往會(huì)給另一方帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失甚至生產(chǎn)經(jīng)營上的影響。因此，在項(xiàng)目合同法中，要求當(dāng)事人必須根據(jù)約定的條款來履行，同時(shí)強(qiáng)調(diào)積極履行的契約精神。這對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展來說是至關(guān)重要的。
其次，通過對(duì)項(xiàng)目合同的學(xué)習(xí)，我認(rèn)為一個(gè)成功的合同必須獲得當(dāng)事人的一致認(rèn)可。而在實(shí)際操作中，如果某一方的法律意識(shí)相對(duì)薄弱，可能會(huì)導(dǎo)致合同的簽署和履行出現(xiàn)問題。因此，合同的起草和審核也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，法律意識(shí)強(qiáng)的人將會(huì)有非常大的優(yōu)勢(shì)。而當(dāng)今各類公司、企業(yè)中也逐漸形成了專業(yè)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，他們的出現(xiàn)使得合同的起草、審核和修改變得更加專業(yè)化，這樣也可以保障合同各方的合法權(quán)益。
第三，我認(rèn)為在項(xiàng)目合同中，約定保證金和違約金也非常普遍。帶有利益驅(qū)動(dòng)的保證金和違約金條款作為一種賠償措施，雖然用意十分明確，但在實(shí)際操作中可能存在“灰色地帶”。因此，我們?cè)谥贫ūＷC金和違約金時(shí)需要仔細(xì)斟酌，確保約定合理、公平、透明，同時(shí)在協(xié)商過程中也應(yīng)該注重法律的約束力和社會(huì)效果。
第四，項(xiàng)目合同法的實(shí)踐運(yùn)用中，往往受到各種環(huán)節(jié)的制約。例如，在招投標(biāo)項(xiàng)目中，由于相關(guān)利益方面的約束，往往有諸如標(biāo)書內(nèi)部信息泄露、投標(biāo)人偷工減料等情況發(fā)生。這些誠信問題對(duì)于項(xiàng)目合同的實(shí)際運(yùn)作帶來了極大的干擾，我們需要更加重視這些問題，同時(shí)也可以借鑒一些發(fā)達(dá)國家在這方面的工作經(jīng)驗(yàn)。
最后，我認(rèn)為項(xiàng)目合同法的學(xué)習(xí)和實(shí)踐是需要結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行的。在現(xiàn)實(shí)中，我們需要不斷地思考和總結(jié)，結(jié)合工作中的具體案例和國家政策來不斷完善和優(yōu)化項(xiàng)目合同法律體系。只有在實(shí)踐中不斷地發(fā)掘工作方法和思路，才能夠?qū)⒑贤▽W(xué)習(xí)的知識(shí)內(nèi)化成為我們?cè)诠ぷ髦械膶?shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為我們的工作和生活中提供更多的指導(dǎo)和支持。
總體而言，通過學(xué)習(xí)項(xiàng)目合同法這一知識(shí)點(diǎn)，我認(rèn)識(shí)到合同在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的重要性及其影響。在合同的簽署、履行和解決糾紛等環(huán)節(jié)中，法律的意義和法律意識(shí)的重要性不可忽視。希望今后在我的工作和生活中，可以不斷地運(yùn)用好這些知識(shí)，更加規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行合同簽署和履行，為我們這個(gè)社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。
合同法中英文對(duì)照版篇四
第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
【釋義】本條規(guī)定了賠償損失。
1.賠償損失的構(gòu)成賠償損失在民法土包括違約的賠償損失、侵權(quán)的賠償損失及其它的賠償損失。
本條的賠償損失指違約的賠償損失，它是一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)等損失的賠償。
承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件有四：一是有違約行為，當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同。
二是有損失后果，違約行為給另一方當(dāng)事人造成了財(cái)產(chǎn)等損失。
三是違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系，違約行為是財(cái)產(chǎn)等損失的原因，財(cái)產(chǎn)等損失是違約后果。
四是違約人有過錯(cuò)，或者雖無過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。
賠償損失的屬性是補(bǔ)償，彌補(bǔ)非違約人所遭受的損失。
這種屬性決定賠償損失的適用前提是違約行為造成財(cái)產(chǎn)等損失的后果，如果違約行為未給非違約人造成損失，則不能用賠償損失的方式追究違約人的民事責(zé)任。
2.賠償損失的范圍賠償損失的范圍可由法律直接規(guī)定，或由雙方約定。
在法律沒有特別規(guī)定和當(dāng)事人沒有另行約定的情況下，應(yīng)按完全賠償原則，賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。
直接損失指財(cái)產(chǎn)上的直接減少。
間接損失又稱所失利益，指失去的可以預(yù)期取得的利益。
可以獲得的預(yù)期的利益，簡稱可得利益。
可得的利益指利潤，而不是營業(yè)額。
例如，汽車修理廠與出租車司機(jī)約定10日修理好損壞的夏利車，汽車修理廠遲延3日交付，司機(jī)開出租車每日可獲利潤200元。
3日的可得利益為600元，汽車修理廠違約，應(yīng)賠償600元的間接損失。
可得利益的求償需堅(jiān)持客觀確定性，即預(yù)期取得的利益不僅主觀上是可能的，客觀上還需要確定的。
因違約行為的發(fā)生，使此利益喪失，若無違約行為，這種利益按通常情形是必得的。
例如，建筑公司承建一商廈遲延10日交付，商廈10日的營業(yè)利潤額即為可得利益。
可得利益的求償不能任意擴(kuò)大。
對(duì)此，1980年《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第74條規(guī)定，賠償損失“不得超過違反合同一方在訂立合同時(shí)依照他當(dāng)時(shí)已知道或理應(yīng)知道的事實(shí)和情況，對(duì)違反合同預(yù)料到或理應(yīng)預(yù)料到的可能損失。”我國原涉外經(jīng)濟(jì)合同法和原技術(shù)合同法也有相同規(guī)定。
原涉外經(jīng)濟(jì)合同法第十九條規(guī)定：“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失，但是不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”
原技術(shù)合同法第十七條第二款規(guī)定“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失，但是不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。”法律采取預(yù)見性限制賠償范圍的隨意擴(kuò)大。
預(yù)見性有三個(gè)要件：一是預(yù)見的主體為違約人，而不是非違約人。
二是預(yù)見的時(shí)間為訂立合同之時(shí)，而不是違約之時(shí)。
三是預(yù)見的內(nèi)容為立約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約的損失，預(yù)見不到的損失，不在賠償范圍之列。
例如，旅客言飛機(jī)誤點(diǎn)使其耽誤了一筆買賣，要求賠償。
該買賣是否耽擱，航空公司在售票時(shí)是無法預(yù)見的，故此間接損失不予賠償。
3.賠償損失的方式賠償損失的方式有三：一是恢復(fù)原狀，二是金錢賠償，三是代物賠償。
恢復(fù)原狀，指回復(fù)到損害發(fā)生前的原狀。
例如借用人損壞了借用的收錄機(jī)，經(jīng)修好后返還出借人，這里的修理即是恢復(fù)原狀。
又如，購買的羊絨因質(zhì)量不合格而退貨，退貨就是恢復(fù)原狀。
恢復(fù)原狀如果是給付金錢，需加付利息。
例如，買方付款后賣方不交貨，賣方除退款，還應(yīng)加付貨款的利息。
違約后的恢復(fù)原狀，實(shí)踐中多顯有困難，故舉出金錢賠償，其簡便易行，是賠償損失的主要方式。
金錢賠償時(shí)遇違約人資金困難，沒錢，若違約人有其它財(cái)產(chǎn)，可以折抵相應(yīng)金額，代物賠償，即以其它財(cái)產(chǎn)替代賠償。
4.賠償損失的計(jì)算金錢賠償、折抵賠償都涉及損失賠償額的算定。
損失賠償額的計(jì)算，關(guān)鍵是確定標(biāo)的物價(jià)格的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)涉及標(biāo)的物種類和計(jì)算的時(shí)間及地點(diǎn)。
合同標(biāo)的物的價(jià)格，可分為市場(chǎng)價(jià)格和特別價(jià)格。
一般標(biāo)的物按市場(chǎng)價(jià)格確定其價(jià)格。
特別標(biāo)的物按特別價(jià)格確定。
確定特別價(jià)格往往考慮精神因素，帶有感情色彩。
例如，著名醫(yī)學(xué)教授、原南京軍區(qū)總醫(yī)院普外科中心副主任鄒忠壽于1996年病逝。
其妻將十張具有特殊意義的照片的底片，如鄒忠壽獲國家特別津貼后的全家照，送交南京某沖印社放大，沖印社將底片全部遺失。
沖印社雖承認(rèn)過錯(cuò)，卻堅(jiān)持按每張底片2元進(jìn)行賠償。
南京市玄武區(qū)人民法院受理此案后，進(jìn)行了公開審理。
認(rèn)為：被告系攝影沖印單位，理應(yīng)妥善保管好顧客交付的底片，由于被告管理不善，遺失原告十張無法再現(xiàn)的具有歷史紀(jì)念意義的底片，給原告造成一定的經(jīng)濟(jì)損失和精神創(chuàng)傷，理應(yīng)賠償。
判決被告一次性賠償原告人民幣5000元。
計(jì)算標(biāo)的物的價(jià)格，還要確定計(jì)算的時(shí)間及地點(diǎn)。
不同的時(shí)間，不同的地點(diǎn)，價(jià)格往往不同。
通常以違約行為發(fā)生的時(shí)間作為確定標(biāo)的物價(jià)格的計(jì)算時(shí)間，以違約行為發(fā)生的地點(diǎn)作為確定標(biāo)的物價(jià)格的計(jì)算地點(diǎn)。
如果法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定了賠償損失的'計(jì)算方法，則按該方法算定損失賠償額。
例如，海商法規(guī)定了賠償責(zé)任限額的計(jì)算單位，可按此理賠。
5.過錯(cuò)相抵過錯(cuò)相抵，英美法稱共同過失，日本稱過失相殺，其在違約責(zé)任中，指對(duì)違約損害的發(fā)生和擴(kuò)大，受害人也有過錯(cuò)的，可以減輕或者免除違約人的賠償責(zé)任。
我國法律對(duì)過錯(cuò)相抵有所規(guī)定。
例如民用航空法第一百二十七條中規(guī)定，在旅客、行李運(yùn)輸過程中，經(jīng)承運(yùn)人證明，損失是由索賠人的過錯(cuò)造成或者促成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)造成或者促成此種損失的過錯(cuò)程度，相應(yīng)免除或者減輕承運(yùn)人的責(zé)任。
在貨物運(yùn)輸中，經(jīng)承運(yùn)人證明，損失是由索賠人的過錯(cuò)造成或者促成的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)造成或者促成此種損失的過錯(cuò)程度，相應(yīng)免除或者減輕承運(yùn)人的責(zé)任。
民法通則第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方因另一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大;沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償。
一方當(dāng)事人違約給另一方當(dāng)事人造成了損失，另一方當(dāng)事人有義務(wù)采取措施防止損失擴(kuò)大，倘若沒有及時(shí)采取措施，即構(gòu)成過錯(cuò)，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償，按照過錯(cuò)相抵，免除違約人對(duì)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。
《合同法》第113條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”此條款在違約責(zé)任的完全賠償原則基礎(chǔ)上確立可預(yù)見性賠償限額標(biāo)準(zhǔn)。
可預(yù)見性理論最早由法國學(xué)者pothier在1761年發(fā)表的《論債法》一書中提出，并為1804年《法國民法典》所采納，英國普通法于1854年的hadly v. baxendale 一案正式接受這一理論，美國《統(tǒng)一商法典》第2715條、《合同法重述》第2版第351條明確規(guī)定相關(guān)內(nèi)容，因此可預(yù)見性規(guī)則是大陸法系和英美法系普遍適用的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。
我國舊的《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第10條、《技術(shù)合同法》第17條也確立了可預(yù)見性規(guī)則，并被1999年頒布的統(tǒng)一合同法所承認(rèn)。
法律學(xué)者對(duì)該規(guī)則的學(xué)理解釋：因?yàn)楹贤?dāng)事人只能就其能夠預(yù)見的結(jié)果享有行為的選擇自由，所以違約方僅對(duì)可預(yù)見的損害發(fā)生具有過錯(cuò)，在過錯(cuò)責(zé)任原則下，他理應(yīng)在可預(yù)見的損害結(jié)果范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。
“經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門關(guān)于我們世界的理性選擇的科學(xué)(the science of rational choice)”。
筆者在此對(duì)可預(yù)見性規(guī)則的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析就是試圖探求這一古老契約的法則中隱含的理性因素：
一、可預(yù)見性規(guī)則是對(duì)合同當(dāng)事人的預(yù)防措施和信賴的有效激勵(lì)。
違約賠償責(zé)任范圍的規(guī)定影響合同當(dāng)事人a與b的理性選擇，進(jìn)而控制交易風(fēng)險(xiǎn)損失的大小：違約賠償責(zé)任過大，則a將積極采取措施減少違約的“意外事件”的發(fā)生，盡管預(yù)防措施的實(shí)施也意味a的履約成本的增加。
同時(shí)由于預(yù)期更多的損害賠償費(fèi)用，b的大部分甚至全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給a，于是b對(duì)a會(huì)形成過度信賴，夸大了b的預(yù)期，一旦a發(fā)生違約，則交易風(fēng)險(xiǎn)損失被放大;相反，違約責(zé)任過小，則b對(duì)a產(chǎn)生有效信賴，并將根據(jù)a的履約情況做出對(duì)應(yīng)決策。
但是由于預(yù)防違約風(fēng)險(xiǎn)的利益在雙方間分配，a采取必要預(yù)防措施的激勵(lì)削弱，他總是采取最小的預(yù)防手段，違約風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生機(jī)率增加，則交易風(fēng)險(xiǎn)仍被放大。
避免上述有效預(yù)防和有效信賴不相容的方法，令違約賠償額為一個(gè)合理的不變量，即等于違約人在訂約時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到因違約可能造成的損失，在此平衡點(diǎn)，雙方當(dāng)事人的預(yù)防和信賴趨于合理，從而充分實(shí)現(xiàn)合同價(jià)值。
二、可預(yù)見性規(guī)則提供有效違約運(yùn)作的空間。
有效違約是指某種意外事件的發(fā)生致使履約成本超過各方所獲得的利益時(shí)，違約比履約更有效。
對(duì)待有效違約存在截然不同的觀點(diǎn)，筆者認(rèn)為差異的根源是對(duì)合同法目標(biāo)的不同認(rèn)識(shí)，認(rèn)為合同法是對(duì)承諾的法律約束的學(xué)者大都持否定觀點(diǎn)，而法律經(jīng)濟(jì)學(xué)者認(rèn)為合同法的目標(biāo)是通過自愿交換而促使資源轉(zhuǎn)移到最有價(jià)值的用途中。
有效違約實(shí)際上是實(shí)現(xiàn)帕累托最優(yōu)態(tài)的理性選擇，即合同雙方在1、幸運(yùn)的意外事件或意外收獲可能使不履行比履行更有利可圖;2、不幸的意外事件或意外事故可能使履約比不履約損失更大的情況下，選擇不履約是資源優(yōu)化配置的明智之舉。
可預(yù)見性規(guī)則的價(jià)值是為違約方確立衡量違約成本的標(biāo)準(zhǔn)，違約方通過違約的預(yù)期收益與該項(xiàng)成本的比較，選擇有效違約而追求更大收益或避免更大損失，同時(shí)另一方的利益也可獲得必要的保障，否則規(guī)定違約成本過低，會(huì)引致機(jī)會(huì)主義泛濫;規(guī)定違約成本過高，會(huì)抑制有效違約，合同在負(fù)價(jià)值態(tài)強(qiáng)制維持，社會(huì)財(cái)富受損。
三、可預(yù)見性規(guī)則對(duì)交易費(fèi)用的節(jié)約。
交易費(fèi)用范疇的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)學(xué)的革命，借助該理論工具進(jìn)行合同法研究，便可發(fā)現(xiàn)可預(yù)見性規(guī)則實(shí)際為一個(gè)設(shè)計(jì)精巧節(jié)約交易費(fèi)用的機(jī)制。
合同成本包括但不限于尋找和信息成本、討價(jià)還價(jià)和決定成本、履約和實(shí)施成本等。
一方面違約事件發(fā)生后，相對(duì)方可以獲得確定合理的財(cái)產(chǎn)賠償?shù)谋ＷC，減少其在選擇更安全的交易對(duì)象、監(jiān)督合同實(shí)施以及采用諸如保險(xiǎn)等規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)方式的交易費(fèi)用支出;另一方面現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，各種交易活動(dòng)頻繁，形成有機(jī)聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)，其中任意環(huán)節(jié)中斷，可能影響一系列合同的履行。
在某些情況下，對(duì)于從事具體交易的當(dāng)事人，因?yàn)楹贤旧聿痪哂小吧鐣?huì)公開性”，使之不可能了解違約行為給第三人造成地各種損害，施之過重責(zé)任會(huì)限制當(dāng)事人從事廣泛的交易活動(dòng)，相應(yīng)地交易成本增加。
可預(yù)見性規(guī)則的確立使合同風(fēng)險(xiǎn)在交易雙方當(dāng)事人間合理分配，有助于合同雙方對(duì)交易費(fèi)用的理性決策。
以上是筆者對(duì)違約責(zé)任中可預(yù)見性規(guī)則經(jīng)濟(jì)學(xué)分析的嘗試性探討，在法律領(lǐng)域中諸如財(cái)產(chǎn)、合同、侵權(quán)等問題上無不打有經(jīng)濟(jì)理性的烙印，對(duì)其經(jīng)濟(jì)分析的研究即有利于我們更深入的理解法律制度背后的理性因子，也將有助于我們?cè)谛陆?jīng)濟(jì)時(shí)代的制度改革與完善。
合同法中英文對(duì)照版篇五
第十一條新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓，系指新藥證書(正本)的擁有者，將新藥生產(chǎn)技術(shù)轉(zhuǎn)與生產(chǎn)企業(yè)。接受新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓的企業(yè)不得對(duì)該新藥進(jìn)行再次技術(shù)轉(zhuǎn)讓。
第十二條國家藥品監(jiān)督管理局根據(jù)醫(yī)療需求，宏觀控制新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓的品種和數(shù)量。對(duì)已有多家生產(chǎn)，能滿足醫(yī)療需要的品種，可停止受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。
第十三條對(duì)于簡單改變劑型的新藥，原則上不再受理新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng);對(duì)其他類別的新藥，若申報(bào)生產(chǎn)該新藥的單位超過3家時(shí)，亦不再受理轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)。
第十四條新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在新藥試行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)正后方可申請(qǐng)。不具備生產(chǎn)條件的科研單位，在新藥標(biāo)準(zhǔn)試行期內(nèi)可申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓。
第十五條新藥證書(正本)擁有者轉(zhuǎn)讓新藥時(shí)，必須將全部技術(shù)及資料無保留地轉(zhuǎn)給受讓單位，并保證受讓單位獨(dú)自試制出質(zhì)量合格的連續(xù)3批產(chǎn)品。
第十六條若干單位聯(lián)合研究的新藥，申請(qǐng)新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)須經(jīng)新藥證書共同署名單位一同提出申請(qǐng)與簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
第十七條接受新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓的生產(chǎn)企業(yè)必須取得“藥品生產(chǎn)企業(yè)許可證”和“藥品gmp證書”。
第十八條新藥技術(shù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)由新藥證書(正本)擁有單位申請(qǐng)辦理。轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)最遲應(yīng)在新藥保護(hù)期滿前6個(gè)月提出。
合同法中英文對(duì)照版篇六
第一段：引言（100字）
學(xué)合同法律是很多高中生在法律課程中會(huì)學(xué)習(xí)的內(nèi)容。作為學(xué)習(xí)法律的一部分，學(xué)習(xí)合同法律的重要性不言而喻。這項(xiàng)知識(shí)將有助于我們了解各種不同類型的合同以及合同的有效性，從而幫助我們更好地了解法律界的運(yùn)作和規(guī)則。在這篇文章中，我將分享我學(xué)習(xí)合同法律的心得體會(huì)。
第二段：概述合同法律的基本原則（250字）
合同法律涉及到很多不同的概念以及法律條文。在學(xué)習(xí)這些內(nèi)容時(shí)，我發(fā)現(xiàn)了合同法律的基本原則。首先，合同必須是自愿且雙方同意的，任何一方不得被強(qiáng)迫簽訂合同。其次，合同的設(shè)立必須符合法律規(guī)定，例如必須具備合法的目的和內(nèi)容。此外，合同必須完整、清晰明了，以充分保護(hù)雙方權(quán)益。在實(shí)踐過程中，我們必須遵守這些原則，否則合同就失去了法律效力。
第三段：合同法律的實(shí)踐應(yīng)用（250字）
學(xué)習(xí)合同法律并不僅僅是理論知識(shí)，它還有很多實(shí)際應(yīng)用。合同法律的實(shí)踐應(yīng)用與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)。例如，在購買商品或簽訂租賃協(xié)議時(shí)，我們都需要簽訂一份合同。此時(shí)我們應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，并確保其符合合同法律的基本原則。在條款不符合法律要求的情況下，我們應(yīng)該主動(dòng)與當(dāng)事人溝通，調(diào)整合同條款，以充分保護(hù)自己權(quán)益。
第四段：學(xué)習(xí)合同法律的重要性（300字）
學(xué)習(xí)合同法律對(duì)于我們豐富法律素養(yǎng)和提高法律意識(shí)意義重大。我們必須了解合同法律的基本原則，這有助于我們遵循法律規(guī)定，維護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，學(xué)習(xí)合同法律還可培養(yǎng)我們的觀察力、分析能力和解決問題的能力。在日常生活中，我們遇到的許多問題都需要這些能力來解決，而學(xué)習(xí)合同法律可以提供一定的幫助。
第五段：結(jié)論（200字）
學(xué)習(xí)合同法律可以培養(yǎng)我們的法律素養(yǎng)和能力。尤其是在現(xiàn)代社會(huì)，法律涉及到我們?nèi)粘Ｉ畹姆椒矫婷妫私夂贤傻闹匾圆谎远鳌Ｎ覀儜?yīng)該深入研究合同法律的基本原則，發(fā)掘合同法律的實(shí)際應(yīng)用，并在日常生活中加以實(shí)踐，最終提高我們的法律意識(shí)和法律素養(yǎng)。
合同法中英文對(duì)照版篇七
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：
1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
重要法規(guī)
《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”
《城市房屋租賃管理辦法》第11條規(guī)定：“租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。”
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。”
《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期間內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”
《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第11條規(guī)定：“房屋所有人出賣出租房屋，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。”
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無效。”
《合同法》236條規(guī)定“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”